Почему падают цены на газ в Европе и когда ждать нового подорожания
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Экономика
19.02.2023 02:15
Поделиться
Сергей Тихонов
Биржевые цены на газ в Европе опустились ниже 540 долларов за тысячу кубометров. До этого такие цены фиксировались в конце лета 2021 года. Всю вторую половину 2022 года цены были выше 1000 долларов, а в сентябре превысили 3500 долларов за тысячу кубометров.
Причины снижения газовых котировок вроде как лежат на поверхности, это нетипично теплая даже для Европы погода, стоявшая в регионе уходящей зимой, заполненные под завязку подземные хранилища газа (ПХГ) и рост поставок сжиженного природного газа (СПГ) из США и Катара. Все это верно, но совершенно не повод говорить о преодолении энергетического кризиса, как это делают некоторые западные СМИ. Точно также это не дает оснований заявлять, что в холодную зиму, например, следующего года, Европа замерзнет без российского газа, как это иногда делается в нашей прессе.
Что касается энергетического кризиса, то оптовая цена газа выше 300 долларов за тысячу кубометров (напомним, сейчас в ЕС газ стоит чуть ниже 540 долларов) — это очень дорого. Это неподъемный груз для бизнеса и простых потребителей. Для сравнения не будем даже брать цены в России, возьмем США, там сейчас газ стоит около 80 долларов за тысячу кубометров, без доставки до потребителя.
Второй нюанс связан с тем, что никакого стремительного падения цен на газ в Европе не было. Они плавно снижались с начала декабря, когда стало ясно, что особых холодов в странах Старого Света в обозримой перспективе не ожидается. Хранилища газа к 16 февраля заполнены на 64,5%, то есть сейчас он особенно уже никому не нужен и его много.
Есть и психологический момент. Европейский рынок адаптировался к сокращению до минимума поставок российского газа, что в прошлом году привело к ценовому шоку, считает эксперт Института развития технологий ТЭК Кирилл Родионов. К адаптации рынка привели три основных фактора: во-первых, рост поставок СПГ.
Доля СПГ в структуре газового импорта ЕС с конца 2021 года выросла с 22% до 39% в четвертом квартале 2022 года.
В конце отопительного сезона Европа оказалась с изрядными запасами газа
Во-вторых, сказался рост трубопроводных поставок из сопредельных стран и регионов. Например, импорт газа из Великобритании, Азербайджана и стран Северной Африки в ЕС в IV квартале 2022 года превышал уровень годичной давности на 23% (на 38 млн кубометров в сутки.). Cказалось и сокращение спроса на газ в электроэнергетике, пришедшееся на конец прошлого года: выработка из газа в странах ЕС в ноябре 2022 года снизилась на 16% в годовом выражении, согласно данным Ember, уточняет эксперт.
В результате, в конце отопительного сезона Европа оказалась с изрядными запасами газа в ПХГ, но пока неясными перспективами на будущее. Дело в том, что плохи не только высокие цены на газ, которые пока остаются таковыми, но и волатильность котировок. На скачках биржевых цен зарабатывают спекулянты, а никак не компании, занимающиеся реальными поставками газа населению и бизнесу.
Газ в ПХГ закачивался по ценам выше 1000 долларов за тысячу кубометров. Продавать его сейчас приходится значительно дешевле. Можно попытаться его сохранит в ПХГ до будущего отопительного сезона, используя для сегодняшних нужд регулярные поставки. Но это будет означать игру на повышение котировок, а ПХГ опять же придется заполнять, пусть и не в том объеме, как в 2022 году.
Не стоит забывать, что поставки газа из России сокращались в прошлом году постепенно. К началу снижения объемов прокачки по «Северному потоку» в июне ПХГ Европы были уже заполнены на 53%, а к моменту остановки газопровода в сентябре — на 81%. Сейчас он взорван, а заполнять ПХГ придется. Это означает повышенный спрос на газ, и естественно рост цен.
Нельзя исключать новых скачков цен в период с апреля по октябрь, в сезон закачки газа в хранилища, считает Родионов. Если поставки «Газпрома» в ЕС не вернутся на докризисный уровень, то на весну и лето будут приходиться новые пики импорта СПГ, а это означает ужесточение ценовой конкуренции между Азией и Европой.
Но наиболее трудный этап газового кризиса — все равно позади, отмечает эксперт.
С этим не согласен Исполнительный директор Международного энергетического агентства (МЭА) Фатих Бирол, который на Мюнхенской конференции по безопасности рассказал, что Евросоюз ожидает более трудная зима в следующем 2024 году. Также Еврокомиссия выпустила прогноз о дефиците и подорожании газа следующей зимой. В частности в 2024 году Европу ожидают повышенные риски инфляции, так как ценовое давление окажется сильнее, чем ожидалось.
В любом случае, едва ли Европу ждет замерзание. В ЕС достаточно средств, чтобы перетянуть из Азии поставки СПГ. Поэтому, даже очень холодная зима, не оставит регион без газа.
Все вышесказанное не отменяет также того печального факта, что для России газовый рынок Европы почти потерян. Почти вся инфраструктура, которая строилась десятилетиями, в которую вкладывались громадные средства, оказалась в лучшем случае остановлена, а в худшем, как с «Северными потоками», разрушена.
От разрыва связей по газу России и ЕС стало плохо обеим сторонам. И считать, кому хуже, смысла не имеет.
Российская газета — Федеральный выпуск: №37(8982)
Поделиться
Нефть и газЕвропа
Почему не стоит вкладывать маткапитал в жилье
Ольга Лурье
читала истории
Профиль автораДеньги от государства помогают семьям с детьми решить квартирный вопрос.
Но вместе с ними появляются и дополнительные обязательства, ведь приходится выделять доли и учитывать требования опеки при последующей продаже. Читатели Тинькофф Журнала рассказали, как тяжело потом продавать такое жилье, почему сделку вообще могут запретить и в каких случаях маткапитал — это «бомба замедленного действия».
Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
Аргумент № 1
Жилье будет трудно продать из-за детских долей и требований опеки Елена Евстратова
прошла опеку при продаже квартиры
Детские доли в квартире — это последующие проблемы при продаже и пляски с опекой.
Квартиру можно продать только с ее разрешения и при выполнении определенных условий. Плюс это дополнительное время на согласование. Еще и многие покупатели очень боятся детских долей в квартире.
Евгений Демонов
проигрывает конкурентам
В феврале продавал двушку в Москве. Цены в районе начинались от 15 000 000 Р. Не мог продать за 14 500 000 Р! Как про маткапитал узнавали — расстраивались. Квартира вся в ремонте, с эксклюзивной мебелью. А вокруг за 15 000 000—15 500 000 Р, требующие ремонта, как пирожки уходили. Вот и цена этого маткапитала.
«Лучше оставить на обучение»: 5 проблем при покупке недвижимости с маткапиталом
Несмеяна
не смогла победить систему
Я не могу продать дом, купленный на маткапитал. Сделка должна проходить через нотариуса, а она в позу встала. Хотя я уже другой дом купила, выделила доли детям и живем мы уже там. А этот висит балластом на шее и ногах. Нет, он не пустует — туда заехали потенциальные хозяева.
Вот вам и быстрая продажа. Уже тысячу раз пожалела, что воспользовалась этим маткапиталом. Наше государство так во всем: дает 100 Р одной рукой, а другой отнимает 1000 Р.
Соня Ростова
рассказала историю родителей
Родители вложили материнский капитал в строительство дома 200 м². Через нотариуса и по его совету выделили каждому поровну — по 50 м². Только когда я уже выросла и завела свою семью, узнала, что делится не вся жилплощадь, а лишь часть, приобретенная на деньги капитала.
Итог истории таков: родители развелись, а дом продать не могут — у несовершеннолетней сестры 50 м², опека не дает ничего сделать. Живут в одном доме, постоянно ругаются и ждут 18-летия сестры. И смешно, и грустно.
/share-the-property-quest/Калькулятор: какие доли выделить детям, чтобы у опеки не возникло вопросов
Wegeograph
побегал по инстанциям
Мы пытались продать дом, и три месяца хождений в органы опеки дали такой результат: жилье разрешили продать, но обязательно нужно было купить другое, и обязательно с улучшением условий.
А пока сделка не состоялась, органы опеки сказали вырученные с продажи дома деньги поделить в соответствии с долями и долю ребенка положить на вклад.
Мы потратили на это много нервов.
Чтобы записаться на прием, я каждую пятницу, можно сказать, играл в лотерею. Заходил на их сайт, ровно в 10:00 обновлял его и должен был успеть получить талон. Всего выбрасывалось по 30—35 талонов — это на полумиллионный город. Из-за этого за три месяца я смог взять талон раза три, хотя пробовал почти каждую неделю. Там решали буквально доли секунды, успеешь ты его получить или нет.
Потом бегали с разными бумажками. Представьте себе, вся семья в рабочее время должна взять отгул и приехать на подачу заявления, и это все нужно повторить раза три — как повезет. И не факт, что они разрешат.
Именно поэтому я считаю, что тратить материнский капитал на жилье, особенно в Москве, где он будет всего 3—5% от квартиры, не имеет никакого смысла.
Аргумент № 2
Придется выделить доли всем детям, а не только тем, на кого получен сертификат Филипп Мордасов
знает нюансы
Выделять доли всем, а не только двум первым детям нужно, собственно, в момент этого выделения.
Оно происходит, когда дом достроен и уже не в ипотеке. Сколько в этот момент есть детей — на стольких и делим. Если новые дети появляются после выделения долей, им уже выделять не обязательно.
Другое дело, если дом в ипотеке десятки лет. За это время к моменту погашения кредита много кто еще может родиться, и тогда с ними всеми придется делиться.
/guide/dom-na-matkapital/Как купить или построить дом с помощью материнского капитала
Аргумент № 3
В некоторых регионах нельзя положить сумму, равную стоимости детских долей, на банковский счет Юлия Влади
поражается несправедливости
Проблема в том, что в Москве и многих регионах, если не планируешь ничего брать взамен, не можешь деньги положить на счет ребенку. И дальше потратить их на него: на учебу, лечение, садики и прочее, что в принципе и так разрешено с первоначальной суммой маткапитала. Или хотя бы инвестировать, или на худой конец вернуть в ПФР. Но нет — только новые доли!
Место жительства должны одобрить.
И нет алгоритма одобрения, не регламентировано. Поэтому в опеке сидят, пьют чай и думают, лучше ли новая квартира или хуже…
Буквально года два назад позволяли кидать деньги на счет, но немного больше. Сейчас же стали придумывать свои более сложные правила. Я хочу сама управлять этими деньгами в интересах ребенка, пусть и по согласованию с опекой. Но нет же, придумывают преграды, потому что кому-то там хочется иначе. А не как удобно мне и моей семье.
Филипп Мордасов
влип вместе с женой
Покупали квартиру «навсегда», а это «навсегда» прошло раньше, чем дом достроили. Думали, что все будет просто, ведь есть дедушки-бабушки, другое жилье. Пока не выяснили, что дарение не спасет, а покупать у бабушки нельзя.
Пытались переоформить обязательство на другую квартиру. Поняли, что у опеки нет начальства и решает она, что сама захочет.
На то, чтобы положить деньги от продажи детской доли на счет в банке, в Москве опека не дает добро. Только покупка взамен продаваемой — и покупка не у близких родственников.
Не дарение! В регионах, может быть, чуть вольнее. Но, как я понимаю, строгость московского подхода потихоньку перейдет на всю страну.
Что такое региональный материнский капитал
Успешные истории с внесением суммы на счет я слышал только старые. За последнее время, когда самому стало важно, новых случаев не встречал. Законом это не оговорено, и такие решения — на совести опеки.
Задним числом поняли, насколько мы с супругой «умные», что потратили на ипотеку маткапитал, сумма которого — 5% от цены квартиры. Ух, придумали себе квест на несколько лет.
Аргумент № 4
В случае развода бывший муж сможет претендовать на долю в квартире Евгений Елгушов
рассказал тонкости
Если женщина, состоя в браке, вложила в ипотеку маткапитал, то будет обязана выделить доли детям и отцу детей. То есть она не сможет потом продать квартиру без согласия супруга.
И второй нюанс маткапитала: не получится потом просто продать квартиру.
Нужно будет купить другую — и только с лучшими условиями, чем в предыдущей. И только с разрешения владельцев всех долей.
Как женщина заставила бывшего мужа продать ей долю в квартире
Юлия
думает на шаг вперед
Для прописки кого-либо на жилплощади, принадлежащей нескольким людям — сособственникам, требуется разрешение их всех. Если это дети, за них принимают такое решение опекуны, то есть родители. А еще сособственником может быть бывший муж, который из вредности не разрешит вписать нового мужа.
Ольга Гамкова
поделилась личной драмой
С бывшим мужем брали недвижимость за 850 000 Р, в ипотеку — 550 000 Р. Из них на первоначальный взнос пошли мои деньги от продажи добрачной квартиры. Сразу же часть загасили маткапиталом. Остался долг 210 000 Р.
Я потратила маткапитал на добрачную квартиру мужа и не стала претендовать на свою долю
Потом мы развелись. Дети и я остались в доме, ипотеку платила сама и через три года полностью закрыла кредит.
Трудно было, но проценты при таком раскладе бешеные.
Подала на бывшего мужа, чтобы тот возместил половину от уплаченных денег.
Присудили 170 000 Р со всеми юридическими расходами. Дальше через прокуратуру и суд выделила доли детям. Разделили по 37/100 нам и по 13/100 детям.
Доказать, что 300 000 Р на первый взнос были моими — от продажи добрачной квартиры, — я не смогла ни в одном суде. Бывший выплатил мне долг, хотя я ему предлагала отказаться от доли — за долги по ипотеке и алименты, все вместе около 360 000 Р.
Что делать? 13.05.20Надо ли выделять долю бывшему мужу, если я покупаю жилье на маткапитал?
Все эти годы я сама делала ремонт в доме, так как покупали черновой вариант, обустраивала участок, а теперь — вуаля! Бывший муж просит за свою долю 700 000 Р. Причем он женился на женщине с ребенком, и они родили второго. То есть там он тоже участвует в доле по маткапиталу.
Считаю, что это несправедливо, но ничего сделать не могу — по закону все верно.
Многоотец-многодольщик. Не исключаю ситуацию, что там при разводе — тьфу-тьфу, конечно, — произойдет такая же ситуация, а он уйдет к третьей жене плодить свои доли в недвижимости!
Аргумент № 5
В крупных городах слишком дорогое жилье, и вкладывать в него капитал нет смысла Максим Шкарбалюк
рассчитал выгоду
При покупке квартиры за 10 миллионов нет никакого смысла вкладывать в нее маткапитал. Потому что при продаже потом будет намного больше проблем, а значит, придется делать скидку. Эти 500 000 Р проще заработать, взять в долг или в кредит. В конце концов, можно поискать квартиру на 2 м² меньше.
Столичный Житель
оценил стоимость недвижимости
В Москве маткапитала хватит только на маленький санузел где-то около Мкада. Поэтому кажется, что вкладывать маткапитал в недвижимость себе дороже.
Потратили маткапитал на квартиру. Что может пойти не так?
Юрий П
подумал о жилье в регионах
Маткапитал разумно использовать для недвижимости, только если вы приобретаете квартиру в провинции.
При стоимости 1 000 000—1 500 000 Р маткапитал в размере 400 000—500 000 Р — это существенная часть, и можно смириться с делением жилья на доли. Тем более для провинциальных семей, материально бедных. При стоимости квартиры 10 000 000 Р не связывайтесь с маткапиталом ни в коем случае.
Natalia Balaeva
в курсе цен на жилье
Я живу в краевом центре, однушка в хрущевке стоит сейчас около 4 000 000 Р. Ни один маткапитал не поможет!
Аргумент № 6
Продать жилье с непогашенной ипотекой будет проблематично Елизавета Луговская
упустила хороший вариант
Взяли ипотеку на двухкомнатную квартиру до рождения детей. После рождения второго вложили маткапитал в существующую ипотеку. Обдумывали решение, читали «отзывы». Но тогда и возможности расширяться не было.
Столкнулись с проблемой, когда год назад увидели ну очень классную трешку по хорошей цене. До выплаты действующей ипотеки — три года. Хотели увеличить срок выплаты и улучшить жилищные условия.
В первую очередь — детей, дав каждому по комнате.
Росреестр разрешил не ждать погашения ипотеки, чтобы выделить детские доли
Но проблемы — как у всех. Сначала надо погасить действующую ипотеку, выделить доли именно в этой квартире. В другой, у бабушек, опека не дает ни дарением, ни покупкой. Потом надо подписать предварительный договор на трешку, продать двушку и купить новую квартиру сделкой в один день.
Я даже хотела вернуть маткапитал в пенсионный фонд.
Полностью, с учетом их индексации. Написать у нотариуса бумагу, что возвращаю и больше претендовать не буду. Но так тоже оказалось нельзя.
Пожалела ли я? Ну, трешка мечты нам не досталась. С другой стороны, на 450 000 Р меньше выплачивать. В итоге решили погасить эту ипотеку и выделить самые маленькие доли, которые только можно. А дальше уже видно будет: сможем — возьмем трешку.
Мне нравится идея, что надо брать на маткапитал самую маленькую студию и сдавать ее, закрывая арендой ипотеку.
Потому что из всех предлагаемых вариантов — таких как обучение, пенсия — недвижимость кажется более удачным вложением.
Аргумент № 7
Продать старую квартиру с детскими долями и приобрести новую в ипотеку будет сложно Arthur Abdullov
поделился наблюдениями
С маткапиталом может быть еще одна очень неприятная засада. Если квартира, купленная в том числе за счет материнского капитала, продается и приобретается новая по цепочке с ипотекой. Даже если новая квартира больше и условия для детей явно лучше, органы опеки, скорее всего, не выдадут согласие на продажу.
Потому что новая квартира не должна быть в залоге у банка. Никакие уговоры о том, что деньги не попадут на руки продавцу, а сразу же после внесения в ячейку или на счет будут списаны в счет уплаты за новую квартиру, на них не действуют. Наблюдал такую ситуацию лично, так что нужно быть бдительным.
/opeka-razreshi/Как мы продали квартиру, в которой была доля ребенка, и купили дом
Татьяна Старкина
боролась до последнего
Осенью пытались договориться с опекой, чтобы разрешили нашу квартиру продать и с ипотекой взять больше.
Но опека не разрешает ничего. Только новая квартира полностью за наличку — другого варианта нет. Пытались их уговорить: или на счет деньги положить, или другую квартиру поменьше взять как бы на детей, а эту снять с детских долей и продавать спокойно. Но нет, ничего нельзя.
Говорят, это так все усложнилось у них. Опеку дрючат, чуть у кого что не так, поэтому они пошли по пути наименьшего сопротивления. При малейшем варианте риска отказывают. И да, писали письменный запрос в какой-то там орган, которому все опеки подчиняются. Ответ один: ждите, пока младшему не исполнится 18 лет, и тогда продавайте.
Аргумент № 8
Передумать и вернуть государству маткапитал, на который куплено жилье, не выйдет Анна П.
пожалела, но уже поздно
В мае этого года я была дурой. Со всякой только что родившей такое случается. «Это всего лишь финансовая операция. Если я об этом пожалею, то это будет позже, поэтому действуем», — подумала я и кинулась вкладывать материнский капитал в имеющуюся ипотеку, чтобы облегчить текущую финансовую нагрузку.
Понимаете, какая штука. Да, финансовая операция. Но на добровольной основе невозвратная. То есть совсем. Государство помогает, а потом эти условия никак — повторяю, никак — не обойти и обратно не откатить. Один фиг выделять доли и встречаться с неликвидностью объекта недвижимости.
/guide/vernu-matkapital-gosudarstvu/Как вернуть материнский капитал в ПФР
Нет таких клиентов на квартиру, кто бы ждал моих разборок с опекой и окончательной встречной покупки. Я писала в пенсионный фонд, ходила в опеку, сейчас жду ответа от амбассадора детства нашей Россиюшки. Ждем-с.
Людмила Зобкова
снизила цену до минимума
Продать дом, купленный с маткапиталом, я не могу уже лет семь. Готова отдать его даром, лишь бы мертвым грузом не стоял. Но органы опеки встают в позу. И вернуть капитал в пенсионный фонд нельзя, законом не предусмотрено.
Аргумент № 9
Правила использования маткапитала не защищают от злоупотреблений, а только усложняют людям жизнь Филипп Мордасов
упрекает чиновников
Маткапитал — это не подарок щедрых чиновников, а субсидия из наших же налогов.
Он полезен и нужен, сам он особо ничего не усложняет. Усложняют жизнь правила продажи недвижимости детей: эти ограничения больше вредят, чем приносят пользы.
Ипотека — самый простой и понятный рыночный способ улучшить жилищные условия. Но с детьми — уже нельзя ипотеку. Подарить детям доли в другом месте, а затем продать — нельзя. Купить заранее, а потом с продажи рассчитаться по долгам — нельзя. Запрет на дарение, запрет на ипотеку не защищают детей, а только усложняют процесс этого самого улучшения.
/matkap/Как мы поменяли квартиру, чтобы обналичить маткапитал 466 617 Р
Маткапитал существует не для гарантии жилья, а для помощи семьям с детьми. Помощь — деньгами на оплату жилья или образования. Но законы — и местами их отсутствие — вокруг недвижимости в собственности детей делают эту помощь медвежьей услугой.
Я понимаю, что эти запреты защищают от обналички и тому подобного. Но от комфортной жизни они тоже успешно защищают. Запретить что-либо — дело нехитрое и ума не требует.
А подумать наперед и создать рабочие схемы наши чиновники и любители писать правила обычно не умеют, в этом основная проблема.
Марина Егорова
увидела брешь в защите
А если застройщик обанкротился и судебное решение принято в пользу уплатившего полную стоимость жилья плюс маткапитал в том числе? Где тогда пенсионный фонд, опека, прочие надзиратели? Если кроме судебного решения больше ничего не осталось — ни жилья, ни денег, ни маткапитала? А то прямо дыхнуть без разрешения опеки нельзя.
Юлия Влади
задумалась об альтернативах
Маткапитал не несет такой функции, как гарантия жилья детям. Если я покупаю недвижимость в Москве и выделяю дочке 1/35 квартиры — долю, примерно равную ее части маткапитала, — дает ли это гарантию? Нет, конечно.
Ну и что? 03.10.22Новые тарифы на ЖКХ и порядок траты маткапитала: что изменилось для владельцев недвижимости
Получается, если я плачу ипотеку сама, а маткапитал трачу на детский сад, то у меня проблем нет.
Но если я оплачу детский сад сама, а вот маткапитал закину в ипотеку, то просто утону в бюрократии и проблемах. По сути, траты одни и те же, но как по-разному играют на нервах. Просто это реально сделано криво!
Покупали жилье с маткапиталом? Расскажите, через что вам пришлось пройти, и станьте героем следующего материала
Рассказать
Точно нет.Читатели предостерегают
Поделиться опытомСколько стоит построить дом?
Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу.
Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)
Прежде чем вы сможете построить дом, вам нужно найти землю для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.
Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение.
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1300 до 5100 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.
Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)
Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.
В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить от 1200 до 2000 долларов.
Подготовка и строительство фундамента (9000 долларов США)
После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент.
Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.
Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют немного более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.
Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.
Подготовка и строительство фундамента в среднем стоит 9000 долларов.
Обрамление дома (35 000 долларов США)
Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.
В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.
Установка внешних элементов (50 000 долларов США)
После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.
Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)
Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.
В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды.
Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.
Добавление внутренней отделки ($100 000+)
Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, напольных покрытий, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.
Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. Внутренняя отделка будет стоить около 100 000 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.
Открытая площадка (8000 долларов США)
Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, в том числе любые открытые площадки или другие элементы.
Жилая площадь на открытом воздухе обычно стоит от 4150 до 11,19 долларов.0 со средним показателем по стране около 7670 долларов.
В среднем большая открытая терраса будет стоить около 7690 долларов. Если вы ищете террасу меньшего размера, эта стоимость может уменьшиться в зависимости от материалов и труда, задействованных в процессе строительства.
Конечно, специальные функции могут значительно увеличить стоимость вашего открытого пространства. Например, подземные бассейны могут стоить от 36 000 до 100 000 долларов, а летние кухни могут стоить около 13 840 долларов.
Другие соображения по строительству дома
Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны обязательно провести исследование и получить смету всех работ, которые необходимо будет выполнить, чтобы получить ваш дом. построен.
Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов.
С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.
Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, обычно неплохо дать себе немного места для маневра с небольшими дополнительными деньгами на случай, если что-то в конечном итоге будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.
Стоимость посещения | Финансовые услуги для студентов Массачусетского технологического института
Годовой студенческий бюджет представляет собой общую стоимость обучения в Массачусетском технологическом институте на одного студента в год.
Годовой студенческий бюджет или стоимость посещения — это общая сумма, которую, по нашим оценкам, будет стоить студенту для обучения в Массачусетском технологическом институте в течение одного года. Сюда входят расходы, выставляемые MIT, такие как плата за обучение, проживание и питание, а также оценки других расходов, таких как книги, расходные материалы и личные расходы.
Мы используем этот бюджет для определения финансовой помощи для каждого студента. Однако вы должны знать, что большинство студентов платят гораздо меньше из-за нашей финансовой помощи, основанной на потребностях.
Среднегодовая цена, уплаченная студентом, получившим финансовую помощь, составила 19 599 долларов США01 2021–2022 годы — последний год, за который у нас есть полные данные. В это число входят гранты Пелла и стипендии из источников, не входящих в Массачусетский технологический институт. на 2021-2022 учебный год. Мы работаем со всеми кандидатами на получение финансовой помощи, чтобы обеспечить доступность образования в Массачусетском технологическом институте.
Стоимость посещения на 2023–2024 учебный год
| Расход | Стоимость | Описание |
|---|---|---|
| Стоимость обучения | 59 750 долларов США | Массачусетский технологический институт субсидирует общую стоимость обучения для каждого студента. (На самом деле обеспечение наших передовых исследовательских центров и преподавателей обходится более чем в два раза дороже!) Плата за обучение
базовое медицинское страхование02
Обратите внимание, что закон штата Массачусетс требует полного медицинского страхования, и оно требуется для всех студентов Массачусетского технологического института. Вы будете автоматически зарегистрированы в Плане медицинского страхования студентов MIT. Однако, если у вас уже есть полное покрытие, вы можете подать заявку на отказ от дополнительного плана страхования. и предоставит вам неотложную помощь, визиты к психиатру и специализированную помощь без дополнительной оплаты. |
| Плата за студенческую жизнь | 406 долларов | Это помощь в поддержке студенческих клубов, организаций и спортивно-оздоровительного центра. Он также включает неограниченный доступ в тренажерный зал, занятия фитнесом, студенческие мероприятия и поездки. |
| Корпус | 12 380 долларов США | Все первокурсники обязаны проживать в кампусе. В то время как наши общежития и жилые группы различаются по стоимости, мы рассчитываем финансовую помощь на основе самого дорогого двухместного номера (12 380 долларов США). Мы выставим вам счет в июле на 6,19 долларов США.0 (один семестр самой дорогой комнаты), затем скорректируйте его, исходя из фактической стоимости жилья в сентябре. Ваше пособие по финансовой помощи останется прежним, независимо от ваших фактических расходов. |
| Продукты питания | 7010 долларов | Существует несколько вариантов плана питания, включая приготовление пищи для себя, но в целях определения вашего права на финансовую помощь мы выделяем 7010 долларов США в год на питание. Это покрывает самый дорогой план питания. Сумма не изменится независимо от ваших фактических расходов. |
| Книги, учебные материалы, расходные материалы и оборудование | 880 долларов | Массачусетский технологический институт оценивает эти наличные расходы в 880 долларов, независимо от того, сколько вы тратите. |
| Личные расходы | 2 304 долл. США | Массачусетский технологический институт оценивает эту сумму для покрытия таких расходов, как одежда, стирка и другие счета. Мы используем эту сумму независимо от того, сколько вы тратите. |
| Итого | 82 730 долларов США | Помните, это цена перед любой помощью. |
Примечание: этот бюджет не включает командировочные, которые оцениваются на основе личного адреса.