Снять квартиру или апартаменты в Черногории на длительный срок — CMM-Montenegro
Аренда апартаментов в Черногории – перспективное направление на рынке недвижимости. Многие русские эмигранты сначала снимают жилье, а потом уже задумываются о покупке собственной недвижимости. Такой подход не лишен логики. Он позволяет пожить в разных городах и выбрать будущее место проживания, привыкнуть к жизни в чужой стране, завести нужные знакомства.
Снять жилье в Черногории можно и на небольшой срок – на время отдыха или чтобы самостоятельно, на месте, подыскать лучший вариант. В любом случае начинать поиск лучше заранее. Так можно получить неплохие скидки. В сезон надеяться на доступную и комфортабельную жилплощадь практически бесполезно. Обычно остаются или бюджетные предложения с отсутствием удобств, или дорогие гостиничные варианты.
Квартиры и апартаменты: особенности аренды
Недвижимость в Балканской республике располагает к удобному проживанию.
Долгосрочная аренда жилья предполагает заключение договора. Но предварительно осмотрите внимательно помещение и узнайте:
- о наличии бойлеров: в стране нет центрального отопления, поэтому желательно, чтобы он был установлен и на кухне, и в ванной комнате;
- о расходах на коммунальные платежи: сэкономить на электричестве помогут солнечные батареи. Если попадутся квартиры и апартаменты с ними, выбирайте это жилье.
Не полагайтесь на добродушие местных жителей. Черногорцы привыкли обсуждать многие важные вопросы по-домашнему – за чашкой кофе. Но лучше, чтобы сделка была оформлена официально.
Где снять квартиру на длительный срок
Черногорские города различаются по религиозному контингенту, рельефу, инфраструктуре. Общими для них остаются ласковое море, величественные горы, мягкий климат. Россиянами любимы Бар, спокойный и размеренный, вечно спешащая вперед Будва. Херцег-Нови подойдет для любителей экзотической флоры. А в Тивате работает элитная английская школа.
Если вас интересует аренда квартиры в Черногории, звоните в агентство СММ: + 7 (499) 685 14 96. С нашими сотрудниками поиск будет быстрым и успешным.
Общедоступная группа Черногория. Аренда жилья.
ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ в группе «Черногория. Аренда жилья.»РЕДАКЦИЯ 09.09.18
1. Разрешаются ТОЛЬКО сообщения о предложении и запросе на АРЕНДУ недвижимости. Предложения ЛЮБЫХ ДРУГИХ услуг, связанных… Ещё с недвижимостью (ремонт, продажа, фотосъемка, уборка) будут УДАЛЯТЬСЯ без предупреждения!
2. В объявлении ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать цену, как минимум — необходимо задать границы стоимости, от … до …, или же в краткой форме описать схему ценообразования
То же самое относится и к тем, кто ищет жилье — определитесь с бюджетом, задайте какие-то рамки, от и до, или хотя бы верхнюю границу бюджета, без абстрактных фраз «по приемлемой стоимости», «по адекватной цене», «за вменяемые деньги» и т.п., насколько та или иная цена является для вас адекватной — знаете только вы, другие участники не должны догадываться.
3. В группу принимаются только люди с реальными профилями, нормальными именем и фамилией, не организации, не фирмы, не пустые профили, специально созданные для размещения объявлений об аренде.
4. Разрешается размещать или поднимать НЕ БОЛЕЕ 2 (двух) объявлений в сутки.
Неважно, каким образом вы его подняли — просто подняли или ответили на чей-то вопрос, наверх объявление поднимает любой комментарий, модератор не должен вникать, когда и во сколько вы ответили, кому вы ответили, действительно ли это кто-то вас спросил или это специально сделал ваш друг и т.п. Любой ваш комментарий к объявлению считается его поднятием, т.е. нельзя ответить на 2 объявления и еще 2 объявления просто поднять, их всего должно быть не более 2-х в сутки.
5. УДАЛЯЮТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ
— не относящиеся к тематике группы (билеты, такси и прочее)
— объявления и комментарии, содержащие оскорбления, переход на личности, негативные комментарии не по существу.
6. У модератора нет возможности выяснять в возникающих конфликтных ситуациях, кто прав, а кто виноват, выясняйте пожалуйста их сами между собой, эта группа — по сути просто-напросто
Т.е. вы должны понимать, что арендуете опубликованные здесь объекты и сотрудничаете с различными агентами на свой страх и риск и потом, если что не так, пожалуйста, не надо это выяснять в группе, такая вот просьба — предупреждение от модератора.
Игнорирование правил
1 раз — предупреждение
2 раза — бан на неделю
3 раза — бан на месяц
4 раза — бан навсегда.
Большое спасибо за понимание!
Общедоступная группа Черногория. Аренда жилья.
ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ в группе «Черногория. Аренда жилья.»РЕДАКЦИЯ 09.09.18
1. Разрешаются ТОЛЬКО сообщения о предложении и запросе на АРЕНДУ недвижимости. Предложения ЛЮБЫХ ДРУГИХ услуг, связанных… Ещё с недвижимостью (ремонт, продажа, фотосъемка, уборка) будут УДАЛЯТЬСЯ без предупреждения!
2. В объявлении ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать цену, как минимум — необходимо задать границы стоимости, от … до …, или же в краткой форме описать схему ценообразования
Объявлений без указания стоимости быть не должно во избежание бесконечных комментариев с вопросами о цене, поднимающих пост наверх, в противном случае комментарии к объявлению будут закрыты.
То же самое относится и к тем, кто ищет жилье — определитесь с бюджетом, задайте какие-то рамки, от и до, или хотя бы верхнюю границу бюджета, без абстрактных фраз «по приемлемой стоимости», «по адекватной цене», «за вменяемые деньги» и т.п., насколько та или иная цена является для вас адекватной — знаете только вы, другие участники не должны догадываться.
3. В группу принимаются только люди с реальными профилями, нормальными именем и фамилией, не организации, не фирмы, не пустые профили, специально созданные для размещения объявлений об аренде.
4. Разрешается размещать или поднимать НЕ БОЛЕЕ 2 (двух) объявлений в сутки. Неважно, каким образом вы его подняли — просто подняли или ответили на чей-то вопрос, наверх объявление поднимает любой комментарий, модератор не должен вникать, когда и во сколько вы ответили, кому вы ответили, действительно ли это кто-то вас спросил или это специально сделал ваш друг и т.
п. Любой ваш комментарий к объявлению считается его поднятием, т.е. нельзя ответить на 2 объявления и еще 2 объявления просто поднять, их всего должно быть не более 2-х в сутки.
5. УДАЛЯЮТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ
— не относящиеся к тематике группы (билеты, такси и прочее)
— объявления и комментарии, содержащие оскорбления, переход на личности, негативные комментарии не по существу.
6. У модератора нет возможности выяснять в возникающих конфликтных ситуациях, кто прав, а кто виноват, выясняйте пожалуйста их сами между собой, эта группа — по сути просто-напросто
Игнорирование правил
1 раз — предупреждение
2 раза — бан на неделю
3 раза — бан на месяц
4 раза — бан навсегда.
Большое спасибо за понимание!
Как снять жилье в Черногории без посредников (апартаменты, квартиру)
Черногория – отличное место для недорого отдыха. В этой маленькой стране на Динарском нагорье соединяются два разных климата, летом многие едут на побережье ради Адриатического моря и солнечных ванн, а кто-то отправляется на север страны, чтобы увидеть национальные парки, сплавиться по реке, покорить горные вершины. В этой статье мы поделимся, как снять жилье в Черногории без посредников или в их помощью.
Содержание статьи:
Варианты жилья в Черногории
Около 90% туристов в Черногории выбирают жилье в частном секторе, остальные же – в фешенебельных отелях.
Прежде чем бронировать жилье в Черногории, определите, в каком районе страны вы хотели бы отдохнуть. Если говорить о побережье, то оно делиться на Будванскую, Боко-Которскую, Херцег-Новскую, Тиватскую, Барскую и Ульцинскую ривьеры.
Чем хороша страна, тут можно совсем недорого снять комнату, квартиру, апартамент с кухней или целую виллу. Рассмотрим более подробно каждый вариант, цену укажу минимальную за размещение двоих человек.
- Самый дешевый вариант – комната в частном доме, стоимость будет начинаться от 10 евро в сутки. Кухня, ванна с туалетом будет общая на этаж.
- Квартира в многоэтажке подойдет тем, кто не хочет видеть хозяев жилья и желает уединения. Средняя стоимость в сезон одно- или двухкомнатной квартиры начинается от 40 евро в сутки. Преимущества квартиры – в них все предусмотрено до мелочей: посудомойка, разнообразная посуда, стиральная машина, постельное белье, Интернет и т.д.
- Апартамент – самый популярный вариант среди туристов. Во-первых, разброс цены неплохой, от 20-30 евро и выше, во-вторых, есть все необходимое в помещении, в-третьих, хозяин дома всегда рядом и может помочь в разных вопросах касательно организации отдыха.
Чаще всего апартаменты идут вместе с террасой и укомплектованной кухней, что позволит сэкономить на пропитании. - Частная вилла подойдет большим семьям и компаниям. На двух- трехэтажной вилле есть все необходимое для отдыха и комфортного проживания. Также часто можно встретить бассейн во дворе, собственный садик, мангал (роштиль).
Чаще всего апартаменты идут вместе с террасой и укомплектованной кухней, что позволит сэкономить на пропитании.От чего зависит цена на аренду жилья в Черногории
Есть масса факторов, влияющих на цену временного жилья.
- Удаленность от моря. Т.е. чем ближе к пляжу, тем дороже. Не верьте цифрам на сайте, что до моря 100 или 400 метров, обычно это расстояние считают по воздуху, а в реальности придется ходить по ступенькам, подниматься обратно в горку, или вилять по узким улочкам и переходить оживленную трассу. Поэтому изучите на карте в Интернете будущий маршрут до пляжа сами по выбранным вариантам объектов.
- Выбор курорта. К примеру, в Будве, Которе, Бечичи, Петроваце аренда апартаментов обойдется дороже, чем в Ульцине, Баре, Сутоморе, Столиве, Каменари, Игало и т. д. Чем крупнее и популярнее город, тем цена выше.
- Еще стоит уточнить о туристическом налоге, кто его платит – хозяин жилья или же вы. Он составляет 80 евроцентов в сутки, для детей до 12 лет не оплачивается. На самом деле, платить налог обязан хозяин, а туристу взамен он отдает «белый картон» (документ о регистрации по месту жительства). Он вам понадобится при пересечении границы, его могут спросить пограничники. Если не будет белого картона на руках – ждите штрафа, поэтому лучше перестраховаться и самому оплатить на Почте, купив предварительно бланк в Туристическом бюро или книжном магазине города.
- Количество человек и дети. Обычно за детей до 2х лет плата не взимается, детские кроватки даются часто бесплатно. Но в целом в стране считается цена за жилье по койко-местам. Исключение составляет квартира, где хозяин не сможет проверить реальное количество людей.
д. Чем крупнее и популярнее город, тем цена выше.Как снять жилье в Черногории
Аренда жилья с посредниками или самостоятельно
Снять жилье в этой балканской стране довольно легко.
Так как в Черногории около 10% проживающих – граждане экс-СССР, то они в качестве посредников помогут подобрать жилье у черногорцев или же предложат собственные варианты. Обычно за их работу платят сами хозяева около 10% от сделки.
Заметим, что посредники и владельцы вилл могут запросить аванс в размере от 10 до 30% от общей стоимости. Перевод денег обычно осуществляется на банковскую карту, системой быстрых переводов Contact и Western Union. Вы сможете заранее узнать об инфраструктуре в вашем районе проживания.
[info-box type=»general»]Уточняйте не только расстояние до моря, а и наличие больших супермаркетов, аптек, близость до автобусной станции и больницы.[/info-box]Ну а все же — как снять жилье в Черногории без посредников? Если вы владеете английским и сербским языками, можете попробовать забронировать напрямую у владельцев вилл. Не стоит забывать о таком популярном сервисе как Booking.
Если потратить пару часов на поиски и переписку, вы можете найти с десяток неплохих вариантов, которые точно будут дешевле, чем вам предложат дома в турагентстве.
Трансфер из аэропорта можете заказать у хозяина, некоторые встречают и провожают сами и бесплатно. Купить билеты на самолет, как регулярный, так и чартерный, тоже не составит проблем. Разница лишь в том, что на чартер лучше покупать за несколько дней до вылета, есть шанс купить горящие билеты.
Аренда жилья в Черногории от собственника без посредников и предоплаты
Отдых в Черногории без посредников. Апартаменты от собственника без предоплаты. Отдых за границей на море без визыАлексей, г.
Ростов
Евгений, г.Москва
зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 5 днейАлина, г.Волгограда
зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 10 днейОльга, г.Москва
зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 16 дней Анатолий, г.Липецк зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 12 днейГеннадий, г.Москва
зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 5 днейСтанислав, г.
Санкт-Петербург
Инга, г.Воронеж
зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 11 днейВиктор, г.Санкт-Петербург
зарезервировал(-a) аппартаменты в Будве на 14 днейДмитрий, г.Липецк
зарезервировал(-a) аппартаменты в Бечичах на 10 днейРоман, г.Москва
зарезервировал(-a) аппартаменты в Рафаиловичах на 14 днейСнять жилье в Черногории, старт бронирований ежегодно с 10 октября БЕЗ предоплаты, депозита, авиабилетов, данных паспорта и банковской карты!!!
- Оплата при заселении! Цены на жилье в календарях бронирования.
- Просто и быстро забронируйте жилье и машину онлайн за 1-2 мин.
- C 2011г. полный комплекс услуг (жилье, трансфер, питание и т.д).
- Нет предоплаты при бронировании и депозита при заселении жилья.
- Более 300 вариантов жилья — на любой вкус.
- Если есть вопросы — задавайте, я всегда на связи!
Купить дом, квартиру, участок, яхту
Аренда жилья в Черногории без посредников самим
Сейчас многие российские туристы любят путешествовать самостоятельно, не покупая туристических путевок. В этом случае им надо заранее позаботиться не только о покупке билетов, но и о жилье.
Аренда жилья в Черногории без посредников
Необходимо сразу подчеркнуть, что стоимость аренды жилья в Черногории — достаточно высокая. Средняя цена может составить 1000 евро в неделю. Однако если подумать об аренде без посредников, то квартиру или апартаменты можно снять гораздо дешевле.
Средняя стоимость аренды жилья через посредников доходит до 1000 евро в неделю.
Для начала необходимо поместить объявление в интернете на одном из специализированных сайтов, где туристы общаются между собой. Подобное объявление смогут увидеть те путешественники, у которых уже был опыт аренды жилья от собственника. Возможно, они смогут подсказать конкретных хозяев апартаментов или квартиры в Черногории, чтобы вы смогли обратиться к ним напрямую.
Многие собственники жилья сами размещают подробную информацию о сдаваемых квартирах и апартаментах на специальных сайтах. Как правило, после выбора понравившегося жилья между арендодателем и арендатором заключается договор (с нотариусом или без него) иногда 25-30 % предоплатой. Оставшаяся сумма вносится при заселении.
Выбирать место проживания лучше ближе к точке прилёта — посмотрите, где расположены международные аэропорты Черногории на карте.
Зимой актуальны туры на горнолыжные курорты Черногории — читай здесь.
Каковы же преимущества аренды жилья без посредников:
- главный плюс — экономия своих средств из-за более низкой цены аренды;
- самостоятельное и независимое планирование отдыха;
- зачастую собственники жилья стремятся предоставить самые комфортные условия для запоминающегося отдыха, включая трансфер из аэропорта.
Разброс цен на аренду жилья:
- апартаменты или квартира эконом класса с одной спальней в разгар летнего сезона — 400-500 евро в неделю;
- квартира на 4-6 человек с кондиционером — 600-650 евро в неделю;
- хорошая квартира с двумя спальнями со стиральной машиной, кондиционером и рядом с морем — 800-1000 евро.
Как снять апартаменты в Черногории
Самым экономичным вариантом для отличного отдыха является аренда апартаментов в Черногории без посредников. Аренда апартаментов от собственника уже давно конкурирует с привычным для туристов гостиничным бизнесом.
Советы, как снять апартаменты:
- поиски апартаментов можно начинать уже в январе. Иначе лучшие варианты будут «расхватаны», а оставшиеся вырастут в цене;
- обратить внимание на расположение и расстояние от пляжа, ресторанов, ближайших рынков и маркетов. В противном случае, можете потратить много денег на такси;
- не забудьте уточнить, чем именно оборудованы апартаменты, чтобы не везти с собой лишних вещей или не покупать их на месте.
- Петровац, уютный небольшой городок, расположился в живописном местечке. Он отлично подойдет для романтического или семейного отдыха. Климат там очень мягкий, а купаться можно с начала апреля и до конца ноября. Цены на аренду апартаментов в Петроваце, в зависимости от местоположения и уровня комфорта, от 20 до 200 евро в сутки.
- Бечичи находится на Адриатическом море, в низине между двумя большими горами. Длина его пляжа — почти 2 км. Снять апартаменты в Бечичи, значит, воспользоваться экономным вариантом комфортного жилья. Причем недорогие апартаменты располагаются и в центре города, и вдоль всего побережья. В среднем цена на апартаменты в Бечичи обойдется одному туристу в 40 долларов за ночь.
- Будва уже давно стала главным туристическим центром Черногории благодаря развитой инфраструктуре, красивой природе и развлечениям. Город также славится своими древними церквями и монастырями. Прекрасные золотые пляжи заставляют туристов со всего мира приезжать на отдых и снимать апартаменты в Будве. Аренда апартаментов здесь всегда пользуется повышенным спросом.
Разнообразие жилья позволяет подобрать апартаменты как в двух шагах от пляжа, так и в районах с популярными ночными клубами и дискотеками. Аренда может быть на длительный срок, на месяц или несколько дней.
Иногда в цену аренды апартаментов в Будве входит приготовление еды, услуги горничных или организация интересных экскурсий и развлечений.
Цены на аренду апартаментов здесь выше примерно в полтора раза, чем в других городах. - Бар является городом с 20 пляжами. Как правило, люди, стремящиеся снять апартаменты в Баре, могут быть любителями как спокойного, так и активного отдыха, как познавательных экскурсий, так и ночных развлечений.
Апартаменты в Баре оборудованы самым современным образом и рассчитаны на проживание 1-5 человек. Именно апартаменты любят арендовать семьи с маленькими детьми и большие компании.
Цены на аренду апартаментов здесь колеблются от 25 до 60 евро в сутки.
Цены на аренду апартаментов в Петроваце, в зависимости от местоположения и уровня комфорта, от 20 до 200 евро в сутки.
Аренда может быть на длительный срок, на месяц или несколько дней.Вместо аренды апартаментов лучше купить квартиру в Черногории — цены смотрите в нашей статье.
Какие товары актуально покупать — отзывы о шоппинге в Черногории тут.
Самая достоверная информация, есть ли виза в Черногорию — https://adriatikus.com/mne/customs/viza-v-chernogoriyu.html. Поинтересуйся, прежде чем покупать тур.
Аренда квартиры: как снять квартиру в Черногории
Аренда квартир без посредников в последнее время стала очень популярна. В сдаваемых квартирах есть все необходимое для комфортного проживания — домашняя утварь, мебель и оборудование.
Стоимость аренды квартир в Черногории вполне приемлемая. Так, апартаменты на двоих с кухней и отдельной ванной обойдутся в 30 евро в сутки. Близость квартир к морю, количество комнат и их качество сразу увеличивают стоимость их аренды.
Кроме вторичного жилья, предлагаются также и новые квартиры, у которых аренда намного дороже. Однако если условия комфортного проживания для вас являются приоритетными, то именно на них стоит обратить внимание.
Если вы планируете долгосрочную командировку в Черногорию, то лучше снять квартиру на длительный срок. Такие квартиры полностью оборудованы всем необходимым для проживания, а долгосрочная аренда квартиры обойдется намного дешевле проживания в отеле столь длительное время.
- В Будве можно снять довольно дешевую квартиру.
- Аренда однокомнатной квартиры в Будве в частном доме будет стоить 20 евро, в высотке — 30 евро в сутки.
- Аренда же двухкомнатной хорошо оборудованной квартиры с балконом и живописным видом на море обойдется в 50 евро в сутки.
Такая цена — намного ниже цен на похожие квартиры в соседних курортах.
- Аренда квартир в Баре отличается умеренными ценами, поскольку количество туристов здесь пока не конкурирует с другими городами.
- Однокомнатную квартиру на двоих недалеко от моря можно даже арендовать за 10 евро в сутки.
Отдав предпочтение отдыху в арендуемых апартаментах или квартирах Черногории, вы тем самым сделаете разумный выбор в пользу самого комфортного и недорогого отдыха в столь живописной и гостеприимной стране. А сэкономленные средства можно отложить на новые путешествия.
Аренда жилья в Черногории
Если вы устали от городского шума и суеты и хотите спокойного, безмятежного отдыха на берегу чистейшего Адриатического моря в сочетании с горным воздухом, то вам непременно следует посетить сказочную Черногорию.
Сейчас многие предпочитают путешествовать самостоятельно, независимо от туристических компаний, а следовательно, стоит самим позаботится об аренде жилья на время отдыха. Возникает вопрос: как и у кого правильно и надежно забронировать частные апартаменты? Мы рады вам помочь в этом вопросе! У нас недорогие предложения по аренде недвижимости в Черногории. Апартаменты, квартиры и виллы в любом городе этой удивительной страны, как на морском побережье, так и в горах. Цены вас приятно удивят и вы убедитесь, что отдыхать в самом сердце Европы на берегу чистейшей Адриатики дешевле, чем снять квартиру в Крыму.
Аренда жилья в Черногории носит сезонный характер, а потому поиски апартаментов можно начинать уже в январе. Иначе лучшие варианты будут «расхватаны», а оставшиеся вырастут в цене.
При выборе жилья нужно обратить внимание на расположение и расстояние до пляжа, ресторанов, ближайших рынков и супермаркетов. Иначе рискуете потратиться на такси.
Не забудьте уточнить, чем именно оборудованы апартаменты, чтобы не везти с собой лишних вещей или не покупать их на месте.
Как правило, апартаменты, квартиры и виллы, предназначенные для сдачи в аренду, оборудованы всем необходимым и обеспечат комфортное проживание в соответствии с европейскими стандартами.
Если вы планируете длительное проживание в Черногории, (командировка, работа по контракту, лечение и т. д.), то для вас будет интересна длительная аренда. Жилье в долгосрочную аренду обойдется гораздо дешевле, чем проживание в отеле длительный период, да и по комфорту никакой отель не сравнится с уютной квартирой или домом.
Мы готовы предложить вам следующие услуги:
- огромный выбор жилья в Черногории (апартаменты, квартиры, виллы) по лучшим ценам;
- проконсультируем по телефону и электронной почте;
- забронируем жилье по вашим пожеланиям;
- встретим в аэропорту, довезём до места проживания;
- сопроводим при заселении;
- аренда автомобиля (renta- car).
Цены на аренду жилья
- апартаменты или квартира эконом класса с одной спальней в разгар летнего сезона — 400-500 евро в неделю;
- квартира на 4-6 человек с кондиционером — 600-650 евро в неделю;
- хорошая квартира с двумя спальнями на со стиральной машиной, кондиционером и рядом с морем — 800- 1000 евро;
- вилла на 8-10 гостей обойдется около 1500 евро в неделю.
На нашем сайте мы поможем собственникам сдать, а гостям снять жилье в Черногории у моря без посредников. Все, что вам нужно это сформулировать свои пожелания и написать нам или позвонить по телефону. Давайте отдыхать в нашей любимой Черногории дешево, долго и часто!
Снять апартаменты в Черногории
Аренда апартаментов в Черногории на адриатическом побережье — идеальный экономичный вариант отдыха. Это чаще всего студии с кухонной зоной и отдельной ванной комнатой.
Апартаменты обычно рассчитаны на 2-4 гостя.
Снять квартиру в Черногории
Квартиры в аренду в Черногории – идеальный вариант для семейного отдыха, для туристов, предпочитающих самостоятельный отдых. В отличие от номеров в отелях, квартиры в Черногории намного доступнее по цене, при этом постояльцы могут рассчитывать на домашний уют и отсутствие огромного количества посторонних. Вы можете рассмотреть варианты с одной спальней или с двумя, в зависимости от численности гостей.
Снять виллу в Черногории
Аренда виллы в Черногории будет интересна для большой компании. На первый взгляд цена может слегка напугать, но если учесть вместимость виллы и пересчитать цену на человека, вы получите очень привлекательное предложение. Например, аренда виллы на 8-10 человек в Черногории будет стоить около 1500 евро в неделю.
Черногория: аренда жилья от $ 25
Выберите идеальный вариант аренды на время отпуска
Экономия до 38%
Лучшие предложения по домам для отпуска в Черногории
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
4.
7 / 5,0
«Выдающийся»
Забронируйте сказочную недвижимость всего за $ 25 за ночь, выполнив поиск и сравнив 29 746 объектов недвижимости, перечисленных в Черногории.HomeToGo, поисковая система по аренде на время отпуска, сравнивает все эти объекты напрямую, так что вы можете сэкономить до 38 %!
Рекомендуемая аренда на отпуск в Черногории
Найдите свой идеальный отпуск в Черногории: от 25 $ за ночь
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
5.
0 / 5,0
«Отлично»
Квартира ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
4.
6 / 5,0
«Выдающийся»
Квартира ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни
4.
2 / 5,0
«Очень хороший»
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
5.
0 / 5,0
«Отлично»
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни
4.
7 / 5,0
«Выдающийся»
Аренда на время отпуска с Wi-Fi
Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
4.
5 / 5,0
«Выдающийся»
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
5.
0 / 5,0
«Отлично»
Квартиры с балконами или патио
жилой дом ∙ 10 гостей ∙ 4 спальни
4. 0 / 5,0
«Очень хороший»
Популярные объекты аренды в Черногории
Объекты можно фильтровать в зависимости от предлагаемых ими удобств.Выше вы найдете количество объектов недвижимости в Черногории, в которых есть определенные удобства.
Данные HomeToGo показывают, что « Internet » и « TVs » являются наиболее распространенными функциями в Черногории. Не так много объектов недвижимости в Черногории доступно, если вы хотите арендовать с джакузи или если хотите арендовать сауной , поскольку « сауны » и « джакузи » не очень популярны в этом месте.
Информация о ценах на аренду жилья в Черногории
Мы проанализировали данные о ценах и представили их на этом графике, который показывает цены на аренду жилья в Черногории на следующие двенадцать месяцев.Черногория дороже в июле (7.10 — 17.07), где цены в среднем составляют 101 доллар за ночь. Выбирайте отпуск в октябре (23.10 — 30.10), чтобы сэкономить на поездке в Черногорию.
Информация о наличии аренды в Черногории
График доступности показывает процент доступных для аренды в Черногории.Неделя с наименее доступными арендными платами приходится на январь (1/15 — 1/22), когда доступно только 50% аренды. Напротив, только 13% аренды бронируется на неделю в сентябре (11.09 — 18.09).
Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах путешествий.
Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!
Жилье для отдыха в Черногории
В Черногории квартир для аренды — самый типичный вид жилья.
Кроме того, средний размер квартир для аренды в Черногории составляет 510 кв. Футов , и они стоят в среднем $ 90 за ночь. Более того, эта недвижимость идеальна, если вы собираетесь в группу из 4 , это представляет собой среднее количество людей, которые аренда квартир может разместить в Черногории. Если вы хотите сравнить другой тип размещения, вы можете рассмотреть гостиничных номеров , которые являются еще одним наиболее часто используемым типом жилья в Черногории.Эти объекты стоят в среднем 233 долларов за ночь и имеют средний размер 490 кв. Футов и кв.
Аренда на время отпуска в Черногории, нетронутая природа и городская жизнь в Европе
Наслаждайтесь разнообразной и красивой природой, великолепными пляжами и богатством культуры Черногории.
Сдам собственный дом на побережье Будванской Ривьеры, Северных гор или квартиру в столице Подгорице в центре.Где бы вы ни бронировали аренду на время отпуска, в этой живописной европейской стране есть множество развлечений.
Где найти лучшую еду в Черногории?
Наслаждение черногорской кухней и марочными винами
Стоит познакомиться с ассортиментом местной кухни во время пребывания в Черногории.Это определенно южноевропейский ресторан с ярко выраженным итальянским влиянием, с упором на хлеб, вяленое мясо и вкусные легкие тушеные блюда.
К этому примешано влияние Турции и соседних балканских стран, которые вместе создают восхитительные блюда. Баранина — популярный ингредиент во многих основных блюдах, а также в морепродуктах, таких как кальмары и мидии.
Черногория — прекрасная винодельческая страна с несколькими уникальными сортами винограда, которые сделают приятный визит ценителям вин.
Виноград Крстач используется для получения насыщенных белых вин, а Вранац специально производят для характерных сухих красных вин.
Какая погода в Черногории?
Климат Черногории
Дома для отпуска в Черногории позволяют наслаждаться прекрасной погодой, особенно на юге, где вы найдете множество из лучших пляжей страны .К самым популярным относятся Яз и остров Святого Николая с их белоснежным песком и отличными местами для кемпинга поблизости. Последний доступен недалеко от материка и представляет собой райское место с тремя пляжами.
В Центральной Черногории, включая Подгорицу, также одни из лучших погодных условий в стране. Лето жаркое и отлично подходит для знакомства с красивым городом и его окрестностями. Река Морача, протекающая через Подгорицу, является популярным местом для купания с красивыми берегами, обсаженными деревьями.
Северные горы страны большую часть года покрыты снегом. Они являются домом для прекрасных горнолыжных курортов, таких как Дурмитор, обширный национальный парк с величественными лесами. Жабляк — еще один популярный горнолыжный город, который также отлично подходит для пеших прогулок по близлежащим озерам. Арендуйте дом для отпуска в городе, и вы сразу же окажетесь на склонах или пешеходных маршрутах.
Где уникальные достопримечательности Черногории?
Достопримечательности и однодневные поездки в Подгорицу и за ее пределы
В столице вы найдете отличные магазины и рестораны.Герцеговачка — это местная горячая точка, пешеходная улица в центре города. Вы также можете исследовать уникальный Старый турецкий город с целым рядом достопримечательностей, включая мечети и идиллические парки с мостами и водными путями.
Многие посетители Черногории также направляются на Будванская ривьера , всего в часе езды от столицы.
Основные моменты здесь включают Которский залив, средневековый город с историческим интересом в дополнение к его фантастическому пляжу.
Как и Ривьера в целом, сам город Будва представляет собой идиллическое место с характерным южноевропейским колоритом.Его центральная улица включает оживленные ночные клубы или более спокойные кафе и рестораны на берегу залива.
Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:
Лучшие идеи для отпуска
Аренда недвижимости в Черногории
Аренда может стать отличным способом обустроить дом в новой стране.Покупка дома может показаться сложной задачей, особенно когда страна еще незнакома, поэтому аренда — отличный первый шаг.
Аренда — это устоявшийся образ жизни для многих черногорцев, и многие объекты недвижимости в Черногории сдаются в аренду.
Тем не менее, недавний шаг, позволяющий покупателям недвижимости получать временный (но возобновляемый) вид на жительство, означает, что новые постройки, как правило, ориентированы на покупателей, а не на арендаторов.
Это руководство расскажет об инструментах, которые вам понадобятся при аренде недвижимости в Черногории, о том, где вы должны искать и сколько вы можете рассчитывать заплатить.
Терминология поиска недвижимости в Черногории для аренды
Объявления о недвижимости будут вашим основным ресурсом при поиске недвижимости в Черногории в аренду. Важно знать, что означает сокращенная терминология, чтобы вы не разочаровались, увидев объект.
- Двухкомнатная квартира: Традиционно городские черногорцы спали на раскладывающихся диванах и использовали комнаты в своем доме для различных целей. Это означает, что в некоторых старых «квартирах с одной спальней» не будет отдельных гостиных.
- Таунхаус: Небольшой дом в новом районе Подгорицы или другого города. Обычно отдельно стоящий, не такой старый и без «виллого» характера.
- Долгосрочная аренда или межсезонье: В туристических районах аренда длится с октября до середины мая.
- List nepokretnosti: Является черногорцем для сертификата, подтверждающего, что у вас есть законное владение недвижимостью. Это нужно для подачи заявления на получение вида на жительство и нотариально заверенный договор аренды нужен для получения списка непокретности .
Обычно отдельно стоящий, не такой старый и без «виллого» характера.Типы аренды недвижимости в Черногории
Аренда недвижимости в Черногории довольно типичная. Как правило, арендуемая недвижимость составляет:
- Набор комнат, отделенных от большого дома (возможно, на чердаке или в подвале).
- В жилом доме, специально построенном для квартир.
- Целый таунхаус или вилла, сдающиеся в аренду как единое целое.
Самое высокое здание Черногории, Ulice Slobode 10 и 12, представляет собой жилую башню. Но всего 14 этажей — это не тот небоскреб, который можно ожидать в Азии, Северной Америке или некоторых частях Европы.
Аренда недвижимости на время отпуска в Черногории
Основное внимание в этой статье уделяется поиску недвижимости в Черногории для аренды в качестве постоянного дома. Тем не менее, в Черногории также есть много объектов недвижимости для отдыха, которые можно арендовать на краткосрочной или долгосрочной основе.
Большинство из них расположены:
- Вокруг Которского залива, особенно в Которе и Тивате.
- На Ривьере Герцег-Нови.
- В Будванской и Барской ривьерах на Адриатическом побережье.
Во всяком случае, вы, вероятно, обнаружите, что вам нужно отфильтровать все это, чтобы найти варианты долгосрочной аренды в таком городе, как Подгорица.
Также неплохо связаться с компанией по управлению недвижимостью, чтобы узнать, есть ли у них что-то, что вы можете арендовать.
При поиске в Интернете недвижимости в Черногории для сдачи в аренду вам повезет, если вы включите в поиск город или поселок, поэтому предварительное сужение вариантов очень поможет.
Расходы на аренду недвижимости в Черногории
Как и в других частях Балкан, стоимость жизни в Черногории очень доступна по сравнению с некоторыми частями Западной Европы.
Но он может подкрасться. Обратите внимание на детали ниже, чтобы не выходить за рамки своего бюджета.
Аренда недвижимости в Черногории в месяц
Средняя арендная плата за недвижимость в Черногории вполне доступна по сравнению с европейскими странами, такими как Германия, Испания или Франция. (Где арендная плата в два-три раза выше, чем в Черногории).
Грубо говоря, вот сколько вы можете рассчитывать платить в месяц за аренду меблированной недвижимости в Черногории:
- Трехкомнатная квартира (около 900 кв. Футов) в центральном районе: 600 евро
- Аналогичная трехкомнатная квартира вне ядра: 440 €
- Двухкомнатная квартира (около 480 кв.футов) в центре города: 376 €
- В менее популярных районах квартира с одной спальней: 269 €
Футов) в центральном районе: 600 евроКоммунальные расходы на аренду недвижимости
Узнайте, включены ли коммунальные услуги в вашу ежемесячную арендную плату. В противном случае стоимость электричества, воды и газа может составлять около 100 евро на двоих в месяц.
На что следует обратить внимание при аренде жилья в Черногории
Некоторые объекты недвижимости для сдачи в аренду в Черногории, особенно в туристических районах, были построены быстро, чтобы воспользоваться преимуществами недавнего бума.Иногда это означает, что отопление и изоляция не на высоте для зимней погоды.
Вентиляция также может быть проблемой — обратите внимание на признаки плесени на всех объектах, которые вы просматриваете.
Внимательно проверьте это, прежде чем сдавать квартиру в круглогодичную аренду.
Нередко можно найти домовладельца, который предпочел бы действовать по соглашению о рукопожатии или неформальному контракту. Очень важно, чтобы у вас был официальный письменный договор, особенно когда вы подаете заявление на получение вида на жительство.
Руководство по поиску недвижимости в Черногории
Если вы решили, что покупка не для вас, помните о нескольких вещах, собираясь сдавать недвижимость в аренду в Черногории:
- В Интернете есть множество объявлений, но вам придется отсортировать те, которые предназначены для краткосрочных туристов.
- Обратитесь к нашему руководству по терминологии и убедитесь, что вы понимаете, во что ввязываетесь.
- Настаивайте на письменном соглашении об аренде вашей недвижимости в Черногории.
Напишите мне, если у вас есть другие вопросы о рынке аренды недвижимости в Черногории.
Практических советов по аренде квартиры в Черногории (на длительный срок)
За время пребывания в Черногории мы сняли три разные квартиры, живя в Будве.
В какой-то момент мы думали переехать в Котор, Бар и даже Жабляк и проверили довольно много разных домов в этих городах, но ничего не вышло, поэтому мы просто остались в Будве.
Жить в Черногории и снимать там квартиру было довольно интересным опытом.Однако, чтобы приятно провести время и насладиться деревней, очень важно арендовать подходящий тип жилья в правильном месте. Вот почему в этом посте я хотел бы поделиться с вами некоторыми подробностями о том, как снять квартиру в Черногории, если вы планируете жить там дольше 3 недель. Есть несколько вещей, которые нужно знать и искать.
Прежде чем перейти к деталям, вот еще несколько сообщений о Черногории, которые могут быть полезны при планировании:
Поход в Черногорию: все, что вам нужно знать перед поездкой
Подробная информация, которую вам нужно знать, если вы планируете аренду автомобиля в Черногории
6 походов по Черногории, которые оставят вас безмолвными
Походы в национальный парк Ловчен — советы для большого приключения
Национальный парк Дурмитор Походы: 8 потрясающих походов, которые должны быть в вашем списке
6 величественных скрытых мест в Черногории Вы обязательно должны увидеть
Аренда квартиры в Черногории в высокий или низкий сезон
Черногория, как и многие другие места для пляжного отдыха в Европе, зависит от туристов.
Поэтому с наступлением лета цены на аренду значительно дорожают. Высокий сезон в Черногории начинается в июне и заканчивается в сентябре, а июль и август — самые дорогие месяцы. С октября по апрель в Черногории считается зимой или низким сезоном.
В высокий сезон, очень сложно найти жилье по разумной цене, особенно при бронировании с минимальным временем заблаговременности. Все более дешевые варианты не всегда бывают самого высокого качества, в то время как хорошие и в хорошем месте стоят очень дорого.
Летом абсолютно невозможно получить еженедельную или ежемесячную скидку, так как каждый дом, который сдается в аренду, пользуется большим спросом. Все апартаменты или виллы предлагаются на посуточной основе. Даже если вы посмотрите на Airbnb, вы увидите, что скидки не предоставляются, независимо от того, на какой срок вы пытаетесь забронировать жилье. Иногда, правда, в июне или сентябре можно получить скидку, если дом расположен дальше от береговой линии или основных туристических достопримечательностей.
В противном случае рассчитывайте платить только дневную ставку.
В низкий сезон тех квартир, вилл или гостиничных номеров, которые в высокий сезон сдаются посуточно, хозяева предпочитают сдавать на длительный срок и с большой скидкой. В идеале они хотят сдавать свои дома в аренду на весь период с октября по май. Если снимать квартиру на все межсезонье, можно рассчитывать на хорошую скидку. При аренде только на три месяца цена будет немного выше, чем на полгода или на весь период 8 месяцев.
Если вы цифровой кочевник, который хотел бы приехать и жить в Черногории в течение всего года и снимать квартиру на все это время, ожидайте более высокую цену в месяц.Владельцы стараются компенсировать летние месяцы и прибавляют к месячной ставке.
Если вы планируете провести отпуск в Черногории и у вас есть выбор, когда это сделать, лучше приезжайте в мае или сентябре. Июль и август невероятно загружены и дороги.
Вид из одной из трех квартир, которые мы снимали в Будве в то время, когда мы там жили.
Это было дальше от центра, но в абсолютно спокойном и тихом месте.Черногория. Жилье в частном секторе — одно из самых дешевых
. частный сектор.
В этом случае не нужно снимать весь дом. Всегда есть возможность арендовать один этаж или часть дома. Этот вариант довольно удобен. Владельцы живут в том же здании, что и вы. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы, они всегда готовы помочь. И в то же время в помещении, в котором вы живете, по-прежнему есть собственная кухня, ванная комната, прихожая и часто есть задний двор, сад или даже бассейн.
Если вы приехали в Черногорию на более длительный срок и хотели бы жить в одном городе, лучший совет — арендовать отель или Airbnb заранее только на несколько ночей. Как только вы доберетесь до места назначения, постарайтесь найти жилье на пятно.Например, в Будве, Баре, Тивате, Герцег-Нови, Бечичи, Петроваце и Сутоморе почти на каждом доме в частном секторе есть табличка с надписью «Дом в аренду». Другой вариант — начать поиск в Интернете, когда вы уже находитесь в стране.
В этом случае вам будет кто-то, кто покажет вам место.
Цены на этот вид размещения в Черногории начинаются от 20 евро в сутки.
Виллы и цены в Черногории
Аренда виллы у моря очень распространена в Черногории. Хотя, большинство вилл можно найти вдоль Которского залива.Они не так популярны на побережье. В таких городах, как Тиват, Котор и Герцег-Нови есть много вариантов, но они обычно дороже. Если вы ищете более тихий район и в то же время более дешевые варианты, выбирайте между небольшими деревнями, такими как Рисан, Биела, Муо, Бигово, Дони Столив.
Чтобы добраться до этих мест, вам понадобится машина. Без него это будет настоящий вызов. Поскольку эти деревни небольшие, ближайший продуктовый магазин и все достопримечательности находятся в соседнем более крупном городе.Добраться туда каждый раз на автобусе может быть проблематично.
Цены на виллы в Черногории начинаются от 240 евро / сутки. Но обычно они большие и могут вместить несколько семей вместе.
Каждая вилла обычно имеет несколько спален, собственный гараж и место для парковки, а также бассейн.
Цены на виллы и апартаменты в Черногории
Прежде всего, позвольте мне сказать вам, что есть три различных типа квартир в Черногории для аренды. Есть соба (или квартиры,) студии и апартаменты (или апартаменты.Я знаю, что в английском «квартира» и «квартира» — синонимы, но в Черногории (а также, например, в Украине или в России) они означают разные вещи.
Соба (квартира) — очень простой и простой вид жилья. В основном это комната с кроватью, прихожей и чуланом, обычно оборудованным небольшой душевой кабиной. Туалет часто используется совместно с другими соба. Здесь нет обеденной зоны и полностью оборудованной кухни (если она вообще есть). Гарантируется только минимальное наличие мебели, такой как тумбочка, зеркало, стул, стол, настольная лампа и мусорное ведро.
Это самый дешевый вариант проживания. Иногда он может быть все еще красивым и иметь более новую мебель, но очень часто он выглядит немного устаревшим и «уставшим».
Кроме того, в этих комнатах часто нет кондиционеров, есть только вентиляторы.
Studio — он очень похож на то, что вы найдете в других частях Европы. Хотя студии в Черногории зачастую очень маленькие. В одной комнате есть кровать, плита, холодильник, телевизор, обеденный стол и крохотная ванная, разделенная тонкой стеной. Часто включается кондиционер.
Многим путешественникам, привыкшим к более широким пространствам, соба и студии будут довольно неудобными.
Квартира — это новый уютный дом, прошедший современный ремонт. В нем есть встроенная кухня, по крайней мере, одна отдельная спальня, кровать с удобным матрасом (не просто диван или более старые постельные принадлежности, на которых можно спать, как в студиях или собасах), кондиционер. Эти дома всегда выглядят современными и новыми.
Цены на собас, квартиры и апартаменты зависят от города и удаленности от моря. Обычно соба стоит около 150-200 евро в месяц. Стоимость студии от 200 до 300 евро.
А стоимость квартиры начинается от 250 евро.
Три самых популярных региона Черногории, где жить, — это Будванская ривьера , Которский залив и Барска (или просто Бар ) Ривьера . Если вы не уверены, что каждый из них может предложить, вот несколько деталей:
Которский залив
Пляж недалеко от городка Костаница в Боко-Которском заливеЗалив — не открытое море. Это означает, что вода нагревается раньше, чем в море, но также требуется больше времени для циркуляции и изменения.Купаться в Которе, наверное, совсем не лучшая идея. Из-за большого количества припаркованных здесь круизных лайнеров вода грязная.
В целом, летом вода в заливе обычно теплее, чем в море. Поэтому, если вы планируете снять квартиру или виллу в Которском заливе в мае, а иногда и во второй половине апреля, это отличная идея. Вы сможете купаться там и наслаждаться этим районом с меньшим количеством туристов.
Еще одно замечание о заливе — его пляжи.Они песчаные, без волн и заходить в воду легко и приятно. Если вы едете в Черногорию с маленькими детьми, пляжи Которской бухты им идеально подойдут.
Думаю, очень сложно не влюбиться в эту местность. Здесь много уютных, довольно тихих городков, таких как Доброта, Рисан, Пераст, Костаница и других, которые очаровывают с первых минут.
Цены на проживание в Которской бухте начинаются от 20 евро в сутки.На сайтах Booking и Airbnb есть тысячи вариантов. Но имейте в виду, что если вы дождетесь лета, вы можете столкнуться с ситуацией, когда большая часть недвижимости исчезнет. Желательно начать планировать поездку и бронировать места как можно раньше.
Будванская ривьера
Будванская ривьера включает города недалеко от Будвы на побережье. Самая большая и известная — Будва, немного шумная, но очень красивая. Будва — город для вечеринок, но в то же время в нем много развлечений для детей, поэтому это хороший выбор для семей.
Здесь есть как галечные, так и песчаные пляжи, каждый найдет себе место для купания.
Самые известные места для пляжного отдыха на Будванской Ривьере: Бечичи, Петровац, Святой Стефан и Будва.
Барская Ривьера
Барская Ривьера менее популярна среди туристов и часто менее многолюдна, чем Которский залив или Будванская ривьера. В то же время в этой части Черногории пляжи все меньше и короче, и здесь меньше вариантов для проживания.
В этот регион входят следующие города: Сутоморе, Добра-Вода, Утеха, Бар и все, что между ними.
Где найти и снять квартиру в Черногории?
Это действительно зависит от того, как долго вы планируете оставаться. Если всего несколько дней, то, вероятно, Airbnb и Booking — ваши лучшие ресурсы.
Если вы думаете остаться 2 недели или дольше Я рекомендую следующее:
Realitica — местные жители активно используют этот ресурс, поэтому вы найдете здесь объявления как от независимых арендодателей, так и от агентств.Интерфейс веб-сайта доступен на английском и немецком языках, хотя многие списки часто описываются на сербском языке. Я рекомендую просто перевести эту информацию на ваш язык, но отправить хозяевам сообщение на английском языке. Они также могут воспользоваться услугами переводчика или просто сами говорить по-английски.
Nekretnine365 — очень похож на предыдущий сайт. Но помимо Черногории на этом сайте вы также можете найти апартаменты в Боснии, Хорватии, Словении, Сербии и некоторых других странах.
Когда мы искали квартиру, мы искали на различных веб-сайтах, включая эти два выше, но в конце концов нашли ее через эту группу в Facebook.Группа на русском языке, и в основном русскоязычные хозяева предлагают там свои дома. Однако вы можете опубликовать свой запрос на английском языке, и кто-нибудь обязательно ответит вам. Мы сняли 3 квартиры через эту группу и остались довольны нашими вариантами. Один раз мы арендовали у сербского парня, а два других — у парня из Украины. С сербским парнем мы общались исключительно на английском.
Наша прекрасная квартира в Будве, где мы жили в октябре 2018 года Это была двухкомнатная квартира, за которую мы платили 350 евро в месяцОбщие советы по аренде квартиры в Черногории
1. Если вы планируете приехать или остаться в Черногории в холодные месяцы, имейте в виду, что в большинстве квартир и домов нет центрального отопления. При аренде дома очень важно проверить, что предлагают хозяева, чтобы согреться своим гостям. Очень важно описание квартиры как «светлой, теплой, сухой». В Черногории зима мягкая, но все же холодная и дождливая. Если в квартире недостаточно солнечного света и она не сухая, повсюду будет плесень и сырость. И будет холодно.
2. При поиске жилья в городах на побережье Черногории тщательно проверяйте местоположение для каждой отдельной аренды. Причина тому — активная ночная жизнь и постоянные гудки и писк. Когда дело доходит до гудка, черногорцы, как и вьетнамцы, любят практиковать его на улицах городов все время, только в меньшем масштабе. Описания аренды редко предоставляют вам эту информацию, поэтому ваша задача — проверить, не находится ли квартира рядом с главной дорогой.
Балкон одной из наших квартир в Будве. Здесь гостиная и кухня выходили на главную дорогу Адриатическое шоссе. Было очень громко в любое время дня. Людям, которые не переносят шум, возможно, нужно будет найти дом подальше от дорог3 . Еще одна важная деталь — удаленность от сдачи в аренду до пляжа, Старого города, главной улицы и т. Д. Во многих городах дом может располагаться на холме или ближе к горам. Поэтому, если в описании указано, что расстояние составляет всего полкилометра, проверьте еще раз, вам не нужно идти только по дороге без тротуаров или вверх и вниз по крутому склону.Также владельцы часто говорят, что их квартира находится «недалеко от пляжа», когда на самом деле это скала или скалистый берег.
4. Если вы бронируете жилье в Черногории самостоятельно, вам нужно будет оплатить туристический сбор. Я считаю, что только отели и некоторые апартаменты покрывают это за вас, но по большей части стоимость аренды не включает налог. Не забудьте оплатить его в течение первых 48 часов в стране. Это стоит от 1 до 1,50 евро в день на человека, в зависимости от округа, в котором вы живете.
5. Не бойтесь договариваться. Особенно, если вы арендуете на длительный срок и в межсезонье. Черногорцы обычно не слишком завышают цены (если только не лето), но переговоры — обычное дело.
6. Всегда заставляйте подписывать договор и подробно писать, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, а какие нет. В нашей первой квартире владелец, прежде чем мы снимали дом, сказал нам, что цена, которую мы должны были заплатить, включает все.Он не предлагал никакого контракта, и мы действительно не настаивали на его заключении. После нашего приезда и заселения он попросил доплатить 70 евро за коммунальные услуги, не проверив счетчик электроэнергии или воды и не записав цифры. Это было странно, ведь в нашей второй и третьей квартире коммунальные услуги никогда не обходились нам дороже 25 евро в месяц.
7. Если вы снимаете квартиру, находясь за городом, и имеете возможность ее посмотреть, проверьте, все ли работает.В нашем первом доме нам приходилось несколько раз связываться с хозяином, потому что мы постоянно находили сломанные или поврежденные вещи. Кастрюли и сковороды были полностью испорчены, и мы не могли ими пользоваться. Чайник и утюг были сломаны. Каркас кровати был треснут. Наш холодильник постоянно протекал. Пылесос не работал. Было так много всего другого. Наша ошибка заключалась в том, что мы не проверяли их вначале, а потом все выглядело так, как будто мы все это сломали.
8. Если есть выбор снять квартиру у местного, серба или иностранца, отдайте предпочтение иностранцу.Я не предвзято и не против кого-либо, но, по нашему опыту (а также по мнению многих других, кто арендовал в Черногории), черногорские и сербские владельцы, похоже, ни о чем не особо заботятся.
В Черногории принято быть медлительным, не слишком увлеченным и беззаботным. Часто опаздывать и не обращать внимания на детали считается нормой.
Владельцы многих проверенных нами домов, которые были местными, не хотели подписывать какие-либо контракты, не заботились о том, что мы не платим туристический налог, не могли понять, почему у нас так много вопросов о квартире и, самое главное они не выполнили то, что обещали.Квартиры всегда выглядели несколько грязными, в них была сломанная или отсутствующая техника, которую не заменили. На наши просьбы изменить их они обещали, но так и не сделали.
С иностранцами все было легко и очень профессионально. Те, кто живет в Черногории, остаются там надолго. Бизнес с недвижимостью — единственная сфера, где они зарабатывают. Они много работают и изо всех сил стараются предоставить хороший сервис. Не все хорошо говорят по-английски, но то же самое относится и к местным жителям. В целом, если вы пользуетесь переводчиком, язык вовсе не является препятствием.
*** Некоторые из приведенных выше ссылок являются партнерскими. Следование им ничего вам не стоит. Если вы покупаете или заказываете что-то через один из них, мы можем получить небольшую комиссию. Цена для вас остается неизменной независимо от того, покупаете ли вы по нашей партнерской ссылке или самостоятельно.
Аренда на время отпуска в Черногории — Виллы и Кондо
Вилла в 80 метрах от
Будва : Дом
5 BDR • 2 BA • 10 спальных мест • # 253908
от 75 до 195 евро / ночь
Сдается уютная вилла на берегу Которского залива, всего в 50 метрах от моря.Двухэтажная вилла, расположенная в городе Прчань, в тихом месте с прекрасным видом и первозданной природой. морским воздухом. Благоустроенная территория вокруг дома с собственным ростилем, газоном, есть место. для парковки автомобиля. Вилла окружена зеленью, рядом с домом растут пальмы, на участке — виноградная лоза, вишня и розы. Великолепный вид на Боко-Которский залив и церковь Рождества Богородицы с каждого этажа дома. Террасы Оборудована уличной мебелью также на каждом этаже.Первый этаж: прихожая, 2 спальни, кухня, гостиная. Кондиционирование воздуха. — 1 спальня (двуспальная кровать, тумбочка, шкаф для одежды, телевизор с DVD, TV-тубма). Выход на террасу — 2 спальни (2 односпальные кровати, которые можно объединить в одну двуспальную, шкаф для одежды, тумбочка, выход на террасу) — Гостиная (обеденный стол, диван, который раскладывается, а также может быть спальней) место, современный телевизор, комод под ТВ, кресло) — Полностью оборудованная кухня со всей необходимой посудой и техникой (электрическая плита, чайник, микроволновая печь, тостер, посудомоечная машина) — Санузел (стиральная машина, душевая кабина) Второй этаж: квартира-студия + детская комната.- Квартира-студия состоит из спальни, в которой стоит двуспальная кровать с прикроватными тумбами и шкаф, полностью оборудованная кухня, гостиная с двумя раскладными диванами, Телевизор с подставкой для телевизора. Установлен кондиционер. Квартира имеет выход на свою террасу, укомплектована мебелью. — Детский номер. Кровать, ковер, шкаф, потолок украшают светящиеся звезды, которые загореться в темноте. Помещение оборудовано кондиционером. — Еще одна просторная угловая терраса — санузел (стиральная машина, ванна) Подключен к телевизору и беспроводному Интернету.Также есть фен, обогреватель, утюг, утюг. доска. Вместимость до 10 человек. Прчань — старинный черногорский город на берегу Которского залива у подножия горы Вырмац. Окружающий климат считается целебным, ведь в этом месте морской воздух помимо того, что он богат. озон и йод, содержит целебные эфирные масла. В Прчани находится католическая церковь Рождества Богородицы, знаменитая постройка которой просуществовал 120 лет, и на данный момент это один из крупнейших храмов во всем Адриатика.Расстояние от виллы до храма всего 500 метров. На набережной Прчани в непосредственной близости от виллы несколько уютных ресторанчиков. национальная кухня, продуктовые магазины, прогулочная зона, удобные спуски в воду для купания. Магазин находится в 200 метрах от виллы, ближайший ресторан — в 100 метрах. Старый город Котора находится всего в 5 км. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 12 км.
Перспективы, стоимость, стоимость, особенности лизинга
Дом в Черногории — мечта многих россиян, которые хотят переехать в теплую европейскую страну или повысить свой ежемесячный доход за счет сдачи недвижимости в аренду.Ниже мы расскажем обо всех расходах, которые сопровождают покупку любого черногорского дома.
Перспективы
черногорских домов дешевле аналогичных домов в Словении, Хорватии и других странах Европы. Здесь вы легко найдете достойный вариант жилья, который вам обойдется в 90 тысяч евро.
В последние годы количество туристов и инвесторов в этой стране увеличилось, а неосвоенные земельные участки, расположенные у побережья и в элитных районах, становятся все меньше.Не исключено, что в ближайшее время в Черногории возникнет дефицит недвижимости, из-за чего цены на нее резко вырастут.
Иностранные граждане могут снимать дома на тех же условиях, что и местные жители. Кроме того, любой иностранец может заключить сделку купли-продажи как физическое, так и юридическое лицо. В первом случае от него нужен только паспорт.
Стоимость
Стоимость дома зависит от удаленности от моря и расположения.Жилье на первичном рынке намного дороже вторичной недвижимости.
Наименее посещаемые курорты страны находятся на Барской Ривьере. Дома в этом районе дешевле. Сложно найти роскошные виллы, но можно легко найти небольшие частные дома. Цена за 1 м² начинается от 1000 евро.
Слабо развитая инфраструктура — главный минус покупки дома на Барской Ривьере. С автомобилем и желанием жить в тихом месте этот факт перестает быть проблемой.
Самые популярные курорты находятся на территории Будванской Ривьеры и Которского залива. В Будве, Святом Стефане, Которе и Петроваце можно найти множество элитных коттеджей с бассейном и другими удобствами. 1 м² в таких домах может стоить около 5 000 евро.
Налог
Налоговые ставки в Черногории значительно ниже, чем в других странах Европы. При покупке дома иностранец должен уплатить налог в размере 3% от его стоимости. Если собственник собирается сдавать недвижимость в аренду, ставка повышается до 9%.
Годовой налог на дом составляет единицу: 0,1% от кадастровой стоимости. Если недвижимый объект передан по наследству, ставка увеличивается до 3%. В этом году власти намерены повысить интерес и привлечь больше средств в бюджет страны.
Содержимое
В Черногории действуют европейские правила оплаты коммунальных услуг: деньги выплачиваются только за затраченные ресурсы.
Стандартный черногорский дом стоит около 20 евро за м².Стоимость содержания элитной недвижимости в среднем составляет 30 евро за м².
В Черногории нет единой системы отопления. Чтобы снизить ежемесячные расходы на отопление осенью и зимой, можно купить газовую плиту или баллончик.
Если хозяин дома два месяца не платит за коммунальные услуги, его отключают от электросети. То же самое происходит при наличии долга более 300 евро.
Rental
Дом может сдавать в аренду только его собственник.Для подтверждения права владения недвижимостью необходимо иметь паспорт, выписку из государственного реестра и документ, подтверждающий факт подключения дома к электросети.
При наличии этих документов иностранец получает разрешение на аренду дома. За это он платит единовременный административный сбор. Отдельно оплачивается работа оценочной комиссии. Он показывает, соответствует ли дом жилищно-коммунальным нормам. Практически все объекты успешно проходят этот этап.
Далее хозяин дома проводит категоризацию своей собственности.В результате этой процедуры комиссия присваивает дому одну из четырех категорий. Руководствуясь им, собственник определяет стоимость аренды жилья для потенциальных арендаторов.
Собственник дома, у которого есть документы на комиссию, может оформить объявление о сдаче недвижимости в аренду и начать прием оплаты за свои услуги.
Теги: бизнес, гостиницы, Черногория, чаевые
Продажа недвижимости в Черногории, Продажа недвижимости в Черногории
О Черногории
Черногория расположена в Юго-Восточной Европе и является исторической страной, граничащей со многими странами, включая Боснию, Герцеговину, Сербию, Косово, Албанию и Хорватию.Черногория может многое предложить своим туристам и посетителям, включая многочисленные пляжи, средневековые города, церкви и исторические памятники.
Черногория — популярное туристическое направление, которое ежегодно привлекает миллионы посетителей. С многочисленными пляжами, курортами и городами каждый найдет себе занятие по душе. Независимо от того, являетесь ли вы искателем приключений или энтузиастом природы, во время вашего пребывания в стране есть множество достопримечательностей и развлечений. Лучшие туристические журналы и блоги постоянно отмечают его как одно из лучших мест в мире для посещения.Страна усеяна многочисленными соборами, пляжами, городами и парками.
Инвестиции в недвижимость
Но это еще не все! Черногория также является отличным местом, если вы собираетесь купить недвижимость. Вы легко сможете найти выгодную сделку, выбрав надежные агентства недвижимости. На продажу выставлены сотни объектов недвижимости, из которых вы можете выбирать. Ищете ли вы роскошную частную собственность или доступное по цене решение в центре города, стране есть что предложить, когда речь идет о недвижимости на продажу.
Однако, когда дело доходит до иностранцев, покупающих недвижимость внутри страны, есть несколько законов и правил, о которых вы должны знать. Выбираем недвижимость. В условиях постоянно растущей экономики благодаря туризму и другим секторам инвестирование в недвижимость в Черногории всегда является хорошей идеей. Цены на большинство сделок с недвижимостью по-прежнему низкие и доступные, поэтому сейчас подходящее время для инвестиций. Однако вы должны знать о многих подводных камнях и проблемах, когда дело касается покупки недвижимости. Если вы потратите немного времени на изучение доступных вариантов и просмотр различных списков недвижимости, это поможет вам принять обоснованное решение.
Savills | Жилая недвижимость в Черногории
Большинство международных инвесторов сосредотачиваются на скалистом 190-мильном побережье Адриатического моря и, в частности, на охраняемых водах Которского залива, похожего на фьорд, объекта всемирного наследия ЮНЕСКО с исключительной природной красотой. Британский поэт лорд Байрон был так тронут крутыми горами, спускающимися к кристально чистой воде, что описал Которский залив как «самую прекрасную встречу между сушей и морем».
Вокруг Которского залива въехали бренды пятизвездочных отелей, и несколько девелоперов строят поля для гольфа, высококачественные причалы и амбициозные жилые курорты, ориентированные на искушенных международных покупателей.
Тиват, где находится международный аэропорт, стал центром большей части этого нового проекта с множеством элегантных супер-яхт, выставленных на впечатляющей пристани для яхт в Порто Монтенегро. Благодаря расположению Черногории в Средиземном море, поблизости находятся сотни островов, которые можно исследовать на лодке, а чуть дальше — Венеция, Корфу и Хорватия. Привлекательная налоговая структура страны и относительно доступные топливные сборы привлекли владельцев лодок к другим, более обычным средиземноморским причалам.
Наряду с современными апартаментами и виллами на этих новых спортивных и развлекательных курортах покупатели могут выбрать отремонтированные старые каменные дома и апартаменты в районе Которского залива.Красивые города, такие как Пераст и средневековый Котор, являются самыми известными из нескольких романтических прибрежных деревень и городков.
Котор был назван лучшим городом в мире для посещения в ежегоднике Lonely Planet Best in Travel за 2016 год. Находящиеся в конце романтического фьорда, охраняемые впечатляющей горой наверху, улицы и площади Котора, выложенные каменными плитами, предлагают как культуру кафе в много летних кафе и тихих романтических уголков.