Почему сейчас выгодно вкладывать деньги в недвижимость Сочи, а не в хранить в банке?
Многих из наших читателей, имеющих в наличие определенные накопления свободных денежных средств, волнует вполне естественный вопрос — как в период нестабильной экономической ситуации в России, да и в мире, в целом, не только сохранить свои финансы, но еще и преумножить? И, зачастую, у многих возникает дилемма: вложить деньги в банк под проценты, либо инвестировать в недвижимость? Что из этих способов наименее рисковано и наиболее выгодно?
Тут все сводится к количеству этих самых денежных средств. Если имеющихся финансов не хватит на приобретение какого-либо объекта недвижимости, либо доли, то конечно целесообразнее открыть на их основе вклад в банке. Если средств все же достаточно, имеет смысл вложить их в недвижимость. Рассмотрим несколько вариантов, как заработать на недвижимотсти, в том числе, в городе Сочи.
Перепродажа. Тут все очень просто — купил дешевле, продал дороже.
Наиболее выгодным вариантом является приобретение квартиры в строящемся доме, где цена за квадратный метр самая низкая, затем, дождавшись сдачи дома, вложить определенную сумму в ремонт и продать объект на порядок дороже, уже как вторичную недвижимость с ремонтом. Рекомендуем нашим читателям обратить внимание на сеть новостроек «ОНИКС». В сети насчитывается 12 сданных домов и 5 объектов строительства, находящихся в разных степенях готовности. Репутация застройщика настолько безупречна, что покупатели не боятся вкладываться даже в новостройки, находящиеся на стадии проектной документации и свайных работ, выгода от такой покупки после сдачи домов колоссальная, в разы превышающая первоначальные затраты. В нашем Путеводителе Вы можете найти информацию обо всех сданных и строящихся домах сети «ОНИКС». Также, как вариант, специалисты нашей компании могут подобрать квартиры от собственника, требующие некоторых ремонтных работ. После небольших вложений в косметический ремонт, квартру можно перепродать с максимальной выгодой.
Если рассматривать приобретение частного дома или земли, тут тоже можно хорошо выиграть на перепродаже. И даже если купить какой-либо объект недвижимости и не менять его состояние, цена на него с течением времени все равно возрастет и обязательно появится свой щедрый покупатель. Эта особенность города Сочи — стабильный рост цен на недвижимость, делает самый главный российский курорт наиболее привлекательным для капиталовложений.
Стать рантье. Для этого необходимо преобрести подходящий вариант недвижимости в районе с хорошей инфраструктурой и характеристиками, востребованными на рынке аренды, привести его в надлежащее для сдачи в аренду состояние, а затем предлагать в пользование. Выгоднее всего приобретать нежилые помещения коммерческого назначения, арендная ставка на которые заведомо выше. Такие помещения востребованы среди коммерсантов, не имеющих своих собственных площадей, но ведущих предпринимательскую деятельность. Если говорить о местоположении, то это обязательно должны быть районы с очень развитой инфраструктурой, например спальные микрорайоны для магазинов, либо помещения в торговых и развлекательных центрах для офисов и бутиков.
Обязательно при этом обращать внимание на удобство подъездных путей и транспортных развязок. И желательно, чтобы это были первые этажи на первой линии дорог и магистралей с парковочной зоной. Из объектов жилой недвижимости наиболее востребованными являются небольшие студии и однокомнатные квартиры для студентов, одиноких людей и молодых семей, находящиеся в спальных микрорайонах. Если брать элитный сегмент, то здесь будут востребованы видовые апартаменты, находящиеся в центральном районе и, желательно, с пешей доступностью пляжных зон. Несмотря на всю заманчивость получения стабильного ежемесячного дохода в качестве рантье, тут есть много нюансов и рисков, изучить которые возможно только вникнув с специфику профессии риэлтора, тонкости законодательства и юридического сопровождения.
Подведем резюме. Что же все-таки выбрать, банковский депозит или недвижимость? Решать, несомненно, Вам. Вклады в банке, по большому счету, лишь позволяют сохранить вложенную часть средств, так как начисляемые проценты в настоящее время лишь покрывают инфляцию.
А обилие финансово-кредитных организаций с подорванной репутацией как минимум настораживают и вызывают недоверие граджан. В отличие от нестабильной банковской сферы, рынок недвижимости, тем более в городе-курорте Сочи, всегда стабилен, цены не только не снижаются, но и стабильно растут, гарантируя счастливым обладателям объектов недвижимости надежную защиту и преумножение своих инвестиций на протяжении многих лет. На сегодняшний день Сочи является современным и очень престижным всесезонным курортом и, пожалуй, самым комфортным для жизни городом России. Несомненно, огромное влияние на развитие города оказала влияние Олимпиада 2014 года, которая явилась отправной точкой города-курорта Сочи нового образца. Улучшилась городская инфраструктура, были построены современные транспортные развязки, практически полностью решившие проблему заторов на магистралях и обеспечивших бесприпятственное сообщение между всеми районами города. Олимпиада послужила развитию индустрии развлечений и спортивной жизни города: построены многочисленные развлекательные и спортивные центры.
Ежегодно в городе проходят спортивные и культурно-массовые мероприятия международного уровня: этапы «Формулы-1», чемпионаты мира по различным видам спорта, концертные туры мировых знаменитостей, песенные и танцевальные конкурсы. Сочи облюбовали для концертной деятельности отечественные звезды шоу-бизнеса, многие из которых, к слову сказать, инвестировали свои гонорары в объекты недвижимости Олимпийской столицы. Возможно, это стоит это сделать и Вам? Обратим Ваше внимание, что высококвалифицированные специалисты нашей компании всегда готовы прийти Вам на помощь в таком непростом деле как выбор недвижимости в Сочи и защитить от возможных ошибок в этом вопросе. А всех желающих овладеть такой интересной и высокодоходной профессией, как риэлтор, мы приглашаем на стажировку к нам в коллектив, в надежные руки профессиональных бизнес-тренеров и личных коучей. И, каков бы ни был Ваш выбор, желаем Вам, чтобы он был правильным и принес Вам финансовое благополучие!
В порту Сочи ввели дополнительные проверки судов — РБК
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Скрыть баннеры
Ваше местоположение ?
ДаВыбрать другое
Рубрики
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 66,11
(+0,59)
Инвестиции, 06 дек, 16:26
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 62,91
(+0,73)
Инвестиции, 06 дек, 16:26
Москва на треть перевыполнила годовой план по строительству недвижимости Город, 14:01
Сэм Бэнкман-Фрид нанял адвокатом бывшего помощника федерального прокурора Крипто, 14:00
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Недвижимость, 13:58
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
Все школы Смоленска закрыли на карантин из-за ОРВИ и гриппа Общество, 13:56
Попасть в правильную среду: важные факторы мотивации ребенка на успех 13:56
Ургант впервые за 15 лет не будет ведущим «Золотого граммофона» Общество, 13:55
СК возбудил дело после гибели 16 человек в аварии с грузовиком в ДНР Общество, 13:53
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Кокорина второй месяц подряд признали лучшим игроком кипрского «Ариса» Спорт, 13:49
В Apple Music добавят функцию караоке Life, 13:47
Кремль назвал внутренней проблемой Германии аресты «граждан Рейха» Политика, 13:45
Кремль назвал риски рекордного бюджета Пентагона Политика, 13:43
Мечетин лишился контроля над Beluga и покинул руководство компании Бизнес, 13:41
Кремль объяснил включение Коца в состав СПЧ «феноменом военкоров» Политика, 13:37
Шумиха вокруг Роналду и праздник Марокко.
Что происходит на ЧМ в Катаре
Спорт, 13:37
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Вклад «Лучший %»
Ваш доход
0 ₽
Ставка
0%
Оформить онлайн
Реклама, Рекламодатель ПАО Сбербанк.
Предварительный расчет по повышенной ставке. Не является публичной офертой.
Фото: Иван Шаповалов / ТАСС
Морской торговый порт в Сочи усилил проверку каботажных судов на специальном причале в связи со средним уровнем реагирования. Об этом «РИА Новости» сообщил гендиректор порта Юрий Владимиров.
«Меры транспортной безопасности мы усилили при среднем уровне реагирования. Теперь суда каботажного плавания, которые приходят извне — к примеру, из Геленджика или Новороссийска — будут дополнительно досматриваться силами линейного отделения, полицией, сотрудниками порта и марин [специальная гавань для яхт. — РБК]», — сказал Владимиров. Он пояснил, что сперва корабль поставят на специальный причал, где будут досматривать, и только потом заведут в марину.
adv.rbc.ru
10 ноября мэр Сочи Алексей Копайгородский усилил меры безопасности в городе из-за введения среднего уровня реагирования. В частности, был организован контроль за перемещением транспорта на привокзальной площади. Были приняты дополнительные меры безопасности на объектах железной дороги.
adv.rbc.ru
19 октября президент Владимир Путин ввел на территории восьми регионов, среди которых и Краснодарский край, средний уровень реагирования. Он поручил обеспечить усиление охраны общественного порядка и ввести особый режим работы объектов, связанных с функционированием транспорта, коммуникаций и связи.
Согласно указу, в этих регионах местные власти будут «осуществлять полномочия по проведению мобилизационных мероприятий» по территориальной и гражданской обороне, а также по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
Вклад «Лучший %»
Ваш доход
0 ₽
Ставка
0%
Реклама, Рекламодатель ПАО Сбербанк.
Предварительный расчет по повышенной ставке. Не является публичной офертой.
Сочи-2014: самая дорогая Олимпиада, но куда ушли все деньги? | Зимние Олимпийские игры 2014
Что можно купить на 51 миллиард долларов в субтропическом курорте Черного моря в наши дни? Куча хлопот, если судить о подготовке к зимней Олимпиаде 2014 года в Сочи.
За 120 дней до церемонии открытия около половины этой суммы, как утверждается, исчезло в коррумпированных строительных контрактах. В то же время растет озабоченность по поводу прав человека, а глобальные споры, вызванные новыми российскими законами, запрещающими «гей-пропаганду», не утихают.
И это до того, как вы перейдете к более прозаическим заботам о том, будет ли достаточно снега на курорте, где летом температура достигает 30°C, а даже в феврале остается относительно умеренной -10°C.
Владимир Путин на этой неделе запустил самую длинную эстафету огня в истории Олимпийских игр, маршрут протяженностью 40 000 миль, который пройдет через все 83 региона огромной страны, от Калининграда на западе до Чукотки на востоке.
Ранее на традиционной церемонии зажжения огня в Олимпии вице-премьер России Дмитрий Козак говорил о «трудном пути», который прошли организаторы с тех пор, как Игры были переданы Сочи после драматического, последнего вмешательства Путина в 2007 году.
У Козака явно есть дар преуменьшать. В то время как стало традицией перечислять бесчисленное множество проблем, с которыми сталкиваются организаторы Олимпийских игр перед событием, а затем приветствовать его как триумф, Сочи устанавливает новую планку.
Путин давно надеялся, что двойные «мегасобытия» Зимних игр 2014 года и чемпионата мира по футболу 2018 года продемонстрируют мощь России и — так же, как это было в разных формах в случае трех последних Олимпийских игр в Пекине и Ванкувере. и Лондон – повысить свой имидж в глазах всего мира.
Пока это мало что сделало, кроме оправдания цинизма тех, кто характеризует Игры как подношение маммоне, а не как воплощение высоких идеалов, эхом разносившихся по стенам отеля «Хилтон» в Буэнос-Айресе, когда Томас Бах был избран преемником Жака.
Рогге в качестве президента Международного олимпийского комитета в прошлом месяце.
Как и МОК, президент оргкомитета Дмитрий Чернышенко заявил, что несправедливо смешивать деньги, потраченные на инфраструктуру, с прямыми эксплуатационными расходами Игр. Но это линия, которую труднее, чем когда-либо, удержать в районе, который будет изо всех сил пытаться в полной мере использовать все обновления, когда он снова станет роскошным курортом после Игр. Первоначальная стоимость в 12 миллиардов долларов (7,5 миллиардов фунтов стерлингов) выросла почти в пять раз, при этом критики связывают большую часть инфляции с коррупцией, характерной для российской строительной отрасли.
Оппозиционеры Леонид Мартынюк и Борис Немцов заявили в майском отчете, что до 30 миллиардов долларов из бюджета пропало в результате «откатов и растрат» ближайшим соратникам Путина, утверждая, что Игры превратились в «чудовищную аферу».
«Отсутствие честной конкуренции, клановая политика и строжайшая цензура всего, что связано с Олимпийскими играми, привели к резкому росту затрат и низкому качеству работ», — говорится в сообщении.
18-километровая дорога между Сочи, где будут проходить такие соревнования, как хоккей, конькобежный спорт и фигурное катание, и горно-спортивным комплексом в Красной Поляне стала символом огромного роста расходов, достигшего, по сообщениям, 8,6 млрд долларов. «Вы могли бы вымостить эту дорогу пятью миллионами тонн золота или икры, и цена была бы такой же», — сказал Немцов в интервью телеканалу РБК в июле.
Посетив сайт, за год до февральских Игр, Путин саркастически отругал ответственного чиновника и вскоре уволил его. «Значит, вице-президент Олимпийского комитета тащит всю стройку? Молодцы! Вы молодец», — сказал он на камеру Ахмеду Билалову, который вскоре после этого уехал из страны в Германию.
Преобразование Сочи и лыжных трасс в близлежащих горах Кавказа, а также строительство необходимых дорог, гостиниц и инженерных коммуникаций потребовали притока десятков тысяч строителей, в том числе 16 000 из-за пределов России. В отчете Хьюман Райтс Вотч фирмы, заключившие контракты на строительство объектов, в том числе Центрального олимпийского стадиона, главной олимпийской деревни и главного медиацентра, обвиняются в том, что они обманывают рабочих с заработной платой и заставляют их работать по 12 часов в смену с несколькими выходными.
Компании также были обвинены в конфискации паспортов и разрешений на работу, по-видимому, для того, чтобы принудить сотрудников оставаться на эксплуататорских работах.
Кроме того, есть проблемы с правами человека и свободой слова, которые распространяются на Россию в целом, но в преддверии Игр они станут более актуальными, чем когда-либо. Группы кампании утверждают, что местные активисты и журналисты, критикующие подготовку к Играм, оказались под давлением, чтобы они молчали. Стивен Фрай среди прочих уже призывал к бойкоту Игр в Сочи из-за новых законов, запрещающих «гей-пропаганду».
Это проблема, которая будет продолжаться вплоть до церемонии открытия и далее. МОК идет по натянутому канату, заявляя, что он доволен заверениями российского правительства в том, что закон не затронет спортсменов или зрителей и что Олимпийская хартия будет соблюдаться, но добавляя, что не имеет права вмешиваться в национальные законы.
Степень, в которой МОК способен удерживать эту линию, реакция российской полиции и силовых структур на любые протесты агитационных групп и реакция МОК на спортсменов, которые высказываются по этому поводу или проявляют солидарность с лесбиянками, геями, сообщество бисексуалов и трансгендеров, носящих цвета радуги, определит, станет ли это проблемой, которая возникнет во время самих Игр.
Между тем, Amnesty International уже выразила озабоченность по поводу недавнего подавления Путиным свободы слова, лучшим примером которого является дело Pussy Riot. На этой неделе правозащитная организация пожаловалась на то, что акция протеста, приуроченная к началу эстафеты огня против отсутствия свободы слова, разрешенной в России, с явным отсутствием иронии была заблокирована властями в Москве.
На прошлой неделе стало известно, что российские власти планировали ограничить публичные демонстрации и доступ на соседние территории во время Игр, в то время как местные журналисты-расследователи сообщили, что спецслужбы внесли широкомасштабные изменения в сети в этом районе, чтобы разрешить всесторонний мониторинг Интернета. и мобильный трафик.
К тому времени, когда олимпийский огонь достигнет Сочи 7 февраля следующего года в день открытия Игр вместе с 5500 спортсменами из 80 стран, общая стоимость, вероятно, еще больше возрастет, и вопросы, связанные с самой дорогой и экстравагантной Олимпиадой в истории многократно.
Огромные расходы и политическая полемика вокруг Игр в Сочи станут боевым крещением Баха. Часть его предвыборного билета заключалась в том, чтобы утверждать, что Олимпийские игры должны стать дешевле для подачи заявок и проведения. Он также признал, что в современном мире нельзя разделять политику и спорт, пытаясь при этом придерживаться принципа, что МОК не имеет права вмешиваться в дела суверенных государств.
Опасения, с которыми столкнулись Игры, настолько велики, что обычные оперативные проблемы практически не изучались извне. Главный из них, как и в Ванкувере четыре года назад, будет ли достаточно снега. Организаторы начали накапливать снег в феврале этого года и задействуют 400 снегоуборочных машин, чтобы их не смущали.
Между тем, есть опасения, что отдаленное расположение повлияет на атмосферу и количество зрителей, особенно в связи с последующими Паралимпийскими играми, что побудило власти ограничить цены на железнодорожные и авиаперевозки в регионе.
В том, что Игры в Сочи пройдут успешно, можно не сомневаться.
С ценой выше 50 миллиардов долларов и такими большими политическими и личными капиталовложениями Путина он не может себе позволить, чтобы их не было. Какой ценой, помимо финансовых вложений, и нанесут ли они долговременный побочный ущерб олимпийскому движению, которое утверждает, что находится в муках подготовки к новой эре, еще предстоит увидеть.
Beijing 2008 $43bn
Vancouver 2010 $8.9bn
London 2012 $13.9bn
Sochi 2014 $51bn
In Russia, Earning an Olympic Medal at Sochi Means a Mercedes and Pile of Cash | Новости, результаты, лучшие моменты, статистика и слухи
AP Images
Судя по всему, подняться на пьедестал почета в Сочи — это даже более примечательно, чем вы себе представляли для российских олимпийских медалистов.
The Moscow Times (h/t Sports Illustrated , CBS Sports) сообщает, что каждый российский медалист получил шикарный новый автомобиль в соответствии с медалью, полученной им на Зимних Олимпийских играх 2014 года:
Российские спортсмены, завоевавшие золотые медали на Каждая зимняя Олимпиада в Сочи была награждена внедорожником Mercedes GL-класса стоимостью 146 500 долларов.
Олимпийцам вручили новенький комплект колес на церемонии в четверг, в которой также принял участие премьер-министр Дмитрий Медведев, сообщает «Интерфакс».
Серебряные призеры получили ключи от Mercedes ML-Class стоимостью 99 500 долларов, а бронзовые призеры увезут домой Mercedes GLK-Class стоимостью 59 500 долларов.
Международное информационное агентство Македонии, цитируемое Sports Illustrated и CBS Sports, сообщает, что олимпийцы не только стильно уехали, но и получили сумму в 200 000 долларов за то, что гордятся своей страной.
Екатерина Штукина/Associated Press
Завоевание олимпийской медали должно быть потрясающим чувством, особенно если вас подбадривают соотечественники. Это чувство должно остаться на всю жизнь, вызывая мурашки при каждом воспоминании.
Если нет, то ты всегда можешь разъехаться на своем милом новеньком Мерседесе с собственным дробовиком. Однако убедитесь, что он застегнут.
Конечно, не все были в том возрасте, чтобы водить свои новые игрушки. Как сообщалось, фигуристки Юлия Липницкая (15) и Аделина Сотникова (17) слишком молоды, чтобы водить машину. Этот вопрос решен благодаря премьер-министру Медведеву.
Артем Житенев/Associated Press
По сообщению Македонского агентства международных новостей, каждый получит водителя благодаря благодарной нации.
В отчете The Moscow Times говорится, что в 2012 году после летних Олимпийских игр в Лондоне медалисты получили новые автомобили Audi. Подарки предоставлены «Фондом олимпийцев России, некоммерческой организацией, созданной группой бизнесменов в 2005 году».
России, безусловно, есть что отпраздновать, проведя захватывающее и хорошо организованное мероприятие, заняв первое место по количеству медалей (33) и золотых медалей (13).
Соединенные Штаты также награждают своих спортсменов деньгами, хотя, как отмечается в различных отчетах, успех связан с определенными налоговыми последствиями.
Артем Житенев/Associated Press
Дэвид Мартоско из Daily Mail заявляет: «Олимпийский комитет США присуждает 25 000 долларов за каждую золотую медаль, 15 000 долларов за серебро и 10 000 долларов за бронзу. подоходного налога, 39,6%, придется раскошелиться на целых 9900 долларов из выплаты золотой медали».
Золотые медали Сочи, которые, как сообщается, содержат много серебра, оцениваются в 566 долларов.
Мартоско разделяет заявление организации «Американцы за налоговую реформу»: «Поскольку США являются одной из немногих развитых стран, которые облагают налогом доходы, полученные за границей, вполне вероятно, что конкуренты Америки не будут облагаться таким налогом».
Однако в настоящее время разрабатывается закон, который может изменить налоговое положение американских олимпийцев в будущем.
Fox News сообщает, что сенатор-республиканец из Южной Дакоты Джон Тьюн представил законопроект, который может похвастаться двухпартийной поддержкой, «который позволит олимпийцам избавиться от крючка с IRS».
Что касается спортсменов страны-хозяйки, то ими гордится президент России Владимир Путин. Chicago Tribune цитирует слова мирового лидера:
Вы выполнили возложенную на вас миссию. Результаты, набранные нашей сборной, говорят о том, что сложный период в истории отечественного спорта мы оставили позади.
Любые соревнования, где спортсмены защищают честь своего народа, важны и ответственны. Но ответственность, которая легла на плечи нашей сборной, была высочайшей.
Pool/Getty Images
Только время покажет, так ли убедительны обещания Путина, как результаты страны на этих Играх. Летние Олимпийские игры 2016 года предоставляют следующую возможность для того, что может быть самым физически обременительным способом получить новую машину.
Если судить по недавней истории, те российские спортсмены, которым посчастливится выиграть медали, получат хорошую компенсацию за потраченное время, боль и жертвы.