Сайт аирбнб сдача квартир домов в аренду: Найдите меблированное жилье в помесячную и долгосрочную аренду

Содержание

Найдите меблированное жилье в помесячную и долгосрочную аренду | Airbnb

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Принимайте гостейЗарегистрироваться

Будьте как дома! В этом жилье можно с комфортом провести и месяц, и больше.

Помесячная аренда на Airbnb

Домашний уют

Меблированное жилье с кухней и всеми удобствами для комфортного проживания в течение месяца и дольше. Отличная альтернатива субаренде.

Гибкие условия бронирования

Выберите даты прибытия и выезда и бронируйте онлайн — легко, просто и без лишних бумаг.*

Простые расценки на месяц

Специальные цены для долгосрочной аренды и оплата помесячно без дополнительных сборов.*

Бронируйте уверенно

Отзывы от проверенных гостей и круглосуточная поддержка в течение проживания.

Жилье с удобствами для деловых поездок

Забота в мелочах: долгосрочная аренда жилья с быстрым Wi-Fi и рабочим местом.

Ищете апартаменты?

Airbnb предлагает многоквартирные дома, уже готовые к прибытию и переезду ваших сотрудников.

Домашний уют и отличные цены на месяц

Место для каждого
Уютное жилье, где будет просторно родственникам и друзьям. Поживите здесь подольше.
Удаленная работа
Будьте на связи с коллегами из любой точки мира, выбрав жилье с Wi-Fi и удобным столом.
Отдых в тишине и покое
Домик в горах или бунгало на берегу озера? До уединенного жилья легко добраться на машине.
Можно с животными
Не на кого оставить питомцев? Берите их с собой, здесь рады всем.

Востребованные удобства в жилье для помесячной аренды

Можно с животными
Рабочее место
Парковка на территории
Спортзал
Апартаменты

Airbnb запретил россиянам и белорусам аренду жилья по всему миру — РБК

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 8 марта
EUR ЦБ: 80,55 (+0,31) Инвестиции, 07 мар, 16:13 Курс доллара на 8 марта
USD ЦБ: 75,46 (-0,02) Инвестиции, 07 мар, 16:13

Бывшего капитана сборной Сирии пожизненно отстранили за плевок в судью Спорт, 18:22

Костин заявил о «вскрывшемся абсцессе» между Западом и Россией Политика, 18:21

Путин вручил госнаграды россиянкам в Кремле Политика, 18:07

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Sun узнала о расследовании против звезды сборной Англии за эксгибиционизм Спорт, 18:01

Когда не стоит брать кредит, и как правильно его погасить РБК и банк Ренессанс, 18:01

Bloomberg назвал число прибывших в Аргентину с начала 2022-го россиян Общество, 17:55

Власти Энергодара сообщили о пожаре площадью 4 га из-за удара дронов ВСУ Политика, 17:44

Внутренние и внешние опоры лидера в новой реальности

15 марта 19:00

Записаться

«Автомобилист» всухую победил «Металлург» и сравнял счет в плей-офф КХЛ Спорт, 17:20

Во Флориде четыре человека погибли при столкновении двух самолетов Общество, 17:18

Как автоматизировать рутинные процессы в малом бизнесе РБК и СберБизнес, 17:12

Умер помощник Капелло в сборной России Гальбьяти Спорт, 17:04

Очередь выстроилась за цветами на Рижском рынке в Москве. Видео Общество, 17:03

СБУ заблокировала 26 «сливающих» места вручения повесток телеграм-каналов Политика, 16:55

В Тбилиси началась новая акция протеста из-за закона об иноагентах Политика, 16:48

adv.rbc.ru

Пользователи из России и Белоруссии не смогут арендовать жилье через Airbnb в любой стране мира, месяц назад компания приостановила работу в обоих государствах. Airbnb заявила о предоставлении бесплатного жилья для тысяч беженцев

Фото: ZUMA Wire / ТАСС

Сервис для аренды жилья Airbnb запретил пользователям из России и Белоруссии пользоваться своими услугами, говорится в сообщении компании.

«Гости из этих стран больше не смогут оформить бронирование где бы то ни было», — сообщили в Airbnb.

Все бронирования в России и Белоруссии с 4 апреля и позже отменены, отметили в компании.

adv.rbc.ru

Месяц назад — в начале марта — Airbnb запретила пользователям из всех стран бронировать жилье в России и Белоруссии, все операции в этих государствах были приостановлены. Гендиректор компании Брайан Чески говорил прежде, что американские санкции в отношении финансовых институтов из России оказали влияние на проведение операций на российской территории.

adv.rbc.ru

Airbnb в конце февраля предложила властям Румынии, Польши, Германии и Венгрии предоставить жилье для 100 тыс. беженцев из Украины, его оплату профинансирует сама компания, владельцы жилья и финансовое доноры. К концу марта более 1,2 тыс. человек воспользовались бесплатным жильем в европейских странах, отметили позднее в компании.

Всего к концу марта свое жилье беженцам через Airbnb предложили более 17,8 тыс. владельцев жилья в Европе и более 5,8 тыс. в США, добавили в компании. Тем беженцам, которые прибудут в Соединенные Штаты в ближайшие месяцы, компания также намерена предоставить бесплатное жилье.

В начале марта решение о приостановке деятельности приняли и в сервисе для бронирования отелей Booking. «Будучи голландской компанией, [Booking] вынуждена приостановить предоставление туристических услуг в России в связи с возрастающей сложностью ведения бизнеса в стране», — говорилось в пресс-релизе компании.

Airbnb запускает первую хостинговую платформу для арендаторов квартир

Компания заявила, что на новой странице ее сайта будут перечислены так называемые дружественные Airbnb здания, в которых арендаторы могут размещать свои квартиры так же, как это делают домовладельцы.
Как правило, арендуемые здания запрещают арендаторам сдавать помещения в субаренду на короткий срок.
Для начала Airbnb продемонстрирует 175 многоквартирных домов на более чем 25 основных рынках.

посмотреть сейчас

Airbnb сотрудничает с несколькими крупными арендодателями и управляющими компаниями, чтобы составить список многоквартирных домов, арендаторы которых могут предлагать краткосрочную субаренду на сайте.

В среду компания заявила, что на новой странице ее веб-сайта будут перечислены так называемые здания, дружественные к Airbnb, что даст арендаторам возможность размещать свои квартиры так же, как это могут делать домовладельцы.

Как правило, арендуемые здания запрещают арендаторам сдавать помещения в субаренду на короткий срок.

Для начала Airbnb продемонстрирует 175 многоквартирных домов на более чем 25 основных рынках, включая Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Атланту, Даллас, Хьюстон, Денвер, Сиэтл и Финикс. Некоторые города, такие как Нью-Йорк и Вашингтон, округ Колумбия, недоступны из-за местных ограничений на краткосрочную аренду.

Платформа поможет арендаторам размещать арендуемое жилье, а также поможет зданиям привлечь арендаторов, которые могут захотеть принять жилье. Сколько арендаторы могут заработать, будет варьироваться.

«Это зависит от здания, зависит от местоположения, есть много разных предположений», — Натан Блечарчик, соучредитель Airbnb.

Учитывая, насколько сильно выросли арендные платы за квартиры за последние несколько лет, а также цены на жилье и другие растущие цены, арендаторы все чаще ищут способы пополнить свои доходы для внесения ежемесячных платежей. По данным Apartment List, арендная плата начинает снижаться, но по-прежнему выросла на 10% по сравнению с прошлым годом.

В прошлом году арендная плата выросла более чем на 15% по сравнению с предыдущим годом.

На новой странице сайта Airbnb также будет калькулятор, показывающий, сколько денег потенциально может зарабатывать арендатор в месяц. Расчет меняется в зависимости от количества спален и количества ночей в каждом здании, а также от потенциальной арендной платы с учетом удобств здания.

Многоквартирные дома также могут взимать с основного арендатора плату в размере до 20% от стоимости каждого использования Airbnb. По данным Airbnb, для тех зданий, которые до сих пор находились в тестовом режиме, арендаторы проводили в среднем девять ночей в месяц со средним доходом в 9 долларов.00 в месяц.

Все хозяева в участвующих зданиях должны быть основными жителями, и здания могут ограничивать количество ночей в месяц, на которое квартира может быть сдана в субаренду. Обычно это от 80 до 120 ночей в год. Ограничения, которые могут быть введены, поскольку все транзакции происходят на портале, предназначены для предотвращения участия инвесторов и сдачи квартир в субаренду на полный рабочий день.

Собственник многоквартирного дома или управляющая компания также имеют право просмотреть объявления до того, как они будут введены в эксплуатацию, и деактивировать объявление, если оно не соответствует стандартам здания. Они также могут запрашивать правительственный идентификатор из всех потенциальных субписьмов.

Equity Residential и UDR, которые представляют собой инвестиционные фонды квартирной недвижимости, или REIT, а также Greystar, крупнейшая компания по управлению квартирами в США, входят в число крупных компаний, предлагающих квартиры с привилегиями хостинга на новой платформе Airbnb.

«Мы считаем, что эта платформа предоставит нужные инструменты как владельцам, так и жильцам для эффективного управления деятельностью по краткосрочной аренде, не влияя на общее предложение жилья», — сказал представитель Greystar. «Мы сотрудничаем с Airbnb над этим инновационным подходом к участию в 21 9

Продюсер CNBC Лиза Риццоло внесла свой вклад в эту статью. -term Sage

Где найти арендодателей, которые разрешают Airbnb: первое препятствие на пути к открытию своего арендного арбитражного бизнеса

Итак, вы провели исследование рынка, нашли район с хорошей доходностью и согласны с местными правилами краткосрочной аренды. У вас есть немного сэкономленных денег, и все готово к арендному арбитражу. Ну и что дальше? Правильно — вам нужно найти арендодателей, которые разрешают Airbnb.

Поиск объектов, допускающих субаренду, — это первый шаг в запуске вашего арендного арбитражного бизнеса. Сейчас, когда многие города и туристические центры перенасыщены арендой жилья на время отпуска, как вы будете находить недвижимость, которая позволяет использовать Airbnb? Вы знаете, как рекламировать арендодателей на Airbnb?

В этом посте мы перечисляем несколько практических способов помочь вам заключить первую арбитражную сделку по аренде.

Могут ли арендодатели отказать в субаренде?

Во-первых, давайте проясним. Не так просто найти жилые комплексы, которые позволяют использовать Airbnb. Многие собственники не решаются разрешить субаренду по следующим причинам:

Они считают субаренду незаконной
У них нет возможности проверять и регулировать потоки и деятельность жильцов
Они обеспокоены потенциальными проблемами: шумом, вечеринками и дополнительным износом их имущества
Они могут быть обеспокоены конфиденциальностью других арендаторов
Субаренда не включена в их страховой полис
Они вообще не слышали о модели арбитража

Поэтому, когда вы найдете арендодателя, который готов выслушать ваше арбитражное планы, вы должны быть готовы ответить на распространенные возражения.

Вы даже можете предложить соглашение о разделе доходов в обмен на разрешение использовать их собственность для Airbnb. (Мы обсудим это в отдельном посте. )
Где найти арендодателей, которые разрешают Airbnb
Там будут арендодатели, которые очень охотно сдают в субаренду. И вам не нужно переворачивать камни, чтобы найти их. Существует множество ресурсов, онлайн и офлайн, которые вы можете использовать, чтобы найти арендодателей, дружественных Airbnb.
1. Сайты по недвижимости .
Интернет-сайты недвижимости, такие как MLS, Zillow и Trulia, представляют собой онлайн-рынки, которые связывают арендаторов с арендодателями. Они позволяют вам искать по городу или почтовому индексу и сужать результаты на основе различных категорий, таких как размер, количество спален и ванных комнат и т. д. Многие из них имеют интерактивные карты, которые вы можете увеличить, чтобы увидеть, где расположены объекты, с полезными подробности об окрестностях.

Если вам нужны только квартиры или многоквартирные дома, зайдите на сайты ApartmentGuide, ApartmentList, HotPads, PadMapper и Sublet.
2. Общие веб-сайты .
Поисковые системы и онлайн-рынки, такие как Google, Craigslist и даже Facebook Marketplace, — это то место, где люди в настоящее время обращаются практически за всем, включая жилье.
На Craigslist вы можете ввести «Комната в аренду», и вы можете найти недвижимость, владелец которой позволит вам сдать ее в субаренду. На самом деле вы можете набрать «Квартиры в субаренду» или «Хотите найти арендодателя, дружелюбного к Airbnb», и вы можете найти именно того владельца недвижимости, которого ищете.
Многие независимые владельцы определенно хотят сдать свою недвижимость в аренду. Вы даже можете поискать недвижимость в продаже, которая была на рынке какое-то время.

В отсутствие покупателей их владельцы могут вместо этого сдать их в аренду. Просто продолжайте пытаться.
Иногда вы всего в нескольких кликах от того, у кого есть именно то, что вам нужно. Вам просто нужно объяснить, что вы ищете и планируете делать.
И люди, с которыми вы разговариваете, даже если они сами не могут предоставить то, что вы ищете, могут знать кого-то еще, у кого это есть. Они могут сказать: «О, вы можете поговорить с этим человеком, они только начали покупать многоквартирные дома».
И это может привести к чему-то великому.
Посмотрите наше видео на YouTube ниже, которое объясняет процесс!
3. Риэлторы.
4. Сеть .
Ходите на местные собрания инвесторов в недвижимость и налаживайте отношения. В городах есть хорошо зарекомендовавшие себя группы встреч, которые знают все тонкости местной индустрии недвижимости.

Познакомьтесь там с людьми, сделайте хороший питч, а когда они что-то зацепят, возможно, вас вспомнят и расскажут об этом. Кроме того, они уже знают, кто в местной индустрии открыт для такого рода договоренностей.
Зайдите на Meetup.com, найдите выбранный вами город и найдите встречи по недвижимости, встречи или мероприятия с инвесторами в недвижимость.
5. Езда по городу .
Объезжайте и ищите потенциальные объекты недвижимости — физически.
Обойдите районы, в которых вы никогда не бывали, даже если они находятся в 30 минутах езды. Вы можете увидеть недвижимость с табличкой «Сдается в аренду», и есть вероятность, что ее владельцы могут быть дома и готовы поговорить с вами.
Если не получится, по крайней мере, у вас была возможность попрактиковаться в сценарии!
Понятно, что наиболее логичным вариантом будет сосредоточиться на районах, которые находятся поблизости или в пределах часа езды. Но не идеально ограничивать себя только районом, где вы живете.
Когда дело доходит до арендного арбитража, возможности безграничны. Есть рынки, которые процветают повсюду, и это будет работать в вашу пользу, если вы будете держать свои горизонты широко открытыми.
Читайте также: Ищете лучшие рынки для инвестиций в Airbnb? Вот 5 важных критериев, которые вы должны использовать
6. Собственный арендодатель
И, конечно же, не забудьте своего собственного арендодателя. Если вы арендуете помещение, в котором проживаете, и у вас хорошие отношения с арендодателем, спросите его, есть ли у него другая свободная недвижимость.
Если вы хороший арендатор — вы прожили там долгое время, вовремя оплачивали счета и не доставили арендодателю никаких проблем — есть большая вероятность, что он выслушает и примет ваше предложение.
Вы также можете спросить друзей или соседей по улице, которые снимают квартиры. У их собственных арендодателей может быть несколько объектов недвижимости, ожидающих сдачи в аренду.
Читайте также: Не запускайте Airbnb, не ответив сначала на эти 8 вопросов
Заключение
Это лишь некоторые из возможных вариантов.
В больших, быстро развивающихся городах, которые являются «горячими рынками» в сфере недвижимости, найти арендодателей, которые разрешают Airbnb, может быть немного сложнее. Вам нужно быть более усердным и постоянно выходить на улицу в поисках своего большого прорыва.
В качестве альтернативы поищите небольшие рынки, где не так много конкуренции.
Креативность и настойчивость окупаются. Не сдавайтесь после нескольких попыток и не думайте: «Я попробовал, там никого нет. Вот и все.»
Продолжайте попытки, пока не найдете и не заключите свою первую сделку.
В наше конкурентное время дома могут сдаваться очень быстро, особенно сейчас, когда города вновь открываются после Covid-19.
Пока вы читаете этот пост, возможно, кто-то уже размещает информацию о своей недвижимости в Интернете в поисках хорошего арендатора. Их может не слишком волновать, если их имущество используется для арбитража. Они могут просто хотеть, чтобы кто-то позаботился об этом должным образом.
И вот где ВЫ можете вмешаться.
Читайте также: Совместный хостинг на Airbnb — можете ли вы сделать это без предварительного опыта хостинга?
Узнайте, как управлять недвижимостью Airbnb
Готовы узнать, как мы построили и управляем бизнесом по краткосрочной аренде стоимостью 2 миллиона долларов в год, дистанционно управляем недвижимостью по всей территории США и приобрели более 70 объектов, не владея ими всего за 2 года? Посетите наш бесплатный онлайн-мастер-класс, чтобы узнать, как вы можете сделать то же самое. Кликните сюда.

Поделиться этой публикацией
Последние блоги
Вы, наверное, слышали болтовню. «Airbnbust на нас». В предыдущем посте мы доказали, что это утверждение было ложным, и объяснили причину, по которой многие хосты наблюдают снижение количества бронирований — и это в основном из-за перенасыщения. Итак, в этом посте мы расскажем вам, как вы можете оптимизировать свои заказы в разгар жесткой конкуренции, и дадим вам практические советы о том, как победить «Airbnbust» — как некоторые любят это называть.
07.03.23
Когда в октябре прошлого года в социальных сетях появился твит «Нас ждет Airbnbust», начались мрачные времена с краткосрочной арендой. Вирусный твит вызвал цунами жалоб со всех концов США, многие из которых были хозяевами Airbnb, жалующимися на падение заполняемости. Это подхватили основные СМИ, и BiggerPockets опубликовали статью под названием «Airbnbust: падение краткосрочной аренды».
No related posts.