Как выросли цены на аренду жилья за рубежом за 2022 год: истории читателей Тинькофф Журнала
Читатели путешествуют
Опыт читателей Тинькофф Журнала
Елена Егина
изумилась ценам
Профиль автораМы спросили читателей, сколько они платили за аренду квартир и домов за рубежом в 2022 году.
Выяснилось, что во многих странах цены сильно выросли, а на поиск уходит гораздо больше времени. Например, в Сербии, по словам читателей, квартиры подорожали на треть, а то и вдвое. В Грузии в начале года евротрешку сдавали за 500 $ ( 3160 Р) в месяц, теперь она стоит 1200 $ ( 83 532 Р). А в Черногории читательница потратила на поиски жилья больше недели и в результате согласилась на квартиру со старым ремонтом за 800 € ( 59 632 Р).
Собрали в статье истории об аренде жилья в 13 странах — от Армении до США. Почитайте, если собираетесь переезжать, и приходите в комментарии делиться опытом.
Это истории читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
Страна № 1
Армения Наталья Виноградова
часто меняет квартиры
Наша семья живет в Армении с марта 2022 года. Состав — двое взрослых и двое детей. Успели пожить в Ереване — там снимали трехкомнатную квартиру. За неделю заплатили 150 000 AMD (26 430 Р).
Потом арендовали с друзьями этаж в доме за 500 $ ( 34 805 Р) в неделю — там было три спальни, кухня и большая гостиная. Аренду делили пополам.
Затем переехали в Гюмри и снимали большой дом за 500 000 AMD (88 100 Р) в месяц на две семьи. В доме было три спальни, кухня-гостиная и отдельная рабочая зона со столами — она занимала целый этаж.
Как снять жилье в другой стране: 4 истории переезда
Дальше мы арендовали трехкомнатную квартиру за 180 000 AMD (31 716 Р). В ней жили только своей семьей. В квартире было две спальни, кухня и гостиная.
С сентября переехали в квартиру побольше с тремя спальнями, кабинетом, гостиной и кухней. За нее платим 200 000 AMD (35 240 Р). Планируем прожить тут до марта, а дальше будем смотреть по ценам и ситуации. Хотим куда-то переехать — сменить страну.
Страна № 2
Вьетнам Станислав Станислав
живет в двух минутах от пляжа
Арендовал апартаменты на севере Нячанга в жилом комплексе «Океанус» за 200 $ ( 13 922 Р) в месяц. До пляжа можно дойти пешком за 2 минуты. Дополнительно оплачиваю свет и воду, еще есть залог — 200 $ ( 13 922 Р).
Чтобы найти жилье, сначала снял в этом комплексе номер на три дня и стал смотреть апартаменты на длительный срок. Просто подходил к администраторам на первых этажах зданий и спрашивал про жилье, они вызывали менеджера, потом показывали варианты.
Цены начинаются где-то от 180 $ ( 12 530 Р) в месяц. За регистрацию нужно заплатить еще около 10 $ ( 696 Р). Она позволяет бесплатно продлить электронную визу на три месяца.
Evgenii Zinner
нашел нетуристическое место
Я снимаю дом в Нячанге. Север вообще и конкретно «Океанус» не понравились, поэтому я искал жилье подальше от туристов. Нашел отдельный дом площадью 60 м², вокруг него — такая же по размеру территория с пальмами, гамаком и видом на реку. Стоит 260 $ ( 18 099 Р) в месяц.
Если правильно помню, нашел этот вариант в группе в популярной соцсети, но параллельно искал жилье на местном «Авито» — во Вьетнаме это chotot.com.
Страна № 3
Германия Boris Köln
живет в Кельне
За трехкомнатную квартиру в пригороде Кельна плачу 570 € ( 42 488 Р) в месяц. Дополнительно оплачиваю 180 € ( 13 111 Р) за вывоз мусора и другие ЖКУ плюс примерно 100 € ( 7284 Р) за электричество по счетчику. Всего получается 850 € ( 61 912 Р).
Арендую квартиру по долгосрочному контракту. В нем написано, что цену можно поднимать максимум раз в год и не больше чем на процент инфляции.
Цены на газ и электричество тоже зафиксированы на пару лет, поэтому повышение спотовых цен на бирже меня не касается.
Что посмотреть в Кельне за один день
Новая аренда будет дороже на 10—20%, а газ и электричество — примерно в два раза.
Страна № 4
Грузия Анастасия Яблокова
сочувствует соседям
Снимаем в Тбилиси евротрешку в новом доме за 1200 $ ( 83 532 Р) плюс коммуналка, интернет, лифт.
Познакомились с соседями. Они сняли похожую квартиру на месяц раньше нас всего за 500 $ ( 34 805 Р), но радость продлилась недолго: хозяин внезапно решил продать квартиру другим русским ребятам, а те не готовы так дешево ее сдавать. Поэтому наши соседи ищут новую квартиру. И цены до сих пор высокие.
Евгений Евгеньев
поселился у моря
Я снимаю студию в Батуми за 250 $ ( 17 403 Р) с сентября 2022 года. Искал квартиру на местных сайтах myhome.ge и ss.ge. Нашел за один день и арендовал без риелтора.
Первая береговая линия. Место нетуристическое и нехайповое. Но контракт заключил только до летнего сезона, потом планирую переехать в какую-нибудь деревню в горах.
Гильермо Бильермо
снял квартиру у моряка
Я живу в Батуми, в старом городе. Снимаю двухкомнатную квартиру площадью 65 м² за 350 $ ( 24 364 Р). Цена невысокая из-за того, что в квартире старый ремонт, а еще ее хозяин — моряк, который неплохо зарабатывает, так что ему стоимость аренды до фонаря.
Страна № 5
Испания Михаил Гусев
обошелся без риелтора
Снял однокомнатную квартиру в центре Барселоны за 1245 € ( 92 802 Р) в месяц. Интернет и все коммунальные платежи включены в стоимость. Дополнительно оставил залог — он равен плате за один месяц.
Удалось найти этот вариант без риелтора. Правда, это временное жилье на четыре месяца. Есть предложения на аренду от года, приличные стартуют от 900 € ( 67 086 Р).
Страна № 6
ОАЭ Гусь лапчатый
живет в зеленом районе
Осенью 2022 года наш район Dubai Hills в Дубае русифицировался на 80% и цены на аренду удвоились.
Весной мы сняли квартиру за 90 000 Dh ( 1 723 500 Р) на год. Теперь такой же вариант здесь стоит 140 000 Dh ( 2 681 000 Р) за год.
В ОАЭ, в отличие от многих других безвизовых стран, квартир много — есть из чего выбрать. Правда, с такими ценами кажется, что надо или квартиру поменьше, или район без зелени.
Anita
поселилась недалеко от моря
Мы с мужем в Дубае с начала апреля, живем в Dubai Internet City в апартаментах с одной спальней за 80 000 Dh ( 1 532 000 Р) в год. Район нравится, до моря пешком идти меньше получаса, зависаем там или в парке Dubai Knowledge Village. Вот вид из окна.
Страна № 7
Португалия Артем
заполучил квартиру по выгодной цене
Удалось арендовать четырехкомнатную квартиру в пригороде Лиссабона Алмаде. В квартире три спальни, гостиная, кухня, два санузла. Стоит 1000 € ( 74 540 Р) в месяц с предоплатой за год вперед и депозитом еще 1000 € ( 74 540 Р).
Коммунальные платежи и интернет выходят на 200 € ( 14 908 Р).
Риелтор до сих пор иногда звонит поделиться удивлением, как так получилось: на рынке ажиотаж и совершенно неадекватные цены.
Иван
прокатился по Европе
В конце сентября 2022 года уехали в Финляндию, прожили там неделю в апарт-отеле по 85 € ( 6336 Р) за ночь, затем скооперировались с друзьями и улетели в Испанию, в курортный городок в двух часах от Валенсии. В нетуристический сезон небольшая квартира с двумя спальнями и ванными комнатами, гостиной и террасой там стоила 900 € ( 67 086 Р) в месяц.
Потом решили поехать в Португалию и попробовать получить визу цифрового кочевника. Еле нашли квартиру с двумя спальнями в Алмаде. Это пригород Лиссабона. Квартира стоила 1400 € ( 104 656 Р) в месяц, и это мы еще попросили у хозяев скидку: изначально они хотели 1700 € ( 126 718 Р).
В Португалии очень сложно с жильем. Мало того, что оно дорогое и надо платить вперед за полгода-год, так его еще и не найти.
16 стран, где можно жить и работать удаленно
Португалия внезапно оказалась дороже Испании по продуктам и транспорту. Притом что зарплаты там не очень высокие. Поначалу была надежда, что визу кочевника можно будет получить, находясь в стране. Но, как и визу D7, ее надо получать оттуда, где есть ПМЖ или ВНЖ.
Поэтому улетели в Турцию, хотим попробовать получить там ВНЖ и податься на D7 в Португалии.
Страна № 8
Сербия ЗовемСе
нашла «бюджетный вариант»
В марте 2022 года приехали в Белград, сняли квартиру за 450 € ( 33 543 Р). Она не особо хорошая: ремонт средненький, первый этаж. Местные говорили, что такая стоимость аренды — это очень дорого и год назад было бы на треть дешевле. Недавно у нас закончился контракт на полгода и хозяйка подняла плату на 100 € ( 7454 Р).
С ценами беда, с предложением тоже. Квартир очень мало, и некоторые хозяева начинают вести себя не совсем адекватно. Наших знакомых, например, выселили с криками, несмотря на контракт и залог, который им отказались возвращать. Теперь знакомым еще предстоит судиться, но съехать и что-то искать все равно пришлось. В общем, сейчас на рынке аренды жилья реально кризис.
Александр Тихомиров
скооперировался с близкими
Снимаем дом площадью 155 м² в Белграде вместе еще с тремя близкими людьми — выходит 1100 € ( 81 994 Р) в месяц, коммунальные платежи не включены. Дом в районе Врачар, недалеко от центра.
Договор заключили на полгода, повышать цену в течение срока действия договора нельзя. В первый месяц оплатили еще депозит в традиционном размере одной месячной платы.
5 городов Сербии, в которых стоит побывать
По рассказам местных и тех, кто приехал позже нас, спрос и цены выросли с начала 2022 года очень сильно.
Viktoriia
считает, что ей повезло
Сняла в Белграде домик площадью примерно 25 м². Планировка — прихожая с кухней и отдельная комната. Находится в центре.
Снимаю с июля 2022 года. Первые три месяца платила 150 € ( 11 181 Р), сейчас — 200 € ( 14 908 Р) плюс коммунальные и интернет. Сейчас это еще примерно 40 € ( 2982 Р), а как будет дальше, непонятно.
С домиком мне очень повезло: таких цен нет нигде, а уж тем более в этом районе.
Поэтому я готова смириться с холодной водой на кухне и отсутствием центрального отопления — вместо него стоит норвежский радиатор. Сначала собиралась снимать комнату в двушке за 200 € ( 14 908 Р), но потом сложилось с этим вариантом, и он мне больше нравится.
Страна № 9
США Dmitry Frolov
оценил близость к Манхэттену
Мы живем в Джерси-Сити в Нью-Йорке, в той его части, которая ближе к Манхэттену.
Очень нравится район: чистый и спокойный, одна станция поезда PATH до остановки «Всемирный торговый центр», большое количество кафе на любой вкус, рядом Liberty State Park.
За квартиру с одной спальней на 35-м этаже платим 3600 $ ( 250 596 Р) в месяц. Контракт заключили на 18 месяцев, коммунальные платежи обходятся примерно в 200 $ ( 13 922 Р). Свой вариант нашли после того, как посмотрели около 25 квартир в этом и близлежащих районах.
Ну и что? 26.11.22Как легально переехать в США
Главный плюс жилья — близость к финансовому центру Манхэттена. А в целом цены на аренду за 2022 год сильно выросли. Думаю, прошлой зимой подобный вариант обошелся бы на 500—600 $ ( 34 805 — 41 766 Р) дешевле.
Страна № 10
Таиланд Ivan Morozov
живет на вилле с бассейном
Снимаем домик на Самуи. До берега — пять минут на байке, но пешком идти довольно тяжело, потому что дом на горе. До «Централ-парка» — 10 минут на байке, вид шикарный. На вилле есть бассейн, три спальни и большой первый этаж с рабочей зоной. Сняли на три месяца, это обошлось в 2600 $ ( 180 986 Р) плюс коммунальные платежи и залог 1200 $ ( 83 532 Р).
Считаем, что нам повезло. С трудом его нашли, все остальные варианты были хуже. Знакомые, которые прилетели в декабре, снимают за большие деньги виллу гораздо хуже на юге, вдали от цивилизации.
Страна № 11
Турция Kseniia
живет в огромной квартире
Снимаю квартиру 3 + 1 — три спальни, гостиная, кухня, три туалета — на севере Турции, на побережье Черного моря за 6500 TRY ( 24 115 Р). За отопление дополнительно заплатила 600 $ ( 39 000 Р) за весь сезон. Номинально это с ноября по март, по факту же топят в зависимости от погоды на улице. Еще отдельно оплачивается коммуналка, в прошлом месяце получилось около 900 TRY ( 3339 Р).
Друзья в этом же городе снимают за 9000 TRY ( 41 766 Р), другие друзья в Анталье — за 10 000 TRY ( 37 100 Р) и 12 000 TRY ( 44 520 Р), так что мой вариант — самый дешевый.
Из минусов: окраина города, до центра — 15 минут на маршрутке. До остановки идти пешком еще 10 минут.
Из плюсов: цена, изумительный вид на море из окна, теплая и солнечная погода, безопасность.
Можно спокойно ходить одной поздно вечером без риска нарваться на пьяных, бомжей и гопников. Еще один плюс — очень низкие цены на продукты по сравнению с Питером.
Как выгодно арендовать квартиру в Турции
Квартира по российским меркам просто огромная — можно кататься на роликах из комнаты в комнату. Как мне объяснили местные, здесь такие площади в порядке вещей по двум причинам. Во-первых, местная культура предполагает большие многодетные семьи. А во-вторых, большая часть арендаторов жилья — арабы из ОАЭ, Катара, Кувейта. Они приезжают сюда летом в самые жаркие месяцы, когда у них на родине +60 °C, чтобы пожить в более комфортном климате. Это настолько вошло в моду, что апартаменты под сдачу стали строить специально в расчете именно на арабских арендаторов.
Джоконда
кайфует в Бодруме
Платим 10 000 TRY (37 100 Р) за трехкомнатную квартиру в Бодруме на первой линии. Это скорее таунхаус, только разделен горизонтально, а не вертикально.
Есть своя территория: детская площадка, пляж с шезлонгами, кафе. Короче, полный кайф.
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯
поселился на Средиземном море
Снимаю квартиру в Турции на Средиземном море. В ней четыре комнаты, две ванные, три балкона — всего 200 м². Это верхний этаж, 700 метров до моря. В доме есть бассейн и беседка. Но квартира не в лучшем состоянии. Стоит 700 $ ( 48 727 Р) с оплатой за полгода. Все коммунальные платежи обходятся в 50 $ ( 3481 Р).
Арендовали в конце сентября 2022 года, сейчас такие в нашем районе стоят 1000 $ ( 69 610 Р).
Страна № 12
Узбекистан Korie
поселился на окраине города
В начале октября 2022 года сняли в Ташкенте однушку площадью 40 м² за 500 $ ( 34 805 Р) в месяц. Срок аренды — полгода.
Квартиру нашли на доске объявлений olx.uz без риелтора. Хозяйка попросила предоплату сразу за три месяца. Квартира в новостройке со свежим ремонтом и собственным газовым котлом.
За газ заплатили около 600 Р за два месяца, за свет — еще 300 Р. Но пока у нас не было морозов, так что рано судить про расходы на ЖКУ. Интернет стоит 1000 Р в месяц.
Мы живем на окраине города, в спальном районе. До центра ехать 20 минут на такси. Нас это не особо смущает, так как такси тут дешевое, а прямо через дорогу есть торговый центр с фудкортом, кинотеатром и магазинами.
Мы считаем, что нам очень повезло, так как риелторы предлагают убитые бабушкины клоповники от 800 $ ( 55 688 Р) в месяц, и люди соглашаются на такие варианты, даже не торгуясь.
Страна № 13
Черногория Дмитрий Барсов
арендовал однушку
С начала октября живем в Черногории, в городе Херцег-Нови. Сняли однушку до июня за 300 € ( 22 362 Р) в месяц. В группах объявлений есть предложения за 350—500 € ( 26 089 — 37 270 Р) за однокомнатные или студии.
Evgeniya Zolotukhina
долго искала жилье
Мы приехали в Черногорию в начале апреля, и нам не могли предложить жилье с двумя спальнями.
Мы искали целую неделю с утра до вечера, но все оказывалось занято или попадались совсем ужасные варианты.
В итоге сняли просторную квартиру с несвежим ремонтом и небольшим количеством старой мебели за 800 € ( 59 632 Р). Считаю, что это очень дорого. Год назад здесь можно было снять квартиру с новым ремонтом за 450 € ( 33 543 Р).
Читатели путешествуют. Воспоминания о самых впечатляющих поездках
Трудно ли приезжему снять квартиру в Москве? | Мир вокруг нас
В Москве легче найти работу, чем, например, в Пензе, а наиболее предприимчивым и активным — создать свой бизнес или усердствовать в карьерном росте.
Расскажем, трудно ли приезжему снять квартиру в Москве, и какие здесь существуют особенности.
Для того чтобы арендовать квартиру в столице, нужны не только деньги.
Конечно, положительная характеристика с места работы не требуется, но есть некоторые негласные правила, которые помогают успешно решить проблему съема жилья в Москве. Дело в том, что столичных арендодателей очень интересуют те, кто собирается у них жить, и они могут отказать тому, кто, на их взгляд, покажется неблагонадежным.
Хозяева сдаваемых в аренду квартир хотят поселить у себя таких людей, которые не создадут проблем ни им, ни соседям и будут аккуратно платить. Многие предпочитают москвичей или жителей Подмосковья, полагая, что эта категория более доступна в случае форс-мажора, по сравнению с приезжими из других регионов страны. Некоторые столичные арендодатели не прочь пустить на постой семейную пару, подразумевая, что она менее склонна к шумным вечеринкам, чем молодой и холостой контингент.
А вот отношение к семейным парам, имеющим детей, разное.
Некоторые хозяева съемных квартир считают, что это неизбежно грозит порчей имущества, а другие, напротив, полагают, что в этом случае меньше пьянок-гулянок и в квартире будет поддерживаться относительная чистота и порядок.
Есть и другие варианты. К примеру, молодая семейная пара москвичей, которая пожелала отделиться от родительской опеки и жить самостоятельно. Казалось бы, совсем не плохой для хозяев вариант: молодые люди имеют московскую регистрацию, да и с доходами обычно у этой категории все в порядке. Но москвичи, как правило, очень избалованы и непредсказуемы. Сегодня они снимают у вас жилье, а завтра найдут более приемлемый для себя вариант или помирятся с родителями и съедут. Иногородние в этом плане выглядят более надежно.
Иностранцы из Европы или Америки хороши тем, что за них платит фирма, где они работают.
Однако тот факт, что эта оплата осуществляется легально, многих хозяев не устраивает. Таким рантье труднее уклоняться от уплаты налогов.
Кому в Москве снять квартиру будет затруднительно? В первую очередь, тем, кто имеет домашних животных, которые, по мнению хозяев, могут попортить мебель или обои в сдаваемой квартире. В список нежелательных входят также рыночные торговцы, поскольку доходы у них нестабильны. А еще они очень любят и умеют торговаться и петь песни о том, что сейчас у них плохо с деньгами и хотелось бы отсрочить очередной платеж на недельку-другую, а то и снизить арендную ставку на пару-тройку тысяч.
Не любят хозяева и тех арендаторов, у которых постоянно гостят родственники или знакомые. От этого увеличиваются расход воды, электричества и возрастает износ квартиры в целом.
В эту категорию обычно входят лица, приехавшие в Москву из южных регионов России.
Так как же грамотно снять квартиру в Москве и что делать нежелательным категориям? Прежде всего, не опускайте руки. Деньги в эпоху рыночной экономики — волшебная сила. Предложите немного больше, чем просят, и желающий сдать вам жилье непременно найдется. Тем более, для многих москвичей сдача свободной квартиры в аренду является основным источником их дохода.
Ну, а в конце сделаем небольшую ремарку. Интернет полон таких примерно запросов: «Ищу компаньона (компаньоншу, девушку) для совместной аренды жилья в Москве». Это совет тем одиноким людям, кто интересуется, как снять квартиру в Москве недорого.
Затраты в этом случае будут делиться поровну.
Теги: полезные советы, жилище, проблемы, столица, жилье, аренда, квартира
Легко найти и снять жилье онлайн. Умный поиск, сообщения в реальном времени, проверенные арендодатели. Безопасные и надежные платежи по всему миру.
Ищете место? Или сдавать в аренду? Вот как HousingAnywhere объединяет арендодателей и арендаторов
Получите доступ к огромному рынку
Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего глобального охвата и популярного онлайн-рейтинга, разместив объявление о своей недвижимости бесплатно. Каждый год миллионы посетителей ищут жилье на нашей платформе, поэтому недостатка в спросе нет.
Более того, наше более 150 партнерских отношений с международными университетами означают, что ваше объявление будет продемонстрировано арендаторам премиум-класса по всему миру.
ПОДРОБНЕЕ О НАШЕЙ АУДИТОРИИ
Быстрое и простое объявление
Зарегистрировать вашу недвижимость еще никогда не было так просто: все делается за считанные минуты. Перечисление более одного? Наслаждайтесь полным контролем над своей рекламой, управляйте всем своим инвентарем и автоматически переводите описания ваших объявлений на другие языки.
БОЛЬШЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Инструменты для вашего местного рынка аренды
RentRadar поможет вам сопоставить ваш местный рынок аренды и даст представление о средней арендной плате.
Используйте наши рыночные данные, ресурсы по аренде и поддержку клиентов, чтобы создать именно то, что нужно, и максимизировать уровень заполняемости и доход с помощью нашего инструмента ценообразования.
HOUSINGANYWHERE RENTRADAR
Синхронизируйте календари, синхронизируйте списки и подключайтесь к другим платформам
Своевременно обновляйте доступность благодаря расширенной интеграции календаря. Вы можете размещать свои объявления на своей платформе или в другом программном обеспечении, а наш API поможет вам сделать еще больше.
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ИНТЕГРАЦИИ
Отбор арендаторов с помощью настраиваемых фильтров
Задайте свои предпочтения (возраст, пол, род занятий), разрешите проверенным арендаторам просматривать ваш инвентарь и общаться с ними напрямую через нашу службу безопасного обмена сообщениями.
ПОДРОБНЕЕ О SUPERIOR MATCHING
Удаленный выбор арендаторов для экономии вашего времени
Покажите, что может предложить ваша недвижимость с десятками функций, позволяющих сэкономить время: фото- и видеогалереей, планами этажей, картами, обменом мгновенными сообщениями с заинтересованными арендаторами и более подробные параметры листинга.
КАК ИЗБЕЖАТЬ ТРЕНИРОВКИ ПРОСМОТРА
Получайте арендную плату онлайн
Независимо от того, где вы или ваши арендаторы проживаете, вы можете получать арендную плату, депозит и другие сборы. Все на нашей защищенной платформе. Принимаются все международные способы оплаты.
ПОДРОБНЕЕ О ВЗНОСЕ АРЕНДЫ ОНЛАЙН
Гарантия аренды на первый месяц
У вашего арендатора есть 24-часовой период, в течение которого он может отменить аренду и получить возмещение..jpg)
После этого вы будете получать арендную плату за первый месяц в любом случае. Даже если они отменят в последнюю минуту, мы вас прикроем.
Часто задаваемые вопросы
Платите только в случае успеха
Наша бизнес-модель гарантирует, что вы будете платить за использование нашей платформы только тогда, когда увидите результаты. Ярмарка справедлива. Плата за обслуживание будет применяться только в том случае, если ваша недвижимость успешно забронирована. Узнайте больше о ценах на наши услуги и о том, как вы можете получить выгоду от листинга на HousingAnywhere:
Узнайте больше о ценах на наши услуги и о том, как вы можете получить выгоду от размещения на HousingAnywhere
Получите поддержку от нашей международной команды
Помощь — это просто сообщение или звонок в нашу специализированную многоязычную службу поддержки.
Менеджеры по работе с клиентами знают ваши потребности и платформу наизнанку. Руководствуясь вашим успехом, они не остановятся ни перед чем, чтобы обеспечить вас арендаторами и сделать ваш арендный бизнес триумфальным.
СВЯЖИТЕСЬ СЕЙЧАС
Сдайте свою недвижимость в аренду на HousingAnywhere
Бесплатно рекламируйте свою арендуемую недвижимость в Германии
Вы просматриваете информацию, относящуюся к Германии.🇩🇪Германия
Легко привлеките идеального арендатора, наслаждаясь безопасной арендой. HousingAnywhere — отмеченная наградами онлайн-платформа для среднесрочной и долгосрочной аренды.
Защита от аннулирования в последнюю минуту
Чтобы забронировать жилье, арендатор вносит арендную плату за один месяц вперед. Отменил ли арендатор после подтверждения? HousingAnywhere гарантирует арендную плату за первый месяц.
С легкостью найдите идеального арендатора
Экономьте время, разговаривая только с теми, кто вам интересен.
Установите предпочтения для идеального арендатора и получайте сообщения от проверенных пользователей, которые соответствуют вашим критериям.
Доступ к местным и международным арендаторам
70% арендаторов HousingAnywhere приезжают из-за границы и остаются в течение 4-12 месяцев. Больше не нужно беспокоиться о скваттерах или застревать на долгосрочной низкой арендной плате.
Бронирование за месяцы вперед
Опубликуйте один раз и используйте повторно, когда вам нужно. Установите индивидуальные цены, отрегулируйте доступность и время блокировки для обслуживания. Наслаждайтесь полным контролем над вашими объявлениями.
Что включено
Комиссия 25%*за бронированиеПростое ценообразование. Никаких скрытых затрат. Платите только тогда, когда видите результат.
Укажите свое место
Опубликуйте один раз и используйте повторно, когда вам нужно. Установите индивидуальные цены, отрегулируйте доступность и время блокировки для обслуживания.
Наслаждайтесь полным контролем над вашими объявлениями.Установите цены и доступность
Выберите, когда и как долго ваша недвижимость будет доступна, установите ежемесячную арендную плату в соответствии со спросом.
Получайте запросы на бронирование
Общайтесь напрямую с арендаторами, управляйте сообщениями из почтового ящика, обменивайтесь документами, найдите идеального арендатора.
Получайте оплату
Получайте арендную плату, залог, коммунальные услуги и многое другое с помощью безопасной платежной системы HousingAnywhere.
Начало работы
Многоквартирные списки
Расширенные настройки календаря
Многоквартирные списки
Неограниченное количество интеграций
Обзор доступности
Маршрутизация выплат
Dedic ated Account Manager
Неограниченное количество интеграций
Неограниченное количество бронирований
Синхронизация календарей
Выделенный менеджер по работе с клиентами
Комбинированные счета
Несколько IBAN
Синхронизация календарей
См.
специальное предложениеЯ хочу снять свой дом. Каковы требования?
Чтобы арендовать ваш дом, ваша собственность не должна быть затронута ипотекой, потерей права выкупа или папками Equitalia. Дом, системы и техника должны быть в хорошем состоянии. Наконец, у вас должны быть все необходимые документы, такие как сертификат APE.
Я хочу снять комнату в своем доме на срок более 30 дней. Как мне это сделать?
Аренда комнаты в собственном доме – хороший источник дополнительного дохода. Во-первых, создайте объявление для своего частного арендного дома и разместите его бесплатно на веб-сайте по аренде жилья, таком как HousingAnywhere. Во-вторых, выбрать подходящий тип договора аренды, подписать его и зарегистрировать в налоговой инспекции.
Как снять дом без агентства?
Чтобы арендовать дом как частное лицо без агентства, необходимо получить следующие документы: налоговый кодекс, свидетельство о праве собственности, APE и кадастровые сертификаты.
Как только ваша недвижимость будет в хорошем состоянии, и вы получите право на аренду, разместите рекламу своего дома на сайте аренды. Наконец, зарегистрируйте договор аренды в Агентстве по доходам в течение 30 дней после подписания и проинформируйте арендатора в течение 60 дней после регистрации.
Как снять жилье без проблем?
Чтобы безопасно арендовать дом, четко определите желаемого арендатора, правила владения недвижимостью и то, что включено в стоимость аренды. Поговорите с арендатором и проверьте данные. Выберите правильный договор аренды, соберите арендный залог и застрахуйте имущество. Для арендной платы настройте онлайн-взимание арендной платы в качестве отслеживаемого способа оплаты.
Сколько можно заработать на аренде жилья?
Чтобы определить, сколько арендной платы вы можете заработать как частное лицо, используйте следующую формулу: (Годовая арендная плата – Годовые эксплуатационные расходы) * налоговая ставка. Либо вы применяете налоговую ставку IRPEF, либо налоговую ставку 21% по схеме сухих купонов.
Как определить стоимость аренды недвижимости?
Чтобы определить стоимость аренды вашей недвижимости, используйте RentRadar, бесплатный инструмент, который использует искусственный интеллект, чтобы предложить оптимальную цену аренды в зависимости от местоположения и размера собственности. Чтобы установить конкурентоспособную арендную плату, также посмотрите на среднюю арендную плату по городу, счета за коммунальные услуги, налоги, удобства, состояние недвижимости и стоимость мебели. Минимальная годовая арендная плата, которую вы можете взимать, должна составлять не менее 10% от кадастровой стоимости, чтобы избежать автоматического начисления налога.
Как я могу объявить о сдаче моего дома в аренду?
Лучший способ рекламировать сдаваемый в аренду дом — использовать надежный веб-сайт по аренде, популярный среди арендаторов. Напишите подробное описание недвижимости, включите качественные фото и видео, установите оптимальную стоимость аренды и задайте вопросы для отбора желаемого арендатора.
Как разместить бесплатные объявления о недвижимости?
Чтобы разместить бесплатные объявления о сдаваемом в аренду доме, используйте такую платформу, как HousingAnywhere, которая позволяет размещать несколько бесплатных объявлений. Вы можете использовать интеграцию для импорта своих списков или добавления деталей на платформу, таких как изображения и описания свойств.
Где разместить объявление о аренде жилья?
Лучшее место для размещения объявления о сдаче квартиры в аренду – это сайт объявлений о продаже жилья, которым пользуются многие квартиросъемщики. HousingAnywhere — один из лучших сайтов по аренде жилья; вы можете публиковать бесплатные объявления об аренде, проверять арендаторов и показывать обзоры арендаторов, чтобы завоевать доверие и быстро сдать в аренду.
Как написать объявление о сдаче квартиры?
Чтобы написать привлекательное объявление о сдаче в аренду дома, предоставьте подробную информацию о собственности, например, количество комнат.