Снять квартиру airbnb: Airbnb: как сдать квартиру в аренду? Личный опыт хозяина

Как дешево арендовать квартиру на Airbnb: 7 советов

Назад

в закладки

0 23385

Фото: weekendcheoks.com

Во-первых, арендовать квартиру во время путешествия выгоднее, чем снимать номер в отеле. А во-вторых, куда интереснее. Airbnb — один из самых популярных сервисов на этом поприще. О секретах его работы и лайфхаках, позволяющих снять квартиру недорого, читайте ниже!

1

Лайфхак: верифицированные фотографии

Большая часть фотографий на сайте загружена самими пользователями, но в некоторых странах Airbnb предоставляет услугу бесплатной профессиональной фотосъемки. После этого у квартиры появляется значок верификации. Так вы можете быть уверены, что фотографии соответствуют действительности.

Фото: airbnb.com 2

Лайфхак: активность хозяина и моментальное бронирование

Airbnb выгоден тем, что там предоставляется аренда жилья от хозяина. Однако когда будете выбирать квартиру или комнату, обращайте внимание на активность владельца объявления: как часто он посещает свой профиль и насколько быстро отвечает на запросы. Кроме того, если вам нужно быстро забронировать жилье, ищите варианты, отмеченные знаком «моментальное бронирование». Такой вариант не требует подтверждения от хозяина, вы согласовываете детали уже после резервирования.

Фото: airbnb.com 3

Лайфхак: чужие «списки желаний»

Вместо того чтобы самостоятельно перелопачивать сотни объявлений, воспользуйтесь наработками других людей. Вы можете просматривать «списки желаний» своих друзей или просто случайных незнакомцев. Для этого введите в любой поисковик “Airbnb wishlist” и название населенного пункта, куда вы собираетесь поехать.

Есть неплохая вероятность, что там вас ждет дешевая аренда квартир или какие-нибудь весьма необычные предложения.

4

Лайфхак: рекомендации команды Airbnb

Если вам нужно вдохновение или интересные идеи для следующего путешествия, обязательно посмотрите списки, составленные командой Airbnb (Airbnb Picks). К примеру, есть тематические списки с маяками, ветряными мельницами, сторожевыми башнями, лодками, старыми школьными зданиями, подземными площадками и даже домами с собственными зарядными устройствами для электромобилей Tesla.

Фото: shutterstock 5

Лайфхак: возможности для бизнеса

Если по работе вы с коллегами часто куда-то ездите, Airbnb может стать отличной альтернативой отелю. На Airbnb for Business можно снять жилье недорого для всей команды. Удобство состоит не только в экономии, но и в наличии специальных бизнес-опций вроде Wi-Fi, круглосуточной регистрации или кухни с запасом необходимых продуктов.

6

Лайфхак: доброжелательность

Быть доброжелательным в общении с хозяином квартиры — истина вроде сама собой разумеющаяся, но мы решили еще раз вам о ней напомнить. Это не только залог вашего приятного отдыха, но и возможность получить информацию о местных обычаях, достопримечательностях и развлечениях, а также повышение ваших шансов снять квартиру дешево.

Фото: blog.airbnb.com 7

Лайфхак: торг

Аренда квартир недорого — это часто результат не только тщательных поисков, но и хорошего торга. Так что не бойтесь торговаться. После небольшой доброжелательной переписки (см. предыдущий пункт) расскажите, в каком вы восторге от квартиры и предстоящего путешествия, намекните, что это немного дороговато для вашего бюджета, но вам очень хочется там остановиться. Ну и потом, гость, который платит меньше — лучше, чем совсем никакого.

Единственное, это правило не работает во время фестивалей, праздников и других популярных мероприятий, проходящих в этот период в городе.

Фото: weekendcheoks.com

Читайте также: Как снять квартиру в Нью-Йорке: 7 полезных лайфхаков и Полезные сайты для путешественников по США. 

Смотрите также:

Еще 0 ответов комментарии

Аренда квартир за границей с помощью сервиса AirBnb

Кажется, что снять квартиру на Airbnb просто: посмотрели фотографии, прочитали описание — забронировали. А при заселении оказывается, что квартира находится на пятом этаже без лифта, квартал шумный, горячей воды нет, а внутри грызуны и тараканы.

Собрали список вопросов, которые нужно задать владельцу жилья до бронирования.

Во сколько можно заехать

Чтобы не ждать заселения с чемоданами в руках в чужой стране, лучше согласовать время заезда с владельцем до бронирования. В объявлении указывают конкретные часы прибытия или пишут, что время гибкое.

Хозяин квартиры указал конкретный период. Можно попросить заселиться в другое время, но договориться удаётся не всегдаЕсли время прибытия гибкое, согласовать часы заезда с владельцем будет проще

Часто договориться об удобном времени можно и в том, и в другом случае. Но если время не подходит, а хозяин квартиры настаивает на своём, лучше подыскать другой вариант.

На каком этаже находится квартира

В старых городах снимать жильё удобнее в центре: до исторических мест можно добраться пешком, рядом есть кафе и рестораны. Но такие дома часто бывают без лифтов, а подниматься на пятый этаж после долгих прогулок тяжело. Если взять с собой много вещей, заселяться тоже будет неудобно. Дальше от центра такой проблемы не будет: в современных многоэтажных домах есть лифты.

Пришлось подняться на восьмой этаж по металлической винтовой лестнице, не рекомендую детям и взрослым. В квартире была кухня, но не было сковородок, туалет находился в коридоре за пределами комнаты, и там не было туалетной бумаги, не было штор, было видно соседей и наоборот, и, наконец, ключ от здания был сломан, поэтому нам пришлось обратиться к администратору, чтобы он помог нам

Лучше уточнить этаж до бронирования. Если квартира находится высоко, спросить есть ли лифт и работает ли он. Ещё не стоит бронировать квартиру на высоком этаже, если есть страх высоты. Паника может начаться ещё в лифте, а в окна будет страшно смотреть.

Уже на месте может выясниться, что громоздкий багаж придётся поднимать по лестнице

Всё ли в наличии и работает ли техника

В объявлении обычно перечисляют, какие удобства есть в жилье. Например, кухня, стиральная машина, Wi-Fi.

В объявлении указали много удобств, но это не значит, что всё предоставлено или будет исправно работать

Многие владельцы сдают жильё годами и не обновляют объявления, если что-то меняется. На месте может оказаться, что горячую воду отключили, Wi-Fi нестабильный, стиральная машина сломалась, из туалетных принадлежностей есть только самое необходимое.

Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, лучше заранее подтвердить, что информация актуальна. Вопрос владельцу лучше формулировать так: «В объявлении указано, что терраса открыта, это актуально?»

Если нужен стабильный Wi-Fi, стоит спросить, какая у него скорость и нет ли ограничений по скачиванию контента. Если планировали готовить дома, важно узнать, что плита и холодильник работают. Если проживание будет долгим, уточнить исправна ли стиральная машина, нет ли перебоев с водой, не планируется ли отключение. Если воду отключат, есть ли бойлер и на сколько литров. Это важно, когда жильё арендуют больше двух человек. Если планировали заселиться с ребёнком, а в объявлении указано, что есть детская кроватка, эту информацию тоже желательно подтвердить.

Минусы: когда мы приехали, шампуня и мыла не было, хотя в объявлении писали, что будет. Хозяин квартиры извинился и предложил компенсацию, но мы всё равно остались недовольны квартирой. Место было не совсем чистое: в углах была грязь, иногда в квартире был неприятных запах. Ещё мы не нашли мусорное ведро. Взбираться по металлическим ступеням неудобно, если у вас тяжелые сумки. Штор не было, хотя они были в объявлении, так что соседи могли смотреть за нами в окна

Ещё важно спросить, соответствует ли квартира фотографиям. Бывает, что жильё оказывается хуже, чем на фотографиях: иногда об этом пишут в отзывах. Если фотографии неточные, стоит посмотреть другие варианты.

Тем, кто ценит чистоту или свое здоровье, следует избегать этого жилья. 1. Это холодная, сырая и затхлая комната в подвале. 2. На стенах везде (потолок/душевая/ кухня) явная плесень. 3. Кухонька была грязной, были крошки от предыдущих гостей. Единственная чистая вещь в жилье — тапочки (одноразовые), ещё 2 полотенца на кровати. Кровать – это не кровать, а раскладушка, которую можно раскладывать. Единственным вариантом обогрева был небольшой электрический обогреватель, которого зимой, к сожалению, недостаточно. К сожалению, не удалось избавиться от плесени и затхлого запаха во время всего пребывания. Ведь напор горячей воды был плохим. Если вы действительно хотите провести от одной до двух ночей в «относительно центральном» месте Парижа, пожалуйста. Я бы абсолютно не рекомендовал это жилье

Насколько безопасно и тихо в районе

В описании не всегда рассказывают про окрестности. Под окнами может оказаться веранда ресторана, который работает до позднего вечера, или ночной клуб. Нужно спросить у владельца, насколько тихо в районе. Если нет, стоят ли окна со звукоизоляцией.

Верить на слово не стоит, лучше прочитать отзывы пользователей Airbnb.

В описании обещают, что в квартире тихо

Владелец жилья может ответить, что место спокойное. Но по карте будет видно, что рядом есть вокзал, трамвайные пути и дорога.

Район рядом с большим проспектом, трассой, трамвайными путями и вокзалом обычно шумный. Окна со стеклопакетами спасают не всегда: если ставили давно и камеры прохудились, звук будет проходить в комнату

Ещё по фотографиям и описанию может быть неясно, насколько район безопасный. Например, рядом с домом окажется стройка или заброшенные здания. В таких местах часто много хулиганов, высокий процент краж и инцидентов с полицией.

Чтобы не поселиться в таком квартале, лучше задать вопросы владельцу и проверить отзывы. Можно посмотреть адрес на карте и «погулять по району» — это поможет лучше представить окрестности.

В объявлении часто не указывают точный адрес, а дают примерное местоположение жильяНа Google картах внизу справа есть оранжевый значок с пиктограммой человечка: режим просмотра улиц. Чтобы посмотреть панораму, нужно зажать значок и перенести на нужную улицуНа карте видно, что рядом с точкой на карте находится переулок, где идёт стройка. Такая улица может оказаться заброшенной или здесь будет шумно. Этот снимок сделали в июле 2020 года: в условиях пандемии может оказаться, что стройку ещё не закончили

Сколько ключей от квартиры можно получить

Если заселяются двое или целая компания, пригодится несколько комплектов ключей. Поэтому важно заранее узнать у владельца, сколько ключей он сможет дать.

Как и какими средствами проводят уборку перед заездом

Часто в объявлении пишут, что проводят так называемую расширенную уборку. Это значит, что не просто убирают мусор и протирают пыль, а пылесосят и моют все помещения.

Квартира на фотографиях выглядит опрятнойРасширенная уборка на Airbnb состоит из 6 пунктов

Правила расширенной уборки чётко прописаны, но это не значит, что жильё чистое. Фотографии могут быть привлекательными, но на деле в квартире будет грязный пол, бельё окажется несвежим, внутри бегают насекомые и грызуны.

Вот что можно узнать в отзывах:

Пользователи пишут, что по факту квартира грязная

Лучше спросить хозяина жилья, как будет проводиться уборка перед заездом.

Если в отзывах пишут о грызунах и насекомых, стоит подыскать другое жильё

Ещё важно уточнить, какими средствами убирают квартиру. Это важно, если есть аллергия на бытовую химию.

Есть ли в квартире личные вещи владельца

Часто за границей сдают отдельные комнаты или жильё целиком, когда уезжают в отпуск или командировку. В таком жилье может оказаться старинный комод или шкаф с чужими вещами, чьи-то фотографии, мебель, на которую нельзя садиться.

Если вещей много, они захламляют пространство. Например, такие квартиры выглядят аутентично и даже уютно, но непонятно, куда ставить свои вещи и можно ли трогать чужие.

Арендаторы: как заставить Airbnb работать на вас и вашего арендодателя

Советы арендаторам, которые хотят сдать всю квартиру или ее часть на Airbnb или аналогичных сайтах краткосрочной аренды.

Если вы снимаете квартиру, у вас есть хорошие и плохие новости о краткосрочной сдаче квартиры через такие веб-сайты, как Airbnb, HomeAway, VRBO или FlipKey. Хорошая новость заключается в том, что, в зависимости от того, где вы живете, вы можете зарабатывать реальные деньги на такой аренде. Плохая новость в том, что вас могут выселить.

Вот некоторые вещи, которые арендаторы должны сделать, прежде чем приступить к краткосрочному хостингу.

Прочтите договор аренды или аренды

Сначала прочтите договор аренды. В нем, несомненно, есть положение, которое гласит что-то вроде следующего: «Арендатор не имеет права сдавать в субаренду все или какую-либо часть помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя». «Субаренда» означает, что вы сдаете в аренду всю квартиру или ее часть — на несколько дней или дольше. Если вы нарушите это положение или пункт об аренде, ограничивающий пребывание гостей, ваш арендодатель может вас выселить.

Если вы хороший арендатор, ваш арендодатель может не захотеть вас выселять и может отпустить с предупреждением и обещанием больше не предоставлять краткосрочный хостинг. С другой стороны, если вы живете в квартире с контролируемой арендной платой и платите арендную плату ниже рыночной, ваш арендодатель может искать любой законный предлог, чтобы выселить вас и найти новых арендаторов по более высокой — возможно, намного более высокой — арендной плате. Это уже произошло с арендаторами в городах с контролем арендной платы, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. В одном случае, например, арендатор, который разместил свою квартиру в Сан-Франциско на Airbnb, получил уведомление о выселении от своего арендодателя, хотя на самом деле он никогда никого не принимал.

Изучите и соблюдайте местные законы

Многие местные законы о зонировании или землепользовании ограничивают или запрещают краткосрочную аренду хостинга. Изучите местные законы, прежде чем даже подумать о сдаче квартиры в аренду. Подробнее см. в статье Nolo «Юридические ограничения на аренду жилья на Airbnb или других сервисах по аренде» . Ссылки на законы о краткосрочной аренде во многих городах можно найти на странице ответственного хостинга Airbnb.

Если ваши местные законы запрещают краткосрочный хостинг, забудьте об этом. Если вы очень хотите принять гостей, вы можете работать над изменением таких законов.

Большинство местных законов не запрещают краткосрочную аренду. Вместо этого они накладывают на них различные ограничения. Например, вам может быть разрешено сдавать в аренду вашу квартиру только на ограниченное количество дней в году — обычно это 90 или 120 дней. От вас также может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе и оплатить регистрационный или лицензионный сбор. Убедитесь, что вы соблюдаете все местные требования, прежде чем размещать свою квартиру для краткосрочной аренды.

Решите что-нибудь с вашим арендодателем

Многие арендаторы, предоставляющие краткосрочный хостинг, никогда не сообщают об этом своим арендодателям. Это как играть в русскую рулетку с арендой. Это может сработать хорошо, если ваши гости не доставят проблем, а ваши соседи не жалуются вашему арендодателю. Арендодатель может даже никогда не узнать о ваших гостях Airbnb, особенно если ваш арендодатель живет за городом и редко заезжает к арендодателю. С другой стороны, если соседи жалуются или домовладелец узнает, что вы делаете, у вас могут быть проблемы.

Вместо того, чтобы рисковать, вам следует поговорить с домовладельцем и получить его или ее разрешение, прежде чем размещать свою квартиру на Airbnb или другом краткосрочном хостинговом сайте. (Дополнительную информацию по этому вопросу см. в разделе «Как сдать арендуемое помещение в субаренду» .)

Чтобы получить согласие своего арендодателя, вам, вероятно, придется предпринять шаги, чтобы оправдать затраты вашего арендодателя. Очевидно, что один из способов сделать это — предложить арендодателю разделить часть заработанных вами денег. Например, в одном известном случае домовладелец из Сан-Франциско согласился разрешить своим арендаторам размещать свои арендованные дома на Airbnb в обмен на 20% денег, уплаченных гостем Airbnb, после расходов на уборку. В качестве альтернативы вы можете предложить арендодателю платить более высокую арендную плату, если он или она позволит вам получать дополнительный доход за счет краткосрочного хостинга.

Есть и другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать вашего арендодателя более сговорчивым в отношении вашего краткосрочного хостинга. Например, ваш арендодатель может дать вам разрешение на размещение, если вы обещаете делать это только от случая к случаю, а не постоянно. Если ваш арендодатель беспокоится, что ваши гости могут создать проблемы и беспокоить соседей, вы можете сдать в аренду только часть своей квартиры, а не всю квартиру. Таким образом, вы будете присутствовать, чтобы иметь дело с гостями.

Если вы получили разрешение своего арендодателя на временное проживание, обязательно изложите свое соглашение в письменной форме. Если у вас его еще нет, вы также должны получить страховку арендатора с большим покрытием ответственности. Если ваш арендодатель хочет увеличить свою собственную страховку из-за того, что вы часто платите гостям, вы можете предложить оплатить всю стоимость или ее часть. Подробнее о вопросах страхования, связанных с краткосрочной арендой, см. 9.0019 Вопросы о страховании при краткосрочной сдаче дома в аренду .

Если ваш арендодатель не согласен разрешить вам временное проживание, не делайте этого. Дополнительные деньги, которые вы можете заработать, скорее всего, не компенсируют выселение.

Оплатите все необходимые налоги и сборы

Убедитесь, что вы платите все необходимые налоги и сборы, которые ваш штат, город, округ или другое государственное учреждение взимает с краткосрочной аренды. Местные налоги на проживание обычно платят гости, которые платят за краткосрочную аренду, а не хозяева, которые ее предоставляют. Это то же самое, что и налоги на проживание в отеле, которые платят гости отеля. Роль хозяев обычно ограничивается сбором налогов со своих гостей и перечислением их в соответствующее государственное и / или местное агентство. Вам может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе или получить лицензию на ведение бизнеса, прежде чем собирать и перечислять эти налоги. В некоторых регионах Airbnb или другие хостинговые платформы позаботятся о расчете, сборе и перечислении местного налога на проживание от вашего имени. На веб-сайте Avalara вы можете найти отличные сводки государственных и местных правил налога на краткосрочную аренду для каждого штата. Вам также следует проверить информацию об этих местных налогах на веб-сайте вашего местного правительства.

Проверяйте своих гостей

Наконец, вы всегда должны тщательно проверять своих гостей Airbnb, HomeAway, FlipKey и им подобных. Это, безусловно, лучший способ избежать проблем, которые могут привести к выселению или проблемам с арендой. В одном случае, например, комик арендовал свою квартиру-студию в Нью-Йорке через Airbnb только для того, чтобы обнаружить, что гость использовал квартиру для проведения «рейда по трусикам BBW», за который он взимал плату за вход. В квартире был произведен обыск, и домовладелец комикса начал процедуру выселения. Если бы комик загуглил адрес Gmail и номер телефона, которые гость предоставил ему во время переписки на Airbnb, он бы обнаружил твит, рекламирующий такую ​​вечеринку.

Более тщательная проверка может потребоваться, например, если вы сдаете квартиру на долгосрочной основе. В этом случае имеет смысл составить кредитный отчет и проверить своих субарендаторов так же, как арендодатели проверяют новых арендаторов. Дополнительную информацию по этому вопросу см. в статье Nolo Как проверять и выбирать арендаторов. Часто задаваемые вопросы .

Могу ли я сдать квартиру через Airbnb?

Автор: ROS Team

Один из лучших способов сдать квартиру — использовать Airbnb. Вы можете перечислить свое помещение в аренду по ночам, неделям или месяцам и заработать дополнительные деньги.

Вот 10 способов, которыми вы можете продать свою квартиру через Airbnb:

Что такое Airbnb?

Air Mattress B&B, более известная как Airbnb, представляет собой онлайн-платформу для размещения гостей, которая связывает местных владельцев недвижимости с путешественниками, которые ищут жилье вдали от дома. Служба онлайн-бронирования в настоящее время активна в более чем 100 000 городов в 220 странах.

Для хозяев Airbnb предлагает способ заработка на их домах. Однако существует некоторый риск причинения вреда их гостям. Гости могут воспользоваться недорогим жильем, но дом, который они арендуют, может быть не таким прекрасным, как указано в объявлении.

Могу ли я сдать свою квартиру на Airbnb?

Вы, наверное, слышали об Airbnb — популярной онлайн-платформе, которая позволяет людям сдавать свое жилье в аренду путешественникам со всего мира. Но вам может быть интересно, могу ли я купить свою квартиру через Airbnb?

Ответ зависит. Прежде чем мы поговорим о различных способах сдачи квартиры в аренду на Airbnb, сначала давайте обсудим, как вы можете сдать свою квартиру через Airbnb.

Вы должны проверить следующее:

• Правила и нормы зонирования
• Ограничения по аренде
• Разрешение арендодателя
• Правила здоровья
• Государственные нормативные акты
• Правила и нормы страхования

 

Правила и нормы зонирования

Прежде чем сдавать квартиру на Airbnb, прежде чем сдавать квартиру в аренду, вы должны учитывать правила и нормы зонирования. Правила зонирования — это в основном принятые правительством законы, регулирующие использование земли. Вы можете узнать больше о зонировании Нью-Йорка здесь.

Говоря о Нью-Йорке, регистрация краткосрочной аренды является обязательной, и вы можете сдавать в субаренду только в том случае, если в квартире проживает постоянный арендатор.

Ограничения по аренде

Хотя конкретного закона, запрещающего Airbnb продавать вашу квартиру, не существует, есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем открывать свой дом для незнакомцев. Во-первых, большинство договоров об аренде квартир содержат пункт, запрещающий субаренду, поэтому вам необходимо сначала проконсультироваться со своим арендодателем.

Разрешение арендодателя

Хостинг на Airbnb может быть отличным способом заработать дополнительные деньги, но важно заранее поговорить с вашим арендодателем, чтобы убедиться, что все согласны.

Некоторые арендодатели могут не хотеть, чтобы их арендаторы сдавали их квартиры на Airbnb, в то время как другие могут быть довольны дополнительным доходом. Важно составить договор аренды, в котором будет указано, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг, как долго арендатор может принимать гостей и любые другие детали, важные для обеих сторон.

Если вы думаете о размещении на Airbnb, обязательно сначала поговорите со своим арендодателем!

Санитарные правила

Следующие медицинские ограничения действуют для краткосрочной аренды в Нью-Йорке:

• Краткосрочная аренда в Нью-Йорке должна иметь Свидетельство о заселении (C of O), указывающее максимально допустимую вместимость арендуемого помещения. .
• В сдаваемой квартире также должен быть исправный детектор дыма и угарного газа.
• В сдаваемой квартире должно быть достаточно средств санитарии, включая мыло, туалетную бумагу и мусоропровод.
• Все плавательные бассейны и джакузи на территории должны соответствовать правилам безопасности, установленным Департаментом здравоохранения и психической гигиены.
• Любые домашние животные, допущенные на территорию, должны быть вакцинированы и иметь лицензию в соответствии с законами Нью-Йорка.

 

Постановления штата

Положения штата Нью-Йорк об аренде квартир на Airbnb:

1. Чтобы сдать квартиру на Airbnb, необходимо присутствие хозяина.
2. Хозяин не может сдавать квартиру на срок менее 30 дней.
3. Хозяин может сдать квартиру постояльцу, постояльцу или жильцу только в том случае, если они присутствуют.

 

Правила и нормы страхования

Кроме того, вам необходимо убедиться, что ваш страховой полис покрывает любой ущерб, который может возникнуть во время пребывания гостя. И, наконец, вам следует подумать о последствиях для безопасности присутствия незнакомцев в вашем доме.

Если вы согласны со всеми этими рисками, покупка квартиры через Airbnb может стать отличным способом заработать дополнительные деньги. Просто не забудьте быть в безопасности и четко понимать правила с вашим арендодателем, прежде чем сделать решающий шаг.

Как разместить свою квартиру на Airbnb

После того, как вы получили одобрение на размещение своей квартиры на сайте Airbnb, пришло время разместить свою квартиру в Интернете, чтобы вы могли начать зарабатывать дополнительные деньги. К счастью, сайт Airbnb удобен для пользователя, поэтому создать публикацию можно быстро и легко.

1) Создайте привлекательное объявление

Ваше объявление — это первое впечатление о вашей квартире у гостей. Вы хотите убедиться, что он выглядит великолепно, чтобы потенциальные гости захотели остаться там. Вот несколько советов:

• Используйте фотографии высокого качества, чтобы показать вашу квартиру в лучшем свете
• Напишите подробное, но краткое описание вашего помещения
• Подчеркните любые уникальные особенности или удобства, которые понравятся вашим гостям

 

2) Установите конкурентоспособную цену

Вы хотите установить цену, которая будет конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в вашем регионе. Посмотрите, сколько стоят похожие квартиры, и соответственно оцените свою. Помните, что вы всегда можете изменить цену, если обнаружите, что у вас нет бронирований.

3) Выберите правильный срок аренды

Подумайте, на какой срок вы хотите сдавать свою квартиру. Если вы хотите сдать его в аренду на короткий период времени, вы можете установить дневную или недельную цену. Однако, если вы хотите сдать его в аренду на более длительные периоды времени, вы можете рассмотреть возможность установления месячной цены.

4) Список всех местных достопримечательностей и мероприятий

Вы должны указать все близлежащие достопримечательности и мероприятия при размещении своей квартиры на Airbnb. Это поможет гостям найти информацию о том, чем заняться в этом районе, а также решить, подходит ли ваша квартира для их поездки.

5) Установите правила дома

Прежде чем гости начнут бронировать ваше место, обязательно установите некоторые правила дома. Это поможет оправдать ожидания и обеспечит отличное впечатление как для вас, так и для ваших гостей.

Некоторые общие правила дома включают:

• Не курить
• Без домашних животных
• Тихие часы
• Время заезда/выезда

 

6) Рекламируйте свое объявление

После того, как вы создали свое объявление, пришло время начать его продвигать. Есть несколько способов сделать это:

• Поделиться в социальных сетях
• Доступ к вашей личной сети
• Разместите его на соответствующих веб-сайтах и ​​форумах

Часто задаваемые вопросы

Является ли Airbnb законным в Нью-Йорке?

Да, Airbnb легальна в Нью-Йорке. Компания тесно сотрудничает с городом, чтобы обеспечить соответствие своих услуг местным законам и правилам.

Сколько процентов берет Airbnb при аренде квартиры?

Airbnb обычно взимает с хозяев комиссию в размере 6-12% за бронирование, в зависимости от местоположения объявления.

Например, если вы выставляете недвижимость за 100 долларов за ночь, а кто-то бронирует ее за 120 долларов за ночь, Airbnb взимает с вас комиссию в размере 7,20 долларов (120 — 100 долларов x 12%).

Сколько зарабатывают хозяева на Airbnb?

Это действительно зависит от местоположения и размера собственности. Однако в целом хозяева Airbnb могут зарабатывать большие деньги. Например, хозяин в Нью-Йорке может зарабатывать до 7000 долларов в месяц, сдавая в аренду недвижимость с тремя спальнями. А хозяин в Лос-Анджелесе может зарабатывать до 4500 долларов в месяц.

Выгодно ли владение Airbnb?

В целом, владение Airbnb может быть хорошим способом дополнительного заработка или даже превращения его в полноценный бизнес. Но важно помнить, что всегда есть риски, поэтому проведите исследование, прежде чем начать.

Какой тип Airbnb приносит больше всего денег?

Тип Airbnb, который приносит больше всего денег, — это меблированная квартира с одной спальней в крупном городе.