аренда долгосрочно в Корея, Долгосрочная аренда в Корея ежегодная аренда квартир и домов
Популярная недвижимость для поиска долгосрочной аренды 12:55:36 AM
Добро пожаловать в нашу ежемесячную и долгосрочную аренду в в Korea page.
Похожие Запросы:
комната Долгосрочная аренда в Кипр |
Korea Аренда с домашними животными | Find Korea Аренда с интернетом | | Find Korea Аренда с бассейном | | Find | | | | |
поиск Кипр свойства, используя средство поиска, расположенное в верхней части страницы, или используйте ссылки региона для поиска по конкретным Korea
, или управляемая квартира в Korea или желая переехать, вы найдете все наши объявления с ценами и фотографиями.
Korea Допускается размещение с домашними животными, аренда и субаренда, или те, кто ищет длительного проживания .
Для студенческого общежития и аренды комнат в Korea we have the hottest selection.
Where to Live in Korea?Смотрите наши лучшие варианты аренды в Korea для получения актуальных ежемесячных объявлений об аренде недвижимости .
Аренда жилья в Южной Корее
Аренда жилья в Южной Корее.
Снять квартиру в Корее
просто, для этого надо иметь деньги и обратиться в агентство недвижимости, на
корейском языке оно называется «пудонсан» 부동산. Найти Пудонсаны
можно в каждом районе. Но прежде чем обращаться в агентство
недвижимости, стоит ознакомиться с особенностями
аренды жилья в Корее. Более чем уверен,
что вы откроете много нового для себя
прочитав этот пост, ведь система аренды
жилья в Корее специфическая. В Корее практикуется аренда жилья с залогом и без
залога. Вот так выглядит агентство недвижимости в Корее. 부동산 «пудонсан»
Объявления о «горячих предложениях» пишутся от руки и вывешиваются на окнах офиса.
Арендовать на длительный срок без внесения залога можно следующие виды жилья:1). Комната в общежитие. 고시원 (кощивон).
Кощивон представляет собой небольшую комнату 2 на 2, с кроватью, шкафом, столом и стулом и небольшим окошком выходящим в коридор. Комнаты с окном выходящим на улицу стоят чуть дороже.
Недостатки: бытовые неудобства и все что с этим связано. Летом невозможно спать с закрытой
дверью даже с включенным кондиционером. Поэтому приходится ночью держать дверь открытой, что влечет за собой массу неудобств. Лучше
ничего не забывать на кухне, в душе, ибо все что «плохо лежит» имеет свойство
исчезать. При наличии среди постояльцев представителей разных стран, придется
познакомиться с их национальными особенностями в быту и наслаждаться гаммой запахов от блюд их национальной кухни.
Типичная комната в Кощивоне. 고시원
2). Хасугджиб. 하숙집.
Хасугджиб — это аренда комнаты в частном доме. Проживание с хозяевами и другими постояльцами, кто так же как и вы, снимает одну из комнат. Хасугджиб наиболее популярное жилье среди студентов, посему Хасугджибы можно найти только в студенческих районах. Месячная арендная плата в среднем составляет 400 долларов и зависит от размеров комнаты. В большинстве Хасугджибов в стоимость оплаты входит завтрак, ужин и интернет. За коммуналку платить не надо. Завтрак и ужин строго в определенное время, еда корейская. Готовить еду самостоятельно во многих Хасугджибах запрещено, так же как и приводить к себе в комнату гостей. Возможно проживание вдвоем, но тогда стоимость комнаты будет больше.
Также за счет предоставляемого
питания, вам не придется тратить время
на готовку еды, конечно, если у вас нет сложностей с корейской едой. Недостатки: может попасться очень вредная хозяйка, но узнать об этом вы сможете
только после того, как заедете, очень
часто доводилось слышать от студентов истории о том, как хозяйка из добренькой и улыбающейся бабульки превращалсь
злобную и вредную старуху буквально сразу же, после того, как получала деньги
за первый месяц проживания. Вот в таких домах обычно находятся Хасугджиб. 하숙집.Вот так выглядит комната в Хасугджибе.
3). Ванрумтель . 원룸텔.
Ванрумтель состоит из слов One room и hotel. Это дом, гостиничного типа, состоящий из комнат, в которых есть туалет и душевая кабина. Комнаты просторные и рассчитаны на проживание 1 человека. Есть вся необходимая мебель, кровать, шкаф, стол, стул, телевизор, микроволновая печь, интернет. Кухня общая. Ванрумтели сдаются помесячно с внесением залогом и без него.
Ванрумтель без залога обойдется в месяц в 400 долларов. Ванрумтели это практически те же Кощивоны, единственное, что их отличает, так это наличие душа и туалета в каждой команте.
Преимущества: ванрумтели в основном новые, присутствует необходимая мебель. Отсуствие залога.
Недостатки: высокая месячная плата, квартиры маленькие.
Ванрумтель. 원룸텔
Теперь поговорим об аренде жилья с залогом.
Залог, он же депозит на корейском языке 보증금 (поджынгым). Аренда с залогом подразделяется на два вида:
1) когда помимо залога, вы также оплачиваете месячную арендную плату 월세(вольсэ), газ, воду и электричество.
2). когда вносите огромный залог, который может достигать стоимости половины квартиры, и платите только за воду, газ и электричество, без месячной арендной платы. Эта система аренды используется только в Корее, и называется 전세 (чонсэ). Для чего берут депозит? Депозит гарантирует арендодателю, что арендатор не съедет раньше срока, указанного в договоре аренды, а также гарантирует целостность квартиры.
Депозит возвращается арендодателем
по истечению срока договора аренды. Во время же действия срока аренды,
арендодатель пользуется вашими деньгами по своему усмотрению, обычно деньги
кладут на счет в банк под процент, или вкладывают в бизнес. По истечению
срока аренды, арендодатель обязан вернуть депозит арендатору. В случае , если
арендатор съезжает до окончания срока аренды, то он обязан оплатить неустойку
арендодателю, после чего арендодатель возвращает депозит. Либо арендатор может
найти самостоятельно нового жильца на квартиру, которую он снимает, и оплатить
коммисию агентству недвижимости за перезаключение контракта.Размер депозита для 월세(вольсэ) начинается от 3000 долларов и достигает 30 000 долларов. Чем больше сума депозита, тем меньше месячная плата.
Для 전세 (чонсэ)
Дома бывают следующие: 1). Вилла (빌라). Вилла — это малоквартирный дом до
4-х этажей. Квартиры могут быть однокомнатными и 2-3х- комнатными, планировка
зданий может быть разной от виллы к вилле.
В Сеуле можно снять однокомнатную
квартиру в вилле за 350 долларов в месяц
и залогом от 3000 до 10 000 долларов. В арендную плату не входит оплата воды,
газа и электричества. Интернет надо подключать самостоятельно. Из мебели обычно
присутствуют только плита и стиральная машина, в некоторых квартирах есть еще
шкаф и стол со стулом. Как правило, квартиры с залогом 3 000 долларов
находятся в полуподвале. Преимущества: можно найти квартиру с маленьким депозитом. Из недостатков выделю состояние жилья, виллы строятся из дешевых материалов, поэтому шумоизоляция
очень слабая, зимой на стенах появляется плесень, в большинстве вил отсутствует лифт. Вот так выглядит старая корейская вилла )
Новая корейская корейская вилла.
2). Частный дом на несколько квартир «Чутэк» (다세대주택 ).
Чутэк на несколько квартир и вилла очень похожи между собой, отличие может быть в юридическом аспекте и цене. Также у некоторых Чутэков есть огражденная забором территория с отдельным входом. Снять однокомнатную квартиру в Чутэке можно по такой же цене, как и в вилле за 350 долларов в месяц и залогом от 3000 до 10 000 долларов. В стоимость не входят коммунальные платежи.Преимущества: большинство Чутэков очень старые, поэтому залог на них небольшой.
Старый Чутэк. Как видите сильных отличий с виллой практически нет.
3). One room. (원룸).
Ванрумы представляют собой небольшие квартиры студии с кухней и санузлом. Чаще всего строятся жилые дома состоящие из однокомнатных квартир. Ванрум наиболее популярное жилье в Корее. Невысокая стоимость и удобства привлекают тех, кто живет один. Стоимость аренды зависит от района, года постройки и размеров, в среднем в Сеуле снять ванрум можно за 400 долларов в месяц и залогом 10 000 долларов.
Из мебели присутствует только плита и стиральная
машина. Есть и двух и трех комнатные квартиры, Турум (투룸) — это двухкомнатная квартира, ссырирум (쓰리룸) – это трехкомнатная квартира. Присутствует небольшая
путаница с подсчетом комнат в квартире, ибо подсчет этот ведется как кому
взбредет в голову, поэтому часто бывают сложности с определением двух и трех
комнатных квартир. Например в некоторых городах, незатейливые агенты по
недвижимости могут сдать Вам Ванрум ,
где кухня будет отделена стенкой от остальной
жилой площади, как Турум, двухкомнатную квартиру. Преимущества: ванрумы не такие старые как виллы и чутэки, обычно находятся
рядом с метро. Невысокая цена за более- менее новое жилье. Недостатки: все ванрумы маленькие. Рассчитаны на проживание 1 человека. Типичный Ванрум. 원룸
Есть такие вот двухэтажные ванрумы. 복층형 원룸
4). Офистель (오피스텔).
Из самого называния Вы уже наверное догадались, что это дом по типу гостиницы, с
квартирами, которые могут использоваться как коммерческие помещения или офисы.
В каждой квартире в офистеле есть своя кухня и санузел. Комнаты просторные, из мебели присутсвует только кухня и стиральная машинка. Здания, как правило, новые, оснащенны лифтами,
парковкой и охраной с камерами наблюдение. Снять однокомнатную квартиру в
офистеле Сеула можно за 500 долларов в
месяц и залогом от 10 000 долларов, плюс ежемесячная плата за обслуживание от
50 долларов до 150 долларов, в нее входит вывоз мусора, плата за охрану и
уборку территории, иногда и парковка. В
месячную плату не входит газ, электричество, вода, интернет.
Из недостатков – высокие цены.
На видео вы можете посмотреть современный офистель на Каннаме (Каннам это район про который поет PSY в своей песне).
5). Апаты 아파트.
Это жилой комплекс из многоквартирных домов. Проще говоря квартиры в новостройках. Апаты могут быть из одноквартирных домов и домов из двух, трех и четырехкомнатных квартир. Апаты имеют огражденную территорию на которой находятся парковки, детские и спортивные площадки на каждый двор, обслуживающая компания. Внутри современных жилых комплексов могут быть дошкольные учреждения, супермаркеты, тренажерные залы, спа салоны и т.д. Аренда однокомнатной квартиры в средненьких апатах Сеула обойдется Вам в 600 долларов каждый месяц, плюс плата за обслуживание ежемесячно 100-150 долларов. В месячную плату не входит вода, газ и электричество. Сума депозит на квартиры в апатах начинается от 20 000 долларов и может достигать сотен тысяч долларов. Апаты часто сдают по системе 전세 (чонсэ). Преимущества: комфорт. Недостатки: неоправданно высокая стоимость.Вот так вот выглядят апаты в Корее.
Территория апат.
Подходящих фотографий апат я не нашел, поэтому прикреплю видео. На видео дорогие апаты. Но тем не менее у вас будет примерное представление об апатах.
Как вы видите все цены очень условны, по большей части, размер месячной арендной платы будет зависеть напрямую от суммы депозита, который вы готовы внести за то или иное жилье. Соотвественно чем больше депозит, тем меньше месячная плата.
В завершение статьи хотелось бы отдельно написать про депозит. Несмотря на то, что по закону арендодатель обязан вернуть депозит по истечению срока контракта, на практике не редкость случаи, особенно при аренде по системе
전세 (чонсэ), когда арендатор может возвращать свои деньги месяцами после окончания контракта. Очень много судебных разбирательств по поводу не возврата депозитов, в стране даже поднимался вопрос о запрете аренды по системе 전세 (чонсэ). Суммы депозитов при 전세 (чонсэ) достигают сотен тысяч долларов, арендодатель мог вложить эти деньги в бизнес и прогореть, а по истечению контракта, ему просто не из чего возвращать депозит, и арендатору приходится ждать месяцами и ходить на судебные слушания. И тянуться это все может очень долго. Как я уже писал ранее, в стране самое распространенное преступление – это мошенничество. Аренда недвижимости — это прям кладезь для мошенников. Поэтому снимать жилье с залогом надо через агентства недвижимости, а при больших суммах депозита, не будет лишним привлечь и юриста. Так как агентства недвижимости могут провести некачественную проверку арендодателя, и результатом их ошибки станет то, что вы потеряете свои деньги. Но и сами агентства недвижимости могут быть еще теми мошенниками, в новостях периодически появляются выпуски, сообщающие, что очередной владелец агентства недвижимости собрал депозиты за несколько квартир и пропал с деньгами. Так что при аренде недвижимости в Корее надо быть очень внимательным, особенно иностранцам, которые из-за не знания специфики аренды недвижимости в Корее, могут стать жертвами недобросовестного арендодателя или агента по недвижимости.P.S. Вы можете самостоятельно найти себе квартиру воспользовавшись сайтом
Южная Корея | Жилье | Помогаем Нашим! public group
Жилье в Южной Корее Кто такие наши? Сеть «Помогаем Нашим!» была основана русскоговорящим
Предназначение группы
Данная группа создана для помощи с жильем (недвижимостью)
Официальные языки группы
Русский и Корейский
Обязательные требования к публикации в группе Жильё
1. Описание объекта недвижимости
2. Месторасположен
3. Стоимость аренды в месяц или продажи
4. Фотография объекта
Просьба не повторять публикации
Мы стараемся создать чистый инфо-канал. Вы можете поднимать свои публикации через любой комментарий под старым объявлением раз в две недели.
Запрещены к публикациям
1. Републикации (sharing)
2. Картинки, ссылки без текста
3. Реклама (исключения для спонсоров сети — свяжитесь через facebook.com/
4. Всё что не относится к тематике группы
5. Дубликаты
Список наших групп в Южной Корее
Работа #1 https://
Работа #2 https://
Иммиграция https://
Общение https://
Жилье https://
Авто https://
Услуги https://
О Рекламе
Компании и индивидуальные предприниматели
Правила общения
В нашей сети приветствуется только созидающее общение. Мы за равенство всех на земле, и находимся вне зависимости от сексуальной ориентации, пола, языка, национальности,
Наша сеть
У нас много групп в самых разных городах и странах мира, полный список вы можете найти на сайте: pomogaemnashim.
Оставайтесь в курсе наших событий
www.facebook.co
Жилье в Южной Корее во время учебы
Поиск жилья в чужой стране может стать нелегким делом для студента, но большинство университетов предлагают иностранным учащимся отличные ресурсы. Не стесняйтесь и смело просите помощи у представителей своего вуза!
В Южной Корее иностранным студентам предлагаются следующие виды размещения:
Резиденции
В Южной Корее немногие студенты живут за пределами кампусов, большинство из них – местные учащиеся, продолжающие жить дома с родителями. При этом самой популярной опцией размещения остаются резиденции.
Многие резиденции корейских вузов предлагают не только проживание, но и питание, что значительно облегчает жизнь студентам, которые не хотят тратить время на готовку. Обычно резиденции состоят из оборудованных комнат для 1-3 человек. При этом, в зависимости от конкретного вуза и резиденции, ванные комнаты могут быть общими для всего этажа или для отдельных апартаментов.
В большинстве случаев, резиденции – это жилье, расположенное ближе всего к вузам. Отсюда всегда можно легко и быстро добраться на учебу. Однако стоит помнить, что в резиденциях всегда установлены определенные правила проживания. Ознакомьтесь с ними, чтобы решить, подходит ли вам данный вид размещения.
Стоимость проживания в резиденции зависит от наличия или отсутствия питания, местоположения и учебного заведения, обычно она составляет US$290-880 за семестр.
Гошивон
Гошивон – это дешевые и очень маленькие комнаты, которые сдаются в аренду. Снять гошивон можно в частном порядке или через некоторые университеты. Обычно эти комнаты меблированы, но удобства варьируются в зависимости от конкретного варианта. В большинстве случаев, вам придется делить ванную комнату с соседями и соблюдать ряд правил. В частности, в гошивонах может быть установлен комендантский час и ограничения на приглашение гостей в комнату.
Как и в случае с резиденциями, стоимость проживания в гошивонах зависит от города, в котором вы собираетесь учиться. Аренда комнаты в столичном Сеуле обычно обходится дороже, чем в маленьких городах. Однако повсеместно гошивоны все еще остаются одной из самых дешевых опций проживания. Аренда отдельной комнаты стоит порядка US$320 в месяц.
Хасукчип
Хасукчип – это корейские студенческие гостевые дома. У каждого из таких домов есть хозяйка (обычно, замужняя женщина в возрасте), которая каждый день готовит для постояльцев домашние завтраки и ужины! Это отличный вариант для тех, кто не любит стоять у плиты и боится заскучать по дому в чужой стране.
Проживание в хасукчип – это практически то же самое, что и размещение в гостевой семье. Вы будете жить в корейском доме и получите возможность лучше познакомиться с местной культурой. Хасукчипы обычно действуют автономно от вузов, но многие из них расположены неподалеку от университетских кампусов.
В зависимости от предложенных удобств, стоимость проживания в хасукчипе начинается от US$320 в месяц.
Частная аренда жилья
Вы всегда можете снять отдельную комнату, квартиру или дом недалеко от университета, но эта опция проживания является самой дорогостоящей. Самостоятельная аренда жилья отлично подойдет тем, кто хочет иметь больше личного пространства и свободы.
В Сеуле самостоятельное проживание обойдется вам, в среднем, в US$1,140 в месяц. Расценки варьируются в зависимости от типа жилья и его местоположения. Например, Сеул – это большой город, в котором всегда можно найти более дешевый вариант!
Дополнительные расходы
Планируя свой студенческий бюджет, не забудьте, помимо стоимости жилья, учесть также и дополнительные расходы. Так, арендуя отдельное жилье, вы наверняка будете сами платить за интернет, воду, электрику и газ. Кроме того, значительной статьей расходов могут стать транспортные услуги. Особенно, если вы собираетесь жить в крупном городе.
Снять квартиру 🏢 посуточно в Сеуле
Стиральная машина
Микроволновая печь
Холодильник
Телевизор
Посудомоечная машина
Фильтр или кулер
Джакузи
Баня или сауна
Душевая кабина
Водонагреватель / АОГВ
Фен
Утюг и гладильная доска
подробная инструкция для иностранцев — Рамблер/финансы
Содержание статьи
Русскоязычные экспаты в Южной Корее
Типичные цены на съемное жилье
Виды контрактов: бесплатное проживание под большой залог
Виды контрактов: квартиры с ежемесячной оплатой
Поиск жилья и оплата услуг риэлтора
Дополнительные расходы
Безопасный въезд и выезд из квартиры
Отношения арендатора с собственником
О том, какие особенности аренды жилья в Южной Корее должен понимать иностранец, мы попросили рассказать Юлию Ежову, переводчика корейского агентства недвижимости Asti, ориентированного на помощь в поиске жилья русскоязычным экспатам в «морской столице» Республики Корея – городе Пусан.
Русскоязычные экспаты в Южной Корее
В 90-е годы прошлого века между Южной Кореей и Россией были установлены дипломатические отношения, после чего начался активный торговый и межкультурный обмен. Многие русскоговорящие жители бывшего СССР, в том числе этнические корейцы, стали приезжать в «страну утренней свежести» жить и работать.
Сейчас в порты Южной Кореи заходят многочисленные суда российского рыболовного и транспортного флота на разгрузку и погрузку, за снабжением и ремонтом. А значит, здесь нужны специалисты морских профессий и опытные механики. С развитием высокотехнологичных корпораций Samsung и LG в Корею приехали российские программисты, инженеры и дизайнеры. По контракту также работают специалисты нефтегазовой отрасли и судостроения.
А в последнее десятилетие хлынул поток иностранных студентов из России, Казахстана и других стран бывшего СССР. Молодые люди, увлеченные современной корейской культурой, которая активно продвигается через телесериалы и поп-музыку, все больше мечтают выучить корейский язык и познакомиться со страной поближе.
Типичные цены на съемное жилье
Русскоязычное население Южной Кореи очень разнообразно – с точки зрения доходов, стиля жизни, планов на будущее. Спрос на жилье тоже сильно разнится.
Те, кто приехал на заработки и в дальнейшем планирует вернуться в Россию, обычно селятся в недорогом жилье, типа квартир-студий, которые находятся в транспортной доступности от работы. Залог за такую недвижимость – около 5 000 долларов, ежемесячная плата – около 400 долларов. Много таких предложений в русском районе Пусана (Техасе, или Китайском квартале).
Те, кто имеет в Корее долгосрочный контракт, интересуются в основном жильем повышенной комфортности. Они хорошо знают город и выбирают для жизни дом в том районе, где им больше нравится. Кроме русского района популярны территории городских пляжей Хэунде и Сондо.
Многоэтажная застройка рядом с пляжем Хэунде
Хорошая многокомнатная квартира в долгосрочную аренду в Пусане обойдется примерно 1000-1500 долларов в месяц при среднем залоге 25 тыс. долларов. Именно система залогов при съеме жилья и влияние суммы депозита на стоимость аренды представляют основную трудность для тех, кто впервые приехал в Южную Корею.
Виды контрактов: бесплатное проживание под большой залог
Самый загадочный для иностранного понимания вид аренды – это аренда жилья без ежемесячной платы под большой залог. Такой вид аренды характерен только для Южной Кореи.
В среднем размер залога составляет 50-70% стоимости жилья. Допустим, большая квартира оценивается в 200 тыс. долларов, тогда при сдаче в аренду владелец попросит 120-140 тыс.
Такой договор на аренду жилья обычно заключается на два года. По окончании контракта сумма залога полностью возвращается квартиросъемщику.
Если понадобится съехать раньше, то нужно быть готовым ждать следующих жильцов, согласных заехать под большой залог. Хозяин обычно не может вернуть всю сумму залога заранее, потому что эти деньги он, как правило, пускает в оборот, например, расплачивается с застройщиком или банком.
«В то же время гарантии, что деньги вы получите обратно, есть. Хозяин обязан отдать залог в срок окончания контракта, однако его обязательно надо предупредить, что вы будете съезжать. Молчание жильцов воспринимается здесь как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года, – советует Юлия Ежова. – Важно зарегистрировать договор на аренду квартиры в администрации района и поставить специальную печать. В этом случае владелец недвижимости не сможет внезапно ее продать и попросить вас съехать. То есть жилье вам гарантировано на весь срок контракта.
Аренда под большой залог – отличный вариант для тех, кто намерен купить квартиру в Южной Корее, но не до конца разбирается в рынке, хочет присмотреться, попробовать пожить в определенном районе или еще копит на собственное жилье. Отсутствие ежемесячной платы за аренду позволяет сэкономить деньги и быстрее заработать на приобретение недвижимости».
Виды контрактов: квартиры с ежемесячной оплатой
Чаще экспаты в Южной Корее выбирают аренду с помесячной оплатой. Такой договор также заключается на два года, хотя в некоторых случаях возможен контракт на год.
В этой форме аренды тоже есть свои «корейские» особенности. Квартиры сдаются только под залог, который при долгосрочной аренде с ежемесячной оплатой составляет от 1 млн до 5 млн вон – от 1 тыс. до 5 тыс. долларов соответственно (при аренде однокомнатной квартиры или студии). Редко встречаются квартиры без залога: это либо квартиры ваших друзей, когда хозяин полностью доверяет жильцам, либо жилье низшего качества.
Залог берется для того, чтобы у владельца недвижимости была гарантия оплаты. Его могут не вернуть или вернуть не полностью, если условия контракта не выполнены (например, жильцы резко съезжают). Депозитные деньги сгорают и в том случае, если жилец оказался неплательщиком (долги вычитаются из суммы залога).
Поиск жилья и оплата услуг риэлтора
Если вы знаете язык и местные правила аренды, заселиться в квартиру можно буквально за один-два дня. Для этого надо прийти в расположенное в нужном районе агентство недвижимости, где вам предложат варианты. Корейские риэлторы прикреплены к одному жилому кварталу или даже к одному многоквартирному дому и редко работают по всему городу. Поэтому тем, кто ищет жилье, но не знает точно, где хочет поселиться, надо запастить временем на посещение агентств недвижимости в разных районах.
Застройка района Камчхон (культурная деревня) – некогда очень бедного и неблагополучного, а сейчас популярного у творческой интеллигенции
От будущих жильцов обычно требуется только залог и паспорт для заключения контракта. Иногда хозяин может поинтересоваться, какой деятельностью занимается квартиросъемщик, сколько человек будет жить, есть ли животные.
По законодательству Южной Кореи, комиссия агентства недвижимости зависит от суммы договора и высчитывается по специальному тарифу.
«Как правило, риэлтору платят при заключении договора, обычно две стороны вносят равную сумму – от 0,5 до 0,9% от стоимости контракта. В нашем случае, поскольку мы работаем с иностранной аудиторией, прибавляется оплата переводчика и, при необходимости, консультанта, – отмечает Юлия Ежова. – В случае внезапного переезда, досрочного разрыва договора и переоформления его на других жильцов комиссию риэлтору выплачивает арендатор. Владелец квартиры уже заключил с ним договор и за его переоформление платить не должен».
Дополнительные расходы
Коммунальные услуги и интернет оплачивают арендаторы. При этом каждый новый жилец подключает интернет сам (заключает договор с телекоммуникационной компанией на свое имя).
Коммунальные услуги оплачивают по счетчикам (вода, свет, газ). Плюс существует сбор за техобслуживание здания (лифт, уборка, освещение, охрана, вывоз мусора). В зависимости от квартиры, ее площади и типа дома ежемесячная плата составляет 100-250 долларов.
«При выезде из квартиры коммунальные и другие платежи высчитываются на день выезда. Многие удивляются: я уже оплатил последнюю квитанцию и ничего не должен. Но если последняя плата была пятого числа, а жили вы до пятнадцатого, то, естественно, должно быть оплачено еще десять дней», – поясняет Юлия Ежова.
Стоимость парковки в арендованных квартирах зависит от типа комплекса. Если это невысокое здание, то рядом с домом всегда есть бесплатные парковочные места, правда, их мало и на всех жильцов не хватает. В многоквартирных домах в цену аренды обычно включено одно парковочное место на квартиру, но если квартира считается большой, то разрешается бесплатно парковать два автомобиля на семью.
Ремонт в арендуемой квартире обычно делают хозяева перед заездом новых жильцов. Две недели после заселения по закону дается на проверку техники. То, что оказалось в нерабочем состоянии, хозяин обязан сразу же починить. В дальнейшем, если что-то ломается, вопрос решается уже исходя из причины поломки. Например, кондиционер, пришедший в негодность от старости, должен быть заменен хозяином. Жильцы могут сами заплатить за ремонт, а в следующем месяце это будет высчитано из квартплаты.
«С хозяином необходимо согласовывать любой ремонт и замену техники. Например, вас не устраивает холодильник, потому что он старый. Вы можете его сами поменять, но после вашего съезда он останется хозяину, – рассказывает Юлия Ежова. – Корейцам важно, чтобы квартира вернулась к ним в том же состоянии, в каком была сдана. Принято, что даже сверлить стены и вбивать гвозди нельзя без согласования».
Безопасный въезд и выезд из квартиры
Предупреждать хозяина квартиры о съезде необходимо за месяц до окончания контракта.
Иностранцы думают, что можно позвонить владельцу квартиры в день выезда и сразу забрать депозитные деньги, но они ошибаются. По правилам корейского рынка недвижимости, если вы не предупредили хозяина о том, что будете съезжать, за месяц до окончания контракта, это негласно расценивается как продление договора и ваше желание остаться жить в квартире дальше.
Важный нюанс при выезде из квартиры: надо быть очень осторожным в вопросах возвращения залога. Если жилец уже освободил помещение, дал хозяину код от квартиры, то можно ждать подвоха с возвращением залога, ведь выезд официально состоялся.
«В Южной Корее существует закон, запрещающий выгонять жильца до тех пор, пока в доме находятся его вещи. Поэтому, если есть подозрения в непорядочности хозяина, лучше перестраховаться и при выселении не вывозить часть вещей до того, как вы получите свои деньги. Обычно хозяин и квартиросъемщики рассчитываются на месте, прямо в квартире, после чего бывший жилец сразу же забирает чемодан и уходит, – советует Юлия Ежова. – Владелец квартиры тоже рискует, если запустит жильцов раньше заключения договора и оплаты. Если вы уже поставили свои вещи в квартиру, по закону, выставить их не могут. И хозяин имеет все основания опасаться, что не получит оплату и выселять вас придется с полицией.
Поэтому часто мы сталкиваемся с непониманием клиентов, когда они просят оставить вещи в квартире после ее просмотра. «Можно, мы вещи поставим, там же все равно пусто», – так в Южной Корее нельзя. Заселение-выселение – это тонкий момент, нервничают все, и помощь консультанта в этом деле избавит от многих неловкостей».
Отношения с собственником
Агентство недвижимости в Южной Корее подобные бытовые вопросы решать не обязано, и дальнейшей судьбы квартир корейские риэлторы обычно не касаются.
«На рынке принято, что все вопросы, вплоть до момента выселения, жильцы и хозяева решают между собой, – объясняет специалист. – Но, к примеру, наше агентство специализируется на работе с иностранцами, и мы знаем, что для экспата коммуникация с владельцем недвижимости может вызывать сложности. Поэтому ведем клиентов до конца».
Кстати, корейцы уважительно относятся к личной территории жильцов и никогда не приходят в квартиры без предупреждения. Даже в случае острой необходимости, например запланированного ремонта или срочной замены кондиционера, они всегда согласуют дату и время визита.
«И нам приятно отметить, что наши русскоязычные клиенты хорошо себя зарекомендовали. Они платят стабильнее и лучше корейцев. После съезда русских жильцов хозяева остаются довольны: мы чистоплотные и бережно относимся к месту, где живем. Ведь это в нашей культуре – заботиться о своем доме», – рассказывает Юлия Ежова.
Она подчеркивает, что русские в Южной Корее отдают себе отчет в том, что они здесь гости, стараются соблюдать нормы и правила, уважать хозяев и не задерживать оплату. «Благодаря этому качеству наших людей и доверию к русским жильцам нам удается договориться с владельцами квартир на более низкий залог и тем самым повысить качество жизни соотечественников в Пусане», – заключает консультант.
Текст подготовила Екатерина Воробьева, пресс-секретарь Совета российских соотечественников в Южной КорееКак снять жилье в Черногории без посредников (апартаменты, квартиру)
Черногория – отличное место для недорого отдыха. В этой маленькой стране на Динарском нагорье соединяются два разных климата, летом многие едут на побережье ради Адриатического моря и солнечных ванн, а кто-то отправляется на север страны, чтобы увидеть национальные парки, сплавиться по реке, покорить горные вершины. В этой статье мы поделимся, как снять жилье в Черногории без посредников или в их помощью.
Содержание статьи:
Варианты жилья в Черногории
Около 90% туристов в Черногории выбирают жилье в частном секторе, остальные же – в фешенебельных отелях.
Прежде чем бронировать жилье в Черногории, определите, в каком районе страны вы хотели бы отдохнуть. Если говорить о побережье, то оно делиться на Будванскую, Боко-Которскую, Херцег-Новскую, Тиватскую, Барскую и Ульцинскую ривьеры.
Чем хороша страна, тут можно совсем недорого снять комнату, квартиру, апартамент с кухней или целую виллу. Рассмотрим более подробно каждый вариант, цену укажу минимальную за размещение двоих человек.
- Самый дешевый вариант – комната в частном доме, стоимость будет начинаться от 10 евро в сутки. Кухня, ванна с туалетом будет общая на этаж.
- Квартира в многоэтажке подойдет тем, кто не хочет видеть хозяев жилья и желает уединения. Средняя стоимость в сезон одно- или двухкомнатной квартиры начинается от 40 евро в сутки. Преимущества квартиры – в них все предусмотрено до мелочей: посудомойка, разнообразная посуда, стиральная машина, постельное белье, Интернет и т.д.
- Апартамент – самый популярный вариант среди туристов. Во-первых, разброс цены неплохой, от 20-30 евро и выше, во-вторых, есть все необходимое в помещении, в-третьих, хозяин дома всегда рядом и может помочь в разных вопросах касательно организации отдыха. Чаще всего апартаменты идут вместе с террасой и укомплектованной кухней, что позволит сэкономить на пропитании.
- Частная вилла подойдет большим семьям и компаниям. На двух- трехэтажной вилле есть все необходимое для отдыха и комфортного проживания. Также часто можно встретить бассейн во дворе, собственный садик, мангал (роштиль).
От чего зависит цена на аренду жилья в Черногории
Есть масса факторов, влияющих на цену временного жилья.
- Удаленность от моря. Т.е. чем ближе к пляжу, тем дороже. Не верьте цифрам на сайте, что до моря 100 или 400 метров, обычно это расстояние считают по воздуху, а в реальности придется ходить по ступенькам, подниматься обратно в горку, или вилять по узким улочкам и переходить оживленную трассу. Поэтому изучите на карте в Интернете будущий маршрут до пляжа сами по выбранным вариантам объектов.
- Выбор курорта. К примеру, в Будве, Которе, Бечичи, Петроваце аренда апартаментов обойдется дороже, чем в Ульцине, Баре, Сутоморе, Столиве, Каменари, Игало и т.д. Чем крупнее и популярнее город, тем цена выше.
- Еще стоит уточнить о туристическом налоге, кто его платит – хозяин жилья или же вы. Он составляет 80 евроцентов в сутки, для детей до 12 лет не оплачивается. На самом деле, платить налог обязан хозяин, а туристу взамен он отдает «белый картон» (документ о регистрации по месту жительства). Он вам понадобится при пересечении границы, его могут спросить пограничники. Если не будет белого картона на руках – ждите штрафа, поэтому лучше перестраховаться и самому оплатить на Почте, купив предварительно бланк в Туристическом бюро или книжном магазине города.
- Количество человек и дети. Обычно за детей до 2х лет плата не взимается, детские кроватки даются часто бесплатно. Но в целом в стране считается цена за жилье по койко-местам. Исключение составляет квартира, где хозяин не сможет проверить реальное количество людей.
Как снять жилье в Черногории
Аренда жилья с посредниками или самостоятельно
Снять жилье в этой балканской стране довольно легко. Существует масса агентств, сервисов и частных сайтов с базой вилл и квартир на русском языке.
Так как в Черногории около 10% проживающих – граждане экс-СССР, то они в качестве посредников помогут подобрать жилье у черногорцев или же предложат собственные варианты. Обычно за их работу платят сами хозяева около 10% от сделки.
Заметим, что посредники и владельцы вилл могут запросить аванс в размере от 10 до 30% от общей стоимости. Перевод денег обычно осуществляется на банковскую карту, системой быстрых переводов Contact и Western Union. Вы сможете заранее узнать об инфраструктуре в вашем районе проживания.
[info-box type=»general»]Уточняйте не только расстояние до моря, а и наличие больших супермаркетов, аптек, близость до автобусной станции и больницы.[/info-box]Ну а все же — как снять жилье в Черногории без посредников? Если вы владеете английским и сербским языками, можете попробовать забронировать напрямую у владельцев вилл. Не стоит забывать о таком популярном сервисе как Booking.com, где с каждым годом увеличивается число объектов из Черногории. И ищите специализированные группы об аренде жилья в Черногории в социальных сетях.
Если потратить пару часов на поиски и переписку, вы можете найти с десяток неплохих вариантов, которые точно будут дешевле, чем вам предложат дома в турагентстве.
Трансфер из аэропорта можете заказать у хозяина, некоторые встречают и провожают сами и бесплатно. Купить билеты на самолет, как регулярный, так и чартерный, тоже не составит проблем. Разница лишь в том, что на чартер лучше покупать за несколько дней до вылета, есть шанс купить горящие билеты.
Seoul Loft Apartments
Ваше следующее жилье для длительного проживания в Сеуле
Аренда апартаментов Seoul
Seoul Loft Apartments предлагает полностью меблированные апартаменты, доступные для вашего следующего длительного проживания. Сдам на несколько недель или на несколько месяцев. SLA предлагает стильные апартаменты с полноразмерными кухнями, посудой, посудой, посудой, тропическим душем и кроватями размера «queen-size» с 5-звездочными пуховыми одеялами и постельным бельем из 100% хлопка.
Мы не просто предлагаем жилье, мы предлагаем побег, чтобы позвонить домой.Наши апартаменты предлагают лучшее из дома и отеля. Наша страсть — сделать ваш отдых приятным, когда вы путешествуете или переезжаете в Сеул. Наши апартаменты и служба обслуживания клиентов разработаны с особой тщательностью, с индивидуальным подходом к гостеприимству. Наши полностью меблированные и хорошо оборудованные апартаменты расположены в самом центре Сеула Чонногу. Наши 25 уникальных апартаментов — это творческие пространства для размышлений, чтения, общения и, конечно же, сна. Наши сотрудники здесь, чтобы облегчить вам пребывание и познакомить вас с подлинным корейским опытом, не жертвуя ожидаемыми вами удобствами во время путешествия, такими как уборка и услуги консьержа.
Если вы планируете длительное пребывание в Сеуле, оцените уникальный и комфортный отдых в Seoul Loft Apartments.
— Добро пожаловать домой.Расположение
Апартаменты Seoul Loft Apartments (SLA) удобно расположены в центре Сеула, в районе Кангбук, в 10 минутах от Мёндон и всего в 5 минутах от Тондэмун. Наши апартаменты предлагают стильную жизнь в стиле лофт в районе, окруженном объектами культурного наследия. SLA находится напротив дворца Чанг Гён, недалеко от центрального делового района и финансовых районов. Рестораны, кафе и развлечения находятся всего в 10 минутах ходьбы от SLA.
СКАЧАТЬ НАШИ НАПРАВЛЕНИЯ
Ваш следующий дом вдали от дома в Сеуле.
Мы предлагаем полностью меблированные апартаменты-лофт для краткосрочного проживания или долгосрочной аренды.
Остановитесь в одной из наших студий, двухуровневых лофтов или квартир с двумя спальнями, и пусть SLA станет вашим следующим домом вдали от дома. Большинство людей любят отели, но больше недели и иметь кухню — большое удобство. SLA предлагает услуги гостиничного типа с полными апартаментами с полностью оборудованной кухней.Если вы остаетесь на месяц или дольше, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения ежемесячных ставок.
Удобства
Быстрый бесплатный Wi-Fi
(인터넷)Кабель ADSL по запросу
대여 (요청 시)Спутниковое TV
케이블 TV42-дюймовый ЖК-телевизор во всех комнатах
42-дюймовый ЖК-телевизорДомофон на ресепшн
객실 내 11Патио на крыше
루프 탑 파티오Ресторан корейской кухни на территории
한식 레스토랑
Полноразмерный холодильник
대형 냉장고Микроволновая печь и диапазон
전자 레인지 & 쿡탑 또는 가스 레인지Чайник
전기 포트Кофеварка
커피 메이커Тостер
토스터Столовые приборы, посуда, стаканы 식기류
Посуда
조리 도구
Консьерж-сервис
리셉션 데스크Круглосуточное видеонаблюдение
Кондиционер / теплые полы
에어컨 / 온돌 시스템Уборка
하우스 키핑 서비스Постельное белье и полотенца
침구 류 및 타올 제공Стойка для стиральной и сушильной машины
객실 내 세탁기 및 건조대Утюг, гладильная доска, фен
다리미, 다리미판, 헤어 드라이어Сейф (по запросу)
대여 (요청 시)
448 Аренда для отдыха, Airbnb и коттеджи Сеул
Сравните лучшие сайты по аренде на время отпуска, такие как Vrbo , Booking.com , Проживание в семье и более, чтобы найти идеальное место для проживания в Сеул . Likibu предлагает 448 квартир для краткосрочной аренды в Сеуле .
Забронируйте апартаментов для отпуска в Сеуле на лучших сайтах размещения, таких как Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia и Tripadvisor.
Буддийские храмы и небоскребы в Сеуле
Очень активный двуликий мегаполис, состоящий из буддийских храмов через цветы лотоса, разбросанные озера и древние императорские дворцы, всего в нескольких сотнях шагов от высоких небоскребов, метро и огромное количество шоу современной музыки и поп-культуры, познакомьтесь с Сеулом, столицей Южной Кореи, и просто влюбитесь в этот уникальный город, который всегда готов удивить и очаровать вас в любой момент вашего пребывания.Аренда на время отпуска в Сеуле — это определенно то, о чем вы никогда не пожалеете, и, безусловно, гораздо более интересный и личный способ провести отпуск в Сеуле и открыть для себя этот очень беспокойный город, приглашающий своих посетителей к миру, спокойствию и медитации. Арендуйте дом для отдыха или виллу в столице Южной Кореи и сразу проверьте все соответствующие возможности аренды в Интернете. Ряд специализированных веб-сайтов в настоящее время предлагают тысячи квартир, пентхаусов и апартаментов в Сеуле для аренды на время отпуска, просто сравните и выберите тот, который больше подходит для ваших нужд и вашего бюджета.
Чем заняться в Сеуле?
Откройте для себя традиционный Сеул во дворцах Кенгбоккун и Чангдок
Дворец Кенгбоккун, Дом искрящейся радости, переводящийся с корейского языка, был построен в 1394 году и впоследствии разрушен японцами в 15 веке. Этот императорский дворец, полностью перестроенный и возвращенный к своей древней славе в 19 веке, безусловно, является обязательным для любого посетителя, впервые приехавшего в Сеул. Сразу за дворцом посетите Букчон, где все дома из черного дерева окружены прекрасными садами, что является особенным примером корейской традиционной деревни.
Не забудьте посетить дворец Чангдок, построенный в 15 веке. Эта частная корейская резиденция на протяжении веков была штаб-квартирой и частным домом всех королевских особ и императоров. Огромный ботанический сад площадью более 45 гектаров окружает дворец с его четырехсотлетними редкими деревьями. Каскады и очень приятная река протекают через сады Чангдока, куда туристы любят приходить и гулять, чтобы получить истинную терапию покоя и красоты. Наслаждайтесь отдыхом в Сеуле в полной мере, арендуя жилье на время отпуска, которое вы можете легко найти онлайн при бронировании в последнюю минуту с интересными и дешевыми предложениями в последнюю минуту.
Полюбуйтесь видами из Сеульской башни
Если вы хотите, чтобы весь Сеул был у ваших ног, посетите террасу на крыше Сеульской башни и ее всемирно известный ресторан, где с высоты 237 метров вы можете устроить романтический ужин со всем городом. сверкающий ночью на вашем взгляде. Эта космополитическая и решительно современная столица особенно гордится своим Национальным музеем современного искусства с его богатыми и обширными коллекциями, которые ежедневно посещают тысячи людей, приезжающих сюда со всех концов света.Если вам нравится современная архитектура, вы обязательно должны посетить Dongdaemun Plaza, очень особенный конференц-зал и конференц-зал с очень особенной формой удивительно изогнутых линий и огромным парком на крыше. Выберите роскошный пентхаус в Сеуле и влюбитесь в свое жилье для отпуска, где вы сможете продолжить жить светской жизнью после ужина в Сеульской башне.
Лучшие 12 вариантов аренды для отпуска, апартаментов и отелей в Сеуле
Один из самых густонаселенных городов не только в Азии, но и во всем мире, Сеул в Южной Корее — город на подъеме.Рейтинг качества жизни здесь выше, чем в ряде других крупных городов, включая Нью-Йорк и Лондон. С огромным количеством баров, клубов, ресторанов и кафе, работающих здесь всю ночь, каждую ночь, это действительно город, который никогда не спит. Конечно, здесь огромное количество отелей, как и следовало ожидать, но чтобы окунуться в другую сторону жизни, взгляните на ассортимент частных квартир для отдыха в Сеуле, которые можно арендовать от 9flats. Многие из них расположены в спальных районах города, что позволяет проживать в непосредственной близости от местных жителей.Это очень похоже на каучсерфинг в Сеуле, но гораздо более комфортно и индивидуально.
Апартаменты для отдыха в Сеуле, городе-рекордсмене
Город Сеул имеет ряд записей в книгах рекордов. Lotte World — крупнейший в мире крытый тематический парк, где можно провести невероятный день (или даже два, поскольку одного дня здесь часто бывает недостаточно). Кроме того, Сеул может похвастаться самым большим в мире киноэкраном в мультиплексе CGV и самым длинным в мире фонтаном на мосту в виде потрясающего фонтана лунной радуги на мосту Банпо.По красоте природы трудно превзойти гору Бункхан, которая является не только самой высокой вершиной Сеула, но и самым посещаемым национальным парком в мире. Если всех этих записей недостаточно, как насчет того, чтобы метро Сеула официально стало самой длинной сетью метро в мире? В целом транспорт в Сеуле очень эффективен и технологичен. Путешествуете ли вы поездом, автобусом или самолетом, Сеул обладает одной из лучших транспортных систем на планете. Это позволяет легко перемещаться по обширной территории города, независимо от того, есть ли у вас апартаменты для отдыха в Иллсан-донг, апартаменты для отдыха в Ёндынпо или в любом другом из многих районов Сеула.
Захватывающий отдых в Сеуле
Сеул — это вихрь красок, шума и азарта, предлагающий незабываемые впечатления от отпуска. Со всеми своими ультрасовременными зданиями, элегантными барами и футуристическими технологиями Сеул, пожалуй, в лучшем случае демонстрирует свое богатое историческое наследие, особенно так называемые пять великих дворцов, которые были построены в тринадцатом и четырнадцатом веках. Каждый из пяти дворцов является прекрасным образцом древней архитектуры Дальнего Востока и представляет собой тихое убежище вдали от излишеств современного Сеула.
Размещение для отдыха по всему миру
От жилья в другом месте в Южной Корее, например, апартаментов в Пусане, до мест поближе к дому, таких как апартаменты в Брюгге, 9flats действительно предлагает широкий выбор на любой вкус и кошелек.
Как найти жилье для краткосрочной аренды в Сеуле
Если вы исследуете жилье в Корее, вы быстро поймете, что не многие риелторы будут готовы работать с вами, если вы хотите заключить контракт на срок до одного года.Иногда бывает даже сложно найти контракт до двух лет!
Однако есть много людей, которые хотят более короткие контракты. Студенты по обмену — отличный пример: как найти жилье всего на полгода или год?
Я здесь, чтобы сказать, что найти краткосрочную аренду в Сеуле на самом деле на удивление легко! Вам просто нужно знать, где искать.
Типы жилья
Недвижимость в краткосрочную аренду в Кванаке, Сеул.
Если вы ищете краткосрочное жилье, у вас есть два основных варианта. Вы можете выбрать квартиру или гошивон.
Гошивоны — это небольшие комнаты, в которых есть все необходимое. Они дешевы и могут быть легко найдены менее чем за 400 долларов в месяц. Обратной стороной является то, что они довольно маленькие и могут быть довольно тесными.
Хотя гошивон — отличный вариант, если у вас ограниченный бюджет (или вы не против жить в ограниченном пространстве), они определенно подходят не всем. Это особенно актуально, если вам нужно уметь готовить или если вы путешествуете с более чем одним человеком.
В таком случае вам нужно будет найти квартиру. К счастью, найти квартиру для краткосрочной аренды в Сеуле можно еще до того, как вы ступите в деревню.
В Сеуле есть несколько различных типов квартир — однокомнатные (обычно в виллах или офисных отелях) и апартаменты (обычно для семей). Если вы хотите узнать больше о типах жилья в Сеуле, см. Студенческое жилье в Сеуле.
Почему в Сеуле так сложно найти жилье на короткий срок?
Краткосрочная аренда недвижимости в Мапо-Гу.
Если вы никогда не искали жилье в Сеуле, возможно, вы этого не знали. Однако найти краткосрочное жилье в Корее очень сложно. Почему это?
Обычно это сводится к двум основным причинам, каждая из которых связана с расходами арендодателя. Когда дело доходит до краткосрочного жилья, ожидается, что домовладельцы будут платить риэлтору каждый раз, когда арендатор меняется — если вы выбираете несколько арендаторов каждый год, эта цена может быстро возрасти.
Во-вторых, арендодатели несут расходы между каждым арендатором.Требуется уборка, а часто и техническое обслуживание — это означает, что многократная краткосрочная аренда не только неудобна для них, но и обходится дорого.
Именно по этим причинам большинство арендодателей даже не разрешат вам въехать, если это будет меньше года (или двух). Для краткосрочной недвижимости у вас действительно есть два варианта — использовать гошивон или найти риэлтора / услуги, которые специализируются на краткосрочной аренде. Вот где на помощь приходит Ziptoss!
Краткосрочная аренда жилья
Каннам краткосрочная аренда.
Недавно я написал статью о лучших английских риэлторах в Сеуле и собираюсь упомянуть их здесь еще раз. Ziptoss — это английская жилищная служба, базирующаяся в Сеуле, которая, возможно, является лучшей жилищной службой для иностранцев в Корее.
Я написал полный обзор Ziptoss. Однако, если вы не хотите его читать, я дам вам краткое описание.
Я рекомендую Ziptoss по нескольким причинам:
- Они стоят так же, как у местного риэлтора, в 200 000 вон.В эту цену входит все: от поиска подходящей квартиры на короткий срок до помощи с заключением контракта. Они даже помогут вам, если у вас возникнут проблемы после подписания контракта! Большинство риэлторов берут 150 000+, и они не будут говорить по-английски или помогать вам после того, как вы подпишете контракт.
- Ziptoss предлагает огромное количество вариантов жилья. У них есть тысячи вариантов и сотни на более короткие периоды.
- Они быстрые и эффективные. Обычно они вернутся к вам с некоторыми вариантами жилья через пару дней (максимум!).
- В отличие от большинства риэлторов в Сеуле, Ziptoss с радостью поработает с вами до того, как вы приземлитесь. Если вы хотите разобраться с жильем до приезда в Сеул, то это один из немногих вариантов.
После того, как я сам испытал их услуги, я могу сказать, что они являются наиболее организованными и эффективными жилищными услугами, с которыми я когда-либо сталкивался в Сеуле.
Чтобы найти краткосрочное жилье с помощью их веб-сайта, просто перейдите на карту. Оттуда вы получите всплывающее окно с вопросом, ищете ли вы краткосрочную или долгосрочную аренду.Нажмите на краткосрочную перспективу, и вы готовы к работе!
Краткосрочная стоимость жилья
Стоимость жилья начинается от 250 долларов в месяц!
У них есть дома на любой бюджет. Действительно. Я просмотрел жилье и смог найти более 70 квартир с депозитом от 0 до 500 долларов. Также есть варианты, которые не требуют залога!
Затем я поменял фильтры и стал искать квартиры с залогом от 20 000 долларов. Их было больше, чем несколько!
Я пытаюсь сказать, что вы действительно можете найти практически любую краткосрочную аренду на Ziptoss.
Что касается аренды, то здесь есть варианты от 250 долларов в месяц. Они могут доходить почти до любого уровня. Варианты доступны как для студентов, так и для семей.
В настоящее время Ziptoss доступен только в Сеуле, однако, если возможно, они планируют в ближайшее время расшириться до других городов.
Квартиры в Сеуле доступны по всему городу. В некоторых районах будут ограниченные возможности, если у вас строгие требования к жилью, но, как правило, во всех популярных районах по-прежнему будет много вариантов на выбор.
Процесс размещения
Процесс размещения прост и может быть начат еще до того, как вы приедете в Корею. На их веб-сайте воспользуйтесь кнопкой контакта и заполните небольшую анкету.
Форма спросит, какие у вас требования к жилью, а также ваш бюджет. Наконец, они спросят ваши контактные данные и то, кто вас направил (в Seoulinspired!). Теперь тебе просто нужно подождать.
В течение нескольких дней Ziptoss вернется к вам и предложит апартаменты, соответствующие вашим требованиям и местоположению.Из этих вариантов вы можете либо посетить апартаменты самостоятельно, либо они могут прислать вам фотографии / видео, если вы не в Корее.
Далее остается лишь подписать контракт, и все готово! Теперь у вас есть квартира в Сеуле для краткосрочной аренды.
Меблировка жилья
Большинство квартир в Сеуле будут полностью меблированы.
Большинство квартир в Корее будут частично или полностью меблированы. Хотя это зависит от квартиры, о которой идет речь, обычно вам не нужно приносить с собой какую-либо собственную мебель.Это делает краткосрочную аренду в Сеуле идеальным вариантом для тех, кто не будет жить в Корее надолго.
Можно ожидать, что в доме будет вся необходимая бытовая техника (стиральная машина, кондиционер и, возможно, сушилка / посудомоечная машина, в зависимости от типа жилья) и мебель (кровать, стол, стулья и т. Д.).
Обычно вам нужно будет покупать только небольшие предметы, такие как вешалки, тарелки, чашки и т. Д. К счастью, их можно дешево найти в Daiso, если они не предоставлены.
Другие варианты
Конечно, есть и другие варианты для поиска квартиры. Ziptoss — не единственный сервис в Корее, существует множество других сайтов и сервисов.
Однако я не могу поручиться за них и рекомендую соблюдать осторожность. Жилищные изображения в Корее могут быть обманчивыми, и часто из-за них комнаты кажутся намного больше, чем они есть на самом деле.
Вот еще несколько отличных вариантов для поиска недвижимости в аренду на короткий период:
Заключение
Краткосрочное жилье в Сеуле может быть дешевым и простым!
Найти краткосрочное жилье в Сеуле может быть очень сложно, если вы не знаете, где искать.По причинам, описанным выше, многие арендодатели и риэлторы откажутся даже рассматривать вас, если вы не сможете подписать долгосрочный контракт.
Однако это не означает, что вариантов нет. К счастью, их несколько! Если вы студент, то вам может подойти гошивон. Но если вам нужно больше места, вам придется смотреть в сторону квартиры.
Неважно, какую квартиру вы ищете — от одной комнаты до трехкомнатной, я рекомендую Ziptoss. Я прекрасно провел время, пользуясь их услугами, и могу с радостью рекомендовать их другим.
Если у вас есть дополнительные вопросы или комментарии, напишите мне по адресу [электронная почта защищена] или заполнив форму для комментариев ниже! Я отвечу, как только смогу.
Заявление об ограничении ответственности: Эта статья спонсируется Ziptoss. Однако все высказанные здесь мнения являются моими честными мнениями после использования их сервиса.
Почему в Корее так сложно найти краткосрочное жилье?
Обычно это сводится к двум основным причинам, каждая из которых связана с расходами арендодателя.Когда дело доходит до краткосрочного жилья, ожидается, что домовладельцы будут платить риэлтору каждый раз, когда арендатор меняется — если вы выбираете несколько арендаторов каждый год, эта цена может быстро возрасти.
Во-вторых, арендодатели несут расходы между каждым арендатором. Требуется уборка, а часто и техническое обслуживание — это означает, что многократная краткосрочная аренда не только неудобна для них, но и обходится дорого.
Сколько стоит краткосрочное жилье?
Краткосрочное жилье в Корее имеет широкий разброс по стоимости.Тем не менее, его можно найти всего в 300 долларов в месяц (без депозита) и вы можете получить столько, сколько захотите.
Какой минимальный срок аренды?
Обычно краткосрочная аренда составляет 6 месяцев или 3 месяца. Хотя бывает трудно найти аренду на короткий срок, они есть. Есть места, где можно остаться всего на месяц.
Где я могу найти аренду на короткий срок в Сеуле?
Есть несколько различных веб-сайтов и сервисов, которые можно использовать для поиска краткосрочной аренды.Однако я рекомендую Ziptoss. У них не только фантастический сервис, все на английском языке, но и тысячи объектов недвижимости в списке. Они могут найти то, что вам нужно.
Аренда квартир и домов в Сеуле
О Сеуле
От небоскребов до буддийских храмов — в Сеуле есть все. Совершите экскурсию по этому историческому городу и узнайте все о запутанном прошлом Южной Кореи.
Приехали ли вы сюда ради архитектуры, истории или необычного отпуска, вы найдете, чем заняться и что посмотреть.Сделайте это путешествие на всю жизнь, забронировав аренду на время отпуска с FlipKey сегодня!
О Сеуле
История Сеула насчитывает несколько веков & ndash; он был основан еще в 1394 году и с тех пор является столицей Южной Кореи.
Река Хан протекает через город и делит его на две части & mdash; северная сторона — это Старый город с историческими домами, руинами и храмами, а южная сторона — это Новый город, который быстро превратился в высокотехнологичный деловой район.Оба стоит увидеть во время вашего пребывания.
Обязательно попробуйте местную кухню & ndash; это вкусно, хоть немного необычно. Большинство блюд состоит из смеси риса, мяса и овощей. Кимчи, национальное блюдо, готовится из смеси ферментированных овощей и подается с большинством блюд.
Попрактикуйтесь в использовании палочек для еды перед визитом, и тогда вы сможете есть как настоящий кореец!
Полуночники полюбят Сеул. Есть много мест, где можно повеселиться, или вы можете отправиться в район Тондэмун и делать покупки всю ночь & ndash; это фантастика!
Чем заняться в Сеуле
Вы буквально не можете пропустить Lotte World Tower.Он самый высокий в Сеуле и 5-й по высоте в мире. Поднимитесь на лифте и перекусите в одном из ресторанов & ndash; у вас будет прекрасный вид на город. Детям также понравится расположенный поблизости парк приключений и аквапарк Lotte.
Дворец Кёнбоккун — одна из самых известных туристических достопримечательностей Сеула. Хотя это не оригинал & ndash; разрушенный в 16 веке & ndаsh; это довольно близко! Этот был построен чуть более 200 лет назад и привлекает посетителей со всего мира.
После осмотра дворца и садов посетите соседнюю деревню Букчон Ханок. Посмотрите, сможете ли вы определить, что интересного в крышах домов!
Прогуливаясь по окрестностям, попробуйте уличную еду или поесть в традиционном ресторане.
Посетите храм Джогеса в деловом районе города. Он полностью контрастирует с окружающими многоэтажками и выглядит невероятно. Древние деревья возвышаются в садах, что делает его прекрасным местом, чтобы прогуляться и обрести душевный покой.
Лучшие советы путешественникам по Сеулу
Первое, что нужно сделать, — это попробовать свой мобильный телефон. Если ваш не работает из-за сети, арендуйте его, когда приземлитесь в аэропорту Инчхон.
Транспорт в Сеуле прекрасен, поэтому машина не нужна! Метро курсирует с 5:30 до полуночи, все надписи на корейском, китайском и английском языках & ndash; это не могло быть проще.
Если хочешь поймать такси, попробуй взять оранжевое & ndash; они обычно дешевле.
Приезжайте в Сеул и совершите фантастическое путешествие! Уникальное сочетание старых древних храмов и современных небоскребов делает отдых незабываемым.
В этом оживленном городе так много достопримечательностей, что вам никогда не будет скучно! Забронируйте идеальную аренду на время отпуска FlipKey сегодня и начните планировать то, что вы увидите в первую очередь.
Объявление о недвижимости в Ханнам-донг
Расположенный в самом центре города, между горой Намсан и рекой Хан, Ханнам-дон на самом деле представляет собой мини-глобус, поскольку люди приезжают со всего мира.В настоящее время в регионе проживает почти 2,5 тысячи иностранных жителей. Многие из них представляют собой роскошные, хорошо охраняемые виллы с красивым садом / террасой, привлекающие высшее общество Кореи. Действительно, здесь проживают многие руководители предприятий, дипломаты из Испании, Кувейта, Аргентины и Бразилии. И, что интересно, два представительных конгломерата Кореи (Чэбол), председатель Samsung Ли Кун Хи и председатель LG Ку Бон Му выбрали этот регион в качестве своего дома. Отсюда удобно путешествовать куда угодно, недалеко от зарубежных школ, остановок общественного транспорта, больниц и торговых районов.Пожалуйста, смотрите ниже список недвижимости Hannam-dong.
* Примечание: 1 доллар США = 1100 вон
- Номер дома: 24344
Аренда 773 (USD) / месяц
- Комната 1, Ванна 1 (37 ㎡ / 406 ft²)
Парковка, метро, автобус
- Номер дома: 26639
Аренда 773 (USD) / месяц
- Комната 1, Ванна 1 (37 ㎡ / 406 ft²)
- Номер дома: 26638
Аренда 773 (USD) / месяц
- Комната 1, ванна 1 (37 ㎡ / 406 футов²)
- Номер дома: 21607
Аренда 773 (USD) / месяц
- Room 0, Bath 0 (26 ㎡ / 284 ft²)
Метро, Автобус
- Номер дома: 24343
Аренда 773 (USD) / месяц
- Комната 1, Ванна 1 (37 ㎡ / 406 ft²)
Полностью меблирована, Парковка, Метро, Автобус
Аренда 2273 (USD) / месяц
Продажа (USD)
Совершенно новый, хороший вид, балкон / патио , Полностью меблирована, паркинг, паркинг, система безопасности, метро, автобус, иностранная школа, больница, торговый центр, парк
- Номер дома: 10992
Аренда 3,182 (USD) / мес
Продажа 818,182 ( USD)
- Комната 3, ванна 2 (132 ㎡ / 1423 ft²)
Балкон / патио, полностью меблирована, деревянный пол, парковка, система безопасности, метро, автобус, иностранная школа, фитнес-центр, больница, торговый центр
- Номер дома: 10728
Аренда 2273 (USD) / месяц
- Комната 2, ванна 2 (105 ㎡ / 1138 ft²)
Балкон / патио, полностью меблированный, деревянный пол, парковка, метро , Автобус, иностранная школа, фитнес-центр э, больница, торговый центр, парк
- Номер дома: 26784
Аренда 7 273 (долл. США) / месяц
- Комната 4, Ванна 2 (240 ㎡ / 2592 фут²)
- Номер дома: 21281
Аренда 1545 (USD) / месяц
- Комната 2, Ванна 2 (105 ㎡ / 1138 ft²)
- Номер дома: 21706
Аренда 3182 (USD) в месяц
- Комната 3, Ванна 2 (165 ㎡ / 1,779 футов²)
- Номер дома: 26727
Аренда 4091 (USD) / месяц
- Комната 3, Ванна 2 (- / -)
- Номер дома: 25447
Аренда 4091 (долл. США) / месяц
- Комната 3, ванна 2 (212 2,2 / 2287 футов²)
Метро, автобус, иностранная школа, фитнесЦентр, Больница, Торговый центр, Парк
- Номер дома: 24336
Аренда 1818 (USD) / месяц
- Комната 1, Ванна 1 (59 ㎡ / 640 ft²)
- Номер дома: 26519
Аренда 5,455 (долларов США) / месяц
- Комната 3, Ванна 2 (214 ㎡ / 2312 футов²)
- Номер дома: 19300
Аренда 2,727 (долларов США) в месяц
- Комната 2, Ванна 2 (155 ㎡ / 1,672 футов²)
- Номер дома: 23172
Аренда 7 273 (USD) / месяц
- Комната 4, Ванна 2 (330 ㎡ / 3,558 фут²)
Сад / двор, метро, Иностранная школа
- Номер дома: 25381
Аренда 6 818 (долл. США) / месяц
- Комната 6, ванна 4 (377 ㎡ / 4066 фут²) 90 035
Сад / двор, полностью меблирован, метро, автобус, иностранная школа, фитнес-центр, больница, торговый центр, парк
- Номер дома: 23069
Аренда 2727 (USD) / месяц
- Комната 2, ванна 1 (113 ㎡ / 1220 футов²)
- Номер дома: 23567
Аренда 2545 (USD) / месяц
- Комната 2, Bath 1 (112 ㎡ / 1209 ft²)
Получение квартиры в Корее
В то время как получение квартиры в Корее может не сильно беспокоить вас, если вы планируете поехать только в Корею, это будет иметь большое значение, если вы будете здесь работать и останетесь там дольше.
В таком случае вам непременно следует ознакомиться с принципами работы корейского рынка квартир. Кроме того, вам следует изучить свои потребности, какие есть варианты и какие требования.
Чтобы упростить вам задачу, мы провели для вас много исследований. Читайте наши советы по приобретению квартиры в Южной Корее!
Еще не умеете читать по-корейски? Щелкните здесь, чтобы получить бесплатную информацию примерно за 90 минут! ЧТО УЧИТАТЬ ПЕРЕД НАЧАЛОМ ОХОТЫ НА КВАРТИРУ?Прежде всего, прежде чем вы начнете рассматривать апартаменты, вам следует организовать свои потребности, желания и требования, когда речь идет о том, где вы будете жить.Это может сильно повлиять на то, какие типы квартир и жилья вы будете искать. Вот несколько необходимых вещей:
- Продолжительность вашего пребывания в Корее. Что касается реальных квартир, то договоры аренды обычно начинаются от 1 года. Так что, если вы остановились на меньшую сумму, возможно, вам будет проще рассмотреть альтернативные типы жилья, такие как общие квартиры и дома для совместного проживания.
- Ваш бюджет. Имейте в виду, что квартиры в Корее обычно имеют более высокий залог за ключ, чем в других странах, обычно от 5 000 000 вон (приблизительно 4500 долларов США) и выше.Вы получите эти деньги обратно в конце вашего пребывания, но, возможно, будет сложно выкладывать такие деньги с самого начала. Но если вы не возражаете против внесения крупного залога за ключ, то у вас нет проблем!
- Можете ли вы жить с другими людьми? А как насчет планировки и размеров квартиры? Это также некоторые вопросы, которые вы должны задать себе при принятии предварительных решений, хотя, оставаясь гибким, вы получите больше возможностей.
ГДЕ НАЧАТЬ ИЩЕНИЕ КВАРТИРЫ?
После того, как вы разобрались с основами того, в каком типе места вы хотите жить и что можете себе позволить, самое время приступить к самому поиску.
Знайте, что рынок квартир в Корее движется с большой скоростью, поэтому нет особой необходимости подписываться на что-либо раньше, чем за неделю или две до прибытия. Еще лучше не брать на себя никаких обязательств, пока вы уже не приедете в Корею и не увидите свою новую квартиру лично.
Обычно у вас есть из чего выбрать. Вот несколько основных способов найти корейскую квартиру или другое жилье, пока вы живете в Корее.
- Риэлторы — Это лучший способ получить собственную квартиру и договор аренды в Корее.Выберите район или районы, которые вы заинтересованы в поиске дома, и посетите местных агентов по продаже недвижимости, чтобы они показали вам окрестности. Расскажите им, какую квартиру вы ищете, и особенно, каков ваш бюджет. Обычно они показывают вам около 10 квартир за один раз, в зависимости от наличия и ваших ограничений. Вам не нужно выбирать квартиру на месте, хотя обычно рекомендуется быстро выбирать, если есть та, которая вас интересует. Обратной стороной обращения напрямую к риелторам является то, что они обычно не говорят по-английски, поэтому вам нужно взять с собой кого-то, кто говорит по-корейски.
- Приложения — Существуют такие приложения, как dabang (다방) и jikbang (직방), с помощью которых вы можете просматривать номера и их цены в определенных районах, не посещая их. Однако вы не можете взять его напрокат напрямую через приложение. Он предоставит вам контактную информацию риэлтора, отвечающего за его сдачу в аренду. Используя эти приложения, вы получите предварительное представление об интересующей вас квартире, прежде чем отправиться в тур. И когда вы все-таки пойдете в офис риэлтора, убедитесь, что они показывают вам и другие комнаты, поскольку иногда фотографии дают другое впечатление о комнате, чем то, как она выглядит на самом деле, или рассматриваемая квартира больше не отображается market, но информация пока не обновлялась.
- Craigslist — Здесь много квартир и комнат в общих квартирах. Цена обычно ниже, чем у риэлтора, но обычно договор аренды заключают не вы. Большая часть Craigslist также на английском языке!
- Другие услуги — Кроме того, существует множество веб-сайтов и приложений от небольших начинающих компаний, предлагающих услуги перевода, а также другую помощь в поиске квартиры в Корее. Если вы можете себе это позволить, это определенно услуга, которую вы можете использовать, чтобы сделать ваш процесс более плавным!
КАКИЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ АРЕНДЫ ЕСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ?
Когда вы снимаете квартиру в Корее на срок 1 год или более, есть два основных способа оплаты аренды.
Это будет то же самое для корейцев и иностранцев, хотя большинство иностранцев попадут в первую категорию, и вы, вероятно, пробыли в Корее в течение долгого времени с хорошо зарекомендовавшим себя статусом, прежде чем попробуете вторую.
- Ежемесячная оплата, также известная как wolse (월세): Это своего рода простая задача, поскольку она будет похожа на то, как большинство из нас будет платить арендную плату в своих странах. Вы вносите залог за ключ, который может составлять 5 000 000 вон или даже более 20 000 000 вон, а затем каждый месяц вносить обычную ежемесячную арендную плату.Если вы платите 월세 (wolse), есть некоторая гибкость в продлении договора аренды, если в конечном итоге вам очень понравится ваша квартира, и вы получите залог за ключ, когда вы переедете. Также можно договориться о возможности платить более высокую арендную плату за меньший залог за ключ или наоборот.
- Заплатить все заранее, иначе чонсе (전세): В долгосрочной перспективе это более разумный вариант, но очевидно, что это — много денег, которые нужно вложить, подумайте о том, чтобы умножить этот ключевой депозит в размере 5 000 000 вон как минимум на 6.Обычно корейцы, которые выбирают 전세 (чонс), получают ссуду в своем банке, но, хотя это также возможно для некоторых иностранцев, навигация может оказаться сложной, особенно если вы еще не владеете корейским языком. Преимущество этого варианта в том, что ежемесячная арендная плата не взимается, и вы даже получаете деньги обратно при выезде! Однако в наши дни этот вариант встречается гораздо реже.
Конечно, в таких районах, как Итэвон, вы можете найти апартаменты с меньшим бременем залога за ключ, так что пока не обливайтесь холодным потом!
Кроме того, для общих квартир, домов для шеринга и других типов жилья аренда может происходить немного иначе (и дешевле), чем для вашей собственной квартиры вонрум (원룸), известной как однокомнатная квартира в корейском стиле.
Независимо от того, как долго вы планируете остаться, знайте, что недостатка в выборе вариантов нет.
Какой совет по поиску жилья вы бы дали потенциальным жителям Южной Кореи? Дайте нам знать в комментариях ниже!
.