Аренда недвижимости в Черногории на длительный срок
Аренда жилья в Черногории
Черногория — великолепное место для отдыха в Европе. Можно отправиться на север страны покорять горы, восхищаться парками или сплавляться по реке, а можно поехать к Адриатическому морю — загорать и купаться в чистейшей воде. Поэтому перед тем, как вы решитесь снять жильё в Черногории, определитесь, в каком регионе вы бы желали остановиться.
Говоря о побережье, оно поделено на Ривьеры: Боко-Которскую, Тиватскую, Будванскую, Херцег-Новскую, Ульцинскую и Барскую. Изучите информацию о каждой местности, спланируйте свой отдых, и выберите подходящий вам вариант аренды жилья в Черногории. В этом вам поможет широкая база на сайте нашей компании Status-M.
Что снять — номер, квартиру или дом?
Лишь 10% туристов, собираясь в Черногорию, выбирают гостиницы, остальные 90% отдают предпочтение аренде жилья в виде апартаментов, квартир или частных домов. Цены доступные, а свободы и возможности выбора гораздо больше.
Ниже рассмотрим, какую недвижимость можно арендовать в Черногории:
- Номер на частной вилле или в мини-отеле. Это может быть отдельный номер с ванной комнатой либо апартаменты или студия со своей мини-кухней и холодильником. Часто в доме проживают хозяева, к которым всегда можно обратиться за помощью и советом. Цены на данный тип жилья начинаются от 15–20 евро с человека в сутки.
- Квартира. Для более самостоятельных туристов есть множество вариантов квартир. Вы будете проживать отдельно и квартира будет полностью в вашем распоряжении на время отдыха. Квартиры, как правило, обустроены до мелочей — от телевизора до стиральной машинки. В сезон цена за сутки стартует от 40–50 евро.
- Дом/вилла. Этот вариант выбирают семьи с детьми или компании. Дома, как правило, рассчитаны на 8–10 человек. Есть несколько спален, гостиная, сад, часто во дворе имеется бассейн. Разброс цен здесь огромный — от 100 евро в сутки и выше.
Так что, если вы уже приняли решение снять жилье в Черногории — цены вы знаете. Воспользовавшись фильтрами на нашем сайте, вы без проблем подберёте вариант, который удовлетворит ваши потребности в плане комфорта и финансовых возможностей.
Как формируется цена на аренду недвижимости в Черногории
Ценообразование формируется из следующих факторов:
- Курорт. Самые высокие цены в Будве, Бечичах, Петроваце, Святом Стефане и Которе, так как это самые крупные курорты. Хотите снять недвижимость дешевле? Выбирайте Бар, Сутоморе, Ульцинь или окрестности Герцег-Нови.
- Удаленность от моря. В Черногории, как и на любом другом морском курорте — чем ближе к пляжу, тем дороже аренда недвижимости. Внимательно изучите объект, проверьте местоположение на карте. Если по какому-то из объектов на нашем сайте у вас возникнут вопросы, вы можете связаться с нами и прояснить ситуацию.
- Туристический налог. По приезде в Черногорию каждый турист обязан зарегистрироваться в течение 24 часов после прибытия. Стоимость сбора составляет 1 евро со взрослого человека. Для детей от 12 лет — 0.50 евро, а дети до 12 лет регистрируются бесплатно. Штраф за неуплату — 60 евро.
Черногория — безопасный отдых со Status-M
При самостоятельной организации поездки важно предусмотреть все моменты. На нашем сайте представлены объекты от собственников. Мы регулярно публикуем горячие предложения, что позволит вам неплохо сэкономить. Мы также предоставляем полное юридическое сопровождение сделки. Если вы собственник жилья и хотите сдать жилье в Черногории, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.
statusm.estate
Как грамотно найти и снять квартиру в Черногории
Есть несколько вариантов, как можно найти и снять квартиру в Черногории:
- Cамостоятельно через Интернет;
- С помощью агентства;
- Искать квартиру, приехав в страну.
Каждый из вышеназванных способов имеет свои достоинства.
Самостоятельный поиск квартиры
Самый простой способ – ввести в поисковике слова «Черногория», «аренда», «жильё». Большинство предложений будет от посредников, но можно встретить объявления о сдаче квартир и от частных лиц. Существуют специализированные черногорские сайты, нацеленные на аренду жилья. Далеко не все хозяева выкладывают качественные фотографии, но охотно высылают их при переписке.
Значительно проще и выгоднее найти и снять квартиру в Черногории через интернет, это совсем недорого. К тому же многие хозяева предоставляют скидку в случае длительного срока аренды.
Во время переписки необходимо уточнить: стоимость на выбранный период времени, возможность допуслуг (например, уборка или установка детской кроватки), стоимость интернета, наличие и условия пользования техникой (телевизор, стиральная и посудомоечная машины и прочее), курение, вопрос об оплате туристического налога. Если и вас, и хозяина всё устроит, решите вопрос трансфера.
За что берут деньги агентства
При бронировании через посредников вы получаете ряд преимуществ.
Во-первых, на их сайтах есть фотографии, подробное описание и иногда отзывы.
Во-вторых, агентство гарантирует проживание. То есть, если вы отправили заявку на бронирование, квартира гарантированно будет сдана вам. Частное лицо не застраховано от ошибок: даже не рассматривая вариант, что письмо о бронировании случайно потеряется, хозяин может просто забыть о заявке (человеческий фактор).
В-третьих, деньги с вас возьмут только после подписания договора обеими сторонами.
Важно: При бронировании через посредников цена вырастет на 200–300 евро.
Аренда после приезда
Данный вариант не лишен права на жизнь, но имеет ряд недостатков.
Во-первых, вряд ли вы найдете дешевую и хорошую квартиру: все они бронируются задолго, особенно если говорить о высоком сезоне.
Во-вторых, на просмотр одной точки тратится в среднем минут 20, в то время как в Интернете за треть часа можно посмотреть десяток предложений. К потерянному времени добавьте стоимость поездки на такси – при таком подсчете цена квартиры значительно вырастет.
Один из вариантов: можно забронировать апартаменты на несколько дней и в это время подыскать другой вариант. Если вы не захотите съезжать – продлите аренду. Главный недостаток этого метода: ваши апартаменты могут быть забронированы другими туристами, и остаться в них не получится.
Заметить сдающееся жилье с улицы просто: комнаты и апартаменты имеют специальные таблички – Sobe и Apartamani соответственно.
Удивительный, захватывающий и интересный мир «Феррари» парка в Абу-Даби .Подробная информация о посольстве Молдовы в Москве http://samsebeturist.net/rossiya/moskva/posolstvo-moldovy-v-moskve.html
Срок аренды
Снять квартиру или апартаменты у моря на время отпуска несложно. Долгосрочная аренда в Черногории имеет ряд нюансов.
Снимая квартиру надолго, очень важно определиться с регионом.
Бока-Которская бухта – дорогой регион. Здесь проводят свои отпуска европейцы, а жилье сдается преимущественно посуточно.
Самыми богатыми в плане инфраструктуры считаются Тиват и Герцег-Нови.
Котор подходит для длительного проживания – этот город живет только за счет приезжающих туристов.
Оптимальным вариантом является Будва – жизнь здесь кипит круглый год. Летом здесь хватает отдыхающих, но и тех, кто решил переехать сюда, немало. Будва имеет развитую инфраструктуру и нацелена на круглогодичное проживание, в отличие, например, от Петроваце.
Среди россиян пользуется популярностью город Бар – благодаря дешевому жилью.
Важно: При длительной аренде откажитесь от жилья рядом с морем: стоит оно намного дороже, а условия далеко не всегда хорошие. В таких квартирах сыро и часто встречается плесень, вывести которую непросто и довольно дорого.
Виды жилья
В Черногории предлагаются в аренду следующие виды жилья:
- гостиница;
- апартаменты;
- квартира;
- комната;
- дом.
Гостиница – самый простой, но и наиболее затратный способ размещения. Подходит такой вариант только для краткосрочного пребывания.
Под апартаментами чаще всего подразумевается студия, но встречаются и полноценные квартиры. Большинство апартаментов имеют балкон или террасу. Количество мест включает в себя не только кровати, но и раскладные кресла и кушетки.
Минимальный набор:
- кухонная техника;
- телевизор;
- кондиционер;
- столовые приборы.
Стоимость зависит от количества комнат и их наполнения. Апартаменты, как и гостиницы, имеют классификацию, выражающуюся в буквенном эквиваленте: А, В, С и люкс. Первые три категории различаются площадью и количеством спальных мест. Категория люкс – это образец роскоши. Размещаются они в отдельных коттеджах или таунхаусах, а постояльцы могут рассчитывать на максимально большой спектр услуг.
Квартиры не имеют категорий и судить об их состоянии можно только по фотографиям, размещенным владельцем. Обычно при аренде квартир дополнительные услуги не предоставляются.
Комната отличается от апартаментов отсутствием кухни. Большинство комнат внаем также имеют балконы или террасы.
Дом – самый дорогой вариант. Как правило, дома в Черногории имеют собственную территорию с бассейном, беседками, а люкс подразумевает даже спортивные площадки или теннисные корты.
Стоимость
Цена аренды квартиры в Черногории зависит от ряда факторов:
- срока, на который планируется ее снимать,
- сезона,
- региона,
- месторасположения,
- площади.
Наиболее популярный вариант, это снять двухкомнатную квартиру в Будве на 50 кв. м. будет стоить в среднем:
- январь-апрель – 40 евро,
- май – 45 евро,
- июнь – 50 евро,
- июль-август – 60 евро,
- сентябрь – 50 евро,
- октябрь-декабрь – 40 евро.
Цены указаны с учетом краткосрочной аренды.
Долгосрочная аренда обойдется дешевле.
Задачи и функции посольства Испании в Москве .Узнайте всю историю планетария в Новосибирске http://samsebeturist.net/rossiya/novosibirsk/planetarij.html
Контактные данные посольства Австрии в Москве подробнее
Полезные советы
Медицина в Черногории платная и довольно дорогостоящая. В каждом городе есть небольшие клиники, но центры хорошего уровня находятся только в Подгорице. Поэтому, если у вас или тех, кто планирует проживать с вами, имеются проблемы со здоровьем, лучше искать жилье в Подгорице и ее окрестностях.
В Черногории отсутствует понятие централизованной горячей воды. Выбирая квартиру, обратите внимание на наличие бойлера и его размеры. Для одного человека будет достаточно небольшого бойлера, но для целой семьи нужен больший объем.
При переписке с собственником лучше пользоваться почтой, находящейся на иностранном сервере (с окончанием .com). Адреса вида «***.ru» могут привести к повышению цены. С этой же целью не стоит вести переписку на русском языке (даже если владелец жилья его знает).
Летом в Будве нередки перебои с водоснабжением, особенно на верхних этажах. Снимая квартиру, лучше выбирать варианты, размещенные ниже 4-го этажа. В центральной части Будвы аренда жилья не только неоправданно дорогая, но и проживать там некомфортно: вечерам на улицах очень шумно.
В Которской бухте практически нет развлечений и, следовательно, туристов. Снимать жилье здесь будет удобно тем, кто предпочитает жить в спокойной обстановке. Кроме этого, местные квартиры сдаются за символическую плату.
При заказе трансфера лучше договариваться либо с владельцем квартиры, либо с такси с счетчиком. Такси, где платится не по счетчику, а по договоренности, обойдется дороже.
Больше всего свободных квартир можно найти осенью. Даже если вы не планируете приезжать в Черногорию в это время года, вы можете забронировать жилье.
В Будве аренда жилья в частном доме дешевле, чем в высотке.
Собираясь арендовать частный дом в Черногории, будьте готовы столкнуться со следующей особенностью: черногорцы стараются перестроить свои дома таким образом, чтобы одну часть сдавать квартирантам, а во второй половине жить самим. С одной стороны, гостю будет проще договориться о необходимых услугах (например, приготовление еды за дополнительную плату), с другой – некоторых может смутить постоянный контроль хозяев за происходящим.
Понравилась статья? Следите за обновлениями
samsebeturist.net
Аренда жилья в Черногории
Если вы устали от городского шума и суеты и хотите спокойного, безмятежного отдыха на берегу чистейшего Адриатического моря в сочетании с горным воздухом, то вам непременно следует посетить сказочную Черногорию. Сейчас многие предпочитают путешествовать самостоятельно, независимо от туристических компаний, а следовательно, стоит самим позаботится об аренде жилья на время отдыха. Возникает вопрос: как и у кого правильно и надежно забронировать частные апартаменты? Мы рады вам помочь в этом вопросе! У нас недорогие предложения по аренде недвижимости в Черногории. Апартаменты, квартиры и виллы в любом городе этой удивительной страны, как на морском побережье, так и в горах. Цены вас приятно удивят и вы убедитесь, что отдыхать в самом сердце Европы на берегу чистейшей Адриатики дешевле, чем снять квартиру в Крыму.
Аренда жилья в Черногории носит сезонный характер, а потому поиски апартаментов можно начинать уже в январе. Иначе лучшие варианты будут «расхватаны», а оставшиеся вырастут в цене.
При выборе жилья нужно обратить внимание на расположение и расстояние до пляжа, ресторанов, ближайших рынков и супермаркетов. Иначе рискуете потратиться на такси. Не забудьте уточнить, чем именно оборудованы апартаменты, чтобы не везти с собой лишних вещей или не покупать их на месте.
Как правило, апартаменты, квартиры и виллы, предназначенные для сдачи в аренду, оборудованы всем необходимым и обеспечат комфортное проживание в соответствии с европейскими стандартами.
Если вы планируете длительное проживание в Черногории, (командировка, работа по контракту, лечение и т. д.), то для вас будет интересна длительная аренда. Жилье в долгосрочную аренду обойдется гораздо дешевле, чем проживание в отеле длительный период, да и по комфорту никакой отель не сравнится с уютной квартирой или домом.
Мы готовы предложить вам следующие услуги:
- огромный выбор жилья в Черногории (апартаменты, квартиры, виллы) по лучшим ценам;
- проконсультируем по телефону и электронной почте;
- забронируем жилье по вашим пожеланиям;
- встретим в аэропорту, довезём до места проживания;
- сопроводим при заселении;
- аренда автомобиля (renta- car).
Цены на аренду жилья
- апартаменты или квартира эконом класса с одной спальней в разгар летнего сезона — 400-500 евро в неделю;
- квартира на 4-6 человек с кондиционером — 600-650 евро в неделю;
- хорошая квартира с двумя спальнями на со стиральной машиной, кондиционером и рядом с морем — 800- 1000 евро;
- вилла на 8-10 гостей обойдется около 1500 евро в неделю.
На нашем сайте мы поможем собственникам сдать, а гостям снять жилье в Черногории у моря без посредников. Все, что вам нужно это сформулировать свои пожелания и написать нам или позвонить по телефону. Давайте отдыхать в нашей любимой Черногории дешево, долго и часто!
Снять апартаменты в Черногории
Аренда апартаментов в Черногории на адриатическом побережье — идеальный экономичный вариант отдыха. Это чаще всего студии с кухонной зоной и отдельной ванной комнатой. Апартаменты обычно рассчитаны на 2-4 гостя.
Снять квартиру в Черногории
Квартиры в аренду в Черногории – идеальный вариант для семейного отдыха, для туристов, предпочитающих самостоятельный отдых. В отличие от номеров в отелях, квартиры в Черногории намного доступнее по цене, при этом постояльцы могут рассчитывать на домашний уют и отсутствие огромного количества посторонних. Вы можете рассмотреть варианты с одной спальней или с двумя, в зависимости от численности гостей.
Снять виллу в Черногории
Аренда виллы в Черногории будет интересна для большой компании. На первый взгляд цена может слегка напугать, но если учесть вместимость виллы и пересчитать цену на человека, вы получите очень привлекательное предложение. Например, аренда виллы на 8-10 человек в Черногории будет стоить около 1500 евро в неделю.
chernogoriadom.ru