Как начать бизнес на Airbnb
Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем зарабатывать деньги от наших аффилированных партнеров. Узнать больше.
Airbnb — это веб-сайт, который связывает людей, которые хотят арендовать жилье, с людьми, у которых есть жилье в аренду. Большинство арендаторов ищут краткосрочную аренду, но также доступна долгосрочная аренда.
Недвижимость airbnb может быть такой небольшой, как «дополнительное пространство» в аренде одной комнаты с ванной или общей ванной комнатой. Это может быть стоянка для автодомов, квартира или целый огромный дом.
Независимо от размера, airbnb может быть выгодным вариантом для всех, кто надеется получить дополнительный доход. Вы можете управлять одним, надеясь заработать дополнительные деньги, или управлять несколькими объектами недвижимости и сделать это своей работой на полный рабочий день в постоянном арендном бизнесе.
Почему вам стоит начать свой собственный бизнес на Airbnb
- Вы будете получать доход .
Вы устанавливаете цену на арендованное имущество. - Список бесплатно на Airbnb. Да, будут сборы, но именно так более миллиарда гостей забронировали место для проживания.
- Это чего хотят гости t. Многие путешественники ищут более спокойный, домашний отдых вдали от дома.
- Защита Airbnb . Гарантия Airbnb для хозяев покрывает до 1 миллиона долларов в качестве компенсации ущерба от арендаторов.
Вы устанавливаете цену на арендованное имущество.Индустрия Airbnb в США
Компания Airbnb начала свою деятельность в 2007 году. На самом деле она получила свое название от надувного матраса, который обычно используется для домашних гостей.
Конечно, большинство аирбнб предлагают удобства более высокого уровня, чем надувной матрас в свободной комнате. В гостиничном бизнесе быстро растет рынок краткосрочной аренды. В нашей «гиг-экономике» есть много рабочих, которые ищут место для проживания на чужой собственности.
В настоящее время существует более 4 миллионов владельцев недвижимости Airbnb почти во всех странах мира.
Они приняли более 1 миллиарда гостей.
Как работает хостинг Airbnb?
Быть отзывчивым хозяином — ключ к удовлетворению клиентов. В рамках процесса регистрации хозяева Airbnb могут встречаться со своими гостями airbnb или предоставлять информацию об удаленной регистрации заезда и отъезда. Платежи за аренду жилья на airbnb производятся через сайт airbnb.
Хозяева Airbnb, которые четко понимают ожидания арендаторов и быстро отвечают на вопросы, получают положительные отзывы от гостей. А хозяева airbnb могут оставлять как положительные, так и отрицательные отзывы о гостях airbnb.
Важным фактором успеха любой краткосрочной аренды является надежная служба уборки. Предоставление сверхчистого дома и соблюдение протоколов Covid-19 в настоящее время является обязательным в бизнесе airbnb.
Как начать бизнес на Airbnb, если у вас нет недвижимости
Поиск недвижимости на airbnb должен начинаться с местных правил зонирования. В некоторых районах «краткосрочная аренда» не разрешена.
Как только вы преодолеете это препятствие, проведите исследование рынка. Какая конкуренция? Каковы ежемесячные арендные ставки на квартиры и дома в этом районе?
1. Определитесь со своим бюджетом
Если вы покупаете недвижимость, вы должны знать предельную цену по объявлению. Вы сможете рассчитать все расходы на недвижимость, включая ипотеку, страхование домовладельцев, налоги и коммунальные услуги.
В то же время вам также необходимо рассчитать другие факторы, такие как стоимость меблировки имущества, включая постельное белье и полотенца, и оборудование кухни.
Все чаще инвесторы в недвижимость могут вникать в рынок краткосрочной аренды недвижимости компаний airbnb. Думаю об этом. Если вы находитесь в районе, где подавляющее большинство квартир сдается за 2000 долларов в месяц, разве вы не заработаете больше денег, сдавая недвижимость за 200 долларов в день? Даже с учетом стоимости услуг по уборке вы заработаете больше денег, даже если недвижимость не будет сдаваться в аренду каждый день месяца.
2. Выберите рынок аренды
Кто ваши клиенты? Вы ищете деловых путешественников из корпоративного мира или ваша собственность находится рядом с местными достопримечательностями, такими как парк развлечений или историческое место?
3. Назовите новую компанию-хозяина Airbnb
Прежде чем дать название новой компании, сообразительные хозяева проверяют, какие имена в настоящее время используются в этом районе.
Например, такие названия, как «убежище в горах» или «побег на пляж», описывают местоположение, но обычно используются, особенно для аренды на время отпуска. Вы можете добавить что-то личное, например, «Приют Лауры в горах» или «Побег Джимми с пляжа».
Это облегчит довольным клиентам распространение информации, в частности, об их удивительном опыте аренды вашего жилья на airbnb. Вы получите больше бронирований.
4. Создать юридическое лицо
Большинство хозяев выбирают общество с ограниченной ответственностью (ООО) в качестве юридического лица.
ООО — хороший выбор для аренды на airbnb, так как оно защищает ваши личные активы. Если вы инвестор в недвижимость с личным жильем и несколькими объектами аренды на airbnb, вы можете сдать все объекты под одно ООО.
5. Приведите свои налоги в порядок
Вы, конечно же, будете платить налоги на недвижимость вместе со всеми, кто владеет недвижимостью. Вы также будете платить налог с продаж и местный налог на проживание (часто называемый гостиничным налогом).
Вы можете договориться с airbnb о сборе и уплате гостиничного налога. Вам придется платить налог с продаж, который должен рассчитываться ежемесячно. Вы можете платить налог с продаж ежемесячно или ежеквартально. в конце года займет гораздо меньше времени Вы будете подавать информацию о прибыли от вашей аренды airbnb по графику C.
6. Выберите место
Потенциальные гости хотят спокойной аренды жилья на airbnb, и важно иметь легкий доступ к парковке. Также может быть важно, чтобы вход в собственность был легким — например, не было длинной лестницы.
Еще одним фактором успешного размещения на airbnb является аренда жилья в хорошем районе.
7. Разобраться с разрешениями и лицензиями
Предприятия Air bnb не могут работать в районах, где местное зонирование не позволяет использовать недвижимость в качестве краткосрочной аренды.
Вам понадобится бизнес-лицензия для ведения бизнеса в аренду. Лицензия может называться сертификатом TOT или налоговой лицензией жильцов. Вам нужно будет зарегистрировать свой малый бизнес в местном окружном агентстве, которое собирает гостиничный налог.
8. Откройте корпоративный банковский счет
Если вы зарабатываете более 20 000 долларов в год или совершаете более 200 транзакций через сайт airbnb, вы получите 1099-K от airbnb. Наличие специального банковского счета упрощает весь бухгалтерский учет.
Во время налогообложения вы можете вычесть такие расходы, как сборы, взимаемые airbnb, например сбор за бронирование, который может варьироваться от 1 до 20%, в зависимости от стоимости аренды за ночь.
9. Приобретите бизнес-страхование
Вам понадобится страховка домовладельца на имущество, чтобы покрыть его в те дни, когда оно не сдается в аренду. Airbnb предоставляет страховой полис на 1 миллион долларов.
Вам также понадобится страховка для бизнеса, чтобы покрыть общую ответственность и страхование имущества. Дополнительной страховкой, которая может вам понадобиться, является страхование компенсации работникам, если вы нанимаете людей для уборки имущества.
10. Посмотрите на недвижимость на рынке
Вы можете просмотреть другую недвижимость airbnb, доступную в вашем районе, проверить удобства, которые они предлагают, и их стоимость.
Это даст вам представление о том, сколько вы можете брать за ночь. Как и в случае любого начинающего малого бизнеса, у вас может не быть высокой арендной ставки, когда вы только начинаете.
При осмотре недвижимости составьте список улучшений, которые могут потребоваться, прежде чем ее можно будет сдавать в аренду.
Сколько будет стоить сделать вашу арендуемую площадь привлекательной? Хотя это стоит денег, вы можете нанять подрядчика для предоставления оценок.
11. Покупка недвижимости
Каждая сделка с недвижимостью включает в себя дополнительные расходы, такие как налоги на передачу собственности, комиссионные за недвижимость и регистрационные сборы. Как правило, вам потребуется 20% первоначальный взнос для покупки недвижимости, и вы должны быть готовы оплатить расходы по выдаче ипотеки.
12. Создайте бизнес-план Airbnb
Одна из лучших особенностей размещения вашего объявления на сайте airbnb заключается в том, что его увидят сотни людей. Вам не придется уделять много времени маркетингу.
Если вы или группа людей управляете airbnb, вот еще несколько советов:
- Опишите структуру бизнеса. Кто хозяин, кто главный? Кто будет реагировать на жалобы?
- Какова предпочтительная клиентская база недвижимости?
- Каковы прогнозы доходов?
- Как мы будем получать платежи?
- Какие текущие расходы (уборка, коммунальные услуги, замена мебели и оборудования).
13. Создайте объявление на Airbnb
Вам потребуются высококачественные фотографии, чтобы выделить вашу собственность, особенно если у вас есть особые элементы, такие как камин или великолепный вид.
Хороший выбор — нанять профессионального фотографа. С профессиональным фотографированием, вниманием к освещению и другим деталям, ваша собственность будет продемонстрирована с максимальной выгодой.
Вы также перечислите удобства, которые могут быть кухонными принадлежностями, такими как кофеварка или фритюрница. Вы перечислите количество спален и количество людей, которые, как вы ожидаете, будут использовать аренду, а также разрешите ли вы дополнительных гостей.
Многие деловые путешественники не выберут жилье, если в нем нет высокоскоростного интернета.
Разрешите ли вы размещение с домашними животными? Если да, то каковы ваши правила в отношении домашних животных? Потребуете ли вы дополнительный залог или поставите ограничение по размеру — например, нельзя собак весом более 40 фунтов.
14. Будьте успешными владельцами малого бизнеса Airbnb
Хозяева получают рейтинги на основе того, как они реагируют на клиентов. Как известно любому владельцу малого бизнеса, один плохой отзыв может нанести серьезный ущерб.
В любом доме что-то ломается. Водонагреватель может выйти из строя, гроза может отключить электричество.
Чтобы быть успешным владельцем, вы должны быть отзывчивым хостом. Помните, что отзывы хозяев и арендаторов общедоступны. Будьте отзывчивы к клиентам и будьте доступны, но не навязчиво, и у вас будет успешный бизнес на airbnb.
Как начать бизнес на Airbnb в качестве владельца недвижимости
Если у вас уже есть недвижимость, ваша первая задача — проверить местное зонирование, чтобы узнать, разрешена ли краткосрочная аренда недвижимости.
Затем вы изучите свои конкретные разрешения, лицензии и страховки.
Сколько стоит начать бизнес на Airbnb?
Существует много переменных в стоимости, особенно в отношении основ — независимо от того, владеете ли вы недвижимостью или планируете ее приобрести.
Если у вас уже есть недвижимость, конечно, расходы будут ниже. Если вы хотите арендовать комнату, ваши основные расходы могут быть связаны с добавлением двери, чтобы у арендатора был, например, отдельный вход.
Что нужно знать перед тем, как начать бизнес на Airbnb
Вы должны знать, что это непросто, особенно когда вы только начинаете.
Например, ваш первоначальный список правил аренды может быть обновлен, особенно если у вас есть проблемы с арендаторами.
Правила аренды и правила для гостей
Вы должны соблюдать существующие правила ассоциации домовладельцев или многоквартирных домов.
Вы также можете указать определенные правила для вашего объекта, например, ограничение количества гостей. Если вы разрешаете размещение с домашними животными, вы можете сказать «никаких собак нельзя оставлять без присмотра» или что-то подобное. Вы также назовете время регистрации и выезда, а также тихое время.
Техническое обслуживание
Есть вещи, которые вы можете выбросить в своем доме – эта небольшая капля из раковины в ванной, небольшой участок потертого ковра в гостиной.
Но вам придется выполнять все необходимое техническое обслуживание, чтобы быть хорошим хозяином.
Вам необходимо убедиться, что у вас есть детекторы дыма/угарного газа, правильное количество и правильное размещение. Вы должны будете соответствовать всем требованиям местных строительных норм и правил и, скорее всего, вам придется пройти инспекцию, прежде чем вы начнете арендовать. Многие хозяева, особенно если у них несколько объектов недвижимости, нанимают управляющую компанию вместо того, чтобы заниматься повседневным управлением самостоятельно, даже несмотря на то, что это требует дополнительных затрат.
Ценообразование
Вы указываете цену за ночь и залог. Вы можете сравнить с другими тарифами airbnb в вашем регионе. Вы узнаете, если цена слишком высока, если у вас не будет много бронирований.
Является ли Airbnb прибыльным бизнесом?
Да. Независимо от того, снимаете ли вы комнату или недвижимость, с хорошим бизнес-планом вы должны получить хорошую прибыль.
Как заработать на Airbnb?
Как и при любой аренде, затраты вычитаются из прибыли. Сколько денег вы можете сделать? Это зависит от.
Доход Airbnb и ваша прибыль напрямую связаны с вашими расходами. Например, вы управляете airbnb в северном или южном климате? Вам нужно будет рассчитать затраты на отопление и охлаждение.
Есть ли вещи, которые вы можете сделать сами, например мелкий ремонт? У вас есть время заняться уборкой?
Как начать бизнес на Airbnb без денег?
Если у вас уже есть недвижимость, вам не придется тратить непомерную сумму денег, чтобы запустить свой новый бизнес. Но арендаторы хотят чистоты и качества. Ваши расходы могут быть связаны с обновлением кухонного оборудования, мебели, постельного белья и полотенец.
Сэкономьте на доставке покупок на Amazon. Кроме того, вы можете наслаждаться тысячами наименований из видеотеки Amazon с подпиской Amazon Prime. Узнайте больше и запишитесь на бесплатную пробную версию сегодня.
Изображение: Depositphotos
Подробнее в: Airbnb, Как начатьКомментировать ▼
R&B Apartments, Predeal — обновленные цены 2023 года
К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.
- Информация и цены
- Удобства
- Правила проживания
- Мелкий шрифт
- Отзывы гостей (240)
Апартаменты
Кухня
Город вид
Сад
Домашние животные разрешены
Бесплатный Wi-Fi
Терраса
Балкон
Бесплатная парковка
Ванна
Вы имеете право на скидку Genius в R&B Apartments! Все, что вам нужно сделать, чтобы сэкономить в этом объекте, — это войти в систему.
Апартаменты R&B расположены в городе Предял. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, сад, общий лаундж и терраса. Все апартаменты располагают полностью оборудованной кухней с обеденным столом, телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственной ванной комнатой с душем, бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и феном. В числе прочих удобств холодильник, духовка, микроволновая печь, кофемашина и чайник. В апарт-отеле также имеется бизнес-центр и бесплатная частная парковка. Парк приключений Брашова находится в 20 км от апартаментов R&B, а мемориальный дом Джордже Энеску — в 21 км. Расстояние до международного аэропорта Бухареста имени Анри Коанды составляет 130 км.
Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.
Показать больше
Самые популярные услуги
Бесплатная парковка
Семейные номера
Бесплатный Wi-Fi
Номера для некурящих
Особенности недвижимости
Этот отель расположен в районе с самым высоким рейтингом в Предял.
Оценка за отличное расположение — 9,6!
Бесплатная частная парковка на территории
Выберите даты, чтобы увидеть наличие и цены этого объекта
Тип размещения
Спальных мест
Апартаменты с двумя спальнями
Спальня 1:
1 большая двуспальная кровать 9 0217Спальня 2:
1 большая двуспальная кроватьГостиная:
1 диван-кроватьПоказать цены
Апартаменты с 1 спальней
Спальня:
1 большая двуспальная кровать 9 0217Гостиная:
1 диван-кроватьПоказать цены
Апартаменты-студио
Спальня :
1 большая двуспальная кровать 9021 7Гостиная:
1 диван-кроватьПоказать цены
Апартаменты — Первый этаж
Спальня 1:
1 двуспальная кроватьСпальня 2:
1 диван-кроватьи
1 большая двуспальная кроватьГостиная:
1 диван-кроватьПоказать цены
Лофт
Спальня 1:
9001 5 1 большая двуспальная кроватьСпальня 2:
1 большая двуспальная кроватьСпальня 3:
1 большая двуспальная кроватьи
1 большая двуспальная кроватьГостиная:
90 003 1 диван-кроватьПоказать цены
Что-то пошло не так.
Повторите попытку позже.
Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.
Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.
Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.
Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.
Travel Sustainable Level 2Этот объект вкладывает значительные средства и прилагает усилия, чтобы стать более экологичным. Мы работали с такими экспертами, как Travalyst и Sustainalize, чтобы создать программу Travel Sustainable, чтобы вам было проще познавать мир более экологично.
Отзывы гостей
Категории:
Удобства9.8
Чистота9.8
Комфорт9.8
Соотношение цены и качества9,5
Расположение
9,6
Бесплатный Wi-Fi10
Высокий оценка для Predeal
Выберите темы для чтения отзывов:
CleanParkingBedKitchenRoomПосмотрите, что гостям понравилось больше всего:
Veronica
Румыния«до приезда мы интересовались квартирой с видом на лес, которую мы получили — квартира хорошо отапливается — современный — полностью оборудованная кухня — большая терраса — персонал (миссис Кармен очень приятная и профессиональная)”
Мирела
Румыния“Очень большие номера, очень чистые, все новое.
Поздний выезд нас устроил.»Daniel
Румыния«Новые и большие комнаты, игровая в подвале. Поздний выезд в качестве бонуса приветствуется.»
Даниэль
Румыния«Отлично! Регулярно останавливаемся здесь, когда ездим в горы.»
Chiriac
Румыния«Квартира очень просторная и чистая. вы можете найти все, что вам нужно для комфортного проживания, кухня очень хорошо оборудована. парковочные места доступны в собственности, и у них также есть игровая комната. собственность находится очень близко к…”
מ
מירי
Израиль«Хозяйка объяснила нам в WhatsApp как добраться туда и ждала нас на месте, она была добра к каждой просьбе, мы получили большой и чистый номер, как мы и ожидали, это было прекрасно, и я уверен, что мы вернусь туда снова»
Anca
Великобритания«Место было просто восхитительным, превосходного уровня и очень близко к главной дороге.
Ленка
Чехия«Чистота, очень вежливая женщина на стойке регистрации, которая дала нам советы для походов и спа, красиво оформленные и просторные апартаменты, нам очень понравилось жилье и мы наслаждались нашим пребыванием там.»
Ciuta
Румыния«Это очень красивый многоквартирный дом с парковкой и множеством удобств. Есть полностью оборудованная кухня с духовками для кофемашин и т. д.»
Максим
Россия«Отличное расположение, дружелюбный персонал, очень чисто, бесплатная парковка»
Вопросы и ответы по объекту
Просмотрите вопросы гостей, чтобы узнать больше о объекте
Администрация обычно отвечает в течение нескольких секунд дней
- buna ziua, acceptati plata cu card tichete de vacanta? Da, acceptam orice tip de tichete da vacanta.
Ответ от 4 сентября 2022 г.
- Бизнес-центр и конференц-зал отделены от общего лаунджа? Если это оплачивается отдельно, то какова цена? Спасибо. Бизнес-центр аналогичен общему лаунджу, поэтому им можно пользоваться бесплатно.
Ответ от 29 ноября 2022 г.
- Привет, я хотел бы спросить, у вас есть обычные ключи или электронные ключи? также мне нужно знать, есть ли свет в квартире/холле? мы .. В наших квартирах механические ключи, а не электронные. В квартире у нас нет сенсорного освещения, а в коридорах и холле есть.
Ответ от 8 июля 2022 г.
- buna ziua, daca doresc sa stau 5 zile cu un labrador, costul adițional este de 65ron pe noapte sau 65ron pe cele 5 zile?
Ответ от 15 апреля 2022 г.
- Buna ziua,
Se poate achita si cu cardul de vacanta Edenred?
Multumesc Да, сигур, ва астептам!
Ответ дан 26 мая 2022 г.
Все еще ищете?
Информация о районе *
Оценка качестваBooking.com оценил качество этого объекта на 4 из 5 на основе таких факторов, как удобства, размер, расположение и обслуживание.
Удобства R&B Apartments
Отличные удобства! Оценка по отзывам, 9,8
Самые популярные объекты
Бесплатная парковка
Семейные номера
Бесплатный Wi-Fi
Номера для некурящих
ПарковкаБесплатная частная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).
Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.
КухняОбеденный стол
Кофемашина
Чистящие средства
Тостер 90 003
Плита
Кухонные принадлежности
Электрический чайник
Кухня
Микроволновая печь
Холодильник
Белье 9000 3
Гардероб или кладовая
Гардеробная
Туалетная бумага
Полотенца
Ванна или душ
Тапочки
Ванная комната
Туалет
Туалетные принадлежности
Фен
Ванна
Душ 900 03
Столовая
Гостиная
Телевизор с плоским экраном
Кабельные каналы
Домашние животные разрешены.
Может взиматься плата.
Терраса
Сад
- 900 13
Кофеварка/чайник
Бильярдный стол
Вид на сад
Счет предоставлен
Камера хранения
Крытая игровая площадка
9001 3Настольные игры/пазлы
Настольные игры/пазлы
Английский
Румынский
Домашние правила
R&B Apartments принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!Регистрироваться
С 16:00 до 18:00
Проверить
С 9:00 до 11:00
Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа размещения.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Политика повреждения
Если вы нанесете ущерб имуществу во время вашего пребывания, вас могут попросить заплатить до 500 леев после регистрации отъезда в соответствии с политикой возмещения ущерба этого объекта размещения.
Дети и кровати
Детская политика
Дети всех возрастов приветствуются.
Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.
Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей
Детские кроватки и дополнительные кровати в этом отеле не предоставляются.
Без возрастных ограничений
Для регистрации нет ограничений по возрасту
Оплата через Booking.com
Booking.com берет оплату за это пребывание от имени объекта размещения, но убедитесь, что у вас есть наличные для оплаты любых дополнительных услуг по прибытии туда.