Цены в Европе: Сколько стоят продукты?
Многие потенциальные иммигранты выбирают страну по уровню цен на продукты питания и различные услуги, стоимости недвижимости, медицинских услуг, образования и т.д. Безусловно, продуктовая тема заслуживает отдельной статьи, и сегодня мы будем говорить о стоимости жизни в Европе и ценах на продукты питания.
Различаются ли цены в странах Европы?
Многие ошибочно полагают, что цены в странах Европы везде одинаковые, поэтому неважно, в какой из них жить. Это в корне неверное суждение. По данным Eurostat, цены в разных странах разные, причем в некоторых государствах они втрое выше, чем в других. Это зависит в первую очередь от поставщиков и условий для производства сельскохозяйственной продукции.
Наиболее дорогими странами Евросоюза называют скандинавские государства, Данию, Австрию, Швейцарию и Великобританию. Среднеевропейскому уровню соответствуют цены в Испании, Португалии, Мальте. Наиболее выгодно жить в Венгрии и Греции.
Справедливости ради отметим, что цены на продукты в Европе могут значительно отличаться между столицами и менее статусными городами. К примеру, если сравнивать португальские Лиссабон и Авейру, стоимость отдельных столичных продуктов почти вдвое выше. Поэтому, если вам не важна столичная статусность, выбирайте экономичность провинции.
В 2015 году цены на продукты питания в Европе снизились. Это связано и с падением цен на нефть, и с продуктовым эмбарго. Последнее вызвало бурю протестов среди производителей. В августе тысячи фермеров приехали в Брюссель выразить свое недовольство. Их требования относительно удержания приемлемой закупочной цены понятны, однако для местных жителей снижение цен в Европе в целом стало плюсом.
Впрочем, российского потребителя не удивит повышение стоимости продуктовой корзины и на 10%, а европейские колебания в пределах 0,1-0,5% и для него и вовсе несущественны. Поэтому относительная ценовая стабильность в Европе – большой плюс, небольшие повышения или понижения зависят лишь от сезона и мировой конъюнктуры.
Сколько стоит обед в Европе?
Вот данные августовского мониторинга средних цен в ведущих городах ЕС. Мы взяли за основу продукты, без которых сложно представить среднестатистический обед, и составили небольшую таблицу сравнения цен в разных странах.
Невооруженным глазом видно, что даже цена хлеба в Европе заметно разнится от государства к государству.
Страна, город | Полкило хлеба | Килограмм куриного филе | Килограмм риса |
---|---|---|---|
Швейцария, Женева | 2,5 евро | 21,4 евро | 2,1 евро |
Испания, Барселона | 1,1 евро | 5,8 евро | 1,5 евро |
Греция, Салоники | 1 евро | 4,5 евро | 1,3 евро |
Великобритания, Лондон | 1,4 евро | 10,4 евро | 1,1 евро |
Португалия, Лиссабон | 1,5 евро | 8,1 евро | 1,6 евро |
Венгрия, Будапешт | 0,5 евро | 4,5 евро | 0,8 евро |
Обратите внимание на Венгрию: по сравнению с «соседями» уровень цен в стране существенно ниже. Но это лишь три продукта. Впрочем, похожая картина прослеживается и в ценах на фрукты и овощи:
Страна, город | Килограмм яблок | Килограмм апельсинов | Килограмм картофеля |
---|---|---|---|
Швейцария, Женева | 3,7 евро | 3,4 евро | 3,1 евро |
Испания, Барселона | 1,3 евро | 1,6 евро | 1,1 евро |
Греция, Салоники | 1 евро | 1,4 евро | 0,6 евро |
Великобритания, Лондон | 2,7 евро | 2,8 евро | 1,7 евро |
Португалия, Лиссабон | 1,9 евро | 1,3 евро | 0,5 евро |
Венгрия, Будапешт | 0,8 евро | 1 евро | 0,5 евро |
Наконец, разница ощутима и в ценах на различные напитки:
Страна, город | 1,5 литра воды | Литр молока | Поллитра местного пива |
---|---|---|---|
Швейцария, Женева | 1,3 евро | 1,5 евро | 1,7 евро |
Испания, Барселона | 0,5 евро | 1 евро | 0,7 евро |
Греция, Салоники | 0,5 евро | 1,2 евро | 1 евро |
Великобритания, Лондон | 1,4 евро | 1,4 евро | 2,2 евро |
Португалия, Лиссабон | 0,7 евро | 0,8 евро | 1,1 евро |
Венгрия, Будапешт | 0,3 евро | 0,7 евро | 0,7 евро |
По сравнению с крупными супермаркетами Москвы разницу в стоимости продуктов можно и не заметить, а отдельные позиции могут быть даже дешевле.
Магазин или рынок?
Для европейского покупателя всегда есть выбор – купить продукты в гипермаркете или на рынке. Зачастую именно фермерские магазинчики предлагают недорогую продукцию (сыры, колбасы, вина, овощи), которая по качеству превосходит многие позиции в супермаркетах. К примеру, цена меда в Европе традиционно ниже именно у фермеров.
Практически в любом поселке (не говоря уж о городах) в странах ЕС можно найти как крупный сетевой магазин, так и фермерские торговые точки, в том числе и специализированные (молочная продукция, овощи, мясо и др.). В небольших городах Греции, Португалии или Венгрии производители сами привезут свежие продукты к вам домой, не взяв ни цента за доставку.
5 европейских преимуществ
- Качество продуктов жестко контролируется, а за нарушения производителям и продавцам грозят серьезные штрафы.
- Большое количество органической фермерской продукции, соответствующей экологическим стандартам.
- Цены на продукты в Европе могут меняться в меньшую сторону в зависимости от времени дня и свежести товара, утренние продукты всегда свежие, а скидки достигают 70%.
- Если в России продукты в гипермаркетах дешевле, чем на рынках, то в Европе обратная тенденция – товары у частных продавцов можно покупать с большой выгодой.
- Так как инфляция в большинстве стран ЕС практически нулевая, цены на продукты питания в Европе могут оставаться на одном уровне годами.
Куда лучше эмигрировать?
Разумеется, цены на продукты в Европе – не единственный критерий, по которому следует выбирать страну для иммиграции. Но нужно обязательно помнить, что Швейцария, Великобритания и Австрия – одни из наиболее дорогих стран Европы с чрезвычайно высоким уровнем жизни. Поэтому данные варианты подойдут лишь состоятельным гражданам.
Подходя к вопросу иммиграции в ЕС с рациональной и экономичной точки зрения, следует признать лучшими вариантами Венгрию, Португалию, Грецию и Испанию. К тому же правительства этих стран предлагают выгодные условия для быстрого получения ВНЖ и даже гражданства.
Второе гражданство можно получить по натурализации, через родословную или регистрацию брака с гражданином страны. Самый быстрый способ — принять участие в программах гражданства за инвестиции. Рассказываем о государственных программах для инвесторов в странах Европы, на Карибах, в Океании
Совсем скоро на страницах нашего блога, мы расскажем о европейских ценах на недвижимость и различные услуги. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить эти материалы, и оставляйте комментарии ниже, если у вас остались вопросы о ценах на продукты.
Сколько стоит отдых в Ялте 2022
Способы оплаты
Билеты
Туристам
Трансферы
О компании
Я агент
+7 (495) 2-300-300
Агентам
Личный кабинет
Отели на карте
Только в Алеан
Эксклюзивные предложения
Количество звезд
Принимаются с животными
Пляж
собственный
оборудован
песчаный
галечный
песчано-галечный
Расстояние до пляжа
до 100 м (1-я линия)
100-200 м (2-я линия)
200-500 м (3-я линия)
более 500 м
Акции
Раннее бронирование 2023
Акция от отеля
Отдых с детьми
детская анимация
детский бассейн
горки в бассейн
детская площадка
детская комната
детское меню
еще
Инфраструктура
анимация
Wi-Fi на территории
парковка
дискотека/ночной клуб
тренажерный зал
площадка для барбекю
Аквапарк
Джакузи
Хаммам
Бар/Ресторан
еще
Бассейн
открытый
крытый
с горками
морская вода
подогреваемый
Тип гостиницы
санаторий
оздоровительный комплекс
апарт-отель
отель/гостиница
центр здоровья
апартаменты/квартиры
база отдыха
гостевой дом
мини-отель
пансионат
еще
Профили лечения
Pеабилитация после COVID-19
Заболевания органов дыхания и ЛОР-органов
Аллергические заболевания
Заболевания кожи
Заболевания нервной системы
Заболевания опорно-двигательного аппарата, болезни костно-мышечной системы
Заболевания сердечно-сосудистой системы и системы кровообращения
Заболевания эндокринной системы, расстройства питания и нарушения обмена веществ
Андрологические заболевания
Гинекологические заболевания
Заболевания желудочно-кишечного тракта
Заболевания мочеполовой системы
еще
Расстояние до бювета
До 100 м
более 500 м
Дети принимаются с
лет
лет
Водоём
оборудованный
рыбалка
Прокат
велосипеды
ролики
лыжи / коньки
Удалённость от курортного парка
до 100 м
100-500 м
более 500 м
Расстояние до подъёмника
500-1000 м
Более 1 км
Расстояние до метро
100-500 м
500-1000 м
Расстояние до центра
до 3 км
3-6 км
6-12 км
более 12 км
Количество комнат
2-комнатный
3-комнатный
4-комнатный
5-комнатный
Подходит для людей с огр. возм.
По популярностиЦена убывает
На карте
Ялта
«Ай-Петри» санаторий
Лечение
9.7
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 63
Узнать цены
Средняя цена
3 135 р.
На карте
Ялта
«Дюльбер» санаторный комплекс
10
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 8
Узнать цены
Средняя цена
4 407 р.
На карте
Ялта
«Мисхор» санаторий
от корп.
№1, 2 — 150-200 м, от корп. №3 — 500 м (спуск от корпусов по лестнице, более 100 ступенек)Лечение
9.3
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 108
Узнать цены
На карте
Ялта
«Ай-Даниль» санаторий
Лечение
8.6
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 15
Узнать цены
Средняя цена
4 381 р.
На карте
Ялта
«Империал 2011» отель
10
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 8
Узнать цены
На карте
Ялта
«Гурзуфский» санаторий
Лечение
10
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 4
Узнать цены
На карте
Ялта
«Ripario Hotel Group» / «Рипарио Хотел Групп» курортный комплекс
50-200 м в зависимости от корпуса
Лечение
7. 7
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 6
Узнать цены
На карте
Ялта
«Yalta-Intourist» / «Ялта-Интурист» отель
Лечение
9.8
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 116
Узнать цены
Средняя цена
5 594 р.
На карте
Ялта
«Им. Кирова» санаторий
Лечение
8.6
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 35
Узнать цены
Средняя цена
1 724 р.
На карте
Ялта
«Palmira Palace» / «Пальмира Палас» курортный отель
Лечение
10
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 6
Узнать цены
Средняя цена
4 922 р.
На карте
Ялта
«Ореанда» гостиница
10
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 4
Узнать цены
Средняя цена
7 300 р.
На карте
Ялта
«Морской Бриз» пансионат
9. 6
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 18
Узнать цены
Средняя цена
2 663 р.
На карте
Ялта
«Yalta Intourist Green Park» / «Ялта Интурист Грин Парк» отель
8.6
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 5
Узнать цены
Средняя цена
4 441 р.
На карте
Ялта
«Атлантида» отель
10
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 4
Узнать цены
Средняя цена
3 485 р.
На карте
Ялта
«Ай-Тодор-Юг» пансионат
9.8
Рейтинг
Алеан
Отзывы: 40
Узнать цены
Средняя цена
3 112 р.
Наверняка все приезжие туристы задумывались не только о месте проживания, но и о том, сколько стоит отдых в Ялте. Вам стоит позаботиться о поездке туда и обратно. Имеются люди, которые добирались до Крыма на своем автомобиле, тут стоит учитывать также стоимость бензина. Есть также люди, которые приезжают в Ялту из далеких стран и городов. Они добираются до курортного города на самолете. Это обойдется более дорого. Также стоит позаботиться о еде, которую вы возьмете c собой в поездку.
Следующим пунктом, о котором вам стоит побеспокоиться является жилье. Туристов интересует, сколько же будет стоить отдых в Ялте в том или ином жилом комплексе. Обратить внимание нужно также на затраты на еду, напитки, транспорт по всему городу. Нужно учитывать еще тот факт, что в Ялте имеется удивительная набережная, которая наполненная массой интереснейших магазинов, в которых вы также сможете приобрести что-либо. Красочные сувенирные магазинчики пользуются также спросом, поэтому обратите внимание также на этот фактор.
Помимо еды в столовой, многим хочется отдохнуть на славу и на торжественном вечернем банкете в ресторане или в пиццерии скушать что-нибудь вкусное. Это также обойдется в кругленькую сумму. На курорте имеются развлекательные центры, клубы, которые являются платными, это также отразиться на стоимости вашего отдыха. Все вышеперечисленные пункты помогут вам сформировать общую картину о том, сколько же будет стоить отдых в Ялте.
Сколько стоит продать дом?
Со всем хаосом, который приходит с процессом продажи дома, потенциальные продавцы дома часто упускают из виду затраты на продажу своей собственности. Некоторые расходы подлежат обсуждению, но продавцы все равно должны рассчитывать на оплату всех или части счетов за различные расходы на продажу дома, включая налоги и расходы на закрытие.
Сколько это будет стоить? Запланируйте часть (не менее 5 процентов) от покупной цены, чтобы покрыть комиссию агента по недвижимости, которую обычно оплачивает продавец. Добавьте к этому расходы, такие как гонорары адвокатов, нотариусы и регистрационные сборы, сборы, связанные с правовым титулом, и все другие небольшие административные расходы, связанные с заключением сделки. В зависимости от вашего штата могут взиматься налоги на недвижимость и налоги на передачу; если вы выплачиваете ипотечный кредит, у вашего кредитора, вероятно, также будет несколько сборов для вас.
Хорошо быть готовым, чтобы не испытать тошнотворного шока, когда окончательная цифра в вашем заключительном отчете окажется меньше, чем вы, ну, рассчитывали. Вот краткое изложение типичных затрат продавца и того, сколько они вам обойдутся.
Сколько стоят комиссии за недвижимость?
Комиссия за недвижимость обычно является самой большой комиссией, которую платит продавец. Исторически сложилось так, что она составляет от 5 до 6 процентов от продажной цены. Итак, если вы продаете свой дом, скажем, за 300 000 долларов, вы можете в конечном итоге заплатить 18 000 долларов в виде комиссионных.
Комиссия делится между агентом продавца и агентом покупателя. В большинстве случаев продавец несет эти расходы. Однако вы можете договориться о более низкой комиссии. Агенты по недвижимости с большей вероятностью согласятся на более низкую ставку, если ожидается, что дом будет продан быстро, местный рынок силен или цена дома относительно высока.
Многие домовладельцы пытаются избежать уплаты комиссионных, не пользуясь услугами агента и выставляя свой дом как выставленный на продажу владельцем (FSBO). Если вы это сделаете, будьте готовы взять на себя обязанности агента, в том числе показывать место потенциальным покупателям, вести переговоры и обрабатывать такие вещи, как заявления о раскрытии информации. Согласно последним данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), всего 10 процентов продаж домов в 2021 году приходилось на продажи FSBO. Кроме того, эти дома продавались гораздо дешевле — 225 000 долларов за средний листинг FSBO по сравнению с 330 000 долларов за листинги с агентом. Таким образом, несмотря на то, что это расходы, поиск подходящего агента может значительно окупиться и помочь вам договориться о более выгодной цене.
Еще одна причина работать с агентом заключается в том, что кто-то, имеющий опыт работы на рынке, может посоветовать вам лучшее время для продажи, что может ограничить время, в течение которого ваше объявление будет пылиться на рынке. Если это займет некоторое время, вы можете застрять с тем, что обычно называют расходами на содержание: например, текущими платежами по ипотеке и сборами ассоциации домовладельцев (ТСЖ), когда вы уже переехали на новое место.
Неизбежные расходы
Когда вы продаете свой дом, существует ряд не подлежащих обсуждению расходов, которые съедят вашу чистую выручку. Следующие примеры могут быть применимы не к каждой продаже, но когда они случаются, их трудно избежать.
Заключительные расходы
В сделках с недвижимостью покупатель несет ответственность за многие заключительные расходы. Но есть затраты на закрытие для продавцов. Не удивляйтесь, если вас также попросят оплатить часть расходов покупателя — в последние несколько лет это было довольно редко на рынках продавцов, но это может стать более распространенным явлением, поскольку продажи замедляются, поскольку они в настоящее время делает. По данным ClosingCorp, в 2021 году средние затраты на закрытие дома на одну семью составляли 6 905 долларов.
Некоторые из этих обычных расходов продавца могут включать сборы за ТСЖ, предварительную проверку перед листингом, сборы за регистрацию и расчеты, а также страхование правового титула. Вас также могут попросить заплатить комиссию за условное депонирование, брокерскую комиссию и курьерскую плату. Кроме того, если вы наняли адвоката по недвижимости для заключения договора, плата за его или ее услуги будет взиматься при закрытии сделки.
Коммунальные услуги
Даже если вы планируете съехать до продажи дома, вам все равно придется платить за воду и энергию. Дом без кондиционера, отопления или освещения может быть трудно показать покупателям, и он может даже повредить дом. Ваши текущие счета дадут вам представление о том, сколько будет стоить ежемесячно оплачивать коммунальные услуги до тех пор, пока не въедет новый покупатель. Однако, поскольку вы не будете жить там, ваше потребление, конечно, снизится; и вы можете предпринять другие шаги, чтобы максимально сократить свои счета за коммунальные услуги.
Выплата по ипотеке
Выручка от продажи вашего дома будет использована для выплаты ипотеки, но сумма выплаты в выписке по ипотеке, скорее всего, будет немного меньше, чем вы действительно должны. Вероятно, вам придется добавить пропорциональные начисленные проценты к общему балансу. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить комиссию, если ваша ипотека предусматривает штраф за досрочное погашение (проверьте документы по кредиту или обратитесь к своему кредитору, чтобы узнать об этом).
Продать один дом и купить другой? Используйте калькулятор Bankrate, чтобы определить, сколько дома вы можете себе позволить.
Налоги на прирост капитала
Не забудьте учесть, как продажа вашего дома повлияет на ваши налоги. Когда вы продаете дом дороже, чем заплатили за него, это считается приростом капитала и должно быть указано в вашей федеральной налоговой декларации, если оно превышает определенный порог.
Хорошая новость заключается в том, что многие домовладельцы имеют право исключить из своих налогов прибыль в размере до 250 000 долларов США (500 000 долларов США для супружеских пар, подающих совместную декларацию), если они не использовали налоговую льготу при продаже другого дома в течение последних двух лет. .
Освобождение применяется, если это ваше основное место жительства в течение как минимум двух из предыдущих пяти лет. Если вы использовали его в качестве аренды, вы все равно можете воспользоваться налоговой льготой — проконсультируйтесь со специалистом по налогам.
Налог на имущество
Продавцы также должны помнить о ежегодных налогах на имущество, которые обычно уплачиваются заранее. Продавец должен уплатить пропорциональную долю налога на имущество до даты закрытия, при этом деньги должны быть помещены на условное депонирование.
Однако, если вы уже заплатили налоги за год, вы можете получить скидку при закрытии. Покупатель возместит продавцу часть уже уплаченных налогов, которые применяются после даты закрытия.
Налог на передачу собственности
Налоги на имущество — не единственные налоги, которые вам, возможно, придется уплатить при продаже дома. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться уплатить налог на передачу недвижимости, который является налогом, взимаемым местным правительством при передаче права собственности. Суммы трансфертного налога различаются в зависимости от того, где вы живете, но обычно они составляют процент от продажной цены (обычно менее 1 процента). В некоторых штатах также взимаются налоги на особняки — дополнительный тариф на роскошную недвижимость, которая продается по семизначной или более высокой цене.
Расходы на переезд
Если вы продаете свою квартиру, вам придется перевезти все свои вещи. По данным HomeAdvisor, оплата за это обойдется вам в сумму от 911 до 2514 долларов. Однако этот ценник может быть намного больше, если вы перемещаете мебель на несколько комнат или перемещаетесь по стране.
Если вы хотите сэкономить на переезде, вы можете сделать это самостоятельно. Но будь честным. Сможете ли вы справиться со всей этой тяжелой работой? Вы можете сэкономить деньги на переезде, но вам также может понадобиться заплатить за массаж и взять несколько дней на работу после него.
Необязательные расходы
Хотя некоторые расходы неизбежны, при продаже дома есть и другие необязательные расходы, которые могут помочь вам продать дом дороже или обеспечить заключение сделки.
Осмотр дома перед продажей
По данным HomeAdvisor, осмотр перед выставлением на продажу может стоить около 340 долларов. Некоторые продавцы делают инвестиции, потому что хотят узнать о любых серьезных проблемах до того, как появится потенциальный покупатель. Проведение предпродажной инспекции позволяет вам сделать ремонт раньше времени, исключая любую возможность того, что покупатель потребует их позже или попросит вас. снизить цену (см. Уступки продавцу ниже).
Обсудите со своим агентом по недвижимости целесообразность предпродажного осмотра дома. Имейте в виду, что если при проверке будут обнаружены материальные дефекты, вы можете нести юридическую ответственность за сообщение о них покупателю.
В дополнение к оплате осмотра дома некоторые продавцы приобретают полисы гарантии на дом, которые распространяются на приборы и системы, что делает недвижимость еще более привлекательной для потенциальных покупателей. Стоимость этого покрытия колеблется в широком диапазоне — от 222 до 1850 долларов, по данным HomeAdvisor, — но оно может обеспечить дополнительную уверенность для потенциальных покупок, особенно если дом старше.
Уступки продавцу
Покупатели иногда требуют от продавца уступок, что, по сути, означает, что вы помогаете покупателю покрыть расходы на закрытие сделки. Например, вы можете согласиться внести часть своей продажной цены на оценку, страхование правового титула и комиссионные сборы.
Вы определенно не обязаны соглашаться с этим, особенно если ваш район является рынком продавца. Однако, если это рынок покупателя, уступки продавца могут помочь довести сделку до финиша. Кроме того, даже если вы готовы пойти на уступки, существуют ограничения, основанные на типе ипотеки, которую использует ваш покупатель, и на размере первоначального взноса.
Если проверка дома покупателем обнаружит серьезные проблемы, такие как поврежденная крыша или плохие протечки водопровода, вам, возможно, придется заплатить, чтобы устранить их, чтобы закрыть сделку, или выписать покупателю чек, чтобы покрыть их. Крупный ремонт может нанести вам финансовый ущерб, поэтому будьте готовы, прежде чем принять решение о продаже, особенно если вы ожидаете неприятностей в этом направлении.
Улучшение дома
Перед продажей у вас может возникнуть соблазн завершить проект, который, вероятно, повысит ценность в глазах покупателя. Некоторые ремонтные работы могут окупить большую часть своей стоимости, когда придет время продавать. Даже несколько доступных способов повысить привлекательность вашей собственности, таких как мытье окон и благоустройство территории, могут быть лучше, чем продажа вашего дома как есть. Большинство продавцов предпринимают какие-то шаги для улучшения их свойств. Однако, прежде чем платить за повышение стоимости вашего дома, разумно спросить агента по недвижимости, будут ли затраты того стоить.
«Одна из самых распространенных ошибок, которые я наблюдаю у продавцов, заключается в том, что они тратят деньги на неправильные улучшения, прежде чем привлечь риелтора», — говорит Чарли Маргграф, агент Compass в Миннесоте. «Часто продавец будет относиться к определенным улучшениям с большим уважением, чем широкая покупательская публика — будь то отделка, на которую он тратит слишком много денег или имеет слишком личный вкус, или ландшафтные и механические обновления, от которых он не получит прибыли. от. Я понимаю, что продавцы хотят, чтобы их дома были в отличном состоянии, прежде чем продавать, но если они вносят улучшения, чтобы продать, им обязательно нужно поговорить с профессионалом, прежде чем тратить свои деньги».
Домашняя постановка
Продавцы также могут рассмотреть возможность оформления своего дома, чтобы сделать его более привлекательным для покупателей. Стоимость строительства дома варьируется в широких пределах, в зависимости от размера дома, арендуете ли вы мебель и многое другое. Домашняя постановка может иметь существенное значение в некоторых ситуациях. По данным NAR, 15% агентов продавцов заявили, что хоум-стейджинг увеличивает стоимость дома на 6-10%. А хорошо оформленный дом может привести к быстрой продаже: 31% агентов продавцов заявили, что постановка значительно сокращает время, в течение которого листинг находится на рынке.
В дополнение к оформлению интерьера дома вы можете подумать о том, как улучшить внешний вид, уделив особое внимание ландшафтному дизайну. Ухоженный двор может заставить покупателей чувствовать себя как дома, как только они увидят фотографии вашей собственности.
Стоимость продажи дома: краткое изложение
Каждая недвижимость уникальна, поэтому вам нужно тщательно продумать, что повлияет на математику при продаже вашего дома. Чтобы дать вам представление о том, как это происходит, давайте рассмотрим недвижимость, купленную за 300 000 долларов четыре года назад. Вы внесли первоначальный взнос в размере 5 процентов, 15 000 долларов, поэтому ваш первоначальный кредит составлял 285 000 долларов. Вы погасили остаток до 250 000 долларов. Тем временем, благодаря растущему рынку недвижимости, недвижимость будет продаваться за 365 000 долларов. Но какая часть из этих 115 000 долларов на самом деле будет вашей?
Обычные транзакционные издержки, которые вы, вероятно, будете платить
Комиссии за недвижимость | 21 900 долларов США (6 процентов от покупной цены) |
---|---|
Налоги на имущество | Зависит от местоположения |
Налоги на передачу | Зависит от местоположения |
Страхование титула | 3650 долларов США (обычно это процент от покупной цены, в данном случае мы будем использовать 1 процент) |
Гонорары адвокатов | 500 долларов США (может варьироваться в зависимости от рабочей нагрузки и местоположения) |
Плата за условное депонирование | 1825 долларов США (0,5% комиссии, представляющей долю продавца) |
Коммунальные услуги | 291 доллар США (в среднем за один месяц, согласно данным move. org, но это сильно различается) |
Расходы на переезд | 1710 долларов США (средняя стоимость местного переезда, по данным HomeAdvisor) |
Погашение ипотечного кредита | 250 000 долларов США |
Итого | 279 770 долларов США |
Дополнительные операционные расходы, которые вы можете оплатить
Уступки продавцу | 5 475 долларов США (1,5 процента от покупной цены, если покупатель вносит менее 10 процентов) |
---|---|
Предварительный осмотр дома | $340 |
Гарантия на дом | 1029 долларов США |
Домашние улучшения | 5000 долларов США (значительно варьируется в зависимости от состояния вашего имущества) |
Домашняя постановка | 1 603 долл. США |
Ремонт | 3650 долларов США (значительно варьируется в зависимости от состояния вашего имущества) |
Итого | $17 097 |
В этом сценарии общие расходы могут варьироваться от 279 770 до 296 867 долларов. Это оставляет вам прибыль от этой продажи в размере 365 000 долларов где-то между 68 133 и 85 230 долларов.
Снижение затрат на продажу дома
Если вы хотите сократить свои расходы при продаже дома, у вас есть несколько вариантов. Вы можете попробовать продать недвижимость самостоятельно, чтобы исключить комиссию за недвижимость. Имейте в виду, однако, что это может повлиять на вашу способность устанавливать более высокую цену за недвижимость. Вы также можете рассмотреть возможность продажи через iBuyer, хотя действует то же правило: без агента, который поможет использовать конкуренцию на рынке, вы можете оставить деньги на столе. Если вы решите использовать агента, рассмотрите возможность использования дисконтного брокера, который взимает меньшую комиссию.
Кроме того, внимательно изучите дополнительные расходы. Возможно, вам удастся уйти, не вкладывая средств в какие-либо серьезные улучшения или постановку; возможно, все, что вам нужно добавить, это немного сдерживающей привлекательности. Если дом в хорошем состоянии, вы вполне можете найти множество покупателей, готовых принять его «как есть», то есть вы заранее заявляете, что не будете делать ремонт или изменения.
Часто задаваемые вопросы
Если сложить традиционные расходы на закрытие — налоги на передачу собственности, страхование правового титула, гонорары адвокатов и сборы за условное депонирование — средний процент расходов на закрытие для продавцов составляет до 1,03 процента от покупной цены дома, по данным ClosingCorp.
Это зависит. Если вы выплатили значительную часть ипотечного кредита и ваша недвижимость продается по хорошей цене, тогда да. Если вы прожили в доме всего несколько лет и стоимость не сильно изменилась, возможно, вы просто безубыточны. Помните, что когда вы его купили, вам также пришлось оплатить расходы на его закрытие. Таким образом, зарабатывание денег зависит от достаточно долгого ожидания, чтобы оправдать эти расходы, и увидеть, как стоимость дома растет.
Это зависит от того, сколько вы должны по ипотеке. Если у вас проблемы с ипотекой, то есть вы должны больше, чем она стоит, тогда да, вы потеряете деньги при продаже. Хорошая новость заключается в том, что стоимость жилья на большей части территории страны росла на протяжении всей пандемии. Это хорошая идея, чтобы получить оценку того, сколько стоит ваш дом, прежде чем думать о его листинге.
Традиционно комиссия для риелторов составляет 6 процентов: 3 процента для агента покупателя и 3 процента для агента продавца. Тем не менее, комиссионные за недвижимость снижаются. По данным Clever, в 2022 году общая комиссионная выплата при продаже дома упала в среднем до 5,37%.
Практический результат
Продажа дома — увлекательное занятие. Но это не бесплатно. Когда вы думаете о том, чтобы выставить свой дом на продажу, чтобы заработать на повальном увлечении недвижимостью, убедитесь, что у вас есть четкое представление о сборах, которые вам нужно будет заплатить, чтобы получить представление о том, сколько денег вы на самом деле заработаете.
Сколько стоит степень магистра: 8 фактов, которые необходимо знать
Степень магистра Оплата обучения в школе
Стоимость обучения в аспирантуре бывает трудно сравнить, и некоторые школы настороженно относятся к скрытым или непредвиденным расходам. Вы сравниваете программы, чтобы увидеть, получаете ли вы ценность или чувствуете, что переплачиваете?
Прежде чем приступить к работе, давайте познакомим вас с некоторыми важными факторами, влияющими на затраты, и с тем, как их можно сократить.
Какова средняя стоимость?
По последним данным, средняя стоимость обучения по аккредитованной магистерской программе начинается от 30 000 до 40 000 долларов США в обычной государственной или частной школе. Эти расходы могут достигать 100 000 долларов и более для высококлассных аспирантур, которые предлагают высокий престиж.
Плата за обучение и оплата являются обычными расходами, которые каждая школа четко указывает в своих материалах. Проверьте, являются ли сборы фиксированными или они могут быть более дорогостоящими, которые рассчитываются за кредит.
Правда в том, что реальная стоимость диплома о высшем образовании значительно различается в зависимости от программы.
Чтобы найти рентабельные программы, начните с определения факторов затрат. Тогда вы сможете быть разумным потребителем и испытать свои лучшие школы. Вот полезный список предметов, которые влияют на стоимость программы для выпускников.
Что влияет на стоимость?
Общая стоимость диплома складывается из множества различных затрат. И определение этих затрат может стать ключом к экономии денег. Ниже приведены восемь распространенных факторов затрат, которые могут иметь большее или меньшее влияние на ваше решение, в зависимости от вашей ситуации и выбора.
1. Коммерческие и некоммерческие школы
Сначала вы можете рассмотреть разницу между коммерческими и некоммерческими школами. Коммерческие организации (иногда называемые «собственными школами»)
Коммерческие учреждения
- занимаются бизнесом, чтобы зарабатывать деньги для владельцев и акционеров, предлагая услуги (в данном случае, образование)
- , должны обеспечивать адекватную финансовую отдачу для своих акционеров и заинтересованные стороны; получение прибыли является абсолютным приоритетом
Некоммерческие организации
- предлагают учебную среду, разработанную в первую очередь для удовлетворения интересов студентов, помогая им получить высшее образование и добиться успеха в карьере
- действуют независимо от структуры собственников и могут сосредоточиться на обеспечении качества образование для студентов
Эта статья может дать вам больше информации о различиях между коммерческими и некоммерческими программами.
Думаете о поступлении в аспирантуру? Взгляните изнутри на то, как создать выигрышное вступительное эссе, с помощью этого бесплатного отчета.
2. Только онлайн по сравнению с обучением в кампусе или гибридом
Логика может подсказать, что онлайн-курсы могут обеспечить экономию средств с точки зрения школы, имеющей меньше затрат на кирпич и раствор и содержание. Однако современные тенденции заставляют многие школы взимать больше за удобство своих онлайн-программ.
Посоветуйтесь со своей школой, чтобы понять стоимость программ. Хотя онлайн-курс может иметь более высокую цену стикера, экономия на транспорте и парковке может более чем компенсировать это.
3. Требования и сборы за подачу заявления
В среднем плата за подачу заявления составляет около 100 долларов США. Однако некоторые программы имеют более высокую плату. Вам также может потребоваться оплатить дополнительное тестирование, чтобы подтвердить свою готовность к посещению. Некоторые школы могут потребовать, чтобы вы сдали GMAT (вступительный тест для выпускников) или GRE (экзамен для выпускников), в зависимости от вашей школы и вашей дисциплины. Такое тестирование увеличит стоимость подачи заявления в эту школу. Спросите о любых сборах за обработку, которые могут быть частью вашего заявления. Кроме того, в некоторых программах, таких как информатика, вам может потребоваться зарегистрироваться и оплатить дополнительные базовые курсовые работы в качестве предварительного условия, прежде чем вы начнете свою магистерскую работу.
4. Разное Плата за обучение
В некоторых школах кажется, что каждый раз, когда вы оборачиваетесь, они просят у вас небольшую плату за то или иное. Если вы не планируете эти непредвиденные расходы, вы будете удивлены тем, как быстро они могут сложиться.
И, конечно же, повышение платы за обучение можно считать неожиданной оплатой, которую вы точно не планировали. В зависимости от школы вы можете обнаружить, что эти разные сборы могут составлять до нескольких сотен долларов в год. Во Франклине мы знаем, как скрытые платежи могут быть неприятными и трудными для планирования, поэтому мы устранили их везде, где это возможно. Вы можете найти прозрачный список наших расходов и сборов здесь.
5. Книги и электронные тексты
T o сократить расходы на обучение в колледже и повысить удобство, некоторые школы внедряют электронные учебники и используют меньше бумажных книг, если вообще используют их. Загружаемые электронные книги особенно удобны, поскольку к ним можно получить доступ на различных устройствах, включая настольные компьютеры, ноутбуки, планшеты или смартфоны. Для большинства курсов требуется покупка одной крупной электронной книги, обычно по цене от 60 до 100 долларов. (Вы, вероятно, найдете необходимые книги на веб-сайте школы, подобно тому, как они показаны в этом списке электронных книг Университета Франклина.) Есть курсы, которые будут иметь более или менее дорогие книги, но ключ в том, чтобы вы поняли. перед тем, какие расходы ожидать в выбранной вами школе в течение всей вашей классной работы.
6. Наследие программы
Когда студент решает заплатить от 100 000 до 120 000 долларов за получение степени MBA в Гарварде, Йеле или Уортоне, это часто происходит из-за уважаемого, давнего наследия программы и ее ожидаемой ценности в время жизни сетевых подключений.
Некоторые из этих названий школ откроют двери и создадут возможности. Но для большинства людей в большинстве отраслей наличие гарвардской степени на самом деле не так уж критично. Все дело в понимании вашей отрасли и того, где вы хотите работать.
7. Политика перевода кредитов
Иногда у студентов будет предыдущая курсовая работа на уровне магистра, широко признанные отраслевые или профессиональные полномочия или опыт работы высокого уровня, который может дать им право на получение кредита для их текущего обучения в аспирантуре. Не каждая школа рассмотрит возможность переноса кредита таким образом. Если ваша школа переведет некоторые кредиты по курсу, это сократит время и стоимость, необходимые для получения вашей степени. Лучший совет — поработать с вашим консультантом по приему, чтобы изучить возможности перевода.
8. Предмет обучения
Фактический предмет, который вы выберете для изучения, также повлияет на общую стоимость.
Некоторые области обучения просто требуют больше курсовой работы, что означает, что вам нужно будет посещать на один или два семестра больше, чем по другому предмету обучения. Когда вам нужно заработать 40 кредитных часов вместо 36 кредитных часов, это просто требует дополнительного времени и затрат. И дело не только в стоимости кредитного часа; вы должны учитывать расходы на транспорт, парковку, плату за обучение и многое другое, когда вы посещаете эти дополнительные семестры.
Верно и то, что не все предметы доступны в каждой школе. Некоторые предметы могут преподаваться только в ограниченном количестве школ, и за них может взиматься дополнительная плата.
Сравнение яблок с яблоками
Прежде чем углубляться в анализ двух или трех лучших аспирантур, вы можете сделать дополнительный шаг и рассчитать свои сравнения по стоимости кредит-часа.