Внж черногория 2018: ВНЖ в Черногории для владельцев недвижимости l BALKAN EXPERT

ВНЖ в Черногории для владельцев недвижимости l BALKAN EXPERT

Многие приобретают или уже приобрели жилье в Черногории не только как дачу у моря или инвестицию, но и с целью последующей эмиграции.  Иностранные граждане могут получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости. Вид на жительство (серб. — боравак) позволяет владельцам проживать в своих домах и квартирах на берегу моря в течение года непрерывно, без дополнительных сложностей. 

Собственники недвижимости в Черногории могут получить ВНЖ с ноября 2015 г. Они также могут претендовать на ПМЖ 

В отличие от других государств, черногорский закон НЕ ставит минимальный ценовой порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ. 

Таким образом, при оформлении вида на жительство стоимость недвижимости в Черногории значения не имеет. 

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Основные требования для оформления ВНЖ по недвижимости:

• недвижимость должна иметь статус жилой или офисной
• доля собственности составляет не менее 50%
• на заявителя должно быть переведено право собственности в кадастре (договор купли-продажи не является основанием для подачи на ВНЖ, требуется Свидетельство о собственности  (серб. — Лист непокретности) на имя заявителя)
• стоимость недвижимости значения не имеет
• документы на ВНЖ подаются по месту нахождения недвижимости

Для ближайших членов семьи (супруг и несовершеннолетние дети) может быть оформлен временный вид на жительство по основанию «воссоединение семьи». Это возможно только после получения собственником своего ВНЖ. Иные родственники, не подпадающие под определение «ближайших», получить ВНЖ в качестве членов семьи не могут. 

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВНЖ

Согласно Закону об иностранцах можно получить ВНЖ в Черногории при покупке следующих типов недвижимости:

семейный дом

дачный дом (викендица — серб.)

 вилла

квартира

объект, предназначенный для оказания услуг в сфере гостеприимства

офисно-жилое здание

офисное помещение

Покупка земли в Черногории не дает права на получение вида на жительство.

ДОКУМЕНТЫ

Основные документы для ВНЖ по недвижимости:

действующий загранпаспорт

справка о несудимости

свежее Свидетельство о собственности

ОГРАНИЧЕНИЯ ОТСУТСТВИЯ ПРИ НАЛИЧИИ ВНЖ

Для того, чтобы ежегодно продлевать временный вид на жительство, а впоследствии иметь возможность получить ПМЖ, необходимо постоянно проживать в Черногории.

Закон об иностранцах предусматривает возможность нахождения вне Черногории в течение года по совокупности не более 1 месяца в году без уважительных причин. И не более 3-х месяцев при наличии уважительной причины. 

Согласно последней редакции Закона об иностранцах от 2018 г. исключения составляют лишь исполнительные директора компаний, ИП и яхтенные команды.

Детальнее можно ознакомиться здесь. 

Обладатель ВНЖ по недвижимости не имеет право на официальное трудоустройство в Черногории и на бесплатное государственное медицинское обслуживание.

Планируете покупку недвижимости или оформление ВНЖ в Черногории, но не знаете, с чего начать? 

Оставьте заявку и мы поможем составить ваш индивидуальный план действий

Закон об иностранцах 2018, как получить ВНЖ в Черногории

Я уже делал подробный анализ закона об иностранцах от 2018 года, в котором я писал о том, как получить ПМЖ в Черногории (право на постоянное место жительства). В этот раз сделаем аналогичный анализ, но, поговорим о том, как в Черногории получить ВНЖ (временный вид на жительство).

Статья 33 закона об иностранцах от 2018 года выделяет следующие виды пребывания в Черногории.

1. Вы можете пребывать в Черногории до 90 дней. В зависимости от гражданства, для въезда в Черногорию может требоваться или не требоваться виза. Так же, с некоторыми гражданствами есть и другие отличия. В частности, с русским паспортом вне сезона можно заехать только на 30 дней, потом надо выехать (например, в соседнюю страну) и можно снова вернуться в Черногорию.
2. Вы можете пребывать в Черногории на основании одобренного временного вида на жительство.
3. Вы можете пребывать в Черногории на основании одобренного ПМЖ.

Фото кликабельно, щелкните для увеличения.

Так, как цель этой статьи — анализ закона от 2018 года в части выдачи ВНЖ, то, давайте далее будем говорить только о ВНЖ. Оснований для получения ВНЖ в Черногории множество, их «иллюстрирует» статья 38 вышеупомянутого закона.

Как видите, ВНЖ может быть одобрено иностранцу, который планирует пребывать в Черногории более 90 дней. Ниже перевод оснований для получения ВНЖ с моими краткими комментариями.

1. На основании воссоединения семьи. Огромное количество иностранцев именно так ВНЖ и получают. Самая частая ситуация, что муж получил ВНЖ в Черногории на основании открытия фирмы или покупки недвижимости. А жена и несовершеннолетние дети получают ВНЖ на основании воссоединения семьи.
2. На основании учебы. Если Вы учитесь в ВУЗе, то можете на этом основании получить ВНЖ.
3. На основании участия в программах международного обмена студентами. Наверное, в теории так можно получить ВНЖ в Черногории. Проблема только в том, что какие-то обменные программы в Черногории находятся в зачаточном состоянии. Соответственно, сложно найти какую-то привлекательную программу, ради которой стоило бы все это затевать.
4. С целью специализированной подготовки иностранцев. То же, что и с прошлым пунктом. Не представляю, где это можно реализовать. Черногория очень маленькая страна, и, как и в большинстве других крохотных стран, подобных вариантов очень мало.
5. С целью научно – исследовательской работы. В стране нет крупных научных центров, которые могут пригласить ученых.
6. На основании лечения
   . Если Вы проходите длительное лечение в Черногории, то, можете на основании этого получить ВНЖ. Правда, целесообразность этого действия, лично мне, не ясна. Гораздо разумнее открыть в Черногории фирму и устроится в нее в качестве директора. В данном случае у всех членов Вашей семьи появится право на бесплатное здравоохранение. Скорей всего этот вариант обойдется значительно дешевле, чем оплачивать длительное лечение и получать ВНЖ на этом основании. Однако, бесплатная медицина для директоров фирм (и членов семьи) не покрывает многих частных специалистов. Поэтому, если Вам требуется лечение в частных кабинетах, то, данное основание получения ВНЖ, можно рассматривать.
7. На основании гуманитарных причин. Что это такое я долго думал, потребовалось перечитать кучу статей закона, чтобы понять. Смысл в том, что если Вашей жизни на родине угрожает организованная преступность, то, Вы можете получить убежище в Черногории. Правда, нужно еще умудриться это доказать.
8. На основании владения недвижимостью. ВНЖ в Черногории можно получить при покупке жилой или коммерческой недвижимости любой стоимости. Сколько стоит недвижимость в Черногории можете посмотреть здесь.
9. Для совершение религиозной службы. Полезный пункт для священников, но, совершенно бессмысленный для большинства иностранцев.
10. На основании волонтерской работы. По данному основанию получить ВНЖ вряд ли получится, потому, что в настоящее время в Черногории не предлагаются вакансии для волонтеров. Хотя, возможно, когда-нибудь такие предложения появятся.
11. ВНЖ для лиц без гражданства. Не думаю, что кого-то заинтересует этот пункт. Во-первых, иностранцев, у кого нет гражданства очень мало. Во-вторых, согласно закону, такие иностранцы могут получить ВНЖ, если несколько лет жили в Черногории на законном основании. Таких людей практически, нет.
12. На основании работы. На этом основании получают ВНЖ, как работники, так и директора фирм. Разница в том, что директора фирм могут получить в будущем ПМЖ, а работники не могут, но, об этом я подробно описал в другой статье.

В статье 39 говорится о том, что иностранцы должны заниматься в Черногории тем, на основании чего им выдано ВНЖ. Т.е., к примеру, если Вам одобрили ВНЖ на основании лечения, Вы не можете работать. Кстати, если интересна тема по работе, то, прочитайте мою статью «Работа в Черногории».

Вы можете получить ВНЖ по работе в Черногорию со следующими целями:

• Работа. Все директора фирм именно такую и имеют.
• Сезонная работа. Выдается на тем, кто едет на короткий срок (до 6 месяцев), как правило, тем кто приезжает работать на лето.
• Работа для командированного иностранца. Это Вам вряд ли понадобится

Статья 43 закона об иностранцах устанавливает «общие» условия получения ВНЖ в Черногории.

Вот эти условия:

1. Вы должны быть обеспечены средствами на жизнь. Т.е., нужно иметь справку из банка о наличии 3650 евро в банке. Это на всю семью, не зависимо от количества человек. Если ВНЖ получается на основании открытия в стране фирмы, и фирма зарегистрирована в Герцег Нови, мы умеем получать ВНЖ без денег в банке.
2. Вы должны быть обеспечены проживанием (аренда или собственность).
3. У Вас есть действующая медицинская страховка.
4. У Вас должен быть действующий паспорт, который позволяет выезжать за рубеж. Его срок действия должен быть, как минимум, на 3 месяца дольше срока, на который Вы запрашиваете одобрение ВНЖ в Черногории.
5. Вам не должен быть запрещен въезд в Черногорию.
6. Вы не осуждены в Черногории или на родине за уголовное преступление на срок более 6 месяцев.
7. Ваше пребывание в Черногории не угрожает национальным интересам страны. Вы не экстремист случайно?
8. Вы приложили полный пакет документов, который необходим для оформления ВНЖ по выбранному основанию.

ВНЖ в Черногории ради воссоединения семьи может быть одобрено иностранцу, который член семьи черногорского гражданина или иностранца, у которого есть одобренный ВНЖ или ПМЖ в Черногории.  Под членом семьи в контексте закона понимается:

1. Супруга / супруг.
2. Несовершеннолетние дети, рожденные в браке или вне брака.

ВНЖ оформляется на срок до 1 года.

Стоит заметить, что в ряде случаев, срок действия ВНЖ может быть меньше 1 года. Например, если срок действия Вашего паспорта не позволяет поставить ВНЖ на 12 месяцев. Или, если Вы оплатили краткосрочное лечение (например, на 4 месяца) и запрашиваете ВНЖ по лечению, то Вам нет смысла оставаться в Черногории долее 4-х месяцев.

Продлевать ВНЖ нужно за 30 дней до даты окончания срока действия.

В ряде случаев Вы можете лишиться ВНЖ в Черногории.

Вот эти случаи:

1. Оно попросту перестало действовать. Получили ВНЖ, к примеру, на год, этот год прошел, продлевать по каким-то причинам не захотели.
2. Больше нет причины, на основании которой Вы получили ВНЖ. Например, Вы получили ВНЖ, как директор своей фирмы, а позже решили закрыть фирму. Соответственно, Вы должны «сдаться» и прервать ВНЖ.
3. Если за время действия ВНЖ Вы пребывали за пределами Черногории дольше 30 дней. Очень легко увеличить продолжительность разрешенного отсутствия до 90 дней, решение вопроса занимает 10 минут. Посмотрите мою статью «Допустимый срок отсутствия в Черногории».
4. Если выявлены причины, которые перечислены в статье 8 этого закона. Я не буду сейчас переводить статью 8, если коротко, если Вы полный редиска, подделывали документы (к примеру) и совершили еще много других нехороших вещей, то, Вам могут запретить въезд в Черногорию. Ну и много чего еще запретить, например, иметь ВНЖ.
5. Если пришел запрос на Вашу высылку на родину, Вы там осуждены и еще парочка подобных причин.
6. Если Вы используете ВНЖ «не по назначению». Например, получили ВНЖ на основании владения недвижимостью и решили устроится на работу.
7. Если Вы получили ВНЖ по воссоединению семьи, и тут выяснилось, что брак был заключен по корыстным причинам, специально для получения ВНЖ.
8. Когда Вы получили ПМЖ в Черногории. Логично, что с момента получения ПМЖ в Черногории, ВНЖ Вам больше не нужен.

Иностранец может работать только на той вакансии, и у того работодателя, которые заявлял при получении ВНЖ в Черногории.

Т.е., если Вы назвались директором фирмы, то работайте директором. Или, если получили ВНЖ на основании работы официантом в кафе «Рога и копыта», Вы не можете работать официантом в кафе «Голубая буренка».

ВНЖ на основании работы в Черногории выдается на срок до 1 года. ВНЖ по работе можно продлевать только два раза. Исключение есть для директоров фирм, которым принадлежит не менее 51% уставного капитала фирмы. Они могут продлевать ВНЖ сколько угодно. Вот именно поэтому, директора и члены их семьи могут получить ПМЖ в Черногории, а работники не могут.

Обратите еще внимание на следующее, для получения ВНЖ по работе в Черногории, требуется годовая квота, которая принимается ежегодно, до конца октября.

Но, согласно статьи 78 рассматриваемого закона, годовая квота не требуется директорам фирм.

Соответственно, иммиграция на основании открытия в Черногории фирмы, возможна всегда. А вот, получение ВНЖ по работе, возможно только, при условии, что есть квота на данный тип ВНЖ.

Вот и все, надеюсь, статья получилась полезной.

Как получить вид на жительство в Черногории?

Как получить вид на жительство в Черногории?

(Подробности о нашей услуге внизу этой страницы)

Иностранный гражданин может получить вид на жительство в Черногории на основании покупки недвижимости или разрешения на работу. Есть и другие способы, такие как обучение в Черногории, но два вышеперечисленных являются наиболее распространенными. Временный вид на жительство выдается сроком на 12 месяцев и может продлеваться каждый год. Супруга и дети до 18 лет обладателя вида на жительство также имеют право на проживание.

Постоянный вид на жительство может быть одобрен, если иностранный гражданин провел более 5 лет в Черногории (с временным видом на жительство), состоит в браке с гражданином Черногории (или с иностранным гражданином, имеющим постоянное место жительства) более 3 лет, имеет черногорское происхождение или является ребенком или близким родственником гражданина Черногории или иностранного гражданина, имеющего постоянное место жительства в Черногории.

Наиболее частые вопросы по получению вида на жительство через покупку недвижимости:

В: Могут ли иностранные покупатели недвижимости получить вид на жительство в Черногории?
О: Да – на основании владения недвижимостью в Черногории (независимо от ее стоимости) иностранные граждане могут получить вид на жительство А.

В: Подойдет ли любой тип собственности?
A: Только жилая или коммерческая недвижимость, такая как дома, квартиры, коммерческие помещения, отели, рестораны и дома для отдыха. Покупка земельных участков, руин или других нежилых зданий не дает вам права на получение вида на жительство. Но как только недвижимость будет отремонтирована/построена и зарегистрирована в земельном кадастре, вы сможете получить разрешение на основании права собственности.

В: Может ли кто-то быть совладельцем недвижимости и при этом иметь возможность получить вид на жительство в Черногории?
A: Согласно новому закону, заявитель должен иметь совместное владение недвижимостью с долей не менее 50%, чтобы получить вид на жительство. По сути, это означает, что два человека могут получить вид на жительство на основании владения одной недвижимостью.

В: Каков срок действия разрешения и можно ли его продлить?
A: Разрешение выдается на один год и может продлеваться ежегодно, пока вы владеете недвижимостью.

В: Сколько мне нужно прожить в Черногории в течение года?
A: Поскольку разрешение продлевается ежегодно, владелец недвижимости должен провести в Черногории не менее одиннадцати месяцев. Если вам нужно провести более одного месяца за пределами Черногории в течение этого года, вы должны официально сообщить об этом в полицию, и вы можете провести за границей до трех месяцев.

В: Какие документы нужны для получения вида на жительство?
A: Перейдите по этой ссылке, чтобы ознакомиться со списком документов, необходимых для получения вида на жительство. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

В: Сколько времени занимает получение разрешения?
A: После подачи документов у властей есть 40 дней на выдачу разрешения (документа, удостоверяющего личность). После подачи документов вы получите подтверждение того, что процесс начался.

В: Сколько будет стоить организовать это для меня?
A: Плата составляет 250 евро. Мы можем помочь вам с получением вида на жительство в Которе, Будве, Тивате и Баре.
Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами, нажав кнопку чата в правом нижнем углу, или отправьте электронное письмо по адресу info at montenegroprospects.com.

 

Условия въезда/визы | EURAXESS

Визовые формальности

Закон об иностранцах (Закон об иностранцах) (Официальный вестник Черногории, № 82/08, 56/14, 28/15, 16/16, 12/2018 и 03/2019; версия на английском языке) регулирует условия въезда, передвижения и пребывания иностранцев на территории Черногории. Иностранец пользуется правом въезда, передвижения и пребывания по визе, если он прибыл из стран, граждане которых, в соответствии с Положением о визовом режиме (Официальный вестник Черногории, № 18/09, Министерство иностранных дел), требуется виза для въезда в Черногорию без визы или в соответствии с вышеуказанным правилом.

Визовый режим между Черногорией и другими странами регулируется Декретом о визовом режиме (Официальный вестник Черногории, № 33/19).

Проживание иностранцев в Черногории

Информация правительства Черногории о гражданстве и проживании в Черногории.

Пребывание иностранцев в Черногории в соответствии с Законом об иностранцах составляет:

• 90 дней пребывания

Для 90 дней пребывания важно, чтобы иностранный гражданин имел действительный проездной документ. Иностранный гражданин может находиться в Черногории в течение 90 дней в течение шести месяцев со дня первого въезда. Иностранец, проживший в Черногории 90 дней, может повторно въехать и остаться в Черногории по истечении шести месяцев с даты первого въезда.

Согласно реестрам постоянного и временного проживания (Ведомости МНЭ, № 13/08, 12/2018, 3/2019), иностранцы, намеревающиеся находиться в Черногории более трех дней, обязаны зарегистрироваться в отделении полиции в течение 24 часов после прибытия в Черногорию.

• Временное проживание

Временное проживание может быть предоставлено иностранцу, намеревающемуся находиться в Черногории более 90 дней, для: 1) трудоустройства и работы, ведения бизнеса или предпринимательской деятельности, 2) сезонной работы, 3) вторичной или высшее образование, 4) участие в программах международного обмена студентами и других молодежных программах, 5) специализация, профессиональная подготовка и практика, 6) научные исследования, 7) лечение, 8) воссоединение семьи; 9) по гуманитарным соображениям, 10) по другим уважительным причинам в соответствии с конкретным законом или международным соглашением.

Иностранец, которому предоставлено временное пребывание, может находиться в Черногории в соответствии с целью, для которой ему было предоставлено временное пребывание. Иностранцу может быть предоставлено временное пребывание, если: 1) он предоставил средства к существованию 2) предоставил жилье, 3) имеет медицинскую страховку, 4) нет препятствий с точки зрения национальной безопасности, общественного порядка или здоровья населения, 5) имеет представил доказательства обоснованности ходатайства о временном пребывании.

• Временное проживание для научных исследований

В соответствии со статьей 46 Закона об иностранцах временное проживание для научных исследований может быть предоставлено иностранцу, который отвечает следующим требованиям: выделил средства на содержание, предоставил жилье, имеет предоставил медицинскую страховку, не было никакого вмешательства с точки зрения национальной безопасности, общественного порядка или доказательств общественного здравоохранения, и представил доказательства, обосновывающие запрос на временное проживание. В качестве доказательства обоснованности просьбы о временном пребывании он должен представить договор, заключенный с научно-исследовательским учреждением в Черногории.

Близкие родственники иностранца, которому предоставлено временное проживание для научных исследований, могут воспользоваться правом на временное проживание в соответствии со статьей 48 Закона, т.е. на основании временного проживания в целях воссоединения семьи. Ближайшими членами семьи в соответствии с настоящим Законом являются: супруг, их несовершеннолетние дети, рожденные в браке или вне брака, несовершеннолетние дети супруга и усыновленные дети.

• ПМЖ

Согласно Закону об иностранцах, ПМЖ может быть предоставлено иностранцу, который на момент подачи заявления проживал в Черногории непрерывно пять лет на основании разрешения на временное пребывание.

Иностранец с разрешением на постоянное проживание в Черногории имеет право на: 1) работу и трудоустройство; 2) образование и профессиональная специализация; 3) признание дипломов и сертификатов; 4) социальная помощь, медицинское и пенсионное страхование; 5) налоговые льготы; 6) доступ на рынок товаров и услуг; 7) свободные ассоциации, объединения и членство в организациях, представляющих интересы работников или работодателей.

 

ВИЗЫ

https://www.gov.me/en/article/types-of-visas-2

 

В соответствии с Законом об иностранцах («Официальный вестник Черногории», №№ 56/14, 28/15, 16/16, 12/2018 и 03/2019)/ Законом об иностранцах существуют следующие типы виз :

• Транзитная виза в аэропорту (виза А). Аэропорт-транзитная виза выдается иностранцу для одного или нескольких пересечений через международное транзитное пространство аэропорта, во время прерывания путешествия или пересадки между двумя этапами международного полета без въезда на территорию Черногории.
• Транзитная виза (виза B). Транзитная виза выдается иностранцу на одну, две и более поездок по территории Черногории. Транзитная виза выдается на срок до шести месяцев. По транзитной визе иностранец может находиться в Черногории не более пяти дней. Транзитная виза может быть выдана иностранцу, имеющему въездную визу государства, в которое он направляется или через территорию которого продолжает свое путешествие, если иное не установлено договором.

  No related posts.