Жилье airbnb: Airbnb полная инструкция и личный опыт 2023

Популярные сервисы бронирования жилья для путешествий

Путешествия

Автор:

Редакция

04.05.2022

8 минут чтения

4 марта крупнейший сервис аренды и бронирования жилья Airbnb прекратил работать в Беларуси. Это означает, что белорусы временно не могут использовать сервис для брони жилья в других государствах. Оформление бронирования на территории Беларуси и России для гостей из других стран также в данный момент не доступно. Компания обещает сообщать новую информацию по мере развития событий.

Наш рынок покинул и сервис бронирования отелей Booking. В пресс-службе объяснили, что компания приостановила работу в Беларуси и России из-за возрастающей сложности ведения бизнеса в этих странах. Несмотря на то, что Booking является одним из самых масштабных сервисов по предоставлению туристических услуг, его уход с рынка может стать хорошей возможностью продвинуть свой продукт.  При этом в Беларуси и России уже существует несколько платформ, которые в будущем смогут стать полноценной заменой Airbnb и Booking.

Ниже перечислено несколько рабочих вариантов. 

Аналоги Airbnb и Booking

«Яндекс. Путешествия» 

https://travel.yandex.ru/

Удобство этого сервиса заключается в том, что можно купить билет на основные виды транспорта и сразу же подобрать отель. Кроме того, пользователи получают бонусные баллы и могут использовать их как скидку. Также можно найти отзывы об отелях, которые пользователи оставляют на сайте.

Agoda

https://www.agoda.com/ Сервис предоставляет услуги по бронированию отелей, апартаментов и гостевых домов по всему миру. Что касается Беларуси, то больше всего вариантов находится в Минске. В областных городах найти гостиницу, к сожалению, сложнее.

Ostrovok.ru 

https://ostrovok.ru/

В настоящий момент Ostrovok. ru занимает важное место среди сервисов по бронированию жилья.  Ostrovok.ru сотрудничает с отелями во всем мире, хотя бронирования в некоторых странах пока не доступны. Сервис поможет забронировать отели, хостелы, апартаменты, виллы и даже кемпинги. Чаще всего проживание необходимо оплачивать сразу, но некоторые отели позволяют оставлять только предоплату. Также возможно бесплатно отменить бронирование.  У компании есть свой блог, где можно найти много полезной информации о путешествиях.

Tripadvisor

https://www.tripadvisor.ru/Tripadvisor – прекрасный инструмент для планирования путешествий. Вы можете купить авиабилеты туда и обратно, забронировать отель и даже найти, какие рестораны и достопримечательности находятся поблизости. Кроме того, на сайте вы увидите огромное количество фотографий и отзывов об интересующих вас местах.

Tutu.ru 

https://hotel. tutu.ru/Это популярный сервис онлайн-покупки билетов на все виды транспорта. На сайте также можно подобрать и забронировать отель как в России, так и в других странах. Вдобавок Tutu.ru предлагает традиционные и авторские туры, которые придутся по вкусу каждому. Этот сервис содержит все необходимое, чтобы организовать комфортную поездку сидя на диване.

101hotels

https://101hotels.com/ 101Hotels предоставляет услуги по бронированию отелей, гостиниц и баз отдыха онлайн. На сайте размещено более 300 тысяч предложений. Если посчастливится, можно попасть на очень приятные скидки. Сервис также дарит своим пользователям подарки и бонусы при бронировании.

«Квартирка» 

https://kvartirka.com/Этот сервис имеет сходство с Airbnb. «Квартирка», прежде всего, разработана для людей, которых часто отправляют в командировки, однако туристы и путешественники тоже активно пользуются «Квартиркой». За последний месяц сервис начал использоваться на 50% чаще. Это означает, что он действительно удобен для аренды частного жилья.

Суточно.ру

https://sutochno.ru/Сервис помогает найти и арендовать квартиру в 40 странах мира (в России, Грузии, Турции и т.д.). Для бронирования оставляется небольшая предоплата, остальную часть суммы нужно заплатить на месте. Благодаря сервису можно арендовать квартиру, комнату, дом и даже забронировать экскурсию. Суточно.ру позволяет оплачивать до 10% от стоимости бронирования накопленными баллами.

OneTwoTrip

https://www.onetwotrip.com/Сервис предлагает отели по всему миру. При желании номер можно оплатить полностью онлайн, либо оставить предоплату в размере суточного проживания. OneTwoTrip также позволяет бронировать билеты на самолёты, поезда и автобусы, выбирать экскурсии и арендовать автомобили. И, конечно же, у OneTwoTrip есть своя бонусная программа.

Кроме вышеперечисленных платформ, где еще можно найти жилье для путешествий?

Несмотря на то, что многие из перечисленных нами сервисов предлагают бронирования по всему миру, они все-таки делают упор на страны СНГ. Но не стоит зацикливаться на привычных сайтах. Мы отобрали несколько сервисов, которые помогут с поисками идеального жилья для отпуска в Европе и Штатах.

Vrbo

https://www.vrbo.com/Поскольку сервис запустился в 90-ых, почти за 30 лет он собрал несколько миллионов предложений. Vrbo может похвастаться большой коллекцией квартир и домов – простых и роскошных, в мегаполисах и глубинках. Главное преимущество Vrbo заключается в том, что на сайте представлено только жилье, которое не придется делить с арендодателем.

Homestay 

https://www.homestay.com/Homestay – идеальный вариант для тех, кто не хочет сильно тратиться на путешествия. У сервиса есть обязательное условие: жить придется с арендодателем. Тем не менее цены на квартиры и дома радуют глаз. Например, можно арендовать комнату в центре Рима за € 20. 

Kid and Coe

https://www.kidandcoe. com/Прекрасный сервис для путешествий с детьми. Все квартиры, представленные на Kid and Coe, могут принять большое семейство. На радость родителям игрушки и кроватки брать в путешествие нет необходимости – все уже будет там. А даже если не будет, то можно обратиться в компании проката, с которыми сотрудничает сервис.

FlipKey

https://www.flipkey.com/Этот сервис онлайн-бронирования предлагает несколько тысяч квартир и домов по всему земному шару. У FlipKey есть множество фильтров, которые значительно упрощают навигацию. Например, можно настроить фильтр и отобрать только те жилые помещения, которые находятся в нескольких минутах от моря или крупного торгового центра.

The Plum Guide

https://www.plumguide.com/Этот сервис разработан для любителей красивой жизни. The Plum Guide предлагает изысканные варианты жилья для путешественников. Каждая квартира на сайте проходит проверку на качество удобств. Более того, важным критерием отбора является дизайн. Часто сотрудники сервиса приезжают в квартиры, чтобы самостоятельно все проверить. Цены на такие удобства, очевидно, высокие. Но если копнуть глубже, то можно найти стильную квартиру в центре города на пару дней за €100. А те, кому красивая жизнь пока не по карману, могут использовать сайт для вдохновения, ведь безупречность интерьеров просто поражает.

Источник фото: asoligorsk.by

Как видим, потеря невелика. Туристический сектор в Беларуси продолжает работать, а уход с рынка Airbnb и Booking может сыграть на руку отечественным разработчикам, у которых сейчас есть возможность продвинуть аналоги зарубежных сервисов. Хорошая новость в том, что туристическая отрасль может работать и через социальные сети, которые функционируют в Беларуси без ограничений. Поэтому смело отправляйтесь в путешествия и командировки.

Оцените статью

Больше статей

Фрирайтинг как помощник для улучшения жизни. Давайте разберемся что это и что для этого нужно Вкусная статья про фруктовую экзотику Как выбрать климат для комфортного проживания? Куда поехать на майские праздники? В какие страны можно отправиться из Беларуси? Получение виз. Планируем летний отпуск заранее Самая красивая осень на Земле

прекрасный сервис бронирования жилья, но с рядом нюансов…: puerrtto — LiveJournal

Меня часто спрашивают, почему я никогда не пользуюсь сервисом Airbnb? На это у меня был четкий ответ: никогда не доверял частникам и однажды забронировав аппартаменты на Booking.com, оказался у запертой двери посреди ночи. С тех пор решил — никаких невнятных квартир, только отель, ведь отель от вас не убежит, а хозяин квартиры может про вас забыть, или что-то перепутать. Тем не менее, иногда вам нужно недорогое жилье на длительный срок — в этом случае альтернативы квартире нет. Возникла необходимость отправиться в Батуми недели на две. Про сервис Airbnb слышал очень много и отзывы были положительными и вот, решил впервые в жизни остановиться именно в квартире, а не в отеле,  связи с чем завел себе аккаунт на данном сервисе и приступил к бронированию. Все казалось просто и я не затруднил себя чтением правил: зачем, ведь и так все понятно. Я не учел, что в момент бронирования на вашей карточке блокируется сумма бронирования целиком и если хозяин бронь подтверждает — сумма будет снята, а если нет — автоматически вернется назад. Если же вы бронируете жилье сразу в двух-трех городах, то еще до того, как вы получите хоть какой-то ответ от хозяина, вы уже имеете блокировку значительной суммы. Если это три-пять дней, то не беда. Но что, если по две недели в каждом месте?

Мне надо было жилье в Стамбуле и Батуми на начало сентября, соответственно, в одном случае речь шла о 139 евро, а в другом о сумме вдвое большей. И здесь очень важно подчеркнуть, что если у вас карточка кредитная — нет никаких проблем, вы даже не ощущаете блокировку сумм. Но если дебетовая, то ти деньги с вас снимут немедленно и затем, если бронь не подтвердится то будут возвращать 3-10 дней, в зависимости от вашего банка.

Не прочитав внимательно правила, я не знал, что Airbnb это серьезный сервис со строгой финансовой ответственностью обеих сторон, как с вашей стороны, так и со стороны владельца жилья. И был удивлен пришедшей СМСке из банка, что со счета сняты немалые суммы еще до того, как хозяин дал ответ. Как, разве деньги снимаются не в случае подтверждения бронирования, а немедленно? Взрослый человек, блин, братцы-кролики, правила кто читать будет? Это не Booking.com, а совершено другая система. И ведь у меня есть и дебетовая карточка и кредитная. Надо было все брони делать на кредитную, чтобы сумму именно заблокировали, а не сняли со счета. Немедленно написал в службу клиентской поддержки и попросил отменить обе брони с тем, чтобы я сделал брони заново, но уже на кредитную карту.

К чести Airbnb надо сказать, что служба клиентской поддержки сработала немедленно после того, как я обратился к ним и деньги вернулись уже через час. То есть не на счет вернулись, а включился процесс возврата. На счет они вернутся в ближайшие дни —

После всего пережитого, я взялся за чтение правил. И вникнув в тонкости системы пришел к двум выводам: Airbnb — это весьма удобная и логичная система бронирования и второе — имейте кредитную карту. Если у вас нет кредитной карты, а только дебетовая, то еще до подтверждения брони с вас фактически снимут всю сумму. Вдруг хозяин не подтвердит — будете несколько дней ждать возврат денег. Решения этой проблеме нет. Сервис классный, но он европейский и адаптирован под среднего европейца, у которого карточка всегда кредитная и ему все описанные нюансы малоинтересны.

Еще один нюанс: в процессе бронирования вы не знаете точный адрес интересующей вас квартиры, а лишь район. Только после оплаты вы узнаете где будете жить. Это не критично, хотя и порой могут быть сюрпризы. Например, если бы вы знали, что дом находится на оживленной улице и там шумно — выбрали бы другой вариант.

В техническом же плане процесс бронирования крайне прост и доступен. Смотрите, оцениваете, выбираете по цене и наличию тех, или иных услуг. Например, для меня важен интернет. Для кого-то важно наличие ванны, а не душа. Все то вы найдете в описании и на фотографиях —

Жмем оплатить и делу венец —

p.s Текст был написан вчера, а сегодня пришел ответ на бронирование указанное выше на скриншотах. Эх, все же, каким бы хорошим не был сервис, а вы имеете дело с частными людьми, которые порой малопредсказуемы. Как уже говорил, сумма на счете блокируется, а ответ от хозяина пришел следующего содержания —

И вот я сижу в некоторой растерянности и не вполне понимаю, что делать. Мне ждать три дня ответ? Если хозяева не знают, свободная ли квартира, то почему в системе бронирования изначально не отмечают эти дни как недоступные для бронирования? У меня нет времени на ожидание, у меня свои планы. Первая мысль — ну и фиг с ними, забронирую другую квартиру. Но сумма бронирования целиком заблокирована на карточке. Вначале надо чтобы хозяева отменили мне бронь и тогда сумма вернется назад. И только затем бронировать что-то другое. И ведь все правила изучил наизусть, а все равно вот как получилось. А вы что посоветуете?

Участники Qantas Frequent Flyer получают 3 балла Qantas за каждый потраченный австралийский доллар, если не указано иное, за проживание в отеле, забронированное на сайте qantas.com/hotels, за исключением бронирований Classic Hotel Rewards и Airbnb. Участники Points Club заработают на 25 % больше очков Qantas, а участники Points Club Plus заработают на 50 % больше очков Qantas. Баллы Qantas будут зачислены на ваш счет как минимум через 8 недель после выезда. Баллы Qantas можно заработать за покупки только наличными и за наличный расчет в рамках баллов Points Plus Pay для соответствующих бронирований. Они не будут начисляться за отмененные или возвращенные бронирования. Баллы Qantas может заработать участник, на чье имя оформлено бронирование. Участники не смогут зарабатывать баллы за дополнительную плату, уплачиваемую поставщику жилья за дополнительные услуги (включая детские кроватки, завтраки и другие непредвиденные расходы) при регистрации заезда или отъезда (в зависимости от обстоятельств). Депозитная оплата доступна для выбранных объектов, которые предлагают окно бесплатной отмены, которое составляет 21 день или более в будущем с даты бронирования. Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов , чтобы узнать больше.

* Участники программы для часто летающих пассажиров Qantas могут использовать баллы Qantas при бронировании проживания в отеле на сайте qantas.com/hotels или праздничных пакетов на сайте qantas.com/holidays, используя Points Plus Pay. Участники не могут обменивать баллы на дополнительные сборы, уплачиваемые отелю за дополнительные услуги (включая детские кроватки, завтраки и другие непредвиденные расходы) при регистрации заезда или отъезда (в зависимости от обстоятельств). Points Plus Pay позволяет вам выбрать количество баллов Qantas, которое вы используете, превышающее указанный минимальный уровень в 5000, и оплатить оставшуюся часть стоимости бронирования с помощью принятой платежной карты (включая VISA, MasterCard или American Express). Бонусы Points Plus Pay недоступны для программы Classic Hotel Rewards. Посмотреть полные условия здесь

~ Экономия от общедоступного тарифа отеля для того же объекта, типа номера, дней, включений и условий.

Holiday for Life с 20 миллионами баллов Qantas~ Прием заявок заканчивается в 23:59 (AEST) 31 июля 2023 года. Соответствующие критериям участники должны забронировать отель Qantas или пакет Qantas Holiday на сайте qantas.com/hotels или qantas.com/holidays, за пребывание до 31 декабря 2023 года. Соответствующие критериям участники, которые бронируют соответствующее критериям проживание с помощью баллов Qantas или комбинации баллов и наличных денег в рамках программы Points Plus Pay (минимальная сумма 5 000 баллов), получат три заявки на участие в розыгрыше за каждое бронирование. . Организатор: Qantas Airways Limited. Период проведения акции: 01 июля 2023 г., 01:01 (AEST) — 11:59.утра (AEST) 31 июля 2023 года. Допустимые участники: резиденты Австралии. Розыгрыш: 10:00 (AEST) 31 августа 2023 года в MDSA, уровень 16, 1 Denison Street Street, North Sydney NSW 2060. Уполномочено под номерами разрешений: разрешение NSW № NTP/06957, ACT TP23/01095, лицензия SA No. Т23/851. Ознакомиться с полными условиями можно на странице qantas.com/holidayforlife.

** Предприятия получают 1 балл Qantas за каждый австралийский доллар, потраченный на соответствующие критериям отели Qantas по всему миру. Соответствующие критериям отели Qantas не включают программу Classic Hotel Rewards. Чтобы зарабатывать баллы Qantas для своего бизнеса, компания должна быть участником программы Qantas Business Rewards. Баллы Qantas не начисляются за какие-либо суммы, выплачиваемые непосредственно в отель. Применяются условия

† Включает оплату в местной валюте непосредственно в отеле. Цены в австралийских долларах являются приблизительными и основаны на сегодняшнем обменном курсе.

Рейтинги отелей и обзоры предоставлены

Что такое Airbnb и как это работает для небольших отелей

Что такое Airbnb?

Airbnb — это веб-платформа, на которой путешественники могут найти и забронировать жилье для краткосрочной аренды по всему миру. Компания начиналась как место, где владельцы могли сдавать в аренду свободную комнату, всю свою квартиру или даже свой дом. Вскоре хозяева начали проявлять творческий подход и начали придумывать причудливые предложения, такие как домики на деревьях, крошечные дома или даже красиво обставленные пещеры.

Сегодня Airbnb также позволяет профессиональным поставщикам жилья, таким как бутик-отели, апартаменты с обслуживанием или B&B, создавать списки.

В какой отрасли работает Airbnb?

Airbnb изначально был частью экономики совместного использования, позволяя людям временно сдавать помещения в аренду без особого регулирования или официоза. Это изменило правила игры для путешественников, которым нужно было дешевое и удобное краткосрочное жилье, и позволило многим людям заработать дополнительные деньги.

По мере своего развития Airbnb стала одним из самых известных туристических брендов в мире. В настоящее время это часто первый порт захода для путешественников, ищущих жилье для отдыха, и это прибыльный онлайн-канал для объектов недвижимости, перечисленных в нем.

В чем разница между Airbnb и VRBO?

Основное различие между Airbnb и VRBO заключается в том, что Airbnb может предлагать отдельные комнаты в общих пространствах или уникальных пространствах, таких как кемпинги или иглу, в то время как VRBO занимается только отдельными домами для отдыха.

Airbnb также предлагает гостиничные номера, а VRBO — нет. Это делает Airbnb гораздо более крупным каналом онлайн-бронирования, которым могут воспользоваться владельцы отелей.

Что такое недвижимость Airbnb?

Поскольку Airbnb быстро завоевала огромную популярность среди путешественников и хозяев, название компании также стало использоваться для описания недвижимости, которую вы можете забронировать на платформе. Независимо от типа жилья, гости, которые бронируют через веб-сайт, называют его «Airbnb», а не комнату, квартиру или аренду на время отпуска.

Но в наши дни Airbnb может быть чем угодно: от отеля до причудливого отеля типа «постель и завтрак», домика на дереве, палатки, иглу, церкви — список можно продолжить…

Что делает недвижимость Airbnb популярной среди гостей, насколько особенным и уникальным он может быть, и это не должно зависеть исключительно от архитектуры (или ее отсутствия). Если вы можете удивить или порадовать своих гостей индивидуальным обслуживанием, это самое главное.

Airbnb означает для небольших отелей

Для небольших отелей Airbnb может означать огромные возможности. Это быстрорастущий канал, через который бронируют все больше и больше путешественников.

Основной причиной этого является то, что гости ищут уникальные впечатления и хотят остановиться в отеле, который не соответствует шаблону стандартного или традиционного отеля. Если вы сможете размещать объявления на Airbnb, вы сможете увеличить количество бронирований и доход, а также развить свой бренд, предоставив гостям действительно незабываемые и персонализированные впечатления.

Вот некоторые возможные преимущества работы с Airbnb:

• Вы получите доступ к новым сегментам рынка, которые используют Airbnb исключительно для поиска жилья во время путешествий. В частности, молодых, технически подкованных путешественников, у которых есть деньги, привлекает аутентичная местная недвижимость, которую они могут найти на Airbnb. Они считают, что жилье, размещенное на Airbnb, даст им больше культурного опыта, что является для них приоритетом.
• Вы сможете увеличить количество бронирований. Airbnb — ценный партнер по сбыту, и небольшие поставщики жилья, которые связываются с Airbnb, часто отмечают рост бронирований.
• Вы сведете к минимуму риск перебронирования номеров, если будете использовать Little Hotelier для связи с Airbnb. 9Технология 0059 Little Hotelier обеспечивает доставку всей информации в режиме реального времени, чтобы предотвратить двойное бронирование.

Как работает Airbnb?

Airbnb работает очень просто для гостей, но может быть немного сложнее, если вы хотите, чтобы ваш объект был хостом на платформе.

Гостям просто нужно просмотреть варианты проживания или впечатления, выполнив поиск и применив выбранные фильтры. Как только они найдут привлекательный вариант, они смогут узнать больше о своем хозяине, собственности и местоположении. Оттуда бронирование может быть выполнено всего за несколько кликов, и они могут поддерживать связь со своим хозяином через приложение или обращаться к Airbnb, если им нужна поддержка.

Основную часть дохода Aibnb составляет плата за обслуживание, которая взимается с гостей при каждом бронировании. Обычно это около 14-16%.

Для небольших объектов размещения Airbnb работает так же, как и OTA, за исключением нескольких шагов, прежде чем ваш объект появится в списке. Прежде чем вы отправитесь в путь, выполнив все шаги, на которые мы вас направили, важно знать, что не все свойства принимаются на платформу. Итак, самое первое, что вы должны сделать, это убедиться, что вы знаете о требованиях Airbnbs к хозяевам.

После того, как вы зарегистрируетесь и начнете бронировать, Airbnb возьмет комиссию с ваших бронирований, как и другие OTA. Однако обычно это 3%, что намного ниже, чем 15% или более, которые могут взять Booking.com или Expedia.

На платформе вы сможете контролировать определенные аспекты вашей собственности, такие как удобства и специальные функции. Например, вы можете предложить встретить и высадить гостей в аэропорту. Вы также устанавливаете все свои собственные правила и условия, о которых должны знать гости.

Могу ли я разместить свое краткосрочное жилье на Airbnb?

Да, Airbnb — один из самых известных каналов краткосрочной аренды. Если вы занимаетесь сезонным размещением или управляете недвижимостью в качестве подработки, это особенно хороший вариант.

Но это не единственный вариант — чем больше каналов вы подключите, тем больше будет ваша потенциальная аудитория и тем больше заказов вы сможете выиграть. Два крупнейших OTA в отрасли, Booking.com и Expedia, больше не предназначены только для отелей. Они также предлагают отличную экспозицию для B & B, обслуживаемых квартир и других типов жилья.

Есть и другие сайты, к которым вы можете получить доступ с той же целью:

• TripAdvisor: , хотя раньше он был известен только благодаря отзывам, теперь TripAdvisor также работает как канал онлайн-продаж.
• Нишевые сайты: Небольшие местные OTA и нишевые сайты бронирования, ориентированные на конкретные интересы (например, людей, путешествующих с домашними животными), могут представить вашу недвижимость идеальной аудитории.
• Google: Если вы хотите продвигать свой бизнес, используйте метапоисковые системы и платную рекламу для увеличения видимости.

Влияние Airbnb на гостиничный бизнес и гостиничную индустрию

Airbnb, будучи революционером, оказал большое влияние на гостиничную индустрию. Платформа очень популярна и используется путешественниками по всему миру. Фактически, хозяева Airbnb приняли более 1 миллиарда гостей почти во всех странах мира за первые 10 лет своей работы. Первоначально это привело к падению средних суточных ставок крупных гостиничных сетей и дало небольшим объектам собственную игровую площадку для привлечения большего количества гостей. В первые годы это, безусловно, снижало прибыль традиционных отелей.

Airbnb очень изменил отношение людей к проживанию и путешествиям — гостям больше не нужно выбирать между тем или иным отелем. Вместо этого они могут останавливаться в уникальных домах, в уникальных местах и ​​сильнее погружаться в свой опыт.

В конце концов, Airbnb поставила перед отелями задачу улучшить свою игру. Исследования показали, что повышение качества обслуживания Airbnb оказывает прямое негативное влияние на работу отеля. Отельеры вынуждены больше думать о том, как сделать пребывание своих гостей персонализированным и запоминающимся, и уделять больше внимания тому, почему люди путешествуют в первую очередь — чтобы познакомиться с новыми и разными культурами.

Как создать Airbnb

Если вы думаете о создании Airbnb или хотите разместить свою недвижимость на платформе, первым делом проверьте правовую ситуацию в вашем регионе. В зависимости от вашего местоположения вам может потребоваться подать заявку на получение лицензии или разрешения на легальную деятельность.

После того, как вы позаботились о юридических аспектах, следующим шагом будет подготовка листинга. Для этого вам потребуются качественные фотографии вашего объекта и хорошо написанное описание, которое привлечет потенциальных гостей и заставит их бронировать у вас.

Вы также должны составить список удобств и услуг, которые вы можете предложить, а также то, что может предложить окружающая местность. Кроме того, помните, что Airbnb — это все о «хозяевах». Поэтому вам нужно будет предоставить некоторую информацию о себе и, надеюсь, произвести впечатление приятного и гостеприимного гостя.

Затем проведите небольшое исследование конкурентов, чтобы установить соответствующие ставки для вашего рынка. Конечно, недвижимость на Airbnb может сильно различаться, поэтому всегда оценивайте себя исходя из ценности, которую вы предлагаете.

После того, как вы все это сделали, пришло время создать свой профиль на Airbnb (и других платформах), чтобы ваше объявление могло быть опубликовано. Мы упоминали об этом выше, но не упомянули одну вещь — необходимость менеджера каналов.

Менеджер каналов позволит вам одновременно подключить ваш объект к нескольким онлайн-каналам. Он будет автоматически обновлять ваш инвентарь в режиме реального времени и всегда следить за правильностью данных в вашей системе управления недвижимостью И на ваших сайтах бронирования. Это поможет вам избежать двойных бронирований, а также значительно сэкономит время на ручной работе.

Простое объяснение того, как менеджер канала работает в вашем отеле

Советы Airbnb Bed & Breakfast

Большинство путешественников, которые выбирают Airbnb, хотят получить уникальный и аутентичный опыт, поэтому, если у вас есть Bed and Breakfast, важно создать список, отражающий ваши индивидуальность и стиль. Помимо качественных фотографий и хорошо написанного описания, включите информацию об объекте недвижимости, его окрестностях и услугах, которые вы предоставляете. Таким образом, вы управляете ожиданиями и гарантируете, что гости знают, на что они подписываются.

После того, как гости забронировали номер, свяжитесь с ними и поделитесь подробностями о том, как добраться до вашего объекта и зарегистрироваться. Если есть какие-то проблемы или проблемы, решайте их быстро и профессионально.

После выезда поблагодарите их за пребывание и вежливо попросите оставить положительный отзыв. Это поможет вам получить статус суперхозяина и получать больше бронирований в будущем. И, наконец, держите свои тарифы на уровне рынка и всегда обновляйте информацию о доступности, чтобы никогда не упустить свой заказ.

Вот три ценных урока, о которых следует помнить:

1. Ваш отель типа «постель и завтрак» не может позволить себе быть обычным свою нишу на рынке. Опыт — это то, чего современные гости жаждут больше всего на свете, и совместное проживание идеально соответствует этому понятию.

Комнаты, продаваемые на Airbnb, созданы именно для этой цели; вызвать человеческое стремление к комфорту, стилю и развлечениям — независимо от того, идет ли речь о деловой поездке или семейном отдыхе. Чтобы отразить это, вам нужно сосредоточиться на основном, уникальном предложении для путешественников.

Вы не можете завоевать каждый рынок, но вам следует подумать о том, что есть в вашем отеле, чего нет в других объектах, а затем строить и расширять свои сообщения вокруг этого. Например, это может быть ваша потрясающая архитектура, неповторимые виды, тематические номера или винтажный бар.

2. Как только ваш отель типа «постель и завтрак» установит свои ценности, он должен их завоевать.

Еще одно преимущество, о котором говорят гости, наслаждаясь домашним отдыхом, — это гибкость. Жалобы на традиционные условия проживания часто связаны с жесткостью условий проживания, мелким шрифтом и ложной рекламой.

Постоянное предоставление качественных услуг и гарантий будет иметь большое значение для удержания путешественников на стороне. Если ваш бренд является синонимом самого чистого и комфортного места для проживания, путешественники будут зависеть от того, оправдаются ли эти ожидания.

В некоторых сценариях путешественники, остановившиеся в объектах Airbnb, могут тратить много времени на ожидание хозяина, показы, объяснения, просьбы о помощи или техобслуживании, попытки связаться с хозяином и т. д. Это не всегда самый бесшовный или удобный опыт, потому что обычно нет персонала — только домовладельцы. Это ваш шанс выиграть у других объектов Airbnb.

Многие гости по-прежнему наслаждаются простыми удовольствиями в чистом, комфортабельном отеле с дружелюбным и услужливым персоналом, готовым удовлетворить любые потребности. Кроме того, такие вещи, как сильный напор воды и качественный Wi-Fi, необходимы гостям, но не всегда предоставляются в совместном жилье.

По крайней мере, если ваш отель сможет раз за разом выполнять это задание и использовать свои сильные стороны, у вас не должно возникнуть проблем с бронированием.

3. Вам следует продвигать местные услуги

Одно из основных преимуществ, которое получает гость, покупая проживание в краткосрочной или долгосрочной аренде, — это погружение в место назначения. С того момента, как они «зарегистрируются», они входят в местное сообщество, и их принимающая сторона будет в лучшем положении, чтобы дать отличный совет о местных впечатлениях и достопримечательностях.

Вот несколько причин, по которым создание соединения с местным районом является хорошей идеей:

• Гости обращаются к своим хозяевам как к проводникам, поэтому используйте контент на своем веб-сайте, чтобы порекомендовать местные точки доступа, такие как парки развлечений.
• С фермы на стол — это сильная тенденция в области продуктов питания и напитков, особенно доступная в жилых помещениях. Ваш B&B также может создавать локализованные меню и включать в свои меню местные сезонные продукты.
• Внедрение местного дизайна в вашу собственность создаст более гармоничный опыт для гостей, а также укрепит вашу историю, чтобы завоевать гостей.
• Станьте своей собственной точкой доступа, позволив местным соседям посещать ваши места общего пользования. Подумайте о том, чтобы пригласить местных поваров для проведения кулинарных мастер-классов или художников, чтобы показать свою работу.
• Заземление вашей собственности в местном районе и продвижение этого на вашем веб-сайте гарантирует гостям, что они получат подлинный, уникальный опыт, который они искали.

Как повысить рейтинг Airbnb?

Высокий рейтинг на Airbnb приведет к большему количеству бронирований и позволит поддерживать максимальную ставку. Есть несколько вещей, на которых вам нужно сосредоточиться, чтобы повысить свой рейтинг:

• Будьте правдой — Не ложно рекламируйте и не заставляйте людей думать, что они получают то, чего на самом деле нет. Будьте честны в отношении размера, местоположения и услуг, которые вы предлагаете.
• Будьте отзывчивы . Общение является одним из важнейших факторов, влияющих на качество обслуживания гостей. Вы должны отвечать на запросы гостей как можно скорее, чтобы они не столкнулись с какими-либо трениями.
• Будьте профессиональны – Даже если гость может сказать что-то плохое, люди также будут осуждать вас за то, как вы отвечаете и как ведете себя. Всегда будьте вежливы и старайтесь решать проблемы мирным путем.
• Не упустите возможность – Сюрпризы всегда радуют гостей и поднимают им настроение. Если они получат неожиданный подарок по прибытии, у них сразу возникнут хорошие чувства к вам.
• Спросите об отзыве – Всегда спрашивайте счастливых гостей, могут ли они оставить вам положительный отзыв, и всегда приглашайте их снова остановиться.

Улучшение вашего рейтинга, в свою очередь, поможет улучшить ваш рейтинг . и более высокий рейтинг в результатах поиска являются ключом к получению бронирований и доходов.

Некоторые другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свой рейтинг, включают в себя сосредоточение внимания на высококачественных фотографиях, улучшение элементов SEO, таких как название вашего объявления и описания, а также инвестиции в технологии, которые помогут вам эффективно управлять своей недвижимостью и объявлениями.

Добейтесь успеха в управлении отелями Airbnb с помощью Little Hotelier

Технические решения для отелей помогут вам более эффективно управлять недвижимостью Airbnb и другими объектами краткосрочной аренды. Программное обеспечение, которое интегрируется с Airbnb, является лучшим вариантом, поскольку оно может автоматизировать несколько ручных процессов.

Маленький отельер — один из таких примеров. Поскольку это комплексное решение, Little Hotelier предоставит вам все необходимое для успешного управления вашим объявлением на Airbnb.

С Little Hotelier вы получите:

• Диспетчер каналов — Синхронизирует ваши бронирования и обновляет доступность по всем каналам в режиме реального времени. Это экономит драгоценное время и позволяет избежать двойного бронирования.
• Программное обеспечение для стойки регистрации . Управляйте всеми аспектами своей деятельности из одного места. Он легко интегрируется с вашим менеджером каналов и другими системами, чтобы данные и информация о гостях всегда были точными.
• Конструктор веб-сайтов . Создайте свой собственный красивый и оптимизированный веб-сайт, чтобы принимать прямые бронирования и получать больше прибыли. Часто гости Airbnb заходят на ваш сайт после того, как находят вас на платформе.
• Механизм бронирования — необходим для обработки этих прямых бронирований с вашего веб-сайта и других мест, таких как Facebook или метапоиск.

Получите 63-кратный возврат инвестиций и сэкономьте 35 минут на каждом бронировании с Little Hotelier.

Попробуйте бесплатно Узнать больше

Автор Dean Elphick

Дин является старшим специалистом по контент-маркетингу Little Hotelier, универсального программного решения, специально разработанного для облегчения жизни небольших поставщиков жилья. Дин сделал написание и создание контента своей страстью на протяжении всей своей профессиональной жизни, включая более шести лет работы в Little Hotelier.

No related posts.