Вьетнам в январе форум: Отзывы туристов об отдыхе во Вьетнаме в январе 2022-2023 на Туристер.Ру

Отдых во Вьетнаме, отзывы туристов

16марта 2019 года состоялось наше незабываемое путешествие во Вьетнам.прежде приоритетной локацией для проведения отпуска была в основном Турция.выбирали хорошие 5-ки и в целом были всегда довольны. На этот раз захотелось сдвинуть даты отпуска с лета на весну и, спустя месяц размышлений (рассматривали и Мексику, и Доминикану, и Таиланд, и Китай), выбор в итоге пал на отель Cam Ranh Riviera.Много слышали разных отзывов об Азии и хотелось убедиться самим,насколько они верны.

Сначала о перелете:
Летели авиакомпанией AzurAir 10 часов. Самолеты неудобные для людей с ростом свыше 170 см. Питание также оставляет желать лучшего,поэтому люди знающие брали еду с собой на борт.

Об отеле:

От аэропорта до отеля 15 минут (что не могло не радовать) приехали в отель в 8 утра, распаковали прям на ресепшене чемодан, переоделись и пошли на завтрак, затем осматривать отель. Заселение происходит в 14:00. Нас было двое взрослых и мы жили в основном здании с невероятно крутым видом на территорию отеля, море.

Семьям при покупке тура предлагаются виллы и заседание на них более раннее.
Номера просторные,чистые! В номерах есть все необходимые банные принадлежности (щетки, пасты, ватные диски, палочки, шапочки, станки бритв., шампунь, гель для душа,тапочки)
Уборка номера производилась ежедневно. Всё обновлялось, полотенца менялись.

Территория отеля утопает в зелени. Своего рода райский островок. Персонал отеля работает на 5+. Постоянно поливают травку,что-то сажают,стригут. Не сравнить даже с нашей любимой Турцией.
Куча красивых локаций для фото. Можно найти и место для уединения, и также быть в центре развлекательной жизни отеля. Пляж обалденный,чистый! Водичка тёплая, прозрачная.
Анимация вся на русском языке.ребята большие молодцы-работают безупречно.днем различные движухи на пляже и в аквапарке, а вечером шоу-программы а том же акввпарке.
Питание. Нам, туристам притязательным, все понравилось:))

Из мяса-курица, баранина, крокодил в основном. Из морепродуктов — рыба, креветки, кальмары, моллюски. Фрукты в изобилии,десертов не так много,но вполне этого хватает,мороженое из автомата. В целом разнообразно и вкусно. Очердей не замечали в столовой.На бассейнах также не оставляют отдыхающие свои полотенца с самого утра, дабы занять себе место. В отеле действует правило: если в течение 30 мин тебя нет на лежаке, твоё полотенце забирают.
Из отеля ежедневно 3 раза в день ходит трансфер до Нячанга. Побывав там, ещё раз убеждаешься, насколько у тебя шикарные условия в отеле.город грязный и по большей части потому, что мусорят туристы, привыкшие думать, что Азия грязная и здесь так дозволено себя вести. За время отдыха мы лишь единожды решили попробовать блюда в одной из уличных кафе, но все, кто живут в самом Нячанге, обедают и ужинают всегда в них. Нам показалось очень все грязным и постоянно было желание полить руки до логтя антисептиком:)) Но другого мы и не ожидали, т.к. знали, куда едем. Нашли, правда, хорошую кофейню и булочную, в которые стабильно забегали по приезду в город.

Молодежи на курорте мало. В основном семьи с детьми, и просто 40+.

Тем не менее, в городе есть несколько клубов, ресторан с видом на Нячанг, где обитает та самая молодёжь. Были в парке развлечений vin pearl. Все понравилось. Самое нудное — это стоять в полуторачасовой очереди на канатную дорогу, а дальше все быстрее. Важно не забыть головные уборы, крема от загара и, желательно, надевать рубашки с длинным рукавом и легкие штаны, ибо солнце очень сильное и можно запросто сгореть.
Отдых в целом великолепный, в восторге от всего увиденного. Что касается отеля, то он прекрасно подходит для семей с детками, поскольку для них там шикарная анимация, аквапарк и в ресторане есть отдельная зона с едой.

Хотелось бы выразить огромную благодарность сотруднику турагентства «Другие Места» — Татьяне Мельник за помощь в выборе тура, за терпение при работе с нами)) Уж больно долго мы думали и многое перебирали))

Ответ сотрудника компании

Дорогая Екатерина!
Спасибо Вам большое за такой развёрнутый, полезный и душевный отзыв! Мы очень рады, что Вы доверили нам своё путешествие, и с удовольствием поможем Вам в организации следующих! Мы делаем всё, чтобы отдых приносил Вам исключительно положительные эмоции и яркие впечатления! И, конечно же, всех постоянных клиентов ждут наиболее выгодные условия бронирования туров! Всегда будем рады видеть Вас в гостях! С Уважением, команда турагентства «Другие Места».

о стране, виза, цены все включено, отзывы туристов

Указывается ОБЩАЯ стоимость тура за ВСЕХ проживающих в номере с авиаперелетом и топливными сборами

Во Вьетнам с ведущими туроператорами мира без наценок!

Хотите провести отпуск в Азии недорого, но Таиланд отталкивает излишним туристическим вниманием? Выбирайте более спокойную и доступную альтернативу, а именно – отдых во Вьетнаме! Социалистическая Республика Вьетнам – государство, расположенное в восточной части полуострова Индокитай. С юга и востока омывается водами Южно-Китайского моря. Разница во времени с Москвой +4 часа.

Вьетнам – чарующая страна, наполненная улыбками местных жителей и жарким солнцем. Вьетнам интересен для любого типа туристов: для любителей понежиться на пляже, для любителей путешествий и для тех, кто просто хочет отдохнуть и увидеть что-то новое, необычное.
       

Страна не так давно вышла на туристическую арену, благодаря чему смогла сберечь аутентичность, свежесть и искренность по отношению к приезжим вкупе с весьма демократичными ценами на туры. Кроме природных и архитектурных достопримечательностей, Вьетнам сохранил французский флёр. В бывшей колонии можно попробовать превосходные круассаны, фуа-гру и другие шедевры изысканной кухни. 

Рейтинг эталонных пляжей Вьетнама

Название	Курорт	Средняя оценка по отзывам
Хойан	Дананг	8.9
Ланг Ко	Дананг	8.7
Бай Сао	Фукуок	8.6
Муйне	Фантьет	7. 9
Вунгтау	Вунгтау	7.5
Бай Дай	Нячанг	7.3

Когда лучше ехать

1. Российские туристы открыли для себя Вьетнам относительно недавно. Но несомненное очарование этой страны, ее приветливый, дружелюбный народ, отличные пляжи, богатая экскурсионная программы и приемлемые цены делают туры во Вьетнам очень популярными. Климат во Вьетнаме очень разнообразный, что объясняется большой протяженностью его территории с севера на юг.
   Именно поэтому выбирать время для отпуска необходимо исходя из целей путешествия.
   
2. Лучшим временем для отдыха на юге страны считается период с декабря по февраль. Зимой здесь господствует прохладная, сухая погода, которая создает благоприятные условия для экскурсионных туров. Привлекателен в это время и отдых на пляжных курортах, таких, как Муйне и Фантьет.
3. С приходом весны здесь становится значительно теплее, поэтому в период с марта по май также хорош для отдыха. Сезон дождей начинается в июне и длится до ноября, однако ливни кратковременны, и солнце снова появляется из-за туч. Недостатком отдыха в дождливый сезон является не только чрезмерная влажность, но и москиты, которых в это время просто огромное количество.
4. Курорты центральной части Вьетнама, самый популярный из которых Дананг, лучше посещать в конце зимы – весной , когда температура воздуха держится в пределах +30…+35 С, а дождь – очень редкое явление. В июле здесь начинается сезон тайфунов, которые могут существенно испортить отдых. Дожди в центре идут с сентября по январь, однако российским туристам они не особенно мешают, ведь длятся не более двух-трех часов в день. А вот на острове Фукуок прекрасная погода круглый год.
5. На севере Вьетнама зимой довольно прохладно. Часто температура воздуха опускается до +15 С, поэтому посещать пляжные курорты в это время не рекомендуется. Летом здесь устанавливается очень жаркая и влажная погода. Воздух прогревается до +40 С. Оптимальным периодом для экскурсионного и пляжного отдыха в Нячанге
   считаются весна и осень.

Кому нужна виза

Российским туристам для отдыха на вьетнамских курортах виза не нужна, если срок пребывания в стране не превышает 15 дней. Если поездка будет более длительной, визу можно оформить либо непосредственно по прилете во вьетнамский аэропорт, либо в Посольстве СРВ в Москве. Для этого необходимо предъявить загранпаспорт со сроком действия не менее 3 месяцев, обратный билет и заполнить таможенную декларацию. Туристам из России виза в аэропорту оформляется в течение часа.

Самые благоприятные месяцы для пляжного отдыха во Вьетнаме

Ноябрь	Декабрь	Январь
Февраль	Март	Апрель

Стоит ли ехать с ребенком

Экзотический Вьетнам дарит туристам отличную возможность не только отдохнуть на прекрасных пляжах этой страны, но и познакомиться с ее богатейшим культурным наследием.

Низкие цены и качественный сервис на вьетнамских курортах станут для путешественников из России приятным сюрпризом. Стоит ли брать с собой детей? Непременно! Среди рекомендуемых нашими специалистами отелей 3-5 звезд на побережье есть проверенные гостиничные комплексы для семей с детьми не только с традиционным для Азии питанием завтраки и полупансион, но и на качественной системе «все включено». Например, один из наших любимых SWANDOR HOTELS & RESORTS CAM RANH 5* в Нячанге. 

Язык общения

Планируя отдых во Вьетнаме, многие туристы опасаются, что комфортному пребыванию в стране может помешать языковой барьер. Однако иероглифическая письменность в современном Вьетнаме отсутствует, а в основе действующего алфавита лежит привычный латинский, поэтому все надписи, выполненные на официальном вьетнамском языке, вполне понятны россиянам.

Хуже обстоит дело разговорным вьетнамским: здесь многое зависит от интонации, поэтому, общаясь с местным населением, лучше показывать написанный текст или картинки в путеводителе. По-английски говорят большинство торговцев и таксистов, но произношение английских слов довольно специфическое. Сотрудники отелей и турфирм, работающих с русскими туристами, владеют и английским, и русским языками.

Транспорт

1. Передвигаться по стране можно на любом виде транспорта в зависимости от расстояния. Расположенные в разных концах страны города связаны авиалиниями. Как внутренние, так и внешние линии обслуживаются авиакомпаниями VietJet Air, «Вьетнам Эрлайнз», Jetstar. Уровень сервиса довольно высокий, но в сезон дождей часто задерживают или совсем отменяют рейсы во многих направлениях.
2. Не менее комфортно можно путешествовать на поездах, которые следуют строго по расписанию. Главная железнодорожная линия соединяет северную и южную части страны и проходит через такие крупные города, как Дананг, Нячанг, Хюэ, Фантьент.
3. Совершать междугородние поездки можно и на автобусах, но при том, что билет стоит дешево, следует учитывать ветхое состояние машин и низкий уровень комфорта. Состоятельные местные жители и иностранцы предпочитают передвигаться на рейсовых автобусах «биг бас» — более комфортабельных и оснащенных кондиционерами, или на маршрутных такси.
4. Городской транспорт во Вьетнаме развит на довольно низком уровне. Автобусные маршруты плохо организованы, расписание соблюдается не всегда. И местное население, и гости страны предпочитают передвигаться на такси или вело- и моторикшах (сайкло). Пользуясь услугами такси, необходимо следить за счетчиком и напоминать водителю о первоначальной цене, так как по приезду она может быть завешена. Договариваться о цене заранее нужно и с водителями вело- и мототакси.

Валюта

Официальная валюта Вьетнама – новый донг. Совершить обмен валют можно как в банках и специализированных обменных пунктах, так и на рынке, где предлагают более выгодный курс. Однако в этом случае существует риск стать жертвой мошенников. Банки работают с 07.30-08. 00 до 15.30-16.30 по будням.

Расплачиваться за покупки и услуги удобнее всего в долларах. Евро, как и кредитные карты международных платежных систем, принимают только в крупных городах. Расположенные в зданиях банков, гостиниц и крупных магазинов банкоматы выдают исключительно донги.

Что привезти из Вьетнама

Шоппинг во Вьетнаме обладает двумя существенными преимуществами: низкими ценами и богатым выбором товаров. Местные магазины работают без выходных. Большинство из них открываются в 07.30 и работают до позднего вечера, а супермаркеты в крупных городах – круглосуточно. Наиболее выгодные покупки – это товары, произведенные во Вьетнаме. Как правило, это предметы интерьера (мебель, посуда), шелковая одежда, сувениры. Особое внимание стоит обратить на изделия из жемчуга: здесь они стоят дешевле, чем в Европе.

Сувениры можно купить как в расположенных рядом с отелем магазинах, так и на торговых улицах или рынках. Самыми популярными сувенирами считаются изделия из бамбука, черного и красного дерева, перламутра. Как правило, это шкатулки и столовые приборы.

Не менее востребованы и специи, сухофрукты и соусы. Хорошим напоминанием об отдыхе во Вьетнаме станет национальная шляпа Non. В качестве сувениров приобретают туристы и вьетнамскую керамику, которая известна во всем мире.

Торговаться не только можно, но и нужно: это главное условие общения с продавцом и шанс заметно снизить цену.

Официальная валюта Вьетнама – новый донг. Совершить обмен валют можно как в банках и специализированных обменных пунктах, так и на рынке, где предлагают более выгодный курс. Однако в этом случае существует риск стать жертвой мошенников. Банки работают с 07.30-08.00 до 15.30-16.30 по будням.

Расплачиваться за покупки и услуги удобнее всего в долларах. Евро, как и кредитные карты международных платежных систем, принимают только в крупных городах. Расположенные в зданиях банков, гостиниц и крупных магазинов банкоматы выдают исключительно донги.

Кухня и рестораны

Рис – основной ингредиент практически всех блюд вьетнамской кухни. Идеальный баланс между мясом, специями и зеленью, использование большого количества свежих овощей, морепродуктов делают блюда не только удивительно вкусными, но и очень полезными. Из первых блюд особенно популярен у туристов суп «фо», приготовленный из рисовой лапши с нежирным мясом говядины или цыпленком.

В качестве перекуса можно попробовать блинчики Бансео – лаваш с начинкой из овощей, морепродуктов и соуса, ролы Нем – те же блинчики с креветками, мясом крабов или свининой. Самый распространенный напиток – зеленый чай. Местный кофе тоже довольно неплохой.

Лучшие блюда национальной кухни

Черепаховый суп	Бан ми (сэндвичи)	Пирожки Бань Бао из риса
Суп Бун Бо Хюэ	Рисовая водка	Суп Фо с лапшой

Вьетнамские рестораны предлагают как блюда местной кухни, так и традиционные европейские. Полноценный обед в дорогом ресторане обходится примерно в 30-40 USD. В кафе цены ниже, поэтому пообедать в заведении среднего уровня можно в пределах 10-20 USD.

Полезная информация

• Планируя экскурсии в буддийские храмы, необходимо помнить о том, что одежда должна быть закрытой, но голову женщинам покрывать не нужно. Обувь оставляют при входе. При выходе нельзя поворачиваться спиной к храму.

• Местное население верит, что дотронувшись до туристов, можно обрести удачу. Особенно это касается полных людей – на них вьетнамцы обращают внимание из-за сходства со статуями Будды.

• Здороваются в этой стране небольшим поклоном, руки при этом необходимо складывать лодочкой.

• Правая рука используется активнее, левая считается «нечистой».

• Ювелирные изделия и дорогие вещи лучше покупать в магазинах. На улицах и рынках часто встречаются подделки.

• Дорожное движение правилам практически не подчиняется. Дорогу следует переходить медленно с высокой поднятой рукой.

• Водопроводная вода для питья не пригодна. Не стоит также покупать еду на улице.

• Не стоит пользоваться услугами рикшей после наступления темноты.

Когда бронировать тур по минимальной стоимости

Из азиатских туристических стран Вьетнам наступает на пятки Таиланду по популярности. Направление привлекает стремительным развитием, дешевизной, неиспорченным туристическим бизнесом и выгодными тарифами раннего бронирования. Чтобы отпуск гарантированно прошел на «ура», мы рекомендуем начать планирование маршрута уже за 4-7 месяцев до желаемой даты вылета. Особенно на новогодние каникулы и майские праздники. 

Отдых во Вьетнаме сулит незабываемый пляжный релакс на берегу Южно-Китайского моря, экскурсии по древним храмовым комплексам, гастрономические изыски. В 2020 году и без того низкие цены на путевки становятся еще доступнее. Воспользуйтесь ранним бронированием туров на сайте «Атлантис Трэвел» и гарантированно получите скидку до 36%! Вас ждет нетронутая природа, качественная отельная база и масса развлечений на любой вкус!

Если Вы уже были во Вьетнаме, скорее всего, Вам также понравится:

Иордания	ОАЭ	Израиль
Куба	Мексика	Доминикана
Таиланд	Индонезия	Индия




Путь к безумию, стоящему за безумным гостиничным бумом во Вьетнаме

Масштабное строительство отелей и курортов во Вьетнаме может легко вызвать недоверие и, как следствие, сомнение или недоверие.

Вид из бухты Халонг до недавнего времени был еще первозданным. Сегодня это огромная строительная площадка. Новый образ Вьетнама прокатывается по его курортным направлениям.

Все это кажется слишком преждевременным. Могут ли быть заполнены все эти новые отели, курорты и многоквартирные дома, несмотря на то, что недавние открытия в популярных туристических местах Вьетнама поглощаются рынком? Является ли он устойчивым или здания-призраки однажды станут главной туристической достопримечательностью? Может быть, все это действительно связано с туризмом?

Для некоторых темп настолько нереальный, что возможность отмывания денег богатыми китайцами или американцами даже шептали Скифту. Владелец небольшого отеля на Фукуоке пошел по этому пути, пытаясь прийти к соглашению с расчетами, которые, по его словам, не имели смысла, — стоимость номера и доход на номер в наличии (RevPAR), которые потребуются для получения доход, критическая нехватка рабочей силы, которая увеличивает затраты быстрее, чем вы можете сказать «высотный дом», инвестиции, необходимые для обеспечения качественного продукта спустя долгое время после того, как он был построен, он мог бы продолжать.

Но консультанты и юрисконсульты отелей Скифт говорили со всеми, что у безумия есть метод, за исключением феномена кондотелей. По словам консультантов, гибрид отелей и кондоминиумов — единственная «сумасшедшая» вещь в буме в настоящее время, и она действительно может стать уродливой для мелких розничных инвесторов.

«Нужно быть осторожным, чтобы не применять западную логику к проблемам и ситуациям во Вьетнаме, особенно когда речь идет о недвижимости», — сказал Skift Кеннет Аткинсон, исполнительный председатель Grant Thornton Vietnam.

Более удивительный, чем Таиланд

Вьетнам на самом деле более удивительный, чем Таиланд, по крайней мере, в истории роста прибытий.

Таиланду потребовалось 15 лет, чтобы увеличить число прибывающих с шести до 15 миллионов человек. Вьетнам? Всего семь лет, сказал Аткинсон.

15,5 миллионов иностранных посетителей в прошлом году также показывают, что Вьетнам удвоил число прибывающих всего за три года. Треть прибывающих из Китая. Южная Корея, Япония, Тайвань и США входят в первую пятерку Вьетнама.

«Количество прибытий посетителей зашкаливает, это безумие, но факт, нельзя игнорировать или отрицать это», — сказал Эрик Леви, управляющий директор Tourism Solutions International.

Почему приезды такие сильные? С одной стороны, это отличное место для посещения и/или работы, говорят консультанты по гостиничному бизнесу.

«Вьетнам является очень привлекательным местом как для туристов, так и для бизнесменов, — сказал Майкл Эванофф, председатель Marlborough Hospitality Services. «Для туристов здесь разнообразная, живая и глубокая культура, а также множество исторических достопримечательностей и прекрасных пляжей. Для бизнесменов страна богата природными ресурсами, нуждается в инвестициях в инфраструктуру, имеет население почти 100 миллионов человек с растущим уровнем жизни и, следовательно, растущим спросом на товары и услуги».

Основной движущей силой корпоративных поездок является производственный бум, поскольку транснациональные корпорации диверсифицируют свою деятельность в развивающихся странах Азии в рамках так называемой стратегии «Китай + 1», согласно JLL Hotels and Hospitality.

Что касается сегмента отдыха, то такие курорты Вьетнама, как Дананг, Нячанг и Фукуок, уже выводят бизнес из Таиланда, по словам Билла Барнетта, управляющего директора C9 Hotelworks Thailand.

«Во время закрытия Боракая многие региональные [туристические] компании переехали во Вьетнам», — заметил Барнетт.

«В конце концов, Вьетнам понял, что такое моджо Таиланда, а его география и легкое время полета от двери до двери делают его игроком в долгосрочной перспективе».

Благоприятный, а не порочный цикл

По мере того, как вьетнамская экономика обретала уверенность, правительство не только начало инвестировать в инфраструктуру, поддерживающую путешествия и туризм, такую ​​как аэропорты и дороги, но и способствовало росту с помощью других мер, таких как освобождение от виз, сказал региональный директор STR в Азиатско-Тихоокеанском регионе Джеспер Палмквист.

С января владельцам обычных паспортов из 24 стран туристическая виза не требуется.

Вьетнам также ослабил законы о владении недвижимостью для иностранных юридических и физических лиц в 2015 году. Это, по мнению консультантов, стало катализатором бума гостиничного и жилого строительства, поскольку это совпало с процентными ставками, которые достигли исторического минимума.

«В поисках места для приземления крутится много денег, так как нет смысла хранить их в банке, покупать облигации или давать взаймы. Это одна из причин увеличения иностранных инвестиций в отели во Вьетнаме, наряду с (а) очевидным спросом на большее количество отелей и (б) гораздо более благоприятным нормативным климатом для иностранных инвестиций», — сказал Эванофф.

Также есть неудовлетворенный спрос. «Я участвовал в сделках с отелями во Вьетнаме, на оформление которых ушли годы, и многие из них так и не были заключены из-за таких проблем, как правительственные ограничения на иностранные инвестиции и право собственности, а также проблемы с правами собственности на землю. Поскольку некоторые из этих препятствий становятся ниже, неудивительно, что строится больше отелей», — добавил Эванофф.

По данным STR, во Вьетнаме в настоящее время имеется 781 отель на 93 261 номер и 124 отеля на 38 683 номера в стадии разработки.

Аткинсон из Grant Thornton добавил, что это основные курортные зоны, такие как Нячанг, Камрань, Фукуок, Дананг/Хойан и Сапа, которые претерпели массовое развитие, не говоря уже о таких ключевых городах, как Ханой и Хошимин. последний из которых сейчас недопоставляется.

Но с 42-процентным увеличением количества номеров все ожидают, что дни равномерного роста во всех ключевых местах закончились.

Палмквист сказал, что он будет более разнообразным и изменчивым, в зависимости от местоположения. Вьетнам, однако, остается привлекательным, сказал он, и это мнение разделяют другие, опрошенные для этой статьи.

Пальмквист сказал: «Справедливо сказать, что все эти новые предложения приведут к некоторому снижению производительности в ближайшие два года, но это не умаляет того факта, что Вьетнам по-прежнему остается привлекательным рынком для инвесторов. Мы по-прежнему наблюдаем интерес к различным проектам, как со стороны отечественных, так и зарубежных инвесторов, в санаторно-курортных и городских отелях, а также в отелях различных классов».

Победители и проигравшие

Выиграют рынки с хорошей пропускной способностью аэропортов и международными прибытиями, считает Аткинсон.

Он привел пример Фукуока, который имеет около 17 500 номеров от трех до пяти звезд (включая трубопровод) и аэропорт с пропускной способностью 2,5 миллиона пассажиров в год, который уже превышен.

«Если среднее пребывание составляет три дня, а заполняемость составляет 1,8 человека на номер, то для достижения средней заполняемости 70 процентов в сегментах от трех до пяти звезд потребуется 2,7 миллиона посетителей. В настоящее время 90 процентов из 2,8 миллиона посетителей составляют внутренние путешественники, многие из которых останавливаются в недорогих/бюджетных отелях. Математика, я думаю, говорит сама за себя».

Соглашаясь, Дэвид Кин, генеральный директор Quo Global, сказал: «Фукуок и Дананг наиболее уязвимы как направления, которые массово застраиваются. В обоих есть много высококачественных продуктов, но без особого внимания. Оба уже являются рынком покупателя, где исключительно высококачественный продукт доступен по значительно сниженным [ставкам]».

То, что, по-видимому, искажает гостиничный бум Вьетнама как сошедшее с рельсов, — это строительство кондотелей в этих курортных местах, а также в Камрани, Нячанге и Халонге, которые предлагают местным розничным инвесторам безумные гарантии от девяти до 10 процентов прибыли от аренды, на девять-десять лет.

Построенные в основном местными разработчиками, эти проекты финансируются за счет предварительной продажи, что ограничивает риск разработчика, поскольку в конце периода разработки у него будет нулевой капитал, за исключением гарантированного возврата покупателям, сказал Аткинсон.

«Однако, с учетом потенциального переизбытка предложения во многих курортных зонах, существует риск того, что в первые годы эксплуатации придется финансировать убытки по проектам, и есть ли у застройщиков достаточные финансовые ресурсы для этого потенциального сценария», — предупредил Аткинсон.

Леви добавил: «Хорошо расположенные и продуманные городские коммерческие объекты и курорты в районах, которые строятся разумным и устойчивым образом, принесут успех. Катастрофы — кондотели. Для некоторых музыка остановится, и мы увидим проекты, которые приостановлены или заброшены, игра в музыкальные стулья, которая плохо кончится для некоторых розничных инвесторов».

Так что экскурсии по зданиям-призракам возможны.

Но кто знает. По данным STR, предложение кондотелей в настоящее время составляет менее 10 процентов от трубопровода. Ожидается, что к 2020 году Вьетнам посетит около 20 миллионов иностранных гостей, и есть положительные моменты, такие как выход на рынок новых перевозчиков AirAsia Vietnam и Bamboo Airways, а также новых международных брендов, которые, как ожидается, будут стимулировать маркетинг и продвижение.

Среди них Mandarin Oriental, Movenpick, Melia, Ramada, Best Western Premier, Holiday Inn, Doubletree by Hilton, Courtyard by Marriott и Hyatt Place.

Если правительство продолжит инвестировать в инфраструктуру для улучшения доступа и упрощения въезда для туристов, пузырь может и не лопнуть.

Почему отмыватели денег держатся подальше

Что касается слухов об отмывании денег со стороны богатых китайцев и американцев, то, по общему мнению, если бы они и были, то это «не доминирующий бум/тенденция развития», как сказал Роберт Хекер, управляющий директор Pacific Asia Хорват ХТЛ, сказал.

Леви добавил: «Я действительно полагаю, что значительные средства из Китая искали пристанище за пределами КНР, а почему бы и не у соседа в отрасли, которая показывает очень хорошую, солидную и разумную макроэкономическую историю».

Эванофф сказал, что для этого нужен глупый бандит. «Роскошным отелям требуется три года, чтобы развиваться, а затем еще три года, чтобы начать приносить нормальную прибыль. У того, кто хочет отмыть деньги, не хватило бы на это терпения, плюс с новым отелем абсолютно нет гарантии успеха.

«Кроме того, что касается Китая и Соединенных Штатов, в наши дни китайским частным лицам и компаниям очень трудно вывести деньги из КНР, в то время как американские физические лица и компании все больше скованы антикоррупционными законами, банковским регулированием, международные договоры, касающиеся обмена информацией и технологиями. Денежные переводы становится все легче отслеживать. Я просто не рассматриваю черные деньги как источник инвестиций в отели во Вьетнаме или почти где-либо еще.

«О, иногда контракт на строительство сильно раздувается, чтобы способствовать отмыванию денег, но обычно это связано с местными или государственными инвестициями и местным подрядчиком».

Оксфорд Экономикс

Oxford Economics — крупнейшая в мире независимая консультационная фирма по экономическим вопросам. Мы обеспечиваем разумное и ответственное принятие решений, предоставляя своевременную, основанную на данных экономическую и бизнес-аналитику и решения, которым доверяют наши клиенты.

Прочтите наш последний выпуск «Перспективы мировой экономики»

Прокрутите вниз, чтобы узнать больше

Как мы можем помочь

Наши экономисты и аналитики помогают организациям принимать более обоснованные решения, разрабатывать стратегии, повышать устойчивость, устанавливать политику, открывать новые возможности, оптимизировать операции и планировать рост. Узнайте, как мы можем помочь вам ниже.

Мне нужна помощь с…

Бизнес-планирование и корпоративная стратегия

Мне нужна помощь с…

Управление рисками и их снижение

Мне нужна помощь с…

Инвестиционная стратегия

Мне нужна помощь с…

Регуляторное планирование и анализ сценариев

Мне нужна помощь с…

Стать идейным лидером

Мне нужна помощь с…

Влияние на стратегию и политические решения

Последние консультационные отчеты

Ознакомьтесь с последними уникальными и новаторскими экономическими исследованиями, которые наши экономисты и ведущие эксперты представили нашим клиентам.

Просмотреть все последние выпуски

Ресурсы и события

Аналитический брифинг

Перспективы мировой экономики: глобальная рецессия остается нашим исходным прогнозом

избранное

Брифинги последних исследований

Наши исследовательские брифинги содержат своевременный и глубокий анализ ключевых страновых, региональных и глобальных вопросов, таких как изменения политики, экономические сдвиги, политические события и возникающие сценарии.

Посмотреть все брифинги по исследованиям

9 марта 2023 г. 9 марта 2023 г. 8 марта 2023 г. 8 марта 2023 г. 8 марта 2023 г.

Услуги, которые мы предлагаем

Oxford Economics является лидером в области глобального экономического прогнозирования и эконометрического анализа. Наши строгие экономические прогнозы основаны на ведущей в мире полностью интегрированной глобальной экономической модели. Наши 300 штатных экономистов и аналитиков помогают нашим клиентам отслеживать, анализировать и моделировать тенденции на уровне страны, отрасли и города, а также понимать последствия экономических перспектив для принятия ими решений.

Экономические прогнозы и модели

Oxford Economics является лидером в области глобального экономического прогнозирования и эконометрического анализа. Наши строгие экономические прогнозы основаны на единственной в мире полностью интегрированной глобальной экономической модели. Наши 300 штатных экономистов помогают нашим клиентам отслеживать, анализировать и моделировать тенденции в стране, отрасли и городе, а также понимать экономические перспективы.

Ознакомьтесь с исследовательскими услугами по подписке

Консультационные и консультационные услуги

Наши экономические консультанты и специалисты по передовым идеям являются экспертами в применении передовых экономических инструментов для предоставления ценной информации по наиболее актуальным вопросам бизнеса, финансов и политики.

Ознакомьтесь с консультационными и консультационными услугами

Скачать

Global Economic Outlook Report

Февраль/март 2023

Наш прогноз мирового ВВП был немного повышен до 1,5% с 1,3% месяц назад. Тем не менее, это отражает эффект переноса более высоких, чем ожидалось, показателей в четвертом квартале. В поквартальном исчислении средний рост мирового ВВП в 2023 году был несколько снижен.

Скачать сейчас

Отрасли, которые мы обслуживаем

Автомобилестроение

Авиация, морской транспорт, логистика и транспорт

Банковское дело и финансы

Строительство и машиностроение

Потребительский сектор и розничная торговля

Энергетика, возобновляемые источники энергии, химическая промышленность и горнодобывающая промышленность

Продукты питания, напитки и товары народного потребления

Правительство и образование

Производство

Профессиональные услуги

Недвижимость

Технологии, телекоммуникации, СМИ и развлечения

Торговые ассоциации и ассоциации-члены

Путешествия и туризм

«Работать с командой — одно удовольствие. Я чувствовал, что они так же привержены проекту, как и я, как с точки зрения соблюдения сроков, так и с точки зрения предоставления качественного, хорошо написанного контента. Они были очень общительны с регулярными обновлениями процесса. Наш опрос проводился в разгар пандемии, и команда заранее предложила добавить новые вопросы, чтобы ответить на то, что происходило в тот момент, и очень быстро предоставить промежуточный отчет».

Лори Хокинс, Старший директор по глобальному маркетингу

«Oxford Economics — это синоним высококачественных макроэкономических исследований. Веская причина для нас подписаться на новую службу экономического прогнозирования недвижимости».

Андреас Трампп, Начальник отдела исследований

«Команда Oxford Economics была отличным партнером в нашем исследовательском проекте. Они не только выполнили высококачественную работу в соответствии со сложным заданием и в сжатые сроки, но также предоставили стратегические советы и рекомендации по улучшению конечного продукта».

Марк О’Махони, Старший менеджер по коммуникациям

«Команда Oxford Economics выполнила наш макроэкономический прогноз торговли портами до 2050 года. Команда была очень способной, тесно сотрудничала с нами, учитывала отзывы внутренних и внешних заинтересованных сторон, и мы очень уверены в продукте. Бренд Oxford Economics пользуется доверием на рынке».

Робин Мортимер, Генеральный директор

«Мы сотрудничаем с Oxford Economics с 2016 года, опираясь на их экономический опыт в ежеквартальном отчете ICAEW Business Confidence Monitor. Со временем у нас сложились тесные рабочие отношения, и Oxford Economics обеспечивает нам превосходное обслуживание клиентов и быстрые, но продуманные ответы в сжатые сроки».

Светлана Димитриевич, Старший инсайт-менеджер

«Команда CMHC по стресс-тестированию и ORSA начала в этом году использовать Oxford Economics для стресс-тестирования. Наш опыт был очень положительным. Программное обеспечение надежное, интуитивно понятное и удобное для пользователя. Но самое главное, это позволяет пользователю понять связи между переменными и для определенной степени настройки».

Мирза Арифходзич, Старший менеджер, стресс-тестирование и ORSA

«Мы были привлечены к работе с Oxford Economics из-за ее солидной репутации и силы ее исследований, и мы были особенно впечатлены вашей способностью представить это правительствам и средствам массовой информации — это причина, по которой мы будем смотреть в будущее. возможность работать вместе».

«Эконометрические модели Oxford Economics обеспечили надежную основу прогнозирования и инновационный подход к прогнозированию сектора коммерческой недвижимости».

«Команда работала с Oxford Economics над глобальным анализом всей нашей отрасли, проектом, который был значительным как по масштабу, так и по влиянию, которое он оказал на наши информационно-пропагандистские и коммуникационные программы. Проект дал выдающийся анализ глобального охвата нашей отрасли по всему миру, а также подготовил ряд передовых идей и тематических исследований, подтверждающих этот анализ. Мы увидели впечатляющее освещение в СМИ результатов исследования. В этом проекте команда Oxford Economics оказалась настоящим партнером».

«Объем доступности данных и простота доступа в сочетании с командой экспертов, которая всегда готова помочь, делают Oxford Economics одним из наших надежных экономических экспертов».

«Насколько нам известно, наиболее надежной, всеобъемлющей и своевременной макроэкономической моделью мира является модель Oxford Economics. В 2011 году мы тестировали несколько мировых моделей, и Оксфорд возвышался над конкурентами. В итоге модель Oxford Economics является критически важным инструментом. Поддержка клиентов и обучение обширны, а процесс выставления счетов значительно менее болезненный по сравнению с другими нашими поставщиками».

«Данные и прогнозы Oxford Economics составляют основу наших моделей спроса. Глобальная согласованность и детальная детализация, доступные в их обширном наборе данных, позволяют нам сосредоточиться на переменных, наиболее важных для нашего бизнеса».

«Оказываемые услуги всегда выполняются своевременно в соответствии с согласованным графиком. Результат стабильный, и в обсуждениях OE показал себя очень отзывчивым и активным. Сроки изготовления быстрые».

Мартен Лин, Руководитель отдела глобальных макроэкономических сценариев IFRS9

Почему Оксфорд Экономикс?

Trusted

Более 2000 ведущих компаний и государственных учреждений полагаются на наши услуги по прогнозированию и сценариям, критически важным для бизнеса. Имея 21 офис по всему миру и глубокое знание рынков, которые мы прогнозируем и анализируем, мы сочетаем широкий географический охват с местным опытом.

Эксперт

300 наших экономистов и аналитиков имеют обширный опыт работы в промышленности, финансах и государственном секторе. Они являются экспертами в применении передовых и инновационных экономических и исследовательских инструментов для предоставления ценной информации по насущным вопросам бизнеса, финансов и политики.

Rigorous

Наши экономисты опираются на самые надежные и актуальные данные, а также передовые количественные методы, чтобы обеспечить точный и своевременный анализ. Наш послужной список прогнозирования является одним из лучших в отрасли.

Оперативно реагирующий

Мы предвидим и быстро реагируем на новые тенденции с помощью своевременных, острых исследований. Наша команда здесь, чтобы поддержать вас, отвечая на ваши вопросы по электронной почте, телефону и видеозвонкам. Все клиенты имеют доступ к нашему регулярному расписанию конференций, круглых столов, вебинаров и подкастов, посвященных последним экономическим событиям и перспективам.

No related posts.