Пригороды мюнхена: Пригороды Мюнхена: где остановиться, куда съездить, что посмотреть

Содержание

Экскурсии по пригородам Мюнхена на русском языке – отзывы и цены на экскурсии 2021 года

Окрестности Мюнхена: экскурсия в сказку

Пригороды Мюнхена — одно из тех немногих мест, где действительно верится в сказку. В предгорьях Альп, где сама природа настраивает гостя на восхищённо-мечтательный лад, скрываются от наступления современности дивные замки и миниатюрные деревеньки. Своими красотами окрестности Мюнхена обязаны по большей части одному-единственному человеку — Людвигу II Баварскому, «сказочному королю», как его прозвали современники. Печальная история его жизни — пример того, что, даже окружив себя мечтой, нельзя скрыться от реальности. Будучи ещё довольно молодым, король был объявлен душевнобольным и взят под охрану, а вскоре погиб при странных обстоятельствах. Однако в Баварии любили и продолжают любить его — ведь он, вместо войн или ужесточения законов, принёс стране прекрасные памятники, радующие взгляд и сердце.

Одно из творений времен Людвига II — замок Нойшванштайн — обезоружит всякого, кто утверждает, что чудес не бывает.

В 2006 году, по результатам всеобщего голосования, восьмым чудом света был признан именно замок Нойшванштайн. Германия, однако, может похвастаться множеством других замков, более древних и величественных. В чём же секрет? Должно быть, в том, что этот «лебединый замок» — плод высочайшего вдохновения и огромного стремления к прекрасному. Король Людвиг был страстным поклонником творчества Вагнера — именно его произведения вдохновили монарха на постройку замка, где оживут все средневековые легенды, уже воплощённые в музыке. Первое творение Вагнера, услышанная королём и изменившая его судьбу — опера «Лоэнгрин», написанная по мотивам легенды о рыцаре Лебедя. Отсюда и название — «замок на Лебединой скале». Подлинное искусство неудержимо — оно вдохновляет талантливых людей на дальнейшие свершения. Самый волшебный замок в Баварии, Нойшванштайн всегда привлекал внимание творческих личностей — отсюда Чайковский увёз идеи будущего «Лебединого озера», а Уолт Дисней — идею символа своей компании. Экскурсии из Мюнхена в замок Нойшванштайн — неиссякаемый источник вдохновения и по сей день.

Немногим менее знаменитое место — дворец Линдерхоф, единственное из детищ «сказочного короля», достроенное ещё при его жизни. Эта уединённая резиденция прячется в живописной долине, не так далеко от Лебединого замка. Самое удивительное место здесь — грот Венеры — удивительная искусственная пещера с озером, в которой ставились оперы Вагнера. Исполнители пели из лодок, сделанных в форме раковин, а особая система освещения создавала волшебные блики на стенах грота.

Экскурсии из Мюнхена на русском языке отправляются и в замок Херренкимзее — островную резиденцию Людвига Баварского. Он был задуман как подражание Версалю, память о кумире Людвиге, Луи XIV, «короле-солнце». Дворец Херренкимзее и впрямь во многом повторяет этот образ — здесь есть даже собственная зеркальная галерея, подобная версальской.

Кроме многочисленных замков, в окрестностях Мюнхена стоит посетить горную деревушку Обераммергау. Достопримечательности здесь, впрочем, тоже вполне сказочные — домики с фресками и орнаментами, улочки, словно сошедшие с книжных иллюстраций. А ещё это место — родина множества творческих людей и общественных деятелей.

Обзор районов Мюнхена: где лучше покупать и арендовать недвижимость – Tranio.Ru

4 077 просмотров ·

Сейчас в Мюнхене, третьем по величине городе Германии после Берлина и Гамбурга, проживает почти 1,5 млн человек. К 2030 году, по данным Торгово-промышленной палаты, в столицу Баварии переедет еще 250 тыс. человек. А свободного жилья всего лишь 0,5 % от общего фонда. В собственности у жителей находится 24 % объектов недвижимости. Остро стоят вопросы, где будут жить новоприезжие и сколько им придется за это заплатить.

На данный момент стоимость недвижимости в Мюнхене достигла максимальной отметки в истории Германии. С 2007 года индекс цен на недвижимость для домов вырос на 32 %, для квартир — на рекордные 60 %. Только за 2014 год средняя цена за квадратный метр поднялась на 9,3 % и достигла показателя 5 474 евро. Высшую точку в 20 тыс. евро/м² перешагнули элитные квартиры в кварталах, отличных от престижного района Глокенбах. Интересно, что такую заоблачную цену готовы платить покупатели. Но в то же время жители центральных районов вынуждены переезжать на окраину, потому что не могут справиться с такой дорогой арендой — около 18 евро/м² в месяц. Однако при всем этом покупка жилья в Мюнхене — это выгодное вложение.

Административный
округ
Районы Дом на одну
семью,
евро/м²
Квартира,
евро/м²
Покупка Аренда
(в месяц)
Аллах-
Унтерменцинг
Аллах 5 400 04 300 13,0
Унтерменцинг 4 800 5 000
Альтштадт-Леель Альтштадт 08 900 19,5
Леель
Ау-Хайдхаузен Ау около 5 500 07 700 16,8
Хайдхаузен 8 800 06 900 17,0
Богенхаузен Богенхаузен 8 100 06 600 17,0
Зендлинг Зендлинг около 5 500 05 000 14,6
Людвигсфорштадт-
Изарфорштадт
Людвигсфорштадт-
Изарфорштадт
около 5 500 06 800 16,8
Глокенбах 07 600 19,0
Максфорштадт Максфорштадт 07 200 16,5
Нимфенбург-
Нойхаузен
Нимфенбург около 5 500 06 100 15,4
Нойхаузен 06 600 15,2
Обергизинг-
Фазангартен
Обергизинг 0около 5 500 05 200 14,2
Пазинг-
Оберменцинг
Пазинг около 5 500
05 000
14,0
Оберменцинг 6 000 5 500
Пригороды Грюнвальд 6 500 07 000 18,2
Штарнберг 4 400 03 600 11,5
Талькирхен-
Оберзендлинг-
Форстенрид-
Фюрстенрид-
Зольн
Талькирхен около 5 500 06 000 15,3
Форстенрид 6 000 05 800 13,5
Зольн 6 600 05 100 13,5
Оберзендлинг около 5 500 05 500 15,0
Фюрстенрид 11,9
Трудеринг-Рим Трудеринг 5 400 05 000 13,2
Рим около 5 500 04 800 13,8
Унтергизинг-
Харлахинг
Унтергизинг около 5 500 05 500 14,7
Харлахинг 7 300 07 300 14,9
Швабинг-
Фрайман
Швабинг 6 000 05 900 19,3
Фрайман около 5 500 05 000 14,0

Элитные районы для состоятельных граждан

Альтштадт-Леель(Altstadt-Lehel)

Основные достопримечательности баварской столицы расположены именно в Старом городе — районе Альтштадт-Леель. Самые известные среди них — церковь Богоматери, которая считается неофициальным символом Мюнхена, Мариенплац со зданиями ратуши и колонной Девы Марии, административные здания «Резиденция», построенные в XVI–XIX веках, старинный монетный двор и собор Святого Михаила в стиле ренессанс.

В центре города объектов жилой недвижимости практически нет. Этот район включает в себя исторические памятники, торговые точки, рестораны. Дома в основном пристраиваются к уже имеющимся зданиям и стоят как роскошная вилла на берегу моря. Поэтому распродаются подобные объекты очень долго. Цены на апартаменты в престижных новостройках подальше от центра могут доходить до 10 тыс. евро/м². Средняя цена квартир в домах второго жилого фонда около 8–9 тыс. евро/м². В любом случае покупка недвижимости в этом районе — выгодное капиталовложение. Кроме того, сдавать жилье в аренду можно достаточно дорого — свыше 19 евро/м² в месяц.

Максфорштадт (Maxvorstadt)

По данным статистики, в этой части города наблюдается значительный прирост населения, в основном благодаря студентам. Многие инвесторы предпочитают этот район в качестве места для вложения средств в дорогую недвижимость. Цены на такие объекты начинаются от 8 тыс. евро/м². Городские власти планируют объединить музеи района одной пешеходной зоной, а в центре этого квартала обустроить зеленую территорию. Но проект пока не одобрен правительством. На данный момент квадратный метр жилья в Максфорштадте стоит в среднем 7 200 евро/м², но в перспективе не ожидается резких колебаний в цене.

Богенхаузен (Bogenhausen)

По площади Богенхайзен — самый большой район Мюнхена. Жилой фонд этой части района представляют в основном виллы, построенные в начале XX века. Их владельцами являлись многие известные люди: писатель Томас Манн, актриса Мария Шнелль, глава инвестиционного банка Гольдман-Закс.В Герцог-парке дом может стоить 10 млн евро.

Конечно, большинство стремится купить недвижимость намного дешевле. Недорогие варианты можно найти в кварталах Приель (Priel) и Оберфёринг (Oberföhring), а также в старой части Богенхаузена. В среднем жилье стоит около 7 тыс. евро/м², а цена аренды начинается от 16 евро/м² в месяц.

Монумент «Ангел Мира» в Богенхаузене

Трудеринг (Trudering)

Состоятельные бизнесмены, политики, известные личности с высокими доходами часто выбирают для проживания фешенебельный район Трудеринг.

Самая популярная недвижимость в Трудеринге — дома и квартиры на улице Вассербург-Ландсштрассе (Wasserburger Landstraße) в южной части района. Цены на виллы здесь начинаются от 2 млн евро. При выборе недорогих объектов на северной стороне района стоит обратить внимание на шум проезжающих мимо поездов. Также здесь можно найти престижную квартиру, которая будет относительно недорогой по сравнению с элитными апартаментами в северном квартале Вальдтрудеринг (Waldtrudering).

Глокенбах (Glockenbach)

Глокенбах — очень маленький по площади, но густонаселенный и безумно дорогой район на юге от центра Мюнхена. На 1 км² бывшего рабочего квартала проживает около 20 тыс.  человек. Здесь обосновались защитник мюнхенской «Баварии» Бастиан Швайнштайгер, звезда баскетбола Штеффен Хаманн и другие известные личности. В одной из местных школ учился Альберт Эйнштейн. Глокенбах стал элитным районом относительно недавно. Среди россиян популярна элитная недвижимость в Глокенбахе и некоторых других районах Мюнхена.

Одно из уличных заведений Глокенбаха

Стоимость недвижимости удивляет даже состоятельных граждан. Эксклюзивные апартаменты стоят свыше 20 тыс. евро/м². Самые высокие цены установлены на апартаменты 15-этажномкомплексе-башне «Семерка». Пентхаус с видом на Альпы недавно приобрел за 20 млн евро местный бизнесмен. Жилые объекты в Глокенбахе редко задерживаются на рынке более 2–3 месяцев. Квартиры в домах вторичного жилого фонда стоят 7–8 тыс. евро/м², в новостройке цена доходит до 11 тыс. евро. Арендная плата также на высоком уровне. На некоторые квартиры ставка может составлять 26 евро/м² в месяц.

Харлахинг (Harlaching)

На западной стороне от Грюнвальдерштрассе (Grünwalderstraße) расположился район Харлахинг. Недвижимость здесь представлена эксклюзивными виллами, построенными в XIX веке, в окружении садов и лесопарковых зон. Район находится на высоком берегу реки Изар, что отражается на ценах на недвижимость благодаря удачному месторасположению. Большую часть населения составляют коренные немцы, преимущественно среднего и пожилого возраста, иностранцы сюда практически не приезжают.

Добраться до центра Мюнхена легко даже на общественном транспорте. Инфраструктура района достаточно развита: рядом все необходимые магазины, рестораны, врачебные кабинеты. Цены на недвижимость в Харлахинге высокие — в среднем 7 300 евро/м² как на квартиры, так и на дома. Зато арендовать жилье можно дешевле, чем в центральных районах — около 15 евро/м² в месяц.

Популярные районы для проживания и ведения бизнеса

Нимфенбург-Нойхаузен(Nymphenburg-Neuhausen)

В этом округе наблюдается хороший прирост населения. Вместе с популярностью на 20 % выросли цены на недвижимость. Сейчас купить квартиру можно в среднем за 6,6 тыс. евро/м² в Нимфенбурге, в Нойхаузене немного дешевле — 6,1 тыс. евро/м². Среди покупателей много молодых семей с хорошим достатком. Инвесторы предпочитают дома недалеко от замков и памятников архитектуры. Больше всего таких объектов можно встретить вдоль улицы Тицианштрассе (Tizianstraße). Здесь царит особая атмосфера, которая напоминает старинный английский городок. Одним из самых красивых строений Мюнхена считается дворец Нимфенбург.

Жилье дешевле и немного ниже статусом можно найти в квартале Шлоссфиртель (Schlossviertel), который расположен между известным Нимфенбургским парком и улицей Фриденхаймер-Брюке(Friedenheimer-Brücke). Несмотря на название места, которое в переводе означает «Квартал замков», здесь сложно встретить выдающиеся строения.

Швабинг (Schwabing)

Аналитики в сфере недвижимости прогнозируют, что дома и квартиры в Швабинге подорожают на 30 %. Район развивается очень быстро: открывается большое количество пафосных ресторанов, ночных клубов, бутиков и торговых центров. Традиционные заведения сносят для реализации проектов с апартаментами класса люкс, подземной парковкой и собственной инфраструктурой. Квадратный метр такой квартиры мог бы стоить около 8 тыс. евро/м², что очень дорого для этих мест.

Местные жители даже подали заявление в суд о прекращении строительства одного из высотных зданий и выиграли дело. Но предприниматели не хотят на этом останавливаться и постепенно превращают прежний интеллигентный район в центр ночной жизни Мюнхена. В Швабинге среди инвесторов популярны доходные дома.

Ау-Хайдхаузен(Au-Haidhausen)

Хайдхаузен часто называют вторым Швабингом из-за его промышленного прошлого. Сейчас район перестроен в современном стиле. В Хайдаузене много модных ресторанов, бутиков, элитных новостроек. В районе сложилась собственная культура. Каждый год после карнавала горожане открывают бочки крепкого пива и начинают шутить по поводу общественного строя, баварских политиков и деятелей. Также в районе недалеко от Парижской площади есть французский квартал с частными магазинами и кафе.

Округ Ау-Хайдхаузен занимает второе место после Альтштадта по стоимости жилья. Среди объектов недвижимости популярностью пользуются частные квартиры большой площади, но строительные компании не могу в полной мере удовлетворить покупательский спрос. Цены на жилье начинаются от 6 000 евро/м², а в квартале Ау даже от 7 тысяч евро/м². Аренда квартиры стоит немного выше среднего по Мюнхену — 16–17 евро/м² в месяц.

Районы на окраине для семей со средним доходом

Аллах-Унтерменцинг(Allach-Untermenzing)

Вряд ли семья со среднестатистическим доходом может позволить себе купить квартиру в Мюнхене, в центре города, учитывая уровень цен здесь. Поэтому неудивительно, что окраинные районы также пользуются популярностью среди покупателей недвижимости. К таким местам можно как раз отнести относятся Аллах и Унтерменцинг.

В обоих районах появляются новые дома и современные таунхаусы. Спрос на такое жилье постепенно растет, и застройщики не успевают удовлетворить спрос всех желающих поселиться в этом округе. Стоимость недвижимости в настоящий момент стабильна, но ожидается небольшой рост.

Презентабельные виллы стоят до одного миллиона евро. Двухквартирный дом обойдется в 630 тыс. евро. Варианты подешевле находятся поблизости от железной дороги, там недвижимость можно купить, начиная от 320 тыс.

Пазинг-Оберменцинг(Pasing-Obermenzing)

Недавно в районе Пазинг отреставрировали вокзал и построили новый торговый центр «Пазинг Аркаден». В течение нескольких лет власти планируют обустроить здесь пешеходную зону. В западной части Мюнхена происходит много изменений. В первую очередь, жизнь стала уже не такой спокойной, так как в город чаще приезжают студенты и ищут недорогое жилье в аренду — не более 11,5 евро/м² в месяц. Кроме того, активно ведется строительство новых домов вдоль улицы Ландсбергерштрассе (Landsbergerstraße). Вместо старых домов выстраиваются многосемейные апартаменты в современном стиле.

Купить или снять жилье в Пазинге можно значительно дешевле, чем в центральных районах. Цена за квадратный метр на квартиры и дома составляет в среднем от 5 до 6 тыс. евро. Средняя стоимость аренды — около 14 евро/м² в месяц.

Оберменцинг считается одним из любимых мест для проживания в Мюнхене. Это спокойный район с красивой природой, развитой инфраструктурой, приемлемыми ценами на недвижимость. Купить квартиру или дом можно за 6 000 – 6 500 евро/м². Аренда здесь недорогая, как и в Пазинге,—14 евро/м² в месяц.

Грюнвальд (Grünwald)

Район часто называют мюнхенским «Беверли Хиллз» или «Рублевкой». Это связано с престижностью места среди остальных районов Мюнхена. Раньше в Грюнвальде находилась баварская киностудия, и в этом месте селились многие кинозвезды и продюсеры. Среднестатистический житель Грюнвальда платит налогов в три раза больше, чем гражданин Германии в среднем. Цены на жилье сравнимы по стоимости с домами и апартаментами в дорогих центральных районах Мюнхена: около 7 тыс. евро/м² при покупке и 18 евро/м² в месяц при аренде.

За последние несколько лет, по мнению экспертов, Грюнвальд исчерпал свои ресурсы. Виллы часто выставляются на продажу, а большие участки делятся на более мелкие, чтобы их могли приобрести менее состоятельные граждане. Сейчас эта территория привлекает инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость для семьи. Популярностью пользуются дома до 1,2 млн евро. К сожалению, количество предложений не может удовлетворить покупательский спрос. В целом новых жилых объектов в Грюнвальде практически нет: иногда цены на дома, которые нуждаются в капитальном ремонте, зашкаливают, и покупатели отказываются от предложения по причине огромной переплаты за ветхое здание, которое, возможно, придется сносить.

Штарнберг (Starnberg)

Пригород Штарнберг с населением чуть более 23 тыс. человек находится в 30 минутах езды на электричке от центрального вокзала Мюнхена. На берегу Штарнбергского озера предпочитают селиться состоятельные немцы, которые ценят тишину, жизнь и отдых на природе. За последние годы не увеличились ни территория района, ни количество жителей. В городе помимо озера есть и другие привлекательные места: замки Штарнберг и Лёйтштеттен, церковь святого Иозефа в стиле рококо, музей. В районе также работает международная школа, в которой обучение ведется на английском языке.

По сравнению с ценами на недвижимость в самом Мюнхене, даже в окраинных районах, Штарнберг приятно удивляет. Средняя цена на квартиры в этом пригороде составляет около 3,6 тыс. евро/м², дома стоят немного дороже — 4,4 тыс. евро/м². Арендная ставка также невысокая — 11,5 евро/м² в месяц.

Рабочие кварталы и спальные районы

Зендлинг (Sendling)

Квартал Зендлинг реже остальных рассматривают при выборе места проживания. Связано это с промышленной направленностью квартала. Сюда переезжают в основном люди рабочих профессий. Например, на местном предприятии Siemens раньше работало свыше 25 тыс. человек. Инфраструктура в районе не очень развита: есть несколько детских садов, торговых центров, больниц. Недвижимость представлена здесь кооперативными и сдающимися в аренду домами. Сейчас строятся пять новых домов-башен по 16 этажей. Недавно были сданы несколько объектов на 1 000 квартир, которые можно купить или арендовать. Средняя цена за квадратный метр жилья составляет около 5,5 тыс. евро/м², аренда немного ниже средней величины по городу — 14,6 евро/м² в месяц.

Зольн (Solln)

Несмотря на возведение новых домов в современном стиле, район по-прежнему выглядит по-деревенски. Даже неровные дороги свидетельствуют о том, что Зольн достаточно бедный район. Кроме того, здесь существует негласная проблема, которая связана со сменой поколений. Большинство жителей — пожилые люди старше 65 лет, которые не хотят жить в одиночестве и часто переезжают к детям в город. Те, кто остаются, сносят дома и возводят на их месте благоустроенные малосемейки, что вызывает недовольство у старшего поколения.

Но с другой стороны Зольн весьма привлекателен для тех, кто хочет жить в комфортном и экологически чистом месте. За чертой города расположена парковая зона, в восточной части — река Изар. Инфраструктура минимальна: детские сады, школы и магазины. Аренда квартиры составляет около 14 евро/м² в месяц. Купить жилье стоит дороже, чем в среднем по городу,—5 500 – 6 000 евро/м².

Унтергизинг, Обергизинг (Untergiesing, Obergiesing)

Некоторые агентства недвижимости считают, что рабочий район Унтергизинг явно недооценивают. Это экологически чистое место вблизи от реки Изар с красивейшими ландшафтами. Жилье здесь стоит относительно недорого — около 5 500 евро/м². Квартал, расположенный на севере от Миттлерен Ринг (Mittleren Ring), привлекает студентов. Здесь предлагается много домов и квартир в аренду по низким ценам: можно найти вариант за 8 евро/м² в месяц, в новостройках — от 11 до 15 евро/м².

Ирина Сорокина, Tranio.Ru

6 важных мест в Баварии

Бавария – самая богатая земля Германии, во всех смыслах этого слова. Однако многие, отправляясь в этот регион, дальше Мюнхена обычно не выезжают. 34travel решил исправить это абсурдное недоразумение и составил для тебя список шести must see достопримечательностей этой южной земли, чтобы доказать: Бавария – это не только «Октоберфест». 

 

 Нойшванштайн и другие замки 

Нойшванштайн (Schloss Neuschwanstein) знаком каждому с детства – этот замок стал прототипом замка Спящей Красавицы, который появляется в заставке каждого мультика Disney. Построенный во второй половине XIX века по заказу, пожалуй, самого эксцентричного немецкого короля Людвига II, Нойшванштайн вырос прямо посреди Альп. Людвиг мечтал построить сказочный замок из старинных германских легенд, поэтому на роль архитектора пригласил не профессионального строителя, а театрального художника Кристиана Янка, который рисовал декорации к операм Вагнера. 

Сегодня замок представляет собой музей, входной билет куда стоит € 13. Если не зайдешь вовнутрь, не сможешь оценить всей эксцентричности Людвига. Любовь к творчеству Вагнера, который всю жизнь откровенно вил веревки из короля, Людвиг выразил в интерьере замка. Стены в зале Менестрелей, например, украшены фресками со сценами из оперы «Тангейзер», а в спальне – темами из «Тристана и Изольды». Тронный зал выполнен в Византийском стиле: вокруг много золота и ликов святых. Фрески напротив трона изображают другой замок, о котором мечтал Людвиг, но до строительства которого руки так и не дошли. 

Нойшванштайн строился семнадцать лет и, когда Людвиг умер, был готов едва ли на треть. Все это время королю надо было где-то жить и параллельно он начал строить для себя «мини-Версаль» – замок Линдерхоф (Schloss Linderhof), архитектором которого тоже выступил Кристиан Янк. Людвиг считал себя новым воплощением Короля-Солнца, поэтому резиденция, напоминающая дворец французского императора, ему была необходима для поддержания этого мнения о себе. Хотя замком Линдерхоф назвать сложно – на самом деле, это компактная барочная вилла, окруженная изящным парком. Самое интересное место здесь – грот Венеры – искусственная пещера высотой 10 метров, где играли сцены из вагнеровского «Тангейзера», что совсем неудивительно, учитывая любовь короля к композитору. 

Позже Людвигу стало недостаточно «мини-Версаля» и он захотел построить полноценный дворец. Им стал замок Херренкимзее (Schloss Herrenchiemsee), который находится на острове посреди озера Кимзее. Баварский Версаль даже в чем-то превзошел своего французского предка –  «Зеркальный зал» тут был на несколько метров длиннее, чем версальский оригинал. Но при Людвиге возвели лишь центральную часть дворца. Король прожил в замке там всего девять дней. Позже замок достроили окончательно и сейчас в нем работает музей.

 

 

 Озера 

Любимое летнее развлечение немцев, живущих в миллионном Мюнхене, – вырваться на выходных к воде. Горные озера – это такая же визитная карточка Баварии, как брецели или дирндль. Но ехать сюда стоит не только летом – в холодное время года можно без толпы туристов и самих немцев полюбоваться красотой альпийских озер.  

Регион Fünfseenland, около города Штарнберг, находится всего в получасе езды от главного вокзала Мюнхена. Регион называются «землей пяти озер». Самое знаменитое озеро из пятерки – Аммерзее (Ammersee), которое считается одним из самых теплых и чистых в регионе, несмотря на близость к большому городу. Аммерзее – рай для любителей водных видов спорта: здесь находится одна из самых старых школ парусного спорта в Германии, а горизонт всегда усыпан фигурками людей на виндсерфе или байдарках. Совсем рядом находится озеро Штарнбергер-Зе, где король Людвиг II тоже оставил след, построив свою летнюю резиденцию. Любители высокодуховных развлечений могут отправиться на пароме в деревушку Бернрид изучать немецких экспрессионистов в музее Buchheim Museum der Phantasie

Озеро Кимзее (Chiemsee) называют «баварским морем» из-за его рекордных размеров – 80 квадратных километров. На Кимзее есть два больших острова – Женский (Fraueninsel) и Мужской (Herreninsel), где и находится «Версаль» Людвига II. Кроме того, по озеру разбросано множество маленьких островков. Например, Краут (Krautinsel), куда можно добраться на арендованных байдарках и устроить пикник почти как на необитаемом острове. Природа Кимзее настолько живописна, что в начале XX века даже появился целый кружок так называемых «художников Кимзее» (Chiemseemaler), которые писали исключительно красоты этого озера на юго-востоке Баварии. 

Тегернзее (Tegernsee) в самом прямом смысле находится прямо посреди гор. С альпийских склонов спускаются парапланеристы, пролетая над лазурной водой, а туристы прямо с пляжа идут заниматься хайкингом. Недвижимость на Тегернзее – чуть ли не самое дорогое удовольствие в Германии, так что за последние годы окружающие озеро деревушки превратились в luxury-резорты, полные дорогих отелей, ресторанов и спа-салонов. Из менее претенциозных развлечений здесь – бывший монастырь бенедиктинцев и его пивоварня. 

Сосед роскошного Тегернзее – озеро Шлирзее (Schliersee) – подходит для любителей экологического туризма. Все пешеходные маршруты унизаны табличками, которые в деталях описывают местную флору и фауну. 

 

 

 Цугшпитце, или вершина Германии 

Взойдя на Цугшпитце – самую высокую точку Германии, – чувствуешь себя настоящим космополитом. Отсюда можно увидеть сразу четыре страны: Австрия, Швейцария, Италия и непосредственно Германия. Забраться на вершину можно двумя способами. Первый – более живописный: по канатной дороге. Ты несешься со скоростью 10 метров в секунду, а под тобой – снежные вершины Альп и озеро Айбзее. Второй вариант – на поезде на зубчатой железной дороге. Поезд отправляется от городка Гармиш-Партенкирхен, который сегодня является одним из самых популярных горнолыжных курортов. 

Забраться на вершину – удовольствие не из дешевых. Билет в оба конца стоит порядка € 50. Если не хочешь столько платить и у тебя нет цели во что бы то ни стало добраться до вершины, Цугшпитце – отличное место, чтобы заняться хайкингом. По пути тебя ждут баварские пейзажи невероятной красоты: озеро с кристально чистой водой, леса, пещеры, ледники и ущелье Партнах. 

 

 

 Зальцбург 

Конечно, назвать частью Баварии австрийский Зальцбург – непростительная географическая ошибка, но от Мюнхена до четвертого по величине города Австрии на поезде – меньше двух часов. От Вены до Зальцбурга, к слову, дорога занимает почти три часа и билет обойдется в два раза дороже (билет от Мюнхена до Зальцбурга стоит от € 11,5). 

Зальцбург знаменит как место рождения великого Моцарта. Об этом в городе напоминает все: портреты композитора в каждой сувенирной лавке, музей в доме, где он родился, университет имени Моцарта и различные фестивали классической музыки, которые проходят здесь круглый год. 

Зальцбург, по сути, уже сам по себе музей. Это город – памятник архитектуры барокко, благодаря чему он попал в Список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Начать экскурсию стоит с главной площади Резиденцплац (Residenzplatz), где находится 15-метровый барочный фонтан, датируемый аж XVII веком! Затем загляни в резиденцию архиепископов и галерею при ней, где выставлены Рембрандт, Рубенс, Брейгель и другие знаменитые художники XVI-XIX веков. Дальше можно прогуляться по Дворцу Мирабель и прекрасному барочному саду, разбитому вокруг. И обязательно стоит подняться на крепость Хоэнзальцбург, откуда открывается лучший вид на город и окружающие его со всех сторон Альпы. Хотя лучший совет – это забыть все вышесказанные советы. Купить билет, выйти с вокзала и просто бродить по городу без какой-либо конкретной цели, не боясь потеряться. 

 

 

 Термы Эрдинг 

На поверку термы Эрдинг – это большой аквапарк. Правда, с одной особенностью: построен он на термальных источниках, так что во всех бассейнах здесь термальная вода. В самом холодном, к примеру, температура 34 градуса. 

В центре комплекса – огромный термальный бассейн, окруженный пальмами и другими тропическими растениями, которые дают обманное ощущение, будто находишься на настоящем курорте. Над центральным бассейном находится открывающийся стеклянный купол, который позволяет превратить его в бассейн на открытом воздухе. Кроме бассейнов, термы Эрдинг – это многочисленные бани, различные spa и соляные пещеры. Плюс, 20 горок, которые превращают термы из spa-комплекса в полноценный аквапарк. 

Развлечение это не из дешевых. Билет с доступом к бассейнам и саунам стоит € 23 за два часа и € 38 – за целый день. А по выходным и праздникам – на € 4 дороже. 

 

 

 Альпийская дорога 

Лучший способ увидеть все красоты Баварии сразу – арендовать авто и отправиться в путешествие по Немецкой Альпийской дороге (Deutsche Alpenstraße). Длина пути – 450 километров, он начинается и заканчивается двумя озерами – Боденским (Bodensee) и Кёнигсзее (Königssee). По пути тебе открываются невероятные пейзажи: альпийские луга, плавно переходящие в холмы, зеленые леса, долины и чистые горные озера, скалистые пики и заснеженные вершины. А еще – типично баварские деревушки, в которых время будто застыло в веке этак шестнадцатом. 

 

Фото — depositphotos.com, urlaubsguru.de, ru_travel

что посмотреть в городе за 1,2 и 3 дня.

Что посмотреть в Мюнхене зимой и летом. Достопримечательности Баварии и мой персональный ТОП-7 интересных мест Мюнхена. Моя первая статья о поездке в Германию.

Это путешествие в Мюнхен стало для меня маленьким юбилеем в качестве travel-блогера. Все дело в том, что после того, как моя нога впервые ступила на землю Германии, посещенных мною стран стало ровно 20 (можете искупать меня в бурных аплодисментах). Сказать по правде, я никогда не мечтал о поездке в эту страну. Я выбрал ее почти случайно, когда решил (по своей детской наивности), что именно через немецкое посольство мне будет проще всего получить свой очередной Шенген. Сначала я думал о поездке во Франкфурт (куда всегда легко подобрать дешевый вылет), потом о поездке в Берлин, который как-никак немецкая столица (и куда тоже дешевых билетов всегда полно). Но в итоге решил начать год поездкой в Баварию. Не знаю, почему, но этот регион всегда казался мне самым немецким среди всех земель ФРГ.

Забегая немного вперед, скажу, что Бавария в целом и Мюнхен в частности произвели на меня очень приятное впечатление. Поэтому в какой-то мере я даже стал понимать тех чумазых арабов, которые шагают пешком через весь континент, чтобы попросить статус беженца не где-нибудь в Румынии или Литве, а именно здесь, на юге Германии. Когда я вышел из дверей самолета и увидел над своей головой не по-январски яркое солнце, я сразу понял, что с Германией мы подружимся. Хорошая погода – всегда большой плюс для любого путешествия. Но сейчас после крещенских холодов, накрывших меня где-то в районе Вильнюса, я был по-особому рад немецкому солнцу.

Еще вчера в Литве я не знал, какую кофту на себя нацепить и в какой бы шарф еще замотаться, а тут, на юге Германии, я спокойно гулял по улице в одном пиджаке. Весна, накрыла Баварию уже в первый месяц года. Впрочем, ладно… Нужно заканчивать. А то я, как гидрометцентр с этими разговорами о погоде. Давайте лучше я расскажу вам о другом… Что посмотреть в Мюнхене? Какие достопримечательности Баварии стоит посетить за время подобной поездки? Давайте устроим небольшую прогулку по городу, который стоит увидеть. Готовы? Тогда начинаем!

Старый город

Новая ратуша Мюнхена (1908 г.п).

Начнем с классики. Площадь Мариенплац вы точно не пропустите. Это самый центр города. Прям центральнее некуда. Здесь находится старая и новая ратуша Мюнхена. А еще огромное множество просто красивых зданий (при виде которых я сразу вспомнил о Вене).

Старая ратуша Мюнхена (1310 г.п.)

Ну вот смотрите… Ратуша в Вене.

Ничего не напоминает? В некоторых чертах столицы Австрии и Баварии похожи друг на друга, как сестры Олсен. Хотя, конечно, в двух городах есть и свое особенные черты. Например, мне запомнилась в Мюнхене вот эта башня с танцующими фигурками (начало представления – в 11.00).

А также вот этот «Рыбный» фонтан, в котором якобы нужно помочить кошелек, чтобы в нем всегда было много денег.

Я помочил, но каких-то перемен особо не прочувствовал. Пока жду. Банковские платежи могут идти до 5 рабочих дней. Может с волшебными фонтанами работает тот же принцип?

Вообще разных достопримечательностей в районе старого города Мюнхена очень много. Если я начну их перечислять – тут будет целый список Шиндлера. Поэтому со своей стороны я назову только некоторые из них, которые мне больше всего понравились. Итак, вот они:

  • Церковь святого Петра (она красивая, фотогеничная, а еще прямо за ней находится небольшой ресторан с открытой площадкой, где очень удобно устраивать фотосессии).

  • «Придворная пивоварня» Хофбройхаус, где когда-то выпивали Ленин, Гитлер и Моцарт, а сейчас выпивают сотни галдящих китайских туристов.

  • Церковь Театинеркирхе (стоящая на площади Одеонсплац рядом с еще одним прикольным зданием – Залом баварских полководцев). Там и львы, и какие-то позеленевшие немцы с серьезными лицами… Выглядит этот «Зал» как-то так (один в один, как Лоджия Ланци в итальянской Флоренции).

Что посмотреть во Флоренции и чем заняться в главном городе Тосканы.

Никого не забыл? Ах да… Отдельный абзац про Фрауэнкирхе – странноватую церковь с двумя кругленькими башенками.

Она стоит совсем недалеко от мюнхенской ратуши и вместе с ней является одной из самых известных достопримечательностей Мюнхена. Мне лично это здание показалось каким-то немного несуразным. Единственное, что мне тут, действительно, понравилось так это огромные резные двери по бокам…

Каменные плиты на стенах…

И вот этот след на полу, который (если верить Википедии и местным баварским преданиям) является (…барабанная дробь…) следом самого Дьявола!!!

Честно говоря, след, как след. Поэтому не знаю, правда ли то, что Дьявол носит Prada. Единственное, что я могу сказать абсолютно точно – это то, что у Дьявола 46-й.

При определенном раскладе мы с ним могли бы носить одни и те же ботинки. Почем нынче души на черном рынке?

Достопримечательности Нюрнберга. 9 идей, чем заняться в городе Гитлера и Дюрера.

Парки Мюнхена

Это не я придумал, считать парки достопримечательностями. Я просто плыву по волне конформизма. Как по мне, все эти парки – скука смертная. Но в любом путеводителе по Мюнхену вы найдете как минимум два парка – Хофгартен и Английский сад. Они оба, конечно, вполне ничего. Если бы я жил в Мюнхене я бы с радостью тут гулял и, может быть, даже купил бы себе вот такую персональную скамейку.

С одной из сторон к парку Хофгартен примыкает огромное здание Мюнхенской резиденции – известного музея и еще одной популярной достопримечательности Баварии. Но лично мне больше запомнилось вот это здание – государственной канцелярии.

Как по мне – отличный контраст старого и нового. Я тут даже фотку запилил в стиле Фредди Меркьюри. Поищите ее у меня в инстаграме (ссылка в самом низу страницы). А я пока пойду дальше. Мне еще многое нужно вам рассказать.

Жизнь в Германии. Как выглядят обычные жилые кварталы в Мюнхене и Нюрнберге.

Дворцы и замки Мюнхена

Пока ни слова про Нойшванштайн… Только про те замки и дворцы, которые находятся на территории самого города. Их немало и внутри муниципальной черты. Про квадратную и внешне непритязательную Мюнхенскую резиденцию баварских герцогов и курфюрстов я уже писал в прошлом абзаце. Теперь про другие знаковые сооружения… Сразу покаюсь (не судите строго), до замка Блютенбург я так и не добрался. А вот дворец Нимфенбург излазил вдоль и поперек. Может быть, немного поздней я даже напишу о нем отдельную статью (или не напишу – посмотрим по настроению).

Что мне запомнилось в этом месте? Дайте подумать… А можно снова сказать, что он очень похож на такие же дворцы, стоящие в соседней Вене? Нет?.. Они ведь, правда, как близнецы-братья… Никого не интересует мое мнение? Ладно… Тогда напишу о другом – про лебедей в здешнем озере. Вы их тоже не пропустите. Это какие-то лебеди юрского периода. Они размером со слона… Ну или, по крайней мере, с маленького пони.

Если завалить одного такого – наверное, роту солдат можно накормить. Хотя нет… Такой лебедь сам, кого хочешь завалит. Помните клип группы Bingo Players на песню «Get Up»? Ну тот, где утки разбираются с бандой каких-то американских гопников? Вот тут примерно та же картина. Лебеди с утками бегают за людьми и методом угроз и запугивания выпрашивают у них кусок хлеба. Баварская полиция медлит. Есть вероятность, что они в доле.

В качестве подтверждения – фото злобного лебедя, который как-то очень воинственно глядел на меня исподлобья. Ну вот смотрите сами… Только я вижу угрозу в его глазах?

Ладно. Про лебедей больше ни слова. А то вдруг у них есть какие-то связи в перелетных подразделениях. Мне проблемы не нужны. Все. Сбавляю обороты.

Мюнхен спортивный

Теперь серьезно… Не знаю, в курсе вы или нет, но в 1972-м году в столице Баварии проходила, наверное, самая известная летняя Олимпиада в истории Старого Света. Известная, скорее не из-за каких-то спортивных успехов или культовых сооружений, а прежде всего, из-за трагедии, которая случилась с целым рядом еврейских спортсменов и тренеров. Для тех, кто ничего не слышал об этом эпизоде – напомню. В 1972-м году палестинская террористическая организация «Черный сентябрь» захватила целый ряд представителей команды Израиля (спортсменов, судей и тренеров), 11 из которых впоследствии были замучены и убиты. Общее число жертв того инцидента достигло 17 человек (включая убитых террористов и немецкого полицейского). Сам эпизод продолжался несколько дней и впоследствии фактически получил продолжение в виде захвата террористами «Черного сентября» рейса авиакомпании Lufthansa (с целью выменять заложников на отправленных в тюрьму соратников) и двух военных операций израильской армии в Палестине.

В настоящее время этому эпизоду истории посвящен отдельный мемориал. А сами объекты той Олимпиады-72 до сих остаются важными достопримечательностями Мюнхена. Мне лично олимпийский парк вообще очень понравился. Когда мы приехали туда, небо над ним было просто фантастическим. Впрочем, смотрите сами… Все фото без обработки и фильтров.

Вот Мюнхенская телебашня (Olympiaturm), открытие которой было приурочено к Олимпийским Играм…

Вот Олимпийский стадион (сейчас закрытый на реконструкцию)…

Флаги, развивающиеся по соседству…

А вот просто красивое дерево, на фоне прозрачно-голубого неба.

Не знаю… Может это только у меня такое ощущение, но иногда кажется, что это фото сделано, где угодно, но только не на планете Земля. Прямо город 1000 планет. И росчерк на небе тут очень в тему.

А вот еще одна классная точка для фотографий… Высокий холм, недалеко от олимпийских объектов. Оттуда открывается очень классный вид. Если окажетесь в Мюнхене – заберитесь туда обязательно. С одной стороны озеро и парк. С другой – уже виднеются Альпы. Красота.

Вообще, само название города Мюнхена – неразрывно связано с историей спорта. И это я сейчас говорю не только про Олимпиаду-72. Я думаю, все в курсе, что именно здесь, на Альянц-Арене, базируется один из самых сильных футбольных клубов нашей планеты – мюнхенская «Бавария».

На момент написания статьи этот клуб 27 раз выиграл чемпионат Германии (и фактически обеспечил себе 28-е чемпионство), три раза побеждал в Кубке европейских чемпионов и дважды выигрывал Лигу Чемпионов. По состоянию на февраль 2018 года мюнхенская «Бавария» занимает второе место в рейтинге лучших клубов планеты и входит в ТОП-3 сильнейших команд 20 века.

В Мюнхене фотографии игроков и различная продукция с брендом «Баварии» будет преследовать вас на каждом шагу. Даже если вы не фанат футбола – обязательно посетите Альянц-Арену и какой-нибудь клубный магазин команды. По стадиону проводятся специальные туры, там же работает музей «Баварии» и командный MegaShop. Повторю: даже если вы не собираетесь там что-либо покупать, зайдите туда обязательно. Тут все – от чемоданов с логотипом Баварии, до слюнявчиков и собачьих мисок с эмблемой клуба. Дальше несколько фото в качестве подтверждения и улыбающийся Роберт Левандовский специально для Вани Шишлова.

Круто. Даже очень…

Метро Мюнхена. Стоимость билетов, отличия от метро в СНГ и другая полезная информация.

Мир-BMW и музей немецкого автогиганта

Я уже писал об этом в нашей группе ВКонтакте и в своем аккаунте в Инстаграме: Мюнхен – это город, на дорогах которого встречается просто удивительное количество люксовых машин. Нет, само-собой, обычный автомобили тут тоже встречаются. Но понятие «заурядности» в столице Баварии тоже весьма относительное. Обычный (ну почти) автомобиль на дорогах Мюнхена выглядит примерно так.

А в некоторых автомобильных магазинах в центре города вполне спокойно продаются вот такие вот тачки.

Квинтэссенцией всего этого автомобилестроительного безумия являются две точки – Музей БМВ и так называемый Мир-BMW (он же luksovaja, по-немецки). Эти два здания стоят друг напротив друга и, по сути, отражают два полюса в жизни и истории всемирно известного автоконцерна. Музей БМВ в Мюнхене рассказывает историю становления бренда. А BMW-Welt показывает, что представляет собою эта компания сегодня. И в некотором роде – что она будет представлять собой в будущем. Вход в Музей платный. Вход в Мир – бесплатный. Короче, догадайтесь, что выбрал лично я?

Сказать по правде, я не знаю, насколько крут музей БМВ, но «Мир» немецкого автогиганта захватил меня на все 100%. Тут очень классно. По сути, это такая большая выставка, где собраны современные новинки автомобильной техники.

Между стройных рядом люксовых автомобилей прогуливаются одеты с иголочки китайские бизнесмены. На первом этаже представлены машины, на втором – мотоциклы. Во время нашего собственного визита один из стендов рассказывал о мотоциклах, участвовавших в пустынных ралли; другой – о мотоциклах, которые снимались в каком-то известном немецком кино.

В отдельной части стояли видеоигры для детей…

И X-BOX для детей постарше.

Само собой, все бесплатно, все можно трогать и со всем можно играть. Почти во все машины, кстати, тоже можно залезть, чтобы увидеть все изнутри или просто сфотографироваться.

Единственное, что отвлекает от наслаждения прекрасным – это улыбчивые работники выставки, которые время от времени подходят к тебе и предлагают вам свою помощь.

— Простите, сэр. Вас заинтересовала эта машина? Может, я могу вам чем-то помочь?

— Конечно, — улыбается где-то в глубине души мой внутренний голос. – Не добавите мне совсем чуть-чуть не покупку этой машины? Мне не хватает каких-то 80 000 евро…

Даже не знаю, какую из этих машинок я бы купил, если бы этот блог приносил бы мне достаточно денег. Наверное, я бы взял вот эту черную.

И малышку-Изетту на сдачу (ну, чтобы было, что повесить на брелок). Не машина, а пылесос. Я от нее просто в восторге.

Короче, как вы поняли, мне очень понравилось в этом месте.

Как добраться в Мюнхен из Минска и Москвы. 5 различных вариантов.

Достопримечательности Баварии: пригороды Мюнхена

О них я расскажу здесь буквально в двух словах. Потом о многих из них я еще напишу в отдельных репортажах. Все дело в том, что съездить в Мюнхен можно не только ради него самого, но и ради его ближайших пригородов. Интересных мест тут просто огромное множество. Это и замок Нойшванштайн со своим «соседом» замком Хоэншвангау; и милый горный городок под названием Фюссен, и фахверковый город Ротенбург-об-дер-Таубер (с труднопроизносимым названием и множеством инстаграмных видов).

Нарисуй мне небо: фото-прогулка по городу Фюссен (Германия)

Ну а если вам больше по душе достопримечательности в стиле «хоррор», можете еще смотаться на денек в концентрационный лагерь Дахау. Или отправиться в Нюрнберг – в город нацистских военных парадов и место, которое Гитлер считал самым немецким среди всех немецких городов. Добраться до всех этих мест из Мюнхена можно за 1-2 часа. Например, на автобусах компании FlixBus. У них мягкие кресла, бесплатный туалет и хороший wi-fi во время поездки. Мы в этом путешествии передвигались по Германии именно с их помощью. Стоимость билетов стартует от 5 евро. Для сравнения – одноразовый билет в метро Мюнхена стоит 3,2 евро. Я думаю, вы поняли мою мысль.

В завершении статьи выложу здесь несколько подборку экскурсий по Мюнхену и его ближайшим окрестностям. Если вы хотите погулять по городу с русскоязычным гидом, я думаю, они вам пригодятся.

Пригород Мюнхена. Замок Нойшванштайн. Германия

После нескольких дней в Мюнхене захотелось вырваться из города и нечего лучшего, чем рвануть в пригород, посмотреть раскрученную резиденцию короля Людвига — замок Нойшванштайн, в голову не пришло. Ехать недалеко, около 100 км. Забегая вперед — скажу, что дорога и маленькие немецкие деревеньки впечатлили больше, чем монументальное строение с труднопроизносимым названием. Ждать русскоговорящюю экскурсию не стал, решил просто прогуляться и подышать свежайшим альпийским воздухом.

1. Чисто баварский пейзажик.

2. Пустые, ровные, хваленные немецкие дороги. Пустые они конечно не везде.)

3. Ни бычков, ни мусора, ни бутылок, ни крестов от аварий с трагическим исходом.

4. Предгорие Альп. Экология блин. Выключил кондиционер, открыл окна и ехал неспешно.

5. Баварское хозяйство)

6. На подъезде. Из далека — сооружение впечатляет. Явно не такжики строили. Монументально.

7. С парковкой могут быть проблемы, приехал уже после 12 дня. Кружечка пенного.

8. Замок Хоэншвангау.

9. В гору до Нойшванштайн пилить аж минут 40, но можно и на автобусе или на лошади доехать за немного денег. Но я после мюнхенской диеты решил пройтись пешком.

10. Указатели присутствуют, даже не поленились написать время пешей прогулки)

11. Штурмовать его мне показалось нереально, если только осаждать. Но осаждать не пришлось, пустили запросто.

12. Место раскрученное — туристов навалом, внутри замка фоткать нельзя. Ограничился общими видами. Замок давно стоит, потом как-нибудь приеду, когда времени будет вагон с тележкой.

13. Представить сложно, о чем думал монарх, смотря из окон замка на деревеньки. Сейчас так из окон Кремля, кто-то посматривает на Россию, и точно так же рассуждает)))

14. Вот приблизительной пейзажик. Ну как тут нервничать или о народе не задуматься, как он там бедный?

15. Поближе. Кирха, что на первой картинке.

16. А вот мостик с которого получаются отличные фотки замка. Можно еще дальше пойти и сфоткать замок в профиль с высоты, но как-то уже и желания не было и силы оставляли.

17. А внизу кипит туристическая жизнь: автобусы, магазины, кафешки, сувениры, магнитики.

18. На обратной дороге решил поужинать вот в таком вот сельском ресторанчике. Принадлежит он полякам, кухня домашняя, пиво немецкое)

19. Городские ворота на вьезде в городок. Машины только по одной проезжают, зато видно, что явно это все не них придумано, и построено задолго до их появления. Асфальта нет — брусчатка.

Как говорил один романтик из фильма: — «Надышаться можно только ветром». Так вот в Альпах им надышаться невозможно, все время кажется, что мало и хочется еще, сказывается городское проживание с кислородным голоданием, возникает желание остаться в глубинке на веки вечные, коротать отпущенное время за кружечкой баварского).

ставки на недвижимость в окрестностях Мюнхена резко поднялись

Эксперты уже не раз отмечали, что рынок недвижимости Германии становится все более неоднородным. Восточная часть страны заметно отстает в своем развитии от западной, что, конечно, влияет и на стоимость жилых апартаментов. Однако самое ликвидное жилье Германии располагается на юге.

Интересно отметить, что ликвидная недвижимость Баварии присутствует не только в Мюнхене, но в его окрестностях. Большое количество сделок приходится, к примеру, на такие районы как Гархинг-бай-Мюнхен, Обершлайсхайме и Унтершласхайме. Здесь квадратный метр жилой площади стоит от €5,5 до €6,4 тыс. Высокие в этих районах и месячные арендные ставки – от  €16 до €18 за единицу площади. Специалисты говорят, что покупать местную недвижимость намного выгоднее, чем арендовать. В качестве подтверждения своих слов они приводят результаты исследования, проведенного McMakler.

В таких мюнхенских предместьях, как Ашхайм, Унтерферинг и Путцбрунне приобрести отдельные апартаменты можно по €6-€7 тыс. за «квадрат». Арендная плата составляет здесь €14–€15 за квадратный метр ежемесячно. Слегка дороже обойдется покупка жилья в Крайллинге и Веслинге. Здесь за единицу жилой площади могут попросить от €6,5 тыс. В предместьях Мюнхена, расположенных с южной стороны (Штарнберг, Пуллах-им-Изарталь и Грюнвальд), продажа объектов недвижимости жилого типа производится по €8,5 тыс. за квадратный метр. Жилая площадь Бергкирхена и Хебертсхаузена может быть куплена по €7,2 тыс. за «квадрат». Местным домовладельцам более выгодно сдавать недвижимость в аренду, так как за месяц с постояльцев здесь берут почти €12 за квадратный метр.

Завышенные цены на жилые апартаменты специалисты отмечают, к примеру, в Оберхахинге. Тут они продаются по €8,9-€9,3 тыс. за «квадрат». Стоимость съема в этом предместье тоже достаточно высокая – до €14,5 за проживание в течение месяца. Что касается самого Мюнхена, то квадратный метр жилого пространства стоит здесь сейчас порядка €7,8 тыс. Арендная плата за месяц проживания в столице Баварии очень высокая – порядка €19 за единицу площади.

Автор: Олег Белков

Фото: ФотоКто    

По этой теме читают:

• В зоне особого внимания: немцы решили жестче контролировать сделки с недвижимостью   

• Лейпциг назвали самым перспективным городом Германии

Экскурсии из Мюнхена по области 🚐 цены от €80

Irina S.

больше 1 года назад

15 декабря были на экскурсии в замки Нойшванштайн и Линдерхоф. Экскурсовод Анна отлично себя проявила: интересный рассказ, много информации. Всё, что было запланировано, осуществлено вовремя. Остались очень довольны.

Подробнее Екатерина М.

больше 1 года назад

Отличная экскурсия! У нас был гид Виктор. Очень знающий, много нам рассказал интересного, и не только про замки Баварии. Были в церкви Вискирхе. Очень красивая! Выходишь из нее, а там зеленые луга, Альпы. Красота! Погода была супер, +12 в декабре, нам повезло. Потом Нойшванштайн, очень красиво! Был открыт мост Марии. Деревня Обераммергау, около часа свободное время, перекусили, сделали много красивых фото. И в конце замок Линдерхоф. Роскошный! Автобус был удобный, все по расписанию. Рекоменд…

Подробнее Елена А.

больше 1 года назад

Всем рекомендую! Экскурсовод Вера, которая увлечена историей Баварии и рассказывала нам об истории и специфике страны все время экскурсии (10 часов!). Сама экскурсия потрясающая — только выпал снег и волшебство творилось необыкновенное. В такой погоде есть единственный минус — закрыт мост, с которого вид на Нойшвайнштейн наиболее впечатляющий.

Подробнее Светлана и.

больше 1 года назад

В январе 2018 заказывали у Елены обзорную экскурсию по Мюнхену и экскурсию по замкам Баварии. Остались очень довольны. Билеты в замки Елена заказала заранее и нам не пришлось стоять в очереди. Получили очень много интересной информации и впечатлений.Спасибо большое Елене и Деяну за профессионализм, грамотный подход к организации экскурсий и просто за человеческое тепло и заботу! Всем рекомендуем обращаться только к ним!

Подробнее Павел А.

больше 1 года назад

Второй раз приезжаем в Мюнхен и заказываем экскурсии только у Дарьи. Великолепный гид — Наталья, сумела своими рассказами нас заинтересовать и мы полюбили Баварию. Наталья великолепно знает историю, улыбчивая, активная, любящая свою работу. Также хотим сказать отдельное спасибо водителю — Марку за встречи в аэропорту и прекрасное вождение при проведении экскурсий.

Подробнее Козинов А.

больше 1 года назад

Интересная насыщенная программа. Получилась практически индивидуальная экскурсия. Заранее приобрели билеты на посещение замка — все хорошо продумано. Очень жизнерадостный и знающий сопровождающий. Рассказал очень много историй как отдаленных во времени, так и из современной жизни баварцев

Подробнее Vera C.

почти 2 года назад

Очень интересная экскурсия. Организация превзошла ожидания: комфортабельный автобус, аккуратный водитель и прекрасный экскурсовод. Я не любитель экскурсий, но Анна очень увлекательно рассказывала. Кроме того, очень грамотно организована поездка по времени: погулять, посмотреть, покушать. Все прекрасно! Очень советую!

Подробнее Zaida

почти 2 года назад

С удовольствием вспоминаю эту поездку. Анна прекрасно все организовала,очень интересно рассказывала. При всей неоднозначности личности Людвига II Анна пыталась объективно реконструировать ту эпоху. Эта экскурсия не только о замках, она позволяет увидеть саму Баварию, красоту, необыкновенные краски ее природы. Жаль, что были закрыты фонтаны и гроты,впечатления были бы более целостными

Подробнее

Лучшие районы и пригороды Мюнхена

Лучшие места для жизни в Мюнхене

В городе большой выбор жилья, и выбор между районом и пригородом в Мюнхене — одна из самых серьезных проблем, с которыми столкнутся эмигранты.

Выбор соседства для проживания эмигрантов будет зависеть от таких факторов, как их бюджет, близость к месту работы и хорошие школы, а также наличие удобств.

Естественно, жилье становится доступнее вдали от центра.В центре Мюнхена расположены многочисленные магазины, музеи, парки и театры, поэтому возможности для жилья здесь ограничены. Учитывая, что это центр деловой и культурной деятельности, если эмигранты найдут подходящий дом в центре города, им придется заплатить за него высокую цену.


Городская жизнь в Мюнхене
Haidhausen

Хайдхаузен — модный район, популярный среди молодежи. Район находится недалеко от центра города, но его здания имеют сельский характер.Weisenburger Platz и Pariser Platz являются оплотами местной паб-культуры. Иностранцы, которые любят активный образ жизни, смогут совершить пробежку, покататься на велосипеде или прогуляться вдоль реки Изар, протекающей по окрестностям. Он хорошо обслуживается общественным транспортом, что позволяет легко перемещаться по Мюнхену.

Максфорштадт

Это очень популярный район в Мюнхене из-за его расположения недалеко от центра города. У жителей есть доступ к отличным торговым центрам и множеству социальных объектов, таких как ночные клубы, бары и спортивные центры.Рядом с этим районом есть станция метро, ​​что позволяет легко передвигаться по городу, а жители не нуждаются в машине. Спрос на аренду недвижимости в Максфорштадте высок, поэтому цены на жилье выросли, что делает этот район доступным только для избранных. Эмигранты, которые здесь живут, как правило, одинокие руководители с хорошей зарплатой.

Нойхаузен

Это шикарный жилой район Мюнхена, расположенный недалеко от центра города. Недвижимость здесь небольшая, но роскошная, и большинство из них представляют собой высококачественные современные апартаменты.Налажено отличное транспортное сообщение, что делает путешествие действительно легким, а жители имеют доступ к широкому спектру услуг и удобств. Нойхаузен находится недалеко от дворца Нимфенбург и его территории, который является раем для любителей собак, бегунов и велосипедистов-любителей. Он популярен среди состоятельных профессионалов и молодых эмигрантов со значительными располагаемыми доходами.


Пригород Мюнхена для семейного отдыха
Богенхаузен

Недвижимость в Богенхаузене более доступна по цене, чем в районах ближе к центру города.Но жилье здесь по-прежнему на высшем уровне, и эмигранты извлекают выгоду из того, что они немного удалены от городской суеты. Иностранцы, живущие в Богенхаузене, могут насладиться спокойствием, которое дает проживание недалеко от реки Изар и английского сада. Район хорошо связан благодаря U-Bahn и S-Bahn, а жители находятся в нескольких минутах езды от города. Этот район пользуется популярностью среди эмигрантов, ориентированных на семейную жизнь.

Giesing

Гизинг расположен на окраине центра города, на берегу реки Изар.Это космополитический район, в котором проживает несколько устоявшихся иммигрантских общин. Жилье здесь, как правило, доступно и более просторно, чем в других районах недалеко от центра города. С точки зрения ночной жизни он не отличается особой ночной жизнью, но здесь есть хорошие рестораны и несколько приличных баров. Налажено хорошее сообщение общественного транспорта в этом районе, а поездка до центра Мюнхена занимает около 20 минут. Это отличное место для экспатов, которые хотят сэкономить и пообщаться с местными жителями.

Берг-ам-Лайм

Берг-ам-Лайм — юго-восточный пригород, расположенный недалеко от Богенхаузена и Хайдхаузена. Район приятно тихий и отлично подходит для семей с маленькими детьми. Он имеет несколько зеленых парков и относительно просторные владения. Он также находится недалеко от различных хороших международных и двуязычных школ. Здесь много ресторанов и магазинов, а от станции метро можно легко добраться до центра города.

обсадная

Этот пригородный район находится примерно в 40 минутах езды от центра Мюнхена и является отличным вариантом для эмигрантов, ищущих более тихую обстановку.На его главной площади сосредоточено большое количество магазинов и ресторанов, что снижает потребность в поездках в центр города. Он также является домом для большого количества студентов, посещающих Университет прикладных наук. Недвижимость здесь, как правило, доступна по цене, дома большие и часто имеют сады приличных размеров. Он находится недалеко от нескольких хороших двуязычных школ, поэтому популярен среди семей.

Нойперлах

Расположенный к югу от Мюнхена, Нойперлах — приятный район, популярный среди семей эмигрантов, которые хотят сэкономить во время своего пребывания.Дома большие и удобные, хотя некоторые элементы архитектуры немного устарели. Сообщество хорошо обслуживается супермаркетами, небольшими магазинами и несколькими ресторанами и барами. Есть несколько станций метро и автобусных линий, благодаря которым добираться до города довольно просто.

Лучшие районы Мюнхена

Altstadt
Altstadt — старый город — включает в себя исторический центр Мюнхена и его средневековые площади, мощеные улицы и пешеходные зоны, где находятся одни из самых узнаваемых достопримечательностей города.Здесь можно найти многие из главных достопримечательностей Мюнхена, в том числе Neues Rathaus — новую ратушу — с ее впечатляющим глокеншпилем, мемориал Feldherrnhalle на Одеонплац и пивоварню Hofbräuhaus, которая восходит к 16 веку. Альтштадт является одним из самых посещаемых районов Мюнхена и включает в себя ведущие торговые центры, такие как Кауфингерштрассе, с впечатляющим количеством универмагов и бутиков. Тем, кто ищет альтернативу главным торговым улицам, стоит посетить Виктуалиенмаркт, большой рынок под открытым небом, где продается все, от фруктов и овощей до безделушек и закусок.


Schwabing
Известный как художественный квартал Мюнхена, Швабинг отличается богемной атмосферой и является творческим и социальным центром города. Один из самых привлекательных районов Мюнхена, он популярен как среди местных жителей, так и среди гостей города, предлагая достопримечательности, включая красивый Английский сад, а также оживленные торговые центры, такие как Леопольдштрассе, с модными магазинами, ресторанами и барами, это отличное место. сделать покупки и купить сувениры.


Maxvorstadt
Пригород Максфорштадт часто считается культурным центром Мюнхена, здесь есть множество музеев и художественных галерей, которые могут посетить самые взыскательные посетители. Этот район, расположенный между центром города и Швабингом, известен как квартал музеев и является обязательным к посещению тем, кто хочет насладиться культурной жизнью Мюнхена. Здесь находится один из самых известных художественных музеев города, Haus Der Kunst, а также мюнхенский музей современного искусства и дизайна Die Neue Sammlung.В этом районе также находится главный корпус Университета Людвига-Максимилиана и несколько университетских факультетов, и он пользуется популярностью у студентов.


Богенхаузен
Богенхаузен — богатый район с привлекательными жилыми районами, особенно вокруг Арабеллапарка. Непринужденная атмосфера пригорода с узкими улочками и яркими зданиями делает этот район одним из самых красивых в Мюнхене и считается одним из самых престижных районов города.Посетители смогут насладиться множеством небольших независимых магазинов, а также шикарных кафе, баров и красивых достопримечательностей, таких как музей Вилла Штук и памятник Ангелу мира.


Haidhausen
Исторический район Хайдхаузен, возникший более 1200 лет назад, был преобразован из унылого района в процветающую часть города с отличными закусочными и первоклассными барами. Иногда его называют французским кварталом. Он может похвастаться первоклассными концертными площадками, включая культурный центр Gasteig, где выступает оркестр Мюнхенской филармонии.Любителям пива стоит посетить одну из крупнейших пивоварен Мюнхена Paulaner Brauerei.

Самые интересные районы Мюнхена

Динамичный, космополитический город Мюнхен недавно был назван самым пригодным для жизни городом в мире изданием о путешествиях и образе жизни «Монокль». | © Querbeet / iStock

В 2018 году Monocle назвал Мюнхен самым пригодным для жизни городом в мире, и нетрудно понять, почему. Это динамичный космополитический город с множеством парков, достаточно чистой рекой, в которой можно купаться, и множеством интересных районов, которые стоит исследовать.

Несмотря на репутацию деревенского города, Мюнхен по-прежнему является третьим по величине городом в Германии, и, как и в любом шумном мегаполисе, все его районы предлагают разные вкусы. Это небольшой город, по которому можно легко дойти пешком, и если вы хотите ускорить процесс, здесь отлично подойдет общественный транспорт: автобусы, трамваи, пригородные поезда и метро ходят с рассвета до поздней ночи. Это некоторые из районов, которые нельзя пропустить, пока вы находитесь в Мюнхене.

Отправляйтесь в Альтштадт, чтобы почувствовать прошлое города | © f11photo / Getty Images

Средневековый Старый город Мюнхена, наиболее удобный для пеших прогулок, является центром города.Здесь есть чем заняться, и именно в Альтштадте вы почувствуете великое прошлое города. Начните с Мариенплац, главной площади, где величественная неоготическая ратуша доминирует над пейзажем. Дворец Резиденц, где жили баварские короли и избиратели с 16 по 20 века, находится прямо за углом, а отсюда всего несколько минут ходьбы до Хофбройхауса, самого известного пивного зала города и церкви Святого Петра, самой старой в город (и тот, который предлагает отличную точку зрения на город).Альштадт, наполненный историей, является раем для покупателей с пешеходной зоной, полной универмагов, эксклюзивной Максимилианштрассе с ее многочисленными роскошными бутиками и Dallmayr, высококлассным гастрономом, открытым с 1700 года.

The Pinakothek der Modern, a музей искусства XIX и XX веков, расположен в Максфорштадте | © Atlantide Phototravel / Getty Images

Максфорштадт — университетский и музейный район Мюнхена, и это идеальный район для прогулок на выходных.Став популярным местом скопления писателей и художников в начале 20 века, история Максфорштадта приняла более мрачный поворот, когда он превратился в оплот нацистов в городе. Сегодня многие (но не все) здания нацистской эпохи здесь снесены и заменены современными постройками. Однако сложное прошлое этого района не забыто; Здесь вы найдете NS-Dokumentationszentrum, музей, посвященный памяти нацистского прошлого города. Есть также крупнейшие художественные музеи города — три галереи Пинакотеки, Музей Брандхорст и Ленбаххаус.Здесь есть много небольших кафе и ресторанов; возьмите кофе и отправляйтесь в Английский сад, огромный городской парк, который находится всего в двух шагах от отеля.

Швабинг — район свободных духом | © Bildagentur-online / Universal Images Group через Getty Images

Богемный район Швабинг находится к северу от Максфорштадта и граничит с Английским садом. Графиня Швабинг Франциска цу Ревентлоу однажды заявила: «Швабинг — это не район, а состояние жизни», и, несмотря на джентрификацию, этот район со свободолюбивым духом сохраняет свое очарование.Швабинг, даже в большей степени, чем Максфорштадт, был излюбленным местом художников и писателей в начале 1900-х годов. Василий Кандинский, Томас Манн, Райнер Мария Рильке и даже Ленин жили в этом районе на рубеже веков. Сейчас этот оживленный район пользуется популярностью у молодежи Мюнхена, и он стал одним из самых дорогих и желанных для жизни районов города.

Гертнерплац — эпицентр модного района Глокенбахфиртель | © FooTToo / iStock

Оживленный красивый район Глокенбахфиртель находится в непосредственной близости от мюнхенской реки Изар и привлекает молодую, модную публику.Он особенно радушно принимает сообщество LBGTQ в Мюнхене с множеством гей-баров и клубов на Мюллерштрассе. Эпицентром Глокенбахфиртеля является площадь Гертнерплац, изобилующая цветами. На проезжающих мимо него дорогах полно крутых кафе и модных баров, а также магазинов независимых брендов. Если вы планируете устроить вечеринку во время вашего визита в Мюнхен, остановитесь в одном из многих отелей в этом районе.

Вестенд находится недалеко от площадки Октоберфест | © Interfoto / Alamy

Многообещающий район Вестенд, как следует из названия, находится к западу от центра города, недалеко от площадки Октоберфест.В течение многих лет этот район был тихим рабочим районом, но открытие нескольких отличных кафе, отелей и ресторанов сделало этот район привлекательным, но альтернативным местом для посещения. Пивоварня Augustiner в Вестенде — старейшая пивоварня Мюнхена, основанная в 1328 году, и если вы прогуляетесь по району, вы часто почувствуете запах варенного пива.

Самый большой в мире музей науки и техники, Немецкий музей, находится в Ау-Хайдхаузене | © PNC / Getty Images

Семейный отель Au-Haidhausen находится к югу от реки, полон ресторанов и пивных; Несмотря на то, что отель тихий и спокойный, он находится всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра города.Здесь находится крупнейший в мире музей науки и техники, Немецкий музей, а также Гастайг, культурный центр города. Это прекрасный тихий район, который стоит посетить летом. сядьте на скамейку, чтобы посмотреть на людей и насладиться мороженым на одной из его многочисленных площадей. Многие называют его Французским кварталом, так как многие дороги названы в честь французских городов, а его зеленые улицы напоминают о жизни в сельской местности Франции былых времен.

Художник Won ABC пишет фреску в районе Гизинг | © dpa picture alliance / Alamy

Как и Вестенд, в последние годы Гизинг пережил нечто вроде возрождения.Здесь находится независимая пивоварня Giesinger, а за последние пять лет открылось множество интересных ресторанчиков и баров. Здесь не так уж много достопримечательностей, но если вы после ужина в одном из самых модных районов города, Гизинг — это то, что вам нужно.

Жизнь в Мюнхене: полное руководство для эмигрантов

Думаете о переезде в Мюнхен? В нашем путеводителе по столице Баварии есть все, что вам нужно знать для жизни в Мюнхене.

Мюнхен — город традиций, богатства и, конечно же, пива.Иногда его называют самым северным городом Италии. Первые мысли о Германии обычно связаны с пивом, кренделями, фестивалями и ледерхозенами , хотя эти вещи наиболее распространены в штате Бавария, где Мюнхен является столицей.

Мюнхен не только популярное туристическое направление, но и популярное место для экспатов из самых разных отраслей. К ним относятся автомобилестроение, высокие технологии и электроника, кинопроизводство, а также финансы.Это действительно экономика «ноутбуков и ледерхозов».

В этом руководстве, спонсируемом Мюнхенской международной школой, изложено все, что вам нужно знать о Мюнхене, включая следующие разделы:

Мюнхенская международная школа

Мюнхенская международная школа — международная школа в Штарнберге, недалеко от Мюнхена. Более 50 лет школа предоставляет высококачественное глобальное образование в своем зеленом кампусе площадью 26 акров. Если вы ищете международную учебную среду с ультрасовременным оборудованием, Мюнхенская международная школа может быть подходящим вариантом для вашего ребенка.

Узнать больше

Где жить

Мюнхен по-прежнему считается одним из самых дорогих городов Европы, хотя он также неизменно считается одним из лучших городов мира. Центральное расположение также позволяет легко путешествовать, а аэропорт недавно вошел в пятерку лучших в мире.

В Баварии расположены восемь самых дорогих сельских и городских муниципалитетов Германии, при этом Мюнхен более чем на 100 процентов дороже, чем в среднем по стране.Средняя арендная плата за небольшую квартиру с одной спальней без мебели составляет от 500 до 700 евро. Средняя арендная плата за квартиру с тремя спальнями без мебели составляет от 1000 до 1600 евро.

Также следует отметить, что квартиры перечислены как «теплые» или «холодные», чтобы указать, включены ли коммунальные услуги и отопление. Часто кухни нестандартны, поэтому стоит выделить бюджет на покупку бытовой техники и мебели.

Общественный транспорт широко используется и доступен, поэтому полезно находиться рядом с линиями городской или городской железной дороги.Арендные ставки самые высокие в центральной части города в районах, где в каждом районе есть свои приверженцы.

Некоторые популярные районы для жизни включают такие места, как:

  • Schwabing — близко к университетам и поэтому популярен среди студентов и молодежи.
  • Максфорштадт — сосредоточено вокруг художественных музеев. Он органично вписывается в Швабинг с множеством небольших бутиков и ресторанов.
  • Изарфорштадт — популярный район ночной жизни, а также гей-квартал города, в том числе такие районы, как Глокенбахфиртель.
  • Хайдхаузен — очаровательное место на правом берегу Изара с профессионалами, удобным доступом к реке, а также множеством разнообразных ресторанов.
  • Lehel — шикарный и дорогой, с квартирами и домами спортсменов и модным набором «шики-микки».
  • Богенхаузен — Роскошные виллы в центре города и старые деньги города.

Где найти недвижимость в аренду

Несмотря на то, что количество источников информации о жилье кажется бесконечным, Süddeutsche Zeitung и Münchner Merkur являются хорошей отправной точкой для знакомства с городским рынком аренды жилья.Immobilien Scout 24 также является полезным онлайн-ресурсом. Mr. Lodge — поставщик меблированных квартир с многоязычной командой, особенно полезной для эмигрантов, переезжающих в Мюнхен.

Где оформить вид на жительство

Для тех, кто живет в центре Мюнхена

Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat (KVR)
Hauptabteilung II, Einwohnerwesen
Ausländerangelegenheiten
Ruppertstr. 19, 80337 München
Тел .: (089) 233 23087 23131

Общее время работы:
Понедельник: 07: 30–12: 00
Вторник: 10: 00–12: 00 и 14: 00–18.30
Среда: 07: 30–12: 00
Четверг: 10: 00–16: 00
Пятница: 07: 30–12: 00

Для жителей Подмосковья

Landratsamt
Mariahilfplatz 17, 81541 Мюнхен
089 62210

Общее время работы:
Понедельник — пятница: 08: 00–12: 00
Четверг: 08: 00–12: 00 и 14: 00–17: 30

Где зарегистрироваться

Landeshauptstadt Munich
Kreisverwaltungsreferat
Einwohnermeldewesen KVR HA II / 2
Ruppertstr.19, 80313 München
Тел .: (089) 233-23154-23155

Общее время работы:
Понедельник: 07: 30–12: 00
Вторник: 10: 00–12: 00 и 14: 00–18: 30
Среда: 07: 30–12: 00
Четверг: 10: 00– 16:00
пятница: 07: 30–12: 00

Где оформить водительское удостоверение

Kreisverwaltungsreferat
Kraftfahrzeugzulassung und Fahrerlaubnisbehörde
Eichstätter Str. 2, 80686 Мюнхен
(089) 233 96090

Общее время работы
С понедельника по пятницу: 07: 00–12: 00
Вторник: 14: 30–16: 30
[электронная почта защищена]

Возможности для здоровья и отдыха

Мюнхен предлагает широкий выбор видов спорта, независимо от сезона, как для зрителей, так и для тех, кто хотел бы заняться самим.

Помимо местных команд, существует также обширная сеть из vereine (ассоциаций) или клубов практически для всех мыслимых видов спорта. Для начала вы можете ознакомиться с этим списком спортивных и фитнес-клубов.

Школы в Мюнхене

Как и в любом большом городе, в Мюнхене есть множество возможностей для обучения. Некоторые семьи эмигрантов выберут местную государственную школу, в то время как другие вместо этого выберут международные школы. Эти школы могут предлагать учебную программу, ориентированную на международный уровень, и обеспечивать обучение на английском и других иностранных языках.

Чтобы узнать больше о том, как выбрать подходящий вариант для вашего ребенка, прочтите наше руководство по выбору школы в Германии.

Поля для гольфа Мюнхена

Любой, кто интересуется гольфом, найдет для себя Мюнхен и его окрестности с более чем 40 клубами в столице Баварии. Сюда входят гольф-клуб Munchener (08170 450), гольф-клуб Margarethenhof Am Tegernsee (08022 7506-0), гольф-клуб Munchen-Riedhof (08171 7065) и Tegernseer G C Bad Wiessee (08022 8769).

Важно отметить, что для игры в гольф в Германии требуется специальная лицензия, которая может потребовать дополнительной сертификации.

Плавание в Мюнхене

Для тех, кто хочет искупаться или поплавать для более регулярных физических упражнений, в Мюнхене есть около 17 общественных бассейнов. Самый большой — Олимпия-Швиммхалле в Олимпийском парке. Это стоит 3,90 евро и 3 евро для студентов на три часа или дневной абонемент можно приобрести за 7 евро и 5 евро для студентов. Семейный дневной билет можно приобрести для детей 13 лет и младше за 14 евро.80.

Если вы хотите поплавать на довольно ярком фоне, вам следует посетить Müllersches Volksbad (Общественные бани Мюллера), Rosenheimer Strasse 1. Полностью отремонтированные ванны были спроектированы в начале 1900-х годов. Входной билет стоит 3,80 евро, для студентов — 3 евро. Также стоит отметить, что у них прекрасная сауна.

Карту ближайшего к вам бассейна можно найти на сайте: www.swm.de.

Есть также несколько популярных мест для купания в озерах и реках Мюнхена, в том числе на реке Изар, протекающей через Мюнхен.Для тех, кто хочет искупаться в озерах, есть Ферингазее, Фазанеризее, Фельдмохингер Зее и Лерхенауэр Зее. Помимо купания, они также предоставляют прекрасные возможности для пикников, принятия солнечных ванн и просто времяпровождения.

Спортивные залы в Мюнхене

Мюнхенцы довольно здоровы, несмотря на богатую углеводами кухню и литры пива. По последним подсчетам, в городе было более 90 крупных тренажерных залов, что означает, что конкуренция среди операторов спортзалов может быть жесткой. Это, конечно, хорошая новость для всех, кто хочет членства.Название фитнес-игры — переговоры, так как многие тренажерные залы готовы заключать самые разные сделки.

Многие тренажерные залы входят в сеть и предлагают различные услуги, при этом некоторые из залов более просторны, чем другие, и включают в себя дополнительные услуги. При регистрации вы должны спросить, дает ли членство право на посещение других тренажерных залов компании, которые часто также находятся в других городах.

Некоторые из самых популярных тренажерных залов в Мюнхене:

Еда за границей

Германия медленно продвигается вперед: в своих супермаркетах есть ассортимент товаров со всего мира, а также в независимых магазинах, предлагающих широкий выбор товаров из разных стран.Однако, если вы не можете найти определенные продукты, возможно, стоит заглянуть в специализированный магазин. Вот небольшой список магазинов по всему городу.

Американский:

Karstadt at Hauptbahnhof
Bahnhofplatz 7, 80335 Мюнхен
(089) 55120

Азиатский:

Магазин Востока
Rosenheimer Str. 34, 81669 Мюнхен
(089) 448 52 51

Британский:

Британские всевозможные сорта
Rosenheimerstr. 161, 81671 Мюнхен
(089) 23 54 92 75

Pomeroy & Winterbottom
Reichenbachstr.38, 80469 Мюнхен
(089) 20 16 901

индийский:

Kohinoor
Adolf Kolpingstr 10, 80336 Мюнхен.
(089) 55 45 22

Средиземноморье:

Mitte Meer
Friedenstr. 12, 81671 Мюнхен
(089) 67 80 59 90

Мексиканец:

Mercado de México
Schulstraße 38, 80634 Мюнхен

Турецкий:

Супермаркет Верди
Landwehrstr. 46, 80336 Мюнхен
(089) 53 54 87

Английские книжные магазины

Hugendubel

Marienplatz, Fünf Höfe, Karlsplatz, Salvatorplatz

Книг достоинства слов

Schellingstr 21

Мюнхенская читальня

Augustinstr 104

Geobuch

Розенталь 6

Internationale Presse

Hauptbahnhof

лучших районов Мюнхена — обзор и сравнение

Au-Haidhausen

Основная классификация различных районов Мюнхена — это так называемые муниципалитетов ( Stadtbezirke ), которых всего 25.

Эти 25 самоуправлений затем делятся на 107 частей муниципалитетов ( Stadtbezirksteile ).

На наш взгляд, лучшая классификация — это кварталы Мюнхена (Штадттейле).

Они наиболее распространены в использовании, поскольку позволяют наиболее точно выделить территорию, о которой вы говорите, и их происхождение в основном связано с исторической классификацией (некоторые кварталы раньше были независимыми местами, e.грамм. Au , Haidhausen , Schwabing или Thalkirchen ).

Все кварталы имеют разный характер, и в зависимости от ваших предпочтений (а также ежемесячного бюджета на аренду) вы выберете свой любимый квартал для проживания.

Список лучших районов Мюнхена

— Altstadt
— Au
— Bogenhausen
— Giesing (Ober- and Untergiesing)
— Haidhausen
— Isarvorstadt
— Lehel
— Neuhausen
— Schwabing
— Thalkirchen

Если вы уже проголодались , продолжайте читать нашу статью о лучших ресторанах Мюнхена.А потом продолжайте свое путешествие:)

Altstadt

Neues Rathaus

Старая историческая часть Мюнхена вкл. Marienplatz , Neues Rathaus и Viktualienmarkt .

Это не тот квартал, в котором можно жить, потому что здесь много магазинов, врачей и много туристов.

Если вам нужно найти здесь квартиру (что еще сложнее в этом районе из-за его центрального расположения и высокого спроса со стороны высокооплачиваемых людей), арендная плата будет довольно высокой .

Если у вас должен быть автомобиль, единственная возможность для парковки — это место на подземной парковке, принадлежащее вашей квартире (что, конечно, стоит дополнительно), или на парковке, где есть несколько мест для долгосрочных парковщиков.

Altstadt — очень хороший квартал, так как это старый центр города, но есть гораздо лучшие места для проживания.

Факты о

Altstadt :
  • Neues Rathaus был построен под австрийско-немецкий архитектор по имени Георг фон Хауберриссер
  • Говорят, что знаменитая Münchner Weißwurst (белая колбаса из Мюнхена) была изобретена в гостинице «Zum Ewigen Licht» на Мариенплац прямо напротив Neues Rathaus

Кстати: одна из самых важных вещей , которые вам нужно иметь, прежде чем вы сможете подписать договор аренды, — это банковский счет .

Au

Au — Lilienstraße

Au — один из самых красивых кварталов Мюнхена и обладает особенным шармом — к сожалению, многие исторические здания были разрушены во время Второй мировой войны, но вы все еще можете найти некоторые, которые пережили бомбежки , например, на Zeppelinstraße 9/11/13.

Бывший город Au был основан в Мюнхене в 1854 году, центром была и остается площадь Mariahilfplatz с красивой церковью Mariahilf — также разрушенная во время Второй мировой войны, но восстановленная жителями Au сразу после войны .

На большой площади вокруг церкви три раза в год проходит хорошо известный Auer-Dult — ярмарка с аттракционами (больше для маленьких детей) и множеством возможностей для еды и

Müllersches Volksbad

a огромный рынок, где продаются все, что угодно, например, предметы старины и особенно посуда. Его близкое расположение к Isar с его городскими пляжами делает его очень удобным для жизни.

Paulaner am Nockherberg , где ежегодно проходит всемирно известный фестиваль пива Stout (Starkbierfest), безусловно, является одной из главных достопримечательностей уютного квартала Au .

Арендная плата довольно высокая из-за близости центра города и Glockenbachviertel , но, увидев этот красивый квартал, вы определенно захотите остаться здесь, как и мы!

Факты о

Au :
  • В 1882 году известный немецкий комик Карл Валентин родился в доме по адресу Zeppelinstraße 41, , который сохранился до сегодняшнего дня
  • Георг Шварценбек , чемпион мира по футболу 1974 года, имел небольшой магазин канцелярских товаров на Ohlmüllerstraße 9 (до 2008 г.)
  • Помимо знаменитого пивного сада, штаб-квартира Paulaner GmbH und Co.KG , как его официально называют, расположен в Au

Богенхаузен

Один из наименее разрушенных кварталов Мюнхена, поскольку во время Второй мировой войны было разрушено лишь несколько зданий, и поэтому они могли полностью сохранить свой характер.

Для многих Богенхаузен является синонимом «богатый Мюнхен» , что абсолютно верно.

В этом районе вы найдете множество маленьких замков и огромных вилл старой аристократии, а цены на недвижимость как при покупке, так и при аренде составляют астрономических .

Возможно, вы захотите дважды проверить свой бюджет, если хотите переехать сюда. Богенхаузен также полон истории.

Например, Граф Монгелас , ответственный за контракт Богенхаузен Bogenhausener Vertrag» ), жил здесь, в своем замке, так называемом «Fleischerschlösschen» .

Факты о

Богенхаузен :
  • — секретный договор Богенхаузен между электоратом Баварии и Франции был договорной основой для начала Королевства Бавария («Königreich Bayern»)
  • Гитлер жил здесь несколько лет, его квартира находилась в здании на Prinzregentenstraße 16 (Prinzregentenplatz) , 2-й этаж — сейчас в здании находится полицейский участок

Giesing

Кроме Au и Haidhausen , Гизинг был одним из первых городов, включенных в состав Мюнхена в 1854 году.

Гизинг раньше был Мюнхен рабочий район и каким-то образом остается им до сегодняшнего дня — это также дом футбольного клуба 1860 Мюнхен , который, как говорят, является клубом рабочих рабочих, что еще больше подчеркивает характер этого квартала.

Символ этого квартала — Heilig-Kreuz-Kirche , построенный в неоготическом стиле и открытый в 1886 году после 20 лет строительства.

Giesing очень популярен среди людей, которые не хотят тратить слишком много на аренду (хотя есть районы, которые, конечно, дороги) и хотят жить недалеко от центра города.

Факты о

Giesing :
  • Первый в Германии ресторан McDonalds был открыт на Martin-Luther-Straße в 1971 году
  • Самый популярный футболист Германии Франц «Кайзер» Беккенбауэр родился и вырос в Zugspitzstraße
  • Тюрьма Stadelheim , где содержалось множество террористов RAF, расположена в Giesing

Haidhausen

An der Kreppe — одном из старейших зданий Мюнхена

Этот квартал входит в число трех кварталов, которые должны быть включен в город Мюнхен в 1854 году.

Центр старого города Haidhausen был и остается сегодня Orleansplatz , который является базой для симметричной трехлучевой планировки района Ostbahnhofviertel ( «Dreistrahlenanlage» ).

В течение долгого времени Haidhausen имел репутацию так называемого квартала битого стекла ( Glasscherbenviertel ), что означает не что иное, как четверть бедняков.

Это изменило начало 1980-х годов, когда были снесены огромные промышленные площади, были построены новые многоквартирные дома, а старые здания были постепенно отремонтированы.

Старые остатки жилища для бедных и сегодня можно найти на улице An der Kreppe или Preysingstraße .

В настоящее время Haidhausen является одним из самых популярных районов Мюнхена для проживания, что также отражается в высоких ценах на недвижимость .

Факты о

Haidhausen :
  • Еще в 18 и 19 веках были десятки огромных хранилищ для охлаждения пива в районе, где расположен Gasteig , а также рядом с Hofbräukeller
  • Треть структуры Haidhausen составляют исторические здания
  • И снова Гитлер : он произнес свою первую политическую речь в Hofbräukeller в 1919 году перед 111 людьми

Isarvorstadt

Вместе с кварталом Ludwigvorstad , этот квартал образует муниципалитет Ludwigvorstadt-Isarvorstadt .

Сам Изарфорштадт состоит из кварталов Deutsches Museum , Schlachthofviertel , Glockenbachviertel и Gärtnerplatzviertel .

Два последних названных квартала являются очень плохим примером — возможно, даже худшим — джентрификации в Мюнхене . И Gärtnerplatz , и Glockenbachviertel раньше были кварталом рабочих, как и Au . Сейчас здесь живут только люди с высокими доходами, так как арендная плата и цены на недвижимость просто взлетели.

Но можно понять, почему особенно популярен Glockenbachviertel : вы находитесь недалеко от центра города, вы найдете много старых зданий, которые были полностью отремонтированы, Isar и его пляжи находятся рядом, и у вас много стильные бары, хорошие магазины и хорошие рестораны.

Gärtnerplatz с театром рядом — очень хорошее, если не самое красивое из всех мест в Мюнхене.

Как только начинается весна и становится теплее, Гертнерплац заполняется молодыми людьми, теми, кто оставался молодыми, студентами и хипстерами (если они вообще есть в Мюнхене), сидящими на траве и пьющими пиво, которое вы с комфортом доберитесь до супермаркетов Tengelmann или Penny, которые расположены по адресу Gärtnerplatz .

Факты о

Isarvorstadt :
  • Фредди Меркьюри, фронтмен британской поп-группы У королевы была квартира на Pestalozzistraße
  • Тот же Фредди отпраздновал свое 40-летие легендарным днем ​​рождения в клубе Henderson , расположенный по адресу Rumfordstraße 2 — сегодня этот клуб называется Paradiso , и его обязательно стоит посетить
  • Glockenbachviertel — один из центров гей-сцены в Германии (вы узнаете, что e.грамм. по названию мест, таких как Edelheiß , Bau или Deutsche Eiche

Lehel

Кварталы Lehel и Altstadt вместе образуют муниципалитет Altstadt-Lehel .

В начале 14 века Auenwaldgebiet , как его тогда называли, населяли бедняки. Только в 1724 году он попал под юрисдикцию Мюнхена.

В ходе большого расширения города в 1812 году (не путайте его с первыми объединениями Au, Haidhausen и Giesing в 1854 году) он получил название St-Anna-Vorstadt — аналогично другим пригородам, таким как Isarvorstadt или Maxvorstadt (Форштадт означает не что иное, как пригород).

Однако название так и не удалось установить, и позже квартал был назван в соответствии с его нынешним названием Lehel .

Предполагается, что название, скорее всего, происходит от слова «Löhel», небольшого аллювиального леса.

Почти не разрушенный во время Второй мировой войны, Lehel полон исторических зданий и музеев, таких как Альпийский музей и Bayerisches Naionalmuseum , Баварский национальный музей.

Как вы уже правильно догадались, арендная плата здесь очень высока , так что вы можете дважды проверить свой бюджет, если хотите переехать сюда.

Хотя здесь вы найдете множество специализированных магазинов, хороших баров и ресторанов, поэтому в Lehel определенно стоит жить.

Факты о

Lehel :
  • Известный немецкий телесериал Meister Eder und sein Pumuckl был частично снят на Widenmayerstraße 2 — к сожалению, здание было снесено в 80-х годах. В настоящее время здесь находится здание банка.
  • Некоторые части Englischer Garten принадлежат Lehel , в том числе Monopteros и Chinesischer Turm

Nymphenburg

Schloss Nymphenburg

Квартал Nymphenburg Nymphenburg был интегрирован в Мюнхен в 1899 году и назван в честь — что удивительно — красивого Schloss Nymphenburg , бывшей летней резиденции баварских выборщиков и королей.

Вместе с Нойхаузен он составляет муниципалитет Нойхаузен-Нимфенбург .

Помимо замка, следует упомянуть ботанический сад , который находится рядом с ним, и Porzellanmanufaktur Nymphenburg .

Благодаря прямому соединению с автобаном A8 и кольцом Миттлерер, движение в некоторых районах этого квартала довольно велико.

Характер квартала смешанный, джентрификация здесь тоже проблема.

Если вам нравятся зеленые насаждения — огромный парк замка и Olympiapark , который находится на востоке муниципалитета — и вас не волнует расстояние до центра города, то Nymphenburg — хороший вариант. выбор за вами.

Я уже упоминал, что арендная плата также находится в более высоком ценовом уровне — конечно.

Факты о

Нимфенбург :
  • Первоначально планировалось, что Schloss Nymphenburg станет центром нового «Карлштадт» , города, который планировался аналогично городу Карлсруэ в штате Баден-Вюртемберг
  • В зимние месяцы с декабря по март в тропической оранжерее можно увидеть множество экзотических бабочек — они свободно летают

Schwabing

Позор нам — только сейчас мы поняли, что секция около квартала Schwabing все еще отсутствует !!

Если вы говорите о Мюнхене, вы называете Schwabing в том же предложении — Schwabing всегда был и остается сегодня воплощением Мюнхена .

Это был квартал Bohème во время «Prinzregentenzeit» (время, когда Luitpold von Bayern управлял Bayern как Prinzregent с 1886 года, когда König Ludwig II See утонул в до своего Starnberger собственная смерть в 1912 году) и сохранил свой характер как квартал художников, писателей и всех видов «Freidenker» до сегодняшнего дня.

Большая часть Ludwig-Maximilians-Universität расположена в Schwabing , а также в огромной (и довольно старой) больнице.

На юге граничит с Maxvorstadt (высота Siegestor / Georgenstraße ), на востоке граничит с рекой Isar , на западе — с Lothstraße , а на севере граница проходит через Petuelpark и Milbertshofen .

Также северная часть Englischer Garten принадлежит Schwabing . Schwabing вместе с Bogenhausen — это самый дорогой квартал Мюнхена с совершенно неограниченно высокими арендными ставками на стильные лофты и мезонеты, намного превышающие средний уровень — вы понимаете.

Если вы хотите выйти на улицу ночью, посетите Türkenstraße и Schellingstraße , которые являются одним из лучших районов ночной жизни Мюнхена с множеством баров, ресторанов, а также одним или другим небольшим Biergarten .

Элизабетмаркт на Элизабетплац — один из самых красивых рынков Мюнхена , если не самый красивый рынок, который определенно стоит посетить — обязательно посетите его как можно скорее, так как обсуждали, что это новое строительство на момент!

Несколько слов об истории: В 782 Швабинг впервые упоминается в документе и, следовательно, на год старше самого Мюнхенского , основанного в 12 веке.

Название, вероятно, происходит от швабца ​​ (!), Который поселился здесь впервые.

Он превратился в сельскую идиллию, где короли и принцы-регенты Баварии вскоре построили свои маленькие замки.

Очевидно, что рядом с главной дорогой, ведущей к Schwabing , были основаны Max (лимилийцы) и Ludwigs-Vorstadt , а также здания университета, построенного в 1840 году.

The Kunstakademie (University of Arts ) позже нашла себе место и здесь, а сама Schwabing превратилась в «внешний академический интеллектуальный» центр .Город получил статус города в 1886 году и был включен в состав Мюнхена 20 ноября 1890 года.

Факты о

Schwabing :
  • Муниципалитет Schwabing-Freimann является крупнейшим муниципалитетом München с более чем 100 000 жителей
  • Джентрификация Schwabing считается завершенной (к сожалению)
  • Бар Schwabing , Schwabinger 7 , был снесен в 2011 году и заменен многоквартирным домом
  • Более 50% домохозяйства одинокие и ок.10% составляют DINK-единицы

Thalkirchen

Квартал Thalkirchen является частью муниципалитета, внимание: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ; уффф. Он был образован несколькими кварталами в ходе территориальной реформы 1992 года, когда большинство кварталов были сгруппированы в новые муниципалитеты.

Мы выбрали самый красивый квартал из упомянутых выше — Thalkirchen — идеальный квартал для всех семей.

Он очень зеленый, с множеством игровых площадок, Isar со знаменитым островом Flaucher , одним из старейших пивных садов Мюнхена, Schützengarten и Naturbad Maria Einsiedel также можно найти в Thalkirchen .

И последнее, но не менее важное: Tierpark Hellabrunn , который находится по другую сторону от Isar в квартале Giesing (точнее Untergiesing ).

Thalkirchen впервые упоминается в 1268 году как «Kirche im Tal» , что означает церковь в долине.

Сегодня церковь Св. Марии , датируемая 1400 годом, стоит на месте первой церкви на площади Фраунбергплац 1 . Thalkirchen был зарегистрирован довольно поздно в 1904 году.

Арендная плата здесь по-прежнему доступна , и вам даже не нужно разрешение на парковку для резидента в большей части квартала, поэтому ваши визиты из-за границы могут легко и, прежде всего, бесплатно припарковать их автомобили перед вашим домом.

Интересная информация для тех, кто использует старые автомобили с дизельным двигателем или, возможно, VW Bulli 🙂 на данный момент вам не нужен зеленый экологический значок для въезда в Thalkirchen .

Факты о

Thalkirchen :
  • Западная и южная границы Thalkirchen отмечают границы города Мюнхена
  • Самая высокая точка Мюнхена находится на земле монастыря Warnberg (579 м над уровнем моря level)

Продолжайте читать, если вам нужна помощь в поиске жилья в Мюнхене, чтобы опередить конкурентов и получить квартиру своей мечты в Мюнхене.

Путеводитель по районам для эмигрантов

Bas
Обновлено 10 августа • Чтение за 6 минут

Есть много руководств, которые расскажут, что делать, если вы приедете в Мюнхен на несколько дней.Но что, если ты останешься здесь? Или переехать сюда учиться за границу, начать стажировку или сделать шаг в карьере? Как только вы узнаете, что Мюнхен — ваш пункт назначения, вашим следующим шагом будет поиск жилья для проживания в этом шумном городе. С помощью этого руководства HousingAnywhere поможет вам найти новый дом в Мюнхене.

Где я должен жить в Мюнхене как эмигрант?

Мюнхен — красивый город с множеством районов, каждый из которых имеет свой неповторимый характер и очарование. Большинство немцев скажет вам, что Мюнхен — один из самых дорогих городов Германии. Итак, независимо от того, куда вы пойдете, цены будут выше средних по стране. К счастью, у большинства стажировок и рабочих мест есть соответствующие зарплаты! Помимо вашего бюджета, лучший район для жизни в Мюнхене для таких иностранцев, как вы, будет иметь разные требования на разных этапах ваших заграничных приключений. Итак, давайте рассмотрим лучшие районы для иностранных студентов, молодых профессиональных эмигрантов и ветеранов-эмигрантов, переезжающих в Мюнхен со своими семьями.После этого мы увеличим масштабирование самих рекомендуемых районов!

Лучшие районы Мюнхена для студентов

В качестве студента требования к лучшему району означают нахождение тонкого баланса между доступностью (насколько это возможно в Мюнхене), близостью или быстрым доступом к вашему учебному заведению и, наконец, что не менее важно, городскими барами , клубы, рестораны, парки и другие забавные места, которые станут причиной того, что вы решите, что ваши дедлайны — это ваши проблемы в будущем.

Рекомендуемые районы:

  • Schwabing
  • Глокенбахфиртель (Изарфорштадт)
  • Гархинг

Лучшие районы Мюнхена для молодых специалистов

Вы переезжаете в Мюнхен, чтобы начать карьеру! В то же время ваш внутренний ученик может по-прежнему поднимать голову для вечеринок, поэтому как молодой профессионал, у которого есть деньги, чтобы потратить, комнату, студию или даже квартиру в оживленном центре города или рядом с ним, или в многообещающем районе. Близко к вашей новой работе — вот что вам не терпится собрать чемоданы как можно скорее!

Рекомендуемые районы:

  • Ludwigs- Isarvorstadt
  • Au Haidhausen
  • Максфорштадт

Лучшие районы Мюнхена для эмигрантов с семьями

Мюнхен — ваш пункт назначения, потому что вы делаете шаги в своей карьере.Вы занимаетесь этим некоторое время и, вероятно, переезжаете за границу не в первый раз. Но на этот раз вы берете с собой семью. Однако, когда вы берете с собой партнера, ребенка (или кошку?) И вещи, это заставляет вас установить другие ожидания, но на этот раз. Вместо клубов и баров вы ищете что-то более пригородное, с красивым парком и близлежащей школой.

Рекомендуемые районы:

  • Берг-ам-Лайм
  • Нойхаузен и Нимфенбург
  • Giesing

Теперь, когда вы определились, к какой группе вы принадлежите, давайте рассмотрим районы более подробно, чтобы дать вам представление о том, каково там жить.

Schwabing

Швабинг, расположенный к северу от центра Альтштадта, — район, популярный среди студентов. В основном это связано с наличием кампуса Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), Мюнхенского технического университета и Мюнхенской академии изящных искусств в соседнем районе Максфорштадт. Этот район можно легко изучить на велосипеде, что обеспечивает легкий доступ к различным барам, ресторанам и другим местам встреч в Швабинге и соседних районах. Schwabing также хорошо известен своей исторической архитектурой под названием Altbauwohnungen, которая придает району его классический вид, любимый толпой хипстеров. Это привело к джентрификации в последние годы, благодаря чему Швабинг становится все более и более желанным жилым районом.

Гархинг

Для тех, кто хочет жить недалеко от Мюнхена, но хочет избежать высокой арендной платы и суеты центра города, университетский городок Гархинг может быть решением. Гархинг Полное название — Гархинг бай Мюнхен, поэтому вас не должно удивлять, что вы находитесь всего в 20–30 минутах езды от центра Мюнхена.Кроме того, в Гархинге есть большой академический кампус, в котором находится ряд факультетов Технического университета, а также LMU. Кроме того, здесь находятся некоторые передовые исследовательские установки, в том числе исследовательский ядерный реактор! Хотя сам город не сравнится с Мюнхеном с точки зрения ночной жизни, в нем есть необходимые рестораны, бары, парк и, что неудивительно, так как поблизости так много студентов, biergarten .

Глокенбахфиртель (Изарфорштадт)

Глокенбахфиртель — это развивающийся и популярный район, официально являющийся частью Изарфорштадта.Благодаря его расположению недалеко от реки Изар, множеству баров, магазинов и ресторанов, а также тому, что хорошо известен своей оживленной ночной жизнью, вы можете сделать хуже, чем забронировать номер или студию в этом районе. Для некоторых этот район предлагает что-то особенное, поскольку — это также жемчужина в короне ЛГБТ-сообщества в Мюнхене! Кроме того, Глокенбах находится относительно недалеко от различных учебных заведений города, а это значит, что поездка на велосипеде или 15-минутная поездка на общественном транспорте доставят вас туда, где вам нужно.

Максфорштадт

Если вы хотите быть в центре всего, Максфорштадт — это то, что вам нужно. Если вы планируете переехать сюда, вам следует заранее договориться, так как это самый желанный район города. Амалиенштрассе, Тюркенштрассе и Шеллингштрассе составляют ядро ​​района; Множество необычных магазинов, кафе и художественных галерей. Рядом с вами находится множество академических институтов, поэтому в этом оживленном районе проживает более 100 человек.000 студентов, которые отдыхают и приходят на вечеринки в этом районе. Однако это не совсем бетонные джунгли, так как в этом районе есть несколько зеленых оазисов, которые удовлетворят все ваши потребности в беге трусцой, пикниках и фитнесе на открытом воздухе. В этом районе также находится лучший город Биргартен, Огюстинер-Келлер, который является идеальным местом, чтобы освежиться после долгого рабочего дня.

Au Haidhausen

Au Haidhausen расположен на противоположном берегу реки Изар, где его жители летом проводят пикники на солнышке, в тенистых Биргартенах и в прибрежных парках. Это очень модный район с немного французским колоритом, наполненный кинотеатрами, театрами и террасами. Вы поделитесь этими террасами со множеством молодых семей и хипстеров, а также со многими туристами, которые уезжают из центра города. Если вы не хотите готовить, вас ждет множество разнообразных блюд: от американских баров и средиземноморской кухни до пабов, где вы можете зайти, чтобы выпить несколько пинт и немного еды.

Людвигсфорштадт и Изарфорштадт

Мы уже познакомились с районом Глокенбах, но район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт — это в целом центральный район, который известен своим разнообразием ресторанов интернациональной кухни и большим количеством уникальных баров. Это довольно оживленный район, поэтому это идеальное место для жизни, если вы хотите окунуться в суету города. Есть место, где можно избежать этой суеты, просто посетив соседний Зюдфридхоф, где вы найдете много зелени, бегунов и надгробий. Ага, это парк и старое кладбище со статуями и гробницами. Отличное место, чтобы собраться с мыслями и поразмышлять о жизни!

Берг-ам-Лайм

С 1996 по 2018 год Берг-ам-Лайм был фактически одним из центров ночной жизни Мюнхена.Однако в последние годы некоторые из этих зон для вечеринок были снесены, чтобы освободить место для тихих пригородных жилых районов. Возвращение к своим истокам как район рабочего класса; В настоящее время этот район привлекает как экспатов, так и молодые семьи. Он имеет удобный доступ к зеленым зонам и находится в относительно непосредственной близости от некоторых международных школ города. В Берг-ам-Лайме также есть железнодорожный вокзал Мюнхен-Ост, что упрощает передвижение, даже если вы работаете за пределами центра Мюнхена.

Нойхаузен — Нимфенбург

Если вы ищете тихие, благополучные районы с отдельно стоящими домами, то Нойхаузен и Нимфенбург — это то, что вам нужно. Название Нимфенхаузен заимствовано из соседнего дворца Нимфенбург, бывшей летней резиденции баварской королевской семьи. Район полон зелени, и многие дома похожи на собственные дворцы. Основными работодателями в этом районе являются полиция, военные и различные больницы в этом районе, так что у такого талантливого эмигранта, как вы, есть чем заняться! Характер, принадлежащий к верхнему среднему классу, а также богатое разнообразие зелени позволяют этой области обеспечивать очень высокий уровень жизни.Неудивительно, что этот тихий жилой район является одним из самых дорогих и эксклюзивных в Мюнхене. Но, если у вас есть соответствующая зарплата, это может быть идеальным местом для проживания вашей семьи.

Giesing

Гизинг находится в южном парке Мюнхена, у реки Изар. Это относительно далеко от центра города, поэтому район становится более тихим и пригородным. Далеко — термин относительный, ведь до центра города всего 15-20 минут езды на общественном транспорте.Гизинг известен как анклав экспатов с многочисленными международными и иностранными сообществами в этом районе. Кроме того, район Гизинг дешевле, чем другие районы, которые мы рекомендуем эмигрантам с семьями. Часто более дешевые районы города означают, что вам нужно идти на компромисс с точки зрения безопасности. Повезло тебе! Мюнхен — самый безопасный город Германии! Итак, даже очень далеко на юге, вам не стоит беспокоиться о том, чтобы взять с собой свою семью.

Заключение

Несмотря на репутацию одного из самых дорогих городов страны, Мюнхен может предложить что-то для всех, кто хочет.Это делает его интересным выбором для многих эмигрантов. Даже более доступные районы города считаются одними из самых безопасных в Германии, поэтому он особенно привлекателен для среднего и высшего среднего класса. Итак, выберите район, который кажется вам наиболее привлекательным, и мы увидим вас в Биргартене! P.S. Не забудьте зарегистрироваться в Мюнхене в течение 2 недель после переезда!

Какой район в Мюнхене ЛУЧШИЙ в 2021 году? — Один странный шар

Мюнхен, крупнейший город Баварии, пользуется большой популярностью у посетителей во время сезона Октоберфест! Помимо ежегодного пивного фестиваля, город также полон великих исторических и культурных достопримечательностей, что делает его необходимым на любом маршруте в Германию.

Мюнхен — довольно большой город, поэтому выяснить, где остановиться, может быть непросто. Кроме того, он также самый дорогой в стране, поэтому вам нужно выбрать место, соответствующее вашему бюджету, пока вы находитесь в городе.

Вот где мы и пришли! Мы создали этот путеводитель по семи лучшим районам Мюнхена, чтобы упростить планирование вашего маршрута. Если вам нужна ночная жизнь, культура или недорогой рай — мы вам поможем.

Так что давайте прямо в дело!

Советы — Где остановиться в Мюнхене
  • Где остановиться в Мюнхене впервые? Максфорштадт
  • Где остановиться в Мюнхене рядом со всем? Altstadt
  • Где остановиться в Мюнхене для ночной жизни? Глокенбах
  • Лучший район в Мюнхене для семей? Haidhausen
  • Где остановиться в Мюнхене с ограниченным бюджетом? Isarvorstadt
  • Где остановиться в Мюнхене для пар? Швабинг
  • Где остановиться в Мюнхене ради местной культуры? Нойхаузен

Где остановиться в Мюнхене

Ищете конкретное место для проживания? Это наши самые высокие рекомендации по выбору жилья в Мюнхене.

Лиза и Амад BnB
  • Лифт
  • Бесплатная парковка на территории
  • Бесплатный Wi-Fi
Читать далее