Бронирование апартаментов по всему миру airbnb: Руководство по бронированию для новых пользователей — Центр помощи Airbnb

Руководство по бронированию для новых пользователей — Центр помощи Airbnb

Руководство по бронированию для новых пользователей — Центр помощи Airbnb

Пропустить и перейти к тексту

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Баннер: важная информацияМы приостанавливаем деятельность Airbnb в России и БеларусиПодробнее

Центр помощи – главная страница

Подсказки появятся после ввода запроса. Для навигации используйте стрелки вверх и вниз. Чтобы выбрать вариант, нажмите Enter. Если выбрана фраза, она будет добавлена в поисковую строку. Если выбрана ссылка, вы перейдете по ней.

Войти или зарегистрироваться

Практические рекомендации

•

Гость

Добро пожаловать на Airbnb! На нашей платформе вы найдете жилье в любой точке мира, а мы поможем его забронировать.

Представьтесь

Прежде чем искать жилье, заполните профиль. Так хозяин познакомится с вами заранее. Добавьте удостоверение личности и фото. Некоторые хозяева принимают бронирования только от гостей с подтвержденным профилем.

Найдите подходящее жилье

Планировать поездку не менее интересно, чем путешествовать. На нашей платформе размещены миллионы уникальных объявлений по всему миру. Среди них обязательно найдется жилье для комфортной и запоминающейся поездки.

Чтобы увидеть точные цены, при поиске укажите даты поездки и количество гостей.

В каждом объявлении не забудьте проверить:

• описание,
• фото,
• отзывы,
• правила дома,
• удобства,
• правила отмены.

Если у вас появились вопросы, напишите хозяину. Ответ обычно приходит в течение 24 часов.

Как только найдете подходящее жилье, забронируйте его. У каждого хозяина свои предпочтения: одни разрешают бронировать мгновенно, а другие ждут от вас запроса для подтверждения. Подробнее о бронировании.

Получайте приглашения и специальные предложения

Если вы отправили хозяину запрос на конкретные даты, в ответ он может прислать приглашение или специальное предложение. Это прекрасная возможность забронировать жилье сразу в переписке, однако действовать нужно быстро. Подробнее о приглашениях.

Поездки-комбо

Также вы можете за одну поездку остановиться в двух разных местах. Узнайте как.

Была ли статья полезна?

Дополнительная информация

• Корпоративные бронирования

  Упростите управление корпоративными бронированиями, чтобы сотрудники не отвлекались от важных дел.

• Как искать жилье

  Используйте фильтры, карты и описания мест, чтобы сузить выбор и найти подходящий вариант.

• Как использовать мгновенное бронирование и обычные объявления

  Когда вы будете готовы забронировать жилье, отправьте хозяину запрос или сообщение.

Airbnb аренда жилья по всему миру. Airbnb – отзывы об использовании сервиса, личный опыт, полезные рекомендации по поиску жилья в airbnb и бонус $32 Аренби энд би бронирование квартир

Сегодня рассажу о сервисе , который был создан в 2008 году и все больше набирает популярность среди путешественников. Читайте также о нашем в Бангкоке.

Вы узнаете, как зарегистрироваться и бронировать жилье на Airbnb, как получить купон со скидкой 25$, а также расскажу, чем же сервис интересен и выгоден.

Что такое Airbnb и как работает?

Многие путешественники уже привыкли к системам бронирования жилья, например Booking или , где можно выбрать отель на свой вкус и кошелек практически в любой стране мира. Но не всегда отели являются лучшим вариантом проживания — иногда квартиры и апартаменты снимать удобней. Вот с этим-то и помогает Airbnb. Мы, признаться, совсем недавно начали бронировать жилье через эйрбнб, и теперь поможем вам тоже в этом разобраться.

Airbnb — это аренда жилья по всему миру от собственников квартир. Жильем могут быть как отдельные комнаты, дома, квартиры, так и интересные варианты, типа трейлеров, замков и островов. Сейчас в системе уже есть более 34000 городов в 190 странах мира.

Получается, что Airbnb выступает в качестве посредника между теми, кто хочет сдать свою квартиру, дом или комнату и теми, кто хочет это жилье снять. Естественно за такой мост сервис берет комиссию. За эту плату Airbnb выступает с финансовой гарантией от всевозможных неприятностей, когда можно обратиться в круглосуточный центр поддержки и получить возврат денег или уладить другие вопросы, если что-то пошло не так.

Чем интересен и выгоден Airbnb?

• Сервис особенно актуален для дорогих городов типа Сингапура, Парижа, других столиц и крупных городов, где цены на отели кусаются. Но можно снять квартиру в Airbnb за 20-40 долларов, причем приличного уровня. За такие деньги в некоторых городах в отелях предлагают только маленькие комнатушки.
• Возможность живого общения за чашечкой чая с хозяином, разговор с которым поможет еще глубже узнать страну, получить интересную информацию.
• Апартаменты особенно выгодно снимать большой компании или семье с ребенком, когда наличие кухни и отдельного пространства очень желательно. В расчете на человека выходит зачастую дешевле отеля, даже очень приличные квартиры, аналоги которых в отелях стоят очень дорого.
• Бронь на Airbnb подходит для визы, то есть распечатку брони можно предоставить в консульство
• Интересные варианты жилья, а не однотипные сетевые отели. Например, вот .

Как зарегистрироваться в Airbnb и получить купон на 25$

При переходе вы получите от нас персональный купон Airbnb на 25$ на ваше первое бронирование (работает, если его стоимость превышает 75$). К примеру, если снимаете квартиру на 3 дня за 27 долларов в день, то заплатите не 81$, а всего 56$! Этот купон хранится целый год, и даже если в первый раз не использовали его, то это можно сделать позже.

Купон Airbnb 25$ от нас!

2. Жмите на кнопку «получить скидку»

3. Теперь необходимо зарегистрироваться. Сделать это можно с помощью своих аккаунтов в Facebook или Google+, или же как обычно через e-mail.

4. После регистрации необходимо подтвердить свой профиль — это просто и не займет больше 3 минут, следуйте подсказкам сервиса в личном кабинете.

Способы подтверждения аккаунта

Способы подтверждения аккаунта:

• Электронная почта e-mail
• Номер телефона
• Фото своего профиля
• Привязка соцсетей к аккаунту
• Отправка скана паспорта/водительского удостоверения.

Зачем нужен подтвержденный профиль в Airbnb?

Подтверждая свой профиль и вы, и хозяин доказываете, что реально существуете, таким образом повышая доверие. Ведь Airbnb — это не только сервис бронирования, но и сообщество путешественников.

Зачастую люди выбирают жить именно у подтвержденного хозяина квартиры (напротив него появляется соответствующий значок) и вам я так советую делать. Также, подтвержденные гости выше ценятся))

Как происходит аренда жилья на Airbnb

Теперь настало время бронировать жилье на Airbnb. Переходим на официальный сайт, и вбиваем в строку поиска нужный нам город и даты.

Поиск квартир по всему миру на Airbnb

Появляются все доступные варианты, а справа от них карта, по которой очень удобно можно смотреть по районам, двигая и перемещая.

Бронирование на Airbnb — результаты поиска с фильтрами и картой

Обратите внимание на фильтры — их несколько. Можно выбрать тип размещения, диапазон цен и другие. Больше фильтров доступно по кнопке «Еще фильтры» — можно довольно четко обозначить свои требования к жилью.

Как снять квартиру на Airbnb-выбираем варианты

Выбираем понравившиеся варианты и читаем про них внимательно. Есть раздел «Правила дома», там различные условия: можно ли курить, можно ли с домашними животными, какие кровати, интернет, санузел и т.д.

Читайте описание и правила дома

Обратите внимание на отзывы и на то, подтвержден ли аккаунт хозяина. Если нет, то есть некоторый риск, а возможно это просто новый участник, и отзывы не успели написать. При просмотре фотографий очень хорошо, если на фотке есть значок «Проверена» в правом верхнем углу — это значит, что в этом месте побывал фотограф Airbnb и фото соответствуют действительности.

Отзывы о квартире на Airbnb

Отзывы о владельце жилья и его подтвержденный профиль

Также обратите внимание на условия отмены брони, они есть нескольких типов: в каких-то случаях можно вернуть всю сумму за вычетом комиссии сервиса, в каких-то деньги возвращаются частично или не возвращаются совсем. Подробнее можно прочитать по .

Плата за уборку. В некоторых случаях включена плата за уборку, и она довольно большая. Будьте внимательны.

В некоторых вариантах берется

залог за сохранность имущества. С вас ничего не списывается, хозяин в случае повреждений имущества должен отправить вам заявку на оплату через Airbnb уже после вашего выезда.

В описании сказано, на сколько человек рассчитано жилье. В каких-то случаях дополнительные люди оплачиваются (сумма указана в описании), в каких-то — бесплатно.

Списываемся с владельцем квартиры, узнаем интересующие нас подробности и определяем его адекватность, если требуется:-). Если не знаете английского, то забивайте русский текст в гугл-переводчик и копируйте.

Кнопка для связи с владельцем жилья и кнопка бронирования

Бронирование жилья на Airbnb и оплата

1. Далее отправляем запрос на бронирование. Здесь надо будет ввести данные банковской карты или кошелька PayPal. Адрес выставления счета — это ваш адрес, точнее тот, который вы указывали при оформлении банковской карты, которой вы оплачиваете это жилье.

У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить ваш запрос.

2. Для некоторых вариантов доступно «Мгновенное бронирование». В таком случае бронь происходит сразу же, так же как в Booking или других подобных сервисах.

3. После того, как хозяин подтвердил запрос и оплата прошла, вам на e-mail приходит квитанция и подробные инструкции с контактами владельца и адресом жилья. На телефон также приходит смс-ка. Ваши деньги остаются в системе, и перечисляются хозяину только после первого дня вашего проживания.

Квитанция с подтверждением появляется в личном кабинете

Если вы зарегистрировались по , и ваше бронирование дороже 75$, то вы получаете купон Airbnb суммой в 25$. Эта сумма отражается после нажатия кнопки «Забронировать мгновенно» или «Запросить бронирование» в графе «купон», как на скриншоте.

Скидка Airbnb на первое бронирование 25$!

Будем очень благодарны, если зарегистрируетесь именно по нашей ссылке — и вам хорошо, а нам от Airbnb будет небольшой бонус. 🙂 Спасибо!

Вот и все, что мы пока хотели рассказать про то, как происходит аренда жилья на Airbnb. Скоро сделаем статью с ответами на часто возникающие вопросы. До встречи и удачных путешествий!

Один из определяющих моментов любой поездки длительностью более дня — выбор места для ночлега. Портал «ЗаграNица» решил познакомить читателей с лучшими сервисами по аренде жилья в Европе. Крошечные номера и несъедобные завтраки в первых попавшихся гостиницах отменяются!

Предварительное бронирование жилья (при условии щепетильного выбора) делает путешествие, будь то отпуск или командировка, более комфортным и безопасным. В поисках подходящих вариантов помогут так называемые «мэшапы» (сайты-агрегаторы), через которые можно арендовать номера в отелях, апартаменты или виллы по всем миру. Международные сервисы позволяют сравнить предложения из нескольких систем бронирования и снять номер, комнату либо другое жилье на конкретную дату. Яркие примеры таких сайтов — Booking и Hotels.

com : здесь внушительная база объектов самых разных ценовых категорий и локаций.

Фото: preferredhotels.com

«Букинг» и «Хотелс» удобны моментальным подтверждением брони. Но как показывает практика, обольщаться не стоит и лучше перестраховаться. Бронь через онлайн-сервисы — из-за технических сбоев или по другой неведомой причине — порой не подтверждается в отеле. Хорошо, если там будут свободные номера, ведь иначе вы останетесь без места для ночлега.

Стоимость номера в одном и том же отеле на разных агрегаторах может отличаться и быть выше цены на официальном сайте гостиницы. Желая сэкономить, всегда полезно серфить по разным платформам в поисках лучшего предложения.

Фото: hotel-madison.com

Здоровая альтернатива отелям — аренда у местных

Отличным вариантом для любителей разнообразия и аутентичности станет аренда жилья у местных жителей. Вы сможете пообщаться с хозяином-иностранцем и с головой окунуться в атмосферу страны. Живя в стандартном отеле, такого удовольствия не получишь.

На многих сайтах можно оставлять комментарии и участвовать в формировании рейтинга отелей, собственников жилья и самих апартаментов. Отзывы экс-клиентов помогут сделать выбор. Особенно ценны эти комментарии, когда сервис не отвечает за достоверность сведений.

Самые популярные сервисы по аренде жилья от собственника в Европе — Airbnb , Homeaway и Wimdu . Они предлагают большой выбор как просто уютных апартаментов, так и более экзотичных вариантов. Можно отыскать шале в горах, виллу на живописном морском берегу или небольшой семейный замок.

Home Exchange — отпуск по обмену

Остановиться на пару дней в чужом городе или стране можно и без денег. Участие в программе Home Exchange поможет найти комнату, квартиру и даже дом для бесплатного проживания вместе с хозяевами либо на время их отсутствия. Так поездка обойдется минимум вдвое дешевле.

Фото: solotravelerblog. com

Практика обмена домами на время отпуска зародилась в Европе и США более 50 лет назад и с каждым годом набирает популярность. Неудивительно, ведь это один из самых простых и доступных способов влиться в повседневную жизнь чужой страны, обзавестись новыми знакомыми и обменяться с ними культурными ценностями, увидеть самые интересные достопримечательности. Чтобы вступить в клуб, нужно заплатить годовой членский взнос. Количество путешествий не ограничено.

Сайты гостеприимства — своего рода социальные сети, где участники готовы предоставить чужестранцам крышу над головой либо просто составить им компанию на прогулке по городу. Чтобы стать принимающей стороной, нужно располагать собственным жильем (понадобится подтверждение), выставляемым на обмен.

Европейцы в большинстве своем дружелюбны, но не готовы к путешествию в неизвестность. Они хотят четко понимать, к кому едут в гости, и не прочь провести разведку. Для этого они долго (полгода-год) общаются онлайн: переписываются либо ведут «живые» разговоры по Skype.

При предварительном знакомстве лучше выяснить все подробности. Обменивайтесь фотографиями (личными и жилья) и подробным описанием квартир/домов. Задавайте любые вопросы, которые помогут освоиться в чужом городе. Кстати, жители США и Европы часто планируют отдых заранее, поэтому для отпуска по обмену нечасто встретишь «горящие» варианты.

В этой статье мы расскажем, на каких сайтах можно самостоятельно забронировать жилье, и дадим пошаговую инструкцию, как это сделать.

Приходилось ли вам осуществлять поиск жилья по всему миру самостоятельно или вы доверяете это дело турагентствам? Последние оформят за вас все документы — это плюс. Однако денег вы им заплатите больше, единственное исключение — горящие путевки. Кроме того, вас поселят в один из типичных отелей, куда свозят всех туристов-пакетников. А если хотите отправиться в путешествие вашей мечты, то лучше вас его никто организовать не сможет.

Сегодня мы расскажем, как забронировать жилье самостоятельно. Для начала советуем прочитать эту статью. Она поможет вам ориентироваться на сайтах аренды жилья по всему миру. А если вам понравится, записаться на наш .

Где забронировать квартиру самостоятельно: лучшие англоязычные сайты поиска жилья для путешественников

Раньше, чтобы снять квартиру в своем городе, мы читали объявления на столбах и в газетах в разделе «Сдам». Опрашивали знакомых, нет ли у них друзей, которые ищут квартирантов. А арендовать жилье за границей, до приезда в другую страну, казалось архисложной задачей. Благодаря интернету все изменилось — вам помогут сайты аренды жилья по всему миру.

1. Airbnb

В статье об аренде жилья на Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) представлено 79 вариантов самого необычного жилья для путешественников: от роскошного домика на дереве и маленьких трейлеров до сказочных особняков.

2. 9flats

3. Wimdu

5. Tripping

6. Agoda

8. Hostelworld

10. Outdoorsy

12. Private Islands Inc.

2. WWOOF

Куда бы вы не собрались поехать на отдых — будь то Италия, Турция или дача в Подмосковье, главное — прихватить с собой хорошее настроение. И тогда неприятные мелочи, даже если они будут, не смогут испортить вам такой долгожданный отпуск.

Нажимая мышью на любое место на нашем сайте или нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и других технологий обработки персональных данных. Вы можете изменить свои настройки приватности. Cookie-файлы используются нами и нашими проверенными партнерами для анализа, улучшения и персонализации вашего пользовательского опыта на сайт. Кроме того, эти cookie-файлы используются для таргетированной рекламы, которую вы видите как на нашем сайте, так и на других платформах.

Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет. Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?

• Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
• Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
• Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
• И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.

Нет подходящего жилья? Не проблема. Можно снять квартиру в подходящем месте на длительный срок, оплачивать помесячно, а сдавать иностранным туристам в субаренду посуточно. Или договориться с хозяином, что вы, за определенный процент, будете искать ему постояльцев. Чем не готовая модель бизнеса? На Западе это уже давно практикуется, называется «управление недвижимостью».

Все, что нужно, чтобы начать зарабатывать, — в качестве арендодателя, добавить описание и фото жилья, сдающегося в аренду, и принимать гостей. Немного рекламы в соцсетях и на профильных форумах — и первые постояльцы не заставят себя ждать.

Airbnb против Booking.Com для гостей и хозяев: плюсы и минусы

Отказ от ответственности: эта статья содержит партнерские ссылки. Это означает, что если вы нажмете на ссылку и совершите покупку, мы получим небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности.

Если вы путешествуете парой или двумя друзьями, то два наиболее распространенных варианта недорогого жилья — это Airbnb и Booking.com. Много путешествуя по обоим сайтам, мы считаем, что у обоих есть свои уникальные плюсы и минусы для путешественников и хозяев. Мы также арендовали отдельную комнату в нашей квартире и имеем представление о том, какую площадку лучше использовать для хостов. Если вы планируете остаться на Airbnb или Booking.com для предстоящей поездки или обсуждаете, какой из Airbnb или Booking.Com лучше для размещения вашего объекта, читайте дальше, поскольку мы выделили плюсы и минусы каждой платформы!

Содержание

Airbnb и Booking.Com для гостей

Преимущества использования Airbnb для гостей

1. Airbnb, как правило, самый доступный вариант

исходя из стоимости, вы почти всегда получите лучшее соотношение цены и качества, найдя место на Airbnb.

Это особенно актуально для крупных европейских городов, где вы можете найти недорогие места для проживания в отличном месте, в то время как многие недорогие отели находятся на окраинах города. Мы использовали Airbnb во многих дорогих местах, таких как Рейкьявик и Копенгаген, что сделало наши поездки намного доступнее!

2. Вы встречаетесь с местными жителями и получаете отличные рекомендации

Сколько раз вы останавливались в бюджетном отеле и получали хорошие рекомендации о ресторанах?

Скорее всего, они посылают вас в ресторан в их холле или где-то через дорогу! Это определенно не относится к Airbnb, так как многие хозяева являются постоянными жителями города, который вы посещаете, и отлично знают, чем можно заняться и что посетить.

Кроме того, мы обычно находим, что многие хозяева очень гостеприимны, и мы часто заканчиваем тем, что пьем с ними чашку чая или кофе во время нашего пребывания и знакомимся с ними!

Рейкьявик — очень дорогой город, поэтому необходимо найти способы сэкономить!

3.

Обычно у вас есть доступ к местам общего пользования

Одним из преимуществ проживания в отдельной комнате на Airbnb является то, что вы часто получаете доступ к общим удобствам, таким как их кухня и прачечная.

Это отличный вариант, если вы путешествуете с ограниченным бюджетом, так как вы можете готовить себе еду (вместо того, чтобы постоянно есть вне дома) и стирать одежду без дополнительной надбавки , которую часто взимают отели.

В некоторых местах общие удобства могут быть еще более замечательными — у нашего Airbnb на Гозо был потрясающий балкон с потрясающим видом на окрестности!

Вы можете получить доступ к комфортным гостиным в Airbnbs!

Преимущества использования Booking.com для гостей

1. Во многих местах вам не нужно платить заранее

Одним из больших недостатков Airbnb является то, что вы должны оплатить полную стоимость проживания при бронировании .

Это может означать, что вы платите за жилье за ​​несколько месяцев до его использования, и вы имеете право на возмещение только в том случае, если хозяин разрешает это в своей политике бронирования (однако Airbnb разрешает полный возврат средств в течение 48 часов после бронирования, независимо от правила отмены хозяина).

Наоборот, многие отели на Booking.com не требуют предоплаты, а это значит, что вы можете забронировать номер, не платя ни цента!

Подробнее Советы путешественникам: –  Лучшая туристическая страховка для следующей поездки

2. Вы можете получить отличные предложения, если забронируете заранее

Хотя Airbnb обычно является более дешевым вариантом, вы часто можете получить отличные предложения на Booking.com, если вы бронируете заранее. Многие бюджетные отели имеют значительные скидки, что сильно отличается от Airbnb, где никогда не проводятся явные распродажи жилья.

Вы даже можете получить выгодные предложения, если бронируете билеты в более короткие сроки, но не путешествуете в пиковый период. Во время нашего пребывания в Болгарии мы получили отличную скидку на действительно хороший бутик-отель, потому что мы останавливались в середине недели, а не на более загруженных выходных!

Вид на Черное море из нашего номера в Созополе, Болгария

3.

Booking.com требует минимальных усилий

Одна из приятных особенностей бронирования отеля через Booking.com заключается в том, вам нужно сделать до прибытия. Это отличается от Airbnb, где вам нужно связаться с вашим хозяином, убедиться, что он будет дома, когда вы приедете, и, возможно, получить конкретные инструкции о том, как добраться до его собственности.

Иногда, особенно после долгого перелета, приятно ни о чем не беспокоиться и просто иметь возможность заселиться в номер с минимальными хлопотами.

Начитались и решили, что Booking.com побеждает в битве Airbnb против Booking com? Затем нажмите здесь, чтобы найти жилье для предстоящей поездки на Booking.com!  

Минусы использования Airbnb для гостей

1. Вы должны быть гибкими как гость

При использовании Airbnb в качестве гостя следует помнить, что это не то же самое, что отель, поэтому иногда вам нужно проявлять гибкость. Часы регистрации могут быть ограничены, или, если что-то сломается, это может быть невозможно починить сразу.

Если вас беспокоят такие вещи, то, вероятно, лучше всего забронировать отель, однако, по нашему опыту, этих незначительных неудобств никогда не будет достаточно, чтобы помешать нам использовать Airbnb!

2. Проживание на Airbnb сопряжено с риском

Хотя у нас никогда не возникало проблем с использованием Airbnb, вы иногда слышите в газетах ужасающие истории о том, как путешественники пережили путешествие с Airbnb. При пребывании в чужом доме всегда будет небольшой элемент риска, однако этого можно легко избежать с помощью некоторых фундаментальных исследований.

Мы всегда остаемся с людьми, чьи профили проверены и имеют хотя бы пару положительных отзывов. Кроме того, перед бронированием обязательно изучите район Airbnb, чтобы убедиться, что он подходит для вашего пребывания — вы же не хотите оказаться в центре вечеринок, если хотите провести выходные в тишине!

3.

В некоторых городах частные Airbnb вызывают проблемы с доступностью жилья

Одна из основных проблем, с которой сталкиваются путешественники с Airbnb, заключается в том, что в некоторых городах это вызывает проблемы с доступностью жилья, поскольку арендодатели выставляют свои квартиры на Airbnb, а не сдают их в аренду долгосрочные местные арендаторы. Это означает, что в некоторых городах, таких как Берлин или Лиссабон, правительства принимают жесткие меры и запрещают краткосрочную аренду целых квартир на Airbnb.

Будьте осторожны при бронировании в крупных городах, так как целые апартаменты могут быть выставлены незаконно и могут быть закрыты до вашего приезда. В то время как некоторые туристические веб-сайты предлагают избегать продажи целых квартир на Airbnb, мы по-прежнему используем их в менее посещаемых городах, особенно в Восточной Европе, где часто может быть избыток сдаваемой в аренду недвижимости.

Если вы хотите забронировать весь объект недвижимости, убедитесь, что делаете это с соблюдением этических норм. Обратите внимание на то, кто является хозяином, посмотрите, является ли он или она реальным человеком, а не агентом по аренде жилья, и убедитесь, что у этого человека нет многочисленных объектов недвижимости, доступных для аренды. Есть большая разница в том, чтобы жить в квартире местного жителя, который хочет подзаработать, и в том, чтобы покровительствовать крупному бизнесу, получающему прибыль от краткосрочной аренды.

Потрясающий стрит-арт в Берлине!

Минусы использования Booking.com для гостей

1. Бюджетные отели часто могут быть стерильными и менее просторными

Одна из проблем с использованием Booking.com заключается в том, что если у вас ограниченный бюджет, многие места, как правило, менее просторны, часто стерильны и лишены характера. .

Одна из вещей, которые нам нравятся в использовании Airbnb, заключается в том, что каждое место уникально и имеет домашнюю атмосферу, которая сильно отличается от многих бюджетных отелей, которые, как правило, очень похожи друг на друга.

2. Бюджетные отели обычно неудачно расположены

Еще одна проблема с бюджетными отелями заключается в том, что они часто расположены не в тех районах, в которых вы хотите остановиться. При бронировании жилья одним из наиболее важных соображений является обеспечение того, чтобы мы находились в центре города и могли легко передвигаться.

Стоимость проживания в центре города в конечном итоге означает, что многие недорогие отели расположены дальше от центра города, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы передвигаться по городу, и вы, вероятно, будете платить больше за транспорт во время вашего пребывания.

3. Букинг. лишние деньги на жилье, когда мы едва там. Это означает, что мы всегда ищем самый бюджетный номер, который удобно расположен и чист. Почти во всех местах, которые мы посетили, если Booking.com неизменно дороже, чем Airbnb.

Airbnb против Booking.com для гостей: Вердикт

Если вы решаете, использовать ли Airbnb или Booking. com для предстоящей поездки, важно учитывать, что для вас важно.

Если у вас ограниченный бюджет, вам важно встречаться с местными жителями, получать их рекомендации и иметь доступ к дополнительным удобствам, тогда мы рекомендуем найти Airbnb для вашей предстоящей поездки.

Если вы цените гибкость, удобство или просто путешествуете в страну с ограниченным количеством частных квартир, мы рекомендуем бронировать жилье на Booking.com. Мы предлагаем не оставлять это на последнюю минуту, так как вы можете найти выгодные предложения, если забронируете заранее.  Нажмите здесь, чтобы найти жилье для предстоящей поездки на Booking.com!

Airbnb против Booking.Com для хозяев

Когда мы жили в Лондоне, мы арендовали свободную комнату в нашей квартире на Airbnb больше года. Мы никогда не использовали Booking.Com, потому что чувствовали, что Airbnb имеет ряд преимуществ перед Booking.Com для хозяев.

Плюсы использования Airbnb для хозяев

1.

Улучшенный отбор и контроль гостей

На Airbnb хозяева могут полностью контролировать, кто останавливается в их объекте размещения, а также лучше понимать, с кем будет проживать их. Airbnb позволяет отключить мгновенное бронирование, чтобы вы могли принять или отклонить каждого гостя на основе его профиля и его предыдущих отзывов. Airbnb также имеет систему полной проверки, поэтому гостям необходимо загружать формы удостоверения личности, а хозяева могут отклонить гостей, если они не полностью проверены.

На Booking.Com после того, как вы разместите свой объект размещения, вы не сможете контролировать, кто на самом деле проживает в вашем объекте. Как только гость бронирует номер, бронирование автоматически принимается. Это было большим недостатком для нас как хозяев, особенно когда мы делили нашу квартиру с прибывающими гостями.

2. Снижение платы за хостинг на Airbnb

Модель ценообразования на Airbnb отдает предпочтение хозяевам, а на Booking.com — гостям. Это означает, что если вы размещаете один и тот же объект размещения на обоих веб-сайтах, вы, как гость, как правило, платите меньше, если бронируете на Booking.Com, а значит, хозяин платит больше.

Как хозяева, если вы хотите свести к минимуму сумму, которую вы платите платформе, то Airbnb, безусловно, лучший вариант.

3. Упрощенный процесс оплаты на Airbnb

Одним из больших преимуществ для хозяев, использующих Airbnb, является то, что процесс оплаты чрезвычайно упрощен. Когда гость бронирует жилье, Airbnb обычно сразу списывает с него деньги. Затем платеж передается хозяину через 24 часа после регистрации заезда гостей.

На Booking.Com гости могут оплатить проживание наличными, что создает дополнительную нагрузку для хозяина при взимании платежа. Для платежей, которые обрабатываются онлайн, хосты должны либо собирать платежи вручную, если они хотят получить их как можно скорее, либо ждать раз в месяц, чтобы получить их с помощью банковского перевода.

Преимущества использования Booking.Com для хозяев

1. Доступ к более широкому рынку

Исторически Airbnb использовался только определенным типом путешественников, в то время как Booking.com и аналогичные сайты бронирования отелей использовались больший рынок.

Это означает, что если вы являетесь хозяином в менее посещаемом районе, размещение на Booking.com, скорее всего, позволит вам иметь гораздо больший круг потенциальных гостей. Хотя у нас никогда не было этой проблемы в Лондоне, это, безусловно, стоит учитывать в зависимости от вашего местоположения.

В Лондоне огромный выбор Airbnb

Airbnb против Booking.Com для хозяев: вердикт

Если вы выбираете между Airbnb и Booking.Com в качестве хозяина, то я лично рекомендую использовать Airbnb в качестве основной платформы для причины, изложенные выше. Размещение на Booking.Com — хороший вариант, если вы хотите получить доступ к дополнительным гостям, однако вам необходимо убедиться, что вы не отстаете от синхронизации доступности между двумя платформами.

Вы предпочитаете использовать Airbnb или Booking.com? Каковы плюсы и минусы использования каждого из них? Дайте нам знать ваши мысли в комментариях ниже!

Нравится? Приколи это!

Booking.com или Airbnb для хозяев: какой сайт важнее?

*Обновлено: 31 октября 2022 г.

Являетесь ли вы опытным хозяином или только начинаете, вы, вероятно, задавались вопросом, какая платформа доминирует в дебатах Airbnb и Booking.com. Ответ будет зависеть от того, с кем вы разговариваете.

За последние несколько лет экономика совместного потребления росла с невероятной скоростью. Airbnb стал альтернативой традиционным сайтам по размещению, таким как TripAdvisor.

По данным Airbnb, по состоянию на 31 марта 2022 года на ее платформе насчитывается более 6 миллионов активных объявлений по всему миру. Судя по этим цифрам, наряду с глобальным брендом, Airbnb кажется очевидным выбором для владельцев жилья для отдыха.

Несмотря на это, некоторые хозяева считают Booking.com основным двигателем своего бизнеса. Несмотря на впечатляющий рост Airbnb, Booking.com остается титаном индустрии онлайн-бронирования путешествий, предлагая более 28 миллионов предложений по всему миру. Поскольку обе платформы посещают миллионы посетителей в день, стоит присмотреться, чтобы понять, какая из них лучше всего подходит для вашего бизнеса.

Узнайте все, что нужно знать о сходствах и различиях между Airbnb и Booking.com, а также о том, какую платформу лучше выбрать для владельцев жилья для отдыха.

Airbnb и Booking.com: чем отличаются гости?

Чтобы решить, какой сайт идеально подходит для вашего бизнеса по краткосрочной аренде, сначала нужно понять, чем отличаются гости и их требования на Airbnb и Booking.com. Рассмотрим подробнее: 

1. Типы гостей и их ожидания

Хотя оба целевых рынка нуждаются в аренде жилья на время отпуска, Airbnb и Booking.com привлекают уникальный тип аудитории. Гостей Airbnb больше интересуют аутентичные впечатления.

Они, как правило, ищут недвижимость для сдачи в аренду, в которой царит атмосфера «дома вдали от дома». Они ищут уникальные варианты аренды, которые позволяют им жить как местные жители в городе назначения.

Booking.com традиционно был веб-сайтом для отелей, курортов и коттеджей, а не для частной аренды на время отпуска или отдельных комнат. Несмотря на то, что за последние годы она изменилась, и платформа привлекает все больше и больше объектов для аренды на время отпуска, гости по-прежнему могут казаться более требовательными.

Кроме того, целевые аудитории на обоих сайтах немного различаются. Большинство пользователей Airbnb — миллениалы, которые ценят опыт, которым они могут поделиться с друзьями. Вместо стандартных отелей они ищут уникальные варианты аренды, такие как тематические домики, лесные хижины, юрты и замки. Эти свойства предлагают единственный в своем роде опыт, достойный Instagram, о котором заботятся миллениалы.

Booking.com в целом охватывает более широкую аудиторию, чем Airbnb, но, как правило, привлекает более взрослых путешественников, а также семьи. Эти посетители больше внимания уделяют расположению и удобству и еще больше беспокоятся об уровне шума. Лоджи, которые предлагают завтрак, рестораны на территории и легкий доступ к транспорту, скорее всего, понравятся им больше.

2. Вы можете лучше узнать своих потенциальных гостей на Airbnb

Уникальной особенностью Airbnb является встроенная система оценки гостей. После того, как посетитель завершит бронирование, хозяин может оставить ему отзыв и поставить звездный рейтинг. Звездный рейтинг, который каждый хост оставляет гостю, учитывается в общем рейтинге, который отображается в его профиле.

Это очень удобно для хозяев, поскольку позволяет им просмотреть прошлые отзывы о ком-либо, прежде чем принять бронирование. Они могут принять к сведению любые комментарии, связанные с поведением гостя на Airbnb и историей бронирования. Звездный рейтинг также является хорошим показателем того, насколько легко или сложно их может быть у себя.

3. Вы можете проверить своих гостей на Airbnb

В отличие от Booking.com, хозяева Airbnb могут отклонять бронирования от потенциальных гостей. Когда арендатор создает учетную запись Airbnb, включается функция мгновенного бронирования Airbnb. Это автоматически принимает все заказы. Однако вы можете отключить мгновенное бронирование и отклонить бронирование, если гость делает необоснованные запросы или имеет низкий рейтинг или отсутствие отзывов.

Booking.com не предлагает подобной функции, и все входящие бронирования принимаются автоматически. Это может оставить вас с потенциально трудным или плохо себя ведшим гостем.

Как создать учетную запись и разместить объявление на Booking.com или Airbnb?

Хозяева — занятые люди, которые ищут сайты по аренде жилья на время отпуска, где можно легко разместить объявление о недвижимости и начать зарабатывать. Имеет смысл изучить, как создать собственную учетную запись как на Booking.com, так и на Airbnb.

Начиная с Airbnb

Создать учетную запись на Airbnb просто и понятно. На веб-сайте Airbnb вы можете нажать «Зарегистрироваться» и создать свою учетную запись, используя свой адрес электронной почты, номер телефона, учетную запись Facebook, учетную запись Google или Apple ID.

Чтобы создать объявление, все, что вам нужно, это заполнить основную информацию о вашем объекте, добавить фотографии, выбрать правила отмены бронирования и платежные предпочтения. Интерфейс Airbnb также чрезвычайно удобен для пользователя и содержит подсказки и всплывающие подсказки, которые помогают значительно ускорить процесс создания списков.

Начиная с Booking.com

Создание учетной записи на Booking.com требует практически тех же шагов, что и на Airbnb.

Однако создать листинг на этой платформе немного сложнее. При создании объявления вам нужно будет изучить и выбрать политику отмены, которая подходит вашему бизнесу, настроить учетную запись в платежной системе (если вы не принимаете платежи наличными) и настроить прием кредитных карт в своей учетной записи, чтобы гости могли вводить свои данные. .

Вам также необходимо будет указать, сколько комнат в вашем объекте и хотите ли вы указать каждую комнату как отдельную единицу или одну. Многие хозяева жалуются, что после того, как они создали одно объявление с несколькими номерами, Booking.com решил перечислить эти номера как отдельные единицы, которые можно забронировать, подобно гостинице.

Кроме того, вам нужно будет дождаться подтверждения от Booking.com, прежде чем ваше объявление будет опубликовано. Таким образом, многих хозяев отпугивает более сложная система настройки Booking.com. Однако все ваши усилия окупятся, как только вы начнете получать заказы.

Airbnb или Booking.com: какая платформа дороже?

И Airbnb, и Booking.com взимают с владельцев жилья для отпуска плату за полученное бронирование. Поэтому, как хосту, важно знать, сколько вы будете платить за использование услуг обоих сайтов.

• Сборы Airbnb

Airbnb взимает два вида сборов: сбор за разделение и сбор только с хозяина. Разделенная плата — это плата за обслуживание, которая делится между гостями, которые платят от 14% до 16%, и хозяевами, которые платят около 3% Airbnb.

Плата только за размещение составляет около 15% от стоимости бронирования, с гостей плата не взимается. С 2020 года плата только за хост стала обязательной в большинстве стран, за исключением США, Канады, Мексики, Багамских островов, Аргентины, Тайваня и Уругвая.

Хотя это изменение кажется неудобным, Airbnb внедрила его для увеличения количества бронирований. Это основано на взимании аванса, окончательной суммы с гостей, которые больше не удивляются повышению цены на 14% при оформлении заказа. Чтобы покрыть эту стоимость, вы можете взимать более высокую дневную ставку и предлагать дополнительные услуги.

• Сборы Booking.com

Booking.com взимает комиссию в размере от 10% до 25% с владельцев недвижимости, в зависимости от их местоположения, при этом средняя ставка составляет 15%. Никаких комиссий с гостей они не берут. Фиксированная ставка в размере 15% или более может показаться довольно высокой.

Однако Booking.com также позволяет взимать с гостей дополнительную плату, например плату за уборку и полотенца (если применимо). Таким образом, вы можете компенсировать комиссию за счет повышения тарифа и взимания платы за дополнительные услуги.

Местоположение вашего объекта определяет сборы Airbnb и Booking.com, которые вы взимаете, поэтому любая платформа может взимать более высокие цены. Если вы находитесь в стране, имеющей право на использование разделенной платы, вы можете предположить, что это более дешевая стратегия ценообразования для вас как хоста.

Однако недостатком является то, что ваш уровень бронирования может пострадать из-за увеличения цены, которую ваши гости получают при выезде. Плата только для хозяина обеспечивает полную прозрачность цен между вами и вашим гостем, что способствует большему количеству бронирований.

Booking.com взимает среднюю комиссию в размере 15% с владельцев жилья для отпуска. Это примерно такая же ставка, как плата только для хозяев на Airbnb, а это означает, что размещение на Booking.com будет стоить примерно столько же, сколько и на Airbnb.

Чем отличаются политики отмены?

Что касается правил отмены бронирования, между Booking.com и Airbnb есть несколько различий. В настоящее время у Airbnb есть 6 правил отмены бронирования, которые могут использовать владельцы жилья для отпуска: 

• Flexible  
• Moderate  
• Strict  
• Super Strict (30 Days)  
• Super Strict (60 Days)  
• Long-term  

Each of these policies варьируется в зависимости от того, как скоро до даты заезда гость может отменить бронирование и получить возмещение. У каждой политики есть свои плюсы и минусы, и Airbnb позволяет владельцам аренды выбирать политику отмены по своему усмотрению.

На Booking.com не так много вариантов отмены бронирования. На Booking.com владельцы жилья могут предложить 3 варианта бронирования:

• Полностью гибкая политика — Гости будут платить только во время проживания в арендованном вами жилье и могут отменить его бесплатно, если это произойдет в выбранный вами период времени. .
• Настраиваемая политика — Эта политика позволяет вам выбрать, сколько будет взиматься плата с гостей, если они отменят бронирование после определенной даты.
• Невозвратная политика — Если вы выберете эту политику, с гостей по-прежнему будет взиматься полная стоимость, если они отменят бронирование, внесут изменения или не приедут в день заезда.

Выбрав предпочтительный вариант, вы также можете выбрать между:

• Внесение депозита — Гости, выбравшие бесплатную отмену, обычно вносят депозит при бронировании, который будет возвращен, если они отменят бронирование в течение периода бесплатной отмены. . По истечении этого периода они потеряют депозит, если отменят подписку.
• Внесение предоплаты — Для частично возмещаемых и невозмещаемых бронирований гости могут оплатить часть или всю сумму. Если они отменят бронирование после бронирования и оплаты, предоплата не будет возвращена, поэтому вы не потеряете доход.
• Предварительная авторизация суммы — Для невозмещаемых и частично возмещаемых бронирований вы также можете выбрать предварительную авторизацию и удержание определенной суммы на карте гостя, а затем списать ее на более позднем этапе. Вы можете оставить эту сумму в качестве гарантии на случай, если гость не появится. Если они этого не сделают, вы можете либо списать их, либо вернуть сумму гостю.

Вы также можете выбрать без депозита, предоплату или предварительную авторизацию, но это рискованное решение. Без защищенного платежа вы потеряете доход, если гости решат отменить бронирование в последнюю минуту.

Независимо от того, какой вариант вы выберете, вам нужно будет заплатить комиссию, когда:

1. Вы взимаете плату с гостей, которые отменили бронирование по невозвратному или частично возмещаемому бронированию или не явились в день заезда.
2. Вы взимаете плату за отмененное бронирование после окончания периода бесплатной отмены.

На обоих сайтах правила отмены бронирования Airbnb, как правило, более простые и понятные. На Booking.com меньше структур в отношении отмен, и вам, как хозяину, предоставляется возможность изучить и определить наилучшее сочетание настроек для ваших объявлений.

Как Airbnb и Booking.com обрабатывают выплаты хозяевам?

Когда дело доходит до оплаты арендодателям жилья для отпуска за бронирование, существует большая разница между Airbnb и Booking.com. Airbnb использует более прямой подход к выплатам хозяевам. Это отличается от Booking.com, который предоставляет владельцам жилья для отпуска возможность самостоятельно получать выплаты.

У Airbnb есть централизованная платежная система, которая собирает и распределяет все платежи между хозяевами и гостями. Когда вы станете хозяином на Airbnb, вам нужно будет выбрать способ оплаты при настройке учетной записи. Эти методы включают банковские переводы, ACH, Western Union, Paypal, Payoneer и предоплаченные дебетовые карты.

Airbnb принимает платежи непосредственно от гостей и перечисляет их арендодателю через 24 часа после регистрации гостя. Если гости остаются в отеле на 28 дней или дольше, Airbnb будет ежемесячно выплачивать вам доход от бронирования, начиная с 24 часов после регистрации.

Время поступления средств на ваш счет зависит от выбранного вами метода выплаты. Для таких методов, как Paypal и Payoneer, оплата может занять всего 24 часа, тогда как банковские переводы могут занять от 2 до 5 рабочих дней.

Имейте в виду, что сумма, которую вы получите, будет равна стоимости вашего бронирования за вычетом любых вычетов, таких как плата за хост, а также любые претензии по НДС или региональным налогам.

В отличие от Airbnb, на Booking.com нет централизованной платежной системы. Booking.com не всегда взимает плату с гостей, если только вы не находитесь на территории, где это возможно. Вы, как хозяин, можете получать платежи напрямую с помощью кредитной карты или банковского перевода. Кроме того, на Booking.com есть возможность оплаты наличными по прибытии, с которой может возникнуть головная боль.

Чтобы не получать платежи за бронирования наличными, вы можете изменить настройки на веб-сайте Booking.com, чтобы разрешить только онлайн-транзакции. Вот как это можно сделать:

Чтобы Booking.com собирал для вас данные карты гостей, убедитесь, что вы выбрали подходящий способ оплаты гостя. В Экстранете Booking.com:

1. Нажмите «Объект размещения»
2. Нажмите «Политика».
3. Нажмите «Варианты оплаты гостя».
4. Выберите «Да» на вопрос «Принимаете ли вы дебетовые или кредитные карты в вашем объекте?»
5. Выберите, какие варианты дебетовых и кредитных карт вы принимаете.
6. Выберите «нет» на вопрос «Хотели бы вы разрешить местным гостям бронировать без данных кредитной карты?»
   

Чтобы иметь возможность принимать платежи и транзакции по кредитным картам, вам необходимо настроить платежный процессор. Stripe — один из самых известных и популярных платежных процессоров на рынке. iGMS имеет прямую интеграцию с Stripe, что позволяет вам обрабатывать платежи по бронированию с помощью вашей учетной записи Stripe.

К сожалению, Booking.com рассчитывает на то, что люди будут честны при вводе данных своей кредитной карты, что не всегда происходит! Лучший способ избежать неприятного шока, когда вы пытаетесь взимать плату с гостей за их бронирование, — это взимать депозит или предоплату. Это позволит легко идентифицировать любых поддельных или незарегистрированных гостей.

Как работает функция мгновенного бронирования на Booking.com и на Airbnb?

Все бронирования на Booking.com осуществляются мгновенно, и нет возможности сделать их необязательными. Хотя это очень удобно для гостей, это не так приятно для владельцев недвижимости, которые имеют ограниченный контроль над бронированием.

С другой стороны, как владелец аренды Airbnb, вы можете выбрать, хотите ли вы включить или отключить эту опцию. Airbnb вознаграждает владельцев жилья, использующих функцию «Мгновенное бронирование», повышая рейтинг их жилья в результатах поиска. Однако, если вы отключите его, вы сможете лучше контролировать свои бронирования.

Как работает ранжирование на обеих платформах?

Важным фактором является ваша видимость после того, как вы разместите свою недвижимость на Airbnb и Booking.com. В рамках вашего исследования важно взглянуть на то, как работают видимость и ранжирование на обоих сайтах.

Booking.com предлагает дополнительную функцию, называемую повышением видимости. Это улучшает вашу видимость и помогает вашему списку занять более высокое место в результатах поиска в обмен на сумму, которую вы платите. Поэтому, если вы хотите получить больше информации на Booking. com, вам придется платить сверх ставки комиссии за бронирование.

• Рейтинг на Airbnb

В настоящее время Airbnb не предлагает встроенного инструмента, который поможет повысить рейтинг ваших объявлений. Если вы хотите повысить свой рейтинг, вы можете делать что-то, чтобы продемонстрировать, что вы являетесь активным организатором, например, регулярно обновлять свой календарь, поддерживать высокий уровень ответов, заполнять свой профиль хоста и т. д.

Стоит ли размещать жилье для отпуска на Airbnb и Booking.com?

В сегодняшней конкурентной среде вы хотите максимизировать свой охват. Вот почему лучше всего использовать многоканальную стратегию и размещать информацию о своей собственности на нескольких разных сайтах.

По данным RentalScaleUp, хозяева, которые размещают свои объекты только на Airbnb, бронируют в среднем 16,5 ночей в месяц, а те, кто размещает объявления только на Booking.com, — 12 ночей в месяц. Тем не менее, размещая объявления как на Airbnb, так и на Booking.