Как дешевле: 12 советов как купить дешевые авиабилеты

Содержание

Как дешевле передвигаться по Франции, что дешевле

Очень часто в путешествии по Франции встает вопрос: что дешевле, ездить на машине или пользоваться общественным транспортом? Ответ зависит от нескольких условий. Иногда дешевле передвигаться по Франции на машине, особенно если несколько человек путешествует вместе. В каких то случаях дешевле оказывается поезд. Итак, давайте разберемся, что же дешевле — машине или поезд.

На машине дешевле?

Если вы склоняетесь в пользу поездки по Франции на машине, то помните три важных вещи:

  1. бензин в Европе стоит около 1,45 евро за литр! Пересчитайте в рубли и поймете, что дорога дорожает сразу минимум вдвое!
  2. шоссе во Франции платные! Хотите избежать их? Ок, не проблема. Раза в два-три больше потерянного на дорогу времени и столько же — бензина. А бензин — дорогой (см. пунктй 1!)
  3. парковки во Франции — огромная головная боль и часто немалые расходы. Особенно в крупных городах типа Парижа. В некоторых случаях парковка на сутки на паркинге (а где еще оставить на сутки?) будет сопоставима с ценой аренды комнаты за ночь.

На поезде дешевле?

Поезда во Франции — довольно удобный транспорт, если народ не бастует. Впрочем, скоростные TGV — штука серьезная и ходит по расписанию. С региональными поездами могут быть проблемы, но в целом это не Италия. Но будьте морально готовы, что в том же Париже начнется чехарда с переносом поездов с платформы на платформу, отменой и проч.

Основная особенность французских поездов — огромный разброс цен на билеты в зависимости от времени поездки. В неудобное время билет может стоить раза в три дешевле, чем в час-пик. Плюс есть регулярные акции на билеты, может, не в высокий сезон, но все-таки. Так что если не щелкать клювом и покупать билеты заранее, можно найти билеты в вагоны 1-го класса дешевле, чем обычный билет 2-го класса. Обычно билеты можно купить за 2 — 3 месяца до даты поездки.

А если планируется много поездок, можно купить какой-нибудь проездной, например, Interrail France Pass. Он бывает на 3, 4, 6 или 8 дней в течении 1 месяца с первой поездки (можно выбирать дни не последовательно). В каждый день можно пользоваться поездами без ограничений (хоть сесть с поезд с утра и кататься по кругу до самого вечера). Если вам нет 26 лет, то этот билет становится особенно выгоден благодаря скидкам. Есть вариант семейного билета (до 2 детей 4-11 лет на одного взрослого).

Цены на билеты ИнтерРэйл по Франции:
Срок действияДо 26 летВзрослыеСемейный
 3 дня 154 € 203 € 203 €
 4 дня 164 € 223 € 223 €
 6 дней 208 € 283 € 283 €
 8 дней 232 € 313 € 313 €

При дальних переездах такой проездной оказывается особенно выгодным. Особенно для молодежи и семей с детьми. Минус: ночные поезда и скоростные TGV требуют резервации места и доплаты.

 

На автобусе дешевле?

Есть популярное мнение, что автобусы всегда дешевле поезда. Вот не всегда. С таким широким разбросом цен на поезда, иногда они оказываются дешевле. Надо смотреть и сравнивать — на конкретное время, дату и проч. Междугородние автобусы на дальние дистанции — это компания Eurolines. На их сайте можно искать билеты на междугородние автобусы по Франции. Если повезет, у вас будет лучшая цена.

 

Сравним, что дешевле?

Ну а теперь от слов к делу. Сравним, как дешевле передвигаться по Франции: на машине, автобусе, или поезде?

Допустим, нам хочется приехать из Парижа в Марсель. Август, высокий сезон. Ехать надо вот прям сегодня. Что получается?

На машине: самый быстрый маршрут по автобанам через Лион. 775 км, 7:49 в пути и цена вопроса — 139.30 €. Из них 57.80 € — за автобаны и 81.50 € — за бензин (ориентировочно 1.50 € / литр, хотя вдоль автобанов безин может быть заметно подороже.

На поезде: высокий сезон, день выезда совпадает с днем покупки, так что цены — от 96.30 € до 121 € (2 классом). И всего 3,5 часа в пути. Комфортного пути. Больше, чем в 2 раза быстрее, чем на машине. Если же покупать заранее, и не в самый высокий сезон, то билеты начинаются примерно от 19 € в одну сторону. Почти в 7 раз дешевле, чем на машине.

На автобусе: цены на этот популярный маршрут начинаются от всего лишь 19 €, хотя на день поездки билетов может уже не быть. Стандартная цена — 39 €. Минус — в дороге придется провести 14,5 часов! Есть время, но нету денег — автобусы по Франции станут самым подходящим решением.

 

Что же дешевле?

Дешевле планировать и покупать билеты заранее, и пользоваться — по возможности — поездами. Если же вы путешествуете большой веселой толпой, то машина будет дешевле.

Если в планах — очень плотный график посещения 100 и одной деревеньки, то машина станет единственным разумным решением. Только помните про правила.

 


 

Полезные ссылки:

  • На машине во Францию
  • Платные дороги во Франции
  • Правила дорожного движения
  • Штрафы за нарушения ПДД во Франции
  • Парковки во Франции

 

  • Как дешевле передвигаться по Франции
  • Транспорт по Франции
  • Схемы маршрутов поездов по регионам Франции
  • Скидки для детей на поезда
  • Автобусы по Франции: схемы маршрутов, расписание.
  • Туристические маршруты по Франции

Дешёвые авиабилеты на Яндекс Путешествиях

Дешёвые авиабилеты на Яндекс Путешествиях

Акции и скидки

Поддержка

Избранное

Мои поездки

Журнал

плюс

Войти

Автобусы

Обратно

Обратно

Цена известна сразу, без наценок и без комиссий

Условия перед глазами: цена, багаж, обмен и возврат. Не нужно искать и проверять

Билеты от надёжных партнёров и авиакомпаний по России и за границу

Поддержка 24/7 по телефону и в чате. Даже в выходные. И в Новый год

Нажимая кнопку, я подтверждаю своё согласие на получение рекламных и иных маркетинговых сообщений от Яндекс Путешествий (ООО «Яндекс.Вертикали» 115035, Россия, г. Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2, пом. 3А06), на условиях Пользовательского соглашения

Дешёвые авиабилеты на популярные направления

Москва — Сочи

от 3 058 ₽

Москва — Санкт-Петербург

от 1 625 ₽

Москва — Калининград

от 3 560 ₽

Москва — Ереван

от 7 910 ₽

Москва — Стамбул

от 10 211 ₽

Москва — Минеральные Воды

от 3 166 ₽

Москва — Ташкент

от 5 127 ₽

Екатеринбург — Москва

от 2 361 ₽

Москва — Махачкала

от 4 269 ₽

Москва — Душанбе

от 5 456 ₽

Новосибирск — Москва

от 4 140 ₽

Санкт-Петербург — Сочи

от 5 428 ₽

Москва — Казань

от 1 806 ₽

Москва — Владивосток

от 14 035 ₽

Москва — Самара

от 1 670 ₽

Москва — Пхукет

от 8 562 ₽

Уфа — Москва

от 2 483 ₽

Москва — Анталья

от 11 181 ₽

Москва — Дубай

от 15 320 ₽

Москва — Ош

от 5 380 ₽

Как Яндекс Путешествия находят дешёвые билеты?

Яндекс Путешествия ищут доступные билеты у множества партнёров: это авиакомпании и онлайн-продавцы авиабилетов. Всё в одном месте — вам не придётся сравнивать цены на разных сайтах, чтобы выбрать подходящий вариант. Яндекс Путешествия не берут комиссий и сразу показывают цену, по которой вы забронируете билет на сайте партнёра.

Как найти самый выгодный билет на самолёт?

Изучите динамику цен и расписание рейсов по интересующему вас направлению. Путешествия покажут все варианты перелёта и подскажут, в какие дни билеты на самолёт будут стоить дешевле. Вы также можете задать для поиска рейсов важные вам параметры: длительность поездки, наличие пересадок и багажа, предпочтительное время вылета и прилёта.

Эти 7 графиков показывают, что подорожало (и подешевело!) в 2022 году: NPR

Эти 7 графиков показывают, что подорожало (и подешевело!) в 2022 году Мальчик, мы много говорили об инфляции. В 2022 году он затронул все сферы нашей жизни (и экономики). Вот некоторые из его самых высоких и низких минимумов. (Это были не все плохие новости!)

Ваши деньги

По

,

,

Эти 7 графиков показывают, как жизнь стала дороже (и да, дешевле!) в 2022 году

Мальчик, мы много говорили об инфляции в этом году. И не зря: наша арендная плата и ипотечные кредиты выросли, как и счета за продукты и коммунальные услуги.

Совокупность событий — более дорогая нефть из-за войны России на Украине, рост заработной платы и затянувшаяся нехватка рабочей силы — все это сделало некоторые драматические заголовки. Но как все это сочетается?

Вот некоторые из основных причин, по которым наша жизнь стала дороже и дешевле (это были не только плохие новости!) в 2022 году. Это был тяжелый год для старого банковского счета: жилье, электричество и мазут подорожали, а наши сбережения эпохи пандемии иссякли. Может быть, не слишком удивительно, что мы начали больше брать деньги с наших кредитных карт. Окончание процветания на рынке жилья привело к снижению цен на жилье (лучший вариант!), но главным образом потому, что ставки по ипотечным кредитам почти удвоились (очень темное облако).

Бакалея

Завтрак — самый важный прием пищи (предположительно) — стал довольно дорогим. Яйца были инфляционными , высокооплачиваемыми в основном из-за исторической вспышки птичьего гриппа. Снижение производства молочной продукции привело к росту цен на масло и молоко. Война в хлебопроизводящей Украине привела к росту цен на хлеб. По крайней мере, бекон и авокадо дают нам передышку. Так же и говядина. Что на ужин и завтрак?

Выйти и остаться дома

После 2020 и 2021 годов, проведенных взаперти, это был год возвращения. Кинотеатры и концертные площадки переполнены. Большой спрос плюс трудности с наймом и более высокие цены на продукты привели к росту цен в меню. Между тем, после огромного отставания в цепочке поставок бытовой электроники, магазины, наконец, были переполнены — как раз тогда, когда людям вроде бы больше ничего не нужно, что дало нам одни из самых больших скидок.

Рабочие вещи

Это был год прибавок, которые быстро съела инфляция. Волна профсоюзов, вызванная пандемией, продолжалась, хотя и начала замедляться. И забудьте о «тихом уходе» — люди фактически увольнялись с работы и находили новую (лучшую?) с такой скоростью, что общенациональная производительность падала, когда рабочие устраивались на новые должности (по крайней мере, это самое оптимистичное объяснение).

В пути

Эй, спасатели! Конечно, самолеты, отели и автомобили (топливо и техническое обслуживание) стали дороже, но задумывались ли вы об океанском лайнере? Возможно, это не займет у вас много мест в США, но, по крайней мере, CDC теперь вроде как на борту?

Рынки

Рынки вернулись в будущее. Война России на Украине нарушила торговлю энергоносителями, в результате чего мировое потребление угля достигло рекордно высокого уровня. У нефтяных компаний был рекордный год благодаря завышенным ценам. Тем временем метавселенная и криптовселенная подверглись серьезной проверке реальностью. Технологическая биржа Nasdaq потеряла почти треть своей стоимости.

Общая картина

С этой точки зрения 2022 год в целом не был ужасным. Экономика росла, давление в цепочке поставок ослабло, а безработных стало меньше. Пока вам не нужно ничего покупать или занимать деньги, все выглядит довольно хорошо!


Методология

Расчеты основаны на последних данных. Большинство сравнивают ноябрь 2022 года с ноябрем 2021 года. Цены на авокадо указаны с декабря. Данные Союза за октябрь. Цены на акции и другие рыночные данные по состоянию на 21 декабря по сравнению с прошлым годом. Биткойн измеряется по отношению к доллару США. Стоимость доллара измеряется по отношению к корзине валют с использованием индекса доллара США.

Источники:

  • Бюро статистики труда ( Consumer Price Index , Unemployment rate , Wage growth , Job openings , Productivity )
  • Federal Reserve Bank of New York ( Global Supply Индекс давления цепи , Долг домохозяйств и кредитный отчет )
  • Федеральный резервный банк Сент-Луиса ( ВВП , Персональная экономия )
  • Агронометрика ( Цены на авокадо )
  • Национальный совет по обмена рабочими. Сокращение рабочих мест )
  • Национальная ассоциация риэлторов ( Продажа жилья на вторичном рынке )
  • Экономика торговли ( Фьючерсы на пиломатериалы в Чикаго , Фьючерсы на уголь в Ньюкасле )

Сообщение спонсора

Стать спонсором NPR

Купить или построить дом: что дешевле?

Построить или купить дом?

Поскольку инфляция цен на жилье продолжает расти, многие потенциальные покупатели рассматривают альтернативы — например, строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом?

Если сравнить средние цены строительства со средними ценами покупки, строительство собственного дома, как правило, обходится дороже. Но есть так много переменных, что это далеко не всегда точно.

Хотите знать, строить или покупать в 2023 году? Вот что вы должны знать.


В этой статье (Перейти к…)

  • Построить или купить
  • Средняя стоимость сборки
  • Средняя стоимость покупки
  • Новый дом по сравнению с существующим
  • Современный рынок

Что дешевле построить или купить дом?

Как правило, дом дешевле купить, чем построить. Строительство нового дома стоит в среднем на 34 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Средняя стоимость нового строительства составляла 449 000 долларов в мае 2022 года. Для сравнения, средняя стоимость покупки существующего дома составляла 414 200 долларов, согласно последним данным, полученным от Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и Бюро переписи населения США.

  • Средняя стоимость строительства дома: 449 000 долларов США
  • Средняя стоимость покупки дома: 414 200 долларов США

Стоимость строительства нового дома включает покупку участка, земляные работы, разрешения, проверки и другие сопутствующие расходы.

Однако данные свидетельствуют о значительном снижении затрат для тех, у кого уже есть на что опереться. Отдельное исследование NAHB, проведенное в 2019 году, показывает, что цена покупки участка составляет 18,5% от общих затрат на новое строительство. Это снижает стоимость строительства дома до $365,9.35 для тех, у кого уже есть много.

Так какой же правильный выбор? Это зависит от многих факторов, таких как ваши потребности, местоположение, сроки, местный домашний инвентарь, а также наличие и цены на материалы и рабочую силу.

Давайте углубимся в эти факторы, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой.

Средняя стоимость строительства дома

NAHB оценил среднюю стоимость строительства дома в 449 000 долларов в мае 2022 года. Это включает в себя стоимость покупки участка земли.

С учетом покупки земли разрыв между средней ценой строительства и покупки составляет 8%. И строительство может оказаться значительно дороже в зависимости от вашего местоположения, планов строительства и стоимости материалов и рабочей силы.

Что влияет на стоимость строительства дома

Во-первых, это стоимость строительства. Это может сильно варьироваться не только в зависимости от строителя дома, но и в зависимости от стоимости материалов и времени, когда вы хотите построить дом.

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут или намного больше, если вы хотите получить все самое лучшее.

Если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить часть строительных работ самостоятельно, это может принести большую экономию.

Просто не пытайтесь делать работу, которая выходит за рамки ваших возможностей. Будут проводиться независимые проверки, и дом должен быть заложен, чтобы иметь разумную стоимость при перепродаже.

Еще есть локация.

HomeAdvisor сообщает, что строительство на Аляске может стоить более чем в два раза дороже, чем в Канзасе. И между этими двумя крайностями расположите расходы во всех остальных штатах.

Прочие расходы на строительство, которые следует учитывать

Другие переменные в процессе строительства включают:

  • Стоимость строительной площадки: Строители домов взимают плату за несколько площадок, в том числе за разрешения на строительство, проверку водоснабжения и канализации, архитектурные и инженерные планы и т. д.
  • Фундамент: Новый дом с подвалом увеличит общие расходы. Но даже без него вы все равно будете платить за земляные работы, фундамент, бетон и подпорные стены
  • Каркас и наружная отделка: Эти расходы зависят не только от площади дома и его планировки, но и от вас.
    также потребуется указать цену на строительные материалы и затраты на рабочую силу (например, ваш генеральный подрядчик и любые субподрядчики)
  • Основные домашние системы: К ним относятся сантехника, электрика и ОВКВ. Опять же, затраты на оплату труда сантехников и электриков также учитываются. и затраты на уборку

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее.

И, без сомнения, вы могли бы легко превзойти эту высокую цифру, если бы решите импортировать акры мрамора Calacatta Carrara из Италии для своего дома площадью 5000 квадратных футов.

План перерасхода

Конечно, некоторые строительные проекты выполняются вовремя и в рамках бюджета. Но очень часто оба перебегают. Таким образом, вы должны предусмотреть 5% или 10% непредвиденных расходов, чтобы позаботиться о непредвиденных затратах на строительство. И даже больше, если вы относитесь к тому типу людей, которые легко поддаются искушению перерасходовать деньги, когда сталкиваются с большим выбором.

Финансирование нового строительства дома

Еще одна переменная — ваш финансовый план. Некоторые люди используют ипотечный кредит, чтобы купить землю, а затем используют сбережения или кредит на строительство для финансирования проекта.

Но потом, когда работа закончена, обычно приходится рефинансировать ипотеку, чтобы расплатиться с банком или пополнить свои сбережения. А это означает два набора затрат на закрытие: один для первоначального кредита на покупку земли, а другой для рефинансирования.

Между тем, кредиты на строительство обычно выдаются под более высокие процентные ставки, чем стандартные ипотечные кредиты. Кроме того, существуют строгие правила относительно сроков строительства и выплаты средств.

Альтернативой является получение кредита на строительство. С одним из них вы берете взаймы, используя один кредит, чтобы купить землю и построить дом. Деньги высвобождаются, когда вы достигаете заданных этапов строительства.

Для получения дополнительной информации см.: Финансовые шаги для строительства дома: полное руководство

Средняя стоимость покупки дома

По данным NAHB и Бюро переписи населения США, в мае 2022 года средняя цена продажи существующего дома составляла 414 200 долларов.

Но так же, как стоимость строительства варьируется в зависимости от штата, так же как и цены на жилье. Действительно, внутри штатов могут быть огромные различия по городам, округам и районам.

Например, купив дом в Илионе, штат Нью-Йорк, вы можете ожидать, что расходы на жилье будут примерно на 800% ниже, чем в среднем по штату. Но купите один в Челси, Нью-Йорк, и вы можете рассчитывать на высокую цену. По данным Realtor.com, средняя цена продажи в апреле 2022 года составила астрономические 2 миллиона долларов.

Инфляция цен на жилье

В вашем процессе принятия решений есть еще один компонент. Как быстро растут цены на жилье там, где вы хотите его купить или построить?

В июне 2022 года CoreLogic сообщил, что цены на жилье по всей стране «выросли в годовом исчислении на 20,9% в апреле 2022 года по сравнению с апрелем 2021 года». Это годовой показатель, означающий, что цены на жилье в апреле 2022 года были на 20,9% выше, чем 12 месяцев назад. Кроме того, ни один из штатов не сообщил о ежегодном снижении стоимости жилья.

Опять же, это средний показатель по стране. Если вы впервые покупаете недвижимость, цены на жилье в том месте, где вы хотите жить, могли расти более плавно. Но вполне вероятно, что они подскочили еще сильнее.

Например, если вы хотите купить в Аризоне, Флориде или Теннесси, CoreLogic сообщает, что цены во всех трех штатах выросли более чем на 27% за эти 12 месяцев. Это может повлиять на ваше решение о том, строить или покупать дом.

Рассмотрите свою временную шкалу

Стоит ли сейчас направить часть своих сбережений на первый взнос на покупку участка? Затем вы можете сидеть на нем, пока не сможете позволить себе начать строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете контролировать хотя бы часть своих расходов на жилье. В самом деле, вы могли бы утверждать, что стоите на нижней ступеньке жилищной лестницы.

Итак, чтобы правильно ответить на вопрос, что дешевле построить или купить дом, вам придется проделать большую домашнюю работу.

На самом деле, вы не можете быть полностью уверены, пока не найдете нужный участок, не получите оценки от подрядчиков и не сравните эти затраты с аналогичными существующими домами по соседству.

Покупка нового дома по сравнению с существующим домом

Есть еще один вариант. И это для того, чтобы купить новый дом, то есть новый дом, который только что построили, но который вы строили не для себя. У этой стратегии также есть преимущества и недостатки.

Еще в 2017 году Trulia подсчитала, что покупатели жилья платят около 28% надбавки при покупке нового дома.

Таким образом, покупка нового дома может стоить вам 512 000 долларов, стоимость которого сопоставима с существующим домом за 400 000 долларов (400 000 долларов + 28% = 512 000 долларов).

Статья

Трулии была озаглавлена ​​«Сколько вы заплатите за этот запах нового дома». И это правда, что запах приятный, как и престиж, который приносит новый дом. Более того, у вас, вероятно, будет самое последнее: технологии, отделка, методы строительства и многое другое.

Гарантии на жилье и другие сбережения

Есть также солидные финансовые преимущества владения новым домом. Например, у вас меньше шансов столкнуться с неожиданными обновлениями и дорогостоящим ремонтом.

Если вы это сделаете, на этот ремонт может распространяться гарантия производителя. NOLO, юридический веб-сайт, предполагает, что такие гарантии обычно обеспечивают следующие меры защиты:

  • Один год на работы и материалы
  • Два года на механические дефекты (системы кондиционирования, электроснабжения, отопления и вентиляции, сантехника)
  • Десять лет на структурные дефекты в доме

Конечно, если вы используете генеральных подрядчиков, чтобы построить свой собственный новый дом, вам придется договариваться с ними о гарантиях.

Таким образом, вы можете сэкономить на ремонте дома, купив новый. Но могут быть и другие финансовые выгоды. Как правило, у вас будет лучшая изоляция, чем в старом доме, и вы можете иметь более энергоэффективные системы и приборы. И все это должно обеспечить более низкие счета за коммунальные услуги, помимо того, что поможет вам внести свой вклад в планету.

Правда, трудно определить долларовую стоимость ваших вероятных сбережений. Но вы должны учитывать их при принятии решения о том, что дороже купить или построить собственный дом.

Дешевле ли купить или построить дом на современном рынке?

До сих пор мы изучали общие принципы состязания «покупка против строительства». Но какие различия делают нынешняя экономика и рынок недвижимости?

Эта статья была написана в то время, когда глобальные факторы, такие как проблемы с цепочками поставок и инфляция, подтолкнули стоимость строительства к заоблачным высотам, когда делать прогнозы было еще труднее, чем обычно. Но вот некоторые факторы, которые могут повлиять на ваше мнение о том, что лучше: строить или покупать дом в 2023 году и далее:

  • Нехватка инвентаря : Слишком мало доступных домов, чтобы удовлетворить спрос. Это вряд ли изменится за годы, потому что единственный выход — строить больше домов. Чтобы построить достаточно
  • Нехватка рабочей силы для создания : 2021 и 2022 годы были необычными для занятости годами. Некоторые пожилые американцы рано вышли на пенсию, и рекордное количество молодых людей бросило работу, чтобы начать собственный бизнес. Таким образом, строительной отрасли было трудно обувать участки и платить более высокую заработную плату, чтобы привлечь рабочих
  • Текущие затраты на материалы : Пандемия Covid-19 вызвала затянувшиеся проблемы с цепочками поставок, что привело к нехватке многих продуктов, включая строительные материалы. Возьмем в качестве примера пиломатериалы. По данным NAHB, «чрезвычайно неустойчивые цены на пиломатериалы в прошлом году привели к увеличению средней цены нового дома на одну семью более чем на 18 600 долларов США». Будут ли цены на строительные материалы продолжать падать или расти в ближайшем будущем? Только время покажет.

    Конкурс покупателей

    Нехватка инвентаря вынуждает покупателей жилья конкурировать друг с другом, при этом многие продавцы получают несколько предложений выше заявленной цены.

    На этом рынке предпочтение часто отдается покупателям за наличные. Их предложения не зависят от финансирования. И они рассматриваются как верная ставка, в то время как те, кому нужна ипотека, могут считаться более рискованными. Это часто применяется, даже если ипотечные заемщики были предварительно одобрены их кредиторами.

    В районах, где рынок недвижимости особенно активен, некоторые покупатели жилья столкнулись с несколькими, а иногда и десятками отклоненных предложений. Вы не можете винить многих за то, что они стали демотивированными.

    Возможно, вы читаете это, потому что вы один из них, и теперь вы думаете о строительстве собственного дома, потому что купить его пока невозможно.

    Возможно, это разумный ход. Но не ждите легкой дороги. Первоначальные затраты на строительные материалы могут сильно ударить по вам (особенно с ростом цен, связанным с пандемией и проблемами с цепочкой поставок). В зависимости от того, где вы живете, вам может быть так же сложно привлекать рабочую силу, как и обычным разработчикам.

    Рост стоимости существующих домов

    Рост цен на жилье отлично подходит для существующих домовладельцев. В июне 2022 года CoreLogic сообщила о среднегодовом приросте собственного капитала в размере 64 000 долларов США на одного заемщика в период с первых кварталов 2022 года по 2021 год. Это на 32% больше, чем в предыдущем году.

    Другими словами, богатство среднего домовладельца подскочило на 64 000 долларов за один год, и он даже пальцем не пошевелил. Что не нравится?

    Ну, много, если вы покупаете впервые или кто-то, кто продал свой дом и не может найти новый. Потому что ваша покупательная способность постоянно снижается — и быстро.

    Хорошей новостью для таких покупателей является то, что многие ожидают резкого замедления роста цен на жилье в 2022 году. Таким образом, хотя стоимость жилья должна продолжать расти, если эксперты правы, самое худшее из стремительного роста цен может быть позади.

    Итак, что лучше построить или купить дом? Теперь вы гораздо лучше информированы по этой теме, чем были, когда начинали эту статью. Но вы, вероятно, не будете намного ближе к принятию решения.

    Это из-за всех тех переменных домовладения, которые мы упоминали ранее, в том числе:

    1. Затраты на строительство там, где вы хотите построить, включая возможную нехватку рабочей силы и рост цен на материалы
    2. Динамика цен на жилье в районе, где вы хотите жить
    3. Размер и характеристики дома, который вы хотите
    4. Есть ли у вас навыки и время, чтобы сделать часть работы самостоятельно
    5. Готовы ли вы жить во временном жилье, пока строительство завершено
    6. Тип ипотечного кредита, который вы выберете

    К сожалению, однозначного ответа на изначальный вопрос: дешевле построить или купить дом, нет? Единственный способ узнать это — просчитать цифры для вашей собственной уникальной ситуации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *