Airbnb приглашает в виртуальное путешествие по всему миру
Airbnb приглашает в виртуальное путешествие по всему мируРеклама
Реклама
34660
Реклама
Реклама
243
1 80
mix» data-ping-position=»2″ data-featured-url=»https://kudago.com/msk/event/teatr-kontora/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/event/teatr-kontora/» data-featured-path=»/msk/index/»> 3
mix» data-ping-position=»3″ data-featured-url=»https://kudago.com/msk/event/speed-dating-fast-life/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/event/speed-dating-fast-life/» data-featured-path=»/msk/index/»> 503 347747
mix» data-ping-position=»3″ data-featured-url=»https://smuzi-quiz.com/games?utm_source=cudago_msk&erid=Kra23tAQR» data-item-url=»https://kudago.com/msk/list/kvizy-o-kino-multfilmah-i-serialah/» data-featured-path=»/msk/index/»>Реклама
432
Новость в архиве
В период пандемии сервис Airbnb запустил сервис «Онлайн-впечатления», благодаря которому можно отправиться в путешествие, не выходя из своей квартиры.
Пользователей приглашают присоединиться к конференциям в Zoom, во время которых проводятся лекции и экскурсии. Вы можете познакомиться с чернобыльскими собаками, научиться ирландским танцам, помедитировать с буддистским монахом, узнать всё о вине от эксперта из Португалии, посоревноваться с олимпийцем, приготовить блюдо марокканской кухни и попробовать дрессировать собак-пастухов в Австралии.
Виртуальные путешествия проводятся в группах. Во время занятий у участников есть возможность познакомиться друг с другом и узнать людей со всего мира. Доступные лекции публикуют на сайте.
Ранее Airbnb разрешил пользователям снять замок из «Аббатства Даунтон». Личный дворецкий прилагается.
Необычные концерты в Соборе Петра и Павла. 12+
Джаз, средневековая и классическая музыка на органе. Реклама. ИП Романенко Олег Иванович. ИНН 771471613250
Смотреть расписание
Источник:
airbnb.
ru.
Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+↵
Выберите рассылку:
Нажимая на кнопку «Подписаться», вы соглашаетесь на передачу и обработку предоставленной персональной информации в соответствии с условиями Политики конфиденциальности.
Подписка оформлена
Спасибо!
Кризис жилья в Порту: всему виной «сверхтуризм»?
Авторское право euronewsAndrea Bolitho
Нужно ли регулировать рынок жилья или даже ограничивать поток туристов? Европа уже много лет ищет ответ на этот вопрос. Благодаря популярности у путешественников и фрилансеров второй город Португалии становится богаче, но многим местным он уже не по карману.
Квартал Рибейру, набережная реки Дору, традиционные изразцы азулежу на зданиях – миллионы туристов ежегодно посещают Порту, и их легко понять. Экономика города в значительной степени ориентирована на приезжих. При этом есть тонкая грань между «разумным» туризмом и «сверхтуризмом», вытесняющим местных с рынка недвижимости.
Метров на всех не хватает
В апреле по всей Португалии протестовали десятки тысяч человек. Среди причин недовольства – жилищный кризис, вызванный мощным притоком иностранных инвестиций, рост цен, низкие зарплаты, сокращение жилого фонда.
«Нам ежедневно сообщают о вопиющих случаях, – говорит Элена из ассоциации Habitação Hoje! (“Жильё сегодня!”), – люди ютятся в переполненных квартирах, по 12, 15 человек, а площадь совсем небольшая! Есть также проблемы с изоляцией, холодом, влажностью, кто-то постоянно борется с плесенью«.
По словам активистки, социальное жильё в стране не всегда достаётся очередникам. Другая проблема – джентрификация отдельных районов, где из-за Airbnb местным всё труднее снять квартиру.
В Порту всё делается для людей, которые могут выложить больше денег – это туристы, цифровые кочевники или предприниматели.
Элена
Habitação Hoje!
Страна кочевников
В Португалии отмечается рост числа цифровых кочевников и предложений оформить визу тем, кто работает без привязки к офису. По мнению активистов ассоциации, диджитал-номады только усугубляют кризис.
С этим не согласны компании, сдающие им жильё или предоставляющие помещения для коворкинга.
«Они встраиваются в местное сообщество, – полагает Руи Сантуш, руководитель отдела коммуникаций FeelPorto. – Они ходят в те же магазины, посещают рестораны, супермаркеты и вносят свой вклад в местную экономику«.
Руи уверен, что услуги его фирмы позволяют цифровым кочевникам найти крышу над головой, не создавая проблем для местных.
Чемпионы по регулированию
Власти Порту теперь могут блокировать выдачу лицензий на туристическую аренду, возможно, это вдохновит и другие муниципалитеты.
Вот что говорит Рикарду Валенте, советник мэра по финансам, экономике и занятости: «Мы условно делим город на 2 части: районы, где вы можете получить новую лицензию, и районы, где на местный рынок недвижимости оказывается давление, там вам в лицензии откажут«.
Переход к более разумного туризму – этот вызов стоит не только перед Португалией. Над этим работают и чиновники в Брюсселе.
Еврокомиссия предложила новые правила сбора и обмена данными о туристических бронированиях, чтобы получить больше информации о том, кто где останавливается и на какой срок.
Желающие сдать жильё будут проходить одинаковые онлайн-процедуры регистрации, им будет присваиваться персональный идентификационный номер. Всё это поможет бороться с незаконной краткосрочной арендой.
В мэрии Порту приветствуют новую директиву ЕС, поскольку, по словам Рикарду Валенте, она решает одну из главных проблем – отсутствие прозрачности.
«Когда речь идёт о регулировании краткосрочной аренды, мы видим, что платформы скрывают информацию,– заявил чиновник.
– Важно, чтобы игроки рынка хорошо усвоили следующее правило: то, что законно в оффлайне, законно и в интернете. А то, что незаконно – ну вы поняли«.
Не только зло
При этом нельзя забывать, что туризм играет большую роль в экономике Порту, Лиссабона, португальского побережья и винодельческих регионов страны. Помимо жилья, туристы тратятся на досуг.
«Всё, что связано с едой – очень важная часть нашей культуры«, – говорит Нуну Педроса, в его кулинарной студии приезжие учатся готовить традиционные португальские блюда.
«Мы начали свой бизнес, чтобы как-то оживить центр города, он был заброшен«, – вспоминает Нуну. – Но за последние 10-15 лет всё изменилось, теперь центральные районы Порту очень динамичны«.
В ЕС надеются, что новые правила краткосрочной аренды будут содействовать развитию устойчивого туризма в Порту и по всей Европе.
Туризм Рынок недвижимости Португалия Экономика
Каково это — использовать Airbnb вместо того, чтобы снимать квартиру?
Джеймс Альтучер выступает на сцене во время Airbnb Open LA 18 ноября в Лос-Анджелесе.
Фрейзер Харрисон/Getty Images для AirbnbЭтот вопрос первоначально появился на Quora, месте для получения и обмена знаниями, которое позволяет людям учиться у других и лучше понимать мир. Вы можете подписаться на Quora в Twitter, Facebook и Google Plus.
Ответ Джеймса Альтушера, писателя, предпринимателя и инвестора с Уолл-Стрит:
В течение года я в основном жил на Airbnbs. Я решил, что моя жизнь нуждается в чистке. Я не знаю, почему я так себя чувствовала, возможно, из-за множества факторов.
Я останавливался в таком количестве Airbnb, что основатели Airbnb попросили меня выступить на их ежегодном Airbnb Open, на котором присутствовало 15 000 хозяев. Я был «супер гостем». Я видел все возможные Airbnb в дюжине или около того разных стран и по всей территории США. Не все ситуации идеальны, и есть некоторые сложные ситуации. И это сильно отличается от места под названием «дом», в котором вы знаете, что можете расслабиться и просто исчезнуть.
Несколько вопросов:
com/_components/slate-paragraph/instances/cq-article-a72290e1334717795bd375c155677ccc-component-6@published»> Это дороже? Да, это дороже, чем аренда — может быть, процентов на 10 дороже, плюс-минус. Но мне не нужно предоставлять кредитные рейтинги, рекомендации и налоги, а также мне не нужно брать интервью у домовладельцев. И мне не нужно вносить арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог. Так мне намного проще, это экономит много времени, и мне не нужно сталкиваться с какими-либо хлопотами. Например, за всю мою жизнь у меня никогда не было кредитной карты (у меня были только дебетовые карты), поэтому мой кредитный рейтинг странный. Мне всегда приходится это объяснять, потому что, в отличие от остальной Америки, у меня никогда не было долгов по кредитным картам. Люди начинают подозревать, и мне даже пришлось писать письма моему бухгалтеру. Мне также не нужно покупать мебель. Во многих хороших местах есть мебель и произведения искусства на десятки тысяч долларов.
Я не должен платить ни за что из этого, но я живу так, как будто все это принадлежит мне. Я люблю это.Что делать, если вы хотите оставаться на одном месте в течение длительного времени? Мне никогда в жизни не хотелось долго оставаться на одном месте, поэтому я знаю себя. Но даже если бы я и хотел «поселиться» на время, на Airbnb есть много хороших мест, где можно «арендовать» по месяцам через систему. В июле я должен остаться в Бруклине на пять недель, потому что моя дочь учится там. Так что я «перееду» из Манхэттена в Бруклин на эти пять недель и найду место, где ей будет удобно добираться до своего класса, а мне будет удобно бывать в магазинах, книжных магазинах, у друзей и т. д.
Тяжело много двигаться? Тебе приходится все время собирать вещи? Я ничем не владею.
Это одна сумка с парой нарядов и одна сумка для компьютеров. Когда я выступал на конференции Airbnb, я вынес все свои вещи на сцену. Вот как легко мне двигаться — я могу собраться и переехать в течение 60 секунд после написания этого ответа.
Что делать, если места нет? Один раз я с таким столкнулся. И я позвонил в Airbnb, позвонил кому-то, и представитель был достаточно любезен, чтобы позвонить и найти для меня место.
Что делать, если владелец заведения утверждает, что вы что-то сломали, а это не так? Это случилось со мной однажды, и это неясно; может быть, это была моя вина. У Airbnb отличные посреднические услуги, и никому не хочется доставлять неприятности, так что мы с этим разобрались.
Сможете ли вы когда-нибудь осесть на одном месте? Не знаю. Возможно нет. Мне нравится смотреть, как много людей живет. Я уже знаю, как я живу — как здорово заглянуть в жизнь десятков, а может быть, и сотен других жизней и узнать больше об этом огромном виде, называемом человеческой расой. Мы движемся к экономике, где речь идет не о собственности, а о доступе. Мне нравится не владеть вещами, но иметь доступ ко всему, что я хочу, без особых хлопот или без хлопот. Так что, может быть, я планирую жить так всегда. Но так же, как я не люблю таскать вещи. Я не люблю носить будущее с собой. Так что я принимаю это один день за один раз.
Что самое сложное в жизни на чемоданах и прыжках с Airbnb? первоначально появился на Quora.
Дополнительные вопросы на Quora:
- Airbnb: Как часто гость взаимодействует с хозяином при типичном пребывании на Airbnb?
- Посещение и путешествия: что произойдет, если вы приедете в свою страну без паспорта?
- Отели: Почему обслуживание номеров такое смехотворно дорогое?
- Airbnb
Что нужно знать перед арендой квартиры на Airbnb
7 июля 2022 г.
Коммерческая страховка
Сдача квартиры в аренду на Airbnb — отличный способ получить дополнительный доход, пока вы находитесь вдали от дома. Тем не менее, с бизнес-моделью, меняющей правила игры, есть несколько вещей, которые вам нужно знать, прежде чем сделать это.
Вот девять способов получить максимальную отдачу от аренды квартиры на Airbnb:
- Определите свои цели и уровни обязательств
Задайте себе несколько важных вопросов. Вы подписываетесь на случайные дополнительные деньги или хотите получать стабильный доход от постоянных инвестиций в Airbnb? Кто позаботится о замерзших водопроводных линиях и других аварийных ситуациях? Также учитывайте случайную потребность в ремонте после повреждений, причиненных гостями.
Как вы думаете, все эти усилия стоят вашего времени? - Обеспечение прозрачности с потенциальными гостями
Улучшите свой рейтинг у гостей, честно говоря о доступных возможностях и удобствах. Если вы не предлагаете определенные удобства, которые ожидают гости, будьте правдивы. Не лгите о Wi-Fi, парковке, прачечной или любых потенциальных помехах в районе, таких как шум.
- Местные правила исследований
В некоторых городах сдача квартиры в аренду на Airbnb или аналогичных платформах может быть незаконной. Вам следует изучить местные постановления, чтобы не нарушать закон и не платить за это большие штрафы.
- Помните о налогах
Ваш дом на Airbnb — это недвижимость, сдаваемая в аренду и приносящая вам доход. Обязательно оцените налоги, которые вам, возможно, придется заплатить, и сравните их с полученным доходом и операционными расходами.
- Обновляйте свой календарь
Просмотрите свой календарь и обновите его соответствующим образом, прежде чем размещать свой дом на Airbnb.
Если вы используете дом в день, когда вы не отметили его как недоступный, это может причинить неудобство вам и потенциальным гостям. Чтобы избежать этого разочарования, всегда отмечайте в своем календаре определенные открытые даты. Сокращение количества отказов гостей может улучшить вашу видимость в результатах поиска Airbnb. - Учет эксплуатационных расходов
Вы будете постоянно тратить на удобства и другие предметы первой необходимости, чтобы успешно вести бизнес на Airbnb. Планируйте эти расходы, прежде чем размещать свою недвижимость на платформе. Потенциальные расходы включают в себя регулярную уборку, счета за воду и электроэнергию, а также расходы на кухню, прачечную и туалетные принадлежности.
- Предоставить информационную подшивку для гостей
Упростите для гостей знакомство с местной атмосферой с помощью новейших гидов по развлечениям и ресторанам. В вашей папке с информацией о гостях Airbnb должны быть указаны пароль от Wi-Fi, номер телефона или адрес электронной почты, а также основные правила, например правила содержания домашних животных.
Кроме того, рассмотрите возможность предоставления кратких руководств по телевизору или кофеварке, чтобы упростить работу с гостями. - Оптимизация цены
Вы должны установить правильную цену, чтобы оптимизировать заполняемость и доход от аренды. Начните с изучения ставок, взимаемых отелями и другими объектами аренды по соседству. Аренда через Airbnb в оживленных городах обычно приносит более высокую арендную плату, чем за аренду квартир за городом без быстрого доступа к удобствам.
- Иметь надлежащую страховку
Ваш полис страхования домовладельца, вероятно, не покрывает ущерб, который гости могут причинить вашему дому Airbnb. Хотя Airbnb обеспечивает некоторое покрытие, вам может потребоваться дополнительная защита для максимального спокойствия. Рассмотрите возможность устранения любых пробелов в покрытии, прежде чем размещать свою недвижимость на платформе.
Как вы думаете, все эти усилия стоят вашего времени?
Если вы используете дом в день, когда вы не отметили его как недоступный, это может причинить неудобство вам и потенциальным гостям. Чтобы избежать этого разочарования, всегда отмечайте в своем календаре определенные открытые даты. Сокращение количества отказов гостей может улучшить вашу видимость в результатах поиска Airbnb.
Кроме того, рассмотрите возможность предоставления кратких руководств по телевизору или кофеварке, чтобы упростить работу с гостями. Вот некоторые моменты, о которых следует помнить, прежде чем сдавать квартиру на Airbnb.
Чтобы защитить себя от финансовых потерь в качестве «арендодателя», убедитесь, что у вас есть достаточная страховая защита. Эксперты Riverbend Insurance могут помочь вам найти индивидуальное страхование владельцев многоквартирных домов, которое соответствует вашим конкретным потребностям и целям.
Часто задаваемые вопросы
Стоит ли сдавать квартиру на Airbnb?
Стоит ли сдавать вашу квартиру на Airbnb, зависит от различных факторов, таких как местоположение вашей квартиры, спрос на краткосрочную аренду в вашем районе и стоимость вашей аренды или ипотеки. Например, сдача квартиры на Airbnb может быть выгодной, если вы живете в популярном туристическом направлении или в районе с высоким спросом на краткосрочную аренду.
Что выгоднее: аренда или Airbnb?
Сдавая свою квартиру на Airbnb, вы можете заработать больше денег в краткосрочной перспективе, особенно в пиковые туристические сезоны, но это также может быть менее стабильным доходом по сравнению со сдачей квартиры в долгосрочную аренду.