Как искать жилье на Airbnb для аренды | пошаговая инструкция
Основная задача — найти ряд вариантов, подходящих по характеристикам и нравящихся вам визуально. После их следует проверить, перед тем как сделать окончательный выбор. По сути, вы должны наметить ряд фаворитов. Далее изучить их характеристики и в итоге определить наиболее подходящий и выгодный вариант. Чтобы начать искать жилье на Airbnb вам необязательно иметь подтверждение личности и профиля на сайте. А вот иметь зарегистрированный аккаунт уже нужно. Составьте предварительный план поездки. Он поможет сэкономить время при поиске и выбрать наиболее подходящее место. Аналогично с датами и сроком поездки.
1 шаг – зайдите на официальный сайт сервиса
Будем следовать большей части подсказок. Интуитивный интерфейс и продуманный алгоритм сами ведут нас к цели.
Вход в аккаунт можно будет выполнить позднее при сохранении найденных результатов2 шаг – выберете пункт назначения (показываю на примере – Париж)
Наберите запрос в строке поиска.
Сервис сразу предложит варианты.
3 шаг – введите даты путешествия
Это обязательно надо сделать, так как в поисковой выдаче будут показаны только те варианты, которые доступны на выбранные даты.
Сервис чаще используется для аренды посуточно, но календарь дает возможность снять жилплощадь и на длительный срокПлатформа Airbnb лучшим образом подходит для краткосрочной аренды. Тем не менее, бывает невозможно выбрать одни сутки для бронирования. Выбор дат в календаре показывает минимальный диапазон 2-е суток или более. Это означает что хост (хозяин) установил соответствующее минимальное количество ночей для бронирования. В этом случае меньше ночей, чем указано в календаре забронировать нельзя.
4 шаг – укажите количество гостей
Фактическое число гостей при заезде, не должно превышать указанное при бронировании. Заезд арендаторов сверх, числа указанного в брони, может послужить причиной разбирательств, с привлечением службы поддержки сервисаУказать количество гостей следуют по нескольким причинам:
Первая и основная – это вместимость конкретного объекта.
Если вдруг ваша многочисленная компания, не помещается в конкретный дом, неподходящие объявления будут исключены из выдачи.
Вторая причина – зависимость стоимости аренды от количества проживающих.
Некоторые предложения включают доплату за каждого дополнительного гостя, начиная со второгоТретья причина – дети. Помимо количества, вы указываете, будут ли с вами жить дети до двух летнего возраста или 2-12 лет. Это важно знать хозяину, а вам полезно, так как в выдаче будут учтены варианты, подходящие для проживания с детьми.
Пометка “Подходит для детей” означает наличие детской мебели: кроватки, обеденного стульчики и прочего. А так же отсутствием опасных для ребенка лестниц, балконов и других особенностей жилого пространства5 шаг – выберите тип жилья
Параметр отвечает за степень приватности, по сути, будете ли вы жить только одни (своей компанией) или разделите жилое пространство с кем-то посторонним.
Три типа жилья по степени приватности:
Жилье целиком – В вашем распоряжении весь объект целиком, будь то отдельная квартира или целый дом.
Никто кроме вас и тех, кто указан в вашей брони, не будет находиться в квартире, доме, или в том, что вы снялиОтдельная комната – помещение, в котором живете только вы, а остальные помещения (кухня, гостиная, санузлы) вы разделите c хозяевами, а возможно и с другими съемщиками.
Доступ в вашу отдельную комнату будет только у вас, остальные проживающие или хозяева не будут ей пользоватьсяОбщая комната – вы будете не одни, например, в помещении с соседями или в гостиной, которой днем может пользоваться кто-то еще.
В случае с типом “Общая комната” необходимо учитывать правила дома. Они могут регламентировать доступность для пользователей и тихие часы6 шаг – работа с картой
Задача – уточнить район будущего проживания.
Рекомендую составить программу поездки заранее. Место вашего проживания будет зависеть от вашей программы. Так, при выборе вы уже будете знать, что именно вам нужно. Снять апартаменты в районе исторического центра с пешеходной доступностью основных достопримечательностей, или наоборот частный жилой дом на тихой, зеленой окраине.
Можно перетаскивать карту, а так же приближать и отдалять ее. При этих действиях будут подгружаться новые, доступные размещения, обозначающиеся табличкой со стоимостью одних суток аренды. К примеру, хотим поселиться рядом с парком Ля-Виллет.
Для крупных городов и популярных мест, как правило, вариаций размещения будет много поэтому нам необходимо уточнить критерии поиска7 шаг – сузьте диапазон предлагаемых позиций
Существуют два простых способа сократить объем предложений в поисковой выдаче:
- уточните место на карте путем максимального увеличения масштаба (приближение карты)
- используйте дополнительный фильтр по характеристикам
Добавление фильтров согласно вашим пожеланиям одновременно сузят выбор, а так же сделают ваше проживание максимально комфортным для вас.
8 шаг – предварительный выбор, составление списка предложений для будущей проверки
Критерии отбора объявлений
На этапе поиска, предлагаю задаться главным – визуальным впечатлением от рассматриваемых объектов. По сути, нравятся ли вам фотографии будущего места обитания. Проверка предложений по отзывам, необходимые вопросы хозяину и прочее, оставляйте на потом. Это можно будет сделать на этапе проверки выбранных фаворитов.
Сейчас, каждое понравившееся объявление надо сохранить. Откройте в отдельных вкладках приемлемые по цене предложения.
Сделайте правый клик на изображение или заголовок объявления, выберете из выпадающего меню “Открыть ссылку в новой вкладке”Способы сохранения перечня ссылок на объявления для будущей проверки:
- скопировать ссылки из адресной строки и сохранить в файл
- добавить понравившиеся объявления в wish list – список желаемых вариантов
youtube.com/embed/oZe7uuMctrw?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»> Итак, вы нашли ряд понравившихся объявлений о сдаче. Как выбрать из найденных, казалось бы, похожих объектов? Что нужно проверить перед бронированием? Есть несколько важных моментов, о которых я пишу в пошаговой инструкции по проверке и выбору
История экспансии: как Airbnb меняет мировой рынок недвижимости :: Мнения :: РБК Недвижимость
Идея Airbnb родилась в 2007 году: тогда в Сан-Франциско недавним выпускникам Школы дизайна Род-Айленда Брайану Чески и Джо Геббиа было нечем заплатить за аренду квартиры, которую они снимали. Накануне очередной конференции для дизайнеров, когда в местных отелях не хватало мест, Чески и Геббиа решили сдать в аренду гостиную: они создали сайт Airbedandbreakfast.com, и уже через неделю в их доме остановились три человека, каждый из которых заплатил по $80 за ночь.
За десятилетнюю историю Airbnb сервисом воспользовались больше 260 млн человек.
У компании 19 международных офисов и 4 млн предложений аренды почти в 200 странах мира. В марте 2017 года стоимость Airbnb Inc. была оценена в $31 млрд. В рейтинге Business Insider «The $10 Billion Club» эта компания — второй по стоимости американский стартап после Uber.
Идея компании началась с трех надувных матрасов в гостиной Брайана Чески и Джо Геббиа — они и дали название сервису Airbedandbreakfast.com, которое позже было сокращено до Airbnb (Фото: press.atairbnb.com)
Стремительно растущая популярность сервиса стала причиной ряда проблем: например, конфликтов между владельцами квартир и арендаторами, поскольку последние часто без разрешения сдают недвижимость в субаренду, недовольства отельеров и местных властей, так как хозяева объектов на Airbnb не платят налоги, которыми облагается гостиничный бизнес, и, в конце концов, раздражения соседей арендодателей из-за шума от заселяющихся рано утром гостей.
Поглощение прямых конкурентов
Airbnb начал поглощать небольшие компании — аналоги сервиса уже через три года после запуска: в 2011-м — немецкий стартап Accoleo, еще через год — компанию из Великобритании Crashpadder. В 2015 году к Airbnb присоединились сооснователи Rent Method — американского сервиса, помогающего пользователям найти недвижимость в аренду, организовать просмотры и подписать договор.
В 2017 году изменились масштабы приобретений: в феврале Airbnb купила канадскую компанию Luxury Retreats — сервис по аренде элитного жилья по всему миру. Сумма бронирований на Luxury Retreats составляет около $150 млн в год. Предложения компании будут интегрированы в сервис Airbnb. По данным Bloomberg, для этого планируется создать новый сервис под рабочим названием Airbnb Lux, через который пользователи смогут арендовать пентхаусы и особняки, принадлежащие Luxury Retreats.
Приобретение Luxury Retreats поможет Airbnb освоить высокобюджетный сегмент туристического рынка (Фото: press.atairbnb.com)
В ноябре 2017 года в международных СМИ обсуждалась новость о том, что Airbnb намерен приобрести европейское подразделение американской гостиничной корпорации Wyndham Worldwide Corp., отвечающее за аренду домов для отпуска. Покупка актива, которому принадлежат десятки тысяч объектов элитной недвижимости в таких популярных курортных локациях, как Далмация и Санторини, должна была помочь Airbnb расширить спектр предложений по аренде жилья премиум-класса и привлечь более состоятельных путешественников. В пакет, который Wyndham выставил на торги по цене порядка $1 млрд, были включены компании Hoseasons, James Villa Holidays и cottages.com. Это могло стать самой большой сделкой Airbnb в его истории, однако, по последним данным, компания отказалась от участия в торгах.
Дополнительные сервисы для туристов
Таким же образом Airbnb осваивает новые сервисы для туристов. В 2012 году компания купила платформу NabeWise, которая агрегирует информацию о районах разных городов США, и сервис вопросов и ответов для путешественников Localmind. Еще через три года —приобрела онлайн-платформу для планирования путешествий Vamo, а в 2016-м стала владельцем испанского стартапа Trip4real, с помощью которого местные жители могли организовать для путешественников уникальные туры в их родных городах.
В январе 2017 года Airbnb инвестировал $13 млн в портал для бронирования ресторанов Resy и в сентябре объединил сервис со своей платформой. В мае этого же года компания присоединила к себе команду разработчиков Deco Software, чтобы вместе работать над интеграцией сервиса в приложения для iOS и Android. В июне Airbnb купил стартап Trooly, который отслеживает поведение пользователей в интернете, чтобы предотвращать совершение сделок между владельцами недвижимости и арендаторами в обход Airbnb.
Новая концепция недвижимости Airbnb
В конце 2017 года в СМИ появились сообщения о том, что Airbnb собирается инвестировать $200 млн в строительство жилых комплексов под брендом Niido Powered by Airbnb в различных городах США. Партнер сервиса — девелоперская компания Newgard. Согласно плану, первые комплексы будут построены уже в 2018 году.
В отличие от других жилых комплексов, где возможность пересдачи квартиры арендатором всегда оговаривается с владельцем индивидуально, все квартиры, построенные Airbnb, будет разрешено сдавать в субаренду: те, кто снимают жилплощадь в таких домах на долгосрочной основе, смогут сдавать ее через онлайн-платформу до 180 дней в году.
Обязательное условие Airbnb — арендодатели должны делиться прибылью с владельцами квартир (Фото: press.atairbnb.com)
То, что комнаты и квартиры в таких комплексах будут сдаваться в краткосрочную аренду, предусмотрено в их дизайне: планируется создание пространства общего пользования для гостей, внедрение технологии бесключевого доступа.
Помощь арендодателям с размещением гостей и организацией уборки окажет специалист.
Согласно данным исследования Гарвардского университета The State of the Nation’s Housing 2017, почти половина жителей США в возрасте от 25 до 34 лет отдают более 30% своего дохода за аренду жилья. Как объясняет руководитель международного отдела по связям с общественностью Airbnb Крис Лихэйн, концепция новых комплексов поможет миллениалам облегчить финансовую нагрузку на свой бюджет: они смогут компенсировать расходы на долгосрочную аренду, получая доход от субаренды комнат или квартир во время отъезда.
Airbnb сделает сдачу недвижимости в аренду полностью прозрачной для владельцев, жильцов и гостей новых комплексов. Таким образом, проект Niido Powered by Airbnb стал, с одной стороны, логичным шагом в развитии компании, а с другой — попыткой решить конфликт, который назрел в результате ее экспансии.
Об авторе
Елена Изюмова эксперт Tranio
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Арендаторы: как заставить Airbnb работать на вас и вашего арендодателя
Советы арендаторам, которые хотят сдать всю квартиру или ее часть на Airbnb или аналогичных сайтах краткосрочной аренды.
Если вы снимаете квартиру, у вас есть хорошие и плохие новости о краткосрочной сдаче квартиры через такие веб-сайты, как Airbnb, HomeAway, VRBO или FlipKey. Хорошая новость заключается в том, что, в зависимости от того, где вы живете, вы можете зарабатывать реальные деньги на такой аренде. Плохая новость в том, что вас могут выселить.
Вот некоторые вещи, которые арендаторы должны сделать, прежде чем приступить к краткосрочному хостингу.
Прочтите договор аренды или аренды
Сначала прочтите договор аренды. В нем, несомненно, есть положение, которое гласит что-то вроде следующего: «Арендатор не имеет права сдавать в субаренду все или какую-либо часть помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя». «Субаренда» означает, что вы сдаете в аренду всю квартиру или ее часть — на несколько дней или дольше.
Если вы нарушите это положение или пункт об аренде, ограничивающий пребывание гостей, ваш арендодатель может вас выселить.
Если вы хороший арендатор, ваш арендодатель может не захотеть вас выселять и может отпустить с предупреждением и обещанием больше не предоставлять краткосрочный хостинг. С другой стороны, если вы живете в квартире с контролируемой арендной платой и платите арендную плату ниже рыночной, ваш арендодатель может искать любой законный предлог, чтобы выселить вас и найти новых арендаторов по более высокой — возможно, намного более высокой — арендной плате. Это уже произошло с арендаторами в городах с контролем арендной платы, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. В одном случае, например, арендатор, который разместил свою квартиру в Сан-Франциско на Airbnb, получил уведомление о выселении от своего арендодателя, хотя на самом деле он никогда никого не принимал.
Изучите и соблюдайте местные законы
Многие местные законы о зонировании или землепользовании ограничивают или запрещают краткосрочную аренду хостинга.
Изучите местные законы, прежде чем даже подумать о сдаче квартиры в аренду. Подробнее см. в статье Nolo «Юридические ограничения на аренду жилья на Airbnb или других сервисах аренды» . Ссылки на законы о краткосрочной аренде во многих городах можно найти на странице ответственного хостинга Airbnb.
Если ваши местные законы запрещают краткосрочный хостинг, забудьте об этом. Если вы очень хотите принять гостей, вы можете работать над изменением таких законов.
Большинство местных законов не запрещают краткосрочную аренду. Вместо этого они накладывают на них различные ограничения. Например, вам может быть разрешено сдавать в аренду вашу квартиру только на ограниченное количество дней в году — обычно это 90 или 120 дней. От вас также может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе и оплатить регистрационный или лицензионный сбор. Обязательно соблюдайте все местные требования, прежде чем выставлять свою квартиру на краткосрочную аренду.
Решите что-нибудь с вашим арендодателем
Многие арендаторы, предоставляющие краткосрочный хостинг, никогда не сообщают об этом своим арендодателям.
Это как играть в русскую рулетку с арендой. Это может сработать хорошо, если ваши гости не доставят проблем, а ваши соседи не жалуются вашему арендодателю. Арендодатель может даже никогда не узнать о ваших гостях Airbnb, особенно если ваш арендодатель живет за городом и редко заезжает к арендодателю. С другой стороны, если соседи жалуются или домовладелец узнает, что вы делаете, у вас могут быть проблемы.
Вместо того, чтобы рисковать, вам следует поговорить с домовладельцем и получить его или ее разрешение, прежде чем размещать свою квартиру на Airbnb или другом краткосрочном хостинговом сайте. (Дополнительную информацию по этому вопросу см. в разделе «Как сдать арендуемое помещение в субаренду» .)
Чтобы получить согласие своего арендодателя, вам, вероятно, придется предпринять шаги, чтобы оправдать затраты вашего арендодателя. Очевидно, что один из способов сделать это — предложить арендодателю разделить часть заработанных вами денег. Например, в одном известном случае домовладелец из Сан-Франциско согласился разрешить своим арендаторам размещать свои арендованные дома на Airbnb в обмен на 20% денег, уплаченных гостем Airbnb, после расходов на уборку.
В качестве альтернативы вы можете предложить арендодателю платить более высокую арендную плату, если он или она позволит вам получать дополнительный доход за счет краткосрочного хостинга.
Есть и другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать вашего арендодателя более сговорчивым в отношении вашего краткосрочного хостинга. Например, ваш арендодатель может дать вам разрешение на размещение, если вы обещаете делать это только от случая к случаю, а не постоянно. Если ваш арендодатель беспокоится, что ваши гости могут создать проблемы и беспокоить соседей, вы можете сдать в аренду только часть своей квартиры, а не всю квартиру. Таким образом, вы будете присутствовать, чтобы иметь дело с гостями.
Если вы получили разрешение своего арендодателя на временное проживание, обязательно изложите свое соглашение в письменной форме. Если у вас его еще нет, вы также должны получить страховку арендатора с большим покрытием ответственности. Если ваш арендодатель хочет увеличить свою собственную страховку из-за того, что вы часто платите гостям, вы можете предложить оплатить всю стоимость или ее часть.
Подробнее о вопросах страхования, связанных с краткосрочной арендой, см. 9.0019 Вопросы о страховании при краткосрочной сдаче дома в аренду .
Если ваш арендодатель не согласен разрешить вам временное проживание, не делайте этого. Дополнительные деньги, которые вы можете заработать, скорее всего, не компенсируют выселение.
Оплатите все необходимые налоги и сборы
Убедитесь, что вы платите все необходимые налоги и сборы, которые ваш штат, город, округ или другое государственное учреждение взимает с краткосрочной аренды. Местные налоги на проживание обычно платят гости, которые платят за краткосрочную аренду, а не хозяева, которые ее предоставляют. Это то же самое, что и налоги на проживание в отеле, которые платят гости отеля. Роль хозяев обычно ограничивается сбором налогов со своих гостей и перечислением их в соответствующее государственное и / или местное агентство. Вам может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе или получить лицензию на ведение бизнеса, прежде чем собирать и перечислять эти налоги.
В некоторых регионах Airbnb или другие хостинговые платформы позаботятся о расчете, сборе и перечислении местного налога на проживание от вашего имени. На веб-сайте Avalara вы можете найти отличные сводки государственных и местных правил налога на краткосрочную аренду для каждого штата. Вам также следует проверить информацию об этих местных налогах на веб-сайте вашего местного правительства.
Проверяйте своих гостей
Наконец, вы всегда должны тщательно проверять своих гостей Airbnb, HomeAway, FlipKey и им подобных. Это, безусловно, лучший способ избежать проблем, которые могут привести к выселению или проблемам с арендой. В одном случае, например, комик арендовал свою квартиру-студию в Нью-Йорке через Airbnb только для того, чтобы обнаружить, что гость использовал квартиру для проведения «рейда по трусикам BBW», за который он взимал плату за вход. В квартире был произведен обыск, и домовладелец комикса начал процедуру выселения. Если бы комик загуглил адрес Gmail и номер телефона, которые гость предоставил ему во время переписки на Airbnb, он бы обнаружил твит, рекламирующий такую вечеринку.
Более тщательная проверка может потребоваться, например, если вы сдаете квартиру на долгосрочной основе. В этом случае имеет смысл составить кредитный отчет и проверить своих субарендаторов так же, как арендодатели проверяют новых арендаторов. Дополнительную информацию по этому вопросу см. в статье Nolo Как проверять и выбирать арендаторов. Часто задаваемые вопросы .
Ежемесячная аренда Airbnb: плюсы и минусы
Вы наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований.
Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Ежемесячная аренда на Airbnb предлагает стабильность и экономию, но имеет несколько недостатков.
By
Карисса Роусон
Карисса Роусон
Проработав семь лет в ВВС США в качестве арабского лингвиста, Карисса отправилась путешествовать по миру, используя баллы и мили для финансирования четырехлетнего (и подсчитывающего!) приключения. Она работала репортером в The Points Guy, прежде чем стать писателем-фрилансером. С тех пор ее статьи публиковались во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Balance. Когда она не летает, вы обычно можете найти ее где-нибудь в зале ожидания Priority Pass, потягивающую чай и ругающую медленный Wi-Fi.
Подробнее
Обновлено 
000Z»> 16 декабря 2022 г., 12:07. PST
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
С момента запуска Airbnb в 2007 году веб-сайт совместного проживания произвел революцию в индустрии туризма — к лучшему или к худшему. Объединение домовладельцев и клиентов в одном приложении открыло тысячи домов по всему миру для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Для хозяев это был способ получать доход — даже за счет неиспользуемых комнат в домах, в которых они все еще живут. Фактически, количество новых списков частных комнат, добавленных на платформу, выросло на 31% между третьим кварталом 2021 года и тем же периодом. в 2022. 2021 и в третьем квартале 2022 года.
По данным компании, в 2021 году во всем мире типичный хозяин на Airbnb заработал 3971 доллар.
Для гостей Airbnb иногда может быть способом сэкономить деньги по сравнению с традиционным жильем, таким как отели. Кроме того, это возможность забронировать более уникальные номера, чем стандартный отель.
Тем не менее, у Airbnb много плюсов, но и минусов тоже хватает. И хотя Airbnbs особенно популярны для долгосрочной аренды, они не всегда самые лучшие. Вот некоторые преимущества Airbnb для долгосрочной аренды, а также некоторые недостатки:
Что такое Airbnb?
Airbnb — это платформа для совместного проживания, на которой вы можете найти все типы недвижимости. От глэмпинга до частных островов и домов на деревьях, дома на этом сайте действительно охватывают всю гамму.
Забронировать на Airbnb очень просто. Вам понадобится учетная запись, но как только вы зарегистрируетесь, вы сможете легко ввести желаемое место и даты поездки.
Существует множество фильтров, из которых вы можете выбирать, в том числе с гибкой отменой и доступностью для длительного проживания.
🤓Подсказка для ботаников
При проживании не менее семи ночей вы можете получить скидки при бронировании на Airbnb.
Airbnb может быть особенно полезен для тех, кто нуждается в долгосрочном пребывании за границей, например, для цифровых кочевников.
После того, как вы нашли понравившуюся недвижимость, вы можете сразу же забронировать ее или отправить запрос на бронирование, в зависимости от объявления. Оплата производится онлайн, и за использование кредитной карты не взимается дополнительная плата. Подумайте о бронировании с помощью кредитной карты, которая предлагает страхование путешествий, чтобы иметь больше безопасности в случае необходимости.
С таким широким выбором недвижимости — в сочетании с ростом количества работ на дому — многие путешественники могут искать ежемесячную аренду Airbnb для жилья.
Плюсы ежемесячной аренды Airbnb
Бронирование Airbnb для долгосрочной аренды может быть хорошей идеей, особенно для тех, кто ищет удобство и экономию на платформе.
✅ Скидки
Долгосрочное бронирование Airbnbs настолько распространено, что у него есть собственный поисковый фильтр, позволяющий искать варианты проживания по месяцам. Возможно, самый большой плюс ежемесячной аренды Airbnb — это сумма денег, которую вы сэкономите. Проведенный NerdWallet в 2022 году анализ более 1000 объявлений Airbnb в США с датами регистрации в 2022 или 2023 году показал, что экономия на долгосрочном проживании действительно значительна.
В среднем стоимость проживания на семь суток на Airbnb оказывается на 32% дешевле, чем стоимость проживания на одну ночь. Оставайтесь с нами в течение месяца, чтобы снизить ставку за ночь еще больше — скидка 46 % за 30 дней вместо одного.
В этом примере роскошной виллы с двумя спальнями на Бали, Индонезия, стоимость ночи колеблется в районе 70 долларов. Однако при месячном проживании хозяин предлагает общую скидку 60%. В этом случае ваша ставка за ночь упадет до 29 долларов США без учета сборов, что является значительной экономией по сравнению с краткосрочным бронированием.
Почему долгосрочное проживание на Airbnbs намного дешевле? Как видно на изображении выше, некоторые хозяева предлагают еженедельные или ежемесячные скидки при длительном проживании. Но это не единственный способ сэкономить. Плата за уборку взимается единовременно, поэтому ее влияние гораздо менее существенно при длительном проживании по сравнению с пребыванием на одну ночь. В некоторых городах пребывание в течение месяца или дольше облагается иначе, чем краткосрочное пребывание, которое обычно облагается более высокими налогами.
✅ Стабильность
Несмотря на то, что экономия средств может быть огромным преимуществом, те, кто уже некоторое время находится в дороге, могут еще больше оценить стабильность, которую предлагает ежемесячная аренда Airbnb. Некоторое время жизнь без чемодана может быть захватывающей, но возможность распаковать вещи и охладиться в одном месте на время может быть очень ценной.
✅ Награды по кредитным картам
Рейтинг NerdWallet
Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией.
Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.
Узнать больше
Возможность бронировать Airbnb с помощью кредитной карты может быть благом для тех, кто хочет получать вознаграждение. (Совет: это лучшие кредитные карты для Airbnb.) В то время как при аренде некоторых домов и квартир принимаются только денежные эквиваленты, система бронирования Airbnb позволяет опытным держателям карт зарабатывать множество бонусных баллов за свое пребывание.
Например, с Chase Sapphire Reserve® вы будете зарабатывать в 3 раза больше баллов за каждый доллар, потраченный на Airbnb.
Минусы ежемесячной аренды на Airbnb
Итак, каковы минусы ежемесячной аренды на Airbnb? В основном это тот факт, что Airbnbs не гарантирует.
❌ Риски отмены в последнюю минуту
Допустим, вы забронировали долгосрочную аренду в Сакраменто, штат Калифорния.
Вы забронировали заранее, так как ваше пребывание должно было длиться восемь недель. В результате вы обеспечили приличный ночной тариф.
Однако за две недели до приезда хозяин неожиданно отменил ваше пребывание. Конечно, вы получите полный возврат средств, но теперь, когда ваша поездка так близка, затраты на замену вашего жилья значительно выросли. В этом случае вам крупно не повезло.
Вы можете попробовать забронировать проживание на два месяца или даже разбить бронирование на более короткие части, чтобы найти более доступные варианты, но в противном случае у вас мало возможностей.
🤓Подсказка для ботаников
Если ваш Airbnb в плохом состоянии и служба поддержки клиентов Airbnb не помогает, обратитесь в компанию, выпустившую вашу кредитную карту, чтобы решить проблему.
❌ Строгие правила отмены бронирования
Вы можете столкнуться с более строгими правилами отмены бронирования при бронировании проживания на срок от 28 дней на Airbnb.
В зависимости от того, когда вам нужно отменить, вы можете получить невозвратный платеж.
Если вам нужно отменить даты после того, как ваша поездка уже началась, вам может потребоваться оплатить еще до 30 ночей вашего бронирования, даже если вы не собираетесь там оставаться.
❌ Затраты
Пользователи Airbnb — независимо от продолжительности пребывания — обычно торгуют более высокими ценами ради удобства (особенно при добавлении платы за уборку и обслуживание). Но независимо от того, куда вы направляетесь, вы часто можете найти более дешевый вариант проживания на другой платформе.
🤓Подсказка для знатоков
Опытные путешественники могут сначала забронировать жилье на Airbnb, чтобы познакомиться с городом. После того, как они изучат местность и наладят несколько связей, они могут переключиться на более доступное проживание.
В некоторых случаях это может быть проживание у друга друга, обеспечение проживания в бюджетном отеле или даже использование веб-сайта бронирования на иностранном языке.
❌ Нет программы лояльности
У Airbnb нет программы лояльности, что может быть большой потерей, если вы часто путешествуете. Хотя некоторые люди могут предпочесть полноразмерный дом со всеми его удобствами, те, у кого много планов на поездки, могут получить элитный статус в различных гостиничных сетях, что подсластит сделку на жизнь в дороге.
Элитный статус дает свои очень ценные привилегии, такие как ранняя регистрация заезда, поздняя регистрация отъезда, бесплатный доступ в представительский лаундж и бесплатный завтрак. Это в дополнение к стандартным удобствам, которые вы ожидаете увидеть в отеле, таким как охрана, уборка и круглосуточный персонал.
Хотя номер в отеле не является полноценной заменой полноценного дома, элитный статус может предоставить вам множество преимуществ и даже помочь сократить расходы на такие вещи, как еда и Wi-Fi.
Если вы хотите бронировать ежемесячную аренду Airbnb
Airbnb — ценный ресурс для многих категорий путешественников, но особенно ценным он может быть для тех, кто ищет долгосрочное проживание.