Черногория клаб снять жилье: Как арендовать жилье в Черногории?

Содержание

обзор лучших сайтов о стране и отдыхе в ней

Черногория – удивительная страна, которая мало кого оставляет равнодушными. Вернувшись с отдыха, некоторые туристы вдохновляются ею настолько, что решают создать портал «Все о Черногории» или подобный ему проект. Ниже мы расскажем о лучших сайтах такой направленности.

«Черногория-клуб.ру» (www.chernogoriya-club.ru)

«Черногория-клуб.ру» – сайт, посвященный временному и постоянному проживанию в Черногории. На нем можно найти сотни вариантов размещения в этой стране и подобрать жилье исходя из собственных предпочтений.

Этот портал содержит ценную информацию о приобретении, продаже и аренде жилой недвижимости в стране. Кроме того, на нем можно бесплатно задавать вопросы, на которые позже ответят профессионалы.

На сайте имеются полезные статьи о Черногории в целом. Опытные путешественники делятся достопримечательностями страны, достойными посещения.

Сайт имеет удобную навигацию и позволяет быстро искать нужные разделы. «Черногория-клуб.ру» – один из лучших ресурсов для первичного знакомства с Черногорией и планирования своего путешествия.

«Черногория» (www.o-montenegro.ru)

«Черногория» – крупный сетевой проект, посвященный стране и отдыху в ней. На нем можно найти сотни уникальных статей, а также узнать множество вещей: начиная от правил въезда в Черногорию и заканчивая особенностями организации свадьбы на местном курорте.

Преимуществом сайта является то, что на нем имеется немалое количество фотографий. Некоторые из них датируются 2006 годом. Здесь можно посмотреть на домики и апартаменты черногорцев, увидеть снимки прибрежных районов страны и ознакомиться с местными улочками.

Сайт постоянно обновляется. На нем регулярно появляется прогноз погоды на ближайшие дни, актуальный для главных курортов страны. В разделе «Новости» публикуются происходящие в стране события.

«Черногория Сегодня» (montenegro-today.

com)

«Черногория Сегодня» – информационно-новостной портал, на котором можно узнать о стране Балканского полуострова все необходимое для ее посещения. На сайте есть отдельный раздел, вбирающий в себя основную информацию для неопытных туристов.

Сайт имеет несколько крупных разделов: статьи, события, отзывы, галерея, карты. Администрация портала регулярно обновляет его актуальной информацией о погоде, важных политических и общественных событиях Черногории, недавно открывшихся заведениях. На сайт постоянно поступают выгодные предложения об аренде жилья от собственников.

Сайт располагает форумом, на котором ежедневно обсуждаются вопросы проживания, лечения и отдыха в Черногории. Любой желающий может задать на нем свой вопрос. Существует большая вероятность того, что на него ответит коренной черногорец, русскоязычный эмигрант или даже эксперт.

«Черногория: отдых, туризм, информация» (montenegro.in-facts.info)

«Черногория: отдых, туризм, информация» – блог, созданный супружеской парой, несколько раз отдыхавшей в стране Балканского полуострова.

Авторы блога пишут только о том, что сами видели, пробовали и знают, то есть делятся своим практическим опытом.

В блоге можно найти ценную информацию о перемещении между черногорскими городами, расценках в курортных зонах, покупке дешевых авиабилетов в Черногорию из России и обратно и т.п. В комментариях читатели блога задают свои вопросы и получают обратную связь.

Open.Monte (openmonte.com)

Open.Monte – портал о Черногории и жизни в ней, который пригодится туристам, эмигрантам и всем тем, кто заинтересован в этой стране и ее культуре.

Особого внимания заслуживает лента новостей, в которой отображаются актуальные сведения об изменениях в движении общественного транспорта, случившихся в стране ЧП, ожидаемых событиях и прочем.

На сайте регулярно публикуются объявления о трудоустройстве в Черногории для начинающих и опытных специалистов в самых разных областях. Здесь также можно найти подходящий вариант жилья и получить помощь в оформлении ВНЖ в Черногории.

База статей портала обновляется, в ней появляются интересные записи: интервью с местными экспертами в сфере туризма и недвижимости, обзоры на недавно открывшиеся кафе и рестораны, отчеты с прошедших в стране мероприятий.

Рассрочка в Черногории

Сейчас Черногория – модный европейский курорт. При этом цены на недвижимость тут на порядок ниже, чем предлагает Лазурный берег или Итальянская Ривьера. Это, а также соседство с Восточной Европой, делает Черногорию привлекательной для инвесторов из стран СНГ. Большинство из них интересуется, возможна ли рассрочка на недвижимость в Черногории. Ответ на этот вопрос читайте далее.

Строительство нового жилья в Черногории ведется довольно активно. При этом спрос на новострой даже на этапе незавершенного строительства довольно высок. Вторичные объекты, которые можно найти на черногорском рынке недвижимости, как правило, строились лет 20 назад по проектам, далеким от совершенства.

Да, они стоят гораздо дешевле, однако когда Клиент осматривает их в реальности, понимает, что готов заплатить больше, лишь бы получить то, что он хочет. Но «больше» у него может не быть…

В этих случаях компания-застройщик обычно всегда идет на встречу. Она готова подождать, лишь бы Клиент не «сорвался». Покупатель же остается тоже в выигрыше, так как он:

покупает квартиру своей мечты, даже если «немного не хватает»;
не тратит время на бумажную волокиту, которая обычно сопровождает оформление ипотеки;
не переплачивает сумасшедшие проценты как по кредиту.

Единых условий, разумеется, нет. Каждый застройщик вправе устанавливать свои условия и даже впоследствии их корректировать, если они не устроят Клиента.

Однако наиболее общие привести в качестве примера все же можно:

Рассрочка выдается только на новые объекты. Получить ее можно как на готовое жилье, так и на строящееся.
Средняя продолжительность рассрочки платежей – от 3-х месяцев до 2-х лет.
Застройщики ведут гибкую политику и готовы отсрочить выплату полной стоимости практически для любого объекта. Если в объявлении нет указания на рассрочку, не стесняйтесь спросить о такой возможности лично, когда будете беседовать в офисе застройщика.
Если покупаете готовый объект – можете даже заселиться в него до выплаты всех положенных платежей.
Первоначальная сумма платежа — от 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
Как правило, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку.

Как видите, рассрочка в Черногории гораздо выгоднее ипотеки. Кроме того, оформить ее предлагает каждая строительная компания. Так что если жилье нужно «здесь и сейчас» — достаточно иметь в наличии 30% от полной стоимости.

Покупать объект на этапе строительства выгодно потому, что можно договориться со строительной компанией вносить платежи по частям. Кроме того, цена на него обычно на 15% ниже, чем на аналогичный объект, но уже введенный в эксплуатацию.

Плюс ко всему покупатель сможет выбрать отделку и внести незначительные модернизации в строительный проект.

Если ещё несколько лет назад риски приобретения недостроенного жилья перекрывали собой все плюсы такого экономически выгодного решения, то сейчас застройщики строят исключительно на основании разрешений. Они выдаются компетентными госинстанциями, которые проводят тщательную проверку объекта и компании перед этим. Так что риск попасть на мошенников – минимален.

Также с увеличением спроса на черногорскую недвижимость и продвижением Интернета «в массы» каждый может проверить своего застройщика на добросовестность. Для этого просто введите название компании + отзывы – и получите много интересной информации.

Кроме того, условия, которые пропишут стороны в договоре, не смогут изменяться по одностороннему желанию застройщика или покупателя. Так что обе стороны одинаково защищены законом и положениями договора.

ШАГ 1. Выбор конкретного объекта.

ШАГ 2. Открытие счета в любом местном банке.

ШАГ 3. Составление предварительного договора купли-продажи у нотариуса. Внесение залога в размере 10% от цены квартиры. Оформлении расписки о получении денег продавцом.

ШАГ 4. Проверка нотариусом регистрационных документов застройщика, необходимых разрешений, а также обременений и ограничений по объекту.

ШАГ 5. Подготовка текста основного договора. Тут стороны обозначают размер первоначального и последующих платежей, их периодичность и граничный срок выплат. Когда договор подписан, покупатель переводит, как правило, 30% на счет продавца в течение 30 дней.

ШАГ 6. Передача договора в Кадастр. Получение Листа Непокретности на имя покупателя.

Обратите внимание, что оплачивать 3%-процентный налог при покупке жилья у застройщика не нужно. НДС отдельно тоже не уплачивается, так как включается заранее в сумму сделки.

Поделитесь статьей

Инвестируйте в недвижимость Пхукета

с гарантией дохода от 7% годовых

Оставить заявку

Сравнительный анализ имущества и аренды

Черногория… Об этой стране, которая была любимым курортом для советского бомонда, мы знаем не так много, как об Испании.

Возможно, причина в том, что самостоятельно Черногория стала существовать лишь в 2006 году, когда отделилась от Сербии. Испания существует как самостоятельно государство очень давно. И она, конечно же, чаще «мелькает» на мировой арене.

Сейчас Черногория — одно из популярных туристических направлений для россиян. Статистика ключевых запросов Яндекса отмечает интерес интернет-пользователей к этой стране: более 8000 показов за последний месяц. Впрочем, Испания, будет куда популярнее. Запрос «недвижимость в Испании» вводится более 23000 раз в месяц. Как бы то ни было, постараемся поразмышлять, куда лучше инвестировать капитал? Где выгоднее недвижимость, отдыхать и жить — в Испании или Черногории?

Стоимость недвижимости

Аналитики отмечают постепенный рост цен на недвижимость в Черногории. Экономические прогнозы оправдывают капиталовложения в недвижимость, находящуюся в этой стране. Среди туристов особо популярны следующие направления в Черногории: Бечичи, Будва, Тиват, Котор и Бар.

Сколько стоят квартиры и виллы в этих городах?

По данным информационного портала «Черногория-клуб» стоимость 1 квадратного метра в Бечичи составляет примерно от 1300 до 2100 евро в зависимости от удаленности от моря. Немного дороже стоят квартиры в Будве. Трехкомнатная квартира в центре обойдется в 208,8 тыс. евро (2889 евро за 1 м2). Для желающих сэкономить есть вариант приобрести квартиру в 600 метрах от моря по цене 1800 евро за 1 м2.

Очень много предложений квартир есть в городе Бар. Стоимость 1 квадратного метра квартиры, находящейся на первой береговой линии моря, составляет — 1730 евро. Однако многие туристы утверждают, что в стране с такой красивой природой лучше жить в доме или в вилле.

Стоимость домов и вилл в городах Черногории

Бар — в среднем 200-350 тысяч евро;
Бечичи — 350-500 тысяч евро;
Будва — 330-500 тысяч евро;
Тиват — около 500 тысяч евро;
Котор — 300-580 тысяч евро.

Каковы цены на недвижимость в Испании?

Апартаменты:

Торревьеха — в среднем 49-205 тыс. евро в зависимости от района и качественного статуса апартаментов. Стоимость 1-го кв. метра — в среднем 1300-2100 евро.
Ллорет де Мар. 1 кв. метр — в среднем 3000 евро.
Кальпе. 1 кв. метр — в среднем от 2600 евро.

Дома:

Дения — от 240 тысяч евро.
Бенальмадена — от 288 тысяч евро;
Фуэнхиролла — от 324 тысяч евро.

Разумеется, в Испании есть и более дорогие квартиры, дома и виллы. Приведенные выше примеры показывают, что в Испании можно найти недвижимость по тем же ценам, что и в Черногории. Хотя, конечно же, цены на имущество здесь, чем в Черногории.

Содержание недвижимости в Черногории (оплата за месяц):

Коммунальные тарифы в Черногории (согласно данным компании ALL PROPERTY MONTENEGRO):

Электричество — от 30 до 100 евро. Желательно оплачивать каждый месяц. При неоплате за 2 мес. «свет» могут выключить.
Вода — 20-50 евро;
Вывоз мусора — от 5 до 12 евро;
Кабельное ТВ — от 15 до 20 евро;
Спутниковое ТВ — от 10 евро;
Телефон — около 5 евро;
другие расходы для частных домов — около 60 евро.

Итого: максимум 257 евро.

В сумму не включен налог на имущество. Его ставка составляет от 0,25-0,5%. Предусмотрены вычеты, на то время когда Вы проживаете в своей квартире или доме (30 %). Если вместе с Вами проживают члены Вашей семьи, ставка снижает на 10% за каждого человека (максимальный вычет налога — 70 процентов). Если площадь Вашего жилья менее 60 м2 и с Вами проживают пожилые люди (старше 60 лет).

Содержание недвижимости в Испании смотрите здесь. Вывод: конечно, содержать жилье в Испании дороже, чем в Черногории. Но давайте сравним уровень жизни, инфраструктуру, качество пляжей.

Качество и стоимость жизни

Обратимся к сервису Numbeo.com. Индексы цен красноречиво свидетельствуют, что жить дешевле в Черногории. Но кто бы сомневался? Испания уже давно в Евросоюзе, а когда Черногория туда вступит? Трудно сказать. И спрос на жилье в Испании как раз тем и объясняется, что качество жизни, сервиса, инфраструктуры там выше.

Сравните для примера количество развлечений на пляжах Испании и на пляжах Черногории. Испания лидирует по количеству самых чистых пляжей, отмеченных Голубым флагом. Да, Адриатика в Черногории тоже отмечена этой же наградой. Однако в Испании немного другой подход к сервису. Там готовы даже песок просеивать, лишь бы ребенок туристов не поранился на пляже.

А сколько в Испании есть возможностей заниматься спортом и просто активно отдыхать? Гольф, верховая езда, виндсерфинг и многое другое… Изобилие достопримечательностей, богатое культурное наследие, безусловно, привлекают сюда туристов. Барселона, Мадрид, Гранада, Бенидорм, Малага — все эти места имеют свой уникальный характер и историческое прошлое. Нет, мы не хотим напрочь отбить у Вас охоту покупать недвижимость в Черногории. Просто эта страна только недавно начала свое качественное развитие. Поэтому по уровню качества жизни и отдыха Испания, безусловно, выше.

Что такое хорошо и что такое плохо?

Итак, неужели в Черногории жить плохо, а в Испании — хорошо? Это вопрос предпочтений. Тот, кому ближе природа Черногории, девственная красота ее гор, лесов и моря, кто ищет более дешевую недвижимость, кто просто любит эту страну, может смело приобретать недвижимость там.
А кто больше предпочитает комфорт, шикарные магазины, обилие развлечений и исторических достопримечательностей, может посмотреть в сторону Испании.

Если Вы ведете бизнес в Европе и часто посещаете страны шенгенской зоны, ваш выбор — Испания. Приобретая недвижимость в этой стране, Вы легко получаете мультивизу. Это даст Вам возможность беспроблемного передвижения по шенген-зоне.

Заработок на аренде

Зарабатывать от аренды недвижимости можно и в той, и в другой стране. В Испании, разумеется, цены на аренду будут повыше. А что можно сказать о налогах на доход от аренды недвижимости? В Испании ставка этого налога — 24 процента. В Черногории — 9 процентов.

Как видим, Испания — более дорогая страна во всех отношениях. Однако этому есть разумное объяснение. Качество жизни там выше. Хотя и безработица по сравнению с Черногорией также выше. Российскому инвестору необходимо иметь собственный бизнес или зарабатывать в Испании, сдавая жилье в аренду.

где лучше отдыхать и покупать недвижимость – Tranio.Ru

3 351 просмотр · · обновлено 10 июня 2020

Anton Watman / shutterstock

В запросах к Яндексу (по данным Wordstat) Черногория занимает третье место среди стран, где русскоязычные пользователи интересуются недвижимостью. Впереди только Болгария и Испания. В Черногории постоянно живут около 15 000 россиян — это больше, чем численность других национальных меньшинств в этой стране. Крупнейшие русские общины расположены в Будве, Боко-Которе, Баре и Подгорице. В стране есть русские школы, рестораны, газеты и даже радио.

Наши соотечественники начали покупать недвижимость в Черногории в начале 2000-х годов, но массовым рынок стал только с 2006 года, когда страна провозгласила независимость.

В октябре 2019 года правительство Черногории запустило для иностранцев программу инвестиционного гражданства. Для того чтобы получить черногорский паспорт, достаточно инвестировать в одобренный правительством объект недвижимости минимум 250 тысяч евро, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 тысяч евро.

Побережье Черногории делится на четыре региона: Боко-Которский залив, Будванскую, Барскую и Ульцинскую Ривьеры. Длина береговой линии составляет менее 300 км, однако в стране насчитывается несколько десятков морских курортов, у каждого из которых свои особенности, уникальный характер и история.

Боко-Которский залив

Боко-Которский залив называют «южными норвежскими фьордами». Весь залив находится под охраной Юнеско. В связи с этим в этой местности периодически вводят мораторий на строительство.

Боко-Которский залив не оставит равнодушным никого. Сочетание атмосферы средневековой Европы, старинных каменных зданий, захватывающих видов и расслабленного ритма жизни заставляет туристов снова и снова возвращаться сюда.
За последние несколько лет здесь были построены достаточно крупные для Черногории туристические объекты, что с каждым годом позволяет увеличивать поток желающих посетить эту прекрасную страну.
Анастасия Щепетова Менеджер по работе с клиентами

Некоторые из курортов Которского залива — Херцег-Нови, Игало, Рисан, Пераст, Котор и Тиват. Они характеризуются высоким уровнем жизни и качеством обслуживания. По словам Добрицы Илича, директора компании Montenegro Living, эта часть побережья лучше всего подходит для постоянного обитания: «Это складывается из целой совокупности факторов, таких как стоимость проживания и услуг, загруженность в туристический сезон, окружающая природа, продолжительность сезона, исторические достопримечательности и чистота пляжей».

Как сообщает Диляра Марич, менеджер отдела администрации и продаж Foresight Montenegro, именно в заливе отмечается самое большое предложение домов и квартир с видом на море, потому что местный ландшафт поднимается вверх подобно каскаду. По ее словам, цены на недвижимость на этом побережье варьируются от 2 000 до 4 000 евро/м². Покупатели недвижимости из Европы, Америки и Канады отдают предпочтение именно Боко-Которскому заливу.

Херцег-Нови: удобные пляжи и обилие древностей

Херцег-Нови Anton Watman / shutterstock

Херцег-Нови — не только самый большой город Которского залива, но и, по мнению Диляры Марич, самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей — с лежаками, зонтами, пляжными барами. Два из них — Club Hotel Riviera и Добреч (Dobreč) — отмечены наградой «Голубой флаг», выдаваемой за экологическую чистоту. Среди пляжей встречаются либо галечные пляжи, либо платформы. Длина набережной — около 4 км.

Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей. В Херцег-Нови находится русское кладбище, где похоронены генералы и офицеры русской армии, эмигрировавшие в Югославию после 1917 года. Чтобы осмотреть все достопримечательности, нужно быть в хорошей спортивной форме: город расположен на возвышенности, поэтому часто приходится взбираться по ступенькам. Херцег-Нови называют «городом ступенек».

Игало: лечебные грязи и источники

Anton Watman/ shutterstock

К Херцег-Нови примыкает Игало — курорт лечебных грязей и радоновых источников, известный благодаря медицинскому центру им. Симо Милошевича. Поселение окружено горами, поросшими лесом, поэтому здесь сформировался особый микроклимат с оптимальной влажностью и высоким содержанием эфирных масел в воздухе.

Среди пляжей Игало есть бетонные, песчаные и галечные. «В Игало имеется широкий песчаный пляж с пологим входом в воду, идеально подходящий для семей с маленькими детьми»,— говорит Диляра Марич.

Недостаток Игало в том, что на этом курорте нет высококлассных отелей, и инфраструктура изношена. Хотя в последние годы город стремительно развивается и обширно застраивается.

Рисан: пологий пляж и новые жилые комплексы

Olga Ilinich / shutterstock

Рисан — древнейшее поселение Которского залива: впервые город упоминается в источниках IV века до н. э., когда он был столицей Иллирийского государства. Сегодня в Рисане есть порт, трехзвездочная гостиница и специализированный центр по лечению ортопедических заболеваний и нейрохирургии «Васо Чукович». Среди известных достопримечательностей — родовой дворец Ивеличей, русского графского рода, происходящего из этих мест.

«Рисан отлично подходит для семейного отдыха с маленькими детьми: городок тихий, спокойный, есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, рынок, мелкогалечный пологий пляж. Город пока остается несправедливо недооцененным и не очень популярным среди туристов и покупателей, хотя за последние годы там появилось несколько новых комплексов и отдельно стоящих зданий с апартаментами как эконом-класса, так и класса люкс»,— говорит Диляра Марич.

По ее словам, плюсом города является и его расположение: он находится примерно на полпути до Херцег-Нови и Котора, двух крупнейших городов залива.

Пераст: старинные дома и плохие пляжи

canadastock / shutterstock

Пераст — один из самых колоритных, уютных и фотогеничных городков залива. Это город-музей в итальянском стиле, многие здания в котором сохранились с XVII века. «В городе есть только старинные дома, имеющие историческую ценность и защищенные законом. Покупатели таких объектов реставрируют их по стандартам Управления по защите памятников, хотя на внутреннюю отделку ограничений нет. Бóльшая часть предложений — это эксклюзивные виллы и квартиры в старинных домах. Недвижимость стоит дорого»,— говорит Диляра Марич.

Как отмечает эксперт, инфраструктура в Перасте сводится к нескольким хорошим кафе и ресторанам на набережной, мини-отелям и паре продуктовых магазинов. Летом автомобильное движение в городе запрещено, по набережной курсирует открытый мини-автобус с электродвигателем. В Перасте 16 церквей и примерно столько же старинных имений: большинство коренных жителей города с населением менее 400 человек принадлежит к двенадцати знатным родам.

Город больше подходит для экскурсий, чем для отдыха у моря. Здесь есть два пляжа, которые представляют собой узкие бетонные платформы. Некоторые путешественники жалуются, что вода стоячая и мутная, с водорослями, как в озере.

Котор: красивые пейзажи и музей под открытым небом

cge2010 / shutterstock

Котор — город-музей, старая часть которого находится под охраной ЮНЕСКО. Это административный, культурный, религиозный, образовательный и экономический центр Которского залива.

«Город построен при подошве горы у моря; две узкие улицы и небольшая площадь составляют лучшую его часть. Тут находятся хорошие и огромные строения. Дома очень темны, ибо с одной стороны заслоняет их гора, а с другой высокая крепостная стена. Прочие дома разбросаны по косогору и стоят один над другим. Чтобы перейти из дома в дом, надобно лазить вниз и вверх по дурным лестницам, высеченным в горе»,— писал военный писатель В. Б. Броневский в «Записках морского офицера».

Котор — экскурсионный город. Ежедневно в порт Котора заходят круизные лайнеры с туристами. Он славится самой длинной в Европе крепостной стеной. Здесь много памятников истории и архитектуры, а также великолепные пейзажи: горы вплотную подходят к воде. В Старом городе много рыбных и мясных ресторанов и кафе, расположенных в старинных зданиях. Также при отеле «Cattaro» работает казино и ночной клуб «Maximus». На территорию Старого города запрещен въезд транспортных средств.

В Которе нет ухоженных пляжей, и море здесь не такое чистое, как на других курортах. «В непосредственной близости от Старого города пляжей немного, преимущественно это небольшие каменные причалы или галечные спуски в воду, такая же ситуация в пригороде Котора Доброте. Неплохие пляжи есть в Прчане и Столиве, Люте и Ораховце»,— говорит Диляра Марич.

По ее словам, из-за высоких гор, окружающих город, зимой в Которе немного повышена влажность по сравнению с остальными городами побережья.

Тиват и полуостров Луштица: международный аэропорт и развитое строительство

Olga Gavrilova / shutterstock

Тиват — крупный город с международным аэропортом и развитым рынком строительства. «За последние несколько лет Тиват значительно изменился благодаря строительству одной из самых люксовых марин в Европе для супер- и мегаяхт, а также жилого комплекса Porto Montenegro. В комплексе действует элитный пляжный клуб под управлением испанской сети Puro Beach, открыты множество бутиков, ресторанов и кафе, имеется спортивный клуб. Построен пятизвездочный отель под управлением сети Regent»,— говорит Диляра Марич.

Что касается пляжного отдыха, то, по словам эксперта, в Тивате преобладают бетонные плиты и узкие полоски галечных насыпей. В окрестностях есть три пляжа с «Голубыми флагами»: Алмара (Almara Beach), Калардово (Kalardovo) и Плави-Хоризонти (Plavi Horizonti). Нет холодных течений и высоких волн, поэтому в Тивате комфортно отдыхать с детьми.

В отличие от других городов Которского залива, расположенных на скалистых берегах, Тиват находится на пологом плато протяженностью несколько километров, поэтому домов с видом на море здесь меньше. В городе преобладают блочные пятиэтажки и частные дома. Из-за построенного Porto Montenegro цены на недвижимость в Тивате поднялись. Есть много нового строительства, в том числе в пригородах Тивата — Крашичи и Донья Ластва.

В непосредственной близости к Тивату, всего в 20 минутах езды, расположен полуостров Луштица. Последние годы этот участок привлекает огромное количество инвесторов со всего мира. На полуострове запущена программа строительства города с нуля. Инвестором проекта выступает компания Lustica Development. Ее основателем является египетская компания Orascom, 10 % акций которой принадлежит Правительству Черногории. Проектом предусматривается строительство 8 отелей, 1 600 апартаментов и 750 вилл. На территории курорта разместятся магазины, школа, конференц-центр, две марины, а также первое в Черногории гольф-поле на 18 лунок.

Будванская Ривьера

Будванская Ривьера неизменно привлекает наибольшее число туристов на побережье Черногории. К курортам Будванской Ривьеры относятся Будва, Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Милочер, Свети-Стефан и Петровац. По словам Диляры Марич, эта часть побережья знаменита широкими галечными пляжами, которые оборудованы лежаками и зонтами, а также четырех- и пятизвездочными отелями и ресторанами высокого класса.

Добрица Илич считает, что именно здесь сконцентрированы дорогие курорты: «По дороговизне проживания, питания и экскурсионного обслуживания лидирует Будванская Ривьера». По его словам, в районе Будвы и прилегающих населенных пунктов (Бечичи, Пржно, Рафаиловичи) в летний сезон можно встретить много наших соотечественников.

Лучшие предложения для инвесторов в Черногории находятся именно на Будванской ривьере. Регион занимает первое место по продолжительности курортного сезона — полных 6 месяцев. На этом участке побережья представлены все типы недвижимости: апартаменты, виллы, земельные участки ит.д.

Будва: «Голубые флаги» и ночная жизнь

Olena Z / shutterstock

Будва — туристическая столица страны, один из самых популярных курортов, который часто называют «черногорским Майами». Будва расположена всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Тиват. Здесь много ресторанов, кафе, ночных клубов, есть казино, спортивные площадки, теннисные корты и роскошные гостиницы. Будва отлично подходит для молодежи, хотя может показаться слишком шумной тем, кто отдыхает с маленькими детьми.

В Будве пять пляжей с «Голубыми флагами»: Голубой пляж (Blue Beach), Эскаллера (Escallera Beach), Queen of Montenegro, S&I Beach Life и Свети-Тома (Sveti Toma). Среди самых популярных песчаных пляжей — Славянский пляж (Slovenska Plaža), Ричардова голова (Ričardova glava) и Могрен (Mogren). В горячий сезон на пляжах многолюдно, они перегружены лежаками и зонтиками, часто играет громкая музыка. Будва — самый маловетреный курорт. Купальный сезон продолжается до конца октября.

Старая часть города заново выстроена после мощного землетрясения 1979 года. В этом районе преобладают многоквартирные дома и большие отели, но и за пределами Старого города тоже много высоток, загораживающих вид на море.

Будва — «туристическая Мекка» Черногории. Это город, который не спит даже ночью. Набережная всегда наполнена прогуливающимися парочками, семьями с детьми, веселящейся молодежью, звуками живой музыки из кафе и ресторанов.
Неспешная прогулка после ужина приведет вас на площадь перед Старым городом, где легко потеряться в узких улочках и почувствовать себя словно на съемках исторического фильма. А ведь совсем рядом находятся современные торговые центры, клубы и шикарные отели.
Анастасия Щепетова Менеджер по работе с клиентами

«Разброс цен в Будве большой. В зданиях старой постройки, в особенности на нижних этажах и при небольшой площади, цены могут быть довольно низкими, от 70 тыс. евро. В то же время, существует большое предложение элитного жилья по цене от 3 тыс. евро/м².

Также широко представлен средний ценовой сегмент с ценами 2 000 – 2 500 тыс. евро/м²»,— рассказывает Диляра Марич.

Бечичи: знаменитый пляж и множество отелей

Arsenie Krasnevsky / shutterstock

Бечичи — небольшой элитный курортный поселок, расположенный в 4 км от Будвы. Это прекрасная альтернатива бурлящей жизнью Будве. Именно здесь можно найти островок спокойствия, находящийся в непосредственной близости от всей инфраструктуры. Бечичи и Будву соединяет благоустроенная набережная. Дойти по ней неспешным шагом до Будвы можно всего за 25 минут.

Бечичи славятся песчаным пляжем длиной 1 950 м, которому в 1935 году в Париже был присужден гран-при как самому красивому пляжу Европы.

В поселке много современных гостиничных комплексов, магазинов, ресторанов, кафе и баров. Почти всё побережье занято отелями, которые по новому законодательству располагаются на первых береговых линиях, поэтому частные дома и многоквартирные здания находятся минимум в 400 м от моря. Самые известные гостиницы — Iberostar Bellevue, Mediteran и Queen of Montenegro. Но фаворитом уже многие годы остается пятизвездочный отель Splendid. В нем останавливались многие знаменитости, в том числе Анджелина Джоли, Брэд Питт, София Лорен, Билл Клинтон, Мадонна и музыканты The Rolling Stones.

Бечичи активно застраиваются. Здесь очень большой выбор новостроек, в том числе по типу апарт-отелей, которые легко могут составить конкуренцию отелям первой линии.

Бечичи привлекают русских покупателей чистыми пляжами и близостью к Будве, центру развлечений Черногории. Стоимость недвижимости здесь немного ниже, но при этом хорошая доступность к основной инфраструктуре.
На побережье много жилых домов и комплексов, которые интересны инвесторам как для отдыха, так и для получения дохода от сдачи в аренду. Цены на недвижимость в Бечичи начинаются от 1 500 евро/м².
Светлана Ларионова Менеджер по работе с клиентами

Рафаиловичи: многолюдье и плотная застройка

DVAD / shutterstock

Поселок Рафаиловичи расположен рядом с Бечичами, до него можно добраться пешком. Это элитный курорт Будванской ривьеры, горячо любимый туристами.

Поселок отличается узкими мелкогалечными пляжами, самый известный из которых Каменово, и неширокой набережной. В горячий сезон здесь многолюдно, бывает трудно найти свободное место для отдыха. Летом море бывает недостаточно теплым из-за течений.

На курорте мало зелени, отсутствуют хорошие отели, но хватает кафе, рыбных ресторанов и небольших магазинов. Есть спортивные комплексы и теннисные корты. Цены на товары и услуги примерно на 10–15 % ниже, чем в Будве.

В Рафаиловичах много домов и квартир сдаются в аренду. Жилье нужно бронировать за месяцы вперед, так как в июле предложение ограничено, а в августе свободных объектов уже не остается.

Рафаиловичи очень плотно застроены. Здесь практически не осталось свободной земли для нового строительства. Но в отличие от поселка Бечичи, где весь берег застроен отелями, у моря в Рафаиловичах возведены дома, квартиры в которых можно купить или арендовать.

Пржно: богема и холодные течения

Vadym Lavra / shutterstock

Пржно, расположенный в уютной бухте в 7 км от Будвы, считается одним из самых престижных курортных поселков Черногории. После Второй мировой войны в поисках вдохновения сюда приезжали черногорские живописцы Вуко Радович и Мило Милунович. И сегодня это место пользуется популярностью среди художников и писателей.

Поселок сохранил облик рыбацкой деревни, но на его территории есть объекты современной инфраструктуры: кафе, рестораны, а также гостиничный комплекс под управлением Blue Horizon. По словам Диляры Марич, первая линия занята отелями, но благодаря холмистому рельефу многие апартаменты вдали от воды тоже имеют вид на море.

Мелкогалечный пляж защищен скалами от ветров и волн. Однако летом бывают дни, когда из-за течений вода в море становится слишком холодной для купания.

Милочер: храмы и королевские сады

Dmitriy Fesenko / shutterstock

Милочер — поселок, расположенный в 6 км от Будвы. Отдых здесь стоит недешево. В Милочере находится парк летней резиденции королевской династии Карагеоргиевичей, мелкогалечный Пляж королевы(Kraljicina Plaza) и песчаный Пляж короля (Kraljeva plaza), обрамленные кипарисами и масличными деревьями,— одни из самых красивых пляжей на Адриатическом побережье. Однако туристов сюда, как правило, не пускают.

Среди прочих достопримечательностей Милочера — ботанический сад, монастырь Прасквица, храмы и образцы средневековой архитектуры.

Благодаря тому, что поселок прикрыт скалами и густой зеленью, здесь сформировался теплый мягкий климат и не бывает сильных ветров.

Свети-Стефан: гостиничная инфраструктура и платный пляж

emperorcosar / shutterstock

Свети-Стефан — уникальный город. Он расположен посредине Будванской ривьеры на скалистом «островке», который соединен с материком узким перешейком. Курорт славится чистотой пляжей и моря, атмосферой тихого семейного отдыха и возможностью уединения на закрытом от обычных туристов островном участке.

Курорт принадлежит гостиничной сети Aman, и инфраструктурой разрешено пользоваться только гостям. В островной части Свети-Стефана много зданий, сохранивших старинный облик, однако внутри они богато декорированы и обставлены с современными удобствами. Это одно из самых дорогих мест отдыха в Черногории.

Сети Aman принадлежит платный пляж, вход стоит 100 евро на человека. Побережье к северу и югу от Свети-Стефана открыто для публики, и в августе там бывает шумно и многолюдно. Пляжи покрыты смесью песка и мелкой гальки, которая имеет розоватый оттенок.

Улицы расположены на разных уровнях, подобно рядам в амфитеатре, так что почти все дома имеют вид на море. Гостями курорта не раз становились звезды Голливуда. Свою свадьбу здесь праздновал один из самых знаменитых теннисистов в мире — Новак Джокович.

Петровац: оливковые рощи и красноватый песок

Olena Z / shutterstock

Петровац — курортный городок в 17 км от Будвы, в окружении оливковых рощ и хвойных деревьев. Правительство Черногории очень заботится о своих оливковых рощах. С недавнего времени на их месте запрещено строительство.

Вдоль береговой линии расположены рестораны и кафе, есть также рынок, несколько магазинов, отелей и аптек, больница и ночной клуб в здании старинной крепости. Местное казино фигурирует в «Казино „Рояль“», одном из фильмов Бондианы. Также в Петроваце частично снималась американская криминальная комедия «Братья Блум». Цены на товары здесь ниже, чем в других местах региона. Это один из самых тихих городов Будванской Ривьеры, поэтому он хорошо подходит для семейного отдыха.

В Петроваце имеются два пляжа. Один из них, городской, протяженностью около 800 м, покрыт песком красного оттенка. Второй пляж, галечный, имеет длину около 200 м. Море там глубокое, и в 3–5 м от берега детям купаться не рекомендуется. В июле и августе пляжи переполнены людьми. Из-за строения морского дна температура воды в среднем на 3 °C ниже, чем в Будве.

В Петроваце плотная застройка, поэтому вид на море имеют не все дома на побережье. Земли под строительство здесь осталось очень мало. На рынке недвижимости представлено преимущественно вторичное жилье. В Петроваце трудно найти предложения ниже 70 тысяч евро.

Барская Ривьера

На Барской Ривьере расположены одни из самых дешевых курортов Черногории — Бар, Сутоморе, Добра Вода, Чань и Утеха. Здесь туристов ждут песчаные, галечные и каменные пляжи. Одна из основных достопримечательностей — крупнейшее на Балканском полуострове Скадарское озеро, признанное Национальным парком Черногории.

Рынок недвижимости в Барской ривьере предлагает широкий выбор домов, начиная от самых бюджетных вариантов и заканчивая дорогостоящими виллами.

Бар: самый большой порт, сосны и сильные ветры

May_Lana / shutterstock

«Бар — один из самых крупных городов побережья. Здесь находится конечная остановка поездов Белград – Бар, а также Подгорица – Бар, поэтому курорт популярен среди сербских и черногорских туристов»,— говорит Диляра Марич.

Это самый большой порт Черногории. Имеется пристань на более чем 1 000 яхт. Отсюда отправляются паромы в Албанию и Италию.

По словам Диляры Марич, пляжи в Баре галечные, с пологим входом в воду, удобные для отдыха с детьми. Здесь много сосен, благоприятный микроклимат и около 200 солнечных дней в году. На этом курорте растет самое старое в мире оливковое дерево (его возраст превышает 2 000 лет) и дуют самые сильные ветры в Черногории. В Баре много магазинов итальянской одежды и обуви.

Бар — город для жизни. Большинство населения здесь живет круглогодично. Город активно застраивается. В Баре преобладают современные дома, почти нет старинных зданий и уютных узких улочек.

«Цены на недвижимость в Баре традиционно ниже, чем в других регионах, однако дома часто требуют ремонта, находятся в густо застроенных поселках, также часты проблемы с документами. Местность здесь ровная, так что вид на море здесь есть не везде»,— говорит Диляра Марич. Тем не менее, недвижимость с видом на море можно найти на расстоянии 3 км от береговой линии.

Бар — наиболее часто выбираемый город среди желающих переехать в Черногорию на постоянное место жительства.
Жилье здесь чуть дешевле, чем в Будванской ривьере и Боко-Которском заливе, проще найти работу, а также не испытывать одиночества в зимний период, ведь город живет и полностью функционирует круглый год.
Анастасия Щепетова Менеджер по работе с клиентами

Сутоморе: толпы туристов, сосны и лечебный песок

Farion_O / shutterstock

Сутоморе (название переводится с черногорского как «суша и море») — курорт, расположенный между Петровацем и Баром. Пляж протяженностью 2 км защищен от ветров кипарисами и соснами. Песок содержит полезные минералы, которые помогают облегчить боли у людей, страдающих от ревматизма. Поэтому в средние века в Сутоморе любили отдыхать богатые венецианцы, испортившие здоровье на родине, среди сырости каналов.

Курорт плотно застроен, местный пляж едва вмещает всех отдыхающих. Поэтому здесь бывает тесно, особенно летом в выходные дни, когда помимо иностранных туристов в Сутоморе приезжают жители Подгорицы, столицы Черногории. Курорт также популярен среди сербов.

В Сутоморе более 50 кафе и ресторанов, несколько отелей, множество магазинов, ночных клубов и частных вилл. Этот городок считается бюджетным местом отдыха, как и вся Барская Ривьера. Стоимость аренды жилья здесь существенно ниже, чем в Будве.

Ульцинская Ривьера

Ульцинская Ривьера включает курорты Ульцинь и Ада-Бояна. Как отмечает Добрица Илич, там любят отдыхать сами черногорцы из внутренних областей страны, а также сербы. «Ульцинская Ривьера популярна среди любителей водных видов спорта (сёрфинга, кайтинга) благодаря ветрам и широкому песчаному Великому пляжу. Среди покупателей недвижимости этот регион не пользуется популярностью, агентства ориентированы преимущественно на внутренний рынок»,— говорит Диляра Марич. В этом регионе практически все объекты недвижимости не имеют урбанизаций.

Ульцин: самый большой пляж и лучшая экология

Shemyakina Tatiana / shutterstock

Ульцин — самый южный город Черногории, расположенный рядом с границей Албании. В радиусе 100 км от города нет ни одной фабрики или завода, поэтому здесь отличная экология.

В Ульцине в среднем около 220 солнечных дней в году. Это рекорд для всего черногорского побережья. Солнце ежедневно светит около семи часов. Купальный сезон длится с апреля до ноября, летом температура воды часто превышает +26 °C.

Рядом с Ульцинем находится Великий пляж (Velika Plaža), самый протяженный (13 км) в Черногории. Песок, в котором много солей и йода, обладает повышенным природным радиационным фоном и благотворно влияет на больных ревматизмом. Морская вода у побережья содержит минералы, полезные для лечения хронических заболеваний верхних дыхательных путей. В окрестностях Ульциня насчитывается пять пляжей, отмеченных наградой «Голубой флаг»: Копакабана (Copacobana), Европа (Evropa Beach), MCMBeach, Майами (Miami) и Сафари (Safari).

Среди недостатков Ульциня — долгий и дорогой трансфер (ближайший аэропорт находится в 70 км), а также неудобные улицы — покрытые скользкой брусчаткой, часто без тротуаров.

Ада-Бояна: лечебный песок, нудисты и длинный сезон

Valery Bocman / shutterstock

Остров Ада-Бояна («ada» переводится с турецкого как «остров») — один из известнейших нудистских курортов Европы. Он обладает пляжем длиной 3 км с мелкоракушечным и коралловым песком, в составе которого около 30 минеральных биологически активных веществ. Он благоприятен для лечения бесплодия и заболеваний костно-мышечной системы. В окрестностях пляжа много рыбных ресторанов. По легенде, этот треугольный остров образовался над кораблем, затонувшим в дельте реки Бояны.

Как и в Ульцине, купальный сезон продолжается с апреля до ноября. Температура воздуха и воды летом — от +26 до +30 °C. Несмотря на жару, с Адриатического моря дует бриз, приносящий свежесть. Ада-Бояна — популярное место для любителей кайтсёрфинга и виндсёрфинга.

Большинство домов и квартир на острове сдаются в аренду. Отели на этом курорте хуже, чем в других городах Черногории.

Tranio советует выбирать для отдыха и покупки недвижимости курорты Черногории в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом:

Лучшие пляжи: Бар, Бечичи, Будва, Улцинь, Херцег-Нови
Развитая инфраструктура отдыха и развлечений: Бечичи, Будва, Котор, Херцег-Нови
Самые дорогие курорты: Будва, Милочер, Пржно, Свети-Стефан
Самые дешевые курорты: Ада-Бояна, Сутоморе, Ульцин

Отдых с детьми в Черногории: курорты, семейные отели

Отправляться в первый раз в поездку с ребенком в незнакомую страну без пакетного тура немного страшновато. Опытные самостоятельные путешественники советуют тем, кто все-таки решился сделать это, для начала выбрать страну подружелюбнее, удобную для путешествия с детьми, желательно без языкового барьера.

Неплохим вариантом может оказаться Черногория или страна лазурного моря и черных гор Монтенегро (так ее называют европейцы). Почему именно она? Вероятно, потому что в ухоженной и чистой Черногории, расположенной на побережье Адриатики на Балканском полуострове, прекрасные возможности для семейного отдыха.

Чем привлекает Черногория?

Природа

Это великолепные природные богатства и уникальная красота здешних мест, порой, напоминающих виды, срисованные с открыток. Прозрачное Адриатическое море, волшебные озера, быстрые реки, изумительные горы, живописные скалы, яркое солнце, средневековые города – в этой стране красиво повсюду.

Стоимость отдыха

Относительно бюджетный отдых – еще одно из преимуществ отдыха с детьми в Черногории. Относительно потому, что это будет зависеть от места вашего отдыха.

Самые высокие цены на продукты и жилье в крупном туристическом центре Будва, на популярном курорте Святого Стефана, в Которе. В городах вроде Тивата, Бара, Подгорицы, Херцег-Нови – уже немного ниже. А если рассматривать небольшие курортные поселки, удаленные от моря, – еще дешевле.

Питание

Насколько актуальной будет для вас эта тема, зависит от типа проживания. Если это крупный отель с системой «все включено» – проблема решается сама по себе. Другая ситуация, когда нужно позаботиться о еде самому.

К слову сказать, черногорские местные продукты очень полезные и экологически чистые.

Кафе и ресторанов на курортах Черногории очень много, и в основном они неплохие. Цены вполне приемлемые. Причем знатоки отдыха в Черногории рекомендуют для питания выбирать простые семейные харчевни подальше от оживленных туристических мест. В отличие от туристических ресторанов обед в них обойдется гораздо дешевле. К тому же именно здесь можно познакомиться с вкусной традиционной местной кухней. Хозяева таких заведений обычно не жадничают и подают просто огромные порции.

В пляжных заведениях можно перекусить вкусными рыбными блюдами, недорогой местной пиццей (такой же вкусной, как в самой Италии), огромной порцией (которой вполне хватает на двоих) чевапчичи с питой и картошкой или любимым фастфудом местных жителей – буреком (пирог из тонкого теста с разными начинками).

При самостоятельной готовке покупать продукты выгоднее в крупных супермаркетах (на рынках – подороже). Мясо и выпечку лучше всего покупать в «пекарах» и в мясных лавках «месарах», в которых продают полуфабрикаты (здесь же по вашей просьбе вам могут поджарить мясные колбаски).

В Черногории много фруктов, многие из которых растут практически на веранде каждой виллы. Особенно дешев очень вкусный инжир. Покупать фрукты лучше на улицах (желательно подальше от туристических маршрутов).

Если вы окажетесь в гастрономическом раю – в деревне Негуши (около городка Цетинье), насладитесь сполна особо вкусными копчеными свиными окороками (прушт) и ароматными сырами.

Виза

Для краткосрочных поездок (если не планируете задерживаться в стране больше, чем на 30 дней) виза не потребуется. Как, впрочем, не нужны будут и какие-либо другие документы, такие как ваучер, бронь гостиницы, приглашения. Потребуется просто купить билет и отправиться на отдых.

Единственное – загранпаспорт должен быть действителен с даты предполагаемого выезда из Черногории, как минимум, еще 3 месяца.

При безвизовом въезде в течение суток после прибытия нужно зарегистрироваться и получить временную регистрацию (услуга эта платная). Эту обязанность обычно выполняют владельцы вилл или управляющие гостиниц, в которых вы будете проживать, но можно это сделать и самому.

Виза потребуется, если вы решите отдыхать больше 30 дней. В этом случае придется для ее оформления собрать стандартный пакет документов с подтверждением своей платежеспособности и наличия места для ночлега.

Отсутствие языкового барьера

В Черногории многие хорошо понимают русский язык и даже говорят на нем. Можно вполне обойтись без переводчиков. Облегчает общение и то, что многие слова черногорского языка созвучны русским и вполне понятны русскоговорящим туристам.

Черногорцы – народ приветливый, хорошо относящийся к российским туристам. Что касается детей, то многие отмечают, что местные жители относятся к ним особо трепетно.

Столица Черногории – строящаяся молодая Подгорица. Это самый крупный город на полуострове, расположенный в глубине страны, с неповторимой местной атмосферой, с удивительным сочетанием старого и нового, уникальной культурой.

Кстати, здесь можно увидеть интересные памятники Александру Пушкину и его жене Наталье Гончаровой и Владимиру Высоцкому.

В Подгорице находится один из двух международных аэропортов (в 12 километрах от города). Сюда регулярно летают рейсы из Москвы. Для тех же, кто отправляется на отдых, предпочтительнее прилетать в аэропорт Тивата. Его удобное расположение на побережье позволяет быстро добираться до всех курортов.

Когда ехать с детьми в Черногорию?

Климат на побережье Адриатики в основном средиземноморский, а значит – вполне комфортный для отдыха. Лето длинное, сухое и жаркое (до +30-32°С) с большим количеством солнечных дней. В центральной части Черногории из-за гор немного прохладнее.

Если ориентироваться на средние показатели: на побережье воздух прогревается до +27°С и чуть больше, вода – до +27°С (особенно на южных курортах Черногории). Иногда температура воды понижается из-за холодных течений, что делает купание не совсем комфортным. И нужно ждать, пока она снова не прогреется.

Море в Черногории необычного лазурно-голубого цвета, прозрачное (видимость от 40 до 60 метров) и очень чистое. Этот феномен объясняется присутствием в нем в большом количестве растворенных солей и минералов.

Купаться можно с середины мая и по октябрь (в некоторых частях страны купальный сезон открывается чуть раньше, а заканчивается чуть позже). Немного теплее, чем на побережье, вода в Боко-Которском заливе (кстати, город Котор – самый жаркий в Черногории).

Лучшее время для пляжного отдыха – середина и конец лета с жаркими и солнечными деньками. Вода в это время в море становится максимально комфортной.

Однако, не стоит рассчитывать в пиковый сезон на тишину на пляжах и их чистоту. В это время маленькая Черногория переполнена отдыхающими. Цены растут на все: отели, аренду авто, экскурсии.

Если есть возможность и не хочется толкаться на многолюдных пляжах и жариться под солнцем, можно рассмотреть для поездок с маленькими детьми более комфортные месяцы: июнь или сентябрь.

Воздух в июне прогревается уже до +25°С в Будве, до +28°С – в Подгорице, до +26°С – в Тивате, а море до +21-23°С. Основная масса отдыхающих пока еще только собирается, запланировав отдых на июль. А значит, намного меньше проблем с поиском жилья. Без суеты можно отправиться на экскурсию в любое место.

Сентябрь с отлично прогретой водой и не слишком палящим солнцем, с заметно поубавившимся количеством туристов, с ползущими вниз ценами – еще один комфортный месяц для семейных поездок. В это время в Черногории начинается фруктовый сезон – созревают и продаются на рынках в изобилии манго, черника, ежевика, инжир, виноград, киви, гранаты, хурма и мандарины, арбузы и дыни.

Май и октябрь хотя и считаются месяцами курортного сезона, для отдыха с малышами не совсем подходят. Хотя бы потому, что купаться в море либо еще, либо уже холодно из-за прохладной температуры.

Пляжи Черногории

Большинство пляжей в Черногории песчано-галечные, галечные или бетонные. Часть из них насыпные – с привозным песком и галькой. Настоящие песчаные пляжи встречаются на самом юге (курорт Ульцинь). Так что желательно приобрести для себя и малышей специальную обувь.

Где остановиться с детьми: в отеле или в апартаментах?

Гостиничный сервис Черногории активно начал развиваться всего несколько лет назад (этому предшествовал долгий период застоя). И, конечно, его нельзя сравнивать, скажем, с турецким или египетским. Мало где внедрена система «все включено». И даже там, где она предусмотрена отелем, действует иногда не в полном объеме. Основная концепция питания – полупансион, иногда «только завтраки».

Условно весь гостиничный продукт можно поделить на 3 вида: дорогие хорошие отели, городские не брендовые гостиницы, частный сектор. Больше всего роскошных гостиниц в Будве, в Святом Стефане, в Которе. Но наибольшей популярностью традиционно пользуются отели-«трешки».

Отели Черногории для отдыха с детьми

Будва

Mediteran Conference & Spa Resort & Aqua Park 4* примечателен тем, что это, пожалуй, единственный в Черногории отель с аквапарком. Пляж здесь мелкогалечный, достаточно большой. В 100 метрах от отеля. Вход нормальный, но почти сразу глубоко.
Hotel Poseidon 3* расположен на песчаном пляже Яз с пологим галечным входом, есть апартаменты с кухней, на территории нет детской площадки.
Radevic Apartments 4* (Пржно) – пляж находится примерно в 700 метрах от отеля.
Aruba 4* – очень близко от аэропорта и центра Будвы. Есть бассейн, оборудованный пляж.
Отель Avala Resort & Villas 4* удачно расположен рядом со Старым городом в 50 метрах от собственного пляжа. Вход с берега – камни, но есть пирс. Рядом расположен пляж Морган.
Alexandar 3* – уютная «трешка», много зелени. Пляж галечный (100 м от гостиницы). Рядом расположен комплекс «Словенский пляж».
Slovenska Plaza 3* – представляет собой гостиничный комплекс из 11 корпусов с большой красивой территорией. Пляж мелкогалечный (в 50 метрах). Есть водные горки, анимация, детский бассейн.

Найти тур в Будву

Бечичи и Рафаиловичи

Splendid Conference & SPA Resort 5* – роскошный отель, который входит в число самых лучших в Черногории, с собственным галечным пляжем, с зеленой территорией. Для деток – клуб, игровые зоны, бассейн, организуются развлечения и дискотеки.
Montenegro Beach Resort 4* с собственным песчаным пляжем, близко от моря.
The Queen of Montenegro 4* с собственным галечным пляжем. К морю ведет спуск по некрутой пологой лестнице (это может быть проблемой для родителей с малышами в колясках).
Небольшой семейный отель Stella di Mare 4* подходит для спокойного тихого отдыха. До пляжа «Каменово» пешком 15 минут, чуть дальше (минут 20-25) – пляж в Рафаиловичи.
Sentido Tara 4* – отель, состоящий из основного корпуса и двухэтажных вилл, расположенный в живописной местности. Пляж, примерно, в 100 метрах. Пройти на него можно через территорию соседнего отеля.
Iberostar Bellevue 4* – клубный отель с большим количеством разнообразных номеров, с детским клубом, анимацией, площадкой для игр. Пляж – галька с песком. Для размещения с ребенком рекомендуется бронировать номера в корпусе «Парк». В двух других – Гранд» и «Терраса» – достаточно шумно.
Отель Meridian 4* (Рафаиловичи) – с уютными просторными номерами, с бассейном. В окрестностях несколько пляжей. До ближайшего в Рафаиловичах – минут пять. Примерно в 10 минутах находится немноголюдный пляж «Каменово». Рекомендуется для отдыха с детьми от 5-6 лет (на территории отеля много ступенек).

Искать тур в Бечичи

Петровац

Спокойный тихий Петровац, утопающий в оливковых рощах и хвойных деревьях, лидирует среди курортов Черногории по числу семейных отелей.

Отель Rivijera 4* – с зеленой территорией, просторными семейными номерами, с пляжем рядом с отелем, бассейном, мини-клубом и детской площадкой.
Monte Casa Spa & Wellness 4* – отель с отличным пляжем с очень мелкой галкой. Рядом расположен парк с пещерами.
Отель Palas 4* – уютный тихий отель с подогреваемым бассейном для малышей, пляж – муниципальный.
Отель Apartments Del Mar 4* – находится в центре курорта неподалеку от пляжей Лучице.

Найти тур в Петровац

Остров Святой Стефан

Категория дорогих эксклюзивных гостиниц представлена отелем Aman Sveti Stefan 5* с собственным пляжем длиной 2 километра с розовым песком.
Маленький отель Romanov 4* расположен в красивейшем месте с чистым морем и с ароматным сосновым парком. Есть детская комната для игр, площадка для игр на улице. В 80 метрах – несколько муниципальных пляжей.
Отель Azimut 4* расположен рядом с отелем Romanov, его инфраструктура аналогична.
Leut Apartments 4* – удобные апартаменты, море чистое, пляж галечный с небольшим песчаным участком, есть небольшой бассейн. Из минусов – до моря идти пешком минут 15 по серпантину или 5-7 минут напрямик по ступенькам.

Туры на Святой Стефан

Герцегновская Ривьера

Герцег-Нови – умиротворенный уголок Черногории с особым воздухом, реликтовыми деревьями, спокойствием и тишиной рядом с Боко-Которским заливом.

Отель Perla 4* – уютный небольшой с зеленой территорией с садом и цветами, с детской площадкой. Есть удобные апартаменты с кухней. Пляж собственный песчаный, вход – постепенный, пологий, а также по ступенькам со специальных платформ-плит. От пляжа отель отделяет живописная улочка, по которой приятно пройтись.

Hotel RR 4* – основное преимущество отеля – большие номера, где можно удобно разместиться с детьми, и частный пляж с полным комплексом услуг.
Отель Forza Mare 5* (Котор) с собственным галечным пляжем.
Rosic Apartments, Villa Lastva, Magnolia Apartments 4* в Тивате.

Ульциньская Ривьера

Отель Adriatic Apartment 3* с песчано-галечным пляжем рядом с гостиницей.

Апартаменты Apartments Le Domaine с песчаными пляжами.
Небольшой уютный отель Hotel Haus Freiburg– рядом пляж и сосновый лес.

Кроме отелей, в частном секторе (квартиры, апартаменты и особенно популярные в Черногории виллы) снять жилье можно за умеренную плату на нужный срок.

Размещение на виллах, построенных в средиземноморском традиционном стиле, этажностью не более 3-4 этажей, окруженных небольшими садами с фруктовыми деревьями, в тени которых легко прятаться от летнего зноя, с красивыми террасами, делает семейный отдых на Адриатическом побережье особенно изысканным.

В зависимости от суммы, предназначенной на жилье, можно выбрать апартаменты с несколькими комнатами или одной, с кухней или без нее, поблизости от гор или пляжа. А если позволяет бюджет или предстоит поездка большой компанией, можно арендовать строение и целиком.

В сезон номера в виллах очень быстро раскупают. И, чтобы найти хороший вариант за небольшие деньги, необходимо заранее позаботиться о бронировании жилья.

Для любителей походного отдыха в стране есть несколько кемпингов.

Хорошо путешествовать по Черногории на автомобиле. Это даст возможность познакомиться за короткий период со всеми курортами, бухтами и интересными местами. Можно останавливаться на ночевку каждый раз в новом месте. Если не хочется заниматься каждый раз поиском нового жилья, можно выбрать одно местечко как базовое, и уже оттуда совершать поездки в новые места. Примерная стоимость аренды автомобиля эконом-класса – от 40-50 евро в сутки.

Дополнительная информация

Медицинская страховка для поездки в Черногорию не является обязательной. Но на всякий случай (да еще и при поездке с детьми) лучше перестраховаться.
Валюта – евро.
Разница во времени – 2 часа.
Религия – православие.
Wi-Fi доступен во многих местах на территории страны.
Природные опасности: горные дороги, морские ежи, медузы, перегрев на солнце и солнечные удары.
Ездить с малышами лучше на 2-3 недели, чтобы детский организм успешнее справлялся с акклиматизацией.
Достаточно стандартных детских прививок.
Не забывайте документы, подтверждающие родство с ребенком (при необходимости – нужные доверенности и справки), туристическую аптечку, предметы личной гигиены, панамки, солнцезащитные средства и специальную обувь для плаванья (последнее можно купить на месте).

Отдых в Черногории — где лучше отдыхать в Черногории

Автор hamster На чтение 12 мин. Просмотров 446 Обновлено 07.04.2020

В статье рассказываем о том, где лучше отдыхать в Черногории. Делимся впечатлениями и отзывами туристов об отдыхе на курортах Черногории. Подсказываем, какой курорт выбрать для отдыха летом и зимой, и где лучше отдыхать с детьми в Черногории.

Топ-10 курортов Черногории

Отдых с детьми в Черногории

[one_fifth]

ПЕТРОВАЦ

[/one_fifth][one_fifth]

БЕЧИЧИ

[/one_fifth][one_fifth]

РАФАИЛОВИЧИ

[/one_fifth][one_fifth]

ИГАЛО

[/one_fifth][one_fifth_last]

КОТОР

[/one_fifth_last]

Лучшие горнолыжные курорты Черногории

[one_fifth]

ЖАБЛЯК

[/one_fifth][one_fifth]

КОЛАШИН

[/one_fifth][one_fifth]

[/one_fifth][one_fifth_last]

[/one_fifth_last]

Курорты Черногории на море

[one_fifth]

БУДВА

[/one_fifth][one_fifth]

СВ. СТЕФАН

[/one_fifth][one_fifth]

БАР

[/one_fifth][one_fifth]

АДА БОЯНА

[/one_fifth][one_fifth_last]

[/one_fifth_last]

Курорты Черногории на карте на русском языке

	отдых с детьми		горнолыжные курорты
	исторические курорты		отдых на море

Увеличить/уменьшить карту — используйте колёсико мышки или «+» и «-» в нижнем левом углу карты
Открыть список мест — нажмите на значок «» верхнем левом углу карты
Развернуть карту — нажмите на «» в правом верхнем углу, чтобы открыть карту на весь экран

Бар – чистый воздух, размеренная жизнь и вещи из Италии

Когда ехать отдыхать? Пляжный сезон в Баре длится с мая по конец сентября. Июль, август – самые жаркие месяцы.

Курорт Черногории – город Бар делится на два города: новый и старый. Бар на карте Черногории >>

Новый город расположен возле моря и интересен туристам прежде всего пляжным туризмом и дайвингом возле затонувших кораблей.
Старый город (4 км от моря) – это живая история, к которой можно прикоснуться. В этой части города растёт оливковое дерево, которое насчитывает уже II тысячи лет. Также в Старом городе находятся различные архитектурные памятники, руины древних построек и множество других интересных достопримечательностей.

Бар может похвастаться прямым портовым сообщением с Италией, поэтому в городе можно найти много магазинов с одеждой и обовью из мировой столицы моды.

О том, что можно привезти из Черногории (в том числе и из Бара) читайте в нашей статье Что везут из Черногории в подарок — советы, цены и фото.

Мы собрали основные отзывы о недостатках и преимуществах отдыха в Баре.

Плюсы и минусы отдыха в городе Бар (Черногория)

[one_half]

Чистый воздух, ласковое море, размеренная жизнь
Развитое транспортное сообщение
Всего в часе езды от Подгорицы
Обилие свежих морепродуктов на рынке
Умеренные цены
Хороший шоппинг

[/one_half][one_half_last]

–

Грязноватые галечные пляжи
Море грязное
В высокий сезон многолюдно
Мало развлечений
Для любителей клубных развлечений город не подходит

[/one_half_last]

Будва – пляжи и бурная ночная жизнь

Фото © by Ender Vatan on Unsplash. Будва, Черногория

Когда ехать отдыхать? В Будву туристы начинают активно приезжать с конца мая. Сезон заканчивается в сентябре.

Будва – это город, окружённый множеством пляжей, с активной ночной жизнью. Будва считается центром туристской жизни Черногории. Курорт Будва смотрите на карте >>

История Будвы начинается с V века до нашей эры, поэтому этот курорт Черногории имеет большое значения и как туристский центр и как часть истории.

Будва подойдёт для молодёжного отдыха. Несмотря на репутацию города с бурной ночной жизнью, Будва также отлично подойдёт для отдыха с детьми.

Плюсы и минусы отдыха в городе Будва (Черногория)

[one_half]

Близость к аэропорту (≈ 24 км)
Развитая инфраструктура
Множество развлечений
Проходят различные музыкальные и театральные фестивали
Много пляжей в городе и его окрестностях
Чистый горный воздух, много сосен и зелени
Большой выбор экскурсий по Черногории
Много достопримечательностей

[/one_half][one_half_last]

–

Многолюдно и шумно
Платные лежаки занимают много места
Галечный пляж местами с большими булыжниками
Из-за большого количества людей мало места на пляже
Могут обманывать туристов со сдачей, ценами и т.д.

[/one_half_last]

Курорт Игало (Херцег-Нови) – санаторно-курортное лечение и отдых

Когда сезон? В Игало туристы приезжают с мая по сентябрь.

Курорт Игало — небольшой город Черногории. Туристов курорт привлекает как место для лечения в институте Игало, при котором разрабатывают различные лечебные программы и методики. Посмотреть курорт на карте >>

Помимо лечения на курорте представлено большое количество активных развлечений, таких как конный спорт, дайвинг, велоспорт, теннис и т. д.

Вход в море очень плавный: 500 метров от берега вода по колено. Ночная жизнь практически отсутствует. Для детей в Игало есть незатейливые аттракционы, по невысоким ценам.

Плюсы и минусы отдыха в Игало

[one_half]

Спокойна и размеренная атмосфера
Подходит для семейного отдыха c детьми
Возможность восстановить здоровье
Лечебные грязи
Множество кафе и ресторанов
Архитектура с венецианской ноткой

[/one_half][one_half_last]

–

Слив канализационных вод в море (проблематично во время прилива)
Много туристов
Узкий пляж с большим количеством людей
Много мусора в некоторых местах на пляже

[/one_half_last]

Бечичи и Рафаиловичи – соседи Будвы

Бечичи и Рафаиловичи расположены очень близко друг к другу (≈ 1,5 км). Также близко находится и Будва – 3-4 км (ближе к Бечичи). Курорты Бечичи и Рафаиловичи на карте Черногории.

Рафаиловичи больше подходит для размеренного и безмятежного отдыха, а Бечичи для активного отдыха: катание на водных лыжах, на гидроциклах и т. д. А их близость друг к другу позволяет разнообразить свой отдых.

Подходит для отдыха с детьми – развита детская инфраструктура: игровые площадки, аниматоры в отелях, пологий вход в море и т.д.) и сервис.

Пляж — 2 км (2 мелко-галечных пляжа и один песчаный), в ход в море пологий, но глубина набирается быстро. Множество водных развлечений на пляже: катамараны, гидроциклы, зорбы, водные лыжи и т. д.

Также ежегодно на курорте можно застать турнир международного уровня по пляжному футболу «ProBeachSoccer».

Плюсы и минусы отдыха в городе Бечичи и Рафаиловичи

[one_half]

Подходит для семейного отдыха
Близость к Будве
Большой пляж с активным отдыхом
Разнообразный отдых

[/one_half][one_half_last]

–

Завышенные цены для туристов на пляже
Многолюдно на пляже в сезон
На пляжах встречается мусор

[/one_half_last]

Котор – история и размеренный отдых

Когда лучше отдыхать? Лучше всего ехать отдыхать в Котор с июня по сентябрь.

Котор славится не только богатой историей (основан в 3 веке до н. э.), но и неотъемлемой культурной составляющей: каждый год здесь проходят различные фестивали (например, фестиваль искусств KotorART, Бокельска Ночь, Которский фестиваль детского театра, Которский международный летний карнавал).

Примечание: историческая часть города Котор охраняется ЮНЕСКО с 79 года прошлого века.

Пляжного отдыха здесь как такого нет, пляжи есть, но они весьма непривлекательны. Как правило, курорт Котор привлекает туристов как культурный центр. Курорт Котор на карте Черногории.

Запоминающейся чертой Котора является любовь, даже обожание, к кошкам. Подходит для отдыха с детьми.

Плюсы и минусы отдыха в городе Котор

[one_half]

Живописный город с богатой историей
Много достопримечательностей и интересный выбор экскурсий
Большое количество уютных кафе и ресторанчиков с умеренными ценами
Подходит для семейного отдыха

[/one_half][one_half_last]

–

Часто мелькающие туристские группы
Много туристов в сезон
В старом городе легко заблудиться
Плохо подходит для пляжного отдыха

[/one_half_last]

Свети Стефан (Остров Святого Стефана) – элитный отдых в Черногории

Когда ехать? Для отдыха лучше всего подойдёт лето и сентябрь.

Весь остров занимает отель Aman Sveti Stefan 5* . Для тех, кто ищет более бюджетного отдыха рядом с островом построены более бюджетные отели. Например, Hotel Adrovic Sveti Stefan 4*, Azimut 4* или Radjen 3*, Horizont 3*, Tramontana (ex. Villa Jovo Mitrovic) 4*.

Свети Стефан — это небольшой остров, который соединён с сушей перешейком. На территорию острова можно пройти ТОЛЬКО гостям отеля Aman Sveti Stefan 5* или посетителям ресторана. Постояльцами отеля были и остаются звёзды мирового масштаба (Софи Лорен, Сильвестр Сталлоне, Элизабет Тейлор и другие).

На территории есть бары, бассейны, рестораны, торговый центр, art-галерея, памятники архитектуры и истории — церкви Святого Стефана, Александра Невского и Успения Богоматери.

По отзывам можно однозначно сказать, что в отеле-острове отличное обслуживание и соответствует пяти звёздам. Номера не отличатся кричащей роскошью, но по своему номера уникальны. Здесь можно снять номер, коттедж, апартаменты, но лучше подумать об этом заблаговременно.

Отелем предоставляется услуг по организации торжеств, свадеб и т.д.

Петровац – экологичный курорт Черногории

Когда ехать отдыхать? Для поездки в Петровац лучше выбрать лето и начало осени. Однако туристы начинаю приезжать в Петровац ещё в конце апреля. Иногда поток туристов не заканчивается и в начале октября.

Петровац – это небольшой живописный курорт Черногории, который считается одним из самых экологичных в Черногории. Доступ автомобилей вдоль набережной запрещён. Сам курорт расположился в живописной бухте в окружении оливковых и хвойных рощ. Посмотреть курорт на карте >>

Инфраструктура муниципального пляжа хорошо развита: на пляже функционируют душевые и раздевалки, спасательные вышки. Пляж песчано-галечный с крутым входом.

В Петроваце есть и ночная жизнь: есть дискотеки, ночной клуб и рестораны.

Летом здесь можно посетить джаз-фестиваль, отправится на морскую экскурсию, в июле можно посетить гастрономический праздник «Паштицада», а в августе можно застать традиционный праздник «Петровачка ночь».

Подходит для отдыха с детьми: есть игровые площадки (но их мало), обустроенный пляж, детские представления и т.д. Однако, резкий вход в море, поэтому стоит быть внимательными с маленькими детьми.

Плюсы и минусы отдыха в городе Петровац (Черногория)

[one_half]

Чистый воздух и живописные пейзажи
Тихий и спокойный курорт
Наличие нескольких пляжей
Большой выбор кафе и ресторанов
Развитая инфраструктура

[/one_half][one_half_last]

–

На пляже много людей в сезон
Немного грязный пляж
Дорогое жильё
Проблемы с парковкой (много машин)
Узкие тротуары

[/one_half_last]

Сезон на курорте: туристы начинают приезжать с середины апреля. Конец поток отдыхающих приходится на октябрь или на начало ноября.

Необычный курорт, который с одной стороны омывается Адриатическим морем, а с двух других сторон омывается рекой. Здесь расположилась небольшая нудистская деревушка (юго-запад острова), которая привлекает туристов со всей Европы. Посмотреть на карте Черногории >>

Ада-Бояна позволяет заниматься сёрфингом, кайтингом, дайвингом и рыбалкой. Оборудование любезно предоставят местная инфраструктура. Возле берега в основном мелководье и вода быстро нагревается.

Считается, что песок в Ада Бояна обладает лечебными свойствами и помогает справиться даже с бесплодием.

Горнолыжные курорты Черногории

Жабляк – зимняя сказка по демократичным ценам

Сезон: Горнолыжный сезон в Жабляке начинается в декабре. Кататься можно до марта. Иногда позволяет кататься в ноябре и апреле.

Горнолыжный курорт Черногории с 12-ю трассами по 4 на каждую категорию сложности. Так как периодически в Жебляке проводятся соревнования международного уровня, трассы поддерживаются в отличном состоянии. Курорт на карте можно посмотреть здесь.

На курорте развиты такие виды активного отдыха как сноубординг, катание на горных лыжах, рафтинг (сплав по горным рекам), альпинизм, треккинг (пешеходный туризм по горной местности).

Снег на Дурмиторе лежит 4 месяца в году. Здесь работает прокат, штат спасателей и профессиональных инструкторов.

Шоппинг и ночная жизни в Жебляке представлена слабо, но компенсируется обилием массой других развлечений.

Трассы Жабляка с наибольшей популярностью:

Савин Кук (Savin kuk) —для профессионалов, длина трассы составляет 3,5 км. Функционируют 8 подъёмников: кресельные (2), бугельные (4), детские (2).
Щтуц (Štuoc) — трасса чуть меньше 2,63 км.
Яворовача (Javorovača) — спуск для начинающих 800 м. На него стоит обратить внимание начинающим лыжникам. Функционируют 3 подъёмника: бугельные (2) и один детский.

Плюсы и минусы отдыха в городе Жабляк (Черногория)

[one_half]

Активный отдых
Развитая инфраструктура
Природные достопримечательности
Можно кататься в позднее время – хорошо освещены трассы
Демократичные цены

[/one_half][one_half_last]

–

Добраться до курорта проблематично
Мало магазинов

[/one_half_last]

Колашин

Когда ехать кататься? Приезжать в Калашин можно уже в ноябре. Катаются на курорте до апреля (иногда погода позволяет покататься и в первой половине мая).

Общая протяжённость трасс ок. 15 км (16 трасс). Самая длинная трасса 4,5 км. 2 трассы имеют сертификацию FIS. Здесь работает прокат, штат спасателей, профессиональных инструкторов.

Функционируют 5 подъёмников: кресельные (2), бугельные (3). Есть ещё один подъёмник для детей.

Трассы функционируют с 9 утра до 16 часов. На территории есть платная парковка за пять евро.

Веб-камеры курорта можно посмотреть на официальном сайте (есть русскоязычная версия).

Помимо горнолыжного отдыха, Колашин располагает и ночными развлечениями (функционирую ночные клубы, множество кафе и ресторанов.

Полезные ссылки для туристов

Для поиска туров используйте поисковые сервис level.travel, travelata или onlinetours. На сайтах можно сравнить цены и предложения от 120 туроператоров, посмотреть фотографии отелей и курортов, почитать отзывы от реальных туристов.
Дешёвые авиабилеты — сайты Aviasales или Skyscanner помогают искать авиабилеты по всему миру. Почему? Они сравнивают цены всех авиакомпаний и находят акции, распродажи. Подробнее читайте нашу статью 11 способов купить дешёвые авиабилеты.
Поиск жилья по всему миру:
Hotellook — поиск дешевых отелей
Airbnb — поиск и онлайн-бронирование комнат, квартир и частных домов в разных странах мира
Страховка для выезда за границу:
Cherehapa — онлайн-сервис по сравнению туристических страховок
Сравни.ру — страхование туристов
Strahovkaru.ru — онлайн поисковик по страхованию
Как правильно выбрать страховку для выезда за границу читайте в нашей статье Страховка для путешествий: как выбрать и где лучше купить.

Как снять апартаменты для отдыха в Черногории. Цены на жильё и отели в 2021

Черногория — это именно та страна, в которой мечта снять жильё на берегу у моря легко может стать реальностью. Цены на апартаменты и частный сектор невысоки, если сравнивать с европейским побережьем. В этой статье я поделюсь опытом аренды апартаментов и расскажу о том, как найти жилье для отдыха в Черногории, о чем стоит знать туристу при аренде квартиры и проживании в гостинице и об особенностях поиска жилья в Черногории на долгий срок.

Какое жилье для отдыха есть в Черногории

Черногория может предложить туристу несколько вариантов проживания:

Отель или гостиница. В Черногории не так много традиционных отелей, а отелей с собственным пляжем еще меньше. Если вы хотите отдыхать в отеле с песчаным пляжем, вам однозначно стоит посмотреть в сторону Avala Resort в Будве, Iberostar, Hotel Montenegro, Mediteran Hotel и Splendid Hotel в Бечичи, Palmon Bay, Hotel & Health Center Igalo в Херцег-Нови, отели на берегу с галечным пляжем — Hotel Palma и Hotel Astoria в Тивате.
Комната на вилле. Это самое дешевое жилье для туристов в Черногории. Представляет из себя комнату в доме (черногорцы называют это виллой). Удобно, если небольшой бюджет и отдыхаете без детей. Цены на жильё в частном секторе начинаются от 20 евро за ночь.
Этаж дома. Недорогое жилье в частном секторе, при этом все удобства, кухня и отдельный выход во двор гарантированы. Этот вариант довольно удобен: тут же живут хозяева, и если что-то нужно, всегда можно их спросить. Например, в Будве чуть ли не на каждом доме в частном секторе весит объявление «Сдаётся этаж дома».
Апартаменты. Современные полностью обустроенные комфортабельные квартиры для отдыха. В апартаментах очень удобно остановиться для семейного отдыха с детьми. Апартаменты могут сдаваться как в обычных домах, так и в домах, построенных под летний отдых (те же виллы).
Приватные виллы. В Черногории очень распространена аренда вилл у моря. Больше всего вилл в аренду можно найти вдоль Боко-Которского залива. Обычно вилла имеет несколько спален, свой гараж/парковку и бассейн. На виллах удобно отдыхать большой компанией или несколькими семьями. Есть как современные так и аутентичные средиземноморские виллы с 3-5 спальнями. Стоимость виллы зависит от размера и расположения.

Чаще всего виллы у моря сдаются на побережье Боко-Которского залива около городов Тиват, Котор и Герцег-Нови. Если вы хотите тихого и спокойного отдыха, выбирайте в маленьких посёлках — Рисан, Биела, Муо, Бигово и т.д. Интересная особенность: в Будве, Бечичи, Баре нет вилл на берегу моря. Заранее снять виллу в Боко-Которском заливе можно на Букинге →

Вилла Мима в Которе — типичная вилла для комфортного отдыха в Черногории

Где заранее забронировать жилье для отдыха туристу?

Забронировать жилье для отдыха в Черногории будь то отель, вилла или апартамент можно на сайтах:

Booking — международный сайт №1, где можно забронировать отель, виллу или апартаменты без посредников. Много вариантов жилья по совершенно разным ценам. Подходит и для посуточной аренды, и для аренды на месяц.
Hotellook — международный сайт, который ищет доступные варианты жилья на разных отельных сайтах и даже ищет апартаменты на Airbnb. На этом сайте удобно искать жилье, если вам нужно найти самую дешевую цену, и у вас нет никакого статуса на Букинге.

Совет: бронируйте жильё в Черногории на летние месяцы заранее. В июне легко столкнуться с ситуацией, что на август будет разобрано 90% отелей и апартаментов.

Самое важное, что нужно знать, выбирая жильё, это то, что в Черногории иностранцу обязательно регистрироваться в туристическом бюро. Отели обычно сами занимаются этим, и туристический сбор включен в стоимость отеля. А вот с частниками возникают проблемы, т.к. нередко черногорцы решают сэкономить и не регистрируют туриста. Подробнее про туристический сбор и регистрацию можно почитать в этой статье →

Сколько стоит снять квартиру или апартаменты в Черногории в 2021

Цены на проживание сильно зависят от города, удалённости от моря и срока.

Снять апартаменты у моря в Будве стоит от 60 евро/сутки. В Тивате апартаменты у моря можно найти от 40 евро/сутки, но в Тивате хуже пляжи (подробнее про отдых в Будве и про отдых в Тивате).
Цена квартиры в глубине города (500-800 метров от моря) — от 40 евро/сутки.
В частном секторе можно найти жилье от 20 евро/сукти.
Цены посуточной аренды всегда выше цен на длительный срок. В июне, июле, августе стоимость аренды квартиры в Будве с одной спальней на месяц составляет 600-1000 евро.
В Баре по цене 500-600 евро можно снять целый дом на месяц.
Стоимость аренды виллы зависит от размера и расположения. В среднем цена за виллу с 3мя спальнями начианется от 200 евро за ночь, и для 5-6 человек выходит примерно столько же, как если снимать на всех отель.

Если вы еще не решили, куда поехать отдыхать в Черногории, то посмотрите эту статью с обзором курортов Черногории. В этой статье я пройдусь по курортам лишь поверхностно:

Боко-Которский залив — это не открытое море. Вода в заливе прогревается раньше, чем в Адриатическом море, а, значит, можно раньше купаться. Летом же вода в целом теплее, чем в море. Вход в воду более пологий, идеально подходит для детей. Больших волн тут практически нет. Вдоль залива полно уютных тихих городков, как Рисан, Пераст, Столив и Доброта. Не влюбиться в Боко-Которский залив невозможно.

Пераст — один из колоритных городков на побережье Боко-Которского залива

Цена на апартаменты в Боко-Которском заливе начинается с 20 €/ночь. На Букинге есть больше 2000 вариантов апартаментов в Которе, Герцег-Нови, Игало, Тивате, но летом найти что-то свободное по доступным ценам не так уж и легко.

Все варианты жилья в Боко-Которском заливе есть на Букинге →

Будванская ривьера — это города и посёлки рядом с Будвой на берегу Адриатического моря. Самый крупный и известный город — Будва. Кстати, на блоге есть справочник по Будве. Будва шумная, но в ней полно развлечений и для взрослых, и для детей. Пляжи галечно-песочные, их много на любой вкус. Обзор пляжей в Будванской ривьере →

Самые известные места для отдыха в Будванской ривьере (ссылки ведут сразу на страницу с доступным жильём на Букинге):

Кроме этих городков, есть много менее популярных небольших поселков, которые выбирают для тихого отдыха без толп туристов.

Самый растиражированный на открытках курорт в Будванской ривьере — Свети-Стефан

Барская ривьера чуть менее популярна у туристов, чем Будванская. Значит, там более спокойно и меньше туристов. Для сравнения, в Будве — полторы тысячи вариантов размещения, а во всей Барской ривьере — чуть больше 1000. Все отели и апартаменты можно найти на Букинге →

Очень советую обратить внимание на район Шушань, где хороший галечно-песочный пляж с чистой водой и детскими площадками.

Особенности длительной аренды квартиры в Черногории

Далеко не все дома, особенно новострои, имеют центральное отопление. Поэтому в описании квартир часто пишут «светлая, теплая, сухая». Это действительно важно. В Черногории зима хоть и мягкая, но всё равно холодная и дождливая. А дождь равно сырость, а сырость равно плесень.

Черногорцы не зря заготавливают дрова на зиму. Тем же, у кого нет печи, приходится греться кондиционерами или покупать обогреватели. Подробнее про зиму в Черногории я рассказываю в статье «Вся правда о зиме в Черногории«.

Сезонные особенности аренды

В Черногории всем руководит Его Величество Сезон: с июня по сентябрь — высокий и с октября по май — низкий.

В высокий сезон найти жильё на долгий срок практически невозможно или очень дорого. Всё сдаётся посуточно. Июнь, июль, август, сентябрь на черногорском побережье прекрасная погода, и квартиры/апартаменты/гарсоньерки/номера в отелях просто нарасхват.
Зато в низкий сезон те квартиры, что в высокий сезон сдаются посуточно, владельцы предпочитают сдавать сразу и надолго, в идеале, на весь период с октября по май. Если снять квартиру на весь несезон, то можно рассчитывать на хорошую скидку. Если снять лишь на три месяца, цена будет немного выше, чем на полгода. А если снимать на круглый год, тогда — тут законы логики перестают работать — цена за месяц будет ещё выше.

Объясню на примере одной из квартир, которую я смотрела для себя. В сезон сутки проживания в этой квартире стоят 80 евро. Если арендовать квартиру на весь низкий сезон (6 месяцев), то цена будет 300 евро в месяц. Если только на 3 месяца — то 350 евро в месяц. Если на год — то 500 евро в месяц.

Шикарный апартамент с видом на Старый город в Будве — мы прожили тут полгода

Как найти и снять квартиру в Черногории надолго?

Если жильё нужно надолго, то есть два варианта:

Приехать и поискать на месте, благо в низкий сезон предложений тоже полно. Это самый надежный вариант, дальше расскажу про свой опыт.
Забронировать сразу на долгий срок через интернет. Если бронировать сразу на 4-5 месяца, то можно получить дополнительную скидку в 50-100 евро/месяц. Но обязательно нужно внести предоплату. Честно, это как кота в мешке покупать.

Где искать жилье на долгий срок?

Сначала я искала на черногорских сайтах недвижимости. Там много вариантов, есть английский язык, разобраться не составило труда, а цены там ниже, чем у русскоговорящих риэлторов. На таких сайтах есть жилье и по 120-150 евро за апартаменты, и по 800-1500 евро. Цена в целом коррелируется с качеством. Один минус — обязательно платить какой-то % агенту. Например, на одном сайте стоимость услуг агента была 200 евро, на другом — 15% от итоговой стоимости жилья (имелось в виду, снимаете на год — платите 15% от стоимости годовой аренды). Есть сайты, где можно напрямую связаться с хозяином, но актуальность объявлений там так себе.
Потом я наткнулись на группу в фейсбуке — Аренда жилья в Черногории. В группе полно отличных предложений из разных городов Черногории. Там есть как всесезонная аренда (осень — весна), так и летняя аренда. Но с летней арендой нужно быть острожным: регулярно встречаются отзывы, когда люди перевели депозит за жилье, а по приезду ни жилья, ни хозяев не оказалось. Минус группы — большинство предложений аренды в Будванской ривьере. Реже встречается Бар и Герцег-Нови, остальные регионы — очень редко.

Я дважды снимала квартиру через эту группу:

Первый раз квартира оказалась отличной. Обзор нашей солнечной квартиры я сделала в отдельном посте — «Наш солнечный апартамент в Будве«. К сожалению, эта квартира больше не сдается.
Второй раз квартира оказалась сделанной только под проживание летом. На полу везде была плитка. Подогрева полов нигде не было, хотя в описании хозяева указали, что подогрев полов был в ванной. Окна были с тонированным стеклом, которое не пропускало и так скупое зимнее солнце. Сами окна текли нещадно, из-за чего во всех комнатах всё постоянно плесневело. Это был настоящий кошмар. Но хуже всего было то, что почти со всех сторон дом был окружен стройкой. По заверениям хозяев стройка должна была начинаться в 10 утра, а заканчиваться в 4 вечера. По факту долбили с 7 утра до 9 вечера без выходных и праздников.

Совет: если хотите остаться на зиму в Черногории, снимайте жилье сначала на 2-3 недели, а потом уже смотрите варианты лично на более долгий срок. Я пересмотрела много квартиры, когда искала жилье на год. На фотография выглядит все отлично, а приходишь посмотреть квартиру и всплывают огрехи.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

4.46 / 5 (113 голосов)

Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать Сайты, которые помогают мне:

Найти дешёвые авиабилеты — Aviasales и Kiwi.com.
Сэкономить деньги на отеле — Hotellook.
Взять авто в аренду в аэропорту или в любом городе Черногории — MyRentacar.
Забронировать такси из/в аэропорта — Kiwitaxi.
Лучшие автобусные экскурсии с русскоязычными гидами в Черногории — Olimpus.
Найти экскурсии от местных жителей — Tripster.
Выбрать турстраховку — Instore.travel и Cherehapa.
Найти тур по лучшей цене — Travelata и Level.Travel.

Аренда квартир и домов в Пошченье — Општина Шавник, Черногория

Дома в аренду в Пошченье — Општина Шавник, Черногория | AirbnbПерейти к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Взрослые
12345678
1213141516
Аренда на время отпуска в Pošćenje с самым высоким рейтингом
Гости согласны: эти путевки высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.
Шале целиком · 5 гостей · 3 кровати · 1,5 ванные комнаты
Семейные апартаменты на ферме рядом с горнолыжным центром ДурмиторУютный и оригинальный деревянный коттедж расположен в самом сердце национального парка Дурмитор. Его фантастическое расположение выходит на Езерское плато и гору Дурмитор. Горнолыжный центр Савин Кук находится всего в 5 минутах ходьбы от апартаментов Family Farm, и его кресельный подъемник работает и в летнее время. Коттедж идеально подходит для пар и семей (с детьми). Мы также дружим с домашними животными.Наслаждайтесь незабываемой природой и отдохните от шума и суеты на Семейной ферме!
Шале целиком · 7 гостей · 5 кроватей · 1,5 ванных комнаты
Шале LilyЧто такое жизнь без поэзии? Дурмитор — не что иное, как великолепный стих природы и самые теплые объятия воображения богов. Наше шале Lily, окруженное очаровательными горами и огромными крокусовыми полями, — это самый сладкий отдых от реальности. Это предпочтительный вариант размещения для ночующих гостей на завораживающем Дурмиторе.Этот живописный и уединенный горный орнамент идеально подходит для встреч с друзьями, романтических дней, проведенных с любимым человеком, или недели походов и приключений для всей семьи.
Квартира целиком · 4 гостя · 3 кровати · 1 ванная
Lazar apartmentСовременные апартаменты в стиле минимализма в тихом районе с видом на гору Дурмитор. С персональным местом для парковки и большой террасой.
Аренда на время отпуска для любого стиля
Получите пространство, которое подходит именно вам
Дома
Комфортные места со всем необходимым
Отели
Стильные номера и удобства
Уникальное проживание
Пространства, которые больше, чем просто место для сна
Популярные удобства для аренды на время отпуска в Пошченье
Другая отличная аренда на время отпуска в Пошченье
Весь дом
· Pašina Voda
ГОСТЕВОЙ ДОМ ЧАЙ ОРГАНИЧЕСКАЯ ЕДА И ДЕГУСТАЦИОННЫЙ ЧАЙ
Вся каюта
· Pošćenje
Authentic Eco Village * маленькие хижины *
Полностью шале
· Жабляк
Квартира Шале
Maple
· Вирак
Fa mily Farm Apartments — рядом с горнолыжным центром Дурмитор
Шале целиком
· Pošćenski Kraj
CHALET PRIVAL.CLUB
175 $ / ночь
175 $ / ночь
Бунгало целиком
· Donja Brezna
Etno Selo Montenegro · Бревенчатый дом
Фермерский дом
· Pašina Voda
Organic Family Farm
Hut Maple.
Отдельная комната
· Njegovuđa
Одноместный номер Savić
Шале целиком
· RAZVRŠJE
Оранжевый дом на природе
Шале целиком
· abljak
9000 PREST GUEST.КЛУБ
122 $ / ночь
122 $ за ночь
Гостевой дом Sky Blue
140 $ / ночь
140 $ за ночь © 2021 Airbnb, Inc. Все права защищены
Дом Стаса Михайлова в Черногории: расположение и описание
Стас Михайлов — известный российский певец, который входит в ТОП-20 лучших артистов России по версии американского журнала Forbes. Это авторитетное издание также называет его самым высокооплачиваемым артистом нашей страны.Известный певец привык к роскоши, которая проявляется во всем: от повседневной одежды до покупаемой недвижимости. В этой статье мы поговорим об элитном доме Стаса Михайлова в Черногории.
Вся недвижимость певца
Вилла в Черногории — не единственная недвижимость, принадлежащая Стасу Михайлову. У эстрадного артиста большая квартира в Москве и загородный дом в Подмосковье.
У Стаса Михайлова тоже есть небольшой дом в Сочи.В отсутствие певца в нем отдыхают люди. За процессом сдачи звездного дома в аренду наблюдают родители известного певца.
По слухам, Стас Михайлов уже приобрел недвижимость в Черногории несколько лет назад, но это были скромные апартаменты в Будве. Информации о том, владеет ли он ими до сих пор, в официальных источниках не существует.
Почему Черногория?
Стас Михайлов ежегодно выезжает за границу с женой и детьми.После очередного дорогостоящего курорта певица обязательно вернется в Черногорию.
Мужчину привлекает тишина и покой этой страны. Судя по фотографиям, сделанным его супругой Стасом Михайловым на отдыхе, певец предпочитает проводить время на борту роскошной яхты, любуясь красотами европейской страны.
Выберите место
Особняк певца расположен в Которской бухте, недалеко от села Крашичи, недалеко от границы черногорских районов Обала Джурашевич и Калугеровина.Дом расположен на берегу знаменитого черногорского полуострова Луштица. Поездка на автомобиле из аэропорта Тивата до виллы Стаса Михайлова занимает не более 15 минут. В нескольких десятках метров от виллы находится побережье Адриатического моря. Вода в нем прозрачная и прозрачная.
Из окон элитного особняка открывается вид на лазурное море и Госпа Од Мило — крохотный остров, на котором находится один из старейших монастырей Черногории. Церковь Пресвятой Богородицы, украшающая остров, была построена в 17 веке.Стас Михайлов искренне верит в Бога, поэтому расположение его виллы можно объяснить наличием рядом святого места.
Стаса Михайлова не смутило то, что в том месте, где он собирается отдыхать и жить, летом проблемы с водой. Это связано с тем, что во время строительства виллы певцом черногорские земельные участки только осваивались, и государство не спешило прокладывать в город дорогой водопровод. Возле дома Стаса Михайлова, как и других дач курорта, какое-то время стояли резервуары с водой.
Описание
Вилла отечественного художника занимает внушительную территорию в 1000 м². Девелопером звездной недвижимости выступила компания «Томич», имеющая многолетний опыт работы и безупречную репутацию в своем бизнесе. Ремонт в коттедже завершен осенью 2013 года.
Вилла и вся прилегающая территория полностью меблирована в стиле хай-тек, что выгодно отличает ее от других домов и участков, расположенных поблизости. Даже черный забор, окружающий виллу Стаса Михайлова, отличается современностью.Рядом с роскошным коттеджем находится цветущий сад.
Сам певец говорит, что его черногорское жилище выполнено в лаконичном стиле. В оформлении комнат преобладают черный и золотой цвет, во многих дизайнерских решениях оба тона динамично контрастируют. Даже спальня художника выполнена в приглушенных темных тонах. Только над кроватью висит огромное панно бежевого оттенка.
Стоимость дома черногорского художника составила около 2 миллионов евро. Несколько лет назад ходили слухи, что Стас Михайлов намерен продать свой заграничный дом за 10 миллионов евро.Он объяснил это тем, что один из его поклонников обязательно согласится заплатить такую огромную сумму за виллу его кумира.
лучших вариантов аренды для отпуска на Airbnb в Будве, Черногория —
Эта квартира площадью 60 квадратных метров (645 квадратных футов), которая была недавно отремонтирована и никогда не сдавалась в аренду на полный рабочий день, расположена прямо на побережье и предлагает захватывающий вид на побережье Будвы. Снаружи есть большая терраса с сидячими местами, которая позволяет вам видеть больше, а также большие окна, чтобы в квартиру попадало как можно больше солнечного света.В вашем распоряжении великолепно укомплектованная кухня, и вы также находитесь в непосредственной близости от клуба Top Hill, который считается одним из лучших в Европе и по потрясающе выгодной цене — всего 6 долларов США или 12 долларов США, если он больше. — имя DJ находится в доме.
Солнечный пентхаус, 2 спальни, 10мин море
Будва, Черногория
99 отзывы
Квартира целиком 4 кровати 2 спальни 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
Квартира имеет прекрасный вид и закрытую террасу для отдыха.
Кондиционер был невероятно хорошим из-за очень жаркой погоды.
Квартира очень просторная и ухоженная, с современной удобной мебелью и отличной кухней с посудомоечной машиной.
квартира была очень просторной для двух человек с прекрасной террасой, чтобы насладиться видами
квартира имеет фантастический вид
Чистота:
квартира была очень чистой и аккуратной
это была действительно хорошая и чистая квартира
квартира очень чистая и уютная
квартира была хорошей чистой и спокойной
исключительно чистая квартира со всем для комфортного отдыха
Хост:
замечательный хозяин и хорошие апартаменты
отличный хозяин и пребывание
никола был просто идеальным хозяином для нас
фантастический хозяин, я очень рекомендую
он был полезен, когда у нас были вопросы и ответил на наши сообщения в течение нескольких минут
Расположение:
очень хорошее расположение
отличное место в очень хорошем месте
дом находится всего в 10 минутах ходьбы от побережья, и он расположен в тихом районе
монастырь подмаине находится в 2 км ходьбы, если вы чувствуете себя активным
имел прекрасное уютное место для отдыха с прекрасным расположением недалеко от пекарни и рынка
Прочитать больше отзывов
Этот очаровательно оформленный номер расположен в квартире с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, всего в квартале от моря и всего в пяти минутах ходьбы от Старого города Будвы.Хозяева, которые живут на территории, отремонтировали пространство и сделали большую часть мебели сами, в результате чего получилось необычное, но очень современное пространство, красивое и креативное. Есть балкон, на котором вы можете взять приготовленный для вас завтрак, и вы окажетесь рядом со всем, что вы хотите увидеть в Будве.
Комната А: 1 блок от моря: номер + завтрак + терраса!
Будва, Черногория
118 отзывы
Отдельная комната в квартире 1 кровать 1 спальня 2 ванные комнаты
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
номер был очень просторным, с прекрасным естественным освещением и видом на горы и море
вид на балкон прачечная (чем я бы хотел воспользоваться)
каждое утро у нас был домашний завтрак с восхитительным фройо и свежими фруктами
номер был просторным, чистым, имел хорошее естественное освещение и даже балкон.
самые замечательные впечатления от воздуха, вся квартира абсолютно красивая и лучше многих отелей, в которых я останавливался
Чистота:
номер был чистым и, как описано,
квартира была чистой и удобной
она очень современная и исключительно чистая
комната чистая и очень удобная
квартира абсолютно безупречно чистая, хорошо оборудована, с прекрасной атмосферой и отделкой
Хост:
Дерек и Карлос были замечательными хозяевами
Дерек и Карлос были замечательными хозяевами
Дерек и Карлос были замечательными хозяевами
мы высоко ценим гостеприимство, предоставленное владельцами
Дерек и Карлос — замечательные хозяева, которые любят делиться своими впечатлениями и Советы путешественникам по Черногории
Расположение:
идеальное расположение
фантастическое расположение и красивая квартира
отличное расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжей старого города и автобусной остановки для знакомства с
дом и расположение было лучше, чем описано 🙂
недалеко от старого центра отлично завтрак и действительно аккуратная квартира
Прочитать больше отзывов
Эта квартира с обслуживанием для двух человек — одна из самых волшебных квартир для сдачи в аренду в Будве или где-либо еще.Обеденная зона на открытом воздухе с красивым богато украшенным столом предлагает вид на фонтан, а также на великолепную береговую линию, а в помещении она столь же роскошна, как и снаружи. У вас будет место для парковки прямо перед квартирой, и хозяева предоставили все детали, которые вы могли бы пожелать, чтобы ваше пребывание здесь было максимально приятным. Полностью оборудованная кухня, а также открытая площадка для барбекю позволяют приготовить романтические блюда.
Романтический отдых для двоих с частным садом
Будва, Черногория
124 отзывы
Комната в обслуживаемой квартире 1 кровать 1 спальня 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
комфортабельная квартира со всеми необходимыми удобствами
отличный небольшой сад со столом, стульями и фонтаном
хорошее подключение к Wi-Fi рекомендую остановиться здесь
прекрасная небольшая квартира со всеми удобствами, необходимыми для краткосрочного пребывания
есть красивый сад, прекрасное место для завтрака с видом на горы
Чистота:
действительно красивая и чистая студия
квартира была безупречно чистой, современной и функциональной
квартира была очень чистой
все было чисто и у нас было все необходимое
очень чистая и аккуратная квартира с хорошими удобствами
Хост:
игорь был отличным хозяином
прекрасный дом прекрасный сад очень дружелюбные хозяева
даниела была отличным хозяином
игорь и бернадетт были действительно хорошими хозяевами
игорь и его семья были самыми замечательными хозяевами
Расположение:
тихое место с красивыми садами
приличная прогулка в гору, но расположение все еще неплохое
милое место примерно в 10-15 минутах ходьбы от будвы действительно хорошее место недалеко от нескольких магазинов
красивая квартира, хорошо расположенная с нежным пешком до пляжа и старого города
он находится в хорошем месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и старого города
Прочитать больше отзывов
Этот дом принадлежит местной семье, и студия над ним удивительно доступна, учитывая пространство и виды, которые она предлагает.Вы сможете использовать только гостиную, спальню, кухню и ванную комнату, а также восхитительный балкон, с которого открывается вид на захватывающий дух склон холма и великолепное побережье Будвы. Вы также всего в десяти минутах ходьбы от пляжа, со всеми удобствами, которые могут вам понадобиться, в пределах легкой досягаемости, от магазинов до автобусных остановок и ближайшей медицинской клиники.
Vila Kunjic — Студия №6.
Будва, Черногория, Черногория
87 отзывы
Весь дом 2 кровати 0 Спальни 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
действительно хорошая квартира с прекрасным видом с балкона
квартира была, как описано, и прекрасный балкон с прекрасным видом на горы
мы взяли хорошо меблированную комнату на верхнем этаже с прекрасным видом с балкона
такая отличная квартира прекрасная балкон для отдыха на
прекрасная квартира с отличным балконом для принятия солнечных ванн
Чистота:
это действительно чисто и комфортно
квартира была чистой и красиво сделанной
очень хорошее чистое пространство
квартира в 10 минутах ходьбы от центра, очень чистая и тихая
чистая и просторная квартира с красивой балкон
Хост:
отличный хозяин с прекрасными апартаментами
г-н Кунжич и его семья очень добрые хозяева
, и хозяева очень любезны и любезны
хозяева также были очень гостеприимны и полезны
также хозяева были очень любезными и гибкими
Расположение:
пешком до всех достопримечательностей
легко дойти пешком от автобусной остановки
расположен на красивой улице с множеством ограничений на выбор и большим супермаркетом рядом
расположение на mainski put хорошее это близко к обоим супермаркетам и разные рестораны
очень хорошая квартира в очень удобном месте
Прочитать больше отзывов
Apartments Budva Center предлагает широкий выбор домов для отпуска, в том числе больших пространств и небольших студий, и находится всего в 200 метрах от моря.В каждом номере есть прекрасный балкон, а также полностью оборудованная кухня или мини-кухня, в зависимости от размера арендуемой квартиры. Вы можете бесплатно припарковать свой автомобиль во дворе и отдохнуть на террасе с принадлежностями для барбекю.
Апартаменты Будва Центр
Будва, Черногория, Черногория
73 отзывы
Квартира целиком 2 кровати 2 спальни 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
комнаты большие, есть кондиционер и фантастический балкон
квартира была действительно удобной, как описано
Чистота:
дом был чистым и аккуратным
комната чистая и удобная
квартира была чистой и хорошо оборудована
квартира была чистой и кровати были двуспальными
квартира очень чистая и красивая
Хост:
марина была прекрасным хозяином
марина была прекрасным хозяином
марина была прекрасным хозяином
она и ее муж были добрыми и полезными
марина очень добрый хозяин
Расположение:
отличное расположение рядом со старым городом, но тихое
очень красивое и недалеко от центра города
отличная квартира в нескольких минутах ходьбы от старого города и пляжей
настоятельно рекомендую 10 минут пешком до пляжа супермаркет рядом с пекарней
отличное соотношение место довольно близко ко всему необходимому на участке
Прочитать больше отзывов
Эти хорошо оборудованные апартаменты идеально подходят для отдыхающих в компании до трех человек, предлагая спальное место и полностью автономное жилое пространство с кухней, ванной комнатой и балконом.Вы можете приготовить ужин, а затем вынести его на свежем воздухе, любуясь потрясающими окрестностями недалеко от Старого города Будвы. Всего в 800 метрах от пляжа вы можете насладиться комфортом и отдыхом в квартире, в которой есть все, о чем вы можете мечтать.
Vila Kunjic — Хорошая квартира №1.
Будва, Черногория, Черногория
67 отзывы
Квартира целиком 2 кровати 2 спальни 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
квартира выглядит точно так же, как на фотографиях
квартира такая же, как на фотографиях
квартира идеально подходит для всех, кто хочет исследовать будву и близлежащие деревни
Чистота:
очень чистая и красивая квартира
квартира очень чистая и практичная
чистая и аккуратная
квартира чистая и тихая
квартира очень очень чистая и аккуратная
Хост:
прекрасный хозяин, который встретил нас
семья Кунджич были очень приветливы и фантастические хозяева
хозяева очень дружелюбны и полезны
хозяин было очень легко общаться и договариваться с
серьезно лучшие хозяева, которые у меня когда-либо были
Расположение:
он был очень хорошим очень хорошее расположение хорошие традиционные места, где можно поесть рядом с
автобусная остановка близко к квартире (7 минут), что удобно ехать в другой город
расположение идеально подходит для нас, так как мы сели на автобусы в и из будвы
расположение не могло быть лучше
это в 20 минутах ходьбы от старого города, но это легко сделать
Прочитать больше отзывов
Апартаменты с кондиционером, расположенные всего в 350 метрах от Словенского пляжа, могут стать идеальным местом для проживания, когда вы приедете в Будву.К услугам гостей хорошо укомплектованная кухня, два гардероба, кабельное телевидение и красивый балкон с прекрасным видом на Будву. Хозяева помогут организовать трансфер из аэропорта или помогут забронировать автомобиль, если вы прилетаете в аэропорт Подгорицы. Также для вас подключен бесплатный высокоскоростной Wi-Fi.
Квартира в 350м от пляжа
Будва, Черногория, Черногория
63 отзывы
Квартира целиком 2 кровати 1 спальня 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
для меня — был wi-fi :-)) на балконе пила кофе утром
очень хорошая квартира чистая со всеми современными удобствами wi-fi и кондиционером
место елены очень хорошая квартира и все в фотографии отражают реальность помещения
помимо того, что квартира очень чистая
на кухне есть мелочи, такие как чай, что доставляло удовольствие
Чистота:
квартира чистая и безопасная
квартира чистая, удобная и уютная
все было супер чисто и отлично оборудовано
идеальная чистая квартира все системы работают нормально
очень хорошая квартира очень чистая со всем необходимым
Хост:
хозяин был очень гостеприимным и милым
елена замечательный хозяин
елена добросердечный и замечательный хозяин
очень хорошие и приветливые хозяева 🙂
спасибо елена она была очень милая и внимательная
Расположение:
расположение было хорошее все было в пешей доступности
хорошая квартира в хорошем месте
квартира действительно симпатичная и в отличном месте
хорошая квартира с хорошим расположением
прекрасное место и отличное расположение, возможность дойти до будвы
Прочитать больше отзывов
Этот ярко оформленный номер находится в квартире рядом с несколькими магазинами и отличными ресторанами в Будве.За невысокую цену вы окажетесь в самом центре этого чудесного города, где вас ждут приветливые и отзывчивые хозяева. Вы также обнаружите, что в номере есть телевизор с кабельными каналами, а также Wi-Fi. Короче говоря, о вас позаботятся все время вашего пребывания.
Киви кабинет
Будва, Черногория
49 отзывы
Отдельная комната в гостевом номере 0 Кровати 1 спальня 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
номер был очень чистым, с маленьким симпатичным балконом и, самое главное, кондиционером.
хозяева действительно услужливые апартаменты в хорошем состоянии с бесплатным ac.
квартира была очень чистой и комфортной, с красивым большим балконом и красиво компорт кровать
Чистота:
номер был красивым и таким чистым
место очень чистым
было чисто, современный сейф и довольно
номер был очень просторным и чистым
пространство очень чистое, тихое и относительно большое
Хост:
хозяева были очень гостеприимны и полезны
прекрасное место и очень дружелюбные хозяева
хозяин и его семья очень любезны и дружелюбны
принимающая семья была дружелюбной и полезной
дамьян и его семья были очень гостеприимны, дружелюбны и добры
Расположение:
хорошее место находится в нескольких минутах ходьбы отовсюду (пляж 10 мин.
автобусная остановка 15 мин), поэтому я могу просто порекомендовать это место
квартира имеет отличное расположение: есть много магазинов, ресторанов и т. Д.
были магазины и хорошие рестораны рядом, и это было в нескольких минутах ходьбы от пляжа
место находится в более спокойном районе вдали от музыки на пляже
Прочитать больше отзывов
Эта квартира предлагает потрясающий вид на Адриатическое море и полна мелочей, которые делают ее немного более особенной, чем обычная квартира.Спальня выходит на террасу с обеденным столом и двумя стульями, а остальная часть квартиры прекрасно освещена. Вы будете очень близко к адриатическому острову Свети-Стефан, который вам рекомендуется сделать во время поездки, и это жилье подойдет для четырех человек или меньше на время вашего пребывания. В целом, это восхитительное место для отдыха.
Квартира Адрия, Будва
Будва, Општина Будва, Черногория
52 отзывы
Квартира целиком 2 кровати 1 спальня 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
красивая современная квартира со всеми удобствами
в квартире тоже были прекрасные виды на море
квартиры чистые красивый интерьер вид с балкона красивый
квартиры красивые очень уютные красивый вид есть все необходимое
квартира Адрия красивая квартира с прекрасным видом на море
Чистота:
действительно чисто и красиво, спасибо
все прошло отлично, хорошее общение, квартира была, как и обещано, а также очень очень чистая и новая
место очень современное, чистое и тихое
это было новое, и все было очень чисто
отель был очень стильным и чистым
Хост:
игорь был отличным хозяином
игорь был очень полезным на протяжении всего нашего пребывания
отличный хозяин и отличная квартира
он был отличным хозяином
игорь ответил нам очень быстро, и его персонал был очень дружелюбным
Расположение:
отличное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и автобусной остановки
расположение довольно хорошее, все рядом
также легко дойти пешком от автобусной остановки
расположение хорошее — 10-15 минут пешком до центра
довольно хорошее расположение очень короткая прогулка до пляжа идеально
Прочитать больше отзывов
Эта современная, прекрасно освещенная квартира станет вашей на время вашего пребывания.Восхитительно меблированный, он находится на шестом этаже здания и предлагает все современные удобства, которые вы только можете пожелать, включая стереосистему, спутниковое телевидение и Wi-Fi. Наряду с хорошо оборудованной кухней и прекрасным видом с балкона вы будете всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. Если вы остановились в Будве, нет лучшего выбора, чем это жилье.
Квартира «Бутуа» с видом на море. Бесплатная парковка!
Будва, Черногория
51 отзывы
Квартира целиком 2 кровати 1 спальня 1 ванная
Лучшие отзывы гостей
Удобства и номера:
очень уютная квартира с живописным видом
квартира прекрасная и имеет все необходимые удобства
вид потрясающий и квартира действительно большая
эти апартаменты выглядят так хорошо, чем на фотографиях
чистые современные апартаменты с прекрасный вид на залив
Чистота:
Квартира чистая, просторная и хорошо оборудованная
место было очень чистым и хорошо оборудованным
очень красивое и чистое место
квартира ухоженная и чистая
очень современная просторная и чистая
Хост:
данило был очень любезным и отзывчивым хозяином.
владельцы данило и ирина очень дружелюбны и стараются помочь в любое время. действительно полезно
Расположение:
расположение было очень хорошим, недалеко от автобусной остановки и в нескольких минутах ходьбы от пляжа
уютная квартира с прекрасным расположением
расположение было отличным для прогулки как до старого города, так и от моря
отличное расположение рядом с супермаркетом и некоторыми из лучшие рестораны в будве
всего в 5 минутах ходьбы от пляжа определенно рекомендую останавливаться там
Прочитать больше отзывов
Блаженная Будва у вашего порога в любом из этих мест!
Пребывание в Будва, Черногория настоятельно рекомендуется — будь то тихий и великолепный старый город, извилистые улочки Свети-Стефана или, если уж на то пошло, близлежащие ночные клубы, которые являются одними из лучших в Европе.В любом из этих отелей вы найдете расслабление, прекрасные виды и удобство одной из настоящих жемчужин Адриатики. Если вы ищете новое место для отдыха в этом году, попробуйте Будву. Вы не пожалеете!
Раскрытие информации: Trip101 самостоятельно выбирает списки в наших статьях. Некоторые списки в этой статье содержат партнерские ссылки.
По-прежнему нужна туристическая страховка?
Вы можете покупать и требовать онлайн, даже после того, как вы ушли из дома.Страхование путешествий от WorldNomads.com доступно людям из 140 стран. Он разработан для любителей приключений и включает в себя медицинское обслуживание за границей, эвакуацию, багаж и целый ряд приключенческих видов спорта и мероприятий.
* 5% скидка при бронировании по нашему промокоду: TRIP101
* Для наших путешественников из Канады и США, к сожалению, из-за законов о финансовых услугах мы не можем предоставить скидки. Этот промокод нельзя использовать с другими предложениями скидок, включая скидки участников World Nomads для держателей полисов страхования путешествий.
Ядро черногорской роскоши находится в прибрежном анклаве Портонови
Портонови — это новый элитный курортный поселок на территории Бока-Бей в Черногории, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Прибрежный супер-проект стоимостью 828 миллионов евро (1 миллиард долларов США) в Херцег-Нови, построенный с нуля на месте бывшей военной базы компанией Azmont Investments, имеет пристань для суперяхт D-Marin и первый в Европе курортный отель One & Only с ресторан, возглавляемый шеф-поваром, обладателем звезды Мишлен Джорджио Локателли, оздоровительный центр Chenot Espace и частные пляжи.Он призван привлечь внимание мировой элиты: цены на недвижимость достигают почти 10 миллионов евро.
Крошечная балканская республика Черногория стала новым, обязательным для посещения европейским направлением, а ее береговая линия на Адриатическом море резко изменилась за последние 12 лет с появлением новых разработок, которые в основном ориентированы на рынок элитных товаров. Порто Монтенегро, пристань для яхт и жилой комплекс, частично финансируемый канадским миллиардером Питером Монком и запущенный в 2008 году, стал катализатором его переосмысления.
Подробнее : Роскошный пентхаус на берегу моря в Черногории с прекрасным видом на залив и горы
Между тем, согласно данным веб-сайта правительства Черногории, число международных посетителей резко возросло и достигло рекордных уровней до пандемии. Среди посетителей — старший сын Виктории и Дэвида Бекхэмов, Бруклин, который собирается жениться на курорте Аман Свети-Стефан за пределами Будвы.
Прибрежная зона Черногории, которую окрестили новой Французской Ривьерой или Монако без цен на шикарные курорты и нетронутые пейзажи, имеет достойное место для съемочной площадки с ее калейдоскопом из оранжево-красных терракотовых крыш, зеленых долин и известняка. скалы, зеркально отражающие спокойные сине-зеленые воды.
Границы
Портонови находится на северном побережье Адриатики Черногории. Он расположен у входа в Которский залив (или Боко-Которский залив), который образован риа (затопленная речная долина, открытая в море), и имеет драматический вид и пейзаж фьорда. Представьте себе высокие известняковые скалы, зеленые долины и мысы и кристально чистую воду.
Дорога E65 образует северную границу, а Адриатическое море проходит вдоль южной границы. Его западный край граничит с прибрежным городом Херцег-Нови, построенным в 15 веке, с внушительными крепостями и извилистыми улочками, а его восточный край образует дорога E65.
Диапазон цен
В Портонови всего 218 резиденций, в том числе 50 объектов для сдачи в аренду, которые в настоящее время находятся в стадии строительства. Стоимость студий от 345 000 евро; односпальные от 550 000 евро; двухместные от 975 000 евро; трехместные от 1,15 млн евро; и четырехместные — от 1,84 миллиона евро. Между тем, Sky Villas (двухуровневые апартаменты в пентхаусе) стоят от 7,95 миллиона евро, а частные дома One & Only — от 9,85 миллиона евро.
Подробнее : с новыми ограничениями на «золотые визы» в Португалии покупатели могут искать другие рынки
Жилищный фонд
218 домов Портонови разбросаны по территории Village Residences, Marina Residences, Sky Villas и One & Only Portonovi — частные дома, каждый из которых отличается размерами и видами из окон.
Курортный городок площадью 64 акра выглядит как средиземноморская деревня с невысокими зданиями на набережной, квартирами, магазинами (открытыми в 2019 году), барами и ресторанами, вплетенными в ландшафтные дорожки, а также набережными для прогулок и озелененной зеленью. пространства и центральная площадь. По данным Azmont Investments, его архитектура отражает архитектуру Адриатического побережья и близлежащих исторических городов, таких как Герцег-Нови.
Хотя большинство домов в Portonovi имеют вид на воду, Marina Residences находятся прямо на набережной и предлагают лучший вид на море и Бока-Бэй.16 пентхаусов, распределенных по всей схеме, выходят окнами на набережную и имеют собственные пейзажные бассейны от 26 до 32 квадратных метров, просторные террасы, собственный лифт и панорамный вид на море.
От Penta: «Femme au Béret Mauve» Пикассо может выручить 15 миллионов долларов на аукционе
Что делает его уникальным
Сервис, оснащение и удобства Portonovi делают его уникальным, по словам его разработчика.
Помимо курорта, окрестности Бока-Бэй предлагают горные походы и треккинг, а на побережье есть возможности для занятий парусным спортом и подводные пещеры для пловцов и любителей сноркелинга. Хорошее катание на лыжах можно найти на курортах Вучье (2 часа 20 минут), Локвем (4 часа) и Хайла (5 часов).
В Херцег-Нови, а также в историческом городе Пераст (14 миль), который соседствует с островом Богоматери на скалах, и окруженными стенами средневековыми и венецианскими постройками есть множество культурных достопримечательностей, ресторанов, кафе и магазинов. Котор (22 мили).А любители велнеса по достоинству оценят нетронутую природу, чистый воздух и чистую воду.
Подробнее : Вековая вилла в Черногории, которой не было на рынке со времен Второй мировой войны
Роскошные удобства
В курортном поселке Портонови есть пристань для яхт D-Marin Portonovi, вмещающая 238 причалов для яхт длиной до 120 метров. Жители Портонови, у которых есть яхты, могут использовать эти места. Между тем у владельцев частных домов One & Only есть собственные причалы.Эти 10 домов также имеют свои собственные частные пляжи и будут сданы в эксплуатацию позже в этом году.
Курорт One & Only Portonovi, который будет построен в стиле венецианских дворцов региона, является сердцем деревни и откроется весной этого года. Здесь есть частный песчаный пляж и оздоровительный центр Chenot Espace — инновационный спа-центр, предлагающий широкий спектр оздоровительных процедур, в которых сочетаются китайская медицина и западные технологии, «технологии нового поколения» в уходе за кожей и индивидуальные фитнес-тренировки.
Подробнее : Золотые визы: индустрия инвестиционной миграции развивается во всем мире
Кроме того, в деревне Портонови есть такие услуги и удобства для общества, как детский сад, общественные парки, две художественные галереи и пляжный клуб Портонови. Здесь также есть супермаркет для гурманов Idea, ресторан изысканной кухни Bloom, джелатерия, банк, салон красоты, тренажерный зал и более 20 частных бассейнов.
По вечерам в кафе Maison du Monde подают лучший французский коньяк, а кофейня Koffein превращается в лаунж, где регулярно проходят живые выступления от джазовых певцов до ди-джеев, на фоне залива и гор.
В отеле One & Only есть ресторан Sabia, где подают блюда с фирменными итальянскими и средиземноморскими нотками Локателли; Tapasake Club, азиатский ресторан фьюжн, и La Veranda, где подают домашние блюда и блюда черногорской кухни, а также бар Caminetti, где подают коктейли.
Подробнее : Сообщество Лас-Сендас в Месе, штат Аризона, олицетворяет спокойную жизнь в пустыне
Состоятельные родители записывают своих детей в Академию Аркадия — Кембриджскую международную школу в Лешевичи недалеко от Тивата для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет, которая предлагает британское образование. образование.
Кто там живет
Ахмет Эренток, председатель Azmont Investments, девелопер Портонови, сказал, что ожидает, что жители Портнови будут «гражданами мира, которые хотят безопасного убежища в идиллическом месте, и поэтому мы заметили интерес со стороны Великобритания, Европа, Россия и Америка ».
Уроженец Великобритании Майкл Уорд, который живет у залива в Тивате со своей женой Амрой и двумя детьми в возрасте 12 и 14 лет, сказал, что «образ жизни в Черногории -« средиземноморский », который, по иронии судьбы, занял несколько лет самоотверженной работы. попрактикуйтесь, прежде чем мы сможем полностью приспособиться.Местная культура очень традиционна и основана на семье, с упором на еду и напитки ».
Г-н Уорд и г-жа Уорд, которые из города Мостар в соседней Боснии, купили дом для отдыха на берегу Которского залива в 2002 году, а затем переехали туда на постоянное место жительства в 2004 году. В настоящее время пара ведет бизнес по развитию и управлению недвижимостью, MoHo Черногория (www.moho.co.me), специализирующаяся на строительстве исключительных роскошных домов.
«Мы также чувствуем себя здесь в полной безопасности, как семья с маленькими детьми и с точки зрения нашего делового риска, и то и другое, возможно, не является очевидным привлекательным моментом, учитывая бурную историю региона», — добавил он.(Черногория когда-то была частью Югославии, советского государства, которое распалось после вооруженного конфликта между 1992 и 1995 годами.)
Подробнее : Пять районов Флориды, которые не должны быть Майами
. Жители
Мирослав Мишкович, владелец Delta Holding и второй по величине человек в Сербии, он живет примерно в 10 минутах от старого города Герцег-Нови, и его семья, по словам застройщика, часто использует пристань для яхт в Портонови.Между тем, у сербского бизнесмена и политика Боголюба Карича также есть дом в Герцег-Нови.
Перспективы
Агенты прогнозируют, что Portonovi имеет потенциал для развития рынка недвижимости в его окрестностях, включая Герцег-Нови, аналогично тому, как Porto Montenegro изменил состояние Тивата.
Прогнозируемый отчет с октября 2020 года по март 2021 года, представленный дочерней компанией Savills Dream Estates, показал, что развитие Porto Montenegro привело к увеличению спроса на район Тивата в целом.Повышение стоимости непревзойденной недвижимости в Тивате связано исключительно с тем, что Dream Estates назвала «эффектом Порто Монтенегро». В отчете говорится, что дома в Тивате в 2019 году стоят в среднем 2700 евро за квадратный метр, что делает его самым дорогим районом в Черногории.
Нажмите, чтобы увидеть больше профилей элитных кварталов по всему миру
Продажа квартир в Черногории — Продажа квартир в Черногории
Используйте кавычки для поиска целых фраз e.грамм. «двойной гараж»
Тип недвижимости
Тип Показать всеДомаКвартирыКоммерческиеЗемля
Цена
Цена Нет min 10,000 £ 20,000 £ 30,000 £ 40,000 £ 50,000 £ 60,000 £ 70,000 £ 80,000 £ 90,000 £ 100,000 £ 110,000 £ 120,000 £ 125,000 £ 130,000 £ 140,000 £ 150,000 £ 160,000 £ 170,000 £ 180,000 £ 190,000 £ 200,000 £ 210,000 £ 220,000 £ 230,000 240,000 £ 250,000 £ 275,000 £ 300,000 £ 325,000 £ 350,000 £ 375,000 £ 400,000 £ 425,000 £ 450,000 £ 475,000 £ 500,000 £ 550,000 £ 600,000 £ 650,000 £ 700,000 £ 750,000 £ 800,000 £ 850,000 £ 900,000 £ 950,000 £ 1,000,000 £ 1,100,000 £ 1,200,000 £ 1,300,000 1 400 000 фунтов стерлингов 1 500 000 фунтов стерлингов 1 700 000 фунтов стерлингов 1 800 000 фунтов стерлингов 1 900 000 фунтов стерлингов 2 000 000 фунтов стерлингов 2 100 000 фунтов стерлингов 2 200 000 фунтов стерлингов 2 300 000 фунтов стерлингов 2 400 000 фунтов стерлингов 2 500 000 фунтов стерлингов 2 750 000 фунтов стерлингов 3 000 000 фунтов стерлингов 3 250 000 фунтов стерлингов 3 500 000 фунтов стерлингов 3 750 000 фунтов стерлингов 4 000 000 фунтов стерлингов 4 250 000 фунтов стерлингов 4 500 000 фунтов стерлингов 4 750 000 фунтов стерлингов 6 000 000 фунтов стерлингов 6000 фунтов стерлингов 7 000 000 фунтов стерлингов 7 500 000 фунтов стерлингов 8 000 000 фунтов стерлингов 8 500 000 фунтов стерлингов 9 000 000 фунтов стерлингов 9 500 000 фунтов стерлингов 10 000 000 фунтов стерлингов 12 500 000 фунтов стерлингов 15 000 000 фунтов стерлингов к Макс цена Нет max £ 10,000 £ 20,000 £ 30,000 £ 40,000 £ 50,000 £ 60,000 £ 70,000 £ 80,000 £ 90,000 £ 100,000 £ 110,000 £ 120,000 £ 125,000 £ 130,000 £ 140,000 £ 150,000 £ 160,000 £ 170,000 £ 180,000 £ 190,000 £ 200,000 £ 210,000 £ 220,000 £ 230,000 240,000 £ 250,000 £ 275,000 £ 300,000 £ 325,000 £ 350,000 £ 375,000 £ 400,000 £ 425,000 £ 450,000 £ 475,000 £ 500,000 £ 550,000 £ 600,000 £ 650,000 £ 700,000 £ 750,000 £ 800,000 £ 850,000 £ 900,000 £ 950,000 £ 1,000,000 £ 1,100,000 £ 1,200,000 £ 1,300,000 1 400 000 фунтов стерлингов 1 500 000 фунтов стерлингов 1 700 000 фунтов стерлингов 1 800 000 фунтов стерлингов 1 900 000 фунтов стерлингов 2 000 000 фунтов стерлингов 2 100 000 фунтов стерлингов 2 200 000 фунтов стерлингов 2 300 000 фунтов стерлингов 2 400 000 фунтов стерлингов 2 500 000 фунтов стерлингов 2 750 000 фунтов стерлингов 3 000 000 фунтов стерлингов 3 250 000 фунтов стерлингов 3 500 000 фунтов стерлингов 3 750 000 фунтов стерлингов 4 000 000 фунтов стерлингов 4 250 000 фунтов стерлингов 4 500 000 фунтов стерлингов 4 750 000 фунтов стерлингов 6 000 000 фунтов стерлингов 6000 фунтов стерлингов 7 000 000 фунтов стерлингов 7 500 000 фунтов стерлингов 8 000 000 фунтов стерлингов 8 500 000 фунтов стерлингов 9 000 000 фунтов стерлингов 9 500 000 фунтов стерлингов 10 000 000 фунтов стерлингов 12 500 000 фунтов стерлингов 15 000 000 фунтов стерлингов
Валюта
Валюта GBP (£) EUR (€) USD ($)
Кровати
Нет minStudio12345678910 к Нет maxStudio12345678910
Руководство по недвижимости Porto Montenegro: сущность жизни на набережной
Момент эврики для Porto Montenegro наступил, когда группа основных инвесторов обнаружила огромный спрос на причалы для яхт вокруг Адриатики.Это привело к преобразованию многовековой военно-морской верфи в современную пристань для яхт, чтобы восполнить дефицит, а вокруг нее был построен целый прибрежный жилой поселок. Созданные специально для яхтинга, рестораны мирового класса, безмятежные спа, интернациональные бутики и гламурные апартаменты были немедленно возведены по всему ныне известному Marina Village, получив прозвище «Новый Монако» как эксклюзивное убежище среди владельцев суперяхт. миллиардеры и путешественники.
Благодаря постоянному развитию курортов, сильному частному финансированию и тесному партнерству с правительством, Порто Монтенегро быстро укрепляет свою репутацию самого роскошного курорта Восточной Европы, готового баловать своих жителей. На сегодняшний день построено 263 квартиры в шести жилых зданиях, в результате чего получилась интимная коллекция домов на набережной и набережной, которая включает студии с высокими техническими характеристиками, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы и люксы в пентхаусе по цене от 350 000 до 5 000 000 евро.
Построенный компанией ReardonSmith Architects при проектировании интерьеров Тино Зервудачи из Milinaric, Henry & Zervudachi, эти элитные дома сочетают в себе традиционную средиземноморскую архитектуру и современные линии с мягкими цветами, элегантным камнем и твердой древесиной. Наш путеводитель по недвижимости Porto Montenegro расскажет вам обо всем, что вам нужно знать о роскошных резиденциях.
Порто Монтенегро
Очаровательное место
Окруженный сверкающими фьордами и изумрудными горами в собственном нетронутом уголке Которского залива, крупнейшей естественной гавани Адриатики, великолепное расположение Porto Montenegro не имеет себе равных.Хотя Черногория — одна из самых молодых стран Европы, этот регион богат историей и предлагает богатый культурный опыт. Первоначально этот регион был заселен иллирийскими племенами, а затем стал частью Римской империи в 168 году до нашей эры.
С тех пор французы, османы, австро-венгры и венецианцы оставили свою уникальную архитектуру, наследие и традиции. Сегодня практически неизведанная Черногория может похвастаться двумя объектами всемирного наследия ЮНЕСКО, средневековым городом Котор и национальным парком Дурмитор, с богатой культурой и дружелюбными местными жителями.
Отель Porto Montenegro находится не только в непосредственной близости от самых интересных городов и достопримечательностей страны, но и в самом сердце Адриатического моря, что означает быстрый доступ к таким местам, как Венеция, Дубровник, Сплит и Греческие острова. Вдобавок ко всему, почти все крупные европейские города находятся в пределах трех часов полета, включая Лондон, Париж, Рим и Цюрих. Центральное расположение в Европе делает Порто Монтенегро идеальным местом для знакомства с бесконечными культурными достопримечательностями континента.
Порто Монтенегро
Марина Вилладж
Расположенный прямо на набережной, Marina Village предлагает жителям и гостям все необходимое, чтобы чувствовать себя как дома. Когда дело доходит до еды и напитков, днем и ночью есть несколько вариантов: от прибрежных кафе и террас для наблюдения за людьми до высококлассных ресторанов и баров на крыше. Если вы хотите попробовать домашнюю еду, посетите рынок экологически чистых продуктов и пекарню, где представлен широкий выбор высококачественных продуктов.
Все основные удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, такие как банк, химчистка и аптека. Существует также международная школа-пансион Knightsbridge School of London для детей от 3 до 19 лет, действующая по престижной программе международного бакалавриата. Спуститесь по улице, и вы найдете коллекцию дизайнерских бутиков и международных модных брендов, в том числе Rolex, Heidi Klein, Dolce & Gabbana и Victoria Beckham. Когда вы совершите покупки, тихий дневной спа-салон и парикмахерская станут прекрасным местом, чтобы провести послеобеденное время, расслабляясь и расслабляясь.
Аккредитованная пристань для яхт и современный яхт-клуб Porto Montenegro может похвастаться спортивным клубом с полностью оборудованным фитнес-залом, конференц-залами, аудиторией и, конечно же, знаменитым бассейном и рестораном на набережной. В Marina Village вы также можете исследовать коллекцию военно-морского наследия, музей, в котором хранится более 300 артефактов, отражающих богатое морское наследие и традиции Черногории. В других местах еженедельные мероприятия и тщательно подобранная развлекательная программа подходят для пар, семей и друзей в течение всего года.

Regent Pool Club Residences
Отель Regent Pool Club Residences расположен рядом с существующим отелем Regent Porto Montenegro и соединен частной дорожкой. К услугам гостей широкий выбор современных шикарных апартаментов, вдохновленных итальянской Ривьерой. Коллекция из 129 роскошных апартаментов, являющаяся одним из основных продуктов на рынке недвижимости Порто Монтенегро, обеспечивает безопасную среду и эксклюзивное членство в престижном местном сообществе.Каждый из домов на набережной может похвастаться беспрепятственным видом на море и горы с прекрасным расположением в самом сердце гламурного образа жизни на берегу моря.
Резиденции Regent Pool Club состоят из двух крыльев, AQUA и BAIA, расположенных вокруг пышного многоярусного двора и бассейна только для жителей с видом на Которский залив. Эти апартаменты доступны как в студиях, так и в конфигурациях с 1, 2 и 3 спальнями, а для интерьеров характерны высокие потолки и раздвижные стеклянные двери.Современная, но уютная атмосфера ощущается повсюду, которую подчеркивают обширные террасы, которые стремятся максимально использовать доступное естественное освещение.
Резиденция Байя
При ценах от 200 000 до 5 654 000 евро жизнь в верхних пентхаусах предлагает непревзойденный уровень роскоши, включая уединенный сад на крыше с панорамным бассейном, частную зону для развлечений на открытом воздухе, просторную гостиную и столовую с камином. французские окна от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на залив и пристань для яхт, а также элегантно оформленная терраса по периметру.
Если вы ищете идеальный дом для отдыха для себя и своей семьи, который одновременно предлагает фантастические долгосрочные перспективы для сохранения благосостояния, не ищите дальше. Эти объекты недвижимости в Порто Монтенегро идеально подходят для тех, кто хочет приобрести недвижимость, связанную как с инвестициями в недвижимость, так и с проживанием, поскольку ее также можно добавить в программу арендного пула Regent по выбору владельца. Основанные на модели «гостиничного кондоминиума», эти роскошные резиденции для продажи с дополнительной программой аренды бассейна имеют прямой доступ к обширным услугам и удобствам пятизвездочного отеля Regent, а также команда менеджеров на месте, которая может взять на себя все обслуживание и администрирование аренды. по вашему запросу.
Жилой комплекс Marina Village
Elena Residences
Отель Elena Residences удобно расположен между Которским заливом и потрясающими горами. Он является последним дополнением к растущей коллекции недвижимости Porto Montenegro. Эти резиденции без права собственности могут похвастаться расположением на центральном бульваре с выдающимся набором ресторанов и магазинов, что делает их идеальными для интимной жизни на берегу моря. Выбирайте из множества студий с высокими техническими характеристиками, а также апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями с индивидуальными решениями по обслуживанию и меблировке.Современный дизайн отличается элегантной отделкой и комфортом премиум-класса в сочетании с традиционной атмосферой района. Благодаря мягкой цветовой палитре, а также сочетанию дерева и камня в интерьере и на открытом воздухе впечатления от оформления интерьера поднимаются на новый уровень, а услуги стойки регистрации и круглосуточный консьерж удовлетворят все ваши потребности. Вокруг собственности жители также имеют доступ к эксклюзивному бассейну и фитнес-центру.
Елена Апартаменты Residence
M Аренда жилья
M Residence Rentals — это новый бренд услуг аренды премиум-класса в Порто Монтенегро, который идеально подходит как для долгосрочного проживания, так и для роста инвестиций. Он призван предоставить гостям последовательный набор стандартов качества 5-звездочного отеля и пакет эксклюзивных преимуществ для образа жизни во время пребывания в деревне.Для владельцев эта новая коллекция аренды выиграет от бренда Porto Montenegro и выделится на все более переполненном рынке, одновременно помогая увеличить доход от аренды через несколько каналов продаж
Среди услуг консьержа — доставка еды на дом, услуги дворецкого и VIP-шоппинг — все, что нужно вашим гостям, чтобы приятно провести время в Порто Монтенегро. Когда пришло время развлечься, гости M Residence также имеют эксклюзивный доступ к льготным ценам на вертолетные экскурсии, лодочные туры и чартеры яхт.
Порто Монтенегро
Исследуй, оставайся и играй
Porto Montenegro Marina Village предлагает Explore, Stay & Play для тех, кто заинтересован в изучении морской деревни и всего, что она может предложить. Это редкая возможность испытать самое лучшее, что могут предложить Порто Монтенегро и Которский залив. Выберите трех- или семидневный маршрут, последний из которых разработан специально для путешественников из США, чтобы погрузиться в тщательно продуманный образ жизни деревни и ее неторопливые развлечения.В то же время эта скромная жемчужина Адриатики окружена песчаными берегами, очаровательными островами, секретными бухтами и очаровательными гаванями, а также уникальными историческими местами, а это означает, что мероприятия и экскурсии бесконечны.
Откройте для себя нашу эксклюзивную программу «Исследуй, оставайся и играй», чтобы познакомиться с изысканным образом жизни и культурным очарованием Порто Монтенегро.
Для пенсионеров запрет на краткосрочную аренду — это не просто льгота, а необходимость
Когда Уэс Свенсон продал свою компанию по производству центров обработки данных в 2017 году, он смог купить дома для престарелых своей мечты в Юте.Он купил дом за 1,5 миллиона долларов в Вудленд-Хиллз и за 1,2 миллиона долларов в Сент-Джордж. Оба дома расположены в курортных поселках, которые нравятся туристам; первый для катания на лыжах, а второй для доступа к национальному парку Зайон, пеших прогулок и гольфа. Оба они также находятся в городах, где домовладельцы могут получать высокую плату за краткосрочную аренду своих домов.
Но мистер Свенсон на этом не заработает. Он искал сообщества с правилами ассоциации домовладельцев, известными как «Соглашения, условия и ограничения», или CC&R, которые запрещают краткосрочную аренду и имеют опыт строгого соблюдения.
Агенты по недвижимости по всей стране говорят, что гораздо чаще покупатели, готовящиеся к выходу на пенсию, ищут недвижимость, где они могут получать доход за счет краткосрочной аренды, пока они не будут готовы занять дом сами.
Но для меньшинства покупателей важно убедиться, что они проведут пенсию в сообществе соседей, а не в постоянно меняющейся группе посетителей. Это особенно актуально для пенсионеров, которые хотят те же пустыни, горы и берега, что и краткосрочные арендаторы.В целом покупатели старше 65 лет в исследовании NAR определили «желание быть ближе к семье / друзьям / родственникам» как главную причину покупки нового дома, что указывает на важность сообщества и отношений для этой возрастной группы.
В последние несколько лет стало труднее обеспечить жилой район без краткосрочной аренды. С начала 2015 года по начало 2020 года количество единиц краткосрочной аренды в США на Airbnb и Vrbo выросло примерно с 450 000 до 1 миллиона; По словам Джейми Лейна, вице-президента по исследованиям AirDNA, аналитика индустрии краткосрочной аренды, выручка за тот же период выросла на 150%.По словам г-на Лейна, хотя пандемия привела к резкому сокращению поездок, бронирований и доходов, восстановление уже идет полным ходом.
.
No related posts.

Воронежский клуб отдыха и путешествий

обзор лучших сайтов о стране и отдыхе в ней

«Черногория-клуб.ру» (www.chernogoriya-club.ru)

«Черногория» (www.o-montenegro.ru)

«Черногория Сегодня» (montenegro-today.

«Черногория: отдых, туризм, информация» (montenegro.in-facts.info)

Open.Monte (openmonte.com)

Рассрочка в Черногории

Поделитесь статьей

Инвестируйте в недвижимость Пхукета

с гарантией дохода от 7% годовых

Сравнительный анализ имущества и аренды

Стоимость недвижимости

Стоимость домов и вилл в городах Черногории

Каковы цены на недвижимость в Испании?

Содержание недвижимости в Черногории (оплата за месяц):

Качество и стоимость жизни

Что такое хорошо и что такое плохо?

Заработок на аренде

где лучше отдыхать и покупать недвижимость – Tranio.Ru

Боко-Которский залив

Херцег-Нови: удобные пляжи и обилие древностей

Игало: лечебные грязи и источники

Рисан: пологий пляж и новые жилые комплексы

Пераст: старинные дома и плохие пляжи

Котор: красивые пейзажи и музей под открытым небом

Тиват и полуостров Луштица: международный аэропорт и развитое строительство

Будванская Ривьера

Будва: «Голубые флаги» и ночная жизнь

Бечичи: знаменитый пляж и множество отелей

Рафаиловичи: многолюдье и плотная застройка

Пржно: богема и холодные течения

Милочер: храмы и королевские сады

Свети-Стефан: гостиничная инфраструктура и платный пляж

Петровац: оливковые рощи и красноватый песок

Барская Ривьера

Бар: самый большой порт, сосны и сильные ветры

Сутоморе: толпы туристов, сосны и лечебный песок

Ульцинская Ривьера

Ульцин: самый большой пляж и лучшая экология

Ада-Бояна: лечебный песок, нудисты и длинный сезон

Отдых с детьми в Черногории: курорты, семейные отели

Чем привлекает Черногория?

Природа

Стоимость отдыха

Питание

Виза

Отсутствие языкового барьера

Когда ехать с детьми в Черногорию?

Популярные курорты Черногории

Лучшие цены на туры в Черногорию

Пляжи Черногории

Где остановиться с детьми: в отеле или в апартаментах?

Отели Черногории для отдыха с детьми

Будва

Найти тур в Будву

Бечичи и Рафаиловичи

Искать тур в Бечичи

Петровац

Найти тур в Петровац

Остров Святой Стефан

Туры на Святой Стефан

Герцегновская Ривьера

Ульциньская Ривьера

Дополнительная информация

Отдых в Черногории — где лучше отдыхать в Черногории

Топ-10 курортов Черногории

Курорты Черногории на карте на русском языке

Бар – чистый воздух, размеренная жизнь и вещи из Италии

Плюсы и минусы отдыха в городе Бар (Черногория)

Будва – пляжи и бурная ночная жизнь

Плюсы и минусы отдыха в городе Будва (Черногория)

Курорт Игало (Херцег-Нови) – санаторно-курортное лечение и отдых

Плюсы и минусы отдыха в Игало

Бечичи и Рафаиловичи – соседи Будвы

Плюсы и минусы отдыха в городе Бечичи и Рафаиловичи

Котор – история и размеренный отдых

Плюсы и минусы отдыха в городе Котор

Свети Стефан (Остров Святого Стефана) – элитный отдых в Черногории

Петровац – экологичный курорт Черногории