Что сколько стоит: Цены на продукты и еду в России 2023

Сколько стоит жизнь в Буэнос Айресе в 2023 году — Яна на vc.ru

Несмотря на инфляцию в 102,5%, жизнь в Аргентине для тех, кто зарабатывает за ее пределами, выходит все еще бюджетнее Европы и США. Делюсь ценами в столице страны — Буэнос Айресе — на март 2023.

1111 просмотров

Предисловие

В Аргентине два курса: официальный и черный или “blue курс”. Все стараются пользоваться blue курсом, потому что он в 2 раза больше. На сегодня blue курс в обмениках примерно 378 песо за доллар, а официальный — 204.

DISCLAIMER: Расчет был составлен на основе собственного опыта. B d расчетах нет ничего, что касается детей, потому что даже представить не могу, на что тратят деньги молодые родители.

Жилье

Квартиры, по сравнению со всем остальным, неоправданно дорогие. Это подтверждают и местные. Ты не ожидаешь, что в том же городе, где обед в ресторане на двоих будет стоить 15$, цена на студию может доходить до 600 $.

Есть три варианта съема жилья — через Airbnb, краткосрочная аренда (3-6 месяцев), долгосрочная аренда (на 3 года). Цена будет зависеть от способа аренды — у долгосрочной самая низкая, у airbnb и краткосрочной высокая. У всех вариантов аренды есть плюсы и минусы:

Если вы просто турист без ВНЖ, то сложно будет найти квартиру на долгосрок. Для этого нужен DNI — местный ВНЖ, показать свои доходы, контракт с работы, а также гарантия от аргентинцев. Есть случаи, когда и без этого приезжие снимали квартиру на долгий срок, но это скорее исключение. И, кстати, обычно такие квартиры сдаются пустыми.

В основном, все туристы снимают квартиру на короткий срок — 3-6 месяцев. В такой квартире есть вся мебель и включены коммунальные платежи. И в том, и в другом случае аренды надо будет платить депозит и комиссию риелтору. Сумма комиссии будет считаться не от стоимости месяца, а от стоимости всего (!) контракта. Часто просят оплату сразу за весь срок аренды, но можно договориться.

Мы поступили немного по-другому: еще когда были в Турции нашли хорошую квартиру в Буэнос Айресе за 600$ в месяц на Airbnb, сняли ее на первый месяц, а затем уже без Airbnb договаривались с хозяином на ее продление по 500$ в месяц.

Таким образом обошли оплату депозита и комиссии. Наш вариант это скорее исключение, но у кого-то может сработать, особенно в не сезон.

В следующем месяце мы летим в Мар-дель-Плата на 1-2 месяца. Не было смысла искать квартиру с договором в аренду. Я нашла несколько вариантов на Airbnb и, так как начинался низкий сезон, писала хозяинам в личные сообщения и договаривалась на скидку. Получилось найти двухкомнатную квартиру в 5 минутах от океана за 300 $ в месяц, хотя изначально цена стояла 600$.

В Буэнос Айресе цены будут зависеть от района. Самые популярные районы у русских приезжих — Бельграно, Палермо и Риколетта, потому что это центр. Из-за этого цены там выше: студию можно снять за 400-500$, однокомнатные начинаются от 500-600$ и до бесконечности. Цена будет также зависеть от того, есть ли в доме бассейн, тренажерный зал и прочие активности.

Кстати о районах.

В русских ТГ чатах любят оперировать картами районов с делениями на зеленую — желтую — красные зоны. Да, есть опасные районы, но не доверяйте таким картам на 100%, вас могут ограбить и в Палермо. И не ограничивайтесь только самыми популярными районами — как вы поймете город, если не будете выходить за пределы трех центральных районов?

Мы все это время жили в районе Parque Chacabuco напротив огромного парка. На некоторых таких картах он выделен как зеленый, а на некоторых как красный. Кому верить — непонятно, однако за все это время нашей жизни ни разу ничего не угрожало. Нам очень понравился район — тихий, спокойный, напротив один из самых больших парков города, есть где прогуляться.

Еда

Еда здесь вкусная и дешевая. После Турции с их однотипными меню в кафе мы до сих пор привыкаем к разнообразию.

Немного истории: в 19-20 веке в Аргентину ехали итальянцы, французы, немцы, англичане и прихватили с собой культуру и рецепты. Именно поэтому здесь вы можете найти джелатерии (лавки с мороженым) на каждом углу, пиццы, пасты, булочные и много чего еще.

Стоимость ужина в среднем ресторане на двоих будет начинаться от 10$. Мы еще ни разу не поели дороже, чем на 20$ — это почти mission imposible для ресторанов среднего уровня.

Кстати, мы создали телеграм-канал про еду в Аргентине. Там мы публикуем наши отзывы о местах в Буэнос-Айресе. Канал недавно создан, но в нем уже есть кое-что интересное

Теперь немного о ценах на продукты

Подсчитано по курсу 378 песо за USD.

Главные продукты Аргентины — вино и мясо.

Совет: покупать продукты в лавках. Фрукты, овощи — в овощных, мясо — в мясных, сыры и вина — в соответствующих. Будет стоить как в супермаркетах, но качество будет выше.

Транспорт

Вводные данные: раньше мы жили в Питере и привыкли к цене 50-60 руб за поездку на метро. Так что здесь нас ждал шок — как поездка на метро может стоить 0,1$?

Если в целом говорить о транспорте, то здесь он довольно развитый. И дешевый. По всему городу ездят автобусы каждые 5-15 минут, есть несколько линий метро и развитая система электричек (хоть и состояние этих электричек оставляет желать лучшего). Для удобства мы скачали местное приложение Moovit. Оно точнее, чем Google Maps показывает маршруты + сразу показывает цены на проезд.

Такси в среднем стоит от 10$ на длинные дистанции и около 5-7$ на короткие (доехать до соседнего района, например). Мы заказываем в Uber и Cabify.

Раз уж заговорили о транспорте, то давайте еще обсудим самолеты. Летать тут дороговато, но и расстояния тоже приличные. Я уже рассказывала в предыдущей статье о том, что билеты можно купить за наличные, так что это поможет хотя бы немного сэкономить на разнице курсов.

Кстати, здесь также развита сеть междугородних автобусов. Они очень комфортабельные, есть даже с раскладывающимися на 180 градусов сидениями. Автобус от Буэнос Айреса до курорта Мар-дель-Плата будет стоить около 20-25$, тогда как самолет 50-60$.

Шоппинг

Зайдя в ТРЦ готовьтесь, что 70% брендов вы знать не будете. Здесь нет H&M, Stradivarius и прочего массмаркета на каждом шагу. За все время я видела только одну Zara.

У местных брендов соотношение цены и качества часто страдает, хотя найти что-то классное все-таки можно. Со спортивными магазинами ситуация по-лучше: здесь есть и Nike, и Puma, и Adidas, и Fila.

Про технику отдельный разговор. Вся техника облагается огромным налогом, так что покупать у официальных реселлеров тот же айфон будет в два раза дороже. Поэтому, существуют селлеры, которые закупают технику в США и продают с небольшой наценкой. Я так купила MacBook почти по цене США.

Основные бренды косметики тут есть, но корейской косметики не видела, говорят есть пару магазинов в городе с небольшим выбором. Если вас интересует уходовая, то в каждой большой аптеке будет и La Roshe-Posay, и Vichy, и Avène.

Книги моя отдельная боль. Зайдя в книжный в той же Турции можно было найти хоть что-то на английском. А тут вообще ничего. Есть только одна сеть книг на английском, но выбор очень ограниченный — в основном продают классику вроде Джен Эйр, а многих современных книг часто нет в наличии.

Если вы думаете, что будете все заказывать в интернетах из заграницы, то еще раз подумайте. Здесь большой налог на импорт, так что цену заказа можете смело умножать на 2. И в некоторых случаях без DNI его и вовсе не выдадут.

Вывод

Если вы зарабатываете в долларах, то жить вам будет выгоднее, чем местным, которые зарабатывают в песо из-за разницы в курсах. В среднем на квартиру может уходить 600$, на продукты 200$, при походах в рестораны, тратах на развлечения несколько раз в неделю еще 200$.

Итого , вдвоем можно жить в среднем на 1000 — 1200$, что у нас и выходит. Можно дешевле, если не ходить часто по кафе, не закупаться в супермаркетах чем-то дорогим вроде, прости Господи, орехов и если снимать квартиру по-дешевле.

Подписывайтесь на соц.сети!

Наш Youtube канал с видео путешествий по Аргентине

Мой inst c фото меня и Аргентины

Наш tg канал о вкусной еде в Аргентине и не только

Горные лыжи

Приветствуем любителей велоспорта любых возрастов!
В этом интереснейшем разделе нашего сайта вы найдете статьи о велосипедах, бережно собранные и написанные нами. В них отражены все самые необходимые технические знания о велосипедной технике, советы профессионалов из мира велоспорта, интересные факты и множество других занимательных вещей.

Если вы новичок и еще не понимаете сложных терминов или не можете уловить технических тонкостей, то наши специалисты всегда окажут вам помощь в выборе велосипеда или разъяснят ту или иную статью – достаточно просто оставить комментарий.

Наша коллекция статей о велосипедах и всем, что с ними связано, постоянно дополняется и дописывается, и мы стремимся к тому, чтобы у вас не осталось вопросов. Но если они все-таки возникают — не стесняйтесь спрашивать, вам всегда ответят!

Все Десятка самых читаемых статей Бренды, производители Велоодежда и велообувь Велопоходы Велосипед и безопасность Велосипед и город Велосипед и здоровье Велосипед и секс Велосипед и творчество Велосипедное оборудование Велосипедные аксессуары Велосипедные запчасти (велозапчасти) Велосипедные персоналии Велоспорт Велотюнинг Выбор велосипеда Горные велосипеды Горные лыжи Детские велосипеды Одежда, обувь и аксессуары для зимнего катания Подготовка зимнего инвентаря Покатушки Покупка велосипеда Разные Ремонт и обслуживание велосипеда Самокаты Санки и снегокаты Сборка велосипеда Склоны Сноуборд Сноуборд и лыжи для детей Тест-обзоры Техника катания на велосипеде Техника катания на горных лыжах Техника катания на сноуборде Электровелосипеды Электросамокаты Англо-русский словарь

велосипедных терминов Словарь велосипедиста

• Бренды, производители
• Велоодежда и велообувь
• Велопоходы
• Велосипед и безопасность
• Велосипед и город
• Велосипед и здоровье
• Велосипед и секс
• Велосипед и творчество
• Велосипедное оборудование
• Велосипедные аксессуары
• Велосипедные запчасти (велозапчасти)
• Велосипедные персоналии
• Велоспорт
• Велотюнинг
• Выбор велосипеда
• Горные велосипеды
• Горные лыжи
• Детские велосипеды
• Одежда, обувь и аксессуары для зимнего катания
• Подготовка зимнего инвентаря
• Покатушки
• Покупка велосипеда
• Разные
• Ремонт и обслуживание велосипеда
• Самокаты
• Санки и снегокаты
• Сборка велосипеда
• Склоны
• Сноуборд
• Сноуборд и лыжи для детей
• Тест-обзоры
• Техника катания на велосипеде
• Техника катания на горных лыжах
• Техника катания на сноуборде
• Электровелосипеды
• Электросамокаты

Полный комплект горнолыжника — что сколько стоит

На чем можно сэкономить. Исчерпывающий перечень инвентаря, одежды и аксессуаров для катания на горных лыжах с подробными характеристиками и ценовым диапазоном.

Ремонт и обслуживание iPhone — Служба поддержки Apple

Как я могу получить обслуживание своего iPhone?

Запланировать посещение

Записаться на прием к авторизованному поставщику услуг Apple или в Apple Store

Отправить на ремонт

Договориться о доставке вашего продукта напрямую в Apple

Запланировать обслуживание на месте

Авторизованный поставщик услуг Apple приедет из вашего дома или офиса

Свяжитесь с нами

Поговорите с консультантом службы поддержки Apple

Получить услугу

Рекомендуемые услуги

Обслуживание аккумулятора

Мы можем заменить аккумулятор вашего iPhone за отдельную плату. Наша гарантия не распространяется на аккумуляторы, которые изнашиваются при нормальном использовании.

Аккумулятор вашего продукта можно заменить без дополнительной платы, если у вас есть AppleCare+, а аккумулятор вашего продукта имеет менее 80 процентов своей первоначальной емкости.

Узнайте больше об обслуживании аккумуляторов iPhone

Ремонт экрана

Платная замена треснувших экранов. Гарантия Apple не распространяется на случайные повреждения.

На ремонт экрана распространяется страховое покрытие в случае случайного повреждения в результате обращения с устройством AppleCare+.

Узнать больше о ремонте экрана iPhone

Сколько это будет стоить?

Воспользуйтесь нашим инструментом «Получить оценку», чтобы просмотреть возможные затраты, если вы будете получать услуги непосредственно от Apple. Если вы обратитесь к другому поставщику услуг, они могут установить свои собственные сборы, поэтому попросите их оценить. Плата за обслуживание, покрываемое AppleCare+, будет одинаковой независимо от выбранного вами поставщика услуг. Мы проверим ваш товар, когда получим его. Если обнаружено дополнительное повреждение, вы можете заплатить дополнительную плату.

Обслуживание оборудования может быть недоступно для некоторых старых продуктов.

См. устаревшие и старые товары

Похоже, у вас отключен Javascript.

На этой странице используются безопасные сценарии для оценки стоимости услуг. Пожалуйста, включите Javascript в вашем браузере и перезагрузите страницу.

Все сборы указаны в долларах США и облагаются налогом. Стоимость доставки будет добавлена, если нам нужно отправить ваш iPhone.

У вас есть AppleCare+?

Ваша страна или регион предлагает AppleCare+ для этого продукта. AppleCare+ включает обслуживание батареи, что означает, что ваша батарея может быть заменена бесплатно, если мы проверим ваш продукт, и его батарея сохранит менее 80% своей первоначальной емкости.

AppleCare+ также покрывает случайные повреждения в результате обращения с устройством, и за каждый инцидент взимается плата за обслуживание. AppleCare+ также предлагает услугу экспресс-замены.

Плата за выезд на место не взимается при ремонте мобильных устройств (если эта услуга доступна в вашей стране или регионе)

Узнайте больше об AppleCare+ в США

Узнайте больше об услуге экспресс-замены

Гарантия

Ограниченная гарантия Apple распространяется на iPhone и аксессуары марки Apple, входящие в комплект поставки, от производственных проблем за один раз. года с момента их покупки. На аксессуары марки Apple, приобретенные отдельно, распространяется ограниченная гарантия Apple на аксессуары. Сюда входят адаптеры, запасные кабели, беспроводные зарядные устройства или чехлы.

Наша гарантия является дополнением к правам, предусмотренным законом о защите прав потребителей.

В зависимости от проблемы у вас также может быть страховое покрытие AppleCare+. Применяются положения и условия, включая сборы. Доступность функций и варианты могут различаться в зависимости от страны или региона.

Если ваша ситуация не покрыта страховкой, вы должны заплатить комиссию. Если проблема с вашим iPhone не подлежит обслуживанию, вы можете оплатить полную стоимость замены.

Проверьте статус покрытия

Ознакомьтесь с ограниченной гарантией Apple

Ознакомьтесь с законами о защите прав потребителей в вашей стране или регионе

Гарантия

Мы гарантируем наши услуги, включая запасные части, в течение 90 дней или в течение оставшегося срока гарантии Apple или плана AppleCare, в зависимости от того, какой из этих периодов дольше. Это в дополнение к вашим правам, предусмотренным законом о защите прав потребителей.

Сменное оборудование, которое Apple предоставляет в рамках услуги по ремонту или замене, может содержать новые или ранее бывшие в употреблении оригинальные детали Apple, которые были протестированы и соответствуют функциональным требованиям Apple.

Ознакомиться с Условиями ремонта Apple

Ознакомиться с политикой конфиденциальности Apple

Затраты на закрытие: каковы они и сколько?

Не каждый покупатель будет платить одинаковую сумму при закрытии сделки. Некоторые расходы являются требованиями кредитора, некоторые — требованиями правительства, а другие могут быть необязательными в зависимости от ситуации. То, за что вам нужно будет заплатить, будет зависеть от того, где вы живете, от вашего конкретного кредитора и от того, какой тип кредита вы берете.

Как минимум за 3 рабочих дня до вашего присутствия на заключительном собрании ваш кредитор предоставит вам документ, который называется «Раскрытие информации о закрытии». В нем будут перечислены все затраты на закрытие, которые вам необходимо покрыть, и сумма, которую вы должны. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных расходов на закрытие, которые вы можете увидеть в раскрытии информации.

Плата за подачу заявления

Некоторые кредиторы взимают плату за рассмотрение заявки на получение кредита. Эта комиссия варьируется в зависимости от кредитора, но может составлять до 500 долларов США. Это может быть отдельная плата или использоваться в качестве депозита, который будет использован позже для покрытия других расходов на закрытие. Плата за подачу заявки не возвращается, даже если вам отказали в выдаче кредита.

Оценка

Ваш кредитор закажет оценку через стороннюю управляющую компанию по оценке, которая направит профессионального оценщика, чтобы он осмотрел ваш дом и определил, сколько стоит ваше имущество. Они также проводят некоторые базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что недвижимость готова к заселению. Оценки важны, потому что они устанавливают сумму, которую кредиторы позволят вам занять для собственности. Это также гарантирует, что вы не переплачиваете за недвижимость. Плата за оценку обычно колеблется от 300 до 600 долларов, но может быть и выше.

Гонорары адвокатов

В некоторых штатах вы не можете получить ипотечный кредит без адвоката. Гонорар адвоката покрывает расходы на то, чтобы юрист по недвижимости координировал ваше закрытие и оформлял документы для передачи вашего титула. Стоимость адвоката по недвижимости зависит от вашего штата и местных тарифов.

Плата за закрытие сделки

Плата за закрытие сделки передается компании условного депонирования или адвокату, который проводит вашу заключительную встречу. В некоторых штатах поверенный должен подписывать каждое закрытие. Эти расходы варьируются в зависимости от вашего штата и от того, должен ли адвокат присутствовать при закрытии дела.

Курьерские сборы

Курьерские сборы покрывают расходы на транспортировку ипотечных документов. Будьте готовы заплатить около 30 долларов США в качестве курьерских сборов, если ваш кредитор взимает их.

Плата за кредитную отчетность

Плата за кредитную отчетность покрывает стоимость получения вашего кредитного отчета и просмотра вашего кредитного рейтинга. Большинство сборов за кредитную отчетность составляют около 25 долларов.

Дисконтные баллы

Кредиторы позволяют вам платить деньги авансом по кредиту, чтобы снизить процентную ставку, покупая дисконтные баллы (по сути, снижая процентную ставку, чтобы сохранить проценты в течение срока действия кредита). Один дисконтный балл равен 1% от суммы кредита.

Например, если вы возьмете ипотечный кредит на 100 000 долларов, один балл будет стоить вам 1000 долларов. Для кредита в размере 200 000 долларов США балл стоит 2000 долларов США. В отличие от других сборов, дисконтные баллы не являются обязательными.

Ваши комиссионные за любые дисконтные баллы будут отображаться в вашей Оценке займа в разделе Сборы за выдачу кредита.

Фонды условного депонирования

Иногда называемые резервными сборами или предоплатой, фонды условного депонирования содержат зарезервированные деньги для уплаты налогов на имущество, премий, страхования домовладельцев и ипотечного страхования. Ваш кредитор хранит ваши средства условного депонирования на специальном счете. Затем кредитор использует средства условного депонирования для осуществления платежей от вашего имени в рамках вашего обычного платежа по ипотеке.

При заключении сделки ваш кредитор может потребовать от вас перевести расходы за определенное количество месяцев на счет условного депонирования. Хотя количество месяцев зависит от вашего кредитора, многие покупатели при закрытии указывают расходы на 2 месяца.

Страхование ипотечного кредита FHA

Если вы берете кредит FHA, вам нужно будет заплатить страховой взнос по ипотечному кредиту авансом при закрытии сделки. Текущая ставка MIP составляет 1,75% от базовой суммы кредита.

Например, если вы берете взаймы 100 000 долларов на покупку дома, ваш MIP, подлежащий уплате при закрытии сделки, составляет 1 750 долларов. Этот авансовый платеж не зависит от вашего ежемесячного MIP, который составляет от 0,15% до 0,75% от суммы вашего кредита.

Сертификат наводнения

Если ваш дом находится на пойме или рядом с ней, вам может потребоваться заплатить 15–25 долларов США за сертификат наводнения. Эти деньги идут в Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, которое использует данные для планирования на случай чрезвычайных ситуаций и определения зон повышенного риска. Эта стоимость закрытия применяется только в том случае, если вы покупаете дом в зоне затопления или вы.

Плата за передачу ассоциации домовладельцев

Комиссия за передачу вашей ассоциации домовладельцев покрывает расходы на перенос бремени сборов ТСЖ с продавца на покупателя. Это гарантирует, что продавец в курсе своих взносов в ТСЖ. Он также предоставляет вам копию графика платежей и сроков оплаты ассоциации, а также их финансовые отчеты.

В большинстве случаев эти расходы покрываются продавцом. Однако вам, возможно, придется оплатить комиссию за перевод, если вы покупаете на очень конкурентном рынке или если вы согласны покрыть все расходы на закрытие сделки.

Сумма, которую вы заплатите за перевод, зависит от политики вашего ТСЖ. Если вы живете в районе, где нет ТСЖ, вы вообще не будете платить этот сбор.

Страхование домовладельцев

Страхование домовладельцев — это тип защиты, которая дает вам компенсацию в случае повреждения вашего дома. Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы вы имели хотя бы определенную сумму страховки домовладельцев в качестве условия кредита для покрытия ущерба. У вас также есть возможность получить защиту содержимого в вашем доме и страхование ответственности, если кто-то получит травму на вашей собственности.

Многие кредиторы требуют, чтобы вы заплатили за годовую страховку домовладельцев при закрытии сделки. Как правило, рассчитывайте платить около 35 долларов в месяц на каждые 100 000 долларов стоимости дома.

Например, если вы покупаете дом стоимостью 200 000 долларов, вы, вероятно, будете платить около 70 долларов в месяц за страхование домовладельцев. Это означает, что ваш кредитор может потребовать, чтобы вы заплатили 840 долларов в фонд условного депонирования при закрытии сделки.

Плата за выдачу кредита

Комиссия за выдачу кредита покрывает расходы на оформление и андеррайтинг вашего кредита. Эта комиссия поступает вашему кредитору в обмен на андеррайтинг вашего кредита и оформление кредитных документов. Ожидайте платить около 1% от стоимости вашего кредита в качестве платы за выдачу. Наряду с дисконтными баллами по ипотечным кредитам они будут отображаться в разделе «Сборы за выдачу кредита» в вашей оценке кредита.

Страхование правового титула кредитора

Страхование правового титула кредитора возвращает банку сумму, если вы потеряете свой дом из-за требования о праве собственности. В отличие от других видов страхования, вам нужно заплатить за страхование титула кредитора только один раз при закрытии сделки.

Страхование титула кредитора осуществляется отдельно от страхования титула владельца. Страхование титула кредитора может стоить до 875 долларов.

Проверка краски на основе свинца

Если вы покупаете дом, построенный до 1979 года, в нем может быть краска, содержащая свинец. Краска на основе свинца представляет значительный риск для здоровья как взрослых, так и детей, живущих в доме.

Эта плата покрывает проверку на содержание свинца в домашних условиях. Будьте готовы заплатить около 300 долларов за проверку краски на основе свинца.

Страхование титула владельца

Страхование титула владельца не является обязательным, но оно может покрыть вас в самых разных ситуациях. Компания по титульному страхованию покроет вас, если предыдущий владелец собственности подаст на вас в суд после того, как вы ее купите.

Например, предположим, что через 10 лет залоговое удержание права собственности будет раскрыто. Страховая компания возместит вам сумму вашего полиса. Страхование титула стоит в среднем 0,5 – 1% от стоимости покупки.

Плата за проверку на наличие вредителей

В некоторых штатах вам необходимо пройти проверку на наличие вредителей, прежде чем закрыть кредит. Осмотры на вредителей также иногда требуются, если вы покупаете дом с помощью кредита VA. Это может потребоваться и для других кредитов, если оценщик считает, что есть проблема.

В среднем проверка на вредителей стоит около 100 долларов. В зависимости от ситуации, это может быть покрыто покупателем, продавцом или кредитором.

Предоплаченные ежедневные процентные платежи

Ваш кредитор может попросить вас оплатить любые проценты, которые начисляются по вашему кредиту в период между закрытием и датой вашего первого ипотечного платежа. Сумма процентов, которые вы будете начислять, зависит от суммы кредита и процентной ставки, а также от даты закрытия.

Частное ипотечное страхование (PMI)

Ваш кредитор потребует от вас оплатить частное ипотечное страхование PMI, если вы вносите менее 20% первоначального взноса при закрытии обычного кредита. PMI защищает кредитора в случае невыплаты кредита.

Ваш кредитор может попросить вас внести премию PMI за первый месяц при закрытии сделки. Точная сумма, которую вы будете платить за PMI, зависит от вашего кредитора, но большинство домовладельцев ежемесячно платят от 30 до 70 долларов за каждые 100 000 долларов, которые они занимают.

С обычным кредитом у вас также есть возможность оплатить часть или весь полис PMI авансом при закрытии сделки, чтобы иметь более низкую ежемесячную плату за страхование ипотеки или вообще отказаться от нее.

По кредиту FHA взимается авансовый платеж по страхованию ипотечного кредита, а также ежемесячная комиссия MIP в течение всего срока кредита, если только вы не внесете первоначальный взнос в размере 10% или более. В этом случае MIP снимается через 11 лет. Ссуды USDA имеют первоначальную плату за гарантию и ежегодную плату за гарантию, которые функционируют аналогично PMI / MIP. Хотя это общий совет, Rocket Mortgage ^® в настоящее время не предлагает кредиты USDA.

Налог на имущество

Налог на имущество — это плата, которую вы платите местному правительству в обмен на общественные услуги. Налоги на имущество финансируют такие вещи, как государственные школы, дороги и пожарные части. Сумма, которую вы будете платить в виде налога на недвижимость, зависит от того, где вы живете, и от стоимости вашего дома.

Ваш кредитор может потребовать от вас уплаты налога на имущество в размере до годовой суммы при закрытии сделки. Вы можете оценить свои налоги на недвижимость, используя общедоступные записи и свою оценочную стоимость.

Если вы покупаете дом у члена семьи или друга, вы можете спросить их, какой процент налога на недвижимость они заплатили в прошлом году. Это даст вам наилучшую оценку ваших расходов на закрытие налога на имущество.

Плата за блокировку процентной ставки

Некоторые кредиторы могут взимать с вас плату за блокировку процентной ставки в период между предварительным одобрением ипотечного кредита и его закрытием. Обычно вы платите 0,25–0,50% от стоимости кредита, когда фиксируете свою ставку. Однако многие кредиторы предлагают эту услугу бесплатно в зависимости от продолжительности блокировки ставки.

Плата за регистрацию

Плата за регистрацию выплачивается правительству вашего города или округа для обновления государственных записей о собственности на землю. Ожидайте заплатить за это около 125 долларов.

Плата за обследование

В некоторых штатах вы должны пройти обследование земель, прежде чем сможете завершить продажу дома. Плата за обследование поступает в исследовательскую компанию, которая проверяет и подтверждает границы вашей собственности перед закрытием.

Будьте готовы заплатить от 300 до 950 долларов за съемку земли. Вы можете заплатить больше, если покупаете очень большую недвижимость или недвижимость с необычными границами.

Сборы за налоговый мониторинг и исследование налогового статуса

Покрывают расходы на наем компании для проверки правильности расчета налога на недвижимость. Эта компания также уведомит вашего кредитора, если вы пропустите какие-либо текущие налоги на имущество. Стоимость этого сбора будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете и какую компанию использует ваш кредитор.

Плата за поиск по титулу

Поиск по титулу направлен на поиск прав на недвижимость, которую вы хотите купить. Залоговое удержание, банкротство или неуплаченные налоги могут означать, что продавец технически не владеет продаваемым домом.

Компания по страхованию титула занимается поиском титула в большинстве штатов, в то время как законы диктуют, что адвокаты по недвижимости должны заниматься поиском титула в других штатах. В любом случае, будьте готовы заплатить 200-400 долларов за поиск по названию.

Налог на передачу

Налог на передачу поступает в местный орган власти в обмен на обновление права собственности на ваш дом и его передачу вам. Как и большинство видов других местных налогов, этот сбор зависит от того, где вы живете.

Плата за андеррайтинг

Плата за андеррайтинг поступает вашему кредитору в обмен на проверку документов по кредиту. Вы можете заплатить до 795 долларов в качестве платы за андеррайтинг по вашему кредиту.

Плата за финансирование VA

Как правило, вы должны заплатить комиссию за финансирование VA при закрытии сделки, если вы покупаете дом с использованием кредита VA. Ваша плата за финансирование VA идет на административные расходы по программе кредитования VA. Сумма комиссии за финансирование основана на первоначальном взносе, а также на том, является ли это покупкой или рефинансированием, а также на том, используете ли вы свои льготы VA впервые или в последующем.

Для первого пользователя VA, если вы вносите менее 5% по кредиту, плата за финансирование VA составляет 2,15% от общей суммы кредита или 3,3%, если это последующее использование. Первоначальный взнос в размере 5% снижает вашу комиссию до 1,5%, а первоначальный взнос в размере 10% снижает вашу комиссию до 1,25%. Последние два одинаковы независимо от того, делаете ли вы это в первый или в десятый раз.

Если это рефинансирование другого типа кредита в кредит VA, комиссия за финансирование составляет 2,15% при первом использовании и 3,3% при последующем использовании. VA Streamlines (также называемые ссудами на рефинансирование со снижением процентной ставки или IRRRL) имеют комиссию за финансирование в размере 0,5%.