Дом в вене: Недвижимость в Вене — купить! Цены на жилье в Вене

Недвижимость в Вене. Цены на жилье в Вене – Prian.ru

Квартира рядом с Главным вокзалом

1/8

171 000 €

Квартира в Вене, Австрия

30 м²2

Инвестиционная недвижимость: Квартира рядом с Главным ж/д вокзалом Идеальная планировка, много места на 30 м2! На продажу выставлена очаровательная, небольшая 2-комнатная квартира. Объект расположен на первом этаже стильного старинного дома, находящегося в тихом переулке, недалеко от Главного ж/д вокзала. Квартира идеально подходит,…

Immotrading GmbH

1/19

4 000 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

334 м²6

Продается или сдается в аренду просторный пентхаус в 3-м районе Вены, рядом со станцией городской железной дороги Rennweg, в центре дипломатического квартала. К пентхаусу на двух уровнях, площадью почти 334 м2 также относится Toп 11 на первом этаже (около 70 м2) — бывший магазин, где в настоящее время находится кладовая или гараж на максимум 6.

..

Immotrading GmbH

1/9

2 995 000 €

Квартира в Вене, Австрия

128 м²3

Ключевые данные Топ 604 Этаж: 2-й мансардный Комнат: 3 Доступен для заселения Год постройки: 1870 Первый въезд Энергетический сертификат HWB 34,02 кВтч/м²год Расходы Цена покупки € 2 995 000,00 Регистрация в земельной книге 1,10% Налог на передачу недвижимости 3,50% Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Площади Жилая площадь…

Immotrading GmbH

1/11

690 000 €

Квартира в Вене, Австрия

65 м²2

Данная квартира мечты ждет вас в центре оживленного 8-го района Вены. Несмотря на центральное расположение квартиры, в ней вы находитесь вдали от уличного шума и суеты повседневной жизни. Данная квартира на наземном этаже имеет продуманную планировку и впечатляет своим многообразием и вариантами возможного использования.

В квартире вы найдете…

Immotrading GmbH

1/13

3 833 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

524 м²

Великолепные апартаменты площадью 524 кв. м.. в элитном проекте AmWerdertor. Квартира в проекте, где предусмотрены круглосуточные услуги консьержа, а также есть собственный СПА, современный спортзал с новейшим оборудованием, а также 15-метровый бассейн и отдельный маленький бассейн для детей. В апартаментах есть система кондиционирования,…

Luxury Immobilien GMBH

1/14

1 850 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

216 м²

Люксовые апартаменты площадью 216 кв. м.. в элитном проекте AmWerdertor. Квартира находится в проекте, где предусмотрены круглосуточные услуги консьержа, а также есть собственный СПА, современный спортзал с новейшим оборудованием, а также 15-метровый бассейн и отдельный маленький бассейн для детей. В апартаментах есть система кондиционирования,…

Luxury Immobilien GMBH

1/17

2 470 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

291 м²

Просторные апартаменты площадью 291 кв. м.. в элитном проекте AmWerdertor. Квартира находится на 2 этаже проекта, где предусмотрены круглосуточные услуги консьержа, а также есть собственный СПА, современный спортзал с новейшим оборудованием, а также 15-метровый бассейн и отдельный маленький бассейн для детей. В апартаментах есть система…

Luxury Immobilien GMBH

1/16

11 500 000 €

Вилла в Вене, Австрия

350 м²

Данная двухэтажная резиденция размером 350 м² была построена в 1897 году и выполнена в классическом стиле 19го века — это характерный для того времени цвет виллы, оформленный лепниной и полуколоннами фасад здания, мрамор — всё передает дух великолепной старинной эпохи. В настоящее время резиденция находится в идеальном состоянии. Чтобы…

Luxury Immobilien GMBH

1/18

2 600 000 €

Вилла в Вене, Австрия

239 м²6

Эта красивая и светлая вилла была построена в 1994 году и идеально подходит для семей с детьми. Многоуровневое здание расположено на наклонном участке с террасами, садом и гаражом на уровне улицы. Планировка: гараж на уровне улицы, прихожая, кабинет, гостевая или комната для прислуги, терраса Сауна, тренажерный зал, душ, туалет, кладовая,…

Austria Real GmbH

1/14

758 131 €

Квартира в Вене, Австрия

69 м²3

Люксус квартиры в новом комплексе недвижимости, сочетающие городской образ жизни с фантастическим расположением на Дунае. Жилая площадь у воды — это привилегия. Внутри и снаружи здание отличается безупречной элегантностью. Услуги консьержа также сделают ваш день более дружелюбным, легким и главное безопасным. Но эксклюзивный образ жизни — это…

Austria Real GmbH

1/12

954 000 €

Особняк в Вене, Австрия

170 м²4

Редкий особняк с большим садом в тихом районе Отличное расположение : около 15 минут на машине до центра Вены, в непосредственной близости от нескольких велосипедных дорожек, с хорошим транспортным сообщением, и тихой и зеленой зоной, с защитой от ветра. Частный дом в тихом районе с большим садом! Доступ через электрическую дверь гаража (также…

Austria Real GmbH

1/7

1 490 000 €

Дом в Вене, Австрия

176 м²6 5 3

Частный дом с бассейном в абсолютно тихом местоположении 12-го района Вены! Этот уютный особняк строится в тихом, зеленом месте в 12 микрорайоне.

Жилая площадь около 176 м² ждет вас на собственном участке площадью около 436 м². Планировка: Цокольный этаж: Прихожая Санузел Большая гостиная и столовая с выходом на террасу в саду…

Crown Consulting

1/9

1 995 000 €

Квартира в Вене, Австрия

197 м²5 3 4

Солнечная квартира с садом и частным бассейном в центре Гринцинга! Эту красивую и солнечную квартиру с садом и частным бассейном в центре Гринцинга можно приобрести прямо сейчас по весьма привлекательной цене. Хорошо спроектированная и качественно меблированная квартира находится на первом этаже, имеет площадь около 196 м2 и разделена на…

Crown Consulting

1/5

487 024 €

Дом в Вене, Австрия

101 м²3 2 1

ПРЕВОСХОДНЫЙ ДЮПЛЕКС!!! Продается замечательный дюплекс, расположенный в недавно построенном проекте с 10 двухквартирными домами на собственной земле, на оживленной улице Леопольдауэр Штрассе. Кирпичные двухквартирные дома были оборудованы по самым современным стандартам — например, здесь есть и теплоизоляционный фасад, и окна с тройным…

Crown Consulting

1/8

169 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

26 м²1

Квартира в 5-ом р-не города Вена В квартира свежий ремонт. Площадь: 26м2

Алиса Эстейт

1 850 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

471 м²8

Краткая информация об объекте: находится в прекрасном состоянии, оснащен по последнему слову техники жилая площадь — 471 кв. м, 3 этажа год постройки — 1998 террасы, собственный сад на крыше площадью ок. 110 кв. м велнес-зона (сауна, водопад, бассейн с подогревом) крытый бассейн с системой противотока аквариум с морской водой…

Immotrading GmbH

440 000 €

Квартира в Вене, Австрия

70 м²3

На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -…

Immotrading GmbH

999 983 €

Квартира в Вене, Австрия

76 м²2

Этот проект является примером гармоничного сочетания в архитектуре современного стиля и венской эпохи грюндерства. Он представляет собой кирпичное здание внушительных размеров, построенное в 1866 году Фердинандом Артманном (фасад и лестница находятся под охраной как памятник архитектуры). Пристройка к внутреннему двору, выполненная позже, будет…

Immotrading GmbH

560 000 €

Квартира в Вене, Австрия

73 м²2

На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду до 15.07.2023. Новый владелец может продлить договор аренды или расторгнуть его с уведомлением за 3 месяца. Ежемесячная…

Immotrading GmbH

1/12

3 800 000 €

Квартира в Вене, Австрия

131 м²4 2 1

Продаётся уникальная квартира в историческом доме с видом на пешеходную зону в самом центре Вены. В одном из самых красивых и спокойных мест старой Вены на 4-ом этаже расположена 4-ох комнатная квартира площадью 131 м2. Квартира очень светлая, просторная, состоящая из 2-ух больших спален, одна из которых примыкает к гардеробной со встроенными…

Частное лицо

1/18

670 000 €

Квартира в Вене, Австрия

88 м²3 2 2

Квартира расположена в 4-х этажном доме. Пплощадь квартиры: 88,77 кв.м. + балкон 6 кв.м., лифт есть Квартира в двух уровнях (3 и 4 этаж). -на первом уровне находится кухня с гостиной +диван раскладывается, санузел с душевой кабиной, встроенный шкаф для одежды, небольшая кладовая под лестницей -на втором уровне находится 2 комнаты: 1 спальня с…

Алиса Эстейт

1/11

4 799 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

147 м²2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Роскошные современные апартаменты с 2 комнатами и площадью в 147,31 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть терраса площадью 129,36 кв. м. Новый элитный проект Werder Six — в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с. ..

Luxury Immobilien GMBH

1/9

3 349 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

133 м²2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Несравненные апартаменты с 2 спальнями и площадью в 133,39 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Новый элитный проект Werder Six — в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами…

Luxury Immobilien GMBH

17 439 000 €

Земля в Вене, Австрия

34878 м²

Продается земельный участок площадью около 34 878 м2 в 22-м районе города Вены. Есть возможность переоформления участка с сельхоз земель на участок под застройку частными домами (опционный договор). Текущая цена покупки составляет примерно 500 €/м2. Мы вызвали ваш интерес? Тогда свяжитесь с нами в любое время. Мы с радостью организуем для…

Immotrading GmbH

1/15

3 500 000 €

Квартира в Вене, Австрия

156 м²3

Квартира расположена в красивом жилом доме 1901 года постройки в центре Старого города Вены. Квартира была отремонтирована в 2019 году с использованием элементов современного стиля и высококачественной мебели. Стильная обстановка квартиры была разработана итальянским архитектором и идеально вписана в атмосферу старинного здания. Квартира…

NF Group

1/5

745 000 €

Квартира в Вене, Австрия

67 м²2 1

Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса — 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.

Алиса Эстейт

1/17

3 900 000 €

Вилла в Вене, Австрия

400 м²6

ВНЖ при покупке

Готовая к заселению семейная вилла Уровень входа (по внешней лестнице): прихожая с гардеробной, складскими и техническими помещениями. 1-й этаж: большая, многофункциональная, салон-салон, велнес-зона с бассейном, сауной, душем, туалетом, местом для отдыха, системой осушения. 2 этаж: кухня-столовая, гостиная с камином и обеденной зоной, зимний…

Austria Real GmbH

6 990 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

247 м²5

Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте? Тогда у нас есть идеальный вариант для вас! На продажу выставлена просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших…

Immotrading GmbH

1/9

4 245 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

152 м²3 2 1

Роскошные современные апартаменты с 3 комнатами и площадью в 152,34 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть терраса площадью 72,37 кв. м., дополнительная терраса — 13,03 кв. м., балкон — 10,36 кв. м. Новый элитный проект Werder Six — в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в…

Luxury Immobilien GMBH

1 999 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

94 м²3 2 1

Уютные бесподобные апартаменты с 3 комнатами и площадью в 93,77 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Есть терраса площадью 59,09 кв. м., балкон — 10,36 кв. м. Новый элитный проект Werder Six — в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании….

Luxury Immobilien GMBH

Красивейший имперский город. Восхитительная европейская столица. Дивное сочетание парковых и архитектурных ансамблей… Ну а если говорить практично, то давайте учтем: недвижимость в Вене обычно дорожает год от года. И город популярен у российских покупателей.

К слову, популярна не только сама столица, но и ее пригороды. Приезжие активно инвестируют в недвижимость Клостернойбурга, а также Медлинга, Бадена, Перхтольдсдорфа, Хинтербрюля, Корнойбурга, Пуркерсдорфа, Прессбаума.

Согласно результатам международного исследования агентства Mercer, опубликованного в мае 2012 года, в котором сравнивалось качество жизни в 221 городе, Вена пятый раз подряд заняла первое место в мире по качеству жизни. А журнал The Economist в 2011 году поставил австрийскую столицу на второе место в мире по комфортности проживания. Эти факты, а точнее та обстановка, что делает возможным их появление, – лучшее объяснение, почему недвижимость в Вене будет еще долго пользоваться спросом среди иностранцев, в том числе и россиян.

Дома Хундертвассера в Вене — Блог о самостоятельных путешествиях

Многие слышали о современном, построенном всего в 1985 году доме Хундертвассера в Вене, практически сразу после окончания строительства этот дом стал значимой достопримечательностью Вены. Рядом с этим домом делает остановку туристический City Bus, да и самостоятельные туристы толпами подходят к этому замечательному, яркому и своеобразному дому.

Летом или осенью он конечно выглядит намного эффектнее, благодаря яркой листве деревьев. Мы были в декабре и несмотря на мрачную погоду дом показался нам очень впечатляющим.

Так выглядит дом Хундертвассера летом (скан с рекламной брошюры)

В этой статье я расскажу как добраться до дома Хундертвассера, что можно увидеть рядом с домом, какие еще объекты выполненные Хундертвассером есть в Вене и как к ним пройти и проехать.

Содержание

1. Как добраться до дома Хундертвассера в Вене
2. История и идеи создания дома
3. Торговый центр Village возле Хундервассер-Кравинахауса
4. Кунстхаус
5.  Беседка на пристани Дунайской судоходной компании
6.  Мусоросжигательный завод Шпителау

Как добраться до дома Хундертвассера в Вене

На метро нужно доехать до центрального вокзала Вены, станция метро называется (Wien Mitte), на эту станцию прибывают скоростные поезда из аэропорта. От станции метро до дома Хундертвассера можно пройти пешком, там всего 900 метров.

Всего в Вене четыре объекта, к которым приложил руку Хундертвассер. Три из них (Дом Хундертвассера, Кунстхаус и беседка пароходной компании на Дунае) расположены в зоне пешей досягаемости друг от друга. А мусоросжигательный завод Шпиттелау стоит особняком от вышеназванных строений, к нему лучше проехать а метро до станции Шпиттелау, из здания метро можно не выходить завод стоит впритык к метро. Нам повезло мы сняли апартаменты недалеко от завода Шпиттелау и ездили мимо него два раза в день.

На самом деле дом называется домом Хундертвассера-Кравины, потому что Фриденсрайх Хундертвассер был художником и для того чтобы воплотить свои идеи в жизнь ему требовалась помощь архитектора Джозефа Кравины.

Просто забавный домик по дороге от метро к дому

История и идеи создания дома

В далеком 1979 году венский муниципалитет заказал художнику и архитектору спроектировать экспериментальный экологический дом, который бы обеспечил максимальную природосберегающую среду, которой так не хватало в послевоенной архитектуре Вены.

Дом Хундертвассера

Архитектор Кравина подошел к этой идее с максимальной ответственностью, он намеревался создать единство содержания и формы. Под этим он подразумевал использование биологически чистых материалов, таких как натуральные клеи и краски, кирпич для стен и черепицу для кровли крыш, а для дверей, пола и оконных рам – дерево. Кравина отстаивал использование энергосберегающих изоляционных материалов, установку теплообменных насосов для обеспечения горячей водой кухни и ванны и, так же систему полива дождевой водой  террасных садов.

Дом Хундертвассера

Общение между жильцами дома было на первом месте в списке приоритетов Кравины. К этому списку он также включил коммунальные удобства, такие как игровые комнаты для детей, маленький бассейн с сауной, зимний сад, спортивные комнаты для провождения досуга, кафе и магазины.

Детская комната в доме, скан с рекламной брошюры

Мэр Вены, Леопольд Гратц, одобрил изначальную концепцию Кравины и затраты которые повлечет проект  казались ему стоящими того. Однако, окончательная стоимость оказалась вдвое дороже, чем обычный проект жилого дома и финансовый отдел города испугался. В конечном итоге получился лишь частично экологический дом.

Хундертвассер хотел дать возможность жильцам узнавать свои квартиры снаружи, чтобы создать впечатление жизни дома в доме, как он выразился. Цветные зоны поделены темными линиями и мозаичными кромками, как дополнительный способ зрительного разделения отдельных квартир. Говорят, что раньше дом был еще ярче, погодные условия и воздействие выхлопных газов в городской атмосфере оставили свои следы.

Но Хундертвассер предусмотрел и это, потому что он считал обветренные фасады необычайно красивыми. Он говорил, что мы должны дать природе возможность работать над цветами фасада., потому что результатом этого будут картины совершенства и красоты, которые не способен создать человек.

Кравина изначально хотел сохранить часть старой постройки и интегрировать ее в новую, но это оказалось слишком дорогим удовольствием. Поэтому часть дома, кажущаяся нам старинной была построена заново по образцу старого дома, чтобы приведения, раньше жившие в этом месте имели возможность найти себе новый дом.

Подделка под старый дом

Точно так же как глаза являются зеркалом души, окна раскрывают дух и настроение жильцов дома. Окна в доме все разной величины, это было сделано исходя из потребности в свете, в нижних этажах меньше естественного света, там окна больше, в верхних этажах больше солнца, окна меньше.

Разные окна в доме

Хундертвассер даже сформулировал свой закон окна – каждый временный житель дома должен иметь право очистить и , согласно собственному вкусу, украсить, стену краской на расстоянии вытянутой руки вокруг окна. Для того чтобы поддержать эту идею, некоторые окна Хундервассер-Кравинахауса были обнесены цветными рамками. Однако до сих пор никто из жителей дома не использовал это правило собственноручно.

Кравина и Хундертвассер считали колонны основной чертой западного искусства.

Колонны дома имеют не только поддерживающую, но идекоративную функцию. Колонны с цветным керамическим покрытием идеально дополняют остальные декоративные элементы дома.

Дворик с колонной дома Хундертвассера

Возведя луковичные башни, Хундертвассер захотел превознести обычных жильцов к статусу королевской знати. Жить в башне не должно быть прерогативой только богатых и могущественных, ведь обычные люди тоже должны иметь привилегии.

Ну и самую главную функцию в своем экодоме архитектор предполагал за деревьями. Хундертвассер считал, что растительность должна рассматриваться главным другом человека. Жилое пространство, охваченное вокруг системами дорог и построек, должно возвратиться ближе к природе с помощью озеленения нововозведенных домов. Особенностью построек Хундертвассера является, то что горизонтальные части домов почти все пропадают под зеленой кровлей или листьями.

Деревья не расположены на террасе или крыше, а прорастают прямо из внутренней части дома. Фактически они живут на маленьких балконах, которые встроены в фасад, жители дома могут поливать растения через специальную систему водоснабжения.

Серые части дома обозначают зоны общего пользования для жильцов дома, а так же кафе и магазины, которые открыты для туристов.

Дома Хундертвассера

Хундертвассер воспринимал человечество как некое существо, помещенное в три кожи: первая из них природная кожа, вторая – одежда, а третья – это наружные стены квартир и домов. Согласно его идее, каждая из этих кож должна постоянно меняться, иначе она умрет.

Индивидуальные жилые помещения, как и фасады, очень разнообразны по дизайну. Их размеры колеблются между 30 и 150 квадратных метров. Треть квартир имеет свои террасы, в то время как общие террасы доступны всем жильцам дома. Большинство квартир одноэтажны, но некоторые из них располагаются в два этажа.

Санитарные условия были очень важными для Хундертвассера. Он говорил о том, что жилец снимает вторую кожу в комнатах гигиены. Человек не может найти себя в комнате выложенной правильной сеткой. с целью избежания стереотипного порядка, нужно чтобы плитка в ванной накладывалась в неправильном порядке.

Ванная комната в доме, скан с туристической брошюры

Площадь перед зданием Хундертвассера Кравины – это пешеходная зона и формирует единое целое с домом. По сравнению с остальной частью города, почва здесь неровная и покрыта огромным количеством замысловатых бугорков, что призвано создать впечатление лесистой местности.

Торговый центр Village возле Хундервассер-Кравинахауса

Чтобы дополнить основное здание Хундертвассер переоборудовал стоящее напротив знание в небольшой торговый центр для сувениров. Дизайн внутренних помещений здания напоминает центр поселка, а фасды магазина и небольшие переулки дополняют эту атмосферу. На двух этажах находятся магазины и галерея торгового центра.

Запасной вход в торговый комплекс VIllage

Изначально здание было построено как гараж для почтовых карет, позднее оно стало стоянкой автомобилей.

Вывеска торгового комплекса Village

Поскольку дом Хундертвассера является действующим жилым домом, вход туда туристам закрыт, оценить внутренне убранство можно в торговом центре Village.

Колонна в торговом комплексе Village

На двух этажах находятся магазины и галерея торгового центра, небольшой бар со встроенным фонтаном и работы скульптора Ханса Мюра. На цокольном этаже размещаются туалеты, отделанные в стиле Хундертвассера.

Торговый комплекс VillageТорговый комплекс VillageТорговый комплекс VillageEiswein – ледяное вино

Кунстхаус

Всего в 400 метрах от дома Хундертвассера-Кравины находтся еще одно творение этих мастеров по имени Кунстхаус. Раньше в этом месте располагалось здание старой заброшенной мебельной фабрики. Оно было реконструировано по дизайну Хундертвассера.

КунстхаусСвоеобразные столбики у Кунстхаус

Кунстхаус значительно отличается от построек Хундертвассера благодаря черно-белым фасадам и сетке деления окон. В первом этаже располагается сувенирная лавка музея, а во внутреннем дворе кафе ресторан. Народа рядом с этим домом и в сувенирном магазине нет совсем, все туристы сконцентрировались в торговом комплексе Village.

 Беседка на пристани Дунайской судоходной компании

Это небольшое сооружение, построенное в 1992 году по заказу Дунайской судоходной компании

Беседка на пристани Дунайской судоходной компании

 Мусоросжигательный завод Шпителау

С самого дня его открытия в 1971 году жители района Шпителау в Вене считали целесообразность мусорного завода довольно спорным вопросом из-за выбросов загрязняющих веществ. Пожар 1971 года нанес немалый ущерб большей части здания, но тем самым позволил провести полную реконструкцию. Завод был оснащен современными природосберегающими технологиями, для создания внешнего вида пригласили Хундертвассера. Старое функциональное, но лишенное индивидуальности промышленное здание стало произведением искусства, которое видно издалека, ососбенно 126-метровый дымоход с огромным золотым шаром. На протяжении дня шар сверкает на солнце, а ночью на нем мерцают тысячи лампочек.

Мусоросжигательный завод Шпиттелау в Вене

Всего в Вене 4 постройки, выполненные по эскизам Хундертвассера. В Австрии еще находится 16 его строений, а по миру всего 34 постройки в Германии, Швейцарии, США и Японии.

Все строения выполненные по эскизам Хундертвассера очень яркие, жизнерадостные и оригинальные, хотела бы я пожить в таком доме с террасой, где растут деревья. Многие усматривают в работах Хундертвассера влияние знаменитого испанского архитектора, художника, скульптора Антонио Гауди. Многие объекты построенные Гауди я видела в Барселоне – Саграда Фамилия, район Эшампле, парк Гуэль.

Гауди умер за два года до рождения Хундертвассера. Испанец говорил: “Природа не знает прямых линий”, а австриец вторил: “Прямая линия нелепа. ” . Несмотря на это хотелось бы чтобы оригинальных домов было больше, чем стандартных безликих жилых коробок.

На моем сайте вы можете узнать Как самостоятельно поехать в Вену. Вам больше не придется просматривать десятки сайтов чтобы найти информацию про:  какой вид транспорта выбрать (самолет, поезд, автобус,), все методы трансфера из аэропорта Вена-Швехат, чем заняться в Вене, что посмотреть самостоятельно, где можно скачать аудиогид, где попробовать легендарный торт Захер и чуть менее знаменитый тафельшпиц, как найти экскурсии в Вене и из Вены на русском языке. Все в одной статье, все необходимые ссылки.

Венский рынок жилья: цены на жилье и тенденции

Венский рынок жилья отличается некоторой конкуренцией. Дома в Вене получают в среднем 3 предложения и продаются примерно за 28,5 дней. Средняя цена продажи дома в Вене в прошлом месяце составила 941 тысяч долларов, что на 0,42% меньше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи квадратного фута в Вене составляет 349 долларов, что на 4,3% больше, чем в прошлом году.

Каков сегодня рынок жилья в

Вене

?

В феврале 2023 года цены на жилье в Вене снизились на 0,42% по сравнению с прошлым годом, средняя цена продажи составила 9 долларов.41к. В среднем дома в Вене продаются после 33 дней пребывания на рынке по сравнению с 11 днями в прошлом году. В феврале этого года было продано 12 домов по сравнению с 13 в прошлом году.

Все типы домов

Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи# проданных домовСреднее количество дней на рынкеВсе типы домов

Все типы домовДом на одну семью Цена

(все типы домов)

$941 000

-0,42% г/г | Февраль 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Вена, Вирджиния

$941 000

-0,42%

США

. Узнайте, какие функции дома

в Вене

повышают ценность дома.

Сколько стоит ваш дом? Отслеживайте стоимость вашего дома и сравнивайте ее с продажами поблизости.

Вена довольно конкурентоспособна. Дома продаются за 28,5 дней.

Довольно конкурентоспособный

Рейтинг Redfin Compete Score

™

Рейтинг Redfin Compete Score показывает, насколько конкурентоспособна территория, по шкале от 0 до 100, где 100 означает наивысшую конкурентоспособность.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно за 2% ниже прейскурантной цены и ожидать рассмотрения примерно через 29 дней .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 11 дней .

Сравнение с близлежащими

городами

McLean

52

несколько конкурентоспособных

Redfin Competing Оценка

™

Скоры Compete Complete Competie. самый конкурентоспособный.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно за 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 53 дня .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ждать около 9 дней .

Woodbridge

69

Довольно конкурентоспособный

Redfin Compete Score

™

Redfin Compete Score показывает, насколько конкурентоспособна территория, по шкале от 0 до 100, где 100 — самая высокая конкуренция.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 42 дня .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ждать около 12 дней .

Посмотреть еще близлежащие города и районы

Все типы домов

Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Цена по прейскуранту

Цена по прейскурантуДома, проданные выше прейскурантной ценыДома со сниженной ценойВсе типы домов -ops

Цена по прейскуранту

(все типы домов)

99,5%

-2,8 пункта г/г | Февраль 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Вена, Вирджиния

99,5%

-2,8 балла

США

Тенденции миграции и переселения в Вене

• По всей стране 3% покупателей жилья пытались переехать в Вену из-за пределов метро.
• Покупатели жилья из Нью-Йорка стремились переехать в Вену больше, чем в любое другое метро, ​​за которым следуют Сан-Франциско и Линкольн.

• 81% покупателей жилья в Вене искали жилье в столичном районе Вены.
• Самым популярным направлением среди покупателей жилья в Вене был Майами, за которым следуют Вирджиния-Бич и Солсбери.

People are moving to Vienna from

Inbound		Net inflow
Metros		Dec ’22 — Feb ’23
1	New York, NY	1,126
2	San Francisco, CA	306
3	Lincoln, NE	32
4	Omaha, NE	32
5	Springfield, MA	30
6	Kansas City, MO	23
7	Salinas, CA	18
8	Dayton, OH	15
9	Parkersburg, WV	9
10	Fresno, CA	9

People are leaving Vienna for

7

0 Эта методология не отражает фактические данные. Последний миграционный анализ основан на выборке из двух миллионов пользователей Redfin.com, которые искали дома в более чем 100 городских районах. Чтобы быть включенным в этот набор данных, пользователь Redfin.com должны были просмотреть не менее 10 домов в течение трех месяцев. Этот набор данных исключает все данные об аренде.

Изучите последние предложения и недавно проданные дома в Вене

Последние предложения

• Предложение не принято|

  9 недель назад

  Предложение ~$800K

  Продано за $800K

  4 спальни | 3 ба | ~ 2250 кв. Футов

  по цене списка

  12%

  дней на рынке

  8

  Конкурирующие предложения

  1

  Платеж

  ~ 20%

Недавно Проданный Homes

. , 2023

SOLD BY REDFIN MAR 20, 2023

SOLD MAR 20, 2023

SOLD MAR 20, 2023

SOLD MAR 17, 2023

SOLD MAR 17, 2023

ПРОДАНО 17 МАРТА 2023

ПРОДАНО 17 МАРТА 2023

Посмотреть все недавно проданные дома в Вене.

См. списки

Узнайте о школах в районе Вены

• Начальная
• Middle
• High

GreatSchools Rating

Outbound		Net outflow
Metros		Dec ’22 — Feb ’23
1	Miami, FL	2,681
2	Virginia Beach, VA	2,600
3	Salisbury, MD	1,953
4	Orlando, FL	1,463
5	Tampa, FL	1,442
6	Richmond, VA	1,333
7	Atlanta, GA	1,212
8	Myrtle Beach, SC	1,124
9	Pittsburgh, PA	976
10	Хьюстон, Техас	966

	877 Students	18 reviews
	585 Students	13 reviews
	465 Студенты	6 отзывов
	654 Студенты0003	12 Обзоры
	488 Студенты	20 Обзоры

только показывают 5 из 5. 6 начальных школ.

Данные школы предоставлены GreatSchools. Границы школьных услуг предназначены только для справки. Чтобы проверить право на зачисление в недвижимость, свяжитесь напрямую со школой.

Узнайте о стихийных бедствиях и экологических рисках, таких как наводнения, ураганы, пожары, засухи и жара, которые могут повлиять на дома в Вене.

Вероятность засухи, пожара, жары и бури

Нажмите на приведенные ниже риски, чтобы узнать, какие риски существуют в Вене сегодня и как они изменятся к 2050 году. Риск шторма

Высокий

33/100

Риск засухи

Низкий

20/100

Риск пожара

Низкий

Риск жары оценивает, насколько изменение климата может увеличить типичное количество жарких дней в году и вероятность экстремальных тепло и тепловые волны.

• День, температура которого превышает 94ºF , считается жарким для Вены. Обычно в Вене бывает около 8 жарких дней в году.
• По прогнозу Вены в 2050 году около 41 жаркого дня в году.

Риск шторма оценивает, насколько изменение климата увеличивает вероятность экстремальных осадков, когда за короткое время выпадает много дождя или снега, включая грозы, метели и тропические циклоны.

• Обычно в Вене бывает около 11 сильных двухдневных штормов в год, при этом за один шторм выпадает около 2 дюймов осадков.
• По прогнозу Вены в 2050 году будет около 13 штормов с осадками около 2 дюймов за каждый шторм.

Риск пожара оценивает риск возникновения лесных пожаров на основе вероятности возгорания в будущем, а также потенциального размера и серьезности пожара.

• Обычно за год сгорает около 0 % земли возле Вены, или около 46 кв. миль в радиусе 100 миль. %).0003
  • Процент доступной воды, используемой людьми, определяет водный стресс. Район подвергается особо высокому риску, когда дефицит воды превышает 40%. Водный стресс Вены сейчас составляет около 5%.
  • Прогнозируемый дефицит воды в Вене в 2050 году составит около 6%.
  • Риск засухи в Вене (33) на 13 % выше, чем в среднем для жителей штата Вирджиния (29).
  Подробную информацию о климатических рисках Вены см. на сайте Climatecheck.com

  ClimateCheck™ анализирует риск объекта недвижимости в связи с изменением климата, используя новейшие модели и данные ученых-климатологов, университетов и федеральных агентств.

  Вопросы или отзывы об этих данных?

  Узнайте больше о том, как рассчитываются эти данные, здесь.

  Compare environmental risks to nearby cities

  McLean

  Heat

  61/100 

  High

  Storm

  56/100 

  High

  Drought

  32/100 

  Low

  Fire

  16 /100 

  Очень низкий

  Вудбридж

  Шторм

  83/100 

  Очень высокий

  HEAT

  58/100

  Высокий

  Засуха

  30/100

  Низкий

  Fire

  21/100

  Низкий

  Узнайте о ходе, бикинтистике и транспорте Frienderiess of Vienna

  9011 9011 9011 9011 9011 9011 9016. Дополнительные ресурсы по недвижимости в Вене

  Новые объявления в Вене

  • 8201 Bell Ln
  • 2679 Oak Valley Dr
  • 430 Malcolm Rd NW
  • 8019 Merry Oaks Locus Ct 1
  • 9
  • 9 9
  • 10002 Donal Ln
  • 8407 Berea Ct
  • 8954 Miller Ln
  • 2622 Bowling Green Dr
  • 1514 Gingerwood Ct
  • 157 Center St S #15
  • 503 Moorefield Rd SW
  • 9116 Streamview Ln
  • 2111 Statute Ln
  • 8845 Ashgrove House Ln
  • Все новые объявления Вены
  • Показать больше

  Рынки жилья по соседству

  • Рынок жилья Верхнего Потомака
  • Рынок жилья Old Courthouse
  • Vienna Woods Housing Market
  • Fairlee Housing Market
  • Madrillon Farms Market Housing

  Рынок жилья по городу

  . Рынок жилья
• Рынок жилья Шантильи
• Рынок жилья Роквилл
• Рынок жилья Силвер-Спринг
• Рынок жилья Эшберн
• Germantown Housing Market
• Laurel Housing Market
• Alexandria Housing Market
• Leesburg Housing Market
• Woodbridge Housing Market
• Bethesda Housing Market
• Show More

Zip Code Housing Markets

• 22119 Housing Market
• 22180 Рынок жилья
• 22181 Рынок жилья
• 22182 Рынок жилья
• 20070 Рынок жилья

Списки микрорайонов

• Верхний Потомак недвижимость
• Старый здание зданий недвижимость
• Vienna Woods Real Estate
• Fairlee Real Estate
. Real Estate
• Fairfax Real Estate
• Washington, DC Real Estate
• Chantilly Real Estate
• Rockville Real Estate
• Silver Spring Real Estate
• Ashburn Real Estate
• Germantown Real Estate
• Laurel Real Estate
• Alexandria Real Estate
• Leesburg Real Estate
• Woodbridge Real Estate
• Bethesda Real Estate
• Show More

Zip Code Listings

• 22119 Real Недвижимость
• 22180 Недвижимость
• 22181 Недвижимость
• 22182 Недвижимость
• 20070 Недвижимость

Аренда

• Аренда квартир в Вене
• Аренда домов в Вене

Вена, Вирджиния Продажа новых домов и новостроек в Вене, Вирджиния

1 / 109

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

1 / 90 SOON 90

3 COMING Загрузка …

1 /24

Новая конструкция

1/45

Новая конструкция

1 /82

Новая конструкция

1 /11

Скоро

Скоро

9000

1 /51

Новая конструкция

1 /106

Новая конструкция

1 /3

Скоро

1 /44

Новая конструкция

1 /5

Новая конструкция

1 /77

Новая конструкция

1/65

Новая конструкция

1/8

Скоро наступит

Загрузка . ..

1 /8

Скоро

1 /5

Новая конструкция

0002 1/5

вскоре

1 /8

Новая конструкция

1 /64

Новая конструкция

3D Прохождение

1 /85

Открыть апрель 1, 11:00 до 1 вечера

1 /200003

.

Скоро

1 /79

Open SAT, с 13:00 до 15:00

1 /56

Новая конструкция

Загрузка …

1 /45

Новое строительство

1 /460003

Новое строительство

1 /41

Новая конструкция

1/64

Скоро

1 /89

Открытое солнце, с 13:00 до 16:00

Новая конструкция

1/2

Новая конструкция

1 /8

Новая конструкция

1 /24

Новая конструкция

1/2

Новая конструкция

Страница просмотра 1 (загрузка все)

.0003

Новые дома на продажу в Вене

В настоящее время в Вене выставлено на продажу 35 новых домов по средней цене 1,99 млн долларов. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Вене остаются на рынке в течение 93 дней и получают 1 предложение. Популярные районы включают Enola, Tysons Green, Old Courthouse, Fairlee и Madrillon Farms. Эта карта обновляется новыми объявлениями в Вене каждые 15 минут.

За последний месяц в Вене было продано 12 домов. Помимо домов в Вене, в прошлом месяце в Вене также была выставлена ​​на продажу 1 квартира, 4 таунхауса и 0 многоквартирных домов. Найдите дом своей мечты в Вене, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши лучшие агенты по недвижимости в Вене являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших предложениях о продаже в Вене. У Redfin есть местный офис по адресу: 2001 S Street NW, Suite 400, Вашингтон, округ Колумбия, 20009. . Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Вене дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Вене. Если вы хотите продать свой дом в районе Вены, наши агенты по недвижимости помогут вам получить лучшую цену. Redfin переопределяет недвижимость и процесс покупки жилья в Вене с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.

Другие ресурсы по недвижимости для Вены

Почтовые индексы

• 22119 Дома для продажи
• 22180 Дома для продажи
• 22181 Дома для продажи
• 22182 Дома для продажи
• 20070 Дома для продажи

Ближеница

666666666666.

Columbia дома на продажу

Fairfax дома на продажу

Washington, DC дома на продажу

Chantilly дома на продажу

Rockville дома на продажу

Silver Spring дома на продажу

Ashburn Homes для продажи

Germantown Homes для продажи

Laurel Homes для продажи

Alexandria Homes для продажи

Leesburg Homes для продажи

Woodbridge Homes для продажи

Bethesda

Woodbridge Homes на продажу

Bethesda

.