Где лучше жить в черногории: какой город и район выбрать для переезда, лучшие места для жизни иммигрантов

какой город и район выбрать для переезда, лучшие места для жизни иммигрантов

1. Подгорица
2. Бар
3. Будва
4. Тиват
5. Котор
6. Херцег-Нови
7. Сутоморе

Черногория — небольшая страна на западе Балканского полуострова с населением чуть более 600 тысяч человек. Территория государства делится условно на три региона: северный, центральный и приморский. В северном расположены горнолыжные курорты Жабляк и Колашин, он больше подходит для отдыха, чем для постоянного проживания. Центральный район Черногории — сосредоточение государственных органов, деловой активности, бизнеса и производства. Приморскую зону выбирают для проживания преимущественно иностранцы, здесь активно развивается туризм и продается недвижимость.

Все районы Черногории по-своему привлекательны, а условия жизни отличаются в каждом городе. Из статьи можно узнать о том, где лучше жить в Черногории по отзывам иммигрантов и как выбрать хороший город для переезда в Монтенегро.

Подгорица

Подгорица — это столица Черногории, а также культурный и деловой центр страны. Город расположен в центральной части Монтенегро. Отсюда можно удобно добраться как на побережье, так и в горы, есть международный аэропорт и железнодорожный вокзал. Климат субтропический, средняя зимняя температура — +5 °C, летняя — +25 °C. Иногда летом термометр может показывать и +40 °C, поэтому при выборе жилья стоит обращать внимание на зеленые зоны, где тень от деревьев немного облегчит жизнь в жаркую пору года.

Основная застройка Подгорицы — многоквартирные дома в 5–7 этажей. При покупке жилья стоимость составляет от 1500 EUR за м²: квартира-студия площадью 33 м² обойдется в 51 000 EUR. Частный дом можно приобрести за 115 000 EUR.

Средняя заработная плата в Подгорице после вычета налогов — 560 EUR. В городе расположены офисы крупных финансовых компаний, куда можно трудоустроиться.

Хорошо развита медицина, в столице расположен самый крупный медицинский центр страны со всем необходимым оборудованием для обследований и лечения. Из популярных клиник можно выделить Milmedika, филиалы которой есть также в Будве и Тивате, Codra, Klinika Danica. Здесь не так много туристов, как на побережье. Подгорица подойдет тем, кто планирует жить и работать в крупном городе с торговыми центрами, супермаркетами и театрами.

Планируете иммигрировать?

Бар

Переезд в Бар на ПМЖ — подходящая идея для любителей солнечного побережья. В этом черногорском городе широкие улицы и много бесплатных парковок. Ходит городской автобус, но привычных остановок нет — «ловить» нужно махнув водителю рукой.

Русским иммигрантам, проживающим в Баре, нравится ровный ландшафт без гор, средиземноморский климат с мягкой зимой и сухим летом. Туристический сезон в этом черногорском городе длится с апреля по ноябрь. Воздух в Баре обогащен йодистыми испарениями и запахом хвойных деревьев, поэтому имеет оздоровительный эффект. Этот город отлично подойдет для переезда семьям с детьми и людям с заболеваниями дыхательных путей.

Центральная часть Бара по большей части застроена домами в 5–7 этажей, на окрестностях располагается частный сектор. Средняя стоимость недвижимости — 1700 EUR за м²: просторную квартиру с двумя спальнями и видом на море площадью 100 м² можно приобрести за 162 000 EUR, а двухэтажный дом площадью 300 м² с участком в 6 соток обойдется в 225 000 EUR. Средняя зарплата нетто — 530 EUR. Постоянную работу найти трудно, чаще требуются временные официанты, курьеры, разнорабочие. Жизнь в городе Бар подойдет любителям курортных городов.

Будва

Главный черногорский курорт, в котором в сезон наблюдается наплыв туристов, и одно из лучших мест для проживания. В Будве обосновалось немало иммигрантов из РФ и других стран СНГ, есть русскоязычные школы и магазины с российскими товарами. Тем, кто любит быть в центре событий, стоит поселиться в районе Славянского пляжа. Более тихая жизнь протекает в кварталах Бабилония, Подколюшн и Вели-Винограды. Будва — один из самых теплых городов Черногории: зимой температура редко опускается ниже +8 °C, а летом в среднем держится на уровне +23 °C.

Цены на недвижимость в этом городе разные: от 1400 до 3000 EUR за м². Двухкомнатную квартиру в 10 минутах ходьбы от моря можно приобрести за 112 000 EUR. Вилла с 3 спальнями площадью 220 м² с участком в 4,5 соток и бассейном обойдется в 578 000 EUR.

Средняя заработная плата в Будве — 530 EUR нетто. Часто требуются официанты, горничные, няни, парикмахеры и мастера ногтевого сервиса.

В Будве есть государственная больница широкого профиля, где принимают офтальмологи, гинекологи, врачи общей практики. Также расположен филиал черногорской клиники Milmedika, специализирующийся на педиатрии. Город подойдет тем, кто предпочитает оживленные населенные пункты с большим количеством мест для отдыха.

Хотите стать гражданином ЕС и свободно путешествовать по всему миру?

Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Тиват

Тиват расположен на берегу Которского залива. Этот город выбирают иммигранты, предпочитающие жить в Черногории спокойно и размеренно. Несмотря на то, что Тиват посещают туристы, их наплыв небольшой. В городе мало заведений, работающих только летом, поэтому в зимнее время активность не снижается. Температура летом составляет до +26 °C, зимой — +4 °C. В нескольких километрах от города находится аэропорт. В Тивате расположена марина Порто Монтенегро — яхт-комплекс, представляющий собой маленький город с отелями, апартаментами, спорткомплексом, музеем и ресторанами.

Стоимость квадратного метра жилья в Тивате составляет от 2200 EUR. Однокомнатная квартира в Порто Монтенегро площадью 70 м² с мебелью и бытовой техникой обойдется в 369 000 EUR. За дом площадью 315 м² с участком в 6 соток, расположенный в 10 минутах ходьбы от центра города и 5 минутах от пляжа, придется заплатить 600 000 EUR.

Средний доход жителя Тивата после уплаты налогов составляет 630 EUR. В городе нужны строители, отделочники, работники по обслуживанию яхт.

Котор

Город находится на берегу одноименного залива рядом с Тиватом и пользуется популярностью среди туристов. Котор расположен у подножия горного хребта, из-за чего здесь мало солнца и повышенная влажность. Лето сухое и теплое (средняя температура +22 °C), зима мягкая и с большим количеством осадков (+4 °C).

Общественный транспорт в городе ходит редко, поэтому для комфортной жизни стоит обзавестись велосипедом, мотоциклом или автомобилем — Котор вытянут вдоль побережья и пешком ходить неудобно. Иммигранты отмечают, что из-за высокой влажности и отсутствия центрального отопления зимой в домах и квартирах появляется сырость.

В городе расположены два факультета Университета Черногории (морской, туризма и отельного менеджмента) и Институт биологии моря, а также гимназия и две средние школы, поэтому сюда хорошо переезжать с детьми. Есть поликлиника, много аптек и офтальмологических магазинов, кинотеатр, Морской музей. Старая часть Котора находится под охраной ЮНЕСКО.

Средняя оплата труда жителей этого города после вычета налогов составляет 580 EUR. Трудоустроиться можно в качестве горничной, официанта, повара.

Стоимость недвижимости — от 1900 EUR за м². Двухкомнатную квартиру площадью 66 м² можно купить за 105 000 EUR, дом с 3 спальнями и видом на Которскую бухту — за 215 000 EUR. Тем, кто предпочитает спокойную и тихую жизнь в провинции, стоит обратить внимание на поселок Доброта, расположенный в семи километрах от города.

Херцег-Нови

Это крупный город возле границы Черногории с Хорватией на берегу залива. В Херцег-Нови большое количество лестниц из-за горной местности, поэтому он прозван местными жителями «городом тысячи ступенек». Здесь живут художники, музыканты, проводятся фестивали, концерты и выставки. Крупных магазинов и развлекательных заведений в городе нет.

Климат в Херцег-Нови средиземноморский, с мая по сентябрь температура в среднем составляет +23 °C, зимой +4 °C. В 30 километрах от города расположены два аэропорта: в черногорском Тивате и хорватском Дубровнике. Также есть паромная переправа, позволяющая добраться до Хорватии, не объезжая залив.

Средняя зарплата в городе небольшая — 445 EUR нетто. Цена за квадратный метр недвижимости составляет от 1700 EUR. Однокомнатную квартиру с террасой и мебелью можно приобрести за 89 000 EUR. Частный дом в районе Игало площадью 216 м² с участком в 3 сотки обойдется в 600 000 EUR.

Основные вакансии на рынке труда Херцег-Нови — таксист, официант, бармен. Согласно отзывам иммигрантов, в городе наиболее низкий уровень преступности на побережье, поэтому город подойдет для комфортной и культурно насыщенной жизни.

Сутоморе

Город трех пляжей, расположенный на холмах и окруженный хвойными лесами. Общая протяженность береговой линии превышает 2,5 км. Здесь хорошо жить тем, кто не любит суету и шум — туристы в Сутоморе бывают нечасто. В городе развита транспортная связь: автобусом можно доехать в любой город Черногории, есть железная дорога, связывающая Бар и столицу Сербии, Белград. Из минусов местные жители отмечают сильный ветер. Климат в Сутоморе мягкий средиземноморский, зимой температура находится на уровне +6 °C, летом может достигать +27 °C.

Город находится в общине Бар, средний доход в которой составляет 530 EUR. Работы в Сутоморе практически нет, местные жители ищут ее в соседних городах или занимаются фрилансом. Жилье здесь доступное — от 1200 за м². Небольшую двухкомнатную квартиру с мебелью, бытовой техникой и террасой можно приобрести за 65 000 EUR. Выбор домов шире: вилла с 4 комнатами площадью 147 м², участком почти в 3 сотки, видом на море и горы обойдется в 110 000 EUR. Жизнь в Сутоморе придется по душе любителям тишины, спокойствия, а также запаха трав и хвои в воздухе.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Как выбрать подходящий город при иммиграции в Черногорию?

Чтобы удачно выбрать для переезда город в Черногории, стоит обратить внимание на 6 основных пунктов:

• Круглогодичная активность
  Самые густонаселенные города — Подгорица и Бар. Здесь активный ритм жизни, есть большие магазины, хорошо налажен транспорт. К средненаселенным городам можно отнести Херцег-Нови, Тиват и Будву.
• Количество русскоязычных иммигрантов
  Русские предпочитают выбирать для переезда Подгорицу, Будву, Бар, Херцег-Нови. В этих городах более активный ритм жизни и большее количество вакансий, чем в остальных.
• Стоимость жизни
  Наиболее дорогими являются туристические города: Котор, Тиват и Будва. Ниже цены на жилье и продукты в Баре, Подгорице и небольших поселках.
• Транспорт
  Удобнее всего расположена Будва, до остальных больших городов отсюда можно доехать за 30–60 минут. Международные аэропорты есть в Подгорице и Тивате, с Бара можно добраться в Италию на пароме, с Херцег-Нови — в Хорватию.
• Климат и местность
  Несмотря на небольшой размер Черногории, погодные условия и ландшафт здесь разнообразны. К примеру, в Которе больше дождей, туманов и меньше солнца, в Подгорице жарко и сухо, в Херцег-Нови много холмов и лестниц.
• Медицина и образование
  В Черногории действует 167 школ, 56 средних учебных заведений. В Будве и Подгорице действуют русскоязычные школы. В столице находится Университет Черногории, во многих населенных пунктах расположены его факультеты, работают два частных вуза: Донья Горица и Медитеран. В каждом городе есть как минимум одна поликлиника, аптеки и частные кабинеты врачей. Можно найти и русскоязычных медицинских специалистов.

Выбирать город в Черногории для жизни нужно исходя из своих предпочтений: одним по душе оживленный крупный населенный пункт вдали от моря, другим — туристический район с большим выбором развлечений, третьим — небольшой поселок в прибрежной части вблизи гор. Чтобы определиться, куда переехать, лучше посетить Черногорию и посмотреть местность самостоятельно. Страна разнообразна, поэтому каждый иммигрант сможет найти подходящую для себя локацию.

Wed, 13 Apr 2022 13:05:23 +0300

Где жить в Черногории? Какой город лучше? l BALKAN EXPERT

Где жить в Черногории? Какой город выбрать? В этой статье речь пойдет о, пожалуй, самом важном при переезде в Черногорию – выборе места для проживания.  Поскольку Черногория очень разнообразна, то каждый выбирает исключительно на свой вкус и согласно приоритетам. В этой статье выделены основные критерии, которыми следует руководствоваться и на что обращать внимание.

РАЙОНЫ ЧЕРНОГОРИИ

Как известно, Черногория очень маленькая страна – и по территории и по количеству жителей (всего порядка 600 тысяч человек). Ее территория преимущественно представляет собой горный ландшафт с очень небольшим количеством равнин. Черногория делится на 3 зоны: приморская, центральная и северная.

Северный район рассматривать не будем, т.к. он является больше зоной для единения с природой, чем для постоянного проживания. Упомяну лишь, что здесь расположены известные горнолыжные курорты Колашин и Жабляк. 

Важно отметить, что решение о том, где жить в Черногории, оптимально принимать, взвесив все ваши пожелания и возможности, с одной стороны, и понимания вида деятельности с другой.

Подгорица

Столица страны – город Подгорица – находится в центральной части, в часе езды от побережья и от горнолыжного курорта Колашин. Сюда же относятся города Цетинье, Даниловград и Никшич. В центральной зоне сосредоточены финансово-экономические структуры, государственные органы, деловая активность, производства. Из общего числа населения страны в Подгорице проживает около 200 тысяч человек.

Приморская зона, безусловно, является самой популярной для проживания среди иностранцев. Преимущественно ориентирована на сферы туризма и недвижимости. Ее тоже можно условно разделить на 3 части:

Боко-Которский залив (города Херцег-Нови, Котор, Тиват),

Будванская ривьера (города Будва и Петровац с пригородами)

Южная часть – муниципалитеты Бар (город Бар и близлежащие поселки) и Улцинь (город Улцинь и район Большого пляжа и Ада Бояна).

Будва

КРИТЕРИИ ВЫБОРА ГОРОДА

Города Черногории имеют  крайне небольшую численностью населения. Можно выделить 8 критериев, на которые следует ориентироваться при выборе города для жизни в Черногории.

КРИТЕРИЙ 1. Населенность, круглогодичная активность городской жизни, транспортная инфраструктура.

Самыми активными городами являются Подгорица (с населением около 200 тыс.человек), Никшич (74 тыс. человек) и Бар (45 тыс.человек).

Подгорица и Бар популярны у экспатов, для которых важно пространство, городская структура и ощущение активного городского ритма. Из других относительно активных городов на побережье – Будва, Тиват, Херцег-Нови. 75% туристического потока в летний сезон направляется в район Будвы и ее пригородов. Количество людей возрастает в разы. И появляются все атрибуты курорта.

 

Бар

Шоппинг-моллов в нашем понимании в Черногории нет. Небольшие торговые центры расположены в Подгорице, Будве, Которе, Херцег-Нови. Современные кинотеатры – в Подгорице и Будве.

КРИТЕРИЙ 2. Количество проживающих русскоязычных и экспатов из других стран

Наибольшее число русскоязычных проживает в Баре, Будве, Херцег-Нови и Подгорице. По данным полиции на 2021 г. количество постоянно проживающих в Черногории русскоязычных составляет не менее 10 тыс.человек. В 2022 г. их количество удвоилось.

Англоязычные экспаты из Европы и Америки предпочитают Боко-Которский залив, прежде всего Тиват, Херцег-Нови, а также Подгорицу. Выходцы из Турции преобладают в Будве, Которе и Подгорице.

КРИТЕРИЙ 3. Средняя стоимость проживания

Самыми дорогими городами являются Будва, Тиват и Котор. Это связано с тем, что подавляющее большинство туристов посещают именно эти города. В период летнего туристического сезона цены на продукты тут возрастают примерно на 30%. В Тивате и Которе самые высокие цены на долгосрочную аренду недвижимости.

Самые бюджетные города побережья – Бар и Улцинь. Подгорица примерно на том же уровне цен.

Котор

Стоимость годовой аренды квартиры с 1 спальней в новостройке в среднем составляет 300-350 е/мес в любом городе как на побережье, так и в Подгорице. Ценовая вилка примерно 200-450 е. В 2020-2022 гг. стоимость на аренду увеличилась минимум вдвое. Цена зависит от массы факторов, основными из которых являются город, местоположение, старость жилья, оснащенность и общее состояние квартиры. Об особенностях недвижимости в Черногории читайте здесь.

КРИТЕРИЙ 4. Расположение и транспортная инфраструктура

Все побережье Черногории с севера на юг можно проехать примерно за 4 часа. Основной способ перемещения по стране – личный автомобиль и автобус.

Самое удобное расположение на побережье у Будвы, тк город находится в центре береговой зоны. До Тивата или Котора 30 мин.на автомобиле, до Бара, Подгорицы, Херцег-Нови – около часа пути. 

В Черногории 2 международных аэропорта в Подгорице и Тивате, самолеты из которых летают в 63 направлениях. Еще один ближайший аэропорт находится в хорватском Дубровнике, недалеко от Херцег-Нови. В Баре есть морской грузовой порт и оттуда же курсирует паром до Италии. Железнодорожное сообщение осуществляется по маршруту Бар-Подгорица-Колашин-Биело Поле и далее до Белграда. Автостанции присутствуют в каждом городе.

КРИТЕРИЙ 5. Бизнес-активность и финансовая активность

Порто Монтенегро. Тиват

Основная деловая и финансовая активность сосредоточена в Подгорице. 

На побережье финансовые потоки преимущественно направлены в регионы Будвы и Боко-Которского залива. Здесь осуществляются дорогие международные проекты в области недвижимости и туризма. В Боко-Которском заливе на разных стадиях реализации находятся проекты по строительству марин для яхт класса люкс и прилегающих к ним комплексов с апартаментами и отелями (Порто Монтенегро в Тивате, Луштица Бэй, Порто Нови в Кумборе).

КРИТЕРИЙ 6. Климат и ландшафт

Несмотря на небольшую береговую линию Черногории, всего 239,5 км, ландшафт и климат меняется на всем протяжении с севера на юг. Климат в средней и северной зонах также сильно отличается от побережья.

Например, Котор считается самым дождливым городом. За счет местоположения солнце освещает эту часть Залива всего половину дня. Пляжей в Заливе почти нет, в основном бетонные понтоны для спуска в воду.

Херцег Нови

Херцег-Нови – город тысяч ступенек, от набережной все дороги ведут вверх, кроме района Игало, где уже более полого. Бар самый просторный из всех городов побережья.

Будва и Петровац являются обладателями самого большого количества мелкогалечных и песчаных пляжей. Для обоих городов характерен пологий ландшафт в непосредственной близости от береговой линии, плотно зажатый кольцом гор.

Самая теплая и солнечная часть – Улцинь и район Большого пляжа (13 км черного мелкого песка). Море мелкое, дно песчаное. За Улцинем горы отступают вглубь и ландшафт равнинный. Здесь расположено большое количество кайтсерфинговых станций.

Петровац

В Подгорице всегда значительно более жарко летом и прохладнее зимой. На побережье и в Подгорице снег редкость, а в Цетинье и Никшиче– в порядке вещей. В северных районах температура может достигать -30 градусов. Здесь расположены популярные горнолыжные курорты.

КРИТЕРИЙ 7. Учреждения образования и медицины

В Черногории нет понятия лучшая школа или лучшая больница. Тут все примерно на одном уровне. В каждом городе есть детские сады и школы. Существуют русскоязычные частные школы (в Будве и Подгорице) и международные школы (в Тивате и Подгорице). Вузы или их факультеты также есть в каждом городе.

Что касается медицинских учреждений, то в каждом городе находится поликлиника. Больниц нет в Будве, Тивате и Улцине. В случае возникновения необходимости в больницу везут в ближайший город. Частные кабинеты врачей-специалистов можно найти в любом городе. В Черногории уже работает десяток-другой русскоязычных докторов разного профиля.

КРИТЕРИЙ 8. Религиозный состав населения

Критерий не самый важный, но имеет значение, т.к. Черногория страна многоконфессиональная.

Улцинь

Здесь найдутся как православные храмы, так и католические соборы с мечетями. Православная и католическая часть – Будванская ривьера, Боко-Которский залив, Цетинье, Никшич. Православная с мусульманской – Подгорица, Бар и северные районы. Преобладающая мусульманская – Улцинь.

Залог успешного выбора в комплексном подходе

Несмотря на свои весьма скромные размеры, Черногория довольно разнообразная. Поэтому, помимо анализа городов на основании выше описанных критериев, ориентироваться следует, в первую очередь, на свои личные ощущения и предпочтения. Есть смысл пожить в каждом городе хотя бы несколько дней, чтобы примерить на себя ритм и окружающую обстановку, а лишь после этого делать окончательный выбор.

Подбирать жилье оптимальнее всего с надежным риэлтором и заранее уточнять у него вопросы, касающиеся бумаг. Как при покупке, так и при аренде недвижимости существует масса нюансов, которые зачастую может знать только опытный специалист. Кроме того, в каждом городе есть свои особенности, связанные с оформлением вида на жительство в Черногории. У нас в команде есть надежные специалисты, которые помогут вам определиться и найти лучший вариант.

Планируете иммиграцию или думаете о своем бизнесе в Черногории, но не знаете, с чего начать? 

Оставьте заявку и мы поможем составить ваш индивидуальный план  

6 лучших мест для жизни в Черногории для экспатов

Дата: Белград, Сербия

Я уже много лет говорю о Черногории как о месте для жизни кочевников-капиталистов.

Конечно, они позволяют до смешного легко установить флаг вашего бизнеса в стране, позволяя создать компанию почти без хлопот.

И да, они привлекательны однозначными ставками корпоративного и подоходного налога в Европе.

Вишенкой на торте всего этого является то, что Черногория — просто прекрасное место, где можно провести хотя бы часть года.

Давно люблю Черногорию. Еще в 2006 году Черногория была новой страной, которая только что отделилась от того, что раньше было Сербией и Черногорией. В том же году он дебютировал в мире в фильме о Джеймсе Бонде «Казино Рояль».

Если вы не были в Черногории, то могу вам сказать, что ничего из того, что вам показывали в фильме, не соответствует действительности.

В фильме красивый западноевропейский поезд мчится по рельсам на высокой скорости. В Черногории такого нет. На нем изображен отель Splendid, который на самом деле является настоящим отелем, но он не похож на то, что вам показывают в фильме.

Если вы видели Черногорию только в кино, вам обязательно нужно ее увидеть. Хотя это не будет выглядеть так, как на киноэкране, вы не будете разочарованы. Есть причина, по которой он становится все более популярным местом.

Но где жить в Черногории, чтобы добиться желаемого образа жизни?

В этой статье я расскажу вам обо всех местах, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, если хотите жить в Черногории и вести роскошный образ жизни.

ГДЕ НЕ ЖИТЬ В ЧЕРНОГОРИИ

Мне нравится Черногория по многим причинам. Мне нравятся страны, которые решили ввести только 9% налоговой ставки. Мне нравятся страны, которые позволяют людям создавать компании всего за 1 евро. Мне нравятся страны, в которых все просто

Тем не менее, Черногория не панацея. Ни одна страна не может предложить вам все, что вам нужно. Вот почему наша мантра «иди туда, где к тебе относятся лучше всего» включает разнообразие во многих формах.

Черногория, например, может быть не лучшим местом для начала бизнеса, но это интересное место, куда можно отправиться и провести некоторое время. Лично у меня там есть дом, и я провожу там большую часть лета.

И хотя я расскажу о многих местах, которые вы, вероятно, захотите посетить, я не буду включать места в северной части Черногории. Они пытаются превратить Колашин в горнолыжный курорт, а еще есть Никшич и Цетинье (которые они называют королевской столицей), но для большинства жителей Запада эти места не будут интересны для жизни.

Я бы также не рекомендовал южную столицу Подгорицу, наверное, самую скучную столицу во всей Европе. Единственное время, которое вы захотите провести там, это час или два, которые вы должны провести в аэропорту до вылета вашего рейса.

С учетом сказанного, вот шесть лучших мест для жизни в Черногории:

1. БУДВА

Небольшой островок Аман Свети Стефан всего в шести километрах к югу от Будвы — прекрасное место для проживания, если вы ищете где-нибудь жить в Черногории.

Лучшие места для жизни в Черногории будут вдоль побережья. Вероятно, самым популярным районом среди иностранцев является район Будвы недалеко от города Будва.

Мне кажется, что там самый красивый из старых городов, потому что там так ярко и солнечно. Однако летом в Будве много туристов. До недавнего времени там постоянно проживало 10 000 русских семей, хотя некоторые из них уехали из-за вступления Черногории в НАТО.

Но в Будве такая интернациональная атмосфера.

Вы можете жить в старом городе, а можете немного спуститься по пляжу в Бечичи, где находится отель Splendid. И если вы продолжите идти по пляжу примерно на четыре километра, есть Рафаиловичи, которые немного более подходят для семейного отдыха.

В этом районе вы найдете пляжи, небольшую пристань для яхт, роскошные отели и роскошные магазины. Сады Дукли особенно красивы и живописны.

В этом районе можно найти квартиры за миллионы евро, и в Будве возводится все больше и больше зданий.

Однако Будва никогда не нравилась мне с точки зрения инвестиций. В то время как у вас есть гораздо больше места для строительства и больше возможностей для расширения, и вы можете строить повсюду, многие люди в регионе сказали мне, что им больше не нравится Будва. Они помнят, когда он был намного меньше. Теперь они не хотят идти в эту туристическую ловушку.

Многие инвестиции в такие страны, как Черногория и Сербия, поступают от жителей региона. Так что, если люди в регионе не заинтересованы, то я менее заинтересован.

Но если вам нравятся вечеринки или вам нравится более интернациональная сцена и вы хотите жить прямо в старом городе, Будва — это то, что вам нужно.

2. КОТОР

Которский залив – впечатляющий регион на берегу Адриатического моря, полный солнца, воды и горного величия.

Я живу в Которской бухте (Бока-Которска), которая похожа на фьорд, одна сторона которого обращена к Адриатике, а другая закрыта. Здесь находится Котор, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и летом сюда прибывает много пассажиров круизных лайнеров.

На мой вкус, темновато. Не хватает солнца.

Тем не менее, это милое место для посещения. Некоторым нравится там жить. Моим родителям очень понравился оберег. Там много красивых мест для прогулок.

Если пройти немного дальше Котора, то попадешь в Доброту, прекрасный семейный район. Люди с деньгами могут купить там хороший дом.

Но если вы продолжите движение по внешним частям залива, вы столкнетесь с Ораховацем, а это еще один район, который я бы не рекомендовал посещать, если вы приезжаете в Черногорию впервые. Удобств там не так много.

3. ПЕРАСТ

Пераст – прекрасный городок на дальнем конце Которского залива, идеальный для тех, кто ищет тихое место для жизни в Черногории.

Есть и многообещающие районы в дальних уголках Которского залива, но большинство из них не являются идеальным местом для эмигрантов, ищущих роскошную жизнь.

Исключением будет Пераст.

Пераст — крошечный объект Всемирного наследия ЮНЕСКО на противоположной стороне залива. Если у вас есть много денег, которые вы хотите вложить в дом, это будет прекрасное место, чтобы поселиться.

Однако по большей части я бы рекомендовал оставаться в Которе или Доброте. Или я бы пошел дальше вглубь страны, в Муо. К северу от него находится Прчань, а затем Столив.

Семьи, как правило, предпочитают более спокойную сторону залива в таких городах, как Прчань. Там много местных ресторанов, и это больше похоже на местную атмосферу. Летом много чего происходит, но все еще относительно спокойно. А еще у вас есть спокойные воды залива, на которые не влияет большое море, и все это создает отличное сочетание для спокойного роскошного образа жизни.

4. ТИВАТ И ДОНЬЯ ЛАСТВА

Тиват предлагает пристань для яхт мирового класса для эмигрантов, которые ищут роскошное место для швартовки.

На другой стороне Которского залива находится Порто Монтенегро, единственная платиновая пристань в Тивате, где пришвартованы одни из самых красивых яхт. Есть также множество пешеходных торговых зон, красивых ресторанов и пятизвездочного отеля Regent.

В Тивате царит атмосфера роскоши, даже больше, чем в Будве.

Рядом с Тиватом находится Донья Ластва, обращенная к открытому морю.

Оба района также находятся в непосредственной близости от аэропорта Тиват, поэтому легко прилететь, если вы едете из других мест Европы или Белграда, и тогда до вашего дома будет всего 5-10 минут езды, если вы живете. в этой области.

5. ГЕРЦЕГ-НОВИ

Земля более доступна (и дешевле) в Герцег-Нови.

Если вы ищете что-то более доступное, более местное и с большим количеством услуг, Герцег-Нови находится ближе к хорватской границе.

Это не совсем моя чашка чая, но это милый старый город. Многие люди, которым нравится Хорватия, ценят то, что это всего лишь поездка прямо через границу.

Находится посередине между Тиватским и Хорватским аэропортами. Это не очень удобно, но многие сербы любят туда ходить.

В Герцег-Нови вы, вероятно, будете платить немного меньше. Вы можете купить более доступную землю, которой нет в основных районах Которского залива. (Они застроили холм, но земли на том, что по сути является фьордом, не так много.)

Герцег-Нови дешевле, поэтому, если это то, что вы ищете, или вы хотите что-то немного подальше, это хороший вариант.

6. УЛЦИНЬ

Если вы рассматриваете Улцинь, загляните в близлежащую Албанию, где вы найдете похожую культуру, но по более низким ценам, чем если бы вы жили в Черногории.

Настоящая дикая карта, которая открылась мне, когда я встретился с правительством пару лет назад, — это Улцинь, который находится на южном побережье недалеко от границы с Албанией.

Улцинь больше похож на албанца. Большим плюсом является то, что здесь есть песчаный пляж (многие люди не понимают, что большинство пляжей в Черногории — каменистые). мало минусов. Вы находитесь на полпути между аэропортом Тираны в Албании и аэропортом Тиват. Это не очень близко к чему-либо. У него другая атмосфера.

Если вы думаете, что хотите жить там, я бы просто пошел и купил в Албании, что намного дешевле.

В Черногории гораздо больше европейского стиля. Они утверждают, что собираются вступить в ЕС.

Это действительно вопрос того, что вы ищете. Улцинь — это дикая карта, если вы хотите что-то дешевле, что-то ближе к Албании. Правительство утверждает, что оно прилагает некоторые усилия.

Причины жить в Черногории

Черногория – не единственное место в Европе для доступной роскошной жизни с прекрасными пляжами. На самом деле Черногория не супер дешевое место. Они используют евро, а это означает, что все, от продуктов до земли, будет немного дороже, чем в других странах региона, особенно если вы живете на побережье или находитесь там летом.

Если вам нужны более выгодные предложения, такие места, как Албания, многообещающие и предлагают гораздо более выгодные цены.

Несмотря на это, многие люди на протяжении многих лет приезжали в Черногорию из Турции, России, Великобритании и Албании.

Черногория — прекрасное место, потому что здесь более благоприятны для бизнеса, чем в Хорватии или во многих других европейских пляжных центрах.

Черногория пытается привлечь состоятельных людей к тому, чтобы они приносили свои деньги с помощью таких мер, как отсутствие налога на топливо для яхт. Люди привозят свои яхты, чтобы заправиться топливом, и они привозят свой бизнес в Черногорию.

В общем, Черногория — отличное место для размышлений. Если вам интересно посмотреть, как Черногория может вписаться в ваш целостный оффшорный план, не стесняйтесь обращаться к нам за помощью.

6 лучших мест для жизни в Черногории для эмигрантов

Напротив Италии находится таинственная земля Балкан. Черногория, или Црна-Гора , означает «Черная гора», как называли ее римляне во время своего золотого века глобального господства.

Эмигрантам, устремленным в будущее, Черногория просто необходима. Вопрос в том, где жить в Черногории, чтобы в полной мере воспользоваться всем, что может предложить эта удивительная страна?

Горы – это только одна грань Черногории. Его бесподобная прибрежная ривьера со 117 пляжами, разбросанными по 180 милям береговой линии, образует всю западную границу страны.

Страна предлагает вам варианты для любого образа жизни, низкие личные и корпоративные налоги, а также простую схему проживания и гражданства за инвестиции.

1. Подгорица – перспективная европейская столица

В часе езды от моря Подгорица является национальной и коммерческой столицей. Если вам нужен доступ к главному международному аэропорту, железнодорожному вокзалу и автовокзалу, Подгорица — это то, что вам нужно.

Вид на Подгорицу и реку Морача

В то время как побережье предлагает лучшее качество жизни, Подгорица является модернизирующимся и растущим ядром страны, обеспечивающим уровень жизни выше среднего по региону.

В его 15 частных больницах и клиниках с полным спектром услуг создан сектор медицинского туризма. Также есть две международные школы: QSI International School of Montenegro (до 18 лет) и United Kids International Montenegro (Монтессори, до 15 лет).

Когда вы гуляете по городу, вас возвышает архитектура в советском стиле, которая до сих пор распространена на Балканах. В городе есть ухоженные зеленые насаждения и горный парк Горица с рестораном и зиплайном.

Hilton Podgorica Crna Gora во всех отношениях является 4-звездочным отелем, хотя его претензия на известность связана с его модной сценой. Здесь находится Терраса Фонтана и Сигарный бар, куда в течение дня все ходят, чтобы их увидели. Ночью очень шикарный Sky Bar, единственный лаунж-бар на крыше Подгорицы, — это то, что нужно.

В отеле Hilton есть один из лучших ресторанов в городе, который часто посещают местные жители и иностранцы. Благодаря бесконечному выбору лучших местных и импортных вин и коктейлей, а также искусно приготовленных морепродуктов и стейков, Hilton больше похож на социальную сеть, чем на отель.

Сразу за отелем Hilton находится социальная и культурная жизнь Подгорицы: Нова Варош. Расположенный на площади Независимости, он представляет собой радиус двух кварталов с барами, ресторанами, кафе и клубами. Это излюбленное место местной молодежи, особенно по выходным.

В качестве альтернативы, Нови Град (новый город) представляет собой оживленный район с оживленным движением, пешеходами, кафе и ресторанами. Барбекю в американском стиле можно попробовать в The Meating Place. Есть даже Hard Rock Café, если вы предпочитаете больше экспатов и туристов, чем местных жителей.

Гастрономия Подгорицы еще молода, но постоянно растет и предлагает практически все блюда мировой кухни. Всем рады везде, так что следуйте за своим голодом.

2. Будва – Майами Черногории

Благодаря своей непревзойденной бурной и туристической ночной жизни Будву называют «Майами Черногории».

Старый город Будвы.

В межсезонье Будва превращается в более мягкую индивидуальность, безмятежный поселок из деревень, идеально подходящих для семей. В нем есть три частных медицинских учреждения и международная школа Adriatic College (возраст 3-15 лет).

В Будве жаркое лето, мягкая зима и не менее 230 солнечных дней в году, что дает вам прекрасную возможность бездельничать на одном из 17 пляжей, окружающих город.

Идеальное место для подводного плавания, парасейлинга, культуры и клубов. Будва известна своим средневековым старым городом с мощеным камнем, нетронутыми пляжами и современной ночной жизнью.

Город является центром культурного туризма, где весной и летом проходят фестивали. В апреле все место представляет собой один большой бал-маскарад, Весенний бал-маскарад. В мае туристический сезон приветствуется 7-дневным карнавалом и Большим карнавальным парадом.

Для артистов Международный фестиваль фольклора, хора и модерна, а также Театральный город превращают весь город в открытую сцену.

Стари Град лучше всего описывается как мини-Дубровник и один из самых исторических регионов на побережье. Через залив находится отель Mediteran, первоклассный оздоровительный спа-центр с аквапарком для всей семьи.

Top Hill был признан лучшим ночным клубом мира 2012 года по версии Monaco International Clubbing Show. Его расположение позволяет смотреть вниз на прибрежный оазис, словно он сверкающий драгоценный камень, отражающий лучи летней луны.

Клуб предлагает уникальное сочетание балканской и электронной музыки и принимает таких мировых музыкальных икон, как Fatboy Slim, David Morales и James Hype. Комната на сотни человек, огромный танцпол, бассейн, джакузи-бар, водка-бар, винный бар, бар Cohiba, бар наргила и VIP-секция.

От Johnny Walker Blue до Dom Perignon Magnum — так Будва получила свое прозвище.

В сорока пяти минутах от побережья находится национальный парк Скадарское озеро. Протянувшееся до Албании, это самое большое озеро на Балканах. Его пресная вода предлагает другую кухню морепродуктов, чем та, что в Адриатике.

В Скадере находится один из крупнейших в Европе заповедников птиц, в том числе пеликанов. Здесь также есть хорошо сохранившиеся обломки корабля времен Второй мировой войны.

Национальный парк охраняет около 30 видов редкой флоры, но открыт (в специально отведенных местах) для купания, рыбалки, охоты, наблюдения за птицами, катания на лодках и принятия солнечных ванн.

Каждый найдет что-то для себя в Будве, особенно космополитичные молодые профессионалы, которые хотят добиться успеха в реальной жизни и в социальных сетях.

3. Котор – семейный вариант

Котор находится вдали от Адриатики, но его большой залив придает прибрежную атмосферу. Почти весь регион является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Если вы любите историю, Котор будет чувствовать себя как дома.

Пераст, старейший город Котора

Котор – это самое семейное прибрежное место в Черногории. Добрато, расположенный в 10 минутах от центра города, является предпочтительным пригородом для состоятельных семей. Его живописный ландшафт и современное жилищное строительство делают его жилым центром Котора.

Примерно в 20 минутах езды находится Пераст, один из старейших городов Котора. Единственное, что изменилось за века, это его стоимость недвижимости. В настоящее время, один из самых богатых пригородных анклавов Котора, Пераст имеет всю современную роскошь, скрытую в его историческом очаровании. Думай 21 ^-й -й век, живущий в «Игре престолов».

В заливе плавает Богоматерь на скалах, культовое католическое место, до которого легко добраться на пароме.

Двигайтесь в другом направлении от центра Котора, и вы найдете Муо и Прчань. Лучше всего описываемые как города с едой и напитками в Которе, они обеспечивают более доступную семейную жизнь, не жертвуя при этом панорамами.

В часе езды находится Цетинье, на другой стороне национального парка Ловчен. Цетинье — бывшая королевская столица Черногории. Город усеян старинными величественными посольствами мировых держав и до сих пор является домом для Голубого дворца, официальной резиденции президента.

Национальный парк Ловчен в Динарских Альпах спускается к Будве. Это «Черная гора», в честь которой названа нация. Парк занимает более 6000 акров с двумя различными климатическими зонами. С вершины видно три страны: Италию, Албанию и Сербию.

Весь регион считается священным, так как краеведы называют его «Святым алтарем». В его священных пределах находится мавзолей Негоша, в котором погребен черногорский принц-епископ Петр II.

Центральным элементом Котора является залив, охраняемый ЮНЕСКО. Боко-Которский залив и его потрясающие кобальтовые воды известны во всем мире, что придает Котору ощущение Венеции. Залив очень большой, он состоит из четырех отдельных областей, каждая из которых усеяна городами и деревнями, а также многочисленными римскими развалинами и виллами.

В туристический сезон в основном идут круизные лайнеры, поэтому вы будете чаще общаться с местными жителями, чем с туристами.

4. Тиват – жемчужина короны

Лучшее остается напоследок. Тиват – жемчужина Черногории. Всего в 20 минутах от Котора, и все же на берегу залива, Тиват — это другой мир.

Набережная Тивата ночью.

Что касается роскоши и элитного жилья, Тиват – это адриатическая версия Монако. Таким образом, неудивительно, что Тиват также является эпицентром строительства элитной недвижимости и иностранных инвестиций в стране. Дома и виллы исчисляются миллионами.

Тиват особенно нравится очень избранным, тем, у кого есть суперяхты.

Тиватская пристань Porto Montenegro с платиновым сертификатом вошла в список 15 лучших пристаней для роскошных яхт в мире (2020 г.) среди Монако, Ибицы, Абу-Даби и Капри.

Порто Монтенегро, разработанный канадским миллиардером Фрэнком Стронахом, также является роскошным курортным комплексом. Среди вариантов — Boka Place, одна из новейших разработок порта.

Boka Place предлагает резиденции, рестораны, магазины, элитный яхт-клуб.

В Тивате находится 5-звездочный отель IHG Regent, в котором шеф-повара мирового класса Мурано готовят лучшие морепродукты, которые предлагает Адриатика.

Тиват также имеет единственный международный аэропорт в Черногории.

В Тивате есть две самые престижные в регионе академии для детей от 3 до 18 лет: Arcadia Academy и Knightsbridge Schools International.

Хотя в Тивате есть одна частная больница, еще четыре есть в северо-западной части залива в Герцег-Нови, недалеко от выхода к Адриатике. Как и в случае со школами, они обслуживают как Котор, так и Тиват.

Тиват имеет свою региональную историю. В Порто Монтенегро в Музее военно-морского наследия хранится подводная лодка «Герой». Когда-то сверхсекретный разведывательный объект коммунистической Югославии, теперь он раскрывает свои секреты для посещения и прохождения.

Тиват можно свести к одному слову, роскошь. Однако это не только для тех, кто любит роскошный образ жизни, но и для тех, кто может себе это позволить.

5. Колашин – альпийская альтернатива

Конечно, есть возможность жить среди облаков. Если вы предпочитаете место, где вы также можете «зимовать», это Колашин. Эпическое альпийское уединение с лыжными трассами, свежим воздухом и заснеженными вершинами, венчающими все вокруг вас, его богатство — на открытом воздухе.

Колашин, небольшой городок в красивой горной долине.

Более спокойный и очень сезонный, Колашин находится в часе езды от Подгорицы и примерно на 1000 метров выше. Климат варьируется от холодной зимы до жаркого лета. Обратной стороной является отсутствие в настоящее время каких-либо международных школ и частных медицинских учреждений.

Расположенный рядом с Национальным парком Биоградска Гора и горными хребтами Беласица и Комови, летом Колашин занимается альпинизмом. Пешие прогулки, катание на горных велосипедах, кемпинг, верховая езда, рафтинг, ловля форели и скалолазание; если вы делаете это в горах, вы делаете это здесь.

Известный как жемчужина европейского наследия, Биоградская гора имеет один из немногих тропических лесов в Европе и один из трех сохранившихся нетронутых уголков дикой природы.

Еще одной волшебной жемчужиной является ботанический парк Botanicka Basta Dulovine. Родина одной из самых редких сосен в Европе и бесчисленных лекарственных трав, оставшихся от восточного влияния Черногории.

Зима – это то, чем славится Колашин, предлагая одни из лучших лыжных трасс в Восточной Европе. Поскольку снег натуральный, катание на лыжах более надежно в близлежащем Дурмиторе, но Колашин более современный, шикарный и развитый. Стильный отель Four Points by Sheraton отеля Marriott является якорем городского района города.

Склоны обычно считаются средним уровнем, но если вы любите испытания, вы можете найти варианты посложнее. Есть достаточно длинных пробегов, троп, подъемников и канатных дорог. Если вы не лыжник, вам также подойдут снегоходы, прогулки на снегоступах и квадроциклы.

В кулинарии преобладают традиционные блюда восточноевропейской кухни, хотя можно найти блюда итальянской и интернациональной кухни. Ресторан Dobre Vode расположен в загородной горной местности вдоль сонной реки и предлагает невероятное барбекю.

Колашин – круглогодичная балканская жемчужина для любителей природы, которые проводят больше времени на свежем воздухе, чем внутри.

6. Свети-Стефан – известное упоминание Будва) до Свети Стефана.

На частном островке, соединенном с материком узким мощеным мостом, находится Аман Свети Стефан. Убежище Золотого Яблока, этот остров-нирвана для избранных.

Свети-Стефан, старинный исторический город и курорт на острове.

Жилье, рестораны и три частных пляжа на этом маленьком острове буквально являются тайным убежищем для первоклассных звезд. Если у вас нет бронирования (номер или столовая), вы не можете даже ступить на остров.

На тайном острове Амана есть зоны только для взрослых, а также зоны для детей. Под детьми мы думаем, что они имеют в виду принцев и принцесс.

На острове одни из лучших суши в Европе. Ресторан Nobu Montenegro, созданный всемирно известным японским шеф-поваром и ресторатором Нобуюки Мацухиса, предлагает лучшую вагю, икру и одно из самых эксклюзивных гастрономических впечатлений в Восточной Европе.

Заключительные мысли о лучших местах для отдыха в Черногории

Есть причина, по которой Черногория попала в список NatGeo UK 2021 Best of the World. На самом деле их несколько, и теперь вы их знаете.

Хорошо развитая транспортная инфраструктура страны означает, что на автомобиле, автобусе или поезде можно добраться до любой точки Черногории за несколько часов.

Доступ в Европу проще некуда. Паромный порт в Баре (в часе езды к югу от Будвы) соединяется с Италией и Хорватией. Есть два международных аэропорта и международная железнодорожная система.

В часовом поясе CET, как и в большинстве стран Европы, Черногория на 1 час опережает Великобританию и на 6 часов опережает восточное побережье США.