Как успешно сдавать квартиру через Booking и Airbnb
Автор: Ксения Алексеева в Проживание на отдыхе 03.05.2019 комментариев 5 78060 Просмотров
Давно у меня в голове крутилась идея поделиться с вами своими впечатлениями от сдачи квартир в аренду в Болгарии через сайты Booking и Airbnb. Подробности и советы для успешной сдачи квартиры смотрите в посте.
Прошлым летом мы курировали процесс сдачи 3 болгарских квартир в курортных городах Приморско и Черноморец. Занимались размещением объявлений в Интернете и перепиской с гостями. Возможно, этот пост пригодится тем, кто тоже собирается сдавать свою квартиру через сервисы Booking и Airbnb – самые популярные ресурсы для ведения такого рода бизнеса. Мы разберемся, как начать сдавать вашу квартиру в аренду, и что вам для этого потребуется.
Оборудование квартиры
Перед тем как начать обставлять квартиру и подготавливать её к сдаче, вы должны понять свою целевую аудиторию: семьи с детьми, пожилые люди, молодежь, хипстеры, туристы на 1-3 дня – и оборудовать ее с учетом этого.
Я уже много раз останавливалась в квартирах во время путешествий и хочу поделиться с вами списком вещей, которые обязательно нужно иметь в сдаваемой квартире. Захламлять квартиру не нужно – достаточно предоставить гостям всё самое необходимое.
Прихожая: крючки и шкаф для верхней одежды, ложечка для обуви, коврик.
Спальня: полноценная удобная двуспальная кровать с несколькими подушками (чтобы гость мог выбрать подходящую ему подушку), прикроватная тумбочка, шкаф с плечиками, кондиционер, постельное белье, шторы или жалюзи. Если кровать двуспальная, то подготовьте гостям широкое одеяло. Не экономьте на освещении. Установите нормальный плафон на 2-3 лампы, а для экономии используйте в них LED лампы мощностью 9-11 Вт – они дадут освещение как обычные лампочки мощностью 60-100 Вт.
Кухня: варочная поверхность, место для приготовления блюд, духовка, вытяжка, электрический чайник, шкафчики, прочный кухонный стол с 4 стульями, кухонная утварь, кухонные полотенца (одноразовые и многоразовые), мусорное ведро с одноразовым пакетом.
Посуда: тарелки, стаканы, ложки, вилки, фужеры, ножи, черпак, лопатка, разделочная доска, сковорода широкая, 2 кастрюли с крышками, штопор.
Продукты: перец и соль, подсолнечное масло. Это всё является дополнительным приятным бонусом, который, как правило, пригождается всем гостям, а покупать их для приготовления одного-двух ужинов – нецелесообразно.
Ванная комната: полотенчик, унитаз, душ/ванна, раковина, зеркало, коврик у раковины, стиральная машина, полотенца для лица и тела, стаканчик для зубных щеток. Обязательно в ванне должны быть: шампунь, гель для душа и туалетная бумага. Гости оценят такую удобную мелочь как полочка для ванных принадлежностей в душевой и крючки, куда можно повесить одежду перед принятием ванны.
Прочее: в общей зоне отдыха должны быть телевизор и диван, который легко чистится. Если ваш апартамент находится на море, и в нем есть балкон, оборудуйте его мебелью – стульями и столиком, а может и шезлонгом.
Ещё во время отдыха люди на балконе часто сушат белье, поэтому понадобится сушка и прищепки. Также купите фен и утюг с гладильной доской. Если в квартире нет отопления или оно слабое, позаботьтесь о дополнительном радиаторе.
Интернет: обязательно проведите в квартиру стабильный Интернет и установите Wi-Fi роутер – эта опция сейчас важна для всех современных людей.
Входная дверь и москитные сетки: многие арендодатели не задумываются ещё о нескольких вещах: надежная входная дверь с удобными замками и москитные сетки. Подумайте, насколько легко смогут гости открывать замки и не свернут ли они их из-за сложности и неисправности. А москитные сетки необходимо установить даже в том случае, если даже вам кажется, что мошки и комаров вокруг мало. Для вас это может быть незначительным, а гости не смогут спать и затем поставят вам плохую оценку.
Страхование объекта: после оборудования объекта и подготовки его к сдаче, квартиру стоит застраховать, желательно на максимально возможную сумму.
Фотографирование объекта
Подготовка фотографий объекта – очень важный этап. У гостей при просмотре объявления должно сложиться максимально объективное представление о вашем жилье. Для большей наглядности рекомендую вам выложить фотографии общего вида дома, в котором находится ваш апартамент, и подъезда. Для пожилых людей и семей с детьми также важны такие моменты, как наличие ступенек и лифта в вашем доме. На Booking предлагается услуга вызова платного фотографа, который сделает эффектные фото вашей квартиры. Не хотите тратиться – не страшно. Дождитесь светового дня, возьмите телефон с хорошей камерой и вперед. Фотографии лучше делать горизонтальные, ракурсы можно посмотреть у конкурентов.
Процесс размещения объявления на Airbnb
Если вы уже зарегистрированы на сайте Airbnb как гость, то вы можете добавлять объявление о сдаче апартамента в аренду. Если нет – зарегистрируйтесь. На сайте доступна русскоязычная версия, поэтому проблем с пониманием у вас возникнуть не должно.
Для регистрации объявления о сдаче вашего апартамента на Airbnb вам понадобится точный адрес вашего апартамента и его фотографии. Процесс размещения объявления на Airbnb интуитивно понятный. Вы можете сдавать квартиру полностью, отдельную комнату или даже место в комнате.
Система пошагово просит вас указать следующую информацию: на сколько человек рассчитано жилье, количество спальных мест, спален и ванных. Следующий шаг – указание точного адреса квартиры с индексом, улицей и городом.
После ввода адреса система попросит вас отметить предлагаемые вами удобства (Wi-Fi, телевизор, кондиционер и т. д.). Поставьте галочку напротив тех удобств, которые у вас есть. Важно! Не отмечайте те позиции, которых у вас нет. Бывает, приедешь в апартамент, рассчитывая на заявленные фен или утюг с гладильной доской, а их там попросту нет.
Следующий шаг – добавление фотографий и составление описания жилья. Информация в описании должна быть краткой и емкой, отражать основные плюсы вашего жилья. Для некоторых из своих объявлений я составляла краткое описание на английском языке и его перевод на русский язык.
После этого вы выбираете название для своего объявления, отмечаете свободные даты и устанавливаете цены. Цены могут отличаться в разные месяцы – на море самые дорогие месяцы – конец июля – начало августа. Кроме того, вы можете выбрать опцию «умные цены», при которой сайт самостоятельно меняет цену в зависимости от спроса, праздников и выходных в регионе. Если вы не можете самостоятельно определиться с ценой, рекомендую ознакомиться с ценами конкурентов в вашем регионе. Кроме того, на сайте Airbnb даются подсказки по оптимальной цене за ночь. Если вы поставите цену 30 евро за ночь, то именно такую сумму вы и получите.
На этом всё – основная часть работы выполнена, и объявление можно выкладывать. Airbnb предлагает специальную опцию для всех новых объявлений – скидку 20% на проживание для трех первых гостей. Вы можете принять или отклонить это предложение. Эта скидка задумана для того, чтобы привлечь к вашему объявлению посетителей, которые затем оставят отзывы. Чем больше у вас отзывов, тем выше в рейтинге на сайте Airbnb будет показываться ваше объявление. Отзывы отображаются в вашем профиле на сайте. Например, мы были первыми гостями в шикарных двухэтажных апартаментах в Риге, и получили на проживание в них скидку 20%. И отчасти благодаря нашему положительному развернутому отзыву бизнес по сдаче этих апартаментов пошел у хозяйки в гору.
В админке на сайте вы можете в любое время изменить цену, добавить характеристики и фото к вашему объявлению. А также устанавливать дополнительные сборы (плата за уборку, за размещение более 2 человек), настраивать скидки за неделю или месяц проживания в вашем жилье.
Если в будущем вы захотите создать подобное объявление на сайте Airbnb, то сможете воспользоваться функцией «Дублировать существующее объявление». Эта удобная функция позволит вам скопировать основные характеристики из предыдущего объявления в новое и не вводить всю информацию заново.
Оплата за бронирование гостями с Airbnb поступает вам на следующий день после заезда гостя. То есть, согласно политике компании, если гость ни на что не пожаловался в течение 24 часов после заезда в жилье, значит, всё в порядке, и деньги отходят хозяину. Естественно, за вычетом сбора Airbnb. Во время пребывания в вашем жилье у гостей могут возникать вопросы, поэтому будьте на связи. Для оперативности ответов советую скачать приложение Airbnb себе на телефон.
Процесс размещения объявления на Booking
Наверняка у вас уже есть аккаунт на сайте Booking, который вы используете для бронирования номеров в отелях. Для сдачи собственных апартаментов я рекомендую вам завести отдельный аккаунт.
Чтобы зарегистрировать объявление о сдаче жилья на сайте Booking.com, нажмите на кнопку «Зарегистрировать свой объект» в правом верхнем углу. Если вы регистрируете одну квартиру, выберите на следующей странице «Одни апартаменты».
Затем введите адрес своего жилья. Будьте готовы к тому, что если сдаваемый вами апартамент находится в недавно построенном доме, то его может еще не быть на карте/в системе. Так получилось у нас при размещении объявления – в Booking отображался неправильный адрес апартамента, т.к. сайт не давал ввести адрес вручную. В итоге показывалось, что апартамент находится не в городе Черноморец, а в Бургасе. Если Booking вводит неправильный адрес вашего апартамента, обязательно спишитесь с поддержкой – адрес должен быть точным.
После введите максимальное количество гостей, на которое рассчитан ваш апартамент, количество спален и ванных комнат – всё по аналогии с Airbnb.
Следующий шаг – загрузка фотографий и указание желаемой цены за ночь.
При указании цены за ночь – в нашем случае 40 евро – сразу отображается взимаемая сайтом комиссия. То есть, если вы хотите получить чистый доход 40 евро, то с учетом комиссии сайта ваши гости заплатят 47,79 евро. Booking перечисляет средства за проживание гостя до 15 числа месяца, следующего за месяцем выезда из апартаментов.
После этого вы указываете правила проживания в вашем жилье (разрешено или запрещено курение, разрешено ли проживание с животными и т. д.). Следующий шаг – настройка календаря доступности жилья.
На этом процесс базовой регистрации вашего объекта на сайте Booking.com считается завершенным. Если вы хотите добавить фотографии, удобства в жилье или изменить цену, это можно сделать в любое время через админку. Принтскрин админки можно посмотреть ниже. Как видите, в ней есть календарь, специальные предложения, информация об объекте размещения, сообщения и т. д.
Для меня существенный минус Booking заключается в том, что сайт не дает вам самостоятельно составить описание сдаваемой вами квартиры на главной странице объекта: он собирает описание самостоятельно, порой смешивая в нем несколько языков.
Если вы сдаете свое жилье не только на Booking, но и на Airbnb, календари доступности жилья на обоих сайтах можно синхронизировать во вкладке «Календарь и цены», т.е. если ваше жилье забронируют на одном из ресурсов, то автоматически будут заблокированы даты и на другом ресурсе. Рекомендуемая минимальная продолжительность проживания – 3 ночи, меньше не имеет смысла – вы больше будете убираться после гостей, чем они у вас будут жить. Меньшее количество дней стоит выставлять при высокой стоимости аренды и в городах, куда приезжают туристы на 1-3 дня, например, в Брюсселе, Париже.
Ни на Airbnb, ни на Booking проблем с получением оплаты за бронирование у нас не возникло – оплата приходила своевременно на банковский счет. Отчитываться по налогам при сдаче жилья через эти два ресурса вы обязаны самостоятельно. Всю информацию о расчетах с гостями и выставленных системой счетах можно получить во вкладке «Финансы».
В админке также можно настроить доп.
сборы: за уборку, трансфер и т. д. На Booking отдельная плата за уборку взимается, например, при сдаче апартаментов в Италии или Австрии. Однако при сдаче жилья в аренду на таком рынке, как Болгария, посетители с Booking не готовы доплачивать за уборку.
Периодически Booking будет предлагать вам устраивать различные акции, приуроченные к праздникам, для привлечения большего числа гостей.
Наш опыт взаимодействия с гостями с Booking и Airbnb
После описания процедуры регистрации объявления на обоих сайтах хочу поделиться с вами нашим опытом взаимодействия с гостями в Болгарии.
Местные жители – болгары из Софии или других городов – редко отменяют бронирования. Туристы из России зачастую держат бронь для оформления себе визы, а потом отменяют в последний день бесплатной отмены бронирования на Booking. В этом мне больше нравится политика Airbnb – пользователи вносят плату или ее часть сразу и более ответственно подходят к процессу бронирования.
А не так, как на Booking: сегодня заказал, через месяц раздумал и отменил.
Соотношение бронирований с обоих ресурсов за всё лето – 80% гостей с Booking, 20% с Airbnb. 70% постояльцев – болгары, 20% белорусы, 10% словаки и чехи. Туристы из России задавали очень много вопросов в предварительной переписке, но потом, получив развернутые ответы, зачастую ничего не отвечали и отменяли бронирование в последний момент. Благо, июль и август в Болгарии – ходовые месяцы, и практически сразу находилось, кому сдать жилье вместо них. С этого года Booking решил бороться с недобросовестными гостями, которые бронируют сразу же несколько вариантов размещения на сайте Booking на одни и те же даты. Теперь, если такой гость отменит у вас бронирование в последний момент, Booking обязан немедленно найти ему замену или же выплатить вам неустойку в размере той суммы, которую вы потеряли в результате незаезда гостя. Я считаю это справедливым.
Гости и с Booking, и с Airbnb в большинстве своем оказывались приятными людьми.
А некоторые даже дарили нам подарки при выезде.
Наши советы для тех, кто собирается сдавать апартаменты
- Поощряйте гостей комплиментами – бутылка недорого вина и бутилированная вода всегда придутся кстати. Такое внимание будет приятно любому гостю, а вам обеспечен хороший отзыв и рейтинг. В апартаменты едут за душевностью и гостеприимством. Поверьте нам – по итогам сезона рейтинг нашего апартамента в Приморско составил 10 из 10, в Черноморце – 9,3 из 10.
- Заработав хороший рейтинг, не демпингуйте – и пусть вам говорят, что там за углом такой же апартамент можно найти на 10-15% дешевле. Держитесь своей цены, ведь вы предоставляете услугу качественно.
- Хорошо и качественно убирайтесь в апартаменте. Звучит банально, но это действительно очень важно – небрежную уборку можно встретить в 70% всех сдаваемых апартаментов в Болгарии. Следите за исправностью электроприборов в апартаменте – стиральной машинки, газовой плиты, духовки, холодильника, кондиционера.
Поставьте себя в положение гостя – было бы вам приятно заехать в апартамент на курорте и обнаружить там неисправную технику? - Быстро реагируйте на запросы гостей. Постоянно проверяйте почту и будьте на связи. По возможности разрешайте гостям ранний заезд в апартамент – они это оценят, особенно после долгой дороги.
- Обязательно установите небольшую сумму залога
- Составьте чек-лист, по которому вы будете проверять апартамент при выезде гостей. Старайтесь всегда по возможности присутствовать при их выезде из апартамента. У нас, увы, было несколько случаев, когда гости прихватывали с собой постельное белье и полотенце из апартамента.
- Если вы с гостями нашли общий язык, и им у вас всё понравилось – обменяйтесь телефонами, чтобы в следующий раз они приехали уже к вам напрямую, а не через сайт.
- Еще один совет касается конкретно приморских стран (на Черном, Средиземном море): сдавайте квартиру только на весеннее-летний период. В Болгарии мы сдаем квартиры только в период с мая по октябрь. Сдавать в другие месяцы – бессмысленно, да и невыгодно. В Болгарии зимой и осенью промозгло и холодно, и вы больше потратите на отопление, чем заработаете на размещении гостей.
- Предоставляйте гостям платные доп. услуги – трансфер в аэропорт, прокат велосипедов, экскурсии. Если не занимаетесь этим сами, заручитесь необходимыми проверенными контактами.
- По моему опыту, лучшие квартиры для сдачи в краткосрочную аренду – квартиры, в которых никто не живет между сдачами в аренду. Меня сильно раздражает, когда при заезде в квартире лежат вещи хозяев, некоторые шкафы закрыты, т.к. там хранятся вещи хозяев. А о том, куда складывать свою одежду гостям, никто не подумал. Поэтому по возможности разграничивайте собственное жилье с квартирой для сдачи.
Поставьте себя в положение гостя – было бы вам приятно заехать в апартамент на курорте и обнаружить там неисправную технику?
А вы уже пробовали сдавать свое жилье через Интернет? С какими подводными камнями столкнулись в результате? Был ли ваш опыт положительным?
Вам также может быть интересно
🌍Авторские готовые туры в любой уголок мира, от сафари в Африке до яхтинга в Турции. 🧳 Новинка – туры по релокации с полной поддержкой.
✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.
📸 Бронируйте познавательные экскурсии в любом городе мира на русском языке у самых лучших гидов.
«Предлагают снять квартиру якобы через Booking и уводят с карты все деньги». Новый поворот в «арендном разводе»
Дельцы, рассчитывающие нажиться на доверчивых и невнимательных белорусах, не переводятся. (Да и с чего бы, если найти и наказать их крайне сложно). О том, как «арендодатели» заманивают в свои сети готовых на все квартирантов, мы уже рассказывали. И вот очередной поворот в истории о том, что «желающих снять очень много, поэтому внесите предоплату».
На этот раз аферисты решили для «весомости» использовать имя раскрученного и уважаемого сервиса по бронированию жилья.
Новым подходом к облапошиванию наших земляков поделился один из пользователей форума.
«Размещают [аферисты] объявление о долгосрочной аренде квартиры (мол, предложение от собственника). Также указывают, что жилье сдается в связи с переездом в другую страну, поэтому пишите только в Viber или WhatsApp. После чего „собственник“ договаривается с вами о встрече и обязательно информирует, что ажиотаж небывалый, но из всех желающих он по какой-то причине выбрал именно вас.
Затем он берет некоторое время на раздумье — чтобы решить, как лучше поступить. А спустя несколько минут предлагает забронировать квартиру через booking.com, точнее внести полную сумму оплаты за месяц, чтобы он, как арендодатель, был уверен, что вы точно настроены снять жилье. Параллельно вас убеждают, что вы сможете отменить бронь бесплатно, если что-то не устроит, и деньги вернутся обратно на карту.
Что самое интересное, зайдя на официальный сайт Booking, этой квартиры вы не найдете, на карте она тоже не отмечается. Затем аферист скидывает вам фишинговую ссылку, то есть адрес будет немного изменен (к примеру, booking-m.com). Вы якобы бронируете жилье и все — деньги улетают с карты, вы лишаетесь всех сбережений.
Так что будьте внимательны, не ведитесь на эту схему. Есть пара фото общения с мошенником, несколько дней назад пересекся еще с одним, но удалил диалог», — объясняет, как все устроено, минчанин.
Схема не нова, и она с каждым разом совершенствуется. Значит, те, кто хочет снять жилье по цене ниже рынка (а заманивают людей, как правило, именно этим), не переводятся. Вот как ситуацию комментируют в милиции.
— Всегда заключайте договор найма и подписывайте акт приема-передачи квартиры, — рекомендует официальный представитель ГУВД Мингорисполкома Наталья Ганусевич. — Не оплачивайте никаких услуг заранее, даже если вы арендуете через агента, оплата должна быть по факту заселения.
Платите деньги, только когда увидите квартиру и собственника вживую, проверите документы, подпишете договор найма и акт приема-передачи.
Всегда изучайте документы на квартиру и паспорт собственника, причем лучше встретиться с ним лично. Проверяйте документы медленно и вдумчиво. Ни в коем случае не соглашайтесь, если владелец жилья показывает вам копии документов, просите только оригиналы, которые для уверенности можно сфотографировать на телефон (если позволят владельцы).
В договоре следует обязательно прописать передачу депозита и условия его невозврата, а также указать список техники и мебели, чтобы к вам не могли предъявить претензий после окончания срока договора аренды и вернули депозит.
Внимательно читайте договор. Помните, что шикарные фото квартиры и низкая цена — это не подарок судьбы, а повод несколько раз проверить квартиру, собственника и договор.
С доставкой прямо к миске. Корма для собак — Royal Canin, Brit и еще 120 брендов в Каталоге
Сухой корм для собак Brit Premium by Nature Adult L 15 кг
4 отзыва
сухой корм, порода: крупная (от 25 кг), пакет
Сухой корм для собак Royal Canin Club PRO CC 20 кг
8 отзывов
сухой корм, порода: мини (до 10 кг)/средняя (от 10 до 25 кг)/крупная (от 25 кг), пакет
Сухой корм для собак Royal Canin Medium Adult 15 кг
2 отзыва
сухой корм, порода: средняя (от 10 до 25 кг), пакет
Купить
Сравнить эти товары →
Еще больше еды для ваших пёселей
Наш канал в Telegram.
Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Ferienwohnung, Hotel, Ferienhaus oder Bed & Breakfast на Booking.com по номеру
Зарегистрируйтесь в течение 15 минут, чтобы узнать, сколько времени прошло!
Neuen Eintrag erstellen
Mehr als 6,4 Millionen Ferienunterkünfte sind bereits gelistet
Über 1 Milliarde Gästeankünfte in Ferienunterkünften
Mehr als 40% der neu gelisteten Unterkunftseinträge erhalten ihre erste Buchung innerhalb einer Woche
Телефоны и номера партнеров:
Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie zu, dass Booking.com Sie bezüglich Ihrer Anmeldung in En kontaktier.
Los geht’s
Ganz einfach Ihre Unterkunftsinformationen importieren.
Sie können viele Informationen aus Ihren bestehenden Einträgen auf anderen Webseiten importieren.
Dadurch sparen Sie Zeit und können sofort Geld verdienen.
Kalender
Unterkunftsname
Sorgenfrei vermieten
Sie entscheiden, wann Gäste buchen können
Sie haben die Freiheit festzulegen, wann Gäste Ihre Unterkunft auf unserer Seite buchen können und können das jederzeit aktualisieren.
Sparen Sie Zeit mit Tools zur Gästekommunikation
Legen Sie Automaticische Antworten und für bestimmte Zeitpunkte geplante Nachrichten fest – wir übersetzen sie sogar in Ihre bevorzugte Sprache.
Vereinfachter Zahlungsvorgang
Wir können Gästezahlungen abwickeln, damit Sie mehr Gäste erreichen, Stornierungen reduzieren und Zeit sparen.
Sie können Ihre Unterkunft jederzeit und von überall verwalten
Verwalten Sie Buchungen, prüfen Sie Ihren Kalender, antworten Sie auf Gästenachrichten und mehr mit Pulse, unserer App für Partner.
Ihre Unterkunft eintragen
Sie haben Ihre Unterkunft noch nie irgendwo angemeldet? Hier finden Sie einen Überblick der einzelnen Schritte bei der Erstellung Ihres Unterkunftseintrags.
Name und Standort
Geben Sie den Namen und die Adresse Ihrer Unterkunft an.
Unterkunftseinstellungen
Fügen Sie Einrichtungen, Ausstattungen, Richtlinien und die Anzahl an Betten hinzu.
Фото
Laden Sie mindestens ein Foto Ihrer Unterkunft mit hoher Auflösung hoch.
Preise und Kalender
Legen Sie den Preis pro Nacht und die Daten, an denen Ihre Unterkunft für Gäste buchbar ist, fest.
Überprüfen und abschließen
Prüfen Sie Ihre Angaben und öffnen Sie Ihre Unterkunft für Gäste.
Das ist Angela
Schauen Sie sich an, warum sie ihre Unterkunft so gern über Booking.com vermietet.
«Zu wissen, dass die Kunden von Booking.com meine Verhaltensregeln lesen und zustimmen, sich an sie zu halten, ist eine große Erleichterung für mich».
Анжела Ферегрино
Short Stay Mexico, Мексика-Штадт
«Zu wissen, dass die Kunden von Booking.com meine Verhaltensregeln lesen und zustimmen, sich an sie zu halten, ist eine große Erleichterung für mich».
Анжела Ферегрино
Короткое пребывание Мексика, Мексико-Стадт
WOFür Sie Kommiss Ihre täglichen Abläufe zu verbessern.
Marketing
Ihre Unterkunft wird insuchmaschinen und auf Online-Karten vermarktet, damit Reisende sie bei der Planung ihrer Reise finden. Wir arbeiten auch mit Fluggesellschaften zusammen, um Ihre Unterkunft an deren Kunden zu vermarkten.
Unterstützung durch Mitarbeiter
Sie erhalten Unterstützung rund um die Uhr in Ihrer Sprache sowie Empfehlungen von Experten, die Ihre Performance durch Best-Practice-Beispiele, verlässliche Daten und Unterstützung bei unseren Tools.
Antworten auf Ihre Fragen
Sobald Sie bei uns registriert sind, können Sie Ihre Angaben jederzeit bearbeiten.
Wenn Sie beispielsweise eine neue Einrichtung hinzufügen oder uns mehr über die Gegend berichten möchten, können Sie diese Information jederzeit hinzufügen.
Bei Ihrer Registrierung bitten wir Sie, Fotos Ihrer Unterkunft hochzuladen. Denn wir wissen, dass unsere Gäste sich gern Fotos anschauen, wenn sie nach einer Unterkunftsuchen. Wir empfehlen, dass Sie Fotos hochladen, die sowohl den Außenals auch Innenbereich Ihrer Unterkunft zeigen. Es müssen keine professionalellen Fotos sein. Auch Fotos von einem Smartphone vermitteln Ihren Gästen einen guten Eindruck von Ihrer Unterkunft.
Sie haben noch weitere Fragen? In unseren Häufig gestellten Fragen finden Sie die Antworten.
Neuen Eintrag erstellen
Mehr als 6,4 Millionen Ferienunterkünfte sind bereits gelistet
Über 1 Milliarde Gästeankünfte in Ferienunterkünften
Mehr als 40% der neu gelisteten Unterkunftseinträge erhalten ihre erste Buchung innerhalb einer Woche
Erstellen Sie ein Partnerkonto und schon geht los:
Wenn Напитки, стимуляторы Наслаждайтесь, дайте Booking.
com Безупречные сообщения для отправки по электронной почте.
Los geht’s
Nützliche Links
Extranet
Pulse für Android
Pulse für iOS
Hilfe und Communities
Partnerhilfe
Partner Community
Video -Учебники
Über uns
Datenschutzbestimmungen
Разместите свой объект на Booking.com
Обновлено 1 год назад
СохранитеНастроить свой объект на нашей платформе очень просто. Независимо от того, являетесь ли вы новичком на Booking.com или недавно сменили руководство, приведенные ниже шаги помогут вам начать работу как можно скорее.
В этой статье
- Как зарегистрировать новое имущество
- Как повторно активировать недвижимость после смены владельца
- Как продолжить регистрацию с того места, где вы остановились
- Как добавить или изменить информацию о вашем объекте размещения в Экстранете
Как зарегистрировать новую недвижимость
- Посетите страницу регистрации и нажмите Начать
- Введите свой адрес электронной почты и нажмите Продолжить
- Введите свое имя, фамилию и номер телефона, затем нажмите Далее
- Введите свой пароль, введите его еще раз для подтверждения, затем нажмите Создать учетную запись
- Нажмите Перечислите свою собственность под своим типом собственности, затем следуйте инструкциям, чтобы настроить детали вашего объявления
- Следуйте инструкциям, чтобы настроить сведения о вашей собственности
- Мы проверим вашу регистрацию, чтобы убедиться, что у нас есть вся необходимая информация
- После того, как вы получите электронное письмо с подтверждением, вы сможете получить доступ к Экстранету и обновить свой календарь доступности, установить цены и настроить любые другие детали вашего объявления
- Когда вы будете готовы, вы можете запустить свою собственность на нашей платформе
Чтобы узнать, как зарегистрировать более одного объекта недвижимости, ознакомьтесь с этой статьей .
После того, как вы зарегистрируетесь у нас, ознакомьтесь с этим руководством по размещению объектов в Интернете и обработке ваших первых бронирований .
Как повторно активировать вашу недвижимость после смены владельца
Если ваша недвижимость уже зарегистрирована у нас и находится в стадии смены владельца или управления, выполните действия, описанные в этой статье.
Как продолжить регистрацию с того места, где вы остановились
Если вы работали с нами раньше или начали процесс регистрации, но не завершили его, выполните следующие действия, чтобы завершить регистрацию:
- Посетите знак вверх страницы
- Если вы уже вошли в систему, под Продолжить регистрацию нажмите Продолжить
- Если вы не вошли в систему, нажмите Продолжить регистрацию , затем введите адрес электронной почты и пароль, которые вы использовали при начале процесса регистрации
- Нажмите Продолжить рядом с недвижимостью, регистрацию которой вы хотите завершить
Как добавить или изменить информацию о вашем объекте в Экстранете
После того, как мы подтвердим регистрацию вашего объекта по электронной почте, выполните следующие действия, чтобы добавить или изменить информацию о вашем объекте:
- Войдите в Экстранет
- Нажмите Свойство , затем щелкните раздел, связанный с информацией, которую вы хотите обновить
- Чтобы обновить цены и доступность вашего объекта, нажмите Тарифы и доступность , затем Календарь
Подробнее об обновлении тарифов и доступности номеров читайте в этой статье.
Если вы зарегистрировались, но еще не получили от нас ответа, не беспокойтесь — мы все еще проверяем вашу информацию и скоро свяжемся с вами.
Полезна ли эта статья?
- Как добавить хостел на Booking.com?
- Как я могу легко настроить свою собственность?
- Как зарегистрировать несколько свойств?
- Нужно ли добавлять фотографии при регистрации?
- Почему Booking. com проверяет местоположение объектов?
- Размещение вашего объекта на Booking.com
- В чем преимущества работы с Booking.com?
- Просмотр списка вашей недвижимости на нашей платформе
- Какую комиссию я плачу Booking.com и когда?
- Почему мой объект не доступен для бронирования?
- Почему моя собственность отображается на других веб-сайтах?
- Как Booking. com работает для владельцев недвижимости?
- Пошаговое руководство по вашему путешествию с Booking.com
- Каковы стандарты гостеприимства Booking.com?
- Каково обязательство по минимальной оценке чистоты?
- Все, что вам нужно знать о японской кампании Go To Travel
- Вход в Экстранет Booking. com
- Использование партнерского сообщества
- Правила сообщества партнеров
- Понимание процесса проверки практики устойчивого развития
com проверяет местоположение объектов?
com работает для владельцев недвижимости?
comСвязанный контент
Сохранить Поскольку у нас есть миллионы объектов и гостей по всему миру, важно, чтобы информация, которую мы показываем на Booking.com, была на 100 % точной.