Жилье по всему миру: Лучшие апартаменты/квартиры по всему миру

Содержание

Аренда жилья по всему миру с Airbnb

Главная  »  Статьи   »   Путешествия   »   Аренда жилья по всему миру с Airbnb

Airbnb — это один из крупнейших международных сервисов по аренде жилья для путешественников. Для желающих путешествовать вне туров по собственной программе, русифицированная версия сайта Airbnb — просто находка.

Благодаря ресурсу вы можете забронировать любое жилье в практически любой точке земного шара — от бунгало до шикарных апартаментов!

Можете проверить сами — даже в Тюмени есть варианты жилья, предлагаемые на Airbnb. И так фактически в каждом населенном пункте. С учетом количества привлекательных вариантов, выбор жилья на Airbnb может превратиться в не менее увлекательный квест, чем выбор туров на специализированных сайтах.

Как правильно пользоваться сайтом Airbnb

Если у вас еще нет опыта брони на этом ресурсе, то можете смело регистрироваться по нашей ссылке Airbnb для друзей и получить отличный бонус на первое бронирование.

Прежде всего, на ресурсе стоит зарегистрироваться и заполнить свой профиль (это легко).

Внизу страницы выбираем язык и валюту, а затем в строке поиска вбиваем интересующий нас город, период отпуска и количество путешествующих. Из всего разнообразия вариантов, с помощью специальных фильтров, определяем наиболее интересный. Очень помогают в этом фотографии объектов и удобная карта, с помощью которой можно выбрать и район тоже.

На странице понравившегося варианта читаем всю полезную информацию. Идеально — написать хозяину жилья и уточнить все вопросы лично, в том числе, будет ли жилье свободно в нужные вам даты. Хозяева всегда оперативно дают обратную связь.

Если все устроило и вас и хозяина жилья, он поставит статус «Предварительно одобрено». Опытные путешественники советуют заводить для оплаты кредитную карту, так как со счета будет заблокирована сразу вся сумма брони. Для кредитных карт это, как правило, не так критично.

Обязательно прочтите правила отмены брони и возврата денег — они, бывает, разнятся в зависимости от объекта. Перед оплатой обратите внимание на финальную цену для оплаты (ресурс берет свой процент и может быть плюсом к цене услуга по уборке от хозяев).

После оплаты в маршрутной квитанции на электронной почте вы увидите как добраться до жилья, код бронирования, контактные данные хозяина и уплаченную сумму.

Желаем найти самое уютное жилье на сайте Airbnb и не забудьте про вкусный бонус на первое бронирование.

Отзывы

Комментарии

Дешевле airbnb. Airbnb – аренда жилья по всему миру. Зачем сдавать свое жилье на Airbnb

Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет. Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?

  • Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
  • Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
  • Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
  • И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.

Нет подходящего жилья? Не проблема. Можно снять квартиру в подходящем месте на длительный срок, оплачивать помесячно, а сдавать иностранным туристам в субаренду посуточно. Или договориться с хозяином, что вы, за определенный процент, будете искать ему постояльцев. Чем не готовая модель бизнеса? На Западе это уже давно практикуется, называется «управление недвижимостью».

Все, что нужно, чтобы начать зарабатывать, — в качестве арендодателя, добавить описание и фото жилья, сдающегося в аренду, и принимать гостей. Немного рекламы в соцсетях и на профильных форумах — и первые постояльцы не заставят себя ждать.

Подобрали для вас наиболее полезные и лайфхаки поиска и бронирования дешевого жилья. Итак, приступим.

Снимите комнату вместо квартиры

Если бюджет ограничен, вместо отдельных апартаментов, можно снять комнату в квартире с хозяином. Так вы заведете новые приятные знакомства и сможете узнать о городе намного больше интересных подробностей, тесно общаясь с местными. Особенно хорошо использовать такой способ бронирования в городах, которые вы посещаете во второй или в третий раз.

  • Во-первых, комната вам обойдется дешевле.
  • Во-вторых, общение с хозяевами квартире решит многие бытовые вопросы: будет у кого спросить о ближайшей аптеке/банкомате, а может и вместе выпить в соседнем баре. Внимательно читайте описания квартир и профили пользователей – обычно там указано, желает ли хозяин проводить время с гостями или нет. Для сохранения своей приватности уточните, закрывается ли комната на ключ.

Предоплата

Компания работает по стопроцентной предоплате, но хозяин квартиры получит ваши деньги только на следующие сутки после даты вашего заезда. Вы за это время сможете осмотреться, понять, нравится ли вам жилье, все ли соответствует описанию.

Airbnb снимает с вас полную оплату! Ничего никому доплачивать вы не должны! Чтобы избежать недоразумений, перед оплатой поговорите с владельцем квартиры в переписке на сайте, обсудите итоговую сумму и проговорите ещё раз, сколько будет человек. Обсудите с ним все условия и убедитесь, что поняли друг друга.

Если возникнут проблемы, то Airbnb в самые короткие сроки найдет вам квартиру на замену этой.

Сервис берёт комиссию в размере от шести до 12% от суммы бронирования. Чем больше сумма бронирования, тем меньше сбор за услуги Airbnb. Назвать это минусом не поворачивается язык, т.к. ясное дело, что сотрудники компании должны получать зарплату и иметь средства для развития этого замечательного ресурса.

В конце бронирования вы будете сразу же видеть полную сумму, в которую включены все сборы и комиссия самого портала.

Оплачивайте бронь только через систему оплаты сайта. Не соглашайтесь переводить деньги на личный счёт хозяина, т.к. в этом случае Airbnb не сможет вам помочь, если возникнут проблемы.

Экономьте при регистрации

Регистрировать свой аккаунт на Airbnb лучше на почту, которую вы активно используете. Лишних рассылок вам приходить не будет, а вот какое-то важное письмо от сервиса вы не пропустите. Например, если вы обращаетесь в службу поддержки, все ответы будут приходить на почту, в личном кабинете на сайте вы их не увидите.

Ещё один приятный функционал сайта — это смс-рассылка. На ваш телефон будут приходить ответы от хостов, даже если у вас нет доступа к интернету. Это очень удобно, поэтому рекомендуем указывать также ваш реальный номер телефона.

Также при первой регистрации вы можете сэкономить на первом бронировании минимум 21 доллар!, воспользовавшись либо баннеру ниже


Для тех, кто путешествует вдвоём, хостел не подходит. Т.к. снять две самые дешёвые кровати в комнате с множеством кроватей стоит дороже, чем арендовать одну отдельную комнату в квартире.

Найдите через поиск квартиру/комнату на одного человека, а затем в выбранном варианте добавьте второго гостя. Обратите внимание на то, что комнаты с расчётом на двоих-троих гостей могут оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.

Фильтры поиска значительно облегчают выбор жилья: интернет, парковка, возможность проведения мероприятий, курение — это далеко не полный перечень критериев, по которым можно выбрать подходящие варианты. К тому же, реализована возможность поиска по ключевым словам, что позволяет найти квартиры с кабинетом/рабочим местом/рядом с ключевыми локациями. Удобно, когда жилье вам нужно исключительно для работы или деловых переговоров; выбор жилья по карте местности позволит остановиться в точности рядом с офисом нужной компании.

Выдача жилья в поиске зависит от множества факторов, в том числе от данных профиля и специфики поездки.

Ищите варианты с проверенными / верифицированными фотографиями

Вообще, на Airbnb все объявления должны быть с фотографиями реальных квартир. Но если вы сомневаетесь, ищите квартиры со знаком “Проверенная фотография ” на фото. В этой квартире точно побывали профессиональные фотографы Airbnb. Знак Airbnb в правом верхнем углу на фото означает, что фотографии были загружены на сайт хозяином. А знак Verified Photo говорит о том, что в этом месте был фотограф Airbnb и сделал фотосессию. То есть фото точно соответствует действительности.


Мгновенная бронь

Если у вас критическая ситуация и нужно забронировать квартиру за один день, ищите объявления со значком молнии в цене. Такие квартиры не нуждаются в подтверждении хозяина, их можно забронировать моментально.

Постарайтесь найти общий язык и завязать дружеские отношения. В этом случае вы можете попросить о скидке в личной переписке. Хозяева квартир часто идут на это, особенно, если вы приезжайте отдыхать большой компанией, или выбираете их квартиру второй раз.

Частота ответов

Если вам хочется быстрого и продуктивного общения с владельцами квартир, обращайте внимание на то, как часто хозяин отвечает на запросы. Обратите внимание на цифру, которая стоит под фотографией хозяина в объявлении. «Частота ответов » — это показатель, который указывается, как часто хозяин квартиры отвечает на запросы. Хозяева, у которых этот показатель выше 90%, отвечают максимально быстро.

Отзывы Airbnb

Путешественники, которые жили в этом месте, честно пишут о том, как они провели там время. Однако отсутствие каких-либо отзывов — это не повод для беспокойства. Просто задайте все самые важные для вас вопросы хозяину, чтобы вы точно понимали, где вы будете жить. К тому же, квартира, у которой пока мало отзывов, может стоить дешевле, либо хозяин ее только выставил в аренду и постояльцев еще не было. Путешественники публикуют отзывы и о хозяевах жилья — вы можете заранее узнать их характер и манеру общения с гостями.


Бесплатный местный гид

Многие хозяева на Airbnb готовят гид для путешественников, который поможет сориентироваться в городе и узнать о достопримечательностях. А еще, вы можете просто спросить у них лично, куда сходить, где поесть, они посоветуют вам места, которые точно будут намного интереснее туристических.

Переписку с хозяином лучше вести только на Airbnb. Т.к. в случае каких-либо претензий от одной из сторон, её можно использовать как доказательство.

Заранее обсудите стандартный набор вопросов: как будут переданы ключи, есть ли в квартире Wi-Fi, переходники для розеток, фен для волос, домашние животные, можно ли пользоваться кухней, где находятся ближайшие магазин/аптека, как быстро и на каком транспорте можно добраться до центра города и так далее.

Окраины обычно дешевле

Не обязательно снимать жилье в центре города, или в туристических районах. Можно попробовать поселится на окраине. Во-первых, жилье в нетуристических районах намного дешевле, во-вторых, так вы сможете познакомиться с настоящим городом и увидеть его глазами местных жителей. Главное, уточните заранее, какие районы считаются опасными (в них селиться точно не стоит).

Стоимость одной и той же квартиры может быть разной в зависимости от срока аренды. Зачастую снимать на месяц — дешевле, чем снимать на две недели, а потом ещё на две недели. Т.к. хозяева делают скидки на длинные бронирования. Поэтому, если вы хотите провести в каком-то городе 25 дней, подумайте, может быть стоит задержаться на 30 дней и таким образом сэкономить довольно внушительную сумму.

Следите за путешествиями друзей

Можно поставить в поиске галочку на функции “Социальные связи”, чтобы следить за тем, где уже останавливались ваши друзья и что им понравилось.


Каждому объекту, размещенному на платформе Airbnb, присваиваются «баллы доверия». Жильё, набравшее низкий бал, автоматически помечается для более детального изучения, что помогает отслеживать случаи отмывания денег и других форм мошенничества. Не забывайте изучать профиль, это позволит избежать случаев общения со «случайными» людьми.

Когда заселяетесь в квартиру, вместе с хозяином посмотрите всё внимательно и укажите на сломанные вещи, если таковые будут. Возможно, кто-то из предыдущих жильцов испортил что-то, а арендодатель не заметил и в дальнейшем обвинит вас.

Некоторые хозяева беспокоятся за своё имущество и просят обычно небольшой страховой залог. После того, как вы выезжаете с места проживания, залог возвращается на карту (при условии, что вы оставили квартиру с целости и сохранности). Срок возвращение на карту определяется вашим банком. Для избежания спорных вопросов (в случае если хозяин попытается обвинить вас в порче имущества) не помешает при выселении из квартиры предложить хозяину сделать обход или самостоятельно сфотографировать помещение.

Как правило, залог устанавливают для тех апартаментов, которые стоят достаточно дорого и имеют дорогую мебель. Если вы снимаете дешёвое жильё, скорее всего такого залога не будет.

Отмена бронирования по вашей инициативе либо хозяина

Обратите внимание, что некоторые хозяева устанавливают минимальный срок брони , например, три дня. А также учитывайте, что на Airbnb предусмотрена опция отказа от брони, но каждый арендодатель выбирает сам гибкие, умеренные или строгие условия отказа от брони .

Хозяин также сам может отменить бронирование . Сайтом предусмотрены штрафы для хозяев, но форс-мажоры случаются не только с гостями, поэтому стоит относиться к таким ситуациям с пониманием. Как правило, в профиле хоста будет пометка о том, что он когда-то кому-то отменил оплаченную бронь. С нами пару раз случалось, когда хозяин хотел отменить бронирование, но просил сделать это нашими руками, в итоге он бы не платил штрафы, а нам бы пришлось заново снимать квартиру уже по двойной стоимости, поскольку отмена была за месяц до начала высокого сезона. В итоге, при обращении в службу поддержки, сервис самостоятельно перезвонил хозяину и настоял на смене квартиры за счет хозяина.


Поэтому, если в процессе бронирования что-то пошло не так, не переживайте! Служба поддержки обязательно решит вашу проблему. Подробнее о службе поддержки читайте в нашей отдельной статье по

Для тех кто еще ни разу не пользовался популярным сервисом бронирования жилья у местных жителей по всему миру, расскажем подробно: что такое Airbnb (Эйрбиэнби) и как им пользоваться.

Что такое Airbnb

Airbnb — сервис, который объединяет путешественников и обычных жителей, которые сдают свои квартиры.

Почему путешественники предпочитают останавливаться у неизвестных людей в квартирах, а не в отелях. По разным причинам. Иногда снять квартиру выходит дешевле, чем останавливаться в отеле. Особенно если вы путешествует втроем или вчетвером. Снять двухкомнатную квартиру намного дешевле, чем два номера в отеле.

А иногда трудно подобрать отель, который будет соответствовать требованиям, например наличие кухни. Снимая квартиру, вы получаете уникальный опыт — как правило хозяева очень радушные, и стараются дать вам максимум информации и полезных советов как провести время. У вас появляется реальная возможность пожить пару дней как обычный житель города — ранним утром съездить на велосипеде в соседнюю кондитерскую, купить свежей выпечки, приготовить завтрак, посидеть с чашечкой кофе на балконе и т.д.

Сервис позволяет арендовать без посредников как отдельную квартиру, так и комнату в квартире или доме. Тогда часть времени вы будете проводить с хозяевами. Есть и необычные варианты размещения — фермерский дом, бунгало у океана, шале в горах, и даже замки.

Как зарегистрироваться в Airbnb

У Airbnb сайт доступен и на русском языке — airbnb.ru . Для того, чтобы начать пользоваться сервисом необходимо зарегистрироваться и пройти верификацию. Зарегистрироваться можно с использованием своего профиля в Фейсбуке или с использованием адреса электронной почты.

Для тех, кто никогда не пользовался Airbnb, подарок от нас — скидка 10% на первое бронирования. Для получения, перейдите по ссылке и зарегистрируйтесь в Airbnb .

После того, как вы зарегистрировались — необходимо добавить информации о себе, чтобы ваш профиль в Airbnb не был пустым. Если вы регистрировались при помощи адреса электронной почты, добавьте свой эккаунт из Фейсбука, также необходимо выслать скан своего документа — загранпаспорта или водительского удостоверения, добавить фото профиля. Обязательно написать о себе, своих увлечениях, где работаете, чем занимаетесь. Делается это для того, чтобы максимально отсеять на этапе регистрации потенциальных сумасшедших и возможных «маньяков». Ведь в своих квартирах и домах вас принимают обычные люди.

После того, как Airbnb вас верифицировал, как правило это происходит очень быстро, вы получаете возможность бронировать проживание.

Как пользоваться Airbnb

Ряд важных моментов, которые вы должны учесть.

1. Бронирование осуществляется на условиях 100% предоплаты. Однако денежные средства хозяевам не перечисляются, они поступают на их счет только через 24 часа после вашего заселения. Если вы приехали, а фактическое состояние жилья не соответствует описанию или что то иное вас не устраивает в квартире или хозяине, это время вам дается для связи с Airbnb, чтобы они могли устранить причины вашего недовольства.

Поэтому внимательно смотрите на правила отмены бронирования. Тип отмены бронирования всегда указывается заранее. Старайтесь выбирать гибкий тип, который позволяет аннулировать бронирование за сутки без сильных потерь. Сервисный сбор Airbnb никогда не возвращается. Плата за уборку также обычно не возвращается при аннулировании бронирования.

2. Иногда бывает залог (например за ключи, или просто за сохранность вещей). Залог также бронируется компанией Airbnb и возвращается после вашего отъезда.

2. Если после бронирования хозяин квартиры связался с вами и попросил отменить бронирование — ни в коем случае этого не делайте самостоятельно. Вы должны написать о его просьбе в Airbnb. Иначе вы попадете на штраф.

Например, собираемся в Париж на 7 дней.

Можно задать ряд требуемых нам параметров, чтобы ограничить выборку.


Выбрать район, удобства, тип жилья.

Удобства имеют самый широкий перечень.

Нас интересует отдельная квартира, обязательно интернет, стиральная машина, и если хотим, то ставим галочку Superhost — остановиться у самых гостеприимных хозяев, но такие предложения будут немного дороже.

На что следует обратить внимание после применения фильтров.

Фото в объявлении — если на фото есть значок Airbnb, значит фото делал сотрудник компании. Если нет, то фото предоставлено хозяином квартиры.

Почитайте профиль хозяина и конечно же отзывы тех, кто ранее останавливался у него. Насколько хозяин адекватен в диалогах с предыдущими туристами. Обратите внимание, что рейтинг есть не только у хозяев, но и у тех, кто останавливается. Если человек пишет, что ему все не понравилось, почитайте что о нем пишут хозяева квартир.

Если хозяин квартиры не обновлял свой календарь очень давно, значит он не особо заинтересован в сдаче, возможно писать ему не стоит.

В своем профиле хозяева всегда указывают на каком языке могут общаться. Если у вас вызывает трудности переписка на иностранном языке и тем более не на английском, воспользуйтесь Гугл-переводчиком . Совет — пишите короткими предложениями, так перевод будет максимально точным.

Связавшись с хозяином вы можете уточнить что-либо о жилье — wifi, общественный транспорт рядом, если у вас ребенок — насколько шумно вокруг, насколько безопасно, можно ли с животными, есть ли лифт, если у вас аллергия — нет ли в том же помещении животных, и так далее. Частота ответов — это показатель того, насколько быстро отвечает хозяин квартиры. 73% это хороший показатель, но ответ вы получите не моментально. Если нужен очень быстрый ответ, выбирайте с показателем выше 90%.

Если вам понравилось жилье, но хозяин новый участник, и у него никто не останавливался, нет отзывов, не бойтесь, задайте больше вопросов, пообщайтесь. По манере и доброжелательности его ответов будет понятно стоит останавливаться или нет.

Из предложенного списка доступных вариантов, выбираем, вот этот.

Вы можете сразу запросить бронирование, а можете начать диалог с хозяевами квартиры. Рекомендуется все же написать им, тем более если у вас новый профиль. Задайте абсолютно все интересующие вас вопросы, чтобы исключить недопонимания в дальнейшем. Как только вы все выяснили нажимаете запросить бронирование. После подтверждения со стороны хозяина квартира будет забронирована. Полная стоимость бронирования будет списана с вашей карты сразу же и вы получите подтверждение по электронной почте и в личном кабинете Airbnb. В случае возникновения каких-либо вопросов вы также далее сможете продолжить общаться с хозяином.

Все общение с хозяевами квартир строится только через Airbnb. Ни у вас, ни у хозяина квартиры не будет ни e-mail, ни телефона. Если вы захотите вступить с ним в личную переписку, или же он предложит вам это, то система распознает такие сообщения, и собеседник увидит, что номер телефона (или e-mail) hidden. Конечно существуют разные способы обойти это — присылать 8 сообщений, в каждом из которых по нескольку цифр, попробовать найти через соцсети, и т.д. Но прежде чем заниматься этим, подумайте, в случае каких-либо проблем, если вы бронировали через Airbnb, заниматься вопросом будет компания, в противном случае — вы сами.

После бронирования вы получите полные контакты хозяина (включая телефон). Сразу или перед заездом хозяева присылают точную инструкцию как с ними встретится, чтобы получить ключи и показать что есть в квартире. При заселении обговорите как вы будете возвращать ключи, особенно если уезжаете поздно ночью или рано утром. Иногда предлагают оставить ключ в почтовом ящике или просто захлопнуть дверь.

Во время проживания относитесь к жилью бережно.

Попробуйте, вам обязательно понравится Airbnb.

Сегодня рассажу о сервисе , который был создан в 2008 году и все больше набирает популярность среди путешественников. Читайте также о нашем в Бангкоке.

Вы узнаете, как зарегистрироваться и бронировать жилье на Airbnb, как получить купон со скидкой 25$, а также расскажу, чем же сервис интересен и выгоден.

Что такое Airbnb и как работает?

Многие путешественники уже привыкли к системам бронирования жилья, например Booking или , где можно выбрать отель на свой вкус и кошелек практически в любой стране мира. Но не всегда отели являются лучшим вариантом проживания — иногда квартиры и апартаменты снимать удобней. Вот с этим-то и помогает Airbnb. Мы, признаться, совсем недавно начали бронировать жилье через эйрбнб, и теперь поможем вам тоже в этом разобраться.

Airbnb — это аренда жилья по всему миру от собственников квартир. Жильем могут быть как отдельные комнаты, дома, квартиры, так и интересные варианты, типа трейлеров, замков и островов. Сейчас в системе уже есть более 34000 городов в 190 странах мира.

Получается, что Airbnb выступает в качестве посредника между теми, кто хочет сдать свою квартиру, дом или комнату и теми, кто хочет это жилье снять. Естественно за такой мост сервис берет комиссию. За эту плату Airbnb выступает с финансовой гарантией от всевозможных неприятностей, когда можно обратиться в круглосуточный центр поддержки и получить возврат денег или уладить другие вопросы, если что-то пошло не так.

Чем интересен и выгоден Airbnb?

  • Сервис особенно актуален для дорогих городов типа Сингапура, Парижа, других столиц и крупных городов, где цены на отели кусаются. Но можно снять квартиру в Airbnb за 20-40 долларов, причем приличного уровня. За такие деньги в некоторых городах в отелях предлагают только маленькие комнатушки.
  • Возможность живого общения за чашечкой чая с хозяином, разговор с которым поможет еще глубже узнать страну, получить интересную информацию.
  • Апартаменты особенно выгодно снимать большой компании или семье с ребенком, когда наличие кухни и отдельного пространства очень желательно. В расчете на человека выходит зачастую дешевле отеля, даже очень приличные квартиры, аналоги которых в отелях стоят очень дорого.
  • Бронь на Airbnb подходит для визы, то есть распечатку брони можно предоставить в консульство
  • Интересные варианты жилья, а не однотипные сетевые отели. Например, вот .

Как зарегистрироваться в Airbnb и получить купон на 25$

При переходе вы получите от нас персональный купон Airbnb на 25$ на ваше первое бронирование (работает, если его стоимость превышает 75$). К примеру, если снимаете квартиру на 3 дня за 27 долларов в день, то заплатите не 81$, а всего 56$! Этот купон хранится целый год, и даже если в первый раз не использовали его, то это можно сделать позже.

Купон Airbnb 25$ от нас!

2. Жмите на кнопку «получить скидку»

3. Теперь необходимо зарегистрироваться. Сделать это можно с помощью своих аккаунтов в Facebook или Google+, или же как обычно через e-mail.

4. После регистрации необходимо подтвердить свой профиль — это просто и не займет больше 3 минут, следуйте подсказкам сервиса в личном кабинете.

Способы подтверждения аккаунта

Способы подтверждения аккаунта:

  • Электронная почта e-mail
  • Номер телефона
  • Фото своего профиля
  • Привязка соцсетей к аккаунту
  • Отправка скана паспорта/водительского удостоверения.

Зачем нужен подтвержденный профиль в Airbnb?

Подтверждая свой профиль и вы, и хозяин доказываете, что реально существуете, таким образом повышая доверие. Ведь Airbnb — это не только сервис бронирования, но и сообщество путешественников.

Зачастую люди выбирают жить именно у подтвержденного хозяина квартиры (напротив него появляется соответствующий значок) и вам я так советую делать. Также, подтвержденные гости выше ценятся))

Как происходит аренда жилья на Airbnb

Теперь настало время бронировать жилье на Airbnb. Переходим на официальный сайт, и вбиваем в строку поиска нужный нам город и даты.

Поиск квартир по всему миру на Airbnb

Появляются все доступные варианты, а справа от них карта, по которой очень удобно можно смотреть по районам, двигая и перемещая.

Бронирование на Airbnb — результаты поиска с фильтрами и картой

Обратите внимание на фильтры — их несколько. Можно выбрать тип размещения, диапазон цен и другие. Больше фильтров доступно по кнопке «Еще фильтры» — можно довольно четко обозначить свои требования к жилью.

Как снять квартиру на Airbnb-выбираем варианты

Выбираем понравившиеся варианты и читаем про них внимательно. Есть раздел «Правила дома», там различные условия: можно ли курить, можно ли с домашними животными, какие кровати, интернет, санузел и т.д.

Читайте описание и правила дома

Обратите внимание на отзывы и на то, подтвержден ли аккаунт хозяина. Если нет, то есть некоторый риск, а возможно это просто новый участник, и отзывы не успели написать. При просмотре фотографий очень хорошо, если на фотке есть значок «Проверена» в правом верхнем углу — это значит, что в этом месте побывал фотограф Airbnb и фото соответствуют действительности.

Отзывы о квартире на Airbnb

Отзывы о владельце жилья и его подтвержденный профиль

Также обратите внимание на условия отмены брони, они есть нескольких типов: в каких-то случаях можно вернуть всю сумму за вычетом комиссии сервиса, в каких-то деньги возвращаются частично или не возвращаются совсем. Подробнее можно прочитать по .

Плата за уборку. В некоторых случаях включена плата за уборку, и она довольно большая. Будьте внимательны.

В некоторых вариантах берется залог за сохранность имущества. С вас ничего не списывается, хозяин в случае повреждений имущества должен отправить вам заявку на оплату через Airbnb уже после вашего выезда.

В описании сказано, на сколько человек рассчитано жилье. В каких-то случаях дополнительные люди оплачиваются (сумма указана в описании), в каких-то — бесплатно.

Списываемся с владельцем квартиры, узнаем интересующие нас подробности и определяем его адекватность, если требуется:-). Если не знаете английского, то забивайте русский текст в гугл-переводчик и копируйте.

Кнопка для связи с владельцем жилья и кнопка бронирования

Бронирование жилья на Airbnb и оплата

1. Далее отправляем запрос на бронирование. Здесь надо будет ввести данные банковской карты или кошелька PayPal. Адрес выставления счета — это ваш адрес, точнее тот, который вы указывали при оформлении банковской карты, которой вы оплачиваете это жилье. У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить ваш запрос.

2. Для некоторых вариантов доступно «Мгновенное бронирование». В таком случае бронь происходит сразу же, так же как в Booking или других подобных сервисах.

3. После того, как хозяин подтвердил запрос и оплата прошла, вам на e-mail приходит квитанция и подробные инструкции с контактами владельца и адресом жилья. На телефон также приходит смс-ка. Ваши деньги остаются в системе, и перечисляются хозяину только после первого дня вашего проживания.

Квитанция с подтверждением появляется в личном кабинете

Если вы зарегистрировались по , и ваше бронирование дороже 75$, то вы получаете купон Airbnb суммой в 25$. Эта сумма отражается после нажатия кнопки «Забронировать мгновенно» или «Запросить бронирование» в графе «купон», как на скриншоте.

Скидка Airbnb на первое бронирование 25$!

Будем очень благодарны, если зарегистрируетесь именно по нашей ссылке — и вам хорошо, а нам от Airbnb будет небольшой бонус. 🙂 Спасибо!

Вот и все, что мы пока хотели рассказать про то, как происходит аренда жилья на Airbnb. Скоро сделаем статью с ответами на часто возникающие вопросы. До встречи и удачных путешествий!

Airbnb — это аренда жилья по всему миру у частных лиц, при более детальном исследовании сайта Айрбнб сервис больше напоминает социальную сеть наподобие couchsurfing.com. Для аренды жилья на Airbnb вам потребуется регистрация на сайте Airbnb, заполненная анкета и еще лучше если у вашей анкеты будут рекомендации. В отличие от couchsurfing аренда жилья на Airbnb стоит денег.

Основной фишкой Airbnb является возможность арендовать жилье по всему миру у частников, таких же как вы. Кроме того, вы сами можете успешно сдавать свою квартиру через этот сервис.

Выбор жилья на Айрбнб удивляет, тут есть все! От самого простого жилья, в виде старого трейлера, до дорогущих замков в Шотландии, есть тут как простенькие квартиры обставленные мебелью из Икеи, так и дизайнерские апартаменты в Нью-Йорских пентхаусах.

Для кого подойдёт Airbnb аренда?

Аренда жилья с использованием сервиса Айрбнб подходит всем, но большую выгоду могут получить те, кто путешествуют большой компанией или семейные пары с детьми.

Для первой группы Airbnb позволяет сэкономить на проживании в комфортных условиях. Компания путешественников может арендовать большой дом по цене гостиничного номера и комфортно в нем разместиться, ведь не каждый отель разрешит жить вшестером в номере, каким бы большим он ни был.

Для семейных пар с детьми аренда жилья на Айрбнб тоже очень удобна, ведь арендуя квартиру или дом у местных жителей вы получаете намного больше чем место для сна. На Airbnb вы арендуете настоящее жилье с пространством для детских игр и отдыха родителей, а наличие кухни в арендованном жилье может снизить траты на питание в ресторанах.

Airbnb аренда жилья плюсы

  • Личное пространство при бронировании через Airbnb. При аренде квартир через Айрбнб у вас гарантировано будет свое личное пространство в виде сада, веранды, лужайки перед домом и т.д.. Почти в каждом доме на Airbnb есть кухня, так что вы всегда можете приготовить еду дома, что невозможно сделать в гостиничном номере. По стоимости номера в отеле вы получаете настоящий дом со всем необходимым.
  • Любое место в городе. Так как сдают квартиры на Airbnb местные жители, то выбор района проживания не ограничивается исключительно туристическими рекреациями, вы можете арендовать квартиру или дом в любом районе города и пожить как местный. Посещать магазины, кафе, рынки, которые посещают все местные жители, это позволит вам лучше понять окружающую реальность. Да просто приятно быть там, где на тебя не смотрят как на средство зарабатывания денег, что часто можно видеть в туристических местах.
  • Новые друзья с Airbnb. Как я уже говорил ранее, сервис Airbnb похож на couchsurfing, тут также внимательно изучают анкеты гостей и могут отказать если вы не понравитесь, но если вы понравитесь, то в подавляющем числе случаев у вас появятся новые друзья в лице хозяев жилья, которые будут стараться заботиться о вас, ведь репутация для них важнее денег.
  • Арендуй что хочешь на Airbnb. Airbnb позволяет жить в самых удивительных местах на планете Земля и в самых разнообразных домах, замках, яхтах, трейлерах, маяках и т.д., все на что способна ваша фантазия может быть реальностью с Айрбнб. К примеру, можно позволить себе пожить на частном острове или в старом португальском маяке, переоборудованном по последнему слову техники, одним словом, фантазируйте.

Airbnb аренда жилья минусы

  • Посредники в Airbnb. Самое противное что может случиться на Airbnb — это нарваться на посредников, многие предприимчивые типы (лично нарвался на подобных в Гоа) выдают себя за хозяев, а на самом деле являются посредниками. В Гоа это очень часто распространено, часть местного населения плохо владеет всеми премудростями работы в Интернете, а пронырливые посредники активно этим пользуются. Как правило, в таких квартирах хозяева вам особо не рады, ведь сумма которая досталась им от посредника не превышает и 50% уплаченной за аренду, так что им радоваться особо не приходится. Некоторые типы идут еще дальше и впаривают обычные гостиничные номера под видом своей квартиры, каково вам, выбрать частный дом у моря, а приехать в гостиницу.
  • Бронь Airbnb надо ждать. Airbnb устроен таким образом, что для аренды жилья требуется подтверждение хозяина (за исключением случаев когда хозяин указал в настройках «мгновенное бронирование»). В отличие от привычного бронирования жилья в отелях, где все происходит очень быстро в Airbnb может пройти некоторое время до окончательной оплаты брони жилья.
  • Отмена брони Airbnb хозяином жилья. На Airbnb хозяин жилья вправе отменить вашу бронь. Почему это происходит понять невозможно, может вы (ваша анкета на Airbnb) ему не нравитесь, может кто-то предложил лучшую цену/лучшие условия, может хозяину жилья не понравился ваш стиль письма в переписке и еще миллион причин, но вывод один, бронь жилья на Airbnb может быть отменена.
  • Условия отмены брони на Airbnb. Бывает что планы путешествия изменяются и для таких случаев желательно подробно изучить условия отмены брони на Airbnb, сервис предоставляет несколько видом отмены брони: строгие, умеренные, гибкие, долгосрочные. Перед бронированием жилья обязательно изучите вопрос отмены брони.

ТОП 15 необычного жилья на Airbnb

Обновлено Автор Олег Лажечников Просмотров 5958

И путешественникам и туристам, конечно же, много раз в жизни доводилось останавливаться в различных типах жилья от сетевых отелей до хостелов и хоумстеев. Бывает, что приходится переночевать в палатке или в транспорте. Но при всем разнообразии, это довольно обычные вещи. А вот на Airbnb есть совершенно уникальные предложения для путешествующих — дома-ботинки, дома-ракушки, дома на деревьях, на воде, под землей и в воздухе! По сути Airbnb открывает новую эру в путешествиях. Не просто смотреть мир, но и останавливаться при этом в уникальных домах, которые сами по себе уже являются достопримечательностью.

В этот раз статья более развлекательная, но тоже полезная. Она показывает, каким интересным и удивительным может быть жилье. Можно даже придумать новый вид туризма: пожить в необычных домах через Airbnb, а заодно посмотреть достопримечательности вокруг. Единственный минус, что подобное жилье стоит подороже обычного.

Полезное об Airbnb

Несмотря на то, что сервис стремительно развивается, не все о нем еще знают. Хотя это вопрос времени, мне кажется. У меня уже были статьи про Airbnb, более информационного характера.

Зарегистрируйтесь по ссылке Airbnb и получите возможность бронировать апартаменты по всему миру.

Мелочь, а приятно.

Бронировать апарты →

Морская ракушка с гекконами

Местоположение: остров Исла Мухерес (Isla Mujeres), Мексика

Цена за сутки: $225

Вилла в тихом месте у океана, на острове Исла Мухерес, который расположен всего в 5 км от большого туристического города Канкун. Состоит из двух белоснежных домов в виде морских раковин. При всей экстравагантности постройки, в каждом доме есть все для комфортного проживания, включая кондиционер и wi-fi. В этом причудливом творении архитектора Эдуардо Окампо практически нет прямых углов, все линии плавно перетекают одна в другую. Не только здания выглядят как ракушка, в интерьерах тоже многократно повторяется ракушечная тема. Остров Исла Мухерес всего 7 км в длину и 650 метров в ширину. И хотя нельзя сказать, что дом стоит в полностью пустынном месте, все же некоторое уединение гостям отеля гарантировано. Правда, придется на время подружиться с постоянными обитателями дома-ракушки — гекконами. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Землянка в аренду

Местоположение: Моначиль (Monachil), Андалусия, Испания

Цена за сутки: $58

С древних времен люди этого региона живут в пещерах. Такой тип жилья сохранился здесь и до наших дней. Отель, состоящий из двух пещер, расположен в Моначиле, старинном андалузском городке со спокойной и приятной атмосферой, расположенном у подножия Сьерра-Невады. Недалеко от Моначиля находится Гранада с ее великолепным дворцом Альгамбра, по соседству также есть горнолыжный курорт, а в 30 км от города — Средиземное море. В пещерном доме есть все удобства, к которым привык современный человек, а также терраса с барбекю, откуда открывается красивый вид на город и окружающие пейзажи. В летнее время рядом с домом можно купаться в маленьком общем бассейне. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Дом из мусора

Местоположение: Флорианополис (Florianopolis), Санта-Катарина, Бразилия

Цена за сутки: $59

Домик «Cabana Floripa» на вершине холма острова Флорианополис создан уругвайским художником Jaime, который использовал для его постройки различный мусор, собранный в этом районе: старую древесину, бутылки, керамическую плитку, осколки зеркал. В результате жилье получилось легким и воздушным. Просвечивающие на солнце бутылки создают иллюзию открытого пространства. «Cabana Floripa» расположен на северном побережье острова, рядом с пляжами, где можно заниматься серфингом. В доме есть двуспальная и односпальная кровати, дополнительное спальное место на чердаке, кондиционер, ТВ, интернет, удобная кухня и ванная комната. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Домик на дереве в центре Атланты

Местоположение: Атланта, США

Цена за сутки: $350

Дом-отель расположен в практически в центре города Атланта, в глубине большого парка. Что может быть лучше, чем засыпать на деревьях и просыпаться под пение птиц вокруг? И это все в пределах города. Дом состоит из 3 отдельных комнат, соединенных канатными мостами. В комнатах — старинная мебель, антикварные клетки для птиц, электрические гирлянды, роскошные люстры… и балконы с видом на пышный зеленый лес. При желании можно даже выкатывать кровать на свежий воздух, для еще большего слияния с природой. Еще один вариант релакса — гамак под 150-летней сосной. Иногда, правда, звуки города (сирена или гудок поезда) проникают и сюда, но все же гораздо чаще тишина нарушается только пением птиц, лягушками и шумом ветра в деревьях. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Мыльный пузырь под звездами

Местоположение: Дурназак, Лимузин, Франция

Цена за сутки: $174

Хотите провести необычную и романтическую ночь под звездами? Представьте себе старый дуб на склоне холма, небольшая зеленая полянка рядом и большой прозрачный купол, похожий на гигантский мыльный пузырь с кроватью внутри, лежа на которой так удобно наслаждаться спокойствием и красотой окружающей природы. Здесь огни города не помешают вам рассмотреть мириады звезд, высыпающих на небе вскоре после заката. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Над прериями

Местоположение: Тиллер, Орегон, США

Цена за сутки: $125

Перестроенный из дозорной вышки пожарных начала 1900-х годов, дом находится на высоте 12 метров над землей, на частной земле площадью 160 акров, недалеко от нац. парка Umpqua National Forest. В доме есть кровати, столик, дровяной камин, гамак и терраса, с которой открывается замечательный вид на поле и лес. Панорамные окна по периметру очень располагают к размеренному и созерцательному отдыху: позавтракать с видом на холмы в голубой дымке, день провести в гамаке, а вечером посидеть с книгой у костра. Надо только хорошенько запастись продуктами и топливом, так как ближайший магазин находится более чем в часе езды на машине от этого места. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Кокон на дереве

Местоположение: Фондет, Франция

Цена за сутки: $138

Сферическая палатка на дереве в пригороде французского города Тур. Довольно необычный вариант ночевки совсем недалеко от Парижа и в 10 минутах от исторического центра Тура, рядом со знаменитыми замками Луары. В парке площадью около 5 гектаров находится старинный замок и несколько домов-коконов в ветвях, на значительном расстоянии друг от друга. Внутри «кокона» находится большая круглая кровать 2,4 м в диаметре, на которой могут комфортно разместиться два взрослых и двое детей, и сетки над ней, где предполагается хранить личные вещи. Санузлы находятся на земле, рядом. Есть также две хижины в лесу: ванная и гостиная с книгами и настольными играми. Завтракать можно на террасе замка. Кроме того, на территории есть сад с розарием, и бассейн с подогревом, который по вечерам освещается факелами. Кроме «гнезд на дереве» хозяева предлагают и другие варианты необычного размещения: старинная часовня, голубятни 18-го века или просто номер в замке. Посмотреть страницу дома на Airbnb

Касба или марроканский замок

Местоположение: Асни, Марокко

Цена за сутки: $223

Предгорья Высокого Атласа, где уклад жизни не меняется веками, 1800 метров над уровнем моря. Вокруг только берберские деревеньки, окруженные рощами грецкого ореха на терракотовых склонах гор и возвышающаяся над ними снежная вершина Джебель-Тубкаль (4165 метров). Раньше Касба-дю-Тубкаль была замком местного феодала. Неприступным, судя по тому, что даже сейчас к крепости нельзя подъехать на машине. Ближайшая парковка расположена у подножия скалы, на которой возвышается форт, от нее до входа в крепость еще 15 минут езды верхом на муле. Касба-дю-Тубкаль находится на территории нац. парка, нынешние управляющие этой аутентичной гостиницы, берберская семья, 5% дохода от туристов отчисляет на нужды местной общины. Главная изюминка Касба-дю-Тубкаль — потрясающие виды в сочетании с причудливыми интерьерами в марроканском стиле, создающие иллюзию путешествия в прошлое. Страница касбы на Airbnb

Грузовое судно 30-х годов

Местоположение: Амстердам, Нидерланды

Цена за сутки: $105

Амстердам — город каналов, поэтому тут много жилья на воде. В данном случае это настоящее грузовое судно 30-х годов, полностью переоборудованное для приятного пребывания вполне современных гостей. Жить на воде, оказывается, не так уж сложно: на лодке есть отопление, полноценная кухня, душевая кабина и двуспальная кровать. Все это аккуратно вписывается в ограниченное пространство и выглядит просто и уютно, в лучших традициях скандинавского дизайна интерьеров. Страница лодки на Airbnb

Дом в самолете

Местоположение: Сен-Мишель-Шеф-Шеф, Атлантическая Луара, Франция

Цена за сутки: $102

Переоборудованный под жилье самолет — еще одна «фишка» Airbnb. Таких объектов на сайте несколько, в разных уголках мира. В данном случае самолет-отель находится всего в паре километров от пляжей Атлантического побережья, на окраине городка со сложным называнием Сен-Мишель-Шеф-Шеф. С мая по сентябрь гости мини-отеля могут пользоваться бассейном. Подходит для проживания семьи с детьми. В самолет поместились: отдельная спальня с большой кроватью, две односпальные откидные кровати в салоне, маленькая, но полностью функциональная кухонька, душ, и… унитаз на месте второго пилота. Хозяин самолета, Гийом, по всей видимости, человек с юмором. Страница самолета на Airbnb

Дом на вулкане

Цена за сутки: $275

Местоположение: Гавайи, США

Совсем рядом с активным вулканом Килауэа, в Гавайском вулканическом национальном парке, прямо посреди влажного дождевого леса, находится еще одно сооружение из семейства «домов на дереве». Пройти к жилью можно по дорожке в лесу. Внутри дома есть абсолютно все блага цивилизации: спальня, гостиная, кухня, камин, телевизор, джакузи и окна с авторскими витражами. На втором этаже находится терраса под крышей, с которой удобно наблюдать за экзотическими птицами и вечно окутанным влажной дымкой лесом. Этот уютный домик с прекрасно выполненными интерьерами, спрятанный глубоко в лесу, среди растущих на лаве гавайских эндемиков, был задуман как дополнение к павильону в балийском стиле, предназначенному для проведения свадеб. Так что рассчитан он в основном на молодоженов, проводящих медовый месяц на Гавайях. Страница дома на Airbnb

Птичий островок

Цена за сутки: $695

Местоположение: Пласенсия, Белиз

Крошечный частный островок в Карибском море. Уже звучит сказочно. Такой отдых в стиле Робинзона Крузо. Хотя строения на острове, конечно же, есть. Причем, поскольку остров называется Птичий, в декоре используются мотивы птиц. Но основное развлечение это все-таки потрясающий снорклинг вокруг острова, каякинг и кайф уединения. Страница острова на Airbnb

Дом-собака

Цена за сутки: $132

Местоположение: г. Коттонвуд, Айдахо, США

Переночевать внутри гигантского бигля, это немного безумная идея, но, тем не менее, жилье комфортное и не без изюминки: внутри много фигурок, изображений и прочей атрибутики на тему собак. Отель расположен в сельской местности, на окраине Коттонвуда, в штате Айдахо. Вокруг только поля и горы. По соседству с домом открыт сувенирный магазин и мастерская владельцев отеля. Можно выбрать себе на память вырезанную из дерева симпатичную фигурку собаки. Страница жилья на Airbnb

Хоббитский домик

Цена за сутки: $544

Местоположение: г. Орондо, Вашингтон, США

Настоящий хоббитский дом! Заветная мечта всех фанатов Толкина. Без интернета, зато и камин есть и уютная ванная и потрясающие виды из круглых окошек. К дому в склоне холма ведет крутая тропинка, подняться по которой можно только пешком. Зимой все заносит снегом, без полного привода близко к жилью не проехать. Но, возможно, так в доме становится еще уютнее. И снаружи и внутри домик полон интересных дизайнерских деталей, которые можно рассматривать часами. Страница жилья на Airbnb

Повозка в прериях

Цена за сутки: $180

Местоположение: г. Пейдж, Аризона, США

Провести ночь в крытой повозке посреди прерий, прямо как в фильмах о Диком Западе? В детстве о таком мы могли только мечтать! А сейчас мечту можно забронировать в один клик… Правда, на месте — никакого интернета. Только шум травы и звезды над головой… Все аутентично и экологично. Аризона, навахо, ранчо для овец. Всего 7 вагончиков на огромной площади. Ранчо расположено рядом с Каньоном Антилопы и в двух часах от Гранд-Каньона. Долина Монументов и Мраморный Каньон находятся в нескольких минутах езды, так что этот вагончик — удобная база для осмотра местных достопримечательностей. По крайней мере, проникнуться духом странствий по Дикому Западу он точно поможет. Страница жилья на Airbnb

Жилой трамплин для прыжков на лыжах

Местоположение: Осло, Норвегия

Один из самых впечатляющих лотов Airbnb, который сейчас, к сожалению, недоступен. Зато какая идея!

Трамплин Хольменколлен построен в 1892 году, недалеко от столицы Норвегии. Здесь проходили многие первенства, в том числе и соревнования по прыжкам в рамках зимних Олимпийских игр. На самой высокой точке трамплина, там, где спортсмены обычно готовятся к прыжку, был оборудован меблированный пентхаус с огромными окнами в пол, из которых открывается один из лучших видов на Осло, снежные вершины гор и уходящие за горизонт леса. К апартаментам снизу ведут 250 ступеней, а на первом этаже находится первый в мире музей лыж. Страница с описанием на Airbnb.

P.S. Сохраните себе в закладки, всегда хорошо иметь подобную подборку под рукой. Я раньше добавлял себе подобные дома в Wishlist, чтобы при случае воспользоваться и не тратить время на поиски, теперь вот с вами делюсь.

Airbnb — посуточная аренда элитного жилья по всему миру

Сервис Airbnb — главный помощник всех путешественников, которые недолюбливают  отели. Airbnb — посуточная аренда элитного частного жилья по всему миру, безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте или с помощью мобильного устройства на базе iOs и Android.

 

Будь то квартира на одну ночь, замок на неделю или вилла на месяц, Airbnb дарит людям уникальные впечатления от путешествий, по любой цене, в более чем 34 000 городах и 190 странах. Прибавьте к этому глобальную службу поддержки и стремительно растущее сообщество. Так же Airbnb – самый легкий путь для людей заработать деньги, сдавая свободное пространство и предлагая его миллионам людей. 

Сайт бронирования частного жилья Airbnb.ru, ставший   довольно популярным, вырос из  чисто американского сервиса. Уже несколько  лет мы следим за их  работой и  следует  отметить, что  в их  работе произошли  качественные изменения. Разумеется, опыт  приходит  со временем.

Вы заходите  на русскоязычную  версию  сайта Airbnb.ru, выбираете нужный город, даты и  количество человек. Поиск выдаёт вам  все доступные  варианты размещения.

Далее сужаем критерии  поиска  (левые  столбцы) по  типу жилья,  по району и по цене. В итоге в списке остаются все подходящие варианты,из которых уже можно выбирать необходимый вам вариант.

Вы  имеете возможность просматривать все  предложения , не имея  аккаунта на сайте, но для бронирования  необходимо  зарегистрироваться.

В отличие от  многих  систем бронирования, данный сервис проводит верификацию  картинок. Если на фото есть  значок верификации, вы на 100% получите  то, что  видите на  фотографиях. Нужно  внимательно смотреть фото и читать отзывы,  изучать условия  проживания,  так как каждый владелец выставляет  свои  требования  к  гостям.  

Владелец  жилья может  попросить деньги за залог, за  финальную уборку, а может и не  попросить.Залог стали требовать почти  повсеместно после недавнего скандала. В Америке постоялец разгромил квартиру,  которую арендовал  через сервис Airbnb. После этого  инцидента,  компания Airbnb страхует владельцев квартир от возможного вандализма на  довольно большую  сумму денег, но многие владельцы  предпочитают дополнительную  страховку в виде залога.

Если  вопросов по проживанию  нет,  связываемся с  владельцем квартиры или дома  через систему сообщений: можете  задать  ему любые интересующие вас вопросы. Следует отметить, что от  оперативности  и полноты ответов зависит окончательное принятие  решения о  бронировании.

Второй плюс. Вопрос  цены -очень важно. Очень  часто  намного дешевле, чем бронировать отель:в перерасчете  на одного человека стоимость получается  ниже,чем  номер в отеле. Не говоря уже о возможности готовить, покупая продукты  в супермаркете, что также  положительно сказывается на вашем бюджете.

 МИНУСЫ                                                                                                                     Минус  первый. Прежде всего -это человеческий фактор. К сожалению, в системе Airbnb хозяин больше защищён от разного  рода  неприятностей, отмены брони и  изменения  планов. Владелец  жилья  может  в любой момент отменить  ваше  бронирование, даже  за  день  до вашего заезда. Вам, разумеется,  вернуться  ваши деньги, но  время будет упущено и похожих хороших  предложений  может  просто не быть и придётся  спешно искать другой  вариант  жилья.

Минус пятый. Гость  обязан быть постоянно на  связи, так как  все изменения бронирования  через сайт происходят  в онлайн  режиме с уведомлениями  на электронную  почту. Для многих также это  может быть огромным минусом. Отсутствие  таких  раздражающих  факторов, как необходимость регулярно проверять почту или  делать международные звонки   один из принципов комфортного  путешествия.

МЕРЫ   БЕЗОПАСНОСТИ                                                                                        Чтобы  оградить  себя  от  возможного мошенничества, соблюдайте  несколько обязательных  правил :                                                                  

-все общение необходимо  вести в  личной  переписке на  сайте;                         -никогда  не  рассматривайте предложения, если владелец  жилья   предлагает  перейти для  общения или  скидок  на  другие сайты;                        — если не  уверенны  на  100%, что поездка  состоится, бронируйте      апартаменты с гибкими  условиями отмены;                                                             — заранее оговорите все  моменты, которые касаются  финансов ( сайт дает возможность владельцам  жилья брать залог наличными, если это  заранее оговорено  в описании  квартиры), чтобы этот  момент  не  стал  неприятным сюрпризом по  приезду. 

И в заключение следует  сказать: гость должен  обладать  хотя бы минимальным  опытом самостоятельных путешествий,  чтобы разобраться во  всех правилах  и  особенностях, принятых  на  сервисе Airbnb.

Только за последний год сервисом воспользовались 15 миллионов путешественников.  Пробуйте и вы!

Airbnb – идеальный вариант для любителей полного погружения в жизнь страны пребывания. 

Посуточная  аренда жилья  в Украине



 

аренда жилья по всему миру и купон Airbnb на 25$!

Сегодня рассажу о сервисе Airbnb.ru, который был создан в 2008 году и все больше набирает популярность среди путешественников. Читайте также о нашем первом опыте бронирования жилья в Airbnb в Бангкоке.

Вы узнаете, как зарегистрироваться и бронировать жилье на Airbnb, как получить купон со скидкой 25$, а также расскажу, чем же сервис интересен и выгоден.

Что такое Airbnb и как работает?

Многие путешественники уже привыкли к системам бронирования жилья, например Booking или Hotellook, где можно выбрать отель на свой вкус и кошелек практически в любой стране мира. Но не всегда отели являются лучшим вариантом проживания — иногда квартиры и апартаменты снимать удобней. Вот с этим-то и помогает Airbnb. Мы, признаться, совсем недавно начали бронировать жилье через эйрбнб, и теперь поможем вам тоже в этом разобраться.

Airbnb — это аренда жилья по всему миру от собственников квартир. Жильем могут быть как отдельные комнаты, дома, квартиры, так и интересные варианты, типа трейлеров, замков и островов. Сейчас в системе уже есть более 34000 городов в 190 странах мира.

Получается, что Airbnb выступает в качестве посредника между теми, кто хочет сдать свою квартиру, дом или комнату и теми, кто хочет это жилье снять. Естественно за такой мост сервис берет комиссию. За эту плату Airbnb выступает с финансовой гарантией от всевозможных неприятностей, когда можно обратиться в круглосуточный центр поддержки и получить возврат денег или уладить другие вопросы, если что-то пошло не так.

Чем интересен и выгоден Airbnb?

  • Сервис особенно актуален для дорогих городов типа Сингапура, Парижа, других столиц и крупных городов, где цены на отели кусаются. Но можно снять квартиру в Airbnb за 20-40 долларов, причем приличного уровня. За такие деньги в некоторых городах в отелях предлагают только маленькие комнатушки.
  • Возможность живого общения за чашечкой чая с хозяином, разговор с которым поможет еще глубже узнать страну, получить интересную информацию.
  • Апартаменты особенно выгодно снимать большой компании или семье с ребенком, когда наличие кухни и отдельного пространства очень желательно. В расчете на человека выходит зачастую дешевле отеля, даже очень приличные квартиры, аналоги которых в отелях стоят очень дорого.
  • Бронь на Airbnb подходит для визы, то есть распечатку брони можно предоставить в консульство
  • Интересные варианты жилья, а не однотипные сетевые отели. Например, вот подборка из топ-30 самых необычных вариантов жилья на Airbnb.

Как зарегистрироваться в Airbnb и получить купон на 25$

1. Переходим по этой ссылке на официальный сайт

При переходе вы получите от нас персональный купон Airbnb на 25$ на ваше первое бронирование (работает, если его стоимость превышает 75$). К примеру, если снимаете квартиру на 3 дня за 27 долларов в день, то заплатите не 81$, а всего 56$! Этот купон хранится целый год, и даже если в первый раз не использовали его, то это можно сделать позже.

Купон Airbnb 25$ от нас!

2. Жмите на кнопку «получить скидку»

3. Теперь необходимо зарегистрироваться. Сделать это можно с помощью своих аккаунтов в Facebook или Google+, или же как обычно через e-mail.

4. После регистрации необходимо подтвердить свой профиль — это просто и не займет больше 3 минут, следуйте подсказкам сервиса в личном кабинете.

Способы подтверждения аккаунта

Способы подтверждения аккаунта:

  • Электронная почта e-mail
  • Номер телефона
  • Фото своего профиля
  • Привязка соцсетей к аккаунту
  • Отправка скана паспорта/водительского удостоверения.

Зачем нужен подтвержденный профиль в Airbnb?

Подтверждая свой профиль и вы, и хозяин доказываете, что реально существуете, таким образом повышая доверие. Ведь Airbnb — это не только сервис бронирования, но и сообщество путешественников.

Зачастую люди выбирают жить именно у подтвержденного хозяина квартиры (напротив него появляется соответствующий значок) и вам я так советую делать. Также, подтвержденные гости выше ценятся))

Как происходит аренда жилья на Airbnb

Теперь настало время бронировать жилье на Airbnb. Переходим на официальный сайт, и вбиваем в строку поиска нужный нам город и даты.

Поиск квартир по всему миру на Airbnb

Появляются все доступные варианты, а справа от них карта, по которой очень удобно можно смотреть по районам, двигая и перемещая.

Бронирование на Airbnb — результаты поиска с фильтрами и картой

Обратите внимание на фильтры — их несколько. Можно выбрать тип размещения, диапазон цен и другие. Больше фильтров доступно по кнопке «Еще фильтры» — можно довольно четко обозначить свои требования к жилью.

Как снять квартиру на Airbnb-выбираем варианты

Выбираем понравившиеся варианты и читаем про них внимательно. Есть раздел «Правила дома», там различные условия: можно ли курить, можно ли с домашними животными, какие кровати, интернет, санузел и т.д.

Читайте описание и правила дома

Обратите внимание на отзывы и на то, подтвержден ли аккаунт хозяина. Если нет, то есть некоторый риск, а возможно это просто новый участник, и отзывы не успели написать. При просмотре фотографий очень хорошо, если на фотке есть значок «Проверена» в правом верхнем углу — это значит, что в этом месте побывал фотограф Airbnb и фото соответствуют действительности.

Отзывы о квартире на Airbnb

Отзывы о владельце жилья и его подтвержденный профиль

Также обратите внимание на условия отмены брони, они есть нескольких типов: в каких-то случаях можно вернуть всю сумму за вычетом комиссии сервиса, в каких-то деньги возвращаются частично или не возвращаются совсем. Подробнее можно прочитать по ссылке.

Плата за уборку. В некоторых случаях включена плата за уборку, и она довольно большая. Будьте внимательны.

В некоторых вариантах берется залог за сохранность имущества. С вас ничего не списывается, хозяин в случае повреждений имущества должен отправить вам заявку на оплату через Airbnb уже после вашего выезда.

В описании сказано, на сколько человек рассчитано жилье. В каких-то случаях дополнительные люди оплачиваются (сумма указана в описании), в каких-то — бесплатно.

Списываемся с владельцем квартиры, узнаем интересующие нас подробности и определяем его адекватность, если требуется :-). Если не знаете английского, то забивайте русский текст в гугл-переводчик и копируйте.

Кнопка для связи с владельцем жилья и кнопка бронирования

Бронирование жилья на Airbnb и оплата

1. Далее отправляем запрос на бронирование. Здесь надо будет ввести данные банковской карты или кошелька PayPal. Адрес выставления счета — это ваш адрес, точнее тот, который вы указывали при оформлении банковской карты, которой вы оплачиваете это жилье. У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить ваш запрос.

Оплата Airbnb

2. Для некоторых вариантов доступно «Мгновенное бронирование». В таком случае бронь происходит сразу же, так же как в Booking или других подобных сервисах.

3. После того, как хозяин подтвердил запрос и оплата прошла, вам на e-mail приходит квитанция и подробные инструкции с контактами владельца и адресом жилья. На телефон также приходит смс-ка. Ваши деньги остаются в системе, и перечисляются хозяину только после первого дня вашего проживания.

Квитанция с подтверждением появляется в личном кабинете

Если вы зарегистрировались по нашей ссылке, и ваше бронирование дороже 75$, то вы получаете купон Airbnb суммой в 25$. Эта сумма отражается после нажатия кнопки «Забронировать мгновенно» или «Запросить бронирование» в графе «купон», как на скриншоте.

Скидка Airbnb на первое бронирование 25$!

Будем очень благодарны, если зарегистрируетесь именно по нашей ссылке — и вам хорошо, а нам от Airbnb  будет небольшой бонус. 🙂 Спасибо!

Вот и все, что мы пока хотели рассказать про то, как происходит аренда жилья на Airbnb. Скоро сделаем статью с ответами на часто возникающие вопросы. До встречи и удачных путешествий!

Похожие статьи:

Хотеллук — как забронировать отель самостоятельно — инструкция

70 сайтов для аренды жилья

Как самому организовать путешествие за границу. Airbnb

Сейчас вы можете заказать себе жилье за границей не просто дешево, но и со скидкой 50$!
Хочу поделиться, как искать и заказывать бюджетное, но при этом качественное жилье за границей.
В последнее время все чаще заказываю жилье за границей с помощью сайта AirBNB.

С 2008 года началась новая эра бронирования жилья для путешествий.
Сейчас совсем не обязательно платить дорого за проживание в гостиницах или ютиться в хостелях ради экономии. За вполне разумные деньги сейчас можно снять комнату, апартаменты, целую квартиру  и даже дом в 192 странах мира — непосредственно у хозяев.
Всех нас — и хозяев квартир и комнат, и путешественников — потенциальных съемщиков, объединяет сайт AirBNB.
Airbnb предлагает более 500 000 домов, квартир или комнат в 192 странах и 33 000 городах.

Вы можете искать себе жилье в любой точке мира, на любой срок.
А также, если у вас есть дом, квартира или даже свободная комната в доме — вы можете сдавать их через сайт AirBNB.

Сайт очень открытый — вы можете переписываться с хозяином, рассматривать предлагаемое им жилье, читать отзывы других путешественников.

Пример 1.
Мы ездили в Прагу с помощью этого сайта. Нас было 10 человек. Три квартиры недалеко от центра ( все в одном доме, между прочим) на 4 ночи нам обошлись нам всего в 720 евро. При этом у нас был не маленький гостиничный номер, а три квартиры, каждая с двумя спальнями, салоном и кухней.

Пример 2.
У наших друзей уже выросли дети и уехали жить и работать в другой город. И остался пустым весь второй этаж дома. Они стали сдавать две комнаты на втором этаже путешественникам через AirBNB  — и теперь зарабатывают на этом деньги.

Зайти на сайт, рассмотреть опции предлагаемого проживания — все это можно без предварительной регистрации.
Чтобы начать переписку с хозяевами и сделать бронирование — нужно зарегистрироваться.

Если вы зарегистрируетесь по моему приглашению ( жмите — не стесняйтесь) вы получите бонус — скидку на ваше бронирование в размере 50$ или 38 евро. (бронирование должно быть на сумму 75$ и выше)

Те, кто хочет сдать свое жилье — получат бонус в 75$.

При заказе вы платите деньги, но хозяину их перечисляют только через 24 часа после вашего заселения. В случае, если жилье по каким-то параметрам не соответствует заявленному на сайте — вы можете пожаловаться и получить частичный или даже полный (известны случаи) возврат денег.

На сайте существует система рейтингов — как хозяев, так и клиентов. Чем-то это напоминает и-бей.

Вы можете также выбрать язык, на котором сайт будет общаться с вами и валюту, в которой он вам будет представлять цены.

Ещё одно удобство сайта — теперь можно найти жилье в тех местах, где проблематично найти гостиницу.

Airbnb — аренда жилья по всему миру, как снять дом, квартиру в Тайланде

В последние годы аренда жилья в Таиланде набирает актуальность. Самые популярные вопросы: где жить на Пхукете, что снять квартиру или отель? Многие предпочитают приезжать без помощи туристических агентств или отдыхать на Пхукете в течение пары-тройки месяцев. Сейчас много разных систем поиска квартир и номеров в отелах для самостоятельных путешественников, открываются такие возможности, о которых раньше и мечтать не приходилось.

Расскажу вам про отличную альтернативу сайтам бронирования отелей — систему аренды жилья по всему миру Airbnb. Путешествия через Airbnb мне знакомы уже 7 лет с последней поездки в Турцию. С тех пор даже не помню, когда пользовалась сайтом бронирования. Хочу поделиться с вами всеми плюсами и минусами аренды квартир и рассказать про важные нюансы.

Вспоминаю свои первые самостоятельные путешествия — прямо каменный век. Нужно было списываться с отелем или с компаниями-партнёрами, бронировать отели самостоятельно на стойке в аэропорту или искать жильё на месте, потому что не было удобной оплаты по интернету. Впрочем, в те времена все пользовались бумажными авиабилетами, а электронные вызывали недоверие. Как хорошо, что все изменилось, хотя некоторые страны ЮВА, например, Мьянма, до сих пор находятся на таком уровне.

Что такое АйрБнБ?

Система Airbnb (эйр би энд би) изначально называлась Air Bed & Breakfast. Чтобы сэкономить на аренде квартиры в Сан-Франциско, двое американских ребят оборудовали свою гостиную надувными матрасами и предоставляли гостям завтрак. С 2007-2008 года компания изменилась: название было сокращено, а ассортимент предлагаемого жилья в аренду расширен до 190 стран мира. Через Airbnb можно найти не только комнаты и квартиры с несколькими комнатами, но и совершенно уникальные варианты: домики в деревнях, виллы на берегу моря, хижины на деревьях, номера в замках, ветряных мельницах, старинных школах, юртах, маяках, яхтах и даже под землёй.

Особенности АйрБнБ

Система Айрбнб одновременно похожа на сайты бронирования отелей и сеть Couchserfing, но в то же время разительно отличается. Все основано на доверии и репутации гостей и хозяев. Давайте на примере профиля Юны разберёмся, как и что должно быть. В профиле каждого пользователя есть несколько ступеней подтверждения личности: электронный адрес, аккаунты в социальных сетях, номер телефона, фотография и копия паспорта. Вся личная информация зашифрована и защищена, после полного заполнения профиля пользователю присваивается статус подтверждённого профиля (Verified ID). Я всегда внимательно проверяю профиль арендодателя, смотрю обновление календаря его жилья и частоту ответов. Если календарь обновлялся год назад, а в профиле значится только подтверждённый электронный адрес, такая квартира не внушает доверия. Вкупе с отсутствующими отзывами подобный профиль выглядит заброшенным, даже писать владельцу не буду.

Некоторых хозяев система Airbnb отмечает значком Superhost. Для этого пользователи должны серьёзно относиться к бронированиям, не отменять резервацию по своей инициативе, предоставлять актуальную информацию и фотографии, минимум раз в месяц обновлять календарь и как можно быстрее отвечать на личные сообщения гостей. Вся информация отображается в профиле владельца и на страничках его жилья. Квартиры таких пользователей я рассматриваю в первую очередь.

Важные нюансы бронирования

Обращайте внимание на статус, отзывы, рекомендации и рейтинг хозяев. Путешественники в отзывах описывают не только предлагаемое жильё, но и его хозяина. Такие факты позволят решить, стоит ли арендовать квартиру. В свою очередь хозяева тоже внимательно относятся к вашему профилю, иногда могут даже отказать в бронировании, если профиль не подтверждён. Если вам понравилось жильё, но статус арендодателя не подтверждён, попросите его в личных сообщениях завершить верификацию.

Айрбнб делает упор на безопасности бронирования. Кроме подтверждённого статуса Verified ID, оплата осуществляется через систему Airbnb, а арендодатель получает полную сумму только через сутки после заселения. Такая мера позволяет гостю удостовериться в достоверности описания и фотографий жилья. В Airbnb работает круглосуточная поддержка для путешественников, не стесняйтесь обращаться в спорных случаях, если информация о квартире не соответствует реальности. Оплата на сайте Айрбнб проходит уже после обсуждения всех деталей с владельцем в 100% объёме с помощью кредитных и дебитных карт Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB.

Обращайте внимания на условия аренды квартир и вилл: депозит, оплата электричества, воды, услуг горничной и прочее. В некоторых случаях необходимо внести залог за сохранность имущества, который блокируется на карте и возвращается после выезда. Похожий депозит берут во многих отелях Таиланда при заезде. Вся информация о правилах аренды жилья представлена на страничке квартиры, дома или виллы, при необходимости пользуйтесь встроенным онлайн-переводчиком. Хозяином устанавливается минимальная продолжительность аренды и условия отмены брони.

Интерфейс сайта Airbnb очень удобный: с правой стороны отображается карта с ценами на квартиры, слева представлены доступные варианты. В поиске жилья в аренду вам помогут фильтры. Выбирайте район, наличие wi-fi, кухни и прочих удобств, тип жилья, язык, которым владеет хозяин и другое. Если кликнуть на приглянувшуюся квартиру, её страница откроется в новом окне. При срочном бронировании, чтобы не ждать подтверждение от арендодателя, выбирайте опцию мгновенного бронирования.

Как и на любом сайте бронирования у системы Airbnb есть свои плюсы и минусы. Зная их, можно для себя решить, подойдёт ли вам бронирование частного жилья.

Плюсы аренды жилья через Airbnb

1. Выгодная цена на жильё для семей и групп путешественников

Номера в отелях предполагают ограниченное количество проживающих. Порой трудно забронировать номер для двух взрослых и двух детей. Для путешествия всей семьёй сервис Airbnb предлагает неограниченные возможности: двух- и трёхкомнатные дома и виллы со своим садом, апартаменты в комплексе с бассейном. Такого не найти на сайтах бронирования отелей, либо семейные номера будут стоить больших денег.

2. Выбор комнат и квартир для недорогого проживания

Сервис Айрбнб предлагает не только жильё целиком. В списках есть хостелы, где сдаются в аренду койко-места, и отдельные комнаты с удобствами на этаже. Уже вам выбирать, остановиться в хостеле или в комнате частного дома.

3. Атмосфера дома в путешествии

Действительно, на Airbnb представлены варианты, отличающиеся от обычного номера в отеле. В домах и апартаментах можно найти всё необходимое: полностью оборудованную кухню, бытовые приборы, удобную ванную комнату и даже стиральную машинку. Такие варианты, если и есть в отелях, то за большие деньги.

4. Безопасность

Одна из главных особенностей Airbnb — это ставка на безопасность путешественников и владельцев жилья. Выбранная вами квартира оплачивается на 100%, но эта сумма удерживается сервисом в течение суток после заселения на случай, если возникнет спорная ситуация. То есть вы оплачиваете жильё не дедушке на деревню, а сервису, заслуживающему доверие. Всегда ведите переписку с арендодателем через Айрбнб, так у вас будут доказательства в спорных ситуациях. Отдавайте предпочтение жилью, хозяева которых имеют верифицированный профиль, то если у них загружен в профиль скан паспорта или другого документа, подтверждающего личность. Все данные зашифрованы, контакты хозяина открываются только после оплаты брони.

5. Поддержка Airbnb

Телефона или чата, где отвечают онлайн, у системы нет, зато на все мои просьбы разрешить тот или иной вопрос, они отвечали очень быстро через сайт. У меня пока не было спорных ситуаций с хозяевами, мои друзья рассказывали, что поддержка помогала им вернуть деньги за проживание в случаях несоответствия жилья описанию. Ещё такой момент — можно писать на русском языке.

6. Помощь хозяина

В моих случаях аренды все владельцы квартир мне очень помогали. Например, в Турции расписали достопримечательности и пешие маршруты, чтобы всё посмотреть, посоветовали недорогие рестораны с вегетарианской едой, помогли забронировать трансферы. И это все без навязывания услуг вроде «купи у меня экскурсию». Владелец моих апартаментов на Пхукете встречает гостей в аэропорту и помогает, насколько возможно. Списывайте с хозяевами, уточняйте все детали: есть ли рядом супермаркет, какая инфраструктура окружает дом, как быстро работает интернет. Живое общение всегда помогает. Есть хозяева, которые в карте под описанием жилья отмечают рекомендуемые рестораны, достопримечательности и развлечения. Я бы сказала, хозяева на Airbnb в некотором смысле заменят вам гида, помогут сориентироваться в незнакомом городе и подскажут, как лучше провести время. На стойках регистрации отелей в основном работают приезжие люди, которые мало интересуется туристической составляющей и иногда даже не знают движение городского транспорта. Так на Airbnb хороший хозяин — друг путешественника.

7. Длительное проживание

В зависимости от квартиры на Airbnb доступны варианты для длительного проживания. Например, аренда виллы на две-три недели будет стоит также, как на месяц. Уточняйте детали у хозяев и просите скидку за длительное проживание.

8. Airbnb идеален в больших городах

Яркий тому пример — Сингапур с конскими ценами на маленькие номера в отелях. По той же стоимости я находила квартиры в центре с совершенно другим уровнем комфорта. Также можно снять квартиру на Пхукете недалеко от пляжа по цене номера в отеле.

9. Напоминания и уведомления

При регистрации на сайте Airbnb указывайте ваш основной электронный ящик и телефон. Так вы не пропустите уведомления от службы поддержки или хозяина. И прекрасный сервис рассылки смс поможет вам, если под рукой нет интернета.

Минусы аренды жилья через Airbnb

1. Это не отель

Условия проживания в частной квартире в сравнение с отельным номером имеют свои минусы. В некоторых апартаментах и виллах уборка оплачивается отдельно и включается в окончательный счёт. В квартирах порой сервис горничной вообще не включён или предоставляется раз в неделю. Далеко не всегда вам подадут завтрак. При заселении в квартиру проверьте исправность кондиционера, телевизора, сантехники и целостность мебели. Бывает, что предыдущий жилец что-то сломал, а владелец не заметил. В таких случаях при выезде доказать, что это сделали не вы, будет невозможно. В некоторых случаях хозяин берёт депозит за сохранность имущества, который блокируется на вашей карте и возвращается через 48 часов после выезда. Я бы сказала, что такой залог не является минусом, так как все детали прописаны в описании жилья. Сравните, что некоторые отели тоже берут депозит, но не пишут об этом на сайтах бронирования. Лучше уж знать о залоге заранее, чем вас уведомят о нём при въезде.

2. Скорость ответов

Ещё одно отличие от сайтов бронирование — это скорость подтверждения. Хозяева в основном отвечают в течение часа-двух, но иногда сообщения от них жду сутки. Для срочного бронирования, если вы уже определились с жильём, выбирайте опцию «Мгновенное подтверждение«. В остальных случаях искать и узнавать подробности нужно заранее. Однажды я целую неделю обсуждала детали аренды квартиры на Бали.

3. Интернет-необразованность пользователей

Иногда владелец в полной мере не разобрался с функциональной частью системы Айрбнб, и на странице с квартирами будут серьёзные ошибки. Например, отсутствие прописанной информации о дополнительном счёте за свет и воду может стать неприятным сюрпризом при заезде. Или хозяин неправильно заполнил информацию о стоимости проживания второго и последующих гостей. Уточняйте эти детали, если собираетесь снять квартиру в Таиланде. Некоторые хозяева заполняют информацию о жилье на родном языке, конечно, встроенный переводчик поможет перевести, но в ситуациях с корейским, китайским и другими азиатскими языками, кажется, что-то упущено.

4. Комиссия Airbnb

Как и многие сайты бронирования отелей, сервис Airbnb взимает комиссию 6-12% от суммы бронирования. Причем, чем дороже проживание, тем меньше сервисный сбор. Стоимость выбранных вами апартаментов или виллы в конечном итоге будет немного дороже. Принимайте сей факт во внимание.

5. Минимальный срок аренды

В отличие от большинства отелей на сервисе Airbnb хозяин сам устанавливает минимальный срок бронирования. У одних он 1 ночь, у других 7 ночей. Обращайте внимание на данный факт.

6. Определённая система регистрации пользователей

Система Айрбнб серьёзно относится к безопасности пользователей, обязывая подтверждать личность. В целом, большого минуса в этом нет. Резервируя номер на сайтах бронирования отелей, вам тоже нужно указывать свои паспортные данные. В Airbnb достаточно подтвердить, что вы реальный человек, а не бот. Хотя в спорных ситуациях техническая поддержка отдаёт предпочтение тем пользователям, профиль которых полностью верифицирован. Не всем хочется заполнять форму полностью и загружать скан паспорта, хотя эта информация скрыта от других пользователей. Для профайла гостя вполне достаточно подтверждения электронного адреса. Некоторые хозяева могут отказать в бронировании пользователям, у которых мало подтверждённых данных в профайле. Не лишним будет добавить фотографию, номер телефона и одну из социальных сетей, а также заполнить поле о себе. Пишите ваше имя, фамилию и данные о себе по-английски.

7. Отмена брони

В редких случаях владелец может отменить ваше бронирование, хотя за эти действия предусмотрен штраф. Все отмены хозяина вы можете увидеть в его профиле. Внимательно читайте условия отказа от брони с вашей стороны. Их несколько, всё зависит от условий и времени отмены.

Как видите, плюсов аренды жилья через Airbnb больше, чем минусов. Стоит отметить, что в системе представлено более миллиона уникальных вариантов — выбор всегда есть. На мой взгляд, варианты снять квартиру на Пхукете превосходят отельные номера по стоимости и комфорту. Расскажите про свой опыт аренды жилья через Айрбнб в комментариях.

Вам будет интересно почитать:

Как поймать и купить дешёвые билеты на самолёт?
Как искать горящие туры и как покупать их онлайн?
Где купить билет на поезд, паром или автобус онлайн?

25 примеров местного жилья со всего мира

25 примеров местного жилья со всего мира

© Пользователь Creative Commons AngMoKio под лицензией CC BY-SA 3.0 ShareShare
  • Facebook

  • 02
  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/898253/25-examples-of-vernacular-housing-from-around-the-world

Где в мире живут люди? Кажется само собой разумеющимся, что большая часть жилой архитектуры не так ориентирована на эстетику, как нетронутые, минималистичные виллы, которые покрывают страницы журналов о дизайне (и, по общему признанию, веб-сайтов, подобных этому).Как бы интересно ни было смотреть на такие дома, они не отражают того, как выглядят дома в целом. Большинство людей живут в зданиях, построенных в стиле местного языка, то есть в нормальном традиционном стиле, который развился в соответствии с климатом или культурой этого региона. В то время как строгие определения жилой народной архитектуры часто исключают здания, построенные профессиональными архитекторами, для многих людей этот термин стал охватывать любой тип дома, который считается средним, типичным или характерным для региона или города.Ознакомьтесь с нашим списком ниже, чтобы расширить свой лексикон жилой архитектуры.

+ 26

1. Трехэтажный дом

Изображение из Викимедиа (общественное достояние)

Трехэтажный жилой дом с деревянным каркасом, который обычно можно найти в городах Новой Англии. Изначально постройки использовались для размещения большого количества иммигрантов, которые работали на фабриках в конце девятнадцатого и начале двадцатого веков.

2. Юрта

© Adagio под лицензией CC BY-SA 3.0

Юрта, обычно встречающаяся в Средней Азии, состоит из деревянного или бамбукового каркаса, покрытого кожей, холстом или войлоком.

3. Plattenbau

© Пользователь Creative Commons Gunnar Klack под лицензией CC BY-SA 4.0

Plattenbau — это здание, построенное из больших бетонных плит; в то время как сборные бетонные многоквартирные дома были распространены во многих странах с 1960-х годов, Plattenbau как особый тип здания ассоциируется с Восточной Германией, где проекты были настолько систематизированы, что их можно разделить на небольшое количество различных типов.

4. Хрущевка

© Пользователь Creative Commons MaxiMaxiMax под лицензией CC BY-SA 3.0

Хрущевка, построенная также в 1960-х годах, является аналогом Платтенбау в Советском Союзе. Эти квартиры названы в честь советского лидера Никиты Хрущева, который распорядился построить дома. Многие из многоквартирных домов были обозначены как «одноразовые», что означало, что они прослужили 25 лет; в результате в последние годы многие из них были снесены и заменены более плотными многоэтажками в Москве, а в плане правительства города на 2017 год обещано снести еще 8000 зданий.

5. Железнодорожная квартира

Изображение из Викимедиа (общественное достояние)

Эти тонкие квартиры, часто встречающиеся в Нью-Йорке и Сан-Франциско, имитируют форму железнодорожного вагона, чтобы сэкономить место в районах с высокой плотностью населения. В номера можно попасть из одного длинного коридора, как в каюты пассажирского поезда.

6. Дом с дробовиком

Изображение из Викимедиа (общественное достояние)

Дом или квартира с дробовиком похожи на железнодорожный дом или квартиру, в которых комнаты выстроены в ряд; однако в домах с дробовиком никогда не бывает коридора, поэтому жители должны проходить через каждую комнату, чтобы добраться до следующей (установка, которая может оказаться сложной при проживании с соседями по комнате).

7. Trinity

Изображение с Викимедиа (общественное достояние)

Эти дома колониальной эпохи, которые встречаются в основном в Филадельфии, являются вертикальным ответом на квартиру с дробовиком. На трех этажах, расположенных друг над другом, находится по одной комнате. Этажи соединены винтовой лестницей.

8. Таунхаус

© Пользователь Creative Commons Manchesterphotos под лицензией CC BY-SA 3.0

Дом с террасами (или дом с террасой, таунхаус или рядный дом, в зависимости от того, где вы находитесь в мире) является общим термином для соседних домов. дома, разделенные стеной для вечеринок с обеих сторон.Стилистические вариации, основанные на регионе (а их много), включают наружную лестницу, обычную в Монреале, и балкон из кованого железа в итальянском стиле, распространенный в Новом Орлеане и Австралии.

9. Одноэтажное здание

© Пользователь Creative Commons Инженер-химик под лицензией CC BY-SA 4.0

Как и трехэтажный дом в Новой Англии, в Соединенных Штатах были построены тысячи одноэтажных домов. Королевство во время промышленной революции было местом проживания большого населения фабричных рабочих.Три из четырех стен дома делят с плотно набитыми соседними домами, поэтому окна и двери есть только в передней части дома.

10. Залив и фронтон

© Пользователь Creative Commons SimonP под лицензией CC BY-SA 3.0

Узкие участки в Торонто уступили место стилю с отсеком и фронтоном в конце девятнадцатого века, когда он был богато украшен красным -кирпичные двухэтажные дома стали появляться по всему городу. Стиль был легко воспроизводимым, а викторианская эстетика пользовалась популярностью.

11.Ranch House

Изображение через Викимедиа (общественное достояние)

Эти одноэтажные дома с широкой планировкой, обычно построенные для размещения растущего американского среднего класса в середине 20-го века, до сих пор встречаются в американских пригородах.

12. Шале

© Пользователь Creative Commons Cristo Vlahos под лицензией CC BY-SA 3.0

Этот деревянный двухэтажный дом с широкими карнизами возник в Швейцарии для размещения фермеров, живущих в Альпах. Слово «шале» сегодня имеет разные значения во всем мире, но оригинальный швейцарский стиль последовательно адаптировался для горных домов по всему миру, многие из которых до сих пор называются шале.

13. Бунгало

© Пользователь Creative Commons Thshriver под лицензией CC BY-SA 3.0

Хотя слово «бунгало» имеет разные определения во всем мире, в большинстве стран оно обозначает малоэтажный дом с небольшой верандой. Кирпичные бунгало очень распространены в Чикаго, где почти треть жилищного фонда города построена в этом стиле. Бунгало California Bungalow, которое включает в себя первый этаж и небольшой лофт на втором этаже, возникло в Бенгалии, Индия, прежде чем стало популярным в Лос-Анджелесе; это стало еще более актуальным в Австралии на протяжении большей части двадцатого века, где многие загородные дома использовали региональные адаптации стиля.

14. Соломенный коттедж

© Пользователь Creative Commons Линди Бакли под лицензией CC BY 2.0

Любое строение с крышей из растений считается покрытым соломой, поэтому варианты этого типа зданий можно найти в столь разных странах, как Япония и Англия.

15. Ханок

© Пользователь Creative Commons Sakaori под лицензией CC BY-SA 3.0

Ханок — это традиционный корейский дом. Стиль варьируется в зависимости от региона и класса, а это означает, что даже маленькие хижины и большие дворцы могут считаться ханками, при условии, что в них есть широкие деревянные полы и система подогрева полов.

16. Иглу

© Пользователь Creative Commons Ansgar Walk под лицензией CC BY-SA 2.5

Иглу, построенные инуитами в Гренландии и Канаде, построены с соблюдением точных методов строительства для обеспечения структурной целостности. Иглу могут быть разных размеров, в некоторых из них много комнат, в которых могут разместиться до 20 человек.

17. Дома в фавелах

© Solène Veysseyre

В бразильских трущобах (фавелах) дома, построенные из легких и недорогих материалов, не соответствуют определенному кодексу или стилю; вместо этого многие маленькие домики разрастаются по мере того, как новые поколения входят в семью.Подробнее об архитектуре фавел читайте здесь.

18. Изба

© Пользователь Creative Commons Алекс Зеленко под лицензией CC BY-SA 4.0

Избушка, традиционный русский загородный дом, обычно строилась из резного дерева в виде бревенчатой ​​хижины. Хотя элементы избушки все еще распространены в сельских русских домах, только старые образцы называются «избами».

19. Sears Houses

Изображение из Библиотеки Конгресса Архив Кэрол М. Хайсмит (общественное достояние)

70 000 американских домов, построенных между 1908 и 1940 годами, были заказаны из каталогов Sears.Все материалы, необходимые для строительства дома, были доставлены домовладельцу, который затем нанял подрядчика или собрал детали самостоятельно со своими соседями. Клиенты могли украсить свой дом различными элементами из каталога, но большинство домов Sears были спроектированы в стиле возрождения. Подробнее о каталоге жилья читайте здесь.

20. Mews

Изображение из Викимедиа (общественное достояние)

Эта коллекция жилых домов, состоящая из двухэтажных домов, выходящих на небольшой переулок или пешеходную улицу, традиционно встречается в Великобритании, примеры которой относятся к 14 веку.Обычно на первом этаже располагается каретный двор, а на верхних этажах — жилые помещения. В современных конюшнях большинство первых этажей также были преобразованы в жилые помещения. Примеры конюшен также можно найти за пределами Великобритании, но этот термин менее распространен в других странах.

21. Toothpick Apartments

© Пользователь Creative Commons Шек Мок Ю с лицензией CC BY-SA 3.0

Обычно в Гонконге в этих многоквартирных домах размещается всего одна квартира на этаже.В свою очередь, здания очень тонкие, как следует из названия.

22. Дом на сваях

© Пользователь Creative Commons AngMoKio под лицензией CC BY-SA 3.0

Дома на сваях — это приподнятые конструкции, расположенные на возвышении над водоемом. Структуры все еще распространены в регионах Центральной Америки и Океании, особенно на северо-востоке Никарагуа и Папуа-Новой Гвинеи.

23. Radburn Housing

© Пользователь Creative Commons AmosWolfe под лицензией CC BY-SA 4.0

Этот уникальный стиль жилья возник в Рэдберне, штат Нью-Джерси, и состоит из домов, которые обращены спиной к улице, а фасады обращены друг к другу вокруг общего двора. .Этот стиль использовался для государственного жилья в Великобритании и пригородах Австралии и Канады.

24. Четыре плюс один

© Пользователь Flickr Пейтон Чанг с лицензией CC BY 2.0

Расположенный в Чикаго, модернистский многоквартирный дом, названный в честь четырех этажей квартир, расположенных на первом этаже с вестибюлем или стоянка.

25. Chattel House

© Пользователь Flickr rufusowliebat под лицензией CC BY 2.0

Скотный дом — это передвижной деревянный дом.На Барбадосе, откуда возник этот термин, домовладельцы обычно не владели землей, на которой находился их дом, поэтому портативность их домов была полезна во время споров между арендодателями и арендодателями; домовладелец мог просто переместить свой дом на другой участок земли.

Самые красивые традиционные дома со всего мира

Было время, когда двойные гаражи, паркетные полы и гранитные столешницы не были приоритетом домовладельцев. Что им действительно нужно, так это место, где можно собираться, есть и спать с твердой крышей над головой, чтобы не допустить непогоды, и стенами, чтобы не подпускать опасных животных.Но хотя их потребности были простыми, а инструменты — ограниченными, мужчины и женщины строили традиционные дома с учетом красивой эстетики. Вот семь самых крутых традиционных домов со всего мира, от круглых конструкций до необычных крыш.

1. Трулли, Италия

Фото: cge2010 / Shutterstock

.

Чтобы увидеть эти странно выглядящие дома, нужно проехать до пятки итальянского сапога. В частности, город Альберобелло (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) в регионе Апулия — это место, которое стоит посетить, чтобы увидеть большое количество хорошо сохранившихся трулли, некоторые из которых относятся к XIV веку.

Жители этого региона Италии использовали то, что им было доступно в то время, чтобы построить эти необычные дома. Согласно Конвенции ЮНЕСКО о всемирном наследии, трулли были построены из известняковых валунов, собранных на близлежащих полях.

Трулло — это хижина со стенами из побеленного известняка и каменной крышей. Стены сделаны из известняковых валунов, уложенных друг на друга без раствора (доисторическая техника, называемая строительством из сухого камня), а крыши построены из перекрывающихся плит известняка, чтобы создать форму конуса (эта техника называется гофрировкой).

На крышах трулли часто есть отметины из белого ясеня, чтобы предотвратить неудачу.

Фото: mkos83 / Shutterstock

.

Некоторые трулли в этом районе были преобразованы в места проживания туристов, поэтому вы тоже можете увидеть эти необычные дома изнутри.

2. Дома с газоном, Исландия

Фото: Филип Фукса / Shutterstock

Так как они сделаны из торфяных кирпичей, уложенных поверх деревянных конструкций, у них есть трава и мох, растущие по всем стенам и крышам, благодаря чему они почти идеально сочетаются с исландскими пейзажами.

Традиция строительства домов из газона в Исландии началась с северных поселенцев в 9 веке. Согласно National Geographic , в то время газон был более доступным, чем дерево, поэтому он стал практичным строительным материалом, который также был очень хорошим изоляционным материалом от сурового холодного климата.

Фото: Оля Ревен / Shutterstock

Хотя в Исландии по-прежнему много домов с газоном, они больше не являются основным типом жилья в стране.«Исторические записи показывают, что до конца 19 века до 50 процентов исландских жилищ частично состояли из дерна», — объясняет National Geographic , но в настоящее время бетон является наиболее часто используемым материалом для жилищного строительства в Исландии.

Обратите внимание, что Исландия — не единственное место, где есть домики из газона. Хотя они могут отличаться от техник строительства, некоторые из них можно увидеть на Фарерских островах, в Шотландии, Норвегии и Гренландии.

3.Пещерные дома, Турция

Фотография: Apurva Madia / Shutterstock

В долине Гереме в Центральной Турции пейзаж невероятно уникален. Он состоит из странных скальных образований, которые часто называют «дымоходами фей», которые напоминают высокие грибы и являются результатом извержения древних вулканов. Но, хотя скалистый ландшафт выглядит довольно негостеприимным, тысячи лет назад люди выкапывались в мягких породах (так называемых «туфах»), чтобы вырезать красивые укрытия.

Пещерные дома в долине Гёреме были соединены туннелями, чтобы создать целые города троглодитов, которые служили убежищем для тех, кто укрывался от войн и религиозных преследований (пещеры также использовались как христианские святилища еще в четвертом веке).

Фото: Жаров Павел / Shutterstock

Национальный парк Гереме и скалы Каппадокии внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вы можете легко посетить скалистые города и даже остановиться в некоторых пещерах, которые были преобразованы в отели.

4. Юрты, Средняя Азия

Фото: Екатерина МакКлауд / Shutterstock

Юрты — большие переносные жилища из гибкой деревянной решетки и толстой ткани, покрывающей ее. Они похожи на большие круглые палатки, но они намного удобнее и уютнее, чем та, что у вас есть в REI (горящая печь обычно есть в каждой юрте, а землю покрывают ковры).Согласно National Geographic , установка юрты занимает от тридцати минут до трех часов.

Фото: Pikoso.kz/Shutterstock

Хотя юрты часто ассоциируются с Монголией, их можно найти по всей Центральной Азии среди кочевых, скотоводческих общин и в странах Восточной Европы, таких как Румыния и Венгрия. Обратите внимание, что монголы используют термин «гер» вместо «юрта» для описания этих традиционных жилищ.

Юрты существуют тысячи лет в степях Центральной Азии и до сих пор являются неотъемлемой частью жизни в Монголии.«Сегодня более половины монголов живут в юртах, в том числе около 61% в столице Улан-Батора и 90% сельского населения», — поясняет National Geographic .

5. Румах гаданг, Индонезия

Фотография: Irwansyah Irwansyah / Shutterstock

Рума гаданг («большой дом» на языке минангкабау) — традиционный дом этнической группы минангкабау на Суматре, Индонезия. Рому-гаданг имеет прямоугольную форму с впечатляющей остроконечной крышей из соломы или рифленого железа.Рама гаданг может состоять из тридцати, двадцати или двенадцати деревянных столбов и обычно сооружается на высоте одного или двух метров от земли.

Фото: FarisHDZQ / Shutterstock

По словам Сесилии Нг в работе Внутри австронезийских домов: перспективы внутреннего дизайна для жизни, , в настоящее время более распространены современные дома, построенные из кирпича, чем традиционные дома рума гаданг, построенные из дерева, но они все еще присутствуют в деревнях по Суматра и сейчас часто используются как место проведения церемоний, а не для повседневной деятельности.Использование пространства в румах гаданг очень сложное и отражает социальную организацию и традиции народа минангкабау. Например, в зависимости от репродуктивного статуса женщина спит и живет в разных частях рума гаданга.

Рума гаданг — это владение женщин, и поэтому эти жилища принадлежат женщинам и передаются от матери к дочерям.

6. Шале, Западноевропейские Альпы

Фотография: Satep / Shutterstock

Шале — это простые деревянные дома, типичные для западноевропейских Альп.Первоначально они были построены для пастухов, чтобы они заботились о своем скоте в те месяцы, когда животные паслись на отдаленных горных пастбищах.

Хотя они часто ассоциируются со Швейцарией, оказывается, что причудливые шале, которые мы романтизируем, когда планируем лыжные каникулы или смотрим The Sound of Music , на самом деле были созданы архитекторами из Англии, Франции и Германии. В настоящее время шале можно найти по всему миру, но они все еще более распространены в альпийских условиях.

Фотография: canadastock / Shutterstock

Шале обычно строятся из деревянных досок с большой наклонной нависающей крышей. Деревянные балконы и милые ставни на каждом окне также являются частью того, что мы называем традиционным шале.

Чтобы получить незабываемые впечатления от шале, отправляйтесь в отель Schönegg Chalet, у подножия самой известной вершины Швейцарии: Маттерхорн.

7. Дома Пуэбло, юго-запад США

Фотография: Josemaria Toscano / Shutterstock

Дома Пуэбло — традиционный дом коренных американцев пуэбло.Это сооружения из высушенного на солнце сырцового кирпича и крыша с деревянным каркасом. Adobe представляет собой смесь песка, воды и соломы или травы.

Стены домов пуэбло очень толстые, что помогает от жары юго-западного климата.

Дома пуэбло обычно имеют несколько этажей; крыша каждого этажа, служащая террасой для следующего уровня. Традиционно для перехода на более высокие уровни использовались наружные деревянные лестницы, поскольку на первом уровне не было двери и он использовался для хранения вещей.

Фото: Билл Флоренс / Shutterstock

Поселение Таос Пуэбло в Нью-Мексико, США, вероятно, имеет одни из лучших образцов традиционных домов пуэбло. Это объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, который более тысячи лет был домом для коренных американцев. В глинобитных домах Таос-Пуэбло по обычаю нет электричества и водопровода.

5 причудливых домов в мире

Жилье бывает разных форм и размеров по всему миру. Но некоторые из них действительно странные.

Здесь мы пытаемся ответить на некоторые общие вопросы о домах со всего мира и выделяем 5 очень странных примеров.

СВЯЗАННЫЙ: ЭТО НЕОБЫЧНЫЙ ДОМ, ИЗГОТОВЛЕННЫЙ ИЗ ЗАКРЫТЫХ КОНТЕЙНЕРОВ ДЛЯ ТРАНСПОРТИРОВКИ, АБСОЛЮТНО Ошеломляет

Какие типы жилья существуют?

Во всем мире существуют разные типы жилья. Это продукт разнообразия культур и историй каждой конкретной культуры, а также внешнего влияния других.

Но, хотя терминология действительно различается по всему миру, основные типы жилищ, как правило, более или менее одинаковы — за некоторыми исключениями, конечно.

В Северной Америке основные формы жилья, как правило, относятся к одному из следующих типов.

1. Кондоминиумы

Это здание или комплекс зданий, в которых есть несколько квартир или домов, находящихся в индивидуальной собственности. Этот термин не распространен в других частях мира, например в Великобритании, где их обычно называют многоквартирными домами.

«Кондоминиумы обычно находятся в многоквартирных домах, другие типы собственности, например, таунхаусы, также могут иметь модель владения кондоминиумом.»- homeownership.ca.

2. Отдельные дома

Отдельные дома, как следует из названия, представляют собой жилые дома, обычно как минимум двухэтажные, которые стоят отдельно. Эти типы жилья обычно имеют свои собственные

Они могут даже иметь ряд вспомогательных построек, таких как гараж или ряд сараев, магазинов и т. д.

3. Таунхаус

Таунхаусы обычно имеют характеризуются высокими узкими жилищами, которые обычно занимают несколько этажей.Они, как правило, имеют террасы и могут иметь три и более этажей.

Каждое жилище делит по крайней мере одну стену с соседним домом. В некоторых случаях у них также могут быть отдельные жилища над или под ними. Однако в таких местах, как Великобритания, их обычно называют мезонетами.

4. Двухквартирный дом

В отличие от отдельно стоящих домов, двухквартирные дома имеют общую стену с прилегающим участком. Как и отдельно стоящие дома, они, как правило, имеют участок земли и могут иметь или не иметь вспомогательную структуру, такую ​​как гараж, сарай (сараи) или магазины.

Типичные таунхаусы в Великобритании. Источник: Elliot Brown / Flickr

5. Двухуровневое или трехуровневое жилище

Как следует из названия, это жилые дома, расположенные на нескольких этажах внутри здания, разделенного на несколько частей.

«В густонаселенных районах, таких как Манхэттен и центр Чикаго, дуплекс или дуплекс квартира относится к мезонету, отдельному жилому дому , расположенному на двух этажах, соединенных внутренней лестницей.Точно так же квартира триплекс относится к квартире, расположенной на трех этажах. «- Википедия.

Как и таунхаусы, в таких странах, как Великобритания, их также называют мезонетами.

6. Бунгало

Бунгало низкопрофильные. жилья, как и многие коттеджи, но разница заключается между стилем и историей. Они, как правило, состоят только из одноэтажных домов, но могут иметь переоборудованные пространства на крыше для образования спален в мансардных окнах и других жилых помещений.

Какие бывают типы домов в США?

По сайтам вроде nimvo.com, дома в США, как правило, относятся к одному из следующих типов: —

— Ranch — Ранчо довольно популярно в США и считается идеальным для семейного отдыха. Они бывают разных архитектурных стилей.

— Бунгало или ремесленник — Дома такого типа, как правило, ориентированы на использование натуральных строительных материалов. «Этот стиль домов начал появляться после движения искусств и ремесел, которое процветало в Великобритании примерно с 1880 по 1920 годы». — nimvo.com.

— «Кейп-Код» — Эти дома возникли в 1600-х годах и, как правило, стилизованы под традиционные британские дома с соломенными крышами.

— Викторианский период — Как следует из названия, эти типы домов относятся к викторианской эпохе (с 1830 по 1910 год). Они специально спроектированы так, чтобы выглядеть скорее царственно, чем функционально, но выглядят очень впечатляюще.

— Современный — Современный и современный часто взаимозаменяемы и используются в этом стиле дома.

— Колониальный — Этот стиль дома также восходит к 1600-м годам и часто ассоциируется с первыми американскими поселенцами.

— Английский Тюдор — Якобы похожие на традиционные британские постройки эпохи Тюдоров, английские Тюдоры действительно прекрасны.

— Бревенчатый дом / хижина — Изначально это были небольшие деревянные домики и обычно представляли собой однокомнатные дома. Однако с годами этот стиль резко вырос в размерах.

— Средиземноморье — Эти дома заимствованы из старого стиля Гасиенды из средиземноморских стран, и характеристики, как правило, одинаковы в каждом доме.

— «Крошечный домик» — Крошечные дома действительно процветали в последние годы и были созданы для людей, которые решили принять минималистский образ жизни. »- nimvo.com.

Источник: Pixabay

Что такое различных типов домов в Великобритании?

Типы домов в целом такие же, как и в Соединенных Штатах, но есть некоторые важные различия. Терминология также может варьироваться, как и следовало ожидать.

Основные типы домов в Великобритании следующие: —

— Квартира

— Двухуровневая квартира (иногда называемая мезонетом)

— Студии / спальные места — как правило, очень маленькие, со спальней, гостиной и кухней

— Частный дом

— Сдвоенный дом

— Дом со средними террасами

— Дом с соседней террасой

— HMOs (Дома для нескольких человек — обычно для студентов)

— Коттеджи

— Бунгало 90 003

— Особняки

— Нетрадиционные свойства — Это были либо сборные, либо серийные жилые дома различных форм, построенные после Второй мировой войны.

5 причудливых примеров домов

1. Перевернутый дом в Трассенхайде, Германия

Источник: Паскаль Виллун / Flickr

Построенный в 2008 году польскими архитекторами Клаудиушем Голосом и Себастьяном Микичюком, перевернутый дом на самом деле туристический аттракцион, а не дом как таковой. Дом находится в Трассенхайде, Германия.

2. Дом Хоббита в Пембрукшире, Уэльс

Источник: hostunusual

Построенный в начале 2000-х годов Дом Хоббита в Пембрукшире, Уэльс, действительно очень причудливый дом.Детище Саймона Дейла, он был задуман как дом с низким уровнем воздействия на него и его семью.

3. Купола для мира в Джокьякарте, Индонезия

Источник: DFTW

Купола для мира, спроектированные как дома для оказания чрезвычайной помощи при стихийных бедствиях, выглядят действительно очень странно. Каждая капсула выдерживает около 190 км / ч скорость ветра и может вместить одну семью.

4. Egg House в Пекине, Китай

Постройка Egg House стоимостью около $ 960 была детищем пекинского архитектора Дая Хайфея.Судя по всему, он построил крошечный дом, чтобы избежать роста стоимости недвижимости в городе.

5. Гелиодом в Коссвиллер, восточная Франция

Гелиодом в Коссвиллер, Франция — это биоклиматический солнечный дом, построенный в 2011 году. Дом выполнен в виде гигантских трехмерных солнечных часов, установленных на неподвижной поверхности. угол по отношению к движению солнца.

Дома по всему миру

Ондоль (пол с подогревом во время зимы)

Сувон, Корея

Ондоль — это традиционная система подогрева полов, которая использовалась на Корейском полуострове, где зима очень суровая.Тепло от плиты на кухне идет по проходу под полом. Раньше для печи использовали дрова или солому. Вход в птичник уменьшен, чтобы в него не проникал холодный воздух. Они спят на теплом полу с ковриком, и им не нужно носить комнатную обувь. В современном корейском доме ондоль все еще используется вместо горячей воды.

Гель

Пустыня Южная Гоби, Монголия

Гель — монгольский переходный дом кочевников.Они перемещают дом, когда их домашние животные съели траву в этом районе. Основные 2 столба в центре поддерживают дом с каркасом. Они покрывают каркас белой тканью, наполненной шерстью и шерстью домашних животных. По центру ставят печь и открывают потолок для дыма. В суровые зимы на потолке делают двойное укрытие.

Каменные дома племени Мяо

Гуйчжоу, Китай

В деревне Мяо дома построены из камня.В этом районе много известняковых пещер. Топографическая особенность здесь называется eKarst ‘, где камни содержат много карбоната кальция.

Комплекс домов Хакка Фанмили

Фуцзянь, Китай

В засушливом районе Фуцзянь дома построены из твердого грунта. Дома построены около 300 лет назад. Семья Хакка переселялась из района Желтой реки в 12-13 веках.Они строят множество городских домов, окруженных жесткими стенами, чтобы защитить их от посторонних. Дома 4-х этажные, в них живут сотни человек. Один таунхаус предназначен для всей семьи с одинаковой фамилией. Другая семья или не семья Хакка не имеют права жить.

Дом на дереве племени Багобо

Остров Минданао, Филиппины

Люди на юге Филиппин жили в домах на деревьях.Из домиков на деревьях они могли найти врагов, ядовитых змей и диких животных. Они также могли получить более прохладный и сухой воздух. Дома нужно перестраивать по мере роста деревьев. Домики на деревьях теперь используются для встреч и отдыха.

Дома на воде

Сабах, Малайзия

Рыбаки в Сабе острова Борнео живут на воде. В деревне у воды осталось так много домов.Они используют древесину мангрового дерева, стойкую к морской воде, для постройки водного дома. Водным домам официально выдаются адреса и прописки.

Дом племени Лафу

Северный регион, Таиланд

В деревне племени Лаху около 5000 человек живут в домах на крутых склонах на высоте 1000 метров над уровнем моря.Высота пола в доме 2 метра, под полом держат коров, свиней и кур. Они построили дом из деревянных панелей, пересекающих друг друга.

Высушенный на солнце кирпичный дом берберского племени

Мерзуга, Пустыня Сахара, Марокко

В южной части Марокко дома построены из кирпича. Они смешивают немного воды с глинистой почвой и помещают их в форму, чтобы сушить на солнце.Они используют глину, чтобы обклеивать кирпичи один за другим, а затем обклеивают глиной кирпичи, чтобы построить дом. Кирпичи могут поддерживать комфортную температуру в помещении, даже если наружная температура резко меняется в течение дня. Однако дома не выдерживают землетрясений.

Деревня племени ануак

Долина Омо, Эфиопия

Ануаки живут в северо-западной части долины Омо.Они строят свои дома семьями и собираются в деревне. В центре села перемалывают кукурузу в муку, чтобы приготовить рисовую кашу.

Дом кочевников в форме купола племени Атр

Эритрея

Афарцы — кочевники, живущие в Великой рифтовой долине. Их дом называется Булла, это компактный переносной дом в форме купола. Домик из соломы, его легко носить с собой.

Старый город

Сана, Йемен

Название этого здания означает скальный замок, построенный в 1930 году.Это высокое кирпичное здание выкрашено в белый цвет на оконных рамах. Кирпичи сделаны из смеси глины, земли и соломы, которые могут храниться более 500 лет.

Дверь племени ндебеле

Южная Африка

Женщины ндебеле красочно раскрашивают оригинальные геометрические узоры на стенах своих домов. Эти красивые узоры картин являются их собственным выражением и передаются от матери к дочери.У них острое художественное чувство прекрасного, которое проявляется также в их традиционной одежде.

Тростниковые дома племени Урос

Озеро Титикака, Перу

Озеро Титикака находится почти на 400 метров над уровнем моря. Около 2000 человек уро живут на 50 искусственных тростниковых островах, сделанных из плавающего тростника в озере. Они зарабатывают на жизнь рыбной ловлей и туризмом.Остров, лодки и дома сделаны из тростника. Каждые несколько месяцев им приходится насыпать свежий тростник, так как старый тростник гниет. Так они начали жить, когда бежали из испанской армии около 500 лет назад.

Типи (Палатка коренных американцев)

Альберта, Канада

Вигвамы — это переносной конусообразный дом коренных американцев, которые переезжают жить ради охоты. Когда они двигаются, они несут шесты на лошадях.Высота дома от 3,5 до 5,5 метров, в центре — выхлопная труба. Дом покрыт шкурой буйвола. В наши дни вместо школьной ткани используют ткань. Они используют их только во время фестиваля.

Каркасные деревянные дома

Рейнланд-Пфальц, Германия

Деревянные каркасные дома очень популярны в Германии. Они используют кирпичи для стен и закрашивают кирпичи, которые становятся очень прочными и служат сотни лет.Деревянные рамы позволяют иметь много окон.

Белые дома

Остров Санторин, Греция

Вход на остров полностью залит белыми домиками на утесе. Остров был действующим вулканом, извержение которого произошло около 1500 г. до н. Э. создал эту уникальную форму острова.

Куэба (Подземные дома)

Андалусия, Испания

В Андулусии на юге Испании подземный дом eCueba ‘может сохранять прохладу внутри даже при температуре выше 40 градусов на улице и сохранять тепло внутри зимой.

Дом Сами (Lap Tribe)

Рованиеми, Финляндия

Саамы Северной Норвегии — кочевники, которые перемещают свои дома зимой и летом. В своих зимних домах, сделанных из дерева и глины, они используют огонь, чтобы согреться. Летом они живут в переносных домах, похожих на дома коренных американцев.

30 самых впечатляющих проектов социального жилья в мире — лучшие программы ТБО

Источник изображения

По мере того, как население растет, а города становятся более густонаселенными, чем когда-либо, государственное жилье становится все более важной проблемой для правительств во всем мире.Однако социальное жилье больше не ограничивается бесхарактерными бетонными блоками. В наши дни цель часто состоит в том, чтобы предоставить дешевое жилье отдельным лицам и семьям, которые в нем нуждаются, при этом сохраняя при этом достоинство хорошо спроектированных и самобытных домов.

Эти современные проекты государственного жилья часто включают экологически безопасные конструкции и элементы, поскольку эффективное использование энергии имеет тенденцию быть приоритетом. Здесь мы рассмотрим 30 мировых социальных жилищных комплексов, которые ломают стереотипы, развенчивают негативные стереотипы и сами по себе являются выдающимися произведениями архитектуры.

30. Жилищный проект Mirador — Мадрид, Испания

Источник изображения

Жилой комплекс Mirador в мадридском квартале Санчинарро — это больше, чем просто многоквартирный дом. Это ближе к вертикальной коллекции мини-кварталов. Голландское архитектурное бюро MVRDV создало щели между блоками в конструкции, представленной вертикальными переулками, а большое открытое пространство наверху было названо «небесной площадью». Этот «полуобщественный» район предоставляет жителям общее место для встреч и имеет сад с прекрасным видом на близлежащие горы Гуадаррама.Этот проект получил приз муниципалитета Мадрида за лучший дизайн в жилищном строительстве в 2005 году, хотя он был завершен только в 2012 году. В нем 165 квартир.

29. Torre Plaça Europa — Барселона, Испания

Источник изображения

Эта потрясающая экологичная башня в относительно новой зоне Барселоны Plaça Europa (Площадь Европы) полностью разрушает представление о скучном сером жилом доме. Спроектированный местными архитекторами Рольданом + Беренге, он является частью проекта, который включает еще 25 других многоэтажных домов, большинство из которых представляют собой социальное жилье.Здание с естественной вентиляцией представляет собой интересное сочетание поверхностей различных оттенков серого и черного, что придает ему явно футуристический вид. При строительстве здания, которое началось в 2005 году и было завершено в 2010 году, были использованы как переработанные, так и полностью перерабатываемые материалы. В 20-этажной башне находится 75 единиц.

28. Общественное жилье Поляне — Марибор, Словения

Источник изображения

В связи с тем, что жилой комплекс Poljane Community Housing в Мариборе расположен рядом с оживленным перекрестком, отмеченная наградами словенская студия Bevk Perović architects столкнулась с пространственными ограничениями при проектировании комплекса.Ограниченное внешнее пространство побудило компанию создать большие общественные пространства либо внутри зданий, либо над ними в виде садов на крыше. Дизайнеры также смогли включить характерные оранжевые балконы, добавив цвета и характера к несколько незамысловатым стенам. Завершенный в 2007 году комплекс из четырех домов на окраине города состоит из 130 отдельных квартир.

27. Жилищный проект Гарольда — Париж, Франция

Источник изображения

Местная архитектурная студия Jakob + Macfarlane столкнулась с довольно сложной обстановкой при проектировании жилищного проекта Гарольда в Париже, Франция.Столкнувшись со строгими земельными правилами, ограничениями на строительство и приказами по сохранению деревьев, проект был разделен на три отдельных многоквартирных дома, которые соединены сетью дорожек. В экологичных домах, построенных в 2008 году, расположено 100 отдельных квартир. В комплексе также есть торговые зоны на первом этаже и апартаменты на втором этаже, подходящие для гостей с ограниченными физическими возможностями. И все три блока имеют зеленые элементы крыши, а также системы отопления на солнечной энергии, которые обеспечивают здания более чем половиной их горячей воды.

26. Les Nids — Курбевуа, Франция

Источник изображения

Суть этого проекта социального жилья в относительно новой зоне городского развития, Les Fauvelles в Курбевуа, Франция, заключалась в том, что он должен «представить новые подходы к социальному жилью в густонаселенных городских условиях». Парижская компания KOZ Architects ответила на это предложением Les Nids, двухблочного комплекса, который включает новаторские элементы, такие как квартиры разной формы, большие площадки и множество внешних пространств, предлагая жителям воздушные виды на близлежащий западный Париж.Завершенный в 2010 году проект был заказан городским советом Курбевуа, который в сотрудничестве с организацией социального жилья Groupe 3F инициировал конкурс дизайна и, таким образом, занял последнее место в этом районе. В состав комплекса входят 28 четырехкомнатных единиц социального жилья.

25. Sa Pobla Social Housing — Майорка, Испания

Источник изображения

Местная архитектурная студия Ripoll Tizon разработала проект социального жилья Sa Pobla на Майорке, Испания, чтобы он был одновременно унифицирован в своей простоте и адаптирован к потребностям отдельных жителей.Результат? Этот комплекс с белым фасадом больше похож на курорт, чем на общественное жилье, к которому мы привыкли. Проект был завершен в 2012 году и получил первую премию в категории «Лучший проект жилой архитектуры» на церемонии вручения наград «Архитектура плюс» 2013 года. Кроме того, проект из 19 объектов стал финалистом конкурса FAD Architecture Awards 2013 и XII Испанской биеннале архитектуры и урбанизма 2013 года.

24. Социальное жилье Карабанчель — Мадрид, Испания

Источник изображения

Этот интригующий проект государственного жилья в мадридском районе Карабанчель был спроектирован ныне несуществующей лондонской компанией Foreign Office Architects с использованием того, что студия дизайна назвала «передовыми экологическими технологиями».«Снаружи — бамбуковые жалюзи, которые обеспечивают экологически безопасный климат-контроль, сохраняя тепло в зимние месяцы и предлагая передышку от палящего испанского солнца летом. Проект также включает в себя пустотелое «Воздушное дерево», построенное из переработанных материалов и оснащенное солнечными батареями, растениями плюща, вентиляторами и водяными струями, обеспечивающими жителям тень и чистый воздух, как настоящее дерево. Этот пятиэтажный комплекс, который был завершен в 2007 году, состоит из 100 квартир, что делает его одним из крупнейших в Европе проектов социального жилья.

23. L’Astrolarbre — Париж, Франция

Источник изображения

Когда архитекторы из местной дизайн-студии KOZ Architects впервые увидели это место в Париже, Франция, их внимание привлек старый клен, растущий на этом месте. Архитекторы решили включить раскидистое дерево в дизайн 12-квартирного проекта социального жилья L’Astrolarbre, придавая городской застройке природу. «Мы просто не могли себе представить, чтобы его спилить», — объяснил архитектор из студии.KOZ Architects также добавили палисадники к цокольному этажу и некоторым квартирам на втором этаже, а также установили экологически чистую систему сбора дождевой воды для всего комплекса. Строительство завершено в 2007 году.

22. Tetris Apartments — Любляна, Словения

Источник изображения

Наблюдая за своим необычным дизайном, легко увидеть, как этот квартал с социальным жильем в Любляне, Словения, получил название «Тетрис». Местная фирма OFIS Architects построила здание Tetris Apartments с использованием экономичных, но качественных материалов, таких как гранитная плитка и дубовые полы.Построенное в 2007 году четырехэтажное здание расположено в направлении оживленного шоссе. Чтобы компенсировать это, балконы и окна были повернуты под углом 30 градусов от шоссе, и, что весьма впечатляюще, ни одно из окон и балконов не выходит прямо на другую квартиру. Более того, чтобы обеспечить индивидуальную настройку, структурными являются только основные стены блоков; остальные можно переставить по желанию.

21. Социальное жилье в Парла — Парла, Испания

Источник изображения

Мадридское архитектурное бюро Arquitecnica столкнулось с общими проблемами, связанными с разработкой проектов такого рода, при проектировании этой схемы социального жилья в Парла, Испания.Архитекторам пришлось учитывать размер и стоимость отдельных квартир, а также доступную им землю, и в результате получили эти красиво окрашенные блоки. Дизайн соответствует указанному назначению и — благодаря фасаду с зеленым рисунком — плавно вписывается в окружающий природный ландшафт. Строительство началось в 2006 году, а проект был завершен в 2010 году. Всего для молодых арендаторов было построено 120 недорогих квартир со стильным современным интерьером.

20.Hayrack Apartments — Церкле, Словения

Источник изображения

Чтобы максимально использовать живописное месторасположение в словенском городке Церкле, OFIS Architects разработали проект социального жилья Hayrack Apartments таким образом, чтобы большинство квартир выходило на соседние горы и поля. Мотив крест-накрест на фасаде здания был вдохновлен традиционными сенокосами в этом районе — отсюда и название. Между тем, конструкция L-образной формы строения была построена так, чтобы сохранить 300-летнюю липу на участке, так что здание и дерево прекрасно сочетаются друг с другом.Проект был завершен в 2007 году и включает 56 недорогих квартир.

19. Социальное жилье в Анже — Мэн и Луара, Франция

Источник изображения

Французское архитектурное бюро Studio Bellecour разработало проект социального жилья в Анже во французском департаменте Мэн-и-Луар, стремясь сломать стереотип стереотипно негативных «бетонных блоков», синонимичных схемам подобного рода. Таким образом, студия разработала динамичный дизайн, который является одновременно унифицированным и интимным, но все же четко разделенным и определенным для различных единиц и структур, каждая из которых имеет асимметричную крышу над чердаком.Идея заключалась в том, чтобы создать сплоченную и позитивную среду, которая сохранит конфиденциальность жителей, и разработка была завершена в 2010 году.

18. Vivazz, Mieres Social Housing — Астурия, Испания

Источник изображения

Для своего проекта Vivazz, Mieres в Астурии, Испания, французско-бельгийская дизайн-студия Zigzag Architects стремилась создать жилой комплекс, сохраняющий связь с природой. В то время как обращенные наружу секции конструкции изготовлены из гофрированной стали, их обращенные внутрь элементы имеют «двойную обшивку», состоящую из больших окон и подвижных деревянных ставен.Открытые пространства в дизайне позволяют проникать естественному свету и циркулировать воздуху. Кроме того, в комплексе используются захватывающие виды на окружающие горы, солнечная энергия и пассивная солнечная энергия. Завершенный в 2010 году, в 2011 году он был отмечен как высоко оцененный проект на премии AR + D Awards for Emerging Architecture.

17. Monterrey Housing — Нуэво-Леон, Мексика

Проект Monterrey Housing стал победителем конкурса дизайна INDEX 2011 от чилийской архитектурной студии Elemental.Железобетонные блоки, расположенные в Монтеррее в мексиканском штате Нуэво-Леон, были созданы с идеей, что жители могут сами изменять свое конкретное пространство в зависимости от своих личных финансов. Например, пустые пространства между блоками предоставляют пространство для будущего расширения. Только основные части дома, такие как кухни и ванные комнаты, готовы. Индивидуальная адаптируемость, по-видимому, является важным аспектом многих современных проектов социального жилья, давая жителям ощущение, что они действительно владеют своим жилым пространством и контролируют его.

16. Социальное жилье для горняков — Астурия, Испания

Источник изображения

До того, как этот субсидируемый государством проект жилищного строительства был построен в испанском шахтерском городке Серредо, Астурия, прошло четверть века с тех пор, как в этом районе строились новые дома. Два перпендикулярных блока, спроектированные испанской архитектурной студией Zon-e и завершенные в 2009 году, должны были дополнить цвета окружающей сельской местности. Каждая квартира имеет разную планировку, и во всех имеется перекрестная вентиляция.Из окон также открывается потрясающий вид на окружающие Кантабрийские горы.

15. Апартаменты с сотами — Изола, Словения

Источник изображения

Этот яркий, эклектичный и необычный проект социального жилья расположен в Изоле в юго-западной части Словении. Благодаря уникальному дизайну люблянские архитекторы OFIS выиграли приз Словенского жилищного фонда в конкурсе на разработку недорогого жилья для молодых семей. Эти два блока, получившие название Honeycomb Apartments, с одной стороны выходят на залив Изола, а с другой — на соседние холмы.В этой части мира важны тень и доступ к открытому воздуху, поэтому у каждой квартиры есть собственный хорошо вентилируемый балкон. Жильцы также могут настроить интерьер своих квартир, в то время как цветные тканевые шторы над открытыми пространствами обеспечивают конфиденциальность. Завершенный в 2006 году, проект состоит из 30 квартир в каждом блоке.

14. Парад Пирседейла — Мельбурн, Австралия

Источник изображения

Яркие, веселые цвета и причудливая архитектура Pearcedale Parade в пригороде Мельбурна Бродмидоуз делают его весьма привлекательным.Он был спроектирован базирующимся в Виктории филиалом компании CH Architects и финансировался правительством Брамби-лейбористской партии и некоммерческой организацией Yarra Community Housing, занимающейся предоставлением доступного жилья для викторианцев, которые в этом нуждаются. Завершенный в 2010 году комплекс Pearcedale Parade состоит из 88 блоков с перекрестной вентиляцией, кроме того, он может похвастаться солнечными батареями для горячего водоснабжения и отопления. Достоинство жителей было важным фактором в процессе проектирования, и была надежда, что завершенный проект изменит отношение людей к общественному жилью.

13. Bondy Social Housing — Париж, Франция

Источник изображения

Тридцать четыре семьи были переселены в это стильное и энергоэффективное социальное жилое здание в пригороде Бонди на северо-востоке Парижа. Апартаменты были спроектированы парижской архитектурной студией Atelier du Pont. Построенный в форме буквы U вокруг централизованного внутреннего двора, эта застройка имеет крышу с высокими потолками, а помещения имеют достаточное естественное освещение, балконы и пассивную солнечную конструкцию — в то время как дождевая вода также используется для обеспечения экологически безопасного охлаждения.Финансируемое организацией социального жилья Immobilière3F для малообеспеченных семей, здание было готово к заселению в 2010 году.

12. Социальное жилье Salburúa — Алава, Испания

Источник изображения

Этот жилой комплекс, спроектированный международной архитектурной фирмой ACXT, доказывает, что блоки социального жилья не должны ограничиваться тускло-коричневыми и серыми оттенками, которые часто ассоциируются с ними. Ярко-красный цвет здания выделяется из его гораздо менее яркого окружения, и в нем есть 21-этажная башня и нижний блок разных уровней.Апартаменты расположены в районе Салбуруа города Витория, в провинции Алав в Стране Басков на севере Испании. При построении апартаментов учитывались как энергоэффективность, так и комфорт жителей. В Салбуруа социальное обеспечение является предметом гордости городского совета, который рассматривает достойное жилище как право всех граждан, независимо от их экономического статуса.

11. Социальное жилье Олланда — Па-де-Кале, Франция

Источник изображения

Влияние архитектуры 1970-х годов, окружающее это здание, очевидно.Что касается самой конструкции, хотя ее форма может быть несколько стандартной, на самом деле в этом жилом проекте в Бетюне, во французском департаменте Па-де-Кале, нет ничего скучного. Непрозрачные черные кирпичи фасада контрастируют со светлым деревом, используемым для оконных рам и ограждений, в то время как асимметричное расположение окон придает некую причудливость слегка однотонным стенам. Дизайнеры из Парижа и Женевы FRES Architectes разработали проект для специалистов по социальному жилью Па-де-Кале-Хабитат, и строительство было завершено в 2012 году.

10. Savonnerie Heymans — Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Проект социального жилья Savonnerie Heymans — это попытка создать полностью экологически чистый район, состоящий из государственного жилья. Разработанный местной фирмой MDW Architecture, комплекс предлагает различные типы квартир, в том числе лофты, мезонеты и дуплексы, все из которых обладают энергоэффективными качествами. Солнечная энергия и сбор дождевой воды — это лишь две экологически чистые особенности комплекса, который построен на месте старого мыловаренного завода и по возможности использует оригинальные конструктивные элементы.Вы можете сами увидеть старый дымоход. Комплекс из 42 квартир, строительство которого было завершено в 2011 году, получил премию Prix Bruxelles Horta в 2012 году и заслужил особую награду на церемонии вручения наград в Бельгии в 2012 году.

9. Les Loggias — Париж, Франция

Источник изображения

Деревянный фасад и ярко-зеленая краска жилого проекта Les Loggias в парижском округе де Рейи выделяют его среди заметно менее оживленных соседей. Парижское агентство KOZ Architects спроектировало здание, учитывая как окружающую среду, так и потребности его жителей.Построенный в 2011 году блок облицован аккуратно выглядящей древесиной ясеня, которая одновременно долговечна и экономична. Интерьеры были спроектированы так, чтобы получать как можно больше естественного света, а также здание имеет внешнюю изоляцию и экологичные солнечные батареи.

8. Elmas Social Housing — Сардиния, Италия

Источник изображения

Цвета Средиземноморья были воплощены в солнечном бело-желтом дизайне этого проекта социального жилья в Эльмасе, Сардиния.По словам итальянских архитекторов 2 + 1 Officina Architettura, окна с разным расстоянием и разным размером «создают яркую и биномиальную игру открытого и закрытого типа». В застройке есть балкон с проходом с сеткой brise-soleil, используемая как форма климат-контроля, а ставни на северной стороне конструкции защищают от холодных ветров. Материалы были выбраны с учетом доступных по цене и долговечных условий, а строительство, завершенное в 2010 году, включает в себя внутренний двор, а также дуплексы на первом этаже.

7. Социальное жилье Pormetxeta — Баракальдо, Испания

Источник изображения

Завершенный в 2007 году субсидируемый государством жилищный комплекс испанских архитекторов ACXT в Порметксете, Баракальдо, на севере Испании, возглавило местное баскское правительство. Несмотря на то, что комплекс построен из сборного бетона, его острые углы и современная двухцветная цветовая гамма не позволяют ему напоминать традиционные жилые дома. 46 квартир размещены в двух отдельных зданиях, также есть место для парковки.План получил первый приз в конкурсе на разработку схем.

6. Parc Central Social Housing — Валенсия, Испания

Источник изображения

Центр социального жилого дома Parc в Валенсии, Испания, состоит из большого количества квартир, разделенных между тремя неидентичными башнями, построенными вокруг центрального внутреннего двора. Два испанских агентства, Office of Architecture in Barcelona и Peñín Architects, участвовали в проектировании современных, эстетичных белых зданий, которые расположены в ландшафтном парке.Проект завершен в 2010 году.

5. Hatert Housing — Неймеген, Нидерланды

Источник изображения

Tower Hatert в голландском городе Неймеген является частью плана местного правительства по обновлению жилья. Волнистое 13-этажное здание в форме скульптуры было спроектировано роттердамской студией 24H Architecture. В нем 72 квартиры, а также медицинский центр на первом этаже. Древесина, используемая при строительстве, сертифицирована FSC.А несоосные балконы — с перилами, очевидно, вдохновленными узором из листьев — обеспечивают достаточное естественное освещение каждой квартиры, а также предлагают жителям беспрепятственный вид на окрестности. Строительство этой футуристической башни было завершено в 2011 году.

4. Социальное жилье Забалгана — Алава, Испания

Источник изображения

В Забалгане, Витория, в баскской провинции Алава на севере Испании, испанские архитекторы ACXT разработали этот поразительный проект социального жилья, который включает 65 жилых единиц.В здании, построенном в 2006 году, отделаны деревянные балконы и фойе, что создает эстетическое тепло и дополняет более холодную и стильную металлическую облицовку здания. Несмотря на строгие правила доступного жилья, ACXT не отступила от своей цели и достигла того, что компания описывает как «глубокую заботу об окружающей среде и ландшафтном дизайне». Проект был продвинут группой VISESA, которая финансируется баскским правительством.

3. Tête en l’air Social Housing — Париж, Франция

Источник изображения

Это деревянное строение может больше походить на старинный форт, чем на современный комплекс в оживленном мегаполисе, но парижский проект социального жилья Tête en l’air (что означает «голова в облаках») определенно является последним.Спроектированный парижским агентством KOZ Architects, комплекс, который включает 30 единиц — 15 совершенно новых и еще 15 восстановленных из ранее существовавшей конструкции — был завершен в 2012 году. устойчивая архитектура, включая ремонт старых зданий.

2. Жилищный проект Синт-Агата-Берхем — Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Этот проект в брюссельском муниципалитете Синт-Агата-Берхем может быть новым, но район, в котором он расположен, был предназначен для социального жилья с начала 1920-х годов.Архитектор Виктор Буржуа создал оригинальный район, а бельгийская архитектурная фирма Buro II & Archi + I спроектировала эти новые здания, которые были завершены в 2012 году, чтобы дополнить кубистический стиль Буржуа. Они также представляют собой энергосберегающие блоки, которые включают солнечные панели, системы сбора дождевой воды и экологически чистые материалы — это далеко от серых многоэтажных домов, которые представляют многие, когда думают о социальном жилье.

1. Ле Лоррен — Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Разработанный бельгийским агентством MDW Architecture, проект социального жилья Le Lorrain на самом деле представляет собой перепрофилированный старый завод по продаже железа, расположенный в столице Бельгии Брюсселе.Завершенный в 2011 году, новый комплекс состоит из многоквартирного жилого дома и трех таунхаусов, каждый из которых имеет свой собственный сад. Первоначально восточная сторона участка была окружена высокой стеной, но она была понижена, чтобы пропускать больше света, и в комплексе есть большое открытое общественное пространство, которое могут использовать жители. Отель Le Lorrain выполнен в современном стиле, но все же сохраняет рудименты промышленного наследия этого места.

Чему США могут научиться на мировых рынках арендного жилья

Примечание редактора: Если вы пропустили это мероприятие, посмотрите мероприятие, проведенное 21 апреля, на котором обсуждаются уроки со всего мира, касающиеся политики поддержки стабильного и доступного арендного жилья .

Огромный экономический шок пандемии COVID-19 нанес удар по рынкам жилья США, особенно для 44 миллионов домашних хозяйств, снимающих жилье, многие из которых сталкиваются с растущими расходами и ухудшением финансовой стабильности. Другие страны по всему миру также сталкиваются с этими проблемами, но делают это с иногда совершенно разными правовыми системами, финансовыми инструментами и политическими рамками, лежащими в основе их рынков недвижимости.

Имея это в виду, мы считаем, что сейчас хороший момент, чтобы спросить, какие уроки U.С. может узнать у других стран, как помогать людям платить за квартиру. Как устроены рынки арендного жилья в других странах? Какие виды финансовых субсидий и правовой защиты имеют арендаторы из других стран? Есть ли в других странах аналогичные проблемы с предложением жилья?

Чтобы ответить на эти вопросы, мы попросили исследователей, изучающих Францию, Германию, Японию, Испанию, Соединенное Королевство и Соединенные Штаты, обобщить ключевые особенности рынков арендного жилья в этих странах.Мы выбрали эти страны, потому что у них в целом схожие уровни доходов домохозяйств (ключевой фактор, определяющий спрос на жилье) и сопоставимые финансовые системы (доступ к капиталу имеет решающее значение для жилищного строительства). Однако их другие экономические, правовые и политические элементы, влияющие на рынки жилья, совершенно иные, что приводит к ключевым изменениям на рынках аренды.

В этой статье мы выделяем несколько важных уроков, извлеченных из сравнения шести стран. Читатели также могут изучить множество конкретных деталей в тематических исследованиях каждой страны.

Ставки аренды коррелируют с доходом и с выбором политики

В каждой из шести исследованных стран доходы и благосостояние арендаторов ниже, чем у домовладельцев. Эти отношения имеют экономический смысл: покупка дома — это долгосрочное финансовое обязательство, и домохозяйства с высоким доходом могут легче откладывать деньги на первоначальный взнос. На национальном уровне домовладение увеличилось в большинстве стран в течение десятилетий после Второй мировой войны по мере укрепления национальной экономики.

Но государственная политика, особенно налоговая политика, также играет большую роль в относительном размере арендных площадей и рынков, занимаемых владельцами. В шести странах ставки аренды варьируются от 23% (в Испании) до 54% ​​(Германия). Примечательно, что Германия предлагает домовладельцам наименее щедрые налоговые льготы; у всех других стран есть явные цели поощрения людей к владению. Налоговая политика Германии противоположна вычету процентов по ипотеке в США: владельцы недвижимости могут вычитать проценты, уплаченные по ипотеке, из подоходного налога только в том случае, если владельцы не занимают недвижимость.

Много разных типов «домовладельцев»

Одно из самых ярких различий между странами — это кто владеет арендуемой недвижимостью. В общих чертах арендодателей можно разделить на государственные предприятия, частные (коммерческие) фирмы или другие организации (рис. 2). Доля сдаваемых внаем домов в каждом из этих трех секторов широко варьируется, как и типы предприятий в каждом из них.

В каждой стране есть государственное арендное жилье (именуемое «государственным» или «социальным»), принадлежащее местным или региональным властям.Социальное жилье (принадлежащее местным советам или жилищным ассоциациям) составляет около 17% рынка жилья Великобритании по сравнению с 30% в 1980 году. Во Франции государственное жилье составляет около 17% рынка жилья и 43% арендной платы. рынок, и обслуживает домохозяйства со средним и низким доходом. Напротив, менее 5% арендного жилья в США принадлежит местным органам государственной власти, а все субсидируемое жилье составляет менее 10% рынка аренды.

Владельцы частного сектора делятся на две категории: индивидуальные и институциональные собственники.Индивидуальные собственники составляют около половины рынка аренды в Германии, большинство в Испании и Японии и более 90% рынка аренды без субсидий во Франции. Институциональная собственность наиболее распространена в США, включая крупные фирмы по управлению активами, инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) и частные инвестиционные компании. Небольшая роль корпоративных собственников в большинстве стран может отражать более высокие риски и меньшую отдачу от сильной защиты арендаторов в этих странах (обсуждается ниже), а также различия в корпоративной налоговой политике.

Субъектам, не подпадающим под традиционные категории государственно-частного, принадлежит некоторая часть арендного жилья в каждой стране. В Японии есть национальные и региональные квазигосударственные организации, которые предоставляют арендное жилье со средним доходом. Британские жилищные ассоциации предоставляют здесь более половины социального жилья. Жилищные кооперативы Германии помогли решить проблему нехватки арендного жилья по умеренным ценам после Второй мировой войны и по-прежнему составляют около 25% арендного фонда. В США некоммерческие организации владеют значительной долей субсидированного жилья, разработанного в рамках программы налоговых льгот на жилье для малоимущих.

Помимо социального жилья, каждая страна предоставляет в той или иной форме субсидию на аренду на дому. Доля арендаторов, получающих помощь, и общий бюджет этих программ сильно различаются. Франция тратит около 15,5 млрд долларов на помощь арендаторам в аренде. Для населения, в пять раз превышающего население Франции, США тратят всего около 24 миллиардов долларов на ваучеры. Помощь в аренде жилья в Германии гарантирована для всех соответствующих критериям домохозяйств, в то время как в США большинство домохозяйств с низким доходом не получают помощи.

Сбалансировать защиту арендаторов и финансовые стимулы для арендодателей может быть непросто

Еще до того, как пандемия COVID-19 ухудшила жилищную небезопасность для арендаторов с низким доходом, защитники арендаторов и некоторые избранные официальные лица США призывали к усилению правовой защиты арендаторов. Подходы других стран к регулированию договоров аренды и отношений арендодатель-арендатор позволяют извлечь некоторые полезные уроки — как в их успехах, так и в их неудачах.

Во всех исследованных странах, кроме U.S., национальное законодательство регулирует ключевые положения взаимоотношений арендодателя и арендатора, включая процесс прекращения или возобновления договоров аренды и процедуры выселения. (США делегируют закон о арендодателях и арендаторах правительствам штатов.) Хотя точная форма регулирования отличается, национальные законы о защите арендаторов в других странах затрудняют для арендодателей прекращение аренды в интересах обеспечения арендаторам большей стабильности. Многолетние или бессрочные договоры аренды (без заранее установленной даты окончания) распространены во Франции, Германии, Японии и Испании, а в США.С. и Великобритания в основном выдают аренду на один год.

Тематические исследования трех стран — Японии, Испании и Великобритании — показывают, как сильные меры защиты арендаторов периодически способствовали неадекватному предложению аренды. Чрезмерно строгие ограничения на возможность арендодателя прекратить договор аренды или выселить арендаторов — даже за несоблюдение условий аренды — увеличивает риски, связанные с инвестированием в арендуемую недвижимость. Долгосрочная аренда также может ограничивать возможность повышения арендной платы, что еще больше снижает стимулы для потенциальных арендодателей.Все три эти страны впоследствии попытались ослабить национальные законы, которые рассматривались как препятствующие развитию частных рынков аренды.

Германия и Франция также имеют сильную национальную защиту арендаторов, но они, по-видимому, не являются большим сдерживающим фактором для частных арендодателей, по крайней мере, в сочетании с налоговыми льготами, которые делают владение арендуемым жильем привлекательным вложением для физических лиц.

Более широкий обмен знаниями между странами может привести к более эффективной политике

Кризис COVID-19 вынудил политиков всего мира быстро принять меры по защите здоровья населения и уменьшению экономического ущерба.Перед лицом таких огромных проблем многие мозги, работающие вместе, с большей вероятностью найдут работоспособные решения. Однако слишком часто политики в разных странах — и даже на местном или региональном уровне в пределах одной и той же страны — работают изолированно, а не учатся у своих соседей.

Межстрановое исследование рынков жилья непросто — оно требует понимания конкретных юридических и финансовых институтов, которые поддерживают рынки недвижимости, и того, как они развивались с учетом уникальной истории каждой страны.Простое копирование и вставка политик из одной страны в другую невозможно. Но есть очевидные полезные уроки из того, как каждая страна пыталась решить давние жилищные проблемы, в том числе как предоставить арендное жилье достойного качества, доступное домохозяйствам с низким, средним и средним доходом. Мы надеемся, что международные разговоры между учеными и исследователями — как показано в этих тематических исследованиях — могут помочь.

Об авторах

Дженни Шуэц
Старший научный сотрудник — Программа столичной политики, Инициатива будущего среднего класса
Сара Крамп
Стажер-исследователь — Программа столичной политики

Семь домов, напечатанных на 3D-принтере, которые были построены по всему миру

Голландская пара недавно стала первой в Европе, кто переехал в дом, напечатанный на 3D-принтере, поэтому мы собрали семь примеров домов, напечатанных на 3D-принтере, со всего мира .

3D-печать

уже давно рассматривается как потенциальное решение для быстрого и эффективного строительства жилья, и теперь это обещание становится реальностью.

Вот семь примеров домов, напечатанных на 3D-принтере, которые уже были построены, в том числе микродом из биопласта и дом, напечатанный из смеси почвы, соломы и рисовой шелухи.


Микродом из биопластика, Нидерланды, от DUS Architects

Голландская архитектурная студия DUS Architects использовала экологически чистый биопластик для печати и строительства микрокабины площадью восемь квадратных метров в Амстердаме.

В конструкции использовалось моделирование осаждения, форма аддитивного производства, обычно используемая в домашних 3D-принтерах, для создания ее геометрических стен.

Внутри кабины достаточно места для небольшой спальной зоны с кроватью, которую можно убрать, когда она не используется. Снаружи расположена распечатанная на 3D-принтере ванна, созданная с использованием той же технологии печати.

Подробнее о микродоме из биопластика ›


Tecla, Италия, Mario Cucinella Architects и WASP

В сотрудничестве со специалистами по 3D-печати WASP, Mario Cucinella Architects обратились к местной архитектуре и древним строительным технологиям для создания и развития этого прототипа низкоуглеродного жилья.

Дом состоит из двух соединенных куполов и имеет площадь 60 квадратных метров. Конструкция была оснащена стеклянными дверями и большим световым люком в верхней части каждого купола, через который свет проникал в пространство.

Студия объединила современные технологии и местную глину для производства домов, используя многоуровневый 3D-принтер, который может завершить конструкцию за 200 часов, потребляя при этом всего шесть киловатт энергии.

Подробнее о Tecla ›


Project Milestone, Нидерланды, Технологический университет Эйндховена

Построенный в рамках проекта, направленного на то, чтобы стать первыми в мире домами с 3D-печатью, используемыми для сдачи в аренду, этот дом в форме валуна стал первым жилым домом с 3D-печатью в Европе.

Дом был спроектирован голландской архитектурной студией Houben & Van Mierlo и был разработан в рамках исследовательского проекта с Технологическим университетом Эйндховена с целью расширения знаний о производстве домов с 3D-печатью.

Он имеет полностью жилые интерьеры и оборудован кухней-столовой открытого плана, спальней и ванной комнатой.

Узнайте больше о первом жилом доме, напечатанном на 3D-принтере ›


Двухэтажный дом, Бельгия, Камп C

Этот дом, расположенный в Вестерло, Бельгия, считается первым домом, который был напечатан на 3D-принтере как одно целое.Двухэтажный дом высотой восемь метров, площадью 90 квадратных метров был построен, чтобы продемонстрировать потенциал 3D-печати.

Он был спроектирован как дом с низким энергопотреблением и включает в себя потолочное и напольное отопление, солнечные батареи и тепловой насос. Внутри он оборудован лестницей, окнами от пола до потолка и потолочной опорой.

Узнайте больше о доме Kamp C, напечатанном на 3D-принтере ›


Гайя, Италия, WASP

Этот дом площадью 30 квадратных метров был напечатан с использованием смеси местной почвы, измельченной соломы и рисовой шелухи, полученной из рисовых отходов.

Структурные стены напечатаны из почвы, а полости заполнены рисовыми отходами, которые обеспечивают изоляцию. Рисовая шелуха также использовалась для внутренней части конструкции, покрывая стены и потолок дома, чтобы сформировать натуральную штукатурку.

Компания заявила, что без ухода дом может легко подвергнуться биологическому разложению и разрушиться в почве. WASP считает, что сельскохозяйственные отходы могут стать основным ресурсом для строительства и 3D-печати.

Подробнее о Gaia ›


East 17th Street Residences, США, ICON

ICON в сотрудничестве с застройщиком 3Strands выпустили четыре дома, напечатанные на 3D-принтере, которые были спроектированы так, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия.

На напечатание структур ушло семь дней, и они включают в себя различные объекты недвижимости с двумя, тремя и четырьмя спальнями. После завершения строительства дома будут украшены дизайнером интерьеров Клэр Зиннекер из Остина, и в них будут установлены скатные крыши, крытые веранды, системы центрального отопления и кондиционирования воздуха.

На данный момент дома из цемента выдержали землетрясение силой 7,4 балла и сильные зимние штормы, которые произошли в начале 2021 года.

Подробнее о East 17th Street Residences ›


Casa Covida, США, по Emerging Objects

Emerging Objects использовали напечатанный на 3D-принтере саман для создания Casa Covida, экспериментальной хижины в долине Сан-Луис, состоящей из трех взаимосвязанных цилиндрических объемов.

Хижина была спроектирована для двух человек, которые могли жить вместе изолированно во время пандемии коронавируса, и имеет глинобитные стены из песка, ила, глины и воды, напечатанные с помощью трехосевой SCARA (шарнирная рука робота с избирательным соответствием).

В доме также есть открытый камин и надувная розовая крыша, которую можно установить, если идет дождь или снег. Он был создан как пример того, как сочетание современных и древних технологий может быть использовано для создания дома, достаточно большого для двух человек.

Подробнее о Casa Covida ›

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *