Уровень жизни, цены и зарплаты в Дубае в 2018
Дубай – курорт с мировым именем. Правительству удалось создать благоприятный инвестиционный бизнес-климат, который привел к строительному буму. Здесь созданы идеальные условия не только для проведения отдыха, но и жизни. В Объединенные Арабские Эмираты стремятся переехать высококвалифицированные специалисты из России, Украины, республики Беларусь и других стран мира. В том числе Эмираты привлекают предпринимателей. Сайт ultramodern-home.ru провел анализ стоимости жизни и цен в Дубае в 2018 году на продукты питания, транспорт, коммунальные услуги, аренду недвижимости, квартир, отели, хостелы и т.д. Безопасность, высокие зарплаты, развитая инфраструктура, защищенность бизнеса, благоприятный инвестиционный климат – основные причины для переезда. Отдельное внимание хочется уделить безопасности на улицах. В ОАЭ действуют строгие законы за любые преступления и правонарушения порядка. Все приезжие из Пакистана, Индии и других бедных стран строго соблюдают законы ОАЭ.
Дубай – самый туристический город в ОАЭ. Тысячи отелей ежегодно принимают гостей. Наиболее дешевые отели расположены в районе Дейра. Район расположен в удаленности от центра и популярных достопримечательностей, но это не является большой проблемой. Дубайский автоматизированный метрополитен доставит вас из любой точки города до нужного места за считанные минуты.
Диапазон цен на отели (стандартный 2-х местный номер на 1 ночь)| Рейтинг отеля | Стандартный двухместный номер за 1 ночь в дирхамах (AED) | Стандартный двухместный номер за 1 ночь в долларах США (USD) |
|---|---|---|
| 1 звезда | 150.00-270.00 | 40,84-73,51 |
| 2 звезды | 175.00-370.00 | 47,64-100,73 |
| 3 звезды | 175.00-600.00 | 47,64-163,35 |
| 4 звезды | 190.00-1250.00 | 51,73-340,31 |
| 5 звезд | 280. 00-1900.00 | 76,23-517,27 |
Хостелы подойдут студентам, большим компаниям и одиноким туристам, которым необходим дешевый ночлег на 1 ночь.
| Хостелы | Одноместная кровать на 1 ночь в дирхамах (AED) | Одноместная кровать на 1 ночь в долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Диапазон цен | 70.00-100.00 | 19.06-27.22 |
Жизнь дорогая по причине высоких арендных ставок. Низкоквалифицированная рабочая сила (разнорабочие на стройках, обслуживающий персонал и т.д.) предпочитают компанией снимать (из 3-5 человек) жилье в так называемых шерингах. Данный тип жилья можно сравнить с общежитием. Такой тип жилья представляет собой комнату с несколькими кроватями и небольшими шкафами для вещей (для каждого человека). За аренду такого жилья 1 человек в среднем платить 400-500 долларов.
Снять студию или апартаменты с одной спальней (30-40 кв.м.) в спальном районе можно за 1250 $ (4500-4600 дирхам). В самых престижных районах аналогичное по метражу жилье обойдется в 1800 $ в месяц. Жилье в большинстве случаев сдается без мебели и техники, которую предстоит закупать на свои деньги.
| Площадь и количество комнат | Самые престижные районы (Dubai Marina, Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai) Ежемесячно в долларах США (USD) | Спальные районы, вдали от центра. Ежемесячно в долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Студия или апартаменты с 1-ой спальней. 30-40 кв.м. | 1800 $ | 1250 $ |
| Апартаменты с 2-мя спальнями. 40-70 кв.м. | 2700 $ | 1900 $ |
| Апартаменты 3-мя спальнями | 3600 $ | 2550 $ |
Перечень основных коммунальных услуг включает: жилищный налог, водоснабжение, электричество, кондиционирование, мусор, топливный сбор.
За небольшую студию помимо аренды дополнительно необходимо оплачивать пакет перечисленных коммунальных услуг. За площадь 30-40 кв.м. он составит около 130 долларов США (477.51 дирхам). Если к этому перечню добавить дополнительные услуги (Интернет, ТВ и т.д.), то общий коммунальный платеж за площадь 30-40 кв.м. составит более 200 долларов США.
| Площадь и количество комнат | Ежемесячно за воду, кондиционирование, канализацию, электричество, жилищный налог и мусор в дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Студия или апартаменты с одной спальней для 2-х взрослых человек | 477.51 | 130.00 |
| Апартаменты с 2-мя спальнями. 40-70 кв.м. | 587.71 | 160.00 |
| Апартаменты с 3-мя спальнями. 70-90 кв.м. | 679.53 | 185.00 |
Среднемесячные тарифы на мобильную связь, Интернет, абонемент в тренажерный зал (или фитнес клуб), частный детский сад, включая услуги парикмахерской.
| Список ежемесячных расходов | Ежемесячно в дирхамах (AED) | Ежемесячно в долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Домашний Интернет (60 Mbps) | 367.32 | 100.00 |
| Мобильная связь | 100.00 (1 минута разговора по местной связи = 0.46 AED) | 27.22 |
| Детский сад за 1 ребенка | 2500.00 | 680.61 |
| Мужская стрижка | 100.00 | 27.22 |
| Женская стрижка | 130.00-150.00 | 35.39-40.84 |
| Абонемент (Фитнес клуб или тренажерный зал) | 345.00 | 93.92 |
Сколько в среднем стоит 1 квадратный метр жилья в Дубае? Средняя стоимость 1 квадратного метра по городу составляет 3200-3500 $. В спальных районах жилье можно приобрести по 2600 $ за 1 кв.м., а в наиболее престижных и благополучных районах за 4000 $.
| Площадь | Престижные районы. | Спальные районы, за пределами центра. В долларах США (USD) |
|---|---|---|
| В среднем за 1 кв.м. | 4000.00 $ | 2600.00 $ |
| Студия или апартаменты с 1 спальней. 40 кв.м. | 160000.00 $ | 104000.00 $ |
| Апартаменты с 2-мя спальнями. 60 кв.м. | 240000.00 $ | 156000.00 $ |
| Апартаменты с 3-мя спальнями. 80 кв.м. | 320000.00 $ | 208000.00 $ |
Заработная плата в ОАЭ – понятие растяжимое. Все опирается на квалификацию, знания английского языка (он является вторым по значимости в стране), востребованность специальности на рынке труда и т.д. Низкоквалифицированные работники, которые заняты в сфере обслуживания, в месяц зарабатывают около 1000-1500 $. Зарплата дворников обычно составляет 700-1200 $. Разнорабочие на стройках получают 1200-1600 $. Квалифицированные врачи, программисты, строители, инженеры, архитекторы и другие востребованные специалисты на рынке труда в Дубае могут зарабатывать 4000-6000 долларов ежемесячно.
| Вакансии | Среднемесячная зарплата в долларах США (USD) |
|---|---|
| Учителя в частных школах | 2200 $ |
| Бухгалтеры | 3300-3500 $ |
| Администраторы в кафе | 4000 $ |
| Инженеры | 5000-5500 $ |
| IT. программисты | 4600-5000 $ |
| Маркетинг и информационные технологии | 4000-4200 $ |
| Риэлторы по недвижимости | 5000-7000 $ |
| Обслуживающий персонал (грузчики, уборщики и т.д.) | 1200-2000 $ |
| Туризм | 3000-4500 $ |
| Водители | 1500-2000 $ |
| Среднемесячная чистая зарплата по городу в 2018 году | 3443 $ (или 12647 дирхам) |
В Дубае встречаются продуктовые магазины для приезжих из Пакистана, Индии и других бедных стран, туристов и коренного населения.
В районе Дейра, где в основном живут приезжие, работающие в сфере обслуживания, можно найти немало продуктовых магазинов с оптимальными ценами. В таких магазинах можно приобрести овощи, фрукты, мясо, рыбу по весьма лояльным ценам. В супермаркетах, расположенных в центре города или вблизи туристических мест, уровень цен выше. Мы приводим усредненные цены на популярные продукты.
| Список продуктов питания | Масса | В дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|---|
| Мясо, рыба, молочная продукция | |||
| Куриная грудка (филе) | 1 кг | 26.00 | 7.08 |
| Свежемороженая рыба | 1 кг | 15.00-35.00 | 4.08-9.53 |
| Молоко | 1 литр | 6.04 | 1.64 |
| Говядина | 1 кг | 42.00 | 11.43 |
| Свинина | 1 кг | 40.00 | 10.89 |
| Цельная курица | 1 кг | 20. 00-24.00 | 5.44-6.53 |
| Сыр | 1 кг | 29.00 | 7.90 |
| Сливочное масло | 400 гр | 16.00 | 4.36 |
| Сметана | 200 гр | 15.00 | 4.08 |
| Овощи и фрукты | |||
| Яблоки | 1 кг | 8.51 | 2.32 |
| Апельсины | 1 кг | 7.54 | 2.05 |
| Бананы | 1 кг | 6.65 | 1.81 |
| Лимон | 1 кг | 11.00 | 2.99 |
| Арбуз | 1 кг | 4.50-6.00 | 1.23-1.63 |
| Дыня | 1 кг | 6.00-8.00 | 1.63-2.18 |
| Картофель | 1 кг | 4.29 | 1.17 |
| Помидоры | 1 кг | 7.04 | 1.92 |
| Огурцы | 1 кг | 8.00-10.00 | 2.18-2.72 |
| Лук | 1 кг | 3.24 | 0.88 |
| Перец | 1 кг | 7. 00-8.00 | 1.91-2.18 |
| Белокочанная капуста | 1 кг | 3.50-4.50 | 0.95-1.23 |
| Напитки, алкоголь и другие продукты | |||
| Хлеб | 500 гр | 4.87 | 1.33 |
| Яйца | 10 шт | 9.20 | 2.50 |
| Рис | 1 кг | 8.50 | 2.31 |
| Макаронные изделия | 1 кг | 8.00-15.00 | 2.18-4.08 |
| Кола | 1 л | 2.50-3.50 | 0,68-0.95 |
| Вода | 1,5 л | 2.10 | 0.57 |
| Вино | 0.5 л | 80.00 | 21.78 |
| Пиво (импорт) | 0.5 л | 42.00-45.00 | 11.43 |
| Сигареты Мальборо | 1 пачка | 20.00 | 5.44 |
Нужно понимать, что в ОАЭ проживают сверхбогатые и бедные люди. Поэтому разброс цен на общепит колоссальный.
Например, в каком-нибудь элитном ресторане в центре города одно блюдо может стоить сотни долларов. В спальном районе Дейра в арабской столовой можно вкусно и плотно пообедать за 20-30 дирхам (5,45-8,17 $).
| Список заведений общепита | Средний счет на 1 человека в дирхамах (AED) | Средний счет на 1 человека в долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Недорогие кафе для местных. Обед или ужин | 30.00-50.00 | 8.17-13.61 |
| Рестораны среднего уровня | 90.00-130.00 | 24.50-35.39 |
| Быстрое питание (забегаловки, столовые, фаст-фуд и т.д.) | 25.00-40.00 | 6.81-10.89 |
Проезд на метро может варьироваться от 2.5 до 8 дирхам. Средняя стоимость одноразового билета составит порядка 5 дирхам. Тарифы на такси остаются доступными, так как 1 литр бензина стоит 0.55 $. Автолюбители тратят на бензин немалые деньги по той причине, что практически круглый год здесь стоит безумная жара и зной.
Это вынуждает постоянно пользоваться кондиционером, без которого невозможно представить передвижение на автомобиле. В городе немало платных дорог, а штрафы за нарушение правил дорожного движения огромные.
| Виды транспорта | В дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Такси | ||
| Посадка | 12.00 | 3.27 |
| В среднем за 1 км | 2.00 | 0.54 |
| Общая стоимость проезда по городу за 3 км | 16.00 | 4.36 |
| 1 час ожидания | 30.00 | 8.17 |
| От аэропорта до центра города | 35.00-80.00 | 9.26-21.78 |
| Общественный транспорт | ||
| Высокоскоростное автоматизированное метро (в среднем за 1 одноразовый билет) | 5.00 | 1.36 |
| Проездной на 1 месяц | 250.00 | 68.06 |
| Бензин | ||
| 1 литр | 2. 02 | 0.55 |
с чего начать, сколько стоит
Ресторанный бизнес – один из наиболее популярных бизнесов в ОАЭ. И причина этому не только растущий спрос, но и высокая окупаемость, что и обусловливает серьёзную конкуренцию в этой сфере.
Поэтому перед тем, как открыть ресторан в Дубае, Шардже или любом другом эмирате, вам следует провести тщательное маркетинговое исследование, разработать концепцию и выбрать стратегически верное месторасположение, чтобы суметь противостоять быстро растущей конкуренции, особенно в преддверии всемирной выставки Expo 2020.
На сегодняшний день в Дубае открыто более 10 000 ресторанов и кафе. Их число продолжает расти. Как и для осуществления любого другого вида предпринимательской деятельности, чтобы открыть ресторан или кафе, вам нужно получить лицензию, которая в данном случае должна быть коммерческой.
Чтобы понять, нужен ли вам местный партнер, вам нужно определиться с месторасположением будущего ресторана.
Если вы выбрали территорию фризоны, то ресторан или кафе будет являться вашей 100%-ной собственностью . Если говорить о Дубае, то рестораны и кафе часто открываются в таких фризонах, как DMCC и DIFC. Тем не менее, самые многолюдные места в ОАЭ находятся на территории самого Дубая, а в этом случае без местного партнёра или местного агента обойтись не получится.
Открытие любой точки общественного питания требует выполнения нескольких шагов. И мы постараемся рассказать вам, в какие учреждения и департаменты вам необходимо будет обратиться. Первым шагом, на пути к созданию собственного бизнеса в Эмиратах, является разработка концепции вашего ресторана. Также, вам нужно найти подходящее место и забронировать его у владельца. Выбирая место, обратите внимание на проходимость, т.е. сколько людей ежедневно посещают это местоположение. Затем обратите внимание на наличие парковочных мест, стоимость аренды, а также видимость, т.е. возможность потенциальным клиентам заметить ваш ресторан. Также имейте в виду, что ресторан должен располагаться не менее, чем в 30 м от ближайшего места для уничтожения мусора и удаления отходов.
После этого вам нужно обратиться в Департамент экономического развития Дубая и подать заявление на предварительную регистрацию компании. После урегулирования вопросов в Департаменте экономического развития Дубая, вам нужно будет позаботиться о помещении для вашего ресторана. Дубай известен своей высокой арендной платой за коммерческую и торговую недвижимость. Не попадитесь в эту ловушку. Помните, что стоимость аренды не должна превышать 10% от ожидаемых продаж в год.
Затем, вам нужно разработать подробную схему вашего ресторана, в которой вы должны отметить помещения для хранения и обработки пищевых продуктов, санитарные зоны (туалеты), окна, систему вентиляции, расположение оборудования (включая посудомоечные машины), входы и выходы.Подробный план помещений и предварительное утверждение проекта, полученное в Департаменте экономического развития Дубая, вы должны предъявить в Департамент контроля за качеством питания.Полученное утверждение затем вновь направляется в Департамент экономического развития, где вы и получаете лицензию на ведение ресторанного бизнеса.
Однако это еще не всё.
После этого (или во время ожидания разрешения) вы можете начинать заниматься внутренней отделкой помещений, установкой оборудования и декором. Для этого вам также нужно получить некоторые разрешения в государственных органах. И только после этого есть смысл подавать заявление в муниципальное управление для получения окончательного утверждения.
Для открытия сети ресторанов нужно руководствоваться этой же схемой. В этом случае, каждый из ресторанов сети должен пройти через все вышеуказанные этапы утверждения и получения разрешений,и лицензий. Детальные инструкции Департамента по контролю за качеством питания, касательно создания точек общественного питания, можно найти на сайте муниципалитета. Помните, что если вы хотите разрешить посетителям курить в вашем заведении или планируете подавать кальян, вам нужно получать отдельные разрешения.
Для получения разрешения на организацию зон для курения необходимы следующие документы: вам нужно заполнить заявление на получение разрешения для вашего ресторана, подать его в Департамент общественного здоровья и безопасности Муниципалитета Дубая, предъявить полную схему вашего ресторана, а также схему системы вентиляции и кондиционирования воздуха, описание всего оборудования как в зоне для курящих, так и для некурящих посетителей.
Разрешение вы сможете получить после рассмотрения и анализа всех поданных сведений, а также осмотра помещения инспекторами Департамента общественного здоровья и безопасности.
Все требования к планированию зон для курящих и некурящих описаны в официальном документе – Административной резолюции №92 «Справка по урегулированию вопросов курения в общественных местах». Данный документ представлен в свободном доступе. Если вы планируете подавать в своем ресторане кальян, то кроме создания специальных условий при планировании помещения, вы должны получить соответствующую лицензию. Её необходимо запросить в Департаменте общественного здоровья и безопасности. Для этого нужно соблюсти некоторые требования к системам вентиляции и кондиционирования воздуха, а также учесть правила касательно времени, в которое разрешено курение кальяна в общественном месте.
Если вы решили разместить террасу возле вашего ресторана или кафе, сначала вам нужно получить утверждение вашего плана в Департаменте планирования, а также в Управлении дорог и транспорта/ Департаменте парков, по вопросам использования тротуаров.
Для получения более подробной информации о требованиях и стоимости, рекомендуем вам обратиться в соответствующие органы.
Как вы видите, для того, чтобы открыть ресторан в Дубае или Эмиратах в целом, требуются значительные вложения и временные затраты на получение всех разрешений и утверждений. Поэтому, очень важно заранее подготовить подробный бизнес-план и убедиться, что у вас достаточно средств и оборотного капитала. Запаситесь терпением и помните, что первые три месяца будут самими тяжелыми с точки зрения выручки. Через три месяца, если вы всё делали правильно и соблюдали все правила, вы будете на пути к уже более спокойному периоду, а в вашем ресторане начнут набирать обороты потоки денежных средств. После 6 месяцев, с момента открытия, хорошо спланированный ресторанный бизнес начнет приносить прибыль.
Цена на кофе Starbucks в Объединенных Арабских Эмиратах – TheCommonsCafe