Снять жилье в таиланде на длительный срок: Страница не найдена — Виллы на Пхукете,Аренда вилл на Пхукете & Аренда апартаментов на Пхукте

1. вилла целиком
2. · ภูเก็ต

【Висконсин】在在的中在在在在在在度度度 Роскошная вилла с бассейном в китайском стиле

12 477₽/ ночь

1. арендуемое жилье целиком
2. · Tambon Ratsada

[Предложение полуцены] Номер с 1 кроватью @town PRIVATE WIFI

786₽/ ночь

Отзывов пока нет

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Wichit

Вид на бассейн 1 Спальня рядом с Центральным Пхукетом

1 572₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Wichit

Комната в хорошем месте рядом с Центральным торговым центром

786₽/ ночь

1. арендуемое жилье целиком
2. · Amphoe Mueang Phuket

Номер с хорошим видом рядом с торговым центром

899₽/ ночь

Отзывов пока нет

1. арендуемое жилье целиком
2. · Кату

Удивительные современные апартаменты с 1 спальней

4 430₽/ ночь

Отзывов пока нет

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Ratsada

The base upsown Phuket

2 920₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Talat Nuea

Паровая сауна с джакузи и бассейном Phuket Town Salt

741₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Кату

Комфортабельный номер между Патонгом и Пхукетом

721₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Talat Yai

A Wonder View ‘s Apartment in Phuket Town.

1 572₽/ ночь

1. арендуемое жилье целиком
2. · Wichit

[Половина цены ]Рядом с Цакро+совершенно новый+ вид на бассейн 1BR

1 303₽/ ночь

Отдых поблизости

Аренда жилья в Таиланде, цены на аренду и советы туристам

Автор Сергей (travel-picture.ru) На чтение 6 мин. Просмотров 1.1k. Обновлено 29/04/2020

В этой статье разберем ситуацию, в которой вы решили поселиться в Таиланде на долгий срок, а может даже, как делают и все русские, перезимовать. Перед вами встает вопрос об аренде жилья в Таиланде, с чего начать и как арендовать квартиру в Таиланде, будем с вами разжевывать, ну и дам в процессе этой статьи полезные советы всем туристам новичкам по этому вопросу.

Что нужно знать первым делом об аренде жилья в Азии? Рекомендую вам обратиться к сайтам по бронированию отелей и квартир, могу вам посоветовать обратиться к сайту Booking.com, вы спросите, почему именно к этому сайту? У этого сайта самая большая база по азиатским странам, здесь вы найдете множество вариантов по вашему карману и сроку пребывания.

Лучшие отели Пхукета по системе All inclusive отобраны в отдельном материале, рейтинг составлен по отзывам туристов и оценкам независимых сайтов.

Какое жилье в Таиланде можно взять в аренду?

Существует несколько типов проживания, с которыми вам стоит познакомиться прежде чем искать подходящие варианты:

Итак, какое жилье снять в аренду в Таиланде? Начинаем разбираться! Кондо – отели чем – то напоминают отели с отдельной оплатой за воду и свет. Это многоквартирные дома с маленькими квартирами, около 25 квадратов. Цены на аренду кондо – отелей примерно такие, 3000 – 4500 бат за обычное размещение, если вам нужна квартира с техникой и необходимой мебелью, то рассчитываем на 4500 – 6000 бат за месяц.

Об отелях я вам ничего нового не расскажу, берем любой понравившийся отель в Таиланде при бронировании на моем сайте и заказываем онлайн прямо сейчас, я это делал уже много раз, поэтому все сервисы по бронированию жилья здесь работают на все сто процентов. Кстати, если вас интересуют отели Пхукета по доступным ценам, то об этом читаем мою статью о дешевых отелях Пхукета.

Что касается частного размещения, чем дальше вариант от города и инфраструктуры, тем дешевле вам обойдется. Выгоднее всего снимать именно частное жилье, если вы собираетесь остаться на одном месте не менее трех месяцев. Аренда частного жилья в Таиланде обойдется вам примерно от 7 – 13 тысяч за целый месяц, не забываем, что такое жилье можно снимать компанией, что еще выгоднее.

Ну и гестхаусы, очень маленькое жилье, обычно расположенное в центре города, скажу одно, такое жилье не совсем пригодно для длительного пребывания, чаще всего таким типом жилья пользуются туристы, которым нужно переночевать из-за длительных пересадок в авиарейсах. Стоимость брони гестахауса вам обойдется примерно 300 – 500 бат за сутки, кстати, за месяц арендовать будет дешевле, чем оплачивать по суткам.

Аренда жилья в Таиланде

Итак, если вы собираетесь в район Пхукета или других островов, то ищем частные дома, их здесь намного выгоднее бронировать. Если же вы решили остановиться в городе, то гестхаус или кондо – отели к вашим услугам, причем, если вы уже определились с районом города, где вы хотели бы остановиться, то гуляем по улицам этого района и ищем, гестхаусы здесь они на каждом углу. Не забываем при поиске жилья предугадывать и о дешевых ценах на экскурсии, продукты и другие блага быта.

Начинаем поиски жилья с самого утра, к вечеру аренда жилья в Таиланде станет уже более сложной проблемой, так как жилье здесь пусто не бывает. Кстати, ресепшн в кондо – отелях работает до 18 часов вечера, имейте в виду. Если вы знаете где остановиться, но не знаете как туда добраться, то советую вам использовать карты GPS навигатора, по той простой причине, что у домов в некоторых районах нет номеров, а у улиц нет названий, поэтому навигатор – спасение новичка – туриста.

Выбирайте кондо – отели, где по большому счету живет местное население Таиланда, здесь цена будет намного ниже, но и интерьер будет немного хуже, если взять другие отели, которые выбирают иностранцы, как правило, цены выше ну и намного чище.

Отдых на Самуи, цены и отзывы ⇒

Снять жилье на Самуи недорого и без посредников? Лучшие варианты домов, хостелов и SPA комплексов у моря для отдыха всей семьей.

Если вы выбираете кондо – отели через сайт, что делают многие туристы, особенно в высокий сезон, то будьте готовы к разочарованию, на сайтах, как правило, очень красивые фотографии, но на самом деле картина может сильно отличаться, несколько раз уже приходилось иметь дело с прокуренными комнатами и ободранными обоями, которых просто нет на фото, будьте готовы.

Не забываем про праздники, особенно про новый год в Таиланде, в этот период на длительный срок очень сложно найти квартиру или частное убежище для туриста, тайцы тоже бизнесмены и любят сдавать жилье посуточно, так выгоднее им, это предостережение касается особенно гестхаусов и кондо – отелей. Как выход, рекомендуется искать варианты как можно раньше.

Ну вот и все вроде, аренда жилья в Таиланде для вас теперь не проблема, в общем дам еще один маленький совет, по приезду на первый день, садимся на мопед и катаемся по всем районам Таиланда, где вы хотели бы жить, так намного больше вариантов можно объехать и посмотреть, нежели сидеть пялиться в монитор через интернет. Еще немного разъясню, статья предусмотрена для тех, кто ищет бюджетные варианты проживания, именно поэтому я здесь не описываю четырех-комнатные квартиры с двумя ванными комнатами за 65 000 бат в самом сердце Бангкока.

И еще, не забываем брать чек, если вы платите вперед за несколько месяцев, также рекомендую заключать договор об аренде жилья, он может решить многие проблемы, которые могут возникнуть на пустом месте.

Бонусом выкладываем рубрику, которая подскажет, где отдыхать в Таиланде, и решит вопрос с ценами при планировании отпуска на берегу моря всей семьей.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

• Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
• Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
• Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Снять жилье в Тайланде на Пхукете

Смотрите также:

Таиланд – страна вечного лета, улыбок, потрясающих пляжей и культурных достопримечательностей. Миллионы туристов приезжают сюда для отдыха. Однако цены на небольшие номера в отелях и гостиницах способны испугать даже состоятельного человека, и не дать возможности приватного отдыха в кругу своей семьи или компании друзей. В каталоге getyourphuket.com вы найдете лучшие предложения по жилью в Таиланде. Предлагаем адекватные цены, удобный поиск и большой выбор апартаментов с арендой на любой срок: на 2 недели, на месяц, год и более. Возможна покупка и продажа недвижимости.

Помимо отдыха, Таиланд открывает массу возможностей для бизнеса и его процветания. Поэтому мы также предлагаем снять коммерческую недвижимость.

Жилье в Таиланде

Стоимость

В Таиланде, как и на любом курорте, предлагается 2 вида жилья:

• Дорогое – от 7000 до 30000 $/мес. В основном, это виллы с личным бассейном, апартаменты с видом на море, просторной террасой и личным бассейном, таунхаусы, виллы. Они расположены рядом с морем и пляжами. Поблизости находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки, клубы.
• Дешевое – в среднем, 1000–2500$/мес. К этой категории относятся таунхаусы в охраняемых комплексах с общей инфраструктурой, апартаменты в кондо. Они, как правило, расположены в 500 м-1.5 км от моря.

В связи с развитием рынка на острове Пхукет, собственники все чаще выбирают надежные управляющие компании для своей недвижимости. И все реже сдают дома напрямую, так как практически невозможно контролировать все удаленно, без помощи компании, которая всегда находится на острове. Посредники же берут 20–30% сверху за свои услуги, а так же не предоставляют официальный договор. Мы предлагаем снять жилье в Таиланде без переплат.

Сезонность

Цены на аренду недвижимости зависят и от времени года. В низкий сезон, с мая по середину октября, стоимость уменьшается в 2–3 раза. В высокий и пик сезона, с наплывом туристов, на скидки рассчитывать не приходится. К этому времени на рынке остаются только скромные варианты и неподъемное luxury. На сайте getyourphuket.com в любой сезон вы найдете жилье, подходящее вашим запросам и доходам. А специалисты компании сделают Ваш отдых беззаботным, так как наша компания предлагает бесплатный консьерж сервис 24/7.

Важные моменты

Многие туристы не представляют, сколько им придется в итоге заплатить за жилье в Таиланде. Расчет производится по схеме:

• За первый месяц – арендная плата: 50% в течение 3 банковских дней после бронирования, 50% во время заселения. Обязателен залог в размере 30–100% от всей суммы.
• За последующие месяцы выплачивается только арендная плата. При съеме бюджетного жилья дополнительно требуется вносить деньги за воду, газ, электричество и Интернет. На семью из 2–3 человек выходит около 30–45$ в месяц.

Как сэкономить?

Сэкономить на аренде поможет ряд нехитрых советов:

1. приезжайте отдыхать в низкий сезон. Это с мая по середину октября. В таком случае апартаменты и виллы обойдутся в 2–3 раза дешевле.
2. Выбирайте подходящий для Вас район. Остров Пхукет предлагает средний, дорогой и очень дорогой сегмент. В зависимости от района, класса комплекса вы можете выбрать для себя подходящий вариант. Не зря говорят, что Пхукет открыт для туристов с любым кошельком.
3. Снимайте жилье на длительный срок. Чем дольше период аренды, тем выгоднее ежемесячная ставка.
4. Не пользуйтесь услугами нечестных посредников. Накрутка небольших агентств и не легальных агентов составляет 20–30% от реальной арендной платы. А вот с getyourphuket.com вы подберете десяток недорогих вариантов на Пхукете даже в пиковый туристический сезон без переплат и комиссий.

Как снять недвижимость в Таиланде на Пхукете?

Здесь арендовать жилье можно двумя способами:

• Дистанционно, с помощью наших профессиональных агентов, которые подберут для Вас подходящие варианты на выбор. Вам останется только принять решение и выбрать из нескольких предложенных вариантов. Ознакомиться с апартаментами и виллами вы сможете не только по фото и описанию, мы предоставляем и видео объектов.
• Напрямую, по прибытии в страну. Вы сможете до внесения оплаты оценить условия и состояние виллы, расстояние до моря и магазинов. Но вы рискуете выбирать из того, что осталось. В высокий и пик сезона практически все объекты недвижимости забронированы заранее (чаще всего уже за 6-8 месяцев до приезда).

Полезные советы при выборе жилья на Пхукете

При осмотре недвижимости в Таиланде на Пхукете обратите внимание на:

• бытовые условия: чистота, наличие полностью укомплектованной кухни, водонагревателя, душа или ванной, кондиционеры в каждой ли комнате;
• защиту от насекомых: проверьте, установлены ли москитные сетки и проводят ли ежемесячную обработку от насекомых;
• запахи: в шкафах и от кондиционеров не должно пахнуть плесенью и сыростью, характерными для влажных регионов;
• комфорт: уточните, настроен ли Интернет и wi-fi, есть ли парковочное место, нет ли поблизости шумной застройки, охраняется ли комплекс.

Дорогое и некомфортное проживание способно испортить отдых даже на нашем гостеприимном острове Пхукет. Наша компания и профессиональный персонал Getyourphuket.com такого не допустит. Мы поможем быстро и недорого снять комфортабельное жилье рядом с морем и будем сопровождать Ваш отдых 5* консьерж сервисом. Мы всегда ответим на все интересующие Вас вопросы, касательно Вашего отдыха. Отдыхайте с умом! Живите роскошно и по правильной цене одновременно!

Аренда жилья в Таиланде | Где искать и сколько стоит

Спрос на аренду жилья в частном секторе на курортах Таиланда формируют самостоятельные туристы, приезжающие в Азию на зимовку или долгий срок.

Содержание:

1. Виды жилья в частном секторе
2. Сервисы по аренде жилья 
3. От чего зависит цена
4. Коммунальные расходы
5. Полезные советы

Типы и стоимость арендуемого жилья

Кондоминиум – это многоквартирный дом, где предлагаемая жилплощадь представлена в виде квартиры-студии. Визуально выглядит как номер в отеле с небольшой кухонной зоной. Правда, здесь проживающие самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, но стоимость все равно ниже, если сравнивать расценки за месяц проживания в стране с отелями или арендой апартаментов. Есть и минусы: практически никто не хочет сдавать такое жилье на короткий срок, предпочитая заключать договор минимум на полгода.

• Стоимость: от 65 до 150 долларов в сутки (зависит от оснащенности, ремонта и расположения жилого объекта).

Гестхаус — дом выглядит по типу общежития. В вашем распоряжении только комната, а кухня является общей на весь этаж. Также могут обстоять дела и с санузлом. Этот вариант недвижимости подойдет тем, кто хочет сэкономить на проживании, а также разместиться в центральной части мегаполиса (практически все гесты находятся ближе к центру). Комнаты здесь очень маленькие, тесные и не подойдут для большой семьи или же в случае длительного проживания.

• Стоимость: 5 -10 долларов в сутки.

Апартаменты – это своеобразный отель, в котором все квартиры принадлежат одному человеку и он их предлагает для аренды. Чаще всего при входе есть ресепшен, а персонал отеля может оказывать услуги прачечной, уборки и т.д. Чаще всего апартаменты также представляют собой студию и имеют запрет на приготовление пищи на собственной кухне.

• Стоимость: от 20 долларов в сутки

Дома, виллы и особняки – это варианты одного и того же типа недвижимости с одно лишь разницей в оснащенности, площади и стоимости. Цены могут быть очень разными даже на аналогичные варианты, но в разных городах. Начинаются они от 250 – 300 долларов в месяц за небольшой домик, а вот верхнюю границу цен предсказать сложно. Хозяева предпочитают сдавать такое жилье лишь на длительный срок – от полугода.

Как арендовать жилье в Таиланде

Агентство по недвижимости

Это удобный, но очень затратный способ. В этом случае вы находите риелтора, который подыскивает вам варианты недвижимости в соответствии с предпочтениями, после чего вы выбираете. Агентов таких много, но есть вероятность наткнуться на недобросовестного тайца. Изучите всевозможные отзывы, при возможности пообщайтесь с теми, кто пользовался услугами конкретного агентства, ведь на этом рынке так много мошенников. Не доверяйте низким ценам на услуги, сказочному жилью за мизерную стоимость, а также тем агентствам, у которых отсутствуют отзывы.

Airbnb

Этот вариант лучший для тех, кто запланировал отпуск в Таиланде, так как позволяет арендовать недвижимость задолго до того, как выехать на отдых. На Airbnb есть масса вариантов по различным ценам, причем каждый имеет реальные фотографии и отзывы бывших постояльцев. Минусом такого выбора может стать только несоответствие ожидания и действительности. К примеру, на сайте не видно, что находится за окном, насколько шумно работает кондиционер и чем пахнет в помещении. Здесь чтобы не испортить себе отдых нужно прежде чем арендовать жилье, внимательно читайте отзывы постояльцев.

Также можете поискать жильё на агрегаторах:

Самостоятельный поиск жилья по приезду

Такой вариант подходит тем, кого интересует аренда на несколько месяцев. Перед вылетом забронируете номер в отеле на несколько дней в том районе, где хотите проживать. По приезду сможете погулять по окрестностям, посетить понравившиеся варианты и выбрать тот, что вам по душе. Главный плюс – самые низкие цены и возможность получить скидку у арендодателя напрямую.

Возможно быстро найти хороший вариант для проживание не получится. Но в долгосрочной перспективе вы обычно значительно выигрываете, так как не платите никакие лишние комиссии и учитываете все риски и преимущества той или иной квартиры.

От чего зависит цена

В высокий сезон (ноябрь – апрель), а особенно в пиковый период (с января по февраль) стоимость аренды квартиры резко возрастает. Поэтому бронировать жилье лучше за несколько месяцев до приезда. В пик сезона найти хорошую и недорогое жильё будет очень проблематично.

Будьте готовы к тому, что от вас могут потребовать уплату депозита. Иногда эта сумма минимальна, но может достигать 2-месячной арендной платы. Если договор не нарушается, то депозит возвращается при выселении. Если депозит слишком большой, то подумайте о другом варианте, так как есть вероятность обмана со стороны владельца жилья.

Иногда в стоимость аренды не включается оплата за пользование коммунальными услугами. Цены на самом деле не копеечные. За месяц может накапать прилично:

• 1 кВт света обойдется в 0,1 – 0,3 доллара
• 1 куб воды — $0,8 – 1 доллар
• интернет — $15-30
• кабельное ТВ — $10
• кондиционер — $50-150

Обычно за месяц выходит где-то около 100 долларов, если речь идет о проживание на Пхукете или любом другом популярном курорте. В глубинке само собой — дешевле.

Если коммунальные услуги уже включены в стоимость аренды, то скорее всего вы переплатите, так как арендодатели зачастую завышают реально возможные расходы. Но есть и плюсы — не надо будет суетиться по оплате коммунальных услуг.

Полезные советы

1. Обязательно требуйте заключать договор, особенно если аренда долгосрочная, а также сохраняйте чеки об оплате.
2. Подписывайте документы только на английском, если вы совершенно не знаете тайского.
3. На высокий сезон бронируйте жилье за 3-4 месяц до приезда.
4. В низкий сезон искать бюджетное жилье на долгий срок лучше приехав на место.
5. Интернет лучше проверять на месте. Очень часто один канал идет на 20 квартир. Скорости хватает только для чтения газеты.
6. Никому и ничему не верьте. Проверяйте все сами. Тайцы не очень хорошо понимают другие языки, но на все вопросы могут отвечать утвердительно 🙂

Сколько стоит аренда жилья в Паттайе и где искать

Стоимость аренды в Паттайе: квартиры, кондо, дома

Снять квартиру в Паттайе можно за 10-20 тыс бат/мес. Это средняя стоимость аренды на длительный срок (от 6 месяцев). Можно найти ещё дешевле, но всё что дешевле будет уж совсем на «любителя». Можно найти дороже. На 1 месяц стоимость будет дороже.

Дом на окраине Паттайи, недалеко или даже возле моря, в котором можно купаться (в отличие от Центральной Паттайи) будет стоить 30-60 тыс бат/мес.

Аренда Виллы в Паттайе стоит от 100-150 тыс бат в месяц.

Дополнительные платежи: депозит, комуслуги

В Таиланде при аренде принято платить депозит за 1 или 2 месяца проживания (в зависимости от срока аренды). При окончании аренды депозит отдаётся, но лично у меня это всегда происходило с задержками.

Комуслуги в Таиланде дороже, чем в России, особенно электричество и особенно наматывает счётчик кондиционер. В моей 2-к квартире счёт на комуслуги приходил примерно на $100 в месяц.

Где жить в Паттайе: районы

Главная особенность жилья в Паттайе — место расположения. Район для жизни — это то, что вам придется выбрать в первую очередь. Давайте посмотрим какие районы тут есть.

Центральная Паттайя.

Это самое пакетно-туристическое место, здесь довольно шумно, много туристов, грязное море. Но всё есть: магазины, кафе, ночная туссовка и т.д.

Пратамнак

Тоже в центре и тоже всё рядом, но здесь живёт больше «долгожителей». Море тоже плохое.

Джомьтен

Здесь уже более приятное море, хотя тоже грязное. Многие иностранцы арендуют здесь жильё на длительное проживание. Но добираться до центра придется на тук-туках (20 бат) или байке (аренда ок 3 тыс бат/месяц).

Север Паттайи

Северная окраина с грязным морем. Цены на жильё ниже, чем в перечисленных районах.

Наджомтьен и Юг Паттайи

Где-то в районе и за отелем Амбассадор начинается южная окраина Паттайи, в которой жила я. Здесь тихо, можно жить прямо на берегу хорошего чистого моря, просыпаясь под пение птиц в полной тишине. Здесь можно снять дом с бассейном в среднем за 40 тыс бат или кондо за 20 тыс бат (цены указаны очень примерно, всё зависит от качества недвижимости). Добираться до центра отсюда можно на белых тук-туках (ходят по Сукхумвиту), либо на байке. Лично мне было очень удобно здесь жить, но любители туссовок возможно не оценят отдалённость от Центра.

Как найти жилье в аренду в Паттайе самостоятельно

Самый простой и надежный способ на сегодня это не рекомендации на форумах, а поиск жилья со свежими отзывами и рейтингом через поисковик отелей, который также предлагает в аренду кондо и апартаменты до 30 дней:

Найти отель или квартиру

Агентства недвижимости. Если срок проживания планируется от 1 месяца и более, либо хочется дешевле и есть время на поиски, то можно поискать жильё заранее через сайты агентств недвижимости. Главное — понять в каком районе вы хотите жить, прочитав об этом заранее ↑тут↑

Объявления об аренде можно искать на сайтах, которые ищем через Гугл (Яндекс) по запросам «аренда студии Паттайя» или «rent apartment Pattaya», а также в группах Вконтакте, где собираются жители Паттайи — кстати довольно эффективный вариант, а так же через посредников в самой Паттайе — их конторки можно увидеть повсеместно в Центральной Паттайе и Джомтьене.

Главное — не отдать деньги мошенникам, которые к сожалению существуют. Для этого проверяем личность (или компанию) прежде чем делать какие-либо предоплаты. Желательно найти живые отзывы и удостовериться, что эта компания (или человек) существуют уже давно и реальны.

Большинство англоязычных посредников берут комиссию с того, кто сдаёт жильё (хотя русские посредники могут брать комиссию с тех, кто снимает — по нашей русской традиции — этот момент уточняется в начале поиска).

В группах так же часто бывают объявления о пересдаче жилья, арендованного на долгий срок с депозитом. Депозит обычно берется в размере арендной платы за 2 месяца, поэтому, если квартиросъёмщик съезжает раньше, то старается найти себе замену, чтобы вернуть депозит.

Главный минус такого способа — выбирая кондо или дом через интернет, вы всё равно не услышите какие петухи здесь кричат по утрам под окнами или какое заведение с караоке расположено рядом… Это всё конечно можно попытаться уточнить у агентов, но есть ещё один способ.

Как найти жильё в Паттайе самостоятельно на месте

И третий способ: поиск жилья на месте. Для этого нужно приехать в Паттайю, поселиться на 2-3 дня в отеле (именно столько обычно уходит на самостоятельный поиск жилья) и найти квартиру или дом самостоятельно.

Этот способ не очень хорош для высокого сезона и кратковременной аренды (декабрь-февраль) — многие хорошие варианты могут быть уже заняты. И стоимость в таком случае будет выше.

Для этого находим и бронируем отель на 2-3 дня заранее тут (в выбранном вами районе):

Найти отель

Приезжаем в Паттайю, поселяемся в отеле и идём гулять по району. На байке это сделать конечно будет удобнее, но можно и пешком. Выбираем интересные вам кондо, заходим, спрашиваем есть ли в них аренда, смотрим и решаем.

Можно существенно упростить этот способ, обратившись к риелтору, который поможет вам найти вариант на месте с просмотрами в выбранном вами районе (а может быть и предложит совсем другой, который вам тоже понравится).

Как найти надежного риелтора в Таиланде

К сожалению я не напишу вам здесь точного имени такого человека, потому что риелтор — это работа непостоянная и людей через неё проходит много, даже надёжных. Все, кого я знала, риелторами уже не работают. Риелтора или агентство недвижимости вам придется найти самостоятельно через Гугл — на сайтах агентств или в группах, либо прямо на улицах Паттайи, в том месте, где вы поселитесь по приезду. Агентств недвижимости очень много в Центральной Паттайе, Пратумнаке, есть на Джомтьене.

Желаю вам быстрого и эффективного поиска и приятного проживания в Паттайе, часть которой я очень люблю.

Другие полезные посты в моём блоге:

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

Аренда недвижимости в Таиланде

Официальная валюта Таиланда — тайский бат (฿). 1 доллар США эквивалентен прибл. ฿ 31.7. Как и в других странах мира, уровень жизни в Таиланде определяется уровнем дохода, местоположением и образом жизни. Однако, как и другие страны Юго-Восточной Азии, Таиланд по-прежнему предлагает относительно доступную стоимость жизни. Иностранцы, как правило, могут комфортно жить со средней зарплатой. Таиланд известен своей вкусной и доступной уличной едой, и вы можете покупать еду у уличных торговцев, если у вас ограниченный бюджет.

Чтобы передвигаться, вы можете выбрать различные виды общественного транспорта. В Бангкоке вы можете легко передвигаться с помощью BRT (скоростной автобусный транспорт), который имеет фиксированную плату за проезд. Независимо от расстояния, рассчитывайте заплатить 15 фунтов стерлингов. Автобусы и тук-туки ходят по всей стране, и стоят они относительно недорого. Для тех, кто любит приключения, аренда мотоцикла — самый быстрый и гибкий выбор. В зависимости от типа мотоцикла, который вы хотите взять напрокат, будьте готовы платить от 150 до 450 вон в день.

В Таиланде тропический климат с палящими температурами. В стране вообще жарко и влажно круглый год. Средняя температура колеблется от 28 ° C до 35 ° C, но в жаркое время года (с марта по июнь) температура может достигать 40 ° C. Сезон дождей обычно начинается с июля по октябрь. Ожидайте сильных дождей и повышения влажности в этом сезоне.
Таиланд имеет разнообразную культуру и очень дружелюбные люди. Большинство населения придерживается буддизма, но широко распространены и другие религии, например, ислам.Официальным языком является тайский, но широко распространен английский, особенно в крупных городах и туристических районах.

Для проживания в Таиланде необходима виза. Большинство людей переезжают в Таиланд по туристической визе (действующей в течение 60 дней) или неиммиграционной визе, действующей в течение 90 дней. Как туристические, так и неиммиграционные визы могут быть продлены через иммиграционную службу. Краткосрочное продление пребывания обычно предоставляется до 30 дней. Однако, если вам нужно остаться дольше, вы можете подать заявление на неиммиграционную визу и продлить ее на один год.

Аренда квартир и домов в Таиланде от $ 8

Выберите идеальный вариант аренды на время отпуска

Экономия до 82%

Лучшие предложения по домам для отпуска в Таиланде

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

237 413 единиц аренды с 30 различных партнерских сайтов, включая Booking.com и Agoda , можно забронировать в Таиланде. HomeToGo, поисковая система по аренде на время отпуска, немедленно сравнивает все варианты аренды, так что вы можете сэкономить до 82 %!

Рекомендуемая аренда на отпуск в Таиланде

Найдите свой идеальный вариант аренды на время отпуска в Таиланде: от 8 долларов за ночь

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.3 / 5,0 «Очень хороший»

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

Квартира ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня

3.9 / 5,0 «Хороший»

Аренда на время отпуска с Wi-Fi

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером

Квартиры и аренда на время отпуска с кухней

Квартира ∙ 7 гостей ∙ 3 спальни

3.5 / 5,0 «Хороший»

Популярные удобства для аренды в Таиланде

Более половины объектов аренды включают бассейн, что делает Таиланд отличным местом для людей, желающих провести отпуск у бассейна.Кроме того, более гостиничных номеров, имеют бассейн, чем квартир для аренды . В среднем гостиничных номеров, с бассейнами в Таиланде могут принять 3 гостей и стоят $ 178 за ночь. Среди этих домов для отпуска 68 домов находятся в пределах 2 миль от воды.

Информация о ценах на аренду жилья в Таиланде

Мы проанализировали данные о ценах и представили их на этом графике, который показывает цены на аренду жилья в Таиланде на следующие двенадцать месяцев.в Таиланде цены могут доходить до 130 долларов (25.12 — 01.01). В июле цены падают в среднем до 66 долларов за ночь (24.07 — 31.07).

Информация о наличии аренды в Таиланде

Проверьте, насколько загружен Таиланд, с помощью нашего графика доступности.Неделя с наименее доступной арендой приходится на июль (9.07 — 16.07), когда доступно только 77% аренды. Неделя с наивысшим процентом доступной аренды приходится на сентябрь (11 сентября — 18 сентября).

Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах путешествий.

Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!

Аренда на отпуск с семьей в Таиланде

Таиланд — это не просто рай для пеших туристов, это популярный выбор путешественников, которые хотят исследовать азиатскую культуру со своими детьми.Тайланд с прекрасными пляжами, дружелюбными местными жителями и доступной арендой на время отпуска является прекрасным местом для семейного отдыха. Аренда на время отпуска в Таиланде — отличная альтернатива, чтобы позволить вам растянуть свой бюджет и испытать все, что может предложить эта великая страна.

Где найти лучшую еду в Таиланде?

Тайская кухня с детьми

Путешествие с детьми может стать проблемой, особенно для тех, чье потомство разборчиво в еде.В Таиланде, гастрономической Мекке Азии, есть бесконечный выбор, который вызовет у ваших детей аппетит. Classic Pad Thai — идеальный способ познакомить детей с тайской кухней. Вы можете прогуляться по улицам и найти жареные бананы, кокосовое мороженое и даже бананы и блины Nutella.

Совершите поездку по плавучему рынку с детьми и отведайте свежеприготовленные на гриле морепродукты, фрукты и множество местных продуктов. Запишитесь на кулинарные курсы, когда вы арендуете дом для отпуска в Таиланде, и пусть ваши дети чему-то научатся из вашей поездки.Западная еда широко доступна вместе с сетями быстрого питания на случай, если ваши дети скучают по ней.

Какие развлечения в Таиланде лучше всего подходят для семей?

Чем заняться в Таиланде с детьми

От столицы Бангкока до исторического города Аюттхая привезти своих детей в Таиланд — это опыт, который изменит их жизнь. Семейные направления в Бангкоке включают зоопарк Dusit Zoo, Kidzania и Dinosaur Planet Bangkok.Устройте круиз на длиннохвостой лодке или запишитесь на круиз на закате с обильным ужином «шведский стол». От Пхукета до Самуи, пребывание в пляжных домиках в Таиланде позволит вашим детям насладиться кристально чистой водой и длинными песчаными пляжами.

Где уникальные достопримечательности Таиланда?

Экскурсионные направления в Тайланде

Семьям может быть сложно выбрать, куда брать своих детей в Таиланде, поскольку страна огромна.Столица Бангкок — отличное место для начала с аттракционов для детей, которые оценят по достоинству вся семья. В большинстве местных направлений легко найти отличный дом для отпуска в Таиланде, а также достопримечательности, которые стоит увидеть.

Из Бангкока отправляйтесь в другие направления на юг, где семьи наслаждаются обширными пляжами. Вы можете выбрать более оживленные курорты, такие как Пхукет, или открыть для себя более тихие пляжи Краби в своем великолепном пляжном домике в Таиланде. Таиланд богат древними культурными достопримечательностями, которые, несомненно, оставят неизгладимое впечатление.Направляйтесь к объектам наследия ЮНЕСКО в Аюттхая или к Chang Mai , где посетители исследуют и восхищаются храмами и старым городом-крепостью. Недалеко от Бангкока Канчанабури — парк этических слонов и популярное место для семейных экскурсий.

Сколько стоит аренда жилья на время отпуска в Таиланде?

В среднем аренда гостиничного номера или квартиры в Таиланде стоит 8 долларов за ночь.

Сколько домов на время отпуска можно забронировать в Таиланде?

В настоящее время в Таиланде 237 413 домов для отпуска, которые можно просмотреть и забронировать для следующей поездки.

Можно ли с домашними животными снимать жилье в Таиланде на время отпуска?

Если вы путешествуете с собакой по Таиланду, 6 вариантов аренды на время отпуска позволяют с домашними животными.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Сезонная аренда

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Самые популярные направления для путешествий в Тайланде:

Лучшие идеи для отпуска

Исследуйте больше идей для отпуска

Phuket Realty Thailand — Недвижимость в долгосрочную аренду

Ао По Банг Джо Банг Тао Лодка Лагуна Мыс Панва Мыс Яму Чалонг Чернгталай Остров Камала Карон Ката Кату Краби Лагуна Лаян Май Кхао Маник Най Харн Най Тон Най Янг Натай Паклок Патонг Пханг-Нга Раваи Сай Юань Сурин Таланг

Различные способы владения недвижимостью в Таиланде иностранцами

Поскольку туризм растет с каждым годом, Таиланд, особенно Пхукет, становится все более популярным местом для инвестиций в недвижимость.

Пхукет привлекает всех, кто хочет иметь дом под тропическим солнцем, от предпринимателей до молодых семей и пенсионеров. И хотя эти люди рады называть Пхукет своим домом, похоже, что именно инвесторы, ищущие более высокую отдачу от своего капитала, движут этим рынком.

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Таиланде

Если у вас есть несколько клиентов, которые заинтересованы в покупке недвижимости на Пхукете, важно, чтобы вы знали, как их посоветовать. Им нужно найти в вас подходящего агента, а также почувствовать, что вы работаете с опытными и этичными юристами, которые помогут им в процессе покупки.

Ниже приводится описание наиболее распространенных и законных способов, которыми ваши клиенты могут инвестировать в тайскую недвижимость.

Безусловное владение

Кондоминиумы в свободном владении

Кондоминиум без права собственности — это самый простой способ для иностранца владеть недвижимостью в Таиланде. Согласно тайскому закону , до 49% площади кондоминиума может принадлежать иностранцам.

При условии сохранения требуемой доли тайской собственности в данном комплексе, кондоминиум может быть полностью и юридически оформлен на имя иностранца .Это означает постоянное владение на неограниченный срок до тех пор, пока владелец не решит продать эту единицу.

Интересной деталью является тот факт, что, когда иностранец покупает кондоминиум, в название входит «долевое участие» в здании и всех его общих помещениях. Это означает, что вашему клиенту будет принадлежать крошечный кусок автостоянки, сада, бассейна и даже стойки регистрации. Кроме того, доля долевого владения переводится в их долю голоса в ассоциации владельцев.

Кондотели или Кондоминиумы с отельной лицензией

Condotels сочетают в себе услуги отеля и юридическую структуру кондоминиума и идеально подходят для всех, кто заинтересован в выгодной инвестиционной возможности . Инвесторы могут приобретать отдельные объекты недвижимости, а затем сдавать их в аренду как гостиничные помещения.

Каждому владельцу обычно выделяется определенное количество дней использования для своей единицы каждый год (обычно от 2 недель до 1 месяца). В остальное время недвижимость сдается в аренду отелем.Обратите внимание, что отель обычно управляет курортом и арендным бизнесом.

Condotel обычно предлагает вариант либо гарантированного дохода от аренды, либо вхождения в пул аренды . В пуле аренды все участвующие владельцы должны предлагать свои квартиры в аренду, затем арендный доход «объединяется», и каждый владелец участвует в прибыли.

Поскольку кондотель имеет лицензий как на кондоминиум, так и на отель , апартаменты могут сдаваться в аренду еженедельно или даже посуточно.С ростом Airbnb возможность предлагать краткосрочную аренду представляет собой огромное преимущество для иностранных инвесторов.

Фирменные резиденции

Этот тип инвестиционной собственности прямо относится к категории Luxury Property. Хотя брендовые резиденции также могут быть виллами, ряд застроек на Пхукете были созданы как роскошные кондоминиумы, что означает, что должна применяться динамика владения 51% тайцев — 49% иностранцев. Это означает, что иностранцев могут купить квартир в брендовых резиденциях, а владеют ими на правах собственности.

Когда проект носит название сети роскошных отелей, инвесторы точно знают, что они покупают: проектов всемирно известных архитекторов, оборудование и отделка высочайшего качества, а также интерьеры, которые просто источают роскошь.

Фирменных резиденций по понятным причинам привлекают состоятельных инвесторов. Их собственность управляется курортом, включая возможность использовать бассейн для сдачи в аренду, если они там не проживают. Кроме того, высококачественный сервис — это все, что вы ожидаете от 5-звездочной сети отелей .

Покупка квартиры через оффшорную компанию

Хотя законы, регулирующие наследование кондоминиума в Таиланде, благоприятны для иностранцев, вы, тем не менее, можете рассмотреть возможность покупки кондоминиума через оффшорную компанию.

Британские Виргинские острова — популярный выбор из-за их хорошо зарекомендовавшей себя репутации надежного управления и конкурентоспособных эксплуатационных расходов.

Покупка через оффшорную компанию идеально подходит для планирования преемственности, потому что компании не умирают.Это делает планирование наследования простым и безболезненным , потому что лицо, контролирующее акции компании, фактически владеет квартирой. Точно так же, если вы хотите продать свою квартиру, вам нужно всего лишь передать акции оффшорной компании новому владельцу.

Земельный участок

Земельная собственность относится не только к реальным участкам земли и камня, но также к земельным участкам домов, таунхаусов, бунгало или вилл. — другими словами, земля с сохранившимся зданием, стоящим на ней.

В Таиланде очень хорошо известны законов, регулирующих иностранную собственность на земельную собственность. , законы, которые по существу запрещают передачу прав собственности на любую землю от имени иностранца.

За очень, очень немногими исключениями, лучше принять это как факт: , если вы иностранец, вам не разрешается владеть землей в Таиланде.

Покупка виллы через тайскую компанию

В тайском законодательстве есть ограничения, не позволяющие иностранцам владеть земельной собственностью.Сюда входят не только земельные участки, но и земельные дома или виллы. Иностранцы должны согласиться с тем, что попытка обойти закон без надлежащей юридической консультации сопряжена с риском.

Обычный способ попытаться обойти закон — это для иностранца открыть тайскую компанию Ltd . Но чтобы все было сделано правильно, компания должна вести себя как законный бизнес. Это означает, что они приносят доход и имеют настоящих тайских акционеров (номинальные акционеры в Таиланде являются незаконными).Найденные ими тайских акционеров должны быть законными инвесторами , а также заинтересованными сторонами, которые имеют право голоса в управлении компанией в будущем. Иностранец не может владеть более 49% акций.

Опытный тайский юрист сможет посоветовать вам лучшую стратегию, чтобы помочь вашим иностранным клиентам, владеющим недвижимостью в Таиланде. Обратите внимание: если юрист, который будет поддерживать вашу работу, предлагает вашему клиенту избегать любых из вышеперечисленных вопросов, вам необходимо найти другого юриста.

Почему бы не рассмотреть возможность аренды?

Leasehold — это договоренность, при которой вы фактически арендуете недвижимость (на длительный срок) у фактического владельца (который сам является «собственником»). За очень немногими исключениями, любой иностранец в Таиланде, который хочет владеть земельной собственностью (например, домом или виллой), вместо этого ограничивается арендой, которая не может превышать 30 лет.

В качестве арендатора иностранцу предоставляется «исключительное владение » (право беспрепятственного владения), что означает, что он может использовать недвижимость в качестве дома или арендуемой собственности на время аренды.

Каждый договор аренды должен быть зарегистрирован в местном земельном управлении , и как только это будет сделано, договор аренды действует как залоговое право в отношении документа о праве собственности. Это фактически делает юридическое положение иностранного арендатора более надежным, чем у иностранца, использующего незаконную тайскую компанию.

Многие застройщики также имеют пунктов в приложении о купле-продаже, согласно которым по истечении первоначального срока аренды договор аренды будет продлен еще на два 30-летних срока , , фактически делая срок аренды 90 лет (часто обозначается как 30 + 30 + 30) .Хотя по тайскому законодательству такие продления могут быть только обещаниями, использование застройщика с хорошей репутацией и опытного юриста может гарантировать успешное продление.

Собственное здание, Сдам в аренду участок

Другой вариант для иностранцев — владеть самим зданием, но арендовать землю, на которой оно расположено, у собственника. Свободным владельцем может быть физическое лицо или компания (например, разработчик).

Поскольку ограничения на владение землей не распространяются на владение зданием, некоторые иностранцы берут в аренду участок земли сроком на 30 лет, а затем переходят к , чтобы построить на этой земле виллу своей мечты.

Опытный юрист также может гарантировать, что первоначальный 30-летний период может быть продлен в конце первого срока.

Обеспеченная аренда

Обеспеченная аренда (также известная как Защищенная или Коллективная аренда ) — это структура, в соответствии с которой арендатор соглашается на аренду, одновременно подписывая договор купли-продажи с тайской компанией застройщика .

В большинстве случаев тайская компания разрабатывает коллекцию вилл, которые сдаются в аренду иностранцам.Иностранцы, сдающие виллы в аренду, совместно владеют акциями офшорной компании. Важнейшими элементами этой структуры являются соблюдение правил, регулирующих владение контрольным пакетом акций в Таиланде, и отсутствие обещаний о гарантированном продлении аренды.

Вместо этого, когда каждый иностранец подписывает 30-летний договор аренды собственности, офшорная компания, в которой они имеют долю, одновременно приобретает миноритарный пакет акций компании-арендодателя. Однако это миноритарное владение акциями дает особые права, такие как право голоса, что позволяет офшорной компании определять направление и действия тайской компании.

Другими словами, вы знаете, что ваш договор аренды будет продлен, потому что вы и все другие иностранные арендаторы имеете право принимать это решение. Кроме того, если вы гарантируете, что ваши наследники берут под свой контроль акции вашей оффшорной компании, они могут дополнительно гарантировать, что любой пункт о правопреемстве в договоре аренды применяется в их интересах.

Однако договор аренды с обеспечением был успешно оспорен в суде в Таиланде, поэтому вы должны убедиться, что застройщик все правильно структурировал.При правильной структуре ваша аренда — и ваши инвестиции — могут быть защищены в долгосрочной перспективе.

Помещение виллы на имя вашей тайской жены

В Таиланде супругу-иностранцу не разрешается совместно владеть землей. Если пара покупает землю на имя тайского супруга, они должны сделать совместное заявление о том, что ее личные средства были использованы для покупки. Обратите внимание, , что она решает заложить или продать собственность без согласия своего мужа.

Один из способов закрепления формы «совместной собственности» заключался в том, чтобы тайский супруг (чаще всего жена) владел землей, а затем сдавал ее в аренду своему мужу на 30 лет. Таким образом, даже если жена решит продать землю, ее муж будет иметь недвусмысленное право оставаться в доме на земле до истечения срока аренды.

Обратите внимание, что любая из сторон может по своему усмотрению аннулировать соглашение (даже в течение 1 года после развода).

Использование тайского друга для покупки вашей виллы

Известно, что иностранцы, у которых есть надежные тайские друзья, переводят деньги своему другу, который затем покупает виллу на свое имя. Иностранец может иметь договор с тайским другом, в котором говорится, что он владеет 49% долей в вилле, но иностранец не будет указывать свое имя в документе, подтверждающем право собственности.

В этом случае друг имеет право продавать, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться недвижимостью , без согласия иностранца .Это «дешевый и простой» способ «владеть» виллой, но опять же, вы на самом деле не владеете ею. Тем не менее, иностранец может сдать здание в аренду у своего друга для юридически безопасного пользования имуществом как минимум на 30 лет.

Также стоит упомянуть, что в том маловероятном случае, если власти обнаружат, что ваш друг купил недвижимость для вас, ваш друг может считаться незаконным кандидатом, действующим от вашего имени.

Исключения из правила

Мы упоминали выше, что существует «очень и очень мало исключений» из законов против иностранного владения земельной собственностью в Таиланде.Давайте посмотрим на исключения.

Предписанные инвестиции

Для иностранцев, у которых есть ресурсы, Закон о земельном кодексе Таиланда предлагает еще одну возможность для иностранной собственности на землю в собственность.

Инвестиции должны быть в облигациях государственного предприятия, Банка Таиланда, правительства Таиланда или в любые облигации, капитал или проценты по которым обеспечены Министерством финансов.

Учитывая, что иностранцы уже покупают (или даже арендуют) виллы на Пхукете на сумму до 400 миллионов бат (12 долларов США.51 миллион или 11,21 миллиона евро) , необходимо сделать предписанные инвестиции в размере 1/10 этой суммы, а затем использовать остаток для покупки виллы.

Совет по инвестициям (BOI)

Любой иностранец, желающий продвигать бизнес или инвестировать в Таиланд , может получить особые привилегии , например, разрешение на владение землей.

Закон о поощрении инвестиций предоставляет стимулы для бизнеса, а не для физических лиц, но по схеме BOI иностранец может контролировать свой тайский бизнес, что не может быть сделано с помощью традиционной Thai Company Ltd.А если они контролируют компанию, это означает, что они также контролируют любую землю, принадлежащую компании.

Любому иностранцу, имеющему возможность использовать схему BOI, также предоставляется юридический контроль над тайской собственностью .

О тайском жилом районе

Thai Residential — одна из ведущих консультационных групп Таиланда по недвижимости. Это опытные консультанты по недвижимости, которые предлагают полную прозрачность и консультации по тонкостям покупки недвижимости в Таиланде.

Продать недвижимость иностранным покупателям

ListGlobally — это крупнейшая сеть порталов недвижимости в мире. Через наши порталы недвижимости +100 мы можем продвигать вашу тайскую недвижимость для иностранной аудитории. Мы помогаем вам получить прибыль от рыночных возможностей для развития вашего бизнеса. Увеличивая свое присутствие и адаптируясь к новым тенденциям в сфере недвижимости и изменениям законодательства, вы можете увеличить свои продажи.

Дешевая аренда жилья в Бангкоке, Таиланд

Расположение — ключ к выбору долгосрочной аренды

Крис Митчелл

Экзотическая столица Таиланда, Бангкок, постоянно преображается. Постоянное столкновение гипермодерна и традиций делает его очаровательным местом для жизни. английский Учителя в Бангкоке обычно могут получать более высокую заработную плату, чем где-либо еще в стране, и спрос на них устойчивый. Бангкок также является одним из основных туристических центров Юго-Восточной Азии — соседние страны, такие как Вьетнам, Камбоджа, Лаос и другие, теперь находятся всего в нескольких часах езды. на множестве недорогих авиаперевозчиков или поездом.

Помимо культурных и туристических преимуществ, Бангкок также обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей Запада. Чистая, хорошо меблированная квартира в западном стиле, в которую можно вернуться домой после тяжелого учебного дня, становится все более важным. для тех, кто остается в Бангкоке более пары месяцев. Тем, у кого ограниченный бюджет, можно дешево жить в Бангкоке, если вы готовы жить в районах, отключенных от системы общественного транспорта.

Но для многих жителей Запада, включая меня, домашний комфорт и удобное расположение жизненно важны, чтобы наслаждаться жизнью в городе.Для тех, кто готов платить по-прежнему чрезвычайно разумные по западным стандартам арендные цены, есть много вариантов долгосрочного бюджетного жилья. Помните о стоимости жизни в Бангкоке, чтобы лучше управлять своим бюджетом на аренду и другие предметы первой необходимости.

Тщательно выбирайте место аренды

«Местоположение, местоположение, местоположение» — важнейшая мантра Бангкока. Находясь рядом со станцией BTS Skytrain или MRT, имеет огромное значение, насколько больше вы можете увидеть в городе, просто потому, что у вас есть легкий доступ к нему.

В Бангкоке есть два ключевых района для квартир: Сукхумвит и памятник Победы. Сукхумвит — одна из главных артерий города, такая как 5-я авеню Таиланда — является домом для большинства эмигрантов Бангкока, в которых проживают арабы. нижняя часть, британцы и японцы в среднем, и тайский средний класс высшего общества дальше. Это делает Сукхумвит увлекательным плавильным котлом, к тому же довольно дорогим. Но огромный выбор жилья, доступного вокруг эта область означает, что вы можете найти выгодные предложения, если вам повезет.Поскольку на Сукхумвите так много всего происходит, это идеальное место, если вы можете себе это позволить.

Другой главный район, у Монумента Победы на другой стороне города, также хорошо связан с маршрутом BTS Skytrain и менее посещаем, чем некоторые из Сукхумвита. Поскольку это дипломатический квартал, где расположено множество посольств и послы размещены, это также тихое и безопасное место. Я жил в обоих районах и довольно хорошо их знаю.

Квартирная охота с ограниченным бюджетом

Когда мы с девушкой впервые переехали в Бангкок в начале 2005 года, у нас был бюджет в 20 000 бат в месяц на меблированную квартиру с одной спальней, включая все счета.Это примерно 650 долларов в месяц. Счета включают воду и электричество, очевидно, и электричество может быть убийцей, если вы часто пользуетесь кондиционированием воздуха. Бюджет от 2 000 до 3 000 бат в месяц на счет за кондиционер. Проверьте, сколько в квартире взимается плата за единицу электроэнергии и фиксированную ежемесячную ставку за воду, и если есть какие-то экстры.

Охота за домом в Бангкоке может быть довольно неприятной, если вы находитесь в пределах 20 000 бат и ниже.Интернет иногда имеет ограниченное использование для проведения исследований, потому что многие объекты недвижимости просто не интересуются веб-сайтами или лучшими сайтами с перечнем товаров в Интернете. Те, которые доступны в Интернете, предназначены либо для более дорогих мест, либо веб-сайты с настолько плохо скомпонованными или неполными, что их трудно понять. Агенты по недвижимости, как правило, сосредотачиваются на цене от 30 000 бат (970 долларов США) и выше.

Полезные сайты

Однако есть несколько полезных веб-сайтов.ThaiApartment — агентство, предлагающее дешевую аренду. Craigslist Bangkok — это продолжение оригинального Craigslist. Газета Bangkok Post также является отличным источником для поиска дешевых квартир. Наконец, здесь вы можете приобрести отличный справочник по поиску квартир в Бангкоке.

Самый дешевый продукт для учителей английского языка и других бедняков. фарангов. в Бангкоке — это город. Особняк, при долгосрочной ставке от 15 000 бат в месяц за 1 спальню.

На другом конце города Дом у пруда, спрятанный на крошечной сои недалеко от Сукхумвит 22, является настоящей жемчужиной: поистине Прекрасная двухкомнатная квартира в переоборудованном старинном доме с журчащим внутренним фонтаном и общим ощущением спокойствия. У них есть студии от 17 500 бат, но они часто переполнены из-за большой популярности. Если можешь себе это позволить, Хаус У пруда стоит исследовать. Их веб-сайт не совсем прав.

Мы обнаружили то, что стало нашим домом на год, почти по соседству с House By The Pond — Belleville, где есть несколько студий и квартир с одной спальней в безупречном состоянии. Мы не могли поверить в свою удачу. Паркетные полы, полностью меблирована, телевизор, wi-fi, холодильник, микроволновая печь, чайник, ванна и душ, кухня (без духовки), уборка квартиры каждый день … предлагает много. Однокомнатная квартира довольно компактна, но имеет хорошее использование пространства и в целом приятное ощущение.Персонал также очень полезно, и во всем здании есть беспроводной доступ в Интернет. Цена: 16 000 бат за месяц, 15 000 бат при заключении договора аренды на 6 месяцев. У Belleville нет веб-сайта, но они регулярно размещают рекламу в The Bangkok. Сообщение .

В заключение, в Бангкоке есть из чего выбрать. Уловка состоит в том, чтобы тщательно спланировать свой бюджет и иметь в виду полную цену; то есть стоимость счетов, а также сама арендная плата.Хотя это стоит дороже быть ближе к сетям общественного транспорта, время и усилия, которые он сэкономит вам при поездках по городу, могут того стоить, тем более что это позволяет вам получать больше удовольствия от пребывания в Бангкоке. В конце концов, в этом весь смысл здесь.

Крис Митчелл — опытный британский журналист, веб-дизайнер и инструктор по подводному плаванию, живущий в Таиланде.

Долгосрочная аренда Пхукет — Окончательное руководство (2020)

Вы заинтересованы в долгосрочной аренде на Пхукете? Тогда читайте дальше.Это руководство предназначено для предоставления вам всей необходимой информации при аренде недвижимости на длительный период времени.

Обычно это договоры аренды недвижимости, при которых арендатор обязуется арендовать недвижимость на срок от 6 до 12 месяцев. Также могут быть согласованы более длительные сроки аренды, но, как правило, срок аренды большинства жилых помещений не превышает 3 лет, однако можно согласовать дальнейшее продление контракта.

Долгосрочная аренда Пхукет — популярный вариант для многих людей, приезжающих в город, при этом большинство арендаторов подписываются на 12-месячную возобновляемую аренду. Долгосрочная аренда профессионально управляемой недвижимости на Пхукете часто имеет финансовый смысл, поскольку текущие расходы на техническое обслуживание и страхование зданий покрываются арендодателем. Аренда недвижимости на длительный срок может быть отличным шагом для людей, которые не готовы покупать дом на Пхукете или не имеют для этого финансового положения. Это может помочь вам решить, подходит ли вам район, прежде чем покупать дом.

Пхукет — одно из самых популярных мест в мире, с его великолепными пляжами, теплым климатом и бурной ночной жизнью, что делает его одним из самых посещаемых мест Таиланда. Сезонная аренда здесь пользуется большим спросом, многие люди выбирают ее как альтернативу отелю. Все больше и больше людей выбирают долгосрочную аренду Пхукета, часто снимая дом или виллу на несколько месяцев.

Есть много причин, по которым долгосрочная аренда стала популярной на этом тайском острове.Многие мечтают переехать сюда и наслаждаться спокойным и беззаботным образом жизни. Он считается раем как для экспатов, так и для туристов, благодаря великолепному побережью и чистой воде, благодаря чему он получил название «Жемчужина Андаманского моря». Планируете ли вы работать или уйти на пенсию на крупнейшем острове Таиланда, имеет смысл искать Пхукет для долгосрочной аренды.

Долгосрочная аренда популярна не только у арендаторов, но и у владельцев недвижимости.Они не только выигрывают от сокращения периодов «пустоты», но также могут снизить маркетинговые расходы на поиск арендаторов. Кроме того, долгосрочная аренда на Пхукете может обеспечить укрепление отношений между арендатором и арендодателем при взаимопонимании между двумя сторонами. Это может привести к дальнейшему продлению долгосрочной аренды. Кроме того, долгосрочная аренда на Пхукете может снизить риск найма плохих арендаторов из-за меньшей текучести. Арендатор, выбравший аренду на длительный срок, также с большей вероятностью сохранит недвижимость в хорошем состоянии.

Выбрать лучшее место для долгосрочной аренды Пхукет может быть непросто, ведь здесь так много красивых мест. Обычно долгосрочные арендаторы выбирают более тихие места, такие как Камала, Лагуна, Раваи или Кату. Эти части острова, как правило, менее заняты и имеют более спокойную атмосферу, что делает их идеальными местами для долгосрочной аренды недвижимости. Они также популярны среди семей, ищущих более спокойный образ жизни.

Пхукет предлагает широкий выбор объектов недвижимости для долгосрочной аренды: от кондоминиумов и апартаментов до домов, вилл и таунхаусов. Некоторые из более доступных вариантов можно найти ближе к Пхукету, например, Кату, где меблированная квартира-студия может стоить около 10 000 бат в месяц. Двухкомнатный дом в Раваи на юге обойдется вам в 25–35 000 бат в месяц. На более высоком уровне вы найдете виллы с 3 или 4 спальнями в Лагуне по цене от 50 000 до 120 000 бат в месяц.Как правило, менее дорогая недвижимость находится подальше от побережья.

При долгосрочной аренде на Пхукете у арендатора и арендодателя будут определенные обязанности. Помимо оплаты коммунальных услуг, таких как электричество и вода, арендаторам необходимо будет позаботиться о мелком обслуживании определенных предметов, таких как лампочки или очистка систем кондиционирования воздуха. Арендодателям потребуется заменить основные приборы в случае их выхода из строя, а также фурнитуру из-за износа.Они также несут ответственность за уплату сборов за территорию общего пользования.

Как только вы найдете свой идеальный дом или квартиру в аренду на Пхукете, вы можете спешить подписать пунктирную линию и переехать в новое место жительства. Однако, прежде чем вы это сделаете, важно задать несколько ключевых вопросов об объекте недвижимости, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям. Самое главное, нужно установить, кто за что отвечает.Например, кто несет ответственность за коммунальные расходы и техническое обслуживание. Эти расходы необходимо учитывать в вашем бюджете, чтобы вы могли с комфортом оплачивать их вместе с ежемесячной арендной платой.

Другие вопросы, которые следует задать перед подписанием договора аренды, включают, что произойдет, если вы захотите досрочно расторгнуть договор или если возникнут убытки. Вам также может потребоваться узнать, разрешено ли проживание с домашними животными в выбранной вами собственности. Имейте в виду, что домашние животные обычно не допускаются в кондоминиумы; однако опытный агент сможет подобрать для вас жилье, подходящее для проживания с домашними животными, в выбранном вами районе.

Вам необходимо заключить договор аренды на долгосрочную аренду Пхукет. Это важный шаг, и вы должны убедиться, что понимаете все моменты, прежде чем приступать к бумаге. Если что-то неясно или вы думаете, что чего-то не хватает, очень важно сообщить об этом агенту или владельцу недвижимости. Возможно, вам потребуется запросить изменения или дополнения к соглашению перед его подписанием.Основные пункты, которые должны быть покрыты, включают сумму арендной платы, даты аренды и дату платежа, а также другие расходы, за которые вы несете ответственность, такие как гарантийный залог и плата за расторжение договора.

Арендная плата всегда выплачивается ежемесячно и заранее, при этом большинству домовладельцев требуется один-два месяца вперед. Иногда арендаторов просят заплатить вперед за первый и последний месяц, что дает домовладельцам уверенность в том, что арендаторы не расторгнут договор аренды раньше срока.Спрос на недвижимость на Пхукете очень высок с декабря по март, и владельцы могут устанавливать высокие ставки. Арендодатели хотят, чтобы арендаторы не платили более низкую ежемесячную плату в эти периоды, а затем разрывали договор аренды в низкий сезон.

Иногда арендодатели могут снизить ежемесячную ставку, если арендаторы могут заплатить за год вперед. Тщательно подумайте, планируете ли вы это сделать, и убедитесь, что вы взяли на себя обязательства, поскольку, как правило, предоплаченная арендная плата или гарантийный залог не возвращаются, если вы передумаете.

Арендодатели также потребуют внести залог при заселении. Арендаторы должны будут оплатить это в случае повреждения, поломки или неоплаченных счетов. Эта возвращаемая плата часто эквивалентна арендной плате за один или два месяца.

Если вас интересует долгосрочная аренда на Пхукете, желательно найти ее через агента. Агент не только предоставит вам быстрый и полный список доступных вариантов аренды, но и организует все просмотры и встречи от вашего имени, сэкономив вам так много времени и усилий.Вы также можете рассчитывать на быстрое время отклика, что ускорит процесс поиска идеальной квартиры или дома для аренды на Пхукете. У владельцев часто нет времени немедленно ответить потенциальным арендаторам, и это может значительно замедлить работу. Более того, поскольку агенты понимают и арендодателя, и арендатора, они могут обеспечить взаимовыгодное соглашение для обеих сторон.

Если вы заинтересованы в долгосрочной аренде недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Select 1 Property с вашими полными требованиями, и мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты.

Таиланд Стоимость жизни (650 долларов США)

Последнее обновление 31 января 2021 г.

Итак, вы изучаете, сколько будет стоить ваша жизнь в другом месте в мире, и думаете о переезде в Таиланд. Теперь нужно разобраться в большом количестве информации. Когда десять лет назад я переехал в Чиангмай, город был совсем другим местом для экспатов (цифровых кочевников было мало, но пенсионеров было много), и не существовало информации о том, сколько на самом деле будет стоить там жить.

Этот пост был, по сути, первым онлайн-анализом стоимости жизни в Таиланде, в котором рассказывается мельчайшие подробности того, что ваши деньги покупают в Таиланде, что стоит дороже, чем дома, и как ваши собственные цели могут быть согласованы с переездом куда-нибудь в страну (цифровые кочевники пенсионеры, как правило, выбирают несколько ключевых точек по всей стране). Поскольку трудно понять, что является преувеличением в этих типах руководств и как будет варьироваться ваш опыт, это руководство — и все мои руководства по стоимости жизни во всем мире — полностью охватывают факторы, которые заставляют вас задуматься, помогая вам решить, стоит ли Таиланд это подходящее место, чтобы назвать ваш будущий дом.Этот пост демистифицирует стоимость жизни в Таиланде, а также охватывает ряд мнений о том, сколько стоит жить в разных районах.

Давайте поговорим в целом о том, почему Чиангмай и другие тайские города являются одними из самых популярных мест для экспатов и цифровых кочевников. Все сводится к низкой стоимости жизни в сочетании с невероятной культурой и восхитительной едой. Только эти три фактора способствуют тому, что огромное количество пенсионеров знают о Таиланде в течение многих лет — для них не секрет, что здесь у вас много денег.Но когда я приехал в 2011 году, термин «цифровой кочевник» только зарождался. Горстка блоггеров о путешествиях решила провести сезон в Чиангмае; Нам понравились все три фактора, поэтому мы вернулись в следующем сезоне, а затем многие просто переехали туда навсегда. С тех пор (и действительно с тех пор, как я написал этот пост, который стал вирусным и был показан на BBC, среди других каналов) Чиангмай заманил других цифровых кочевников низкой стоимостью жизни, обещанием хорошего Wi-Fi и сообществом других которые работают удаленно.За пару лет Чиангмай и Хошимин стали горячими точками в Юго-Восточной Азии для предпринимателей, заинтересованных в низкой стоимости жизни, чтобы они могли строить и запускать бизнес.

В 2011 году моя базовая стоимость жизни в Чиангмае составляла 485 долларов (это число не включает визы , выдачу виз, личные поездки и годовую туристическую страховку). С поправкой на 2021 год, как вы увидите ниже, многие цифровых кочевников могут жить на базовом уровне в 650 долларов в месяц .Опять же, исключая расходы, которые проводятся ежегодно, например, страхование, или ежеквартально, как выдача виз — они добавляют сотни долларов к вашим средним расходам, но они также будут варьироваться в зависимости от ваших собственных затрат на страхование, затрат на ведение бизнеса и различных затрат на визу для некоторых люди. Пенсионеры живут немного другой жизнью — они часто покупают квартиру сразу, а затем имеют базовую стоимость от 800 до 1200 долларов для пенсионеров с учетом медицинских и других расходов и упрощенной визовой ситуации. В любом случае, как бы вы ни урезали бюджет, жить в Таиланде дешевле, если вы можете зарабатывать на жизнь в Интернете.Я платил за аренду жилья из Барселоны в Оахаку, из Орландо в Лос-Анджелес, и мои расходы на проживание в Таиланде составляли в среднем треть моих предыдущих расходов на проживание в США (и примерно половину моих текущих расходов в Испании).

Как и во многих других местах, в некоторых районах есть компромисс. Политическая нестабильность, дорожные условия и смог — это лишь некоторые из недостатков. Мы рассмотрим, как они влияют на то, где в Таиланде вы, возможно, захотите жить. Хотя я определенно отношусь к категории «цифровых кочевников», я включил множество ссылок и ресурсов, чтобы помочь им на любом этапе их жизни.Пенсионерам с ежемесячной проверкой социального обеспечения легче получить долгосрочные визы, поскольку они больше соответствуют типу иностранцев, которые Таиланд предпочитает жить там полный рабочий день. Обратите внимание, что в городах и поселках Таиланда не только разная стоимость жизни, но также различается профиль сообществ. Таиланд предлагает огромное, разнообразное и яркое сообщество эмигрантов. Мы расскажем обо всем, а также о качестве вашей жизни, о том, что вы покупаете за деньги, и о том, как узнать, подходит ли вам переезд сюда.

Примечание : Многие страны в настоящее время не принимают американских путешественников и закрыли границы для предотвращения распространения COVID-19.Используйте эту информацию о стоимости жизни в качестве основы для планирования своих путешествий и переезда, когда мир снова откроется для туризма (вероятно, в 2022 году).

(Хотите получить доступ к этой информации в автономном режиме? Мы предлагаем ее в виде загружаемого PDF-файла за 2 доллара США.)

Зачем переезжать в Таиланд?

Когда я переехал в Чиангмай в 2011 году, у меня возникло подозрение, что я могу вести веселую и полноценную жизнь, не зацикливаясь на своих расходах. Чтобы эта жизнь в путешествиях работала, мне нужно было снизить стоимость жизни, чтобы соответствовать моему онлайн-доходу.Я строил свою консультационную работу по SEO, одновременно выплачивая студенческие ссуды и медицинские долги, поэтому я поставил перед собой задачу избавиться от долгов в течение двух лет. Хотя я мог бы переехать обратно в свой родной город во Флориде и, вероятно, сэкономить немного денег, скупая гроши, жизнь бедняка во Флориде — не лучшая жизнь — я делал это более 20 лет. Честно говоря, лучший способ не влезть в долги на и — это остаться за пределами США. Если вы цифровой кочевник с ограниченным бюджетом или пенсионер с фиксированным чеком социального обеспечения, вы понимаете основное желание низкая стоимость жизни, даже если ваши обстоятельства отличаются.

Итак, я переехал в Таиланд, поговорил с другими и обнаружил, что основные мотивы каждого переехать туда сводятся к нескольким ключевым областям. Медицинское обслуживание может быть основным мотивирующим фактором. Таиланд предлагает одни из лучших больниц в Юго-Восточной Азии, обследования доступны по цене, а стоматологическая помощь находится на одном уровне с США. Когда вы переезжаете в Таиланд, вы не живете в страхе заболеть и похоронить себя по медицинским долгам — Thai Health страховка умеренная и работает. Если вы ищете место, где можно решить любые ваши текущие или будущие проблемы со здоровьем, это убедительный фактор.

Есть еще культура. Тайская культура воплощается в открытую на рынках и во многих праздниках, которые проходят в течение года (Лой Кратонг, Фестиваль зонтиков и Сонгкран, и это лишь три). Это яркая культура, к которой интересно познакомиться как эмигрант, а не как проезжающий мимо турист. Невозможно постичь так много скрытого в культуре во время двухнедельной поездки по «лучшим» достопримечательностям страны. Эта культура простирается на поистине исключительные кулинарные традиции (вы съедите свое лицо!), Но также и на огромное количество международных влияний (вы все еще можете найти суши и приличную мексиканскую кухню в больших городах!).

Сообщество эмигрантов — еще одна веская причина выбрать Таиланд. Больше, чем во многих местах, где я жил за эти годы, в том числе в Мексике и Испании, в Таиланде поистине уникальный круг эмигрантов. Сообщество огромно и различается в зависимости от региона, а это значит, что большинство эмигрантов могут найти то, что полюбить, и место, которое они смогут назвать своим новым домом. В некоторых местах вы обнаружите, что сообщество — это пенсионеры, надеющиеся размять свое гнездо и насладиться сумеречным годом, в то время как в других местах сосредоточены стаи цифровых кочевников, стремящихся начать бизнес из Юго-Восточной Азии.И в обоих этих сообществах есть все, что находится между ними — некоторые живут там ради культуры или еды, а некоторые — по более сомнительным причинам, в которые я не буду вдаваться. Это неоднозначная картина.

Я решил пожить в Таиланде два года, потому что он выполнил многие из моих долгосрочных целей. Я жил более минималистичной жизнью (я большой поклонник движения крошечных домов), но он не был редким. Я люблю красоту и тратить деньги на то, что я ценил. Я жил в тайском районе, я работал волонтером на местном уровне, я ел на месте, у меня было много друзей в общинах экспатов и тайцев, и я проводил дни, работая, когда мне было нужно, но не рабски привязанный к своему компьютеру в попытке постоянно зарабатывать больше денег.Жизнь в Таиланде позволила мне жить более медленной жизнью вместе с некоторыми из моих самых близких друзей.

Visas : Чиангмай — отличная отправная точка в другие районы Азии для более глубокого изучения Мьянмы, Лаоса, Камбоджи, Малайзии, Сингапура и других быстрых рейсов и автобусных поездок по Юго-Восточной Азии. Если вы вышли на пенсию в Таиланде, вам не нужно бежать до границы. А у некоторых друзей есть студенческие визы для изучения тайского языка, и они также не оформляют визы. Если вы подаете заявление на визу и оформляете визу, ваши расходы выше, и ваша способность оставаться в стране на длительный срок также сомнительна (Таиланд сокращает количество выдаваемых подряд виз).Эта ситуация стала еще более опасной и невозможной после карантина 2020 года — те, кто не проживает в Таиланде на законных основаниях по долгосрочным визам, столкнулись с некоторыми проблемами, поскольку многие страны Азии (и мира) закрывали свои границы на несколько месяцев подряд.

Сколько стоит жить в Таиланде?

Жизнь в Таиланде сводится к двум вещам: вашим базовым расходам (фиксированные ежемесячные расходы) и вашему личному образу жизни, которые вы добавляете к этим расходам. Иностранцы будут иметь базовую стоимость проживания минимум 600 долларов США.Это в таком месте, как Чиангмай, и жить на тайском острове, в Бангкоке или в горячих точках для пенсионеров будет дороже. Эта цифра используется как минимум — эти оценки не включают количество виз, которые вам понадобятся, если у вас туристическая виза. Даже с двукратной визой пересечение границы необходимо каждые 60-90 дней. Пенсионеры будут иметь свой собственный конкретный минимальный доход по социальному обеспечению, который им необходимо доказать, прежде чем они получат пенсионную визу. Это число включает в себя поедание изрядного количества тайской еды, выбор квартиры меньшего размера и тому подобное — это примерно минимальный базовый средний показатель, на который вы могли бы разумно рассчитывать в долгосрочной перспективе, и я считаю, что в основном цифровые кочевники готовы жить. на этом рисунке.Эмигранты на пенсии сообщают о минимальных ежемесячных расходах, превышающих 1000 долларов США, с учетом различных видов транспорта, расходов на здравоохранение, питание и т. Д.

Минимальная стоимость жизни в Таиланде в 2021 году: 650 долларов США

Ваша базовая стоимость жизни в Таиланде составляет 600 долларов в качестве базового минимума для эмигрантов из Чиангмая и около 750 долларов для проживания в Бангкоке — добавьте к этим цифрам стоимость вашей тайской визы и стоимость жизни.

Чиангмай Стоимость жизни: от 650 до 1800 долларов

В таблице приведены мои собственные минимальные расходы, чтобы показать, как я жил на 600 долларов в месяц в Чиангмае (с поправкой на 2021 доллар).Поскольку я еще не был достаточно взрослым, чтобы претендовать на получение пенсионной визы, основанной на доходах, я оформлял туристические визы и проходил границу, упомянутые в разделе быстрых фактов выше. Стоимость международных рейсов, ограничивающих мое пребывание в Таиланде, составляла примерно 800 долларов в одну сторону, что учитывает мои «фиксированные» расходы. Если у вас ограниченный бюджет, вам необходимо подумать, будете ли вы возвращаться в свою страну и как часто. Другой цифровой кочевник подробно описал, как выглядит жизнь на 650 долларов в месяц, с разбивкой по расходам.

Когда вы посмотрите на другие бюджеты, поймите, что каждый включает в себя разные вещи, которые они ставят на первое место в своей жизни. Я хотел предоставить минимум, чтобы другие могли фактически увидеть базовый уровень, который они затем могли бы сложить поверх этих затрат на жизнь, своих собственных приоритетов, деловых расходов и т.д. ежегодные расходы в размере 600 долларов США на годовую страховку путешествия. На самом деле базовые медицинские осмотры включены в мою ежемесячную плату, потому что они стоили менее 100 долларов за осмотры женщин и основные анализы крови за многие месяцы моего проживания там.Если вам нужно будет получить тайскую медицинскую страховку, этот эмигрант нарушит этот процесс.

В Чиангмае примерно 230 долларов в месяц в аренду платит за хорошие, но простые раскопки . Я жил в доме с двумя спальнями в самом центре Чиангмая, внутри рва центральной части города (наши услуги горничной за 15 долларов были предоставлены моим домовладельцем и не являются дополнительными). Я жил в доме с соседкой по комнате и другим блоггером Джоди из Legal Nomads. Мы совместно платили 10 000 бат в месяц за дом и Wi-Fi. В доме были плиточные полы, полторы ванны, крошечная кухня (без плиты, это очень редко в тайских домах), крепкий обеденный стол, идеально подходящий для работы, и удобная гостиная.Это было в тайском стиле, так что обратите внимание, что квартира в западном стиле стоит намного дороже.

В другом месте в Чиангмае квартиры-студии стоят от 3500 до 8000 бат в месяц. Они подходят для индивидуальных путешественников, которые ищут что-нибудь приятное, но недорогое. Почти во всех апартаментах есть Wi-Fi. Интернет в Чиангмае лучше, чем во многих других местах, но он может сильно колебаться в течение дня (в моем доме был сверхскоростной интернет утром, но не так много по вечерам, когда все смотрели телевизор, и, таким образом, кабельный интернет замедлялся до ползания. ).Вот тогда вам, возможно, придется учесть цену ежемесячной подписки на коворкинг.

Крис и Анжела — пара лет 30, давно живущая в Чиангмае. Они сообщают об аренде прекрасного дома за пределами рва с хорошими удобствами — они жили там несколько лет, а в среднем долларов в месяц на пару составляют 2624 доллара. Мне не нравится, что они включили стоимость ведения своего блога в расходы, поскольку это, конечно, не универсальные расходы (а мои расходы на ведение этого блога составляют половину их, так что это не совсем верно для всех блоггеров), но это интересно обратите внимание, что только 456 долларов из этой суммы — это их арендная плата.Их бюджет показывает, что одно из преимуществ жизни в Чиангмае состоит в том, что ваши деньги растягиваются, и вы можете поддерживать очень красивую жизнь с немного более роскошным бюджетом.

А если вы действительно ищете комфорта, вы заплатите долларов США за 1200 долларов за огромный дом в западном стиле, обставленный и хорошо оборудованный. Джубрил из YouTube-канала Passport Heavy рассказывает о доме (минута 6:14), а также о том, сколько стоит вести такой образ жизни в Чиангмае.

Бангкок Стоимость жизни: Стоимость жизни: 700 долларов США — 3000 долларов США

В Бангкоке такое же качество жилья, но стоимость жизни в большом городе выше.Карстен делится самыми подробными бюджетами Бангкока, которые вы найдете, и очень открыто рассказывает о том, что нужно для поддержания его жизни в городе. Это реалистичный взгляд на то, что может ожидать эмигрант в возрасте 30 лет, живя в столице Таиланда. Он тратит на верхний предел, у него есть жена, но, похоже, большая часть его расходов приходится на соло? Хотя я не уверен, правда, и его поломка непонятна. Он тратит 2600 долларов в месяц и на эти деньги хорошо живет. Из этих денег около 400 долларов в месяц идет на приобретение квартиры в западном стиле.Любому, кто собирается переехать туда, интересно посмотреть, как ежемесячный бюджет в 600 долларов в Чиангмае сравнивается с более высоким бюджетом в Бангкоке — Карстен получает много за такие деньги.

С другой стороны, вы можете скучать в Бангкоке и жить в пределах 400 долларов (мой друг Марк в 2011 году жил менее чем на 300 долларов в месяц), но это будет непросто. Даже за 700 долларов в месяц вы серьезно пожертвуете своим бюджетом, чего не стали бы, если бы жили в более доступных городах, таких как Чиангмай.За 700 долларов вы не живете в кварталах экспатов (вы, конечно, не в центре Бангкока), и вы едите тонну уличной еды, вероятно, не тратитесь на вечеринки в барах для экспатов и тому подобное, и вы не используете Убер и тому подобное. Но вы определенно можете насладиться Бангкоком, купить кофе у любимого продавца, использовать мототакси или пешком, чтобы передвигаться по городу и т. Д. Я не думаю, что этот базовый бюджет является устойчивым в долгосрочной перспективе — вам нужно будет запланировать его увеличение. ваши расходы, если вы живете в Бангкоке дольше, чем разовая трехмесячная виза.

Каково качество жизни?

В этом разделе подробно рассматривается то, что я получаю по цене жизни в Чиангмае. Качество жизни будет таким же и в других районах Таиланда, изменится только стоимость. А на островах, конечно же, есть пляжи поблизости и еще кое-что. На севере, с другой стороны, есть горы, культура горных племен и другая еда, чем где-либо еще в стране.

Что вы получаете за аренду?

Простое и бюджетное жилье в Таиланде — это мебель и кухни в тайском стиле.Обычно это нормально для туристов и тех, кто действительно отдает предпочтение бюджету, а не комфорту, но тайская мебель намного сложнее и менее мягкая по сравнению с традиционными западными стилями. Таким образом, бюджетная квартира-студия, скорее всего, будет иметь невероятно жесткий матрас и тяжелую деревянную мебель. В тайских гостиницах также нет кухонь, как ожидало бы большинство жителей Запада — там часто нет печи, и она довольно скудная. Если у вас кухня в западном стиле, это обычно означает, что это переоборудованная кухня с плитой, по крайней мере, среднего размера холодильником и некоторыми другими удобствами.

Именно по этим причинам многие эмигранты тратят немного больше на квартиры в западном стиле, особенно после первого или двух лет жизни в Таиланде.

Чтобы найти мест для долгосрочного проживания в Чиангмае , рассмотрите возможность использования Chiang Mai House, если вам нужна помощь по долгосрочной аренде дома. Я также собрал список долгосрочного и краткосрочного жилья — все места, где останавливались друзья, я останавливался или рекомендовал. Это также хороший пост, который может помочь вам представить, как выглядят места в разных ценовых категориях, а также дать некоторые четкие рекомендации по зданиям и районам.

Примечательно, что один из читателей ALA поделился, что Huay Kaew Residence — лучшее приспособление для инвалидных колясок в Чиангмае (и, возможно, единственное в его опыте).

В Bangkok вы, вероятно, захотите найти агента по недвижимости, когда приедете; это норма и доступна по цене. Они помогут вам выбрать район и найти что-то в вашем ценовом диапазоне. Вы также можете начать свое исследование, используя это руководство по поиску квартир в Бангкоке.

Вкусные местные блюда

Я регулярно ем pad thai и pad see ew из уличных киосков по всему городу примерно за 40 бат за обед (доллар!).Я добавляю к нему смузи из свежих фруктов всего за 30 бат и называю это едой, так что в большинстве случаев стоимость свежей тайской еды, сделанной на заказ у улыбающихся уличных продавцов, составляет менее 3 долларов США.

Время от времени западные обеды подбрасывают еженедельные расходы на еду; пицца на тонком тесте из ресторана farang обойдется вам как минимум в 250 бат. Я в основном ем тайскую еду, но ожидаю, что вы потратите больше, чем ожидаете, на еду из дома — вы так и будете. К тому же, признаюсь, кофе — это ежедневная привычка, а мороженое — еженедельная зависимость.iBerry, модный магазин мороженого, более подходящий для шикарного уголка Лос-Анджелеса, чем в переулке в Чиангмае, потрясает всем острым шербетом из тамаринда, пряной розелью и кулером, полным других вкусов. Всегда разные, всегда достойные моей бессмертной привязанности.

Ваш баланс западной и местной еды сильно повлияет на вашу прибыль, поэтому подумайте, как часто вы будете готовить себе еду, есть местную и есть в местах проживания экспатов.

Транспорт

Chiang Mai Достаточно маленький, чтобы ходить пешком, толкать велосипед или ездить по городу songthaews , но я предпочел использовать самокат.Аренда была достаточно дешевой, и, мчась по городу, я почувствовал себя местным жителем. К тому же местные тайцы хихикали, когда я ехал на ночные рынки со своим соседом по комнате на спине. Нам было легче взять один велосипед, когда мы ехали по одним и тем же точкам, поэтому мы ехали в тайском стиле с двумя фарангами на одном велосипеде. И они любили нас за это, особенно потому, что моя соседка по комнате, по словам местных жителей, «тайского размера».

Если вы переезжаете в другое место в Таиланде, рассмотрите различные варианты транспорта.В Bangkok вам точно не придется покупать мотоцикл. За пару долларов легко поймать мотоцикл через город, а в некоторых из наиболее важных районов города действует система метро Таиланда. Когда ничего не помогает, вы просто берете такси и отправляетесь через город. По этой причине транспортные расходы в Бангкоке могут сильно различаться в зависимости от того, как часто вы выходите на улицу и вам нужно использовать различные виды транспорта.

Большинство эмигрантов на тайских островах () используют личные мотоциклы.Несмотря на то, что небольшие пляжные поселки доступны для пеших прогулок, за продуктами часто бывает немного дальше, и вы вряд ли будете жить в центре города, поскольку пляжные поселения представляют собой великолепные тихие поселения, разбросанные по островам.

Большинство эмигрантов в Таиланде на срок более года покупают велосипед, но если вы хотите арендовать, вы найдете лучшие цены при аренде на срок от шести месяцев до года.

Новая дружба и тайский экспатриант

В Чиангмае много экспатов.Это одна из ключевых причин, по которой я снова вернулся в 2011 году с моей племянницей. Мне понравилось сочетание эмигрантов и местных жителей, а также то, насколько доступным кажется весь город. Чиангмай предлагает большой выбор для вечерних прогулок по городу. В городе есть что-то для любого настроения: караоке, танцевальные клубы, тихие бары на крыше и боулинг. За годы, прошедшие с тех пор, как я ушел, появилось гораздо более активное сообщество цифровых кочевников, а это значит, что появилось несколько новых модных баров, которые понравятся и им!

Важно отметить, что мой бюджет на развлечения в Чиангмае консервативен.Я , а не тусовщик, так что те, кто определенно найдут эту часть расходов немного выше, если им действительно нравится регулярно заниматься своим делом. Фактически, добавляйте не менее 100 долларов в месяц, если вы выходите на улицу 2+ раза в неделю и пьете.

В остальном Таиланде сообщество действительно отличается. Бангкок — это гораздо более крупное сообщество эмигрантов, проживающих на гораздо большей территории. Вы можете найти экспатов всех возрастов и стилей. Есть сообщества пенсионеров, стартапов и предпринимателей, а также большое количество цифровых кочевников, которые хотят чувствовать себя в большом городе.На тайских островах также есть контингент эмигрантов, хотя я обнаружил, что на этой сцене гораздо меньшее сообщество молодых эмигрантов, которые долгое время работали. Есть семьи эмигрантов старшего возраста и пенсионеры, а также большое количество краткосрочных тусовщиков в регионе всего на пару месяцев.

Таиланд предлагает отличные больницы и доступную жизнь. Медицинские осмотры доступны по цене, а стоматологическая помощь находится на одном уровне с США. В Таиланде я не живу в страхе заболеть и погрязнуть в огромных медицинских долгах.Это просто мило.

Я путешественник. Мои истории охватывают весь земной шар, и я постоянно путешествую и эмигрирую с 2008 года. Хотя я больше не живу в Таиланде (я переехал в Мексику и тоже написал об этом пост о стоимости жизни! А с 2021 года я жил в Барселона, Испания, три года. Ознакомьтесь со всеми моими справочниками по стоимости жизни здесь), я часто возвращаюсь. После моего первого визита я вернулся в Таиланд со своей племянницей, чтобы провести год обучения на дому и путешествовать.

На этой странице представлены мои исследования и многолетний опыт.Многие из моих друзей живут похожим образом жизни в этом регионе. Они живут и работают в городе долгое время, и живут просто (и локально) на этот бюджет. Дело в твоем стиле путешествий. Я не хожу на вечеринки и люблю тайскую кухню, поэтому мне легко есть дешево и наслаждаться множеством бесплатных местных фестивалей, которые ежемесячно проводятся в Северном Таиланде. Это прекрасное место для социально ответственного туризма. В Таиланде великолепное качество жизни и культуры. Одна из моих любимых частей в Чиангмае — это возможность улететь на выходных для поездок по региону (не входит в мои базовые расходы).

Как фрилансер, мне нравится знать, что Таиланд — прекрасное место для жизни, работы и развлечений. Ниже приведены ресурсы, которые я собрал за эти годы, чтобы помочь с переездом, проживанием там, исследованиями и т. Д.

Если вы все еще изучаете различные места для экспатов, ознакомьтесь с другими нашими справочниками по стоимости жизни , чтобы узнать, что нужно, чтобы переехать в самые популярные в мире места для экспатов.

Ресурсы для переезда в Таиланд

Основы переезда в Тайланд

• Страхование путешествий : Когда вы живете за границей, вам понадобится комплексная страховка для экспатов по всему миру и отдельный полис страхования имущества — я уже много лет пользуюсь IMG Global и Clements с большим успехом и настоятельно рекомендую оба.World Nomads идеально подходит для страхования вашего здоровья и имущества, пока вы находитесь в переходной фазе переезда за границу или при посещении, чтобы оценить все это. Это солидная компания, и планы страхования рассчитаны на длительное пребывание. Я использую их с 2008 года. Как только вы окажетесь в стране и живете там на законных основаниях, вам понадобится местная страховка. У этого эмигранта есть отличное руководство по страхованию здоровья в Таиланде. Вам также понадобится страхование имущества, если вы живете за границей — я использую Clements уже много лет.
• Учите тайский : Тайский для начинающих является наиболее рекомендуемой отправной точкой, поскольку он немного устарел, но дает хорошие уроки. Это дает вам хорошее начало и бумажную книгу, которая полезна для изучения, но помимо этого вам понадобится дополнительная информация. Вы можете нанять репетитора по прибытии или воспользоваться одним из рекомендуемых онлайн-курсов, таких как ThaiPod 101 или Learn Thai from a White Guy. Моя племянница и я брали частные уроки у Ла в Чиангмае — она ​​классная. Однако, если вы изучаете тайский язык по студенческой визе, вам необходимо пройти языковую школу.
• Обработка налогов : Налоговая книга для эмигрантов из США имеет хорошие цены и предназначена только для эмигрантов и пенсионеров, подающих документы за границу. Он дает подробный обзор форм, условий и точное определение порядка подачи — хорошо для тех, кто сталкивается со сложными налоговыми ситуациями. Недавно выпущенный документ «Налоги США для мирских американцев» идет шире и нацелен на молодых эмигрантов и цифровых кочевников, которые все еще работают и занимаются тем, как получать доход за границей, платить налоги и вести кочевой образ жизни.Она не объясняет термины или нишевые ситуации / формы так же хорошо, как и другая книга, а вместо этого действует как руководство для молодых эмигрантов. В зависимости от вашей ситуации, перед отъездом возьмите копию одного из этих руководств, чтобы у вас была действующая налоговая система, которая максимизирует возможности простой подачи документов.

• Переезд за границу : Существует множество общих руководств по переезду или выходу на пенсию за границу. Getting Out: Your Guide to Leaving America — лучшая из книг о «переезде за границу» — она ​​охватывает практические аспекты и очень практическую информацию, которая вам нужна как человеку, рассматривающему возможность проживания за пределами США.S. Если вы новичок в исследованиях, это может дать толчок вашему процессу. И если вы сосредоточены на теме выхода на пенсию, а не на переезде за границу в другом жизненном положении, в этом руководстве по выходу на пенсию есть отличный совет.
• Стоимость жизни в другом месте в SEA : Если вы взвешиваете мысль о Камбодже, это направление, которое трудно найти в Интернете, и Move to Cambodia — один из лучших ресурсов, который вы найдете. Если вы рассматриваете также Вьетнам, в Руководстве по стоимости жизни во Вьетнаме этот вопрос подробно рассматривается.
• Культурные чтения : Достопримечательности — это вдумчивый и интригующий взгляд на две стороны Таиланда. Один для туристов, а другой связан с экономическими и социальными проблемами. Если вы хотите лучше понять тайскую культуру, прежде чем переехать туда, начните здесь. Формат рассказа делает его легким, но увлекательным чтением.
• Что нужно знать о смоге : Джоди рассказывает о том, как выглядит особенно плохой год смога в Чиангмае.Убедитесь, что вы хорошо спланировали свой визит, так как вы будете вне дома. Теперь Google позволяет вам легко проверять уровень качества воздуха прямо сейчас и использовать эти советы, чтобы сохранить здоровье легких.
• Передвигайтесь по городу : Обязательно используйте карту Нэнси Чендлер, когда вы впервые переезжаете в Чиангмай или Бангкок, карты удивительно подробны. И у меня есть подробное руководство по транспорту в Таиланде.
• Управление бизнесом : классический ридер для владельцев бизнеса — это Как создать успешный бизнес в Таиланде , хотя у него нет электронной версии, поэтому он получает минусовые баллы.А для аккаунта от первого лица Карстен делится здесь своими фактическими расходами.

Планируете исследовательскую поездку в Таиланд?

Если вы переезжаете в Таиланд, лучше приехать и забронировать хотя бы неделю в гостевом доме. И определенно подумайте о том, чтобы просто совершить разведывательную поездку, чтобы осмотреть все это. Прежде чем бронировать на длительный срок, вам нужно лично изучить все варианты.

Что делать

Хотите прочитать это офлайн?

Загрузить как удобный PDF-файл.