Бронирование жилья — Центр помощи Airbnb
Бронирование жилья — Центр помощи AirbnbПропустить и перейти к тексту
К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.
Баннер: важная информацияМы приостанавливаем деятельность Airbnb в России и БеларусиПодробнее
Центр помощи – главная страница
Подсказки появятся после ввода запроса. Для навигации используйте стрелки вверх и вниз. Чтобы выбрать вариант, нажмите Enter. Если выбрана фраза, она будет добавлена в поисковую строку. Если выбрана ссылка, вы перейдете по ней.
Основы
Практические рекомендации
Руководство по бронированию для новых пользователей
Как забронировать жилье на Airbnb: подтверждение запроса, специальные предложения от хозяина и многое другое.
Практические рекомендации
Бронирование для друзей и родных
Личные поездки на Airbnb могут бронировать только гости, которые планируют сами останавливаться в жилье.
Практические рекомендации
Хотите посетить жилье перед бронированием?
Мы рекомендуем гостям оформить бронирование на сайте, прежде чем встречаться с хозяином лично. Это гарантирует безопасность и конфиденциальн…
Практические рекомендации
Как забронировать поездку-комбо
Поездки-комбо — это функция, которая позволяет не ограничиваться одним жильем в длительных путешествиях.
Практические рекомендации
Гибкий поиск
Функция «Категории» предоставляет гостям больше возможностей для путешествий и доступ к миллионам уникальных вариантов.
Практические рекомендации
Тактичный гость
На Airbnb ценятся открытость и общение с другими участниками сообщества. Расскажите о себе в профиле и оставляйте только честные отзывы.
Что такое AirCover
AirCover — полная защита для гостей на Airbnb.
Правила
На что распространяется AirCover
AirCover — это бесплатная комплексная защита для каждого бронирования, которая ограждает вас от многих проблем, которые могут возникнуть во …
Юридические термины
AirCover и страховка путешественника
Как AirCover, так и страховка путешественника, доступная гостям из США при оплате бронирования как отдельная покупка через Generali, помогут…
Юридические термины
Страхование путешественников от Generali и Europ Assistance
Начиная с июня 2022 года гости, проживающие в США, могут приобрести страховку путешественника при бронировании на Airbnb.
Требования
Практические рекомендации
Требования к бронированию
Помимо основных сведений (имя, эл. адрес и телефон), нам потребуется дополнительная информация, чтобы завершить бронирование.
Политика сообщества
Возрастные ограничения
Бронировать или принимать гостей на Airbnb могут только лица старше 18 лет.
Правила
Путешествия с детьми
Да, жилье Airbnb подходит для поездок с детьми, но некоторые хозяева указывают, что жилье небезопасно или не подходит для детей или младенце…
Практические рекомендации
Политика доступности
Наше сообщество построено на принципах принятия, уважения и отсутствия предрассудков, что включает поддержку людей с инвалидностью. Это знач…
Правила
Бронирование на Кубе
Airbnb имеет специальное разрешение Министерства финансов США, позволяющее предоставлять нерезидентам США туристические услуги на Кубе.
Практические рекомендации
Бронирования в Японии
Что нужно знать перед бронированием жилья в Японии, и какую информацию предоставить хозяину.
Общение с хозяином и предварительное подтверждение
Практические рекомендации
Как связаться с хозяином или организатором
Если у вас есть вопросы о жилье, хозяине/организаторе или Впечатлении, задайте их в переписке на Airbnb.
Практические рекомендации
Как пригласить гостя забронировать жилье
Предварительное подтверждение позволяет потенциальным гостям понять, свободно ли понравившееся жилье. У вас есть 24 часа, чтобы принять брон…
Практические рекомендации
Что значит, если хозяин предварительно меня одобряет?
Если хозяин предварительно одобряет вас, вы можете автоматически забронировать нужные даты, не ожидая повторного ответа.
Практические рекомендации
Приглашения и специальные предложения
Перед бронированием свяжитесь с хозяином и задайте ему вопросы о жилье.
В таком случае он может отправить вам предварительное подтверждение …Практические рекомендации
Когда нужно писать хозяину
Жилье можно забронировать без предварительной переписки, но вопросы лучше задать хозяину напрямую.
Практические рекомендации
Связь с хозяином без бронирования
Перед бронированием можно задать хозяину вопросы о жилье, свободных датах и многом другом.
Практические рекомендации
Что делать, если хозяин просит подписать договор?
Некоторые хозяева требуют оформить дополнительное соглашение для подтверждения бронирования. Они обязаны заранее сообщить гостям о таком тре…
В таком случае он может отправить вам предварительное подтверждение …Запросы на бронирование
Практические рекомендации
Как использовать мгновенное бронирование и обычные объявления
Когда вы будете готовы забронировать жилье, отправьте хозяину запрос или сообщение.
Практические рекомендации
Отмена запроса на бронирование
Если поездка еще не подтверждена, ее можно отменить в переписке с хозяином.
Практические рекомендации
Как гостю проверить статус бронирования
Статус бронирования можно посмотреть в папке «Входящие» или разделе «Поездки».
Практические рекомендации
Как понять статус бронирования
Ознакомьтесь со статусами бронирования.
Практические рекомендации
Как быстро хозяин отвечает на запрос
У хозяина 24 часа, чтобы принять или отклонить запрос на бронирование. Мы сообщим вам о статусе поездки по эл. почте.
Практические рекомендации
Изменение неподтвержденного запроса
Еще не принятый запрос можно отменить и отправить новый, изменив детали бронирования.
Как забронировать жилье на AirBnB
Вот уже много лет туристы предпочитают бронировать отель всем остальным видам размещения за границей. Это, однозначно, самый удобный и простой способ проживания в поездке, тем более, что гостиниц сейчас такое великое множество — совсем не трудно выбрать что-то по душе.
Но в последнее время, по ряду причин, все больше путешественников отказываются от «традиционного» номера в отеле, а вместо этого, бронируют квартиры или комнаты. Почему? Во-первых, появился сайт, который позволяет найти, выбрать и забронировать жилье заграницей напрямую у собственника — Airbnb.ru. Во-вторых, это зачастую дешевле, чем отель, тем более, если речь идет о долгом сроке аренды. Ну и в-третьих, что может помочь почувствовать себя не рядовым туристом, а настоящим жителем города, если не уютная квартира где-нибудь в центре?
В этой статье я расскажу подробно, как пользоваться сайтом Airbnb. Это ничуть не более сложно, чем, к примеру, бронирование гостиницы на сайте booking.com или покупка тура через интернет самостоятельно. Ну а главное, то что волнует большинство людей при бронировании и покупке чего-либо через интернет, airbnb — это полностью безопасно. Работники компании проводят проверку арендодателей перед выкладкой их объявлений на сайт, смотрят на соответствие описания и фото реальной квартире, а даже в случае возникновения каких-либо нестыковок, сотрудники круглосуточной горячей линии оперативно решают все проблемы.
Итак, с чего начать?
Переходим по этой ссылке на Airbnb и попадаем на стартовую страницу. Здесь же начинаем наш поиск. Вводим в поля в нижней части страницы город, который хотим посетить, даты въезда и выезда и количество человек, на размещение которых должно быть рассчитано жилье.
Нажимаем кнопку «Начать поиск», и вот мы уже на странице с результатами. Я для примера выбрала столицу Австрии.
Справа мы видим карту города, на которой отмечены все свободные квартиры на выбранные нами даты. Щелкнув на любую отметку на карте, получаем всплывающее окно с более подробно информацией о жилье: цена за сутки, фото и тип размещения. Тип размещения подразумевает, что вы можете арендовать как всю квартиру целиком, так и отдельную комнату. Третий вариант — общая комната, похож на хостел, где вам придется делить помещение с другими путешественниками.
В левой части окна все доступные варианты квартир собраны в список. Можно также воспользоваться фильтром в верхней части страницы, чтобы сразу же отбросить слишком дорогостоящие квартиры или, например, не подходящий нам тип размещения.
Также можно менять даты пребывания и количество человек, тогда и результаты поиска будут автоматически корректироваться.
Выбираем приемлемые для нас по цене, расположению и внешнему виду апартаменты и щелкаем, чтобы открыть полную информацию. Здесь все довольно подробно: много фотографий, перечислены все удобства и дополнительные характеристики жилья, а также дано подробное описание квартиры от его владельца. Есть еще и календарь свободных дат, по которому видно, когда жилье свободно, а когда уже занято. Очень полезная вещь, при условии, что вы еще не до конца определились с датами поездки.
Справа мы видим полную стоимость проживания за весь период аренды. В стоимость всегда входит плата за услуги сайта AirBnB, а также часто входит уборка помещений перед и после вашего визита.
Как и в случае с поиском гостиницы, можно опираться в своих решениях не только на описание, но и на отзывы других путешественников. Отзывы находятся все на той же странице, достаточно прокрутить ее в самый низ.
Итак, перед тем, как забронировать себе жилье, необходимо проверить еще одну важную вещь, а именно — условия отмены брони. Поездка может по каким-либо причинам быть отменена, сорваться, или же планы могут кардинально измениться, в любом случае, всегда нужен план отхода. В графе «Цены» есть приписка, указывающая на правила отмены бронирования. В нашем случае, они «Умеренные», и чтобы понять в чем именно заключается их умеренность, щелкаем по этому слову мышкой и попадаем на страницу с подробной информацией. Советую внимательно прочитать условия отмены, так как деньги за аренду жилья через сайт airbnb.ru снимаются с карты сразу же, как владелец подтверждает бронь, а в случае отмены брони, нам надо знать, полную стоимость нам вернут или же только часть.
Теперь, когда выбор сделан, можно бронировать. Для этого нажимаем кнопку «Запросите бронирование». Сайт тут же предлагает вам войти в личный кабинет или зарегистрироваться. Регистрация занимает буквально минуту, никаких долгих анкет или переходов по ссылкам.
Вот и все. Теперь можно спокойно ждать своей поездки, предвкушая отдых в уютной квартире. Если у вас есть какие-то вопросы, то владельцу квартиры всегда можно задать их через раздел «Почтовый ящик» на сайте. Например, лучше заранее обговорить, где вы встретитесь для получения ключей.
Самое интересное, что через AirBnB арендовать можно не только квартиру или комнату. Фантазии арендодателей заставляют улыбаться: мансардные этажи с выходом на крышу, лодки, пришвартованные на городских набережных, виллы и даже бунгало — вот неполный список того, что можно найти на просторах сайта.
Кстати, если вы зарегистрируетесь на сайте AirBnB не напрямую, а по этой ссылке, то сразу получите на свой счет специальный бонус в размере 25 долларов, который сможете потом потратить на аренду жилья.
Как найти и забронировать Airbnb для вашего следующего путешествия
Обновление: некоторые предложения, упомянутые ниже, больше не доступны. Актуальные предложения смотрите здесь.
Пандемия коронавируса заставила многих путешественников скорректировать свои планы поездок. Будь то отмененный круиз, закрытые аттракционы или полная приостановка полетов авиакомпанией, сбои в существующих поездках были огромными и, вероятно, будут продолжаться в течение некоторого времени. Даже когда отрасль начнет долгий путь к восстановлению, путешествия почти наверняка будут сильно отличаться от тех, что были до вспышки.
Эта развивающаяся ситуация заставляет многих путешественников искать альтернативные варианты организации поездок, которые могут быть ближе к дому, и платформы краткосрочной аренды могут предложить хороший вариант. Airbnb — крупнейший и самый известный сайт для поиска альтернативного жилья для вашей следующей поездки — и даже получил награду TPG Award 2019 в этой категории — поэтому сегодня я расскажу вам обо всем, что вам нужно знать, чтобы найти идеальный дом, квартиру или квартиру для вашей следующей поездки.
Новичок в The Points Guy? Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку и ознакомьтесь с нашим руководством для начинающих.
Что такое Airbnb?
Если вы не знакомы с Airbnb, это сайт, который, по сути, служит торговой площадкой для частных лиц, сдающих жилье путешественникам. (Вы также можете заказать впечатления и приключенческие поездки через платформу, но в этом руководстве основное внимание уделяется бронированию жилья.) Согласно онлайн-отделу новостей Airbnb, компания предлагает более 7 миллионов объявлений в более чем 100 000 городах, охватывающих более 220 стран и регионов. Другими словами, если вы куда-то путешествуете, почти наверняка найдется жилье Airbnb, которое вы сможете забронировать, в том числе несколько уникальных мест.
Обратите внимание, что на сайте доступно множество различных типов жилья. Хотя мы рассмотрим их более подробно ниже, вы можете столкнуться с некоторыми (или со всеми) из следующих результатов в результатах поиска:
- Общие комнаты: Отдельные комнаты с общими зонами, используемыми вами и другими гостями, например, с общими ванными комнатами.
- Отдельные номера: Отдельные номера с полностью собственными удобствами
- Гостиничные номера: Отдельные общие или отдельные номера в бутик-отелях или хостелах
- Квартиры/кондоминиумы/дома целиком: Полностью частные квартиры, большинство из которых с полным набором удобств, таких как кухня
Как видите, существует несколько различных вариантов, и цены на них будут различаться. Внимательно просмотрите каждое объявление, чтобы точно знать, чего ожидать.
Почему мне следует использовать Airbnb?
Платформа Airbnb предлагает множество альтернативных вариантов жилья, которые могут быть привлекательными по разным причинам. Начнем с того, что в районе, где вы хотите остановиться, может не быть традиционного отеля или других вариантов размещения, что я и обнаружил во время невероятной поездки на отдых в Кольмар, Франция. Кроме того, вам может понадобиться больше места или удобств, которые обычно не предлагаются в стандартных номерах, например, несколько спален (вместо смежных гостиничных номеров) или полностью оборудованная кухня (вместо микрохолодильника или мини-кухни).
По теме: Когда Airbnb лучше, чем семейный отель
Наконец, вы можете обнаружить, что недвижимость на Airbnb — более экономичный выбор, особенно для больших групп. Например, пару лет назад я был на свадьбе друга в Мэриленде, и стоимость проживания в местных отелях начиналась примерно со 150 долларов за ночь. Вместо этого мы с женой делили дом с тремя спальнями с двумя другими парами на три ночи — на общую сумму 732,77 доллара (или 81,42 доллара на пару за ночь).
Как зарегистрироваться на Airbnb?
Если вы в настоящее время не являетесь участником Airbnb и хотите забронировать проживание, вы можете зарегистрироваться по этой ссылке. Когда загрузится домашняя страница, нажмите «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу.
Оттуда вы можете ввести свой номер телефона или выбрать регистрацию с помощью адреса электронной почты, профиля Facebook, учетной записи Google или Apple ID. Последние три требуют, чтобы вы синхронизировали данную учетную запись с Airbnb, а для присоединения к вашей электронной почте вам потребуется вручную ввести свое имя, дату рождения, адрес электронной почты и пароль.
Обратите внимание, что вам не нужно быть участником для поиска недвижимости. Тем не менее, вам нужно будет присоединиться до подтверждения бронирования.
Если, с другой стороны, вы хотите присоединиться в качестве хозяина, чтобы начать принимать гостей в своем объекте, воспользуйтесь этой ссылкой, а затем следуйте инструкциям на экране, чтобы завершить процесс регистрации.
Как искать на Airbnb?
Чтобы начать поиск недвижимости для следующей поездки, начните с Airbnb.com. Убедитесь, что вверху выбрана вкладка «Места для проживания».
Затем начните вводить желаемое местоположение, и платформа предложит предлагаемые города. Когда пункт назначения появится, выберите его.
Затем введите даты и количество гостей. Обратите внимание, что поиск возможен только по введенному местоположению, что может быть полезно, если вы гибко выбираете время для поездки. Тем не менее, вы получите наиболее точное представление о наличии мест и ценах, указав даты поездки и количество путешественников, которые будут останавливаться.
Введя критерии, нажмите «Поиск».
Когда результаты загрузятся, вы увидите страницу, которая выглядит так (пример поиска на неделю, ноябрьское пребывание в Эшвилле, Северная Каролина):
Платформа отображает как представление списка, так и представление карты. Вы даже можете настроить карту на обновление доступных свойств при перемещении карты, что позволит вам увеличить масштаб определенного города или района и увидеть только те свойства в этом районе. Это дает вам множество способов найти Airbnb, который соответствует вашим потребностям.
Тем не менее, стоит отметить, что — если вы не ищете в очень малонаселенном районе или не увеличиваете узкий участок карты — вам почти всегда придется использовать параметры фильтра.
Использование фильтров поиска Airbnb
После того, как вы загрузили результаты для вашего потенциального пребывания, Airbnb предлагает несколько способов отфильтровать результаты, чтобы выбрать лучшее жилье. В настоящее время существует несколько различных параметров фильтрации, которые вы можете выбрать из результатов поиска.
Гибкость отмены
Первый фильтр — это новое дополнение к платформе в связи с COVID-19. Есть несколько различных политик отмены, которые могут применять хозяева Airbnb, но наиболее популярны следующие три:
- Гибкий номер : Бесплатная отмена бронирования за 14 дней до заезда с полным возвратом средств. После этого отмените бронирование как минимум за 24 часа до прибытия, чтобы получить возмещение стоимости проживания и платы за уборку, но не платы за обслуживание Airbnb.
- Умеренная : Бесплатная отмена бронирования за 14 дней до заезда с полным возвратом средств. После этого отмените бронирование как минимум за пять дней до прибытия, чтобы получить возмещение стоимости проживания и платы за уборку, но не плату за обслуживание Airbnb.
- Строгий : Бесплатная отмена в течение 48 часов после бронирования, если это происходит не менее чем за 14 дней до заезда. По истечении этого времени отмените бронирование как минимум за семь дней до прибытия, чтобы получить возмещение 50 % стоимости проживания и возмещение платы за уборку, но не платы за обслуживание Airbnb.
Обратите внимание, что эти правила также распространяются на ранний отъезд, поэтому важно понимать, как они влияют на вашу возможность скорректировать свое пребывание и получить полное (или частичное) возмещение. И в зависимости от вашей ситуации вы можете иметь право на возврат части денег из-за вспышки коронавируса.
Связано: Как отменить Airbnb, если ваше бронирование затронуто коронавирусом
Чтобы использовать фильтр гибкости отмены, просто щелкните значок гибкости отмены, включите переключатель, затем нажмите «Сохранить».
Если вы включите этот фильтр, он покажет только те свойства, которые подпадают под категорию «Гибкий и умеренный», что гарантирует, что вы сможете отменить свое пребывание и получить возмещение незадолго до прибытия.
Тип места
Как уже отмечалось выше, Airbnb предлагает различные варианты жилья, и в зависимости от того, где вы ищете, вы можете фильтровать, чтобы показать конкретные типы. Чтобы использовать, просто щелкните значок «Тип места», установите флажки для нужного типа, затем нажмите «Сохранить».
Это обновит список свойств, чтобы показать только те типы, которые вы выбрали.
Цена
Когда вы откроете ценовой фильтр, вы увидите средний ночной тариф для ваших параметров поиска. Оттуда вы можете установить диапазон цен за ночь, используя ползунки или введя минимальную и максимальную суммы.
Когда вы нажмете «Сохранить», платформа покажет только те свойства, которые попадают в установленный вами диапазон.
Однако стоит отметить, что эти цены являются базовыми — как и на многих других платформах бронирования отелей, они не включают налоги и сборы. Вы всегда будете видеть дополнительную плату за обслуживание Airbnb, и почти все объекты взимают плату за уборку, а также дополнительные налоги и сборы за проживание. Чтобы увидеть полную цену, вам нужно выбрать отдельное объявление и просмотреть разбивку цен.
Дополнительные фильтры
Последний вариант называется «Дополнительные фильтры» — и, вероятно, вы будете использовать его чаще всего. Когда вы щелкнете по значку, он покажет вам множество дополнительных фильтров, которые могут сузить список потенциальных свойств различными способами. Сюда входят:
- Количество кроватей, спален и ванных комнат
- Удобства — такие как кондиционер, стиральная машина с сушкой и детская кроватка
- Удобства — такие как бассейн или гидромассажная ванна
- Правила проживания — в том числе разрешено ли проживание с домашними животными
Выбрав один или несколько из этих фильтров, вы можете удалить те свойства, у которых нет того, что вам нужно, чтобы сосредоточиться на тех, у которых есть.
Как бронировать через Airbnb?
После того, как вы настроили фильтры, соответствующие вашим предпочтениям, и нашли подходящую недвижимость, вы можете начать процесс бронирования.
1. Щелкните свойство в результатах поиска . Это должно открыть свойство в новой вкладке или окне (в зависимости от настроек вашего браузера).
2. Ознакомьтесь с информацией об объекте , включая удобства и отзывы предыдущих гостей.
3. Просмотрите разбивку цен и убедитесь, что даты и количество гостей указаны правильно , затем нажмите «Забронировать».
4. Войдите в свою учетную запись (если вы еще этого не сделали).
5. Ознакомьтесь с внутренними правилами , затем нажмите «Согласен» и продолжите.
6. Введите примечание к вашему хосту , затем нажмите «Продолжить».
7. Введите способ оплаты . Обратите внимание, что на этом последнем шаге вы можете увидеть некоторые дополнительные параметры. Для некоторых бронирований доступна опция Airbnb «Плати меньше заранее», которая позволяет оплачивать проживание двумя частями. Кроме того, на кнопке подтверждения бронирования будет написано «Запросить бронирование» или «Подтвердить и оплатить».
Важно отметить, что в любом случае вы обязуетесь оплатить бронирование. Для объекта с возможностью бронирования по запросу это просто означает, что хозяин должен одобрить ваше бронирование, прежде чем принимать оплату.
После подтверждения бронирования вы можете добавить дополнительных гостей (при необходимости), что даст им доступ к информации об объекте. Тем не менее, вы по-прежнему являетесь основным контактным лицом для бронирования, что позволяет вам отправлять сообщения хозяину и видеть квитанцию за ваше пребывание.
Наконец, стоит отметить, что Airbnb работает над внедрением новых протоколов уборки для своих объектов, включая рекомендуемый 24-часовой период ожидания между гостями и усиленные санитарные процедуры.
Важные советы по использованию Airbnb
При бронировании нескольких миллионов объектов по всему миру может быть очень сложно сузить варианты до одного, который будет соответствовать вашим потребностям. Тем не менее, у нас есть полное руководство по выбору идеального Airbnb, которое может вам помочь. Вот некоторые из лучших предложений из этой статьи, а также некоторые из моих советов от более чем 20 Airbnb, которые я забронировал за эти годы: бронирование, количество гостей и сборы, взимаемые отдельными объектами. Убедитесь, что все ваши данные точны в процессе поиска, и внимательно просмотрите всю разбивку цен, чтобы точно знать, сколько будет стоить ваше пребывание.
Включение деталей, которые не являются общедоступными, таких как уровень комфорта кровати или предметы, хранящиеся на кухне, поможет будущим гостям решить, подходит ли им дом или квартира.Наконец, обязательно подумайте, какие вещи вы хотели бы взять с собой на Airbnb. Многие свойства на сайте предоставляют все необходимое, но это не всегда так. Если сомневаетесь, спросите у хозяина до начала поездки, а если предмета первой необходимости нет в комплекте, обязательно упакуйте его самостоятельно.
Итог
Airbnb может предложить фантастическую альтернативу стандартным гостиничным номерам во время путешествий, если вы хотите лучшее расположение, большую площадь или уникальные номера. Мой самый первый опыт работы с Airbnb был во время незабываемой поездки в Кольмар, Франция, где известных отелей практически не существовало, и с тех пор я счастливый пользователь сайта.
Надеюсь, это руководство показало вам, как забронировать жилье на Airbnb, когда вы планируете путешествовать этим летом и осенью.
Редакционная оговорка: мнения, выраженные здесь, принадлежат только автору, а не какому-либо банку, эмитенту кредитной карты, авиакомпании или гостиничной сети, и не были проверены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо из этих организаций.
Бронирование на Airbnb — что нужно знать, по мнению экспертов
Жизнь
Путешествия
Дженнифер Принс
опубликовано 5 ноября 2021 г.
Мы самостоятельно выбираем эти продукты — если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию. Все цены актуальны на момент публикации.
СохранитьPin ItПросмотреть больше изображений
Один из лучших способов получить уникальный опыт ночлега — забронировать дом или квартиру, а не останавливаться в отеле. Краткосрочная аренда также может быть экономичным выбором, а также идеальным вариантом для групп, поскольку вы можете забронировать весь дом и разделить общие помещения, такие как кухня и гостиная.
Чтобы получить больше подобных материалов, следуйте по номеру
Независимо от того, пользуетесь ли вы услугой, такой как Airbnb, или обращаетесь в отдельную компанию, вполне вероятно, что вы столкнетесь с одной или несколькими распространенными проблемами, независимо от того, первый это Airbnb или сотый. Вооружившись небольшим количеством знаний, вы сможете выбрать подходящее жилье и избежать нескольких потенциальных ловушек на этом пути. Вот девять вещей, которые нужно сделать при бронировании вашего следующего Airbnb, по мнению экспертов.
Узнать окончательную цену.
При поиске жилья вам придется немного покопаться, чтобы найти лучшую цену. Указанная стоимость за ночь является базовой ставкой, а налоги и сборы добавляются сверху для расчета общей суммы. «Цена, которая отображается, — это не та цена, которую вы собираетесь получить», — предупреждает Дженнифер Смит, управляющая тремя арендными домами в Соединенных Штатах. «Вы все равно должны добавить сборы и налоги Airbnb к ежедневной цене».
В конечном счете, место с более низкой базовой ценой может в конечном итоге стоить дороже, особенно если за уборку взимается большая плата. Гостям необходимо ввести даты, чтобы узнать общую сумму и то, как Airbnb получил это число. Всегда проверяйте окончательную цену перед бронированием, чтобы не было сюрпризов или завышенных расходов.
Забронируйте свои даты как можно скорее.
Достаточно одного бронирования, чтобы объявление стало недоступным, так что вы присматриваете за конкретной недвижимостью, бронируйте ее! Путешествуете ли вы ради удовольствия, по жизненному событию (особенно свадьбы и выпускные) или на праздники, заявите о своей дате как можно скорее. «Праздники обычно заполняются первыми, поэтому планируйте заранее, если вы хотите путешествовать в это время», — советует Смит.
Новые хозяева Airbnb имеют возможность делать скидки на свои объекты для первых нескольких человек, забронировавших жилье, поэтому вы можете получить совершенно новое жилье по сниженной цене. «Если недвижимость совершенно новая, вы, скорее всего, сможете приобрести ее по сниженной цене», — говорит Смит. «Так что воспользуйтесь этим и нажмите на списки, которые не имеют отзывов». Конечно, быть одним из первых, кто протестирует объявление, может быть сопряжено с риском, поэтому заранее проконсультируйтесь со своими попутчиками, чтобы убедиться, что вам удобно это делать.
Больше изображений
Знайте время прибытия и отправления.
Каждое краткосрочное жилье отличается друг от друга, поэтому перед оформлением залога ознакомьтесь с инструкциями по регистрации заезда и другой информацией. «Обязательно ознакомьтесь с объявлением перед бронированием», — предлагает Мэри Эллен ЛаФреньер, управляющая несколькими Airbnb в центральной Вирджинии. Хотя хосты могут задавать параметры, различия между свойствами могут сбивать с толку.
«Обычно вы можете найти время заезда и выезда и всю другую информацию, которая вам нужна о доме, прежде чем бронировать, поэтому убедитесь, что указанное время вам подходит, прежде чем совершать», — говорит ЛаФреньер. Время прибытия и отправления также может помочь вам определить, какое объявление лучше всего соответствует вашим потребностям, особенно если есть очень раннее время выезда, которое просто не соответствует вашему графику.
Ознакомьтесь с удобствами, предлагаемыми в отеле.
Хотите готовить все блюда на месте? Кухня вашего Airbnb может быть хорошо укомплектована кастрюлями, сковородками и другими кухонными принадлежностями, а может быть и голой. «Решите, как вы хотите проводить время и как вы хотите питаться, прежде чем бронировать проживание», — говорит Тери Голт, хозяйка Airbnb в Агуа-Дульсе, Калифорния. «Если вы планируете готовить еду, убедитесь, что вы прочитали кухонные принадлежности, чтобы знать, что уже есть, и чтобы вам не пришлось перепаковывать вещи».
Смит согласен с тем, что вам нужно увидеть все, что может предложить этот отель, включая самое основное. «Убедитесь, что место, которое вы бронируете, имеет все удобства, которые вы ищете. Я имею в виду не только большие удобства, такие как гидромассажная ванна или игровая комната, но и основные вещи, такие как постельное белье», — предлагает она. Хотя большинство Airbnb включают в себя постельное белье и полотенца, есть более деревенские номера, где вам придется привезти свои собственные. Внимательно прочитайте список, чтобы вы могли быть готовы и точно знать, чего ожидать.
Больше изображений
Посмотрите фотографии и отзывы.
Отзывы могут быть полезным способом решить, какое место бронировать, потому что будущие гости могут прочитать, какими были предыдущие пребывания. Однако не ожидайте, что все объекты аренды будут иметь идеальный пятизвездочный рейтинг. «Как и везде, к некоторым отзывам нужно относиться с долей скептицизма», — говорит Смит. «Если вы приняли у себя сотни людей, очень редко вы сможете угодить всем, и некоторые отзывы восторженны, но дают только 4 из 5 звезд». Чтение обзоров в сочетании с рейтингом даст вам лучшее представление о том, чего ожидать.
Многие владельцы краткосрочной аренды делают свои собственные фотографии, особенно если они только начинают, поэтому великолепные объекты могут иметь плохо освещенные изображения. И наоборот, наем профессионального фотографа может означать, что объявление хозяина выглядит лучше на фотографиях, чем лично. «Имейте в виду, что изображения могут быть обманчивыми», — предупреждает Смит. «Некоторые свойства будут лучше, чем на фотографиях, а некоторые разочаруют».
Воспользуйтесь местными знаниями вашего хоста.
Часто Airbnbs находятся в жилых районах, поэтому вас могут не окружать рестораны и достопримечательности. Тем не менее, многие хозяева размещают руководство в своих объявлениях или размещают брошюры и местные журналы на своих Airbnb. Если вы сомневаетесь, попросите вашего хозяина дать несколько рекомендаций до бронирования. «Хозяева Airbnb обычно любят делиться своими знаниями о районе и могут указать отличные места, где можно поесть или посетить, или дать советы, которые помогут вам сориентироваться в районе», — предлагает Марсия Сокас, владелица Airbnb в Таскалузе, штат Алабама.
Оправдайте свои ожидания.
Если у вас есть любимая сеть отелей, вы знаете, чего ожидать каждый раз, когда останавливаетесь, независимо от того, какой отель вы бронируете. Однако то, что вы найдете в одной краткосрочной аренде, может сильно отличаться от следующей. Хотя хозяева обычно любезны, у них могут быть некоторые ограничения в том, что они могут сделать без масштаба и поддержки всего персонала отеля.
«Вы часто останавливаетесь где-нибудь, чтобы либо сэкономить деньги, чем останавливаться в отеле, либо ищете новых впечатлений, так что учитывайте это», — советует Виктория Бартоломью, риелтор, у которой есть два Airbnb в центральной Вирджинии. Кроме того, во многих объявлениях сохраняется атмосфера собственности, поэтому, если вы остановитесь в деревенской хижине, ожидайте, что это будет уютная ночь в лесу, а не шикарный номер в роскошном отеле.
СохранитьPin ItСмотреть больше изображений
Будьте гибкими при длительном проживании.
Забронировав жилье на Airbnb на несколько недель или месяц, вы можете получить дополнительные скидки, так как многие хозяева делают скидки при более длительном проживании, чтобы поощрить бронирование. Ваш хозяин предоставит вам туалетные принадлежности и бумажные изделия, чтобы начать работу во время вашего пребывания, но вам, возможно, придется оплатить счет, когда этот первоначальный запас закончится, если вы планируете остаться на некоторое время. «Должен быть включен базовый стартовый набор расходных материалов, но это не отель, который пополняет запасы туалетной бумаги или шампуня/кондиционера и так далее», — говорит Сокас. — Так что планируй зайти в магазин и купить припасы. Если вы не уверены в долгосрочных скидках и в том, что они включают в себя, заранее сообщите своему хосту и попросите разъяснений.
Общайтесь с вашим хостом предпочтительным для него способом.
Существует множество способов связаться с хозяином после бронирования, будь то звонок, текстовое сообщение или сообщение через платформу бронирования, но уточните у хозяина, какой метод наиболее удобен и, скорее всего, даст вам ответы. необходимость.
«В зависимости от возраста и образа жизни хозяина некоторые предпочитают телефонные звонки или текстовые сообщения использованию платформы Airbnb или электронной почты, и вы хотите быть уверены, что сможете быстро связаться с хозяином, если они вам понадобятся», — советует ЛаФреньер.