Вьетнам нячанг цены 2018: Цены во Вьетнаме и Нячанге в 2018 году

Содержание

Туры в Нячанг (Вьетнам) в феврале 2018 из Москвы – Цены на отдых, путевки – Подбор тура в Нячанг онлайн. Погода в феврале

В зимний период года, а именно в феврале, Нячанг привлекает туристов, успевших соскучиться по морю, яркому солнцу и золотистому загару. В это время года здесь есть все для комфортного времяпрепровождения благодаря приятной погоде, которая располагает к разным типам отдыха. Потому если у вас возникает вопрос, на каком курорте провести время во Вьетнаме, то ответ однозначный – это тур в Нячанг в феврале.

Погодные условия

Крупнейший курортный город Вьетнама в феврале привлекателен для толпы туристов из-за своей главной отличительной особенности: начало пляжного сезона. Конец зимы здесь хорош тем, что температура становится более благоприятной (около +27 градусов в дневное время суток и +21 ночью), солнце светит ярче. По этой причине следует особенно внимательно отнестись к выбору средств по защите от солнечных лучей, чтобы не получить ожоги.

Влажность воздуха в той части Вьетнама, где расположен Нячанг, остается стабильно высокой. Но, не смотря на это, февраль считается наиболее сухим месяцем, где в среднем выпадает 2-3 пасмурных дня. Дожди, как правило, приходятся на ночное время суток и длятся очень не долго.
Погодные условия на курорте характерны также тем, что ветра значительно ослабевают, не препятствуя активному отдыху. А температура морской воды составляет около 23С.

Температура	Днем	Ночью	Воды	Дождливых дней	Солнечные часы
Нячанг	27.4°C	20.9°C	24.7°C	1 день (38.0 мм.)	08ч. 48м.

Чем можно заняться на отдыхе в Нячане в феврале?

Февральская погода дает отличную возможность с утра позагорать на местных лазурных пляжах, а вечером отправиться на изучение достопримечательностей и интересных мест. Эта часть Вьетнама может похвастаться огромным количеством островов, каждый их которых является уникальным природным явлением.

Одним из наиболее экзотических направлений является Остров Ласточек, обуславливается это кулинарными пристрастиями вьетнамцев – суп из ласточкиных гнезд – часть национальной кулинарии.
За эстетическим удовольствием следует отправиться на Остров Орхидей, где, гуляя по тропинкам, у вас будет возможность наслаждаться нетронутой природой провинции Кханьхоа, всевозможными растениями, в частности орхидеями, водопадами и редкими птицами.

Что взять с собой?

Из-за приятных климатических условий, рекомендации по сбору чемодана в тур в Нячанг в феврале сводятся к максимально легкой одежде для пляжного отдыха, купальным принадлежностям и головному убору. Помимо этого, необходимо обязательно найти место для удобной обуви, ведь длительные прогулки – приятная часть отдыха во Вьетнаме. А также стоит взять комплект одежды с длинным рукавом, длинной юбкой для женщин и брюк для мужчин – если в вашу программу входят экскурсии по храмам и монастырям (в некоторые из них не пускают в шортах и топах).

Звоните менеджерам туроператора «Южное Сияние» по телефону в Москве или обращайтесь с помощью удобной формы онлайн связи, чтобы узнать больше о возможностях подбора поездки в Нячанг в феврале 2018. Мы предоставим полную информацию о ценах, разнообразию экскурсионных программ, предоставим различные варианты проживания и т.д. По желанию Вы можете сразу забронировать путевку в Нячанг на февраль, чтобы быть уверенным в чудесном предстоящем отдыхе по объективной стоимости.

Ищете интересный тур в Нячанг?

Цены на недвижимость во Вьетнаме – Tranio.Ru

После нескольких лет упадка, вызванного кризисом 2008−2009 годов и периодом высокой инфляции 2010−2012 годов, Вьетнам становится привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость. Внутренний спрос на жильё подкреплён быстрой урбанизацией, иностранный спрос — снятием ограничений на покупку.

Основные рынки

Самые популярные рынки недвижимости во Вьетнаме — мегаполисы Хошимин (Thành phố Hồ Chí Minh) и Ханой (Hà Nội), а также курорты Дананг (Đà Nẵng) и Нячанг (Nha Trang).

Крупнейшие города Вьетнама — восьмимиллионный Хошимин и столичный Ханой с населением 7,5 млн человек. Инвесторам наиболее интересен Хошимин, особенно его округа 1, 2 и 7.

Густонаселённый 1-й округ (quận 1) — это шумный центр города, финансовый район, где много иностранных консульств, офисов, штаб-квартир международных компаний, а также кафе, ресторанов и баров, заточенных под западную публику. «Район уже застроен старыми зданиями, и новых проектов не ожидается. Цены здесь высокие (от 3 тыс. долл./м²), и недвижимость имеет потенциал роста из-за ограниченного строительства. Сдавать в аренду легко и выгодно, так как цены на аренду высокие, и конкуренции почти нет. На рынке жилья преобладают обслуживаемые апартаменты. Номер площадью 80 м² с двумя спальнями сдаётся за 2,5 тыс. долл. в месяц. Первый многоквартирный проект в 1-м округе будет сдан в 2018 году»,— говорит Виктория Хоанг, менеджер по продажам и аренде компании Indochina Capital.

Из 1-го округа через пролегающий под рекой Сайгон туннель можно за 10–15 мин доехать на автомобиле во 2-й округ (quận 2). Он активно застраивается жилыми новостройками. К 2020 году здесь будет проложена линия метро, благодаря чему местная недвижимость будет особенно быстро дорожать. «Этот округ — один из самых популярных районов для экспатов благодаря международным школам и больницам, множеству ресторанов, супермаркетов и других учреждений для иностранцев»,— говорит Виктория Хоанг.

Многие иностранцы, особенно японцы и корейцы, часто покупают и арендуют недвижимость в 7-м округе (quận 7). Как и в двух других округах, здесь высок спрос на аренду квартир. «Из этого района из-за пробок неудобно добираться в центр, поэтому здесь арендуют и покупают в основном те, кто работает в 7-м округе. Благо здесь есть финансовый центр и большие корпорации (Adidas, Unilever, KPMG)»,— говорит Виктория Хоанг.

Во Вьетнаме стремительно развивается туризм и, как следствие,— курортные рынки недвижимости. Инвесторам интересны Дананг и Нячанг, где активно возводятся отели и многоквартирные дома. Эти города привлекают путешественников культурными достопримечательностями, песчаными пляжами, барами и ночными клубами.

Другие популярные курорты — покрытый тропическими лесами архипелаг Фукуок (Phú Quốc), город сёрферов Муйне (Mũi Né) и известный коралловыми рифами архипелаг Кондао (Côn Đảo). Среди них для инвестиций особенно перспективен Фукуок, так как здесь только начинает развиваться туристическая инфраструктура.

Цены на жильё

По данным компании Savills, циклы вьетнамского рынка недвижимости короче, чем, например австралийского или британского (7–10 лет), и продолжаются в среднем около пяти лет. Это объясняется тем, что правительство Вьетнама внедряет монетарную политику более прямолинейно, чем власти других стран.

Вьетнамский рынок жилья менее прозрачен по сравнению с американским и западноевропейскими. Статистика о ценах на недвижимость доступна только для крупных городов страны.

Цены на квартиры в Хошимине стремительно повысились в 2006–2008 годах,но из-за глобальной рецессии также резко упали в 2010–2012 годах.В 2013–2015 годах рынок стабилизировался, и затем начался рост. В III квартале 2016 квартиры в городе подорожали на 5 % в годовом исчислении. Многие эксперты рынка в ближайшие годы ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в Хошимине и Вьетнаме в целом.

По данным сайта Numbeo, квадратный метр в городах Вьетнама стоит в среднем 2 100 долл. Самые дорогие рынки — Ханой и Хошимин, где цены достигают (а в элитном сегменте и превышают) 4 тыс. долл./м².

	На окраине	В центре города
Дананг	700	800 – 1 000
Нячанг	400 – 2 200	1 100 – 4 400
Ханой	900 – 1 100	1 800 – 4 400
Хошимин	900 – 1 600	1 800 – 3 500

Панорама — Пляжные квартиры на продажу

Новый проект 5* Панорама напротив Оперного театра и Площади 2/4. Этот элитный проект состоит из 39 этажей и предлагает на продажу более 1099 квартир. Кондотель Panorama Nha Trang управляется и управляется известной индонезийской группой TAUZIA, которая имеет более чем 100-летний опыт и в настоящее время управляет более чем 300 сетями роскошных курортов по всему миру.

Девелопер проекта Nha Trang Bay Company (ориг. Vịnh Nha Trang (VNT)) был создан в 2014 году со скромным уставным капиталом в 500 миллионов донгов. Спустя более 2 лет компания продолжает увеличивать капитал до 300 миллиардов донгов, включая 4 акционеров. Крупнейший акционер Ha Quang Real Estate, АО, был создан в 2001 году со стратегическими акционерами АО «Вьетнамская животноводческая компания» и «Вьетнамская нефтяная финансовая корпорация» (PVFC) с уставным капиталом в 500 млрд донгов. В настоящее время Ха Куанг строит два новых городских района Ле Хонг Фонг I и новый городской район Ле Хонг Фонг II (вместе известные как городской район Ле Хонг Фонг, который имеет торговое название Венезия). Масштаб этого проекта огромен, около 108 га и является одним из крупнейших городских проектов в городе Нячанг, сейчас строятся тысячи домов и улиц.

Помимо проектов «Панорама» и «Арена», председатель и основатель (/генеральный директор) ВНТ вместе с рядом других индивидуальных акционеров владели многими известными проектами, такими как Cam Ranh Resort, Cruise Club JSC. Это экотуристический курорт, раскинувшийся на Нгуен Тат Тхань (полуостров Камрань) общей площадью около 55 га с общим количеством земельных участков около 1200, на второй фазе ожидается развитие около 80 га.
Кроме того, одной из компаний этой группы инвесторов, АО «Кау Трам Туризм», было выделено 15 га земли в провинции Кханьхоа в коммуне Камхай округа Камлам для развертывания инвестиционных проектов Cam Ranh Bay Cottages с общим объемом инвестиций 800 млрд донгов.

05.05.2018 изменена политика – иностранец не получит розовую книгу (свидетельство о праве собственности), вместо нее он получит договор аренды на 50 лет при покупке.

Обзор проекта:

Название проекта: Panorama Condotel Nha Trang
Адрес: 02 Hùng Vương, Lộc Thọ — Нячанг
Разработчик: АО «Нячанг Бэй» (дочерняя компания Ha Quang)
Генеральный подрядчик: Coteccons (Diamond Island, Masteri Thao Dien, D’Capital, Masteri Millennium, The GoldView, The Landmark 81…)
Менеджмент: Tauzia – индонезийская компания реализовала более 300 проектов в 20 странах Азии.
Банковская поддержка: Гарантировано Техкомбанком
Площадь участка: 4 483 м ²
Общая площадь: 83 917 м ²
Масштаб проекта: 1 башня, 39 этажей, 1097 единиц
Площадь блока: 33 м ² – 37 м ² – 43 м ² – 47 м ² – 55 м ² – 66 м ²
Расстояние от пляжа: 100 м
Передача: Q2/2019
Право собственности: постоянный для гражданина Вьетнама, договор аренды на 50 лет (до 2065 года) для иностранца

Благоустройство здания:

2 подземных паркинга
Этаж 01-03: розничные магазины, офисы
Этаж 04-05: торговый центр
Этаж 06: кафе, караоке, кинотеатр, детская игровая площадка
Этаж 07-38: 1097 единиц
Этаж 39: пейзажный бассейн с морской водой

Оборудование:

Список использованных материалов:

выставочный зал 1 фото:

выставочный зал 2 фото:

Цены:

Цена по запросу

Планы этажей и планировка:

График платежей:

1. этап: 50 000 000 донгов депозит для заключения контракта.
2-й этап: оплата 25% от продажной цены (включая 50 000 000 донгов с 1-го этапа) без учета НДС в течение 10 дней с момента бронирования.
3. этап: оплата 8% от продажной цены (включено 25% со 2 этапа) + НДС в течение 30 дней с момента 2.этапа и – скидка 4% при покупке напрямую у застройщика до проведения акции
4. этап: оплата 8% от продажной цены + НДС (10/2017)
5. этап: оплата 8% от продажной цены + НДС (01/2018)
6. этап: оплата 8% от продажной цены + НДС (03/2018)
7. этап: оплата 8% от продажной цены + НДС (06/2018)

8. этап: оплата 30% от продажной цены + НДС + 2% плата за обслуживание + НДС от 9этап (05/2019)
9. этап: оплата 5% от продажной цены без НДС – выдача сертификатов на право землепользования, домовладения (1 квартал 2020 г.)

Договор купли-продажи:

Шаблон на английском языке – скачать (. pdf)

Незавершенное строительство:

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по [email protected]

09.10.2017 Uncategorizedadmin

Ла Луна — Квартиры на продажу

Swisstouches La Luna (Royal Marina – прежнее название проекта) должен стать главным проектом в северной зоне планирования экономического развития Нячанга, расположенной рядом с новой и первой международной пристанью для яхт во Вьетнаме. Курорт Swisstouches La Luna управляется и управляется Swisstouches, ведущей швейцарской группой по управлению отелями с многолетним опытом управления отелями и курортами, а также командой профессиональных экспертов. Десятки отелей, курортов во многих странах мира. Вторым по величине брендом, связанным с проектом Swisstouches La Luna Resort, является Grandland, ведущая дизайнерская и строительная компания Гонконга с 20-летним опытом реализации крупных проектов.

GrandLand является одной из ведущих дизайнерских фирм Гонконга. Компания имеет более чем 20-летний опыт работы с более чем 1500 профессионалами в области дизайна в Гонконге и за рубежом. Каждая квартира Condotel будет иметь свой дизайн, что сделает ваш выбор более разнообразным. Дизайнерская компания завоевала 500 дизайнерских наград в Гонконге и во всем мире.

Покупатель обязуется участвовать в программе аренды, чтобы получать прибыль в размере 9% годовых в течение 5 лет, начиная с 6-го года. Также можно взять 15-дневный отпуск бесплатно в год в своей квартире или на любом курорте системы Swisstouches. Застройщик обязуется выкупить квартиру у покупателя в течение 5-20 лет с минимальным повышением цены на 8% на 5-й год).

Обзор проекта:

Название проекта: Swisstouches La Luna Resort
Тип объекта: 5* отель, комплекс кондоминиумов
Местоположение: Нгуен Ко Тач, городской район Винь Хоа, Винь Хоа
Разработчик: АО «Марина Отель»
Оператор проекта: Swisstouches & PIST
Генеральный подрядчик: TAKCO (завод электроники Samsung, административный центр Дананга, жилой комплекс Azura Da Nang, вилла Dai Quang Minh II, резиденция Kingston, жилой район Cityland — Go Vap. )
Отдел проектирования апартаментов: GrandLend (Гуанчжоу Grandview Marriott Hotel, Huizhou Egret Lake Sheraton Agile Sheraton Resort Hotel, Shang Hai Tian Marriott Hotel Sanya, Huzhou Sheraton Hot Spring Resort Hotel…)
Блок управления: Swisstouches Швейцария
Банковская поддержка: Agribank (один из крупнейших коммерческих банков Вьетнама), BIDV (один из крупнейших банковских брендов во Вьетнаме и один из 30 крупнейших банков по активам в Юго-Восточной Азии)
Общая площадь земли: 47 400 м ² (4 зоны: A+B+C+D )
Общая площадь: 114 090 м ² + 61 420 м ² ( A+B )
Масштаб проекта:
- Зона А: 5 966 м ² при плотности застройки 63 м ² , в том числе два 35-этажных дома (в том числе 5 этажей коммерческих служб в основании)
- Площадь В: 3 863 м ² с плотностью застройки: 59%, в том числе одно 35-этажное здание и 1 подвал
- Общее количество кондотелей: 1 986 номеров

Типы квартир: 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная, 4-комнатная и пентхаус
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения
Пешком до пляжа: 50 м
Официальный запуск: 12. 11.2016
Предполагаемое завершение: 4 кв. 2024 г.
Собственность: Договор аренды (до 2064) для иностранца

Файлы в формате PDF (en) для загрузки:

Брошюра
Договор купли-продажи
Договор аренды
Информация о базовом контракте (Утёсы)
Форма обязательства

Объекты и удобства здания:

Этажи 01-05: торговый и деловой центр, рестораны, детская площадка, тренажерный зал, бассейн, спа, детская площадка….
Этаж 06-34: 1986 гостиничных номеров и апартаментов площадью 25 м ² – 37 м ² – 40 м ² – 75 м ² – 37 м ² – 40 м ² – 75 м ²
35 этаж: пентхаусы площадью 250 м ² – 390 м ²

Оснащение:

Все апартаменты полностью оборудованы и меблированы 5* интерьером