Снять квартиру на Новый год в Киеве – Посуточная аренда квартир
Сортировка обычная Сортировка обычнаяСначала дорогиеСначала дешевыеСначала новые
Перевірено по відеодзвінку
+22 фото1 000 грн
В избранное
Печерский,
КиевКловская
2 комнаты4 спальных места
Выгодная цена
С парковкой
Рядом с метро
Уютная двухкомнатная квартира возле метро Кловская.
Перевірено по відеодзвінку
+13 фото900 грн
В избранное
Печерский,
КиевКловская
2 комнаты4 спальных места
Выгодная цена
С мебелью
Новый ремонт
Этажность: 2/9 Количество спальных мест: двуспальный диван, двуспальная кровать Планировка: спальня, гостиная, кухня, смежный санузел Бытовая техника: телевизор, стиральная машинка, микроволновка, электрочайник, холодильник, фен, утюг Бесплатный Wi-Fi В квартире приятная обстановка, два конди.
Перевірено по відеодзвінку
+23 фото800 грн
В избранное
Днепровский,
КиевЛевобережная
1 комната2 спальных места
Выгодная цена
Евроремонт
Охраняемая территория
Уютная квартира-студия по улице Регенераторная (пр-т Соборности, 17) 2.
Рейтинг риелторов города Киев
- Олександр Володимирович Бойко Частный риелтор
- Андрей Частный риелтор
- Oleg Агенство Rork Realty Invest
- Сергій Агенство Rork Realty Invest
- Олег Агенство Rork Realty Invest
- Все риелторы города
Киев
Перевірено по відеодзвінку
+10 фото1 200 грн
В избранное
Печерский,
КиевКрещатик
3 комнаты5 спальных мест
Выгодная цена
В центре
Новый ремонт
Без посредников и без комиссии.
Выгодная цена!
Трехкомнатная квартира в центре Киева.
Перевірено по відеодзвінку
+24 фото700 грн
Голосеевский,
КиевДворец Украина
1 комната3 спальных места
Выгодная цена
Оперативный показ
В центре
Комфортная квартира по улице Антоновича, 110, рядом метро Дворец Украина. В квартире есть все нужное для комфортного проживания.
Предоставляем отчетные документы на жительство.
Перевірено по відеодзвінку
+13 фото700 грн
В избранное
Печерский,
КиевПлощадь Независимости
1 комната2 спальных места
Выгодная цена
С мебелью
Рядом с метро
Количество спальных мест: 2 (двуспальная кровать), постельное белье и полотенца предоставляются
Планировка: спальня, кухня, смежный санузел
Бытовая техника: телевизор, стиральная машинка, микроволновка, электрочайник, кондиционер, фен, утюг
Интернет: WiFi
Курение в квартире запрещено!
Размещени.
Перевірено по відеодзвінку
+18 фото650 грн
В избранное
Днепровский,
КиевЛевобережная
1 комната2 спальных места
Выгодная цена
С мебелью
Евроремонт
Однокімнатна квартира з якісним євроремонтом недалеко від метро Лівобережна. Зупинка маршрутки під будинком. Недалеко знаходиться парковка, що охороняється. У квартирі є все для комфорту: меблі, вся побутова техніка, хороший матрац, двоспальне ліжко, інтернет, чиста постіль та рушники з пральні.
Перевірено по відеодзвінку
+8 фото650 грн
В избранное
Печерск, Печерский,
КиевОлимпийская
1 комната3 спальных места
В центре
Спокойный район
С мебелью
Однокомнатная квартира в 2 кварталах от Олимпийского стадиона и Дворца Украины, с красивым видом на Костел Святого Николая и Батыеву гору. До остановок метро Дворец Украина и Олимпийская 7-8 минут пешком.
Перевірено по відеодзвінку
+18 фото1 000 грн
В избранное
Днепровский,
КиевЛевобережная
3 комнаты6 спальных мест
Выгодная цена
Новый ремонт
Торг уместен
Количество комнат: 3
Этажность: 5/16
Количество спальных мест: 2+2+2 (две двуспальные кровати и раскладывающийся двуспальный диван)
Планировка: гостиная-студио, две спальни, кухня, отдельный санузел (угловая ванна)
Бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машинка, микроволновка, элект.
Перевірено по відеодзвінку
1 200 грн
В избранное
Днепровский,
КиевЛевобережная
3 комнаты5 спальных мест
Евроремонт
Тихий двор
Премиум класс
3-х комнатная Люкс квартира.
Под празднование эту квартиру не сдаем! Только под проживание!
В квартире хороший, новый дизайнерский ремонт, угловая ванна, вся бытовая техника, горячая вода, интернет, необходимая посуда, хорошие кровати, матрасы и диваны.
Перевірено по відеодзвінку
+40 фото1 400 грн
В избранное
Печерский,
КиевПечерская
2 комнаты5 спальных мест
Выгодная цена
В центре
Новый ремонт
Квартира в центральном районе Киева улица Коновальца, 32в. До метро Печерская 700м, до метро Дворец Украина 1км. Современный жилой комплекс, в котором множество магазинов, супермаркет Сильпо, кафе и аптеки
Квартира: 2-х комнатная, 60м2, 5 спальных мест, балкон и панорамные окна.
Перевірено по відеодзвінку
+9 фото1 000 грн
В избранное
Соломенский,
Киев2 комнаты4 спальных места
Выгодная цена
Евроремонт
Рядом с метро
Сдам посуточно 2к квартиру в новом доме с дизайнерским ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой. Рядом метро Берестейская метро Шулявская, три остановки до железнодорожного вокзала, НАУ, политехнический и медицинский университеты, выставочный центр АККО и КиевЭкспоПлаза, до Крещатика 15-20мин.
Перевірено по відеодзвінку
+24 фото1 200 грн
В избранное
Печерск, Печерский,
КиевПечерская
2 комнаты4 спальных места
Выгодная цена
С мебелью
Евроремонт
Бронируем без предоплаты! Выгодная цена! Аренда посуточная. Планировка: гостиная, спальня, кухня, санузел
Бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, микроволновка, электрочайник, утюг, фен.
Перевірено по відеодзвінку
+23 фото1 100 грн
В избранное
Печерский,
КиевКрещатик
3 комнаты6 спальных мест
Выгодная цена
В центре
Рядом с метро
Количество комнат: 3
Количество спальных мест: 2+2+2 (две двуспальные кровати и раскладывающийся двуспальный диван)
Планировка: гостиная, две спальни — все комнаты раздельные, кухня, смежный санузел
Бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машинка, микроволновка, электрочайник, фен, ут.
Перевірено по відеодзвінку
+16 фото850 грн
В избранное
Печерский,
КиевДворец спорта
2 комнаты4 спальных места
Выгодная цена
В центре
Рядом с метро
Количество комнат: 2
Этажность: 3/3
Количество спальных мест: 4 (две двуспальные кровати)
Планировка: гостиная — смежная, спальня — отдельная комната, кухня, санузел отдельный (обычная ванная)
Бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машинка, микроволновка, электрочайник, фен, утюг
И.
Перевірено по відеодзвінку
+29 фото1 100 грн
В избранное
Печерский,
КиевКрещатик
2 комнаты5 спальных мест
В центре
Можно с животными
Рядом с метро
Количество комнат: 3
Этажность: 9/10
Количество спальных мест: 2+2+1 (две двуспальные кровати и диван)
Планировка: гостиная-студия, две спальни, кухня, санузел раздельный, балкон
Бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машинка, микроволновка, электрочайник, холодильник, плита.
Перевірено по відеодзвінку
+27 фото1 300 грн
В избранное
Печерский,
КиевДворец спорта
5 комнат10 спальных мест
Выгодная цена
Евроремонт
Большой балкон
Количество комнат: 4
Этажность: 3/6
Количество спальных мест: 2+2+2+2+2 (4 двуспальные кровати + диван).
Планировка: 4 раздельные комнаты + гостиная (гостиная и 4 спальных), кухня, два санузла.
Перевірено по відеодзвінку
+8 фото600 грн
В избранное
Оболонский,
КиевОболонь
1 комната3 спальных места
С мебелью
Тихий двор
Рядом с метро
Светлая, чистая, уютная квартира. Из спальных мест: большая двуспальная кровать и современный раскладной диван (2+1 спальных места).
Бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина автомат, микроволновка, электро чайник, вся необходимая посуда, утюг, фен, бойлер.
Перевірено по відеодзвінку
+10 фото900 грн
В избранное
Днепровский,
КиевДарница
1 комната4 спальных места
Новый ремонт
С парковкой
Охраняемая территория
Количество комнат: 1
Этажность: 6/7
Количество спальных мест: 4 (двуспальная кровать и двуспальный диван)
Планировка: спальня, кухня, смежный санузел (душ), балкона нет
Бытовая техника: плазменный смарт телевизор, стиральная машинка, бойлер, электрочайник, фен, утюг, микроволновка, индукционная.
Перевірено по відеодзвінку
+12 фото750 грн
В избранное
Печерский,
КиевДворец спорта
1 комната2 спальных места
Выгодная цена
Новый ремонт
Рядом с метро
Кількість кімнат: 1
Поверховість: 2/5
Кількість спальних місць: 2 (двоспальний диван)
Планування: спальня, кухня, суміжний санвузол (кутова ванна), балкон
Побутова техніка: телевізор, кондиціонер, пральна машинка, мікрохвильова піч, електрочайник, фен, праска, холодильник, газова колонка
Безкош.
136+ объявлений о посуточной аренде жилья в Киеве в Киевской области на новый год
393 — 1 939 грн.
за объект
Посмотреть объявления на карте
Снять Домик в ЛагоНаки на Новый Год — домики в горах Адыгеи Лаго-Наки на новогодние праздники Цены | где встретить отметить семейно в Адыгеи новый год Программа Отзывы Погода
Сдаём индивидуальные домики коттеджи в живописнейшем месте на новый год в горах Адыгеи «Лаго-Наки» рядом с горной рекой «Белая». У нас Вы можете снять домик в ЛагоНаки на все Новогодние праздники — новый год.
Отдых в Лаго-Наки
Место тихое и уютное.
Находимся в красивой долине окруженной горами.
На территории базы, есть все комфортные удобства. Ваш новый год в Лаго-Наки, будет теплым и незабываемым! Все домики хорошо отапливаемые и даже в лютый мороз у нас тепло и уютно. Приглашаем!
Снять дом в ЛагоНаки сруб, что есть в домике — на базе:
- Беседки + Мангалы возле каждого домика
- Баня
- Кафе
- Детская площадка — горки, качели, лесенки
- Бильярд
- Тенис настольный – играть можно хоть сутки напролет – бесплатный!
- Охрана 24 часа – база, Вы и дети под присмотром
- Стоянка у домика
- Wi-Fi беспроводной интернет
- ТВ триколор в каждом домике
- Эксклюзивный интерьер в домике – создан нами из дерева!
- Река «Белая» в 50-ти метрах от базы
Новый год в ЛагоНаки с банькой и ледяной рекой!
На территории базы есть баня.
В новый год, Вы можете хорошенько попарится, и в честь праздника выскочить прямо из баньки по снегу – прыгнуть в ледяную речку.
Закалитесь от всей души, здоровье будет крепче, а ощущение нового года нереально бодрым. Как встерите новый год, так проживете целый год!
Сруб удобен для компании или семьей с детьми
На базе уютно и не многолюдно. У нас 8 домиков срубов и 3 номера (общая вместимость до 44 человек). Маленький новогодний рай для нескольких компаний друзей или семей с детьми. По опыту знаем — какой кавардак начинается, если в большой гостинице много гостей. А у нас тихо — база огорожена, отдалена от других да рядом еще и река. Гармонию природы за новогодние праздники почувствуете добрую!
1 января в Лаго-Наки — санки, лыжы, снегоходы и даже Рафтинг!
После того как отметите бой курантов и если 1-го января отойдете от вчерашнего)) — сможете отправиться покататься на санках, лыжах, сноубордах, снегоходах в горы, устроить зимний новогодний рафтинг в ЛагоНаки!
Канатная дорога + прокат санок, лыж, сноубордов в новогодние праздники работает постоянно, гостей много, будет весело и красиво.
Цены, телефоны проката смотрите на главной. А если Вы будете не на машине или захотите не думать о вождении, как следут отдохнуть забыв обо всём – мы закажем Вам ,
(оговаривается заранее). Звоните, проведем новый год в Лаго-Наки горах Адыгеи с ледяной речкой и жарющей баней ярким и незабываемым!
Звоните, все подробности по телефону базы:
Снять дом на Новый год в Каменномостском (Хаджох) частном секторе
Каменномостский — это предгорье «Лаго-Наки», место, где берет начало весь новогодний отдых в курорте ЛагоНаки.
Наша база отдыха находится около реки Белой в Хаджохе. А вблизи, у наших друзей в частном секторе есть уютный дом.
У них тоже интересное предложение — Вы можете по
более низким ценам. Их расположение так же рядом с основными достопримечательностями — Хаджохская теснина, водопады Руфабго, Каменномостское ущелье Мешоко и другие смотрите в разделе 37 красот гор Каменомостского ЛагоНаки.
В этом разделе, подробно собраны все места, которые могут войти в Вашу программу отдыха на новый год в ЛагоНаках. Достопримечательности работают круглогодично,
ежедневно и цены на новогодние праздники у них поднимутся, как и на развлечения имейте это ввиду. Телефоны касс, все цены на билеты на нашем сайте актуальные.
Цены на новый год в ЛагоНаки — где еще отметить встретить
На новый год новогодние праздники в ЛагоНаки цены поднимаются. И чтобы Вам было удобно сориентироваться, построить бюджет – все актуальные на отдых цены в ЛагоНаках мы собрали с телефонами выше. Вы можете ознакомиться, сколько будет стоить отдых в горах Адыгеи на новый год — все новогодние праздники зимой. Это будет полезно для Вас, если Вы заранее продумываете,
где отметить встретить новый год в ЛагоНаках.
Отзывы о новом годе в ЛагоНаки Адыгеи
К нам приезжают отдыхать в ЛагоНаки Адыгею очень много гостей — на все зимние праздники, новый год и другие.
Остаются довольны и пишут добрые отзывы.
Все можете посмотреть на станице нашей базы отдыха или пройдя по ссылке.
На странице гостевого дома, есть даже видео отзыв гостей! Легкий, приятный и может быть Вам интересен, посмотрите.
Новый год в Адыгеи на термальных источниках цены
На все работает ежедневно. Вы можете, каждый день купаться в целебной, теплой 40-ка градусной воде с глубины 1575 метров. На улице мороз, снег, а от Вас пар! Есть теплые беседки, кафе, номера. Мы приглашаем Вас в самые лучшие термальные источники Адыгеи. От наших домиков в ЛагоНаки 20 минут езды и бассейны с голубой термальной водой Ваши! А по возращению мы согреем для Вас горячую баню, о которой говорили выше. Распаритесь как следует, сигните в ледяную речку и Ваш новый год зимние праздники в Адыгеи станут самыми бодрыми во всем курорте Лаго-Наки. Звоните!
Снять дом в Адыгеи — новый год в горах у озера!
Если Вы подыскиваете, где снять дом в Адыгеи на новый год, да так чтоб рядом с Вами не было больше других отдыхающих домов – спросите у нас.
Наши домики в Адыгеи не единственное, что мы предлагаем. Мы знаем много друзей у кого можно снять дом жилье в Адыгеи новый год.
В Адыгее много частного сектора начиная от поселка Каменномостского до Гузерипля и везде есть хорошие предложения.
Например, есть отличные номера у озера в горах, Вам запомнится на долго (партизанская поляна).
Погода в Адыгеи на новый год
Отправляясь отмечать новый год в горах Адыгеи, Вам будет полезно знать прогноз погоды. Будет ли солнечно или пасмурно. Пойдет ли снег в горах. Обо всем этом Вам подскажет прогноз погоды на 14 дней в горах Адыгеи. Для удобства мы сделали
3 прогноза на новогодние праздникипривязанным конкретно к трем местам – всей Адыгеи, поселку Каменномостскому и высоко в горах в районе плато Лаго-Наки, подробней -
Снять коттедж на новый год в Адыгеи для большой компании
Если Вас большая компания и хотите отметить новый год в Адыгеи в коттеджах – у нас для Вас хорошее предложение!
Наши коттеджи способны разместить до 44 человек.
Насколько у Вас большая компания?! Позвоните нам. Обо всем расскажем по телефону.
Коттеджи стоят прямо у реки. Отдыхать в нашем коттедже тихо и уютно. Построены из дерева, равноудалены с беседками друг от друга, что не создает громких звуков от гостей за стенкой.
Можно даже сказать – полная тишина, никого не слышно! Вы это ощутите по сравнению с обычными гостиницами. Новый год у нас в Адыгеи будет не только веселым, но и спокойный сном!
Также возможна
потрясающих идей для празднования Нового года в вашем жилом комплексе или обществе
Мы надеемся, что вы хорошо провели Рождество! Давайте поговорим о кануне Нового года прямо сейчас! Чтобы быть более конкретным, давайте поговорим о новогодних вечеринках и идеях, чтобы отпраздновать Новый год с друзьями и семьей! Один из самых масштабных мировых праздников года – Новый год! И хотя есть много способов отпраздновать Новый год, но один из лучших способов, о котором вы никогда бы не подумали, — это отпраздновать Новый год в своем многоквартирном доме, с вашими соседями.
Вы можете отказаться от переполненных клубов и вечеринок с завышенными ценами в этом году и устроить или посетить вечеринку в своем районе, ночь, наполненную воспоминаниями и событиями прошлого года, в месте, которое вы называете домом. Да! Мы говорим о вашем многоквартирном доме. Проведение сказочного праздника может раздражать; Вот 8 потрясающих идей, как встретить Новый год в вашем жилом комплексе.
1. Фотоохота за мусором
Никогда не бывает слишком стар для охоты за мусором. Эта веселая командная игра подходит для всех возрастных групп от 3 до 53 лет! Он предлагает способ запечатлеть воспоминания и заработать больше, весело проводя время, соревнуясь с командами.
2. Танцуйте всю ночь напролет Когда нужно найти незабываемое место для празднования, нет лучшего места, чтобы танцевать всю ночь напролет, чем ваш милый дом. Так что выходите на танцпол и расслабьтесь вместе со своими соседями! Неистовая танцевальная вечеринка не может быть лучше.
Хип-хоп, джаз, рок или музыка Болливуда — идеальный способ вдохнуть бодрость и энтузиазм в толпу.
Ни одна новогодняя ночь не обходится без шампанского и аппетитных закусок. Если вы тяготеете к более спокойной атмосфере, нет ничего лучше, чем кантри, друзья и костер. Приготовьте свои собственные рецепты хрустящих и пряных закусок дома и выпейте шампанского, чтобы встретить Новый год. Не нужно далеко ходить, чтобы хорошо провести время. Веселье начинается прямо у вас дома вместе с соседями.
4. Белый канун зимыТематическая вечеринка в зимней стране чудес — это волшебство. Серебристо-белую зиму можно воссоздать с помощью снегоочистителя, чтобы создать сюрреалистическую обстановку. Украшения из снежинок, игры в снежки и каскадный бар с горячим какао только дополняют впечатления.
5. Обратный отсчет воздушных шаров Какой Новый год без обратного отсчета? Добавьте изюминку обратному отсчету, создав воздушные шары за несколько часов до полуночи.
У каждого воздушного шара есть секретная забавная игра или занятие, чтобы привлечь ваших гостей. Лопайте воздушный шар каждый час и открывайте доступ к развлечениям.
Фейерверк в полночь – почти традиция во всем мире. Великолепный и яркий фейерверк — отличный способ отметить конец и начало нового года. Быть в безопасности и быть ответственным — вот ключ к приятной тематической вечеринке с фейерверком.
7. Полуночный пир BYOAЕда – основа каждой вечеринки. Полуночный бранч — абсолютный победитель при планировании новогодней вечеринки. Чтобы облегчить задачу хозяину, BYOA предлагает своим гостям собственную вечеринку с закусками, которая не только дает гостям на выбор разнообразные изысканные блюда, но и оживляет празднование конца года.
8. Караоке у бассейна Смех, музыка, настроение и праздник – основа хорошо спланированной вечеринки. Караоке призывает все это вверх! Добавьте бассейн, и вечеринка будет непревзойденной.
Светящиеся в темноте, светящиеся эффекты, закуски у бассейна и другие мелочи сделают вас идеальным хозяином.
Вот несколько лучших идей, чтобы попрощаться с уходящим годом и встретить Новый год, не покидая безопасного и теплого жилого комплекса и жилищного кооператива!
Вы ищете ЛУЧШУЮ систему управления апартаментами для своего жилого комплекса?
Neighbium — это защищенная облачная платформа для управления всеми аспектами деятельности вашего общества!
Запросите демонстрацию сегодня, и наш менеджер свяжется с вами в течение 24 часов.
Ваше имя (обязательно)
Ваш адрес электронной почты (обязательно)
Телефон (обязательно)
Название общества (обязательно)
Количество квартир в обществе
Город
[рекапча]
Прогноз рынка жилья на 2023 год
В связи с высокими ставками по ипотечным кредитам, снижением продаж жилья, а в некоторых районах и цен на жилье, и ростом неопределенности, ощущаемой на рынке, многие домовладельцы, потенциальные продавцы и надеющиеся покупатели нервничают.
И не зря. По состоянию на начало мая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 6,52 процента. Инфляция по-прежнему является достаточной проблемой, чтобы Федеральная резервная система повышала ставки уже 10 заседаний подряд. А продажи бывших в собственности домов снизились на 22% по сравнению с прошлым годом, согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов о продажах существующих домов.
У отраслевых экспертов разные прогнозы и представления о том, куда будут двигаться ставки по ипотечным кредитам, цены на жилье, конкуренция покупателей, предложение жилья, активность продаж и доступность жилья в течение оставшейся части года. Интересно, что думают профи? Читайте их прогнозы рынка жилья на 2023 год.
Ставки по ипотечным кредитам продолжат расти?
Процентные ставки примерно удвоились в 2022 году, и ставки по ипотечным кредитам не стали исключением. Но как насчет 2023 года? Снизится ли стоимость финансирования дома в этом году?
Некоторые говорят, что нет.
«Продолжающаяся инфляция, более высокие процентные ставки в целом, потенциальная рецессия и геополитическая напряженность приведут к росту ставок по 30-летней и 15-летней ипотеке в течение 2023 года и сблизят эти две ставки по мере роста краткосрочных рисков», — говорит Денис Ширшиков из сайт недвижимости Awning.com. Он предвидит, что 30-летние и 15-летние эталонные ипотечные кредиты будут составлять в среднем 8,75% и 8,25% соответственно в 2023 году.
Роберт Джонсон, профессор финансов в Колледже бизнеса им. «К концу 2023 года участники финансового рынка ожидают, что ФРС повысит целевую ставку по фондам ФРС на 175–200 базисных пунктов с текущих уровней», — говорит Джонсон. «Это означает, что ставки по 30-летней и 15-летней ипотеке составляют примерно 8,50 и 7,70%».
Однако некоторые эксперты полны надежд. Рик Шарга, основатель и генеральный директор консалтинговой компании по недвижимости CJ Patrick Company, ожидает, что ставки достигнут пика примерно в 8% и 7,25% для 30-летних и 15-летних кредитов в начале 2023 года, «затем постепенно снижаясь в течение года.
несколько, чтобы зависнуть в диапазоне 6,0% и 5,25% соответственно», — говорит он. Однако Шарга указывает одно предостережение: «Это полностью зависит от способности Федеральной резервной системы взять под контроль инфляцию и смягчить агрессивное повышение ставок».
Три возможных сценария
Национальная ассоциация риелторов Надя Эванджелоу, старший экономист и директор по исследованиям в сфере недвижимости, предлагает три возможных сценария ставок на 2023 год в зависимости от действий ФРС в будущем:
- «В сценарии 1, инфляция продолжает оставаться высокой, что вынуждает ФРС неоднократно повышать процентные ставки», — говорит Эванджелоу. «Это означает, что ставки по ипотечным кредитам будут продолжать расти, возможно, около 8,5%».
- «В сценарии 2 индекс потребительских цен больше реагирует на повышение ставок ФРС, и происходит постепенное замедление инфляции, в результате чего ставки по ипотечным кредитам стабилизируются на уровне от 7 до 7,5 процентов в 2023 году».
- «Или, в сценарии 3, ФРС неоднократно повышает ставки, чтобы обуздать инфляцию, и экономика впадает в рецессию. Это может привести к падению ставок до 5 процентов», — говорит она.
Упадут ли продажи жилья?
Каждый из трех сценариев Эванджелоу окажет серьезное влияние на продажи жилья. В каждом случае продажи будут падать — вопрос только в том, насколько.
«Более высокие ставки по сценарию 1 могут привести к падению продаж жилья более чем на 10 процентов в следующем году», — говорит она. «В сценарии 2 продажи домов падают на 7-8%. А в третьем домашняя активность может упасть еще больше, более чем на 15 процентов».
Шарга согласен с тем, что замедление продаж жилья, которое наблюдалось во второй половине 2022 года, продолжится и в 2023 году. Кроме того, по его словам, объявления будут находиться на рынке дольше, прежде чем будут проданы. «Дни на рынке в последнее время возвращаются к более нормальным уровням, и мы можем увидеть, что они приближаются к 30 или более дням в 2023 году, поскольку рынок продолжает остывать», — говорит он.
«Среднее количество дней на рынке увеличится где-то в два-три раза по сравнению с текущими уровнями», — прогнозирует Ширшиков.
Будут ли дома более доступными?
Будут ли дома по-прежнему оставаться недосягаемыми с финансовой точки зрения для многих покупателей в следующем году? Эксперты говорят, что потенциальные покупатели не должны ожидать, что сегодняшние высокие цены в ближайшее время резко упадут. «Цены на жилье не упадут в 2023 году, — говорит Эванджелоу. «Я ожидаю, что цены будут относительно стабильными».
Цены останутся довольно стабильными — и на многих рынках это цены на 40 и более процентов выше, чем до пандемии.— Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate
«Если инфляционное давление ослабнет и мы увидим значительное снижение ставок по ипотечным кредитам, это немного облегчит нагрузку на покупателей, но лишь немного», — говорит Макбрайд.
«Доступность жилья в целом не изменится кардинально, — соглашается Джонсон.
«Цены на жилье не будут пропорционально падать», — говорит Ширшиков. «Любого падения цен будет недостаточно, чтобы компенсировать рост процентной ставки и ее вклад в ежемесячный [ипотечный] платеж».
Даже немного более низкие цены все равно будут приятной новостью для охотников за домами. «Многие потенциальные покупатели все еще терпеливо ждут возможности выйти на рынок», — говорит Скотт Крински, партнер отдела банковского обслуживания населения манхэттенской юридической фирмы Romer Debbas. «Если предположить, что цены на жилье снизятся, вы начнете замечать появление некоторых из этих покупателей».
Будет ли 2023 год рынком покупателя или рынком продавца?
В течение примерно двух лет это был чистый рынок продавцов. Но в последнее время покупатели вернули себе некоторое влияние на многих рынках. Так будет ли остаток 2023 года больше благоприятствовать покупателям или продавцам?
«Вопросы доступности и экономические проблемы будут снижать спрос покупателей на жилье, а количество домов, доступных для продажи, останется ограниченным», — говорит Макбрайд.
«Таким образом, это будет по-прежнему более сбалансированный рынок, чем наклон в ту или иную сторону».
Крински ожидает, что леверидж будет варьироваться в зависимости от страны, в зависимости от типа рынка. «Во время пандемии мы увидели новый всплеск ценовых войн на пригородных и небольших рынках, вероятно, из-за стремления к большему пространству и повышенной гибкости удаленной работы по всей стране», — говорит он. «Теперь, когда многие офисы и предприятия вернулись почти на полную мощность, есть надежда, что более крупные рынки могут вернуться к допандемическим уровням, и мы увидим там повышенный спрос».
Увеличится ли жилищный фонд?
Нехватка доступных домов подпитывала бешеный рынок последних нескольких лет. Но эксперты расходятся во мнениях относительно прогнозов запасов жилья на 2023 год.
«Перед жилищным кризисом 2008 года запасы жилья достигли максимума примерно на 13 месяцев — вдвое больше, чем мы могли бы увидеть на здоровом рынке», — говорит Шарга.
«Сегодня у нас есть примерно трехмесячный запас, это примерно половина того, что нам нужно. Нынешние домовладельцы вряд ли обменяют свою 3-процентную ипотеку на новый дом с 7-процентной ссудой, если только в этом нет крайней необходимости, поэтому запасы существующего жилья должны оставаться низкими. И вряд ли в ближайшее время мы увидим огромный прирост предложения от нового строительства».
Другие предвидят хотя бы незначительное увеличение поставок. «Многие неохотные продавцы — те, кто ждет, когда рынок развернется, — вероятно, капитулируют [в этом году], увеличивая предложение жилья», — говорит Джонсон.
«В течение 2023 года жилой фонд будет расти, так как жилье становится все более недоступным из-за высоких ставок», — добавляет Ширшиков.
Итоги рынка жилья в 2023 году
Большинство экспертов сходятся во мнении, что в целом 2023 год будет чем-то вроде переходного года, характеризующегося неопределенностью.
«Рынок жилья будет прохладным в 2023 году, спрос будет невысоким, а количество предложений на продажу ограничено», — прогнозирует Макбрайд.