Цены в белграде 2018: Цены в Белграде: сколько нужно денег на эмиграцию и путешествие в Сербии в 2022 году

Отдых в Белграде 2022 — 2023 (Сербия)

Малькович Регина +7 (495) 725 1001

1001тур

Водный стадион, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Антонова Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Полежаевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Поливановская Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Раменки, 1001 тур

Перезвоните мне

Сатосова Дарья +7 (495) 725 1001

1001тур

Войковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Базаров Николай +7 (495) 725 1001

1001тур

Сокол, 1001 тур

Перезвоните мне

Тимофеева Инна +7 (495) 725 1001

1001тур

Щелковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Ласьков Максим +7 (495) 725 1001

1001тур

Пражская, 1001 тур

Перезвоните мне

Бекишева Анастасия +7 (495) 725 1001

1001тур

Митино, 1001 тур

Перезвоните мне

Метельская Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Щелковская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Шевцова Марина +7 (495) 725 1001

1001тур

Медведково, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Алексеева Оксана +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская Европейский, 1001 тур

Перезвоните мне

Гаршина Алена +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица 1905 года, 1001 тур

Перезвоните мне

Слобожанинова Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская Европейский, 1001 тур

Перезвоните мне

Калинина Маргарита +7 (495) 725 1001

1001тур

Новослободская, 1001 тур

Перезвоните мне

Казакова Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Щелковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Наумова Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Марьино, 1001 тур

Перезвоните мне

Старинская Марина +7 (495) 725 1001

1001тур

Митино, 1001 тур

Перезвоните мне

Таврина Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Саларьево, 1001 тур

Перезвоните мне

Мартынов Роман +7 (495) 725 1001

1001тур

Электрозаводская, 1001 тур

Перезвоните мне

Максимов Павел +7 (495) 725 1001

1001тур

Щукинская, 1001 тур

Перезвоните мне

Иванова Анастасия +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица 1905 года, 1001 тур

Перезвоните мне

Рогова Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Домодедовская, 1001 тур

Перезвоните мне

Маслов Александр +7 (495) 725 1001

1001тур

Новогиреево, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Базылева Наталия +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица Скобелевская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Гореликова Виктория +7 (495) 725 1001

1001тур

Новые Черемушки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Гуржапова Лейла +7 (495) 725 1001

1001тур

Братиславская, 1001 тур

Перезвоните мне

Наконечный Антон +7 (495) 725 1001

1001тур

Павелецкая, 1001 тур

Перезвоните мне

Азаревич Мария +7 (495) 725 1001

1001тур

Тульская, 1001 тур

Перезвоните мне

Угляй Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузнецкий мост, 1001 тур

Перезвоните мне

Гребнева Александра +7 (495) 725 1001

1001тур

Таганская, 1001 тур

Перезвоните мне

Налдина Кира +7 (495) 725 1001

1001тур

Новогиреево, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Сергеев Евгений +7 (495) 725 1001

1001тур

Москва

Перезвоните мне

Габоева Белла +7 (495) 725 1001

1001тур

Белорусская, 1001 тур

Перезвоните мне

Бабичева Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)

Перезвоните мне

Москвина Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Братиславская, 1001 тур

Перезвоните мне

Подкосова Кристина +7 (495) 725 1001

1001тур

Сокольники, 1001 тур

Перезвоните мне

Ермакова Дарья +7 (495) 725 1001

1001тур

Калужская, 1001 тур

Перезвоните мне

Гарёва Оксана +7 (495) 725 1001

1001тур

Академическая, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Галахова Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Марьино, 1001 тур

Перезвоните мне

Соседов Василий +7 (495) 725 1001

1001тур

Фили, 1001 тур

Перезвоните мне

Гурьева Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Митино, 1001 тур

Перезвоните мне

Дербина Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

ВДНХ, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Долженкова Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Новослободская, 1001 тур

Перезвоните мне

Евдокимова Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Тихонова Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Молодежная, 1001 тур

Перезвоните мне

Ткач Михаил +7 (495) 725 1001

1001тур

Москва

Перезвоните мне

Кулагина Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Хлопкова Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Бабушкинская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Дмитрова Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Домодедовская, 1001 тур

Перезвоните мне

Карпова Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Жулебино, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)

Перезвоните мне

Карева Олеся +7 (495) 725 1001

1001тур

Речной Вокзал, 1001 тур

Перезвоните мне

Купреева Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Выхино, 1001 тур

Перезвоните мне

Меняйлова Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Новые Черемушки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Тузова Татьяна +7 (495) 725 1001

1001тур

Сокольники, 1001 тур

Перезвоните мне

Белоусова Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Домодедовская, 1001 тур

Перезвоните мне

Погоний Кристина +7 (495) 725 1001

1001тур

Крылатское, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Шелягина Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Войковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Скорописова Майя +7 (495) 725 1001

1001тур

Медведково, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Табагуа Диана +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузнецкий мост, 1001 тур

Перезвоните мне

Ильиных Анастасия +7 (495) 725 1001

1001тур

Медведково, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Ескина Алла +7 (495) 725 1001

1001тур

Москва

Перезвоните мне

Кешишян Анастасия +7 (495) 725 1001

1001тур

Выхино, 1001 тур

Перезвоните мне

Королев Артём +7 (495) 725 1001

1001тур

Тульская, 1001 тур

Перезвоните мне

Фортова Маргарита +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Калинин Никита +7 (495) 725 1001

1001тур

Москва

Перезвоните мне

Павленко Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Домодедовская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Самодаровская Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская Европейский, 1001 тур

Перезвоните мне

Петрова Анастасия +7 (495) 725 1001

1001тур

Войковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Юрьева Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузнецкий мост, 1001 тур

Перезвоните мне

Лужкова Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Атмахова Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица Скобелевская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Шипова Алиса +7 (495) 725 1001

1001тур

Таганская, 1001 тур

Перезвоните мне

Шугаева Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)

Перезвоните мне

Плешко Марина +7 (495) 725 1001

1001тур

Жулебино, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)

Перезвоните мне

Лавренюк Анжелика +7 (495) 725 1001

1001тур

Бабушкинская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Мишина Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Пражская, 1001 тур

Перезвоните мне

Петрикова Валерия +7 (495) 725 1001

1001тур

Планерная, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Сайкина Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Электрозаводская, 1001 тур

Перезвоните мне

Васнева Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Москва

Перезвоните мне

Потапова Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Павелецкая, 1001 тур

Перезвоните мне

Змерзлюк Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Полежаевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Ковалёв Вадим +7 (495) 725 1001

1001тур

Коломенская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Кинкович Татьяна +7 (495) 725 1001

1001тур

Саларьево, 1001 тур

Перезвоните мне

Ворик Илона +7 (495) 725 1001

1001тур

Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Лызина Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Коломенская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Порохина Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Цоляк Нателла +7 (495) 725 1001

1001тур

Белорусская, 1001 тур

Перезвоните мне

Захарченко Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Бабушкинская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Даричева Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Братиславская, 1001 тур

Перезвоните мне

Сапрыкина Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Тёплый Стан, 1001 тур

Перезвоните мне

Пицун Жанна +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)

Перезвоните мне

Осипова Инесса +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица Скобелевская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Власова Анжелика +7 (495) 725 1001

1001тур

Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Ковалёв Максим +7 (495) 725 1001

1001тур

Тверская, 1001 тур

Перезвоните мне

Хлынова Полина +7 (495) 725 1001

1001тур

ВДНХ, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Ольховский Дмитрий +7 (495) 725 1001

1001тур

Раменки, 1001 тур

Перезвоните мне

Овсянникова Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Щелковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Гакова Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Данилина Валентина +7 (495) 725 1001

1001тур

Щукинская, 1001 тур

Перезвоните мне

Лукманова Рената +7 (495) 725 1001

1001тур

Юго-Западная, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Таран Алена +7 (495) 725 1001

1001тур

Алексеевская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Письменов Евгений +7 (495) 725 1001

1001тур

Пражская, 1001 тур

Перезвоните мне

Саватеева Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Белорусская, 1001 тур

Перезвоните мне

Петухова Маргарита +7 (495) 725 1001

1001тур

Домодедовская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Иванова Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Митино, 1001 тур

Перезвоните мне

Решникова Евгения +7 (495) 725 1001

1001тур

Тверская, 1001 тур

Перезвоните мне

Лисина Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Водный стадион, 1001 тур

Перезвоните мне

Погосян Ани +7 (495) 725 1001

1001тур

Алтуфьево Весна, 1001 тур

Перезвоните мне

Кутепова Диана +7 (495) 725 1001

1001тур

Красногвардейская Вегас, 1001 тур

Перезвоните мне

Королева Татьяна +7 (495) 725 1001

1001тур

Сокольники, 1001 тур

Перезвоните мне

Павликова Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Кириллов Дмитрий +7 (495) 725 1001

1001тур

Коломенская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Ларионова Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Кантемировская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Сергеева Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Планерная, 1001 тур

Перезвоните мне

Кувыкина Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Алексеевская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Стрельникова Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Кантемировская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Малышева Анастасия +7 (495) 725 1001

1001тур

Павелецкая, 1001 тур

Перезвоните мне

Антохина Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Петровско-Разумовская Парус, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Королева Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Красногвардейская Вегас, 1001 тур

Перезвоните мне

Косарева Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Беляево, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Стахова Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Тёплый Стан, 1001 тур

Перезвоните мне

Гундырева Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Щелковская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Бывалова Мария +7 (495) 725 1001

1001тур

Речной Вокзал У Речного, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Четвергова Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Юго-Западная, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Северина Инна +7 (495) 725 1001

1001тур

Павелецкая, 1001 тур

Перезвоните мне

Ваймер Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Москва

Перезвоните мне

Сарварова Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Водный стадион, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Сорокина Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Белорусская, 1001 тур

Перезвоните мне

Кичигина Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Электрозаводская, 1001 тур

Перезвоните мне

Попеску Даниела +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица 1905 года, 1001 тур

Перезвоните мне

Бодаева Людмила +7 (495) 725 1001

1001тур

Жулебино, 1001 тур/Fun&Sun (ex. TUI)

Перезвоните мне

Такташова Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Тёплый Стан, 1001 тур

Перезвоните мне

Карпухина Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Улица 1905 года, 1001 тур

Перезвоните мне

Михайлова Наталья +7 (495) 725 1001

1001тур

Тульская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Наумова Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Таганская, 1001 тур

Перезвоните мне

Самарина Марина +7 (495) 725 1001

1001тур

Новые Черемушки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Бриленкова Ксения +7 (495) 725 1001

1001тур

Полежаевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Чекалова Лариса +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузьминки, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Сорокин Анатолий +7 (495) 725 1001

1001тур

Тёплый Стан, 1001 тур

Перезвоните мне

Вахрамова Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Полежаевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Бессонова Галина +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская Европейский, 1001 тур

Перезвоните мне

Голузина Елена +7 (495) 725 1001

1001тур

Алтуфьево Весна, 1001 тур

Перезвоните мне

Шагербаева Джульетта +7 (495) 725 1001

1001тур

Тёплый Стан, 1001 тур

Перезвоните мне

Мухамбетова Рауза +7 (495) 725 1001

1001тур

Новогиреево, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Кулинич Анна +7 (495) 725 1001

1001тур

Тульская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Фетисова Регина +7 (495) 725 1001

1001тур

Тверская, 1001 тур

Перезвоните мне

Акиняева Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Щелковская, 1001 тур

Перезвоните мне

Макарова Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Планерная, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Уталова Надежда +7 (495) 725 1001

1001тур

Водный стадион, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Маргарян Шушан +7 (495) 725 1001

1001тур

Тверская, 1001 тур

Перезвоните мне

Костенко Кристина +7 (495) 725 1001

1001тур

Отрадное, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Буглак Иван +7 (495) 725 1001

1001тур

Новогиреево, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Волкова Виктория +7 (495) 725 1001

1001тур

Братиславская, 1001 тур

Перезвоните мне

Шепелева Татьяна +7 (495) 725 1001

1001тур

Кантемировская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Сысоева Дарья +7 (495) 725 1001

1001тур

Кузнецкий мост, 1001 тур

Перезвоните мне

Гусева Евгения +7 (495) 725 1001

1001тур

Беляево, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Карпунина Ирина +7 (495) 725 1001

1001тур

Алексеевская, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Познер Екатерина +7 (495) 725 1001

1001тур

Речной Вокзал, 1001 тур

Перезвоните мне

Сапрыкина Юлия +7 (495) 725 1001

1001тур

Красногвардейская Вегас, 1001 тур

Перезвоните мне

Родзик Светлана +7 (495) 725 1001

1001тур

Щукинская, 1001 тур

Перезвоните мне

Гончарова Лилия +7 (495) 725 1001

1001тур

ВДНХ, 1001 тур/Pegas

Перезвоните мне

Афанасьева Ольга +7 (495) 725 1001

1001тур

Киевская, 1001 тур

Перезвоните мне

Петрова Галина +7 (495) 725 1001

1001тур

Сокол, 1001 тур

Перезвоните мне

Риэлторы назвали актуальные цены на жилье в Белграде 2022

  • Жилая

    Квартира

    Пентхаус Кондо Многоуровневые квартиры Студия

    Дом

    Вилла Замок Коттедж Особняк Таунхаус Шале Дуплекс Бунгало

    Аренда

    Земельные участки

    Инвестиционная недвижимость

    Элитная недвижимость

    Найти агента

    Агентства недвижимости Застройщики Агенты

  • Коммерческая

    Вся коммерческая недвижимость

    Ресторан, кафе Магазин Отель Офис Производство Доходный дом Инвестиционная Склад Готовый бизнес Другое Элитная недвижимость

    Найти агента

    Агентства недвижимости Застройщики Агенты

  • Новостройки

    Все новостройки 422

    Строящиеся проекты Новые проекты Готовые проекты

  • Программы иммиграции

    Программы иммиграции

    ПМЖ ВНЖ Гражданство

    Найти консультанта

    Иммиграционные консультанты

    Гражданство Черногории

  • Блог

    Новости

    Новости компаний Режимы въезда и выезда Акции и скидки

    Вебинары

    Часто задаваемые вопросы

    Словарь недвижимости

  • RU EUR Изменить

Автор: Анастасия Маевская

Цены на сербскую недвижимость продолжают увеличиваться. По последним сообщениям риэлторов, стоимость квадратного метра в новом жилом фонде Белграда варьируется в пределах 1200–3250 евро, средний показатель составляет €2220. По словам экспертов, стабилизации ситуации со стоимостью недвижимости в Сербии ожидать не приходится, по прогнозам, расценки продолжат расти.

Цифры и подробности

На момент публикации этой статьи один из самых бюджетных жилых объектов в Белграде — небольшая квартира метражом 21 м² — оценивался в €17 тыс., то есть менее тысячи евро за кв. м. Здесь же в городе выставлена на продажу квартира чуть больше, площадью 24 м², но по несоизмеримо более высокой цене — продавец запрашивал за нее €39,600. Эти два примера наглядно демонстрируют неоднородность рынка жилья в столице Сербии.

В центре города можно найти студии метражом 38 кв. м, продающиеся менее чем за €117 тыс. Если вас интересуют варианты с двумя спальнями, их стоимость стартует от €49,500. Премиальная недвижимость также широко представлена, например, в районе Белградской набережной продается квартира площадью 60 м², за которую просят около 492 тыс. евро.

Как обстоят дела на рынке жилья в соседних государствах?

В Сараево — столице соседствующей с Сербией Боснии и Герцоговины — квадратный метр в двухкомнатных квартирах может стоить немногим больше тысячи евро. К примеру, в одном из домов 1935 года постройки квартира метражом 62 м² продавалась за €63,9 тыс.

В Подгорице (Черногория) однушка метражом 28 м² продавалась за €32,200 или по 1,5 тыс. евро за «квадрат».

В столице Хорватии — Загребе — за квадратный метр запрашивают чуть больше €2 500, двушку метражом 33 кв. м можно приобрести за €83,7 тыс. В студиях 1 кв. м оценивается здесь в €1600, то есть за квартиру в 18 кв. м. нужно отдать от €30 тыс.

В Будапеште (Венгрия) цены повыше — за квадратный метр в среднем придется заплатить от €2,52 тыс.

В Вене, столице Австрии, расценки еще выше в сравнении с сербскими — за кв. м здесь в некоторых квартирах просят по €6,5 тыс. Например, двухкомнатное жилье в 70 «квадратов» обойдется минимум в €50 тыс.

А в Бухаресте (Румыния) за квадратный метр хотят чуть более €1,5 тыс. , можно найти варианты в новостройке и по €1,1 тыс. за кв. м и даже ниже. К примеру, жилье площадью 52 кв. м предлагалось за €56 тыс.

Вывод

Цены на недвижимость в Сербии остаются плюс-минус на уровне с расценками в соседних государствах, но многое зависит от расположения, класса объекта, населенного пункта.

Поделиться с помощью

Подписывайтесь на наш Telegram канал

Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше

Да, я согласен

Риэлторы раскрывают текущие цены на недвижимость в Белграде 2022

  • Жилой

    Квартира

    Пентхаус Кондо Многоуровневые квартиры Квартира-студия

    Дом

    Вилла Замок Коттедж Особняк Таунхаус Шале Дуплекс Бунгало

    Инвестиционная недвижимость

    Элитная недвижимость

    Найти агента

    Агентства недвижимости Разработчики Агенты

  • Коммерческий

    Вся коммерческая недвижимость

    Ресторан Магазин Отель Офис Производство Доходный дом Инвестиции Склад Готовый бизнес Другой Элитная недвижимость

    Найти агента

    Агентства недвижимости Разработчики Агенты

  • Новостройки

    Все новостройки 422

    Строится Новые проекты Готовые проекты

  • Иммиграционные программы

    Иммиграционные программы

    Постоянное место жительства Вид на жительство Второе гражданство

    Найти консультанта

    Иммиграционные консультанты

    Гражданство Черногории

  • Блог

    Новости

    Новости компании Акции

    Глоссарий недвижимости

  • RU евро Изменять

Автор: Анастасия Маевская

Цены на сербскую недвижимость продолжают расти. По последним сообщениям риелторов, цена квадратного метра в белградской новостройке колеблется от 1200 до 3250 евро, средняя стоимость составляет 2220 евро. Эксперты прогнозируют, что стабилизации стоимости недвижимости в Сербии не будет, и ожидается, что цены будут постоянно расти.

Номера и реквизиты

На момент публикации этой статьи одним из самых доступных объектов жилой недвижимости в Белграде была небольшая квартира площадью 21 кв. м по цене 17 000 евро, что меньше тысячи евро за квадратный метр. . Здесь, в городе, продается квартира побольше, 24 м², но по непропорционально высокой цене. Продавец хочет 39 600 евро. Эти два примера иллюстрируют разнообразие рынка недвижимости в сербской столице.

В центре города можно найти квартиру-студию 38 кв.м. менее чем за 117 000 евро, а варианты с двумя спальнями — от 49 евро., 500. Недвижимость премиум-класса также широко представлена, например, в прогулочной зоне Белграда. Здесь квартира общей площадью 60 м² стоит около 492 тысяч евро.

Как обстоят дела на рынке недвижимости соседних стран?

В Сараево, столице Боснии и Герцеговины, квадратный метр в двухкомнатной квартире может стоить чуть больше тысячи евро. Например, в доме 1935 года постройки квартира 62 м² была продана за 63 900 евро.

В Подгорице, Черногория, двухкомнатная квартира площадью 28 кв. м была продана за 32 200 евро, или 1 500 евро за кв.

В столице Хорватии — Загребе — один квадратный метр стоит более €2 500, а это значит, что квартира с двумя спальнями площадью 33 квадратных метра. можно приобрести за 83,7 тыс. евро. Студии оцениваются в районе 30 тысяч евро (18 кв. м), а квадратный метр — 1600 евро.

В Будапеште (Венгрия) цены выше — за квадратный метр придется заплатить в среднем 2,52 тысячи евро. .

В Вене, столице Австрии, цены даже выше, чем в Сербии — некоторые квартиры здесь предлагаются по €6500 за кв.м. Например, трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м будет стоить не менее €50 000.

А в Бухаресте (Румыния) за квадратный метр продавцы хотят от €1,5 тыс. , также можно найти варианты в новостройках по €1,1 тыс. за кв.м. или даже меньше. Например, 52 кв.м. недвижимость была предложена за 56 000 евро.

Заключение

Цены на недвижимость в Сербии более или менее схожи с ценами в соседних странах, но многое зависит от местоположения, класса недвижимости и города.

Поделиться с помощью

Присоединяйтесь к нашей группе в Facebook

Realting.com использует файлы cookie для улучшения вашего взаимодействия с веб-сайтом. Узнать больше

Да, согласен

Белграду не хватает более 100 000 квадратных метров жилья

Спрос на 100 000 квадратных метров жилья больше, чем предлагается в любой момент в Белграде, и все построенное тут же продается. Средняя цена квартир в 2018 году составила 1 190 евро за квадратный метр в старых объектах и ​​2 050 евро в новых, увеличившись на 7% по сравнению с 2017 годом. Хотя этот сегмент рынка недвижимости очень активен, консалтинговая компания по недвижимости CBRE говорит, что цены реализации останутся стабильными в предстоящий период.

Аналогичная ситуация и на рынке офисных площадей, цены аренды в 2019 году не изменились. Увеличение объемов строительства повлияет только на стоимость аренды в рознице.

За первые десять месяцев 2018 года в Белграде было выдано разрешение на строительство более 700 000 квадратных метров помещений различных категорий. Это включает в себя около 2000 новых квартир в планировании.

– Несмотря на рост цен в последние годы, продажи квартир растут. Большинство из них покупаются до того, как они будут построены, и до 82% жилых единиц продаются за наличные. Однако спрос по-прежнему превышает предложение. Как и прежде, самыми дорогими будут квартиры во Врачаре, Стари Граде и Савски Венаце, – поясняет Эндрю Пирсон, управляющий директор CBRE в Юго-Восточной Европе.

Что касается стоимости квадратного метра в крупных городах региона, то квартиры в Загребе, Любляне и некоторых приморских туристических центрах дороже, а цены на квартиры в Сараево, Подгорице и Скопье ниже, чем в Белграде. .

Цены на аренду офисных помещений в Белграде также выше. Это вызвано низкой степенью доступности свободных офисов, которая в настоящее время составляет менее 4%.

В настоящее время в дополнение к существующим 450 000 квадратных метров в офисных зданиях строится новый 140 000 квадратных метров офисных помещений класса А. Ожидается, что строительство 60 000 квадратных метров будет завершено в 2019 году.. Это повысит доступность офисных площадей почти на 10%, что является минимумом для привлечения более крупных арендаторов. Большая часть площади будет сосредоточена в Новом Белграде.

Среднемесячная арендная плата, которая в прошлом году колебалась от 15,5 до 16,5 евро за квадратный метр, останется на этом уровне в 2019 году, тогда как в 2020 году ожидается падение до 5%, прогнозирует CBRE.

Строительство в сфере розничной торговли по-прежнему сосредоточено на Белграде и крупных торговых центрах. При нынешних показателях свободных площадей, близких к нулю, цены на аренду до 40% выше, чем в отдельных городах региона.

– Существующие 150 000 квадратных метров в Белграде будут дополнены еще 34 000 квадратных метров в 2019 году и 137 000 квадратных метров в 2020 году, под которыми мы подразумеваем современные торговые центры. Увеличение количества доступных площадей приведет к выходу на рынок новых брендов и активизации их деятельности. Снижение текущих цен на аренду, которые на данный момент составляют от 27 до 29 евро за квадратный метр в месяц, до 20% с 2021 года, в конечном итоге позволит арендаторам предлагать товары по более низким ценам, — объясняет Пирсон.

Он добавляет, что к 2025 году миллениалы станут крупнейшей демографической группой в Европе, вступят в свои основные потребительские годы и, таким образом, станут крупнейшими поставщиками спроса в сфере торговой недвижимости.

Анализируя регион, CBRE отмечает, что в 2019 году ключевым моментом будет привлечение новых покупателей во все страны ЮВЕ, уделяя особое внимание офисным помещениям, а в Загребе, Белграде и Софии есть недвижимость, которая должна оказаться привлекательной.

Жилой дом

В 2018 году выдано разрешение на строительство около 2000 новых квартир. Цена квадратного метра составляет 1190 евро в старых домах и 2050 евро в новых, что на 7% больше, чем в 2017 году. За наличные продаются 82% жилых единиц, и спрос по-прежнему превышает спрос, поэтому цены останутся стабильными в предстоящий период.

Офисное помещение

В настоящее время в Белграде имеется 485 000 м2 офисных помещений класса А. Более 95% офисных помещений класса А находится в Новом Белграде. Среднемесячная арендная плата в 2018 году составляла от 15,5 до 16,5 евро за квадратный метр. Заполняемость офисных помещений в Белграде составляет 96%. В 2019 году город получит 60 000 м2 новых офисных площадей, а к концу 2020 года площадь офисных площадей увеличится до 140 000 м2. В 2021 году цены на аренду будут только снижаться. современных торговых центров в Белграде, а в настоящее время в столице Сербии торговый центр «западного типа» площадью 150 000 м2.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *