Белорусы больше не смогут забронировать жилье через Airbnb
https://sputnik.by/20220405/belorusy-bolshe-ne-smogut-zabronirovat-zhile-cherez-airbnb-1061836819.html
Белорусы больше не смогут забронировать жилье через Airbnb
Белорусы больше не смогут забронировать жилье через Airbnb
Сервис краткосрочной аренды жилья еще 4 марта заявил о намерении приостановить свою деятельность в Беларуси и России, однако тогда снять квартиру в любом… 05.04.2022, Sputnik Беларусь
2022-04-05T10:34+0300
2022-04-05T10:34+0300
2022-04-05T10:46+0300
новости беларуси
онлайн-бронирование
санкции
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn11.img.sputnik.by/img/07e6/03/04/1061048556_0:3:960:543_1920x0_80_0_0_8b360f2a19c07eaecd1b7acec69f3083.jpg
МИНСК, 5 апр – Sputnik. Пользователи сервиса аренды жилья Airbnb из Беларуси и России больше не смогут забронировать дом или квартиру, сообщает сервис на своем сайте.
При попытке арендовать жилье в любом городе мира у пользователей из Беларуси и России появляется строка «Ничего не найдено». Такая же ситуация и с жильем, находящимся на территории этих стран: пользователи не могут забронировать дом или квартиру, к примеру, в Гродно или Санкт-Петербурге.»Бронирования в России и Беларуси, начинающиеся 4 апреля 2022 года и позже, отменены… бронирования жилья и впечатлений в России и Беларуси прекращены, а гости из этих стран больше не смогут оформить бронирования где бы то ни было», — говорится в сообщении на сайте сервиса.Сервис еще 4 марта заявил, что приостанавливает свою деятельность в Беларуси и России, однако тогда снять квартиру в любом городе мира еще было можно. Теперь же календари бронирований в обеих странах заблокированы. Для хозяев, сдающим жилье в Беларуси и России, прием гостей также невозможен.Airbnb – онлайн-площадка, где можно разместить информацию о сдаче в аренду частного жилья по всему миру, а также найти апартаменты для краткосрочной аренды.
Кроме стандартного жилья, можно снять дома-шалаши, башни, микродома, земляные дома, плавучие дома, замки, пещеры, юрты и так далее. Сегодня сервис предлагает жилье в 65 тысячах городов и в более чем 190 странах.>>> Самая актуальная информация о переговорах России и Украины – в Telegram-канале Sputnik БеларусьЧитайте также:
новости беларуси
Sputnik Беларусь
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2022
Sputnik Беларусь
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_BY
Sputnik Беларусь
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn11.img.sputnik.by/img/07e6/03/04/1061048556_0:0:724:543_1920x0_80_0_0_a7c7d856092ab3aa4f3e765a9685f643.jpg1920
1920
true
Sputnik Беларусь
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Беларусь
новости беларуси, онлайн-бронирование, санкции
новости беларуси, онлайн-бронирование, санкции
МИНСК, 5 апр – Sputnik.
Пользователи сервиса аренды жилья Airbnb из Беларуси и России больше не смогут забронировать дом или квартиру, сообщает сервис на своем сайте.
При попытке арендовать жилье в любом городе мира у пользователей из Беларуси и России появляется строка «Ничего не найдено». Такая же ситуация и с жильем, находящимся на территории этих стран: пользователи не могут забронировать дом или квартиру, к примеру, в Гродно или Санкт-Петербурге.
© SputnikСервис не работает так же при поиске из Беларуси жилья в пределах страны
Сервис не работает так же при поиске из Беларуси жилья в пределах страны
© Sputnik
«Бронирования в России и Беларуси, начинающиеся 4 апреля 2022 года и позже, отменены… бронирования жилья и впечатлений в России и Беларуси прекращены, а гости из этих стран больше не смогут оформить бронирования где бы то ни было», — говорится в сообщении на сайте сервиса.
Сервис еще 4 марта заявил, что приостанавливает свою деятельность в Беларуси и России, однако тогда снять квартиру в любом городе мира еще было можно.
Теперь же календари бронирований в обеих странах заблокированы.
© SputnikИз Беларуси в России заказать жилье также уже не получится
Из Беларуси в России заказать жилье также уже не получится
© Sputnik
Для хозяев, сдающим жилье в Беларуси и России, прием гостей также невозможен.
Airbnb – онлайн-площадка, где можно разместить информацию о сдаче в аренду частного жилья по всему миру, а также найти апартаменты для краткосрочной аренды. Кроме стандартного жилья, можно снять дома-шалаши, башни, микродома, земляные дома, плавучие дома, замки, пещеры, юрты и так далее. Сегодня сервис предлагает жилье в 65 тысячах городов и в более чем 190 странах.
>>> Самая актуальная информация о переговорах России и Украины – в Telegram-канале Sputnik Беларусь
Читайте также:
«Эффект AirBnb» на и без того дорогом, сокращающемся рынке жилья
Фото: Чарльз Паркер Pexels.com
airbnb, Нью-Йорк, Атланта, США, краткосрочная аренда, индивидуальное путешествие
Эстефани Кастильо • 3 августа 2022 г.
Аренда жилья AirBnb на время отпуска становится все более популярной инвестицией. Растущий спрос на аренду для отпуска в качестве инвестиций в сочетании с пандемией спровоцировал бум покупок для отпуска в 2021 году. В 2020 году покупки домов для отпуска превысили рост продаж существующего жилья на 44% по сравнению с предыдущим годом. Высокая доходность или возможность иметь загородный дом, оплаченный другими, делают его привлекательным для инвестиций.
К сожалению, индустрия краткосрочной аренды вызывает нехватку жилья как в США, так и за рубежом. Таким образом, цены на аренду в крупных городах стремительно растут. Теория, лежащая в основе «Эффекта AirBnb», возникает, когда хозяева преобразуют долгосрочную аренду, в которой могут разместиться местные жители и семьи, в краткосрочную аренду для посетителей, тем самым уменьшая и без того нехватку жилья. Помимо нехватки жилья, серьезное замедление темпов строительства нового жилья и законы о запретительном зонировании также способствовали росту цен на жилье.
Монолопия AirBnb
Коммерческие хостинговые предприятия Airbnb действительно приносят некоторую экономическую выгоду для сообществ, но большая часть доходов поступает небольшому кругу заинтересованных сторон. По данным наблюдательной организации Airbnb Inside Airbnb, около четверти хостов на платформе управляют примерно двумя третями объявлений. Исследование также показало, что не все списки представляют собой доли в домах — некоторые из них представляют собой целые квартиры, которые де-факто были преобразованы в гостиничные апартаменты, поскольку операторы могут зарабатывать гораздо больше на туристах, чем на резидентах, платящих рыночную арендную плату.
Практический пример: город Нью-Йорк
Город Нью-Йорк является хорошим примером. Управление контролера города Нью-Йорка опубликовало отчет, в котором утверждается, что «увеличение предложения AirBnB обошлось жителям Нью-Йорка в общей сложности в 616 миллионов долларов в виде дополнительной арендной платы в 2016 году в результате ценового давления».
Несмотря на принятие законов, регулирующих краткосрочную аренду коммерческими хозяевами, отчет за 2020 год показал, что в 2016 году из-за краткосрочной аренды было потеряно 8058 единиц жилья, а к 2018 году это число превысило 13 000. Эксперты сходятся во мнении, что незаконными операциями с отелями-призраками, вероятно, занимаются коммерческие хозяева. В 2018 году это вызвало волновой эффект на рынке аренды, который стоил каждому арендатору в Нью-Йорке примерно 470 долларов в том году.
Связано: Атланта ограничивает недвижимость Airbnb для краткосрочной аренды
Коммерческие хозяева AirBnb
Business Insider сообщает, что в июне 2021 года фирма, инвестирующая в недвижимость в Огайо, объявила о планах потратить до 1,5 миллиарда долларов на портфель коротких -срочная аренда. Ранее в этом году консалтинговая фирма по недвижимости также поддержала фонд в размере 500 миллионов долларов для создания холдинговой компании для активов компании по аренде на время отпуска.
Крупные инвестиционные фирмы, такие как «Blackstone Group», «Davidson Kempner Capital Management» и «Harrison Street», также создают фонды для инвестирования в погашение долгов в недвижимость, управляемую как краткосрочная аренда и жилье для отдыха.
Bottom Line
По всей территории США арендаторы вообще вытесняются из городов из-за жилищного кризиса, вызванного краткосрочной арендой.
Когда Business Insider попросил Airbnb прокомментировать его влияние на рынок жилья, AirBnb отказала коммерческим хозяевам, заявив: «Бесчисленные исследования и эксперты выявили необходимость уделять больше внимания жилищному строительству как ключевому фактору решения проблем доступности жилья. Большинство хозяев на Airbnb сегодня делят только один дом, и за время, прошедшее после публикации некоторых из этих исследований, во многих городах были приняты правила для эффективного регулирования краткосрочной аренды и защиты доступного жилья. Мы рассчитываем на сотрудничество с еще большим количеством городов в ближайшие годы, чтобы совместное использование жилья по-прежнему оставалось важной частью создания экономических возможностей и поддержки туризма».
Самый популярный
- Узнайте историю аки и соленой рыбы, национального блюда Ямайки
- После авиакатастрофы в колумбийских джунглях Амазонки старший из четырех выживших детей рассказывает, что их мать пережила в течение четырех дней
- 5 чернокожих американских городов, скрытых под озерами и В конечном счете, из книг по истории
- Это самые опасные пляжи в мире
- Посетите эти роскошные горячие точки Йо’Бург, увиденные в молодых, знаменитых и африканцах
Советы и подсказки для путешествий с малышом
Travel Noire, Travel Noire Live
Вредит ли Airbnbs соседям? Как они влияют на жилье в США — NBC Boston
Поскольку города США сталкиваются с явной нехваткой жилья, дома, сдаваемые в краткосрочную аренду на Airbnb и других платформах, привлекают к себе пристальное внимание жителей и активистов, подталкивающих города к рассмотрению новых правил.
Данные и карты доступных предложений дают представление о том, насколько Airbnbs и другие объекты краткосрочной аренды могут повлиять на жилье по соседству, даже если общепризнано, что это не единственный фактор кризиса.
В крупных городах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Лос-Анджелес, уже давно действуют законы, касающиеся краткосрочной аренды, однако данные показывают, что эти крупные города все еще борются с долгосрочным воздействием СПО.
В других странах, таких как Даллас, в последние годы наблюдается заметный рост краткосрочной аренды, и недавно были установлены сроки введения новых правил, касающихся их.
С 2019 года количество активных объектов краткосрочной аренды в городе увеличилось на 56,6%, по данным AirDNA, компании, которая собирает и продает данные о краткосрочной аренде, включая списки от Airbnb и Vrbo.
Анализ рынка краткосрочной аренды по городам
В то время как в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, во время пандемии наблюдалось В Майами и Филадельфии наблюдался рост.
Источник: внутри Airbnb; AirDNA
Фото: Эндрю Уильямс / NBC
Жилищный активист Мюррей Кокс начал проект по отслеживанию Inside Airbnb еще в 2015 году, когда, по его словам, он заметил, что джентрификация и краткосрочная аренда забирают жилье в его бруклинском районе.
Его проект по сбору данных Airbnb быстро рос, поскольку он начал получать запросы на охват других городов, таких как Сан-Франциско, Портленд и Лондон.
Хотя Airbnb публично не раскрывает свои данные на детальном уровне, Кокс является одним из нескольких исследователей, которые отслеживают листинги компании, самостоятельно собирая информацию с сайта. Inside Airbnb бесплатно предоставляет свои исследования общественным группам и активистам. Он также проводит исследования для государственных учреждений и других групп за определенную плату.
«Теперь у меня есть данные из 100 разных городов и стран, и я работаю над тем, чтобы расширить их до тысяч других», — сказал он. «Миссия состоит в том, чтобы добавить данные, чтобы помочь сообществам понять влияние краткосрочной аренды и Airbnb».
Он также стал активным критиком влияния компании на общество.
Поскольку такие города, как Даллас и Остин, стали привлекательными местами для жизни во время пандемии COVID-19, последовал рост краткосрочной аренды.
«Сейчас идет большая драка с жителями», — сказал Кокс о состоянии СПО в Далласе.
Кокс говорит, что его данные показывают, что в Далласе есть почтовые индексы, где 90% доступного арендного жилья принадлежит Airbnbs, и теперь люди сопротивляются. Но Airbnb говорит, что статистика сравнивает данные STR 2022 года с устаревшими данными переписи населения 2016-2020 годов и что упоминаемый почтовый индекс в основном состоит из коммерческих зонированных объектов.
Следует отметить, что не все объявления Airbnb доступны круглый год. Некоторые хосты могут размещать свои объекты для аренды на платформе только несколько дней в году. Airbnb говорит, что большинство хозяев по-прежнему делят один дом и не управляют несколькими объектами STR.
«Правда в том, что большинство хозяев на Airbnb делят только один дом, а типичный хозяин в Далласе за последний год заработал 7800 долларов, чтобы покрыть рост стоимости жизни», — сказал представитель Airbnb. «В течение последних двух лет Airbnb сотрудничала с руководством города Даллас, чтобы поддержать усилия по разработке справедливых правил краткосрочной аренды, включая улучшенную систему регистрации, чтобы помочь городу в соблюдении требований, и соглашение о сборе налогов, которое позволяет платформам собирать и перечислять налоги.
Но Кокс говорит, что данные показывают, что небольшие города не застрахованы от роста числа STR, который наблюдался в крупных городах по всей стране.
«Иногда небольшие города и поселки могут быть более уязвимы, потому что у них меньше ресурсов и меньше жилья», — сказал он.
Исследователь из AirDNA, другой компании по отслеживанию, сказал, что сейчас меньше краткосрочной аренды, чем до пандемии по всей стране, но во многих небольших крупных городах, таких как Филадельфия, Майами и Сан-Диего, с тех пор наблюдается рост краткосрочной аренды. пандемия.
Как складывается доступность жилья в крупных городах
Каждый балл равен 1%. Согласно данным Бюро переписи населения, в некоторых округах вакантных квартир всего 4%.
Источник: Бюро переписи населения США — 2020 ACS
Фото: Эндрю Уильямс / NBC
Эксперты по жилищному строительству, такие как Давиде Просерпио, говорят, что STR, такие как Airbnb, способствуют сокращению жилищного фонда и росту арендной платы.
Хотя на рынке есть и другие компании по краткосрочной аренде, Airbnb затмевает любую конкуренцию.
Просерпио, доцент кафедры маркетинга Университета Южной Калифорнии, провел обширное исследование по этой теме.
Proserpio говорит, что районы с большим количеством квартир Airbnb, не занятых владельцами, — это те, на которые следует обратить внимание в первую очередь. Это краткосрочная аренда, когда хозяин не остается в квартире.
«По сути, если у вас есть квартира, не занимаемая владельцем, вы, скорее всего, будете арендовать на рынке долгосрочной аренды и переместите ее на рынок краткосрочной аренды», — сказал он.
Бывшие и потенциальные арендодатели, ставшие «хозяевами», зарабатывают таким образом больше денег, говорит он.
Но Airbnb возразила и заявила, что исследование Proserpio также показало, что платформы краткосрочной аренды могут стимулировать жилищное строительство и что не вся краткосрочная аренда является результатом перераспределения жилого фонда из долгосрочной аренды в краткосрочную.
аренда.
Где сосредоточены Airbnbs в крупных городах?
Airbnbs фиолетового цвета стоят от 150 долларов США за ночь, а Airbnbs оранжевого цвета — менее 150 долларов США за ночь. Используйте раскрывающийся список для перемещения между городами.
Источник: Inside Airbnb
Авторы и права: Эндрю Уильямс / NBC
Джейми Лейн, исследователь AirDNA, говорит, что спрос является еще одним важным фактором, подпитывающим жилищный кризис. В крупных городах с более строгими правилами, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, краткосрочная аренда снизилась, но цены на аренду продолжают расти до рекордно высокого уровня.
«Города с давними правилами краткосрочной аренды, такие как Бостон, обнаружили, что, несмотря на резкое снижение краткосрочной аренды, арендная плата резко возросла, и постановление города о краткосрочной аренде было связано с увеличением стоимости аренды. », — сообщили в Airbnb. «Ведущие эксперты в области жилищного строительства сходятся во мнении, что движущей силой роста стоимости жилья является то, что наша страна просто не построила достаточно жилья — вот почему стоимость жилья растет везде и для всех.
Согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана, на Манхэттене средняя арендная плата впервые превысила 5000 долларов, поскольку средняя арендная плата устанавливает рекорд пятый месяц подряд.
В г. Нью-Йорке сдача в аренду STR без присутствия хозяина на срок менее 30 дней не разрешена в зданиях с тремя и более квартирами.
Но, несмотря на строгие правила, Кокс говорит, что многие хосты обходят законы, основываясь на том, что он видел как активист, работающий с сообществами по всей стране.
И исследователи, и активисты, такие как Кокс, признают, что СПО являются лишь частью более крупного жилищного кризиса.
Неконтролируемые Airbnbs привели к широко известным проблемам с нарушением общественного порядка и уничтожением имущества в районах по всей стране, включая Майами, Лос-Анджелес и район залива Сан-Франциско.
Airbnb говорит, что они просят, чтобы их хозяева не нарушали никаких законов в своих объявлениях, и недавно ввели новые методы борьбы с несанкционированными вечеринками, которые вызвали недовольство населения.
Некоторые из них также привели к гибели людей при аренде жилья на Airbnb.
«Мы просим всех хозяев соблюдать местные правила краткосрочной аренды, и мы работали со многими городами над конкретными правилами соблюдения», — сказали в Airbnb.
«За последнее десятилетие Airbnb работала с сотнями городов над внедрением правил, которые уравновешивают экономические возможности, создаваемые краткосрочной арендой, а также защищают жилье и поддерживают местный туризм, и мы стремимся делать то же самое в будущем, — продолжали они.
Небольшие города также начинают разрабатывать собственные правила, увидев рост Airbnbs и других служб краткосрочной аренды, таких как Vrbo, в своих районах.
В некоторых городах уже есть штрафы в размере более 7000 долларов за каждое нарушение за игнорирование законов, но эти законы трудно обеспечить.
Кокс говорит, что хозяева часто не удосуживаются зарегистрировать свою аренду в городе, что затрудняет соблюдение законов и отслеживание наличия СПО.
Правила STR уникальны в каждом городе. Вот как они Отличаться.
Источник: Беккерман, Коэн, Кунг, Мейден и Просерпио: «Влияние краткосрочной аренды на жилую недвижимость».
Инвестиции»; Майами-Дейд.гов; городской совет Далласа; Фила.гов; Генеральная ассамблея Коннектикута; Юго-Восточный
Коннектикут Совет правительств
Предоставлено: Эндрю Уильямс / NBC
Атланта — еще один крупный город, который в настоящее время пытается регулировать Airbnbs и другие STR с помощью постановления, которое ограничивает хозяев до владения только двумя квартирами для краткосрочной аренды, одна из которых является их основным местом жительства. Хозяевам также потребуется получить лицензию.
Закон должен был вступить в силу в начале этого года, в марте, но срок продлевался дважды. Городские власти теперь говорят, что постановление может потребовать дальнейшего рассмотрения, и текущая дата вступления в силу назначена на 6 сентября 2022 года9.0003
Лейн из Атланты предполагает, что задержки связаны с несоблюдением требований.