Жилье во вьетнаме цены – Цены на недвижимость во Вьетнаме в рублях

Недвижимость во Вьетнаме | Domaza.ru

Квартира

Пентхаус Мезонет Студио Квартира в Апарт-Комплексе Ателие Комната Мансарда Лофт Квартира на первом этаже Квартира на наземном этаже Многоэтажная квартира

Студио

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира

Дом

Таун Хаус Дом без участка Дом в Комплексе Бунгало Загородный дом Дом на пляже Дача

Вилла / Дача

Жилой Комплекс

на Курорте в Городе За городом Дом-Комплекс Апарт-Комплекс Здание с квартирами и офисами

Апартамент в жилом комплексе

Дом в коттеджном поселке

Земельные участки

На Проекте без Проекта

Гараж

Парковочное место в подземном гараже

Комната / Часть дома

Резиденция

Остров

Замок

Иная жилая недвижимость

www.domaza.ru

Расценки на жилье и особенности аренды и жизни во Вьетнаме

Очень часто к нам обращаются с вопросом, «сколько стоит жилье с X спальнями на Y месяцев или дней в городе Z?», чтобы постоянно не повторяться, мы решили написать этот текст, который ответит на большинство ваших вопросов, попутно объяснив некоторые другие особенности ценообразования на вьетнамском рынке недвижимости.

Важное замечание для приезжих:

с 2019 года во Вьетнаме перестали принимать 100$ купюры старого образца, выпущенные с 1996 по 2009 года. Такие купюры не принимают  как банки, так и небольшие обменные пункты и владельцы жилья (в нескольких местах их еще можно обменять по курсу, ниже официального, но сколько это продлится - неизвестно).  Поэтому, если вы не хотите столкнуться с неприятностями на отдыхе, везите с собой купюры номиналом 100 USD только нового образца, выпущенные после 2009 года, или деньги на карте.

Фото купюр старого и нового образца:

Содержание:

  • Общая информация о Вьетнаме
  • Какое бывает жилье во Вьетнаме, примеры с фотографиями
  • О жилье с бассейном
  • Об использовании бассейнами вне вашего жилья
  • Когда, как, на сколько бронировать жилье во Вьетнаме, как это сделать с выгодой для себя
  • Деньги, пластиковые карты, обмен денег, курс, фото денег
  • Интернет во Вьетнаме, цены
  • Телефонная связь и мобильный интернет
  • Медицина (страховки, прививки, госпиталь )
  • Безопасность во Вьетнаме
  • Общие особенности аренды и особенности жилья во Вьетнаме (контракт, уборка, посуда, горячая вода и т.д.):
  • Бытовые мелочи (питьевая вода, мусор и т.д.)
  • Покупка недвижимости во Вьетнаме
  • Транспорт во Вьетнаме
  • Аренда или покупка байка (скутера)
  • Аренда автомобиля во Вьетнаме
  • Цена бензина
  • Такси, их телефоны и расценки
  • Как переехать во Вьетнам на длительный срок?
  • Сколько нужно денег для жизни во Вьетнаме
  • Визовые вопросы
  • Работа и бизнес во Вьетнаме
  • Какой город выбрать для жизни во Вьетнаме, инфраструктура и прочие вопросы
  • Климат, погода по месяцам, туристические сезоны
  • Поездка с детьми, школа и детский сад
  • Поездка с животными
  • Цены на еду в магазинах и на рынке
  • Цены в кафе и ресторанах
  • Стоимость коммунальных платежей
  • Переезд из Таиланда во Вьетнам. Сравнение двух стран
  • Цены на жилье во Вьетнаме

Общая информация о Вьетнаме

Социалистическая Республика Вьетнам (СРВ) расположена в Юго-Восточной Азии, на полуострове Индокитай. Столица - Ханой,  официальный язык вьетнамский, население 94 млн человек (на 2015 г). Большая часть населения является последователями местного культа предков, часть из них одновременно буддисты или католики (следующие по популярности учения и религии).

Имеет сухопутные границы с Лаосом и Камбоджей на юге и западе, и Китаем на севере. С востока омывается Южно-Китайским морем.

Часовой пояс UTC+7, разница с московским временем, например, +4 часа. Текущее время во Вьетнаме можете посмотреть по ссылке.

Часы работы государственных учреждений – с 08.00 до 11.00 и с 13.30 до 17.00; банков – с 08.00 до 11.30 и с 13.30 до 18.00, магазинов – с 08.00 до 21.00, супермаркеты работают, как правило, до 22.00. В туристических местах многие магазины, кафе и рестораны работают с 10-12 часов до 22-24 часов, некоторые и позже.

Вернуться к списку разделов

 

Какое бывает жилье во Вьетнаме, примеры с фотографиями
  • гест, гест хаус (guesthouse), обычно самое простое жилье для нетребовательных, одна небольшая комната, в среднем 15-25 м2, с минимумом мебели и техники (кровать, шкаф, тумбочка, реже стол со стулом, ТВ, вентилятор, кондиционер, иногда холодильник). Окно одно в комнате, со стеклом или только решетка и деревянные жалюзи. Санузел и WiFi есть всегда, иногда есть маленькая встроенная кухня или общая на этаже или во дворе, обычно не оборудованные или имеющие только минимум посуды, если здание одноэтажное, возможно, есть небольшой общий двор. Иногда попадаются и очень приличные варианты, с большой светлой комнатой и маленькой кухней, но они редки. Уборка и смена постельного белья, и их периодичность зависит от хозяев, обычно раз в неделю, хотя бывают и исключения, когда они практически не производятся. При посуточной аренде электричество включено в цену, при помесячной оплачивается дополнительно по счетчику, в большинстве случаев. В месяц счет на электричество может колебаться от 10$ до 70$, все зависит от времени использования кондиционера. Оплата при аренде на короткий срок обычно осуществляется при выписке (паспорт берут в залог), при помесячной - вперед, без депозита, в большинстве случаев.

Как выглядит гестхауз, можно посмотреть здесь.  

  • небольшой отель, во многом похож на гест, но обычно имеет более качественное обустройство номера и лучше сервис, чаще происходит уборка в номере. Отели более высокого уровня предлагают большой выбор дополнительных услуг, часто имеют свой ресторан, бассейн и т.д.

Как выглядит небольшой отель с бассейном можно посмотреть здесь.

Небольшой отель в Муйне

 

  • хоумстей (homestay), дома семейного типа, распространены на севере Вьетнама (Дананг и окрестности), на юге практически не встречаются, представляет собой дом, в котором живут (или не живут) хозяева, и в нем сдаются отдельные комнаты. Дом обычно имеет оборудованную общую кухню, прихожую, двор. Каждая комната закрывается на ключ и оборудована всем необходимым: кровать, шкаф, кондиционер, вентилятор, телевизор. Санузел может быть как в каждой комнате, так и общий на этаже, также имеется общая стиральная машинка. Уборка и смена белья включены в стоимость.

Хоумстей в Хойане, Вьетнам

 

  • апартаменты или студия (квартира, по сложившейся в странах ex-USSR терминологии). Наиболее распространенный вариант для длительного проживания, характеризуются большой площадью, от 25-30 м2, возможны варианты с несколькими спальнями, несколько окон, обязательно наличие встроенной кухни. Спальня может быть как отдельная, так и, в случае со студией, объединенной с прихожей и кухней. В случае высотного здания может быть свой балкон. Часто есть стиральная машинка, персональная или общая в здании. Сдаются как посуточно, так и на длительный срок.

Как выглядят апартаменты можно увидеть здесь

апартаменты в Нячанге

 

  • Обслуживаемые апартаменты, обычные апартаменты, размещенные в доме с охраной и ресепшином, обычно в цену аренды включена уборка, ресепшин решает все ваши проблемы с арендованным жильем, занимается доставкой питьевой воды, газовых баллонов для кухни и т.д.

 

  • дом, также довольно распространенный вариант, особенно для семьи с детьми. Кроме достаточно большой площади дом может предложить свой двор для парковки велосипеда или байка и отсутствие соседей за стеной, хотя во Вьетнаме, с плотной застройкой, соседи через стену как раз возможны.

 

  • виллы, наиболее премиальная недвижимость, которую может предложить Вьетнам. Обычно находятся на закрытой охраняемой территории, полностью оборудованы всем необходимым, новая мебель и техника, качественный ремонт комнат, идеально подходят для проживания большой компании, так как имеют 3-4 и больше спален. Сдаются также, как посуточно, так и на длительный срок.

вилла в Нячанге

Вернуться к списку разделов

 

О жилье с бассейном

Во Вьетнаме туристическая сфера начала активно развиваться не так давно, поэтому жилье с персональным бассейном большая редкость.

В Нячанге, только несколько больших вилл в районе Ан Вьен (An Vien) с 4-5 спальнями имеют небольшой собственный бассейн во дворе, все остальные виллы лишены его вовсе. Некоторые комплексы апартаментов, как правило среднего и высокого ценового диапазона, от 400-500$ и выше  (напр. Uplaza, Muong Thanh, Maple Apartment) имеют общий бассейн в здании за дополнительную оплату. Бюджетное жилье, за крайне редким исключением, бассейна не имеют.

В Муйне ситуация аналогична, общий бассейн есть только в европейских апартаментах Ocean Vista, виллах Sea Links и некоторых бунгало по цене от 700$.  Все вьетнамские дома, что предлагаются в аренду, без бассейна. Гестхаусы также бассейна не имеют, за исключением пары вариантов с общим во дворе.

Вернуться к списку разделов

 

Об использовании бассейнами вне вашего жилья

Часть отелей и резортов позволяет пользоваться ими гостям, не проживающими у них, за дополнительную плату. Цена билета за одноразовое посещение (или за  день в некоторых вариантах) лежит обычно в диапазоне 50-100 тысяч донг с человека (около 2.4  - 4.8$), дети до 5-7 лет, как правило, бесплатно (это зависит от конкретного места).  Иногда в таких местах можно купить абонемент на месяц, но цены тут сильно варьируются.

Вернуться к списку разделов

 

Когда, как, на сколько бронировать жилье во Вьетнаме, как это сделать с выгодой для себя
    • условно все жилье можно разделить на вьетнамское и европейское (более дорогое). Вьетнамское жилье, зачастую, это обычный дом, или апартаменты, в которых жила семья, потом был сделан косметический ремонт и они выставлены для аренды. Также это может быть новое жилье, но построенное по вьетнамским канонам. Что, это значит? Это сложно точно описать, но обычно присутствует один или несколько признаков: небольшая площадь комнат, маленькие окна или их полное отсутствие в комнате или спальне (или вариант – окно есть, но в 20 см от него стена соседнего дома или оно вообще не открывается, т.к. стена его полностью перекрыла), окна без стекол (только решетка + деревянные ставни), жесткая деревянная мебель, иногда нет кондиционеров (полностью или в части спален), старая мебель и техника, нет водонагревателя (вода может нагреваться солнцем, а значит ночью и утром быть прохладной). Европейское жилье обычно лишено всего этого, т.к. сразу строится и оборудуется в расчете на сдачу приезжим.
    • Основное правило предварительного бронирования : в Муйне европейские апартаменты (обычно по цене от 1000$ и выше), а также все виллы можно бронировать в любое время, даже за полгода до приезда. Виллы в Ан Вьен (Нячанг), большинство апартаментов в Нячанге и все вьетнамское жилье, особенно в высокий сезон с ноября по март, обычно бронируется только за 2-3 недели, особенно на короткий срок меньше 2-3 месяцев. Ранее большинство владельцев не могут ответить на вопрос о доступности их жилья на ваши даты.  Кроме этого, все владельцы предпочитают долгосрочные контракты, особенно в высокий сезон, и могут придерживать свое жилье в ожидании таких клиентов.
    • все цены подвержены сезонным колебаниям, в низкий сезон (на юге ориентировочно с марта-апреля по октябрь, на севере наоборот - зимой) цены падают, в высокий сезон наблюдается рост до 20-50%, а в большие праздники, например Новый Год, Рождество, Тет – вьетнамский Новый Год, и в пик сезона (декабрь - январь) все популярное жилье забронировано заранее, остаются только самые дорогие или непопулярные варианты, поэтому такие запросы, как «нужно жилье (или дом) с 25 декабря по 7 января, 2(3,4...) спальни недорого (или, как вариант, за 300-400$)», отправленные в конце ноября-начале декабря, мы часто, по указанным выше причинам, не можем выполнить.
    • Цена зависит от района, многие хотят жить в центре или рядом с ним, но нужно учесть, что там дороже, а в высокий сезон жилье в центре занимают в первую очередь, в то же самое время, на разумном удалении от центра можно найти хорошие варианты за нормальную цену.
    • Цена зависит от срока аренды, чем дольше, тем, естественно - дешевле.
    • Вообще имейте в виду, что дома обычно сдаются минимум на 3 месяца, а иногда на 6 и больше, поэтому на срок меньше 3 месяцев количество вариантов ограничено. Студии и апартаменты обычно можно снять на месяц или даже посуточно.
    • При длительной аренде вы всегда платите наперед. Нормальная практика, что для домов и апартаментов хозяин может захотеть с вас оплату сразу за 2-3 месяца наперед, или за месяц + депозит, равный сумме аренды за 1 месяц. Для вилл возможны варианты, или депозит в размере от 300$ до 1000$, иногда достаточно паспорта в залог. Депозит обычно возвращается при выселении (если вы не нанесли жилью материального ущерба) за вычетом коммунальных платежей.
    • При длительной аренде вы практически всегда дополнительно оплачиваете коммунальные платежи, если это не оговорено с хозяевами. Для гестов это только электричество по счетчику, для апартаментов, домов и вилл это может быть вода и интернет. Счет за электроэнергию может колебаться от 10$ до 200$ в зависимости от интенсивности использования кондиционера и их количества. При краткосрочной аренде, обычно ничего дополнительно оплачивать не требуется. Как правило, все платежи оплачиваются владельцам, а  они уже переводят их поставщикам услуг.

Вернуться к списку разделов

 

Деньги, пластиковые карты, обмен денег, курс, фото денег

Официально хождение имеют только вьетнамские донги (VND по международной классификации), курс обмена за несколько лет изменился слабо и на 2017 год был равен около 22 700 донг за 1$, к лету 2018 года он поднялся до 23 300 донг за 1$ .

В туристическом центре довольно часто цены на жилье называют в долларах, и вы можете ими расплатиться, но все же лучше договариваться в донгах, получается немного дешевле.

Обменять доллары или евро можно как в любом банке, так и в многочисленных турагенствах (ищите таблички с надписями «Money Exchange», «$», «Обмен денег» и подобные), курсы, обычно отличаются незначительно.

Российские рубли не в ходу, есть пара мест, где их принимают, только курс обмена ниже официального на 15-30%, так что лучше ехать с долларами или снимать деньги в донгах с карточки в многочисленных банкоматах.

Банкоматов (ATM) много в городах рядом с банками или в крупных торговых центрах, также часто встречаются закрытие кабинки на улицах. В селах или маленьких поселках их может не быть, поэтому при поездках лучше иметь с собой наличные. Комиссия при снятии денег в банкомате обычно равна от 20 до 50 тыс. донг ( 1-2.5$ ), при этом в большинстве ATM разовый лимит ограничен 2 млн. донг (около 90$), но снимать наличность можно многократно. В некоторых банкоматах, напр. MB Bank, Donga Bank, это лимит выше и равняется 3-5 млн. донг. Комиссия за каждое снятие наличных равна 30  - 50 тысяч донг (порядка 1.4-2.3$).

Карточками можно расплачиваться в больших супермаркетах и торговых центрах, отелях, резортах, некоторых ресторанах и магазинах. В большинстве вьетнамских магазинов лучше иметь при себе наличные.

На данный момент имеют хождение такие купюры: 200, 500, 1000, 2000, 5000, 10 000, 20 000, 50 000, 100 000, 200 000 и 500 000 донг. Их внешний вид можете посмотреть на фото.

Все вьетнамские купюры меньше 10 000 донг бумажные, от 10 тысяч и выше пластиковые (их можно мыть, они не боятся воды). Ранее в обращении были мелкие монеты, но сейчас их практически невозможно встретить, разве что только в сувенирных магазинах.

 

Вернуться к списку разделов

 

Интернет во Вьетнаме, цены

Часто при поиске жилья ставится условие – скоростной интернет. Сразу предупреждаем, если ваша работа требует быстрый интернет, Вьетнам – не лучшее место для этого. Во многих гестах, отелях, апартаментах и виллах используется обычный ADSL интернет с максимальной скоростью до 8 Мбит\с на скачивание и 1 Мбит\с отдачи, а в отелях и гестах он, к тому же, делится на всех. Да и его скорость нестабильна на протяжении дня. Более быстрый кабельный интернет есть только в некоторых дорогих апартаментах, и обычно, он все равно делится на всех.

В последнее время ситуация улучшается и оптоволоконный интернет по технологии GPON (средняя скорость 10-20 Мбит/c, канал симметричный, т.е. одинаковая скорость на прием и передачу) проводят во все большее количество жилья, но еще встречаются варианты и с ADSL подключением.

При аренде дома или виллы на длительный срок вы можете по согласованию с владельцем провести себе новую линию (возможно, вам придется за это заплатить), или подключить более быстрый тариф до 60-80 Мбит\с, если оптоволокно уже проведено.

Для особо требовательных к бесперебойному доступу к интернет мы рекомендуем купить SIM карту для 3G/4G интернета и с помощью USB или мобильного Wi-Fi роутера (или смартфона) организовать резервный канал связи. Более подробно о мобильном интернет смотрите в соответствующем разделе ниже.

Также рекомендуем вам арендовать дом или европейские апартаменты, они все с отдельной линией, которую вы ни с кем не делите.

В большинстве случаев скорости соединения достаточно для обычной работы, голосовой и видео связи. В часы пик, например вечером, видео связь может притормаживать, а если вам нужно принимать-пересылать большие объемы данных, например видео, - в это время это может быть не комфортно.

Тарифы на проводной интернет. 

Существует несколько основных операторов проводного интернета, для примера рассмотрим тарифы за 2018 год компании Viettel (крупный оператор мобильной связи, проводного интернета и кабельного ТВ)

 

Имя пакета и скорость Цена, VND ($)
NET 1 (15 Mbps) 165 000 (8$)
NET 2 (20 Mbps) 180 000 (8.5$)
NET 3 (25 Mbps) 200 000 (9$)
NET 4 (30 Mbps) 220 000 (10$)
NET 5 (35 Mbps) 250 000 (11.5$)
NET 6 (40 Mbps) 350 000 (16.5$)

Если добавить к цене тарифного пакета 50 000 VND (2.5$), вы получите дополнительно стандартный пакет кабельного ТВ Combo FLEXI, если добавить 110 000 VND (5$) - Combo Sport с расширенным пакетом каналов.

Вернуться к списку разделов

 

Телефонная связь и мобильный интернет

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме:
113 – Полиция
114 – Пожарные
115 – Скорая помощь

Международный телефонный код Вьетнама +84, внутри страны можно звонить как с ним, там и поставив вместо него 0 (ноль) и далее номер телефона. Т.е. например, для звонков с мобильного телефона из России на мобильный телефон во Вьетнаме нужно набрать : +84-(номер телефона без первого нуля в номере). Например, на номер телефона 090 1234567 внутри страны можно звонить 090 1234567 или +84 90 1234567, международные звонки +84 90 1234567 .

Внутри страны нет внутреннего роуминга, цена звонка одинакова в независимости от того, между какими городами и провинциями осуществляется связь.

Т.к. цена роуминга во Вьетнаме значительно дороже, чем звонки, сделанные с помощью местной SIM-карты, мы вам сразу рекомендуем приобрести симку местного оператора. В стране действует несколько операторов мобильной связи : MobiFone ( http://www.mobifone.vn/ ), Viettel ( https://www.vietteltelecom.vn/ ), Vinaphone ( http://www.vinaphone.com.vn/ ).

Как купить SIM - карту? Они продаются во многих местах: офисах телефонных компаний, магазинах мобильный телефонов, турагентствах, а также в некоторых небольших магазинах. Цена карты 70 000 - 150 000 донгов (3-7$), при этом какая-то сумма сразу будет на счету. Активировать SIМ-карту не нужно, с нее сразу можно совершать звонки после установки в телефон. Для покупки паспорт и виза не требуются, но при этом данный номер на вас зарегистрирован не будет и через какое то время (обычно 2-4 недели) он будет заблокирован и снова выставлен на продажу. Поэтому, если вы планируете приехать надолго, лучше покупать SIM карту в офисе мобильного оператора и регистрировать ее на себя, для чего необходимо предъявить паспорт. В будущем это также позволит вам легко восстановить свой номер в случае потери SIM карты или ее блокировки ( такое происходит, если несколько месяцев не совершать звонки и не пополнять свой баланс ).

Вы можете при покупке попросить, чтобы вам подключили 3G/4G интернет в телефоне, у каждого оператора есть множество интернет тарифов, как с предо плаченными пакетами, так и с оплатой за трафик. Покрытие хорошее, интернет 3G есть практически во всех населенных пунктах и вдоль основных трасс, 4G присутствует во всех крупных городах и популярных курортах (в том числе в Нячанге и Муйне).

Подробнее описание актуальных тарифов вы можете посмотреть на страницах операторов : Mobifone,  Vinaphone, Viettel .

Также уточняйте при покупке SIM карты о промо тарифах. На начало 2019 года такие есть у всех операторов, они предлагают вам 1-2 гигабайта трафика каждый день в течении 30 дней и называются :

  • VD89 для Vinaphone, цена 89 000 донг в месяц.
  • V90 у Viettel, цена 90 000 донг в месяц.
  • C90 у Mobifone, цена 90 000 донг в месяц.

Для пополнения счета нужно покупать карточки с кодом (под защитным слоем) или чек с кодом (в некоторых супермаркетах), обычно они номиналом 20, 50, 100, 200 тысяч донг. Для пополнения баланса на телефоне нужно набрать *100*код_пополнения# и клавиша вызова, эта комбинация также указана на карточке.

Также по ссылке https://www.lazada.vn/mobilerecharge.html  можно пополнить баланс с помощью банковской карты.

Для проверки баланса нужно набрать код *101# и вызов, он одинаков для всех операторов.

Телефонная связь внутри страны недорогая, около 700 – 3000 донг за 1 мин (0.03-0.08$), зависит от оператора и кому вы звоните.

Смена языка SMS и USSD сообщений с вьетнамского на английский для основных операторов:

Viettel: Позвоните 900. Нажмите 3 (вход в меню выбора языка), после этого 2 (английский язык), потом нажмите 1 для подтверждения.

Mobifone: Позвоните 900. Нажмите 5 (вход в меню выбора языка), после этого 1 ( выбор английского языка), потом нажмите 1 для подтверждения.

Vinaphone : вызов на номер 900, нажать - 3, выбор языка на англ. - 1, подтверждение - 1.

Для отключения рекламных СМС отправьте текст "TC" (без кавычек) на номер 199 для Viettel, 9241 Mobifone и для Vinaphone на 18001091 .

Вернуться к списку разделов

 

Медицина (страховки, прививки, госпиталь )

Для начала, экстренные номера во Вьетнаме: 115 – Скорая помощь

Во Вьетнаме действуют международные медицинские страховки, поэтому мы рекомендуем приобрести ее перед поездкой. Главное правильно ее выбрать, но данный вопрос выходит за рамки данного текста. Все медицинские услуги платные,  в том числе и неотложная скорая помощь, их стоимость высокая, поэтому еще раз рекомендуем вам приобрести страховку.

По поводу прививок, если вы не собираетесь посещать дикие джунгли и прочие места с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, никаких особых прививок делать не нужно, т.к. на популярных курортах шансы заразиться чем то минимальны, более вероятно получить расстройство желудка из-за незнакомой еды или температуру и головные боли по причине акклиматизации.  Кстати, для въезда во Вьетнам никаких обязательных прививок не требуется, как и предоставлять справку о них . Если же ваша поездка может быть связана с посещением дикой местности или вы хотите подстраховаться, можете сделать несколько прививок, напр. от гепатита, брюшного тифа, японского энцефалита и других, проконсультируйтесь с инфекционистом или вакцинологом. Только помните, что прививки начинают действовать не сразу, в обычно только через месяц и больше, так что нет смысла делать их перед самой поездкой. Также они обычно имеют ограниченный срок действия, если вы делали ее ранее, проверьте, действует ли она еще.

Часто нам задают вопрос, нужно ли делать прививки от малярии и лихорадки денге? Во Вьетнаме влажный субтропический климат, в связи с чем присутствуют комары и москиты - переносчики этих заболеваний. Но как отмечалось выше, на популярных курортах с ними борются, поэтому шанс заразиться минимальный, при условии, что вы не будете посещать дикие джунгли и прочие подобные места. В любом случае, прививок от малярии и лихорадки денге нет, так что тут только общие рекомендации : если вы живете в недорогом отеле, подумайте о фумильгаторе и подобных средствах от комаров.

Во многих крупных поликлиниках всегда можно найти человека, говорящего на английском, а на популярных среди русскоязычных курортах врач может говорить и по русски.

В стране множество аптек, которые продают лекарства  без рецепта. Возможно, для приобретения некоторых сильнодействующих средств рецепт необходим, но все распространенные лекарства можно купить без него.

Муйне, Фантьет.

Если вам просто нужна консультация врача или сдать минимальные анализы, вы можете обратиться в центре туристической зоны в Вита клинику или больницу доктора Донга, в них говорят на английском и русском языках.

Ниже о них подробнее:

Вита Клиника

http://vitahealthvn.com/home/

Адрес: 101 Nguyễn Đình Chiểu, Hàm Tiến, tp. Phan Thiết

Терапевт, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология.

Своя аптека.

Врачи принимают только днем, обычно до 18-19 часов, аптека работает до 21-22 часов.

Клиника доктора Донга (на лето 2019 года не работает, возможно откроется позже)
http://drdongbt.com/Defaultru.aspxАдрес: 29A Nguyễn Đình ChiểuТерапевт и другие врачи, аппарат УЗИ, собственная лаборатория, стоматология. Лечение переломов, проводятся несложные операции, есть свой небольшой стационар.Круглосуточная скорая помощь.

В сложных случаях лучше сразу обращаться в госпиталь An Phước в центре города Фантьет (http://anphuochospital.com/home.html Адрес: 235 Tran Phu, Phan Thiet City), в нем говорят только на английском, но есть практически все необходимые специалисты, операционная, стационар, диагностическое оборудование.

Частный госпиталь TAM PHUC, их сайт на вьетнамском.

Также на краю города есть центральный госпиталь всей провинции Бин Туан General Hospital in Binh Thuan Province (адрес Trường Chinh, Phú Tài, Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận), но в нем на английском говорят очень немногие, лучше ехать с переводчиком.

В Нячанге обращайтесь в «VK Hospital» рядом с центром (vkhospital.com, Адрес: 34/4 Nguyen Thien Thuat Street, Nha Trang, круглосуточная скорая помощь, акушерство, компьютерная томография, педиатрия, стоматология, терапия, хирургия, офтальмологическое и травматологическое отделения и др.), в нем говорят на английском и русском языках.

Центральный госпиталь (Nha Trang General Hospital ), 19 Yersin. Крупный госпиталь со всем необходимым оборудованием, но говорят только на английском, и лишь небольшая часть медперсонала.

При самых тяжелых травмах, например черепно-мозговых, коме и подобных лучше обращаться в FV Hospital в Хошимине (Сайгоне) по адресу 6 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh.

Вернуться к списку разделов

 

Безопасность во Вьетнаме

По статистике и личному опыту Вьетнам является одной из самых безопасных стран Юго-Восточной Азии. Это не значит, что вы можете не запирать окна и двери дома на ночь или положить свой дорогой телефон на виду и пойти купаться на пляже, нужно помнить, что Вьетнам – небогатая страна и минимальный набор правил все же нужно соблюдать. Местная полиция работает довольно жестко, поэтому преступлений, связанных с угрозой для жизни (напр. вооруженный грабеж, похищения людей и т.д.) во Вьетнаме нет. Крупные грабежи, связанные со взломом дверей и окон также практически отсутствуют, так что вы можете оставлять свой вещи как в отеле, так и частных апартаментах и домах.

Что распространено, так это мелкое воровство оставленных без присмотра (напр. на пляже) или забытых в кафе или такси вещей. Так же иногда проезжающие молодые люди на скутере могут вырвать их рук сумку, фотоаппарат или телефон, особенно у одиноких девушек, которые прогуливаются или едут на велосипеде.

Поэтому придерживайтесь нескольких рекомендаций, чтобы ваш отдых не был испорчен:

  1. Не светите и не оставляйте дорогие устройства и кошелек на пляже без присмотра, а лучше вообще ничего ценного без необходимости туда не брать. Или же приобретите аквапак и берите телефон с собой в море. Это же правило применимо к к

rent-in-vietnam.com

Стоимость коммунальных платежей во Вьетнаме

Вначале приведем суммы средних коммунальных платежей для различных типов жилья. Подробную информация по платежам и ценам на них смотрите ниже.

Тип жилья Средняя сумма коммунальных за месяц, $ Примечание
Комната в гесте, студия, небольшие апартаменты с 1 спальней 15 - 30
Частный дом 1-3 спальни 25-50 при активном использовании кондиционеров сумма может вырасти до 100-150$
Вилла с 3-4 спальнями 50-70 до 200$, см. замечание выше
Апартаменты в многоквартирных комплексах с 2-3 спальнями 40-60 до 150$, см. замечание выше

Примечания:

  1. Данная расчет приводится для умеренного использования кондиционера(ов) или его замены вентилятором.
  2. Основными потребителями электроэнергии являются кондиционеры, а также нагреватели для воды в душе и электрические плиты, при их активном использовании указанные суммы могут увеличиться в 2-3 раза .

 

Во первых рассмотрим, какие коммунальные платежи обычно нужно платить, в зависимости от типа жилья:

  1. Комната в гестхаусе или отеле, студия или небольшие апартаменты с общим интернетом - дополнительно оплачивается электричество по счетчику, иногда вода (фиксированная сумма).
  2. Частный дом - оплачивается электричество по счетчику, иногда вода (фиксированная сумма или по счетчику), а также интернет и возможно, кабельное ТВ.
  3. Вилла - электричество и вода по счетчику. Интернет и кабельное ТВ, как правило, оплачивают владельцы, хотя возможны и исключения.
  4. Апартаменты в многоквартирных комплексах - электричество и вода, а также интернет и иногда, кабельное ТВ. Особенностью этих комплексов является то, что вы еще оплачиваете Service Fee (плата за обслуживание здания), если это не оговорено с владельцем.  Данный платеж есть только в больших комплексах Нячанга, таких как UPlaza, Muong Thanh (все комплексы) и подобных.  В Муйне такой платеж клиенты не платят.

Цены на коммунальные платежи по элементам:

  • электричество - как правило 3000-4000 vnd\кВт, это около 0.13-0.17$. Цена за электричество зависит от региона и общего расхода, поэтому точную цену указать невозможно.
  • вода - при наличии счетчиков 15-25 тысяч донг за м3 (порядка 0.7-1.1$), при их отсутствии, 50 000 - 100 000 донг с человека или апартаментов.
  • интернет обычно стоит порядка 8-10$ за безлимитный канал и скорость до 10-20 Мбит\с. Кабельное ТВ, если оно оплачивается, стоит также  до 10$.
  • Service Fee (плата за обслуживание здания) 400 000 - 500 000 vnd в среднем, это около 18-22$.
  • за вывоз мусора ничего платить не нужно, его всегда оплачивают владельцы (или эта сумма входит в Service Fee при его наличии).

Как оплачивать? В 99.99999% случаев вы их платите владельцу жилья, а он сам уже расплачивается  с предоставляющими услуги компаниями. Только если вы купили жилье во Вьетнаме или арендовали его на длительный срок с полной выплатой за весь период аренды, вы можете столкнуться с самостоятельной оплатой коммунальных услуг, но эта тема выходит за рамки данной статьи.

rent-in-vietnam.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *