Внутри кошмара Airbnb одного человека в Филадельфии
Новости
Что вы делаете, когда ваш гость Airbnb отказывается уходить … в течение нескольких месяцев? Плюс возврат читательской почты!
Каждое воскресное утро получайте в свой почтовый ящик захватывающий лонгрид и важные советы по образу жизни — отлично с кофе!
Квартал 1500 на Кристиан-стрит в Южной Филадельфии, где с 2000 года разыгрывается кошмар Airbnb / Фото Лауры Бжиски
Каждое утро проверяйте на сайте phillymag.com последний выпуск Philly Today. И если у вас есть совет для наших трудолюбивых репортеров Philly Mag, пришлите его сюда.
В кошмаре Airbnb одного человека в Южной Филадельфии
Я останавливался в объектах Airbnb по всему миру — даже в палатке на крыше Point Breeze. Но я не думаю, что когда-нибудь смогу оказаться на другом конце отношений с Airbnb. Я не думаю, что смогу сдать дом, комнату или квартиру совершенно незнакомому человеку.
И теперь, когда я услышал кошмарную историю Airbnb об одном человеке из Южной Филадельфии, я совершенно в этом уверен.
Проблема Airbnb Джозефа Форесты началась в 2020 году и продолжается по сей день. Давний житель Южной Филадельфии, которому 62 года, в 2003 году купил дом в квартале 1500 на Кристиан-стрит за 40 000 долларов. Спустя годы он начал арендовать недвижимость на Airbnb. А 13 июля 2020 года Фореста арендовал Airbnb на одну ночь Лоуренсу Джексону, человеку, которого он не знал. Согласно судебным документам, 14 июля, когда Джексону пришло время уходить, он этого не сделал.
Вместо того, чтобы уйти, Джексон якобы сменил замки и отказался впустить Форесту в дом. Затем, как утверждает Фореста, Джексон пригласил других жить в дом и взял с них арендную плату. Нерв!
Не похоже, чтобы Джексон и другие жильцы были образцовыми жильцами. Отнюдь не.
Согласно судебным документам, они фактически разгромили дом, якобы повредив водопровод, окна, двери, мебель, перила, перила, системы пожарной сигнализации, полы и стены.
Фореста говорит, что соседи начали жаловаться ему на шум и проблемы с мусором из-за жильцов дома. А еще есть история о том, как однажды одного из жильцов унесли на носилках. Почему? Потому что он по какой-то причине пытался проникнуть в дом, забравшись через заднее окно второго этажа. Это не сработало так хорошо. Он упал, сломав ноги.
Все это продолжалось несколько месяцев. В конце концов, 9 сентября 2020 года, после безуспешных попыток подать иск Джексону и другим жильцам снова и снова, Фореста наконец смогла получить постановление суда о выселении всех людей в доме. И Департамент шерифа, который занимается такими вещами, так и поступил.
Фореста говорит, что процесс катапультирования обошелся ему в 4500 долларов. Потом были все повреждения дома. Он говорит, что ремонт обошелся ему более чем в 75 000 долларов. Повреждение было настолько значительным, что он не смог завершить ремонт до декабря 2021 года.0003
Так где же был Airbnb во время всего этого?
Это как раз и является предметом иска, который Foresta подала против Airbnb в Филадельфийский суд по общим делам и который на этой неделе был передан в федеральный суд.
Фореста утверждает, что Airbnb абсолютно ничего не сделала, чтобы помочь ему вывезти Джексона и его приятелей из дома, даже не отвечая на его телефонные звонки и электронные письма в течение нескольких месяцев.
В иске Foresta утверждает, что Airbnb несет ответственность за то, кого размещает в доме, и что компания также обязана принимать меры в случае возникновения проблемы. Он обвиняет Airbnb в нарушении контракта и требует возмещения убытков в размере 170 000 долларов, чтобы покрыть свои вышеупомянутые расходы, а также предполагаемую потерю дохода от аренды за время, необходимое для того, чтобы дом снова стал пригодным для жилья.
«Это было ужасно для всех, включая соседей», — говорит Джойс Уллман, адвокат Форесты во всей этой неразберихе. «Как Airbnb вообще существует на законных основаниях, мне не понятно».
Мне абсолютно не удалось выследить Джексона. («Удачи вам в поисках такого», — со смехом сказал мне Ульман.) Когда мы связались с Airbnb, чтобы обсудить ситуацию, представитель Airbnb сказал, что компания не комментирует предстоящий судебный процесс.
Политические движения
Если вы относитесь к тем людям, которые считают, что в мэры Филадельфии баллотируется слишком много людей, эта неделя принесла вам некоторое облегчение. Сначала из гонки выбыла Мария Киньонес Санчес. В четверг Дерек Грин прекратил свою кампанию.
Таким образом, у нас остается шесть реальных кандидатов на предварительных выборах от Демократической партии: Джефф Браун, Амен Браун, Аллан Домб, Хелен Гим, Черелл Паркер и Ребекка Ринхарт. Выпадет ли один из из , еще больше сузив гонку? Умные деньги говорят, что нет, за исключением крупных скандалов.
В четверг Джефф Браун также получил ценное, хотя и не лишенное споров, одобрение Братского полицейского ордена Филадельфии — не без споров, потому что на дворе 2023 год, а полиция вызывает споры. И не помогает то, что председатель FOP — MAGA Man. Уходящий президент городского совета Даррелл Кларк поддержал Паркера. А Аллан Домб, который особо не набирал одобрения, только что получил один из PAC под названием Philly Forward.
Говоря о ПКК и Домбе, в заявлении, отправленном по электронной почте, он только что вызвал Джеффа Брауна, требуя, чтобы Браун раскрыл имена всех людей, у которых он вымогал темные деньги через суперПКК, находящийся под следствием Филадельфийского совета по этике. Браун, вероятно, не собирается этого делать. И он фактически сбежал от репортера NBC 10, который пытался расспросить его об этическом расследовании.
Еще одно замечание о Домбе: Джойс Эбботт только что присоединилась к его кампании в качестве сопредседателя. Вы, вероятно, понятия не имеете, кто такой Эббот. Но вы наверняка знаете о сериале Начальная школа Эбботт . Эбботт была учителем шестого класса Квинты Брансон, и Брансон была настолько вдохновлена ею, что назвала вымышленную школу в ее честь в популярном сериале.
Нет республиканцев в городском совете по особым поручениям?
На случай, если вам понадобится переподготовка по основам гражданского права Филадельфии, есть семь мест в городском совете по особым поручениям, которые обслуживают город в целом (в отличие от мест в окружных советах, которые охватывают определенную географическую область).
И есть масса людей, баллотирующихся в городской совет по особым поручениям — 37, если быть точным.
Избиратели голосуют, и семеро набравших наибольшее количество голосов становятся членами городского совета по особым поручениям. Ну вроде.
По закону два из этих семи мест должны занимать члены партии, отличной от партии большинства, причем партия большинства является демократической. Традиционно эти два места достались республиканцам. Но в прошлый раз все изменилось, когда член Партии рабочих семей Кендра Брукс получила место, которое исторически досталось бы республиканцу. И на этот раз похоже, что у сторонних кандидатов есть чертовски хороший шанс полностью исключить республиканцев из Совета по особым поручениям. Крис Бреннан из Inquirer имеет полную историю.
Попрощайтесь с 80-ми годами
Было весело, но после пика в середине 80-х сегодня наша температура начнет снижаться. Эти выходные принесут нам максимумы от низких до средних 70-х, с вероятностью грозы в субботу.
К следующему вторнику максимум всего 57. Ужас! Но не беспокойтесь. Похоже, погодные боги объединились, чтобы подарить нам великолепную летнюю погоду на следующие выходные.
По номерам
2 миллиона: Приблизительное количество десятицентовиков (да, десятицентовиков), украденных из грузовика на северо-востоке Филадельфии.
100: Процент филадельфийцев, недоумевающих, почему в Северо-Восточной Филадельфии есть грузовик, наполненный десятью центами. (Похоже, что ответ заключается в том, что водитель грузовика забрал партию десятицентовиков с монетного двора в Филадельфии и решил несколько часов побродить дома, прежде чем отвезти их во Флориду.)
0: Смеется. когда я пошутил в свете этой новости: «Ну, я очень надеюсь, что воры принесли большую сумку с десятью монетами».
10,950: Несколько дней подряд эта женщина якобы посещала местную Вава.
6 миллиардов долларов: Сумма Владелец Sixers Джош Харрис и другие инвесторы должны заплатить за покупку футбольной команды Washington Commanders.
Сообщается, что это будет самая большая сумма, когда-либо заплаченная за спортивную команду в Северной Америке. Ранее на этой неделе Харрис попал в список самых богатых людей мира по версии Forbes.
Когда читатели пишут
Я получаю большое количество писем от читателей, и поэтому я решил, что при случае опубликую эти фрагменты корреспонденции. (Если вы хотите отправить мне записку на рассмотрение — вы можете спросить у меня совета, вы можете сказать мне, что я придурок, вы можете дать мне свой рецепт фрикаделек — просто используйте эту форму или найдите мой адрес электронной почты, как и многие другие. люди делают.)
В этом выпуске «Когда читатели пишут» читатель возвращает меня в 2017 год, когда я отправился в Атлантик-Сити, чтобы увидеть Терезу Капуто, «медиум Лонг-Айленда», в действии. Вы можете прочитать мой полный обзор здесь. Справедливости ради скажу, что я не был ее поклонником после наблюдения за дешевыми приемами, которые она использует, чтобы оторваться, как будто у нее есть какой-то потусторонний талант.
Это читательское письмо пришло от женщины по имени Диана, которая в среду вечером видела Терезу Капуто вживую в Санкт-Петербурге, штат Флорида, и каким-то образом нашла мой отзыв:
Только что вчера вечером увидев Терезу Капуто вживую, я не могу поверить, насколько разочаровывающей и неточной является ваша статья. Возможно, она не прицеливалась в одном человеке, но она всегда шла в эту общую область. Она знала, что у пожилой женщины была татуировка… она знала, что маленькая девочка может видеть мертвых людей, она знала, что пара оплакивала потерю своей собаки. Она знала точные слова, которые дочь сказала своей матери у гроба. Я бы сказал, что это довольно специфично.
Это так утомительно, что скептики всегда хотят сказать, что она делает очевидные общие заявления или читает язык тела, и некоторые из них прилипают. И это всегда мужчины!!!!!
Я не верю, что кто-то может испытать то же, что и я прошлой ночью, и уйти, не веря, что она общается с мертвыми.
Жаль, что вы не разрешаете комментарии после ваших статей, чтобы вы могли получить обратную связь. Я почти уверен, что большинство не согласится почти со всем, что вы написали.
Жаль, что вы не разрешаете комментарии после ваших статей, чтобы вы могли получить обратную связь. Я почти уверен, что большинство не согласится почти со всем, что вы написали.Хотите составить собственное мнение? Тереза Капуто «выступает» в Центре мероприятий Wind Creek вон там, в Вифлееме, 19 августа. Билеты здесь.
У сотрудника Philly Sports Desk Сэнди Хингстон на этой неделе перерыв. А, значит, и Sports Desk. А пока ознакомьтесь с нашим путеводителем по плей-офф «Сиксерс» здесь.
Airbnb: что нужно знать перед бронированием
Вы — наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Airbnb сделал совместное проживание более доступным для путешественников, и это может быть хорошим вариантом, если вы найдете способы сэкономить.
By
Салли Френч
Салли Френч
Ведущий писатель/пресс-секретарь | Путешествия, кредитные карты
Салли Френч — эксперт по вознаграждениям за поездки, которая присоединилась к NerdWallet в 2020 году. Ранее она писала о путешествиях и кредитных картах для The New York Times и ее родственного сайта Wirecutter.
Вне работы она любит заниматься фитнесом и участвует в соревнованиях по пауэрлифтингу и тяжелой атлетике (она может поднимать в становой тяге более чем в три раза больше собственного веса). Естественно, ее путешествия всегда включают в себя компонент фитнеса, в том числе неделю катания на велосипеде по побережью Вьетнама и поход к Полярному кругу, где она ехала на велосипеде по морскому льду. Другие приключения включали пешие прогулки на 25 миль за один день по итальянскому Чинкве-Терре и подъем по 1260 ступеням к храму Тигровой пещеры в Краби, Таиланд.
Она живет в Сан-Франциско.
Обновлено
Под редакцией Мэг Ли
Мэг Ли
Назначенный редактор | Путешествия, поисковая оптимизация, программы лояльности для путешествий
Меган Ли присоединилась к команде вознаграждений за поездки в NerdWallet с более чем 12-летним опытом SEO, написания и разработки контента, в основном в сфере международного образования и некоммерческой работы.
Она была опубликована в US News & World Report, USA Today и других изданиях, а также выступала на конференциях, таких как NAFSA: Ассоциация международных педагогов. Меган создавала и руководила удаленными группами контента и редакционными стратегиями для таких веб-сайтов, как GoAbroad и Go Overseas. Когда Меган не путешествует, она путешествует по своей базе на Среднем Западе, где ей нравится посещать тематические вечеринки, кататься на велосипеде и готовить азиатскую еду.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
Содержание
- Как работает Airbnb?
- Как забронировать Airbnb
- Процессы регистрации различаются от Airbnb до Airbnb
- Возможно, вам придется убраться перед выпиской из вашего Airbnb
- Безопасно ли Airbnb?
Содержание
- Как работает Airbnb?
- Как забронировать Airbnb
- Процедуры регистрации различаются от Airbnb к Airbnb
- Возможно, вам придется убраться перед выездом из Airbnb
- Безопасно ли Airbnb?
- Как сэкономить на бронировании через Airbnb
Проживание во время отпуска или деловой поездки не обязательно должно быть стандартным отелем, отелем типа «постель и завтрак» или кемпингом.
В наши дни все больше и больше путешественников останавливаются в чьем-то доме, что координируется через сайты по аренде жилья, такие как Airbnb.
Аренда дома для отпуска через Airbnb иногда может быть самым дешевым вариантом. Более того, на Airbnb вам, как правило, больше повезет, если вы найдете больше кроватей в одном блоке, чем в гостиничном номере. Airbnbs часто предлагают диваны или футоны, чтобы вы могли спать больше людей. Как правило, в них есть стиральные машины и кухни, чтобы лучше разместиться при длительном проживании, что дает путешественникам возможность сэкономить немного денег, готовя дома.
Airbnbs также часто расположены в местах, где не так много отелей на выбор, что дает вам больше вариантов проживания (а иногда и единственный вариант проживания). И многие свойства восхитительно неожиданны. Здесь можно арендовать домики на деревьях, маяки и геодезические купола, а недалеко от Лондона есть даже копия Леса сотен акров.
Но у Airbnbs есть и проблемы.
Процессы регистрации непоследовательны, так как некоторые хозяева заставляют вас встречаться с ними лично для обмена ключами, в то время как другие устройства разблокируются удаленно, поэтому вы никогда не встречаетесь с владельцем. Правила, например о вечеринках и отменах, различаются в зависимости от отеля. Существует множество комиссий (которые опять же зависят от собственности). Прибавьте к этому отсутствие у Airbnb программы лояльности, и платформа иногда оказывается не дешевле отелей.
Но если жизнь в загородном доме — это жизнь для вас, вот что вам нужно знать об аренде Airbnb.
Как работает Airbnb?
Листинг Airbnb в лесу Эшдаун недалеко от Лондона вдохновлен А.А. Оригинальные сказки Милна о Винни-Пухе в лесу сотен акров. (Фото любезно предоставлено Airbnb)
Airbnb была запущена в 2007 году как онлайн-сервис по аренде жилья между физическими лицами, когда ее основатели искали способ помочь оплатить аренду — в данном случае сдали кому-то часть своего дома.
еще. Генеральный директор и соучредитель Брайан Чески надул три надувных матраса, чтобы создать первое в истории объявление на Airbnb, и сегодня по всему миру есть миллионы предложений (и вы все еще можете забронировать комнату в собственном доме Чески, хотя она редко доступна для людей). книга).
Фотография объявления о продаже собственного дома генерального директора Airbnb Брайана Чески, который предлагается в аренду на сайте.
Суть Airbnb проста: человек выставляет свой дом на аренду, указывает доступные даты и цену, и вы можете снять его. Некоторые списки предоставляют вам весь дом для себя, в то время как другие предоставляют частные участки в доме (например, квартиру свекрови). Иногда вы можете даже делить комнату с кем-то еще.
Объявления различаются практически по всем аспектам вашего пребывания, включая предлагаемые удобства, правила отмены бронирования и количество гостей, которым разрешено остановиться. Но у платформы Airbnb около 4 миллионов хостов в 220 странах и регионах, поэтому есть большая вероятность, что вы найдете Airbnb, который соответствует вашим потребностям.
Как создать учетную запись на Airbnb
Чтобы начать работу с Airbnb, вам необходимо создать учетную запись в Интернете, которая обычно включает в себя больше, чем просто имя и адрес электронной почты, если вы хотите забронировать проживание. Как правило, вам придется загрузить свое удостоверение личности, которое Airbnb требует в целях безопасности (в конце концов, вы живете в чужом доме, а иногда даже в присутствии их или других гостей).
Принимаемые формы идентификации включают водительские права, паспорт, удостоверение личности или визу. Airbnb заявляет, что не передает ваш идентификатор никому, кто использует Airbnb, включая хозяев.
Как забронировать жилье на Airbnb
Поиск жилья
Воспользуйтесь фильтрами Airbnb, чтобы найти идеальное жилье, или попробуйте новую функцию категорий.
Забронировать жилье на Airbnb довольно просто. Веб-сайт предлагает надежные фильтры, поэтому вы можете сузить круг аренды на основе доступных дат и количества гостей, а также других функций, таких как наличие в аренде таких удобств, как детские кроватки, доступный душ или бесплатная парковка.
В мае 2022 года компания запустила функцию «Категории Airbnb», которая дает вам возможность просматривать недвижимость по более расплывчатым критериям. Вместо того, чтобы искать конкретный город или регион, вы можете увидеть объекты недвижимости по всему миру, которые попадают в такие категории, как «Боже мой!» (для странных и причудливых домов) или «Рояль» для домов с роялями. Другие категории включают дома с кухней шеф-повара, дома, расположенные рядом с национальными парками, и просто юрты. Функция «Категории» прижилась, и в конце 2022 года Airbnb запустила шесть новых категорий, которые вы можете просматривать: «Тенденции», «Адаптированные», «Игровые», «Ханоки» (традиционные корейские дома), «Новые» и «Верх мира» (с указанием домов в по крайней мере около 10 000 футов над уровнем моря или выше).
В категории «Адаптированные» представлены дома, приспособленные для доступа инвалидных колясок, с проверенными проходами без ступеней в дом, спальню и ванную комнату.
Большинство объявлений содержат несколько фотографий, подробные описания и обзоры, чтобы дать вам четкое представление о том, что вам нужно.
Если качественных фотографий мало, или нет отзывов, будьте осторожны. Это может быть просто совершенно новый список и все в порядке, но это также может быть предупреждающим знаком.
Внимательно прочитайте описания, так как в них обычно содержится важная информация, такая как правила содержания домашних животных, правила шума и ограничения для гостей. Некоторые владельцы также требуют, чтобы вы подписывали отдельные контракты или договоры аренды, выходящие за рамки стандартных контрактов Airbnb, которые обычно также указываются в описании. У Airbnb есть функции, которые позволяют вам отправить сообщение хозяину перед бронированием, если вы в чем-то не уверены.
Если вы планируете более длительную поездку, вы можете воспользоваться функцией «Раздельное проживание» Airbnb. Раздельное пребывание дает гостям возможность разделить более длительную поездку между двумя объектами размещения. По отдельности эти варианты размещения могут не подходить для достаточно длительного пребывания, чтобы соответствовать вашим потребностям в поездке, но раздельное пребывание (которое будет отображаться в результатах поиска по конкретному местоположению, а также в определенных категориях) предоставляет путешественникам автоматические предложения для координации размещения в более длительной поездке.
После того, как вы нашли подходящий вариант аренды, фактический процесс бронирования будет другим. Некоторые дома позволяют бронировать мгновенно, в то время как другие дома требуют, чтобы вы отправили владельцу запрос на утверждение.
Бронирование и оплата Airbnb
После принятия с вас будет взиматься плата за бронирование. Если для аренды требуется запрос на утверждение, а владелец отклоняет или не отвечает, с вас не будет взиматься плата.
Все платежи обрабатываются через Airbnb. Приемлемые способы оплаты в большинстве стран включают основные кредитные карты (такие как Visa, Mastercard и American Express), большинство дебетовых карт, которые могут быть обработаны как кредитные карты, и другие платежные сервисы, такие как PayPal, Apple Pay и Google Pay. Если вы окажетесь в ситуации, когда хост просит заплатить отдельно (например, через платеж Venmo или банковский перевод), это может быть мошенничество.
Фактическое время, когда вам нужно заплатить, зависит от местоположения и продолжительности пребывания.
Большинство свойств позволяют вам платить через план платежей, где вы платите часть после подтверждения, а остальная часть автоматически взимается при оформлении заказа.
Платежи обрабатываются через Airbnb, что обычно дает вам возможность платить полностью или в рассрочку. Некоторые объекты включают дополнительные налоги и сборы, такие как плата за уборку, плата за обслуживание и налог на проживание.
В промежутке между принятием и датой поездки вы сможете общаться с принимающей стороной в приложении или на сайте Airbnb. Эта функция может оказаться удобной для согласования времени регистрации или просто для получения более подробной информации об удобствах (например, вы можете узнать, есть ли на кухне определенная посуда).
Процедуры регистрации варьируются от Airbnb к Airbnb
Регистрация на Airbnb иногда может стать самым большим приключением в вашей поездке. В отличие от отелей, где на стойке регистрации круглосуточно работает сотрудник, который выдает вам ключи, правила регистрации Airbnb сильно различаются в зависимости от отеля.
Обмен ключами лично. Наиболее распространенный метод — это встреча с хозяином лицом к лицу, где он, скорее всего, вручит вам ключи и покажет недвижимость. Некоторые экскурсии по объектам могут длиться всего пару минут, но будьте готовы: объекты с более сложными функциями, такими как охранные ворота или даже душ со странным дизайном, могут потребовать более длительного осмотра. На всякий случай выделите достаточно времени между регистрацией и вашим следующим приключением в отпуске.
Имейте в виду, что регистрация заезда может потребовать тщательной координации, если хозяин не планирует ждать вашего прибытия в объекте размещения. Если вы пытаетесь написать хосту, чтобы встретиться в другой стране, убедитесь, что у вас достаточное международное покрытие сотовой связи или доступ к Wi-Fi, чтобы вы действительно могли общаться, особенно если ваш транспорт задерживается, и вам придется встретиться позже, чем ожидалось.
Другие возможные способы регистрации, не требующие встречи с хозяином, включают:
Хозяин оставляет инструкции для входа (например, ключ находится под этим цветочным горшком).
Ключи оставляются в пронумерованном сейфе, и хозяин сообщает вам код.
Вас встречает сосед, соведущий или швейцар дома.
Как правило, хозяин сообщит вам информацию о регистрации за 48 часов до поездки через приложение или веб-сайт Airbnb.
Возможно, вам придется убраться перед выпиской из Airbnb
Так же, как процесс регистрации зависит от объекта размещения, процесс оформления заказа также различается. У некоторых хозяев есть конкретные инструкции по уборке, например, попросить вас положить использованные полотенца и простыни в прачечную или включить посудомоечную машину. Другие хосты позволяют вам оставить дом как есть и сами заняться уборкой.
Большинство хозяев также взимают плату за уборку, которую хозяева взимают единовременно, чтобы покрыть такие расходы, как стирка или чистка туалетов в перерывах между заездами гостей. Они не входят в базовую цену и взимаются в дополнение к сервисным сборам или сборам за дополнительные надстройки.
В то время как Airbnb утверждает, что средняя стоимость сбора составляет менее 10% от общей суммы бронирования, анализ платы за уборку Airbnb NerdWallet показал, что средняя плата за уборку составляет 75 долларов США за весь период проживания.
При бронировании не совсем понятно, сколько вы будете платить за уборку. Тем не менее, Airbnb заявила, что в конечном итоге планирует потребовать от хозяев публиковать требования к уборке в листинге до того, как гости бронируют жилье. Гости также смогут оставлять отзывы о процессе оформления заказа (и иметь возможность пожаловаться, если процесс уборки слишком обременительный).
Процесс блокировки также может отличаться. Если вы встретились с хозяином лично для регистрации, вы также можете встретиться с ним, чтобы выписаться. Другие хозяева могут попросить вас запереть за собой дверь и бросить ключ через щель в двери или вернуть его в сейф, из которого вы его изначально взяли.
Хозяин, скорее всего, поделится подробной информацией об оплате либо до, либо по прибытии.
Безопасен ли Airbnb?
Airbnb, безусловно, принимает меры безопасности, но компания не застрахована от проблем, связанных с услугой, когда вы входите в дом незнакомца.
Меры безопасности между гостями и хозяевами
Airbnb проверяет анкетные данные гостей и хозяев. Он использует машинное обучение для анализа данных с целью выявления подозрительных действий, таких как мошеннические списки. А поскольку Airbnb выступает в качестве посредника при обработке транзакции, ваша учетная запись и платежи более безопасны, чем если бы вы платили напрямую хозяину.
Тем не менее, несмотря на то, что сомнительные методы работы в отелях или шумные постояльцы могут встречаться в любых других формах проживания, Airbnb получила изрядное количество негативных отзывов в прессе, когда речь заходит о вопросах безопасности, связанных с поведением. Airbnb столкнулась с тем, что эксперты назвали «проблемой дома для вечеринок», когда большие объекты превращаются в площадки для шумных вечеринок, которые иногда выходят из-под контроля.
Стрельба со смертельным исходом в 2019 году в Airbnb в Северной Калифорнии попала в заголовки национальных газет.
Тем временем гости жалуются на сомнительных, а иногда и откровенно опасных хозяев. Исследовательский проект 2021 года в Колледже уголовного правосудия Джона Джея и Школе общественных дел Университета Колорадо в Колорадо-Спрингс, проведенный в сотрудничестве с специалистом по данным и экспертом по безопасности путешествий Ашером Фергюссоном, рассмотрел более 100 000 публичных жалоб гостей Airbnb, опубликованных через Twitter. в период с января 2015 года по сентябрь 2020 года. Это исследование выявило более 28 000 жалоб на мошенничество и более 7 700 жалоб на небезопасные условия, отправленные исключительно в Твиттере.
Меры безопасности в отношении состояния объекта
Airbnb предпринял некоторые шаги для обеспечения физической безопасности объектов. Он бесплатно предоставляет хозяевам сигнализацию дыма и угарного газа, и вы можете фильтровать дома, в которых она есть, при поиске объявлений.
Однако Airbnb не обязательно проверяет недвижимость на наличие других важных функций безопасности, которые вы могли бы ожидать, таких как наличие как минимум двух выходов из каждой комнаты или соответствие бытовых приборов и систем отопления нормам.
И, в отличие от большинства отелей, в большинстве отелей Airbnb отсутствуют функции, обеспечивающие вашу безопасность, в том числе сейф (который вы можете использовать для хранения ценных вещей, таких как драгоценности или паспорта). Он также не предлагает круглосуточный персонал в вестибюле, что может быть полезно, если вам нужна помощь другого человека в чрезвычайной ситуации. Однако Airbnb предлагает круглосуточную линию безопасности, к которой вы можете получить доступ через приложение через программу AirCover, которая была запущена в 2021 году. аналогичное имущество, если есть что-то существенное не так с имуществом, которое они изначально забронировали.
Меры безопасности для защиты хостов
Говоря об AirCover, он также предназначен для защиты хостов.
AirCover включает в себя проверку личности гостя и защиту от повреждений на 3 миллиона долларов, чтобы лучше защитить хозяев от проблем, которые могут вызвать гости.
Проблемы с безопасностью могут возникнуть в любом жилье, и Airbnb обычно считается безопасным. Просто имейте в виду, что могут возникнуть проблемы, поэтому помните о мошенничестве, неэтичных действиях и физических проблемах с недвижимостью.
Как сэкономить на бронировании через Airbnb
Забронировать на более длительный срок
Многие отели предлагают скидки при длительном проживании (обычно на неделю и более). Некоторые предлагают еще большие скидки при проживании в течение месяца и более.
Некоторые отели предлагают еженедельные скидки при длительном проживании.
Вместо того, чтобы брать в этом году два отдельных четырехдневных отпуска, вы можете рассмотреть возможность бронирования одного восьмидневного отпуска в одном и том же месте.
Скорее всего, вы сэкономите деньги не только на Airbnb, но и на других расходах, таких как авиабилеты, и вам придется собирать вещи только один раз.
Согласно анализу NerdWallet, стоимость проживания в течение 30 ночей в сутки была на 46% дешевле, чем при проживании в течение одной ночи.
Median price per night | Percent cheaper per night versus 1-night stay | |
|---|---|---|
1-night stay | ||
7-night stay | ||
30 ночей |
Разделите его с друзьями или семьей
Airbnbs особенно выгодны для больших групп, особенно если сравнить их со стоимостью бронирования нескольких гостиничных номеров.
NerdWallet сравнил цену на человека на Airbnbs с максимальной вместимостью двух взрослых и в отеле в том же городе.
Он также сравнил стоимость Airbnb с максимальной вместимостью шести человек со стоимостью бронирования трех гостиничных номеров (при условии, что в номере по два взрослых).
Вот как сорвалась средняя стоимость, на человека:
Средняя цена за ночь, на человека | |
|---|---|
Маленькие Airbnb (Fits 2 Adults) | |
4 Small Airbnb (Fits 2 | |
4 400004 | |
4 400004 | |
4 . | |
4 9000 | |
4 9000 | |
4. (подходит 6 взрослых) | |
Гостиничный номер (подходит для 2 взрослых) |
Книга Около месяца Out Out
NerdWallet по сравнению с Airbn. недель. Цены Airbnb включали плату за уборку, долгосрочные скидки и базовые расходы при предварительном бронировании по сравнению с краткосрочным.
Вот наши выводы:
Оказывается, бронирование на Airbnb за четыре недели вперед дает самую низкую медианную цену — 270,80 долларов. Это примерно на 30 долларов дешевле, чем бронировать почти за год, и примерно на 50 долларов дешевле, чем бронировать в последнюю минуту.
Погасить кредиты на выписку о поездках для Airbnbs
Некоторые кредитные карты предлагают кредиты на выписку о поездках, и те, которые это делают, как правило, покрывают проживание на Airbnb. На самом деле, Chase Sapphire Reserve® предлагает кредитную выписку, которую можно использовать для компенсации покупок Airbnb.
Покупка подарочных карт со скидкой
Airbnb продает подарочные карты на своем сайте, но крупные розничные продавцы, такие как Target, Sam’s Club и Best Buy, часто могут предложить вам более выгодную сделку.
На момент публикации Sam’s Club продавал подарочные карты Airbnb на 100 долларов за 96,96 долларов.
В этих магазинах часто проводятся акции, в ходе которых вам продают подарочные карты Airbnb по более низкой цене, чем номинал подарочной карты. В определенное время года вы можете найти их со скидкой 10%, хотя иногда скидки не такие большие.
Владение определенным членством или кредитными картами может дать вам право на дополнительные скидки. Например, если вы покупаете подарочную карту Airbnb у Target и оплачиваете кредитной картой Target REDcard™, вы автоматически получаете 5% скидку при оформлении заказа (так что вы заплатите всего 95 долларов за подарочную карту на 100 долларов).
Зарабатывайте баллы, расплачиваясь кредитной картой для премиальных путешествий
Этот совет не обязательно сэкономит вам деньги заранее, но на другом конце вы получите ценную туристическую валюту. Большинство кредитных карт, которые предлагают вам бонусные баллы за поездки, классифицируют покупки, сделанные через платформы совместного проживания, такие как Airbnb, так же, как и отели.
Так что, если у вас есть кредитная карта для путешествий, используйте ее. А если у вас его еще нет, подумайте о том, чтобы подать заявку на его получение. В то время как кредитные карты для путешествий премиум-класса могут предлагать большие вознаграждения за ваши расходы на поездки, существует множество кредитных карт для путешествий без годовой платы.
Зарабатывайте мили авиакомпаний
Пребывание на Airbnb — это простой способ накапливать мили Delta SkyMiles, которые вы можете накапливать и использовать для бесплатных полетов. После регистрации в программе вы будете получать 1 милю за каждый доллар, потраченный на соответствующие требованиям бронирования Airbnb, без учета налогов и сборов. Обратите внимание, что вам нужно будет вводить свой номер SkyMiles при каждом бронировании.
NerdWallet оценивает Delta Skymile в 1,5 цента за штуку, так что это не обязательно сделает вас богатым. Но это простой способ накопить дополнительные мили Delta с минимальными усилиями.
Путешествуйте, когда никто не хочет
Ваш хозяин Airbnb, скорее всего, знает о принципах спроса и предложения и соответственно устанавливает цены на конкретные ночи. Недвижимость в Нью-Йорке с видом на бал на Таймс-сквер 31 декабря, вероятно, будет дороже, чем в любой другой холодный зимний день.
Если вы можете быть гибкими, ищите один и тот же объект в разные выходные, а не в будние дни, чтобы определить более низкие цены. Между тем, подумайте, действительно ли вам нужно путешествовать в эти длинные выходные, когда все остальные свободны от работы и учебы. Плечевой сезон также, как правило, является отличным временем для путешествий.
Часто задаваемые вопросы
Что означает Superhost на Airbnb?
Суперхозяин — это обозначение, которое Airbnb дает определенным хозяевам с высоким рейтингом, низким процентом отмен и частым размещением. Считайте это дополнительным уровнем уверенности в том, что ваша аренда будет положительным опытом, если вы арендуете у суперхозяина.
Airbnb предлагает фильтр, который позволяет сузить область поиска исключительно до объектов недвижимости от суперхозяев. Суперхозяева также имеют значок в своем профиле, который указывает на их статус.
Как связаться с Airbnb по поводу проблемы?
Если при заселении что-то не так, Airbnb сначала рекомендует связаться с хозяином, чтобы решить проблему. Если это не сработает или у вас есть другая проблема, которую хозяин не может решить, воспользуйтесь страницей «Свяжитесь с нами» Airbnb, чтобы сообщить о ней онлайн.
У Airbnb также есть чат-бот, который вы можете найти в разделе «Входящие» в своей учетной записи. Это может дать вам быстрые ответы на простые вопросы или, при необходимости, связать вас с сотрудником службы поддержки.
Если вы не можете зарегистрироваться по какой-либо причине, а хозяин не может решить эту проблему, новая гарантия регистрации Airbnb означает, что компания либо вернет вам деньги, либо найдет для вас аналогичный дом на время вашего проживания.
Если это действительно чрезвычайная ситуация, которая влияет на вашу личную безопасность, не пытайтесь связаться с Airbnb, а вместо этого немедленно свяжитесь с местной полицией или экстренными службами.
Сколько мне должно быть лет, чтобы арендовать жилье на Airbnb?
Вам должно быть не менее 18 лет, чтобы создать учетную запись для путешествий или размещения на Airbnb.
Как отменить бронирование Airbnb?
Чтобы отменить бронирование Airbnb, перейдите на вкладку «Поездки» и выберите «Показать другие планы поездок». Оттуда перейдите к «Показать детали», где вы сможете изменить или отменить бронирование.
Правила отмены бронирования различаются в зависимости от объекта размещения, но они будут указаны на странице с объявлениями, чтобы вы могли ознакомиться с ними перед бронированием и оплатой. Самые гибкие правила отмены бронирования Airbnb позволяют отменить бронирование не позднее, чем за 24 часа до прибытия, и получить полный возврат средств.