Снять квартиру или апартаменты в Черногории на длительный срок — CMM-Montenegro
Аренда апартаментов в Черногории – перспективное направление на рынке недвижимости. Многие русские эмигранты сначала снимают жилье, а потом уже задумываются о покупке собственной недвижимости. Такой подход не лишен логики. Он позволяет пожить в разных городах и выбрать будущее место проживания, привыкнуть к жизни в чужой стране, завести нужные знакомства.
Снять жилье в Черногории можно и на небольшой срок – на время отдыха или чтобы самостоятельно, на месте, подыскать лучший вариант. В любом случае начинать поиск лучше заранее. Так можно получить неплохие скидки. В сезон надеяться на доступную и комфортабельную жилплощадь практически бесполезно. Обычно остаются или бюджетные предложения с отсутствием удобств, или дорогие гостиничные варианты.
Квартиры и апартаменты: особенности аренды
Недвижимость в Балканской республике располагает к удобному проживанию.
Долгосрочная аренда жилья предполагает заключение договора. Но предварительно осмотрите внимательно помещение и узнайте:
- о наличии бойлеров: в стране нет центрального отопления, поэтому желательно, чтобы он был установлен и на кухне, и в ванной комнате;
- о расходах на коммунальные платежи: сэкономить на электричестве помогут солнечные батареи. Если попадутся квартиры и апартаменты с ними, выбирайте это жилье.
Не полагайтесь на добродушие местных жителей. Черногорцы привыкли обсуждать многие важные вопросы по-домашнему – за чашкой кофе. Но лучше, чтобы сделка была оформлена официально.
Где снять квартиру на длительный срок
Черногорские города различаются по религиозному контингенту, рельефу, инфраструктуре. Общими для них остаются ласковое море, величественные горы, мягкий климат. Россиянами любимы Бар, спокойный и размеренный, вечно спешащая вперед Будва. Херцег-Нови подойдет для любителей экзотической флоры. А в Тивате работает элитная английская школа.
Если вас интересует аренда квартиры в Черногории, звоните в агентство СММ: + 7 (499) 685 14 96. С нашими сотрудниками поиск будет быстрым и успешным.
Черногория. Аренда жилья. public group
ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ в группе «Черногория. Аренда жилья.»РЕДАКЦИЯ 09.09.18
1. Разрешаются ТОЛЬКО сообщения о предложении и запросе на АРЕНДУ недвижимости. Предложения ЛЮБЫХ ДРУГИХ услуг, связанных… More с недвижимостью (ремонт, продажа, фотосъемка, уборка) будут УДАЛЯТЬСЯ без предупреждения!
2. В объявлении ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать цену, как минимум — необходимо задать границы стоимости, от … до …, или же в краткой форме описать схему ценообразования
То же самое относится и к тем, кто ищет жилье — определитесь с бюджетом, задайте какие-то рамки, от и до, или хотя бы верхнюю границу бюджета, без абстрактных фраз «по приемлемой стоимости», «по адекватной цене», «за вменяемые деньги» и т.п., насколько та или иная цена является для вас адекватной — знаете только вы, другие участники не должны догадываться.
3. В группу принимаются только люди с реальными профилями, нормальными именем и фамилией, не организации, не фирмы, не пустые профили, специально созданные для размещения объявлений об аренде.
4. Разрешается размещать или поднимать НЕ БОЛЕЕ 2 (двух) объявлений в сутки.
Неважно, каким образом вы его подняли — просто подняли или ответили на чей-то вопрос, наверх объявление поднимает любой комментарий, модератор не должен вникать, когда и во сколько вы ответили, кому вы ответили, действительно ли это кто-то вас спросил или это специально сделал ваш друг и т.п. Любой ваш комментарий к объявлению считается его поднятием, т.е. нельзя ответить на 2 объявления и еще 2 объявления просто поднять, их всего должно быть не более 2-х в сутки.
5. УДАЛЯЮТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ
— не относящиеся к тематике группы (билеты, такси и прочее)
— объявления и комментарии, содержащие оскорбления, переход на личности, негативные комментарии не по существу.
6. У модератора нет возможности выяснять в возникающих конфликтных ситуациях, кто прав, а кто виноват, выясняйте пожалуйста их сами между собой, эта группа — по сути просто-напросто
Т.е. вы должны понимать, что арендуете опубликованные здесь объекты и сотрудничаете с различными агентами на свой страх и риск и потом, если что не так, пожалуйста, не надо это выяснять в группе, такая вот просьба — предупреждение от модератора.
Игнорирование правил
1 раз — предупреждение
2 раза — бан на неделю
3 раза — бан на месяц
4 раза — бан навсегда.
Большое спасибо за понимание!
Аренда недвижимости вилл квартир в Черногории, черногория аренда недвижимости, недвижимость в Черногории,
Аренда вилл и апартаментов в Черногории
Предлагаем в аренду великолепные виллы, квартиры и апартаменты в Черногории.
Все объекты расположены рядом с морем недалеко от апартаментов
Все объекты мебелированы по высоким стандартам и с кондиционером для комфортного проживания и отдыха.
Список апартаментов и вилл в Черногории сдающихся в аренду (цены указаны в неделю):
Нажмите на ИЗОБРАЖЕНИЕ или на «подробно>>» и в отдельном окне откроется страница с полным описанием объекта аренды и фотографиями интерьеров.Аренда апартаментов класса «Люкс» напрямую от владельца:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ ЧЕРНОГОРИИ рядом с Пляжем
Нажмите на ИЗОБРАЖЕНИЕ и в отдельном окне откроется страница с полным описанием объекта аренды и фотографиями интерьеров.
Ref # 302 Апартаменты в Милочер 1 спальня Цена от 60 евро в день | Ref # 303 Апартаменты в Милочер 1 спальня Цена от 60 евро в день |
Ref # 202 Апартаменты в Милочер 1 спальня, Цена от 60 евро в день |
|
Ref # A-06 Апартаменты в Милочер 1 спальня, Цена от 60 евро в день | Ref # B-04 Апартаменты в Милочер 1 спальня, Цена от 70 евро в день |
Ref # B-10 Апартаменты в Милочер 1 спальня, Цена от 70 евро в день | Ref # B-15 Апартаменты в Милочер 1 спальня, Цена от 70 евро в день |
Ref # C-20 Апартаменты в Милочер 1 спальня, Цена от 70 евро в день | Ref # D-29 Апартаменты в Милочер 2 спальни, Цена от 90 евро в день |
Ref # M-26 Апартаменты в Милочер 2 спальни, Цена от 90 до 145 евро в день | Ref # M-28 Апартаменты в Милочер 2 спальни, Цена от 90 до 145 евро в день |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-спальни Цена: от 60 до 90 евро в день
Пентхаус 3 спальни АРЕНДА ШИКАРНЫХ новых ВИЛЛ в Черногории:
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Вилла,
|
|
Вилла,Аренда эксклюзивных ВИЛЛ В ХОРВАТИИ (Дубровник):
|
|
Для заказа интересующего Вас объекта заполните форму ОНЛАЙН БРОНИРОВАНИЯ
или направляйте заявку по e-mail: info@villasinmontenegro.
ru если есть вопросы звоните по тел.: +7 (495) 799-2276
Аренда недвижимости в Черногории — снять жилье недорого, цена аренды жилья в Черногории
Аренда жилья в Черногории
Черногория — великолепное место для отдыха в Европе. Можно отправиться на север страны покорять горы, восхищаться парками или сплавляться по реке, а можно поехать к Адриатическому морю — загорать и купаться в чистейшей воде. Поэтому перед тем, как вы решитесь снять жильё в Черногории, определитесь, в каком регионе вы бы желали остановиться.
Говоря о побережье, оно поделено на Ривьеры: Боко-Которскую, Тиватскую, Будванскую, Херцег-Новскую, Ульцинскую и Барскую. Изучите информацию о каждой местности, спланируйте свой отдых, и выберите подходящий вам вариант аренды жилья в Черногории. В этом вам поможет широкая база на сайте нашей компании Status-M.
Что снять — номер, квартиру или дом?
Лишь 10% туристов, собираясь в Черногорию, выбирают гостиницы, остальные 90% отдают предпочтение аренде жилья в виде апартаментов, квартир или частных домов.
Цены доступные, а свободы и возможности выбора гораздо больше.
Ниже рассмотрим, какую недвижимость можно арендовать в Черногории:
- Номер на частной вилле или в мини-отеле. Это может быть отдельный номер с ванной комнатой либо апартаменты или студия со своей мини-кухней и холодильником. Часто в доме проживают хозяева, к которым всегда можно обратиться за помощью и советом. Цены на данный тип жилья начинаются от 15–20 евро с человека в сутки.
- Квартира. Для более самостоятельных туристов есть множество вариантов квартир. Вы будете проживать отдельно и квартира будет полностью в вашем распоряжении на время отдыха. Квартиры, как правило, обустроены до мелочей — от телевизора до стиральной машинки. В сезон цена за сутки стартует от 40–50 евро.
- Дом/вилла. Этот вариант выбирают семьи с детьми или компании. Дома, как правило, рассчитаны на 8–10 человек. Есть несколько спален, гостиная, сад, часто во дворе имеется бассейн.
Разброс цен здесь огромный — от 100 евро в сутки и выше.
Разброс цен здесь огромный — от 100 евро в сутки и выше.Так что, если вы уже приняли решение снять жилье в Черногории — цены вы знаете. Воспользовавшись фильтрами на нашем сайте, вы без проблем подберёте вариант, который удовлетворит ваши потребности в плане комфорта и финансовых возможностей.
Как формируется цена на аренду недвижимости в Черногории
Ценообразование формируется из следующих факторов:
- Курорт. Самые высокие цены в Будве, Бечичах, Петроваце, Святом Стефане и Которе, так как это самые крупные курорты. Хотите снять недвижимость дешевле? Выбирайте Бар, Сутоморе, Ульцинь или окрестности Герцег-Нови.
- Удаленность от моря. В Черногории, как и на любом другом морском курорте — чем ближе к пляжу, тем дороже аренда недвижимости. Внимательно изучите объект, проверьте местоположение на карте. Если по какому-то из объектов на нашем сайте у вас возникнут вопросы, вы можете связаться с нами и прояснить ситуацию.
- Туристический налог. По приезде в Черногорию каждый турист обязан зарегистрироваться в течение 24 часов после прибытия. Стоимость сбора составляет 1 евро со взрослого человека. Для детей от 12 лет — 0.50 евро, а дети до 12 лет регистрируются бесплатно. Штраф за неуплату — 60 евро.
Черногория — безопасный отдых со Status-M
При самостоятельной организации поездки важно предусмотреть все моменты. На нашем сайте представлены объекты от собственников. Мы регулярно публикуем горячие предложения, что позволит вам неплохо сэкономить. Мы также предоставляем полное юридическое сопровождение сделки. Если вы собственник жилья и хотите сдать жилье в Черногории, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.
Как снять квартиру в Черногории на несколько месяцев
Уже второй год подряд я приезжаю в Будву со своей семьей на три месяца. Оба раза мне удалось арендовать хорошие квартиры по хорошей цене: 1200 евро и 1600 евро за три месяца, с апреля по июль.По моим ощущениям, черногорцы делятся на тех, кто сдает квартиры туристам (ценник от 30 до 150 евро за квартиру в день) и тех, кто сдает квартиры на длительный срок (ценник от 200 до 600 евро за квартиру в месяц). Первые зарабатывают больше, но имеют постоянные проблемы с уборкой квартиры, поиском клиентов, починкой мебели и оборудования. Вторые сдают квартиру один раз и целый год (или больше) не парятся. Вот вторых я и искал.
Цены на квартиры
Когда я искал апартаменты на три месяца в Будве (апрель-июль), разброс цен был таков:
— 150 евро в месяц — за небольшую студию или гарсоньеру далеко от моря;
— 250 евро — за квартиру с одной спальней в неудобном районе;
— 350-450 — за неплохую квартиру с одной-двумя спальней и со всем необходимым поближе к центру;
— 500-600 — за хорошую квартиру с двумя спальнями в хорошем районе;
— 600-1000 — квартиры люкс в центре.
Если искать квартиру не в апреле, а ближе к лету, вероятность найти хорошее жилье по таким ценам будет ниже. Черногорцы скорее всего не захотят сдавать вам квартиру в июле и августе по таким ценам, потому что они смогут с легкостью получить те же деньги, сдав квартиру на неделю туристам.
Если искать квартиру после лета — цена будет ниже.
Районы Будвы
По районам могу дать совет: не жить на горе (Бабин До, дальняя часть Топлишского пути, Видиковац), не жить в жопе мира (Подкошлюн, Подмайне, Лази), не жить в местах скопления туристов (Госпоштина, Старый город), не жить прямо на Ядранском Пути и на Жртава Фашизма, потому что там большой траффик и воздух летом сильно загазован выхлопами автомобилей.
Мне показались хорошими районы Розино, Майне, Вели Винограды, район автобусной станции, улицы Медитеранская, район около TQ Plaza.
Поиск квартиры через интернет
Найти хорошие варианты квартиры на три и более месяцев через интернет можно.
Объявления о сдаче квартиры есть здесь:
Без минимального понимания сербского может быть тяжело. Хорошо, что сербский более-менее похож на русский и белорусский и у меня не возникало трудностей с пониманием. Кстати, благодаря родству языков, гуглтранслейт очень даже неплохо переводит с сербского на русский.
Когда вы нашли интересный вариант объявления — пишите письмо хозяину квартиры на сербском (если знаете) или на английском. Хозяева часто оставляют email в описании контактах. Если email в описании не указан — жмите «связаться с автором объявления». Я писал такое письмо:
Hi,
Will you rent your apartment for three months: 14 Aprill- 12 July? If yes, please send me some photos of the apartment. What will be the price?
You can write me in Serbian, I’ll understand.
Thank you.
Best regards,
Kirill
Примечательно, что большая часть ответов была на английском. Оказывается, черногорцы неплохо говорят по-английски.
Уже через несколько дней у меня накопилось несколько достойных квартир, которые я посмотрел вживую, когда добрался до Будвы.
Иногда там попадаются хорошие предложения от собственников квартир.
Поиск квартиры на месте
Искать квартиру на месте можно так:
— смотреть объявления на столбах, на подъездах домов;
— заходить в понравившееся здание и спрашивать, нет ли там квартир в аренду;
— заходить в агентства недвижимости;
— купить газету Tender Oglasi и прозвонить все понравившиеся объявления, минимального знания сербского вам хватит.
— спрашивать местных.
Как найти квартиру без знания Сербского языка?
У меня получилось найти квартиру, зная всего несколько фраз на по-сербски. Оказывается, черногорцы иногда понимают смесь белорусского и английского. Однако обзванивать объявления в газете и общаться с хозяевами по телефону было все-равно не просто.
Для тех, кто совсем не понимает сербского, могу порекомендовать хорошо говорящего по-русски и сербски таксиста Бранко Ковачевича +38269519580, он сможет помочь прозвонить объявления в газете, повозит по квартирам, поможет поговорить с хозяевами, а также сам сможет позвонить знакомым (кажется, что он знает весь город) и узнать, не сдается ли где хорошая квартира. Как я уже говорил выше, именно с его помощью мы нашли две хорошие квартиры в наш первый приезд в Черногорию. А еще он здорово помог нам, когда у нашей дочери подскочила температура до 40 — пол дня возил нас по врачам в Будве и в итоге даже не взял за это денег. Ну и цены на такси у него не раздутые, обычные (для примера, Будва-Тиват 15 евро, Будва-Подгорица 40 евро).
А для письменных переводов могу посоветовать свой сервис живого онлайн перевода Nitro. Это как гуглтранслейт, только перевод выполняется не машиной, а живыми переводчиками — носителями языка.
И еще, чуть не забыл совет — мне кажется, не стоит искать квартиры в Черногории через русских посредников (в том числе и через русскоязычные агентства недвижимости). Их цены рассчитаны на клиентов из России.
Подписаться на обновления блога:
Аренда жилья в Черногории без посредников самим
Сейчас многие российские туристы любят путешествовать самостоятельно, не покупая туристических путевок. В этом случае им надо заранее позаботиться не только о покупке билетов, но и о жилье. Черногория в настоящее время стала одним из самых популярных туристических маршрутов. Поэтому туристы, разрабатывая план маршрута путешествия по стране, часто задумываются, что аренда жилья в Черногории без посредников — вполне хороший выбор.
Аренда жилья в Черногории без посредников
Необходимо сразу подчеркнуть, что стоимость аренды жилья в Черногории — достаточно высокая. Средняя цена может составить 1000 евро в неделю. Однако если подумать об аренде без посредников, то квартиру или апартаменты можно снять гораздо дешевле.
Средняя стоимость аренды жилья через посредников доходит до 1000 евро в неделю.
Для начала необходимо поместить объявление в интернете на одном из специализированных сайтов, где туристы общаются между собой. Подобное объявление смогут увидеть те путешественники, у которых уже был опыт аренды жилья от собственника. Возможно, они смогут подсказать конкретных хозяев апартаментов или квартиры в Черногории, чтобы вы смогли обратиться к ним напрямую.
Многие собственники жилья сами размещают подробную информацию о сдаваемых квартирах и апартаментах на специальных сайтах. Как правило, после выбора понравившегося жилья между арендодателем и арендатором заключается договор (с нотариусом или без него) иногда 25-30 % предоплатой. Оставшаяся сумма вносится при заселении.
Выбирать место проживания лучше ближе к точке прилёта — посмотрите, где расположены международные аэропорты Черногории на карте.
Зимой актуальны туры на горнолыжные курорты Черногории — читай здесь.
Каковы же преимущества аренды жилья без посредников:
- главный плюс — экономия своих средств из-за более низкой цены аренды;
- самостоятельное и независимое планирование отдыха;
- зачастую собственники жилья стремятся предоставить самые комфортные условия для запоминающегося отдыха, включая трансфер из аэропорта.
Разброс цен на аренду жилья:
- апартаменты или квартира эконом класса с одной спальней в разгар летнего сезона — 400-500 евро в неделю;
- квартира на 4-6 человек с кондиционером — 600-650 евро в неделю;
- хорошая квартира с двумя спальнями со стиральной машиной, кондиционером и рядом с морем — 800-1000 евро.
Как снять апартаменты в Черногории
Самым экономичным вариантом для отличного отдыха является аренда апартаментов в Черногории без посредников. Аренда апартаментов от собственника уже давно конкурирует с привычным для туристов гостиничным бизнесом.
Советы, как снять апартаменты:
- поиски апартаментов можно начинать уже в январе. Иначе лучшие варианты будут «расхватаны», а оставшиеся вырастут в цене;
- обратить внимание на расположение и расстояние от пляжа, ресторанов, ближайших рынков и маркетов. В противном случае, можете потратить много денег на такси;
- не забудьте уточнить, чем именно оборудованы апартаменты, чтобы не везти с собой лишних вещей или не покупать их на месте.
- Петровац, уютный небольшой городок, расположился в живописном местечке. Он отлично подойдет для романтического или семейного отдыха. Климат там очень мягкий, а купаться можно с начала апреля и до конца ноября. Цены на аренду апартаментов в Петроваце, в зависимости от местоположения и уровня комфорта, от 20 до 200 евро в сутки.
- Бечичи находится на Адриатическом море, в низине между двумя большими горами. Длина его пляжа — почти 2 км. Снять апартаменты в Бечичи, значит, воспользоваться экономным вариантом комфортного жилья. Причем недорогие апартаменты располагаются и в центре города, и вдоль всего побережья. В среднем цена на апартаменты в Бечичи обойдется одному туристу в 40 долларов за ночь.
- Будва уже давно стала главным туристическим центром Черногории благодаря развитой инфраструктуре, красивой природе и развлечениям. Город также славится своими древними церквями и монастырями. Прекрасные золотые пляжи заставляют туристов со всего мира приезжать на отдых и снимать апартаменты в Будве. Аренда апартаментов здесь всегда пользуется повышенным спросом.
Разнообразие жилья позволяет подобрать апартаменты как в двух шагах от пляжа, так и в районах с популярными ночными клубами и дискотеками. Аренда может быть на длительный срок, на месяц или несколько дней.
Иногда в цену аренды апартаментов в Будве входит приготовление еды, услуги горничных или организация интересных экскурсий и развлечений.
Цены на аренду апартаментов здесь выше примерно в полтора раза, чем в других городах. - Бар является городом с 20 пляжами. Как правило, люди, стремящиеся снять апартаменты в Баре, могут быть любителями как спокойного, так и активного отдыха, как познавательных экскурсий, так и ночных развлечений.
Апартаменты в Баре оборудованы самым современным образом и рассчитаны на проживание 1-5 человек. Именно апартаменты любят арендовать семьи с маленькими детьми и большие компании.
Цены на аренду апартаментов здесь колеблются от 25 до 60 евро в сутки.
Вместо аренды апартаментов лучше купить квартиру в Черногории — цены смотрите в нашей статье.
Какие товары актуально покупать — отзывы о шоппинге в Черногории тут.
Самая достоверная информация, есть ли виза в Черногорию — https://adriatikus.com/mne/customs/viza-v-chernogoriyu.html. Поинтересуйся, прежде чем покупать тур.
Аренда квартиры: как снять квартиру в Черногории
Аренда квартир без посредников в последнее время стала очень популярна. В сдаваемых квартирах есть все необходимое для комфортного проживания — домашняя утварь, мебель и оборудование.
Стоимость аренды квартир в Черногории вполне приемлемая. Так, апартаменты на двоих с кухней и отдельной ванной обойдутся в 30 евро в сутки. Близость квартир к морю, количество комнат и их качество сразу увеличивают стоимость их аренды.
Кроме вторичного жилья, предлагаются также и новые квартиры, у которых аренда намного дороже. Однако если условия комфортного проживания для вас являются приоритетными, то именно на них стоит обратить внимание.
Если вы планируете долгосрочную командировку в Черногорию, то лучше снять квартиру на длительный срок. Такие квартиры полностью оборудованы всем необходимым для проживания, а долгосрочная аренда квартиры обойдется намного дешевле проживания в отеле столь длительное время.
- В Будве можно снять довольно дешевую квартиру.
- Аренда однокомнатной квартиры в Будве в частном доме будет стоить 20 евро, в высотке — 30 евро в сутки.
- Аренда же двухкомнатной хорошо оборудованной квартиры с балконом и живописным видом на море обойдется в 50 евро в сутки.
Такая цена — намного ниже цен на похожие квартиры в соседних курортах.
- Аренда квартир в Баре отличается умеренными ценами, поскольку количество туристов здесь пока не конкурирует с другими городами.
- Однокомнатную квартиру на двоих недалеко от моря можно даже арендовать за 10 евро в сутки.
Отдав предпочтение отдыху в арендуемых апартаментах или квартирах Черногории, вы тем самым сделаете разумный выбор в пользу самого комфортного и недорогого отдыха в столь живописной и гостеприимной стране. А сэкономленные средства можно отложить на новые путешествия.
Апартаменты в Черногории — как снять (арендовать) квартиру недорого, на месяц, на неделю
Для многих опытных путешественников не секрет, что наиболее дешевым и комфортным проживанием в других странах является аренда квартиры от собственников. И снять апартаменты в Черногории, также не составляет особенного труда практически на любом курорте. Это касается, как пика туристического сезона, так и других сезонов года.
Чтобы снять квартиру в Черногории недорого, а также рассмотреть различные варианты такого проживания, вы можете воспользоваться ссылкой:
Аренда дешевого жилья в Черногории
Если вы новый пользователь сайта, то зарегистрировавшись по нашей ссылке, вы сможете получить 17$ бонуса на первое бронирование.
Вот эта ссылка:
Ссылка на регистрацию с бонусом 17$ на первое бронирование
Выбрать жилье по своему вкусу и финансовым возможностям совсем не трудно, а также, непосредственно на этом сайте вы можете забронировать квартиру заранее, чтобы приехать на отдых на уже подготовленное под ваш приезд место.
Вот вам некоторые варианты бюджетного и комфортного проживания в апартаментах на черногорских курортах, разных городах и в столице:
Апартаменты в Подгорице
Апартаменты в Будве
Апартаменты в Которе
Апартаменты в Петроваце
Апартаменты в Баре
Апартаменты в Тивате
Апартаменты в Сутоморе
Апартаменты в Ульцине
Апартаменты в Бечичи
Апартаменты Жабляк
Апартаменты в Зеленике
Апартаменты в Каменари
Апартаменты в Колашине
Апартаменты в Мельине
Апартаменты в Перасте
Апартаменты в Пржно
Апартаменты в Рисане
Апартаменты в Свети-Стефан
Апартаменты Херцег-Нови
Апартаменты в Цетине
Практических советов о том, как снять квартиру в Черногории (на длительный срок)
За время пребывания в Черногории мы сняли три разные квартиры, живя в Будве. В какой-то момент мы думали переехать в Котор, Бар и даже Жабляк и проверили довольно много разных домов в этих городах, но ничего не вышло, поэтому мы просто остались в Будве.
Жить в Черногории и снимать там квартиру было довольно интересным опытом. Однако, чтобы приятно провести время и насладиться деревней, очень важно арендовать подходящий тип жилья в правильном месте.Вот почему в этом посте я хотел бы поделиться с вами некоторыми подробностями о том, как снять квартиру в Черногории, если вы планируете жить там дольше 3 недель. Есть несколько вещей, которые нужно знать и искать.
Прежде чем перейти к деталям, вот еще несколько сообщений о Черногории, которые могут быть полезны при планировании:
Поход в Черногорию: все, что вам нужно знать перед поездкой
Подробная информация, которую вам нужно знать, если вы планируете аренду автомобиля в Черногории
6 походов по Черногории, которые оставят вас безмолвными
Походы в национальный парк Ловчен — советы для большого приключения
Национальный парк Дурмитор Походы: 8 потрясающих походов, которые должны быть в вашем списке
6 величественных скрытых мест в Черногории Вы обязательно должны увидеть
Аренда квартиры в Черногории в высокий или низкий сезон
Черногория, как и многие другие направления пляжного отдыха в Европе, зависит от туристов.Поэтому с наступлением лета цены на аренду значительно дорожают. Высокий сезон в Черногории начинается в июне и заканчивается в сентябре, а июль и август — самые дорогие месяцы. С октября по апрель в Черногории считается зимой или низким сезоном.
В высокий сезон, , очень сложно найти жилье по разумной цене, особенно при бронировании с минимальным временем заблаговременности. Все более дешевые варианты не всегда бывают самого высокого качества, в то время как цены на хорошие и в хорошем месте очень завышены.
Летом абсолютно невозможно получить еженедельную или ежемесячную скидку, так как каждый дом, который сдается в аренду, пользуется большим спросом. Все апартаменты или виллы предлагаются на посуточной основе. Даже если вы посмотрите на Airbnb, вы увидите, что скидки не предоставляются, независимо от того, на какой срок вы пытаетесь забронировать жилье. Иногда, правда, в июне или сентябре можно получить скидку, если дом расположен дальше от береговой линии или основных туристических достопримечательностей. В противном случае рассчитывайте платить только дневную ставку.
В низкий сезон тех квартир, вилл или гостиничных номеров, которые в высокий сезон сдаются посуточно, хозяева предпочитают сдавать на длительный срок и с большой скидкой. В идеале они хотят сдавать свои дома в аренду на весь период с октября по май. Если снимать квартиру на все межсезонье, можно рассчитывать на хорошую скидку. При аренде только на три месяца цена будет немного выше, чем на полгода или на весь период 8 месяцев.
Если вы цифровой кочевник, который хотел бы приехать и жить в Черногории в течение всего года и снимать квартиру на все это время, ожидайте более высокую цену в месяц.Владельцы стараются компенсировать летние месяцы и прибавляют к месячной ставке.
Если вы планируете провести отпуск в Черногории и у вас есть выбор, когда это сделать, лучше приезжайте в мае или сентябре. Июль и август невероятно загружены и дороги.
Вид из одной из трех квартир, которые мы снимали в Будве в то время, когда мы там жили. Это было дальше от центра, но в абсолютно спокойном и тихом месте.Черногория Жилье в частном секторе — одно из самых дешевых
Если вы путешественник с ограниченным бюджетом, который хотел бы жить у моря во время отпуска в Черногории, то обратите внимание на варианты аренды в Черногории. частный сектор.
В этом случае не нужно снимать весь дом. Всегда есть возможность арендовать один этаж или часть дома. Этот вариант довольно удобен. Владельцы живут в том же здании, что и вы. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы, они всегда готовы помочь. И в то же время в помещении, в котором вы живете, по-прежнему есть собственная кухня, ванная комната, прихожая и часто есть задний двор, сад или даже бассейн.
Если вы приезжаете в Черногорию на более длительный срок и хотели бы жить в одном городе, лучший совет — арендовать отель или Airbnb заранее только на несколько ночей. Как только вы доберетесь до места назначения, постарайтесь найти жилье на пятно.Например, в Будве, Баре, Тивате, Герцег-Нови, Бечичи, Петроваце и Сутоморе почти на каждом доме в частном секторе есть табличка с надписью «Дом в аренду». Другой вариант — начать поиск в Интернете, когда вы уже находитесь в стране. В этом случае вам будет кто-то, кто покажет вам место.
Цены на этот вид размещения в Черногории начинаются от 20 евро в сутки.
Виллы и цены в Черногории
Аренда виллы у моря очень распространена в Черногории. Хотя большинство вилл можно найти вдоль Которского залива.Они не так популярны на побережье. В таких городах, как Тиват, Котор и Герцег-Нови есть много вариантов, но они обычно дороже. Если вы ищете более тихий район и в то же время более дешевые варианты, выбирайте между небольшими деревнями, такими как Рисан, Биела, Муо, Бигово, Дони Столив.
Чтобы добраться до этих мест, вам понадобится машина. Без него это будет настоящий вызов. Поскольку эти деревни небольшие, ближайший продуктовый магазин и все достопримечательности находятся в соседнем более крупном городе.Доехать туда каждый раз на автобусе может быть проблематично.
Цены на виллы в Черногории начинаются от 240 евро / сутки. Но обычно они большие и могут вместить несколько семей вместе. На каждой вилле обычно есть несколько спален, собственный гараж и место для парковки, а также бассейн.
Цены на виллы и апартаменты в Черногории
Прежде всего, позвольте мне сказать вам, что есть три различных типа квартир в Черногории для аренды. Есть соба (или квартиры,) студии и апартаменты (или апартаменты.Я знаю, что в английском «квартира» и «квартира» — синонимы, но в Черногории (а также, например, в Украине или в России) они означают разные вещи.
Соба (квартира) — очень простой и простой вид жилья. В основном это комната с кроватью, прихожей и чуланом, обычно оборудованным небольшой душевой кабиной. Туалет часто используется совместно с другими соба. Здесь нет обеденной зоны и полностью оборудованной кухни (если она вообще есть). Гарантируется только минимальное наличие мебели, такой как тумбочка, зеркало, стул, стол, настольная лампа и мусорное ведро.
Это самый дешевый вариант проживания. Иногда он может быть все еще красивым и иметь более новую мебель, но очень часто он выглядит немного устаревшим и «уставшим». Кроме того, в этих комнатах часто нет кондиционеров, есть только вентиляторы.
Studio — он очень похож на то, что вы найдете в других частях Европы. Хотя студии в Черногории зачастую очень маленькие. В одной комнате есть кровать, плита, холодильник, телевизор, обеденный стол и крохотная ванная, разделенная тонкой стеной. Часто включается кондиционер.
Многим путешественникам, привыкшим к более широким помещениям, соба и студии будут довольно неудобными.
Квартира — это новый уютный дом, прошедший современный ремонт. В нем есть встроенная кухня, по крайней мере, одна отдельная спальня, кровать с удобным матрасом (не просто диван или более старые постельные принадлежности, на которых можно спать, как в студиях или собасах), кондиционер. Эти дома всегда выглядят современными и новыми.
Цены на соба, квартиры и апартаменты зависят от города и удаленности от моря. Обычно соба стоит около 150-200 евро в месяц. Стоимость студии от 200 до 300 евро.А стоимость квартиры начинается от 250 евро.
Три самых популярных региона Черногории, где жить, — это Будванская ривьера , Которский залив и Барска (или просто Бар ) Ривьера . Если вы не уверены, что каждый из них может предложить, вот несколько подробностей:
Которский залив
Пляж недалеко от городка Костаница в Боко-Которском заливеЗалив — это не открытое море. Это означает, что вода нагревается раньше, чем в море, но также требуется больше времени для циркуляции и изменения.Купаться в Которе, наверное, совсем не лучшая идея. Из-за того, что здесь припарковано большое количество круизных лайнеров, вода грязная.
В целом, летом вода в заливе обычно теплее, чем в море. Поэтому, если вы планируете снять квартиру или виллу в Которском заливе в мае, а иногда и во второй половине апреля, это отличная идея. Вы сможете там купаться и наслаждаться местностью с меньшим количеством туристов.
Еще одно замечание о заливе — его пляжи.Они песчаные, без волн и заходить в воду легко и приятно. Если вы едете в Черногорию с маленькими детьми, пляжи Которской бухты им идеально подойдут.
Думаю, очень сложно не влюбиться в эту местность. Здесь много уютных, довольно тихих городков, таких как Доброта, Рисан, Пераст, Костаница и других, которые очаровывают с первых минут.
Цены на проживание в Которской бухте начинаются от 20 евро в сутки.На сайтах Booking и Airbnb есть тысячи вариантов. Но имейте в виду, если вы дождетесь лета, вы можете столкнуться с ситуацией, когда большая часть недвижимости исчезнет. Желательно начать планировать поездку и бронировать места как можно раньше.
Будванская ривьера
Будванская ривьера включает города недалеко от Будвы на побережье. Самая большая и известная — Будва, немного шумная, но очень красивая. Будва — город вечеринок, но в то же время в нем много развлечений для детей, поэтому это хороший выбор для семей.
Пляжи здесь и галечные, и песчаные, каждый найдет себе место для купания.
Самые известные места для пляжного отдыха на Будванской Ривьере: Бечичи, Петровац, Святой Стефан и Будва.
Барская Ривьера
Барская Ривьера менее популярна среди туристов и часто менее многолюдна, чем Которский залив или Будванская ривьера. В то же время в этой части Черногории пляжи все меньше и короче, и здесь меньше вариантов для проживания.
В этот регион входят следующие города: Сутоморе, Добра-Вода, Утеха, Бар и все, что между ними.
Где найти и снять квартиру в Черногории?
Это действительно зависит от того, как долго вы планируете остаться. Если всего несколько дней, то, вероятно, Airbnb и Booking — ваши лучшие ресурсы.
Если вы думаете остаться 2 недели или дольше Я рекомендую следующее:
Realitica — местные жители активно используют этот ресурс, поэтому вы найдете здесь объявления как от независимых арендодателей, так и от агентств.Интерфейс веб-сайта доступен на английском и немецком языках, хотя многие списки часто описываются на сербском языке. Я рекомендую просто перевести эту информацию на ваш язык, но отправить хозяевам сообщение на английском языке. Они также могут воспользоваться услугами переводчика или просто сами говорить по-английски.
Nekretnine365 — очень похож на предыдущий сайт. Но кроме Черногории на этом сайте вы также можете найти апартаменты в Боснии, Хорватии, Словении, Сербии и некоторых других странах.
Когда мы искали квартиру, мы искали на различных веб-сайтах, включая эти два выше, но в конце концов нашли ее через эту группу в Facebook.Группа на русском языке, и в основном русскоязычные хозяева предлагают там свои дома. Однако вы можете опубликовать свой запрос на английском языке, и кто-нибудь обязательно ответит вам. Мы арендовали 3 квартиры через эту группу и остались довольны нашими вариантами. Один раз мы арендовали у сербского парня, а два других — у парня из Украины. С сербским парнем мы общались исключительно на английском.
Наша прекрасная квартира в Будве, где мы жили в октябре 2018 года. Это была двухкомнатная квартира, за которую мы платили 350 евро в месяцОбщие советы по аренде квартиры в Черногории
1. Если вы планируете приехать или остаться в Черногории в холодные месяцы, имейте в виду, что в большинстве квартир и домов нет центрального отопления. При аренде дома очень важно проверить, что предлагают хозяева, чтобы согреться своим гостям. Очень важно описание квартиры как «светлой, теплой, сухой». В Черногории зима мягкая, но все же холодная и дождливая. Если в квартире недостаточно солнечного света и она не сухая, повсюду будет плесень и сырость. И будет холодно.
2. При поиске жилья в городах на побережье Черногории тщательно проверяйте местоположение для каждой отдельной аренды. Причина тому — активная ночная жизнь и постоянные гудки и писк. Что касается гудка, черногорцы, как и вьетнамцы, любят практиковать его на улицах городов все время, только в меньшем масштабе. Описания аренды редко предоставляют вам эту информацию, поэтому ваша задача — проверить, не находится ли квартира рядом с главной дорогой.
Балкон одной из наших квартир в Будве. Здесь гостиная и кухня выходили на главную дорогу Адриатическое шоссе. Было очень громко в любое время дня. Людям, которые не переносят шум, возможно, нужно будет найти дом подальше от дорог3 . Еще одна важная деталь — удаленность от сдачи в аренду до пляжа, Старого города, главной улицы и т. Д. Во многих городах дом может располагаться на холме или ближе к горам. Поэтому, если в описании указано, что расстояние составляет всего полкилометра, проверьте еще раз, вам не нужно идти только по дороге без тротуаров или вверх и вниз по крутому холму.Также владельцы часто говорят, что их квартира находится «недалеко от пляжа», когда на самом деле это скала или скалистый берег.
4. Если вы бронируете жилье в Черногории самостоятельно, вам нужно будет оплатить туристический сбор. Я считаю, что только отели и некоторые апартаменты покрывают это за вас, но по большей части стоимость аренды не включает налог. Не забудьте оплатить его в течение первых 48 часов в стране. Это стоит от 1 до 1,50 евро в день на человека, в зависимости от округа, в котором вы живете.
5. Не бойтесь договариваться. Особенно если вы арендуете на длительный срок и в межсезонье. Черногорцы обычно не слишком завышают цены (если только не лето), но переговоры — обычное дело.
6. Всегда заставляйте подписывать договор и подробно писать, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, а какие нет. В нашей первой квартире владелец, прежде чем мы снимали дом, сказал нам, что цена, которую мы должны были заплатить, включает все.Он не предлагал никакого контракта, и мы действительно не настаивали на его заключении. После нашего приезда и заселения он попросил доплатить 70 евро за коммунальные услуги, не проверив счетчик электроэнергии или воды и не записав цифры. Это было странно, потому что в нашей второй и третьей квартире коммунальные услуги никогда не обходились нам дороже 25 евро в месяц.
7. Если вы снимаете квартиру, находясь за городом, и имеете возможность ее посмотреть, проверьте, все ли работает.В нашем первом доме нам приходилось несколько раз связываться с хозяином, потому что мы постоянно находили сломанные или поврежденные вещи. Кастрюли и сковороды были полностью испорчены, и мы не могли ими пользоваться. Чайник и утюг были сломаны. Каркас кровати был треснут. Наш холодильник постоянно протекал. Пылесос не работал. Было так много всего другого. Наша ошибка заключалась в том, что мы не проверяли их вначале, а потом все выглядело так, как будто мы все это сломали.
8. Если есть выбор снять квартиру у местного, серба или иностранца, отдайте предпочтение иностранцу.Я не предвзято и не против кого-либо, но, по нашему опыту (а также по мнению многих других, кто снимал жилье в Черногории), черногорские и сербские владельцы, похоже, ни о чем не особо заботятся.
В Черногории принято быть медлительным, не слишком увлеченным и беззаботным. Часто опаздывать и не обращать внимания на детали считается нормой.
Владельцы многих домов, которых мы проверили, которые были местными, не хотели подписывать какие-либо контракты, не заботились о том, что мы не платим туристический налог, не могли понять, почему у нас так много вопросов о квартире, и самое главное они не выполнили то, что обещали.Квартиры всегда выглядели несколько грязными, в них была сломанная или отсутствующая техника, которую не заменили. На наши просьбы изменить их обещали, но так и не сделали.
С иностранцами все было легко и очень профессионально. Те, кто живет в Черногории, остаются там надолго. Бизнес с недвижимостью — единственная сфера, где они зарабатывают. Они много работают и изо всех сил стараются предоставить хороший сервис. Не все хорошо говорят по-английски, но то же самое относится и к местным жителям. В целом, если вы пользуетесь переводчиком, язык вовсе не является препятствием.
*** Некоторые из приведенных выше ссылок являются партнерскими. Следование им ничего вам не стоит. Если вы покупаете или заказываете что-то через один из них, мы можем получить небольшую комиссию. Цена для вас остается неизменной независимо от того, покупаете ли вы по нашей партнерской ссылке или самостоятельно.
Черногория: аренда жилья от $ 26
Выберите идеальный вариант аренды на время отпуска
Экономия до 45%
Лучшие предложения по домам для отпуска в Черногории
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
Шушань, Бар, Черногория
из $ 2 797
Адриагате.ком
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
Заграже, Бар, Черногория
из $ 1 015
Traum-Ferienwohnungen
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
Люта, Доброта, Черногория
из $ 1,329
Traum-Ferienwohnungen
Посмотреть сделку
Забронируйте сказочную недвижимость всего за $ 26 за ночь, выполнив поиск и сравнив 22 881 объектов недвижимости, перечисленных в Черногории.HomeToGo, поисковая система по аренде на время отпуска, сравнивает все эти объекты напрямую, поэтому вы можете сэкономить до 45 %!
Рекомендуемая аренда на отпуск в Черногории
Найдите свой идеальный отпуск в Черногории: от 26 $ за ночь
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
Донья Ластва, Община Тиват, Черногория
из
ваш.аренда
Посмотреть сделку
жилой дом ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
Утеха-Бушат, Община Улцинь, Черногория
из
ваш.аренда
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
Пржно, Община Будва, Черногория
из
ваш.аренда
Посмотреть сделку
Студия квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
Улцинь, Община Улцинь, Черногория
из $ 69
Homerez
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
Дони Штой, Община Улцинь, Черногория
из $ 104
Адриагате.ком
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
Лепетане, Община Тиват, Черногория
из $ 61
Адриагате.ком
Посмотреть сделку
Дома для отпуска с бассейнами
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
Пржно, Община Будва, Черногория
из
ваш.аренда
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 2 спальни
Свети-Стефан, Община Будва, Черногория
из
ваш.аренда
Посмотреть сделку
B & B / мини-отели, где разрешено размещение с домашними животными
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
Бигова, Община Котор, Черногория
из $ 106
ваш.аренда
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
Зград, Бар, Черногория
из $ 95
Адриагате.ком
Посмотреть сделку
жилой дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
Петровац, Община Будва, Черногория
из $ 154
ваш.аренда
Посмотреть сделку
Лучшая аренда на время отпуска с балконом
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
Пржно, Община Будва, Черногория
из
ваш.аренда
Посмотреть сделку
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни
Улцинь, Община Улцинь, Черногория
из $ 103
Homerez
Посмотреть сделку
Популярные объекты для аренды в Черногории
Объекты можно фильтровать по предлагаемым удобствам.Выше вы найдете количество объектов недвижимости в Черногории, в которых есть определенные удобства. Данные HomeToGo показывают, что « Internet » и « TVs » являются наиболее распространенными функциями в Черногории. Не так много объектов недвижимости в Черногории доступно, если вам нравится полежать в гидромассажной ванне или если вы хотите попотеть в сауне , поскольку « сауны » и « джакузи » не очень популярны в этом назначения.
Информация о ценах на аренду жилья в Черногории
Мы проанализировали данные о ценах и представили их на этом графике, который показывает цены на аренду жилья в Черногории на следующие двенадцать месяцев.Черногория дороже в июле (7/3 — 7/10), где цены в среднем 98 долларов за ночь. Выберите отпуск в марте (3/5 — 3/12), чтобы сэкономить на поездке в Черногорию.
Информация о наличии аренды в Черногории
График доступности показывает процент доступных для аренды в Черногории.Неделя с наименее доступной арендой приходится на январь (1/1 — 1/8), когда доступно только 53% аренды. Напротив, только 8% арендной платы забронированы в течение недели в августе (28.08 — 4.09).
Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах путешествий.
Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!
Жилье для вашего отпуска в Черногории
В Черногории квартир для аренды — самый типичный вид жилья.Кроме того, средний размер квартир для аренды в Черногории составляет 510 кв.футов, , и они стоят в среднем $ 90 за ночь. Более того, эта недвижимость идеальна, если вы собираетесь в группу из 4 , это представляет собой среднее количество людей, которые аренда квартир может разместить в Черногории. Если вы хотите сравнить другой тип размещения, вы можете рассмотреть гостиничных номеров и , которые являются еще одним наиболее часто используемым типом жилья в Черногории.Эти объекты стоят в среднем $ 205 за ночь и имеют средний размер 530 кв. Футов и кв.
Аренда на время отпуска в Черногории, нетронутая природа и городская жизнь в Европе
Наслаждайтесь разнообразной и красивой природой, великолепными пляжами и богатством культуры Черногории. Сдам собственный дом на побережье Будванской Ривьеры, Северных гор или квартиру в столице Подгорице в центре.Где бы вы ни бронировали аренду на время отпуска, в этой живописной европейской стране есть множество развлечений.
Где найти лучшую еду в Черногории?
Наслаждение черногорской кухней и марочными винами
Во время пребывания в Черногории стоит изучить ассортимент блюд местной кухни .Это определенно южноевропейский ресторан с ярко выраженным итальянским влиянием, с упором на хлеб, вяленое мясо и вкусные легкие тушеные блюда.
Сюда смешано влияние Турции и соседних балканских стран, которые вместе создают восхитительные блюда. Баранина — популярный ингредиент во многих основных блюдах, а также в морепродуктах, таких как кальмары и мидии.
Черногория — прекрасная винодельческая страна с несколькими уникальными сортами винограда, которые сделают приятный визит ценителям вин.Виноград Крстач используется для получения насыщенных белых вин, а Вранац специально производят для характерных сухих красных вин.
Какая погода в Черногории?
Климат Черногории
Дома для отпуска в Черногории позволяют наслаждаться прекрасной погодой, особенно на юге, где вы найдете множество из лучших пляжей страны .К самым популярным относятся Яз и остров Святого Николая с их белоснежным песком и отличными местами для кемпинга поблизости. Последний доступен недалеко от материка и является райским местом с тремя пляжами.
В Центральной Черногории, включая Подгорицу, также одни из лучших погодных условий в стране. Лето жаркое и отлично подходит для знакомства с красивым городом и его окрестностями. Река Морача, протекающая через Подгорицу, является популярным местом для купания с красивыми берегами, обсаженными деревьями.
Северные горы страны большую часть года покрыты снегом. Они являются домом для прекрасных горнолыжных курортов, таких как Дурмитор, обширный национальный парк с величественными лесами. Жабляк — еще один популярный горнолыжный город, который также отлично подходит для пеших прогулок по близлежащим озерам. Арендуйте дом для отпуска в городе, и вы сразу же окажетесь на склонах или пешеходных маршрутах.
Где уникальные достопримечательности Черногории?
Достопримечательности и однодневные поездки в Подгорицу и за ее пределы
В столице вы найдете отличные магазины и рестораны.Герцеговачка — это одна из местных достопримечательностей, пешеходная улица в центре города. Вы также можете исследовать уникальный Старый турецкий город с целым рядом достопримечательностей, включая мечети и идиллические парки с мостами и водными путями.
Многие посетители Черногории также направляются на Будванская ривьера , всего в часе езды от столицы. Основные моменты здесь включают Которский залив, средневековый город с историческим интересом в дополнение к его фантастическому пляжу.
Как и Ривьера в целом, сам город Будва представляет собой идиллическое место с характерным южноевропейским колоритом.Его центральная улица включает оживленные ночные клубы или более спокойные кафе и рестораны на берегу залива.
Мы сравниваем более 40 000 провайдеров, в том числе:
Лучшие идеи для отпуска
Аренда недвижимости в Черногории
Аренда может стать отличным способом обустроить дом в новой стране.Покупка дома может показаться сложной задачей, особенно когда страна еще незнакома, поэтому аренда — отличный первый шаг.
Аренда — это устоявшийся образ жизни для многих черногорцев, и многие объекты недвижимости в Черногории сдаются в аренду. Тем не менее, недавний шаг, позволяющий покупателям недвижимости получать временный (но возобновляемый) вид на жительство, означает, что новые постройки, как правило, ориентированы на покупателей, а не на арендаторов.
Это руководство расскажет об инструментах, необходимых для определения аренды недвижимости в Черногории, о том, где вам следует искать и сколько вы можете рассчитывать заплатить.
Терминология поиска недвижимости в Черногории для аренды
Объявления о недвижимости будут вашим основным ресурсом при поиске недвижимости в Черногории в аренду. Важно знать, что означает сокращенная терминология, чтобы вы не разочаровались, увидев объект.
- Двухкомнатная квартира: Традиционно городские черногорцы спали на раскладных диванах и использовали комнаты в своем доме для различных целей. Это означает, что в некоторых старых «квартирах с одной спальней» не будет отдельных гостиных.
- Таунхаус: Небольшой дом в новом районе Подгорицы или другого города. Обычно отдельно стоящие, не такие старые и без «вилл».
- Долгосрочная аренда или межсезонье: В туристических районах аренда длится с октября до середины мая.
- List nepokretnosti: Сертификат на черногорском языке, подтверждающий, что у вас есть законное владение недвижимостью. Это необходимо для подачи заявления на получение вида на жительство и нотариально заверенное соглашение об аренде, необходимо для получения списка непокретности .
Типы аренды недвижимости в Черногории
Аренда недвижимости в Черногории довольно типичная. Как правило, арендуемая недвижимость составляет:
- Набор комнат, отделенных от большого дома (возможно, на чердаке или в подвале).
- В доме, специально построенном для квартир.
- Целый таунхаус или вилла, сдающиеся в аренду как единое целое.
Самое высокое здание Черногории, Ulice Slobode 10 и 12, представляет собой жилую башню. Но всего 14 этажей — это не тот небоскреб, который можно ожидать в Азии, Северной Америке или некоторых частях Европы.
Аренда недвижимости на время отпуска в Черногории
Основное внимание в этой статье уделяется поиску недвижимости в Черногории для аренды в качестве постоянного дома. Тем не менее, в Черногории также есть много объектов для отдыха, которые можно арендовать на краткосрочной или долгосрочной основе.
Большинство из них расположены:
- Вокруг Которского залива, особенно в Которе и Тивате.
- На Ривьере Герцег-Нови.
- В Будванской и Барской ривьерах на Адриатическом побережье.
Во всяком случае, вы, вероятно, обнаружите, что вам нужно отфильтровать все это, чтобы найти варианты долгосрочной аренды в таком городе, как Подгорица.
Также неплохо связаться с компанией по управлению недвижимостью, чтобы узнать, есть ли у них в запасах что-то, что вы можете арендовать.
При поиске недвижимости в Черногории в Интернете вам повезет, если вы включите в поиск город или поселок, поэтому предварительное сужение вариантов очень поможет.
Стоимость аренды недвижимости в Черногории
Как и в других частях Балкан, стоимость жизни в Черногории очень доступна по сравнению с некоторыми частями Западной Европы.
Но он может подкрасться. Обратите внимание на детали ниже, чтобы не выходить за рамки своего бюджета.
Аренда недвижимости в Черногории в месяц
Средняя арендная плата за недвижимость в Черногории вполне доступна по сравнению с европейскими странами, такими как Германия, Испания или Франция. (Где арендная плата в два-три раза выше, чем в Черногории).
Грубо говоря, вот сколько вы можете рассчитывать платить в месяц за аренду меблированной недвижимости в Черногории:
- Трехкомнатная квартира (около 900 кв. Футов) в центральном районе: 600 евро
- Аналогичная трехкомнатная квартира вне ядра: 440 €
- Двухкомнатная квартира (около 480 кв.футов) в центре города: 376 €
- В менее популярных районах квартира с одной спальней: 269 €
Коммунальные расходы на аренду недвижимости
Узнайте, включены ли коммунальные услуги в вашу ежемесячную арендную плату. В противном случае стоимость электричества, воды и газа может составлять около 100 евро на двоих в месяц.
На что следует обратить внимание при аренде жилья в Черногории
Некоторые объекты недвижимости для сдачи в аренду в Черногории, особенно в туристических районах, были построены быстро, чтобы воспользоваться преимуществами недавнего бума.Иногда это означает, что отопление и изоляция не на высоте для зимней погоды.
Вентиляция также может быть проблемой — обратите внимание на признаки плесени во всех помещениях, которые вы просматриваете.
Внимательно проверьте это, прежде чем сдавать квартиру в круглогодичную аренду.
Нередко можно найти домовладельца, который предпочел бы действовать по соглашению о рукопожатии или неформальному контракту. Очень важно, чтобы у вас был официальный письменный договор, особенно когда вы подаете заявление на получение вида на жительство.
Руководство по поиску арендуемой недвижимости в Черногории
Если вы решили, что покупка не для вас, помните о нескольких вещах, когда собираетесь сдавать недвижимость в аренду в Черногории:
- В Интернете есть множество объявлений, но вам придется отсортировать те, которые предназначены для краткосрочных туристов.
- Обратитесь к нашему терминологическому руководству и убедитесь, что вы понимаете, во что ввязываетесь.
- Настаивайте на письменном соглашении об аренде вашей недвижимости в Черногории.
Напишите мне, если у вас есть другие вопросы о рынке аренды недвижимости Черногории.
Черногория Аренда на время отпуска — Виллы и Кондо
Вилла в 80 метрах от
Будва : Дом
5 BDR • 2 BA • 10 спальных мест • # 253908
от 75 до 195 евро / ночь
Сдается уютная вилла на берегу Которского залива, всего в 50 метрах от моря.Двухэтажная вилла, расположенная в городе Прчань, в тихом месте с прекрасным видом и первозданной природой. морским воздухом. Благоустроенная территория вокруг дома с собственным ростилем, газоном, есть место. для парковки автомобиля. Вилла окружена зеленью, рядом с домом растут пальмы, на участке — виноградная лоза, вишня и розы. Шикарный вид на Боко-Которский залив и церковь Рождества Богородицы с каждого этажа дома. Террасы Оборудована уличной мебелью также на каждом этаже.Первый этаж: прихожая, 2 спальни, кухня, гостиная. Кондиционирование воздуха. — 1 спальня (двуспальная кровать, тумбочка, шкаф для одежды, телевизор с DVD, TV-тубма). Выход на террасу — 2 спальни (2 односпальные кровати, которые можно объединить в одну двуспальную, шкаф, тумбочка, выход на террасу) — Гостиная (обеденный стол, диван, который можно раскладывать, а также может быть спальней место, современный телевизор, комод под ТВ, кресло) — Полностью оборудованная кухня со всей необходимой посудой и техникой (электроплита, чайник, микроволновая печь, тостер, посудомоечная машина) — Санузел (стиральная машина, душевая кабина) Второй этаж: Однокомнатная + детская комната.- Квартира-студия состоит из спальни, в которой стоит двуспальная кровать с прикроватными тумбами и шкаф, полностью оборудованная кухня, гостиная с двумя раскладными диванами, Телевизор с подставкой для телевизора. Установлен кондиционер. Квартира имеет выход на свою террасу, укомплектована мебелью. — Детский номер. Кровать, ковер, шкаф, потолок украшают светящиеся звезды, которые загореться в темноте. Помещение оборудовано кондиционером. — Еще одна просторная угловая терраса — санузел (стиральная машина, ванна) Подключен к телевизору и беспроводному Интернету.Также есть фен, обогреватель, утюг, утюг. доска. Вместимость до 10 человек. Прчань — старинный черногорский город на берегу Которского залива у подножия горы Вырмац. Окружающий климат считается целебным, ведь в этом месте морской воздух помимо того, что он богат. озон и йод, содержит целебные эфирные масла. В Прчани находится католическая церковь Рождества Богородицы, знаменитая постройка которой просуществовал 120 лет, и на данный момент это один из крупнейших храмов во всем Адриатика.Расстояние от виллы до храма всего 500 метров. На набережной Прчани в непосредственной близости от виллы несколько уютных ресторанчиков. национальная кухня, продуктовые магазины, прогулочная зона, удобные спуски в воду для купания. Магазин находится в 200 метрах от виллы, ближайший ресторан — в 100 метрах. Старый город Котора находится всего в 5 км. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 12 км.
вариантов аренды для отпуска и домов в Черногории
О Черногории
Потрясающе красивая Черногория — это страна, где горы выходят из нетронутых вод, чтобы смотреть вниз на обнесенные стеной города, построенные еще во времена древних греков.Летом горы и пляжи оживают под звуки туристов. Почему бы не присоединиться к ним, забронировав аренду на FlipKey?
О Черногории
Примерно размером с Коннектикут Черногория была независимой страной только с 2006 года. Не тронутая во время югославской гражданской войны 1990-х годов, оставаясь верной Белграду, когда война закончилась, крошечная Черногория проголосовала за развод Сербии и уйти. по-своему.
С населением всего 650 000 человек основная привлекательность Черногории — туризм, предлагающий посетителям нетронутую береговую линию, где вы найдете венецианские виллы внутри старых городов, обнесенных стеной.Суровый интерьер страны демонстрирует обычных людей, ведущих свою повседневную жизнь в окружении девственного леса, где до сих пор бродят медведи, волки и рыси.
Страна имеет яркую историю. Сначала населяли иллирийцы, а затем древние греки, а к 9 г. н.э. правили римляне. Венецианская республика контролировала прибрежные районы в течение 370 лет, постоянно сражаясь с турками-османами за контроль над внутренними территориями.
Чем заняться в Черногории
Сегодня Черногория — рай для отдыха, идеально подходящий как для спортсменов на открытом воздухе, так и для любителей истории.Это земля теплых, дружелюбных людей, стремящихся показать свою страну и все, что она может предложить.
Поднимитесь на вершину крепости Святого Иоанна в Которе, чтобы полюбоваться потрясающими видами, а затем арендуйте яхту для плавания вокруг Которского залива. Романтика, атмосфера и живая история, которые вы найдете в Старом городе, просто поразят вас.
Привлекающий миллион паломников в год, сверкающий белый монастырь Острог расположен на скале на высоте 2952 фута над долиной Зета.Это самое важное место для православных христиан в Черногории, которое восходит к 1667 году.
Если вы в душе искатель приключений, отправляйтесь на рафтинг в национальном парке Дурмитор, где река Тара создала каньон глубиной 4265 футов & rsquo. чуть меньше Гранд-Каньона в США!
Лучшие туристические советы по Черногории
Избавьтесь от толпы, приехав в мае, когда температура приятная 56 & deg; до 72 & град; Фаренгейт.Если вы ищете дни на пляже и игры в воде, посетите в августе, где средняя дневная температура составляет 84 ° F.
На побережье попробуйте множество блюд из морепродуктов, а в горах — баранину. Избегайте использования больших банкнот евро, так как во многих местах нет сдачи & ndash; придерживайтесь 10 и 20, и у вас не будет никаких проблем.
Чтобы ощутить вкус настоящей Черногории, отойдите от побережья и посетите Скадарское озеро.
Черногория — прекрасная страна, где есть что посмотреть и чем заняться для всей семьи, и, хотя она приняла евро в качестве своей валюты, она остается недорогой по сравнению с Италией или Грецией.
Будь то вилла на берегу моря или уединенный отдых в горах, FlipKey найдет недвижимость, которая удовлетворит все ваши потребности в отпуске.
Аренда квартиры в Подгорице — Катя в Черногории
Апартаменты в ПодгорицеВ первые несколько месяцев в Подгорице я останавливался в нескольких квартирах Airbnb, а также в разных квартирах для сдачи в аренду (больше, чем у большинства местных жителей за всю их жизнь). Пройдя полный процесс поиска, аренды, подписания договоров, а также въезда и выезда, вот что я узнал об особенностях квартир и аренды в Подгорице.
Типы квартир в Подгорице
В отличие от Австралии или США, большинство людей в Подгорице живут в квартирах. Типы квартир: гарсонера (студия), еднособан (одна спальня), двасобан (две спальни) и трисобан (три спальни).
Квартиры-студии обычно однокомнатные с кухней и отдельным санузлом. У них для сна есть диван или диван-кровать, а не обычная кровать, как обычно в англоязычных странах. Студию можно снять от 200 евро в месяц.
Двухкомнатные апартаменты имеют отдельную спальню с двуспальной кроватью. В зависимости от вашего района, апартаменты с одной спальней будут начинаться от 250 — 280 евро в месяц за квартиру без ремонта в старом доме и будут расти оттуда. Новые здания с лифтом, ремонтом и т. Д. Повысят цену.
Квартиры в старом стиле организованы с отдельными комнатами с дверями (много-много дверей) для прихожей, кухни и столовой, гостиной и спальни. Чем новее здание, тем более открытой планировкой будут апартаменты, обычно объединяющие гостиную и столовую с кухней, а иногда и все, кроме ванной комнаты и спальни, в одном большом пространстве.
Характеристики квартиры в Подгорице
Некоторые особенности квартир в Черногории были для меня совершенно новыми, в основном они связаны с ванными комнатами и окнами в квартирах. При первых встречах я был либо сбит с толку, либо взволнован.
В ванной душ, как правило, находится над ванной, а насадка для душа находится на длинном проводе и переносится вручную, а не крепится на стене. Для местных жителей таким способом более эффективно мыться и экономить воду. Для меня это означает либо длительные периоды холода зимой, либо умение мыть голову одной рукой.
Стиральная машина обычно также находится в ванной, обеспечивая столь необходимое дополнительное плоское пространство. Сушилки не будет (для нее не хватит места), поэтому сушат одежду на вешалке на террасе или в гостиной.
В ванной комнате свой водонагреватель с выключателем, снаружи ванной с выключателем света. Помните об этом очень важно, чтобы избежать непреднамеренного принятия холодного душа. Вы можете выключить его, когда уходите, чтобы сэкономить электроэнергию, или оставить его включенным, чтобы избежать раздражающего ожидания, когда вы вернетесь домой из-за того, что забыли, что он выключен (мой предпочтительный метод).
За пределами ванной комнаты моя самая любимая особенность — металлические опускающиеся ставни на внешней стороне всех внешних окон. Вы можете отказаться от них, чтобы в квартире не нагревалось днем, или, что еще лучше, ночью в спальне будет полная темнота. В каждой спальне есть встроенные затемняющие жалюзи!
На втором месте по моей любимой особенности — стеклопакеты. Их нет в Австралии, поэтому я до сих пор рад, что могу блокировать внешний шум, холод и тепло.В старых квартирах могут быть двухуровневые деревянные окна, но в большинстве квартир, которые вы сдадите в аренду иностранцу, есть современные окна и двери из алюминия, ПВХ или дерева с двойным остеклением.
В большинстве апартаментов также есть действительно красивые деревянные паркетные полы (никогда ничего не покрыто коврами). В них также есть террасы или, по крайней мере, французские окна — незаменимое место в стране курильщиков.
Еще одна местная особенность заключается в том, что квартиры на верхнем этаже считаются крайне нежелательными (настолько, что квартиры на верхних этажах будут описаны в объявлениях как «не последние»).Сначала меня это немного смутило, потому что на верхнем этаже никто не топает над вашей головой; для местных жителей это означает возможные протекающие потолки, возможное отсутствие теплоизоляции и, таким образом, три или более месяцев жизни в духовке в жаркое лето Подгорицы.
В поисках квартиры
Есть два веб-сайта с объявлениями о недвижимости: Realitica и Tender Oglasi, а также несколько веб-сайтов агентств. Если вы не говорите на местном языке, агентства будут вашим лучшим выбором.
Realitica может вводить в заблуждение — он выглядит полным потенциальных квартир, но на самом деле полон старых (и, возможно, поддельных) объявлений.Я запросил около двадцати квартир, и около двух третей были недоступны, даже когда объявление о продаже было размещено в Интернете за несколько минут до этого. Полезно получить представление о ценах и внешнем виде квартир, а также найти новых агентов, с которыми вы еще не работали, но это все.
Местные агентства недвижимости гораздо более полезны. У них есть много объявлений, которых еще нет в сети, и они даже лично отвезут вас, чтобы показать их. Вы можете попробовать написать агентам по электронной почте до приезда, но, если у вас нет бюджета дипломата, вряд ли вы получите много ответов.Лучше всего связаться с отдельными агентами через сообщение Viber, когда вы приедете, и попросите их квартиры в аренду в вашем ценовом диапазоне и районе.
Вот несколько агентств, которые мне показались полезными и в которых есть агенты, говорящие по-английски:
Довольно часто, когда вы просматриваете квартиру, там будет хозяин и агент. Обычно я оказывался в толпе людей, когда смотрел по сторонам… хозяин, друг хозяина, пара агентов… Я встретил много людей во время поиска квартиры!
Где снять в Подгорице
В Подгорице нет действительно небезопасных районов, которых следует избегать, но некоторые районы более популярны среди иностранцев и имеют больше кафе, ресторанов и магазинов, чем другие.
Мой любимый район — Преко Мораче (который Google по какой-то загадочной причине называет Нови Градом), один из самых привлекательных мест для местных жителей. Он находится недалеко от центра города, здесь есть собор и красивые бульвары с деревьями, а также миллионы кафе, банков, супермаркетов и магазинчиков. Здесь много старых массивных многоквартирных домов, между которыми забиты необычные новые. Это немного дороже, чем в других районах, так как это желательно, а также потому, что нет места для расширения за счет новых построек.
К северу от Преко Мораче, вдоль реки, находится Момишичи. Район считается более фешенебельным, здесь есть многоквартирные дома, которые расположены вдоль реки Морача, и из многих открывается вид на реку.
Еще один очень популярный район — Сити Кварт, новый пригород рядом с торговым центром «Дельта Сити». Вы можете провести всю жизнь только в Сити Кварт и Дельта, здесь миллионы кафе, баров, магазинов и предприятий, но обратная сторона — почти полное отсутствие деревьев, парков и зеленых насаждений.С другой стороны, так много новых многоквартирных домов, что всегда есть новые и недавно отремонтированные квартиры для аренды.
Другие варианты: Горица и Старый Аэродром. Горица — традиционно дорогой район, где живут политики и расположены посольства. Он находится рядом с холмом Горица (и назван в его честь), который представляет собой красивую зону с деревьями и беговыми дорожками с видом на город. Стари Аэродром — это еще один район с большими многоквартирными домами и услугами, а также прекрасными видами на восток.Лучше всего, если у тебя есть машина.
Аренда квартиры
После того, как вы нашли нужную квартиру и устно договорились с агентством и владельцем, это очень простой процесс. Агентству потребуется копия вашего паспорта, арендная плата за первый месяц и залог. Сумма залога равна месячной арендной плате.
Типичный контракт на 12 месяцев, но аренда является гибкой, поэтому другие условия могут быть согласованы с владельцем. Агент составит контракт на английском и черногорском языках (это может занять несколько дней).
После завершения вы обычно идете в квартиру с владельцем и агентом, чтобы проверить ее состояние, все подписывают договор, и вы получаете ключи.
Коммунальные услуги и мебель
Коммунальные услуги обычно оставляются на имя владельца, поэтому нет необходимости даже иметь дело с электроэнергетическими компаниями или интернет-провайдерами. Агентство ежемесячно отправляет вам копии счетов, и вы оплачиваете их полностью.
Кабельное телевидение и Интернет иногда, но не всегда, включены в стоимость аренды, как и «входная плата» в здание, которая оплачивает содержание общих территорий.Электричество и вода всегда будут оплачиваться вами, арендатором.
Кондиционер очень распространен как в гостиных, так и в спальнях, а также часто используется для обогрева зимой. Зимы не такие холодные по мировым стандартам (снег идет раз в три-четыре года), но зимний северный ветер ОЧЕНЬ СИЛЬНЫЙ и ОЧЕНЬ ХОЛОДНЫЙ. В квартирах, выходящих на север, всю зиму будет холодно; все лето смотрел на юг, жарко. На самом деле лучшего варианта не существует, все зависит от ваших предпочтений.
Большинство квартир сдаются в аренду с мебелью, вплоть до тарелок, столовых приборов, простыней и полотенец, что позволяет легко въехать как иностранцу, так и иностранцу.Обычно вы можете попросить владельца предоставить несколько вещей, если их еще нет (например, пылесос).
Вывоз мусора
Очень редко в здании или доме есть собственные мусорные баки (также называемые мусорными баками или мусорными баками). Обычно где-то в пятидесяти метрах от вашего дома стоят серые металлические четырехколесные контейнеры с открытым верхом. В центре это могут быть большие круглые ящики, закрепленные в земле и имеющие черные пластиковые крышки.
Чтобы найти свой мусорный бак, следуйте за любым соседом, выходящим из вашего дома, который, кажется, несет сумку из супермаркета, полную мусора.
Выход из квартиры
Как правило, вы уезжаете в конце срока аренды, или в вашем контракте может быть пункт о его расторжении с уведомлением за 30 дней (будьте осторожны, вы, вероятно, все равно потеряете свой депозит).
Уезжая, вы встретитесь с владельцем и агентом в квартире, чтобы проверить ее состояние, а затем подпишите договор о том, что все в порядке. Как только вы оплатите все неоплаченные счета за коммунальные услуги, вы получите свой депозит обратно.
Хотя поиск квартиры может иметь свои взлеты и падения, я обнаружил, что на самом деле процесс аренды и проживания в квартире в Подгорице намного проще и человечнее, чем во многих других странах.
Как снять дом и взять машину в Черногории
Черногория — страна, где мечта снять дом на берегу моря вполне может стать реальностью.
Аренда жилья
Все больше туристов любят останавливаться в Черногории, поэтому есть предложения для размещения как пятизвездочных отелей, так и небольших квартир. Почти 90% туристов ищут жилье в частном секторе, остальные 10% ищут жилье в роскошных отелях.
В стране преобладает сезон: с июня по сентябрь — высокий и с октября по май — низкий.
- В высокий сезон снять дом на длительный срок или очень дорого практически невозможно. Аренда жилья. Июнь, июль, август, сентябрь. На черногорском побережье прекрасная погода, а апартаменты и гостиничные номера просто кроют.
- Но в низкий сезон квартиру, которую раньше снимали посуточно, можно снять сразу на длительный срок на весь период сезона с октября по май.Если снять квартиру на весь сезон, можно получить хорошую скидку.
Перед тем, как забронировать дом за городом, нужно определиться с районом страны, где вы хотите отдохнуть. Побережье делится на Будву, Боку, Герцег Носков, Тиват, Будву и Ривьеру Айкидо Улцинь.
Черногория хороша тем, что здесь можно снять комнату, квартиру, квартиру с кухней и даже целую виллу. Мы постараемся рассмотреть каждый из вариантов, цена минимальная на двоих.
Самый дешевый вариант — это комната в частном доме, она обойдется от 10 евро в сутки. Кухня, ванная с туалетом будут делить на этаже.
Для тех, кто желает уединиться и меньше общаться с хозяевами, подойдет квартира в многоэтажном доме. Двухкомнатная или трехкомнатная квартира в сезон в среднем от сорока евро в сутки. В таких квартирах все предусмотрено, есть посудомоечная машина, различная посуда, стиральная машина, постельное белье, интернет и так далее.
Самым популярным вариантом среди туристов являются апартаменты.Первое: небольшие цены от 20-30 евро и выше, второе: в комнате есть все необходимое, третье: хозяин дома рядом и всегда может посоветовать остальное. В основном в квартирах есть террасы и оборудованные кухни, а это позволяет сэкономить на питании. Частная вилла подходит для больших семей и компаний. Двух-трехэтажная вилла имеет все необходимое для комфортного отдыха и проживания. В основном во дворах есть бассейн, сад и барбекю.
Снять дом в Черногории очень просто.Есть множество агентств, сервисов и частных сайтов с базой данных вилл и апартаментов.
Прокат автомобилей
Если вы возьмете машину напрокат и отправитесь в самостоятельное путешествие по стране, вы увидите все разнообразие пейзажей, и не будете тратить время на автобус, посетите максимум достопримечательностей, увидите города и села, увидите нетуристические мест и познакомьтесь с жизнью черногорцев.