Как самостоятельно снять жилье на Самуи – About Samui
Эта статья для тех, кто хочет найти жилье без «всяких риелторов» и других дружелюбных помощников. В статье я опишу алгоритм действий, который сильно повысит вероятность нахождения жилья.
План у Вас следующий:
1) Находясь за пределами Таиланда, соберите информацию по районам, где планируете жить. Например, хотите ли Вы жить на Мэнаме с хорошим пляжем и неплохой инфраструктурой или жить на Бопуте с отличной инфраструктурой и средненьким пляжем.
2) Покупайте авиабилеты с утренним прилетом, т.к. в этом случае Вам не придется терять время, можно сразу искать жилье.
3) Спланируйте бюджет для аренды дома, Вы должны примерно представлять какие дома сколько стоят. Например, если в первый же день вы найдете 2-спальный дом недалеко от моря за 20 000 бат это хорошая цена или нет? А если тот же дом стоит не 20 000, а 30 000 бат, то его нужно принять во внимание или нет?
4) Продумайте трансфер.
5) Если у Вас поздний прилет, или Вы сомневаетесь, что сможете за день найти нужный дом, ищите отель через booking.com или agoda.com и бронируйте его на день-два. Не нужно бронировать дольше, если что вы всегда можете продлить аренду.
6) После брони отеля собирайте информацию, где можно было бы снять байк. Сейчас достаточно много групп в соц.сетях, которые предлагают в аренду байк. Высший пилотаж это получить байк к выбранному Вами отелю (некоторые компании доставляют байк на оговариваемое ранее место). Мы можем помочь в этом вопросе. Цены на аренду байков можно посмотреть тут.
7) Перед отправлением установите на телефон следующие программы.
8) По прилету в аэропорт Ваша основная задача сделать себе симку и положить туда минимум 200 бат. На телефоне должны быть деньги т.к. Вы будете много общаться по телефону с владельцами. Если установите симку в планшет – тоже хорошо, т.к. Вам будет проще ориентироваться на местности и помечать жилье, которое Вам подошло.
9) Вы разобрались с мобильной связью, установили симку в планшет, перед тем как сесть в такси, возьмите карту острова. Такая карта будет планом Б, если ваши электронные девайсы разрядятся.
10) Вы приехали в отель, заселились, приняли душ, немного отдохнули, теперь пора за работу. Ваша задача на первом этапе выбрать сектор, который вы будете пристально изучать. Для этого лучше пользоваться googlemaps. Обратите внимание на группы домов вдали от моря, там вероятность найти свободное хорошее жилье по приятной цене гораздо выше, чем рядом с морем.
11) Перед тем как отправиться на поиски, Вам нужно сделать 3 вещи: купить воду, купить собачий корм (не огромный пакет, а маленький пакетик с кормом в виде палочек) и надеть шлем. Вода нужна будет чтобы утолять жажду, корм для собак, чтобы подружиться с местными собаками, которых на Самуи огромное множество, шлем нужен для того чтобы Вас лишний раз не оштрафовали (штраф 400 бат), для защиты от солнечного удара, для защиты от дождей (поэтому выбирайте не каску, а именно шлем с забралом (чтобы в случае дождя Вы смогли продолжать поиски), для безопасности.
12) Итак, Вы выехали, имейте в виду, что в Таиланде рано темнеет, поэтому времени у Вас до 18.00 по местному, с этого момента начинает резко смеркаться, воздух становится более прохладным, собаки подвижнее, а местность изменяется (странный эффект, но днем и вечером одно и тоже место может выглядеть по-разному). Ваша задача не заплутать в первый же день. Днем и людей больше и местность видна лучше.
13) Заезжая в выбранный сектор, едьте не спеша, внимательно изучая вывески house for rent, как только нашли такую, останавливайтесь и звоните по номеру, указанному рядом с табличкой, и задавайте вопрос: «Есть ли в наличии дом в аренду, если есть, то сколько спален и сколько стоит?».
14) Бывает, табличка есть, хозяин вышел Вам навстречу, но Вас не понимает. Ничего страшного, есть фраза, которая заставит его понять, зачем Вы тут – Бан Чаао – аренда дома по-тайски. После этой фразы, вам либо откажут, либо покажут дом.
15) Оценка дома требует определенных знаний, я для этого написал целую статью. Если ее лень читать советую обратить внимание на интерактивную картинку ниже.
16) После того как дом осмотрен, и он Вам понравился Вы должны уехать с этого места со следующей информацией: координаты дома, телефон владельца, стоимость дома за желаемый период, стоимость депозита на бронирование и стоимость сохранного депозита.
17) Повторяете пункты 12-15, пока не найдете желаемый вариант.
Как еще можно искать дом? Если Вы приехали надолго, и у Вас уже есть жилье на месяц, но Вам нужно найти что-то более подходящее я советую Вам больше знакомиться с людьми. Кто-то из них скоро уедет с острова или просто сменит место дислокации, а Вы как раз тут как тут.
Бывают резорты, где хозяин не говорит по-английски, и селятся в него свои да наши, но чтобы в него попасть, Вам нужны связи.
Как вариант можете прошерстить блоги людей, которые живут на Самуи. Узнайте у них, есть ли свободные дома в их резорте.
Итак, что Вам потребуется для нахождения жилья?
1. Знание английского ( начального уровня достаточно)
2. Планшет или смартфон с интернетом
3. Шлем
4. Деньги (при себе держать 5000 как минимум, чтобы сразу же забронировать дом, который Вам подошел)
5. Корм для собак
6. Бутылка воды
7. Терпение
8. Умение водить байк
Важная информация:
Собаки: Если Вы приехали в резорт, и на вас бежит и лает собака, притормозите и начните с ней разговаривать, как со своим любим псом, которого давно не видели, позвольте Вас обнюхать, когда процесс знакомства завершен, можете угостить собаку кормом, купленным заранее.
Договор: В разных местах Таиланда разные условия, я работаю на Самуи, здесь чаще нет договоров на аренду дома, всё что у вас будет – квитанция об оплате дома с датами и подписью хозяина.
Бронирование дома: Дом забронирован тогда, когда человек, который его забронировал, получил хоть какую-то бумагу, подтверждающую бронь. Если Вам кто-то говорит, что дом забронирован и при этом это не владелец резорта или персонал резорта, то Вам обязательно нужно проверить эту информацию.
Воскресенье: В этот день у тайцев выходной, они могут просто пропасть и не реагировать на ваши звонки. Особенно это касается низкого сезона.
Вероятность найти жилье самостоятельно в зависимости от сезона. Делюсь личным опытом.
- Пик сезона с 15 декабря по 15 января: очень низкая. В пиковый сезон жилье найти почти невозможно, то, что осталось, отбраковали 10-ки людей и у них были на то причины. Поэтому для бронирования жилья лучше использовать агентов.
- Высокий сезон 1 ноября-14 декабря, 16 января -30 апреля, 1июля-15 сентября – средняя. В высокий сезон жилье найти можно, но с трудностями. Закладывайте минимум дня 3.
- Низкий сезон 1мая -30 июня, 16 сентября – 30 октября. Высокая. В это время свободного жилья заметно больше, так что найти для себя что-то подходящее можно. На поиск уйдет 1-2 дня.
Жилье, найденное в высокий сезон, будет уступать по качеству жилью, найденному в низкий сезон.
- Дома с кухней рядом с морем.
- 2 спальный дом в пешей доступности до моря в пределах 20-30 тыс. бат.
Особенно это касается Ламаи. - Дом с огороженной территорией.
- Дом с высокоскоростным интернетом. С каждым годом жилья с хорошим интернетом всё больше, так что может быть через несколько лет можно будет убрать этот пункт.
- Дом, стоящий удаленно от других.
- Дом с ванной
- С видом на море.
Особенно это касается Ламаи.Данные требования сильно снижают вероятность нахождения жилья. Если Вам надо дом с огороженной территорией, с видом на море, рядом с морем и стоящий отдельно от других, то возможно Вам все-таки лучше обратиться к агентам. «За и против» в поиске жилья через агентов читайте в следующей статье.
В заключение предлагаю небольшой словарик, он может помочь при самостоятельном поиске дома:
Бан Чаао – по-тайски значит «аренда дома»
Do you have house for rent? – У вас есть дом в аренду?
Full – занято
Free- свободно
When it will be free? – Когда освободится?
How many bedrooms? – сколько спален?
Kitchen – кухня
Sea view – вид на море
How much for month/for week/for day? – Сколько стоит за месяц/неделю/день
How many meters to the beach? – Сколько метров до пляжа?
Удачных поисков!
Post Views: 4 463
Цены на жилье на Самуи
В этой статье мы поговорим именно об аренде домов, а не отелей.
Если вы ищете отель — в помощь вам самые разнообразные сайты : booking.com, agoda.com и другие поисковики. Итак, о долгосрочной аренде домов на острове написано много блогов, я постараюсь быть краткой и информативной.
Про дешевое жилье на Самуи.
Самая низкая цена за 1 месяц аренды, о которой я слышала за все время =5000 батов, при условии длительной аренды (обычно это 6 или 12 месяцев). Но нужно понимать, что это будет либо очень далеко от моря, либо совсем убитый дом, либо без мебели или без кухни.
Средняя цена за обычный односпальный дом в тайском стиле и не самой свежей мебелью и ремонтом = 8-10.000 батов, опять же на длительный срок. Хотя в низкий сезон такие цены могут быть и на домики недалеко от береговой линии.
С требованиями выше среднего , то есть «у моря», «с бассейном», «новый» и с прочими дополнительными опциями — скорее от 15.000 батов.
Виллы даже обсуждать не будем, тут нет никаких рамок =)
В целом, рынок недвижимости на Самуи такой большой и разнообразный, что выводить средние показатели — дело неблагодарное.
Не будем также забывать, что у каждого человека свое значение терминов «дорого/дешево», «хорошо/плохо», «комфортно» и т.д.
Предлагаю 3 варианта домов, которые мы называем «средняя цена» , для некой объективности все варианты в одном районе Самуи — Маенаме, любимом многими зимовщиками из России 😉
Вариант 1. Односпальный дом в 5 минутах от моря. 1 месяц аренды =13.000 батов, на длительный срок = 9.000 батов. Комнаты маленькие, душ без перегородки, старая мебель, кухня почти без посуды, ужасно старый холодильник. Из плюсов: кондиционер в спальне, достаточно большая кухня, есть газ, есть обеденный стол, в доме везде москитные сетки, сам резорт ухоженный, до моря пешая доступность.
Вариант №2. Двухспальный дом в 30-40 минутах пешком от пляжа. Стоимость аренды на длительный срок = 10.000 батов. Из плюсов: 2 спальни, в каждой кондиционер, обеденный стол, терраса с плетеной мебелью, ухоженная территория. Из минусов: не представляю, как готовить на такой мини-кухне, дом не первой свежести, комнаты крохотные.
Вариант №3. Наш дом — смотрите подробное описание тут. Односпальный дом в 10 минутах от моря. Аренда на длительный срок = 12.000 батов в месяц. Из плюсов: новый, большие комнаты, большая кухня, терраса с плетеной мебелью. Минусы: нет обеденного стола, на кухне минимум утвари, нет посуды, нет газа.
И помните, не бывает чудес на рынке недвижимости! Нельзя снять чудесную виллу с бассейном за 10.000 батов. Лично мое мнение, что миф про дешевый Таиланд давно пора искоренять, во-первых, хочешь дешево — езжай в глушь, в нетуристические провинции Таиланда, во-вторых, при нашем курсе рубля к доллару нам уже и Азия дорогая, не то, что Европа. Ну и в-третьих, Таиланд заинтересован в привлечении денежных туристов, а не хипстеров, желающих жить в палатке под пальмой, поэтому постоянно ужесточает миграционное законодательство, собственно говоря, правильно делает, на благо своей страны.
Надеемся, эта статья была информативна для вас.
Если вы уже имели опыт аренды дома на Самуи, напишите в комментариях, какого качества и в какую цену жилье удалось найти. А о том, как искать дом на Самуи, наш личный опыт, советы, ключевые вопросы — читайте в статье «Поиск и аренда дома»
Желаем удачи в поисках жилья!
📌 Для любопытных читателей 😉 предлагаем также прочесть статью об аренде жилья на острове Бали в Индонезии
Tags аренда, бюджет, дом, жилье, переезд, цены
Поделиться
Vacation Apartments & Rentals in Koh Samui from $9 / night
Koh Samui, Thailand
Thu 1/5
Mon 1/9
Price
$23
$312
Review Score
Цена | $ 67 — $ 167 |
|---|
| Самый дешевый район в KOH SAMUI | BO PHUT | 32% Cheper | Art Art In Bot. ночь в среднем |
| Самый дорогой район в Koh Samui | Taling NGAM | 40% более дорогой | Taling NGAM имеет самую дорогую аренду от отдыха в Koh Samui, в среднем $ 167 в | Маенам | На 47% больше пользователей посетили | Больше пользователей momondo ищут жилье для отдыха в Маенаме, чем в любом другом районе острова Самуи |
Лучшее значение
Baan Chillout
Koh Samui, Thailand
$ 15
View Deal
#1 Самый популярный
Modern Comfort Hous #2 Самые популярные
Samui Paca Place
Ко Самуи, Таиланд
93 $
Посмотреть
#3 Самые популярные
The Blue Lotus
Ко Самуи, Таиланд
$54
View Deal
#4 Most popular
Villa Samadhi — Private Swimmingpool – Free Wifi
Koh Samui, Thailand
$71
View Deal
Best value
I Talay Beach Bar & Cottage Taling Ngam
Ко Самуи, Таиланд
18 $
Посмотреть
# 1 Самые популярные
Sibaja Palms Sunset Beach Luxury Apartments
Ко Самуи, Таиланд
115 $
909002 Посмотреть0003#2 Most popular
Sibaja Palms Sunset Beach Luxury Villa
Koh Samui, Thailand
$120
View Deal
#3 Most popular
Dhevatara Cove
Koh Samui, Thailand
$872
View Deal
#4 Самые популярные
Сайлент Палм Самуи
Кох Самуи, Таиланд
$40
Посмотреть предложение
Лучшее соотношение цены и качества
Samui Family
Коут Самуи, Таиланд 165/60003
$ 26
View Deal
#1 Самый популярный
Chaweng Noi Pool Villa
Koh Samui, Таиланд
$ 31
View Deal
#2 Самый популярный
Tropica — Villas Resort
187/8 1 Bophut, Самуи, Таиланд52 $
Посмотреть
#3 Самые популярные
Ban Mok Talay Beachfront Villa
Ко Самуи, Таиланд
47 $
Посмотреть предложения 4
3 4
0003
Chaweng Apartment
Koh Samui, Thailand
$42
View Deal
Best value
The Dreamcatcher Hostel or Samui Sunset
Koh Samui, Thailand
$12
View Deal
#1 Most popular
Samui Paradise Village
Ко Самуи, Таиланд
32 $
Посмотреть
#2 Самые популярные
Nakara Residence
Ко Самуи, Таиланд
25 $
View Deal
#3 Most popular
Ayundra Villa
Koh Samui, Thailand
$652
View Deal
#4 Most popular
Samara Luxury Beachfront Villa
Koh Samui, Thailand
$1,289
View Deal
Лучшая цена
Baan Natcha
124/89 Moo 3 Lamai Beach, Koh Samui, Thailand
$10
View Deal
#1 Самые популярные
Holidays Villa 9 Baan Seaview Villas
Koh Samui, Thailand
$23
View Deal
#2 Most popular
Poolsawat Villa
Koh Samui, Thailand
$46
View Deal
#3 Most popular
Villas Mona
Koh Samui , Таиланд
86 $
Посмотреть
# 4 Самые популярные
Sawan Pool Villas Residence
Ко Самуи, Таиланд
100 $
Посмотреть
966Цена | $ 27 — $ 2,844 |
|---|
| Cheapest day of week | Friday | is the cheapest day of the week to book |
| Highest day of week | Saturday | is the most expensive day of the week to book |
| $1,066 | ||
| $ 85 |
0018Самуи Караванс Хилл Кэмп
122/45, Koh Samui, Thailand
$
View Deal
Home in Samui
$
View
в Samui
$
.0003
39/39 Moo 5, Koh Samui, Thailand
$ 17
View Deal
Baan Natcha
124/89 MOO 3 Lamai Beach, Koh Samui, Thailand
$ 100003
View Deal
Trip Driply
$ 100003
View Deal
Triple Tripl Seaview Balcony
Koh Samui, Thailand
$ 18
View Deal
Baan Chillout
Koh Samui, Thailand
$ 15
View Deal
My Live0003
$19
View Deal
Samui Caravans Hill Camp
122/45, Koh Samui, Thailand
$9
View Deal
Three Trees Samui Resort — Sarocha Villa
Maret, Thailand
$23
Tropica — Villas Resort
187/8 Moo 1 Bophut, Кох Самуи, Таиланд
$52
Посмотреть
The Nest Samui
30/33, Mooh 9, Самуи 4, Бопхут, Таиланд0003
$ 38
View Deal
Baan Seaview Holiday Villas
Koh Samui, Thailand
$ 23
View Deal
Amenity Aparelel Samui
Koh Samui, Thailand
$ 28
.
является наиболее распространенным выбором для тех, кто бронирует апартаменты для отпуска на острове Самуи.
Аренда на время отпуска на Самуи обычно стоит около 28 долларов за ночь. Эта цифра взята из средних поисков квартир на Самуи, и цены будут варьироваться в зависимости от требуемого размера, удобств и местоположения аренды.
Обычно самый дешевый месяц для аренды апартаментов на Самуи — август. Стоимость вашей квартиры или арендуемой недвижимости может быть примерно на 95% дешевле в августе по сравнению с высоким сезоном.
Самыми популярными районами для бронирования жилья для отпуска на острове Самуи являются Маенам, Талинг Нгам и Бопхут.
Прекрасная квартира в аренду в резиденции в Чонгмоне
Самуи, Таиланд
The Blue Lotus
Ко Самуи, Таиланд
Вилла Самадхи — Частный бассейн — Бесплатный Wi-Fi
Koh Samui, Thailand
Replay Residence Samui
Koh Samui, Thailand
Soleil d’asie Residence
Koh Samui, Thailand
Sawan Bool Villas.
, Таиланд
Long N Joy Samui
Ко Самуи, Таиланд
Samui Replay Best Townhouse With Seaview
Ко Самуи, Таиланд
Dhevatara Cove
Ко Самуи, Таиланд
Paradise Island Estate
Koh Samui, Thailand
Villa Baan Saitara
Koh Samui, Таиланд
Villa Haiyi 3 спальня с бесконечным бассейном
Koh Samui, Thailand
5 5 -й спальня Villa in Fisherman’s Willa
5 -й спальня. Таиланд
Ban Tai Estate Beachclub Villas
Ко Самуи, Таиланд
Gila’s Garden
Ко Самуи, Таиланд
Вилла Уитни
Ко Самуи, Таиланд
Ban Keaw Villas
Koh Samui, Thailand
Baan Jasmin Village
Koh Samui, Таиланд
Pao Jin Poon Villa
Koh Samui, Таиланд
Получите последнюю Koh Samui. путешествовать, самые дешевые тарифы и самые популярные авиакомпании.
Найдите авиабилеты на Самуи
Лучшие автомобили напрокат на Самуи
Откройте для себя остров Самуи из-за руля! Узнайте больше о лучших предложениях по аренде автомобилей здесь
Поиск автомобилей на Самуи
Начните планировать поездку уже сегодня
Получите обзор лучших отелей в самых популярных районах острова Самуи
Найдите отели на острове Самуи
Проживание в хостеле на острове Самуи
Хостелы находятся отличный способ сэкономить на проживании во время пребывания на Самуи.
Найти хостелы на Самуи
Аренда на время отпуска в Плайя-дель-Кармен
Аренда на отпуск в Розмари-Бич
ПРИОНДЕР В КАВТАТА
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ В ТОРГОВОЙ ПЛЯЖЕ
ПРИОРОД В САЛАЛА
В СЛОВАЙ В СЛАНАЛА В САЛАЛА
В СЛОВИЯ АРИКАЦИЯ В САЛАЛА
В СЛАНДА В САЛАЛА
В СЛАНДА В САЛАЛА
В СЛАНД. Old Orchard Beach
Аренда на время отпуска в Зеефельде
Аренда на отпуск в Валенсии
Аренда на отпуск на Раротонга
Аренда на время отпуска в Ганновере
Комплексный поиск
momondo сравнивает более 3 миллионов отелей и других типов жилья, чтобы вы могли найти лучшее место для проживания.Интуитивно понятные поисковые фильтры
Фильтр по цене, удобствам, бесплатной отмене, улучшенной уборке, бесплатному завтраку и многому другому.
Интеллектуальные оповещения о ценах
Если вы что-то нашли, momondo может отследить цену и предупредить вас, когда она изменится.Поиск предложений по отелям
Ко Самуи Квартиры и краткосрочная аренда
Propertyhub.in.th
Свяжитесь с намиПакеты цен Школа
BTS/MRTПровинцияДорогаОбразованиеПромышленный паркТорговый центрЗоныКраткосрочная
ЛогинРегистрация Бесплатно!
Добавить новую квартируОбъявление о новой квартире
- Районы вокруг Самуи
- Краткосрочная аренда Samui Airport(6)
- Краткосрочная аренда Central Festival Samui(5)
- Краткосрочная аренда Big C Samui(4)
- Краткосрочная аренда Makro Samui(5)
- Краткосрочная аренда Tesco Lotus Samui (5)
- Краткосрочная аренда Бангкок Больница Самуи(4)
- Краткосрочная аренда Тайская международная больница (5)
- Краткосрочная аренда Международная больница Самуи(2)
- 8Квартира на Самуи
- 7Краткосрочная аренда на Самуи
- Condo for Rent near Ko Samui
Sort by : Lastest update
Short term rental Ko Samui :
++ForRent,SALE15M++PoolVilla Samui island@Bangrak Beach Ko Samui Surat Thani
40,000 — 45,000 THB/месяц
2,990 — 3,990THB/день
03/10/2022 5:20
проверенный список
Краткосрочная аренда Ко Самуи :
90 мин.Посуточная аренда : Пожалуйста, свяжитесь с
30/08/2021 6:25
подтвержденный список
Краткосрочная аренда Самуи :
Самуи Blue Orchid: Специальное предложение для месячного проживания! KO Samui Surat Thani
20 000 — 40 000thb/месяц
1,800 — 2000 -е б/день
09/09/2020 6:30
ПРОВЕРИЛИ ПЕРЕКЛЮЧЕНИЯ
Кратков Корт К. Сураттхани
6,000 — 18,000THB/месяц
400 — 1500thb/day
31/05/2019 9:35
Краткосрочная аренда KO Samui:
Baan Poon Ko Samui Surat Thani
12000 -2000 -й. /День
29/04/2019 7:41
P.K House Samui Ko Samui Surat Thani
7000 — 9000thb/месяц
700 — 900thb/день
28/04/2018 9:22
963
28/04/2018 9:22 9000 36963
28/04/2018 9:22 9003963
28/04/2018 9:22 9000963
28/04/2018 9:22 9000963
28/04/2018 9000 90033
28/04/2018.