Черногория пмж для пенсионеров: ВНЖ для пенсионеров в Черногории в 2023 году

ВНЖ для пенсионеров в Черногории

28 мая, 201829 мая, 2018 admin

В настоящее время Черногория является самой популярной страной для получения ВНЖ русскими пенсионерами. Во многом такая популярность у пенсионеров объясняется тем, что получить ВНЖ в Черногории просто и дешево. Важно, что пенсионеры в Черногории живут дольше, чем в России, Болгарии и многих других стран. Вероятно, это объясняется тем, что Черногория самое экологически чистое государство в Европе.

 

Как пенсионерам можно оформить ВНЖ в Черногории

Есть два варианта, как пенсионерам оформить ВНЖ в Черногории. Давайте их рассмотрим:

1. Пенсионеры могут купить недвижимость в Черногории и получить в стране ВНЖ. Плюс этого варианта получения ВНЖ в Черногории для пенсионеров заключается в том, что в отличие от получения ВНЖ на основании открытия в стране фирмы, у Вас нет ежемесячных расходов на оплату бухгалтера и налоги. Из минусов можно отметить следующее, во-первых, у Вас должны быть деньги на покупку недвижимости, у кого-то они есть, у кого-то их нет. Во-вторых, ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости не дает пенсионерам право на бесплатное медицинское обслуживание.
2. Многие пенсионеры получают ВНЖ в Черногории, открыв в стране фирму. Не стоит пугаться бизнес иммиграции, никто не заставляет Вас заниматься бизнесом, можете открыть фирму только для получения ВНЖ. Большинство пенсионеров, которые получили ВНЖ в Черногории, никаким бизнесом никогда не занимались. Кроме того, как открыть, так и закрыть фирму в Черногории очень просто и дешево. Данный вариант получения ВНЖ в Черногории намного дешевле, чем предыдущий пункт, так как, не надо иметь много денег для покупки недвижимости. Кроме того, Вы получаете право на бесплатное медицинское обслуживание. Причем, медицина действительно бесплатная, а не как в России. Ежемесячные расходы на поддерживание фирмы в настоящее время составляют 85 евро.
   В эту сумму входят налоги, оплата бухгалтера, комиссия банка.

Какой вариант получения ВНЖ в Черногории выбрать?

Как видите, есть два варианта получения ВНЖ в Черногории, через открытие фирмы или покупку недвижимости. При выборе варианта получения ВНЖ в Черногории, всем пенсионерам советую задуматься над следующими вопросами:

• Есть ли у Вас деньги для покупки недвижимости в Черногории? Если есть, то Вы можете получить ВНЖ в Черногории, как на основании покупки недвижимости, так и на основании открытия фирмы. Ну, а если денег на покупку недвижимости нет, то, надо получать ВНЖ на основании открытия в Черногории фирмы. Сколько стоит недвижимость в Черногории, посмотрите на нашем сайте, вот здесь: каталог недвижимости Черногории. Редактируем каталог каждую неделю, поэтому, все цены и объекты недвижимости актуальны. Недвижимость в Черногории не дешевая, цены примерно как в Сочи…. Обычно сравнивают цены на новостройки хорошего качества в Черногории с новостройками низкого качества в России. В Черногории средний уровень строения значительно лучше, хотя, конечно, тоже не всегда. Как правило, сравнивают новостройки с хорошей отделкой в Черногории с новостройками в России, где нужно делать ремонт. В Черногории после покупки можете завозить мебель и жить, ремонт не требуется. Сравнивают недвижимость в пешей доступности от моря с недвижимостью в спальном районе российского регионального города. Согласитесь, так сравнивать нельзя? Можно сравнить, что-то равноценное, например, недвижимость на побережье Черногории с ценами на недвижимость в Сочи, цены примерно одинаковые.
• Нужно ли Вам бесплатное медицинское обслуживание? ВНЖ в Черногории на основании открытия фирмы дает право на бесплатное медицинское обслуживание, как директору фирмы, так и его супруге. ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости право на бесплатное медицинское обслуживание не дает.

Как пенсионерам получить ВНЖ в Черногории

1. Определитесь, как Вы хотите получить ВНЖ в Черногории.
2. Свяжитесь с нами для получения консультации.
3. Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории на основании открытия в стране фирмы, нужно открыть фирму и приехать получать ВНЖ. Если Вы хотите купить недвижимость в Черногории, выберете с нашего сайта объекты недвижимости, и добро пожаловать в Черногорию для просмотра, выбора и покупки. Подробно, как получить ВНЖ в Черногории описано на нашем сайте, посмотрите статью «Иммиграция в Черногорию».

Почему многие пенсионеры получают ВНЖ именно в Черногории

Черногория – самая популярная страна у пенсионеров-иммигрантов из России. Причины популярности:

1. В Черногории пенсионерам оформить ВНЖ очень просто и дешево.
2. Черногория – самое экологически чистое государство в Европе.
3. Черногория – сказочно красивая страна.
4. Черногория одна из немногих стран в Европе, в которой искренне любят русских.

Статьи об иммиграции

Вид на жительство в Европе для пенсионеров: лучшие страны для переезда

Для путешествий по Европе пенсионерам достаточно визы, но если хочется остаться подольше, потребуется вид на жительство или гражданство.  

Получить тот или иной статус можно разными способами: все зависит от личных обстоятельств. Иногда иностранец сперва получает временный вид на жительство по работе или за инвестиции, а спустя время подает заявление на гражданство. В других случаях можно сразу претендовать на гражданство страны.

Какие страны выдадут ВНЖ или гражданство?

Получайте рассылку с проверенными новостями отрасли и узнавайте первыми о новых возможностях.

Как пенсионеру переехать жить в Европу

Воссоединиться с семьей. Если у пенсионера есть кровные родственники — граждане европейской страны, он может получить вид на жительство или гражданство по воссоединению с семьей.

Такое правило действует в Испании: если один из детей является гражданином страны, то его родители могут претендовать на ВНЖ. Потребуется подтвердить финансовую зависимость от сына или дочери. Через десять лет непрерывной жизни в стране можно претендовать на испанский паспорт.

Чтобы получить гражданство по воссоединению в Италии, иностранцу сначала потребуется прожить в стране три года и подтвердить, что у кого-то из его родителей, бабушек или дедушек был итальянский паспорт.

Пройти процедуру натурализации. Если долгое время официально жить в стране, можно получить гражданство по натурализации. В каждом государстве установлен свой минимальный срок. Например, в Португалии потребуется прожить пять лет, а в Швейцарии — десять.

Как получить гражданство по натурализации

Чтобы получить гражданство Германии по натурализации, потребуется прожить в стране восемь лет с видом на жительство, подтвердить достаточный доход, приобрести или арендовать жилье. Потребуется сдать тест на знание государственного устройства Германии и немецкого языка на базовом разговорном уровне B1. 

Вместе с заявителем получить статус смогут второй супруг и несовершеннолетние дети, которым не обязательно при этом жить в стране восемь лет.

Заключить брак. Получить официальный статус можно, если заключить брак с гражданином страны. 

В каждом государстве действуют свои условия. Например, в Испании потребуется прожить в законном браке год, прежде чем получить паспорт, а в Аргентине подать документы на гражданство можно сразу после свадьбы.

Обычно чиновники строго следят за тем, чтобы брак не был фиктивным, и устраивают дополнительные проверки молодоженам. Например, МВД Великобритании проверяет брак на фиктивность, если у гражданина Евросоюза нет британского ВНЖ. Такая проверка проводится при подаче заявления на регистрацию брака или при получении визы, ВНЖ или гражданства на основании брака с гражданином Великобритании.

Супруги граждан Великобритании могут подать заявление на гражданство страны через три года.

Приехать на лечение. Если иностранец приезжает в страну на длительное лечение, он может получить краткосрочный вид на жительство. 

Такой ВНЖ можно получить в Германии. Потребуются приглашение из клиники, документы об оплате медицинских услуг, подтверждение достаточных средств для жизни в стране и места проживания, медицинский полис. 

Вид на жительство выдается на период лечения. Получить его может также сопровождающий пациента.

10 стран с самой прогрессивной медициной

Стать инвестором. Состоятельные пенсионеры могут получить ВНЖ или гражданство при участии в инвестиционной программе. 

Вид на жительство в Португалии можно получить в срок от 2 до 6 месяцев. Минимальная сумма инвестиций — 250 000 €. Столько же потребуется вложить в экономику Греции, чтобы получить ВНЖ. Инвестор выбирает из нескольких опций: покупка или аренда недвижимости, покупка ценных бумаг или открытие депозита в банке на сумму от 400 000 €.

Пенсионеры выбирают Мальту за развитую медицину, которая доступна обладателям карт ВНЖ или ПМЖ, и комфортный образ жизни. Средняя стоимость проживания на двоих в стране составляет 1500 €. 

Чтобы получить постоянный вид на жительство на Мальте, инвесторы покупают или арендуют недвижимость, уплачивают административный сбор, государственный взнос и делают благотворительное пожертвование в благотворительную организацию. Кроме того, инвесторы ежегодно подтверждают наличие капитала в размере от 500 000 €.

Долгосрочный вид на жительство в Турции можно получить, если вложить деньги в экономику страны. К примеру, минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 250 000 $.

Программы получения инвестиционного гражданства действуют в странах Карибского бассейна: Антигуа и Барбуде, Гренаде, Доминике, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсии. Минимальная сумма инвестиций — 100 000 $. 

С паспортом одной из этих стран пенсионеры могут без виз путешествовать по государствам Шенгенского соглашения и Великобритании.

Быстрее всего гражданство можно получить в тихоокеанском государстве Вануату — процедура занимает около месяца.

В странах Карибского бассейна и Океании документы на гражданство можно подать онлайн, приезжать в страну не придется. 

Популярные инвестиционные программы для получения гражданства

Подтвердить достаточный доход. Получить вид на жительство в Швейцарии можно при уплате аккордного налога. В этом случае иностранец сможет жить в стране, но не сможет в ней работать. При этом можно управлять бизнесом или капиталом за границей.

Сумма налога рассчитывается индивидуально и зависит от кантона, в который планирует переехать иностранец. Также на нее влияют расходы заявителя. Чтобы подтвердить статус, потребуется жить в стране не менее полугода каждый год. Статус продлевают раз в год.

Состоятельные пенсионеры могут получить вид на жительство в Швейцарии при уплате аккордного налога

Лучшие страны для жизни на пенсии

Специалисты Blacktower Group составили рейтинг лучших европейских стран для жизни на пенсии. Оценка складывалась из таких факторов, как стоимость жизни, цены на недвижимость, уровень безопасности, количество жителей старше 65 лет и средняя продолжительность жизни.

В десятку лучших стран для пенсионеров не попали Франция и Великобритания.

№ 10

Австрия — живописные горы и разнообразная кухня

Австрия занимает десятое место в списке лучших государств для пенсионеров. Страна славится сильной экономикой и политической стабильностью. 

Резиденты Австрии могут без визы путешествовать по странам Шенгенского соглашения, да и в самой стране есть на что посмотреть: многочисленные дворцы и замки, сказочный городок Халльштатт, живописные горы. Исторический центр Вены — Внутренний Город — включен в список объектов, охраняемых ЮНЕСКО.

ВНЖ в Австрии для финансово независимых лиц

Австрия придется по душе гурманам: венский шницель и яблочный штрудель — визитная карточка страны.

Получить вид на жительство в Австрии могут состоятельные пенсионеры, если тщательно подготовят документы и попадут в квоту. Ежегодно в такой статус могут получить не более 450 человек.

Заявителю потребуется подтвердить достаточный доход, купить или арендовать жилье, оплатить медицинскую страховку и подтвердить знание немецкого языка на базовом уровне.

№ 9

Германия — качественная медицина 

Германия оказалась на девятом месте по привлекательности для пенсионеров. С немецким паспортом можно посещать 191 страну мира. 

Получить ВНЖ в Германии можно, если приехать в страну на лечение, учебу или по работе: на статус могут претендовать ИТ-специалисты, ученые и предприниматели.

Стать гражданином в обмен на инвестиции не получится. Получить немецкий паспорт можно только по рождению, натурализации, через замужество и в качестве переселенца — для этнических немцев. В среднем процесс занимает 8 лет, из которых не менее 6 лет потребуется жить в стране.

Германия славится хорошей системой здравоохранения, но государственная и частная страховка — платные.

Климат в стране умеренный: мягкая зима, а летом не слишком жарко. Немцев отличает бережное отношение к окружающей среде.

№ 8

Эстония — высокий уровень жизни 

Эстония опережает Германию по комфортным условиям для жизни пенсионеров.

Страна славится хорошей экологией. ВОЗ включила Эстонию в список стран с самым чистым воздухом в мире. Большая часть территории страны покрыта лесами.

12-е место

По уровню жизни в мире занимает Эстония

Согласно рейтингу Numbeo, Эстония занимает двенадцатое место в мире по уровню жизни.

Вид на жительство в Эстонии могут получить иностранцы, которые приезжают в страну к близкому родственнику, для работы, учебы, научной или исследовательской деятельности, ведения бизнеса.  

Две трети территории Австрии занимают живописные Альпы. В стране популярны прогулки на свежем воздухе

Средняя продолжительность жизни в Германии — 83 года у женщин и 78 лет у мужчин

Старый город Таллина включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Для пенсионеров Таллина работают городские дневные центры, где можно общаться со сверстниками, посещать различные кружки по интересам

№ 7

Португалия — доступные цены и комфортный климат

Португалия привлекает все больше пенсионеров в страну. Португалию выбирают для размеренной жизни у океана. 

Регион Алгарве регулярно занимает высокие строчки в рейтингах Forbes и CNN как лучшее место для пенсионеров.

Как получить визу D7 в Португалию

Получить ВНЖ в стране можно за инвестиции или если подтвердить достаточный доход. С 2022 года россияне не могут участвовать в инвестиционной программе, но могут получить ВНЖ, подтвердив достаточный доход — 705 €.

Процедура занимает от 2 месяцев. Через 5 лет жизни в стране с видом на жительство можно претендовать на гражданство.

№ 6

Дания — страна для счастливой жизни 

Средняя продолжительность жизни в Дании — 81 год. Государство тратит более 10% от ВВП на медицину и 2,2% — на уход за пожилыми людьми, поэтому у граждан Дании есть возможность поддерживать здоровье и активность на пенсии.

Дания ежегодно входит в список стран с самыми счастливыми жителями вместе с соседними Финляндией и Норвегией.

Получить ВНЖ в стране можно при воссоединении с семьей, открытии бизнеса или если приехать в Данию на учебу или работу. 

№ 5

Италия — для ценителей прекрасного 

Италия — комфортная страна для жизни на пенсии. Здесь не хочется быть просто туристом. Причин остаться навсегда множество: вкусная еда, средиземноморский климат, гостеприимные местные жители и разнообразные возможности для культурного отдыха. 

В Италии находится самое большое количество объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО в мире — 58, некоторые из которых — целые города вроде Сиены и Вероны.

Чтобы получить итальянский паспорт, иностранцы подтверждают родственные связи с итальянцами, вступают в брак гражданами страны или официально живут в стране и через 10 лет подают заявление на натурализацию.

С паспортом страны можно посещать 190 стран мира, включая США, Канаду и Японию. 

Вид на жительство можно получить по инвестиционной программе. Минимальное вложение — 250 000 €. 

Вид на жительство выдают на 2 года и затем продлевают на 3 года. Через 10 лет можно подать заявление на гражданство по натурализации, если все время жить в стране.

Как получить ВНЖ или гражданство Италии

№ 4

Нидерланды — государственная поддержка пенсионеров

Средняя продолжительность жизни в Нидерландах — 82 года. Резкое увеличение ожидаемой продолжительности жизни в Нидерландах отчасти связано с увеличением расходов на медицинское обслуживание пожилых людей. 

Государство поддерживает проекты, направленные на поддержку пенсионеров, поэтому уровень их жизни здесь остается на высоком уровне.

Чтобы получить ВНЖ в стране, можно заключить брак с ее гражданином, получить приглашение от родственников, приехать на лечение, учебу или работу. 

Получить вид на жительство в Нидерландах могут инвесторы: потребуется внести от 1 250 000 € в местный бизнес или фонд, одобренный министерством экономики страны.  

Остров Мадейра в Португалии популярен у любителей прогулок по живописным местам

Жилой комплекс в престижном районе Орестад в Копенгагене разработан специально для пожилых датчан

Озеро Комо в Италии — популярное место для отдыха

Пенсионная система в Нидерландах признана одной из самых развитых среди европейских государств

№ 3

Словения — безопасность и умиротворение 

Словения славится спокойствием: в 2021 году страна заняла пятое место в рейтинге самых безопасных стран Global Peace Index. 

Словения подходит тем, кто ценит размеренный образ жизни и отдых на природе. Среди достопримечательностей страны — Предъямский замок, загадочные пещеры Постойнска-Яма, национальный парк Триглав.

Средняя продолжительность жизни в Словении достигает 81 года. У женщин ожидаемая продолжительность жизни составляет 84 года, у мужчин — 78 лет.

Получить ВНЖ в Словении можно, если получить предложение о работе, открыть ИП, воссоединиться с семьей, приехать в страну для учебы или исследований.  

№ 2

Испания — забота о здоровье 

В Испании много долгожителей, в стране работают целые «университеты пожилых людей».

Испания занимает третье место в рейтинге европейских стран, где лучше всего заботятся о здравоохранении граждан, по версии Numbeo.

Вид на жительство в Испании за инвестиции

Получить ВНЖ в Испании можно за инвестиции от 500 000 €. Инвестор выбирает одну из опций: покупка недвижимости или ценных бумаг, открытие депозита в испанском банке, инвестиции в бизнес.

№ 1

Финляндия — лучшая страна для жизни на пенсии

Финляндия славится неторопливым образом жизни и живописной природой. Местные пенсионеры ведут активный образ жизни, занимаются спортом.

44% жителей страны свободно говорят на английском, поэтому иностранцы смогут чувствовать себя комфортно, не зная финского. Для пенсионеров действуют льготы на посещение театров, музеев и различных кружков.

Бледский замок на одноименном озере. Словения привлекает пенсионеров разнообразием медитативного отдыха на природе

Получить ВНЖ в Испании за инвестиции можно всей семьей

Финляндия признана лучшей страной для пенсионеров по версии Blacktower Group

Как получить пенсию за границей

Пенсионеры, которые живут за границей, могут получать пенсию на банковский счет любой платежной системы.

Для этого потребуется подать заявления в пенсионный фонд и каждый год подтверждать свое место жительства. Пенсия и все социальные выплаты будут приходить на счет, указанный в заявлении.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент, который помогает космополитам получить гражданство и вид на жительство за инвестиции. Если вы планируете переехать в комфортную страну, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Часто задаваемые вопросы

В каких странах лучше всего живется пенсионерам?

По данным рейтинга Blacktower Group, лучшие условия для жизни на пенсии созданы в Финляндии, Испании и Словении. 

Согласно Глобальному пенсионному индексу 2021, лучшая пенсионная система действует в Исландии, Нидерландах и Дании.

Как пенсионеру приехать в Европу на ПМЖ?

Вид на жительство или гражданство можно получить по инвестиционной программе, воссоединившись с родственниками, подтвердить финансовую независимость. Если приехать на длительное лечение, можно получить ВНЖ на весь период получения медицинских услуг.

Можно ли получать пенсию, живя за границей?

Да, потребуется подать заявления в пенсионный фонд и каждый год подтверждать свое место жительства.

Все способы получения паспорта Черногории в 2023 году

Основания для получения гражданства Черногории

Законодательство Черногории выделяет четыре основания для получения гражданства страны.

1. Происхождение. Гражданство по происхождению предоставляется лицам, у которых хотя бы один из родителей является гражданином Черногории. Если ребенок родился за границей, он может подать заявление на получение гражданства Черногории до 23 лет. Усыновленные дети также могут подать заявление на получение гражданства Черногории, если хотя бы один из приемных родителей является гражданином Черногории.

  2. Место рождения. Дети, родившиеся на территории Черногории, приобретают гражданство страны, если их родители неизвестны или имеют неизвестное гражданство. Это касается и тех случаев, когда ребенок останется без гражданства, если не получит гражданство Черногории.

3. Допуск, он же натурализация. Гражданство может быть предоставлено людям, у которых есть веская причина оставаться в Черногории. Такими причинами являются постоянный житель страны, брак с гражданином Черногории или особый интерес для государства, например, инвестиции в экономику страны.

Гражданство Черногории за инвестиционную программу

Дети получают гражданство по допуску, если оба их родителя получили черногорские паспорта по допуску. Если только одному родителю было предоставлено гражданство путем приема, ребенок получит его, если он законно проживает в Черногории.

В случае неполного усыновления усыновленные дети также могут получить паспорт Черногории путем натурализации, если они законно и постоянно проживают в стране.

4. Международные договоры и соглашения. Гражданство Черногории может быть предоставлено на основании международных договоров. Это относится, например, к гражданам бывшей Югославии.

Для тех, кто не имеет прямых отношений с Черногорией, исторических или родственных, есть три реальных способа получить паспорт государства: стать постоянным жителем страны, выйти замуж за гражданина Черногории или сделать инвестиции.

Могу ли я попасть в США или ЕС с паспортом третьей страны?

Нет, нельзя. Но это становится возможным при наличии второго вида на жительство или гражданства. Подпишитесь на нашу рассылку и получайте первыми достоверные новости отрасли.

Гражданство Черногории для постоянных жителей

Лица, законно проживающие в Черногории не менее десяти лет и не нарушавшие в течение этого времени законы государства, могут получить паспорт Черногории. Однако им придется отказаться от других паспортов.

10 лет

Требуется для получения гражданства Черногории путем приема на общих условиях

Итак, прежде чем подавать заявление на получение гражданства, вы должны сначала получить постоянный или временный вид на жительство. Временное проживание может быть выдано тем, кто переехал в Черногорию по следующим причинам:

• воссоединение семьи;
• учеба;
• рабочий;
• гуманитарных причин.

Право на постоянное проживание вы получаете после проживания в Черногории на основании временного вида на жительство не менее пяти лет.

Кандидаты на получение вида на жительство или гражданства Черногории по допуску должны подтвердить свое знание черногорского языка на начальном уровне. Для этого им необходимо пройти тестирование, проводимое в соответствии со специальной программой, принятой Национальным советом по образованию. Например, это можно сделать в образовательном центре Ispitni Centar.

Каньон реки Тара в Черногории — самый глубокий каньон в Европе

Жанице — один из 117 пляжей Черногории. Многие из них остаются малолюдными даже в разгар 9 сезона.0005

Боко-Которский залив — одна из главных достопримечательностей Черногории. Некоторые называют его самым южным фьордом Европы

Гражданство Черногории по браку

Брак с гражданином Черногории сокращает период натурализации. Лицо, состоящее в браке с гражданином Черногории, может получить гражданство, если оно состоит в браке не менее трех лет и проживает в Черногории на законных основаниях не менее пяти лет.

5 лет

Требуется для получения гражданства Черногории через брак

Если супруг гражданина Черногории еще не переехал в страну по другой причине, он может подать заявление на получение временного вида на жительство для воссоединения семьи. Он предоставляется супругам граждан Черногории, если семья доказывает, что их брак не приносит удобства.

Тем, кто получит гражданство Черногории в результате брака, придется отказаться от других гражданств.

Смотровая площадка над островом Святой Стефан — популярное место для свадебных фотосессий в Черногории

Гражданство Черногории за инвестиции

Программа гражданства Черногории за инвестиции позволяет получить паспорт страны в течение полугода, вложив в ее экономику не менее 472 000 евро.

472 000 евро

Минимальные инвестиции, необходимые для получения паспорта Черногории

Инвесторам не нужно сдавать экзамены на знание языка или историю. Кроме того, они не обязаны физически проживать в стране. Однако им потребуется пройти тщательную комплексную проверку, чтобы доказать, что они имеют право на участие в программе.

В рамках программы CBI Черногории есть два варианта инвестирования. Оба требуют покупки недвижимости, и цена собственности — единственное, что их отличает. В центральном или северном регионе можно купить недвижимость за €250 000. За недвижимость в прибрежной зоне или в столице вы должны заплатить на 200 000 евро больше.

Черногория — горная страна, и недвижимость, подходящая для первого варианта инвестиций, часто расположена рядом с популярными горнолыжными курортами, такими как Колашин или Жабляк. Осень и зима здесь – высокий сезон.

Южные направления Черногории, такие как Будва и Свети-Стефан, естественно, более популярны летом, когда море достаточно теплое, чтобы купаться. Это означает, что недвижимость в этом районе будет наиболее прибыльной с мая по октябрь.

Недвижимость, имеющая право на участие в программе CBI Черногории

Кто имеет право на участие в программе CBI Черногории

Инвесторы, желающие присоединиться к программе и стать гражданами Черногории, должны соответствовать следующим требованиям:

• быть старше 18 лет;
• не имеют судимостей или судебных преследований;
• пройти комплексную проверку;
• подтвердить легальность дохода.

Помимо инвестора, его близкие члены семьи могут присоединиться к программе с тем же взносом. Вот кто может получить паспорт Черногории вместе с инвестором:

• их супруг, в том числе в однополых парах;
• детей до 18 лет;
• детей старше 18 лет, если они финансово зависят от инвестора.

Арама, 44

Инвестор из Армении

Гражданство Черногории для семьи из пяти человек

Арам искал инвестиционную программу, которая позволила бы ему, его жене и их детям получить гражданство в европейской стране и путешествовать без визы по Шенгенской зоне.

Программа гражданства Черногории за инвестиции оказалась наиболее подходящим вариантом в случае Арама. Это позволило ему и его семье получить вторые паспорта за 10 месяцев.

Пример из практики

Расходы на получение гражданства Черногории

Общая сумма инвестиций, необходимых для участия в программе, состоит из четырех частей: невозмещаемый взнос в государственный фонд, покупка объекта недвижимости, сбор за комплексную проверку и административный сбор.

Взнос в фонд всегда одинаковый. Цена недвижимости зависит от местоположения, а административные сборы и сборы за комплексную проверку зависят от состава семьи.

Например, супружеская пара без детей должна будет заплатить сбор в размере 10 000 евро за комплексную проверку и административный сбор в размере 25 000 евро вместо 7 000 евро и 10 000 евро соответственно. Семья с двумя детьми заплатит тот же сбор в размере 10 000 евро за комплексную проверку, но административный сбор в размере 45 000 евро.

Все расходы в рамках программы Чигро CBI

.

Стоимость.
Минимальная цена недвижимости	250 000 €	450 000 €
Невозвратный взнос 6
200,00 €0142		Плата за надлежащую осмотрительность	€ 7000 для одного инвестора € 10 000 для семейства до четырех человек + € 1500 для каждого дополнительного члена семьи, начиная с пятой
	15 000 евро для одинокого инвестора 25 000 евро для супружеской пары + по 10 000 евро для третьего и четвертого членов семьи + 50 000 евро для каждого дополнительного члена семьи, начиная с пятого
Minimal final cost	€472,000	€672,000

Step-by-step procedure for obtaining Montenegro citizenship by investment

1

1 day

Preliminary Due Diligence

2

1—2 дня

Удаленный подбор объекта недвижимости

3

Не менее 2 недель

Сбор документов и открытие счета в банке

4

7 дней

. Выполнение инвестиций

5

3 месяца

Представление и утверждение заявки

6

1–2 дня

месяцы. Вот как проходит процесс с помощью специалистов Immigration Invest.

Предварительная комплексная проверка. Юристы Immigrant Invest проведут предварительную проверку кандидата, чтобы свести к минимуму риск отказа. Без этого мы не подписываем контракт с инвестором. Предварительная комплексная проверка является полностью конфиденциальной и требует только паспорта заявителя.

Дистанционный подбор проекта недвижимости. С помощью специалистов по недвижимости «Иммигрант Инвест» инвестор выбирает недвижимость. После того, как проект выбран, наши юристы начинают подготовку к договору купли-продажи с собственником.

Сбор документов и открытие счета в банке. Инвестор предоставляет список личных документов, необходимых для подачи заявки. Наши юристы помогают перевести и нотариально заверить документы и заполнить государственные формы. Также специалисты Immigrant Invest открывают два счета эскроу в Черногории для инвестора — один для безвозвратного взноса, а второй для покупки недвижимости.

Выполнение инвестиции. Инвестор оплачивает сборы и переводит необходимую сумму денег на банковские счета. Плата за недвижимость и взнос в фонд будут обработаны только после одобрения заявки кандидата. В случае отклонения инвестор получает свои деньги обратно.

Подача и утверждение заявки. После подачи юристами заявления инвестора и необходимых бумаг подразделение CBI обрабатывает их в течение трех месяцев.

Подразделение CBI уведомляет юристов о том, что заявка предварительно одобрена. После этого банк обрабатывает платеж в фонд и покупку недвижимости. Когда транзакции завершены, подразделение CBI дает свое окончательное одобрение и приглашает инвестора для снятия отпечатков пальцев.

Получение паспортов. Инвестору и его семье, указанным в заявке, предлагается отправиться в Черногорию, чтобы сдать отпечатки пальцев. Назначение для этого заранее бронируется нашими юристами.

Паспорта выдаются через 24 часа после дактилоскопирования. Они должны быть собраны лично их владельцами.

Преимущества гражданства Черногории

Безвизовый режим. Граждане Черногории могут путешествовать без визы в 124 страны, включая все шенгенские государства, а также Сингапур, Чили и ОАЭ. Кроме того, они могут получить визу E-2 для проживания и работы в США.

Безвизовые направления для граждан Черногории

Отличное место для жизни. Черногория — одно из самых недооцененных мест в Европе для путешествий и проживания. Здесь есть живописные горы, прекрасные пляжи на берегу Адриатического моря и бурные реки. Это отличное место для посещения в любое время года или постоянного проживания здесь.

Кроме того, Черногория, скорее всего, станет членом Европейского Союза. Если это произойдет, граждане страны смогут свободно работать и проживать в любом другом государстве ЕС.

Программа получения гражданства за инвестиции предоставляет ее участникам ряд дополнительных преимуществ.

Быстрое получение. Гражданство Черногории можно очень быстро получить за инвестиции. Весь процесс занимает около полугода, после чего инвестор может воспользоваться всеми преимуществами нового паспорта.

Время, необходимое для получения Черногории Гражданство

6—12 месяцев

по инвестициям

5 лет

по браку

10 лет

по натурализации

Не требования к изучению языка. Инвесторам не нужно сдавать языковые или исторические тесты, чтобы стать гражданами. Во многих других странах Европы получение гражданства возможно только путем натурализации на общих условиях и подразумевает изучение местного языка.

Близкие члены семьи также имеют право на гражданство. Вместе с инвестором паспорта Черногории могут получить их супруги и дети в рамках того же взноса.

Нет необходимости отказываться от других паспортов. На лиц, получивших паспорт Черногории за инвестиции, не распространяется правило, запрещающее гражданам государства иметь паспорта других стран.

Часто задаваемые вопросы

Как получить гражданство Черногории?

Иностранные граждане могут стать гражданами Черногории путем заключения брака, проживания в стране в течение 10 лет или посредством инвестиций. Последний вариант является самым быстрым – он занимает всего около шести месяцев.

Разрешит ли Черногория двойное гражданство?

На данный момент Черногория не разрешает своим гражданам иметь паспорта других стран. От этого правила освобождаются только те, кто получает гражданство по инвестиционной программе — они могут сохранить паспорта страны своего происхождения.

Сколько времени нужно, чтобы получить гражданство Черногории?

Программа гражданства Черногории за инвестиции позволяет получить паспорт страны в течение 6 месяцев.

Для тех, кто хочет получить гражданство по браку или после постоянного проживания, это займет от пяти до десяти лет.

Сколько мне нужно инвестировать, чтобы получить гражданство Черногории?

Программа получения гражданства Черногории за инвестиции предлагает кандидатам два варианта инвестирования: от 472 000 евро или от 672 000 евро. Оба варианта включают безвозвратный взнос в размере 200 000 евро в государственный фонд и покупку недвижимости.

Как продлить паспорт Черногории?

Черногорские паспорта действительны в течение десяти лет. После этого они должны быть продлены лично в Черногории. Плата за продление составляет 35 евро. Заявления обрабатываются Министерством внутренних дел.

Как иностранцам приобрести недвижимость и получить гражданство — Immigration Invest

Состояние рынка недвижимости в Черногории

Черногория — страна с развивающимся туристическим сектором, стабильной экономической ситуацией и благоприятной налоговой политикой. Все больше и больше инвесторов покупают недвижимость в Черногории из-за низких налоговых ставок. Годовой налог на недвижимость варьируется от 0,25 % до 1 % от стоимости собственности, а доход от аренды и прирост капитала взимается в 9%.

Программа гражданства Черногории для инвесторов в недвижимость

Пандемия Covid-19 негативно повлияла на рынок недвижимости Черногории: снизился поток туристов и процент покупок недвижимости. Но строительные процессы продолжались, и сегодня ситуация улучшилась. По данным Monstat, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке выросла до 1380 евро, что на 11,5% больше, чем в прошлом году.

В первом квартале 2022 года приток иностранных инвестиций в недвижимость Черногории составил 158,89 евро. млн. Это рост на 140,78% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Могу ли я попасть в США или ЕС с паспортом третьей страны?

Нет, нельзя. Но это становится возможным при наличии второго вида на жительство или гражданства. Подпишитесь на нашу рассылку и получайте первыми достоверные новости отрасли.

Цены на недвижимость в Черногории

Средняя стоимость новой недвижимости в Подгорице, столице Черногории, в 2021 году достигла от 1225 до 1683 евро за кв. м в зависимости от района. Эти цены почти на 7% выше, чем в 2020 году. На вторичном рынке средняя стоимость составляет от 870 до 1150 евро за кв.м.

По данным Статистического управления Черногории, во втором квартале 2022 года средняя стоимость новых жилых домов в Черногории достигла 1375 евро за квадратный метр. Но цены неоднородны по стране: в столице это €1393 за кв.м; в прибрежном районе — 1473 евро, в центральном районе — 611 евро, в северном — 915 евро.

Средняя стоимость недвижимости в крупных городах Черногории

Регион	City	Average cost per sqm
		New housing	Secondary market
Central	Podgorica I	€1,683	€1,150
	Podgorica II	€1,667	€1,075
	Podgorica III	€1,225	€870
	Niksic	€881	€600
Coastal	Kotor	€2,025	€1,300
	Tivat	€1,870	€1,275
	Budva	€1,838	€1,300
	Bar	€1,479	€1,125
Northern	Bijelo Polje	€873	€700
	Berane	€862	570 €

Черногория разделена на три региона: Центральный, Прибрежный и Северный. Недвижимость в приморском регионе обычно стоит дороже по сравнению с другими регионами, но жилье там можно выгодно сдать в аренду

Где купить недвижимость в Черногории

Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Черногории являются прибрежные города, столица, и горные города. Для участия в инвестиционной программе и получения гражданства необходимо выбрать недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако, если вы хотите купить недвижимость, расположенную в столице или на берегу моря, минимальная стоимость объекта составляет 450 000 евро.

Case Study: Гражданство Черногории для большой семьи. Какую недвижимость купил инвестор?

Приморские города. Покупка недвижимости в популярных туристических городах, таких как Бар, Будва, Тиват или Котор, имеет большой потенциал для получения дохода от аренды. Эти города имеют доступ к побережью Адриатического моря и множество вариантов для продажи.

Капитал . Еще один хороший вариант — купить недвижимость в Подгорице, столице Черногории и одновременно деловом и административном центре.

В Подгорице много микрорайонов: Подгорица I и Подгорица II — это муниципалитеты с самой дорогой недвижимостью в столице, в которые входят районы Преко Мораче, Горица и квартал 6.

Горные города. Колашин – крупнейший горнолыжный курорт Черногории. Этот небольшой городок на северо-востоке Черногории имеет прекрасный вид на горы. На продажу выставлено много хороших объектов.

Вид на Будву, одно из старейших поселений на Адриатическом побережье. Ему 2500 лет, а население – 19 человек.,218 жителей

Тиват — прибрежный город в Боко-Которском заливе. Он известен Порто Монтенегро, лучшей пристанью для суперяхт в Европе. В Подгорице, столице Черногории, вы найдете многоэтажные дома. Вдоль побережья расположены комплексы с бассейнами и выходом на пляж.

Таунхаусы. Это дома, построенные сравнительно недавно, площадью около 2000 квадратных метров. Обычно они расположены за пределами центра города.

Виллы . Вариантов покупки вилл в Черногории много. Обычно они больше таунхаусов и могут иметь огороженный сад. Вы можете купить новый или старый и отремонтировать его по своему вкусу. Виллы пользуются популярностью у туристов и могут быть выгодно сданы в аренду.

Иностранным инвесторам разрешено покупать недвижимость, но не землю в Черногории. Это означает, что вы можете легко приобрести квартиру. Но нельзя купить частный дом только потому, что он идет вместе с землей.

Но есть выход: купить через компанию. Это означает, что иностранец должен зарегистрировать компанию в Черногории и провести через нее сделку, если он хочет купить землю.

Есть и исключение. Если земельный участок имеет площадь менее 5000 кв. м и здание подлежит договору отчуждения, например, дарение или обмен, иностранец может совершить покупку от своего имени.

Наталья Оганесян
Директор по операциям с недвижимостью, сертифицированный специалист RICS

Для участия в инвестиционной программе и получения второго паспорта необходимо выбрать недвижимость, предварительно одобренную правительством Черногории. Рассмотрим несколько подходящих вариантов.

Примеры одобренной правительством недвижимости в Черногории на продажу

Комплекс со студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями выставлен на продажу в Будве, прибрежном городе Черногории. Цена варьируется от 450 000 до 800 000 евро.

Продаются апартаменты в пятизвездочном отеле в Колашине, горном городке в Черногории. Стоимость от 250 000 до 500 000 евро. Этот отель расположен в популярном туристическом центре

Квартиры в пятизвездочном отеле в Брезе доступны для покупки. Этот отель расположен недалеко от горнолыжных склонов Колашин

Шаги по покупке недвижимости в Черногории

1

Выберите недвижимость, чтобы купить

2

Сделайте предложение

3

ПЛАТНЫЙ ДОПОЛНИТЕ Договор купли-продажи

5

Оплата недвижимости

Есть несколько шагов, которые должен предпринять иностранец, чтобы купить недвижимость в Черногории.

Выберите недвижимость для покупки. Найти недвижимость в Черногории не проблема; существует множество привлекательных вариантов. Но чтобы выбрать что-то надежное, лучше нанять агента. Юрист должен проверить, подходит ли недвижимость для продажи и для участия в программе гражданства, если это применимо.

Сделать предложение. Когда недвижимость выбрана, вам нужно сделать предложение продавцу. Иногда о цене можно договориться, но сначала обсудите ее с юристом. Когда вы договорились о цене, лучше сделать предложение в письменной форме.

Оплатить залог. Вы должны заплатить 10 % от покупной цены, чтобы имущество было снято с продажи.

Подготовьте договор купли-продажи. Обе стороны подписывают этот договор, но вы, как покупатель, оплачиваете его нотариальное заверение у нотариуса Черногории.

Соглашение обычно включает следующую информацию:

• имя покупателя;
• наименование продавца;
• общая сумма, на которую было продано имущество;
• конкретные условия, на которых был подписан контракт;
• дата и подпись обеих сторон.

Оплатить недвижимость. Когда основной договор подписан, вы должны оплатить покупку, налоги и сборы.

Покупка недвижимости в ипотеку в Черногории

Иностранцы могут взять кредит в банке Черногории на покупку недвижимости. Когда вы подписываете договор об ипотеке, деньги будут автоматически переведены на счет продавца после завершения сделки. Транзакция пройдет быстрее, если вы ранее открыли счет в банке Черногории.

Сумма кредита зависит от банка; некоторые предложат ипотечный кредит до 400 000 евро, а другие предлагают только 200 000 евро. Срок кредита обычно составляет 240 или 300 месяцев, что равно 20 или 25 годам соответственно. Процентная ставка по банковским кредитам составляет около 5%.

Если вы покупаете недвижимость, участвуя в инвестиционной программе, вы не можете взять ипотеку для проведения сделки.

Налог на недвижимость в Черногории

Налоги и сборы при покупке недвижимости . Покупатель должен уплатить налог на передачу прав в размере 3% в течение 15 дней после покупки. В противном случае будет начисляться штраф в размере 0,03% за каждый день в течение указанного периода. Налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 19 % должен быть уплачен при передаче новопостроенной недвижимости, которая включена в ее стоимость.

Нотариальное заверение обязательно для договоров купли-продажи. Нотариальные сборы достигают 0,01% от стоимости недвижимости. Гонорар адвоката обычно составляет от 100 до 1000 евро за транзакцию.

Общие налоги и сборы за покупку могут добавить 3,1 % к стоимости старой собственности и 19,1% – к стоимости нового дома.

Ежегодные налоги на недвижимость. Налоговые ставки могут варьироваться от 0,25% до 1,0% от его стоимости. Они устанавливаются прямо пропорционально установленной рыночной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества. Ставка налога зависит от типа и класса недвижимости, места назначения и других факторов.

0,25% — 1%

Ежегодные налоги на недвижимость, которые должны платить владельцы

Налог на доход от аренды. Доход от сдачи в аренду недвижимости включается в общий налогооблагаемый доход и облагается налогом по фиксированной ставке 9%. Налоговая база для него рассчитывается путем вычета расходов на содержание имущества или 40% от валового дохода.

Налоги при продаже имущества. Прирост капитала, который вы получаете от продажи недвижимости, облагается налогом по фиксированной ставке 9 %. Этот налог зависит от соответствующих расходов, затрат на приобретение и улучшение.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории — выгодное вложение с разных сторон.

Возможность получения гражданства Черногории. Покупка недвижимости в Черногории – это не только выгодное вложение, но и возможность получить паспорт одной из европейских стран для всей семьи.

Правительство Черногории запустило программу получения гражданства за инвестиции в июле 2018 года. Не нужно проживать в стране или сдавать тест на знание языка.

Второй паспорт Черногории позволяет иностранцам и членам их семей проводить отпуск в стране в любое время или переезжать на постоянное место жительства.

Широкие возможности для путешествий. Иностранцы, получившие паспорт Черногории по инвестиционной программе, получают безвизовый доступ в 124 страны, включая страны Шенгенской зоны.

Безвизовые страны для граждан Черногории

Инвесторы также получают доступ к визе E-2 в США. Обладатели визы могут свободно въезжать и выезжать из страны, а также имеют возможность переехать в США для ведения бизнеса.

Прибыль от сдачи в аренду. Покупая недвижимость в Черногории, вы можете сдавать ее в аренду и вернуть часть инвестиций. Черногория – страна с активно развивающейся инфраструктурой, в том числе туристической. Туристы выбирают Черногорию за хороший сервис, низкие цены, красивые пейзажи и высокий уровень экологии. Поэтому у вас будет отличная возможность сдать квартиру с рук. Доходность от аренды в стране колеблется от 4 до 6% годовых.

Мягкий климат и красивые пейзажи. В Черногории приятный климат в любое время года. Инвесторы и их семьи могут провести свой отпуск, наслаждаясь мягкой погодой и потрясающими видами.

Летом средняя температура составляет от +19 до +25 °С в горных районах и от +23 до +25 °С в прибрежных районах. Зимой температура колеблется от +3 до +7 °C.

В Черногории великолепные пейзажи: теплое море, леса, каньоны, горы, водопады, реки и многочисленные озера.

Адриатическое побережье Черногории считается самым экологически чистым в Средиземноморье

Как получить гражданство Черногории, инвестируя в недвижимость

Инвестор может подать заявку на получение гражданства Черногории самостоятельно или с супругой и детьми до 18 лет и старше, если они финансово зависят от заявителя.

Черногория предоставляет гражданство тем инвесторам, которые соответствуют условиям программы инвестиционного гражданства: вносят безвозвратный взнос в государственный фонд Черногории в размере 200 000 евро и покупают предварительно одобренную правительством недвижимость в отелях или курортных комплексах стоимостью 250 000 евро. Если объект находится в столице или на берегу моря, минимальная стоимость составляет 450 000 евро.

€200 000

Взнос в государственный фонд

€250 000

Минимальная стоимость недвижимости при покупке недвижимости в центральном или северном регионе

€450 000

Процесс получения паспорта обычно занимает от 6 месяцев после подачи документов. Участие в этой программе предоставляет гражданство независимо от гражданства другой страны, а это означает, что если в вашей родной стране разрешено двойное гражданство, вы можете иметь два паспорта.

Взнос в государственный фонд возврату не подлежит. Имущество может быть продано в будущем.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории?

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Черногории. Однако, если вы хотите владеть домом, вы должны купить его через зарегистрированную компанию. А вот квартиры могут купить физические лица не из Черногории без затруднений.

Является ли покупка недвижимости в Черногории хорошей инвестицией?

Покупка недвижимости в Черногории — выгодное вложение: рынок недвижимости растет, страна стремится к членству в ЕС, а ежегодные налоги на недвижимость составляют всего от 0,25% до 1% от стоимости недвижимости.

Черногория также предоставляет гражданство тем, кто покупает недвижимость и делает взнос в государственный фонд. Паспорт Черногории открывает безвизовый режим в 123 страны и возможность получить визу инвестора E-2 в США.

Можно ли получить ипотеку в Черногории?

Да, иностранцы могут взять кредит в банке Черногории. Вам необходимо подписать договор об ипотеке, тогда деньги будут автоматически переведены на счет владельца после завершения сделки. Если вы откроете банковский счет в банке Черногории, транзакция пройдет быстрее.

В каких городах Черногории лучше всего покупать недвижимость?

Прибрежные города, такие как Бар, Будва, Тиват или Котор, являются лучшими вариантами для покупки недвижимости в Черногории. Эти города имеют выход к Адриатическому побережью и пользуются популярностью у туристов, что дает большой потенциал для получения хорошего дохода от аренды.

Еще один хороший вариант – купить недвижимость в Подгорице, столице Черногории, одновременно деловой столице и административном центре.

Горные города, такие как Колашин, менее популярны среди туристов, но также имеют хорошие возможности для покупки недвижимости. Колашин – крупнейший горнолыжный курорт Черногории.

Можно ли получить гражданство Черногории, если купишь недвижимость?

Да, Черногория предлагает иностранцам принять участие в инвестиционной программе и получить гражданство. Вы должны купить недвижимость на сумму €250 000 или €450 000 в прибрежных городах и столице.