Роды в германии, сколько стоит родить в Германии для русских
Многие женщины выбирают роды за границей. В Германии к услугам роженицы — опытные специалисты, инновационные технологии и высококачественный уход.
Во время лечения в Германии смертность новорожденных самая низкая. Современное оборудование экспертного уровня совместно с высокой квалификацией врачей позволяют оказать качественную медицинскую помощь недоношенным малышам и имеющим патологии.
Роды в Германии обезопасят маму и ребенка от непредвиденных ситуаций
Отличным выбором для женщины станут роды в Германии благодаря высокоразвитой медицине, комфортным условиям и заботливому отношению.
Сколько стоят роды в Германии? Цены в немецких клиниках не сильно отличаются от счетов, выставляемых в частных роддомах России.
Как иностранке родить ребенка в Германии?
Каждая женщина имеет право рожать в немецкой клинике.
Для этого ей потребуется собрать необходимые документы и договориться с представителями клиники. Облегчить подготовку помогут специальные агентства.
Компания «Пациент Менеджмент» организовывает роды в Германии для русских. Мы поможем подобрать клинику, оформить визу и собрать комплект документов, подготовим перелет и проживание в стране, предоставим переводчика. Наши консультанты ответят на все вопросы и предоставят всю интересующую вас информацию.
Рекомендуется приехать в Германию не позже, чем за месяц до предполагаемых родов. За это время женщина сможет адаптироваться, познакомиться с персоналом клиники, пройти обследования. К тому же следует учесть, что некоторые компании не берут на борт женщин со сроком беременности более 36 недель, так как от перепада давления могут начаться преждевременные роды.
Законодательные требования к роженице
Чтобы родить в Германии, необходимо собрать комплект документов (они должны быть переведены на немецкий язык), который включает:
- заграничный паспорт;
- шенгенскую визу;
- свидетельства о рождении родителей;
- свидетельство о браке (если женщина замужем).
Для каждого документа необходимо подготовить нотариально заверенную копию.
Также понадобится взять документы с женской консультации и перевести их на немецкий язык:
- карту беременной либо ее копию, заверенную врачом;
- результаты обследований.
Если планируется перелет на самолете, то дополнительно понадобится справка от гинеколога о том, что женщине путешествия на воздушном транспорте не противопоказаны.
Следует учесть, что сбор документов занимает много времени. Поэтому начинать готовиться к поездке следует заранее, за 1-2 месяца до предполагаемых родов.
Ведение беременности в Германии
Дальше женщина посещает гинеколога раз в месяц.
Во время каждого визита ей делают ультразвуковое исследование и кольпоскопию, берут кровь и мочу на анализы, мазок на микрофлору.
С 32 недели придется посещать врача 2 раза в месяц. На приемах проводят кардиотокографию — диагностическую процедуру, позволяющую прослушивать сердце будущего ребенка.
В Германии ведение беременности имеет несколько отличий по сравнению с Россией. Скрининговые исследования на генетические патологии женщинам младше 35 лет не проводят. В первый триместр беременности не назначают терапии по предупреждению выкидыша, а повышенный тонус матки считают нормальным явлением.
Каждая пациентка клиники имеет прав выбрать себе врача, который будет наблюдать за ней до родов. Но принимать роды будет тот врач, который на момент схваток будет находиться на дежурстве.
Обследование
До родов будущей маме необходимо пройти диагностику: сделать УЗИ, сдать анализы крови и мочи.
Постановка на учет
Чтобы стать на учет, женщина должна предоставить необходимые документы, заполнить анкету о семейном анамнезе, подписать информированные согласия.
После оформления всей документации ей выдают «материнский паспорт», в который вносят информацию о диагностических процедурах, которые нужно пройти до родов. После постановки на учет к будущей маме раз в неделю будет приезжать акушерка.
При выборе роддома следует учесть, что крупные клиники оснащены самым современным оборудованием
В небольших частных учреждениях царит уютная домашняя атмосфера, персонал менее загружен, благодаря чему каждой женщине предоставляется индивидуальный подход. К тому же стоимость родов в Германии в таком случае обойдется значительно дешевле.
Если у женщины нет проблем со здоровьем и беременность протекает нормально, то можно выбрать любую клинику.
В каждой из них есть современная аппаратура, которая позволяет сделать роды безопасными. Если же у роженицы многоплодная беременность либо имеются осложнения здоровья, то лучше остановить свой выбор на университетской клинике либо на специализированном медицинском учреждении.
Курсы для беременных
Каждую неделю в клиниках проходят курсы для беременных, которые могут посещать все желающие женщины (даже не беременные) и их мужья. Обычно они состоят из 5 занятий. Также можно пройти ускоренный крэш-курс длительностью 5 часов.
На курсах женщин подготавливают к предстоящим родам, рассказывают о физиологических особенностях родов, о признаках, свидетельствующих о начале родовой деятельности. Также их учат, как облегчить боль во время схваток при помощи дыхательной гимнастики, простых упражнений и массажа и как правильно ухаживать за младенцем.
Помимо курсов, медицинские учреждения проводят экскурсии-презентации. Каждую неделю в большинстве клиник проходят информационные вечера.
Организация проведения родов
Немецкие врачи выступают за естественные роды, которые они называют спонтанными. Кесарево сечение проводят только по медицинским показаниям либо в том случае, если роженица сильно настаивает, и ее не удается отговорить.
Женщина может располагаться в любом удобном для нее положении (стоя, сидя на специальном стуле, лежа на кровати). Также предоставляется возможность рожать в нестандартной позе (например, в гамаке, в воде). С этой целью оборудуют специальные залы для родов. Широко применяют фитболы, музыкальную терапию, приглушенный свет. По желанию роженицы ей делают анестезию.
Все время возле роженицы находится акушерка. Она окружает женщину вниманием и заботой, снимает боль с помощью массажа. Врач подходит перед появлением младенца на свет либо при возникновении осложнений. Все время состояние женщины и ребенка контролируют при помощи специальной аппаратуры.
В германских клиниках на родах могут присутствовать муж и родственники роженицы.
Для этого нет необходимости сдавать анализы, как в российских клиниках. Муж при желании может самостоятельно перерезать пуповину. Ребенка сразу же после родов отдают маме. Если же ей плохо, то о новорожденном позаботятся медсестры.
В дальнейшем посещать молодую маму разрешается без каких-либо ограничений. Заходить в палату можно в уличной одежде и обуви.
Возле каждой кровати и в санузле есть кнопка для вызова персонала. Эту кнопку можно нажимать во всех случаях, когда женщине необходима помощь, в том числе по уходу за ребенком.
В каждой палате установлен пеленальный столик. Клиника предоставляет все необходимое для младенцев: памперсы, средства гигиены, лекарства, одежду. Если у женщины мало молока, то ей принесут детскую смесь. Кормить малыша можно в своей палате либо в специальной комнате, где можно пообщаться с другими роженицами.
В родильных отделениях есть и специальные семейные палаты, в которых роженица живет вместе с мужем.
После родов к молодой маме приходит много посетителей: врачи, медсестры, консультанты по грудному вскармливанию, фотограф, который проводит фотосессию, представитель отдела питания (пациентке предлагают выбрать меню по ее усмотрению). Питание кормящей женщины не ограничивают, так как в России. Ей разрешается употреблять все (за исключением алкоголя), но в небольших количествах. Принимать пищу можно в столовой либо в палате.
В клиниках есть специальный персонал, который учит молодую маму пеленать и купать ребенка, предоставляет все необходимые консультации.
Каждый день женщину и малыша осматривает врач.
Выписка и постродовое наблюдение
При обычных родах женщину выписывают на третий день, а после кесарева сечения — на шестой, так как немецкие врачи убеждены, что в кругу семьи роженица быстрее поправится. Если же все младенца меньше 2,5 килограмм, то его вместе с мамой оставляют в клинике до тех пор, пока он не наберет необходимого веса.
Новорожденный в клинике проходит 2 осмотра, аудио-тест, ультразвуковое обследование тазобедренных суставов. Также его консультирует ортопед. Младенцу обязательно дают витамин К, чтобы обеспечить свертываемость крови. Прививки ребенку не делают, так как вакцинация проводится с пятой недели жизни.
Женщину после родов осматривают каждый день, при необходимости делают ультразвуковое исследование.
При выписке молодой маме предоставляют комплект подарков, который включает средства индивидуальной гигиены, косметику для новорожденного, обучающие материалы.
Но уезжать из страны не разрешают в течение трех недель. В этот период новорожденного наблюдает неонатолог, а маму консультирует акушерка.
О гражданстве ребенка
Рождение ребенка в Германии не дает ему права на немецкое гражданство, если его нет ни у одного из родителей. Новорожденному в местном ЗАГСе выдают свидетельство о рождении, в котором указывается российское гражданство.
Затем следует обратиться в российское посольство для получения документов на выезд из страны. Если у родителей заграничный паспорт старого образца, то информацию о малыше вписывают в него, если же у них биометрический документ, то новорожденному выдают собственный паспорт. Визу оформлять младенцу не нужно, все сведения о нем заносятся в билет матери.
Оформление документов на малыша занимает около 10 дней.
Стоимость родов в Германии
Нельзя точно сказать, сколько стоят роды в Германии. Цена зависит от клиники, способа рождения малыша, дополнительных услуг.
За естественные роды в крупном медицинском центре придется заплатить от 5000 евро (в некоторых клиниках эта сумма доходит до 10-30 тысяч), роды в необычной позе или в воде — более 6000, кесарево сечение обойдется в два раза дороже. На естественные роды в небольших клиниках Германии стоимость начинается от 3000 евро.
Тем, кто желает знать, сколько стоят роды в Германии, следует учесть затраты на перелет (от 120 евро), проживание (от 500-750 евро за месяц), питание, медикаменты, поездки на городском транспорте, оформление документов на ребенка, непредвиденные расходы.
Обратившись к сотрудникам нашей компании, Вы сможете получить более полную информацию.
Сколько стоит время — ECONS.ONLINE
Фото: Jorge Dan Lopez | Reuters
Кофе-брейк
Экономика
Рынок труда
Компромисс между временем и деньгами лежит в основе многих решений, принимаемых людьми. Стоимость времени может иметь значение не только для отдельного человека, но и для экономики, помогая оценивать эффективность инвестиций, потребительские привычки или регуляторные издержки.
16 апреля 2021 | Ирина Рябова Эконс
Компромисс между временем и деньгами лежит в основе многих решений, принимаемых людьми. Стоимость времени может иметь значение не только для отдельного человека, но и для экономики, помогая оценивать эффективность инвестиций, потребительские привычки или регуляторные издержки.
16 апреля 2021 | Ирина Рябова Эконс
«Время и деньги – вот две вещи, которых каждому человеку больше всего не хватает в жизни», – пишет Дэниел Хамермеш, американский экономист и координатор международного Института исследования труда (IZA), в своей книге Spending Time: The Most Valuable Resource («Тратить время: самый ценный ресурс»). Людям постоянно приходится делать выбор, исходя из ограниченности денег и времени: если человек решит потратить деньги на бигмак, это значит, что он не купит, к примеру, чизбургер, а если решит провести два часа на концерте, то не сможет использовать это время для сна или спорта.
Даже если человек ничем не занят, его время может быть очень дорогим с учетом альтернативной стоимости: несостоявшаяся встреча отняла у него час времени, тогда как тот же час работы стоит, если исходить из минимальной в США часовой оплаты, $7,25, приводит пример профессор Хамермеш.
Лишняя минута, потраченная по пути домой из-за того, что рядом ведется стройка, для одного отдельного человека может стоить немного, но если по той же причине время в пути вырастет для сотни человек, а стройка будет продолжаться два года, люди потеряют в совокупности более 1200 часов. Если эти сто человек ценят свое время хотя бы в половину минимальной часовой зарплаты, то совокупные расходы, «навязанные» строительной компанией, превысят $4000.
Цена времени важна при распределении и учете не только личных, но и государственных ресурсов и в качестве основы для инвестиционных решений. Например, в транспортной отрасли цена сэкономленного времени при пассажирских поездках или грузовых перевозках – ключевой показатель при оценке выгод и затрат очередного инфраструктурного проекта. Министерство транспорта США с 1997 г. публикует руководство по оценке стоимости времени для экономического анализа, отмечая, что сокращение задержек – основная цель инвестиций.
Оценка времени может помочь понять степень бюрократизации в управлении, свидетельствует
исследование Касса Санстейна, профессора Гарвардского университета.
В 2015 г. американцы потратили на заполнение бланков, запросов и других официальных бумаг 9,78 млрд часов: если оценить каждый час хотя бы в $20, общая стоимость бумажной работы составит $195,6 млрд – вдвое больше бюджета Госдепартамента, примерно в три раза больше бюджета министерства образования и в восемь раз больше бюджета министерства энергетики, сравнивает Санстейн.
Цена времени также позволяет экономистам лучше понимать потребительские привычки. Так, пожилые пенсионеры, для которых время имеет меньшую стоимость, могут посвятить больше времени поискам наиболее низких цен на товары, тогда как работающие люди среднего возраста, напротив, склонны делать покупки по более высоким ценам, чтобы сэкономить время, показало исследование Марка Агияра (главный экономист Федерального резервного банка Бостона, сейчас – профессор экономики Принстонского университета) и Эрика Херста (Университет Чикаго).
Время и ВВП
Понимание того, сколько стоит время, может улучшить макроэкономическую статистику, так как позволяет оценить нерыночную активность, к которой, например, относится домашняя работа,
отмечает Уильям Нордхаус, профессор экономики Йельского университета.
В домашней работе основную стоимость составляет время, объясняет Нордхаус: например, общая стоимость стирки может оцениваться в $21, из которых $20 составит стоимость часа стирки и только $1 будет стоить моющее средство и работа стиральной машинки.
Автор одного из самых популярных учебников по экономике Пол Самуэльсон в ранних изданиях своего учебника приводил пример, что если мужчина женится на своей домработнице, то при прочих равных ВВП страны снизится – ведь муж не будет платить жене за выполняемую ею работу по дому, как продолжал бы платить за эти же услуги домработнице, и эта деятельность окажется за пределами рыночной экономики, следовательно, не будет учитываться в ВВП.
Отсутствие рыночных транзакций, то есть обмена услуг (или товаров) на деньги, – одна из причин того, что экономическая статистика может недоучитывать влияние на экономику современных цифровых технологий: огромное количество сервисов – поисковики Google или «Яндекс», онлайн-карты и приложения – бесплатны для пользователя.
С точки зрения человеческого благосостояния они играют огромную роль, и люди платят за них – но платят своим временем,
отмечает ректор РЭШ Рубен Ениколопов: «Сейчас самое ценное, что в новой экономике торгуется, – это внимание людей и их время. Когда вам Google дает бесплатно карты, поиск, мейл и так далее, вы платите Google за это своими данными и своим временем, прежде всего временем. Это очень ценная вещь, ее всегда недооценивают».
Для части подобных услуг – например, использования интернета – оценивать их стоимость полезнее не с точки зрения спроса на них, а учитывая время, которое потребитель на них тратит,
считают Остан Гулсби (профессор Чикагского университета, один из экономических консультантов правительства США в 2010–2011 гг.) и Питер Кленоу (Стэнфордский университет). Расчеты Гулсби и Кленоу показали, что стоимость времени в интернете может оцениваться в среднем в $3000 в год (на январь 2005 г.) на человека, тогда как по оценке на основе стандартных данных, таких как материальные затраты, получалось лишь около $100.
Существует два основных источника, на основе которых исследователи оценивают время – рабочее и свободное, писал Питер Джон Форсайт, экономист Университета Нового Южного Уэльса. Один из них возникает при компромиссе между рабочим временем и стоимостью выпускаемой продукции (например, необходимостью доплатить за сверхурочную работу), другой связан с выбором между экономией времени и денежной суммой.
С рабочим временем проще: его можно оценивать на основе стоимости труда. Подобный подход еще в 1748 г.
описал Бенджамин Франклин в «Совете молодому торговцу»: «Запомните, что время – деньги. Тот, кто мог бы зарабатывать десять шиллингов в день своим трудом, но вместо этого полдня гуляет или бездельничает дома, даже если он при этом тратит только шесть пенсов на свои развлечения и безделье, должен учесть не только этот расход, но и считать, что он истратил, а вернее, выбросил на ветер еще пять шиллингов». Нерабочее время при таком подходе ничего не стоит.
В 1960-е гг. экономисты стали обращать внимание на цену нерабочего времени. В 1965 г. Гэри Беккер в своей работе «Теория распределения времени» указал, что время, потраченное на приготовление обеда или поход в театр, могло бы быть потрачено более продуктивно – а значит, полные затраты на эти виды деятельности представляют собой сумму рыночных цен и неучтенной стоимости времени. Домохозяйства можно рассматривать как «маленькие фабрики», комбинирующие сырье, время и усилия членов семьи для производства «потребительских благ», например обеда или уборки, сравнивал Беккер. При этом время становится основным ресурсом для «домашнего производства», а конечная стоимость блага – к примеру, стейка – складывается из явной цены (сколько стоит мясо) и неявной (сколько стоит время, потраченное на его приготовление).
Ценность «домашнего» времени можно определять на основе заработка, который член семьи недополучил из-за того, что предпочел работу по дому. Когда относительная ценность времени растет, люди стремятся его экономить, и более времязатратные виды домашней работы замещаются менее времязатратными, рассуждает Беккер: например, увеличение стоимости времени у матери, сидящей дома с ребенком, может побудить ее выйти на работу и тратить меньше времени на приготовление пищи, покупая готовую еду, и на заботу о ребенке, отправляя его в детсад или нанимая нянь.
Стоимость всех товаров и услуг можно счесть комбинацией стоимости материальных ресурсов и времени, однако стоимость времени у разных товаров разная, точно так же – и у периодов времени, рассуждал Беккер. Например, альтернативная стоимость времени в выходные и по вечерам, то есть стоимость нерабочего времени, может быть меньше, поскольку многие компании в это время закрыты (хотя для работников, получающих повышенную оплату за работу в выходные, стоимость этого времени, наоборот, выше). Меньше альтернативная стоимость времени, которое представляет собой «промежуточное потребление», то есть вклад в производство (промежуточное потребление в системе статистики ВВП – это рыночная стоимость товаров и услуг, которые используются для производства конечной продукции для продажи; например, покупка муки хлебозаводом). Так, «дешевле» время, отводимое на сон или еду, потому что эти «промежуточные товары» косвенно способствуют заработкам.
Цена компромисса: эксперимент с такси
Основные особенности подхода Беккера – гибкость распределения времени потребителями между различными задачами и степень комплементарности (дополняемости) между временем и товарами – использовали для оценки стоимости времени в опубликованном в конце 2020 г.
исследовании Джон Лист, профессор экономики Чикагского университета, Роберт Меткалф (Бостонский университет), Керри Смит (Аризонский государственный университет) совместно со специалистами по анализу данных в сервисе такси Lyft Ариэлем Голдшмидтом, Иэном Мьюиром и Дженни Ван.
Исследователи провели два эксперимента в 13 городах США, крупнейших рынках Lyft, и проанализировали, готовы ли потребители заплатить больше, если им предложат сократить время ожидания вызванного такси, и на сколько именно больше. Расчеты исследователей на основе решений 3,7 млн потребителей показали, что стоимость часа времени в США составила в среднем порядка $19 в ценах 2015 г.
Ценность времени для людей менялась в течение дня, в зависимости от погодных и других условий, имеющих значение для пассажиров. Так, поскольку рабочее время дороже, чем свободное, люди ценили час времени в будни больше, чем час в выходные, а в будние дни самым дорогим временем оказались часы пик. Если шел дождь или снег, цена времени также повышалась – люди были готовы платить больше, чтобы сократить неприятное ожидание. Бизнесмены ценили время больше, чем обычные потребители, и были меньше чувствительны к стоимости поездки – возможно, потому, что в их случае расходы на такси полностью или частично может нести компания, что снижает личные затраты потребителя, отмечали авторы.
Исследование показывает, что потребители ценят свое время значительно выше, чем это делает правительство: сейчас минимальная стоимость одного рабочего часа в США – $7,25; при инвестиционной оценке инфраструктурных проектов власти предполагают, что час времени в пути стоит не более половины часового заработка типичного домохозяйства, или не более $14,2. Цена времени по итогам оценки экономистов и специалистов Lyft – около $19 – на треть выше. «Мы считаем, что политики недооценивают стоимость нашего времени и не придают ему того веса, который придаем мы. А это важно, если мы задумываемся о том, как правительство должно тратить деньги», –
заключил Роберт Меткалф, один из авторов исследования.
Как оценивают свое время потребители, показывает еще одно похожее исследование, проведенное Николасом Бухгольцем из Принстонского университета с соавторами. Они проанализировали поведение пользователей онлайн-платформы такси в Праге и их готовность совершать поездки по более высокой цене ради экономии времени ожидания машины. Оказалось, что стоимость часа своего времени люди оценивают в среднем в $13,5. Для потребителей также более ценным оказывалось рабочее время в часы пик (особенно утренние), а также при поездках в центр города.
Время, деньги и счастье
Более ценные вещи воспринимаются как более дефицитные,
указывали Джеффри Пфеффер (Стэнфордский университет) и Сэнфорд ДеВо (Университет Торонто). Их исследования показали, что по мере роста дохода растет и восприятие времени как дефицитного ресурса. Это ощущение увеличивает стресс. Чем больше у людей денег, тем выше уровень стресса, связанного с дефицитом времени, свидетельствуют данные по США, Австралии, Канаде и Южной Корее, отмечается в
исследовании, проведенном Хамермешем и Чонмин Ли (Университет Соган).
Если человек отдает приоритет времени, а не деньгам, это ассоциируется со счастьем,
показало исследование Эшли Уилланс из Университета Британской Колумбии с коллегами по университету. Приоритеты ориентированности на время или ориентированности на деньги проявляются, например, в таких решениях, как выбор более дешевой квартиры, но находящейся дальше от работы, или же более дорогой, но поближе к работе; либо выбор ваучера на уборку или же его денежного эквивалента. Исследование показало, что ориентация на время ассоциируется с более высоким субъективным благополучием, причем независимо от материального дохода или демографических показателей (например, семейного статуса). Более позднее исследование Уилланс вместе с Лючией Маккиа из Лондонского университета на данных 79 стран
свидетельствует, что страны, граждане которых досуг ценят больше, чем работу, сообщают о более высоком субъективном благополучии на национальном и индивидуальном уровне, причем этот эффект наблюдается в странах как с высоким, так и с низким ВВП. Правда, доля людей, ориентированных на время, а не на деньги, в богатых странах больше, чем в небогатых (порядка 30% и 20% соответственно в Северной Америке и Европе, порядка 8% и 7% соответственно в Латинской Америке и Африке).
Ирина Рябова
Редактор Econs.online
Самое популярное
Скрытые истоки неравенства
«Цифры врут»: как читать числа и не попасть в «ловушки статистики»
Бедные профессионалы: доходы квалифицированных специалистов в России
Теория гравитации в экономике: выводы для России
«Тайные знаки»: почему люди видят смысл даже там, где его нет
Социально-экономическая дружба
Ирина Рябова
Редактор Econs. online
#зарплаты
#альтернативные издержки
#рынок труда
#ВВП
#распределение времени
Комментарии (0)
Самое популярное
Скрытые истоки неравенства
«Цифры врут»: как читать числа и не попасть в «ловушки статистики»
Бедные профессионалы: доходы квалифицированных специалистов в России
Теория гравитации в экономике: выводы для России
«Тайные знаки»: почему люди видят смысл даже там, где его нет
Социально-экономическая дружба
Читайте также
Законный минимум: плюсы, минусы и 100 лет споров
31 марта 2021 | Ольга Волкова, Денис Касянчук
Первые обязательные минимумы оплаты труда появились более ста лет назад, вызвав суды и споры, но и сегодня дебаты о повышении минимальных зарплат кипят не меньше. О чем все это время спорят экономисты и кто в действительности платит за МРОТ – в обзоре Econs.online.
Сколько стоит построить дом? Разбивка расходов
В некоторых сценариях строительство может быть менее затратным, чем покупка. Итак, сколько стоит построить дом? По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в 2022 году по стране составляет 283 900 долларов. Бюро переписи населения США оценивает цену продажи нового дома выше, в среднем 496 900 долларов в январе 2022 года.
Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечной машины. И вы можете влиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его себе представляете.
«Наши лучшие клиенты, они давно думали об этом», — говорит Чад Хакманн, партнер компании Alair Homes Arlington, которая занимается строительством и ремонтом домов на заказ в районе Арлингтона, штат Вирджиния.
Кроме того, при низком уровне запасов существующих домов и средней цене существующих домов на одну семью, превышающей 360 000, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов® (NAR) за четвертый квартал 2021 года, может показаться дешевле сделать это самостоятельно, особенно если вы живете в дорогом районе.
«Недвижимость, выставленная на продажу в нашем районе, прямо сейчас зашкаливает — дом площадью 2500 квадратных футов стоит около 1,6 миллиона долларов!» Надя Аминов, агент из Балтимора, штат Мэриленд, которая совершает на 15% больше продаж, чем в среднем, продолжает: «Десять лет назад такой же дом стоил около 900 000 долларов!»
Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, предполагаемая площадь в квадратных футах и материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и серийной сборкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.
Давайте углубимся в детали.
Собираетесь построить дом?
Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.
Собираем команду вместе
Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят дома, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .
Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для тех, кто хочет строить: «Подключитесь к правильному агенту по недвижимости».
Вам следует работать с агентом, который имеет опыт руководства клиентами в процессе строительства, говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.
«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, известных застройщиков, — говорит он.
«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направлять своих клиентов».
Застройщик, с которым вас свяжет ваш агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.
Стоимость зависит от региона
Регион является одним из самых больших факторов стоимости при строительстве собственного дома. Точно так же, как купить средний дом в Сан-Франциско будет дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.
Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи новых домов на одну семью в разных регионах составила:
- 617 300 долларов на северо-востоке
- 472 700 долларов на Западе
- 343 800 долларов на юге
- 346 900 долларов на Среднем Западе
Для своих клиентов в районе залива Ахерн говорит, что стоимость строительства в 2021 году составит около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает землю или дополнительные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок.
Важно обратить пристальное внимание на эти дополнительные расходы. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется учитывать стоимость установки септической системы или подключения к канализации, пропана для отопления и сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.
Кроме того, учитывайте местные правила, поскольку ограничения на жилищное строительство различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. С этим тоже может помочь агент.
Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным
Может быть заманчиво построить собственный дом на идеальном участке и с индивидуальной планировкой, но дешевле выбрать застроенный участок, где вы все еще можете сохранить это нежилое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 25%.
Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, говорит Ахерн, подчеркивая часть «стресс».
«У вас есть известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества».
Чтобы разработать план этажа для индивидуального дома, найм архитектора будет стоить в среднем около 5750 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, что будет стоить около 1800 долларов.
Приблизительная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 40% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на затраты. к административным, проектным и разрешительным расходам.
Если у вас нет наличных денег, чтобы заплатить за участок земли, вы должны получить финансирование.
Разбивка стоимости строительства
По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, для вас важен размер окон, или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее попадало утреннее солнце.
Ваша внутренняя и внешняя отделка окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.
Земля: зависит от местоположения и размера участка
Независимо от того, покупаете ли вы застроенный участок или нетронутую землю, вы должны заплатить за это. Сколько зависит от того, где находится земля и насколько велик участок, но вам необходимо рассмотреть вопрос о финансировании, поскольку земельные кредиты часто предоставляются отдельно от кредитов на новое строительство.
Сама Аминова откладывала финансирование, потому что «если у тебя нет денег, чтобы заплатить за участок, ты должен получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это две разные вещи». и может быть сложным процессом.
Фонд: 9 260 долларов США
Средняя стоимость установки фундамента составляет 9 260 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем уровне, если вы хотите создать подвал (который может быть обставлен позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.
Обрамление: от 20 000 до 50 000 долларов США
Придание вашему дому желаемой формы, процесс, называемый каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для изготовления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы резко выросли с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к тому, что этот аспект стоимости строительства дома продолжит расти.
Крыша: $14 000
Установка новой крыши обычно стоит 14 000 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта, или крыша большего размера.
Раздумываете над установкой солнечных батарей на новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.
Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США
Вашему новому дому также потребуются новые бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить ценовые диапазоны, чтобы вы могли добавить эти предметы в свои расчеты.
Основные системы: от 17 000 до 72 000 долл. США
Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC обычно стоит от 5000 до 10 000 долларов. Что касается электричества, то средняя стоимость электропроводки в новом доме составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника – еще одна большая статья расходов. Стоимость сантехники в новостройке может варьироваться от 8000 до 12000 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором в определении ваших общих затрат.
Отделка и приспособления: от 42 000 до 175 000 долларов США
Мечтаете о гранитной столешнице для своей кухни? Этот элитный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета (7,80 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.
Помните об этих эстетических аспектах, когда речь заходит о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.
Разрешения и регулирование: $93 870
Возможно, вы слышали, что строить становится все дороже из-за бюрократии, и исследование NAHB 2021 года подтверждает, что это так; ассоциация обнаружила, что стоимость устранения нормативных препятствий составила 23,8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.
Из этой суммы около 10% относится к регулированию застройки участка, а оставшаяся часть относится к регулированию во время строительства. Для каждого дополнения к дому может потребоваться собственное разрешение с соответствующими сборами, и, как вы можете себе представить, они быстро накапливаются.
Дополнительные функции: Зависит от выбора
Может быть, вы хотите персонализировать свой дом? Колода размером 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работ по благоустройству требуется вашей собственности, эта стоимость может варьироваться в широких пределах, от 1000 до 40 000 долларов или даже больше.
Эти функции также требуют дополнительных затрат на обслуживание, которые необходимо учитывать, поэтому не забывайте о них!
Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)Квадратные метры воздействуют на стоимость
В феврале 2022 года строительство нового дома обычно стоило от 100 до 200 долларов за квадратный фут, а роскошные и индивидуальные варианты стоили 500 долларов и более за квадратный фут. Средний размер нового дома составляет от 2000 до 2500 квадратных футов, а общая средняя стоимость строительства составляет 283 900 долларов.
Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих расходов. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию с продаж и прибыль.
Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?
В зависимости от вашего местоположения и выбора вы должны потратить:
- От 80 000 до 160 000 долларов на строительство дома площадью 800 квадратных футов
- От 100 000 до 200 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
- От 150 000 до 300 000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
- От 200 000 до 400 000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
- От 250 000 до 500 000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
- От 300 000 до 600 000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
- От 500 000 до 1 000 000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов
Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания в процессе строительства. Хакманн говорит, что от поиска земли до закладки земли и завершения внутренней отделки уйдет не менее года. В районе залива Ахерн говорит, что временная шкала больше похожа на 22 месяца.
«Если время является решающим фактором в процессе принятия решений, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.
Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом
Преимущество строительства собственного дома в том, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Вы главный! А это значит, что вы можете проявлять творческий подход к поиску способов снижения затрат. Вот подходы на любой бюджет:
Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США
Tiny в наши дни большой! Даже Ikea занялась производством крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это может стоить от 38 000 до 9 долларов.6500 — но вы можете построить его самостоятельно и дешевле.
Эти жилища обычно стоят на прицепах, поэтому они мобильны. Обычно считается, что крошечные дома имеют площадь менее 600 квадратных футов.
Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их и соответствовать строительным нормам этого района, но это доступный вариант.
Однако, если вам нужны более дорогие материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите дополнительно настроить, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и показанных на HGTV 9.0171 Крошечная роскошь .
Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США
Если вы не хотите становиться маленьким, вы все равно можете сэкономить деньги, выбрав маленький размер. Площадь небольших домов составляет около 1000 квадратных футов, а их строительство стоит около 125 000 долларов.
Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и гостиной. Они также могут иметь одну спальню с более просторными помещениями общего пользования или ванной комнатой или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будет зависеть от региона, в котором вы строите, а также от стоимости материалов и рабочей силы.
Еще один доступный вариант — амбарный дом — конструкция, похожая на сарай, поддерживаемая столбами, вбитыми в землю. Как и в случае с любым домом, цена будет сильно различаться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом с амбаром будет стоить примерно 113 000 долларов. Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как сантехника, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.
Еще одна идея, которая может подойти вашему бюджету: дома из морских контейнеров. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на кораблях, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — хотя и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить ближе к диапазону от 100 000 до 175 000 долларов.
Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США
В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 100 000 долларов (но до 400 000 долларов). Очень многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!
Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США
Вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Вы можете построить дом с тремя спальнями или добавить в дом с двумя спальнями высококачественную технику и отделку.
Другим вариантом является модульный дом, тип жилого помещения, который поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США
При таком бюджете вы можете построить большой дом с тремя спальнями, который обычно стоит от 300 000 до 600 000 долларов, площадью до 3000 квадратных футов. Вы пожертвуете несколькими удобствами ради квадратных метров, но всегда сможете добавить их позже, когда у вас появится дополнительный бюджет.
Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США
С бюджетом в полмиллиона долларов вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 4000 квадратных футов. Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и дорогой технике.
Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов
С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с привлекательным полом, дизайном, шкафами и бытовой техникой в более дорогом регионе Соединенных Штатов.
Что дешевле построить или купить дом?
Если вы испытываете шок от стикера, просматривая доступные дома, это не только вы. По данным Национальной ассоциации риэлторов®, продажи существующих домов достигли средней цены в 350 000 долларов в январе 2022 года.
Но, скорее всего, стоимость строительства собственного дома будет еще выше.
В отчете Бюро переписи населения США за январь 2022 года указана средняя цена продажи недавно построенного дома в размере 496 900 долларов США (а медиана — 423 300 долларов США).
Один из способов, с помощью которого потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, заключается в заключении фиксированного контракта со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не заметит последствий.
Но если вы хотите строить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут стоять выше стоимости в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство, когда ты знаешь, что ты первый владелец дома, и что ты воплотил его в жизнь.
Независимо от того, хотите ли вы построить дом на заказ или на застроенном участке, или если вы хотите купить существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.
Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE/Unsplash)
Амна Шамим внесла свой вклад в исследование и написание самой последней версии этой истории.
Ремонт и обслуживание iPhone — Служба поддержки Apple
Как я могу получить обслуживание своего iPhone?
Запланировать визит
Записаться на прием к авторизованному поставщику услуг Apple или в Apple Store
Отправить на ремонт
Договориться о доставке вашего продукта напрямую в Apple
Запланируйте обслуживание на месте
Авторизованный поставщик услуг Apple приедет к вам домой или в офис
Свяжитесь с нами
Обратитесь к консультанту службы поддержки Apple
Получите обслуживание
Рекомендуемые услуги
Мы можем заменить аккумулятор вашего iPhone
аккумулятор платно. Наша гарантия не распространяется на аккумуляторы, которые изнашиваются при нормальном использовании.Аккумулятор вашего продукта подлежит бесплатной замене, если у вас есть AppleCare+, а аккумулятор вашего продукта имеет менее 80 процентов своей первоначальной емкости.
Узнайте больше об обслуживании аккумуляторов iPhone
Ремонт экрана
Платная замена разбитых экранов. Гарантия Apple не распространяется на случайные повреждения.
На ремонт экрана распространяется страховое покрытие в случае случайного повреждения в результате обращения с устройством AppleCare+.
Узнать больше о ремонте экрана iPhone
Сколько это будет стоить?
Воспользуйтесь нашим инструментом «Получить оценку», чтобы просмотреть возможные затраты, если вы будете получать обслуживание напрямую от Apple. Если вы обратитесь к другому поставщику услуг, они могут установить свои собственные сборы, поэтому попросите их оценить. Плата за обслуживание, покрываемое AppleCare+, будет одинаковой независимо от выбранного вами поставщика услуг. Мы проверим ваш товар, когда получим его. Если обнаружено дополнительное повреждение, вы можете заплатить дополнительную плату.
Обслуживание оборудования может быть недоступно для некоторых старых продуктов.
См. устаревшие и старые товары
Похоже, у вас отключен Javascript.
На этой странице используются безопасные сценарии для оценки стоимости услуг. Пожалуйста, включите Javascript в вашем браузере и перезагрузите страницу.
Все сборы указаны в долларах США и облагаются налогом. Стоимость доставки будет добавлена, если нам нужно отправить ваш iPhone.
У вас есть AppleCare+?
Ваша страна или регион предлагает AppleCare+ для этого продукта. AppleCare+ включает обслуживание батареи, что означает, что ваша батарея может быть заменена бесплатно, если мы проверим ваш продукт, и его батарея сохранит менее 80% своей первоначальной емкости.
AppleCare+ также покрывает случайные повреждения в результате обращения с устройством, и за каждый инцидент взимается плата за обслуживание. AppleCare+ также предлагает услугу экспресс-замены.
Плата за выезд на место не взимается при ремонте мобильных устройств (если эта услуга доступна в вашей стране или регионе)
Узнайте больше об AppleCare+ в США
Узнайте больше об услуге экспресс-замены
Гарантия
Ограниченная гарантия Apple распространяется на iPhone и аксессуары марки Apple, входящие в комплект поставки, от производственных проблем за один раз года с момента их покупки. На аксессуары марки Apple, приобретенные отдельно, распространяется ограниченная гарантия Apple на аксессуары. Сюда входят адаптеры, запасные кабели, беспроводные зарядные устройства или чехлы.
Наша гарантия является дополнением к правам, предусмотренным законом о защите прав потребителей.
В зависимости от проблемы у вас также может быть страховое покрытие AppleCare+. Применяются положения и условия, включая сборы. Доступность функций и варианты могут различаться в зависимости от страны или региона.
Если ваша ситуация не покрыта страховкой, вы должны заплатить комиссию. Если проблема с вашим iPhone не подлежит обслуживанию, вы можете оплатить полную стоимость замены.
Проверьте статус покрытия
Ознакомьтесь с ограниченной гарантией Apple
Ознакомьтесь с законами о защите прав потребителей в вашей стране или регионе
Гарантия
Мы гарантируем наши услуги, включая запасные части, в течение 90 дней или в течение оставшегося срока гарантии Apple или плана AppleCare, в зависимости от того, что дольше.