Снять квартиру airbnb: подбор и сравнение вкладов, кредитов, кредитных карт, автострахование, калькулятор ОСАГО и каско, рейтинг страховых компаний

Разное
Комментарии

Содержание

Фото квартиры для сдачи на airbnb – как правильно фотографировать жилье

Еще на заре существования сервиса Airbnb, его основатели выяснили – хорошие фотографии интерьера жилого пространства увеличивают количество бронирований в три раза. Это не удивительно – ведь современные гости выбирают глазами. А на текстовые название и описание смотрят уже во вторую очередь. Именно качество снимков и подход к визуальной подаче жилья в объявлении играют главную роль. Так какими должны быть фото-изображения? Мы рассмотрим два аспекта подготовки качественных фото для успешной презентации жилого объекта сдачи:

  • Технические характеристики: резкость, яркость, контрастность и ракурс фотоизображений
  • Информационная составляющая: способность фотографий рассказать о преимуществах предложения, то есть создать правильный сценарий подачи фотоматериала в объявлении для выгодной презентации сдаваемого жилья

Урок №4 — На этом уроке вы научитесь, как правильно фотографировать квартиру или любое другое жилье для сдачи в аренду. Узнаете о том, какими должны быть: содержание и порядок изображений в галерее объявления, для организации визуально информативной презентации вашего объекта.

Какими должны быть фотографии квартиры для сдачи в аренду по качеству. Технические характеристики изображений размещаемого жилья.

Техническое качество фотографических изображений это совокупность таких характеристик как: резкость, яркость и контрастность. Несмотря на то, что картинка на разных моделях гаджетов и мониторах очень разнится, да и восприятие субъективно, есть ряд универсальных приемов по проверке получившихся результатов после съемки.

Параметры оценки и методы создания технически качественных фотографий жилого интерьера.

Рассмотрим методы работы с основными параметрами, способными качественно влиять на внешний вид фото-изображения.

Параметры качества фото-изображений

Основные характеристики, по которым можно проверить и оценить графическое качество фотоизображения:

  • резкость
  • яркость (светлость)
  • контрастность (контраст)
  • ракурс
Методы создания качественных фото под сдачу жилья
Метод создания резкой фотографии, способ проверки резкости изображения.

Вне зависимости от того на какое устройство вы фотографируете, постарайтесь держать его без тряски. В случае с фотоаппаратом можно использовать штатив. При фотографировании на камеру смартфона можно упереть руку с гаджетом в стену. Исключите из кадра объекты на переднем плане и настройте резкость, наведя ее на какой-либо предмет среднего плана. Снимайте с запасом по количеству, так вы сможете выбрать самые резкие фотографии из всего отснятого материала. Откройте файлы на большом экране (мониторе компьютера) и посмотрите с расстояния в 70 см. Если картинка не мутная – значит все в порядке.

Метод создания яркой фотографии, способы повышения светлости фотоизображения.

Обратите внимание, большая часть заглавных фотографий квартир на странице выдачи объявлений сайта сервиса Аирбнб – светлые. Это не просто так. По целому ряду причин, гости склонны выбирать светлые варианты. Как получить подобные результаты? Во-первых, снимайте днем. Если прямой солнечный свет попадает в окно, а шторы пропускают много света (не blackout), оставьте их закрытыми. Если прямых солнечных лучей нет, раздвиньте шторы. Для помещений без естественного света включите максимум искусственного освещения. Попробуйте управлять светочувствительностью при съемке. Приложения камеры на современных смартфонах дают эту возможность, не говоря уже о фотоаппаратах. Если владеете программами, обработайте снимки в графическом редакторе. Уделите особое внимание снимкам, сделанным против света из окон.

Метод создания контрастного фото, необходимая контрастность фотоизображения.

Обратите внимание, правая часть фото на примере резкая и светлая, но с низким контрастом. Оно как будто выбелено. Контраст изображения — это отношение яркостей самой светлой и самой тёмной его частей. Существуют несколько способов расчета контраста, но этим мы заниматься не будем. Тут достаточно создания и редактирования снимка на глаз. Если хотите себя проверить, сравните ваши результаты, с контрастным образцом, привожу несколько:

Чем контрастнее фото, тем вернее на нем остановится взгляд потенциального гостя, при бегом просмотре заглавных картинок списка объявлений.
Как выбрать ракурс фотоснимка. Влияние ракурса на качественное восприятие.

Ракурс фотоизображения во многом затрагивает информационный аспект качества снимка, но об этом пишу во втором разделе статьи ниже. В том числе он задает композицию снимка и может влиять на восприятие картинки в целом

Примеры неудачных ракурсов при фотосъемке интерьера квартиры.
Горизонт на фотоснимке заваленУзкий угол объектива при съемке и вертикальный кадр снимкаВертикали на изображении сильно завалены
Неочевидные последствия выбора неправильного ракурса.

Подобные огрехи фотосъемки, как минимум, затрудняют восприятие, а так же могут негативно влиять на подсознание потенциального гостя. Возникают неосознанные ассоциации, формирующие ощущения: неустойчивость, ненадежность небрежность, неаккуратность и, как следствие, возникает вопрос – почему так некрасиво? А возможно, и не возникает вовсе и, минуя сознание, выбор происходит не в пользу такого объявления, зритель просто его пролистывает, фокусируясь на менее раздражающих глаз соседях.

Правила выбора ракурса при съемке помещения. Что следует учесть, фотографируя интерьер.
Обязательно следите за горизонтом, он не должен быть заваленнымВыбирайте ракурс из угла помещения и, по возможности, используйте широкоугольный объективКомпонуйте в кадре основные объекты, о которых должно рассказать конкретное фото, и не пытайтесь впихнуть все в один кадрДополнительно можно выровнять вертикали с помощью фотошоп, лайтрум или прочих аналогов. Что уже приблизит ваш подход к профессиональному в вопросе подготовки фотографий

Профессиональная фотосъемка интерьеров квартир и другого жилья для посуточной аренды.

Аирбнб предоставляет услугу фотосъемки вашего объекта. К вам выезжает профессиональный фотограф, который работает с компанией на аутсорсе. Снимки отличаются качеством и даже могут способствовать лучшему ранжированию объявления в поиске. Услуга предоставляется на разных условиях, иногда даже бесплатно, но сейчас рекомендую вам обойтись своими силами. Для теста гипотезы и начала сдачи жилья этого вполне достаточно.

Какими должны быть фотографии жилья в объявлении airbnb. Информативность изображений, как составляющая выгодной презентации объекта аренды.

Вы замечали, как изменился наш способ отбора информации в сети? Современные пользователи бегло просматривают содержание страниц и, в первую очередь, обращают внимание на изображения. По сравнению с текстом, подходящая по смыслу картинка, может быстрее передать суть, не говоря уже о преимуществах специальной инфографики. Особенно в случае с графической подачей жилья в объявлении этот принцип работает очень хорошо. Чтобы выгодно презентовать интерьер, необходимо разместить правильные фотографии. Речь уже не о технической стороне вопроса, а об информационной ценности фотоизображений, а именно информативности их содержания. Выбор правильного содержания снимка, в совокупности с порядком и количеством фотокарточек в объявлении, задает сценарий графической подачи для эффективной презентации жилья.

Количество фотографий в объявлении о сдаче жилья на Airbnb.

В первую очередь, количество фотоизображений в объявлении зависит от размера сдаваемой жилплощади. Например, если квартира многокомнатная, необходимо будет показать на снимках каждое помещение. В компактных апартаментах типа студия, съемки будет естественно меньше. В связи с чем, единое усредненное число, подходящее для всех вариантов назвать нельзя. По большому счету, чем больше наглядного материала – тем лучше.

Вы можете смело добавлять более двадцати фотокарточек при одном условии. В начале галереи должны идти те изображения, которые сразу расскажут главное о жилье. Остальные фото станут просто дополнением

Последовательность фотографий в галерее объявления. Рекомендуемый порядок размещения изображений с учетом плановости снимка.

Сценарий подачи (презентации) жилого объекта в объявлении – это последовательность расположения фото-изображений, которая может и должна рассказать целую историю о характеристиках сдаваемого объекта через фотографии. Общий принцип правильной последовательности – от общего к частному.

Первое фотоизображение – снимок с общим планом главного помещения, далее – средние по плановости фрагменты помещений (зоны интерьера), и в завершение – крупный план деталей (предметов интерьера для удобства и комфорта гостей).
Кадр с общим планом помещения для заглавного фото объявления

В зависимости от доступности точек обзора и наличия широкого угла, покажите на снимке максимум информации. Встаньте в один из углов помещения и снимите главный общий вид. Кадр, который будет самым выигрышным по содержанию.

К примеру: стена с окном, диванная зона, ТВ панель будет правильным. Кадр с видом на вход в комнату со шкафом и дверным проемом – проигрывает. Как правило, снимки с общим видом, выбираются хостами (хозяевами) жилья, в качестве заглавных фотографий объявления на сайте Airbnb
Средняя плановость применяется для большинства фотоизображений, и наглядно рассказывает о сдаваемом жилье

Средний план помещения – кадр из угла или от стены, среднего приближения, на котором видны группы предметов на фоне одной или двух стен. На таких снимках стоит запечатлеть крупные объекты или группы объектов в пространстве интерьера. Выбор таких объектов для съемки всегда должен быть обусловлен желанием сообщить о ценности того, что они могут дать пользователю.

Спросите себя: “зачем я фотографирую книжный шкаф с моей коллекцией классической литературы?”. Возможно, потенциальный гость оценит наличие книг и возможность почитать что-нибудь интересное вечером. Развейте эту мысль до конца! Скомпонуйте в кадре мягкое кресло с пледом и раскрытой книгой под абажуром на фоне книжного стеллажа
Примеры средних планов: Диванная группа в углу гостиной. Обеденный стол в общем пространстве кухни-столовой. Рабочий стол с ноутбуком на лоджии.
Крупный план – детали наполнения интерьера. Фотографии предметов и удобств для гостей

В отличие от фотографий недвижимости на продажу и даже интерьеров квартир под долгосрочную аренду, фотокарточки жилья для краткосрочной сдачи могут и должны содержать информацию об удобствах, доступных временным жильцам. Это могут быть фото предметов, которыми может пользоваться гость.

Например, снятые крупно: проектор для просмотра фильмов и видео; кофе машина с набором капсул для гостей; уникальное старинное кресло-качалка.

Содержание фотографий жилья и удобств доступных гостю – акцент на главном

Важно создавать акцент на основном, смысловом содержании каждого снимка. Показанные на изображениях пространство и объекты должны рассказать как можно больше о преимуществах каждого конкретного элемента.

Выявление преимуществ пространства снимаемого интерьера через фото

Выгодно представляйте пространство вашего объекта через фотографии. К примеру: Комната с высокими потолками. Большие окна, через которые поступает много дневного света. Огромный балкон с живописным видом. Фотографируйте так, чтобы это сразу бросалось в глаза.

Смысловой фокус на предметах и удобствах для гостя, через точную компоновку кадра при съемке

Компонуя в кадре конкретный предмет (крупный план – детали) не захватывайте лишнего. Цель такого снимка показать наличие конкретного удобства без лишних “слов”. Например: Доступность ноутбука за рабочим столом. Наличие фена в санузле. Присутствие ТВ панели, с подключенным Netflix.

Практика

Приготовьтесь фотографировать! Продумайте ваш сценарий наглядного рассказа о жилье через фотографии. Делайте снимки, следуя инструкциям с запасом по количеству. Далее отберите лучшие. В качестве маленького отчета о проделанной работе оставьте комментарий внизу страницы. Напишите – устраивает ли вас качество получившихся снимков. Какие дополнительные удобства вы хотите предложить гостям и как вы рассказываете о них через фото.

Для тех, кто выполнит и отпишется по всем практическим заданиям курса, я приготовил бонус. Кстати, о бонусе! – я лично помогу вам с фотографиями. Практически любое изображение может быть улучшено по светлости, контрасту и цвету. По роду моей профессиональной деятельности мне часто приходится работать с графикой. Я обработаю ваши изображения в профессиональном графическом редакторе. Обработка позволит сделать их привлекательнее для глаза.

После выполнения практических заданий предыдущих уроков напишите мне на почту:

[email protected]

В заголовке письма укажите никнейм, под которым вы оставляли комментарии на сайте. Прикрепите к письму во вложении 5-10 выбранных вами файлов. Ответным письмом я пришлю вам результат. На следующем уроке №6 вы сможете задействовать улучшенные изображения в момент создания объявления.

Основная страница курса со списком уроков: по ссылке
После выполнения практического задания можно переходить к уроку №5

Полезные советы по аренде квартир на Airbnb – Блог Купибилет

Все большую и большую популярность набирают сервисы по аренде частных апартаментов и они уже составили достойную конкуренцию сайтам по бронированию отелей.

В этой статье мы поговорим об одном из самых популярных сайтов – Airbnb, мы его уже не раз упоминали в этом блоге, но сегодня представим вашему вниманию практичные советы по выбору и аренде идеальной квартиры или дома на время вашего путешествия.

Хозяев, да и квартир на Airbnb бесчисленное множество, глаза просто разбегаются, так как же выбрать идеальный вариант?

Все очень просто, вот несколько моментов на которые стоит обратить внимание, при выборе жилья на Airbnb или любом другом подобном сайте.

Как давно хозяин зарегистрирован на Airbnb? Если вы едете первый раз, то лучше выбрать хозяина, который знает, как все работает и у него уже есть опыт приема гостей.

Частота ответов. В идеале она должна составлять 100%. Это значит, что на все сообщения, отправленные через Airbnb, хозяин отвечает. Ваш запрос точно не останется без внимания.

Время ответа – это промежуток времени, в течение которого хозяин чаще всего отвечает на сообщения арендаторов. Лучший вариант – в течение часа.

Подтвержденный профиль. Это значит, что хозяин предоставил Airbnb сканированную копию своего удостоверения личности (например, паспорт или водительское удостоверение) и он совпадает с данными, указанными на сайте.

Кроме этого, на сайте есть и онлайн-верификация, т.е. данные (имя, фотография) совпадают и с его профилем в социальных сетях Google+, Facebook и LinkedIn.

Верификация всегда двойная, т.е. у хозяина должны совпасть данные его онлайн и офф-лайн профили.

В дополнение к этому, верифицируется email и телефон хозяина.

Качество и количество фотографий. У вас должна быть возможность посмотреть квартиру с разных сторон. По одной-двум фотографиям принимать решение не стоит. Возможно, по приезде вас будет ждать неприятный сюрприз.

Верифицированы ли фотографии? На таких фотографиях будет знак “Verified Photo”. Это значит, что представитель, а точнее, профессиональный фотограф, который сотрудничает с Airbnb был в данной квартире или доме и сделал фотографии, которые вы видите на сайте. Это 100% гарантия того, что все в квартире будет именно так, как на фотографиях.

Но имейте в виду, что на профессиональных фотографиях вещи могут казаться немного, а иногда и намного лучше, чем они есть на самом деле.

К сожалению, данная услуга доступна не во всех странах, поэтому зацикливаться на поиске жилья именно с верифицированными фотографиями не стоит, возможно, в этом городе или стране такая услуга не предоставляется.

Обновляет ли хозяин календарь? Дата последнего обновления будет указана внизу календаря. Не все хозяева занимаются его регулярным обновлением, поэтому, отправляя такому арендодателю запрос, вы никогда не будете уверены, подтвердят его или нет.

Отзывы других пользователей Airbnb о квартире. Если это ваш первый опыт аренды апартаментов, то лучше отдайте предпочтение квартире, где уже есть отзывы предыдущих жильцов, это дополнительная гарантия того, что проблем или каких-либо неожиданностей не будет.

Сдает ли хозяин еще какое-нибудь жилье? Для многих Airbnb это площадка для бизнеса  и, естественно, здесь вы можете снять квартиру не только напрямую у хозяина, но и у агента.

На самом деле это больше дело вкуса. Квартиры агентов тоже могут быть разные. Возможно он заключил контракт с хозяином у которого нет времени заниматься арендой, а может он сам снимает или выкупил несколько квартир, минимально их обставил и сдает.

Как правило, квартиры обычных хозяев более интересные и атмосферные, чем квартиры сделанные исключительно под сдачу. Но исключения бывают, хороший агент знает, что люди пользуются подобными сайтами не просто для того, чтобы найти место для ночлега, но и чтобы почувствовать себя немного местным жителем.