Сколько стоит жилье на бали: Недвижимость на Бали: купить, цены на жилье

Дом на Бали: цены на бюджетное жилье или как найти дом мечты занедорого.

В какой-то момент я начала думать, что поток желающих переехать на Бали утих. Кого-то подкосил новый обменный курс, для кого-то Бали перестал быть изюминкой, а кто-то побывал здесь не раз и перехотел. Но буквально за последние пару недель получила много писем с вопросами про переезд на Бали, а значит еще актуально?

В связи с чем решила сделать небольшой обзор по ценам на жилье на Бали, так как предыдущая статья про поиски жилья на Бали уже немного устарела — безумная балийская инфляция не дремлет. Цены свежие и актуальны на 2016 год.

Сколько же стоит дом мечты на Бали?

Цены будут приведены в двух видах: стандартная помесячная аренда и аренда сразу за год вперед. Второй вариант очень популярен на Бали, и большое количество домов в принципе не сдается помесячно, а только в долгосрочную аренду — то есть деньги надо заплатить сразу за год или два или десять лет вперед. А те дома, что сдаются помесячно всегда сильно дороже, чем те, что на год.

Так что, чтобы по-настоящему сэкономить, как ни парадоксальное, выгоднее заплатить сразу за год аренды вперед. Я понимаю, что не у всех под рукой может быть такая сумма, но поверьте мне что лучше найти / заработать / занять эту сумму, а потом потихоньку отдавать, чем переплачивать за дом помесячно.  Если правильно торговаться, экономия выходит минимум 30-40%! Кроме того, когда платишь за год вперед, всегда можно в эту плату уговорить хозяина перекрасить стены, докупить какую-то недостающую мебель или технику, поставить кондиционеры итп.

Цены на недорогие дома разбросаны в пределах 200-600$ в месяц. По обстановке, размеру и комфорту эти дома можно сравнить с квартирой. Что-то более похожее на дачу или на недорогую виллу скорее ближе к 1000-2000$ в месяц. Это грубые цифры, всегда есть исключения, момент везения итп.

Самый дорогой район — это Семиньяк, большинство цен, что я привожу в статье для Семиньяка вообще не актуальны. Скорее они актуальных для районов Джимбаран, Букит, Чангу, Керобокан, Санур, Убуд.

Так же на цену влияет то, кто является хозяином. Дешевле всего, если найти индонезийского или балийского хозяина, который не говорит по-английски и поэтому еще не проникся всеобщей жаждой заработать на туристах. Дороже всего дом обойдется, если им уже успел завладеть какой-нибудь предприимчивый иностранец и теперь пытается пересдать его с наценкой.

Итак, поехали.

О да, на Бали все еще можно найти жить за такие деньги!

Но нет, это не будет частный дом полностью в вашем распоряжении, но на комнату в недорогом местном гестхаусе можно рассчитывать. Плюсы у гестхауса такие, что вам не надо будет платить коммунальные платежи, а они на Бали немаленькие, так как здесь дорогое электричество и интернет. (Подробнее про коммунальные платежи будет ниже).

Иллюзий насчет жилья за 100$ в месяц особенно строить не стоить. Хороший гестхаус за эти деньги еще поискать надо, скорее рассчитывайте на маленькую комнату 12-15 квадратных метров, без горячей воды и без кондиционера. И возможно с курами и коровами во дворе 🙂 Шучу. Хотя возможно и не шучу 🙂

Вариант с домом при таком бюджете кстати тоже возможен, если вы найдете какого-нибудь энтузиаста сдать вам комнату в своем доме. Но это будет простой дом, за комнату в хорошем доме или уже тем более на вилле обычно хотят в полтора-два раза дороже.

Если готовы платить хотя 200-250$ за комнату, то можно найти прям очень даже неплохой гестхаус, с более современной обстановкой, в новом не пахнущем плесенью доме, с кондиционером, с плитой (или микро-кухней) и горячей водой в душе.

Гестхаусы поприличнее: mutiarakostjimbaran.com, theninehills.com, kos168.com. Дешевые гестхаусы обычно в интернете не представлены, их надо искать на месте.

Вот так обычно выглядят типичные индонезийские гестхаусы:

Комната в гестхаусе за 2-2,5 миллиона рупий в месяц (150-200$), есть A/C и миникухня

Комната в гестхаусах подороже, 4-5 миллионов в месяц (300$)

Самые популярные недорогие дома на Бали обычно на две спальни или на три; а вот с одной спальней довольно редко встречаются. На цену дома количество спален обычно несильно влияет, поэтому выгоднее снять дом побольше и поселиться с кем-то еще. То, что на бали называется дом на две спальни, по российским меркам — это трехкомнатный дом: две спальни + гостиная. В общем-то и по размеру дом в указанном ценовом диапазоне будет напоминать российскую квартиру.

Кстати, если вы упорно ищите дом на одну спальню, то можно рассмотреть вариант приличных гестхаусов, есть такие которые стоят под 300-400$ в месяц и они таких размеров, чтобы можно считать их небольшой студией. Обставлены они будут гораздо лучше, чем дом за эту же цену.

Для большинства домов нижний порог цен начинается от 300$ в месяц, это обычно простой местный дом с минимальной обстановкой и небольшим метражом. Но опять же, если вы готовы заплатить сразу за год — скажем 3500$ — то дом будет на порядок лучше того, что сдается за 300$ в месяц.

Если платить помесячно, то дома за 300$ или дешевле (иногда попадаются), — это нередко дома без горячей воды и кондиционера и с минимальной обстановкой. С кондиционером и горячей водой цены обычно начинаются от 400-450$ за малометражный дом. Более ли менее просторные дома, а также двухэтажные дома, дома с садом и современной обстановкой — это 500$ и выше.

Если говорить про годовую оплату, то за 2500-3000$ можно снять маленький современный дом без мебели. Либо дом побольше, но постарее. За 2000$ можно найти пустой, старый и совсем маленький домик. Это все нижний порог цен. В среднем лучше быть готовым заплатить хотя 3000-4000$.

Цены, которые я привожу — это адекватные цены. Кто-то вам обязательно скажет, что “ой да я за 200$ отличный дом снял” — не вопрос такой вариант разумеется возможен. Но это в большинстве случаев а) исключение б) чистое везение в) удачная субаренда г) дом в очень плохом состоянии. (Под удачной субарендой я называют случаи вроде моего, когда мне надо уехать на месяц-другой и оставить кого-нибудь на хозяйстве за символичные деньги (оплата счетов) или какую-то совсем низкую аренду, за которую обычно снять дом вроде было бы довольно сложно. )

Да и вообще, по-настоящему хороший и уютный дом занедорого найти на Бали не так-то просто. Я не раз меняла дом и каждый раз, даже для меня, человека живущего на Бали, поиски дома — это стресс. Хотя должна оговориться, что у меня достаточно четкие ожидания от дома и высокие требования к определенным моментам (например, отсутствие старой “бабушкиной мебели или мебели дсп” и отсутствие соседей “стена к стене”, наличие сада или минимального вида итп), и это все конечно же осложняет поиск. Людям, которым “не так важно где жить” и “дома они особо не бывают” обычно найти жилье попроще. Но если вы как и я хотите жить в приятном взгляду доме и максимально уютном, то придется поискать 🙂

Все это я веду к тому, что если хотите найти хороший дом, рассчитывайте пересмотреть много вариантов и потратить приличное количество времени — и надейтесь на удачу 😉

Cам процесс поиска жилья очень хаотичный. Агентов в сегменте дешевого жилья почти нет, точнее есть местные агенты, которые не всегда говорят по-английски и которые совершенно не представляют потребностей западного жильца. (У местных запросы на дом совсем другие, они скорее отдадут предпочтение дому с плазма-ТВ, чем дому с садом, ну вы понимаете о чем я).

Что не так с недорогими балийскими домами

Если вы никогда не сталкивались с поиском дома на Бали или где-то в юго-восточной азии, то я объясню, почему сложно найти хороший дом. Обычно всем кажется, что они приедут на Бали и снимут бунгало в пешей доступности от океана, а еще со второго этажа бунгало на сколько хватает взгляда будут виднеться джунгли или рисовые поля, ну что же может быть сложнее? 🙂 В реальности большинство поселков, где находятся жилые дома, совсем не лежат в пешей доступности от океана, а зелень как оказывается, на Бали зачастую большая редкость. Да и в домах балийцы привыкли жить совсем в других, чем мы себе представляет идеальный дом на тропическом острове Бали.

Итак, основные проблемы недорогих домов:

• Маленький метраж дома: комнаты очень маленькие, например, спальни по 10-12 кв м; гостиная часто небольшая и вообще по сути является коридором/прихожей
• Отсутствие сада или газона (для балийских домов типично залить весь внутренний двор бетоном)
• Старая мебель или странный набор мебели (напоминает советское детство: ничего не выкидываем и все ненужное везем на дачу)
• Проблемы с водой или электричеством (например, регулярно отключают воду — это особенно часто на Буките; или очень маленькая мощность в сети и постоянно выбивает пробки; например, у меня дома нельзя одновременно включить чайник и электродуховку)
• Маленькие окна или отсутствие окон вообще
• Минимальная кухня (например, просто плитка в коридоре или даже во дворе)
• Старые дома, а значит они пахнут плесенью, у них подтеки на стенах, так как никто не латает крышу итп

Примеры недорогих домов с оплатой за год вперед:

Примеры самых дешевых домов. Такие дома стоят 20-25 миллионов рупий в год, но нужно хорошо поискать и снять напрямую у балийских хозяев. Это около 2000$. Общий метраж таких домов около 35 кв метров.

Дом со средней ценой в районе 35 миллионов в год (2500-2800$) будет выглядеть примерно так:

А за 40-45 миллионов (3200$) можно снять дом как на картинке ниже. Кстати, за эти же деньги можно найти новее/просторнее, но без мебели.

Дом за 55 миллионов рупий:

Примеры домов с помесячной арендой:

Дом за 3-4 миллиона (250-300$), такие найти сложнее, обычно они сдаются сразу на год вперед, но варианты все же есть.

Дом за 5 миллионов рупий в месяц (350$) можно снять за более ли менее приличный дом помесячно. Например, какой-то из таких:

За 7 миллионов в месяц можно снять дом просторнее или современнее. Это где-то 500$ в месяц.

 

Если ваш бюджет позволяет разгуляться и хочется чего-то по-настоящему комфортного, просторного и уютного, и более ли менее современного, то я бы ориентировалась на цену от 600$ в месяц. За эти деньги обычно можно расчитывать на современный дом с нормальной мебелью, либо может быть старый балийский дом, но зато возможно бассейном или садом. Тут либо дом современный или бассейн, выбирайте 🙂 Ну и чем дальше от популярных туристических улиц, тем лучше дом за эти же деньги. Например, в Гринлоте можно за эти деньги снять на порядок лучший дом, чем в Чангу или в Керобокане.

И опять же дом, за который хозяин хочет 600$ в месяц, всегда можно сторговать за 4000$ в год.

Двухэтажные или современные дома с бассейном обычно начинаются от 1000$ в месяц. Но разумеется не в Семиньяке или Умаласе 🙂 Скорее где-то подальше 🙂

Вообще на современные дома или маленькие виллы цены очень сильно рознятся. Особенно влияет район, размер территории и близость к пляжу/кафе и ресторанам итп. Самый дорогой район — это Семиньяк, остальные значительно дешевле.

Примеры домов:

65 миллионов рупий в год (4600$) / 500$ месяц — Чангу

75 миллионов рупий в год (5300$)  / 600$ месяц- Санур

80 миллионов рупий в год (5800$)  / 650$ месяц- Преренан

90 миллионов рупий в год (6500$)  / 700$ месяц — Санур

100 миллионов рупий в год (7100$)  / 800$ месяц- Чангу

115 миллионов рупий в год (8100$)  / 1000$ месяц — Керобокан

135 миллионов рупий в год (9600$)  / 1200$ месяц- Чангу

 

Коммуникальные платежи

Коммунальные платежи (или расходы на содержение дома) на Бали обычно ложатся на жильцов и могут составлять значительную стоимость. Опять же запросы у всех разные, но лично мои расходы на дом (БЕЗ аренды) составляют 150$ в месяц (но я скорее исключение, чем правило :).

Вот лично моя разбивка:
Интернет: 800,000 рупий ~ 60$ (у меня дорогой интернет, есть варианты за 30$)
Уборка: 600,000 рупий ~ 50$ (2-3 раза в неделю)
Электричество: 250,000-400,000 рупий ~ 20-30$ (много съедает A/C и духовка; плюс у меня электроводогрей)
Газ и вода: 70,000 рупий ~ 5$
Вывоз мусора: 100,000 рупий ~ 7$ (обычно около 2$, но у меня вывоз мусора от Eсo Bali Recycling)

Разумеется на интернете, уборке, вывозе мусора и электричестве можно чуть сэкономить, если стоит такая задача. Но в целом лучше заранее узнавать, какие коммунальные платежи платите вы, а какие хозяин. Выгодно торговаться, чтобы что-то ложилось на плечи хозяина дома.

Тонкости аренды недорогого дома на Бали

Районы юга Бали где стоит рассматривать недорогие дома: Керобокан/Чангу, Джимбаран/Букит, Санур, Денпасар. В Куте плотная застройка отелей и гестхаусов, частных домов можно считать нет. В Семиньяке хорошие бюджетные дома давно разобраны и пересдаются в два раза дороже 😉 В Нуса Дуа дома есть, но не в самой курортной зоне, а по дороге в Нуса Дуа (например, на Bypass Nusa Dua), то есть довольно далеко от самого центра Нуса Дуа.

Типы домов очень сильно различаются по районам. Например, в окрестностях Убуда много классных домов с садами или красивыми видами на рисовые поля, с большими окнами и просторными комнатами. На Буките все наоборот: огромное количество домов-бетонных-коробок для лилипутов. Найти на Буките дом с садом или с видом (речь о бюджетных домах) — это почти невозможная задача; но зато есть большое количество дешевых малометражных домов в балийских поселках или же домов подороже в новых и современных поселках (начиная от 200$ в месяц). В Керобокане или ближайшем Чангу дома в среднем чуть зеленее и просторнее, чем на Буките, больше вариантов с двухэтажными домами, но зато почти всегда это дома в балийских поселках со всеми вытекающими последствиями (узкие улицы, куры, толпы людей и детей, шум-гам). В Нуса Дуа — точнее по дороге в Нуса Дуа — есть много новых поселков с неплохими домами, но расположение не для всех может быть удобное. (Опять же не перестаю повторять, во всем есть исключения, описываю среднестатистическую картинку)

Степень комфортности дома зависит от того, старый ли это малометражный балийский дом или какая-то новая более ли менее современная постройка. Ну и цена тоже. Например, я я знаю на Буките старые балийские дома за 1500$ в год, правда оооочень маленькие и сильно убитые, с дикой планировкой, пахнущие плесенью и темными от подтеков стенами.

И скажу еще раз: при оплате за год вперед за те же деньги, как если платить помесячно, можно найти на порядок лучший дом и выбор тоже будет больше.

Единственное, о чем надо помнить, оплачивая аренду за год вперед, что ни один балийский дом не избавлен от проблем, а когда вы заплатили за год вперед, хозяин резко теряет интерес к тому, чтобы что-то ремонтировать или чинить. Например, наш предыдущий дом мы снимали на Балангане у индонезийско-немецкой пары и сразу заплатили за год вперед надеясь на немецкую четкость. В середине года оказалось, что у дома протекает крыша, оставшуюся половину года нам обещали ее починить, но так и не починили, а под конец вообще обвинили нас в том, что крышу сломали мы сами. (И даже когда в ходе разбирательств выяснилось, что крыша начала протекать еще на предыдущих жильцах, хозяева дома продолжали отпираться, что крыша была в порядке и мы ее сломали, и что мы вообще ни разу им про крышу не говорили; вот вам и немецкая четкость).

Вообще историй с недобросовестными хозяевами домов на Бали предостаточно, а из той нашей истории я себя сделала вывод, что надо доверять интуиции и если кажется, что с домом что-то не так, то лучше его не снимать (тот дом был подозрительно дешевый и очень часто простаивал без жильцов).

Если снимаете дом надолго, надо обязательно заключать контракт, в котором прописывать все подробности. (Например, в нашем контракте в том самом доме не был прописан момент, кто платит за воду, но устная договоренность была, что платят хозяева. Они продолжали исправно платить почти весь год, но в последние месяцы конфликта по поводу крыши придумали, что платить должны мы. И принесли нам загадочный счет на более чем 60$ в месяц. В нашем доме даже не было бассейна, и такую сумму в месяц за воду платит небольшой гестхаус, но никак не дом на 2 спальни. (Для сравнения, сейчас я плачу за воду максимум 3$ в месяц; сравните 3$ и 60$). Но поскольку мы не прописали в контракте этот момент, наш пришлось заплатить эту загадочную сумму, чтобы избавить себя от дальнейших угроз со стороны хозяев.

Контракт на дом надо заверить у нотариуса или дать на проверку кому-то, кто в этом разбирается (ребята из BaliBusinessConsulting могут в этом помочь). Если вам предлагают подписать контракт на индонезийском, а вы им не владеете, то просите сделать контракт на двух языках. Вообще конечно Индонезия такая страна, где даже с контрактом ты ни от чего не застрахован, но опыт показал, что с ним лучше, чем без него.

И все-таки в чем плюс снимать дом сразу на год (ну кроме цены)?! Всегда можно договориться с хозяевами о косметическом ремонте или апгрейде дома. С адекватными хозяевами договориться можно всегда (с неадекватными и жадными лучше в принципе не иметь дела). Но помните главное: не отдавайте всю сумму денег целиком, пока ремонт не будет доделан. Как только хозяин получит от вас деньги, он резко потеряет интересен к обещанному ремонту (это я тоже проходила 😃)

И главное: всегда торгуйтесь! Если не получается снизить сумму за дом, то все равно просите что-то взамен. Например, в одном доме, про который я торговалась, не удалось сильно снизить сумму, но зато я договорилась с хозяевами, чтобы они за свой счет перекрасили стены, установили решетки на окнах, поставили водогрей и кондиционеры, повесили бамбуковые жалюзи итп.

А вот теперь мы переходим к самой сложной части этой заметки. Как искать дом на Бали. Ах как бы я хотела написать вам простую инструкцию в двух предложениях. Точнее, как бы я хотела, чтобы эта инструкция в принципе бы существовала.

Но нет, поиск дома на Бали — это задача нетривиальная. Требующая выдержки, нестандартного подхода и терпения.

Вот основные способы, как ищем дома мы сами, люди живущие на Бали.

1) Facebook

В фейсбуке есть масса групп и страниц, где висят объявления об аренде домов.

Из плюсов: такой поиск вы сможете начать еще даже до приезда на Бали, а заодно получите некоторое представление, какие дома в принципе есть и какой диапазон цен.

Из минусов: придется провести много времени фильтруя бесконечные сообщения, где будут и виллы за 300$ в сутки и дома за 300$ в месяц. А еще много домов в фейсбуке — это субаренда. То есть кто-то снял подешевле, а пересдает подороже. Но иногда это может быть и адекватный вариант, скажем, кто-то хочет уехать на пару-тройку месяцев и ищет кому пристроить свой дом.

А заодно фейсбук — это отличный вариант, чтобы куда-то заселиться на первое время сразу по приезду, а потому уже искать себе что-то на “постоянку”. На длительный срок там найти дома сложнее, слишком много вариантов с субарендой, где кто-то пытается навариться на пересдаче.

Плюс будьте осторожны, снимая непроверенное жилье через фейсбук и переводя деньги онлайн не видя дома; мошенников на Бали никто не отменял 🙁 Будьте бдительны!

Вот одна из групп: Bali Housing and Accommodation

2) Ножками-ножками

Очень распространенный вариант поиска дома — это определиться с районом и объезжать поселки в поисках домов на которых висят объявления FOR RENT / DISEWAKAN / DIKONTRAKAN (два последних слова означают аренду на индонезийском). Один из своих домов, мы в свое время нашли именно так.

Кстати в поселках можно спрашивать в варунгах и местных лавках, не знают ли они о сдающихся домах, есть шанс что знают.

Вариант этот утомительный, но довольно рабочий. Потому что многие балийские хозяева домов не вешают свои объявления в интернете (и уж тем более в фейсбук) а надеются на объявление на заборе. Если вы решите воспользоваться таким вариантом, то вам в идеале надо знать, где находятся разные поселки, где обычно много домов в аренду. Например, на Буките всегда много вариантов домов в аренду в Джимбаране в русской деревне (поселок Permata Ariza) или в поселках Puri Gading и Arjuna на Дримленде. По дороге в Нуса Дуа есть огромный поселок Taman Griya и Taman Mumbul. В Чангу с поиском еще проще, Чангу относительно компактный.

3) Объявления в газетах и на досках объявлений

Еще можно посмотреть объявления в газете Bali Advertising (бесплатная газета, есть в супемаркетах и некоторых кафе), а также на досках объявлений в популярных у экспатов кафе или супермаркетов. Это не самый эффективный вариант, лично мне ни разу не помогал, так как выбор там небольшой, но исключать его не стоит.

4) Индонезийские сайты объявлений

Есть местные доски объявлений в интернете (например, olx.co.id), где индонезы публикуют объявления о долгосрочной сдаче домов в аренду — обычно там аренда на год или два сразу. Но сайты эти к сожалению на индонезийском, хозяева тоже по-английски обычно не говорят. Но если вдруг у вас есть кто-то, кто может помочь с переводом или вы готовы быстренько освоить азы индонезийского, то этот вариант я тоже привожу. (Google Translate тоже никто не отменял.

Именно через такие сайты я нашла свой последний дом, правда, мои хозяева прям совсем не говорят по-английски и такой вариант бы мало кому из иностранцев подошел. Аренда дома дело серьезное, совсем на пальцах не объяснишься. 🙂

Но тем не менее, если вам удастся обнаружить и хоть как-то перевести эти объявления, вы можете посмотреть на порядок цен и фотографии возможных домов — как минимум для понимания состояния рынка.

 

Удачи в поиске дома мечты! 🙂

Метки: дом на бали

Страница, которую вы ищете, не найдена.

Favorite Сравнить

11,100,000 ₽ 11,300,000 ₽

2 1 35. 56 кв.м. Кондо

Metro Sky Prachachuen

Wong Sawang, Банг Суе, Бангкок, Таиланд

Favorite

Сравнить

6,370,000 ₽ 6,830,000 ₽

1 1 30. 50 кв.м. Кондо

Dolce Lasalle

Bang Na, Банг На, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

8,050,000 ₽ 10,800,000 ₽

1 1 45 кв.

м. Кондо

Paradise Beach Residence

Патонг, Катху, Пхукет, Таиланд

Favorite Сравнить

34,800,000 ₽ 35,400,000 ₽

1 1 61. 20 кв.м. Кондо

The Room Sukhumvit 38

Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

3,920,000 ₽ 9,340,000 ₽

1 1 26. 72 кв.м. Кондо

Arcadia Center Suites

Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд

Favorite

Сравнить

7,560,000 ₽ 8,260,000 ₽

1 1 28. 74 кв.м. Кондо

Groove Vibes Ladprao 18

Chomphon, Чатучак, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

4,150,000 ₽ 5,410,000 ₽

1 1 35 кв.

м. Кондо

Su Condo

Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи, Таиланд

Favorite Сравнить

3,540,000 ₽ 3,750,000 ₽

1 1 29. 85 кв.м. Кондо

Be Condo Paholyothin

Khlong Nueng, Khlong Luang, Патумтани, Таиланд

Безопасно ли жить и путешествовать на Бали, Индонезия?

Безопасно ли жить на Бали?

Всем известно, что в нашем мире есть места, которые опаснее других; даже в США есть своя справедливая доля рисков для безопасности. Бали ничем не отличается.

Некоторые районы Бали считаются более опасными, чем другие, и в большинстве случаев преобладает здравый смысл. Вы бы не захотели гулять по темным улицам в одиночестве где-нибудь поздно ночью, почему здесь должно быть по-другому?

Это те мелочи, которыми вы обычно занимаетесь в своей стране, и которые вам необходимо продолжать делать, живя на Бали или где бы то ни было. Когда вы дома, запирайте двери, не ходите в одиночестве ночью в неосвещенных местах, не выставляйте напоказ свои деньги и убедитесь, что если вы носите сумку или кошелек, вы делаете это надежно.

Известны случаи кражи сумок, поэтому, если вы идете вдоль обочины, носите сумку на противоположной стороне. Важно не попасть в ловушку самоуспокоенности только потому, что вы живете в раю или просто потому, что считаете, что знаете всех вокруг себя.

Безопасность дорожного движения

Одной из основных причин травм и смертей на Бали являются дорожно-транспортные происшествия, особенно мотоциклетные аварии. Основными причинами являются отсутствие опыта, скорость, отсутствие шлема и алкоголь. Правила дорожного движения на Бали мягкие — и может показаться, что их вообще нет, — но балийцы будут ездить на мотоцикле, и это будет выглядеть легко. Для человека, который не очень уверен в пробках на Бали, это может привести только к неприятностям.

Полиция будет останавливать иностранцев гораздо чаще, чем местных, часто с полным правом, поскольку они ездят без шлемов. Если вы настаиваете на поездке на мотоцикле на Бали, убедитесь, что у вас есть медицинская страховка и вы прочитали мелкий шрифт.

Важно убедиться, что у вас есть медицинская страховка, которая покроет вас в случае непредвиденных обстоятельств, особенно если возникнет необходимость в воздушной доставке.

Мелкие преступления

Я никогда не разговаривал с живущими здесь людьми, которые чувствуют себя в опасности. У меня есть друзья, у которых нет проблем с тем, чтобы вместе идти домой поздно ночью, но, как и везде, вы должны быть в курсе того, что вас окружает. Существуют мелкие преступления, такие как кража, поэтому важно обеспечить безопасность ваших вещей. Не храните большие суммы наличных дома, если у вас нет запертого сейфа, и даже в этом случае убедитесь, что он находится в скрытом месте.

Стихийные бедствия

Являясь самым большим в мире архипелагом, раскинувшимся на 17 500 островах, Индонезия расположена между самым активным в мире сейсмическим регионом, известным как Тихоокеанское огненное кольцо, и вторым самым активным регионом в мире, Альпийским поясом. Землетрясения и грохоты — обычное явление. За время нашего пребывания здесь я почувствовал только одно сильное землетрясение, но время от времени я чувствую небольшие толчки. Это добавляет приключений.

Бали является домом для двух действующих вулканов. Гора Батур и, конечно же, гора Агунг. С извержением вулкана Агунг в 2017 году на Бали поднялась большая истерия в отношении безопасности жизни в стране с действующими вулканами. Южные города Санур, Кута и Семиньяк находятся не менее чем в 40 милях от вулканов и совершенно безопасны от любой опасности.

В случае извержения может возникнуть проблема с качеством воздуха. Облака пепла опасны, но когда они случались в прошлом, они довольно быстро переносились на остров.

Оставайтесь в помещении или наденьте правильную маску, если вам необходимо находиться на улице. В ноябре 2017 года аэропорт Денпасара пострадал от облаков пепла, но самый продолжительный период сбоев составил три дня.

По прямой, Убуд находится в 20 милях от горы Агунг, и город действительно сообщил о падении пепла во время извержений. На момент написания (июнь 2018 г.) гора Агунг все еще считалась активной, и оставалась зона отчуждения протяженностью в одну милю. Большинство местных жителей вернулись в свои деревни, и жизнь продолжается в обычном режиме.

Ресурсы

Переезд на Бали в 2023 году? Вот 20 вещей, которые вы должны знать

Переезжаете на Бали? Вот 20 вещей, которые вы должны знать

Бали известен как «Остров богов», но для тех из нас, кто переезжает на остров на длительный срок, рай приходит со своими условиями. Несмотря на то, что мы с мужем были готовы к переезду в 2016 году, мы с мужем думали, что из-за мелочей на этом пути могут возникать небольшие проблемы, поэтому я подумал, что должен предупредить вас, чтобы ваш переезд был как можно более плавным…

1.  Вам нужна виза для посещения или проживания на Бали, какой тип визы необходимо запланировать. Вы въедете на Бали по туристической визе, которая действительна в течение 30 дней. Если вы хотите продлить до 60 дней, вы должны приобрести визу по прибытии (VOA) при въезде в аэропорт. Тогда посещение иммиграционной службы позволит вам продлить. Кроме того, 60-дневная виза может быть оформлена до отъезда из вашей страны проживания через консульство Индонезии. В дополнение к этому, пенсионная виза — это вариант, который может дать вам до пяти лет беспрепятственного проживания.

2. В зависимости от выбранной вами визы может потребоваться прогон визы. Когда срок действия визы истекает, вы должны покинуть Индонезию, прежде чем приобретать еще одну визу по прибытии или оформлять более длительную визу. Большинство эмигрантов направляются в Сингапур или Австралию, просто помните о необходимых датах и ​​бронируйте авиабилеты заранее, чтобы получить лучшие цены.

3. Вам необходима медицинская страховка. Будь то страхование путешествий или страхование иностранцев, вы должны быть в состоянии позаботиться о себе в случае чрезвычайной ситуации. Пребывание в частной больнице на Бали может быть дорогостоящим, а стоимость возвращения домой в случае неотложной медицинской помощи может достигать 42 500 долларов. Прочитайте мелкий шрифт и убедитесь, что ваши потребности покрыты. Кражи и дорожно-транспортные происшествия являются наиболее важными вещами, которые должны быть покрыты.

4. Бали расположен примерно в восьми градусах к югу от экватора, и поэтому вы можете ожидать тропический, теплый и влажный климат круглый год.

На Бали всего два основных сезона: сухой сезон и сезон дождей. Сухой сезон длится с апреля по сентябрь, и именно так. Жаркие сухие дни с ярко-синим небом и температурой около 86 градусов по Фаренгейту.

На восточной стороне острова с июня по август дуют сильные ветры — в это время в небе летают воздушные змеи — и воздух немного охлаждается.

С конца октября до начала марта ожидается сезон дождей. Вначале в течение дня случаются неожиданные ливни, но к декабрю-февралю ожидаются продолжительные дождливые дни и облачное небо. Сейчас не холодно, и все идет своим чередом, но через какое-то время я начинаю скучать по солнцу.

5. Передвигаться по Бали несложно. Со многими такси и водителями транспорта, если вы не хотите водить себя, вам не нужно.

Если вы собираетесь водить здесь машину, убедитесь, что у вас есть действующие международные права. Если вы собираетесь кататься на скутере, убедитесь, что вы знакомы с дорогами и — по общему признанию — мягкими — правилами дорожного движения. Сказав это, кажется, что иностранцев на велосипедах всегда останавливают больше, чем местных жителей. Ожидайте интенсивное движение в большинстве дней в туристических зонах.

6. Текущие обмены валюты выгодны. 1 доллар = 14 000 индонезийских рупий на момент написания. Взимаются сборы, если вы планируете использовать свой международный банковский счет и опасаетесь банкоматов, которые ранее были взломаны.

Используйте только тех обменников, у которых на вывеске есть регистрационный номер PT — обычно это те, у которых стеклянные двери. Если это выше нормы, это слишком хорошо, чтобы быть правдой. Иностранец не может открыть счет в индонезийском банке, если у него нет KITAS.

7. Стоимость жизни на Бали действительно зависит от вашего образа жизни. Бали в целом дешев, но если вы хотите съесть импортные стейки или выпить спиртные напитки или вино, очевидно, что ваш бюджет должен быть выше.

Арендная плата за виллу в большинстве случаев всегда должна быть оплачена авансом и наличными, и это необходимо учитывать. Если вы можете заплатить авансом за год или более, вы можете договориться о более выгодной цене, сэкономив свои деньги в долгосрочной перспективе. Вы не можете владеть недвижимостью как таковой на Бали, как это делают некоторые экспаты с помощью местного номинального держателя, но это не простой процесс и требует много исследований.

8. Традиции и культура являются неотъемлемой частью балийской жизни. Подношения, известные как «Кананг Сари», раскладываются по всем тропинкам и дорогам в течение дня, и на них нельзя наступать.

В храм нельзя входить без соответствующей одежды, плечи и бедра должны быть закрыты. Если вы столкнулись с церемонией, не стойте слишком близко, если вы не одеты соответствующим образом, и сохраняйте спокойствие, когда обнаружите, что дороги закрыты из-за церемонии. Балийцы любят, когда вы проявляете интерес к их повседневной жизни, но делают это с уважением. Изучайте культуру: показывать пальцем неприлично и нельзя гладить ребенка или взрослого по голове.

9. Если вам необходимо регулярно принимать лекарства, перед выходом из дома убедитесь, что выписали достаточное количество лекарств. Не все лекарства доступны на Бали, и хотя вы можете получить что-то подобное у местного врача, это может не сработать для вас. Обсудите с врачом, прежде чем сделать шаг.

10. Хотя Бали гораздо более развит, чем большинство регионов Индонезии, международные стандарты гигиены не всегда соблюдаются.

Подумайте о прививках перед отъездом из дома, поскольку большинство планов вакцинации необходимо пройти за четыре-восемь недель до отъезда. Следует рассмотреть вакцины против малярии, гепатита А, столбняка и брюшного тифа. Хотя лихорадка Денге распространена в разных частях Бали в разное время, вакцины от нее нет. Лучший способ предотвратить лихорадку Денге — не кусать комаров, поэтому используйте репеллент хорошего качества.

«Думаю, я готов покинуть США».

Если это похоже на вас, мы можем помочь — мы покажем вам шаг за шагом, как выехать из США

Во многих безопасных, теплых, дружелюбных уголках за границей пара может хорошо жить 2000 долларов в месяц. Сотни тысяч американцев уже делают это — и вы тоже можете.

Мы дадим вам чертеж для вашего побега — БЕСПЛАТНО — со скидкой на членство в IL сегодня, здесь.

11. Иностранцы не могут работать в Индонезии, если у них нет разрешения на работу (KITAS). Это относится и к волонтерству; недавно правила были смягчены из-за угрозы извержения вулкана Агунг. Если вы планируете начать или работать в бизнесе, создание компании PT (иностранная компания с ограниченной ответственностью) будет лучшим способом.

12. Переезд в новую страну не похож на переезд в другой штат. Вы покидаете семью и друзей, которых знали много лет, и начинаете все сначала, поэтому важно выйти и познакомиться с новыми людьми. Большинство эмигрантов на Бали приветливы и готовы помочь вам освоиться в новой жизни. Включите в список местных друзей, балийцы любят делиться своей жизнью, и вы быстро обнаружите, что вас приглашают на свадьбы и семейные встречи.

13. Попробуйте местную еду. Индонезийцы называют небольшой местный ресторан или магазин варунгом.

Иногда вы увидите румах макан, что означает «еда дома». В обоих вам подадут традиционные индонезийские и балийские блюда в простой обстановке.

Еда вкусная, дешевая и ее стоит попробовать. Если вы новичок в уличной еде, начните с более удобных мест.

14. Учи язык. Конечно, вы прекрасно разберетесь в английском языке в туристических зонах, но даже там вы найдете балийцев, которые плохо говорят по-английски. Когда вы отправитесь на север, вам будет еще труднее разговаривать. Потратьте время на изучение индонезийского языка. Даже простое знание основных слов поможет вам быть понятым и понимать балийцев, когда они с вами разговаривают. Даже если они смеются над вашим произношением, им нравится тот факт, что вы стараетесь.

15. Если вы проживаете на Бали в течение длительного времени, вам необходимо будет нанять по крайней мере одного человека.

Обычно пембанту — это человек, с которым все ходят. Домработница, которая будет приходить к вам домой и выполнять работу по вашему указанию. Средняя зарплата домработницы, работающей 20 часов в неделю, составляет 78 долларов в месяц.

16. Не пейте водопроводную воду! Вы думаете, что все знают это, но удивительно… Чистить зубы — это нормально, но не глотайте воду и уж точно не пейте воду из-под крана. Бутилированная вода легко доступна, но чтобы решить постоянно растущую проблему мусора, рассмотрите возможность использования многоразовых бутылок.

17. Вам нужно снизить скорость. Все делается по балийскому времени; вы скоро узнаете об этом, прожив здесь недолго. Если вам нужно провести техническое обслуживание, 9 утра могут превратиться в 14:00. Ожидание блюда в ресторане может занять до 30 минут. Научитесь расслабляться и жить настоящим.

После более чем 20-ти лет работы на высокопоставленных должностях это было для меня одним из самых сложных дел. Наряду с тем, что вы проводите почти 24 часа в сутки со своим партнером, не поймите меня неправильно, мне это нравится, но это настоящее испытание для отношений.

18. Интернет-магазины практически отсутствуют. Конечно, вы все еще можете получить доступ к Amazon или eBay, но доставка чего-либо на Бали — это проблема. Обычно посылки никогда не приходят, а если они попадают в почтовое отделение (Кантор Пос), вы должны доказать, что они ваши, и были сообщения о необходимости платить взятку. Есть такие сайты, как OLX и Lazada, но мне не удалось найти английский перевод.

19. Вы видите великолепные виллы с открытым небом? Они существуют, но будьте готовы к тому, что некоторые твари будут делить с вами пространство.

Маленькие гекконы и большие гекконы, муравьи и комары в некоторых районах хотят стать вашей новой семьей. Вы учитесь жить рядом с ними, гекконы не причиняют никакого вреда, и если что, они помогают держать мхов и муравьев в страхе. Балийцы верят, что геккон в вашем доме приносит удачу, потому что считается, что он отпугивает злых духов. Плывите по течению!

20. Жизнь на Бали несомненно отличается от отдыха здесь. То, что вы посетили Бали 10 или даже 20 раз, не означает, что вы знаете все тонкости. Жить здесь — это прекрасный опыт, который может быть еще лучше, если вы к этому готовы, НО — независимо от того, со сколькими людьми вы разговариваете, ваш собственный опыт всегда будет другим. Иногда незнание того, чего ожидать, облегчает жизнь, потому что вы адаптируетесь по ходу дела.