Цены в индонезии 2018: Индонезия цены и валюта в 2017-2018 годах на жизнь и отдых

РЕСТОРАНЫ

Как и везде в мире, определенно дешевле есть уличную еду, чем ходить в рестораны.

Однако в Индонезии даже рестораны не должны быть огромной роскошью для туристов.

Как правило, они доступны по цене, но если вы хотите снизить стоимость жизни в Индонезии, придерживайтесь ресторанов, куда ходят местные жители.

РЫНКИ

По логике вещей, есть на собственной кухне всегда дешевле, чем на улице, и многие люди предпочитают этот вариант во время отпуска.

Таким образом, для таких людей рынки являются приемлемым вариантом, причем гораздо более дешевым.

Рынки в Индонезии предлагают очень доступный ассортимент продуктов, фруктов и овощей.

ТРАНСПОРТ

Еще одним преимуществом дешевой жизни в Индонезии является доступность транспорта.

Вы можете выбрать скутер и платить всего несколько долларов в день, и многие иностранцы этим пользуются.

Когда дело доходит до аренды транспортных средств, туристам лучше всего подружиться с местными жителями и позволить им отвезти вас в пункт проката за пределами основных туристических районов.

КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА (ЕЖЕМЕСЯЧНО)

Коммунальные платежи для квартиры стандартного размера (около 85 м2) составляют чуть более 110 $, включая электричество, отопление, охлаждение и воду.

Услуги сотовой связи значительно ниже, чем в большинстве стран, в то время как высокоскоростной доступ в Интернет может быть немного дорогим, в пределах 30 долларов в месяц.

СПОРТ И ОТДЫХ

Как и ожидалось, вам придется обналичить немного больше денег, если вы хотите заняться спортом и фитнесом и таким образом провести время.

Однако в Индонезии это приемлемые цены, и большинство туристов, интересующихся спортом, смогут оплатить посещение фитнес-центров стоимостью около 27$ в месяц.

Однако теннис везде дорогой, поэтому аренда теннисного корта на час стоит в Индонезии около 8$.

Другие способы времяпрепровождения, такие как поход в кино, также в большинстве своем доступны по цене.

ОДЕЖДА И ОБУВЬ

Когда дело доходит до одежды и обуви, это не совсем то, что нужно любому туристу, но если вы хотите пройтись по магазинам, Индонезия действительно является страной для этого.

Вы можете найти качественные джинсы, такие как Levi’s, менее чем за 50 долларов, платья и рубашки всего за 27,74 доллара, а качественная обувь и кроссовки стоят чуть более 70,03 доллара.

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА

Как и в большинстве стран, проживание и аренда квартир, студий или домов зависит от района и типа жилья, которое вы арендуете.

Вы можете ожидать, что квартира для одного или двух человек в центре города будет стоить до 279,43 $, в то время как квартиры для больших семей могут стоить в два раза и больше, в зависимости от района, где вы снимаете.

Таблица средней стоимости жизни в Индонезии

Как обычный человек тратит свои деньги в Индонезии?

Принимая во внимание предоставленную статистику, можно сказать, что люди в Индонезии тратят большую часть своих денег в супермаркетах и ​​на рынках, покупая продукты и предметы первой необходимости.

Они также тратят много денег на оплату налогов, арендной платы и коммунальных услуг, что нормально, учитывая, что за эти вещи нужно платить.

В Индонезии люди тоже тратят много денег на транспорт, а учитывая тот факт, что города в Индонезии очень большие и просторные, этого и следовало ожидать.

Похоже, что люди в Индонезии не только ходят в рестораны, но и занимаются спортом и отдыхают больше, чем тратят деньги на одежду и обувь.

Структура средних затрат

8,8%

41,1%

14,1%

6,9%

5,6%

3,6%

19,9%

Рестораны

Рынки

Транспорт

Коммунальные услуги (ежемесячно)

Спорт и отдых

Одежда и обувь

Арендная плата в месяц

Индонезия: средняя заработная плата, минимальная заработная плата и ипотека

К сожалению, Индонезия находится на 78-м месте в национальном рейтинге минимальной заработной платы, что означает, что она занимает очень низкое место среди стран с самой низкой минимальной заработной платой.

Минимальная заработная плата в Индонезии составляет 188,4 $, что очень мало и не может покрыть основные ежемесячные расходы.

Если вы планируете скромно жить в Индонезии, вам понадобится около 500 долларов в месяц, если вы живете в городе.

Однако жители села привыкли к более скромной жизни и меньше тратят денег.

Средняя зарплата в Индонезии составляет около 344,50 долларов, что также недостаточно для покрытия всех ваших расходов, если вы хотите позволить себе большинство необходимых для жизни вещей.

Средняя заработная плата 344,50 долл. США

Минимальная заработная плата 188,4 долл. США

Процентная ставка по ипотеке 9,59%

Как насчет безопасности путешествий в Индонезии?

Обзор безопасности в Индонезии

ПРОЧИТАТЬ ПОЛНЫЙ ОТЧЕТ: Обзор безопасности в Индонезии

• ОБЩИЙ РИСК: СРЕДНИЙ
• ТРАНСПОРТНЫЙ И ТАКСИРОВСКИЙ РИСК: MEDI UM
• РИСК КАРМАННИКОВ: ВЫСОКИЙ
• РИСК СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ: СРЕДНИЙ
• РИСК ОГРАБЛЕНИЯ: СРЕДНИЙ
• РИСК ТЕРРОРИЗМА: ВЫСОКИЙ
• РИСК МОШЕННИЧЕСТВА: СРЕДНИЙ
• РИСК ЖЕНЩИН-ПУТЕШЕСТВЕННИКОВ: СРЕДНИЙ

Стоимость жизни по городам Индонезии

Цены на недвижимость в отелях Индонезии выросли после резкого спада в конце 2017 г.

Индонезия в настоящее время имеет крупнейший строительный трубопровод для отелей/номеров в Юго-Восточной Азии. Согласно недавнему отчету Lodging Econometrics, Индонезия, с 400 проектами / 67 977 номерами, составляет 23% от общего объема текущего строительства в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Джакарта, 99 проектов / 18 820 номеров имеют самый большой портфель строительства среди городов Азиатско-Тихоокеанского региона. На его долю приходится 25% проектов и 28% помещений в строительной очереди Индонезии.

Основные структурные сдвиги в предложении жилья иллюстрируются существенно различающимися темпами роста предложения классифицированных и неклассифицированных отелей. За пять лет, с 2011 по 2016 год, предложение классифицированных номеров выросло на 10,3% в среднем на 10,3% по сравнению с 4,2% предложения неклассифицированных номеров, как показано в нашем отчете 9.0281 «Краткосрочные прогнозы прибытия посетителей в Индонезию, 2018-2020 гг. » , который можно скачать здесь.

В связи со значительным расширением предложения отелей в Индонезии было много комментариев о вероятном влиянии на цены гостиничных активов в течение следующих нескольких лет. Многое будет зависеть от роста числа внутренних путешественников и иностранных туристов, особенно во второстепенных городах по всей стране. Учитывая интерес к будущим ценам на активы, мы решили кратко рассмотреть Обзор коммерческой недвижимости Банка Индонезии, который предоставляет ежеквартальные обновления индекса цен, спроса и предложения для семи классов активов недвижимости, включая отели.

Индексы цен

Скользящие средние темпы роста цен на гостиничную недвижимость в Индонезии за четыре квартала по сравнению с прошлым годом снизились на 9,7% за год, закончившийся 30 сентября 2018 года, согласно нашему анализу последнего Обзора коммерческой недвижимости. Это было небольшим улучшением по сравнению с скользящим годовым снижением за четыре квартала на 13,5%, 14,2% и 12,1% за годы, закончившиеся в 4 квартале 2017 года, 1 квартале 2018 года и 2 квартале 2018 года соответственно, как показано на графике ниже. Показатели гостиничного сектора резко контрастируют с другими секторами недвижимости, где скользящие средние цены за четыре квартала в годовом исчислении выросли незначительно на 0,8%, 0,7% и 0,3% для промышленных зон, квартир и офисов соответственно. Розница упала на 1,3%.

Источник: Hotel Investment Strategies, LLC на основе данных Банка Индонезии – Обзор развития коммерческой недвижимости

В приведенной ниже таблице представлены инвесторы с диверсифицированными портфелями, которые стремятся получить непропорционально большую прибыль от прироста капитала. Это два важных вывода. Во-первых, отели и обычные залы имели самые низкие коэффициенты корреляции с широким рынком коммерческой недвижимости. Во-вторых, рост цен на отели больше коррелировал с розничной торговлей (0,73) и офисами (0,67), чем с квартирами (0,49) и промышленными комплексами (0,53).

Учитывая размер гостиничного сектора Джабодетабека ² или Большой Джакарты по сравнению с другими крупными городами Индонезии, национальный индекс цен на отели сильно коррелирует с индексом цен на отели Джакарты, как показано на графике ниже и в следующей матрице корреляции. Скользящие средние темпы роста цен на гостиничную недвижимость в Джакарте за четыре квартала в годовом исчислении снизились на 10,6% по сравнению с падением на 9%.0,7% для индекса цен на отели в Индонезии за год, закончившийся 30 сентября 2018 года. на 15,4%, 8,5%, 6,5% и 5,8%% для городов Палембанг, Баликпапан, Медан и Семаранг соответственно. Он упал на 5,9%, 5,7% и 2,7% для городов Денпасар, Бантен и Сурабая соответственно.

Источник: Hotel Investment Strategies, LLC на основе данных Банка Индонезии – Обзор развития коммерческой недвижимости

В настоящее время наиболее важным фактором, влияющим на риск портфеля отелей, является корреляция между доходностью отелей.

Индексы предложения

Скользящие средние темпы роста за четыре квартала в годовом исчислении¹ предложения гостиничной недвижимости в Индонезии выросли на 2,5% за год, закончившийся 30 сентября 2018 года. В Денпасаре, столице Бали, предложение выросло на 14,1%. за год, закончившийся 30 сентября 2018 года, после скользящего годового роста за четыре квартала на 13,1% и 13,8% за годы, закончившиеся в 1 квартале 2018 года и во 2 квартале 2018 года, как показано на графике ниже. Другие города со значительным ростом предложения включают Макассар (8,8%), Семаранг (6,2%) и Сурабая (5,3%).

Источник: Hotel Investment Strategies, LLC на основе данных Банка Индонезии – Обзор развития коммерческой недвижимости

Индексы спроса

Скользящие средние темпы роста за четыре квартала по сравнению с прошлым годом¹ спроса на гостиничную недвижимость в Индонезии за год выросли на 3,6%. закончился 30 сентября 2018 г. В городе Денпасар наблюдался рост спроса на 30,1% за год, закончившийся 30 сентября 2018 г., после скользящего годового роста на 18,3% и 30,5% за четыре квартала за годы, закончившиеся 1 квартал 2018 г. и 2 квартал 2018 г., как показано на график ниже. Другие города со значительным ростом спроса включают Баликпапан (18,7%), Сурабая (11,3%) и Палембанг (10,5%). В то время как спрос на звездные отели в Индонезии вырос на 24,7% в год в период с 2012 по 2017 год, темпы роста значительно варьировались за этот период от 62,8% в провинции Горонтало до -1,2% в Малуку-Утара, как показано в нашем отчете. «Краткосрочные прогнозы прибытия посетителей в Индонезию, 2018-2020 гг.» , который можно скачать здесь.

Источник: Hotel Investment Strategies, LLC на основе данных Банка Индонезии — Обзор развития коммерческой недвижимости

¹ Мы предпочитаем использовать скользящее среднее за четыре квартала годовых темпов роста, поскольку данные, представленные в опросе, значительно колеблются от квартал за кварталом. Более четкая картина основных тенденций возникает, когда данные агрегируются с помощью скользящей средней за четыре квартала.

² Джабодетабек или Большая Джакарта — это официальное и административное определение городского района или мегаполиса, окружающего столицу Индонезии Джакарту. В него входят DKI Джакарта, пять городов и три округа. [3] Этот район включает Джакарту и части провинций Западная Ява и Бантен, в частности, три регентства Бекаси Регентство и Богор Регентство на Западной Яве, а также Регентство Тангеранг в Бантене. В этот район также входят Богор, Депок, Бекаси, Тангеранг и город Южный Тангеранг.

Методология

Развитие коммерческой недвижимости анализируется ежеквартально, начиная с первого квартала 1996 года, и охватывает пять сегментов, а именно офисы, торговые центры (торговые центры), квартиры, гостиницы и промышленные объекты. Данные собираются посредством аутсорсинга с использованием личных и телефонных интервью, охватывающих данные о предложении, занятости и продажах, а также о ценах продажи и ставках аренды коммерческой недвижимости. Данные обрабатываются с использованием средневзвешенной площади и количества единиц для каждого сегмента коммерческой недвижимости. Данные собираются для выявления последнего направления инфляционного давления на коммерческую недвижимость как индикатора инфляции цен на активы.

Средние цены в ресторане
Еда (недорогой ресторан)	1,67 доллара США
Домашнее пиво (0,5 литра)	2,47
Вода (0,33 литра)	0,28 доллара
Средняя рыночная цена
Молоко (1 литр)	1,2 доллара 7
Буханка хлеба (500 г)	1,13 $
Яйца (12 )	1,55 долл. США
Средняя стоимость транспорта
Билет в один конец	0,33 долл. США
Месячный проездной	10 долл. США. 16
Бензин	0,85 $
Средние цены на коммунальные услуги
Основные (вода, электричество, вывоз мусора, отопление, охлаждение)	61,45 $
1 мин. Предоплаченный мобильный тариф Местный	$0,13
Интернет (безлимитный, кабельный/ADSL)	$30,99
Средние цены на отдых
Фитнес-клуб , Ежемесячная плата за 1 взрослого	26,94 $
Теннисный корт Аренда (1 час)	$8,15
Кинотеатр, 1 место, международный выпуск	3,34 доллара США
Средние цены на одежду
1 пара джинсов (Levis 501 или аналогичный)	3 доллара США 7.76
1 Летнее платье в сети магазинов (Zara,	27,74 $
1 пара кроссовок Adidas (средний уровень)	70,03 $
Средняя стоимость аренды
Квартира (1 спальня) в центре города	$279. 43
Квартира (1 спальня) за пределами центра	170,36 $
Квартира (3 спальни) в центре города	673,63 $