Rb b аренда жилья: 🏘️ аренда квартир в Ялуторовске, сдам недорого, снять жилье

Аренда жилья выросла вдвое, а на «Порше» нет работы. Германия сегодня — из первых уст

Ровно восемь лет назад мы приехали в Германию.

Изначально не планировали задерживаться там больше чем на год, но обстоятельства сложились так, что мы прожили в Северном Рейне-Вестфалии шесть лет.

Мы влюбились в эту холмистую местность и барочные домики. В мансарду с деревянными балками и видом на церковь. В милейший детский садик и его заведующую, которая сразу взяла нашу четырехлетку, обойдя все бюрократические препятствия. В уютные праздники и ежеутреннее приветствие «Moin» отовсюду.

В живность на лугах, в возможность передвигаться на велосипеде и не чувствовать себя обделенным комфортом (первые три года мы даже не покупали машину). В летние туманы и теплую долгую осень…

Это потом будет борьба с черной плесенью на мансарде, столкновение с запредельным бюрократизмом в том же саду после смены заведующей, вынужденное обращение к юристам, чтобы решить вопрос с поломкой авто в первые три месяца после покупки, и многое другое, о чем не знаешь в «конфетно-букетный» период эмиграции.

Это потом отменят на два года какие-либо увеселения, сделав их еще на год доступными только для наиболее лояльных к режиму.

Это потом в школе вместо уроков будут рассказывать, что мы все тут же умрем, если не будем делать так, как говорят в телевизоре, и что дети — главные разносчики, а значит, убийцы бабушек.

Это потом моя коллега по институту заявит, что хоть она и сомневается в каких-то решениях правительства, но в целом она «доверяет своему фюреру» (цитата).

Это потом мой ученик с курсов русского донесет на меня «за релятивизацию Холокоста», ведь я публикую в своем блоге исторические факты, связанные с Третьим рейхом, видимо, на что-то намекаю.

Это потом соседка, узнав, что мы уезжаем «по политическим причинам», так и не найдет, что сказать в ответ, ведь в ее вселенной по этим причинам как раз уезжают из Беларуси и России.

Как же изменилась Германия за эти два года?

Вот несколько откликов от моих подписчиков, проживающих в некогда самой мощной стране Европы:

«Сейчас в Германии другая повестка — климат и переворот в сфере питания, ярая пропаганда ЛГБТ и все, что перечеркивает традиционные ценности. И, конечно же, запугивание войной и атомной бомбой».

«Цены подняли в два раза, а работать у нас в фирме можно только четыре дня в неделю, вместо прежней пятидневки, соответственно и денег будет меньше. Народ экономит все больше и больше. Везде очерняют партию «Альтернатива для Германии», видимо, боятся их очень».

«В заявлении о приеме в садик в графе «пол» появилась третья графа — «разное». Diverse. И по радио теперь тоже так обращаются: «Уважаемые дамы, господа и разные». Этой новинке уже год, наверное, не помню».

«Раньше здесь была идеальная чистота, когда я приезжала в гости к родне, сейчас все за…но, сервис — упаси боже. Цены да, очень выросли. Что говорят немцы? Что во всем виноват Путин — кровавый тиран».

«Германия катится вниз по наклонной — это факт. Жизнь становится тут все сложнее и сложнее. Сейчас вот собрались отменить всеобщие детские пособия, на которые многие очень рассчитывают. Не хватает денег на войну с Россией, так и говорят».

«Спираль деградации общества и разрушения экономики раскручивается все быстрее, это если в двух словах. Сейчас закупаться в магазине — постоянный стресс, все очень дорого. А люди…  У меня есть клиентка, 87 лет. Последние лет пять я ее на своей машине забирала и отвозила домой после маникюра. И тут на прошлой неделе она мне после процедуры вдруг выдает: что ты тут, русская, в Германии делаешь? Вы, русские, убили моего папу и брата, когда они в Сталинграде с Адольфом… Не договорила, я ее выпроводила за дверь».

«Тетка моего мужа возвращается в Россию. Она 30 лет в Германии прожила. Сказала, что аренда жилья выросла в два раза, а с работой проблемы, даже на «Порше», где муж ее работает, трудности».

Факты:

• Германия лишь на бумаге остается самой богатой державой Евросоюза. По реальным темпам роста она отстает от таких стран, как Франция, Испания или Греция.

• Из-за высоких издержек около трети немецких предприятий предпочитают инвестиции за рубежом, а 96% семейных фирм считают, что деиндустриализация страны уже началась.

Новости недвижимости в Беларуси и мире

72 845

Как заплатили, такой ремонт и получили? Минчане vs строитель

В Новинках начал расти новый большой квартал для очередников

29 994

Уехали в глушь, построили «треугольник». Зачем?

14 669

В «Новой Боровой» взялись за новый дом

45 896

Семья купила старый дом и нашла там такое…

В Гродно снова продают дворец с аукциона

13 479

Станет ли мобильный кондиционер спасением в жару?

34 311

Скандинавский сад и передвижная кухня. «Дачный сезон»

• Актуальное:
• Все
• Городская жизнь
• Новые места
• Цены
• Проблемы
• Архитектура
• Интерьер
• Darriuss

Три человека погибли на пожаре в Бобруйске Три пожара за утро: в одном трое погибших, в другом — ущерба на 400 тыс. евро

Сегодня утром в Могилевской области произошло три пожара. Самый страшный из них был в Бобруйске: горела квартира в многоэтажном доме по проспекту Строителей. Там погибли три человека: две женщины и мужчина, сообщает Следственный комитет.

6937

15 июля 2023 в 12:40

Вышел покурить, закружилась голова: мужчина упал с пятого этажа и остался жив Вышел покурить, закружилась голова: мужчина упал с пятого этажа и остался жив

Вчера, 14 июля, в 18:06 в МЧС позвонили очевидцы, которые сообщили, что с 5-го этажа по улице Королева в Осиповичах упал мужчина. Спасатели прибыли на место и обнаружили человека на крыше пристройки на уровне второго этажа. Он был жив.

5548

15 июля 2023 в 12:08

27 679

15 июля 2023 в 8:00

«Дачный сезон». Купили на аукционе крепкую хату — и не пожалели

«Отправился в свободное плаванье». Продолжаются приключения понтонного моста между Чижовкой и Серебрянкой «Отправился в свободное плаванье».

Этот мост в Минске пытается куда-то уплыть

Приключения понтонного моста между Чижовкой и Серебрянкой продолжаются. «Не прошло и полгода, а он уже собирается в свободное плаванье», — сообщил читатель. Мол, пошла третья неделя, как мостик отплыл от дорожки, с которой на него шагают люди.

16 144

14 июля 2023 в 17:12

Этому коттеджу уже 100 лет. Только посмотрите, как он сохранился! Этому коттеджу уже 100 лет. Только посмотрите, как он сохранился!

Представьте: про этот дом в Калифорнии американский Vogue писал еще сто лет назад, называя совершенным примером архитектуры испано-мавританского типа. Новые владельцы решили сохранить аутентичность (расписные потолки, напольная плитка ручной работы), но разбавить ее свежими деталями — от глубоких ярких цветов до интересных текстур и текстиля. Получилось смело и необычно. Собственно, смотрите сами.

7155

14 июля 2023 в 14:43

Мужчину, пять лет терроризировавшего своих соседей громкой музыкой, приговорили к тюремному сроку Мужчину, терроризировавшего своих соседей громкой музыкой, приговорили к тюрьме

Меломанам, любящим громкую музыку, но не использующим наушники, стоит быть аккуратнее. По крайней мере, в каталонском городе Матаро, неподалеку от Барселоны. Его суд приговорил одного из местных жителей, годами терроризировавшего квартал лишним шумом, к 1 году и 3 месяцам за решеткой, пишет издание El Diario.

11 180

14 июля 2023 в 13:35

6142

14 июля 2023 в 12:20

В Гродно снова продают дворец с аукциона. Цена стала скромнее

Малыш искал маму и выпал из окна. Его ранним утром нашел прохожий Малыш искал маму и выпал из окна. Его ранним утром нашел прохожий

Сегодня утром в Витебске ребенок проснулся, понял, что родителей дома нет — и отправился их искать. Выпавшего из окна малыша нашел прохожий, историю рассказал Следственный комитет.

32 815

14 июля 2023 в 11:12

Дождались. В Новинках начал расти новый большой квартал для очередников Дождались. В Новинках начал расти новый большой квартал для очередников

Появление нового (и масштабного) квартала для очередников анонсировали в середине прошлого года. В Новинках, на улице Выготского, пообещали возвести десять высоток на несколько сотен квартир каждая. Правда, старт стройки отложили до следующего лета: слишком объемные подготовительные работы были нужны, чтобы зайти на пустырь за улицей Павлины Мяделки. И вот торжественный момент настал.

7808

14 июля 2023 в 9:35

72 865

14 июля 2023 в 8:00

Как заплатили, такой ремонт и получили? Минчане наняли строителя за $1400

Срочно смотрите в бабушкин альбом. Ищем старые фото Минска из ваших архивов Ищем старые фото Минска, которые никто не видел

Вы наверняка хоть разок слышали от своих мам или бабушек фразу вроде такой: «Перебирала старые фотографии, половину выбросила — кому они интересны!» А если еще не слышали, вот к вам просьба. Мы ищем старые снимки Минска, которые могут быть любопытными и для других. Пока не поздно. Рассказываем, куда присылать такие карточки, если они у вас есть.

291 644

13 июля 2023 в 17:30

13 479

13 июля 2023 в 15:20

Жара! Станет ли мобильный кондиционер спасением? Протестировали два

В «Новой Боровой» взялись за новый дом. Почем там можно купить квартиру сейчас В «Новой Боровой» взялись за новый дом. Почем там можно купить квартиру сейчас

В «Новой Боровой» стартует строительство нового дома, об этом сообщил застройщик. Обещают «востребованные и популярные планировки». Узнали детали, в том числе — во сколько обойдется жилье.

14 669

13 июля 2023 в 14:17

Потолок комнаты рухнул прямо на глазах семьи. Инцидент попал на видео Потолок комнаты рухнул прямо на глазах семьи. Инцидент попал на видео

Эта семья стала звездой TikTok, благодаря прискорбному происшествию, случившемуся в их доме в минувшую пятницу. Ролик зафиксировал падение потолка в их гостиной, а также реакцию хозяев на произошедшее. К счастью, в результате инцидента никто не пострадал.

18 639

13 июля 2023 в 13:19

Планировка в этой минской квартире вас точно удивит: стены в ней — полукруглые Планировка в этой минской квартире вас точно удивит: стены в ней — полукруглые

Знаете выражение «ходить по кругу»? Кажется, проектировщики этого дома на улице Седых восприняли его слишком буквально: у квартир в нем ну очень необычные планировки. Полукруглые эркеры, перегородки с плавными линиями вместо четких углов в 90 градусов… Согласитесь, такие решения встречаются редко, да и на продажу выставляются нечасто. Но сейчас в восьмиэтажке как раз можно купить трешку с подобными параметрами.

16 612

13 июля 2023 в 12:17

Фасад Главпочтамта спрятался за строительными лесами. Узнали, что там происходит Фасад Главпочтамта спрятался за строительными лесами. Узнали, что там происходит

Ажурную лепнину одного из красивейших зданий проспекта Независимости отреставрируют. Об этом сообщает агентство «Минск-Новости».

5168

13 июля 2023 в 10:53

45 901

13 июля 2023 в 8:00

Какие подарки от прежних хозяев находят в своем жилье новые владельцы

Краткосрочная аренда | Город Колорадо-Спрингс

Разрешения и продления

Начиная с понедельника, 8 августа, отдел планирования будет использовать новый электронный процесс для всех собраний перед подачей заявок, разрешений, подачи заявок, платежей и проверок. Пожалуйста, создайте учетную запись с помощью кнопки «Приложения и отзывы» ниже и просмотрите руководство «Как сделать» для получения дополнительной информации. Если у вас возникнут вопросы, позвоните по номеру 719.-385-5905 или по электронной почте [email protected].

Заявки и отзывы     | Практическое руководство

 

КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА (30 ДНЕЙ ИЛИ МЕНЬШЕ) ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВКЕ:

Этот контрольный список и все необходимые сопутствующие документы должны быть представлены через нашу электронную систему подачи заявок. Заявитель должен уведомить персонал в течение 3 дней в случае изменений:

• Заполненный контрольный список краткосрочной аренды и подтверждение владельца (4 страницы)
• Подтверждение основного места жительства — это может быть подтверждено двумя из следующих документов: действительные водительские права или удостоверение личности штата. Карта, действующая регистрация транспортного средства, регистрация избирателя, регистрация в школе иждивенца. Почта не считается доказательством проживания. Городской персонал оставляет за собой право запросить дополнительные доказательства проживания по запросу.
• Плата за разрешение 119 долларов. Сбор оплачивается наличными, кредитной картой или электронным чеком.
• Подписанное заявление о краткосрочной аренде
• Подтверждение страхования гражданской ответственности на сумму не менее 500 000 долларов США (Доказательство может быть предоставлено договором с хостинговой платформой, подтверждающим страховое покрытие через платформу, например, AirBnb/VRBO, информация о полисе или другая документация)
• Подтверждение листинга на хостинговой платформе, например AirBnB/VRBO (ссылка по электронной почте или снимок экрана)
• При необходимости Департаменту планирования и развития сообщества может потребоваться дополнительная информация для этого заявления.

Если вы выставляете на продажу две (2) отдельные квартиры в собственности (например, квартиру на заднем дворе и комнату в доме), вам потребуется два (2) отдельных разрешения и вам нужно будет заплатить два (2) отдельных разрешения сборы.

При выдаче разрешения на краткосрочную аренду управляющий, комиссия по планированию или городской совет имеют право требовать такие разумные условия, которые необходимы для защиты общественного здоровья, безопасности и общего благосостояния, а также для обеспечения того, чтобы использование, стоимость и качество Район, окружающий предполагаемое место, не пострадает.

• Требования к заявке на краткосрочную аренду
• Годовой аффидевит по краткосрочной аренде для невладельца
• Годовой аффидевит по краткосрочной аренде владельца

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

26.12.2019 городской совет внес поправки в постановление о краткосрочной аренде, установив два типа разрешений на краткосрочную аренду: с правом проживания и без проживания.

Краткосрочная аренда, занимаемая владельцем, — это недвижимость, которая физически занята владельцем не менее 185 дней в году. Краткосрочная аренда разрешена в законных жилых единицах (т. е. вы не можете сдавать в аренду туфовый сарай, палатку и т. д.) в зонах, где разрешены жилые единицы. Эти конкретные зоны A, R, R-1 9000, Р-1 6000, Р-2, Р-4, Р-5, СУ, ПУД, ОР, ОС, КПБ, С-5, С-6 и М-1.

Заявки на получение разрешения на краткосрочную аренду жилья, не занимаемого владельцем, поданные после 26 декабря 2019 г., не допускаются в односемейных зонирующих округах (R, R-1 9000, R-1 6000 или односемейных PUD).

Квартиры для краткосрочной аренды, не занятые владельцами, представленные после 26-12-2019, должны находиться в 500 футах друг от друга во всех других районах зонирования (R-2, R-4, R-5, SU, PUD, не предназначенные для одной семьи, ИЛИ , OC, PBC, C-5, C-6 и M-1).

Чтобы узнать о зонировании вашей собственности, посетите Springsview.

Спрингсвью

• Как пользоваться картой зонирования (по вопросам доступности обращайтесь в отдел планирования по телефону (719) 385-5905 или по электронной почте [email protected].)

Количество коротких срок аренды утверждается; однако существуют ограничения для объектов, не занятых собственниками.

Да. Если помещение, занимаемое владельцем для краткосрочной аренды, принадлежит военнослужащему, постоянно проходящему службу на действительной военной службе, чье постоянное место службы находится в округе Эль-Пасо, менеджер должен отменить это требование для владельца на срок до одного (1) года, если военнослужащий получает приказы. сообщить о временном месте службы за пределами округа Эль-Пасо.

В настоящее время у нас нет очереди на получение разрешений на проживание без владельцев. Мы рекомендуем обращаться по адресу [email protected] по любым вопросам, связанным с ограничением плотности.

Все выданные разрешения на краткосрочную аренду (STR) показаны на картах, приведенных ниже. Каждое местоположение разрешения представлено точкой. В областях с меньшим количеством разрешений STR буферные зоны показаны зеленым цветом, а в областях с более высокой концентрацией разрешений STR эти области показаны красным цветом. Эта информация будет обновляться ежемесячно.

• Тепловая карта с января 2019 г. по октябрь 2020 г., показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 1699 разрешений СПО. Тепловая карта показывает, что большинство жителей находится в западной части города.
• Тепловая карта за февраль 2019 г., показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 166 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство из них находится в юго-западной части города. Небольшое большинство в центральной, северной и северо-западной части города.
• Март 2019 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 164 разрешения на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство жителей находится в западной части города. Небольшое большинство на севере и северо-западе города.
• , апрель 2019 г., тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 85 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство жителей находится в западной части города. Небольшое большинство на северо-востоке, севере и северо-западе города.
• Май 2019 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 76 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает большую часть населения в западной части города. Небольшое большинство на северо-востоке, севере и северо-западе города.
• июнь 2019 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 65 разрешений на СПО. Тепловые карты показывают, что большинство жителей находится в западной части города. Около десятка разрешений выдано на северную и северо-западную сторону города.
• , июль 2019 г., тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 141 разрешение СПО. Небольшое большинство в западной части города. Остальные разрешения равномерно распределены по городу.
• Тепловая карта за август 2019 г., показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 91 разрешение СПО. Тепловая карта показывает, что большинство жителей находится в западной части города. Небольшое большинство из них проживает по всему городу.
• Сентябрь 2019 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 131 разрешение СПО. Тепловая карта показывает, что большинство из них находится в западной части города и в центре города. Небольшое количество разрешений заселено в северной и северо-западной части города.
• Октябрь 2019 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 131 разрешение СПО. Тепловая карта показывает, что большинство из них находится в западной части города и в центре города. Небольшое количество разрешений заселено в северной и северо-западной части города. Одно разрешение находится на восточной стороне города.
• Ноябрь 2019 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 89 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство из них находится в западной части города и в центре города. Небольшое количество разрешений расположено вокруг границы города.
• Декабрьская тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 98 разрешений на СПО. Карта кучи показывает, что большинство из них находится в западной части города и в центре города. Небольшое количество разрешений расположено вокруг границы города.
• Январь 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 107 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство из них находится в западной части города и в центре города. На севере и северо-западе города проживает менее дюжины.
• Тепловая карта за февраль 2020 г., показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 20 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство из них находится в юго-западной части города и в центре города. Два расположены в северо-восточной части города.
• Март 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 10 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство жителей находится в западной части города. Два расположены в северо-восточной части города.
• Тепловая карта за апрель 2020 г. , показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 13 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает все разрешения, выданные в западной части города.
• Май 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 17 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает все разрешения, выданные в западной части города.
900 25 июнь 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 15 разрешений на СПО. Тепловая карта показывает, что большинство жителей находится в западной части города. Два разрешения были выданы на восточной стороне города.
• Июль 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано три разрешения на СПО. Все разрешения выданы на западной стороне города.
• Тепловая карта за август 2020 г., показывающая, где были выданы разрешения. Выдано восемь разрешений на СПО. Все разрешения выданы на западной стороне города.
• Сентябрь 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 16 разрешений на СПО. Большинство разрешений выдано на западной стороне города. Одно разрешение выдано на крайнем северо-востоке города.
• Октябрь 2020 г. Тепловая карта, показывающая, где были выданы разрешения. Выдано 33 разрешения на СПО. Большинство разрешений выдано на западной стороне города. Шесть разрешений выдано на восточной стороне города.

ПРИМЕЧАНИЕ. К заявкам на получение разрешения на краткосрочную аренду помещений, не занятых собственниками, поданным после 26.12.19, предъявляются дополнительные требования.

• В односемейных зонирующих округах (R, R1-9000, R1-6000 и односемейные PUD) разрешен один листинг собственности; это может быть весь дом или только одна комната/секция дома.
• Для недвижимости, относящейся к зонам  R-2, , разрешены две записи собственности.
• Допускается размещение до 4 объявлений о свойствах, которые относятся к многоквартирным домам (т. е. о свойствах, допускающих размещение квартиры).
• В случае комплекса кондоминиумов (или аналогичной общей собственности) каждому владельцу разрешается управлять не более чем двумя краткосрочными арендными платами в пределах комплекса.

Количество объектов краткосрочной аренды, которыми могут управлять жители Колорадо-Спрингс, не ограничено (за исключением кондоминиумов), а также не ограничено количество объектов краткосрочной аренды, разрешенных городскими властями; тем не менее, к единицам краткосрочной аренды, не занятым владельцами, применяются дополнительные стандарты. По вопросам обращайтесь по адресу [email protected].

Каждое объявление требует отдельной заявки на получение разрешения и оплаты.

Да, Вы можете сдать в аренду тещин коттедж, подсобное жилое помещение и т.п., если оно классифицируется как законное жилое помещение. В законном жилом помещении должна быть газовая плита на 220 вольт или подключение к газовой плите.

Разрешение на краткосрочную аренду стоит 119 долларов в год. Это не включает сборы, связанные с вашей лицензией на налог с продаж.

Разрешения на краткосрочную аренду действительны в течение одного года.

Чтобы успешно продлить свое заявление, отправьте заявление, нотариально заверенные показания, две формы подтверждения места жительства, листинг и страховку по адресу [email protected]. Пакет приложений также можно принести через прилавок или отправить по почте по адресу: 30 S Nevada Ave, офис 715.

Если вы не продлите заявку на краткосрочную аренду до даты истечения срока действия, это может привести к уведомлению о введении в действие Кодекса, а если занято не владельцем, к потенциальной конфискации вашего установленного разрешения. Льготный период для просроченных заявок не предусмотрен.

Разрешение на краткосрочную аренду, выданное городом, и Руководство по добрососедству с заполненным контактным лицом на случай чрезвычайной ситуации, номером разрешения, выданным городом, и датой окончания срока действия будут действовать в качестве вашего разрешения. Эта информация должна быть размещена на видном месте внутри подразделения. Пожалуйста, сохраните местную контактную информацию для экстренных случаев (имя и номер телефона) доступной для арендаторов.

Да, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] с обновленной заявкой. Крайне важно, чтобы у нас была самая актуальная информация по всем разрешениям на случай возникновения чрезвычайной ситуации.

Да. Пожалуйста, сообщите нам немедленно, если вы больше не хотите управлять своей краткосрочной арендой, и персонал аннулирует разрешение.

№ В соответствии с разделом 7.5.1702 Кодекса города; Разрешение на краткосрочную аренду не распространяется на недвижимость, а выдается конкретному владельцу. Разрешение не может быть передано или назначено другому физическому лицу, лицу, организации или адресу.

№ Городской кодекс предписывает, чтобы сдаваемые в аренду помещения соответствовали всем нормам планирования, зонирования и строительства (раздел 7. 5.1704.F городского кодекса). Разрешение на краткосрочную аренду не может быть выдано на имущество, не имеющее сертификата владения.

Да, у вас все равно должно быть разрешение. Любая недвижимость, указанная на хостинговой платформе, должна иметь действующее разрешение на краткосрочную аренду.

Целью разрешения является:

1. установить общественный стандарт для интеграции объектов краткосрочной аренды в существующие районы, сохраняя при этом характер района и сообщества;
2. для обеспечения здоровья и безопасности посетителей и жителей путем повторного подтверждения полицией, пожарными и правилами безопасности зданий для временных жильцов, которые могут быть не знакомы с местными законами;
3. , а также для обеспечения того, чтобы владельцы краткосрочной аренды платили налог LART, как и в случае с другим временным жильем, включая отели, мотели и гостиницы типа «постель и завтрак».

Сначала проверьте карту города в Springs View, чтобы узнать, существует ли разрешение на недвижимость. Нажмите «Показать список слоев» и убедитесь, что флажок «Краткосрочная аренда» установлен в разделе «Планирование-Администрирование». Введите адрес объекта в строку поиска. Если разрешение не отображается, обратитесь в городской отдел по работе с соседями (применение кодекса) или отправьте отчет онлайн.

• Как искать SpringsView 

В экстренных случаях звоните по номеру 911. 

Если не угрожает жизни, , в том числе на шумных вечеринках , звоните в службу экстренной помощи по номеру 719-444. -7000.

Контактную информацию для краткосрочной аренды можно найти на сайте Springs View. Нажмите «Показать список слоев» и убедитесь, что «Краткосрочная аренда» отмечена в разделе «Планирование-Администрирование». Введите адрес объекта в строку поиска. Если было выдано разрешение на краткосрочную аренду, появится имя и номер телефона контактного лица объекта недвижимости в экстренных случаях. Эта информация была предоставлена ​​владельцем как человеком, доступным 24 часа в сутки, семь дней в неделю и способным отреагировать на неопасную для жизни чрезвычайную ситуацию в течение одного часа.

Прочие соображения
• В соответствии с разделом 7.5.1706(H), «максимальная вместимость в течение ночи в краткосрочной арендуемой квартире должна быть ограничена двумя (2) жильцами в спальне плюс дополнительно двумя (2) жильцами в каждой спальне. единица жилья. Максимальная вместимость одной жилой единицы составляет пятнадцать (15) человек».
• Они должны управляться из законных жилых единиц
• Если вы рекламируете свою краткосрочную аренду на веб-сайтах, отличных от AirBnB, вам необходимо получить лицензию городского налога с продаж (AirBnB собирает налог с продаж от имени города). Все налоги, причитающиеся городу, должны быть переведены до выдачи разрешения на краткосрочную аренду (Указ 19-49).
• Вы должны поддерживать еженедельные услуги по вывозу мусора.
• Вам необходимо предоставить подтверждение страхования гражданской ответственности на сумму не менее 500 000 долларов США.
• Недвижимость должна соответствовать всем нормам планирования, зонирования, строительства и другим городским нормам.
• При краткосрочной аренде должны соблюдаться все применимые постановления города по шуму, жилищным условиям и общественному здравоохранению, а также все другие постановления города по пожарной безопасности и безопасности.
• Парковка на частных подъездных дорожках должна использоваться в первую очередь с переполненной парковкой на улице, где это разрешено.
• Вы не можете проводить свадьбы или крупные общественные/коммерческие мероприятия при краткосрочной аренде. чрезвычайная ситуация.
• Ваше разрешение на краткосрочную аренду действительно в течение 1 года.

Постановление

Просмотр Постановления

Подписанные Постановления

• Постановление 18-112 – Принятие Программы
• Постановление 19-49 Требование о налоге с продаж
• Постановление 19-82 – Ограничения по размещению
• Постановление 19-101 – Положения о размещении лиц, не являющихся собственниками
Зачем нужны правила?
• Установить общественный стандарт для интеграции объектов краткосрочной аренды в существующие районы, сохраняя при этом характер района и сообщества.
• Для обеспечения здоровья и безопасности посетителей и жителей путем повторного подтверждения полицией, пожарными и правилами безопасности зданий для временных жильцов, которые могут быть незнакомы с местными законами.
• Чтобы гарантировать, что владельцы краткосрочной аренды платят налог LART, как и в случае с другим временным жильем, включая отели, мотели и гостиницы типа «постель и завтрак».

Контактное лицо 

 

Что является законным, а что нет?

Airbnb на Гавайях: что законно, а что нет?

Логин

Главная › Недвижимость > Airbnb на Гавайях: что законно, а что нет?

Будучи хозяином Airbnb, вы получаете возможность встречать гостей со всего мира, делиться духом алоха и получать дополнительный доход.

НАСТОЯЩИМ. Обновлено 03 марта 2023 г. | Недвижимость | 9 мин. читать
1. ОахуДжамп
2. МауиПрыжок
3. КауаиПрыжок
4. Большой остров ГавайиПрыжок
5. Налоговое законодательствоJump
6. Прочие законыПрыжок

Разрешена ли на Гавайях краткосрочная аренда, также известная как AirBnb или VRBO? Работа Airbnb на наших островах регулируется несколькими правилами, многие из которых в настоящее время затрудняют легальное размещение Airbnb. Хотя эта информация не является исчерпывающей и не является юридической рекомендацией, и актуальна только на момент написания, ниже приведены некоторые юридические аспекты, которые следует учитывать, когда вы думаете о том, чтобы стать хозяином Airbnb.


Законы о зонировании определяют, можно ли на законных основаниях использовать недвижимость в качестве краткосрочной аренды, и различаются на каждом острове.

Оаху: разрешена ли краткосрочная аренда в Гонолулу? Вы можете арендовать Airbnb на Оаху?

Да и нет. По состоянию на 6 октября 2022 года на Оаху существует около 30 различных застроек или зданий, которые можно сдавать в краткосрочную аренду. Эти здания можно сдавать в краткосрочную аренду, поскольку они расположены в курортных зонах (например, Вайкики). Есть некоторые дома или квартиры за пределами курортных зон, у которых есть лицензия на краткосрочную аренду, полученная из прошлого, но по большей части, если вы управляете краткосрочной арендой или Airbnb за пределами курортных зон, тогда вам разрешено арендовать их в течение как минимум 30 дней.

Постановление 22-7 законопроекта 41 было отвергнуто сообществом, где одна правозащитная группа под названием Hawaii Legal Short-Term Rental Alliance (HILSTRA) официально подала жалобу, чтобы оспорить его. Судебное заседание состоялось 7 сентября 2022 года, и решение не было принято, поэтому был подан предварительный судебный запрет на отсрочку исполнения правила 90 дней. В пятницу, 14 октября 2022 года, было принято решение в пользу предварительного судебного запрета, поэтому владельцы краткосрочной аренды могут продолжать работать в течение как минимум 30 дней.


НОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО 2023 ГОДА

Если вы находитесь в процессе поиска объектов краткосрочной аренды для покупки, мы рекомендуем вам прочитать о следующих трех законопроектах. Законопроект о доме 820 предлагает резкое увеличение налогов на временное жилье для краткосрочной аренды. Законопроект 84 Палаты представителей надеется дать округам право выдавать разрешения на краткосрочную аренду и зонирование. Наконец, законопроект 211 Палаты представителей направлен на то, чтобы запретить Airbnb и другим платформам рекламировать объявления об аренде, которые не разрешены.


(Ограничения разрешений на краткосрочную аренду Оаху в зависимости от района)

История изменений:


• 14 октября 2022 г. — Судья окружного суда США вынес предварительный судебный запрет на приостановку Постановления 22-7. Краткосрочная аренда может продолжать действовать при минимальном сроке бронирования 30 дней.
• 26 апреля 2022 г. — Закон 41 (21) CD2 и Постановление 22-7 были приняты с изменением 26 апреля 2022 г. Этот законопроект изменил минимальное время бронирования с 30 дней до 9.0 дней. Он должен был начаться 23 октября 2022 года.
• 4 июня 2021 года — Незаконные пансионы будут подвергаться крупным штрафам (от 1000 до 10 000 долларов в день!). Город и округ Гонолулу получили 2133 жалобы на краткосрочную аренду и выпустили 568 уведомлений о нарушениях (NOV).
• 17 сентября 2020 г. — Постановление 19-18 разрешает выдачу около 1700 разрешений на проживание в отелях типа «постель и завтрак». Несмотря на то, что ожидается, что система онлайн-лотереи для получения законного разрешения на размещение отеля типа «постель и завтрак» на Оаху начнется в октябре 2020 года, она еще не началась из-за принятия Постановления 20-30, которое изменило Постановление 19.-18 и было подписано мэром Кирком Колдуэллом 17 сентября 2020 г.
• 10 февраля 2020 г. — В частности, для отелей типа «постель и завтрак» на северном побережье, за исключением Куилимы, новые разрешения на посещение этого района не будут выдаваться на основе устойчивых сообществ северного побережья. План. Однако в настоящее время легальные отели типа «постель и завтрак» на Северном берегу могут принимать гостей до 23 октября 2022 года, когда городские власти начнут выдавать эти новые лицензии.
• 10 февраля 2020 г. — Kuilima Estates East и West, рядом с курортом и полем для гольфа Turtle Bay, теперь разрешают размещение в гостиницах типа «постель и завтрак» и краткосрочную аренду. Решение было принято 10 февраля 2020 года Департаментом планирования и разрешений (DPP), поскольку Kuilima Estates East & West находится в пределах 3500 футов от района курортной зоны площадью более 50 акров. Разрешенную зону смотрите на карте ниже.
• 25 июня 2019 г. — Все началось с законопроекта 89, также известного как Постановление 19-18, подписанного мэром Кирком Колдуэллом, ограничивающего количество отелей типа «постель и завтрак» (B&B) на острове. В частности, не более 0,5% от общего количества жилых единиц в каждом районе штата Оаху могут использоваться в качестве гостиниц типа «постель и завтрак». Это 1699 сдаваемых в аренду B&B на Оаху; 183 отеля типа «постель и завтрак» с юридическими разрешениями на Кулау-Поко (Кайлуа, Вайманало, Канеохе).
Карта Куилимы на северном берегу Оаху

ВЫ ИНВЕСТОР?

Если вы заинтересованы в инвестициях в краткосрочную аренду на Оаху, вам лучше всего взглянуть на квартиры на продажу в Вайкики. Только некоторые здания в Вайкики разрешены для краткосрочной аренды, но вы можете просмотреть весь список арендных домов, имеющих свидетельство о несоответствии требованиям, здесь.

Мауи: Могу ли я арендовать Airbnb на Мауи?

По состоянию на июль 2019 года насчитывается более 16 000 квартир, которые по закону имеют право сдавать жилье в краткосрочную аренду (менее шести месяцев) без необходимости получения разрешения на проживание и завтрак или условного разрешения. Как правило, они находятся в гостиничных зонах, но домам, выходящим за рамки ранее существовавших критериев, может быть разрешено эксплуатироваться по закону; по состоянию на ноябрь 2018 г. 353 объекта аренды для отпуска имели разрешение на работу за пределами гостиничной зоны.

По состоянию на июнь 2021 года в районе Мауи-Медоуз в рамках плана сообщества Кихей-Макена и в регионе плана сообщества Пайя-Хайку было достигнуто максимальное количество разрешений на краткосрочную аренду домов или AirBnbs.

7 января 2022 г. было принято Постановление № 5316, согласно которому заявки на получение разрешений на проживание и завтрак по-прежнему принимаются, но новые заявки на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска не принимаются.

В округе Мауи дома с разрешением на краткосрочную аренду можно арендовать без присутствия владельца. Чтобы подать заявку на краткосрочную аренду дома, вы должны заполнить заявку через Департамент планирования округа Мауи, которая также должна включать форму подтверждения зонирования и наводнения. Отдел планирования обрабатывает эти заявки, и обычно это занимает несколько месяцев.


(пределы разрешений на краткосрочную аренду Мауи в зависимости от района)

Кауаи: Разрешена ли краткосрочная аренда на Кауаи?

Airbnbs являются законными в определенных туристических зонах (VDA) или районах, зонированных для отелей. В этих районах есть от 3000 до 4000 домов для отпуска, и Кауаи больше не разрешает краткосрочную аренду за пределами этих специально отведенных районов. Если аренда на время отпуска получила свидетельство о несоответствии использования до марта 2008 г., то аренда была перенесена.

Короче говоря, любая краткосрочная аренда менее чем на 180 дней комнаты в доме или всего дома или квартиры не разрешена. Кроме того, нет приложения для подачи заявки на размещение в AirBnb на Кауаи, если у вас нет собственности в зоне назначения посетителей (VDA). Округ Кауаи и его Департамент планирования регулируют краткосрочную аренду на острове Кауаи.

(Ограничения разрешений на краткосрочную аренду Кауаи в зависимости от зоны назначения посетителей — VDA выделены красным)

Большой остров: разрешена ли краткосрочная аренда на Гавайях?

В соответствии с законопроектом 108 краткосрочная аренда на время отпуска на Большом острове или в округе Гавайи теперь определяется как жилье с не более чем пятью спальнями, сдаваемое в аренду на 30 дней подряд или менее, если владелец не проживает на территории. . Новая краткосрочная аренда на время отпуска не разрешена в односемейных жилых и сельскохозяйственных зонах и разрешена только в гостиничных, курортных, коммерческих и многоквартирных коммерческих зонах . Примерно 95% Большого острова классифицируются как природоохранные или сельскохозяйственные угодья, так что остается лишь несколько областей, где можно законно управлять Airbnb. Популярным местом для поиска легальной краткосрочной аренды на Большом острове является Вайколоа.

Законопроект 108, также известный как Постановление 2018-114, также предоставил существующим объектам краткосрочной аренды для отпуска возможность подать заявку на получение Сертификата несоответствующего использования, чтобы они могли продолжать работать в обычно неразрешенной зоне. Департаменту планирования округа Гавайи поручено администрировать и контролировать AirBnbs на Большом острове.


COVID-19 добавил дополнительные ограничения для Hawaii Airbnbs, особенно на острове Оаху.



Вопрос о законности Airbnb на Гавайях не утихает на протяжении всей пандемии коронавируса и добавляет дополнительные ограничения для многих владельцев жилья для отдыха на Гавайях и путешественников, которые хотят испытать рай за пределами отеля.

Гавайи Законы об Airbnb стали более сложными на Оаху и других островах во время пандемии COVID-19. Мэры Мауи, Большого острова и Кауаи ограничили аренду на время отпуска в марте 2020 года, но 16 июня 2020 года они снова разрешили легальным Airbnbs работать. Легальные дома для краткосрочного отдыха теперь могут работать; однако ограничения на поездки штата Гавайи и другие предписания, связанные с COVID-19остаются в силе, а губернатор Иге заявил, что эти правила будут действовать до тех пор, пока на Гавайях не будет достигнут 70-процентный уровень вакцинации.


Объявления Airbnb — законные или незаконные — должны соответствовать налоговому законодательству Гавайев.

(1) Свидетельство о регистрации: Хозяева Airbnb должны получить Свидетельство о регистрации в Департаменте налогообложения Гавайев, как того требует закон штата Гавайи. После успешного получения Свидетельства о регистрации хозяева Airbnb должны опубликовать ИНН в своем онлайн-листинге.

(2) Налог на временное проживание: После регистрации и получения ИНН хозяева Airbnb готовы платить налоги государству! Налог на временное проживание применяется к проживанию менее 180 дней. С 1 января 2018 года налог на временное жилье составляет 10,25 процента.

(3) Общий акциз: На Гавайях нет налога с продаж; вместо этого у нас есть общий акцизный налог (GET), который взимается со всей коммерческой деятельности, включая краткосрочную аренду. Текущий GET составляет 4,712 процента на Оаху.

(4) Налог на имущество: Налоги на имущество на Гавайях различаются в зависимости от округа.

С 1 июля 2021 года в городе и округе Гонолулу, который охватывает остров Оаху, действует новый класс налога на недвижимость: дом с проживанием и завтраком (класс J). Легальный Airbnb на Гавайях на Оаху, скорее всего, попадет в этот класс, а налог составляет 0,65% от оценочной стоимости. Подробнее о налогах на недвижимость в Гонолулу читайте здесь. Короче говоря, кровать и завтрак определяются как аренда менее чем на 30 дней, когда домовладелец или другой оператор присутствует во время пребывания, что в конечном итоге является определением Airbnb на Гавайях. Типичным B & B может быть, когда кто-то сдает комнату в собственном доме, где он живет. Краткосрочная аренда на время отпуска (TVR) определяется как аренда «без хостинга» или «целого дома» на срок менее 30 дней, когда владелец или оператор отсутствует; TVR облагаются налогом в гостиничном и курортном классах по ставке 1,39.%.

Ставки налога на недвижимость в округе Мауи, который включает остров Молокаи, составляют 11,08 долларов США за 1000 долларов чистой оценочной стоимости для «краткосрочной аренды», такой как Airbnb, и 10,70 долларов за 1000 долларов чистой оценочной стоимости для «отелей и курортов», зонированных по состоянию на 1 июля 2020 г.

В округе Кауаи ставки налога на недвижимость в 2021 г. для краткосрочного проживания составляют 9,85 долл. США за 1000 долл. США чистой оценочной стоимости для недвижимости, предназначенной для аренды на время отпуска, и 10,85 долл. США для зонированной недвижимости «гостиницы и курорты». .

В округе Гавайи или на Большом острове не существует классов налога на отпускную аренду или краткосрочную аренду. Налоговые ставки, которые могут применяться к Airbnb в округе Гавайи, включают налог на имущество отеля/курорта, который составляет 6,15 долларов США за 1000 долларов США, облагаемое налогом здание, с 1 июля 2021 года по 30 июня 2022 года.


Строительные законы и правила соседства добавляют дополнительные правила к объявлениям Airbnb.

Строительные и жилищные стандарты: Строительный кодекс и Жилищный кодекс штата Оаху определяют минимальные требования к строительству, техническому обслуживанию, охране здоровья и безопасности. Правила различаются для жилых и нежилых помещений, а также для разных островов, поэтому для получения дополнительной информации обратитесь к кодам.

Другие правила: Могут существовать другие договоры или правила, которые регулируют ваше потенциальное жилье на Airbnb, например договоры аренды, правила ТСЖ, правила кооператива или кондоминиума. Прочитайте договоры аренды или обратитесь к соответствующим сторонам, если это применимо.

Обеспечение соблюдения законов и постановлений — непростая задача.

Гавайский центр права и экономической справедливости Appleseed оценивает, что на Гавайях существует 23 000 домов для отпуска, многие из которых являются незаконными.

Инспекторы на каждом острове пытаются обеспечить соблюдение законов о зонировании. Но с тысячами списков Airbnb и менее чем двадцатью инспекторами по зонированию в каждом округе правоприменение проблематично. Онлайн-реклама не предоставляет достаточных доказательств того, что объявление Airbnb является незаконным. Инспекторы должны получить такую ​​информацию, как имя посетителя, продолжительность его пребывания и документы о компенсации. Как только у инспектора будет достаточно доказательств и он выдаст уведомление о нарушении, у хозяина Airbnb будет 30 дней, чтобы внести исправления, иначе он будет оштрафован.

Кроме того, штату сложно определить, платят ли хозяева Airbnb государственные налоги. Из-за законов о конфиденциальности Государственный департамент по налогам и сборам в настоящее время пытается получить повестку в суд для сбора информации о хозяевах от Airbnb.

Наконец, 23.12.2019 город и округ Гонолулу опубликовали онлайн-форму, в которой просят общественность сообщать о любых подозрениях в незаконной аренде через Airbnb. До сих пор было много сообщений о том, что инспекторы отслеживают зацепки.

Несмотря на то, что существует несколько спорных и потенциально изменяющихся правил, которые регулируют размещение жилья на Airbnb, выгоды от того, чтобы стать хозяином Airbnb, могут перевесить бюрократические трудности. Для получения дополнительной информации проконсультируйтесь с юристом, бухгалтером, в Департаменте планирования и разрешений, Департаменте налогообложения или в других учреждениях округа или штата.

No related posts.