Rnb аренда жилья по всему миру: Airbnb полная инструкция и личный опыт 2023

Разное
Комментарии

Содержание

Airbnb — посуточная аренда элитного жилья по всему миру

Сервис Airbnb — главный помощник всех путешественников, которые недолюбливают  отели. Airbnb — посуточная аренда элитного частного жилья по всему миру, безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте или с помощью мобильного устройства на базе iOs и Android.

 

Будь то квартира на одну ночь, замок на неделю или вилла на месяц, Airbnb дарит людям уникальные впечатления от путешествий, по любой цене, в более чем 34 000 городах и 190 странах. Прибавьте к этому глобальную службу поддержки и стремительно растущее сообщество. Так же Airbnb – самый легкий путь для людей заработать деньги, сдавая свободное пространство и предлагая его миллионам людей. 

Сайт бронирования частного жилья Airbnb.ru, ставший   довольно популярным, вырос из  чисто американского сервиса. Уже несколько  лет мы следим за их  работой и  следует  отметить, что  в их  работе произошли  качественные изменения. Разумеется, опыт  приходит  со временем.

Вы заходите  на русскоязычную  версию  сайта Airbnb.ru, выбираете нужный город, даты и  количество человек. Поиск выдаёт вам  все доступные  варианты размещения.

Далее сужаем критерии  поиска  (левые  столбцы) по  типу жилья,  по району и по цене. В итоге в списке остаются все подходящие варианты,из которых уже можно выбирать необходимый вам вариант.

Вы  имеете возможность просматривать все  предложения , не имея  аккаунта на сайте, но для бронирования  необходимо  зарегистрироваться.

В отличие от  многих  систем бронирования, данный сервис проводит верификацию  картинок. Если на фото есть  значок верификации, вы на 100% получите  то, что  видите на  фотографиях. Нужно  внимательно смотреть фото и читать отзывы,  изучать условия  проживания,  так как каждый владелец выставляет  свои  требования  к  гостям.  

Владелец  жилья может  попросить деньги за залог, за  финальную уборку, а может и не  попросить. Залог стали требовать почти  повсеместно после недавнего скандала. В Америке постоялец разгромил квартиру,  которую арендовал  через сервис Airbnb. После этого  инцидента,  компания Airbnb страхует владельцев квартир от возможного вандализма на  довольно большую  сумму денег, но многие владельцы  предпочитают дополнительную  страховку в виде залога.

Если  вопросов по проживанию  нет,  связываемся с  владельцем квартиры или дома  через систему сообщений: можете  задать  ему любые интересующие вас вопросы. Следует отметить, что от  оперативности  и полноты ответов зависит окончательное принятие  решения о  бронировании.

Второй плюс. Вопрос  цены -очень важно. Очень  часто  намного дешевле, чем бронировать отель:в перерасчете  на одного человека стоимость получается  ниже,чем  номер в отеле. Не говоря уже о возможности готовить, покупая продукты  в супермаркете, что также  положительно сказывается на вашем бюджете.

 МИНУСЫ                                                                                                                     Минус  первый. Прежде всего -это человеческий фактор. К сожалению, в системе Airbnb хозяин больше защищён от разного  рода  неприятностей, отмены брони и  изменения  планов. Владелец  жилья  может  в любой момент отменить  ваше  бронирование, даже  за  день  до вашего заезда. Вам, разумеется,  вернуться  ваши деньги, но  время будет упущено и похожих хороших  предложений  может  просто не быть и придётся  спешно искать другой  вариант  жилья.

Минус пятый. Гость  обязан быть постоянно на  связи, так как  все изменения бронирования  через сайт происходят  в онлайн  режиме с уведомлениями  на электронную  почту. Для многих также это  может быть огромным минусом. Отсутствие  таких  раздражающих  факторов, как необходимость регулярно проверять почту или  делать международные звонки   один из принципов комфортного  путешествия.

МЕРЫ   БЕЗОПАСНОСТИ                                                                                        Чтобы  оградить  себя  от  возможного мошенничества, соблюдайте  несколько обязательных  правил :                                                                  

-все общение необходимо  вести в  личной  переписке на  сайте;                         -никогда  не  рассматривайте предложения, если владелец  жилья   предлагает  перейти для  общения или  скидок  на  другие сайты;                        — если не  уверенны  на  100%, что поездка  состоится, бронируйте      апартаменты с гибкими  условиями отмены;                                                             — заранее оговорите все  моменты, которые касаются  финансов ( сайт дает возможность владельцам  жилья брать залог наличными, если это  заранее оговорено  в описании  квартиры), чтобы этот  момент  не  стал  неприятным сюрпризом по  приезду.  

И в заключение следует  сказать: гость должен  обладать  хотя бы минимальным  опытом самостоятельных путешествий,  чтобы разобраться во  всех правилах  и  особенностях, принятых  на  сервисе Airbnb.

Только за последний год сервисом воспользовались 15 миллионов путешественников.  Пробуйте и вы!

Airbnb – идеальный вариант для любителей полного погружения в жизнь страны пребывания. 

Посуточная  аренда жилья  в Украине



 

Аренда квартир на Airbnb: все нюансы

Сервис Airbnb создавался для самостоятельных туристов. Он помогает арендаторам и хозяевам жилья по всему миру находить друг друга без посредников. Украинцы используют его тоже. Сайт содержит предложения по аренде квартир, домов, комнат Киева, Одессы, Львова, Харькова, Чернигова, Полтавы, Винницы…

Альтернатива Booking

Неплохие доходы этот сервис принес владельцам квартир для аренды во время Евро-2012.  

«Я сдавал часть квартир через Airbnb. Но после Евро-2012 перевел их на долгосрочную аренду – нет особого спроса. Сейчас подумываю возобновить сотрудничество с Airbnb», – рассказал UBR.ua собственник нескольких квартир Андрей.

Однако, по сравнению с более развитыми странами, в Украине Airbnb не столь популярен. Причина – отсутствие стабильного спроса.

«Не так много клиентов, готовых снять на краткосрочный период апартаменты для целой семьи. Да и для Airbnb мало интересна наша страна. Они концентрируются в регионах, где развит не только бизнес, но и событийный туризм. Их целевая аудитория, в большей степени, это туристы», – отметил UBR.ua региональный директор Accor Hotels в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф.

Тем не менее, довольно часто украинцы, сдающие квартиры в аренду посуточно, выставляют их на многих ресурсах, в том числе – международных: Airbnb, Booking.

«Это нормальная практика ответственных хозяев. Из плюсов этих ресурсов отмечу проверку собственников недвижимости: негативные отзывы о них могут повлечь исключение объявлений с сайтов. А вот подыскивать апартаменты на сайтах, где продается все плюс сдается жилье, я не рекомендую. Слишком велика доля мошенников», – заметил UBR.ua собственник сайта arenda.lviv.ua Василий Кулиниченко. 

Схема работы черных рантье такова: они копируют фотографии с других сайтов (Airbnb, Booking), указывают реальные адреса квартир для аренды, но свои телефоны.

«Буквально сегодня отловили такого, опять-таки, по фото нашего объекта. Он указывает цены на треть (иногда вдвое) ниже рыночных. Есть люди, клюющие на эти объявления, которые перечисляют указанную сумму. А потом будут встречать Новый год у Оперы. Не первый сезон такая практика», – пожаловался Кулиниченко.

Эксперты ожидают, что Евровидение подстегнет увеличение базы украинского Airbnb. 

«Да, у меня уже забронировали на эти даты. Если кто-то желает подхватить волну, советую зарегистрировать свои квартиры и комнаты уже сейчас. Ведь необходимо время заработать репутацию», – говорит хозяйка киевской квартиры в центре Катерина.

Аренда квартир на Airbnb: что нужно знать

Начать использовать этот ресурс несложно. Пошаговая инструкция расписана на самом сайте – как для рантье, так и для туриста.

Из серьезных плюсов отмечают то, что обе стороны (владелец жилья и съемщик квартиры) при регистрации на сайте проверяют по многим пунктам. Вам не удастся начать подыскивать квартиру или выставить свою, если не подтвердите информацию по телефону, через аккаунт в соцсетях и электронную почту. В отличие от Booking, на Airbnb оценку ставят не только месту размещения, но и временному жильцу.

«Я регистрировалась через аккаунт Facebook. Мне повезло – собственник квартиры не отклонил запрос новичка, а ведь имел на это полное право. Наверное, его убедили семейные фотографии на страничке. А вот мои знакомые получили отказ. Как вышли из ситуации? Запросили наши рекомендации», – рассказывает Анна.

Она довольно часто пользуется Airbnb при планировании путешествий в Европу. Утверждает, что здесь практически в любой, самый высокий с точки зрения туризма, сезон можно подыскать квартиру для аренды.

«Хочешь дом на горе, чтобы видно было море? – Найдешь. Причем наполовину дешевле, чем в гостинице», – говорит она.

По ее опыту (например, во Франции) Airbnb – самый бюджетный вариант аренды.

«Допустим, номер отеля вы находите по 100 евро. Подходящие под ваши запросы апартаменты на Booking – за 75, а на Airbnb – за 60 евро», – приводит примеры Анна.

Еще один плюс, но он же минус – полная предоплата. В течение 24 часов, если хозяин принял ваш запрос, с вашей банковской карты автоматически списывается вся плата за аренду. Она включает стоимость размещения с возможными скидками за долговременное (например, от пяти ночей) пребывание, если таковые предусмотрел хозяин. Дополнительно – сбор Airbnb: раньше был 3%, теперь 15% от стоимости размещения. Плюс банковский процент за конвертацию.

«По условиям сумма, перечисляемая туристом, поступает к Airbnb. Когда он поселяется – переводится владельцу квартиры или дома», – пояснила Оксана.

Серьезным плюсом полной предоплаты можно считать то, что выписку по этому счету от Airbnb принимают посольства при оформлении визы.

Но будьте внимательны. Валюта, в которой владелец желает получить оплату за аренду, может не совпадать с денежной единицей локации. Например, дом находится в Словакии, а владелец – в США. Чтобы не платить дополнительно, выберите в счете именно страну владельца квартиры. Тогда не потеряете деньги на двойной конвертации.

Эксперты отмечают: 15%-й сбор от Airbnb – плата за доверие.

«За само размещение объявления ресурс платы не берет. Списание происходит только тогда, когда квартиру снимают. Это существенный процент. Но, во-первых, он ниже, чем у Booking, а во-вторых, сервис гарантирует, что жильцы заселятся или же выплатят компенсацию», – отмечает Катерина.

Правда, учитывая, что рантье придется платить еще налоги (до 15%) – в итоге он получает лишь 2/3 перечисленной суммы.

Чтобы защитить владельца от капризных туристов, передал право устанавливать правила отмены бронирования именно хозяевам квартир, предлагаемых для аренды. Внимательно изучите эту графу понравившегося объявления. Условия варьируются от гибких (возвращается вся сумма за день до даты заезда) до строгих – вернут лишь 50% от суммы минимум за неделю до приезда. Если же гость решит отменить бронь менее чем за 7 дней, деньги за оставшиеся ночи ему не вернут.

«У меня так было: вся сумма за бронь в Испании прогорела», – жалуется на строгие условия аренды квартир от Airbnb Анна.

Управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов считает, что Airbnb в Украине недооценен и развитие его будет благоприятным, если он сможет адаптировать свои инструменты под нужды собственников в плане легализации доходов от аренды. «Сегодня около 80% собственников сдают жилье в аренду за наличные, используя схемы агрессивной оптимизации налогообложения. Проще говоря, в Украине собственники не хотят платить деньги от дохода за аренду. Поэтому Airbnb в Украине и не может предоставить достаточный выбор для арендаторов, так как этот ресурс требует документы от собственника, которые свидетельствуют о том, что они ведут этот бизнес легально и платят налоги»,- поясняет Артюхов.

RNB Аренда

(770) 525 2123

Пн-Сб: 9:00-18:00

(770) 525 2123

Пн — Сб: 9:00 — 18:00

Гамбургер

Гамбургер

Максимальное удовольствие от вождения. Нет скучных автомобилей

АРЕНДУЙ МАШИНУ СВОЕЙ МЕЧТЫ


СЕГОДНЯ!

Вперёд Побалуйте себя и осуществите свои мечты
зарезервируйте экзотический автомобиль напрокат сегодня

ПОСМОТРЕТЬ НАШ АВТОМОБИЛЬ

RNB АВТОМОБИЛЬ

Выберите из нашего ассортимента дорогих, последних моделей, экзотических спортивных автомобилей, седанов и внедорожников от ведущих мировых производителей роскошных автомобилей.

Maserati Ghibli

Вас ждет волнующая поездка. Если вы ищете роскошный спортивный автомобиль, который является KILLA и нетронутым во всех отношениях, этот Maserati Ghibli — лучший вариант с черным кузовом и красным салоном.

ставка в день

Tesla Model S

Tesla Model S считается лучшим электромобилем на рынке. Побалуйте себя роскошью Model S. Эта Model S гарантированно привлечет внимание. Это самый мощный седан Tesla.

ставка в сутки

Audi Q8

Это самый смелый и роскошный внедорожник Audi на сегодняшний день. При создании этого внедорожника не было упущено ни одной детали. Audi известна своим привлекательным дизайном, плавным управлением и техническими инновациями.

ставка в день

Мы делаем это простым

Проверьте наши требования

Действительные водительские права

Заготовительный депозит

Чистый водительский рекорд

Стоимость аренды. Политика

Подпишите наш договор аренды

О нас

Что такое RNV Rentals?

Rich Neighbor Vibes предлагает прокат автомобилей для идеального вождения во время поездки в Атланту или для тех, кто просто хочет красивую машину, чтобы ездить по нашему прекрасному городу. Если вы отдыхаете или живете в городе, RNV Rentals гордится тем, что предлагает первоклассные роскошные седаны и роскошные внедорожники от мировых производителей, таких как Audi, BMW, Maserati, Mercedes и Tesla. Мы стремимся предоставить VIP-услуги ценителям красивых автомобилей.

RNV Rentals предлагает такие услуги, как ежедневная, еженедельная и ежемесячная аренда автомобилей. Мы также предлагаем аренду автомобилей для фотосессий, музыкальных клипов и прокат для особых случаев. Свяжитесь с нами, чтобы узнать доступные цены на различные автомобили.

Общие вопросы и ответы

Как работает аренда RNB?

А если у меня нет страховки?

Мы не продаем страховое покрытие при аренде. Если у вас нет поддающейся проверке страховки с полным покрытием, мы не можем арендовать вам автомобиль. Без исключений!

Вы доставляете?

Доставка в районе метроплекса Далласа стоит 150 долларов США в одну сторону. Доставка за пределы метроплекса определяется расстоянием в милях.

Как я могу лучше понять автомобиль?

Экзотические автомобили часто имеют экзотические функции, такие как возможность самостоятельного вождения, улучшенное рулевое управление и голосовые команды. Обязательно изучите вопрос, прежде чем решить, какой автомобиль арендовать, чтобы избежать путаницы или хлопот во время вождения. Последнее, что вы хотите, это сесть в машину и понять, что вы понятия не имеете, как ее включить. Простой способ избежать любой из этих ошибок — обратиться в вашу прокатную компанию за осмотром автомобиля перед его арендой. Они могут показать вам все важные функции, которые вам нужно знать, чтобы вы могли легко управлять своим автомобилем. Страховой залог составляет от 1000 до 10 000 долларов. Этот платеж авторизован на вашей кредитной карте. Депозит будет аннулирован полностью, если при возврате автомобиля будут обнаружены какие-либо повреждения.

Почему скрипят тормоза?

В большинстве наших автомобилей используются заводские гоночные карбоно-керамические тормоза.

Причина, по которой они скрипят, заключается в том, что они лучше всего работают, когда они горячие (обычно на гоночной трассе). Поскольку наши автомобили эксплуатируются на повседневных дорогах, тормозные колодки намного холоднее и поэтому скрипят громче, чем обычно.

Могу ли я забрать/сдать автомобиль раньше/позже

Заказы должны быть получены и возвращены вовремя. Rich Neighbor Vibes предлагает 1-часовое окно после запланированного времени возврата автомобиля, чтобы вернуть автомобиль. Возврат автомобиля вне этого периода приведет к дополнительной оплате следующим образом: 25% от дневной ставки за 1-й час вне льготного периода 1 и еще 25% от дневной ставки за 2-й час вне льготного периода, после чего взимается полная дневная ставка.

Какие еще сборы я могу понести?

Может взиматься дополнительная плата. Примеры дополнительных комиссий:

  • КОНФИДЕНЦИЯ ЗАЛОГА – Курение в автомобиле запрещено. Любое курение приведет к этой не подлежащей обсуждению политике.
  • Плата за уборку в размере 100 долларов США – если автомобиль возвращается с КРАЙНЕ ГРЯЗНЫМ внутренним/внешним состоянием.
  • 500 долл. США — запрещены безрассудное вождение, гонки, выгорание или пончики, или взимается необоротный сбор в размере 500 долларов США.
  • 500 долларов США — Марихуана и другие наркотики — Доказательства употребления/перевозки марихуаны или любых других наркотиков в автомобиле будут взимать плату в размере 500 долларов США через Turo и последующие действия по их усмотрению.
  • 200 долларов США — сбор за выезд за пределы штата за каждый пройденный штат.
  • 500 долларов США — Плата за совместное использование транспортных средств. Категорически запрещается использовать транспортное средство для каких-либо служб совместного использования или доставки еды, таких как Uber/Eats/Lyft/Foodora/Skip и т. д. В случае утери взимается плата за замену.

    А как же штрафы за парковку и действия правоохранительных органов?

    • Доплата за парковочный талон – Если парковочный талон выдается, когда автомобиль находится в вашем распоряжении, сообщите нам об этом, и мы запросим возмещение через Turo. Если мы получим письмо по почте, мы автоматически добавим комиссию за удобство в размере 30 долларов сверх штрафа.
    • Чрезмерное превышение скорости — Этот автомобиль отслеживается в режиме реального времени на предмет превышения скорости, резкого ускорения/торможения и выезда за пределы установленного пробега. Вам будет выдано предупреждение в текстовом сообщении. Если мы заметим продолжительное резкое вождение, мы сообщим об этом Turo и потребуем компенсацию.

    Если вас остановили, когда транспортное средство находится в вашем распоряжении, вам необходимо сообщить нам детали остановки движения.

    Вы можете бесплатно доставить в аэропорт или ко мне домой/отель?

    КОНТАКТЫ

    Фейсбук Твиттер YouTube