Отдых в Белграде 2022 — 2023 (Сербия)
Малькович Регина +7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Антонова Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Полежаевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Поливановская Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Раменки, 1001 тур
Перезвоните мне
Сатосова Дарья +7 (495) 725 1001
1001тур
Войковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Базаров Николай +7 (495) 725 1001
1001тур
Сокол, 1001 тур
Перезвоните мне
Тимофеева Инна +7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур
Ласьков Максим +7 (495) 725 1001
1001тур
Пражская, 1001 тур
Перезвоните мне
Бекишева Анастасия +7 (495) 725 1001
1001тур
Митино, 1001 тур
Перезвоните мне
Метельская Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Шевцова Марина +7 (495) 725 1001
1001тур
Медведково, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Алексеева Оксана +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Гаршина Алена +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Слобожанинова Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Калинина Маргарита +7 (495) 725 1001
1001тур
Новослободская, 1001 тур
Перезвоните мне
Казакова Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Наумова Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Марьино, 1001 тур
Перезвоните мне
Старинская Марина +7 (495) 725 1001
1001тур
Митино, 1001 тур
Перезвоните мне
Таврина Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Саларьево, 1001 тур
Перезвоните мне
Мартынов Роман +7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Максимов Павел +7 (495) 725 1001
1001тур
Щукинская, 1001 тур
Перезвоните мне
Иванова Анастасия +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Рогова Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Маслов Александр +7 (495) 725 1001
1001тур
Новогиреево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Базылева Наталия +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица Скобелевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Гореликова Виктория +7 (495) 725 1001
1001тур
Новые Черемушки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Гуржапова Лейла +7 (495) 725 1001
1001тур
Братиславская, 1001 тур
Перезвоните мне
Наконечный Антон +7 (495) 725 1001
1001тур
Павелецкая, 1001 тур
Перезвоните мне
Азаревич Мария +7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур
Перезвоните мне
Угляй Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузнецкий мост, 1001 тур
Перезвоните мне
1001тур
Таганская, 1001 тур
Перезвоните мне
Налдина Кира +7 (495) 725 1001
1001тур
Новогиреево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сергеев Евгений +7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Габоева Белла +7 (495) 725 1001
1001тур
Белорусская, 1001 тур
Перезвоните мне
Бабичева Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun (ex.
TUI)
Перезвоните мне
Москвина Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Братиславская, 1001 тур
Перезвоните мнеПодкосова Кристина +7 (495) 725 1001
1001тур
Сокольники, 1001 тур
Перезвоните мне
Ермакова Дарья +7 (495) 725 1001
1001тур
Калужская, 1001 тур
Перезвоните мне
Гарёва Оксана +7 (495) 725 1001
1001тур
Академическая, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Галахова Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Марьино, 1001 тур
Перезвоните мне
Соседов Василий +7 (495) 725 1001
1001тур
Фили, 1001 тур
Перезвоните мне
Гурьева Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Митино, 1001 тур
Дербина Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
ВДНХ, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Долженкова Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Новослободская, 1001 тур
Перезвоните мне
Евдокимова Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Тихонова Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Молодежная, 1001 тур
Перезвоните мне
Ткач Михаил +7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Кулагина Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Хлопкова Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Бабушкинская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Дмитрова Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Карпова Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Жулебино, 1001 тур/Fun&Sun (ex.
TUI)
Перезвоните мне
Карева Олеся +7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал, 1001 тур
Перезвоните мне
Купреева Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Выхино, 1001 тур
Меняйлова Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Новые Черемушки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Тузова Татьяна +7 (495) 725 1001
1001тур
Сокольники, 1001 тур
Перезвоните мне
Белоусова Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур
Перезвоните мне
Погоний Кристина +7 (495) 725 1001
1001тур
Крылатское, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Шелягина Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Войковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Скорописова Майя +7 (495) 725 1001
1001тур
Медведково, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Табагуа Диана +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузнецкий мост, 1001 тур
Перезвоните мне
Ильиных Анастасия +7 (495) 725 1001
1001тур
Медведково, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ескина Алла +7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Кешишян Анастасия +7 (495) 725 1001
1001тур
Выхино, 1001 тур
Перезвоните мне
Королев Артём +7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур
Перезвоните мне
Фортова Маргарита +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Калинин Никита +7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Павленко Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Самодаровская Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Петрова Анастасия +7 (495) 725 1001
1001тур
Войковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Юрьева Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузнецкий мост, 1001 тур
Перезвоните мне
Лужкова Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Атмахова Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица Скобелевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Шипова Алиса +7 (495) 725 1001
1001тур
Таганская, 1001 тур
Перезвоните мне
Шугаева Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun (ex.
TUI)
Перезвоните мне
Плешко Марина +7 (495) 725 1001
1001тур
Жулебино, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)
Перезвоните мне
Лавренюк Анжелика +7 (495) 725 1001
1001тур
Бабушкинская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Мишина Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Пражская, 1001 тур
Перезвоните мне
Петрикова Валерия +7 (495) 725 1001
1001тур
Планерная, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сайкина Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Васнева Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Потапова Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Павелецкая, 1001 тур
Перезвоните мне
Змерзлюк Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Полежаевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Ковалёв Вадим +7 (495) 725 1001
1001тур
Коломенская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Кинкович Татьяна +7 (495) 725 1001
1001тур
Саларьево, 1001 тур
Перезвоните мне
Ворик Илона +7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Лызина Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Коломенская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Порохина Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Цоляк Нателла +7 (495) 725 1001
1001тур
Белорусская, 1001 тур
Перезвоните мне
Захарченко Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Бабушкинская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Даричева Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Братиславская, 1001 тур
Перезвоните мне
Сапрыкина Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Пицун Жанна +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun (ex.
TUI)
Перезвоните мне
Осипова Инесса +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица Скобелевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Власова Анжелика +7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ковалёв Максим +7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Хлынова Полина +7 (495) 725 1001
1001тур
ВДНХ, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ольховский Дмитрий +7 (495) 725 1001
1001тур
Раменки, 1001 тур
Перезвоните мне
Овсянникова Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Гакова Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Данилина Валентина +7 (495) 725 1001
1001тур
Щукинская, 1001 тур
Перезвоните мне
Лукманова Рената +7 (495) 725 1001
1001тур
Юго-Западная, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Таран Алена +7 (495) 725 1001
1001тур
Алексеевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Письменов Евгений +7 (495) 725 1001
1001тур
Пражская, 1001 тур
Перезвоните мне
Саватеева Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Белорусская, 1001 тур
Перезвоните мне
Петухова Маргарита +7 (495) 725 1001
1001тур
Домодедовская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Иванова Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Митино, 1001 тур
Перезвоните мне
Решникова Евгения +7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Лисина Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур
Перезвоните мне
Погосян Ани +7 (495) 725 1001
1001тур
Алтуфьево Весна, 1001 тур
Перезвоните мне
Кутепова Диана +7 (495) 725 1001
1001тур
Красногвардейская Вегас, 1001 тур
Перезвоните мне
Королева Татьяна +7 (495) 725 1001
1001тур
Сокольники, 1001 тур
Перезвоните мне
Павликова Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Кириллов Дмитрий +7 (495) 725 1001
1001тур
Коломенская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Ларионова Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Кантемировская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сергеева Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Планерная, 1001 тур
Перезвоните мне
Кувыкина Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Алексеевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Стрельникова Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Кантемировская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Малышева Анастасия +7 (495) 725 1001
1001тур
Павелецкая, 1001 тур
Перезвоните мне
Антохина Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Королева Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Красногвардейская Вегас, 1001 тур
Перезвоните мне
Косарева Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Беляево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Стахова Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Гундырева Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Бывалова Мария +7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Четвергова Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Юго-Западная, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Северина Инна +7 (495) 725 1001
1001тур
Павелецкая, 1001 тур
Перезвоните мне
Ваймер Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Москва
Перезвоните мне
Сарварова Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сорокина Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Белорусская, 1001 тур
Перезвоните мне
Кичигина Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Электрозаводская, 1001 тур
Перезвоните мне
Попеску Даниела +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Бодаева Людмила +7 (495) 725 1001
1001тур
Жулебино, 1001 тур/Fun&Sun (ex.
TUI)
Перезвоните мне
Такташова Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Карпухина Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Улица 1905 года, 1001 тур
Перезвоните мне
Михайлова Наталья +7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Наумова Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Таганская, 1001 тур
Перезвоните мне
Самарина Марина +7 (495) 725 1001
1001тур
Новые Черемушки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Бриленкова Ксения +7 (495) 725 1001
1001тур
Полежаевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Чекалова Лариса +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузьминки, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сорокин Анатолий +7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Вахрамова Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Полежаевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Бессонова Галина +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская Европейский, 1001 тур
Перезвоните мне
Голузина Елена +7 (495) 725 1001
1001тур
Алтуфьево Весна, 1001 тур
Перезвоните мне
Шагербаева Джульетта +7 (495) 725 1001
1001тур
Тёплый Стан, 1001 тур
Перезвоните мне
Мухамбетова Рауза +7 (495) 725 1001
1001тур
Новогиреево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Кулинич Анна +7 (495) 725 1001
1001тур
Тульская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Фетисова Регина +7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Акиняева Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Щелковская, 1001 тур
Перезвоните мне
Макарова Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Планерная, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Уталова Надежда +7 (495) 725 1001
1001тур
Водный стадион, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Маргарян Шушан +7 (495) 725 1001
1001тур
Тверская, 1001 тур
Перезвоните мне
Костенко Кристина +7 (495) 725 1001
1001тур
Отрадное, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Буглак Иван +7 (495) 725 1001
1001тур
Новогиреево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Волкова Виктория +7 (495) 725 1001
1001тур
Братиславская, 1001 тур
Перезвоните мне
Шепелева Татьяна +7 (495) 725 1001
1001тур
Кантемировская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Сысоева Дарья +7 (495) 725 1001
1001тур
Кузнецкий мост, 1001 тур
Перезвоните мне
Гусева Евгения +7 (495) 725 1001
1001тур
Беляево, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Карпунина Ирина +7 (495) 725 1001
1001тур
Алексеевская, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Познер Екатерина +7 (495) 725 1001
1001тур
Речной Вокзал, 1001 тур
Перезвоните мне
Сапрыкина Юлия +7 (495) 725 1001
1001тур
Красногвардейская Вегас, 1001 тур
Перезвоните мне
Родзик Светлана +7 (495) 725 1001
1001тур
Щукинская, 1001 тур
Перезвоните мне
Гончарова Лилия +7 (495) 725 1001
1001тур
ВДНХ, 1001 тур/Pegas
Перезвоните мне
Афанасьева Ольга +7 (495) 725 1001
1001тур
Киевская, 1001 тур
Перезвоните мне
Петрова Галина +7 (495) 725 1001
1001тур
Сокол, 1001 тур
Перезвоните мне
Риэлторы назвали актуальные цены на жилье в Белграде 2022
- Жилая
Квартира
Пентхаус Кондо Многоуровневые квартиры Студия
Дом
Вилла Замок Коттедж Особняк Таунхаус Шале Дуплекс Бунгало
Аренда
Земельные участки
Инвестиционная недвижимость
Элитная недвижимость
Найти агента
Агентства недвижимости Застройщики Агенты
- Коммерческая
Вся коммерческая недвижимость
Ресторан, кафе Магазин Отель Офис Производство Доходный дом Инвестиционная Склад Готовый бизнес Другое Элитная недвижимость
Найти агента
Агентства недвижимости Застройщики Агенты
- Новостройки
Все новостройки 422
Строящиеся проекты Новые проекты Готовые проекты
- Программы иммиграции
Программы иммиграции
ПМЖ ВНЖ Гражданство
Найти консультанта
Иммиграционные консультанты
Гражданство Черногории
- Блог
Новости
Новости компаний Режимы въезда и выезда Акции и скидки
Вебинары
Часто задаваемые вопросы
Словарь недвижимости
- RU EUR Изменить
Автор: Анастасия Маевская
Цены на сербскую недвижимость продолжают увеличиваться.
По последним сообщениям риэлторов, стоимость квадратного метра в новом жилом фонде Белграда варьируется в пределах 1200–3250 евро, средний показатель составляет €2220. По словам экспертов, стабилизации ситуации со стоимостью недвижимости в Сербии ожидать не приходится, по прогнозам, расценки продолжат расти.
Цифры и подробности
На момент публикации этой статьи один из самых бюджетных жилых объектов в Белграде — небольшая квартира метражом 21 м² — оценивался в €17 тыс., то есть менее тысячи евро за кв. м. Здесь же в городе выставлена на продажу квартира чуть больше, площадью 24 м², но по несоизмеримо более высокой цене — продавец запрашивал за нее €39,600. Эти два примера наглядно демонстрируют неоднородность рынка жилья в столице Сербии.
В центре города можно найти студии метражом 38 кв. м, продающиеся менее чем за €117 тыс. Если вас интересуют варианты с двумя спальнями, их стоимость стартует от €49,500. Премиальная недвижимость также широко представлена, например, в районе Белградской набережной продается квартира площадью 60 м², за которую просят около 492 тыс.
евро.
Как обстоят дела на рынке жилья в соседних государствах?
В Сараево — столице соседствующей с Сербией Боснии и Герцоговины — квадратный метр в двухкомнатных квартирах может стоить немногим больше тысячи евро. К примеру, в одном из домов 1935 года постройки квартира метражом 62 м² продавалась за €63,9 тыс.
В Подгорице (Черногория) однушка метражом 28 м² продавалась за €32,200 или по 1,5 тыс. евро за «квадрат».
В столице Хорватии — Загребе — за квадратный метр запрашивают чуть больше €2 500, двушку метражом 33 кв. м можно приобрести за €83,7 тыс. В студиях 1 кв. м оценивается здесь в €1600, то есть за квартиру в 18 кв. м. нужно отдать от €30 тыс.
В Будапеште (Венгрия) цены повыше — за квадратный метр в среднем придется заплатить от €2,52 тыс.
В Вене, столице Австрии, расценки еще выше в сравнении с сербскими — за кв. м здесь в некоторых квартирах просят по €6,5 тыс. Например, двухкомнатное жилье в 70 «квадратов» обойдется минимум в €50 тыс.
А в Бухаресте (Румыния) за квадратный метр хотят чуть более €1,5 тыс.
, можно найти варианты в новостройке и по €1,1 тыс. за кв. м и даже ниже. К примеру, жилье площадью 52 кв. м предлагалось за €56 тыс.
Вывод
Цены на недвижимость в Сербии остаются плюс-минус на уровне с расценками в соседних государствах, но многое зависит от расположения, класса объекта, населенного пункта.
Поделиться с помощью
Подписывайтесь на наш Telegram каналRealting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
Риэлторы раскрывают текущие цены на недвижимость в Белграде 2022
- Жилой
Квартира
Пентхаус Кондо Многоуровневые квартиры Квартира-студия
Дом
Вилла Замок Коттедж Особняк Таунхаус Шале Дуплекс Бунгало
Инвестиционная недвижимость
Элитная недвижимость
Найти агента
Агентства недвижимости Разработчики Агенты
- Коммерческий
Вся коммерческая недвижимость
Ресторан Магазин Отель Офис Производство Доходный дом Инвестиции Склад Готовый бизнес Другой Элитная недвижимость
Найти агента
Агентства недвижимости Разработчики Агенты
- Новостройки
Все новостройки 422
Строится Новые проекты Готовые проекты
- Иммиграционные программы
Иммиграционные программы
Постоянное место жительства Вид на жительство Второе гражданство
Найти консультанта
Иммиграционные консультанты
Гражданство Черногории
- Блог
Новости
Новости компании Акции
Глоссарий недвижимости
- RU евро Изменять
Автор: Анастасия Маевская
Цены на сербскую недвижимость продолжают расти.
По последним сообщениям риелторов, цена квадратного метра в белградской новостройке колеблется от 1200 до 3250 евро, средняя стоимость составляет 2220 евро. Эксперты прогнозируют, что стабилизации стоимости недвижимости в Сербии не будет, и ожидается, что цены будут постоянно расти.
Номера и реквизиты
На момент публикации этой статьи одним из самых доступных объектов жилой недвижимости в Белграде была небольшая квартира площадью 21 кв. м по цене 17 000 евро, что меньше тысячи евро за квадратный метр. . Здесь, в городе, продается квартира побольше, 24 м², но по непропорционально высокой цене. Продавец хочет 39 600 евро. Эти два примера иллюстрируют разнообразие рынка недвижимости в сербской столице.
В центре города можно найти квартиру-студию 38 кв.м. менее чем за 117 000 евро, а варианты с двумя спальнями — от 49 евро., 500. Недвижимость премиум-класса также широко представлена, например, в прогулочной зоне Белграда. Здесь квартира общей площадью 60 м² стоит около 492 тысяч евро.
Как обстоят дела на рынке недвижимости соседних стран?
В Сараево, столице Боснии и Герцеговины, квадратный метр в двухкомнатной квартире может стоить чуть больше тысячи евро. Например, в доме 1935 года постройки квартира 62 м² была продана за 63 900 евро.
В Подгорице, Черногория, двухкомнатная квартира площадью 28 кв. м была продана за 32 200 евро, или 1 500 евро за кв.
В столице Хорватии — Загребе — один квадратный метр стоит более €2 500, а это значит, что квартира с двумя спальнями площадью 33 квадратных метра. можно приобрести за 83,7 тыс. евро. Студии оцениваются в районе 30 тысяч евро (18 кв. м), а квадратный метр — 1600 евро.
В Будапеште (Венгрия) цены выше — за квадратный метр придется заплатить в среднем 2,52 тысячи евро. .
В Вене, столице Австрии, цены даже выше, чем в Сербии — некоторые квартиры здесь предлагаются по €6500 за кв.м. Например, трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м будет стоить не менее €50 000.
А в Бухаресте (Румыния) за квадратный метр продавцы хотят от €1,5 тыс.
, также можно найти варианты в новостройках по €1,1 тыс. за кв.м. или даже меньше. Например, 52 кв.м. недвижимость была предложена за 56 000 евро.
Заключение
Цены на недвижимость в Сербии более или менее схожи с ценами в соседних странах, но многое зависит от местоположения, класса недвижимости и города.
Поделиться с помощью
Присоединяйтесь к нашей группе в FacebookRealting.com использует файлы cookie для улучшения вашего взаимодействия с веб-сайтом. Узнать больше
Да, согласен
Белграду не хватает более 100 000 квадратных метров жилья
Спрос на 100 000 квадратных метров жилья больше, чем предлагается в любой момент в Белграде, и все построенное тут же продается. Средняя цена квартир в 2018 году составила 1 190 евро за квадратный метр в старых объектах и 2 050 евро в новых, увеличившись на 7% по сравнению с 2017 годом.
Хотя этот сегмент рынка недвижимости очень активен, консалтинговая компания по недвижимости CBRE говорит, что цены реализации останутся стабильными в предстоящий период.
Аналогичная ситуация и на рынке офисных площадей, цены аренды в 2019 году не изменились. Увеличение объемов строительства повлияет только на стоимость аренды в рознице.
За первые десять месяцев 2018 года в Белграде было выдано разрешение на строительство более 700 000 квадратных метров помещений различных категорий. Это включает в себя около 2000 новых квартир в планировании.
– Несмотря на рост цен в последние годы, продажи квартир растут. Большинство из них покупаются до того, как они будут построены, и до 82% жилых единиц продаются за наличные. Однако спрос по-прежнему превышает предложение. Как и прежде, самыми дорогими будут квартиры во Врачаре, Стари Граде и Савски Венаце, – поясняет Эндрю Пирсон, управляющий директор CBRE в Юго-Восточной Европе.
Что касается стоимости квадратного метра в крупных городах региона, то квартиры в Загребе, Любляне и некоторых приморских туристических центрах дороже, а цены на квартиры в Сараево, Подгорице и Скопье ниже, чем в Белграде.
.
Цены на аренду офисных помещений в Белграде также выше. Это вызвано низкой степенью доступности свободных офисов, которая в настоящее время составляет менее 4%.
В настоящее время в дополнение к существующим 450 000 квадратных метров в офисных зданиях строится новый 140 000 квадратных метров офисных помещений класса А. Ожидается, что строительство 60 000 квадратных метров будет завершено в 2019 году.. Это повысит доступность офисных площадей почти на 10%, что является минимумом для привлечения более крупных арендаторов. Большая часть площади будет сосредоточена в Новом Белграде.
Среднемесячная арендная плата, которая в прошлом году колебалась от 15,5 до 16,5 евро за квадратный метр, останется на этом уровне в 2019 году, тогда как в 2020 году ожидается падение до 5%, прогнозирует CBRE.
Строительство в сфере розничной торговли по-прежнему сосредоточено на Белграде и крупных торговых центрах. При нынешних показателях свободных площадей, близких к нулю, цены на аренду до 40% выше, чем в отдельных городах региона.
– Существующие 150 000 квадратных метров в Белграде будут дополнены еще 34 000 квадратных метров в 2019 году и 137 000 квадратных метров в 2020 году, под которыми мы подразумеваем современные торговые центры. Увеличение количества доступных площадей приведет к выходу на рынок новых брендов и активизации их деятельности. Снижение текущих цен на аренду, которые на данный момент составляют от 27 до 29 евро за квадратный метр в месяц, до 20% с 2021 года, в конечном итоге позволит арендаторам предлагать товары по более низким ценам, — объясняет Пирсон.
Он добавляет, что к 2025 году миллениалы станут крупнейшей демографической группой в Европе, вступят в свои основные потребительские годы и, таким образом, станут крупнейшими поставщиками спроса в сфере торговой недвижимости.
Анализируя регион, CBRE отмечает, что в 2019 году ключевым моментом будет привлечение новых покупателей во все страны ЮВЕ, уделяя особое внимание офисным помещениям, а в Загребе, Белграде и Софии есть недвижимость, которая должна оказаться привлекательной.
Жилой дом
В 2018 году выдано разрешение на строительство около 2000 новых квартир. Цена квадратного метра составляет 1190 евро в старых домах и 2050 евро в новых, что на 7% больше, чем в 2017 году. За наличные продаются 82% жилых единиц, и спрос по-прежнему превышает спрос, поэтому цены останутся стабильными в предстоящий период.
Офисное помещение
В настоящее время в Белграде имеется 485 000 м2 офисных помещений класса А. Более 95% офисных помещений класса А находится в Новом Белграде. Среднемесячная арендная плата в 2018 году составляла от 15,5 до 16,5 евро за квадратный метр. Заполняемость офисных помещений в Белграде составляет 96%. В 2019 году город получит 60 000 м2 новых офисных площадей, а к концу 2020 года площадь офисных площадей увеличится до 140 000 м2. В 2021 году цены на аренду будут только снижаться. современных торговых центров в Белграде, а в настоящее время в столице Сербии торговый центр «западного типа» площадью 150 000 м2.