Бесплатное жилье в европе: Подборка сервисов для поиска бесплатного жилья в Европе

Как получить социальное жилье в Германии (WBS)?

Обновлено 14.12.2022

Чтобы в Германии арендовать жилье, субсидируемой государством, вам нужен специальный документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье, так как государство оказывает поддержку арендодателям таких квартир (например, в проведении ремонтных работ). Однако наличие WBS не является гарантией того, что вы получите социальное жилье. Документ лишь дает вам возможность снять такую квартиру. Такого преимущества, например, лишены те, у кого WBS нет.

В этой главе мы расскажем, имеете ли вы право на Wohnberechtigungsschein, что нужно сделать, чтобы его получить, и какие документы вам для этого потребуются.

Прослушать

Что мне следует знать?

Вы можете подать заявление на получение WBS, если ваш ежемесячный доход невелик, например, вы зарабатываете мало или получаете пособие от ведомства социального обеспечения (Sozialamt) или центра трудоустройства (Jobcenter). Требования к уровню дохода в каждой федеральной земле разные. Как правило, вы не должны получать больше 12 000 евро в год, чтобы иметь право на WBS. В некоторых федеральных землях вы можете зарабатывать и больше. Точные сведения вы можете получить в жилищном ведомстве (Wohnungsamt). Чтобы найти ведомство, которое за вас отвечает, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название вашего населенного пункта.

Вторым важным критерием является наличие разрешения на пребывание в Германии (Aufenthaltserlaubnis), которое должно быть действительно еще как минимум год. Это правило распространяется также на тех, кто учится или имеет рабочую визу. Если ваше заявление о предоставлении убежища еще находится в процессе рассмотрения или вы имеете отсрочку депортации, как правило, вы не можете получить WBS.

Обычно от вас требуется сдать копии следующих документов:

• Паспорт (или удостоверение личности) и разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis)
• Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке)
• Свидетельство (-a) о рождении (если у вас есть дети)
• Справка о размере заработной платы (сколько вы зарабатываете в месяц) или справка от центра трудоустройства (Jobcenter) или ведомства социального обеспечения (Sozialamt)
• Справка о регистрации по месту жительства
•  Банковские выписки

Документы, необходимые для подачи заявления, в каждой федеральной земле могут различаться. Поэтому внимательно изучите бланк заявления, который вы получите в жилищном ведомстве (Wohnungsamt). Там обязательно будут перечислены все документы, которые вам нужно будет собрать. Чтобы найти ведомство, которое за вас отвечает, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название вашего населенного пункта.

Обратите внимание: не волнуйтесь, если вы не уверены, что подготовили все необходимые документы. Вы все равно сможете подать заявление. Если каких-то документов не будет хватать, жилищное ведомство отправит вам дополнительное письмо и перечислит, что нужно будет донести (или отправить).

Имея на руках Wohnberechtigungsschein, вы можете снять квартиру, субсидируемую государством. Их могут снимать лишь владельцы WBS. В объявлениях о сдаче таких квартир обычно указано «только с WBS» или «только для лиц с WBS».

Площадь квартиры не должна превышать определенное количество квадратных метров. Для одного человека это, как правило — 45 квадратных метров. На каждого последующего — дополнительно 15 квадратных метров. В целом действует правило: квартира может иметь столько комнат, сколько человек будет проживать в квартире. То есть, если ваша семья состоит из 5 человек, вы можете снять 5-комнатную квартиру. При этом кухня и ванная обычно считаются дополнительно. Только в случае однокомнатной квартиры кухня может быть частью комнаты.

Обратите внимание: в некоторых случаях возможно совместное проживание сразу нескольких человек с Wohnberechtigungsschein, например, если это четырехкомнатная квартира, предназначенная для четырех человек. Однако, как правило, люди, живущие с вами в одной квартире, должны быть членами вашей семьи.

Вы должны подать заявление в письменной форме в жилищное ведомство (Wohnungsamt). Если вы живете в небольшом городе или поселке, то это, скорее всего, ведомство, в котором вы зарегистрировались по месту жительства.

Существует специальное заявления, которое необходимо заполнить. Его можно найти как в ведомстве, так и на официальном сайте онлайн. После того, как вы его заполните, отправьте его вместе с необходимыми документами по почте или по электронной почте либо принесите их в жилищное ведомство лично. При личном визите вы также можете попросить сотрудника ведомства взглянуть на ваши документы. Так вы сразу узнаете, если чего-то не хватает.

Для получения Wohnberechtigungsschein обычно требуется от двух до шести недель.

Во многих федеральных землях вы можете подать заявление на получение WBS бесплатно. В некоторых федеральных землях сбор за обработку заявления составляет от 5 до 40 евро.  Обратите внимание: сбор за обработку заявления вам придется оплатить даже если само заявление в итоге будет отклонено. Дополнительную информацию о расходах вы найдете на сайте wohnberechtigungsschein.net.

Документ действителен один год. По истечении срока вы можете снова подать заявление на его получение.

Обратите внимание: Wohnberechtigungsschein действителен только в той федеральной земле, в которой он был выдан. При переезде в другой регион страны вам нужно будет снова зарегистрироваться в жилищном ведомстве (Wohnungsamt).

Если у вас возникли проблемы с подачей заявления на получение Wohnberechtigungsschein или вы сперва хотите проконсультироваться, вы можете обратиться в организацию, помогающую мигрантам. Ее вы найдете на сайтах bamf.de и jugendmigrationsdienst.de, её сотрудники говорят на разных языках.

Похожие статьи

Бюро кредитных историй Schufa

Почему в Германии постоянно спрашивают справку из бюро кредитных историй Schufa? Как можно получить ее бесплатно и что делать, если[.

..]

Законы и права

Регистрация в Германии

Каждый, кто приехал в Германию и планирует остаться здесь более чем на три месяца, должен зарегистрироваться по месту проживания[…]

Поиск жилья в Германии

Один из важных вопросов при переезде в Германию — это поиск жилья. Здесь это целое приключение. Чтобы не повторять ошибки, которые[…]

Partner-Logos RU

Проект:

При финансовой поддержке:

Поиск жилья

📺

На канале YouTube.UAhelp есть подборка видео по этой теме.

🕐

Временное жилье

🏘️

Долгосрочная аренда

📢

Каналы и Группы

🤗

Вы хотите предложить жилье

Как украинским беженцам найти жилье в Германии Подробная статья от DW об общей ситуации временного жилья для беженцев, поясняющяя структуру и правила.

Так же здесь есть разьяснение о социальном жилье в долгосрочную аренду.

Как украинским беженцам найти жилье в Германии | DW | 23.03.2022

Ежедневно в Германию прибывают тысячи украинцев, которые ищут защиту от войны. Кроме социальной помощи, составляющей, например, для матери с двумя детьми около 930 евро в месяц, для беженцев предусмотрено и обеспечение жильем. В то же время, чтобы понимать, что ждет беженцев из Украины в Германии, следует учесть: в ФРГ сейчас острый дефицит жилья.

• Vermieter [Фермитер] — арендодатель

Временное жилье для тех, кому не у кого остановиться в ГЕРМАНИИ по прибытию

На этих ресурсах вы найдете временное жилье, если не хотите «пережидать» в распределительном центре или прибегать к помощи волонтеров на месте

Бесплатно

📌

Самая базовая ссылка — https://www.unterkunft-ukraine.de/

📌

https://warmes-bett.de/betten-anzeigen/— и видео инструкция по пользованию https://youtu. be/_z8nQycTjMU

🐾

Поиск жилья для семей с животными https://help.tasso.net/uk/

• Touristik-hilft.de → комнаты/ квартиры дома по Германии с поиском по Индексу количеству людей, возможной датой заезда и периодом жилья
• https://safety-home-ukraine.eu/
• https://mapahelp.me/ — карта с предложением помощи по всему миру, в основном временное жилье
• https://novaukraine.org/airbnb/ — колобарация с airbnb
• Приложение для поиска временного жилья https://pointsite.vercel.app/
• https://www.unitedforukraine.org/hc/ru/sections/4810060561175 — помощь в поиске временного жилья (до одного месяца)
• https://everybedhelps.com/#/booking/search — программа провайдеров serviced apartements
• https://ukraina.services/en/ — помощь беженцам (не только жилье)

Бесплатно / платно

• https://wunderflats.com/page/ukraine/tenants-in-need-ua → Риэлтор / сьемное жилье $ + бесплатные предложения
• https://www.booking.com/dealspage. html?label=gen173nr-1FCAEoggI46AdIM1gEaKkBiAEBmAEcuAEYyAEM2AEB6AEB-AELiAIBqAIEuALz9eKRBsACAdICJDhjZWRlMzQ4LTMwZDEtNDJjZi1iMmY1LTY1YzJiMDI0YTFjNtgCBuACAQ&sid=457c1c67d715a2284933ba4f906a9c96&aid=304142&campaign_id=refugee_support Booking дарит скидки украинцам, вынужденным бежать от войны в Украине скидка от 50% предоставляется на бронирования в объектах размещения, отмеченых значком «Тариф для украинских беженцев» Скидка применяется только к стоимости номера (без учета дополнительных сборов и налогов) и не суммируется с какими-либо другими скидками. Количество номеров по тарифу ограничено. Словакия, Венгрия, Румыния, Польша, Италия, Германия, Австрия, Молдова, Нидерланды и Чехия Забронировать можно за 0-3 дня до вьезда
• https://www.immobilienscout24.de/lp/hilfe-fuer-die-ukraine.html → Риэлтор / сьемное жилье платные + бесплатные предложения
• https://m.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeigen/deutschland/ukraine/c0-l0 Предложения от частных лиц → инструкция по применению → https://telegra. ph/Mobilnoe-prilozhenie-Ebay-Kleinanzeigen-gid-04-06

Централизованные общеевропейские платформы для поиска

📌

https://www.ukraineshelter.com/ — Для тех, кому нужно жильё, тут можно зарегистироваться и должны связаться

• https://www.ukrainetakeshelter.com/
• https://helppeopleleaveukraine.org
• https://www.shelter4ua.com
• https://icanhelp.host/
• https://everybedhelps.com/ Serviced Apartments / апартаменты
• https://mapahelp.me/
• https://ua.eu4ua.org/
• Платформа для пошуку безоплатного житла 👉 https://www.couchsurfing.com/
• Портал, помогающий найти людей, ищущих жилье, людям, которые могут кого-то приютить 👉 https://help380.org/
• https://help.unhcr.org/ukraine/
• https://www.host4ukraine.com/
• https://elinor.network/gastfreundschaft-ukraine/
• https://visit.numastays.com/ru/ukraine_support/

Отели, предоставляющие бесплатные комнаты

• https://hospitality-helps. org 🇪🇺
• https://www.hospitalitysupport.org/ 🇪🇺

Временное жильё по городам

Берлин

👨‍👨‍👦

https://t.me/ukrainehelpberlin

• https://www.facebook.com/groups/651515972969783/ — поиск жилья в Берлине
• https://www.instagram.com/p/CarSvguqvbP/?utm_medium=copy_link — хостел , спальные места 60 шт.

Мюнхен

👨‍👨‍👦

https://t.me/+nxvwU1dKgq9jNThi

• База данных от людей по Мюнхену — https://docs.google.com/spreadsheets/d/1vL7ay5t3b1cUgY_dBDYwZvEXpdhCo3khaj88ftU3ofQ/edit?usp=sharing
• Предложения и поиск жилья https://www.muenchner-freiwillige.de/ukraine.html — Здесь есть кнопка «Потрiбне житло?» которая ведёт на форму заявки. Это именно для Мюнхена.
• https://www.radiogong.de/muenchen-hilft-unterkuenfte-fuer-ukraine
• https://www.mrlodge.com/apartments-munich
• Подбор жилья в Мюнхене, очень хорошо организовано: отель Regent по адресу Seidlstraße 2, который находиться возле ЖД вокзала. волонтеры отводят туда только что приехавших

🏘️Долгосрочная аренда + социальное жилье, более 6-9 Недель

Статьи на тему проживания в Германии. Покупка и аренда немецкой недвижимости, переезд, коммунальные услуги. https://www.tupa-germania.ru/zhiljo/

Социальное жильё

Людям, имеющим право на оплату жилья со стороны государства оплачивается любое жильё (не обязательно социальное) — лишь бы оно не превышало социальных норм по метражу (рассчитывается от количества людей) и цене (верхняя граница зависит от города, см. ниже раздел «Определение бюджета на жильё, оплачиваемого государством”). Социальное жильё (с WBS) почти всегда удовлетворяет этим требованиям, но если вы найдёте другую квартиру — социальное ведомство это тоже устроит.

Определение бюджета на жильё, оплачиваемого государством

Вы можете претендовать на социальную поддержку со стороны государства в виде оплаты жилья если: +вы получили разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis) в соответствии с § 24 закона о пребывании + не имеете собственных источников дохода * при получении разрешения на проживание в соответствии с п. 24 вы не можете самостоятельно выбирать место проживания, а будете привязаны к конкретной федеральной земле и затем определенному муниципалитету и будете обязаны проживать на ее/его территории. инфомация на 17.03.2021, источник : https://www.germany4ukraine.de/hilfeportal-ua/основна-інформація#toggledown-content-22

⚠️

Вам необходимо узнать сумму аренды, которую профинансирует город в котором Вы живете. Поиск по ключевым словам: sozialhilfe unterkunftskosten Город

🟢

Youtube — поиск социального жилья

Видео, где обьясняется разница между поиском социального жилья по WBS и жилья подходящего под требования города для социального жилья

Структуры немецкого рынка жилья

Жилье для экстренных случаев (Notwohnungen, Wohnungslosenunterkunft)

Существует жильё, принадлежащее городу и использующееся им в экстренных случаях — когда кому-то из его жителей угрожает остаться без крыши над головой . Это, к примеру, городские общежития или — часто в более мелких городах — отдельные квартиры. Распределяет места в них действительно город/коммуна. Такого жилья обычно мало, поэтому с появлением большого количества переселенцев из Украины города стараются использовать все возможные опции, чтобы обеспечить хоть какой-то приют людям — арендуют отели, устраивают места массового проживания в спортзалах и выставочных центрах. Это всё — временные решения, пока социальные службы ищут альтернативы.

Жилье от часных лиц через город

• В некоторых городах социальные службы работают посредниками между людьми, готовыми предоставить жильё и людьми, нуждающимися в нём. В этом случае тоже занимаются распределением, давая контакты владельцев жилья наиболее нуждающимся (с их точки зрения) соискателям. В отдельных (пока достаточно редких) случаях города сами планируют арендовать жильё и распределять его.

Социальное жильё (Sozialwohnungen или öffentlich geförderte Wohnungen)

Существует социальное жильё (Sozialwohnungen или öffentlich geförderte Wohnungen). Это — жильё, принадлежащие коммерческим компаниям или (реже) частным лицам. В обмен на субсидию или дешёвый кредит при строительстве, они обязались какой-то срок (20-30 лет) сдавать его недорого и только людям с доходом ниже определённого уровня. Право на проживание там (то есть де-факто) подтверждается такой с помощью специального документа, выдаваемого городом: Wohnberechtigungsschein (WBS). Большая часть такого жилья принадлежит крупным городским или частным (LEG, Vonovia, Deutsche Wohnen) жилищно-строительным кооперативам (Baugenossenschaft / Wohngesellschaft). Но искать такую квартиру вы должны сами — социальное жильё точно так же предлагается на открытом рынке, как и не социальное. Кооперативы обычно сотрудничают с городом и уведомляют его об освободившихся квартирах, но (опять-таки, в большинстве случаев) максимум что в такой ситуации может сделать городское социальное ведомство — уведомить наиболее нуждающихся соискателей о том, что у такого-то арендодателя по такому-то адресу освободилась квартира.

Свободный рынок жилья

Рынок жилья, свободный от любых ограничений. В эту категорию подпадает большинство находящегося на рынке жилья. Поскольку статус “социального жилья” привязан к зданию, а не к владельцу, вполне может сложиться ситуация. кода один дом, принадлежащий кооперативу, является социальным, а соседний — уже нет. И да, такое жильё тоже нужно искать самостоятельно.

Правила, которые необходимо учитывать при долгосрочной аренде (не социальное жилье)

📕

Правила жизни в Германии — жилье https://handbookgermany.de/de/ukraine-info/ua/wohnen.html

Думаю стоить пояснить для приезжающих особенности аренды в Германии.

1. Вы не можете снять долгосрочное жилье без регулярного дохода и кредитной истории в Германии. Люди очень не охотно сдают жилье тому кто просто готов платить. Так как в Германии аренда регламентируется законом и выгнать вас из жилья сложно, Особенно с детьми.

2. Долгосрочная аренда подразумевает полностью пустую квартиру. Часто даже без кухни и мойки на кухне.

3. Если у вас есть деньги вы можете попробовать снять мебилированную квартиру на определенный срок, например 3-6 месяцев с возможностью продления срока. Обычно они дороже, но в них уже включены все коммунальные платежи и есть интернет. Их сдают и туристам, и тем кто приезжает в командировки. Но надо будет подтвердить что вы можете оплачивать квартиру. Регистрацию в такой квартире вы можете сделать без проблем.

3.а. чтобы снять мебилированную квартиру в поисковиках жилье выбираете Möbelorte Wohnung, задаёте сколько комнат Zimmer.

Имейте ввиду, что на 4 вам не сдадут двухкомнатную квартиру. Может в нынешних реалиях это правило не такое строгое, но обычно должно быть достаточно места для всех членов семьи. И если у вас дети мальчик и девочка, то по логике немцев они должны иметь разные комнаты.

4. Снимая квартиру вы сами заключаете договор с поставщиком электричества и выбираете интернет провайдера. Подключение интернета часто длиться 1-2 месяца. Просто имейте ввиду. Электричество будет в квартире сразу.

5. В каждом доме есть Hausordnung. И это очень важный распорядок жизни дома. Вы должны придерживаться тишины в воскресенье и во многих домах с 13-15. Иначе соседи могут нажаловаться на вас. Этот документ надо читать внимательно и придерживаться. Он так же устанавливает порядок содержания животных (где то это просто запрещено) кто убирает подъезд и улицу перед домом и т.д.

6. Ваш почтовый адрес в Германии очень важная вещь. Все важные письма и документы вы получаете по почте. Если вы переехали и не уведомили всех, можете потерять часть писем.

7. Снимая квартиру вы оплачиваете ща первый месяц и ещё три квартплаты как залог. Они вам возвращаются когда вы съезжаете. Часто ща вычетом коммунальных платежей.

8. Помимо Miete арендной платы вы можете дополнительно оплачивать отопление (обычно это уже в объявлении видно) + коммунальные платежи. Ну и плюс электричество и интернет. Интернет около 15-50 евро, электричество от количества человек рассчитывается. На семью 4 человека мы платили поначалу чуть больше 100 евро.

9. Если вы нашли подходящую квартиру пишите звоните владельцу. На просмотр квартиры приходит обычно от нескольких до 20-30 желающих. Владелец или агент выбирает сам, кто ему приглянется. Чем квартира дешевле, тем больше желающих.

10. Квартиры сдаются в основном с определенной даты, обычно 2-3 месяца. Иногда бывают такие где можно заехать сразу. В объявлении стоит Sofort.

11. Это касается уже не только квартир, не ОЧЕНЬ важно!!! Всегда смотрите какие контракты вы подписываете и старайтесь все максимально понять и перевести. Гугл переводчик, друзья, знакомые. Потому что в Германии договора часто заключаются на год, а часто и на два. Расторгнуть раньше их нельзя и вы обязаны платить все это время за услугу, даже если не пользуетесь ей.

Где искать жилье Immobilien (в т.ч. жилье подходящее под стандарты социального)

Пожалуйста, имейте ввиду, что для аренды на этих сайтах может понадобится: — Aufenthaltstitel (пластиковая карта ВНЖ) / Fiktionsbescheinigung (временное удостоверение, разрешающее пребывание на территории Германии — разноцветная бумажка) — SCHUFA → информация для арендодателя, чтобы получить представление об истории съемщика. Арендаторы, которые могут представить положительное SCHUFA, часто завоевывают доверие арендодателя и, таким образом, увеличивают свои шансы на получение квартиры. Многие арендодатели не рассматривают съёмщиков без SCHUFA, так как для них это слишком большой риск (немецкий: https://www.meineschufa.de/) -Выписка о доходах / подтверждение платежеспособности (не для социального жилья) -Залог в размере от полуторной суммы аренды и более → можно получить субсидию от государства — Контракты в основном долгосрочные

🟢

Youtube — поиск жилья

Видео, где обьясняется поиск жилья на личном опыте блогера Видео — обьяснение как искать жилья на сайтах, предлагающих недвижимость (сайты приведены ниже)

www.immobilienscout24.de

www.immobilienscout24.de

▷ Immobilien — Häuser — Wohnungen — finden bei immowelt.de

Jede fünfte der von immowelt bundesweit angebotenen Wohnimmobilien (ohne Wohngemeinschaften und befristete Mietverhältnisse) ist nur auf den Portalen immowelt. de und immonet.de sowie den Kooperationspartnern der immowelt Group zu finden. Vergleich führender Immobilienportale zwischen 02/2021 und 04/2021. Onlinemessung von immowelt GmbH. Stand: 04.08.2021 1| Kostenlos inserieren können private Anbieter, die in den letzten 24 Monaten keine Objekte auf immowelt.de inseriert haben.

m.ebay-kleinanzeigen.de

m.ebay-kleinanzeigen.de

Ebay-Kleinanzeigen → инструкция по применению → https://telegra.ph/Mobilnoe-prilozhenie-Ebay-Kleinanzeigen-gid-04-06

https://www.wuestenrot.de/de/immobilienportal/immobilien_suchen_3.html

www.wuestenrot.de

Поиск бесплатной мебели, покупка мебели

🪑Где найти мебель для квартиры (бесплатно): https://youtu.be/upR87nw8Zxo

www.ebay-kleinanzeigen.de

www.ebay-kleinanzeigen.de

Shpock | Kaufen und Verkaufen

Kaufe und Verkaufe in deiner Nähe!

Каналы/Группы/Прямые контакты принимающих жителей Германии

• Unterkünfte für Ukrainer / Житло для українців — https://www. facebook.com/groups/657241252255486
• Zimmer frei für Flüchtlinge aus der Ukraine — https://www.facebook.com/groups/3413735175520899
• https://t.me/bezhenciDnepra
• група, яка публікує оголошення про вакансії, житло та все необхідне. https://t.me/frompeopletopeoples

Для тех, кто хочет ПРЕДЛОЖИТЬ временное жилье

👉🏼

https://www.spiegel.de/panorama/gesellschaft/ukraine-krieg-ich-moechte-fluechtlinge-zuhause-aufnehmen-was-muss-ich-beachten-a-94d07675-bc4d-4a7f-8e0b-33584a981b14?sara_ecid=soci_upd_wbMbjhOSvViISjc8RPU89NcCvtlFcJ О чем можно / нужно позаботиться если выпринимаете у себя бежавших от войны

📌

Жилье — Транспорт — Перевод — Еда — Одежда — Медицна https://helppeopleleaveukraine.org/

• https://hilfeausdemnorden.de/

На этих сайтах можно занестись в списки желающих предоставить

временное жильё украинским беженцам, а так же украинским беженцам нуждающимся во временном жилье:

• https://docs. google.com/spreadsheets/d/12_AOVX1hIHHZoVSc8I9FEIPm3fQhXXpWXZvmvagLT9g/edit#gid=0 — Hosts in Germany, разные города ‼️Если вы готовы предоставить жильё, в любом городе Германии, пожалуйста, заполните свои данные в этом документе.
• https://unterkunft-ukraine.de/ — по всей Германии
• https://warmes-bett.de/
• https://warmes-bett.de/betten-anzeigen/
• https://mapahelp.me/ — Здесь карта с разными видами помощи, по всей Европе и внутри Украины тоже
• https://ua.eu4ua.org — Ещё один поиск жилья по Европе
• https://www.host4ukraine.com/
• https://prykhystok.in.ua/ — по всему миру
• https://www.airbnb.com/for-airbnb-org/host
• https://touristik-hilft.de/

WhatsApp Groups DEUTSCH GROUPS FOR ALL ACCOMMODATION PROVIDERS BY ZIP CODE:

PLZ / ZIP 0 https://chat.whatsapp.com/DDHezLt57HQ8CYaLYVn7EM

PLZ / ZIP 1 https://chat.whatsapp.com/D9gdI110WQT981zxTavQVn

PLZ / ZIP 2 https://chat. whatsapp.com/CpOLjMkZNUeEfGxZmD7RoK

PLZ / ZIP 3 https://chat.whatsapp.com/Gjyb5TppTue9tn4AHaTmDS

PLZ / ZIP 4 https://chat.whatsapp.com/FCwlEVEAyjuAU7uKV8ojjg

PLZ / ZIP 5 https://chat.whatsapp.com/DSDYpIGTlwX5jJVqe91t9x

PLZ / ZIP 6 https://chat.whatsapp.com/C0aPyUphB9U7PCP8hFdPIQ

PLZ / ZIP 7 https://chat.whatsapp.com/IfDpzTEX4ZI1Gv9OYnTpuO

PLZ / ZIP 8 https://chat.whatsapp.com/DLJu96OafrT7HYwRLxkc49

PLZ / ZIP 9 https://chat.whatsapp.com/FdIzj4RcQxb3b1zJDa45tA

Чтобы ваши читатели всегда имели актуальную информацию, пожалуйста, указывайте ссылку на эту страницу.

https://t.me/WORKandHOUS_DE — объявы о работе и жилье

Колеги, нагадую, в нас є таблиця з контактами кооперативів Німеччини, де ви зможете собі самостійно знайти житло👍

Щоб відкрити таблицю, натисніть сюди 👉https://docs. google.com/spreadsheets/d/1fSHXam101DgVXuxk5P3TomFrkgHdyztAYmRNjtHZg54/edit?usp=sharing

https://www.facebook.com/groups/288084393475832/permalink/393425176275086/

Facebook (https://www.facebook.com/groups/288084393475832/permalink/393425176275086/) Log in or sign up to view See posts, photos and more on Facebook.

🏘💶Норми по вартості житла на 1 особу в МАЙЖЕ ВСІХ МІСТАХ Німеччини. Обирайте своє місто й побачите, скільки виділяє держава на оплату квартири для біженців з України:

https://harald-thome.de/informationen/bundesweite-dienstanweisungen-kdu.html

Жильё для украинцев https://www.host4ukraine.com https://www.linkedin.com/posts/activity-6903400989052002304-e1f9/ https://t.me/+pY4AEUY_0jZhMzQ0

Тут вы можите посмотреть сколько буде электрочество Strom в зависимости от количества человек и района. https://www.check24.de/strom/lp/ul/

Хотел добавить, что именно только на посмотреть. Заключать договор с одной из компаний предлагаемых check24 сейчас в большинстве случаев невыгодно. За редким исключением тариф так называемого Grundversorger (обведён зелёным на скриншоте) сейчас выгоднее. check24 справедливости ради об этом предупреждает (обведено жёлтым), но на всякий случай. С Grundversorger активно никакого договора заключать не надо, Grundversorger сам свяжется с Вами и сообщит Вам, что договор был заключен имплицитно (пассивно) в силу отсутствия экплицитного(активно заключенного) договора.

Grundversorger в каждом регионе свой, со своим тарифом. На скриншоте на примере Дюссельдорфа.

https://telegra.ph/Kvartirnye-moshenniki-v-Germanii-04-14

Telegraph (https://telegra.ph/Kvartirnye-moshenniki-v-Germanii-04-14) Квартирные мошенники в Германии Привет. Я сейчас ищу жилье в Германии (город Münster NRW), за которое на первых порах будет платить Sozialamt. Параллельно знакомлюсь с новыми вещами для себя

Пример / шаблон Mietvertrag для Фермитеров. https://www.mieterbund.de/index.php?eID=tx_nawsecuredl&u=0&g=0&t=1650447395&hash=5ef6e80b5f09bddc594c1ce9cb1df2764e4ad434&file=fileadmin/pdf/mietvertrag/Wohnungs-Mietvertrag_2015. pdf

На этих веб-сайтах можно скачать образцы/формуляры договоров об аренде:

• https://www.haus-und-grund-niedersachsen.de/mietvertraege/mietvertraege.htm
• https://www.hugform-niedersachsen.de/index.html
• https://www.dmb-hannover.de/service/downloads.html
• https://www.haus-und-grund.com/mietvertraege.html

А на этом сайте можно заполнить форму онлайн и тут же получить готовый договор аренды:

• https://www.vermietet.de/lp/mietvertrag-1-1

Жильё от «Elinor Network» https://elinor.network/gastfreundschaft-ukraine/

куча ссылок для поиска жилья https://icanhelp.host/https://hospitality-helps.org/https://www.shelter4ua.com/https://touristik-hilft.de/https://everybedhelps.com/https://warmes-bett.de/https://www.ukrainetakeshelter.com/https://www.unterkunft-ukraine.de/https://frompeopletopeople.com/https://www.facebook.com/groups/288084393475832/https://www.facebook.com/groups/641531383744971/https://www.facebook.com/groups/3413735175520899/https://www. facebook.com/groups/672160143995135/https://everybedhelps.comhttps://de.eu4ua.org/https://www.ukraina.space/de with animals: https://www.facebook.com/groups/274662958080088/https://www.facebook.com/groups/298784959012574https://help.tasso.net/uk/https://help.vdh.de/helfen/

надо ли это в жильё? https://wbs-rechner.de/wohnberechtigungsschein#Rechner

Wohnberechtigungsschein (https://wbs-rechner.de/wohnberechtigungsschein) Wohnberechtigungsschein in 2022: Infos, Rechner und Wohnungen Wohnberechtigungsschein (WBS): Antragsformular, Einkommensgrenzen, WBS

https://everybedhelps.com/ ‼️‼️‼️🇧🇪НА ЭТОМ САЙТЕ МОЖНО ЗАПОЛНИТЬ ФОРМУ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ВАС РАЗМЕСТИЛИ ВРЕМЕНО !

💡

Электричество, газ, отопление, вода

Как государственное жилье в европейском стиле может помочь решить кризис доступности : NPR

Churchill Gardens — это жилой комплекс социального жилья в Лондоне. Прогрессисты в округе Колумбия призывают построить здесь подобное жилье. Скотт Уайли/Flickr скрыть заголовок

переключить заголовок

Скотт Уайли/Flickr

«Государственное жилье» не такой нагруженный термин в Вене, Австрия.

Государственное жилье в европейской столице привлекательное и ухоженное. Он расположен недалеко от школ, транзитных и культурных объектов. Это дом для одиноких, семей и пожилых людей — и, что наиболее важно, это смешанный доход, с богатыми венцами, делящими стены с жителями рабочего класса.

Может ли существовать такое жилье в округе Колумбия?

Прогрессисты все чаще говорят «да». В Мэриленде Дел. Вон Стюарт (D-Derwood) представляет закон о создании первой в штате программы «социального жилья». В округе Колумбия Уилл Меррифилд, кандидат на место на свободе в Совете округа Колумбия, сделал государственное жилье в европейском стиле основой своей платформы. Эта идея набирает силу и в национальном масштабе, чему способствовала президентская кампания сенатора от Вермонта Берни Сандерса (I).

Но социальное жилье по-прежнему является радикальной концепцией в США, где жилье, финансируемое государством, — несправедливо или нет — ассоциируется с разрушающимися многоквартирными домами, омраченными преступностью и бедностью. Многие проекты государственного жилья, впервые построенные как отдельное жилье для американцев с низким доходом в эпоху Нового курса, были зарезервированы для бедных афроамериканцев, которых систематически исключали из рынка жилья. Когда условия в государственном жилье ухудшились, федеральное правительство ушло, оставив местные власти с огромными задолженностями по ремонту, а жители оказались в небезопасных условиях.

Некоторые прогрессивные чиновники и активисты говорят, что государственное жилье не должно быть таким. По их словам, заимствование передового опыта из таких городов, как Вена, Австрия, могло бы улучшить жизнь миллионов людей, свести на нет наследие расовой сегрегации Америки и дать стране экономический импульс.

Задача состоит в том, чтобы убедить лидеров в том, что социальное жилье — это нечто большее, чем утопический идеал.

Социальное жилье против. Государственное жилье

Основное различие между социальным жильем и государственным жильем заключается в том, кому разрешено в нем жить.

После окончания Второй мировой войны государственное жилье в округе Колумбия и в остальной части страны было зарезервировано для бедных жителей, как правило, чернокожих американцев, лишенных экономических возможностей. Принадлежащее и управляемое правительствами, непропорционально расположенное в районах с высоким уровнем бедности и доступное исключительно для самых нуждающихся жильцов, государственное жилье никогда не имело работающей финансовой модели, говорит Сирша Гоуэн, старший политический сотрудник левой организации Democracy Collaborative.

«Государственное жилье в Соединенных Штатах было спроектировано таким образом, чтобы оно терпело неудачу, — говорит Гоуэн. «Он был спроектирован так, чтобы его разделяли, он был спроектирован так, чтобы быть некачественным. Там, где несколько органов государственного жилищного строительства пытались сделать это очень хорошо, позже он был изъят».

Сегодня Жилищное управление округа Колумбия сталкивается с отсроченными расходами на техническое обслуживание, превышающими 2 миллиарда долларов, в отношении более чем 6600 единиц государственного жилья, некоторые из которых непригодны для проживания.

По данным городского жилищного управления, Гарфилд-Террас в округе 1 округа Колумбия является одним из зданий государственного жилья, находящимся в серьезном аварийном состоянии. Дженни Гэтрайт/ВАМУ скрыть заголовок

переключить заголовок

Дженни Гэтрайт/ВАМУ

В таких местах, как Вена, такого не было, говорит Гоуэн. Социальное жилье существует в Западной Европе уже более века. Сначала оно было создано для размещения массы ищущих работу, которые переполняли города во время индустриализации. Но по-настоящему система не работала до окончания Второй мировой войны, когда правительства были вынуждены восстанавливать города, разрушенные в ходе конфликта.

Сегодня социальное жилье в Вене доступно людям с любым достатком. Он часто строится на государственной земле, которая продается частной компании, которая затем владеет и управляет жилыми единицами под общественным надзором. И что особенно важно, социальное жилье размещается в желаемых районах и должно соответствовать архитектурным стандартам и стандартам пригодности для жизни, что делает его привлекательным для людей с разным уровнем дохода.

«Это то, что даже относительно обеспеченный человек сказал бы: «Этого достаточно для меня, я счастлив здесь», — говорит Гоуэн.

Арендаторы с более высоким доходом платят рыночную арендную плату, субсидируя более дешевую арендную плату, предназначенную для жильцов с низким доходом. В Вене обычно половина квартир зарезервирована для людей с низким доходом. Стоимость аренды не сильно колеблется из года в год, отчасти потому, что правительство ежегодно строит тысячи новых единиц социального жилья, гарантируя, что предложение не отстает от спроса.

Сегодня социальное жилье составляет примерно 40% жилищного фонда Вены.

«Вены решили, что право на жилье — это настолько важное право человека, что его нельзя оставлять на усмотрение свободного рынка», — говорится в статье 2013 года в журнале 9.0069 Руководящий журнал .

Ремонт сломанной системы

Социальное жилье — амбициозная задача, говорит Уилл Меррифилд, поверенный, баллотирующийся на место на свободе в Совете округа Колумбия, которое в настоящее время занимает Дэвид Гроссо. Но он говорит, что это самое ясное решение жилищного кризиса округа.

Меррифилд, уволившийся с работы в Вашингтонской юридической клинике для бездомных, чтобы баллотироваться на государственные должности, сделал социальное жилье центральным элементом своей платформы. По его словам, то, как город строит доступное жилье, глубоко ошибочно, потому что оно отдает слишком много контроля в руки частного сектора.

«Сейчас система работает так, что наши налоговые доллары тратятся на разработчиков, которые строят кучу проектов, недоступных для большого числа людей, живущих сегодня в округе», — говорит Меррифилд.

Я не думаю, что кризис доступного жилья можно решить, утроив или удвоив ставку на частном рынке.

Уилл Меррифилд, поверенный

Он имеет в виду городской трастовый фонд жилищного строительства, основной городской механизм финансирования строительства доступного жилья. Округ ежегодно выделяет более 100 миллионов долларов на предоставление недорогих кредитов частным и некоммерческим застройщикам, которые строят доступное жилье. Но затраты на приобретение земли высоки, строительство становится все дороже, процесс финансирования может быть медленным и, следовательно, дорогостоящим, а частные застройщики по-прежнему должны получать прибыль от строящегося жилья. Это может привести к «доступным» проектам, состоящим в основном из квартир с более высоким доходом и меньшинством квартир с низким доходом.

Подход округа Колумбия отражает то, как сегодня в США строится самое доступное жилье. На национальном уровне жилье для людей с низким и средним доходом в основном является частным предприятием, а дома строятся коммерческими застройщиками, субсидируемыми за счет федеральных налоговых льгот. Но система несовершенна, говорят защитники жилья для малоимущих. Недвижимость с налоговой льготой требуется только для того, чтобы оставаться доступной в течение 30 лет, а кредиты не позволяют производить доступное жилье в масштабах, необходимых американцам.

«Я не думаю, что вы можете решить кризис доступного жилья, утроив или удвоив ставку на частный рынок», — говорит Меррифилд.

«Радиоактивное» предложение

Сторонники социального жилья признают, что его трудно продать в США, и не только из-за его ассоциации с государственным жильем в американском стиле. Это также потенциально дорого для налогоплательщиков, по крайней мере, на ранних стадиях.

Мэриленд Дел. Вон Стюарт столкнулся с трудными вопросами, когда в прошлом году представил свой первый законопроект о социальном жилье в Аннаполисе. Законодатель-первокурсник, демократ-социалист, предложил финансировать инициативу социального жилья в масштабе штата за счет государственных облигаций на 2,5 миллиарда долларов и налога на миллионеров.

Члены Комитета по охране окружающей среды и транспорта высмеяли эту идею.

«Мы повышали налоги для миллионеров четыре раза», — сказал председатель комитета Дель Кумар Барве (штат Д-Роквилл). «Я склонен думать, что это не будет хорошим источником дохода».

Члены комитета в конечном итоге отклонили законопроект, но оставили возможность для компромисса.

«Мне нравятся большие идеи, — сказал Барв.

Стюарт снова представляет законопроект на этой сессии, но он изменил свою подачу. Последняя версия его законодательства финансируется за счет новых сборов за регистрацию документов и повышения налогов на сделки с недвижимостью на большие суммы.

«Мы надеемся, что эта схема, которая затрагивает только богатых людей, когда они покупают дом, будет более политически приемлемой, чем налог на миллионеров, который оказался радиоактивным», — говорит Стюарт.

Демократ говорит, что он заручился поддержкой законодательства со стороны защитников доступного жилья и жилищных властей по всему штату, включая Комиссию по жилищным возможностям округа Монтгомери.

«[Жилищные органы] очень воодушевлены этим», — говорит Стюарт. «Они с большим энтузиазмом относятся к возрождению идеи о том, что государственное жилье — это хорошо. Все эти жилищные комиссии годами или даже десятилетиями работали в среде, где государственное жилье вызывает насмешки».

Слушания в комитете назначены на 28 февраля, и у него есть сопутствующий законопроект, спонсируемый сенатором Джилл Картер (D-Baltimore City) в Сенате штата.

Тем временем сенатор от Вермонта Берни Сандерс включил социальное жилье в свою кампанию по выдвижению кандидата в президенты от Демократической партии, черпая вдохновение из национального плана «Гарантия жилья», разработанного прогрессивной организацией People’s Action. Этот план также является основой предложения члена городского совета Лос-Анджелеса, который призывает город изучить вопрос о социальном жилье.

Сирша Гоуэн из организации Democracy Collaborative сомневается, что правительство штата или федеральное правительство быстро подпишутся на социальное жилье; эта идея остается диковинной в США, несмотря на ее повсеместное распространение в Западной Европе. Но он говорит, что впечатлен тем, как быстро социальное жилье стало национальной проблемой в этой стране.

«Теперь мы видим, как люди говорят о жилье на общенациональной сцене дебатов, — говорит Гоуэн. «Движение растет. Оно становится сильнее с каждым днем. И я думаю, что первые несколько политиков превратились в ручеек политиков, который в конечном итоге может превратиться в поток».

27 апреля 2022 г .: Эта история была обновлена, чтобы отразить настоящее имя Сирши Гован.

Инициатива по доступному жилью

Инициатива по доступному жилью является частью стратегии Европейской комиссии по обновлению жилья, направленной на озеленение зданий, создание рабочих мест и улучшение жизни. Эта стратегия направлена ​​как минимум на удвоение темпов обновления в ЕС за счет устранения давних барьеров на пути к энергоэффективному и ресурсосберегающему обновлению, а также за счет улучшения повторного использования и переработки. К 2030 году в строительном секторе может появиться 35 миллионов отремонтированных зданий и до 160 000 дополнительных «зеленых» рабочих мест.

Инициатива по доступному жилью 

Волна реконструкции поддержит новые инвестиции в течение длительного периода, начиная с общественных и менее эффективных зданий. Это будет стимулировать цифровизацию и создавать возможности для трудоустройства и роста по всей цепочке поставок ремонта.

В рамках этой стратегии инициатива по доступному жилью направлена ​​на то, чтобы социальное и доступное жилье также выиграло от волны реконструкции. Это обеспечит доступ местных проектов социального жилья к необходимому техническому и инновационному потенциалу и поддержку проекта до

• пилотное строительство 100 районов реконструкции маяков с подходом «умного соседства», ориентированным на удобство жизни и инновации, а также предоставление чертежей для тиражирования
• мобилизация межсекторальных партнерских проектов и их связь с местными субъектами, такими как социальная экономика, МСП, местные органы власти, жилищное строительство ассоциации и гражданское общество 
• содействие эффективному доступу и использованию инновационных процессов, таких как круговое и модульное строительство, а также социальных инноваций и моделей взаимодействия для расширения возможностей жителей в процессе ремонта

Связанные политики

Инициатива по доступному жилью соответствует Европейскому столпу социальных прав в соответствии с принципом 19 «Жилье и помощь бездомным», а также целями политики сплочения на 2021–2027 годы, включая цель

• 1 о более разумной Европе за счет инноваций, цифровизации и поддержки малых и средних предприятий
• цель 2 о более зеленой Европе без выбросов углерода, охватывающая переход к энергетике, возобновляемые источники энергии и борьбу с изменением климата
• цель 4 сделать Европу более социальной за счет качественной занятости, образования, навыков и социальной интеграции
• цель 5 сделать Европу ближе к гражданам путем поддержки местных стратегий развития и устойчивого развития городов по всему ЕС

Доступный Инициатива в области жилищного строительства также согласуется с политикой сплочения, поскольку она поддерживает стратегии развития, проводимые на местном уровне, и расширяет возможности местных органов власти в управлении средствами. Европейский фонд регионального развития (ERDF) выделяет 8% на укрепление устойчивого развития городов, поддерживая городское измерение политики сплочения.
В рамках этого новая европейская городская инициатива будет поддерживать инновационные действия, наращивание потенциала и знаний, разработку политики и информирование об устойчивом развитии городов.

С 2015 по 2018 год жилищное партнерство городской повестки дня анализировало проблемы, с которыми сталкиваются страны, регионы, города ЕС, а также поставщики социального и европейского доступного жилья. Инициатива по доступному жилью касается их результатов и выводов, включенных в их план действий.

Инициатива по доступному жилью соответствует ряду других действий и инициатив на уровне ЕС, в том числе

•  инициатива жилищного строительства для всех граждан по содействию доступу к жилью
• мнение Комитета регионов о жилье
• мнение Европейского экономического и социального комитета о жилье
• резолюция Европейского парламента о максимальном повышении энергоэффективности зданий ЕС
• резолюция Европейского парламента о достойном и доступном жилье для всех

Наконец, мы разработали инициативу доступного жилья в синергии с новым европейским Баухаузом.