Аренда жилья на Пхукете – виллы,квартиры и дома
Продажа недвижимости
Аренда на длительный срок на Пхукете
Виллы класса Люкс
Береговая линия
Виллы с бассейном
Запрос
В избранное Убрать
От $ 129 / Сутки От $ 3,120 / Месяц От $ 805 / Неделя Минимальный срок аренды: 2 неделиНай Харн Вилла/Дом 2 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 201 / Сутки От $ 2,300 / Месяц От $ 1,208 / Неделя Минимальный срок аренды: 2 неделиНай Харн Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 474 / Сутки Минимальный срок аренды: 3 ночиКамала Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 808 / Сутки От $ 12,363 / Месяц От $ 8,626 / Неделя Минимальный срок аренды: 2 неделиЛаян Вилла/Дом 4 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 4,313 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 годКату Вилла/Дом 6 Спален 580 м² Полная обстановка Собственный бассейн Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›Найти дом на Пхукете еще никогда не было проще.
PhuketRentHouse предлагает огромный выбор апартаментов, вилл с бассейном и видом на море, бунгало у побережья, таунхаузы в самых престижных районах острова – и все это на любой вкус и кошелек. Оставьте свою заявку на нашем сайте и наши высококвалифицированные менеджеры непременно свяжутся с вами. Используйте также наш каталог недвижимости на Пхукете, чтобы сдать свое жилье в аренду на время отпуска или долгосрочный период. Преимущество нашей компании в том, что мы работаем напрямую с владельцами недвижимости – а значит, вы как арендатор не переплачивают деньги за агентскую комиссию.
ОбновленныеПо датеПодорожеПодешевле
1062 предложения
Запрос
В избранное Убрать
От $ 1,438 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцРаваи Кондо/Квартира 1 Спальня Полная обстановка Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Общий бассейн
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 633 / Сутки От $ 11,472 / Месяц Минимальный срок аренды: 2 неделиНай Тон Вилла/Дом 2 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 2,530 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцРаваи Кондо/Квартира 1 Спальня Полная обстановка Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ Общий бассейн
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 2,875 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцБанг Тао Кондо/Квартира 2 Спальни 134 м² Полная обстановка Рядом с пляжем Кондиционер Спутниковое ТВ Общий бассейн
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 7,964 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцБанг Тао Вилла/Дом 5 Спален Полная обстановка Собственный бассейн Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ Общий бассейн
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 2,933 / Сутки Минимальный срок аренды: 5 ночейКамала Вилла/Дом 5 Спален Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 592 / Сутки Минимальный срок аренды: 3 ночиКамала Вилла/Дом 4 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 4,313 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцБанг Тао Кондо/Квартира 2 Спальни Полная обстановка Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ Общий бассейн
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 17,194 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцБанг Тао Вилла/Дом 3 Спальни 300 м² / 445 м² Полная обстановка Собственный бассейн Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›
Запрос
В избранное Убрать
От $ 7,807 / МесяцБанг Тао Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ
Отдельная страница ›Страница, которую вы ищете, не найдена.
Favorite Сравнить
33,400,000 ₽
5 5 300 кв.м. Вилла
Beautiful House for Sale and Rent in King Pattana 5
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет, Таиланд
Favorite
16,200,000 ₽
2
2
70 кв.
м.
Кондо
The Riviera Jomtien
Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд
Favorite Сравнить
13,600,000 ₽
1 1 46.78 кв.м. Кондо
City Garden Tower
Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд
Favorite Сравнить
28,000,000 ₽
3
4
185 кв.
Arden Phatthanakan
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок, Таиланд
Favorite Сравнить
6,890,000 ₽
2 2 200 кв.м. Вилла
Breeze Hill
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан, Таиланд
Favorite Сравнить
20,000,000 ₽
1
1
80 кв.
м.
Кондо
Asoke Towers
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок, Таиланд
Favorite Сравнить
4,310,000 ₽
Студия 1 28 кв.м. Кондо
Dusit D2 Residences
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан, Таиланд
Favorite Сравнить
7,950,000 ₽
Студия
1
45 кв.
м.
Кондо
The Oasis
Si Lom, Банг Рак, Бангкок, Таиланд
Элитные дома на продажу на Пхукете, Пхукет, Таиланд
Ищите, когда я перемещаю карту
500+ объявлений
Сортировать:
ПремиумПопулярныеНедавниеЦена сначала самая низкаяЦена сначала самая высокаяСамая маленькая жилая площадьСамая большая жилая площадьЦена за ㎡ сначала самая низкаяЦена за ㎡ самая высокая сначала Премиум
Посмотреть 20 фото
79 538 760 ₺
6 спальных мест 7 ванн 1148 ㎡
Вилла в Камала, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 13 фото
22 725 360 ₺
2 кровати 3 ванны 248 ㎡
Пентхаус в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 8 фотографий
55 866 510 ₺
Земля в Камала, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 14 фото
18 559 044 ₺
2 кровати 3 ванны 199 ㎡
Пентхаус в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 18 фото
22 725 360 ₺
3 кровати 3 ванны 290 ㎡
Вилла в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 16 фото
20 929 293 ₺
4 кровати 5 ванн 694 ㎡
Вилла в Thep Krasatti, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 25 фото
53 418 041 ₺
6 спальных мест 6 ванн 1632 ㎡
Вилла в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 40 фото
80 637 152 ₺
8 коек 9 ванн 750 ㎡
Вилла на Пхукете, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 49 фото
163 290 572 ₺
5 спальных мест 6 ванн 1725 ㎡
Вилла в Па Клок, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 56 фото
104 157 900 ₺
5 спальных мест 7 ванн 1225 ㎡
Вилла на пляже Най Тон, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 55 фото
94 689 000 ₺
6 спальных мест 7 ванн 1050 ㎡
Вилла в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 67 фото
47 344 500 ₺
5 спальных мест 7 ванн 1350 ㎡
Вилла в Камала, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 19 фотографий
137 046 673 ₺
9 коек 9 ванн 1500 ㎡
Дом в Ко Каео, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 48 фото
140 139 720 ₺
5 спальных мест 6 ванн 1200 ㎡
Вилла в Камала, Пхукет, Таиланд
Контакт
Посмотреть 39 фотографий
35 981 820 ₺
6 спальных мест 7 ванн 850 ㎡
Вилла на Пхукете, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 39 фотографий
78 591 870 ₺
8 спальных мест 8 ванн 1220 ㎡
Вилла в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 65 фото
312 473 700 ₺
7 коек 8 бань
Вилла в Па Клок, Пхукет, Таиланд
Контакт
Посмотреть 68 фото
312 473 700 ₺
7 коек 8 бань
Вилла в Па Клок, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 42 фото
45 450 720 ₺
7 спальных мест 9 ванн 1200 ㎡
Вилла в Патонге, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 45 фото
48 291 390 ₺
5 спальных мест 5 ванн 740 ㎡
Вилла в Вичит, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 33 фото
79 538 760 ₺
6 спальных мест 7 ванн 1148 ㎡
Вилла в Камала, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 30 фото
42 624 752 ₺
5 спальных мест 5 ванн 740 ㎡
Вилла в Вичит, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 39 фотографий
85 220 100 ₺
7 коек 7 ванн 1216 ㎡
Вилла в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 25 фото
75 751 200 ₺
8 кроватей 9 ванн 750 ㎡
Вилла в Патонге, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 50 фото
42 610 050 ₺
4 кровати 4 ванны 1200 ㎡
Вилла в Чалонге, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 15 фото
85 727 550 ₺
6 спальных мест 7 ванн 1148 ㎡
Вилла в Камала, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 38 фотографий
47 344 500 ₺
6 спальных мест
7 ванн
1847 г.
㎡
Вилла в Кароне, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Посмотреть 17 фото
142 033 500 ₺
8 коек 9 ванн 1600 ㎡
Вилла в Камала, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
Посмотреть 28 фото
18 937 800 ₺
4 кровати 4 ванны 447 ㎡
Вилла в Чонг Тале, Пхукет, Таиланд
Контактный телефон
выбор редакции
Посмотреть 21 фото
303 004 800 ₺
10 коек 10 ванн 2650 ㎡
Вилла на Пхукете, Пхукет, Таиланд
Контактный номер
Роскошные дома на продажу на Пхукете, Пхукет, Таиланд. Часто задаваемые вопросы
Дома на продажу на Пхукете, Таиланд, имеют среднюю цену 32 480 732 ₺ и варьируются в диапазоне от 9 272 874 до 406 159 167 ₺. Средняя цена за квадратный метр составляет 47 073 ₺/кв.м.
Самый дорогой дом, выставленный на продажу на Пхукете, Таиланд, представляет собой виллу площадью 10 282 кв.м по цене 385 202 995 ₺.
Самый большой дом на продажу на Пхукете, Таиланд, представляет собой виллу площадью 11 200 кв.м. стоимостью 292 406 014 ₺.
Найдите дом своей мечты на продажу на Пхукете, Пхукет, Таиланд
В настоящее время на сайте JamesEdition выставлено на продажу 458 роскошных домов на Пхукете. JamesEdition может помочь вам найти дом, который соответствует всем предпочтениям дома вашей мечты. Используйте фильтры и сузьте область поиска по цене, количеству спален, ванных комнат и удобствам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Нажмите на списки, чтобы увидеть фотографии, удобства, цены и многое другое.
Средняя цена дома на Пхукете составляет 1 715 127 долларов США, а диапазон цен составляет от 489 649 до 21 447 009 долларов США. Самыми популярными типами недвижимости являются Вилла (323 объявления) и Дом (65 предложений). Общие удобства на Пхукете: бассейн, терраса, сад и балкон.
На сайте JamesEdition вы можете найти роскошные дома на Пхукете любого размера от 1 до 51 спальни со средней площадью 690 ㎡.
Популярные места вокруг Пхукета, которые также стоит посетить: Бангкок, Сураттхани, Накхонратчасима, Патхум Ван и Суан Луанг.
Не забудьте сохранить результаты поиска, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда новые объявления, соответствующие вашим критериям, появятся на рынке, и, когда вы найдете дома, которые вам нравятся, вы можете сохранить их, чтобы получать оповещения об изменении статуса.
Недвижимость на продажу Пхукет — квартиры, виллы, дома на продажу Пхукет
Ищете кусочек рая? Не ищите дальше, чем Пхукет, Таиланд!
На этом прекрасном острове каждый найдет что-то для себя, и на продажу предлагается множество объектов недвижимости на выбор.
Ищете ли вы роскошную виллу на пляже или более скромную квартиру в городе Пхукет, вы обязательно найдете идеальное место, которое можно назвать домом на Пхукете.
Обзор рынка недвижимости Пхукета
Рынок недвижимости Пхукета является одним из самых популярных в Таиланде, и покупатели со всего мира стремятся приобрести недвижимость на острове.
На острове есть широкий выбор недвижимости, от вилл на берегу моря до домов и квартир/квартир в городе и поселках, а цены в последние годы оставались относительно стабильными.
Спрос на недвижимость на Пхукете обусловлен рядом факторов, в том числе всемирно известными пляжами острова с потрясающими закатами на берегу Андаманского моря, растущей репутацией острова как места для роскошного отдыха, а также близостью Пханг Нга, легким сообщением с Бангкок и другие крупные города Таиланда.
Если вы подумываете о покупке дома/виллы на Пхукете, важно провести исследование и понять рынок, прежде чем совершать покупку. Это руководство даст вам обзор рынка недвижимости, включая цены, факторы спроса и последние тенденции инвестиций в недвижимость.
Цены на недвижимость на Пхукете
В последние годы цены на недвижимость на Пхукете растут, что делает его одним из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость в Таиланде.
Независимо от того, ищете ли вы квартиру на берегу моря, виллу с видом на море или более бюджетный вариант дома в глубине страны, обязательно найдется что-то, что удовлетворит ваши потребности.
Вот некоторые средние цены, которые вы можете заплатить за различные типы недвижимости на Пхукете.
Кондоминиумы:
Кондоминиумы с 2 спальнями начинаются примерно с 3 миллионов ฿ (96 000 долларов США), а квартиры с 3 спальнями начинаются примерно с 6 миллионов ฿ (192 000 долларов США). Роскошные кондоминиумы с 4 и более спальнями могут стоить более 20 миллионов фунтов стерлингов (640 000 долларов США).
Виллы
Виллы на Пхукете начинаются от 4 миллионов ฿ (128 000 долларов США) за вариант с 2 спальнями и увеличиваются до 12 миллионов ฿ (384 000 долларов США) за виллу с 4 спальнями. Роскошные виллы с 5 и более спальнями могут стоить более 30 миллионов ฿ (960 000 долларов США).
Средняя цена листинга на Пхукете составляла 30 000 000 ฿ в августе 2022 года.
Популярные районы Пхукета
Неудивительно, что Камала, расположенная на западном побережье, является одним из самых популярных районов Пхукета для покупателей.
Этот район особенно привлекателен для пенсионеров и тех, кто ищет дом для отдыха из Европы и Северной Америки, поскольку здесь царит непринужденная атмосфера, но при этом имеется множество удобств в пределах легкой досягаемости.
Патонг, с другой стороны, является оживленным туристическим центром с огромным выбором услуг для иностранцев. Кондоминиумы выстраиваются здесь вдоль побережья и на склонах холмов, откуда открывается потрясающий вид на море, а внутри есть множество баров, ночных клубов, международных ресторанов и торговых центров, где вы сможете развлечься.
Если вы ищете что-то более тихое, но при этом хотите быть ближе ко всем событиям, рассмотрите пляжи Ката или Карон — оба расположены к югу от Патонга. Эти районы предлагают более спокойную атмосферу, но все же находятся в пределах легкой досягаемости от города Пхукет и его многочисленных удобств.
Выбор подходящего района для покупки недвижимости на Пхукете будет зависеть от вашего бюджета, образа жизни и инвестиционных целей. Поговорите с одним из наших знающих сотрудников по продажам сегодня, чтобы узнать больше о различных районах Пхукета и о том, что каждый из них может предложить.
Роскошные виллы на Пхукете
Когда дело доходит до поиска идеальной виллы в районе Пхукета, необходимо учитывать множество факторов.
Тип недвижимости, расположение и цена — это лишь некоторые из элементов, которые необходимо учитывать при выборе вашей следующей виллы.
Если вы ищете что-то действительно особенное, то роскошная вилла с бассейном может стать идеальным вариантом. Эти виллы представляют собой дома, которые предлагают все функции и удобства, которые вы могли бы пожелать, и часто расположены в одних из самых привлекательных мест с прекрасными пляжами на острове.
Вот лишь несколько причин, по которым роскошная вилла может стать для вас идеальным вариантом:
- Роскошные виллы предлагают более высокий уровень жизни благодаря высококачественной отделке и оборудованию.
- Роскошный дом часто находится в отличном месте, с прекрасным видом и легким доступом к удобствам.
- Роскошные виллы оснащены рядом первоклассных функций и удобств, таких как частные бассейны, ландшафтные сады и многое другое.
- Они предлагают больше уединения и пространства, чем другие типы собственности, что делает их идеальными для семей или групп друзей.
Кондоминиумы на Пхукете
Если вы ищете недвижимость на Пхукете для продажи, вы обнаружите, что кондоминиумы являются одними из самых популярных вариантов. Это потому, что они предлагают ряд преимуществ, в том числе:
- Удобство: часто расположены рядом с магазинами, ресторанами и другими удобствами, поэтому вы можете наслаждаться всем, что может предложить Пхукет, не отходя далеко от дома.
- Техническое обслуживание: когда вы покупаете квартиру, вам не нужно беспокоиться об обслуживании собственности — это работа ассоциации кондоминиумов. Безопасность
- : многие новые объекты недвижимости предлагают такие функции, как ворота безопасности и персонал службы безопасности на месте, поэтому вы можете быть уверены, что ваша собственность в безопасности.
Если вы ищете недвижимость на Пхукете, которая предлагает все эти преимущества и многое другое, обязательно ознакомьтесь с нашим выбором объектов для продажи.
Инвестиционные возможности на Пхукете
Продажа недвижимости на Пхукете предлагает отличные инвестиционные возможности для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Таиланда.
Остров уже давно является популярным туристическим направлением, и его популярность только растет, поскольку все больше и больше людей открывают для себя его красоту и очарование.
С его белыми песчаными пляжами, чистой бирюзовой водой, пышными тропическими джунглями и дружелюбными местными жителями Пхукет является идеальным местом для покупки виллы с бассейном или инвестиционной недвижимости.
Если вы планируете инвестировать в выставленную на продажу недвижимость на Пхукете, сейчас самое подходящее время для этого. Цены по-прежнему относительно низкие по сравнению с другими популярными туристическими направлениями Таиланда, такими как Бангкок, что делает Пхукет отличным предложением по соотношению цена-качество.
Ожидается, что в ближайшие годы популярность острова будет продолжать расти, поэтому сейчас самое подходящее время для покупки до того, как цены начнут расти.
Если вы ищете потрясающую виллу на берегу моря, уютную квартиру в самом центре города Пхукет или более доступный таунхаус подальше от пляжа, на Пхукете вас ждет множество отличных инвестиционных возможностей.
Советы покупателям
Если вы думаете о покупке недвижимости на Пхукете, вам следует помнить о нескольких вещах.
Пхукет — популярное туристическое направление, поэтому он может быть дорогим, особенно в более развитых районах, таких как Патонг и Карон. Тем не менее, есть еще некоторые сделки, которые можно найти, если вы знаете, где искать.
Вот несколько советов, как найти лучшую недвижимость на Пхукете для продажи:
- Решите, какой тип недвижимости вы ищете. Вас интересует вилла, квартира/квартира или земельный участок? Это поможет сузить область поиска.
- Установите бюджет и придерживайтесь его. Цены на недвижимость на Пхукете могут быть завышены, поэтому важно иметь реалистичное представление о том, сколько вы готовы потратить.
- Тщательно продумайте место. Более развитые районы, такие как Патонг и Карон, будут дороже, но они предлагают больше удобств и более легкий доступ к пляжу. Если вы ищете выгодную сделку, попробуйте поискать в менее развитых районах, таких как Кату, Чалонг или Раваи.
- Используйте авторитетного агента по недвижимости. На Пхукете много операторов-однодневок, поэтому важно использовать агента, которому можно доверять и который заботится о ваших интересах.
Близость к пляжу
Когда вы ищете идеальную недвижимость на Пхукете, важно помнить, что остров довольно большой и очень разнообразный. В зависимости от вашего бюджета и предпочтений вы можете предпочесть место, которое находится ближе к оживленному пляжу Патонг или где-нибудь в более уединенном месте, например, на пляже Бангтао.
Независимо от того, какой пляж вы выберете, вы будете окружены потрясающими лазурными водами и сможете насладиться традиционным тайским гостеприимством. Продолжайте читать, чтобы узнать немного больше о каждом из самых популярных пляжей Пхукета, чтобы вы могли принять лучшее решение для своих нужд.
Близость к удобствам
При поиске собственности важно учитывать ее близость к важным удобствам. Это особенно верно, когда вы планируете переехать в новый город или страну, так как вы можете не знать этот район.
Близость к удобствам может оказать существенное влияние на качество вашей жизни, поэтому важно тщательно все обдумать. Например, если у вас есть маленькие дети, вы можете поискать недвижимость рядом с хорошими школами. Если вы на пенсии, возможно, вы захотите находиться рядом с медицинскими учреждениями и остановками общественного транспорта.
На Пхукете есть много разных типов недвижимости, от высотных кондоминиумов до частных вилл. Тип недвижимости, который подходит именно вам, будет зависеть от ваших индивидуальных потребностей и предпочтений. Однако у всех объектов недвижимости на Пхукете есть одна общая черта: все они находятся рядом с важными удобствами.
Некоторые из самых популярных удобств на Пхукете включают пляжи, поля для гольфа, пристани для яхт, рестораны, бары, магазины и международные школы. Независимо от ваших конкретных потребностей, вы можете быть уверены, что найдете недвижимость на Пхукете, которая им соответствует.
Размер собственности
Размер собственности является важным фактором, когда вы ищете новый дом.
Вам нужно будет учитывать размер комнат, количество спален и ванных комнат, а также общую площадь недвижимости. Если у вас есть семья, вам необходимо убедиться, что недвижимость достаточно велика, чтобы удовлетворить ваши потребности. Если вы одиноки, вам может не понадобиться столько места.
Размер свойства также влияет на его значение. Вам нужно будет сбалансировать свой бюджет с вашими потребностями, чтобы найти идеальную недвижимость для вас.
Возраст имущества
Важно учитывать возраст приобретаемого вами имущества. Совершенно новое строительство будет отличаться от старого дома и будет стоить дорого, важно знать, во что вы ввязываетесь. Проверьте наличие таких вещей, как трещины на стенах или потолках, повреждение водой и другие признаки старения, которые, возможно, необходимо устранить.
Состояние собственности
Состояние собственности является важным фактором при покупке дома. Вы захотите рассмотреть возраст собственности, а также любые недавние обновления или ремонтные работы, которые были сделаны.
В старых домах может потребоваться больше обслуживания и ремонта, в то время как за новыми домами может быть легче ухаживать. Также важно учитывать месторасположение объекта. недвижимость в более сельских районах может быть дальше от таких удобств, как продуктовые магазины и больницы, в то время как недвижимость в городских районах может быть ближе к этим удобствам.
Переговоры о цене
Цены на недвижимость на Пхукете обычно указываются в тайских батах. Однако некоторые агенты по недвижимости могут указывать в долларах США или евро, особенно если покупатель не из Таиланда.
Отправной точкой для переговоров о цене недвижимости на Пхукете обычно является запрашиваемая цена, установленная продавцом или его агентом по недвижимости. Эта запрашиваемая цена не обязательно является окончательной продажей, и обычно есть место для переговоров.
Важно помнить, что продавец хочет получить наилучшую цену за свою недвижимость, а покупатель хочет заплатить как можно меньше.
Хороший агент по недвижимости постарается найти компромисс, который устроит обе стороны.
При переговорах важно учитывать следующие факторы:
- Рыночная стоимость аналогичной недвижимости в том же районе
- Текущее состояние имущества и любой необходимый ремонт или реконструкция, которые необходимо сделать
- Время, в течение которого имущество находится на рынке
Финансирование покупки
Покупатели нередко финансируют покупку своей недвижимости на Пхукете с помощью ипотеки или кредита. На самом деле, многие застройщики предлагают покупателям привлекательные пакеты финансирования и расширенные платежи, что может сделать покупку недвижимости более доступной.
Если вы решите профинансировать свою покупку, важно знать о возможных сборах и платежах, а также о применимых процентных ставках. Ипотечные брокеры могут порекомендовать наилучший способ финансирования вашей покупки и смогут предоставить вам ряд вариантов от разных кредиторов.
Процесс
Когда вы будете готовы купить недвижимость на Пхукете, первый шаг — найти уважаемого агента по недвижимости, который специализируется на недвижимости Пхукета. Они смогут помочь вам найти недвижимость, соответствующую вашим потребностям и бюджету. После того, как вы нашли несколько объектов недвижимости, которые вас интересуют, следующим шагом будет начало процесса переговоров.
Найм агента по недвижимости
Когда вы будете готовы купить недвижимость на Пхукете, лучше всего нанять агента по недвижимости, который хорошо разбирается в местном рынке для иностранцев.
Опытный агент будет знаком с рынком, районом и процессом и сможет помочь вам на каждом этапе покупки.
Первое, что сделает ваш агент, это поможет вам найти недвижимость, соответствующую вашим критериям. Как только вы найдете несколько многообещающих объявлений, они организуют показы и помогут вам пройтись по каждому объекту.
После того, как вы выбрали недвижимость, ваш агент поможет вам договориться о цене с продавцом.
После того, как сделка будет согласована, они помогут с оформлением документов и отправят ваше предложение о покупке вместе со всеми сопроводительными документами продавцам.
Ваш агент также будет координировать свои действия с другими специалистами, участвующими в продаже, такими как юристы, банкиры и оценщики. Они будут там, чтобы ответить на любые вопросы и убедиться, что все идет гладко до завершения продажи.
Оформление документов
Прежде чем покупать какую-либо недвижимость в Таиланде, важно разобраться в том, что нужно делать с документами. Это включает в себя договор, свидетельство о праве собственности и передачу права собственности.
Контракт должен быть составлен на тайском и английском языках и должен быть подписан обеими сторонами.
Документ о праве собственности является доказательством права собственности на недвижимость, а передача права собственности является документом, передающим право собственности на недвижимость от продавца к покупателю.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи является одним из наиболее важных документов при любой продаже недвижимости, и перед тем, как подписать его, вы должны внимательно следить за его правильностью во всех деталях.
Стоит заплатить за профессиональную помощь, чтобы убедиться, что договор охватывает все, с чем вы согласны, и что в мелком шрифте нет неприятных сюрпризов.
После того, как вы подписали контракт, вы по закону обязаны купить недвижимость, поэтому убедитесь, что вы абсолютно уверены, что хотите действовать, прежде чем ставить свое имя.
Контракт обычно составляется на тайском языке с переводом на английский язык. Если между двумя версиями есть какие-либо расхождения, тайская версия будет иметь приоритет.
Передача права собственности
После того, как вы нашли подходящую недвижимость, вам нужно будет пройти процедуру передачи права собственности. Это необходимо сделать через Земельный департамент, и обычно это занимает от трех до шести недель.
Первый шаг — получить договор купли-продажи (S&P) у юриста. Этот документ должен быть подписан как покупателем, так и продавцом, а также всеми присутствующими свидетелями.
Как только это будет сделано, вам нужно будет отнести договор S&P, ваш паспорт и документы о регистрации дома (если они у вас есть) в Земельный департамент.
Земельный департамент зарегистрирует новое право собственности и выдаст вам свидетельство о праве собственности, которое вы должны получить в течение трех-шести недель.
Часто задаваемые вопросы
- Какова текущая ситуация с недвижимостью на Пхукете для продажи?
Рынок на Пхукете является горячим и переходит от рынка покупателей к рынку продавцов с высоким спросом со стороны зарубежных покупателей.
- Как пандемия повлияла на цены на недвижимость на Пхукете?
Во время пандемии ковида цены на недвижимость упали на целых 30%. С тех пор, как Таиланд вновь открыл свои границы и ослабил требования к въезду, стоимость недвижимости восстановилась, а в некоторых местах стала выше, чем в 2019 году.
- Какая средняя цена квадратного метра на Пхукете?
Согласно рыночному отчету Siam Real Estate за 2021 год, стоимость недвижимости на Пхукете составляет;
- Земля на западном побережье — 17,6 млн бат за рай
- Кондоминиумы — 126 000 бат за кв.м.
- Дома — Средний дом с 3 спальнями 19.25m THB
- В каких районах Пхукета лучше всего покупать недвижимость?
Бангтао, Сурин, Лаян, Лагуна, Чернгталай, Пасак, Раваи и Най Харн — одни из немногих отличных мест для вашего нового дома на Пхукете.
- Какие типы недвижимости доступны для продажи на Пхукете?
Дома, кондоминиумы, виллы, квартиры, земля,
- Сколько стоит недвижимость на Пхукете для продажи?
У нас есть большой выбор роскошных вилл, новостроек, бюджетной недвижимости на любой бюджет по цене от 3 до 500 млн бат и выше. Проверьте новые списки здесь.
- Каковы преимущества покупки недвижимости на Пхукете?
• Ценовая стабильность – чрезвычайно низкий уровень долга на рынке недвижимости, рост цен на землю
• Качественная недвижимость – международные стандарты
• Выбор — огромный выбор, множество различных типов недвижимости, местоположений, диапазонов цен
• Доступность — международные аэропорты — теперь прямые рейсы из Китая, Ближнего Востока, России, Европы и Австралии, а также из узлов АСЕАН.