Уровень жизни и цены в Эстонии в 2018
Как обстоят дела с уровнем жизни в странах Прибалтики? Наилучшие экономические показатели демонстрирует Эстония, в том числе это касается средних чистых заработных плат. Ежемесячные зарплаты в Эстонии оказались выше, чем в Латвии (600 €), Литве (665 €), Польше (780 €), Чехии (900 €) и некоторых других странах Восточной и Центральной Европы. Эстонцы вынуждены тратить на жизнь больше денег, чем россияне. Связано это с переходом на валюту евро. Мы рассмотрим подробно уровень жизни и цены в Эстонии в 2018 на покупку недвижимости, аренду квартир, коммунальные платежи, транспорт, продукты питания в супермаркетах, в том числе назовем средний счет на 1 человека в заведениях общепита (кафе, рестораны, заведения быстрого питания). Как известно, уровень жизни определяется не только по размеру зарплат, но и с учетом ежемесячных расходов. Сколько эстонцы вынуждены тратить на жизнь?
№ 1. Цены на аренду квартир и коммунальные платежи в Эстонии в 2018В первую очередь приезжих интересует два основных вопроса – стоимость аренды и размер коммунальных платежей.
Стоимость аренды студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир мы рассмотрели на примере 4-х крупнейших городов Эстонии: Таллин, Нарва, Тарту и Пярну. В столичном Таллине самая высокая арендная ставка, так как город востребован среди студентов, туристов, бизнесменов, в том числе с точки зрения поиска высокооплачиваемой работы. Многие эстонцы из небольших сел и городов стремятся переехать в столицу. Все это отразилось на повышении арендных ставок.
| Список городов | Центр города. Студия или квартира с одной спальней — 30-35 кв.м. | Спальные районы. Студия или квартира с одной спальней — 30-35 кв.м. | Центр города. Двухкомнатная квартира. 45-60 кв.м. | Спальные районы. Двухкомнатная квартира. 45-60 кв.м. |
|---|---|---|---|---|
| Таллин | 460 € | 330 € | 600 € | 430 € |
| Тарту | 380 € | 270 € | 510 € | 350 € |
| Нарва | 300 € | 100 € | 380 € | 150 € |
| Пярну | 320 € | 210 € | 385 € | 270 € |
В период зимы в тариф входят расходы на отопление.
Поэтому в зимнее время расходы на коммунальные платежи повышаются. Безусловно, в Эстонии не такие высокие расценки за коммунальные услуги, как в странах Западной Европы, но выше, чем в России. Например, за небольшой дом или трехкомнатную квартиру общей площадью 80-85 кв.м. средний ежемесячный коммунальный платеж (газ, водоснабжение, электричество и мусор) составит 185 €.
| Площадь | Ежемесячно за основные услуги (газ, вода, электричество, мусор) |
|---|---|
| Студия или небольшая квартира с одной спальней. 30-35 кв.м. | 90 € |
| Просторная однокомнатная квартира. 40-45 кв.м. | 110 € |
| Двухкомнатная квартира. 45-65 кв.м. | 150 € |
| Трехкомнатная квартира или небольшой дом. 80-85 кв.м. | 185 € |
| Список дополнительных расходов | Ежемесячно |
|---|---|
| Интернет | 20. 00 € |
| Мобильная связь | 15.00 € (1 минута разговора = 0,03 €) |
| Частный детский сад за 1 ребенка | 450.00 € |
| Абонемент в фитнес клуб или тренажерный зал | 48.00 € |
Сколько стоит квадратный метр жилья? Расценки на недвижимость зависят от месторасположения. В Таллине самая дорогая недвижимость. В спальных районах можно найти недвижимость по средней цене 1520 € за 1 кв.м., а в центральных районах в среднем за 2350 € за 1 кв.м. В небольшом городе Пярну недвижимость стоит значительно дешевле. В центре Пярну 1 кв.м. можно в среднем приобрести за 1400-1500 €, а в спальных районах за 850-950 €.
Цены на квадратный метр в крупных городах| Список городов | Центр города. За 1 кв.м. | Спальные районы. За 1 кв.м. |
|---|---|---|
| Таллин | 2350 € | 1520 € |
| Тарту | 1600 € | 1175 € |
| Нарва | 1980 € | 1150 € |
| Пярну | 1420 € | 890 € |
Среди эстонцев востребованы жилищные кредиты.
Многие предпочитают не снимать в аренду жилье, а оформить ипотеку и платить банку за собственное жилье. Доступные ипотечные кредиты позволяют это делать с минимальной переплатой. Банки наиболее выгодные ставки предлагают тем заемщикам, которые берут ипотечный кредит сроком на 10-20 лет.
| Виды кредитов | Средняя годовая ставка в процентах |
|---|---|
| Ипотека на жилье | 2.30 % годовых |
На рынке труда сложилась благоприятная ситуация. Что касается уровня занятности, то этот показатель в среднем составляет 60-68%. Безработица за 2017 год составила в пределах 5-6%. Средняя чистая зарплата на начало 2018 года находится на отметке 930 €. Столько получает среднестатистический эстонец на руки.
Высококвалифицированные специалисты, управляющие и руководители небольших фирм могут зарабатывать от 1000 до 2000 евро чистыми. Минимальная зарплата колеблется в пределах 470-500 € евро в месяц.
| Список городов | Средняя чистая зарплата |
|---|---|
| Таллин | 980 € |
| Тарту | 895 € |
| Нарва | 700 € |
| Пярну | 775 € |
| Средняя по стране | 930 € |
Что касается цен на продукты питания в супермаркетах, то они сравнимы с московскими, некоторые продукты стоят чуть дороже. Найти дешевые супермаркеты в Эстонии проблематично. Учитывая, что страна входит в ЕС, то значительно ужесточились требования к качеству продукции. Большинство продуктов отличаются высоким качеством. Ниже вы можете изучить среднестатистические цены в супермаркетах Эстонии на овощи, мясо, фрукты, молочную продукцию, алкоголь, напитки и сигареты.
| Список продуктов | Масса | Цена в евро |
|---|---|---|
| Мясо, рыба, молочная продукция | ||
| Мясной фарш | 1 кг | 4. 00-5.00 € |
| Куриная грудка (филе) | 1 кг | 5.36 € |
| Говядина | 1 кг | 8.00 € |
| Свинина | 1 кг | 6.50-7.00 € |
| Колбасные изделия | 1 кг | 5.00-6.00 € |
| Свежая рыба | 1 кг | 5.00-18.00 € (в зависимости от вида) |
| Сыр | 1 кг | 7.00 € |
| Масло сливочное | 200 гр | 1.30 € |
| Молоко | 1 литр | 0.61 € |
| Кефир | 1 литр | 0.85 € |
| Творог | 1 кг | 5.00-6.00 € |
| Свиная шейка | 1 кг | 5.50 € |
| Овощи и фрукты | ||
| Яблоки | 1 кг | 0.97 € |
| Бананы | 1 кг | 1.06 € |
| Апельсины | 1 кг | 1.43 € |
| Гранат | 1 кг | 2.65 € |
| Лимон | 1 кг | 1. 30 € |
| Виноград | 1 кг | 2.70-3.00 € |
| Киви | 1 кг | 1.80 € |
| Груши | 1 кг | 1.20 € |
| Хурма | 1 кг | 3.70 € |
| Огурцы | 1 кг | 2.60 € |
| Помидоры | 1 кг | 1.72 € |
| Картошка | 1 кг | 0.40 € |
| Лук | 1 кг | 0.41 € |
| Листья салата | 1 пучок | 1.08 € |
| Капуста брокколи | 1 кг | 2.10 € |
| Капуста белокочанная | 1 кг | 0.50 € |
| Остальные продукты | ||
| Свежий хлеб | 500 гр | 0.75 € |
| Яйца | 10 штук | 1.15 € |
| Мюсли | 1 кг | 6.00-8.00 € |
| Рис | 1 кг | 1.11 € |
| Сигареты Мальборо | 1 пачка | 3.80 € |
| Макаронные изделия | 1 кг | 1. 10-2.50 € |
| Напитки и алкоголь | ||
| Вино | 0,7 л | 7.00-12.00 € |
| Импортное пиво | 0,5 л | 1.60 € |
| Пиво местного производства | 0,5 л | 1.13 € |
| Питьевая вода | 1,5 л | 0.71 € |
| Ром, виски, водка, брэнди | 0,5 л | 12.00-20.00 € |
| Сок | 1 литр | 1.00-2.50 € |
| Виды заведений общепита | Средний счет на 1 человека |
|---|---|
| Кафе. Обед или ужин | 7.00-10.00 € |
| Ресторан. Обед или ужин | 20.00-24.00 € |
| Кафе быстрого питания (McDonalds и подобные) | 6.00-8.00 € |
Сколько стоит общественный транспорт и такси? Начнем с тачки.
За вызов и посадку в среднем предстоит заплатить в пределах 2.50 €. Дополнительно оплачивается каждый километр. Тариф за 1 км проезда на такси стоит 0,60 €. Поэтому общая стоимость проездка на такси протяженностью 5 км составит 5,50 €. 1 литр бензина (А-95) стоит 1,19 €. Проезд на общественном транспорте в одну сторону обойдется в 1.50 €.
| Виды транспорта | Цена |
|---|---|
| Такси | |
| Посадка | 2.50 € |
| В среднем за 1 км | 0.60 € |
| 1 час ожидания | 12.00 € |
| Общественный транспорт | |
| Проездной на 1 месяц | 16.50 € |
| Одноразовый билет в одну сторону | 1.50 € |
| Аренда авто и велосипедов | |
| Иномарка эконом-класса (Volkswagen Golf, Toyota Yaris, VW Golf) со страховкой на 1 день | 25.00-40.00 € |
| Велосипед на 1 час | 2. 00-2.50 € |
| Велосипед на полдня (6 часов) | 10.00 € |
| Велосипед на 1 день (24 часа) | 13.00-15.00 € |
| Топливо | |
| 1 литр | 1.19 € |
что и насколько подорожало в Эстонии за четверть века?
В наше время все меняется очень быстро: новые технологии появляются почти каждый день, выявляют новые болезни и тут же придумывают лекарства от них, совершают казавшиеся еще вчера невероятными научные открытия… Но быстрее всего меняется стоимость различных товаров и услуг. «МК-Эстония» решила посчитать, насколько лучше или хуже мы стали жить по сравнению с тем, что было четверть века назад, если сопоставить уровень жизни и цен сегодня и в далеком 1993 году.
«Многое изменилось с того времени. Например, средняя заработная плата в 1993 составляла в пересчете на нынешнюю валюту всего 68 евро, а в прошлом году она была в Эстонии 1221 евро. Рост более чем в 18 раз», – говорит специалист Института конъюнктуры Леэв Куум.
Переселение в крупные центры
С развитием технологий и инфраструктуры люди все чаще стремятся в большие города, оставляя свои хутора и загородные дома. Вот и сейчас, по словам представителя бюро недвижимости Тарво Теслона, притягательными для покупки являются Таллинн, Тарту и Пярну.
«Рост спроса на нашем рынке недвижимости происходит в основном благодаря повышению зарплат, снижению числа безработных и приемлемым процентам по жилищному кредиту», – считает Теслон.
По его словам, сравнивать рынок недвижимости 1993 года и нынешний очень трудно, даже, пожалуй, невозможно, ведь тогда практически не было квартир в частной собственности, которые продавались и покупались на свободном рынке.
К тому же в начале периода независимости был очень высокий уровень безработицы, низкие доходы, да и кредитов на жилье банки не выдавали.
«К сожалению, четкой статистики 25-летней давности по недвижимости нет, – говорит Тарво Теслон. – Но можно предположить, что больше всего цена поднялась в Старом городе в Таллинне».
Будка и трубка
К 1993 году в Эстонии преобладали настольные телефоны. Причем все еще были очереди на установку.
1 января 1993 года начала действовать компания Eesti Telefon, которая подписала концессионный договор с государством, получив монопольные права на услуги междугородней и международной связи сроком на восемь лет, но с оговоркой, что выполнит обязательства, связанные с развитием инфраструктуры. Это означало огромные инвестиции в развитие телефонной сети во всех регионах Эстонии, где (особенно в сельской местности) телефонных линий не было вообще, а также в модернизацию телефонных сетей в городах. Самое главное условие, которое было закреплено в договоре с государством, – ликвидация очередей на установку настольного телефона.
«В 1993 году минута междугороднего звонка с настольного телефона на настольный телефон в Эстонии стоила 0,45 кроны, а в пределах своего города – 0,03 кроны,
– рассказывает Ирина Кузина, специалист по связям с общественностью фирмы Telia Eesti, которую можно назвать преемницей Eesti Telefon.
– Сейчас конкретную цену за минуту привести трудно, поскольку она зависит и от пакета, и от номера, на который звонишь. Звонок, например, может быть бесплатным, но для этого должен быть оформлен пакет разговорного времени с определенной ежемесячной платой».
С начала 90-х развивается и мобильная связь. В 1991 году начала работать компания EMT. Как раз в 1993-м она открыла в Таллинне первые базовые станции GSM, что стало знаковым событием – до этого в стране действовала только сеть стандарта NMT. В те времена мобильный телефон был роскошью: чтобы заключить договор о пользовании мобильной сетью, нужно было представить банковскую гарантию или сделать предоплату в размере 5000 крон. А мобильный телефон Ericsson на тот момент стоил 9990 крон.
«Сегодня наши клиенты в среднем разговаривают по мобильному телефону 150–200 минут в месяц и отправляют 15–20 SMS. Количество отправляемых сообщений в этом году показывает рост примерно на 12%. Возможно, это происходит благодаря некоторым услугам, работающим на базе SMS-технологии (например, услуга mobiil-ID стала очень популярной)», – говорит Ирина Кузина.
Но и стационарные телефоны пока не исчезают. По словам Кузиной, в Telia насчитывается примерно 160 000 настольных телефонных линий, примерно две трети из них используются. И это только среди частных клиентов, а в бизнес-сегменте настольный телефон тем более не умирает. Опросы показывают, что психологически человек с большим доверием относится к фирме, у которой есть номер настольного телефона, чем к фирме, в которой действуют только мобильные номера.
Ирина Кузина отмечает, что в последние годы цены на телефонные услуги падают. Объемы пакетов увеличиваются в соответствии с потребительскими привычками, при этом важнее становится не цена за минуту разговора, а стоимость передачи данных, но и тут цена за гигабайт постоянно снижается.
Энергетические волны
С каждым годом потребление электроэнергии растет. В домах появляется все больше различной техники, да и сама жилая площадь увеличивается в размерах.
По словам специалиста компании Eesti Energia Михкеля Педака, рост потребления электричества начался в 1997 году и продолжался вплоть до 2010-го.
«Даже когда в 2009 году ВВП сильно упал, потребление энергии, наоборот, выросло,
– говорит Педак. – Первый раз спрос понизился лишь в 2011 году, что могло произойти из-за запоздалой реакции на кризис».
Сегодня в Эстонии около 380 тысяч квартир и 140 тысяч частных домов. Но если суммарно потребителей электроэнергии больше в квартирных домах, то потребление частных домов зачастую в разы больше, чем в квартирах.
Что ждет впереди?
Еще через 25 лет, то есть в 2043 году, как считают специалисты, в сфере недвижимости явно произойдет скачок вперед – нас ожидают умные дома, где будут такие решения, о которых сейчас даже подумать нельзя. Как считает Тарво Теслон из фирмы Kv.ee, новые технологии становятся все проще и стоят все меньше, к тому же помогают нам совершенно незаметно.
«В телефонной сфере уже в ближайшие годы нас ждет появление пятого поколения связи, то есть 5G. Совершенно точно произойдет (и уже происходит) массовое подключение к сети всевозможных устройств – фитнес-трекеров, шлагбаумов, бытовой техники, сенсоров в промышленных машинах и так далее», – комментирует Ирина Кузина из Telia Eesti.
Глава энергетической продукции компании Eesti Energia Михкель Педак считает, что через 25 лет мы будем не только потреблять энергию, но и сами ее производить.
«Уже сейчас все больше людей устанавливают на свои дома солнечные батареи, которые при хорошем планировании могут принести пользу», – приводит пример Педак.
Сравнение цен смотрите на следующей странице.
1/2
Инфляция потребительских цен в Эстонии (2018 — 2026, %)
Инфляция потребительских цен в Эстонии в 2021 году составила 4,65 %
Индикатор зафиксировал историческое изменение (разница в базисных пунктах) на 122 базисных пункта в период с 2018 по 2021 год, и ожидается, что он снизится на…
GlobalData прогнозирует изменение этого показателя на 1017 базисных пунктов в период с 2022 по 2026 год, достигнув.
..
..Получите доступ к полному анализу последних глобальных макроэкономических тенденций и прогнозов Получите доступ к полному анализу последних глобальных макроэкономических тенденций и прогнозов Посетите магазин отчетов
Инфляция потребительских цен в Эстонии (2018 — 2026, %)
Посмотреть как таблицу Посмотреть как график
Опубликовано: август 2022 г.
Источник: GlobalData
Изучите последние глобальные макроэкономические тенденции и прогнозы для информирования бизнес-стратегии и точного определения возможностей и рисков.
Посетите магазин отчетовИнфляция
Повышение стоимости товаров и услуг в экономике, которое приводит к потере покупательной способности валюты, называется инфляцией. Он рассчитывается как скорость изменения цен в течение определенного времени. Одним из наиболее часто используемых показателей для измерения инфляции в экономике является индекс потребительских цен (ИПЦ).
Глобальная инфляция
Глобальная инфляция является мерой среднегодовых темпов роста национальных цен во всех странах. Его можно рассчитать с использованием различных методов, включая простое среднее, средневзвешенное значение и медианное изменение цены. Прогнозируется, что глобальный уровень инфляции вырастет до 6,5% в 2022 году с 3,5% в предыдущем году из-за нарушения цепочки поставок из-за войны между Украиной и Россией. В то время как в большинстве стран наблюдался рост годового уровня инфляции в период с 2021 по 2022 год, одни из самых высоких темпов роста были в Европе, Бразилии, Турции, США и Израиле..jpg)
К июню 2022 года инфляция почти в половине стран еврозоны выражалась двузначным числом, а средний уровень инфляции в регионе достиг 8,6%, самого высокого уровня с момента его образования в 1919 году.99.
Инфляция потребительских цен в Эстонии
В период с 2018 по 2021 год инфляция потребительских цен в Эстонии была самой высокой в 2021 году, достигнув 4,7%, что на 11,5% меньше, чем в предыдущем 2020 году. В период с 2018 по 2021 год , Потребительская инфляция в Эстонии увеличилась на 0,4%.
В Эстонии в 2016–2018 годах инфляция составляла в среднем 2,3% и 2,3% в 2019 году. Инфляция потребительских цен снизилась до -0,4% в 2020 году из-за напряженного потребительского спроса, но, как ожидается, вырастет до 1,3% в 2021 году с учетом усиления правительства. меры по увеличению расходов и ликвидности, принятые после COVID-19кризис.
Факторы, влияющие на уровень инфляции
Одними из основных факторов, влияющих на потребительские цены, являются государственная политика, денежная масса, потребительские расходы, уровень занятости, высокий располагаемый доход и уровень заработной платы..jpg.9246b8c8b8e0cbd3179269f31fe90091.jpg)
Процентные ставки также могут оказывать существенное влияние на расходы на потребительские товары.
Связанные данные и выводы
Инфляция потребительских цен в Испании (2018 — 2026, %)Испания
Инфляция потребительских цен в Польше (2018 — 2026, %)Польша
Инфляция потребительских цен в Исландии (2018 — 2026, %)Исландия
Инфляция потребительских цен в Дании (2018 — 2026, %)Дания
Инфляция потребительских цен в Турции (2018 — 2026, %)Турция
Инфляция потребительских цен в Швеции (2018 — 2026, %)Швеция
Все еще ищете?
Не ждите — откройте для себя вселенную взаимосвязанных данных и идей при следующем поиске.
Просмотрите более 28 миллионов точек данных в 22 отраслях.
кликните сюда Продолжить на странице
Верх страницы
© GlobalData Plc 2023 | Юридический адрес: Дом Джона Карпентера, улица Джона Карпентера, Лондон, EC4Y 0AN, Великобритания | Зарегистрировано в Англии № 03925319
Цены на квартиры в Эстонии выросли к сентябрю 2018 года
|
Рынок недвижимости Рынок аренды
Согласно данным Земельного департамента Эстонии (Maa-Amet), цены на квартиры в Эстонии выросли в годовом исчислении (г/г) до сентября 2018 г. , почти на 9% в провинциальной Эстонии.
Средняя цена квадратного метра, обычный показатель оценки недвижимости в Эстонии, выросла на 4% по сравнению с прошлым годом в Таллинне и более чем в два раза по сравнению с остальной частью Эстонии. Медианная цена за квадратный метр в Таллинне выросла больше (7,3%), но в остальной Эстонии она была ниже, чем в среднем, на 6,4%.
Возможно, неудивительно, что количество квартир, переходящих из рук в руки, снизилось по сравнению с прошлым годом, особенно в Таллинне, где также снизилась общая стоимость сделок. Общая стоимость транзакций в провинциальной Эстонии фактически выросла по сравнению с прошлым годом.
Пока в сентябре 2018 г. по сравнению с августом 2018 г. средний рост цен был небольшим только в Таллинне, а в остальной Эстонии фактически снизился.
Цены на недвижимость в Таллинне, как и во многих столицах или основных городах, значительно выше, чем в остальной части страны (более чем в два раза за квадратный метр), хотя «эффект Таллинна» распространяется далеко за пределы города, и есть очаги достаток в Тарту, Пярну и некоторых других западных районах страны.
Распределение выглядит следующим образом:
| Цифры за сентябрь 2018 г. | Таллинн | Остальная Эстония |
| Цена за м2 | 1 823 евро | 753 € |
| Изменение г-к-г | +4% | +8,7% |
| Изменение сентябрь-август 2018 г. | +1,8% | -5,8% |
| Средняя цена за кв. м | 1 778 евро | 580 € |
| Изменение г-к-г | +7,3% | +6,4% |
| Количество квартир, переходящих из рук в руки | 762 | 1050 |
| Изменение г-к-г | – 7,5% | -3,4% |
| Изменение август-сентябрь 2018 г. | +8,9% | нк |
| Общая стоимость операции с | 80,3 млн евро | 48,6 млн евро |
| Изменение г-к-г | -2,2% | +8,9% |
| Изменение август-сентябрь 2018 г. | +24% | нк |
Данные предоставлены Земельным департаментом Эстонии и подлежат уточнению.
Художественное оформление многоквартирного дома в Эстонии. Много квартир в таких новостройках. Источник: Scandium KinnisvaraИсточник: https://news.err.ee/867505/apartment-prices-rising-in-estonia-to-september-2018
Читать далее
Узнать больше
Scandium и Everaus приобрели уникальный полуостров в городе Хаапсалу
|
Новостройки
Scandium Kinnisvara и Everaus Kinnisvara приобрела уникальный полуостров в Хаапсалу на левом берегу реки Суур-Вийк. Детальный план позволяет построить здесь роскошные апартаменты на берегу моря, пристань для яхт и рестораны. В начале полуострова планируется построить солидный СПА-отель.
Узнать больше
Современный жилой квартал возвышается на Луихе
|
Новостройки
Scandium Kinnisvara и Everaus Kinnisvara строят современный жилой квартал, состоящий из 21 здания в Луиге. В ближайшие два с половиной года в масштабном комплексе Luige Homes будет сдано 96 квартир, большинство из которых представляют собой двухэтажные таунхаусы с собственным садом. Сердцем района станет общественный дом, в котором запланированы детские сады, тренажерный зал и зал для занятий йогой, а также общественный сад с теплицей.
Узнать больше
Арендный бренд Nestin Rent стал Scandium Living и расширился до 2000 квартир