Цены на квартиры в Южной Корее взлетели вдвое за пять лет
Статья
Новость
Спецпроект
Вебинар
Фоторепортаж
Рейтинг
Блог главного редактора
Мнение
Тест
- Калькулятор
Партнерский материал
Показать
Весь мирЕвропаЕвросоюзТурцияБолгарияЧерногорияГрузияИспанияОАЭФинляндияКипрИталияГрецияТаиландЕгипетАлбанияАвстралияАвстрияАзербайджанАнгильяАндорраАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаБагамские островаБарбадосБеларусьБелизБельгияБосния и ГерцеговинаБразилияВануатуВеликобританияВенгрияВенесуэлаВиргинские островаВьетнамГаитиГамбияГанаГваделупаГерманияГибралтарГренадаДанияДоминикаДоминиканская РеспубликаИзраильИндияИндонезияИорданияИрландияИсландияКабо-ВердеКазахстанКамбоджаКанадаКарибские островаКатарКенияКитайКолумбияКоста-РикаКубаКыргызстанКюрасаоЛатвияЛитваЛюксембургМаврикийМадагаскарМалайзияМальдивыМальтаМароккоМартиникаМексикаМозамбикМолдавияМонакоМонголияМонтсерратНамибияНидерландыНовая ЗеландияНорвегияОманОстрова КайманПанамаПарагвайПольшаПортугалияПуэрто-РикоРоссияРумынияСан-МариноСаудовская АравияСеверная МакедонияСеверные Марианские островаСейшельские островаСен-БартелемиСен-МартенСент-Винсент и ГренадиныСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСербияСингапурСинт-МартенСловакияСловенияСШАТанзанияТеркс и КайкосТринидад и ТобагоТунисУзбекистанУкраинаУругвайФиджиФилиппиныФранцияФранцузская ПолинезияХорватияЧехияЧилиШвейцарияШвецияШри-ЛанкаЭквадорЭстонияЮАРЮжная КореяЯмайкаЯпония
Искать только в заголовке
Период публикации:
- За весь период
Что случилось? Согласно анализу Гражданской коалиции за экономическую справедливость (CCEJ), квартира в Сеуле в ноябре стоила $36 590 за пхен (3,3 квадратных метра).
Это на 109% больше, чем в мае 2017 года, когда пост заняло новое правительство.
Средняя цена квартир площадью 99,1 кв.м в столице также подскочила с $527 340 в мае 2017 до $1,1 млн в ноябре 2021. CCEJ заявила, что проанализировала изменения цен на 117 000 квартир в 75 выбранных многоквартирных домах по Сеулу.
Что ещё? По данным группы, время, необходимое среднему сеульскому работнику, чтобы купить квартиру за счёт сбережений, также увеличилось с 20 до 38 лет.
Представленные данные являются последним свидетельством неспособности администрации Муна снизить безудержный рост цен на жильё, несмотря на неоднократные обещания сделать это.
Правительство Муна приняло ряд мер по борьбе со спекуляциями, включая резкое повышение налогов на недвижимость, чтобы обуздать подорожание недвижимости в Сеуле и других крупных городах страны. Но резкий рост цен стал основным источником снижения положительных рейтингов Муна.
Рост цен на квартиры в Сеуле достиг 15-летнего максимума.
А объём сделок с недвижимостью среди иностранцев в Южной Корее достиг рекордного уровня.
Источник: The Korea Times
Фото: Mathew Schwartz/Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Южная Корея, Анализ рынков, Недвижимость
Предложения недвижимости на портале Prian.ru
Земельные участки в Южной Корее
World Estate — инвестиции в недвижимость в Южной Корее
Стабильный и безопасный доход в иностранной валютеДоходность от недвижимости в Корее выше, чем в Сингапуре, Японии и КитаеПредлагаем проверенные объекты и работаем с сертифицированнымиброкерамиМинимум рисков: все сделки застрахованы и максимально прозрачны
Скачать самые прибыльные проекты в .
PDF
Почему выгодно инвестировать в Южную Корею?
Сравните условия инвестирования с Россией и Таиландом
Инвестиции в недвижимость в РоссииНестабильная экономическая ситуация и курс рубля
Постоянно меняющееся законодательство
Часто недобросовестные застройщики и посредники
Арендный бизнес находится в стагнации
Инвестиции в недвижимость в Южной КорееНадежное законодательство с редкими изменениями
Лицензирование и страхование ответственности риэлторов
Государственный контроль в сфере недвижимости
Постоянный рост цен на недвижимость
Инвестиции в недвижимость в ТаиландеЗависимая от туризма экономическая ситуация
Доходность от аренды недвижимости привязана к сезонности
Ограниченные права собственности для иностранцев
Высокий риск стихийных бедствий и сложные климатические условия
Посмотрите актуальные объекты
Перейти в каталог
Мы предлагаем комплекс услуг по приобретению недвижимости за рубежом
Консультирование по вопросам зарубежной недвижимости
Индивидуальный подбор объектов для инвестирования
Организация показов объектов с сопровождением
Полная юридическая поддержка на всех этапах сделки
Управление объектами и организация арендного бизнеса
Получить консультацию
Средняя доходность от аренды недвижимости в Корее составляет 5,5% годовыхЭто больше, чем в Японии (3,2%), Сингапуре (3,3%), Гонконге (3%) и Китае (4,3%).
- Низкие расходы по сделке, около 5% (Германия 12%, Испания 14%).
- Ежегодно недвижимость дорожает до 7%.
- Более 50% сделок с коммерческой недвижимостью заключают иностранцы.
- Иностранцы в Корее имеют право приобретать недвижимость наравне с гражданами страны.
Стабильная, развивающаяся экономика
Нет «черных» риэлторов: деятельность корейских брокеров регламентирована и лицензирована
Над сферой недвижимости осуществляется строгий государственный контроль
11
страна в мире по ВВП
3
экономика в Азии
4
место в рейтинге doing business Всемирного Банка
Всегда в центре событий
Офис в Сеуле позволяет нам быть в курсе ситуации на рынке недвижимости и находить уникальные объекты
Чан СоккюСертифицированный агент недвижимости
Соучредитель World Estate Руководитель офиса в Сеуле
Загрузка.
..
Сертифицированный агент недвижимости
Специалист по торговой недвижимости
Загрузка…
Безопасные инвестицииВсе риэлторы в Корее имеют лицензию и страховку профессиональной деятельности.- В случае недобросовестной сделки по вине риэлтора пострадавшая сторона получает страховую выплату, а риэлтор лишается лицензии.
- Риэлторы дорожат своей лицензией наравне с врачами и адвокатами.
Получить консультацию
Сделал AIGER
© World Estate, 2018
Все права защищены.
Квартиры-студии в Сеуле: Недорогие студии в аренду в Сеуле
Сеул является одним из самых известных городов в Республике Корея, что делает его более востребованным, когда речь идет о жилье. Прежде чем перейти к тому, как снять однокомнатную квартиру в Сеуле, давайте поговорим о городе, в который вы планируете переехать!
Квартиры-студии в аренду в Сеуле
О Сеуле
- Сеул расположен в Республике Корея и делится на Кванджин-гу, Сонгпа-гу, Ёндынпо-гу, Тондэмун-гу, Ёнсан-гу, Тонджак-гу, Канбук-гу, Кандон-гу, Каннам-гу, Кымчхон-гу, Гуро-гу, Чонно-гу, Чуннан-гу, Мапо-гу, Новон-гу, Сочо-гу, Ынпхён-гу, Содэмун-гу районы гу, Сонбук-гу, Янчхон-гу, Кансо-гу, Сондон-гу, Кванак-гу, Чун-гу, Добонгу.
- Средняя площадь квартир в Сеуле составляет 97 м², однако для квартир-студий это число составляет около 45 м².
- Почти 1% квартир в городе составляют студии, за ними следуют 83% квартир и 15% комнат.
- Средняя стоимость аренды студии составляет 1 229 725 южнокорейских вон.
- Квартиры-студии в Сеуле пользуются большим спросом, так как многие студенты учатся в таких университетах, как: Университет Чонгшин, Университет искусств Чугье, Университет Чунг-Анг, Киберуниверситет, Женский университет Донгдук, Университет Донгук.
600 вон Sublet.com
258 549 вон Sublet.com
361 966 южнокорейских вон Sublet.com
Показать все свойства
> Показать больше
Недорогие однокомнатные квартиры в аренду недалеко от Сеула
| Сколько стоят однокомнатные квартиры в Сеуле? |
|---|
| Средняя стоимость аренды студии в Сеуле составляет от 0 до 9 547 472 южнокорейских вон. Однако в Корее (Республика) в зависимости от времени в пути и правительственных постановлений эта стоимость может меняться со временем. |
| Насколько велики квартиры-студии в Сеуле? |
В Сеуле квартиры-студии обычно имеют площадь от 34 м² до 57 м², однако в разных районах эта площадь может варьироваться. |
| Как найти однокомнатную квартиру в Сеуле? |
| В зависимости от того, в каком городе вы путешествуете, мы рекомендуем вам начать поиск студии как минимум за 2 месяца до даты въезда. Если вы хотите переехать в Сеул и вам нужна аренда студии, вы обратились по адресу! Легко введите пункт назначения и нажмите поиск. Интеллектуальная панель поиска Nestpick покажет вам все доступное жилье в Сеуле. В настоящее время мы перечисляем 57 квартир-студий в Сеуле. Вы можете начать поиск вместе с нами прямо сейчас! |
| Как выглядит однокомнатная квартира в Сеуле? |
| Типичная квартира-студия в Корее (Республика) – это малогабаритная квартира, состоящая из одной большой комнаты, объединяющей гостиную, спальню и кухню. В Сеуле квартира-студия обычно имеет небольшую ванную комнату, в некоторых также есть балкон или другие отдельные помещения. |
| Кто может арендовать однокомнатную квартиру в Сеуле? |
Однокомнатная квартира отвечает потребностям одиноких, студентов и молодых специалистов в Сеуле. По сравнению с другими типами недвижимости, он особенно популярен среди жителей Кореи (Республика). |
723 933 южнокорейских вон Sublet.com
930 767 вон Sublet.com
1 924 849 южнокорейских вон Врбо
Показать все свойства
> Показать больше
Стоимость жизни : Сеул : Направления : Справочное бюро иностранцев
Проживание
Сеул является одним из самых дорогих городов мира, и стоимость проживания лежит в основе этого заявления. Ежемесячная арендная плата не является чрезмерной — она сопоставима или дешевле, чем в Торонто, Нью-Йорке или любом другом крупном городе. Большинство эмигрантов в Сеуле арендуют квартиры или дома вместо покупки (что нежелательно по многим причинам — для получения дополнительной информации см. раздел «Проживание» этого руководства). Хотя аренда более удобна, это не обязательно означает, что она дешевле. Ожидайте внести от 200 000 до 1 000 000 долларов США в качестве залога или 9 0007 Jeonse , когда вы впервые подписываете договор аренды своей квартиры.
После того, как вы внесете этот залог, в зависимости от района Сеула (например, Каннам-гу дороже, чем Содэмун-гу) и типа жилья, которое вы выберете (многоэтажная квартира, дом или кондоминиум), ваша ежемесячная арендная плата может составлять от От 1 000 000 вон до 10 000 000+ вон в месяц.
- Трехкомнатная квартира в Йонсан-гу (географическом центре Сеула и наиболее популярном районе проживания иностранных эмигрантов) стоит примерно 3000 долларов США в месяц.
Коммунальные услуги и другие счета
Счета за коммунальные услуги, вероятно, намного дешевле, чем в вашей стране.
- Средний счет за электроэнергию стоит примерно 30-50 000 вон в месяц в теплое время года, а при использовании электрического отопления зимой удваивается или утраивается. За квартиру с тремя спальнями рассчитывайте заплатить около 150 000+ вон зимой.
- G as составляет примерно 10 000–20 000 вон в месяц.
- Ваш счет за мобильный телефон , если вы платите за телефон авансом, а затем «оплачиваете по мере использования» (когда на вашем телефоне заканчиваются деньги, просто добавьте 10 000 вон или около того на свой счет), может составлять 20 000 вон в месяц. или меньше, в зависимости от того, сколько вы говорите и совершаете международные телефонные звонки, которые стоят дорого. Тарифы на мобильные телефоны с предоплатой обычно составляют 50-60 000 вон в месяц.
- Обычно ваш счет за кабельное и интернет-соединение объединяется и составляет примерно 40–50 000 вон в месяц, в зависимости от компании и выбранного вами пакета кабельного телевидения (весь интернет является высокоскоростным).
Продукты питания
Если вы переезжаете в Сеул со своим супругом, вы можете рассчитывать тратить 50–100 000 вон в неделю на продукты и хорошо питаться дома — обычно на 50 000 вон вы покупаете основные продукты (хлеб, молоко, макароны, рис, овощи и т.
д.) плюс несколько дополнительных угощений, и вы можете хорошо питаться всю неделю. Для сравнения, еда в дешевых и вкусных «ресторанах с кимбабом» очень экономична. Вы можете купить рулет кимбаба (например, суши-ролл в корейском стиле) и потратить менее 2 долларов США на еду, которая включает в себя множество различных гарниров. Вы можете питаться каждый вечер в ресторанах корейского стиля и тратить столько же или меньше, чем вы потратили бы на продукты за одну неделю. Многие экспаты (и корейцы) каждый раз едят вне дома. Если вы пойдете на корейское барбекю, приготовьтесь заплатить около 10 000 вон на человека. Это также стоимость питания во всех других корейских ресторанах, за исключением заведений очень высокого класса. Корейская пицца очень вкусная и недорогая — около 5000 вон за пиццу в зависимости от того, куда вы идете.
С другой стороны, вы можете потратить более 100 000 вон на один прием пищи в стейк-хаусе Outback’s, если выберете три блюда и напитки. Высококлассные или западные рестораны дороги в Корее.
При покупке продуктов вы можете рассчитывать на следующие 15 основных расходов:
- Молоко: около 3000 вон за два литра.
- Масло: около 4500 вон за две чашки.
- яиц за дюжину: от 1900 вон до примерно 3000 вон (в зависимости от размера и качества).
- Хлеб: около 1900 вон.
- Картофель: в зависимости от происхождения и количества от 2500 до 5000 вон.
- Рис: около 2 500 вон за килограмм.
- Растворимый кофе: Кофейные «трубочки» поставляются в коробке и стоят около 2500 вон за дюжину. Предварительно молотый кофе или кофе в зернах намного дороже — 5000 вон за килограмм и более.
- Фрукты: Обычно очень дорогие в Корее. Будьте готовы заплатить 1000 вон за одно яблоко или один апельсин. Около 2300 вон за связку бананов.
- Овощи: Гораздо дешевле, чем фрукты. Шпинат, салат, перец, баклажаны, кабачки и многое другое: рассчитывайте заплатить около 1000 вон за килограмм.
- Йогурт: около 3-5000 вон за упаковку из восьми штук.
- Сыр: если он не обработан, он очень дорог. Ожидайте заплатить 4 000 вон за чеддер, 6 000 вон за моцареллу и 10 000+ вон за фирменный сыр.
- Туалетные принадлежности: Менее 10 000 вон за 12 рулонов туалетной бумаги, 5 000 вон за бутылку шампуня, 1 900–3 000 вон за зубную пасту.
- Бытовые чистящие средства: 1 900–3 000 вон за средство для мытья посуды, 2 000–3 000 вон за аэрозольные чистящие средства.
- Мясо: Курица – менее 5 000 вон на кости, с кожей; 10 000 вон за грудь без кожи и костей. Говядина: 5-20 000 вон в зависимости от нарезки. Свинина — 5-12 000 вон в зависимости от нарезки.
- Рыба: около 5-10 000 вон в зависимости от типа.
Транспорт
Если вы часто пользуетесь такси, вы потратите немного больше, чем если бы вы просто ездили на автобусе или метро. Многие экспаты разоряются, когда приезжают, и вкладывают деньги в велосипед, который является хорошим средством передвижения в загруженном трафиком Сеуле.
- Такси по-прежнему намного дешевле, чем в западных странах: средняя поездка на такси стоит около 5000 вон.
- Поездка на автобусе или метро обычно означает трату менее 2000 вон в любом месте в Сеуле и его окрестностях. Вы можете инвестировать в карту T-money, которая снижает стоимость общественного транспорта в автобусах и метро. Они доступны почти в любом магазине и на станциях метро — когда у вас закончились кредиты, просто попросите продавца в Family Mart добавить еще. Средний эмигрант тратит от 20 000 до 50 000 вон в месяц на общественный транспорт.
- Если у вас есть собственный автомобиль , вы, вероятно, будете потрясены высокими ценами на бензин в Корее, где средняя цена за литр составляет 1000-2000 вон (обратите внимание, что литр меньше галлона).
Досуг
- Вы можете посещать тренажерный зал в общественных центрах всего за 30 000 вон в месяц, или, если вы чувствуете необходимость разориться, во всем Сеуле есть высококлассные тренажерные залы/сауны со средней ежемесячной стоимостью членства 100 000- 200 000 вон.
- Билеты в кино стоят всего 8000 вон на человека.
- День в спа-центре jjimjilbang , , который представляет собой спа-центр в корейском стиле с множеством минеральных ванн, саун и спальных ковриков, будет стоить менее 10 000 вон, включая пижаму и полное пользование удобствами в течение 24 часов. Массаж дополнительно.
- Билеты в театр стоят 8000 вон на человека. Опера, живой театр и другие специальные представления могут стоить от 10 до 150 000 вон за билет, в зависимости от вашего места и типа представления.
Разное
Такие услуги, как уборка, химчистка, маникюр, педикюр и стрижка, в Сеуле очень доступны по цене.
- Средняя стрижка/укладка отличного качества стоит около 20 000 вон.
- Маникюр стоит примерно 16 000 вон, а педикюр — около 35 000 вон.
- День уборки по дому стоит менее 20 000 вон.
