Частный сектор в Черногории: как дешево снять жилье
ГОСТЕВОЙ ПОСТ
Эта запись написана одним из наших читателей. Хотите поделиться собственным опытом? Свяжитесь с нами!
Автор статьи: Светлана Павичевич, (Доступная Черногория)
Про агентства
Главная особенность предложений по аренде жилья в Черногории заключается в том, что это на 80% предложения частных владельцев квартир и домов. Лишь 10-15% это отели и около 5% это экотуризм и этносела.
Что это значит на практике. А значит это, что у одного хозяина чаще 1-2 апартамента, которые он сдает. Естественно, под один-два апартамента хозяин не делает сайт, и даже не размещает их на Букинге, т.к. размещение там недешевое и просто не окупится. Кроме того, не все сдающие апартаменты владеют английским или русским для общения с туристами. Поэтому владельцы апартаментов в Черногории предпочитают работать через агентства.
Про booking.com и другие сервисы онлайн бронирования
Те, у кого апартаментов много (от 3х), конечно размещают их на различных онлайн сервисах бронирования (прим редактора: советуем начать искать с Booking.
com, Hotellok или AirBnb), но и здесь есть подводные камни.
Размещение объявления на Букинге недешевое удовольствие, стоит порядка 500 евро в год + Букинг берет комиссию с каждого бронирования от 15-20%. Естественно, эти издержки хозяева закладывают в цену аренды — будет дороже.
И если вы отдыхаете в каких-то апартаментах, а на следующий год вам хозяин предложил скидку, знайте, это не такой добрый хозяин и вы ему так понравились, просто в следующем году он исключает из цены стоимость услуг онлайн-сервисов, просите скидку минимум 15%.
Про раннее бронирование и предоплату — что надо знать?
При аренде на длительный срок, да еще заранее, можно получить существенную скидкуТуристический сезон в Черногории достаточно короток. Основная масса туристов из стран бывшей Югославии. У них школьные каникулы длятся всего 2 месяца — июль и август. Так что основной поток туристов приходится именно на эти месяцы. Эти 60 дней кормят хозяина апартаментов потом весь год, так что никто не хочет и дня простоя.
Конечно хорошо, когда у тебя уже есть гарантированные гости. Но с другой стороны, а если гости откажутся в последний момент?
Также при раннем бронировании хозяин зачастую попадает в ситуацию, когда последние гости выехали, например, 5 июля, а апартаменты забронированы с 10 июля. И получается, что 5 дней апартаменты стоят пустые. Поэтому, когда хозяин бронирует вам апартаменты без какой-либо предоплаты, особенно на высокий сезон, это всегда вызывает у меня подозрения, не откажет ли он вам в последний момент.
С другой стороны, рынок апартаментов в Черногории очень широкий и работает так давно, схема аренды максимально отлажена, случаи обмана встречаются крайне редко, поэтому не бойтесь предоплаты за бронь, это не только гарантирует хозяину, что вы точно приедете, но и вам, что апартаменты вас дождутся.
Про скидки — когда реально получить скидку на аренду?
Однозначно при бронировании на долгий срок (от 15 дней), так как для хозяина это минимизирует количество дней простоя апартаментов.
При бронировании за 1-2 недели до заезда не в сезон (все месяцы, кроме июль, август). Если апартаменты еще пустые, и сейчас не сезон, хозяин будет очень заинтересован их сдать.
А вообще, попросить скидку можно всегда, как говорят, за спрос денег не берут).
Вилла, которую Вы арендуете самостоятельно, скорее всего, будет немного лучше самого дешевого варианта от турфирмы.
На следующих фото можете посмотреть примеры столовой, ванной комнаты, спальни и кухни
Если покупать в Черногорию тур, спальня обычно совсем крохотная. При аренде виллы можно найти очень неплохие варианты.
Когда отдыхали мы на недорогой вилле Popovic, у нас вообще не было ванны — только поддон.
Аналогичная ситуация и с туалетом. Самостоятельно арендовать можно гораздо лучшее жилье, чем от туристического агентства.
Про вид на море — что это значит и нужен ли он в Черногории?
Черногория, потому и «гория», что находится в горах. Все города прибрежные находится в гористой местности.
Соответственно, все дороги от моря ведут вверх. Итак, легко сделать вывод, все апартаменты с видом на море, не на первой линии, находятся либо на высоких этажах, либо на горе. Тут уж выбор делать вам, либо высокие цены на апартаменты на первой линии, либо ежедневное восхождение в гору, либо отсутствие вида.
Есть еще такое понятие «частичный вид на море», это значит море видно, но не как на ладони, а где-то между зданиями. Если хозяин вам говорит, что вид на море есть, лучше уточнить какой именно.
Перекусить на террасе с видом на море, конечно, приятно. Но и аренда в этом случае будет стоить значительно дороже.
Классический вид на море в Черногории — море видно, но идти к пляжу довольно далеко.
Почти у любого черногорского жилья есть или небольшой балкон, или просторная тераса.
Про термины и сложности перевода
- soba (комната) — сдается в аренду комната, ванная зачастую своя, но бывает и общая на этаж, обязательно уточнять, можно пользоваться общей кухней.
- apartman (апартаменты) — Любое жилье с оборудованной кухней, местом для обеда, с душевой и туалетом. Это самый распространенный тип жилья, сдаваемого в наем.
- studio apartman (студио) — тут все понятно, кухня, столовая и спальная зона находятся в одной комнате.
- jednosoban apartman (букв.: однокомнатная квартира) — вот тут начинаются сложности перевода, если в России однокомнатная квартира — это как правило кухня+комната, то в Черногории это гостиная с кухней и обеденной зоной (dnevni boravak, букв. перевод: там, где проводишь время днем) + спальня (soba).
2, 3…-soban apartman — опять таки обозначается количество спален+гостиная. - kuca или villa — отдельный дом.
Кроме того, может быть путаница с этажами. Наш первый этаж в Черногории называется prizemlje. То, что мы подразумеваем под вторым этажом, в Черногории первый этаж и так далее.
Как же найти лучшее жилье для отдыха в Черногории и не переплатить?
- Покопайтесь в интернете, не бойтесь локальных сайтов агентств. Кроме того, многие наши соотечественники, живя в Черногории, занимаются здесь арендой.
Прим редактора: этот совет больше не актуален. Почти все жилье можно найти на Booking.com и обычно дешевле, чем у посредников. Работая с посредником, рискуете. Многие сдают апартаменты в 2 раза дороже их обычной цены.
Большинство наших знакомых, которые активно занимались сдачей жилья туристам, сменили сферу деятельности. - Приезжайте отдыхать в мае, июне или сентябре, если это возможно. Во-первых, цены на жилье будут ниже. Во-вторых, туристов будет меньше.
Прим. редактора: сезон на сезон не приходится, но в 2018 году в мае было еще прохладно. - Не зацикливайтесь на жилье с видом на море. Такие апартаменты всегда дороже. Лучше каждый день пейте кофе в кафе на море на те деньги, что переплатили бы за вид. И это будет очень по-черногорски.
- Просите скидки.
- Задавайте много вопросов. Сколько идти до пляжа пешком? Где ближайший магазин? Можно ли добраться в город пешком? Где ближайшее кафе? Какая мебель на террасе? Какой этаж? Можно ли добраться до моря с коляской?
- Отнеситесь проще к выбору жилья. В конце концов, основную часть отдыха вы проведете вне апартаментов.
Кроме того, многие наши соотечественники, живя в Черногории, занимаются здесь арендой.
В конце концов, основную часть отдыха вы проведете вне апартаментов.Личный опыт аренды жилья в частном секторе
Буквально неделю назад мы искали жилье для себя. Так как арендовать его планировалось на длительный срок, то хотелось максимально сэкономить, но при этом жить в хороших апартаментах с новой мебелью, кухней и в хорошем районе. Крупные международные сайты вроде Hotellok или Booking.com предлагают просто отличный выбор, но там нельзя пообщаться с хозяевами и уточнить детали по квартире. Выбор только по фото. При бронировании на неделю это не критично, а вот если арендовать жилье на месяц — получается очень даже крупная сумма. Рисковать не хотели.
Поиск и сравнение местных сайтов заняло почти 4 дня. В итоге изучили примерно 20 вариантов. Где-то нам не понравились цены, где-то было видно, что фото «левые» или сайт создан буквально месяц назад, где-то вообще не отвечали на заявки (очень по-черногорски, кстати).
Многие риелторы, которых нашли в соц. сетях или на небольших сайтах, перепродают такие же апартаменты, как на Booking.
com. Только на Букинге они стоят, например, 500 евро, а посредник просит 650 евро, из которых 150 — предоплата. Понятно, что никакой предоплаты нет, они просто положат эти деньги себе в карман. Практически ни за что. Такой себе развод.
В итоге, мы забронировали для себя апартаменты на сайте AirBnb.ru (по ссылке бонус на первое бронирование). Ориентировались на фото и отзывы. Они там настоящие. Раньше здесь бронировало несколько наших знакомых — все прошло нормально. Сами пользовались этим сайтом в Грузии, Болгарии и Европе. Тоже все было ОК.
Думаем, что и с нашим бронированием на август 2018 все будет отлично. Как съездим — расскажем детальнее.
Съездили. Опыт понравился. Бронировали квартиру с одной спальней, а она оказалась с двумя. Хозяева вначале планировали сдавать квартиру только в сезон и в маленькой спальне были их вещи. Но потом они окончательно переехали жить в Италию, так что все вещи вывезли и спальню открыли для туристов.
Апартаменты были в новостройке в тихом районе.
Очень добротный ремонт, хорошая мебель и техника — видно, что делалось все для себя. Девушка-риелтор встретила, все показала, помогла с регистрацией, ответила на наши вопросы. Когда в апартаментах пропал интернет, позволила в компанию и все быстро решили.
Думаем, что и в следующий раз снова воспользуемся этим сайтом. А может даже забронируем эти же апартаменты, если они не сильно подорожают.
Арендовать квартиру или комнату в Черногории дешевле отеля
ОГЛАВЛЕНИЕ
- Про агентства
- Про booking.com и другие сервисы онлайн бронирования
- Про раннее бронирование и предоплату — что надо знать?
- Про скидки — когда реально получить скидку на аренду?
- Про вид на море — что это значит и нужен ли он в Черногории?
- Про термины и сложности перевода
- Как же найти лучшее жилье для отдыха в Черногории и не переплатить?
Страница не найдена — Черногория
Возможно Вы ошиблись адресом или статья устарела и была удалена.
Техника может глючить. Если считаете, что здесь должна быть какая-то страница, а ее нет — сообщите нам, пожалуйста.
Ошибка 404
Вот несколько способов найти полезную информацию:
Попробуйте воспользоваться поиском по сайту:
ИСКАТЬ НА САЙТЕДостопримечательности Черногории / История Черногории / Курорты (Города) Черногории / Общая информация / Отзывы и впечатления туристов / Пляжи Черногории / Покупки в Черногории / Расписание автобусов / Фото / Экскурсии по Черногории /
Просмотрите список самых популярных у других туристов статей:
328 750
Обновлено:
Питание в Черногории: рестораны и цены на еду в супермаркетах
304 797
Обновлено:
Будва: старый город, пляжи, достопримечательности
207 449
Обновлено:
Сувениры и покупки в Черногории
194 888
Обновлено:
Расписание экскурсий в Черногории
189 977
Обновлено:
Цены в Черногории в 2022 году. Сколько стоит еда, отдых, развлечения?
183 262
Обновлено:
Черногория. А где это?
182 023
Обновлено:
Курорты Черногории — краткий обзор
175 640
Обновлено:
Сколько взять с собой денег в Черногорию
162 573
Обновлено:
Какой язык в Черногории?
158 275
Обновлено:
Какое море в Черногории? — Фото и карта
152 529
Обновлено:
Каньоны Тара и Морача: рассказ и фото
146 219
Обновлено:
Черногория: советы и рекомендации туристам — что надо знать?
143 014
Обновлено:
Экскурсии в Черногории
134 569
Обновлено:
Котор: старый город и достопримечательности
132 328
Обновлено:
Пляжи Черногории
131 393
Обновлено:
Герцег-Нови: достопримечательности и фото
128 572
Обновлено:
Достопримечательности Черногории: описание и карта
116 803
Обновлено:
Что можно посмотреть в Черногории летом? + Много Фото
115 085
Обновлено:
Расписание автобусов из Будвы на 2015 год
109 472
Обновлено:
Тиват: аэропорт или курорт? Пляжи. Что посмотреть?
103 694
Обновлено:
Боко-Которская бухта
101 575
Обновлено:
Дурмитор — чудо природы в Черногории
88 371
Обновлено:
Валюта Черногории, обмен валют, снятие наличных
82 144
Обновлено:
Отдых в Будве в конце июня 2015
82 110
Обновлено:
Остров Святой Стефан
77 953
Обновлено:
Фрукты Черногории
75 248
Обновлено:
Регистрация туристов в Черногории: личный опыт самостоятельного отдыха
73 301
Обновлено:
Аренда и прокат авто в Черногории
72 700
Обновлено:
Пляжи Могрен
71 457
Обновлено:
Карта Черногории. Курорты, достопримечательности, пляжи
66 736
Обновлено:
В Черногорию самостоятельно: пошаговая инструкция
65 437
Обновлено:
Где покупать экскурсии в Черногории и какие выбрать
63 353
Обновлено:
Поездка в Албанию из Черногории (Шкодар и Тирана)
58 978
Обновлено:
Брояница в Черногории. Описание, значение, легенда
58 451
Обновлено:
Трансфер из аэропорта Тиват — где заказать дешевое такси?
58 330
Обновлено:
Сколько стоит отдохнуть в Черногории?
57 222
Обновлено:
Монастырь Острог: фото, панорамы, карта
53 849
Обновлено:
Черногория на фото: пляжи, курорты, достопримечательности
51 884
Обновлено:
Стоит ли ехать в Черногорию на отдых?
50 502
Обновлено:
Будва. Фото города, пляжей и достопримечательностей
50 061
Обновлено:
Пераст: фото и отзывы
47 000
Обновлено:
Частный сектор в Черногории: как дешево снять жилье
41 908
Обновлено:
Пляж Жаница
40 082
Обновлено:
Цетинье: достопримечательности древней столицы
39 840
Обновлено:
Как снять виллу в Черногории? Аренда апартаментов
39 830
Обновлено:
Голубая пещера
38 941
Обновлено:
Путевка с питанием или без?
38 865
Обновлено:
Славянский пляж в Будве
37 948
Обновлено:
Черногория осенью — отзыв об отдыхе в октябре
37 035
Обновлено:
Василий Острожский — чудотворец и почитаемый святой
36 694
Обновлено:
Путешествие Герцег-Новским заливом
36 560
Обновлено:
Климат и погода в Черногории
36 323
Обновлено:
Что взять в Черногорию?
33 487
Обновлено:
Мост Джурджевича Тара: фото и панорамы
33 021
Обновлено:
Серпантины и дороги в Черногории. Страшно или нет?
31 594
Обновлено:
Отдых в Будве в августе — подробный отзыв
31 534
Обновлено:
Цетинский монастырь (Цетинье)
31 266
Обновлено:
Расписание автобусов из Котора на 2015 год
28 957
Обновлено:
Природа Черногории: каньоны, озёра, парки, флора, фауна
28 053
Обновлено:
Экскурсия из Черногории в Боснию и Герцеговину
26 849
Обновлено:
Монастырская лавка — что купить?
25 668
Обновлено:
Православные монастыри и церкви в Черногории
24 274
Обновлено:
Божья Матерь на Скале: церковь на острове
24 162
Обновлено:
Как добраться из аэропорта Тиват в Черногории?
23 370
Обновлено:
Индивидуальные экскурсии в Черногории на авто
20 285
Обновлено:
Хорватия из Черногории: экскурсия в Дубровник
20 210
Обновлено:
Каньон реки Тара: настоящие горы Черногории
19 964
Обновлено:
Пляж у старой Будвы (Ричардова глава)
19 706
Обновлено:
Страховка в Черногорию
17 711
Обновлено:
Виллы и апартаменты: проживание в Черногории
17 285
Обновлено:
Экономим на путевках в Черногорию — где покупать туры?
16 665
Обновлено:
Монастырский тур — два главных монастыря Черногории
16 351
Обновлено:
Как мы ездили на рынок в Подгорицу
15 718
Обновлено:
Морача — монастырь в горах Черногории
15 616
Обновлено:
Авиабилеты в Черногорию, Тиват: недорогие билеты и рейсы
15 179
Обновлено:
Групповые экскурсии в Черногории. Бронирование по доступным ценам
15 045
Обновлено:
Собираемся в Черногорию: что, где, когда и почем?
13 502
Обновлено:
Города и курорты Черногории на фото
13 285
Обновлено:
Сколько стоит самостоятельный отдых в Черногории? Цены в Будве
12 131
Обновлено:
Странные традиции и обычаи Черногории
9 505
Обновлено:
Экскурсии из Будвы по Черногории 2022. Отзывы, цены и советы
9 220
Обновлено:
Морская прогулка (фиш пикник) — самая необычная экскурсия лета
8 611
Обновлено:
Бечичи: подборка лучших отелей курорта
8 457
Обновлено:
Отели на курорте Рафаиловичи
7 567
Обновлено:
Подборки уютных отелей на курорте Ульцинь
6 783
Обновлено:
Легенда о черногорских Ромео и Джульетте
5 473
Обновлено:
Аренда авто в Будве и Тивате: женский взгляд
5 133
Обновлено:
Как мы ездили в Албанию на экскурсию
4 557
Обновлено:
Рафтинг — самая экстремальная экскурсия в Черногории
4 340
Обновлено:
Аренда квартиры или комнаты на вилле в Будве самостоятельно
3 597
Обновлено:
Впечатления о Черногории
2 992
Обновлено:
Отзыв об отдыхе в Которе в июле 2017
2 797
Обновлено:
Наши отзывы о Kiwitaxi: хорошее такси в Черногории
2 582
Обновлено:
Бронируем гостиницы в Монтенегро: как снять отель в Будве самостоятельно?
2 238
Обновлено:
Петровац
2 167
Обновлено:
Арендуем комнату или квартиру на вилле в Герцег-Нови
2 065
Обновлено:
Маленькое приключение в Черногории
1 960
Обновлено:
История Цетинского монастыря
1 885
Обновлено:
Аренда уютных номеров в отелях Герцег-Нови
1 591
Обновлено:
Вилла, квартира или отель на курорте Бечичи
1 126
Обновлено:
Арендуем комнату на вилле или квартиру в Рафаиловичах
865
Обновлено:
Бронируем квартиру или комнату в Которе сами
842
Обновлено:
Бронируем отели в Которе самостоятельно: быстро и недорого
Частное потребление в контексте текущих экономических тенденций – China-CEE Institute
Weekly Briefing, Vol. 50. № 2 (ME) апрель 2022 г.
Частное потребление в контексте текущих экономических тенденций
Сводная очередь
В течение предыдущего периода. Продолжение цены продолжались цены. расти из-за нестабильности на международном рынке. Особенно был зафиксирован рост цен на продукты питания и нефть, что больше всего отразилось на покупательной способности и личном потреблении. Годовой уровень инфляции близок к 10%, а месячный темп роста цен составляет более 3%. Если к этим инфляционным тенденциям добавить падение заработной платы на 0,3%, то в марте можно будет наблюдать более значительное падение реальной заработной платы. Из-за негативных последствий войны в Украине многие международные институты пересмотрели ожидаемые темпы роста ВВП Черногории, так как больше всего пострадает туризм, а затем деятельность, связанная с туристической сферой.
Это может иметь дополнительные последствия для рынка труда, который начал восстанавливаться после сильного воздействия пандемии, и, следовательно, для частного потребления.
Введение
Личное потребление населения составляет немногим более 70% ВВП. Поэтому особое значение имеет анализ тенденций потребления домашних хозяйств, т.е. факторов, влияющих на его уровень. В зависимости от располагаемого дохода и реальной величины дохода зависит и величина личного потребления. На располагаемый доход в первую очередь влияют тенденции занятости за предыдущий период, а также уровень заработной платы. Однако важно анализировать реальную величину дохода с учетом значительного роста цен в предыдущие месяцы, который оказывает влияние на покупательную способность населения, т.е. общую стоимость товаров и услуг, которые можно приобрести на чистый доход.
Пересмотренные ожидания экономического роста в 2022 году
Новые события на международном рынке, вызванные войной в Украине, которая последовала за экономическими последствиями пандемии, затронули всю европейскую экономику, а значит и черногорскую экономика.
Учитывая, что ожидается воздействие на туризм и, следовательно, на экспорт услуг, частное потребление и, следовательно, на деятельность в других секторах. Поэтому многие международные институты снизили ожидаемые темпы роста ВВП Черногории в 2022 году. Согласно новым оценкам Всемирного банка, предполагаемые темпы роста ВВП составят 3,6%, что на 2,3 процентных пункта меньше предыдущих прогнозов[1]. ЕБРР также снизил прогнозируемые темпы роста с прежних 5,0% до 3,7%[2]. Аналогичный рост прогнозирует МВФ, чей прогноз экономического роста в 2022 году составляет 3,8% (на 1,7 процентных пункта ниже предыдущих прогнозов)[3]. Снижение ожидаемого роста показывает важность украинского и российского рынков для черногорского туризма, а также чувствительность экономики Черногории к внешним потрясениям, так что последствия войны в Украине распространяются на экономические потоки.
Произошло снижение реальных доходов населения
В связи с нарушением соотношения между спросом и предложением на мировом рынке, особенно на энергетическом и продовольственном, рост цен, зафиксированный в предыдущие месяцы, продолжился в течение марта.
По данным MONSTAT, годовой уровень инфляции (измеряемый индексом потребительских цен) в марте составил 9,7%, а месячный показатель – 3,4%. Наибольший рост цен был зафиксирован на продукты питания и нефть, что оказало существенное влияние на реальные доходы населения и покупательную способность. Годовой рост цен на топливо составил 34,6%, при этом несколько меньшая годовая инфляция была зафиксирована на хлеб и крупы (34,0%). Высокий рост цен зафиксирован и на другие группы продовольственных товаров, такие как масла и жиры (32,2%), овощи (27,5%), молоко, сыр и яйца (14,6%) и др.[4]
Дополнительное давление на располагаемые доходы и покупательную способность населения может оказать снижение заработной платы в марте, особенно если оно продолжится в предстоящий период. Хотя чистая заработная плата была на более высоком уровне по сравнению с аналогичным периодом 2021 года (в связи с административным повышением уровня заработной платы с начала 2022 года), по сравнению с февралем номинальная заработная плата несколько снизилась на 0,3%.
Наибольшее снижение заработной платы зафиксировано в сельском, лесном и рыбном хозяйстве. А именно, чистая заработная плата работников сельского, лесного хозяйства и рыболовства уменьшилась на 21,9.%. Учитывая небольшую долю общего числа занятых в этом секторе (около 1%) в общей численности занятых, такое высокое сокращение не оказало существенного влияния на уровень заработной платы. Одной из причин снижения заработной платы в агропромышленном комплексе может быть снижение стоимости реализации и выкупа продукции сельского, лесного и рыбного хозяйства, которое в первом квартале на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снижение заработной платы было также зафиксировано в энергетике, транспорте, информации и связи, административно-вспомогательной деятельности, государственном управлении и других видах услуг, но снижение заработной платы составило от 1,2% до 3,1%, вопреки тенденциям в сельскохозяйственном секторе. Если рассматривать с точки зрения структуры работников по отраслям, где уровень заработной платы снизился, то около 30% работников имели более низкую среднюю заработную плату в марте по сравнению с февралем 2022 г.
, при этом снижение реальной заработной платы зафиксировано во всех отраслях[5] .
В целом, хотя и произошло некоторое снижение номинальной заработной платы, с учетом уровня месячной инфляции, реальное снижение заработной платы гораздо выше, что напрямую влияет на снижение покупательной способности и частного потребления и, следовательно, на уровень ВВП.
Рост занятости в 2022 году
Изменения на рынке труда влияют на уровень трудовых доходов и, следовательно, на уровень располагаемых доходов и потребления населения. После очень неблагоприятных тенденций на рынке труда в течение предыдущих двух лет в 2022 году произошло снижение числа безработных, с одной стороны, и увеличение числа занятых, с другой стороны. В феврале 2022 года зарегистрированная занятость составила 212,959, что на 23,3% больше, чем в 2021 году, или на 0,8% по сравнению с декабрем 2021 года. На годовой темп роста численности работников наибольшее влияние оказал рост численности занятых в сфере торговли, государственного управления и деятельности по размещению и питанию.
. Однако по сравнению с концом 2021 года рост занятости был зафиксирован во всех секторах, кроме сектора услуг по размещению и питанию, что можно объяснить сезонным влиянием на сектор туризма[6].
С другой стороны, после постоянного роста безработицы в течение предыдущего года, в первые три месяца 2022 года произошло снижение зарегистрированной безработицы по сравнению с концом 2021 года. Однако по сравнению с первым кварталом предыдущего года зарегистрированная безработица увеличилась на 6,5%. По данным Агентства занятости Черногории, уровень зарегистрированной безработицы на конец марта 2022 года составил 23,7%, что на 0,7 процентных пункта выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Хотя ожидается давление на рынок труда в связи с ожидаемыми умеренными изменениями в секторах туризма, транспорта и строительства, можно ожидать благоприятных тенденций на рынке труда по сравнению с предыдущим годом.
Можем ли мы ожидать повышения процентных ставок?
Рост цен в предыдущий период, на который дополнительно повлияла война в Украине, отражается или может оказать существенное влияние на уровень процентных ставок.
Одним из способов борьбы с инфляцией является сокращение количества денег в обращении, т.е. проведение ограничительной денежно-кредитной политики. Это также подразумевает увеличение процентных ставок, что делает деньги более дорогими по мере роста их цены. Однако рост процентных ставок влечет за собой последствия, которые отражаются на снижении инвестиционной активности, а в дальнейшем на уровне производства и занятости.
Некоторые страны решили повысить базовую процентную ставку в ответ на рост цен. Соединенные Штаты повысили базовую процентную ставку на полпроцента, а Сербия приняла ту же стратегию в борьбе с инфляцией. Если Европейский центральный банк решит повысить базовую процентную ставку, это повлияет на уровень процентных ставок в Черногории. Увеличение базовой процентной ставки влечет за собой увеличение стоимости кредита и суммы взноса с плавающей процентной ставкой.
По данным Центрального банка Черногории, на конец марта 2022 года общая задолженность граждан находилась на уровне 1,5 млрд евро, что составляет почти 43,4% от общей суммы кредитов[7].
Принимая во внимание задолженность граждан, а также экономику, рост процентных ставок может дополнительно повлиять на располагаемый доход, учитывая, что можно ожидать увеличения затрат на погашение кредита и, следовательно, личного потребления населения.
***
Дальнейшее повышение цен отразится на реальных доходах населения, что отразится на личном потреблении. В целях снижения влияния инфляции на уровень жизни и личное потребление, а также на экономику было объявлено о введении мер, связанных со снижением акцизных сборов. Это приведет к снижению цен на топливо и дальнейшему снижению цен на другие товары и услуги. В связи с инфляцией потенциальное повышение процентных ставок в предстоящий период может стать проблемой для всей экономики. В любом случае обращение к политике роста базовой процентной ставки сопряжено с определенными рисками, которые отражаются на снижении уровня инвестиций, дальнейшего производства и занятости. Поэтому очень важно изучить все аспекты такой политики.
[1] https://www.worldbank.org/en/news/press-release/2022/05/04/montenegro-faces-new-economic-headwinds-despite-strong-post-pandemic -recovery
[2] https://www.ebrd.com/where-we-are/montenegro/overview.html
[3] https://www.imf.org/en/Countries/MNE
[4] Источник данных: МОНСТАТ, https://www.monstat.org/uploads/files/cijene/CPI/2022/3/CPI_CG_Mart_2022.pdf
[5] Источник данных: МОНСТАТ, https://monstat .org/uploads/files/Bilten/2022/04/3.pdf
[6] Там же.
[7] Источник данных: https://www.cbcg.me/en/statistics/statistical/monetary-and-financial-statistics
Черногория / Экономические исследования — Coface
основные макроэкономические показатели
| 2020 | 2021 | 2022 (д) | 2023 (р) | |
|---|---|---|---|---|
| Рост ВВП (%) | -15,2 | 12,4 | 3. 2 | 2.0 |
| Инфляция (среднегодовая, %) | -0,2 | 2.4 | 6.4 | 3,0 |
| Сальдо бюджета (% ВВП) | -10,0 | -1,7 | -5,0 | -4,6 |
| Баланс текущих операций (% ВВП) | -25,0 | -13,7 | -11,7 | -12.1 |
| Государственный долг (% ВВП) | 107.2 | 86,8 | 74,4 | 70,6 |
(e): оценка (f): прогноз
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ
- Туризм (море, горы) и гидроэнергетический потенциал
- Использование евро облегчает торговлю и способствует относительной финансовой стабильности
- Международная поддержка, в частности, со стороны Европейского союза (ЕС) и Международного валютного фонда (МВФ)
- Соглашение об ассоциации и стабилизации с ЕС и переговоры о вступлении с 2012 г.
- Член созданного в конце 2020 года регионального общего рынка, объединяющего шесть стран Западных Балкан, стремящихся к членству в ЕС, с целью устранения торговых барьеров между странами к 2024 году и координации инвестиционной политики
- Член НАТО с 2017 г.
СЛАБЫЕ СТОРОНЫ
- Небольшой рынок и неблагоприятная демографическая ситуация (38% населения проживает за границей)
- Недостаточно диверсифицированная экономика и сильная зависимость от туризма (22% ВВП, включая прямую и косвенную деятельность), что приводит к огромному дефициту торгового баланса
- Производство электроэнергии (50%), в основном за счет субсидируемого угля, слаборазвитый гидроэнергетический сектор (около 20% используемого потенциала).
- Односторонний переход на евро исключает поддержку Европейского центрального банка (ЕЦБ) и независимость денежно-кредитной политики
- Значительная бедность (25% населения в 2018 г.) на фоне высокого уровня безработицы (25% в 2022 г.
- Плохое управление: коррупция, слабая независимость СМИ и организованная преступность; политизированная судебная система препятствует исполнению контрактов и рассмотрению дел о неплатежеспособности
- Несмотря на инвестиции, дороги и электрические сети находятся в плохом состоянии, что затрудняет региональное сообщение
Экономическая активность стабилизируется благодаря постепенному восстановлению туризма
После сильного подъема в 2021 году, вызванного восстановлением туризма, экономика Черногории вернется к своим обычным темпам роста в 2022 году. Однако восстановление остается хрупким из-за пандемии серьезно повлияла на туризм и, частично, на частное потребление и инвестиции. Хотя число туристов увеличилось со второго квартала 2021 года, оно остается намного ниже, чем в 2019 году.уровни. Неопределенность, связанная с кризисом в области здравоохранения, будет препятствовать путешественникам до тех пор, пока вакцины не будут развернуты по всей Европе.
Черногория продолжает отставать; по состоянию на 13 января 41,2% всего населения были полностью вакцинированы.
В 2022 г. основными драйверами роста станут частное потребление (73% ВВП) и чистый экспорт (-21% ВВП). Личное потребление вырастет на 6%, в том числе благодаря снятию ограничений, связанных с ситуацией со здоровьем, поскольку к середине 2022 года большая часть населения будет вакцинирована. Восстановление туристической активности будет способствовать снижению уровня безработицы, который, по прогнозам, составит 25,4% в 2022 году после достижения 29%.0,6% в 2021 году после отмены мер государственной помощи в ответ на пандемию. Инфляция, которая вернулась к положительной территории во второй половине 2021 года из-за роста цен на рестораны, гостиницы, транспорт и продукты питания в сочетании с более высокими мировыми ценами на нефть, должна снизиться в 2022 году. Улучшение ситуации со здоровьем и снижение инфляции будут стимулировать рост в располагаемом доходе домохозяйств и, следовательно, в их склонности к потреблению.
Экспорт товаров и услуг будет способствовать росту больше, чем в предыдущие годы. Они выиграют от восстановления цен на сырьевые товары (алюминий) и развития туризма. Однако импорт будет увеличиваться более быстрыми темпами из-за потребностей инфраструктурных проектов. Таким образом, торговый баланс будет способствовать росту отрицательно, но меньше, чем раньше.
Меры жесткой экономии для сохранения государственных финансов
Правительство было вынуждено принять меры жесткой экономии, чтобы противостоять воздействию COVID-19 на государственные финансы. В июле 2020 года он принял пакет стимулирующих мер на сумму 1,2 миллиарда евро (26,6% ВВП), что привело к резкому увеличению дефицита бюджета. С тех пор оживление деловой активности привело к увеличению государственных доходов, что в сочетании с осмотрительным бюджетным управлением сократит дефицит. Жесткая экономия будет поддерживать относительно низкий уровень государственных расходов, что приведет к замедлению инвестиций в основной капитал (27% ВВП в 2021 г.
), которые, как ожидается, будут способствовать росту на 1,4 процентных пункта в 2022 г. по сравнению со средним показателем в 3,6 процентных пункта в 2015–2020 гг. Министр финансов указал, что для консолидации государственных счетов в период с 2022 по 2023 год будет проведена налоговая реформа. Запланированные меры включают введение подоходного налога для юридических лиц, а также прогрессивного подоходного налога для физических лиц при одновременном повышении брутто-месячная необлагаемая налогом заработная плата до 700 евро. Взносы на медицинское страхование будут постепенно отменены, а акцизные сборы увеличатся. Правительство также планирует ввести специальный сбор за снятие наличных для борьбы с неформальной экономикой. Страна получила помощь ЕС для погашения кредита Эксимбанка Китая в 2014 году на строительство первого 41-километрового участка автомагистрали Бар-Боляре (всего 171 км), который соединит побережье с сербской границей. Первое погашение в размере 33 млн долларов США было произведено в июле 2021 года из общей суммы в 9 долларов США.
44 миллиона. ЕС заявил о своем намерении профинансировать оставшуюся часть автомагистрали. В декабре 2020 года страна также выпустила еврооблигации на сумму 750 млн евро для погашения основной суммы кредитов со сроком погашения в 2021 году и финансирования дефицита бюджета. Страна будет искать финансовую поддержку у своих европейских партнеров для выполнения своих обязательств.
Черногория производит и экспортирует относительно немного товаров и имеет структурный торговый дефицит. Восстановление положительного сальдо услуг (20% ВВП) благодаря туризму и, в меньшей степени, денежным переводам экспатриантов поможет сократить дефицит счета текущих операций.
Правящая коалиция становится все более нестабильной
Парламентские выборы в августе 2020 г. ознаменовали серьезные изменения, поскольку Демократическая партия социалистов (ДПС), находившаяся у власти с 1991 г., проиграла разрозненной коалиции (41 место из 81). . Однако как только исчезнут объединяющие влияния желания избавиться от ДПС, борьбы с коррупцией и кризиса, коалиция может развалиться еще до выборов в августе 2024 года, поскольку она строится вокруг трех очень разных альянсов: За будущее Черногории (ZBCG — популистская и консервативная), возглавляемая премьер-министром Здравко Кривокапичем, Peace is Our Nation (центристская) и United Reform Action (прогрессивная и зеленая).