Сколько стоит квартира в корее в вонах: Недвижимость в Южной Корее в 2023 году

Недвижимость в Южной Корее в 2023 году

Консультация

Южная Корея – экзотическая страна, которую мечтают посетить многие, но удается это лишь состоятельным туристам. Первоклассные горнолыжные курорты, великолепные песчаные пляжи, ныряльщики за жемчугом, старинные пагоды и прочие примеры буддийской истории. Южная Корея – удивительная страна, которую характеризуют высокий уровень жизни, уникальная природа и непривычная еда.

Южная Корея – высокоразвитое государство в технологическом плане. Это касается и местной недвижимости: здесь строят здания с применением последних разработок. При мысли о Сеуле (южнокорейская столица) сразу вспоминаются величественные небоскребы, особенно «Юксам Билдинг». Это уникальный небоскреб, тонированный настоящим золотом. Кроме этого в «Юксам Билдинг» работает самый скоростной лифт из возможных и находится огромный аквариум (площадь более 3500 кв. м), в котором посетители могут увидеть больше 200 видов рыб и наблюдать за крокодилами, пингвинами и другими представителями фауны.

Стоимость жилья в Сеуле

Высокий уровень жизни, стабильная экономическая и политическая обстановка, стремительное развитие технологий привлекают к Южной Корее внимание многих инвесторов. Недвижимость в стране стоит дорого, поэтому многие местные жители не покупают жилье, а берут в аренду.

Собственниками жилья являются лишь 45% корейцев. В центре столицы 1 кв. м жилой недвижимости стоит 9 000 $, в отдаленных районах Сеула – от 3 600 $. Квартира площадью 60 кв. м в столице обойдется в 220 000 – 500 000 $ в зависимости от района.

Нерезиденты могут покупать любую недвижимость: квартиры, дома, виллы и т.д. Сложности могут возникнуть лишь при сдаче своего жилья в аренду: запрещено выводить за рубеж доход от аренды виллы или частного дома. Наибольшей популярностью у иностранных инвесторов пользуются апартаменты в новых микрорайонах города – в домах, которые построены меньше 5 лет назад.

Инвестиции в недвижимость

Правительство Южной Кореи лояльно относится к иностранным инвесторам и активно их привлекает. Главное – это финансовая состоятельность заявителей. Нерезидент, который вложил в развитие южнокорейской экономики 5 000 000 $, сразу получает ВНЖ. Инвестировать эти деньги можно, в частности, в строительство или готовую недвижимость. Более бюджетный вариант: вложить 500 000 $ и прожить в стране больше трех лет. После приобретения недвижимости иностранец должен в течение двух месяцев оформить право собственности в окружной администрации.

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Южной Корее, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

	Визы
	Иммиграция
	Недвижимость
	Обучение
	Видеоматериалы и вебинары

Консультация

Недвижимость в Южной Корее, квартиры в Южной Корее, частные дома, стоимость покупки

Недвижимость в Южной Корее, квартиры в Южной Корее, частные дома, стоимость покупки | BDEX

`; document.

getElementById(‘adv-2’).innerHTML = container2; };

`; document.getElementById(‘adv-3’).innerHTML = container3; };

406 350 ₽

Стоимость квадратного метра жилья в Южной Корее

Стоимость жилой недвижимости в Южной Корее. Цены на квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и более квартиры и дома площадью от 50 квадратных метров, а также примерная средняя стоимость квадратного метра жилья в Южной Корее.

`; document.getElementById(‘adv-1’).innerHTML = container1; }; `; document.getElementById(‘adv-1m’).innerHTML = container1m; };

Квартиры в Южной Корее

Стоимость квартиры-студии площадью около 20 квадратных метров в Южной Корее составит — 12 190 360 ₽, стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров в Южной Корее составит — 12 190 360 ₽, двухкомнатной квартиры 55 кв.м — 22 349 000 ₽, трехкомнатной квартиры около 70 квадратных метров — 28 444 180 ₽, многокомнатной квартиры, от четырех комнат площадью от 90 кв.

м. — 36 571 080 ₽, a стоимость одного квадратного метра жилья в Южной Корее — 406 350 ₽.

Квартира

Цена

Студия

8 126 910 ₽

Однокомнатная

12 190 360 ₽

Двухкомнатная

22 349 000 ₽

Трехкомнатная

28 444 180 ₽

Многокомнатная

36 571 080 ₽

Стоимость 1 кв.м

406 350 ₽

`; document.getElementById(‘adv-5m’).innerHTML = container5m; };

12

лет потребуется для покупки двухкомнатной квартиры в Южной Корее с выплатами 70% от средней зарплаты одного человека

`; document.getElementById(‘adv-6m’).innerHTML = container6m; };

Количество квартир на продажу в Южной Корее

Количество объявлений о продаже квартир-студий площадью около 20 квадратных метров в Южной Корее составляет — 46143, однокомнатных квартир площадью 30 квадратных метров в Южной Корее составляет — 87159, двухкомнатных квартир около 55 кв.м. — 112794, трехкомнатных квартир примерно 70 кв.

м — 66651, a многокомнатных квартир, где четыре и больше комнат общей площадью от 90 кв.м. — 30762.

Квартира

Количество

Студия

46143

Однокомнатная

87159

Двухкомнатная

112794

Трехкомнатная

66651

Многокомнатная

30762

`; document.getElementById(‘adv-2m’).innerHTML = container2m; };

`; document.getElementById(‘adv-128’).innerHTML = container128; };

Продажа домов в Южной Корее

Стоимость продажи дома в Южной Корее площадью до 50 квадратных метров 17 307 490 ₽, дома площадью до 100 квадратных метра 34 614 980 ₽, дома площадью до 150 кв.м 51 922 470 ₽, дома площадью до 200 кв.м 69 229 960 ₽, дома площадью от 200 квадратных метров 79 614 450 ₽, a стоимость продажи одного квадратного метра дома в Южной Корее 346 150 ₽.

Площадь дома

Цена

50 кв.м

17 307 490 ₽

100 кв.м

34 614 980 ₽

150 кв.м

51 922 470 ₽

200 кв. м

69 229 960 ₽

От 200 кв.м

79 614 450 ₽

Стоимость 1 кв.м

346 150 ₽

18

лет потребуется для покупки дома площадью около 100 кв.м в Южной Корее с выплатами 70% от средней зарплаты одного человека

`; document.getElementById(‘adv-3m’).innerHTML = container3m; };

Количество домов на продажу в Южной Корее

Количество объявлений о продажи домов в Южной Корее площадью до 50 квадратных метров — 25635, домов площадью до 100 квадратных метров — 35889, домов площадью до 150 кв.м — 20508, домов площадью до 200 кв.м — 10254, а домов площадью от 200 квадратных метров в Южной Корее — 7690.

Площадь дома

Количество

50 кв.м

25635

100 кв.м

35889

150 кв.м

20508

200 кв.м

10254

От 200 кв.м

7690

`; document.getElementById(‘adv-128m’).innerHTML = container128m; };

Вам также может быть интересно

Стоимость аренды недвижимости

Стоимость аренды квартиры-студии площадью около 20 квадратных метров в Южной Корее составляет — 47 000 ₽, а стоимость аренды однокомнатной квартиры в Южной Корее — 47 000 ₽.

Квартира

Цена в месяц

Студия

36 970 ₽

Однокомнатная

47 000 ₽

`; document.getElementById(‘adv-30m’).innerHTML = container30m; };

Стоимость продуктов питания в Южной Корее

На 1 апреля 2023 года цены на продукты питания в Южной Корее составляют: литр молока — 280 ₽, килограмм куриного мяса — 1 000 ₽, упаковка макарон — 300 ₽, килограмм яблок — 280 ₽, буханка хлеба — 110 ₽.

Молоко, 1 литр

280 ₽

Курица, 1 кг.

1 000 ₽

Макароны, 500 гр.

300 ₽

Яблоки, 1 кг.

280 ₽

Буханка хлеба, 0,5 кг.

110 ₽

Стоимость жизни : Сеул : Направления : Информационная служба иностранцев

Проживание

Сеул является одним из самых дорогих городов мира, и стоимость проживания лежит в основе этого заявления. Ежемесячная арендная плата не является чрезмерной — она сопоставима или дешевле, чем в Торонто, Нью-Йорке или любом другом крупном городе. Большинство эмигрантов в Сеуле арендуют квартиры или дома вместо покупки (что нежелательно по многим причинам — для получения дополнительной информации см. раздел «Проживание» этого руководства). Хотя аренда более удобна, это не обязательно означает, что она дешевле. Ожидайте внести от 200 000 до 1 000 000 долларов США в качестве залога или 9 0005

Jeonse , когда вы впервые подписываете договор аренды своей квартиры. После того, как вы внесете этот залог, в зависимости от района Сеула (например, Каннам-гу дороже, чем Содэмун-гу) и типа жилья, которое вы выберете (многоэтажная квартира, дом или кондоминиум), ваша ежемесячная арендная плата может составлять от От 1 000 000 вон до 10 000 000+ вон в месяц.

• Трехкомнатная квартира в Йонсан-гу (географическом центре Сеула и наиболее популярном районе проживания иностранных эмигрантов) стоит примерно 3000 долларов США в месяц.

Коммунальные услуги и другие счета

Счета за коммунальные услуги, вероятно, намного дешевле, чем в вашей стране.

• Средний счет за электроэнергию  стоит примерно 30-50 000 вон в месяц в теплое время года, а при использовании электрического отопления зимой удваивается или утраивается. За квартиру с тремя спальнями рассчитывайте заплатить около 150 000+ вон зимой.
• G as составляет примерно 10 000–20 000 вон в месяц.
• Ваш  счет за мобильный телефон  , если вы платите за телефон авансом, а затем «оплачиваете по факту» (когда на вашем телефоне заканчиваются деньги, просто добавьте 10 000 вон или около того на свой счет), может составлять 20 000 вон в месяц. или меньше, в зависимости от того, сколько вы говорите и совершаете международные телефонные звонки, которые стоят дорого. Тарифы на мобильные телефоны с предоплатой обычно составляют 50-60 000 вон в месяц.
• Обычно ваш счет за кабельное и интернет-соединение  объединяется и составляет примерно 40–50 000 вон в месяц, в зависимости от компании и выбранного вами пакета кабельного телевидения (весь интернет является высокоскоростным).

Продукты питания

Если вы переезжаете в Сеул со своим супругом, вы можете рассчитывать тратить 50-100 000 вон в неделю на продукты и хорошо питаться дома – обычно на 50 000 вон вы покупаете основные продукты (хлеб, молоко, макароны, рис, овощи и т. д.) плюс несколько дополнительных угощений, и вы можете хорошо питаться всю неделю. Для сравнения, еда в дешевых и вкусных «ресторанах с кимбабом» очень экономична. Вы можете купить рулет кимбаба (например, суши-ролл в корейском стиле) и потратить менее 2 долларов США на еду, которая включает в себя множество различных гарниров. Вы можете питаться каждый вечер в ресторанах корейского стиля и тратить столько же или меньше, чем вы потратили бы на продукты за одну неделю. Многие экспаты (и корейцы) каждый раз едят вне дома. Если вы пойдете на корейское барбекю, приготовьтесь заплатить около 10 000 вон на человека. Это также стоимость питания во всех других корейских ресторанах, за исключением заведений очень высокого класса. Корейская пицца очень вкусная и недорогая — около 5000 вон за пиццу в зависимости от того, куда вы идете.

С другой стороны, вы можете потратить более 100 000 вон на один прием пищи в стейк-хаусе Outback’s, если выберете три блюда и напитки. Высококлассные или западные рестораны дороги в Корее.

При покупке продуктов вы можете рассчитывать на следующие 15 основных расходов:

• Молоко: около 3000 вон за два литра.
• Масло: около 4500 вон за две чашки.
• яиц за дюжину: от 1900 вон до примерно 3000 вон (в зависимости от размера и качества).
• Хлеб: около 1900 вон.
• Картофель: в зависимости от происхождения и количества от 2500 до 5000 вон.
• Рис: около 2 500 вон за килограмм.
• Растворимый кофе: Кофейные «трубочки» поставляются в коробке и стоят около 2500 вон за дюжину. Предварительно молотый кофе или кофе в зернах намного дороже — 5000 вон за килограмм и более.
• Фрукты: Обычно очень дорогие в Корее. Будьте готовы заплатить 1000 вон за одно яблоко или один апельсин. Около 2300 вон за связку бананов.
• Овощи: Гораздо дешевле, чем фрукты. Шпинат, салат, перец, баклажаны, кабачки и многое другое: рассчитывайте заплатить около 1000 вон за килограмм.
• Йогурт: около 3-5000 вон за упаковку из восьми штук.
• Сыр: если он не обработан, он очень дорог. Ожидайте заплатить 4 000 вон за чеддер, 6 000 вон за моцареллу и 10 000+ вон за фирменный сыр.
• Туалетные принадлежности: Менее 10 000 вон за 12 рулонов туалетной бумаги, 5 000 вон за бутылку шампуня, 1 900–3 000 вон за зубную пасту.
• Бытовые чистящие средства: 1 900–3 000 вон за средство для мытья посуды, 2 000–3 000 вон за аэрозольные чистящие средства.
• Мясо: Курица – менее 5 000 вон на кости, с кожей; 10 000 вон за грудь без кожи и костей. Говядина: 5-20 000 вон в зависимости от нарезки. Свинина — 5-12 000 вон в зависимости от нарезки.
• Рыба: около 5-10 000 вон в зависимости от типа.

Транспорт

Если вы часто пользуетесь такси, вы потратите немного больше, чем если бы вы просто ездили на автобусе или метро. Многие экспаты разоряются, когда приезжают, и вкладывают деньги в велосипед, который является хорошим средством передвижения в загруженном трафиком Сеуле.

• Такси по-прежнему намного дешевле, чем в западных странах, при этом средняя поездка на такси стоит около 5000 вон.
• Поездка на автобусе или метро обычно означает трату менее 2000 вон в любом месте в Сеуле и его окрестностях. Вы можете инвестировать в карту T-money, которая снижает стоимость общественного транспорта в автобусах и метро. Они доступны почти в любом магазине и на станциях метро — когда у вас закончились кредиты, просто попросите продавца в Family Mart добавить еще. Средний эмигрант тратит от 20 000 до 50 000 вон в месяц на общественный транспорт.
• Если у вас есть собственный автомобиль , вы, вероятно, будете потрясены высокими ценами на бензин в Корее, где средняя цена за литр составляет 1000-2000 вон (обратите внимание, что литр меньше галлона).

Досуг

• Вы можете посещать тренажерный зал в общественных центрах всего за 30 000 вон в месяц, или, если вы чувствуете необходимость разориться, по всему Сеулу есть высококлассные тренажерные залы/сауны со средней ежемесячной стоимостью членства 100 000- 200 000 вон.
• Билеты в кино  всего 8000 вон на человека.
• День в  jjimjilbang ,  , который представляет собой спа-центр в корейском стиле с множеством минеральных ванн, саун и спальных ковриков, будет стоить менее 10 000 вон, включая пижаму и полное использование удобств в течение 24 часов. Массаж дополнительно.
• Билеты в театр стоят 8000 вон на человека. Опера, живой театр и другие специальные представления могут стоить от 10 до 150 000 вон за билет, в зависимости от вашего места и типа представления.

Разное

Такие услуги, как уборка, химчистка, маникюр, педикюр и стрижка, в Сеуле очень доступны по цене.

• Средняя стрижка/укладка отличного качества стоит около 20 000 вон.
• Маникюр стоит примерно 16 000 вон, а педикюр — около 35 000 вон.
• День уборки стоит менее 20 000 вон.
• Химчистка  может стоить менее 5000 вон в зависимости от того, сколько вы хотите убрать.
• Няни в Корее редкость, и о детях обычно заботятся друзья или члены семьи, если родители уходят на ночь. Няни зарабатывают от 600 000 до 1 000 000 вон в месяц.

Плата за обучение в школе

Международные школы в Сеуле часто заставляют родителей оплачивать часть обучения своего ребенка в корейских вонах, а часть в другой валюте – обычно в долларах США. Средняя международная школа в Сеуле может запросить 8 миллионов вон плюс 2 500 долларов США в год за обучение, а также другие школьные сборы (транспорт, форма и т. д.), которые могут стоить до 500 000 вон. Для получения более полной информации об обучении см. раздел «Международные школы» данного руководства.

южнокорейцев изо всех сил пытаются подняться по лестнице недвижимости из-за резкого роста цен | Business and Economy

Инчхон, Южная Корея – До недавнего времени Ли Джу Хён не относилась серьезно к идее покупки дома.

Но когда 33-летняя Ли начала искать жилье со своим будущим мужем, она была потрясена, увидев, насколько выросли цены.

«Мы ищем дом площадью около 66 квадратных метров в ценовом диапазоне 400 миллионов вон (316 000 долларов США)», — сказал Ли, работающий журналистом, Al Jazeera. «Но сейчас цены нереальные».

Всего пять лет назад поиски Ли были бы намного проще.

Средняя квартира в районе Ынпхён, где проживает Ли, на северо-западе Сеула, стоила в 2017 году 470 миллионов вон (370 000 долларов США), согласно системе отслеживания цен на жилье KB Kookmin Bank.

Сейчас он превышает 900 миллионов вон (709 000 долларов США).

Как и многие другие потенциальные покупатели жилья, Ли сейчас рассматривает возможность миграции на северо-запад в соседнюю провинцию Кёнгидо, где цены ниже, чем в Сеуле.

При уходящем президенте левого толка Мун Чжэ Ине Южная Корея пережила необычайный скачок цен на недвижимость.

Юн Сок Ёль, его консервативный преемник, который вступит в должность 10 мая, пообещал решить эту проблему, снизив налоги и смягчив правила строительства новых домов.

Средняя цена продажи дома в районе Большого Сеула выросла с 341 миллиона вон (274 000 долларов США) в мае 2017 года, когда состоялась инаугурация Мун, до 626 миллионов вон (503 000 долларов США) по состоянию на март 2022 года. Совет по недвижимости.

Средняя стоимость квартиры в Сеуле, самого популярного типа недвижимости в Южной Корее, поднялась еще выше, увеличившись с 607 миллионов вон (488 000 долларов) до 1,2 миллиарда вон (9 долларов).44 000) за тот же период, согласно данным KB Kookmin Bank.

Мун, бывший юрист-правозащитник, выступавший за сокращение разрыва между богатыми и бедными, сделал стабилизацию цен на жилье ключевой задачей своей администрации, приняв более 20 соответствующих мер, включая повышение налогов и ограничение ипотечных кредитов.

«Решимость нашего правительства стабилизировать рынок жилья, защитить фактический спрос и контролировать спекуляции непоколебима», — сказал Мун в своей новогодней речи в 2020 году9.0009

«Мы не проиграем войну со спекуляцией жильем».

Однако многие экономисты говорят, что политика Муна на самом деле усугубила ситуацию.

Президент Южной Кореи Мун Чжэ Ин пообещал стабилизировать цены на недвижимость [Файл: Yonhap via Reuters] сдерживание спекуляций, а не увеличение предложения жилья, ухудшило ситуацию.

«Обозначение определенных районов как «зоны спекуляций» и введение разрешительной системы для транзакций послали людям сигнал о том, что цены будут расти», — сказал Ким Джун Сон, профессор Университета Кён Хи в Сеуле. ответ на опрос.

«Это не то, чем должно заниматься правительство, у которого больше информации, чем у отдельных участников рынка, и я считаю, что это сильно повлияло на рост цен на жилье».

Но, несмотря на то, что раскаленный рынок оставил позади многих молодых покупателей-новичков, он также породил крупных победителей.

Мо Чжи Ун, 37-летний фотограф, купил дом в Кимпхо, в 20 км к западу от Сеула, когда четыре года назад он и его девушка решили жить вместе.

«Почему вы планируете покупать дом в такие времена? Разве вы не видите, что цены такие высокие?» — говорили они», — сказал Мо «Аль-Джазире», вспоминая реакцию своих друзей в то время.

«Многие из моих друзей придерживаются левых взглядов, и они более или менее верили, что администрация Луны снизит цены на жилье».

Мо сказал, что его квартира в Гимпо теперь стоит в два раза больше, чем он за нее заплатил.

Несмотря на то, что некоторые из ипотечных политик правительства направлены на снижение цен, их обвиняют в том, что они создают трудности для потенциальных покупателей, которые в противном случае могли бы позволить себе купить дом.

Администрация Муна сократила соотношение кредита к стоимости — сумму, которую покупателю разрешено брать взаймы по отношению к цене недвижимости — в Сеуле с 70 процентов до 40 процентов для объектов стоимостью до 900 миллионов вон, с дальнейшим соотношением снижен до 20 процентов для сумм, превышающих 9Порог 00 миллионов вон.

Для таких потенциальных покупателей, как Ли, правила усложнили получение кредита.

«Наш общий доход не так уж и мал, но каким-то образом он становится препятствием для получения кредита в банке», — сказал Ли.

«Я даже искала субсидируемые государством кредиты, но они доступны только людям с низким доходом», — добавила она. «Все это не соответствует действительности».

В стране, где недвижимое имущество составляет более 60% имущества домохозяйства, растущая недоступность привела к зияющему разрыву между поколениями в собственности на жилье и благосостоянии.

Анализ исследования жилья в Корее за 2020 год показывает, что доля домовладельцев среди людей моложе 40 лет резко падает. независимый экономический исследователь, сообщил Al Jazeera.

«Но у тех, кто родился после 1981 года, она начинает давать сбои. У тех, кто родился в конце 80-х годов, жилищная мобильность просто рушится».

Этот разрыв помогает объяснить, почему поколение Z и южнокорейцы-миллениалы так враждебно настроены по отношению к старшему поколению, сказал Чо.

Жилищная политика Муна считалась ключевым фактором в победе Юна над кандидатом от правящей партии Ли Чжэ Мёном на президентских выборах в марте. Во время своей кампании Юн пообещал снизить налоги на недвижимость и прирост капитала и увеличить предложение жилья за счет смягчения правил.

Тем не менее, эксперты говорят, что может потребоваться некоторое время, чтобы полностью реализовать обещания Юна в отношении жилищной политики, в то время как некоторые эксперты предупреждают, что дерегулирование рынка может еще больше стимулировать цены.

«Хотя ожидания рынка в отношении дерегулирования высоки, новая администрация, вероятно, будет постепенно продвигать дерегулирование», — сказал Al Jazeera старший научный сотрудник аналитического центра Hana Institute of Finance Ха Со Джин.