Черногория частный сектор 2018 цены: Снять жилье в частном секторе Черногория недорого. Отдых в Черногории 2020 Цены на частный сектор Черногория — Суточно.ру

Отели на карте

Доступно для бронирования 2090

2 гостя

Взрослые−2+

Дети до 17 лет−0+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Найти отель

Искать отели на карте

Будва На карте

До берега моря ~2 мин.

Комплекс роскошных апартаментов Sunrior располагается в 150 метрах от песчаного пляжа в городе Будва. В числе удобств каждых апартаментах — кондиционер и бесплатный беспроводный интернет.

Booking.com

от 4 724 р.

Котор На карте

До берега моря ~14 мин.

Комплекс Hedera Residences с сезонным открытым бассейном и детской площадкой расположен в местечке Моринь, в 23 км от исторической части города Котор. К услугам туристов бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная стоянка для автомобилей.

Booking.com

от 6 275 р.

Будва На карте

До берега моря ~6 мин.

Апартаменты Bel & Rus Hestia 2 расположены в поселке Рафаиловичи, в 5,5 км от Старого города Будвы. Среди услуг для гостей сад, принадлежности для барбекю, а также бесплатный интернет во всех зонах. Аквапарк «Будва» находится в 5 км.

Booking.com

от 3 666 р.

Херцег-Нови На карте

До берега моря ~4 мин.

Подходит для семей

Комплекс апартаментов с собственной кухней Novi находится в 3 км от Старого города Херцега-Нови. Он расположен в Игало. На территории комплекса работает бар и ресторан с обслуживанием по меню.

Booking.com

от 3 878 р.

Утьеха На карте

До берега моря ~2 мин.

Комплекс апартаментов Mekic располагается в 2,6 км от пляжа Круче. К услугам посетителей ресторан, сезонный открытый бассейн, фитнес-центр и бар. К услугам посетителей бесплатный беспроводный интернет и бесплатная частная парковка.

Booking.com

от 3 173 р.

Херцег-Нови На карте

До берега моря ~3 мин.

Апарт-отель Sun Village располагается в деревне Дженовичи на берегу Которского залива, всего в 150 метрах от морского побережья. К услугам посетителей апартаменты с балконами.

Booking.com

от 7 544 р.

Улцинь На карте

До берега моря ~9 мин.

Отличный отель. Приветливый персонал, номера хорошие. Есть своя парковка, не требуется предварительно резервировать место под авто. На крыше ресторанчик, работает на завтраки (3,5€) и ужины.

Booking.com

от 1 904 р.

Будва На карте

До берега моря ~9 мин.

Мирко, всё отлично, всё шикарно, персонал отличный,приветливый, всем желаю съездить в это замечательное место, отдыхал там, всем очень доволен, рекомендую! Кроме «Travel RSP» Никогда с ними ни куда не едьте, и не видитесь на скидки которые у них постоянно.

Booking.com

от 1 551 р.

Улцинь На карте

До берега моря ~1 мин.

Апартаменты Eneida находятся в 300 метрах от Старого города Улцинь. К услугам туристов собственная зона пляжа, открытый бассейн и шезлонги. Апартаменты окружены зеленью, из окон открывается панорамный вид на Адриатическое море.

Booking.com

от 6 345 р.

Будва На карте

До берега моря ~2 мин.

Апартаменты Montesa Royal расположены в Будве, в 50 м от Старого города. Среди услуг для гостей апартаменты с кондиционером и ресторан с обслуживанием по меню. Прогулка до пляжа Могрен занимает 10 минут. На всей территории работает бесплатный Wi-Fi.

Booking.com

от 5 781 р.

Херцег-Нови На карте

До берега моря ~2 мин.

Апартаменты Nicholas расположены в городе Мельине, недалеко от города Герцег-Нови и в 43 км от хорватского города Дубровник. К услугам посетителей бесплатный интернет во всех зонах и бесплатная частная стоянка на территории.

Херцег-Нови На карте

До берега моря ~2 мин.

Апартаменты — 5. Чистенько, все есть, от кухонных мелочей до кондиционера и сейфа. Персонал — 5. Позитивные и доброжелательные. Расположение — 5. До моря 100 метров. И море рядом и не так шумно от прибрежных кафешек. Вилла — 4. Прикольно, что есть бар на крыше и небольшой бассейн. Но! Банально перекусить в баре нельзя. Нет кухни.

Booking.com

от 6 768 р.

Херцег-Нови На карте

До берега моря ~2 мин.

Апарт-отель Kukoljac находится в Герцег-Нови, непосредственно у входа в Котор — одну из самых красивых бухт в мире, в которой горы «погружены» в море. Отель располагается на 7-километровой набережной, окружающей бухту.

Booking.com

от 3 596 р.

Будва На карте

До берега моря ~7 мин.

Вилла San Marco представляет собой гостевой дом, расположенный в тихом районе городка Бечичи, в 2 км к югу от Будвы, на склоне холма, всего в 500 метрах от двухкилометрового пляжа.

Booking.com

от 1 974 р.

Улцинь На карте

До берега моря ~14 мин.

Апартаменты Perezaj II с принадлежностями для барбекю расположены в городе Улцинь. На территории работает бесплатный Wi-Fi и обустроена бесплатная частная стоянка. Расстояние до исторической части города Улцинь составляет 5 км.

Будва На карте

До берега моря ~4 мин.

Комплекс апартаментов Olive Terrace 3 находится на курорте Рафайловичи, в 3,8 км от города Будвы и в 36 км от Подгорицы. На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Booking.com

от 4 371 р.

Будва На карте

До берега моря ~13 мин.

Апартаменты Spa Resort Bevilacqua с собственной кухней, открытым бассейном и террасой для загара расположены в городе Будва. Расстояние до пляжа Яз составляет 1,6 км. К услугам гостей бесплатный интернет и бесплатная частная стоянка на территории.

Booking.com

от 4 019 р.

Поделитесь этой страницей с друзьями!

Черногория Жилье | Airbnb

One of the 10 most wishlisted homes on Airbnb ever as shown in Airbnb’s article «Where Everybody Wants to Stay: 10 of Our Most Wish Listed Homes» https://press.airbnb.com/10-year-most-wishlisted-homes/ Right next to the Perast museum, our studio apartment has a spacious terrace with a magnificent view on the two most beautiful attractions of the Bay of Kotor: islands of Sv. Đorđe and Lady of the rocks.

“Если бы я мог дать этому месту и Неле 100 звезд, я бы! Обзор квартиры: это лучшая квартира в Перасте, с которой открывается прекрасный вид на остров Леди Рокс, мерцающее море и горы, окружающие город. Это было похоже на сказку. Я любил Пераста. Квартира была недавно отремонтирована и построена с учетом потребностей гостей. Я могу сказать, что внимание было уделено даже крошечным деталям. Были бокалы для вина, барные инструменты, книги, удлинители и даже картофелечистка! Квартира просторная, и пространство было хорошо использовано. Хотя это была однокомнатная квартира, я совсем не чувствовал, что она маленькая. Мне очень понравилось расположение и деревенский вид здания, в котором была расположена эта квартира. Отзыв хозяина: еще до начала поездки Нела оставалась на связи и очень помогала с советами о том, что посмотреть, куда идти и т. Д. Она также помогла мне организовать такси из аэропорта до квартиры. Я застрял в Перасте во время начала коварной 19 пандемии, которую черногорское правительство приняло. На протяжении всего пребывания Нела не могла быть более полезной или более любезной !!! Она вышла за пределы обязанностей суперхоста. Она всегда оставалась на связи. Она всегда давала своевременную информацию о коварной ситуации. Она постоянно проверяла, нужно ли мне что-нибудь, и любые проблемы, с которыми я столкнулась, были немедленно решены. Она прислала мне ссылки на местные новости и предоставила обновления, поскольку были предприняты дополнительные меры пандемии. Ее информация всегда точна тоже. Я не могу отблагодарить ее за гостеприимство и доброту. Я знаю, что снова приеду в Пераст и обязательно остановлюсь здесь снова !!!”

Бар — Черногория | Снять жильё без посредников в частном секторе

Питание в отеле

Бассейн

Автостоянка

Интернет Wi-Fi

Работает круглогодично

Баня, сауна

Территория, двор

Спутник/кабель ТВ

Собственный пляж

Детская площадка

Конференц-зал

Проживание с животными

Дети любого возраста

Круглосуточная регистрация

Терминал для оплаты картой

Аренда жилья в Черногории от собственника без посредников и предоплаты Отдых в Черногории без посредников. Апартаменты от собственника без предоплаты. Отдых за границей на море без визы

Елена, г.Ставрополь

зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 15 дней

Алексей, г.Ростов

зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 7 дней

Евгений, г.Москва

зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 5 дней

Алина, г.Волгограда

зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 10 дней

Ольга, г.Москва

зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 16 дней

Анатолий, г.Липецк

зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 12 дней

Геннадий, г.Москва

зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 5 дней

Станислав, г.Санкт-Петербург

зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 14 дней

Инга, г.Воронеж

зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 11 дней

Юрий, г.Москва

зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 18 дней

Виктор, г.Санкт-Петербург

зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 14 дней

Дмитрий, г.Липецк

зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 10 дней

Роман, г.Москва

зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 14 дней

Снять жилье в Черногории, старт бронирований ежегодно с 10 октября БЕЗ предоплаты, депозита, авиабилетов, данных паспорта и банковской карты!!!

• Оплата при заселении! Цены на жилье в календарях бронирования.
• Просто и быстро забронируйте жилье и машину онлайн за 1-2 мин.
• C 2011г. полный комплекс услуг (жилье, трансфер, питание и т.д).
• Нет предоплаты при бронировании и депозита при заселении жилья.
• Более 300 вариантов жилья — на любой вкус.
• Если есть вопросы — задавайте, я всегда на связи!

Купить дом, квартиру, участок, яхту

• Летом 2018 года, мы всей семьей, отдыхали в Черногории, в Рафаиловичах и это было прекрасное время, и эмоции, которые мы запомнили на всю жизнь. Хочу сказать огромное спасибо Александру Клепикову за помощь в организации нашего отдыха (выбор места проживания, подсказки по турам и различные вопросы, касательные удобства пребывания в стране). Всем рекомендую, удобные апартаменты, прекрасный пляж, рядом все магазины, развлечения, вообщем идеальное место для отдыха. Спасибо Александр! далее…

  Александр Слепухин

  15.11.2019

• Отдыхали в Черногории с 23.07.19 по 13.08.19 у Александра в апартаментах. Это второй приезд в Черногорию. Пришла к выводу что Черногория это мое, и поедем третий раз, и снова к именно к Александру. Лучшие пляжи на побережье именно тут, а море от квартиры в 5и минутах, все чисто, аккуратно, все необходимое есть, даже более чем. Аппартаменты Саши снова победили в рейтинге о выбору жилья,поскольку приезжаем с собакой, а это проблема для многих хозяев. Оплатить можно на месте, что важно ибо выкупаешь и так билеты заранее. Первый раз все вопросы… далее…

• Впервые решили посетить Черногорию в этом году и наш выбор пал на апартаменты Александра. С более внимательным и доброжелательным отношением ещё не сталкивались. Спасибо, Александр, за Ваш сервис, встречу, информационную поддержку и за экскурсию по городу Тиват! Будем Вас рекомендовать нашим родным и друзьям! От нашего путешествия остались только самые приятные впечатления и уже хочется вернуться.. далее…

  Елены Буренковой

  11.10.2019

Открыть все отзывы

Аренда жилья в Черногории: частный сектор для отдыха в Черногории

Варианты отдыха

Даты и количество гостей не указано

8
гостей

4
спален

100 м ²
площадь

№15331

Дженовичи / Герцег Нови Ривьера

100 м
до моря

2
этажей

5
номеров

2
ванных комнат

мая	июнь	июль	август	сентябрь
130 €	160 €	200 €	200 €	130 €

Подробнее

до моря 100м, 100м ² , 4 спальни, 8 гостей, балкон и терраса, вид на море, оборудованная кухня, 2 ванные комнаты, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi интернет, барбекю / гриль, зеленый сад с деревьями, парковка

6
гостей

2
спален

100 м ²
площадь

3 Отзывы

№256

Зеленика / Герцег Нови Ривьера

мая	июнь	июль	август	сентябрь
120 €	140 €	160 €	160 €	130 €

Подробнее

до моря 100 м, 100 м ² , 2 спальни, 6 гостей, большой балкон, отличный вид на море, полностью оборудованная кухня, ванная комната, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi интернет, барбекю / гриль, частный двор, парковка

7
гостей

2
спален

65 м ²
площадь

Герцег-Нови / Herceg Novi Old Town

мая	июнь	июль	август	сентябрь
100 €	130 €	160 €	160 €	110 €

Подробнее

до моря 100 м, 65 м ² , 2 спальни, 7 гостей, большой балкон, отличный вид на море, полностью оборудованная кухня, ванная комната, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi интернет, парковка

9
гостей

4
спален

110 м ²
площадь

наш выбор

№9941

Нивице / Герцег Нови Ривьера

мая	июнь	июль	август	сентябрь
130 €	150 €	180 €	180 €	130 €

Подробнее

до моря 5м, 110м ² , 4 спальни, 9 гостей, большой балкон, отличный вид на море, оборудованная кухня, ванная комната, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi интернет, барбекю / гриль, закрытый двор, парковка

8
гостей

3
спален

115м ²
площадь

Нивице / Герцег Нови Ривьера

мая	июнь	июль	август	сентябрь
110 €	130 €	160 €	160 €	120 €

Подробнее

до моря 5м, 115м ² , 3 спальни, 8 гостей, Терраса, Великолепный вид на море, Мини-кухня, Ванная комната, Стиральная машина, Кондиционер, Wi-Fi интернет, Барбекю / Гриль, Парковка

4
гостей

1
спальня

33м ²
площадь

Бечичи / Центр Бечичи

мая	июнь	июль	август	сентябрь
35 €	50 €	75 €	75 €	55 €

Подробнее

до моря 250м, 33м ² , 1 спальня, 4 гостя, терраса, частичный вид на море, оборудованная кухня, ванная комната, кондиционер, Wi-Fi интернет, барбекю / гриль, бетонная терраса, парковка

4
гостей

1
спальня

40м ²
площадь

Бечичи / Центр Бечичи

мая	июнь	июль	август	сентябрь
40 €	45 €	85 €	85 €	45 €

Подробнее

до моря 250м, 40м ² , 1 спальня, 4 гостя, балкон, частичный вид на море, оборудованная кухня, ванная комната, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi интернет, барбекю / гриль, бетонная терраса, парковка

8
гостей

3
спален

160м ²
площадь

наш выбор

№10717

Утеха / Полюсково

150м
до моря

2
этажей

4
номеров

2
ванных комнат

мая	июнь	июль	август	сентябрь
160 €	190 €	200 €	200 €	180 €

Подробнее

до моря 150м, 160м ² , 3 спальни, 8 гостей, два балкона или более, вид на море, оборудованная кухня, 2 ванные комнаты, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi интернет, барбекю / гриль, частный двор, парковка

5
гостей

3
спален

45м ²
площадь

наш выбор

№7964

Петровац / Петровац Центр

мая	июнь	июль	август	сентябрь
55 €	90 €	105 €	105 €	80 €

Подробнее

до моря 200м, 45м ² , 3 спальни, 5 гостей, терраса, вид на море, кухня в отдельной комнате, ванная комната, кондиционер, Wi-Fi интернет, закрытый двор

4
гостей

1
спальня

70м ²
площадь

2 Отзывы

№7963

Петровац / Петровац Центр

мая	июнь	июль	август	сентябрь
46 €	78 €	78 €	104 €	60 €

Подробнее

до моря 200м, 70м ² , 1 спальня, 4 гостя, терраса, отличный вид на море, отдельная кухня, ванная комната, кондиционер, Wi-Fi интернет, закрытый двор

8
гостей

3
спален

80м ²
площадь

Булярица / Булярица Центр

мая	июнь	июль	август	сентябрь
95 €	180 €	200 €	200 €	150 €

Подробнее

до моря 10м, 80м ² , 3 спальни, 8 гостей, Терраса, Великолепный вид на море, Оборудованная кухня, Ванная комната, Кондиционер, Wi-Fi интернет, Барбекю / Гриль, Бетонная терраса, Парковка

2
гостей

1
комната

35м ²
площадь

5 Отзывы

№7962

Петровац / Петровац Центр

мая	июнь	июль	август	сентябрь
30 €	40 €	45 €	55 €	35 €

Подробнее

,

Недвижимость на продажу в Черногории — купить недвижимость Черногории

Недвижимость Черногории. Черногорская недвижимость цены

Недвижимость на продажу в Черногории привлекает доступными ценами, низкими налогами и простыми процедурами приобретения. Большинство иностранных инвесторов ищут недвижимость на побережье Черногории (обычно квартиры), которая продается за € 150 000.

Черногорское побережье включает Которский залив, Будву, Бар и Ульциньскую Ривьеру.

Крупнейшими городами вдоль Которского залива являются Герцег-Нови, Пераст, Котор и Тиват.Черногория недвижимость здесь продается по € 2000–2500 за квадратный метр. В 7 километрах от Тивата есть яхтенная пристань Порто Монтенегро и новый современный жилой комплекс. Цены покупки недвижимости Черногории здесь начинаются с 5000 евро за квадратный метр. € 360 000 и более можно купить квартиру с одной спальней здесь. Херцег-Нови имеет лучшие пляжи, два из которых были награждены голубыми флагами, а города Пераст и Котор являются потрясающими объектами всемирного наследия ЮНЕСКО.

Ривьера Будва имеет самую дорогую недвижимость в Черногории.Будва — самый популярный курорт страны, расположенный посреди побережья Адриатического моря. Цены покупки недвижимости в Будве обойдутся в € 2000–2500 / кв. м. в среднем. € 50 000 можно купить квартиру здесь, а дома продать за € 250 000 и более. Цены на элитную недвижимость начинаются с € 3000 / кв. м.

Города Бечичи, Петровац и Пржно не такие туристические, как Будва, и менее популярны среди тех, кто ищет бурную ночную жизнь. Рафаиловичи отличается от других курортных городов на побережье тем, что здесь мало отелей, но покупатели могут найти здесь приморские виллы для продажи.В Баре в основном современные разработки, но не все дома выходят на море. Цены на квартиры начинаются с € 50 000–60 000.

Ульцинь имеет самое большое количество солнечных дней и самый длинный пляж в стране: Велика Плаза. Квартиры здесь продаются за € 50 000–60 000. Покупатели недвижимости в Черногории редко выбирают недвижимость на Ривьере Улцинь, хотя она прекрасна и имеет лучшие возможности для серфинга.

Продажа недвижимости в Черногории — Эксперты по недвижимости Черногория — Недвижимость в Черногории

Продажа недвижимости в Черногории от экспертов по недвижимости номер один, предлагающих виллы, квартиры и таунхаусы на продажу во всех основных районах Черногории

CMM Montenegro, основанная в 2008 году, является опытным агентом по недвижимости, предлагающим широкий спектр недвижимости для продажи в Черногории. За эти годы мы помогли тысячам людей найти недвижимость своей мечты на продажу в Черногории, независимо от того, искали ли они виллу на продажу, квартиру на продажу или таунхаус на продажу.Охватывающая всю Черногорию, включая Будву, Бар, Котор, Бечичи и Бока-Бэй, мы здесь, чтобы помочь вам в любом случае с поиском вашей собственности — Удачной охоты!

Недвижимость недели

---

Апартаменты

SUNNY SIDE RESORT & SPA

€ 133202-338300

Распродажа! Продажи на апр.№13! Квартира с одной спальней, общая площадь квартиры 54м2, 5 этаж. Специальная цена: 133,202 евро. Старый р …

54-154,7 m² 1-2

Апартаменты

SUNNY SIDE RESORT & SPA

€ 156507-441264

Sunny Side Resort & Spa — уникальный комплекс с отличным расположением и впечатляющей инфраструктурой. Пройдя 7-8 минут к морю, без крутых склонов, по приятной дороге в лесу, наслаждаясь потоком ручья, вы попадете на пляж Бечичи, один из лучших пляжей в Черногории, bea…

46,21-150,81 m² 0-3

Дом

Красивый дом в Ораховаце

€ 385000

Современная, просторная вилла на продажу в Ораховаце. Вилла общей площадью 260 м2 расположена всего в 300 метрах от моря. Большой средиземноморский сад площадью 700 м2, обогащенный инжир, лимоны, мандарины, роскошные кусты гортензии добавляет цвета и уюта. В доме есть: Первый этаж (90 м2) состоит из…

270 + 80 m² 4

Вилла

Новый современный дом в Бечичи с видом на море

€ 375000

Новый современный дом в коттеджном комплексе в городе Бечичи с потрясающим видом на море и горы. Расположен в 600 метрах от набережной с многочисленными пляжами, покрытыми белой галькой, ресторанами и другими элементами туристической инфраструктуры. Площадь дома составляет 200 м2, и он расположен на участке с общей ар…

200 m² 3

Участок

Участок в Рисане

€ 140000

Продается земельный участок в Горном Кривосие над Рисаном, муниципалитет Котор, который идеально подходит для фермы, этно-деревни и т. Д. Площадь участка составляет 60618 м2, расположен на расстоянии 20 км от моря и 3 км от шоссе. …

60618 m²

Апартаменты

Квартира в Петроваце

€

Продается двухкомнатная квартира в Петроваце, в отличном месте, всего в 50 метрах от моря.Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного дома площадью 41 м2. Он состоит из: прихожей, гостиной с кухней и кладовой, одной спальни, ванной комнаты и террасы, а также имеет зеленую зону с …

41 m² 1

Апартаменты

Квартира с видом на море в Доброте

€ 112000

Элитная квартира на продажу с незабываемым видом на море в комплексе зданий с бассейном.Квартира расположена на третьем этаже 3-х этажного дома в районе Доброта, Котор. Квартира имеет площадь 59 м2 и состоит из: гостиной с кухней, одной спальни, ванной комнаты и гостиной с …

59 m² 1

---

Почему Черногория

Черногория, место, где будет лето 2020 года, ошеломительно быстро за эти годы завоевала репутацию скрытой, жемчужной жемчужины Адриатики.Прекрасные виды и вьющаяся береговая линия составляют восприятие живописных пейзажей с смелым лесом и величественными горными вершинами, возвышающимися над дерзкой горой Дурмитор над зелеными долинами и песчаными берегами.

Обладая многовековыми традициями смелости и непреклонного характера своего народа, Черногория обладает множеством городов, крепких крепостей и сельских монастырей, некоторые из которых попадают в статус всемирного наследия ЮНЕСКО. Захватывающий дух залив Котор является непревзойденным местом для чудесного отдыха и отдыха в спокойствии.Будва, город театров и горных баров, ценит приветствие на стильной набережной, которой он гордится. Всего в дюжине минут и терпения колыбель морского туризма в Тивате ждет, чтобы предоставить самый лучший вариант высочайшего морского опыта на побережье Адриатического моря.

Легко влюбиться в красоту этой страны, не говоря уже о еде, людях, образе жизни и предлагаемых здесь свойствах, так что, будь то дом для отдыха, постоянный переезд или инвестиции, неудивительно, что все больше и больше людей выбирают Черногорию в качестве места назначения для владения новой мечтой.

---

---

,

Агентство недвижимости в Черногории

Туристический профиль

Есть много причин, почему недвижимость в Черногории так популярна как в качестве инвестиций, так и в качестве второго дома. Туризм, на долю которого приходится более 20% ВВП Черногории, является отличительной опорой экономики. Страна представлена ​​как место назначения, предлагающее множество достопримечательностей, где круглый год возможен турист. Граждане России составляют одну из самых больших групп туристов, посещающих Черногорию. В первую очередь это связано с безвизовым режимом, который позволяет гражданам Российской Федерации въезжать в Черногорию с действительным паспортом без визы на срок до 30 дней; в высокий сезон этот период продлевается до 90 дней.Популярность курортов в Черногории растет и в Западной Европе: по данным MONSTAT (Статистическое управление Черногории), поток туристов из Великобритании, Швеции и Франции в 2016 году значительно увеличился в несколько раз. Быстрый рост туристического сектора Черногории по ставке 6,5% вместе с другими факторами, в частности, относительно низкой стоимостью недвижимости, Черногория становится очень привлекательным инвестиционным рынком.

Будва, туристический центр страны, вместе с привлекательным поселением Бечичи, расположенным поблизости, предлагает все, что может предложить роскошный курорт: великолепные пляжи, многочисленные отели, магазины, кафе, рестораны и ночные клубы.За последние десять лет эта область привлекала как разработчиков, так и путешественников; Их след можно увидеть как в классических жилых комплексах, так и в более амбициозных проектах. Настоящие жемчужины Будванской ривьеры — курорты Бар, Улцинь и Свети-Стефан (последний является самым живописным из всех трех) — представляют первостепенный интерес для туристов. Которский залив, самый большой Адриатический залив и один из самых живописных, с его чрезвычайно популярными курортами Тиват, Котор и Герцег-Нови пользуется одинаково высоким спросом.Каждый город Черногории имеет свою индивидуальность, свой особый характер и атмосферу, и невозможно выбрать место по своему вкусу, не посетив сначала.

Новая сборка VS. подержанный дом

Распределение иностранных инвестиций в жилую недвижимость Черногории аналогично схеме въездного туризма: подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершают граждане России, за которыми следуют Великобритания, Норвегия, Франция и Швеция. Наиболее востребованными являются объекты средней ценовой категории (от 100 000 до 150 000 евро), расположенные в Будве и прибрежных поселениях вдоль Которского залива.Большинство объектов недвижимости с этим ценником являются квартирами — дома и виллы относятся к более высокому классу объектов недвижимости. Наибольший спрос на квартиры с одной спальней (одна спальня и гостиная с открытой кухней) в недавно построенных жилых или гостиничных комплексах. По мнению некоторых профессионалов рынка недвижимости Черногории, новостройка и недвижимость моложе 10 лет апеллируют к естественному стремлению покупателя к комфорту: современная планировка с просторными комнатами, панорамными окнами, балконами или террасами — это то, что ищут покупатели жилой недвижимости сегодня ,Кстати, большинство новостроек продаются с полной отделкой, часто с мебелью и бытовой техникой. Еще одним аргументом в пользу покупки новой недвижимости является тот факт, что покупатель освобождается от уплаты 3-процентного налога. Как правило, согласно опросам, граждане России предпочитают Черногорию из-за сочетания причин, которые включают благоприятный климат, низкий уровень преступности, сходство культуры и языков и, наконец, относительно простой процесс покупки жилья.

Процесс покупки недвижимости

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Черногории без каких-либо ограничений.Исключения, предписанные законом в отношении приобретения прав собственности иностранцами: сельскохозяйственные угодья, леса, памятники культуры и национальные парки, собственность в приграничной зоне на глубине до одного километра и острова, и, наконец, собственность в районе, который является защищать интересы и безопасность страны.

Первый этап процесса покупки — исследование и отбор территории и недвижимости — может быть выполнен через Интернет, независимо от того, находится ли вы агент по недвижимости в России или в Черногории.Все, что вам нужно сделать, это сообщить вашему агенту о вашем бюджете, приоритетах, а также о местонахождении и требованиях к собственности. Перед тем, как принять решение и принять окончательное решение, важно посетить отель. По прибытии в Черногорию вам необходимо открыть банковский счет, который вам понадобится для завершения покупки недвижимости. Все, что вам нужно, это действительный паспорт, и процедура занимает всего 15-20 минут. Однако вы также можете оплатить недвижимость, используя свой банковский счет в России. Интересно, что хотя Черногория еще не является членом ЕС, но является ведущим кандидатом на вступление в ЕС, она официально приняла евро в качестве своей валюты в 2002 году.Таким образом, Черногория не имеет собственной национальной валюты, а евро используется во всех частных и банковских операциях.

Как только вы нашли дом или квартиру своей мечты и обсудили детали с продавцом, вы, скорее всего, подпишете предварительный договор купли-продажи и заплатите депозит (капара) в размере 10% от стоимости недвижимости. Важно помнить, что ваш депозит не подлежит возврату, если вы передумали и решили не совершать покупку. Если продавец отменяет транзакцию, вы имеете право получить двойную сумму вашего депозита.Если вы решите произвести полную оплату немедленно, предварительный договор не требуется, и стороны приступают к подписанию окончательного договора купли-продажи. Вам понадобится действительный паспорт, а продавец должен предоставить право собственности и выдержки из местной земельной книги. Продажа юридическим лицом (например, строительной компанией) также потребует регистрационные документы компании. Все документы передаются нотариусу для проверки и сертификации, и через несколько дней окончательный договор подписывается перед нотариусом.Комиссия агента по недвижимости составляет от 3 до 5% от стоимости контракта. Нотариальная плата за проверку договора купли-продажи составляет примерно 500 — 800 евро (также рассчитывается исходя из стоимости договора). Полезно знать, что полная оплата не всегда следует за подписанием договора купли-продажи сразу: полная сумма часто выплачивается в рассрочку, особенно в случае новой сборки. Дело в том, что варианты предоставления жилищных кредитов иностранцам крайне ограничены, и поэтому строительные компании и застройщики, желающие разместить своих клиентов, предлагают широкий выбор вариантов оплаты, в том числе 0% финансирования.

После полной оплаты продавец предоставит вам подтверждение сделки. С помощью этой квитанции вы можете записать передачу права собственности. Процедура занимает до двух месяцев. Нотариус подает документы в отдел земельной книги для изменения права собственности, и в соответствии с законом в течение 30 дней документ должен быть готов. Следующим важным этапом сделки является уплата налога на продажу имущества. Покупатели не обязаны оплачивать его, если имущество продается впервые и покупается у юридического лица.Собственность оценивается налоговыми органами на основе рыночных цен после получения копии договора купли-продажи, представленной вашим нотариусом, и впоследствии выдается уведомление с указанием суммы подлежащего уплате налога. Налог составляет 3% от общей стоимости контракта и должен быть оплачен в течение 15 дней с момента получения уведомления.

Как правило, процесс покупки недвижимости в Черногории занимает менее 2 месяцев, и в качестве покупателя вам даже не нужно присутствовать, пока вы выдаете нотариально заверенную доверенность юристу, работающему в вашем агентстве недвижимости. ,

No related posts.