Окончательное руководство: Как найти арендную недвижимость для арбитража | Airbtics
Вот простая концепция арбитражного бизнеса по аренде: У меня есть 10 000 долларов. Какой самый быстрый способ удвоить это? Я бы сказал арендный арбитраж . В одном из наших интервью с хозяином Airbnb мы познакомились с 21-летним парнем, который арендовал три квартиры по 1000 долларов в месяц в Майами, обставил их и сдал в аренду, получая ежемесячный доход в 8000 долларов.
Итак, как я могу найти недвижимость для сдачи в аренду? Вы можете найти его на сайтах недвижимости, Craiglist, у риелторов, в социальных сетях и так далее. Затем вам нужно обратиться к арендодателям, чтобы получить разрешение на использование его в качестве краткосрочной аренды. В этом блоге мы подробно покажем вам, как найти выгодную аренду недвижимости, как профессионал!
Airbnb, несомненно, является дополнительным ресурсом для людей, которые ищут дополнительный доход. Однако у них также есть одно общее неверное толкование всей идеи Airbnb:
Вам нужно владеть недвижимостью, чтобы начать инвестировать в Airbnb.
Откровенно говоря, вообще НЕ обязательно владеть недвижимостью! Вы были бы удивлены, узнав, что существует множество стратегий, которые вы можете использовать, если хотите попробовать инвестиции в краткосрочную аренду, не владея собственностью, и ответ заключается в арбитраже аренды Airbnb. Из этой статьи вы узнаете, как найти лучшую недвижимость, а также получите пошаговое руководство по настройке и управлению арендой на Airbnb.
Что такое Арбитражный арбитраж Airbnb?Арбитраж по аренде на Airbnb — это практика аренды одного или нескольких объектов с единственной целью сдачи их в субаренду на Airbnb и других подобных платформах краткосрочной аренды. Если вы все еще копите деньги на покупку недвижимости, прежде чем начать инвестировать в нее, то арбитраж аренды Airbnb — лучшая стратегия для вас!
Три простых способа провести арбитраж аренды:
Шаг 1. Найдите арендодателей, готовых арендовать недвижимость для краткосрочной аренды
Шаг 2.
Меблируйте, возьмите красиво Airbnb фото и загрузите их на Airbnb
Шаг 3. Вы получите заказы!
Законен ли арбитраж на Airbnb?Если вы соблюдаете законы и правила ответственности вашего предпочтительного региона, арбитраж Airbnb, безусловно, является законным! Также очень важно проверить главных города, где Airbnb является законным или незаконным . Чтобы ваш бизнес успешно работал, обязательно проверьте, необходимо ли подавать заявление на получение разрешения или лицензии, прежде чем начинать инвестировать в арендный арбитраж Airbnb.
Какую прибыль вы можете заработать с помощью арбитражной аренды Airbnb?Ежемесячная прибыль = Доход от бронирований Airbnb – (Расходы и аренда)
Начальная стоимость = Стоимость мебели + депозит + арендная плата за первый месяц бюджет и хотел бы начать размещать его на Airbnb. Например, вы нашли 2-комнатную квартиру в Сан-Диего, которая стоит 1875 долларов в месяц.
Использование Калькулятор Airbnb , вы можете точно рассчитать свои ежемесячные расходы и единовременные расходы.
- Apartments.com – один из основных порталов по аренде жилья с простыми инструментами, предназначенный для домовладельцев или небольших компаний по управлению недвижимостью.
- Zillow
- Zumper
Хотя некоторые арендодатели могут считать субаренду незаконной, безусловно, многие владельцы разрешают субаренду. Вы можете искать в поисковых системах, таких как Google, Facebook Marketplace, или напрямую зайти на Craigslist и искать квартиры в субаренду!
Будьте изобретательны. Вот мой совет. Это всего лишь пример, и вы можете настроить его, чтобы найти свой собственный прибыльный процесс приобретения недвижимости.
Я заметил, что многие «эмигранты» не умеют рекламировать свою недвижимость местным жителям, и они, как правило, используют группы экспатов в Facebook, чтобы найти арендаторов. Довольно часто их даже нет в городе, поэтому они ищут кого-то, кто перенял бы их недвижимость по дешевке и просто содержал ее в хорошем состоянии. Просто введите «Эмигранты в CITY_NAME (например, Лиссабон)» на Facebook.
3. Присоединяйтесь к местным встречам инвесторов в недвижимость и завязывайте отношенияС помощью сетей вы можете легко сделать хорошую презентацию и встретиться с людьми, чтобы узнать, могут ли они получить потенциальных клиентов на вашу целевую недвижимость. Вы также можете зайти на сайт meetup.com, ввести предпочитаемый город и тут же найти встречи и мероприятия, связанные с недвижимостью!
4. Поговорите со своими местными агентами по недвижимости о своих намерениях найти наилучшую арендную недвижимость для арбитража Вы можете легко найти местных агентов по недвижимости в Интернете или на лучших веб-сайтах по недвижимости.
Будьте честны с ними, что вы хотите начать арендный арбитражный бизнес. Скажите им, что вы намерены управлять более чем 20 объектами недвижимости в течение следующих 6 месяцев. Этот вид подачи хорошо работает с риелторами, поскольку вы потенциально можете стать их значительным источником дохода. Вот некоторые из наиболее рекомендуемых веб-сайтов:
- Realtor.com — самый точный веб-сайт по недвижимости, связанный с Национальной ассоциацией риелторов.
- Trulia – , признанное лучшим мобильным приложением, позволяет легко искать объекты недвижимости.
Возможно, вы этого не ожидали! Попробуйте обратиться к хозяевам Airbnb с объявлениями, у которых нет отзывов, плохие фотографии и описания. Еще лучше, если у них скорость отклика хоста ниже 50%. Эти хозяева часто являются домовладельцами, которые готовы сдать свою недвижимость на краткосрочной основе, но они не зарабатывают хороших денег.
Вы можете поговорить с ними и сказать им, что вы можете давать им гарантированный доход каждый месяц в течение следующих 12-24 месяцев, и им может понравиться эта идея.
Полезные ресурсыВы ищете конкретный город? Ознакомьтесь со статьями, которые я написал о лучших городах для арендного арбитража:
- Арендный арбитраж Флорида
- Арендный арбитраж Калифорния
- Арендный арбитраж Канада
Есть несколько успешных арендных арбитражников, и знаете ли вы, в чем их секрет ?
Они знают, как использовать инструменты и технологии!
Наш инструмент Airbtics предназначен для того, чтобы вы могли найти новые и прибыльные области для начала своего арбитражного бизнеса по аренде. Используйте наш инструмент, чтобы выяснить следующие важные ключевые моменты:
— Найдите место, которое приносит наибольшую прибыль и спрос на STR.
— Ищите рынок с 50-процентной заполняемостью не менее в год.
– Узнайте, сколько объявлений Airbnb есть на вашем предпочтительном рынке, количество международных путешественников, исторические тенденции и многое другое!
Общий выводКонечно, существуют различные способы поиска арендной арбитражной недвижимости, и может потребоваться некоторое время, чтобы определить лучший для вас, если вы не проведете тщательное исследование.
Однако, если вы действительно уверены в инвестировании, хотите узнать больше с помощью маркетинговых исследований и хотите иметь под рукой самые точные данные, рекомендуется использовать точный инструмент STR аналитики , чтобы получить четкое представление о рынке.
Дома в аренду в марте База ВВС, Марч Арб, Калифорния
1 / 42
1 / 15
1 / 18
1 / 27
НОВИНКА 5 ЧАСОВ НАЗАД
1 / 32
1 / 14
1 / 25
1 / 23
НОВИНКА 6 HRS AGO
1 / 38
1 / 29
Основано на информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc.